防水保温施工合同

第一篇：防水保温施工合同

防水保温合同

XXXX防水保温有限公司

建筑节能保温工程承包合同

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等相关法律，为了保护双方利益，遵照公平、公正、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同，以下简称甲方、乙方，共同遵守。

甲方(总包方)：乙方(分包方)： XXXXXX防水保温有限公司

一、 工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围及方式：

4、工程期限

工程符合进场条件后，根据甲方书面通知为准，三天内乙方进场施工。施工工期必须符合甲方的施工进度。但每幢单体建筑的工期以完成该幢单体建筑前道工序(外墙粉刷、外窗辅框安装、洞口节点及脚手架布置调整)验收(按外墙粉刷验收标准)并由监理方和乙方共同书面签字之日起计算。

5、工程造价及结算方式

⑴.工程单价为元/平米

⑵.工程施工内容为：。

⑶.工程结算方式：工程竣工验收合格后按实际辅贴外墙工程面积结算。 ⑷.付款方式

A、乙方开始施工后，按每月甲方确认的施工工程量签证付款,支付金额为每月施工工程量总价的%

B、乙方外保温施工全部完成后，甲方根据监理和项目部签署的付款证明，在7个工作日内支付该项目总价的%，监理、甲方项目部验收合格后，乙方在30天内提供项目部所需要的竣工资料两套，交监理和项目部审核;工程竣工结算两套交经营部，结算经甲方审核完后。甲方根据结算总价在7个工作日内支付至工程总价的95%，总价的5%作为质保金满一年后，甲方在7个工作日内付清。

C、甲方以支票或银行贷记形式支付工程款。

6、施工准备

1.乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸和施工现场情况，安排施工总进度计划，储蓄材料，做好一切施工准备;

2.乙方于合同签订后三日内向甲方、监理提交以下资料，甲方、监理于接到以下资料后7日内完成审核工作，并将批准的资料书面通知乙方：

⑴施工组织管理机构及人员名单;⑵施工进度总计划;⑶施工组织设计及技术方案;⑷质量保证措施及体系;⑸安全与文明施工管理制度。

甲方对上述资料审核确认后，乙方在本工程进行过程中需严格按照上述资料的规定执行。

7、现场管理

⑴.乙方需配合甲方及监理的管理。进场前需与甲方办理施工的有关安全及管理手续。

⑵.甲方委派为现场代表;乙方委派为现场代表;监理公司委派为现场监理工程师。

甲方和监理方有权对乙方进行技术、质量、安全和现场标准化等方面的监督管理工作，乙方有义务遵守甲方和监理方现场管理的有关规定和要求。

⑶.乙方进场后必须办理好相关的用工手续。乙方施工作业人员必须严格按照施工规范进行施工，每道工序质量在乙方自检后通知监理和甲方验收，监理和甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。

⑷.乙方施工作业人员发现施工现场有事故隐患的应及时向甲方和监理提出整改措施，监理和甲方应及时整改以避免事故的发生。如发生意外事故，分析事故原因，由事故的责任方全责。

⑸.乙方在申请工程进度款、决算款时，必须得到监理和甲方在工程进度、数量、质量等方面的书面确认。

8、工程验收

⑴、每道工序施工完成后，乙方以书面形式向监理方和甲方提出验收申请，监理方和甲方在收到申请1天内安排中间验收工作。

⑵、本合同工程采取分项验收制度。即工程的每一层保温系统结束，乙方自检完毕后，均需向监理方和甲方报验。报验期间的成品保护工作由乙方负责。

9、双方权利和义务

⑴.甲方组织乙方工程技术人员勘察工地现场，组织与乙方、监理会面，做好施工期间的协调工作。

⑵.除乙方原因外，甲方必须按期支付工程进度款。

⑶.单体建筑完成外墙粉刷施工、外墙辅框安装、洞口节点处理与脚手架布置调整(系指为保证外保温施工的质量，必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置)以后，乙方应按照外墙粉刷国家验收标准、外保温施工洞口节点要求与脚手架布置要求，共同组织甲方、监理进行书面验收，验收经乙方签字确认后，

乙方进入外墙外保温施工阶段;

⑷.甲方应提供符合乙方施工要求的施工工作面;

⑸.甲方应提供满足乙方施工要求的水源、电源、脚手架、垂直运输机械、材料库房或临时搭建仓库的场地等辅助设施;

