防水施工维修合同

防水施工维修合同（精选12篇）

篇1：防水施工维修合同

房屋屋面防水维修合同

甲方：新疆地矿局第三水文工程地质大队

代表：物业管理中心

乙方：杨芳孝身份证号；***218 合同签定地点：物业管理中心办公室

合同签定时间：2011年4月1日

为了明确双方在施工过程中的权利和义务，结合工程实际情况，经甲乙双方协商确定本合同，以保证甲、乙双方的共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：甲方住宅楼9号楼1、2、3单元屋面防水维修46处共计46㎡与9号楼1单元地下室渗水维修

2、工程地点：喀什市多来特巴格路92号第三水文工程地质大队9号楼。

3、承包方式：包工包料、总价包干（乙方不得将此项工程转包）。

4、工程总价：5500元（伍仟伍佰元整）。

5、工期：2011年4月2日开工至2011年4月6日完工。

6、付款方式：施工完毕经甲方验收合格，乙方提供正规税务发票，甲方向乙方支付97%的工程款。余款3%作为质保金，工程结束贰年内无质量问题，甲方一次向乙方性付清。

第二条工程量及要求

1、工程量：乙方为甲方维修地质二队9号楼1、2、3单元屋面防水维修大小46处共计46㎡和9号楼1单元地下室雨水倒灌渗水维修。

2、维修要求：⑴、大面积防水维修部位需将维修面水泥砂浆填实抹灰抹平带砂SBS修复，小洞维修需将表面清理干净带砂SBS修复，女儿墙处防水维修水泥砂浆填实抹平，松木条加固带砂SBS修复，保证日后不渗不漏。

⑵1单元地下室雨水倒灌维修，需将暖气检查井内积聚淤泥清理干净，雨水倒灌部位防水处理，回填压实保证日后不渗不漏。

3、在施工过程中乙方不得损坏其他做未修复的部分，如有损坏负

责修复或赔偿。

第三条安全与措施

乙方按国家有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不利造成事故的责任和因此发生的费用。

第四条材料采购

乙方采购，由甲方验收材料。

第五条 工程进度、质量验收

1、乙方必须按甲方的要求进度组织施工，接受甲方委派的管理人员对进度、质量的检验、监督。如达不到甲方对质量及进度的要求，乙方应按甲方提出的改进措施进行整改。

2、乙方应按标准、规范的要求施工，随时接受甲方委派管理人员的检查与验收，并按甲方的要求返工，承担自身原因导致返工造成的费用。

3、上述检查验收合格后，在质保期内因乙方原因引起的质量问题，造成甲方或住户财产损失的，由乙方全额承担责任和产生的损失费用。

第六条施工现场清理

乙方在交工前，施工现场清理干净，符合甲方的要求。

第七条不可抗力

不可抗力发生后乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，如有发生双方各自承担损失。

第八条违约

1、乙方不能按合同工期竣工，每延误一天扣50元，因施工质量达不到甲方要求或发生其他使合同无法正常履行和中途退出的责任由乙方自己承担，给甲方造成的损失由乙方承担责任。

2、验收合格，乙方出据正规税务发票后，无其他及质量问题，甲方应在15日内向乙方支付97%的工程款，如有违约每天向乙方支付50元/天。

第九条保修期限

甲方签字验收之日起维修房屋的保修期限为贰年。

第十条保修金的支付方法

保修金为工程总价的3%（壹佰陆拾伍元整），保修期满后，乙方完成保修任务，甲方一次性付清。

第十一条争议的解决

双方协商解决，协商不成的，由法院依法裁决。

第十二条合同的生效与终止

1、自本合同签定的生效之日起生效，合同终止除有关保修条款仍然生效外，在验收结束后其它条款即告终止。保修期满无质量问题，保修期条款终止。

2、合同生效日期：自双方签字合同之日起生效。

3、合同终止日期：完工后，保修条例仍然生效，保修期满后，本合同即行终止。

第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：新疆地矿局乙方：

第三水文工程地质大队

地址：喀什市多来提巴格路92号地址：喀什市夏马力巴格乡11大队 代表人：身份证号：***218 电话：0998-2611526电话：***

合同签定日期2011年4月1日

篇2：防水施工维修合同

甲方： 甘肃宏达国盛家居建材有限公司 乙方： 河南省蓝翎环科工程技术公司

按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程名称： 玻璃雨棚防水

二、工程地点：甘肃宏达国盛家居建材有限公司市场二楼18.12栋雨棚

三、材料名称：雨辰牌防水透明胶，辅料玻璃丝布

四、承包方式：乙方包工包料

五、施工要求：乙方向甲方提供产品的相关资料和证明性文件，严格按照施工要求清理掉玻璃接缝处的垃圾、老化的玻璃胶尘土，采用两胶一布要求粘合牢固不开胶不开裂。

五、工程造价：每平方米

元，维修结束根据实际施工面积结算。

六、付款方式:按照甲方施工要求工程完工，经甲方验收不漏水付90%的工程款，剩余10%作为质保金，待质保期满后一次付清（乙方向甲方提供全额工程款发票）。

七、施工期限：2017年 月 日 ——2017年 月 日

八、安全责任：乙方负责维修过程的所有安全责任，并接受甲方监督，以确保施工现场人员，各门店顾客及设施的安全，同时必须做到做到：

1、做好本工程有关的所有保险，施工人员系安全带，杜绝施工中的安全事故，工作期间所产生的任何人身伤害、财产损失均由乙方全面承担。

2、乙方负责材料、设备、人员的安全。

3、乙方必须按文明施工的要求组织生产，负责施工现场的整洁干净，科学合理布置现场，及时清除施工垃圾施工结束后玻璃面要保持洁净美观。

九、保修：防雨维修质保五年。在保修期内乙方对本合同实行免费保修。在此期间如发生质量问题，乙方应予接到甲方通知24小时到场维修，造成损失的，由乙方承担。

十、争议解决方式：双方发生争议后，协商解决，协商未果，由甲乙双方在当地法院仲裁解决。

十一、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

十二、本合同条款在双方履行完毕后自行终止。

甲方盖章： 乙方盖章：

代表：

代表：

2017年7月19日

篇3：防水施工维修合同

昆明某印刷厂位于昆明市高新技术开发区,建于1991年,其车间屋顶采用钢屋架金属结构。经过多年的使用,印刷厂车间的彩钢屋面失去了防水效果,出现了渗漏水,需进行维修。由于该厂房为印刷厂车间, 车间内全部为印刷设备,因此防水要求较高,防水施工后车间要求滴水不漏,防水设防等级为一级。

