房顶防水维修合同

2024-04-14

房顶防水维修合同（精选13篇）

篇1：房顶防水维修合同

为保证房顶维修质量达到要求，特签订此协议，确保双方共同执行：

第一条、乙方自愿选择维修方式并与甲方签订此协议。

第二条、维修标准：维修时必须在保证不影响生产的安全前提下进行。维修以解决防漏为主。

第三条、维修要求： ① 保障甲方合法权益，不破坏甲方生产环境，乙方在维修动工建设之前须通知甲方进行实地勘察，否则造成的一切费用由乙方负责。 ② 乙方自行组织维修施工队，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责;若乙方在施工过程中造成甲方的损失由乙方全权负责; ③ 乙方要在甲方指定的时间内负责清理完该工程造成的杂物，并服从甲方对该工程的建设管理，逾期不清理的，甲方组织人员清理，费用由乙方负担，并从甲方付给乙方的工费款中扣除。

第四条、维修工期：在正常天气下天内必须完工。

第五条、维修后保质：建设工程维修部位的保修期限自最后一次维修完工之日起计算。在没有外界及人为破坏情况下，屋面防水工程的最低保修期限为年，即维修后应当继续最低保修年。

第六条、维修工程款的发放：待乙方购进材料到达甲方施工现场后，甲方支付乙方总工程款的50%，工程完成后再支付总工程款的40%，剩余10%留作质保金，工程质保期到期后支付。乙方维

修房顶漏水工费款不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

第七条、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议(附后)，与本合同具有同等法律效力。

第八条、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、乙方双方各执一份。

甲方(盖章) ：乙方：

签订日期：年月日

经典版房顶防水维修合同范本

篇2：房顶防水维修合同

甲方：永川区石脚小学校

乙方：

就甲方的一栋教学楼房顶防水及其它维修事宜达成如下维修协议：

一、甲方要求乙方维修屋顶防水240平方，维修单价20元/平方，总计金额4800元。屋顶更换的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米

二、质量标准

1、乙方施工必须规范，不能粗制滥造、野蛮施工；

2、工程质量保修1年，若甲方发现质量问题，乙方应及时维修；

3、如果在保修期内工程出现漏水等质量问题，乙方因各种因素无法维修，则乙方需赔偿甲方相应损失（损失包括就质量问题带来的其他损失）。

三、费用及付款方式

签订本合同后，乙方开始施工，工程完工，经验收合格后一次性付工程款4800元.四、安全责任

1、乙方必须规范施工，按照国家的相应的施工规范操作，做好劳动保护，确保施工安全。

2、在施工过程中，若发生事故，责任有乙方自负，甲方不承担任何责任。

3、施工方的工作人员与甲方没有任何劳动关系或雇佣关系。

五、其他事项

1、本合同签订后，甲乙双方不得随意更改（过程变更部分除外）

2、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。

甲方代表签字：乙方代表签字：

篇3：房顶防水维修合同

据了解, 商品房屋顶和外墙的质保期是5年, 如在质保期内房屋发现问题应由开发商维修;过了质保期, 就得启动维修资金进行维修。但是, 根据以往的规定, 需经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意, 才可启动维修资金。“实际操作中, 这种方式很难启动维修资金, ‘事不关己’的业主很有可能不同意。无奈之下, 很多想启动维修资金的业主只能自掏腰包。”沈阳市一家物业公司相关负责人说。

为让居民房屋得到及时维修, 沈阳市房产局和沈阳市建委进一步规定启动维修资金的简易程序。也就是, 由业主委员会或委托物业公司向沈阳市建设工程质量检测中心提出鉴定申请, 鉴定是否属于应急维修范围。通过鉴定后3个工作日之内拿出鉴定报告和施工建议, 业主委员会就能立即组织选聘施工企业进行抢修。如果小区没有成立业主委员会, 可由社区代替申请。需要注意的是, 因开发单位设计缺陷或业主自行改动造成的房屋严重漏雨, 不属于维修资金使用范围, 应由相关责任人承担责任。

篇4：房顶防水维修合同

2013年6月30日，李女士在京东商城购买了一台索尼DSC-TX20防水相机，这是特意为出国浮潜所买的。7月底，李女士到马来西亚浮潜，第2天便发现相机镜头内部有雾气，一旦从空调房转移到高温的室外环境，冷热交替的环境下便有雾气出现，并且偶尔会出现重新设置时间、地区的界面。