⑹.乙方严格按照设计和有关施工规范或双方认定的施工方案进行施工，乙方应保质、保量、按合同或甲方要求的工期完成施工;

⑺.乙方无偿使用满足施工要求的脚手架(甲方必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置，脚手架所有费用由甲方承担)。

⑻.乙方不承担总包管理费用;

⑼.工程竣工验收前，乙方应提供验收资料;

⑽.工程全部或分项竣工等待验收期间，乙方负责已完工程成品保护事项;

10、违约责任

⑴.工程质量不符合国家相关规定或不符合本合同要求的，视乙方已违约，乙方应负责及时整改并支付甲方工程暂估总价的3%作为违约金;

⑵.由于乙方原因导致工程未能按照甲方规定的进度完成(但应符合每幢单位建筑要求的施工日条件)，甲方则每天向乙方收取该项目合同总价的0.3%作为违约金;如乙方累计延误工期超过合同期限30天，甲方有权单方面终止合同。因此造成的一切损失由乙方承担，甲方将另外安排队伍进场施工;

⑶.由于甲方原因而导致工期延误，乙方不承担工程延期责任;

⑷.甲方未按合同规定拔付工程款而造成工期延期，则工期顺延，当累计工期延期超过20天，甲方支付乙方合同总价5%作为违约金，乙方有权终止本合同; ⑸.施工期间由于甲方计划变更或遇到不可抗力原因(如：连续停电或停水超过24小时、气温低于-4℃、连续降水超过12小时以上等情况)经甲方或监

理签证，工期顺延，乙方不承担工程延期责任。

11、解决合同纠纷的方式

如双方在履行本合同过程中发生分歧，应友好协商，协商不成，任何一方可向本合同履行地人民法院提起诉讼。

12、其他

⑴、甲乙双方对本合同的相关资料都负有保密性，不得向第三者提供有关资料，违反者要承担相关法律责任。

⑵、本合同一式肆份，经双方签字盖章后即生效。双方各执正、副本壹份。 ⑶、本合同一经生效，各方均应严格遵守，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人：法定代表人：

代 理 人：代 理 人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

年月日年月日

第二篇：外墙保温砂浆防水施工方案

一、 材料选用：我们采用的是水泥基聚苯颗粒外保温系统;它的组成有以下几方面：

1、 界面砂浆：以硅酸盐水泥、矿物集料和多种外加剂而合成的干粉材

料;用于增强基层和保温层之间的粘结强度。

2、 水泥基聚苯颗粒保温砂浆：以硅酸盐水泥、填料、聚苯颗粒、PP纤

维和多种外加剂复合而成的干粉保温材料具有导热系数小，粘结强度大等特点，是目前最理想的外墙保温材料。

3、 抗裂砂浆：以硅酸盐水泥硅酸盐水泥、填料、聚苯颗粒、PP纤维和

多种外加剂复合而成的干粉砂浆具有不开裂和抗渗透的功能，以便于更好的保护保温层。

二、 施工要求：

1、 施工准备：

○1施工前应清除基层表面的灰尘、油污、碎屑等，并喷水湿润。 ○2阳角应采用1：3水泥砂浆作护角。

○3先涂抹界面剂。

2、 保温层施工：

1伴制保温砂浆应视环境、湿度和基层干湿度确定水灰重量比，○

一般粉料水灰比为：粉料：水= 1：0.65稠度宜控制在60—80mm范围内，随搬随用一般应在4小时内用完。

2确定好施工厚度后，保温砂浆可以一次性将所有需要的厚度施○

工完毕但施工厚度不超过20mm。

3涂抹保温层时，应由下向上涂抹，待材料达到初凝时，即保温○

砂浆层达到七成干时，用抹子压实搓毛后用杠尺按标筋刮面，不平处补保温砂浆直至平直时为止方可进行表面抹灰。

4根据环境季节温度做好保温层的养护，待保温层初凝后在浇水○

湿润。保持表面不出现发白现象，浇水养护时间不得小于7小时。

3、 抗渗防裂砂浆施工：

○1抗裂砂浆抹面层施工准备，抗裂砂浆面层抹灰必须在保温层充分凝固后进行，一般在7天后或手按不动表面的情况下进行，施工前一天浇水湿润，抹灰前一小时再浇一遍水。

○2抗裂砂浆应随拌随用，停放时间不宜超过3小时，落地灰不得回收使用。

○3抗渗砂浆抹面层根据环境、季节、温度等做好养护，材料初凝后应浇水养护，浇水养护不得少于7小时，浇水间隔不得少于7小时。

三、 细部做法：

1、 凸出外墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基

层墙体上预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平，严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。