2渗漏原因分析

2.1材料特性的原因

金属彩钢板自身导热系数大,当外界温度发生较大变化时,彩钢板易产生收缩变形,在接口处出现较大位移,使得接口部位极易产生漏水隐患。钢结构体系中,由于结构本身在温度变化或受风载、雪载等外力作用时,容易发生弹性变形,使得钢结构在连接部位产生位移,造成漏水隐患。特殊部位,比如循沟连接处、屋面采光带部位等,由于使用不同材料连接,应力变化不同步,也易产生渗漏水隐患。

2.2房屋结构设计或板型缺陷

本工程金属屋面采用的彩钢板,为波高较低的板型(有效面积大),且搭接宽度小,在结构设计时,房屋坡度较小,雨水较大时极易产生积水,积水漫过板型搭接部位,造成房屋漏水。

2.3接缝密封失效

由于印刷厂车间使用年限较长,原金属屋面固定件的橡胶密封垫片老化、脱落,造成屋面固定件部位产生渗漏。此外,屋脊部位的瓦梁接缝部位密封件脱落,由于屋面坡度较小,下雨时产生渗漏。

2.4缺少维护

金属屋面使用过程中缺少维护,屋面堆积垃圾, 特别是屋面天沟处灰尘、枯叶等垃圾堆积较多,堵塞了下水道管口,一旦积水,就会造成渗漏。

3防水设计方案

针对工程实际情况,防水设计方决定选用金属屋面丙烯酸高弹防水涂料进行防水施工。金属屋面丙烯酸高弹防水涂料是以高分子聚合物乳液为基料,添加多种助剂及颜料、填料制成的单组分防水涂料,产品性能满足JG/T 375—2012《金属屋面丙烯酸高弹防水涂料》标准的要求。金属屋面丙烯酸高弹防水涂料施工后所形成的涂膜具有优异的耐水性、粘结性、柔韧性。金属屋面的采光板、伸出屋面管道、风机口、金属板搭接缝、加固螺钉、天沟及其他节点部位进行重点 “一布二涂”防水加强处理[1]。

4施工工艺

4.1施工工艺流程

清理屋面垃圾→清洗灰尘、污渍,除锈→检查金属屋面彩钢板→加固螺钉,更换密封垫片→细部节点防水加强处理→涂料大面积喷涂施工3遍→工程验收。

4.2施工准备

1)预先检查喷涂设备,并准备好扫把、水管、钢丝刷、安全带、刷子等施工机具。

2)将施工所需要的防水材料备好。

4.3施工预处理

1)将屋面尤其是天沟处的垃圾清理干净,垃圾用袋子装好,安全运送到工厂的垃圾房内。

2)接通屋面水管,用水将灰尘冲洗干净,去除屋面污渍。

3)检查屋面是否牢固,对屋面的紧固件进行加固处理,更换屋面紧固件的密封垫片,更换下来的密封垫片用袋子装好,安全运送到工厂的垃圾房内。

4.4细部节点处理

1)金属屋面搭接处:先涂一层金属屋面丙烯酸高弹防水涂料,在其仍湿润时,把15~20 cm宽的聚酯无纺布嵌入其中,再在聚酯无纺布的上面用金属屋面丙烯酸高弹防水涂料充分浸润,直至涂料全干。图1所示为金属屋面搭接处防水构造。

2)金属屋面突出物(烟囱、出气孔、风机口等):首先按技术要求裁剪好尺寸、形状合适的聚酯无纺布, 在突出物周围涂刷一道金属屋面丙烯酸高弹防水涂料,然后把裁剪好的聚酯无纺布铺于其上,再从聚酯无纺布的上面用金属屋面丙烯酸高弹防水涂料充分浸润,确保不起泡、不起皱。图2所示为金属屋面突出物防水构造。

3)屋面固件:采用金属屋面丙烯酸高弹防水涂料对紧固件进行封闭涂刷处理,范围为屋面固件周围直径5 cm的区域。图3为屋面固件防水处理示意图。

4)其他部位:金属屋面天沟、屋脊、水落口等处,先进行局部防水处理,然后在更大范围涂刷一道金属屋面丙烯酸高弹防水涂料,在其仍湿润时铺上聚酯无纺布,再从聚酯无纺布上面用涂料充分浸润,以至全干,最后再涂刷一道金属屋面丙烯酸高弹防水涂料。 图4为屋面天沟防水构造,图5为屋脊防水构造,图6为水落口防水构造。

4.5大面积喷涂施工

细部节点处理完毕后,大面喷涂金属屋面丙烯酸高弹防水涂料3遍,厚度达1.2 mm。前一遍涂膜干燥后,才能喷涂下一遍防水涂料,下一道喷涂应与上一道喷涂行进呈反方向进行。喷涂方向应顺金属屋面板沟的方向,边喷涂边检查屋面是否有异物,以免影响防水涂料与基层的粘结性能。喷涂过程中,应保持喷涂均匀,每次喷涂涂层不能过厚,以免产生涂料堆积现象,也不能存在漏喷现象。