回国后，李女士先向京东商城报修，但客服人员称销售已超过15日，引导李女士直接向厂家报修。8月6日，李女士的家人将相机送到柳州索尼特约维修站检修，接待人员当场验机并办理了维修登记手续。据李女士介绍，机器送修时功能正常，也未出现有雾气的情况。然而，直到8月底，李女士被告知机器进液腐蚀，属非自然损坏，不能免费保修，而且检测发现相机取景黑屏，需要更换主板、镜头等部件，总费用是868元。因考虑用户的实际情况，维修站提供零件费七折，免修理费，用户支付534元维修的方案。对此，李女士并不接受，她怀疑相机的密封性不好，没有起到防水的作用。李女士致电索尼客服热线反映情况，并通过邮件进行投诉，但与索尼公司多次沟通未果。

针对此事件，李女士有几点疑问：1、自己是严格按照说明书使用相机，为何会进液腐蚀？索尼公司又如何证明是用户使用原因造成的？2、机器送修时功能正常，当时双方当场验机，为何经过维修站拆解后反而出现更严重的问题？李女士称自己曾向索尼公司提出此疑问，但对方未直接回答，只是强调无法免费维修。直至10月份，此事件仍未得到妥善处理。

点评：

陕西省质量技术监督局工作人员

邹建成

我国对数码相机没有专门的三包规定，而是将可以与微型计算机连接的数码相机纳入《微型计算机商品修理更换退货责任规定》的调整范围。根据规定，生产者、销售者、维修者应当严格执行三包，主动维护消费者的合法权益。

在此案例中，当李女士的家人将相机送至维修站时，维修站应对送修时的相机进行外观和基本性能检查。如果现场发现取景黑屏（即微型计算机商品性能故障表中的显示器无显示、拍不上照片故障）或其它性能故障，应当向消费者予以说明，并在维修凭证上记录后将副联交予消费者。对不能通过简单的外观和基本性能检查判定相机是否受到损坏、必须通过拆卸或返厂等方法检查的，也需向消费者说明。经现场检查没有发现取景黑屏现象或其它性能故障的，应视为消费者送修时相机的相关性能正常。所以，在李女士送修相机20多天后，维修站判定相机取景黑屏系人为原因使相机进液腐蚀导致损坏，李女士提出质疑后，应当按照《微型计算机商品修理更换退货责任规定》第六条第（九）项的规定“妥善处理消费者的投诉，接受消费者有关商品修理质量的查询”，向消费者说明原因。无法说明原因且不能证明是消费者未按产品使用说明的要求使用、维护、保管而造成损坏的，消费者不但不承担相关责任，反而可以认为相机取景黑屏系维修站自身修理失误造成并要求其承担损失。

按照规定，消费者认为产品的生产者、销售者和修理者不按规定执行三包并发生质量纠纷的，可以向质量技术监督部门、消费者协会或其它消费者组织进行申诉和申请调解。消费者对生产企业自行作出的鉴定结果不服的，可以向省级以上质量技术监督部门提出对该鉴定结果进行核查或申请第三方质量鉴定，也可以申请仲裁或提起民事诉讼，建议李女士向当地有关部门提出申诉。

篇5：房顶维修合同

承包方(以下简称乙方)

第一条：工程项目

2、工程名称：

(1)、安装学校微机室防盗门窗。

(2)、三省教育宣传栏。

工程内容：

承包范围：防盗门窗及宣传栏全包工包料。

2、工期

(1)按约定规定工期7天。

(2)开工日期：9月22日

竣工日期：209月28日

3、质量要求：质保2年。

4、工程造价：6800元

第二条甲方工作

1、合同签订后组织乙方勘测现场，实际测量工程面积。

2、协调处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并承担有关费用。甲方驻工地代表

1、甲方任命驻工地现场总代表及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任。

2、甲方代表或其代理人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名。

第三条乙方工作

1、参加甲方组织的现场勘测，拟定施工方案或编制施工设计，施工总进度计划，并送交甲方代表;

2、严格执行施工规划，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算;

3、作好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方;

4、作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通。

5、工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护，乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，甲方提前使用后发生的修理费由甲方承担。

6、竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知无条件保修。属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，乙方可给予返修，但返修费用由甲方承担;

7、施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，均由乙方承担全部责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

第四条乙方驻工地代表

1、乙方任命的驻工地的总负责人或总代表，应书面通知甲方，若乙方代表易人，须提前七天通知甲方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任;

2、乙方代表行使合同约定的权定、履行合同约定的职责，乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表、甲方代表在回执上签署姓名。

第五条工程质量等级

工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

第六条工程预付款及竣工结算

1、合同在向甲方递交竣工验收报告的同时，向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方自签收之日起十五天内将结算审核完毕。结算如下：(或另附)决算