2、 外墙预埋件或预埋套管周围应逐层进行防水处理。

3、 外保温抗裂保护层用纤维网时，应在保温层表面先批刮1-2遍聚合

物浆再铺贴玻纤网，应置玻纤网于抗裂保护中部。

4、 保温层与面层应粘结牢固严禁空鼓裂缝。

5、 墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工而降低热桥位

置传热阻值。

6、 外墙面砖作为保温系统饰面时应进行粘贴强度检测。

7、 不贴面砖的外墙面要用防水乳胶漆做面层。

以上各项都必须认真严格去做，这样才能达到外墙既保温又防水。

第三篇：外墙保温、防水、贴砖施工方法

要：简要叙述了胶粉聚苯颗粒外墙外保温施工质量控制要点。

关键词：胶粉聚苯颗粒;保温;质量控制 1 做法简述和适用范围

1.1胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统是目前施工技术较为成熟的外墙外保温系统之一，该系统是由基层(如砖墙、砌块、砼剪力墙等)、界面砂浆、保温浆料、钢丝网、抗裂砂浆组成，具有保温隔热性能好、粘结力强、抗裂防水、防火抗冻、耐久抗老化、无冷热桥、施工简便、综合造价低等特点，对于层数不高的楼幢有较大的适用性，是较为理想的外墙保温系统。

1.2胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，仅适用于多层、小高层。 2 胶粉聚苯颗粒外墙保温系统的构造如图1。

3 主要施工工艺流程：基层墙面处理-做护角、灰饼-抹保温专用界面剂-抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆-抹第一遍抗裂砂浆-固定热镀锌钢丝网片-抹第二遍抗裂砂浆-装饰层。 4 施工前准备工作

4.1在施工前必须按设计和现行规范、标准等，编制“胶粉聚苯颗粒外墙外保温”专项施工方案，并按程序审核同意后方可实施。

选用的节能保温材料必须经地方建设主管部门的备案，并在使用前提供产品质保书和性能复验，复验应为见证取样送检。

4.2基层墙面处理。基层墙面应符合《砼结构工程施工质量验收规范》和《砌体工程施工质量验收规范》的要求;检查基层墙面，特别是梁、柱、墙交界处，平整度较差的应局部找平或修凿;砼面的水泥砂浆及墙面积灰应清理干净，若基层为砼墙板、梁、柱面，则应提前做好界面毛化处理;原则上外墙不应留施工洞，当上料口不可避免时，应尽量将施工洞留于有阳台或门窗洞处，预留施工洞位置应按要求留置拉结筋;在做好安全措施的前提下，用于外架子连结点、支撑等与墙面均应脱开，固定模板的螺杆，不得考虑螺杆回收，其螺杆洞不得采用PVC套管，必要时螺杆中间应增设止水片。 4.3淋水试验

为确保外墙面不渗水，要求在抹界面剂之前，外墙必须做淋水试验，淋水时间一般不少于3~4小时，当发现存在渗漏的部位，必须及时处理，保证不渗漏。

4.4做护角、灰饼。4.4.1为预防局部渗漏，下列部位必须做水泥砂浆护角：外墙阳角;门窗洞口四周要求护角从门窗框边到阳角转口，若有窗套和窗台部位，应将水泥砂浆抹至其窗套和窗台外侧墙面;阳台护手、栏板侧边、外墙落脚、雨蓬(外伸构件)根部、装饰线条上口、预埋管周围等，必须采用水泥砂浆护角收口，护角宽度不小于10cm。4.4.2做好墙面的灰饼，每个灰饼之间的距离(横、竖、斜向)不得超过2m，灰饼可用混合砂浆做，厚度必须满足设计要求保温砂浆的厚度，当保温砂浆抹好后应及时将灰饼清除，并用保温砂浆补平。

4.5专项隐蔽验收。当基层准备工作完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。

5 胶粉聚苯颗粒保温砂浆施工质量控制要点

5.1抹保温专用界面处理剂。主要能使基层面与聚苯颗粒保温砂浆充分粘结，起到结合作用;为使基层界面附着力均匀一致，墙面均应做到界面处理无遗漏。界面剂必须在抹保温砂浆前施工，即随抹界面剂随抹保温砂浆, 界面剂厚度控制在2mm左右。