喷涂开始时,先调整好喷枪,确保涂料出枪雾化效果良好、出料量均匀适宜。喷涂过程中,应随时观察压力参数,并做好记录。停枪时应在非喷涂工作面,以免喷到未干燥涂膜,影响工程质量。喷涂完毕后,应用清水将喷枪清洗干净,以免遗留涂料堵塞设备,影响下次使用。图7所示为喷涂现场与喷涂完成后的屋面。

4.6工程验收

金属屋面丙烯酸防水涂料施工完成后,待涂膜完全干燥,按相关规范对工程组织验收。

5施工注意事项

1)工程施工过程中,应注意施工环境,喷涂作业宜在5 ℃以上、35 ℃以下、湿度不大于85%的气候条件下进行,当遇到温度低于5 ℃、湿度大于85%或预报24 h内有雨的天气条件时,应该停止喷涂作业。

2)金属屋面丙烯酸高弹防水涂料应存放在阴凉、 通风、干燥处,防止曝晒、雨淋。涂料使用前,应搅拌均匀,开盖产品尽快使用完,对于没有用完的桶装涂料, 应将盖子重新盖好,妥善存放。

3) 喷涂过程中应做好安全防护工作,戴好护目镜,高空作业时系好安全带。若在使用中不慎将涂料溅入眼睛,应马上用大量清水冲洗,随即就医。

4)喷涂过程中,应注意风速,大风天气不能施工。 喷涂过程中,随时观察涂料喷涂厚度,匀速进行喷涂, 保持涂膜厚薄均匀,枪头与屋面金属板保持合适的距离(一般在60~80 cm)。

6结语

采用喷涂工艺施工金属屋面丙烯酸高弹防水涂料,涂层与屋面的粘结效果优于手工涂刷的粘结效果,同时喷涂工艺能显著提升施工工作效率,提高工程质量。

施工完成后的涂膜防水层为白色冷屋面,能起到反光隔热的效果,有效降低能源消耗,施工完成的屋面节能、环保、美观[2]。完工后的整体涂膜防水层,对金属屋面能起到良好的保护作用,延长金属屋面的使用年限。

该工程施工完毕后,经过几场雨淋试验,没有出现渗漏点,防水效果良好。

摘要：在分析存放设备的印刷厂厂房彩钢屋面渗漏原因的基础上,介绍了渗漏治理的防水系统选择及处理方案,重点阐述了金属屋面丙烯酸高弹防水涂料的施工方法,屋面搭接处、突出物、固件、天沟、水落口等节点部位的处理工艺,以及工程施工过程的注意事项。

篇4：防水施工维修合同

法院判决及理由

在法院审理中，被告李某认为，楼面的防水工程在验收时并未漏水，经验收合格后王某才支付了工程款，并且对于楼面漏水问题他已经进行了补修，故原告王某诉请无依据。法院认为，原、被告就工程施工的防水事宜达成了书面协议，同时约定质保期5年。双方当事人已建立起防水工程施工合同关系，被告李某作为防水施工方，最基本的义务是保证自己作业过的楼顶面不再有渗漏现象发生，若在质保期内发生渗漏，被告李某有义务进行维修或重做。原告王某在防水工程施工完毕后的第二年就发现楼顶面渗漏，对此，被告李某理应按照合同约定义务履行其责，被告无理拒绝维修或重作，实属违约。故原告要求被告对其所做的防水工程进行维修的请求合理，且于法有据，予以支持。原告要求被告赔偿其经济损失的请求，虽是因渗漏造成的房顶装修面损坏，但具体受损面积多大、损失数额如何计算，均未提供相关证据，故判令被告李某对漏水部位进行维修直至不再渗漏为止，对原告要求的经济损失赔偿不予支持。

律师提醒

根据《合同法》的相关规定，因施工人的原因致使工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。并且，根据国务院的《建设工程质量管理条例》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，在本案中，双方约定的质保期也为5年，并未违反法律规定，故原告王某的楼房在质保期内发生漏水，提出防水工程合同纠纷合法合理，被告应当进行无偿维修。另外，在本案中，因原告无证据证明其损失故法院未能支持。律师建议，就防水工程质量问题引起的损失，可以申请法院评估鉴定，以明确损失后果，否则不能明确证明损失后果的，可能会存在举证不充分的法律后果。

篇5：屋面防水维修合同

乙方：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包形式：

四、工程内容

花园小区8号楼屋面防水维修。

五、工程造价

本工程合同包干价为__元。双方自正式签订合同日期起，乙方进场施工。工程施工完备验收合格资料齐全后，全部付款。付款时乙方须提黄山市建安工程有效发票。

六、双方责任

1、在施工前，乙方应提供确认的符合规范要求的方案。确保做到安全、合理的改造。

2、乙方必须严格按规范施工，保证施工质量，甲方对施工工地提供方便，并有专人负责，做好施工质量监督及隐蔽工程验收及资料的整理汇编。

3、施工设备及材料由乙方材料仓库运到工地的运输费已包括在预算书内。

七、双方一致同意合同签订后在4月16日前完工，工程如延期，每天按1000元罚款，所造成停工窝工以及返工等损失，均由乙方负责。

八、设备材料供应办法。为了工程进度，工程所需设备材料由甲方委托乙方供应，工程设备材料需具备合格证。设备及安装必须符合国家及黄山市有关标准规定，如由于乙方提供的材料、设备和安装造成影响使用及事故均由乙方全部负责，不足部分由乙方补全。

九、在工程竣工前三天，乙方通知甲方验收，甲方接到通知后及时组织有关人员参加验收，不得无故拖延。

十、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种(2)方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

十一、本协议一式贰份，甲方执壹份，每份具有同等效用。

十二、本协议自双方签章日起生效，竣工验收维修期满后失效。

甲方(签章)：_________? 乙方(签章)：_________

法定代表人(签章)：_________ 法定代表人(签章)：_________

委托代表：_________ 委托代表：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

帐 号：_________ 帐 号：_________

电 话：_________ 电 话：_________

篇6：房屋防水维修合同

甲方（建设方）： 乙方（承包方）：

根据《合同法》、《建筑法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿互惠互利的原则，就正*****房屋防水工程施工事宜协商一致，达成合同条款如下，双方共同遵照执行。