2、甲、乙双方竣工验收后一个月内办理完毕工程结算手续。

第七条竣工验收

1、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前十五天向甲方提供完整竣工资料(一式三份)和竣工验收报告。甲方代表收到报告后十五天内组织有关部门验收，并在验收后五天内提出修改意见，乙方按修改意见修改，并承担由乙方原因造成修改的费用。

2、甲方收到乙方竣工验收报告后十五天内无正当理由不组织验收或五天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

3、竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告中的日期，若要修改才能达到竣工要求的，应为修改后乙方重新递交竣工验收报告的日期。

第八条保修

保修期限：二年

保修责任范围：防盗门窗开焊裂焊;宣传栏自然破损。人为或不可抗拒因素除外。

第九条安全施工

1、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。

2、若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

第十一条合同人数

本合同正本一式两份，由甲、乙双方各持一份。

发包方(公章) 承包方(公章)

合同签字地点：审查意见：

篇6：屋面防水维修合同

乙方：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包形式：

四、工程内容

花园小区8号楼屋面防水维修。

五、工程造价

本工程合同包干价为__元。双方自正式签订合同日期起，乙方进场施工。工程施工完备验收合格资料齐全后，全部付款。付款时乙方须提黄山市建安工程有效发票。

六、双方责任

1、在施工前，乙方应提供确认的符合规范要求的方案。确保做到安全、合理的改造。

2、乙方必须严格按规范施工，保证施工质量，甲方对施工工地提供方便，并有专人负责，做好施工质量监督及隐蔽工程验收及资料的整理汇编。

3、施工设备及材料由乙方材料仓库运到工地的运输费已包括在预算书内。

七、双方一致同意合同签订后在4月16日前完工，工程如延期，每天按1000元罚款，所造成停工窝工以及返工等损失，均由乙方负责。

八、设备材料供应办法。为了工程进度，工程所需设备材料由甲方委托乙方供应，工程设备材料需具备合格证。设备及安装必须符合国家及黄山市有关标准规定，如由于乙方提供的材料、设备和安装造成影响使用及事故均由乙方全部负责，不足部分由乙方补全。

九、在工程竣工前三天，乙方通知甲方验收，甲方接到通知后及时组织有关人员参加验收，不得无故拖延。

十、争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种(2)方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

十一、本协议一式贰份，甲方执壹份，每份具有同等效用。

十二、本协议自双方签章日起生效，竣工验收维修期满后失效。

甲方(签章)：_________? 乙方(签章)：_________

法定代表人(签章)：_________ 法定代表人(签章)：_________

委托代表：_________ 委托代表：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

帐号：_________ 帐号：_________

电话：_________ 电话：_________

篇7：房屋防水维修合同

甲方（建设方）：乙方（承包方）：

根据《合同法》、《建筑法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿互惠互利的原则，就正*****房屋防水工程施工事宜协商一致，达成合同条款如下，双方共同遵照执行。

一、工程名称

第一条

********屋顶防水维修工程。

二、质量标准

第二条

乙方所承包工程施工质量除符合国家标准外，用料必须为富源防水材料，材料厚度为3.5mm。

三、工程结算

第三条

工程由乙方包工包料，每平方***元人民币，竣工验收合格后，甲方支付工程总款的95%，扣除工程总款5%作为质量保证金，待质保期满后支付。

五、甲方责任

第四条

抓好甲方员工管理，不得妨碍乙方施工。

第五条

甲方提供的劳动作业环境应符合乙方施工要求，做到通水、通电。

第六条

对妨碍施工的各种设施进行整改，保证不影响施工安全。

第七条

项目验收合格后，按约定付清全部工程款。

六、乙方责任

第八条

乙方必须具有相关工程合法施工资质，不得将所承包工程项目进行转包。

第九条

乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护工具必须性能良好。因其不良性能或施工人员自行拆卸、违规操作所产

生的一切意外责任由乙方承担。

第十条

施工人员统一由乙方自行管理，严格遵守甲方的各项规章制度，不得妨碍甲方各项工作的正常运行。

第十一条

乙方施工人员进入施工区，必须佩带必要的防护措施，高空作业须系安全带，施工前必须仔细检查所有器械的安全性能，确保所用器械安装正确、牢固可靠。否则，由此引发的一切责任由乙方承担。