5.2抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆。主要起到保温隔热作用。按确认的配合比进行配比，保温浆料应采用强制式砂浆搅拌机，搅拌时间约3~5分钟，搅拌好的浆料应及时及时使用(夏季应在3小时内用完)。保温砂浆粉刷分两遍进行：第一遍保温砂浆厚度应控制在10~15mm左右，抹灰时要求压实、平整、不起壳、不裂缝，并进行养护，一般控制在24小时后，即可进行第二遍保温砂浆抹灰;第二遍保温砂浆厚度控制应以灰饼厚度为准，抹灰后保温砂浆的厚度必须满足设计要求，保温砂浆抹灰后应自然养护5~7天，方可进行下道工序。 5.3专项隐蔽验收。当保温砂浆施工完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。

5.4抹第一遍抗裂砂浆。主要使保温砂浆与抗裂砂浆有效结合;将第一遍抗裂砂浆按比例加水搅拌均匀。先在保温砂浆表面抹第一遍抗裂砂浆，厚度控制在3~4mm，并适当拉毛。做好浇水保养。

5.5专项隐蔽验收。当抗裂砂浆施工完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。

5.6固定热镀锌钢丝网片。5.6.1加强整个墙面的整体性，并防止砂浆开裂。5.6.2钢丝网规格为热镀锌电焊网，网孔为12.7*12.7mm，丝径为不小于0.9mm(转角加强部位的网片为方便施工，丝径可采用不小于0.7mm)，保证材料合格，要求在第一遍抗裂砂浆终凝前固定完成;钢丝网搭接长度不得小于50mm，为方便施工转角部位可采用预制转角镀锌钢丝网片加强;可先用“U”型卡钉对钢丝网片进行临时固定，然后用专用塑料锚栓固定，间距不大于500mm，宜梅花状分布，端部和搭接处应加密，间距不大于300mm;锚栓必须按规定做现场抗拔强度试验，抗拔强度必须满足设计要求，如设计未明确，则单个锚栓抗拉承载力标准值(C25砼基层)不小于0.8KN，有效锚固深度不得小于25mm。

5.7专项隐蔽验收。当钢丝网片施工完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。

5.8抹第二遍抗裂砂浆。5.8.1防止墙面渗水和防止饰面层脱落，使饰面层有可靠的基层。5.8.2第一遍抗裂砂浆抹灰顺序必须自下而上进行，目的是防止脱落的抗裂砂浆结在钢丝网片上，导致抗裂砂浆与墙面不能充分粘结。这是有效的预防措施;在抹第二遍抗裂砂浆前应提前一天对基层湿润;第二遍抗裂砂浆应分二次成活，第一次宜采用第一遍抗裂砂浆的材料，目的使抗裂砂浆充分压入钢丝网片内，并能保证与第一遍抗裂砂浆充分粘结，防止抗裂砂浆空鼓。紧接着上第二遍抗裂砂浆面层，必须做到平整、密实,不得有漏浆、空鼓、裂缝等现象;抗裂砂浆总厚度应控制在10±2mm;必须重视抗裂砂浆的养护，尤其是夏季浇水湿润不得少于5天。

5.9专项隐蔽验收。当第二遍抗裂砂浆施工完成后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。 6 装饰层

装饰层一般采用面砖(或涂料)，根据单体工程，涂料按涂料施工工艺要求，面砖按设计要求的规格、色泽和镶贴的方式施工。面砖与抹面层的粘结强度不得小于0.2MPa。面砖(或涂料)施工必须满足设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求，并且在门窗洞口四周、外墙预埋管、外墙雨水管固定件、阳台护栏根部等部位，均必须用密封胶封闭，确保不渗漏。 7 施工孔洞的封堵处理