一、工程名称

第一条

********屋顶防水维修工程。

二、质量标准

第二条

乙方所承包工程施工质量除符合国家标准外，用料必须为富源防水材料，材料厚度为3.5mm。

三、工程结算

第三条

工程由乙方包工包料，每平方***元人民币，竣工验收合格后，甲方支付工程总款的95%，扣除工程总款5%作为质量保证金，待质保期满后支付。

五、甲方责任

第四条

抓好甲方员工管理，不得妨碍乙方施工。

第五条

甲方提供的劳动作业环境应符合乙方施工要求，做到通水、通电。

第六条

对妨碍施工的各种设施进行整改，保证不影响施工安全。

第七条

项目验收合格后，按约定付清全部工程款。

六、乙方责任

第八条

乙方必须具有相关工程合法施工资质，不得将所承包工程项目进行转包。

第九条

乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护工具必须性能良好。因其不良性能或施工人员自行拆卸、违规操作所产

生的一切意外责任由乙方承担。

第十条

施工人员统一由乙方自行管理，严格遵守甲方的各项规章制度，不得妨碍甲方各项工作的正常运行。

第十一条

乙方施工人员进入施工区，必须佩带必要的防护措施，高空作业须系安全带，施工前必须仔细检查所有器械的安全性能，确保所用器械安装正确、牢固可靠。否则，由此引发的一切责任由乙方承担。

第十二条

施工现场临时用电必须向甲方申请，因乙方自行私拉乱接电线造成的一切事故责任由乙方承担。

第十三条

施工现场零散垃圾及废料应及时清理，因零散废料存放不当所造成的一切事故责任由乙方承担。

第十四条

乙方应加强员工安全教育，施工现场严禁施工人员喝酒、易燃区严禁吸烟、严禁打架闹事。否则，引发的事故责任由乙方承担。

第十五条

本工程保质期为***年。保质期内出现的质量问题，乙方免费维修，维修应在3日内赶到。

七、其他

第十六条

本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。第十七条

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

篇7：维修防水合同范本

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编精心整理的维修防水合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

维修防水合同1

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

现甲方承接施工的安置区房屋卫生间、露台防水漏水维修工程，经甲乙双方平等、友好协商后，同意将安置区卫生间、露台等渗水维修工程交由乙方负责施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，谈判确定如下维修协议望共同遵守执行，协议如下:

1、维修时间： 年 月 日起，到 年 月 日止。

2、维修地点：文昌市龙楼镇航天发射中心安置区。

3、乙方必须严格按照甲方规定的维修方案施工，并且乙方应在维修之前征得甲方同意.如乙方施工过程中有更适合本维修工程的施工方案，需提前报请甲方审核同意后方可施工，否则由此造成的后果由乙方承担全部责任。

4、维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和与户主沟通协调工作。

5、房间家居用品等的保管和损坏丢失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于户主家里的大件物品(卫浴设备、家具和家电)进行清点并签字确认，在乙方施工期间，乙方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于户主的卫浴设备、家具和家电造成不必要的损坏(另对于地板在施工时铺设厚点材料保护，以避免在施工期间对地板的损害)。维修期完毕后需对于大件物品再进行一次确认。对于在维修期间，因乙方施工原因造成的任何一件物品的损毁或者丢失，乙方必须按照原价进行赔偿。

6、维修期的注意事项：甲方有义务协助乙方做好各项施工前的准备,包括帮助乙方与户主、邻居之间的协调沟通，另外还有垃圾、材料堆放搬运的问题。

7、维修之后的房屋质量的验收和审核:由双方事先约定(以解决漏水为主)或者以相关行业标准为验收标准，另外施工质量必须达到相关规范要求。

8、如此次维修没有达到预期的修复效果，再次出现渗水，则乙方必须承担再次维修的责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修,再次发生的维修费用由乙方全部负责，并且由此给甲方造成一切经济损失均由乙方负责。

9、根据双方的协商，本次维修工程甲方负责全部材料,乙方负责施工,由于乙方施工工艺错误或者其他的乙方的原因而发生的质量问题,则乙方负责全部材料的.费用,因此而产生的二次返工费用和工期的延误乙方负全责。

10.本工程维修费用按每间卫生间全部施工内容共计人民币1350.00元(大写壹仟叁佰伍拾圆整)计费。施工内容如下：

1)拆除原墙地砖和原沉池回填物。

2)拆除垃圾搬运下楼统一堆放装车外运。

3)破损给排水管道修复处理。

4)防水基层处理、找平层及防水施工(两遍)。

5)闭水试验、防水保护层及墙面拉毛施工。

6)架空层砌筑和垫层施工。

7)墙地砖铺贴施工。

8)蹲便、洗手盆等卫生器具安装或恢复安装。

9)所有材料自行搬运到施工现场。

10)卫生清理。

11、关于费用的支付:乙方在维修结束验收合格后一个月内，支付总工程款的80%,余下的20%待一年保修期满后结清。

12、本协议一式两份,双方各持一份。

13、关于保修:保修期为一年,自维修结束之日起算,保修期内发生问题时，乙方应立即采取其相关措施进行维修或返工处理，材料费由乙方负责。

14、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

维修防水合同2

甲方：

乙方：

依照相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园区防水维修事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露台、屋面等项目。