第十二条

施工现场临时用电必须向甲方申请，因乙方自行私拉乱接电线造成的一切事故责任由乙方承担。

第十三条

施工现场零散垃圾及废料应及时清理，因零散废料存放不当所造成的一切事故责任由乙方承担。

第十四条

乙方应加强员工安全教育，施工现场严禁施工人员喝酒、易燃区严禁吸烟、严禁打架闹事。否则，引发的事故责任由乙方承担。

第十五条

本工程保质期为***年。保质期内出现的质量问题，乙方免费维修，维修应在3日内赶到。

七、其他

第十六条

本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决。第十七条

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

篇8：房顶防水维修合同

据陕西西安的李小姐反馈，她的索尼L36H手机是2013年7月份购买的，2014年4月中旬，手机放在台面上，不小心洒到一些水，她随即擦干，并未发现手机有问题，还能正常打电话。可是当天下午突然发现屏幕上有水印，摄像头里也有水，虽然还能打电话，但是手机在关机后会自动开机。随后，李小姐将手机送到当地的特约维修点进行检测，工作人员将手机四周的接口打开检查后告知手机进水了，因为防水试纸已经变色，必须付费更换主板。因为手机还在保修期内，李小姐不接受维修站的处理方案，于是拨打了索尼客服热线，并在客服人员的引导下将手机寄往北京售后网点检测。

经检测，售后人员告知机器进水了，可能是充电插口盖的垫圈掉了导致进水，不能免费保修，给出的报价是屏幕1437.6元，主板1055元，摄像头103.48元，维修费180元，再加上其它小胶片的费用共计2915元。对此，李小姐并不接受，她表示该手机带有充电底座，平时自己很少揭开充电插口盖进行充电，使用中也并未发现垫圈掉了，而且第一次将手机送到西安维修点检测时，维修人员也打开过几个插口进行检查，并未告知此情况，垫圈也有可能是维修过程中掉的。“此机器本身为防水手机，广告中宣称此手机放入1米深的水中半小时没有任何问题，但我们只是不小心洒到水就造成大面积进水，我对产品质量也表示严重怀疑。我的手机是花3300元买的，使用还不到一年，又让我掏将近3000元来维修，太闹心了。”李小姐说。

之后，李小姐与索尼售后多次交涉，得到的回复均是无法免费保修。因不接受维修网点的处理意见，李小姐只好让维修网点将手机寄回。目前手机的屏幕和摄像头已经看不到水，但手机有时开不了机，而且开机后处于待机状态时也会自动关机，手机已经成了摆设。

本案例中，李小姐3300元购买的所谓“防水”手机只因洒了一些水导致手机故障便被通知失去三包“待遇”，甚至更令人费解被要求如要维修需向索尼售后支付2915元。作为专业从事处置消费投诉的质监工作者，我不得不佩服索尼如此对待消费者的勇气和“智慧”。

在所有介绍索尼该款手机的网站上，都声称该款手机外观使用双面玻璃机身以及复合纤维材料，并且支持IP57级别的防水功能，这也成为一些消费者优先选择的主要因素。那么IP57究竟代表什么呢？IP是Ingress Protection（进入防护）的缩写，表示防护等级。等级的第一标记数字如IP5_表示防护灰尘，第二标记数字如IP_6表示防护大浪或强射水进入设备的水量不应引起损害。那么索尼所称的IP57级别则表示防尘、防浸水，设备在浸沉在规定压力的水中达到规定的时间后，不应有能引起损害的水量侵入。

篇9：房顶防水施工要点及注意事项

2.1 做防水实验和保证良好的排水系统

建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。

2.2 不损伤原防水层

实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。

2.3 重视防水层的施工质量

目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50㎜厚细石混凝土，内放ф4@200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100㎜。

刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除30～50㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20㎜宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。

2.4 注意材料质量和节点构造

应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径1～3㎜粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。国外还有尝试用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层与屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3㎜玻璃纤维布作为防水层，这样更有利于快速施工。也有在防水层与石板之间设置绝缘体层（成为缓冲带），可防止向上传播的振动，并能防水、隔热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，预防漏水。

屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。整体刚性防水层往往因这些细小的构造节点处理不当，而造成整个屋顶防水的失败。另外，按常规设置纵横分格缝，构造复杂容易渗漏。安装防水板时，当一块防水板宽度不够，需几块并排安放时，应注意板与板之间的空隙也会为根生长提供潜在的空间。