7.1因施工时外架子而预留在外墙上的孔洞封堵。主要是挑架对外墙影响很大，小高层建筑一般每隔三层设一道。现重点对穿过墙体的拉结点洞(或槽钢洞)的处理方法：在砌筑时就应考虑洞口预留以拆除钢管(或槽钢)时，不致影响墙体和粉刷层为宜。而且洞口形成内大外小的形状，以方便封睹为宜;钢管(或槽钢)取出后进行清理浇水湿润后封模，模板要求内外侧紧贴墙体面;石子宜采用混合子或寸子，黄砂粒径要求中砂，同时要减小砼坍落度。浇筑时采用小型振动机进行振捣，以砼表面开始泛浆模板四周砼浆开始挤出为宜;浇筑完成后应加强养护，待强度达到70%后方可下道工序施工;批界面剂、胶粉聚苯颗粒、防裂层、再铺整张钢丝网片与预留钢丝网不少于10cm搭接、防裂层和施工装饰面层。各道工序间应保证一定间隔时间，同时应加强养护和该工序前的表面湿润工作。

7.2施工上料预留洞的处理。施工上料预留洞待施工材料运输基本完成后，施工洞应及时封堵，封堵时必须先清理砌体接搓部位的拉接筋调整、墙面湿润，保证砌筑砂浆的强度、饱满度，墙体的平整度;下道工序同7.1.d和7.1.e的方法施工。

7.3专项隐蔽验收。当施工洞堵后后，施工方必须向监理方提出专项隐蔽验收，经验收合格后方可进入下道工序。 8 其它要求

在施工前材料必须报验，技术资料必须按程序报监理方。同时，在应加强施工过程的质量控制;雨天不得施工;当连续5天气温低于5℃时，不得施工;建筑外墙保温施工，还必须满足施工图和现行《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求。

第四篇：综合教学楼屋面防水保温施工方案

一、上人屋面做法

·现浇楼面;

·刷素水泥浆一道;

·20厚1:3水泥砂浆找平; ·1.5mm厚聚氨脂防水;

·1:8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处40厚;(应增设排气孔) ·40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温; ·20厚1:3水泥砂浆找平; ·3厚SBS卷材;

·20厚1:3水泥砂浆找平;

·40厚C20细石砼φ4@200，双向配筋，6×6m分格，分格缝宽10; ·20厚1:3水泥砂浆找平; ·粘贴10厚地缸砖。

二、施工组织及管理

上人屋面防水、保温施工必须由专业队组进行施工。由项目部 管理，施工技术交底由 负责。

屋面工程施工过程中必须做分项工程的交接检查，未经检查验收，不 得进行后续施工。防水、保温层施工中，每一道工序完成后，应由专人进行检查， 合格后方可进行下一道工序的施工。

屋面防水施工完后，要进行有无渗漏、积水检验，检验应在大(中)雨后 进行。如无雨下，可做蓄水检验，蓄水时间不少于24h。

三、各分项工程施工要点 1.素水泥浆

屋面加气混凝土块应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰，在楼板上堆放砂浆留下的沉积块，要用剁斧清理干净;楼梯间门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净;尤其是原结构混凝土的养护用薄膜一定要清理干净，防止形成分隔层。必要时采用喷灯将混凝土板面的薄膜进行灼烧处理。

喷灯使用要领：向喷灯内灌汽油时，要避免汽油溢出流在地上，以防点火时引起火灾;喷烤时喷嘴不要面对人，以免发生烫伤事故;操作人员须配戴防护用具，以免手部烫伤;粉灭火器备用。 水泥砂浆找平前应先在已湿润的基层表面刷一遍1：0.4～0.45(水：水泥)的素水泥浆，要随铺随刷，防止出现风干现象，如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。 2.屋面找平层

全面复核并浇水湿润后进行找平层施工。找平层铺筑前应用水准仪测控制 标高、贴标点灰饼，排水坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构(女儿墙、 框架柱等)的连接处，以及转角处(水落口、天沟等) 阴阳角，均应抹成园弧。 内部排水的水落口周围直径500mm 范围内抹灰找坡坡度不小于5%。找平层抹 平收水后应二次压光。浇水覆盖草袋养护。

找平层施工要按规范要求留设伸缩缝，施工时用1：3水泥砂浆铺设要由远到近，由高到低，严格掌握坡度，使其符合设计要求。

待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，终凝前将做伸缩缝的木条取出，找平 层施工完12h 后要及时养护，养护期间不得上人上物。 3.聚氨脂防水

4. 屋面(松散)水泥膨胀珍珠岩找坡 (1)工艺流程

基面清扫并洒水湿润→标高控制小隔断(水泥砂浆或砖砌块) →隔气层施工分层铺设保温层留排气通道，埋排气管→找坡层面层处理并保护排气管细部构造→处理养护 (2)施工要点