二、施工方案及工艺：

1、搭设双排脚手架，做好安全防护工作。

2、拆除漏点处原有建筑做法至基层。

3、在窗框与墙体连接处重新打发泡胶。

4、基层抹灰找平达到做高分子丙纶的施工条件。

5、做300克高分子丙纶。

6、粘贴施工设计对应苯板，确保紧贴密实，拼接到位。

7、刮涂防水胶灰，贴网。

8、做300克高分子丙纶。

9、抹灰找平。

10、贴相同墙面砖，用勾缝剂勾缝。

11、刷外墙丙烯酸涂料。

12、外墙窗口防水密封胶。

13、拆除脚手架，清理现场，恢复原状。

14、相关技术要求按照行业规范执行。

三、工程计价方式：

1、窗口以个为单位，1000元∕个计算。

2、露台、屋面等项目以面积为单位，甲方确定价格计算。

四、双方权利、义务：

(一)甲方权力和义务：

1、对园区内防水维修工程量进行统计，依据乙方施工能力组织维修工作安排。

2、对乙方在维修工作中遇到技术问题，给予积极协助解决。

3、提供乙方在维修工作中所需要相关图纸及文件。

4、规范乙方在维修工作中的施工工艺及施工秩序。乙方未按确定施工方案及施工工艺执行，甲方可责令乙方撤离现场，发生各项费用不予结算。

(二)乙方权力和义务：

1、服从甲方在防水施工工作的安排，积极配合甲方完成防水维修工作。

2、乙方在维修过程中，要严格执行甲方所确定维修方案及施工工艺，不得擅自进行变更。

3、乙方在维修过程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工减料，以次充好。由此产生一切后果由乙方承担。

4、窗口维修工作为一次性包死，凡乙方维修后，本窗口出现的重复、重新漏水问题仍由乙方负责维修，甲方不再支付费用。

5、乙方对窗口进行维修过程中，如因乙方原因造成业主室内损失由乙方承担。

五、本合同为单项维修工程合同，作为附件，未尽事宜参照框架合同。

六、本合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具有同等法律效力。

七、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

篇8：防水施工维修合同

1 防水防渗施工技术的发展

我国传统的最早的防水防渗施工技术是使用热沥青叠层卷材施工的方法, 这在经过长时间的使用中总结出一套严格的施工操作流程, 我国也拥有很多先进的专业的施工团队, 对这方面进行专门的施工。在20世纪后期, 我国的防水放渗技术并不是很发达, 并没有一个很具体的方式方法来进行施工, 只能采取一些简单的措施进行对渗水的预防, 并不能起到极好的作用;但随着时代的发展和科技的进步, 一些防水材料出现, 和防水技术的发展, 使渗水问题解决得到了极大的提高, 但与此同时, 房屋建设结构日趋复杂化, 也给防水问题带来了一些前所未有的困难, 防水防渗施工技术人员必须对房屋的建设有充分的了解, 并熟练掌握多种防水材料的使用及施工方法, 才能完成房屋防水的施工。施工人员在施工过程中不断的总结经验, 改进施工方法, 完善施工工艺, 并不断地对施工工具进行改良, 促进了施工技术的发展, 现在一些专门的防水防渗施工团队产生, 他们专门对房屋的防水问题进行施工建造, 一些专业防水公司出现, 他们不光对房屋进行防水的施工, 还对防水问题进行专门的研究, 成立研究团队, 提高防水技术。

2 防水防渗技术在住宅维修中的应用

2.1 住宅渗漏产生原因

住宅在长时间使用过程中必然要发生各类问题, 其中房屋渗漏问题特别突出, 常年位居各类建筑通病之首。造成住宅渗漏的因素有很多:随着城市化的发展, 越来越多的道路出现, 车辆的经过产生振动对房屋造成影响, 热胀冷缩造成的屋面、墙体开裂;房屋在建造过程中使用的防水材料达不到使用的标准, 建筑工队为了节省成本使用一些质量较差的防水材料;施工过程中的施工工艺不达标;房屋建造的地基基础不够均匀, 造成房屋下沉引起墙壁裂缝;楼板在温差变化、自身伸缩等因素引起的裂缝[1];城市的地下建设导致地下空洞引起房屋下陷, 这些方面都是对房屋的损坏, 从而引起房屋的渗漏, 另外, 业主对房屋的使用不当也会影响房屋的使用寿命从而造成房屋的渗漏。

2.2 施工中应注意的问题

防水防渗施工技术在房屋维修施工过程中应该注意很多的问题, 这些问题处理的程度直接影响着房屋在维修之后的使用状况。首先要注意的是防水材料的选用, 材料的好坏直接影响着房屋防水的期限, 是住宅防水的基础, 目前, 我国的防水材料包括防水涂料、刚性防水材料、瓦类防水材料、堵漏防水材料等, 不同的防水材料可能具有不同的使用功能, 在挑选过程中要对房屋的渗漏原因进行详细的分析, 选择相应的一种或多种材料来进行使用, 另外, 每种材料的价钱也不尽相同, 他们之间的质量也相应的有好有坏, 在挑选时要根据住宅的实际情况及经济基础, 来挑选用户满意的材料来进行渗漏维修[2];第二, 房屋不光只有向阳的一面, 还有阴面, 在维修过程中要注意阴阳面的差别, 对阴面的防水要注意, 阳面的材料选择应选择防晒的, 而阴面就要注意不要因墙面吸水过多而导致出现不平整、不牢固和起皮的现象, 还有在下水道和排水口的维修要尤其注意, 对于阴面来说, 还要注意保温效果的维护, 在冬天排水口容易结冰造成温度过低, 进而影响防水材料的质量, 严重的会造成防水材料的损坏甚至不能接着使用;第三, 节点处的防渗处理尤为重要, 一般渗水是在节点处最先开始的, 这要求施工人员要有较高的专业的防水防渗技术, 能够对每个节点做出专业的维护, 确保节点处在较短的时间内不会出现二次漏水, 可以在节点口处多加一层防水材料, 将防水材料多出节点进行覆盖;房屋漏水不光要进行维护, 要采取综合治理的措施, 要对漏水问题进行多到设防, 刚柔并用, 全面设防, 要采取防排并用的方式, 对住宅的排水功能进行优化和升级, 用户也要注意在使用过程中避免对住宅造成较大的伤害。