施工方法以热涂效果为佳，热涂材料加温后可渗透至缝隙。屋面的薄弱部分，如出气孔道周围、女儿墙周边，应加强处理。尤其是女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超过将来花坛上层的位置，否则，极宜因此渗漏。防水层的厚度、层数都应严格按照国家有关规定、规范施工、至少应是“一布两油”，即2层热涂油质材料，中间1层作“筋”的防水布料。防水处理竣工后应以高标号水泥砂浆抹面，保护防水层。应避免在潮湿条件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水层做好后应及时养护，蓄水后不得断水。屋顶花园的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损的条件下才施工。

篇10：屋面防水维修工程合同

____________________________（简称甲方）

（简称乙方）

本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将办事处屋面防水维修工程承包给乙方施工。为了明确双方的职责。确保无密码防水维修工程按质期完成。根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严格履行以下条款：

一．工程概况：

1.工程地点：文三西路2号古荡街道办事处

2.工程名称：屋面防水维修工程

3.工程内容：进行平台平改坡和铺设SBS防水卷材

4.承包方式：包工、包料

5.承包价格：28200元

二、乙方职责：

1.本工程开工之日起，听从甲方安排、服从甲方指挥，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业，要带安全帽，屋面防水维修工程要在甲方规定的时间完成2.在屋面防水维修过程中，乙方要严格遵守文明安全规章制度，如有违反安全规章制度所造成的安全事故，由乙方自己承担

3.质量保证，乙方所施工的屋面防水维修工程，在一年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修（如自然灾害、人为破坏不在保修之列）

三、甲方职责：

1.甲方免费为乙方提供三通：路通、水通、电通

2.协助乙方搞好安全设施，配合乙方进行施工，确保补漏工程顺利进行

四、付款方法：

屋面防水维修工程开工后，甲方应支付工人生活费40%、待屋面防水维修工程完工后，通过关水48小时测试不漏水，甲方应在五天之内一次性付清工程款（不包括任何税金）

五、法律责任：

1.合同签订之日起，任何一方不得擅自终止合同，违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金

2.合同依法成立，具有法律约束力，合同发生纠纷时，甲乙双方应本着实事求是的精神，及时协商解决，如协商不成，任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁，及向人民法院提起诉讼

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效。

甲方：乙方：联系电话：

篇11：屋面防水维修合同范本

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编收集整理的屋面防水维修合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

屋面防水维修合同1

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，现就乙方承包甲方所属XX广场大厦、xx公寓及中餐厅层面和局部防水维修工程事宜达成如下协议：

1、工程具体范围：XX广场大厦裙房顶层屋面及部分节点与立面墙体防水，卧龙公寓顶层面防水层，中餐厅层面防水层进行翻修处理，在原有防水层另行加铺SBS防水材料以及对原有防水层的透气装置进行重新布置改造，对部分节点与立面墙体进行防水处理，具体工程量见<附件清单>，具体材料质地与施工工艺按乙方所报方案经甲方确认。

2、双方约定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干价为元。

3、乙方应保证严格按国家建筑质量规范及屋面工程、防水工程施工规范进行合理施工，采用符合国家标准的材料，确保施工质量。乙方承诺对维修后的`屋面防水质量保修五年，五年内出现渗漏水问题（人为或不可抗力因素除外）乙方负责修复，因顶层屋面渗漏水造成的装修损坏或其它问题均由乙方负责及时修复，乙方承担修复的所有费用。如在保修期内，出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方在三个工作日内不予修复或甲方无法通知到乙方，甲方有权另行聘请他人维修，所有费用由乙方承担。

4、工程进度及完成时间为7天，自双方签字确认之日起开始计算。如因雨天或其它不可抗力造成无法施工，工期顺延，由乙方负责对施工现场的成品、半成品进行保护并预防屋面渗水对楼内设施的损坏。

5、工程完工且经甲方验收合格后，甲方在七个工作日内支付工程款的80%即元，其余20%即元留作质量保修保证金，一年后无质量问题甲方将质保金的75%即元支付给乙方，余款在五年保修期满时支付给乙方。

6、工程施工中乙方应遵守甲方所聘物业公司的各项管理规定，避免对物业正常使用的影响。工程施工中的安全问题由乙方自行负责，甲方不对因本工程所产生的任何直接或间接安全事故负任何责任。

7、本协议一式三份，双方各执一份，甲方物业公司一份，自双方签字之日起生效。

8、本协议未尽事宜由双方另行协商解决，不能协商一致的，任何一方均有权向荆州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方：Z商贸有限公司乙方：

授权人签字：授权人签字：

年月日年月日

屋面防水维修合同2

发包人（全称）：（以下简称甲方）

承包人（全称）：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同、一、工程概况

工程名称：工程地点：

工程内容：旧泵房、水池降标高，旧配电室门房拆除，新做泵房配电室，主楼地下室新做泵房、室外做地沟，后院做门房，及其他零星维修改造工程（包括以上所有工程的土建、电气、安装工程）