基层处理完毕后，利用施工标高控制小隔断，保温层兼作调坡层按照小隔断的标高形成坡度，小隔断一般为水泥砂浆堆成或半砖砌块形成，间隔800～1000mm 。设计有隔气层要求时应做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

整体珍珠岩找坡层现浇施工时，水泥拌合物宜采用人工搅拌，随拌随泼水泥浆直至均匀。

选择适当的配合比(1：8水泥膨胀珍珠岩)。水灰比控制好，达到拌合物用手紧捏成团不散，稍有少许水泥浆滴下为合适。

水泥膨胀珍珠岩中膨胀珍珠岩粒径小于0.15mm 的含量不能大于8%。 拌合物随拌随铺，以确保水灰比准确和工程质量，铺设时应采取“分仓”施工，可用木板或钢卷尺控制宽度和厚度，宽度一般为700～900mm ，虚铺厚度一般为设计厚度的130%(不包括找平层)，铺后用木柏板(木楔)拍实找平，注意泛水坡度。

水泥拌合物整浇屋面找坡层，应做排气道，排气道纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通，排气孔的数量应根据基层的潮湿程度和屋面构造确定，一般屋面每36m2设置一个。

排气出口应埋设排气管、排气管应设置在结构层上，穿过找坡层的管壁应打排气孔。

整浇找坡层施工完毕表面应立即抹找平层，两者不能分两个阶段施工，找平层砂浆配合比按设计要求。 (3)施工中应注意的事项: 整浇拌合物的配合比，根据设计要求试配，并最终确定既经济又合理的配合比。水灰比要控制好，不同的季节、温度分别做试验。 有机材料使用前要按要求做防腐处理。 排气孔应做好防水处理。

拌合物搅拌时，注意减少颗粒的破损，并应搅拌均匀。 操作时应避免材料在屋面上堆集、二次倒运，保证均质铺设。 防止边线不直、边槎不齐整、影响找坡、找平和排水。 5.挤塑聚苯乙烯泡沫板保温

6.SBS卷材防水 (1)工艺流程

基层检验、清理、修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→试铺、定位、 弹基准线→卷材反面涂胶→基层涂胶→粘贴、辊压、排气→接缝搭接面清洗、 涂胶→搭接缝粘贴、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→保 护层施工→清理、检查、验收。 (2)施工要点：

基层必须干净、干燥，并涂刷与胶粘剂材性相容的基层处理剂; 要使用SBS 改性沥青防水卷材的专用粘结剂，不得错用或混用; 必须根据所用胶粘剂的使用说明和要求，控制胶粘剂涂刷与粘合的间隔时间，间隔时间受胶粘剂本身性能、气温湿度影响，要根据试验、经验确定;

铺贴防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处在受拉应力状态，易加速卷材老化;

严格做好卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的关键，所以要求卷材搭接缝结合面应清洗干净，均匀涂刷胶粘剂后，要控制好胶粘剂涂刷与粘合间隔时间，粘合时要排净接缝间的空气，辊压粘牢。接缝口应采用宽度不小于10mm 的密封材料封严，以确保防水层的整体防水性能。 (3)卷材搭接技术要求

搭接方法：上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开;平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。

密封：应选用材性相容的密封材料封严。

叠层铺设：叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处，应采取叉接法，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。 (4)卷材防水层节点处理

卷材收头：卷材收头应用水泥钉钉压，并用密封材料封严;砖墙立面部分 及压顶上面应做防水处理，以防开裂渗漏;对于女儿墙，卷标全部覆盖立墙面300㎜高突出60㎜的造型以下。

分格缝：找平层上的分格缝位置应留设在板端缝处，当采用水泥砂浆、细 石混凝土时，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，缝内应嵌填密封材料。

水落口：在水落口直径500mm 范围内，坡度要加大为5%， 并算好水落口 杯上口标高，使其在沟底最底处;水落口杯周围与水泥砂浆或混凝土的交接处， 应预留20×20mm 的缝槽并嵌填密封材料;并且防水层深入水落口杯内50mm， 以防翘边呛水。

女儿墙：墙根处做成圆弧状，并增设增强附加层，采用隔热防晒措施。 管道根：在管道根部应做锥台，以利排水;管道壁四周与找平层连接处， 应预留凹槽，用密封材料嵌填;管道壁上的防水层上口，应用金属箍紧固，上 口用密封材料封严。 7. 网片混凝土 8. 地缸砖铺贴