2.3 注重防水防漏施工技术的使用

在房屋渗水问题的维修解决上, 要注意雇佣用专业的技术人员, 先对住宅进行整体的分析及与用户展开讨论, 充分了解问题的出现原因及过程在制定相应的措施进行维修和补漏, 利用专业的施工团队, 采取成本最小的方式来获得最大的效果[3];在施工团队的选择上, 不能只看重于钱财, 要考虑到是否实用, 是否能够解决实际的问题。

3 总结

渗漏问题是建筑行业的普遍性问题, 对人们的生活有一定的影响。防水防漏作为住宅维修的重要内容, 防水防漏施工技术对对房屋的使用年限有着极其重要的作用。防水防漏问题的解决应该贯穿于建筑施工的整个过程中, 从建筑施工的开始到结束以及后期的维护, 而不是只在在施工完成后对建筑的维护中进行, 要注意对建筑的综合性考量, 完善和发展防水防漏施工技术。

摘要：随着社会的发展, 人们生活水平的提高, 建筑业飞速的发展人们对于自己的居住环境的要求也越来越高。在建筑使用过程中会出现一系列的问题, 例如房屋漏水问题, 本文就防水防渗施工技术的发展及防水防渗施工技术在住宅维修中的应用进行了阐述。

关键词：防水防渗技术,住宅维修,应用

参考文献

[1]张闯.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅析[J].城市地理, 2015, (4) :112.

[2]程满金, 步丰湖, 王俊英, 叶德忠, 曾利彬, 高文慧.膨润土防水毯新材料在衬砌渠道中的应用研究[J].节水灌溉, 2010, (5) :46-49.

篇9：防水施工维修合同

2013年6月30日，李女士在京东商城购买了一台索尼DSC-TX20防水相机，这是特意为出国浮潜所买的。7月底，李女士到马来西亚浮潜，第2天便发现相机镜头内部有雾气，一旦从空调房转移到高温的室外环境，冷热交替的环境下便有雾气出现，并且偶尔会出现重新设置时间、地区的界面。

回国后，李女士先向京东商城报修，但客服人员称销售已超过15日，引导李女士直接向厂家报修。8月6日，李女士的家人将相机送到柳州索尼特约维修站检修，接待人员当场验机并办理了维修登记手续。据李女士介绍，机器送修时功能正常，也未出现有雾气的情况。然而，直到8月底，李女士被告知机器进液腐蚀，属非自然损坏，不能免费保修，而且检测发现相机取景黑屏，需要更换主板、镜头等部件，总费用是868元。因考虑用户的实际情况，维修站提供零件费七折，免修理费，用户支付534元维修的方案。对此，李女士并不接受，她怀疑相机的密封性不好，没有起到防水的作用。李女士致电索尼客服热线反映情况，并通过邮件进行投诉，但与索尼公司多次沟通未果。

针对此事件，李女士有几点疑问：1、自己是严格按照说明书使用相机，为何会进液腐蚀？索尼公司又如何证明是用户使用原因造成的？2、机器送修时功能正常，当时双方当场验机，为何经过维修站拆解后反而出现更严重的问题？李女士称自己曾向索尼公司提出此疑问，但对方未直接回答，只是强调无法免费维修。直至10月份，此事件仍未得到妥善处理。

点评：

陕西省质量技术监督局工作人员

邹建成

我国对数码相机没有专门的三包规定，而是将可以与微型计算机连接的数码相机纳入《微型计算机商品修理更换退货责任规定》的调整范围。根据规定，生产者、销售者、维修者应当严格执行三包，主动维护消费者的合法权益。

在此案例中，当李女士的家人将相机送至维修站时，维修站应对送修时的相机进行外观和基本性能检查。如果现场发现取景黑屏（即微型计算机商品性能故障表中的显示器无显示、拍不上照片故障）或其它性能故障，应当向消费者予以说明，并在维修凭证上记录后将副联交予消费者。对不能通过简单的外观和基本性能检查判定相机是否受到损坏、必须通过拆卸或返厂等方法检查的，也需向消费者说明。经现场检查没有发现取景黑屏现象或其它性能故障的，应视为消费者送修时相机的相关性能正常。所以，在李女士送修相机20多天后，维修站判定相机取景黑屏系人为原因使相机进液腐蚀导致损坏，李女士提出质疑后，应当按照《微型计算机商品修理更换退货责任规定》第六条第（九）项的规定“妥善处理消费者的投诉，接受消费者有关商品修理质量的查询”，向消费者说明原因。无法说明原因且不能证明是消费者未按产品使用说明的要求使用、维护、保管而造成损坏的，消费者不但不承担相关责任，反而可以认为相机取景黑屏系维修站自身修理失误造成并要求其承担损失。

按照规定，消费者认为产品的生产者、销售者和修理者不按规定执行三包并发生质量纠纷的，可以向质量技术监督部门、消费者协会或其它消费者组织进行申诉和申请调解。消费者对生产企业自行作出的鉴定结果不服的，可以向省级以上质量技术监督部门提出对该鉴定结果进行核查或申请第三方质量鉴定，也可以申请仲裁或提起民事诉讼，建议李女士向当地有关部门提出申诉。

篇10：房屋防水维修工程合同

甲方： 房村佳苑工程部

乙方：

根据《合同法》、《建筑法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着自愿平等互惠互利的原则，就房村佳苑小区屋面及室内防水工程施工事宜协商一致，达成合同条款如下，双方共同遵照执行。