二、工程承包范围

承包范围：屋面防水工程

三、合同工期：

开工日期：竣工日期：

四、质量标准

工程质量标准：合格

五、结算方式

根据图纸和工程量签证单计算工程量，依据20xx年相关计价定额、费用定额及施工单位经审核的规费证进行结算，人工单价的调整执行晋建标字（20xx）89号文件、六、付款方式

竣工后付到95%，质保期（质保期为五年）满后全部付清、七、工程保修

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工后并在质量保修期内承担工程质量保修责任、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、防水工程为年；

3、装修工程为年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；

5、供热与供冷系统为

6、给排水设施、道路等配套工程为保修费用由造成质量缺陷的责任方承担、双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质保金为工程总价的5%，工程保质期满五年后，甲方将质保金返还乙方，在保修期发生的工程质量维修费由乙方承担、七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项、

八、合同生效

合同订立时间：20xx年6月日合同订立地点：本合同双方约定签字盖章后生效

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

屋面防水维修合同3

甲方：

乙方：

本着友好磋商、互相配合、互恵、互利的原则、甲方同意将办事处屋面防水维修工程承包给乙方施工、为了明确双方的职责、确保无密码防水维修工程按质期完成、根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，认真商议应共同遵守，严格履行以下条款：

一、工程概况：

1、工程地点：文三西路2号古荡街道办事处

2、工程名称：屋面防水维修工程

3、工程内容：进行平台平改坡和铺设SBS防水卷材

4、承包方式：包工、包料

5、承包价格：28200元

二、乙方职责：

1、本工程开工之日起，听从甲方安排、服从甲方指挥，不允许穿拖鞋、不允许喝酒上高空作业，要带安全帽，屋面防水维修工程要在甲方规定的时间完成2、在屋面防水维修过程中，乙方要严格遵守文明安全规章制度，如有违反安全规章制度所造成的安全事故，由乙方自己承担

3、质量保证，乙方所施工的屋面防水维修工程，在一年之内发现渗漏，乙方无条件免费保修（如自然灾害、人为破坏不在保修之列）

三、甲方职责：

1、甲方免费为乙方提供三通：路通、水通、电通

2、协助乙方搞好安全设施，配合乙方进行施工，确保补漏工程顺利进行

四、付款方法：

五、法律责任：

1、合同签订之日起，任何一方不得擅自终止合同，违者按总造价的10%赔偿给对方作为违约金

2、合同依法成立，具有法律约束力，合同发生纠纷时，甲乙双方应本着实事求是的精神，及时协商解决，如协商不成，任何一方可以向管理机关申请调解和仲裁，及向人民法院提起诉讼

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，以上条款望双方共同遵守，此合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字盖章生效、甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

篇12：房顶防水维修合同

【关键词】预应力混凝土箱梁；桥面铺装；防水

在现如今的桥梁建筑中，整个桥梁结构由多个部分构成，包括防水层、沥青混凝土铺装层和水泥混凝土调平层等等。在具体的建筑施工中，如果其防水功能没有达到一定的标准就会直接影响到桥梁的质量，降低桥梁主体的施工功能，缩短桥梁的使用寿命。因此，在对桥梁工程进行施工的过程中，要对桥面铺装维修和防水功能加强重视。

1.桥梁防水缺陷引起的病害

纵观我国的桥梁建筑工程，其中由于渗水的原因引起混凝土结构或者是钢筋的腐蚀、脱落现象较为严重，这就是由于桥梁的防水功能欠缺。严重的甚至会出现预应力钢绞线和波纹线锈蚀，钢筋矛头锈断的现象。

2.病害成因分析

形成桥梁病害的原因有很多，但是多数都与施工有关。首先，桥梁的设计通常都是有沥青混凝土层和水泥混凝土调平层构成，但是如果水泥层的厚度没有达到相关的标准，也没有与箱梁面进行连接，就会产生不同程度的裂缝现象。其次，当桥梁建筑施工完毕之后要做好后期的养护，但是如果养护不到位就会出现质量问题，在没投入使用的时候就会出现小的裂纹，进而施工的水泥混凝土的调平层的防水能力有所降低。如果在养护阶段没有对钢筋保护层的重视，就会导致钢筋的锈蚀现象。最后，桥梁施工的工艺对其本身的防水性产生了很大的影响。防水性能的的强度主要取决于防水层。但是这一桥梁在建造的过程中，对于防水层的建设和施工没有达到科学的标准，其防水效果欠佳。