(1)地缸砖粘贴工艺流程

地面清理→选缸砖→标高控制(找坡) →铺贴→擦缝→清理养护 (2)施工要点：

地缸砖铺贴之前要选砖，控制材料规格偏差及色差。铺贴之前预先湿润后晾干。

胶接材料的拌制：水泥砂浆配合比为1:2，加入适量胶接材料(8407 胶)控制其稠度在25～35mm ，严禁使用过性砂浆。

铺砖区域要弹线规方，按其标高要求先铺贴标砖，标砖可点状布置也可条形布置。

地缸砖缝隙控制，砖缝隙一般控制在2～3mm ，擦缝材料根据砖的颜色而定，浅色砖要使用白水泥擦缝，深色砖要使用与砖近似的颜料调制的胶泥。 铺好的地缸砖要注意成品保护，控制上人时间，避免强烈的振动。

第五篇：防水保温专业分包合同书1

建设工程施工专业分包合同书

工程承包人(简称：甲方)： 四川元盛建筑工程有限公司 工程专业分包人(简称：乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于四川元盛建筑工程有限公司(以下简称为“发包人”)与 (以下简称“承包人”)签订了 清波社区以菜市场为主综合体工程 专业分包合同(以下称为“专业分包合同”)，承包人与分包人就该工程专业分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：以菜市场为主的社区商业服务综合体项目 工程地点：成都清波社区

二、工程承包范围：

1、工程承包内容：保温工程。

2、工程承包形式：本工程的保温工程采用大包干的方式(即包人工费、材料费、机械设备费、工具用具费、辅助、低值易耗材料费以及安全文明施工费等一切费用。包工包料，独立核算，自负盈亏的承包方式。

3、防水、保温完工后需监理及甲方验收合格。

4、所完成产品满足设计要求。

5、乙方安全文明施工、管理人员工资，管理费、利润;均在包干价中。

6、工人食堂的所有炊事用具和工人所用的床均及工人住宿由劳务自备。

7、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到确保优良工程。

8、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格;因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。

三、分包工作期限

开始工作日期: ,结束工作日期: 工作天数为: 天。根据工程施工进度计划准时完成

四、：质量标准： 合格 。

五、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下： (1)本合同; (2)本合同附件;

(3)本工程施工总承包合同; (4)本工程施工专业承(分)包合同。

六、保温工程：

(如有设计变更可按变更量进行增减，增减单价以组价清单单价计取。)

清单组价做为合同的附件。

七、付款方式及时间和履约保证金及工程质保金的退还：

工程完成后，达到竣工验收条件，甲方组织相关部门进行验收，竣工验收合格后，30个工作日内支付至劳务工程总造价的80%，余款在甲方和业主的工程结算办理完毕后二十天内付清

2、甲方向乙方支付工程价款时必须支付到乙方指定账号(开户行：

;户名：

，账号：

，乙方在收款时提供出具的工资发放表和周材的采购及租赁发票。

3、劳务分包合同签订时，乙方应向甲方

元作为工程履约保证金，三天内办理好缴纳履约保证金的手续。当该施工段全部工程完工并经三方验收合格后一周内退还所以履约保证金(注：履约保证金不计息)。

八、标准规范

除本工程总(分)合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

1、《建筑安装工程施工及验收规范》

2、《建筑安装工程质量认定标准》

九、甲方义务

组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行合同，组织实施施工管理的各项工作。

1、 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等的控制、监督、检查和验收。

2、 按时提供图纸。

3、 负责与发包人、监理、设计及有关部门的联系。协调现场工作关系。

4、 乙方施工人员进出前，甲方必须对其进行作业前的三级教育和安全技术交底工作。

十、乙方义务

1、 对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相

应资格证书的熟练工人投入工作，未经甲方授权或应许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系，自觉遵守法律法规及有关规章制度。

2、 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心施工，确保工程质量达到约定的标准，由于施工质量达不到要求造成的损失由乙方负责，投入足够的人力、物力，保证工期，因乙方的原因不能确保工期，造成甲方的经济和其它损失完全由乙方负责。加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做的文明施工，承担由于自身责任造成的损失及各种罚款。

3、 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时其设备的、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况，与现场其他单位协调配合，照顾全局。

4、 按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

5、 按时提交资料，配合甲方办理交工验收。

6、 做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因自身责任发生损坏，自行承担由此引起的一切经济损失及罚款。