第一条 工程名称：房村佳苑1#楼、2#楼、3#楼、4#楼及沿街商铺屋面和室内防水维修工程

第二条 工程地点：原镇兽医站

第三条 承包方式：包工包料

第四条 施工内容及价格

1、水卷材一道，2.0.4厚聚氯乙烯膜一层。

2、面采用二道。

3、阳、厨、卫元/平方米。

第五条 开、竣工日期

开工日期：2014年月日

竣工日期：年月

总工期日历天数天

第六条工程质量标准

质量标准要求：合格

严格执行国家现行建筑安装工程质量验收统一标准及其他相关验收标准。《建筑工程施工质量验收统一规范》阳台、厨房、卫生间防水及屋面必须做闭水实验，真正达到滴水不漏。

第七条：付款方式；

每完成一栋可按本栋工程量支付合同价的60%，全部工程完成后，付实际工程量总价的85%，竣工验收合格后付10%，工程总价的5%作为质量保证金，待质保期满后支付，一次结清。

第八条：乙方的职责；

1、乙方必须具备合法的承包资质，对外独立承担法律责任和民事责任。

2、乙方必须进场合同约定的合格材料，进场后必须经甲方验收同意后方可施工，否则使用与合同不符的产品造成的后果自负。

3、乙方必须按约定施工内容进行施工，保证本工程的质量和进度。

4、乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，否则按照甲方公司的规定进行处罚；在施工过程中必须采取严格的安全施工防护措施，严格遵守安全操作规程，确保施工安全。本工程竣工后，施工承包人应将施工所占地范围内的施工现场清理干净，做到工晚料净场地清。

5、乙方有义务对已完成工程成品进行保护，不在另计费。

6、乙方进场施工时，要与主体队协商配合，切勿乱拉乱扯电线及

机械设备。否则出现问题有你方负责。

7与甲方无关。-

第九条工程保修；

本工程保修期为五年。保修期内出现的质量问题，乙方应免费维修，必须在24小时内赶到及时维修。

第十条争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应先友好协商，如果协商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起诉。第十一条其他约定

1、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲方持一份，乙方持一份。

2、合同工期内，乙方无力完成或中途停止所施工内容为违约责任。

3、本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

联系电话：联系电话：

篇11：经典版房顶防水维修合同范本

第一条、乙方自愿选择维修方式并与甲方签订此协议。

第二条、维修标准：维修时必须在保证不影响生产的安全前提下进行。维修以解决防漏为主。

第三条、维修要求： ① 保障甲方合法权益，不破坏甲方生产环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，否则造成的一切费用由乙方负责。 ② 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责;若乙方在施工过程中造成甲方的损失由乙方全权负责; ③ 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的杂物， 并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员 清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的工费款中扣除。

第四条、维修工期：在正常天气下 天内必须完工。

第五条、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起计算。在没有外界及人为破坏情况下，屋面防水工程的最 低保修期限为 年，即维修后应当继续最低保修 年。

第六条、维修工程款的发放：待乙方购进材料到达甲方施工现场后，甲方支付乙方总工程款的50%，工程完成后再支付总工程款的40%，剩余10%留作质保金，工程质保期到期后支付。乙方维

修房顶漏水工费款不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

第七条、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。

第八条、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、乙方双方各执一份。

甲方(盖章) ： 乙 方：

签订日期： 年 月 日

篇12：平屋面防水维修施工方案

一、工程概况：

1、工程名称：

2、地址： 3.建设单位：

4、工程概况：

二、施工准备：

1、材料、机具准备：

材料:SBS改性沥青防水卷材，防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单(1)、规格：宽度lm、长度10m, 3mm厚弹性体改性沥青防水卷材。

(2)、技术性能：拉力N ≥ 500(纵横向)耐热度：90℃水时覆盖层无滑动柔性:-20℃ 绕规定圆棒无裂纹、不透水性，0.3MPa动水压30Min不透水

2、主要工具：小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、汽油喷灯、汽油、密封膏、冷 底子油、抹子、刮板、安全带、壁纸刀、绳子、等以方便现场的施工。

3、作业条件:(1)、基层必须牢固，没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。

(2)、基层表面应平整光滑，均匀一致。其平整度可用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大 空隙不应超过10mm,空隙仅允许平缓变化.基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。(3)、天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。(4)、基层必须干燥，一般以含水率不大于9%为宜。

(5),检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损 的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。

三、施工操作工艺：根据规范及工程实情制定本工艺：

1、工艺流程：原防水层铲除---处理起鼓找平层---清扫施工而---特殊部位加铺---定位弹线---涂刷冷底子油---铺贴卷材---卷材收头处理---防水层表面清理检查---验收签证

2、施工要点：(1)找平层保证平整度及坡度及表面尘土、砂粒、杂物清扫干净。(2)原保温层修补，保证其密实、平整并找出坡度。(3)细部处理：排气管、分格缝、出屋面的水管的留设要求。(4)细部节点部位防水层的加强处理。

(5)节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层。排气道、分格缝等部位，附加层宽度200mm。阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。

四、防水层铺设的一般程序：

1、在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。

2、在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行 施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。

五、施工方案及处理措施：

根据屋面原防水层破损情况以及屋面构造，确定具体的翻修方案。

1、防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时：

a)将原屋面防水层拆除（清除时应尽量不损坏找平层）并清除杂物至基层干净，在基层不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至找平层施工质量应符合《层面工程技术规范》(GB50345-2004)规定要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度9或圆角，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。

b)检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部 位用水泥砂浆进行修整。突出屋面部位应做成半径为100～150MM圆弧或钝角。d)用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。

2、防水层大面积老化、局部破损，宜保留原防水层，增做面层防水层。

裂缝处：沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm，中间空铺。

铺贴前，应先清除缝，对找平层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。并将出屋面部位应做成半径为100～150MM圆弧或钝角。

3、基层检查验收(1)找平层表面应平整表面光滑、洁净、无开裂、接茬平整。不允许有明显的尖凸、凹陷、起皮、起砂现象；找平层平整度应在允许的范围内平缓变化、坡度均匀、坡向一致。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米 长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。

(2)防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。

4、底层油膏施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上满刮PVC油膏，要求油膏要批刮均匀，边刮边进行防水卷材的铺设施工。