3.铺装层的维修

对铺装层进行维修可以有多种方案可供选择，但是经过对每一种方案进行逐一的分析，可知在维修的过程中要尽量避免病害的隐患，使得维修效果达到最佳。因此，采用的维修方式是将沥青混凝土铺装层进行改造，将其变为防水混凝土桥面铺装层的形式。

3.1清除所有桥面铺装层

在对铺装层进行维修的时候首先要对桥面进行清理。对表面的浮浆清洁干净，对于箱梁的顶板混凝土进行凿毛，保证桥梁的表面无淤泥、无泥沙。

3.2桥面植筋

桥面植筋是一项较为重要的环节，是对桥梁进行加固的重要措施。箱梁顶板的预应力管道非常密集，因此，在进行桥面植筋之前要对管道的具体位置进行确认。在进行植筋的时候要尽量避开预应力管道。如果遇到无法植筋的位置，要将钢筋与梁体进行捆绑。施工人员要对植筋的规格以及钻头的具体尺寸进行规定。在进行桥面植筋的过程中会遇到顶板钢筋或者是钢绞线，这种情况下要向小距離的方向移动。钻孔结束之后要对孔洞进行清理，采用风枪或者是毛刷等工具来进行，然后注入植筋胶，然后将钢筋注入其中。在此之间要对钢筋进行除锈，同时用小铲将胶泥刮掉。

3.3桥面内铺设钢筋网

桥面植筋之后，要进行钢筋的铺设。要对钢筋的直径和间距进行控制，最后将其钢筋网放置在植筋上面。钢筋网要进行现场制作，而且主要以绑扎为主。对于钢筋网来说，要对其定位进行严格的控制，放置在混凝土的中层部位，而且保护层的厚度要控制在一定的范围内，避免钢筋出现下沉的现象。

3.4浇筑桥面混凝土

浇筑桥面的混凝土厚度要具有一定的抗渗能力，同时要控制好各种材料的比例，在需要的情况下可以添加一些抗渗的剂料。其中要对水泥、骨料和细砂等材料的质量进行保证，要用自来水对混凝土进行拌制。在一切工作准备就绪的之后，可以采用插入式振捣器来进行混凝土的振捣。在具体的施工过程中，要对振捣器的半径进行控制，根据混凝土的质量，注意振捣时间，总之，要保证混凝土的振捣密实，不出现气泡，表面要平坦，最后进行人工找平。

混凝土面层表面刻成平行的纹理，并使混凝土表面的构造深度符合规范要求，刻纹时间为混凝土浇筑24h后进行。

3.5混凝土的养护

混凝土桥面施工完毕，应在收浆后尽快覆盖和洒水养护。混凝土的养护采用麻袋或用塑料薄膜覆盖洒水的方法养生，经常保持潮湿状态。混凝土板在养护期间禁止一切车辆通行。混凝土养护由专人全天24h进行，混凝土养护时间暂定为5d。养护5d后，对混凝土试块进行试压以决定开放交通时间。

4.预应力混凝土箱梁桥防水

（1）随着我国城市建设蓬勃发展，相继兴建了一批城市道路和桥梁。经过一段时问的运营和维护，人们对城市桥梁桥面防水技术的研究逐渐提到议事日程上来。主要是城市桥梁桥面漏水对桥梁结构腐蚀十分严重，直接影响桥梁的正常使用寿命，并威胁到城市桥梁的安全，而当时业内对城市桥梁桥面防水工程缺乏统一的认识。此后的20多年，国内许多设计和科研单位都积极开展城市桥梁桥面防水技术的研究，桥梁桥面防水技术得到了一定的发展。但是，相当长一段时间来，我国桥梁桥面防水相关设计规范和技术规程一直处于缺失状态。

（2）钢筋混凝土桥面板与铺装层之间是否要设置防水层，应视当地的气温、雨量、桥梁结构和桥面铺装的型式等具体情况确定。防水性水泥混凝土和沥青混凝土铺装层下可不设防水层，但桥面在主梁受负弯矩作用处应设置防水层。而当时的防水层，主要采用阳离子乳化沥青三油二布涂料、沥青油毡等材料。由于我国当时大多数城市桥梁不做防水或防水设防措施不力，造成桥梁出现桥面渗水、钢筋锈蚀、铺装层剥落、碱骨料反应、钢筋锈蚀而引起的混凝土胀裂等严重损坏问题，严重影响了桥梁的耐久性和正常使用寿命，以及行车的舒适性和安全性。随着我国城市桥梁建设的大规模开展，不少桥梁工程采用了新型防水卷材和阳离子乳化沥青涂料等防水材料。