7、 必须服从甲方转发的发包人及工程师的指令。

8、 乙方应按甲方的要求配备有资质的技术管理人员，不的随意更换，因特殊原因要更换时，必须经得甲方的同意。

9、乙方给进场施工人员购买每人200元的意外伤害险

十一、安全施工与检查

1、专业分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

2、工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。工程承包人不得要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。

3、工程承包人必须为现场施工作业人员购买建工险、个人险、危险作业人员意外伤害保险。 十

二、安全防护与事故处理：

1、安全防护

(1)乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工甲方提出安全防护措施，甲方认可后实施，防护措施费用由乙方承担。

(2)实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，专业分包人应在施工前10天以书面形式通知工程承包人，并提出相应的安全防护措施，经工程承包人认可后实施，由工程承包人承担安全防护措施费用。

(3)专业分包在施工现场内使用的安全保护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品)，由专业分包人提供使用计划，经甲方批准后，由乙方负责统一供应。

2、事故处理

(1)发生重大伤亡及其他安全事故，专业分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程承包人，同时配合甲方按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。

十三、违约责任

1、甲方违约责任

(1)由于甲方安排任务不及时造成停工、窝工时，应按实际发生的停、窝工数向乙方赔偿，但停、窝工的记录应由双方现场负责人洽商签署作为付款凭据。甲方因任务不足时，应提前

7 天通知乙方，双方协商后可提前解除或终止合同，甲方不承担任何责任。 (2)由于甲方指挥错误造成工程质量问题，其指挥错误部分的经济损失及有关责任，由甲方承担。

(3)甲方如不能按时支付劳务、管理费，应在结算前

15 日通知乙方，在结算后

38 日仍不能支付劳务、管理费，甲乙双方应协调新的解决办法。若未达成协议，乙方有权撤走其人员，并采取法律程序追讨拖欠的费用以及造成的损失赔偿。

2、乙方违约责任

(1)乙方未按合同约定时间进场造成延误工期，按延误天数所占总工期比例

扣除劳务费，或按每延误一天向甲方赔偿 5‰

。

乙方在合同约定进场时间

3 日内仍未进场，甲方有权终止合同并提出索赔;乙方无故撤走部分或全部人员，并因此对合同工期造成影响时，甲方有权拒付其未领或剩余的劳务费，并有权终止合同

提出索赔。

(2)乙方的班组及作业人员不符合施工生产要求规定的，甲方应书面通知乙方限期进行整改，乙方不作整改或无法整改时，甲方有权不安排施工任务(造成的窝工、停工损失，由乙方自负)，并解除合同。 乙方违规所造成的事故、返工、延误工期等造成的损失概由乙方承担，因乙方延误工期、停工、窝工、返工等原因造成工程进度延误，甲方有权扣除劳务费，直至终止合同。

(3)由乙方原因造成的任何讨薪事件、群体闹事，甲方有权从本合同总价的

10 %扣除，如发生新闻媒体曝光对甲方企业的社会形象造成伤害，该损失由乙方一次性赔偿甲方

50000

元(甲方有权从劳务费里扣除) 十

四、合同解除

1、如在劳务分包人没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，工程承包人应通知劳务分包人终止本合同，劳务分包人接到通知后尽快撤离现场，工程承包人应提前支付劳务分包人已完工程的劳务报酬及损失费。

2、如应不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或绶建，致使合同无法履行的工程承包人和劳务分包人应协商一致后可以解除合同。

3、合同解除后劳务分包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的移交工作，按工程承包人要求撤出施工场地。工程承包人应为劳务分包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工作劳务报酬。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失及违约金。合同解除后，不影响双方在合同中的约定的结算和清理条款的效力。 十

五、合同终止

1、双方协商一致。

双方履行完合同全部义务，劳务报酬全款支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业成果，并经工程承包人验收合格后，本合同即告终止。 十

六、合同终止

1、双方协商解决，若协商不一致，可由成都市仲裁委员会仲裁。

2、依法向各自有管辖权的人民法院起诉。 十

七、特别约定

乙方不能按甲方的要求确保工期，甲方有权安排其他劳务班组进场施工，所增加的费用由乙方负责。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十八、合同份数

本合同一式陆份，具有同等法律效力，由承包人和分包人各执三份;双方签字之日起开始生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

代表人： 代表人：

住所： 住所

年 月 日 年 月 日