5、防水卷材的铺设

防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按屋面的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。(1)施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净并且保证基层干燥。(2)涂刷基层处理剂要均匀一致，一遍成型，不得漏刷。

(3)基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。(4)卷材铺贴前应进行施工铺贴设计，确定卷材铺贴顺序、铺贴方向、分幅位置、细部节点等并在基层弹线，然后铺贴卷材。按照基准控制线，从屋面最低标高处开始，逐幅顺序向屋脊方向铺贴。

(5)铺贴卷材时将卷材剪成相应尺寸,卷好备用,将喷灯点燃加热基层与卷材交界处，加热时要均匀，喷灯距交界处300mm左右，往返加热，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固，以边缘稍挤出热熔的改性沥青为度并随即刮封接口，注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度；施工时以三人一组配合施工。滚铺时应在铺贴时应自然铺贴，力求铺贴一次成功，在施工中绝不可用力猛拉或不均衡用力施于任何角度上不得有皱褶。

(6)卷材搭接按以下方法进行长边搭接：卷材纵向搭接宽度100mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度150mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上。

(7)卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

(8)平面与立面相连的部位，应先铺贴平面，后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空鼓现象，要防止卷材在阴阳角处出现接缝，接缝必须离阴阳角中心200mm以上。(3)细部构造处理

防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等。

5、细部节点施工要求

(1)、排气孔、排气管防水构造：

a)对排气孔、排气管部位应清除干净，表面应平整、光滑。并做好附加层。

b)在气孔、管壁高150mm处粘上一圈3cm宽的密封带，再取一块比排气孔或排气管周长尺寸大100mm宽250mm的片材，涂上基层胶粘剂，待干燥至手指触摸不粘手时可粘贴，孔壁或管壁粘结高度为150mm，孔根或管根片材沿四周剪成均匀的深度100mm条块状与孔根或管根牢固粘合。

2、穿出屋面管道的防水构造做好大面防水层后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周用密封胶密封。

3、排水口的防水构造：

a)排水口孔部位应清除干净，表面平整、光滑，并做好附加层。

b)取一块大于排口周长100mm，宽250mm的片材，在粘结面上涂上基层胶干燥至手指触摸不粘时，把片材做成卷筒状，伸入孔覆盖，收头高度翻包之女儿墙顶面并做压顶粘接处理。

4、屋面保温、防水层细部做法

(1)、排气管和构筑物，穿过保温层的管壁周边和构筑物的四周应预留排气口。

(2)、女儿墙根部与保温层应设置温度缝，缝的宽度以150～200mm为宜，并应贯通到结构基层。

(3)、保温层在与反梁、设备基础、女儿墙和立柱等部位接触处均应用沥青麻丝嵌缝。(4)、保温层的分格缝应符合设计要求和施工规范的规定。

(5)、一般屋面有泛水、落水口、分隔缝、出屋面的水管、气管，出屋面的烟道，这些都是细部构造，一般做防水时多要增设防水加强层。

六、成品保护措施：

(1)、施工人员要认真的保护好已完成的防水层，严防施工机具和建筑材料损坏防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。

(2)、不允许有尘土、杂物堵塞大小管口，排水部位，以保证排水畅通无阻。

七、质量保证措施：

(1)、对屋面防水层需要多次检查有无破坏和刺漏，特别注意的是：一旦被破坏，必须根据破损程序进行更换或修补，决不留下隐患。

(2)、要强化作业人员成品保护意识和技能，在施工当中，每时每刻都应注意成品保护。(3)、施工现场要备足消防设施，消防道路畅通。

八、工程验收：

1、屋面应平整,不得有积水,蓄水24小时无渗漏为合格。

2、卷材与卷材，基层与卷材之间的接缝部位应粘结牢固,不应有皱褶、孔洞翘边、脱层或 滑动现象。

3、卷材与卷材之间的搭接处及末端要粘牢,封边应严密。

4、防水工程竣工验收时应提供全套材料产品合格证、认证书、检测报告、复试报告等质量文件。

九、安全、文明施工：

1、施工人员进入现场必须戴好安全帽，危险地带必须配备安全带；

2、向喷灯内灌汽油时，要避免溢出流在地上，以防点火时引起火灾。施工现场以及库房必须设有明显的“严禁烟火”的标志；

3、操作人员必须配戴防护用具,以免烫伤；

4、在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施；

5、严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材；

6、大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

十、施工安全注意事项：

1、施工人员应经过必要的业务培训，有专业上岗证后方可上岗操作，并应掌握应知应会 的施工安全技术，施工前应穿戴好工作服，方可进行施工操作。

2、施工现场以及存放材料的库房，必须通风良好，严禁烟火，有相应的防火措施，地下 施工时要有通风、防毒、防爆装置和配备必须的灭火设备等消防器材，施工现场不准混放易 燃、易爆物品。

3、在坡度的屋面以及挑檐等危险部位进行防水施工作业时，操作人员必须佩戴安全带，在有高低跨或立体交叉作业时，必须戴安全帽。

4、现场施工人员必须穿平底鞋，以免损伤防水层。

5、在施工中，有关安全技术，如高空作业、垂直运输、卫生防护等应严格按照国务院颁发 的《建筑安全工程技术规程》和国家其他有关专门规定执行。

十一、工程验收：

1、防水工程质量要求

a)屋面坡度必须符合规范或设计要求，排水系统应畅通，屋面不得有渗漏和积水现象。检 验可在雨后或持续淋水2小时后进行；

b)防水层的泛水节点处理，落水口、突出屋面设施与防水层的接缝处应封固严实，不允许 有开缝、翘边。

2、检验可用目测法检查。条件作蓄水的屋面宜作24小时蓄水检查。保证屋面防水工程质量的具体做法

3、屋面找平层做法，屋面采用建筑找坡的做法，先

按3%的结构找坡后，再做250mm厚l：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，找平时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。