5.结论及建议

在具体的建筑施工中，如果其防水功能没有达到一定的标准就会直接影响到桥梁的质量，降低桥梁主体的施工功能，缩短桥梁的使用寿命。所以对于沥青混凝土铺装，防水层至关重要。桥面防水涂料的关键是与水泥混凝土及沥青混合料都有很好的亲和性，能牢固地粘结在一起，并且能够在沥青混合料的高温下，只软化，不流淌。目前高性能的聚合物改性沥青防水涂料可以满足这一要求，可以广泛采用。水泥混凝土桥面铺装的平均厚度不能小于8cm，为了减少混凝土的开裂，在其中加钢纤维或聚丙烯纤维，而且对混凝土的配合比设计和浇筑质量严加控制。钢筋网钢筋直径不宜小于10mm，间距不能大于15cm。对于连续箱梁来说，铺装层防水能力不足是一个致命的缺陷，直接威胁到负弯矩区的预应力筋。应该在设计、施工、养护的各个环节都加以重视。如果能彻底解决这一潜在病害，不仅能延长桥梁的使用寿命，而且还能带来经济效益。 [科]

【参考文献】

[1]吕学文.浅析桥面破坏原因及改建技术措施[J].黑龙江交通科技，2004（05）.

[2]韩敏玉.桥面铺装存在问题及改进措施[J].辽宁交通科技，2004（07）.

篇13：渗漏维修防水承包合同范本

甲方：

乙方：

甲方同意将的渗漏维修工程全权委托乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》以及有关规定，双方经充分协商，特签订本合同，以共同遵守。

一、渗漏维修范围：

二、选用材料：

1、聚氨酯注浆堵漏剂；

2、环氧砂浆；

3、M1500渗透性水泥密实剂；

4、遇水膨胀橡胶止水条；

5、聚氨酯密封膏；

6、pMC-421聚合物改性水泥基防水灰浆；

7、其它未注明材料

三、维修方案（由乙方提供详细的维修方案）：

1、压力灌注氰凝；

2、骑缝凿槽扩缝，清理刷基层处理剂；

3、挤注pU密封膏或安止水条；

4、环氧砂浆填槽，环氧胶泥封缝；

5、喷涂M1500渗透结晶密实；

6、涂刷2mmpMC-

421四、承包方式：乙方包工、包料、包质量、包维修、包安全。

五、施工期限：30天，自年月日至年月日止。

六、工程价格及计算方法：

本合同采用总价包干方式，按元/m2全费用综合单价计算，总计 m2；

合同总金额为：元。

全费用综合单价：综合单价是指为完成本工程施工（含技术条件、规范要求以及发包人的技术条件要求不明而隐含的其他工作），并满足工期、质量、安全和工艺要求的综合费用。包括但不限于施工设备、劳务、管理、材料、运输、职能部门收费、安装及照明、维护、技术措施费、其他措施费、利润、不可竞争费、税金、合同执行过程中政策性文件规定及合同中包含的所有风险、责任等各项应有的费用。综合单价不会因人工、物料、税金、政府收费等升降而调整。

七、付款结算方式：

1、本工程完工验收合格且结算后15日内，支付合同金额的70%；

2、从验收合格之日起计算二年后如无漏水，支付合同金额的10%；如有漏水：①乙方免费保修后，支付合同金额的10%；②乙方未尽保修义务，甲方将在合同金额的10%中扣除维修费用后，剩余的部分支付给乙方；

3、从验收合格之日起计算五年后如无漏水，支付合同余下金额的20%；如有漏水：①乙方免费保修后，支付合同余下金额的20%；②乙方未尽保修义务，甲方将在合同余下金额的20%中扣除维修费用后，剩余的部分支付给乙方；

八、质量及保修：乙方对防水维修工程质量全面负责，做到不渗不漏，外观规整，对渗漏维修范围免费保修五年（人为或不可抗力造成防水层破坏除外），从验收合格之日起计算。

九、甲方责任：

1、提供可以施工的条件给乙方，检查、监督乙方施工质量和进度；

2、组织对工程交工验收及办理结算。

十、乙方责任：

1、严格按施工工艺进行施工，确保工程质量。

2、严格按国家的安全规范和安全规程进行施工，如属乙方施工出现质量返工，一切责任和经济损失由乙方承担。

3、工程竣工后负责清理现场，做到工完场清。