2017西安买房政策

2017西安买房政策（通用12篇）

篇1：2017西安买房政策

2017西安买房政策大全

那么，未在此时间段内买房或者买房的面积不足90平方米，能通过买房落户吗？目前，西安市实行的买房落户的政策需要满足以下几个条件：

1、取得房产证。

2、社保时间，在西安缴纳社保满足 五年（即 累计 60 个月）。可准备好购房合同、纳税证明、发票或者房产证和社保明细去房屋所在地派出所户籍室办理。二：西安异地贷款落地

省内个人住房公积金可省内异地贷款。在缴存地中心连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，在账户状态正常的职工，在省内缴存地所辖范围以外购买自住普通商品住房时，可向贷款地中心申请办理个人住房公积金异地住房贷款。三：首付比例（1）公积金贷款首付比例：首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。公积金贷款购二套房首付降至20％。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低20％。（2）商贷首付比例：央行和银监会联合发布房贷新政，在不限购城市商业性个人住房贷款首付比例最低可降至20%。公积金贷款额度提升：公积金贷款额提高至账户余额18倍。将之前放款额度为账户余额的15倍放大至18倍。贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数四：房贷利率2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。在2016年1月1日开始，买房贷款利率调整为最新利率。五：西安市购房限购令实施细则1.限购区域为西安市辖区:西安市限购区域为西安市辖区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区），而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。限购类型:本次限购的类型仅限新建商品住房和二手住房，而公寓、写字楼和商铺不在限购范围之内。限购令认家庭不认户口:本次限购中明确指出，已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），已拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。美城机构认为，在实际执行中，都是按家庭来界定的，例如两代人户口在一个户口簿上，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。限购令并未卡死拥有二套以上住房者继续购房 限购令并未将名下已有两套房产的本市居民家庭完全卡死，只是必须先卖一套房，然后才可以再买新房。对于投资、投机型置业者在政策上仍留有空间。

除了以上政策外，还有一些问题是大家普遍关注的，小编也为大家列举了出来：问题一：结婚后想两人共同买一套住房，用公积金贷款，首付需要付多少，利息多少。答：

1、复式楼（不分一二套房）首付50%；

2、精装修房首付30%；

3、首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%；

4、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

5、第三套房使用住房公积金贷款的不予受理。以上所说比例以房屋总价为基础。贷款利率1-5年含5年2.75%，5年以上3.25%。问题二：西安首套房未还清能再买二套房？答：首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套。问题三：西安买二套房有什么限制？答：贷款买房要有单位，收入证明，个人贷款就是商业贷款时一样的，本地户口可以购买二套房，银行贷款利率上浮１０％，首付６成，按揭４成。

篇2：2017西安买房政策

办理条件

非本市户籍居民，7月1日以后，在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记。

所需材料

申请人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并声明无多重户籍身份，亲笔签名落款，并留下联系方式;

入户人员的身份证(16周岁以下人员不提供)、户口簿，原件及复印件;

陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人帐户原件，实际缴费要满一年(自申请人申请办理落户事宜之日为止，累计缴纳满一年);

申请人的《房屋登记查询结果证明(购房落户)》，新建商品房的，还应提供物业企业出具的入住证明;

随迁人员情况

提供亲属关系证明(户口簿上载明亲属关系的，不再提供);

随迁子女须不满18周岁，超过18周岁的在校高中生，要提供在校在读证明;

入户人员一寸彩色证件照2张(16周岁以下人员不提供)。

办理流程

市房管局是买房入户办理事项的第一受理单位，申请人首先持所需材料到市房管局申请出具《房屋登记查询结果证明(购房落户)》并加盖印章，新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区(含高新区、经开区、曲江新区、灞生态区、航天基地、国际港务区和沣东新城)的查询证明由西安市房屋产权产籍管理中心在西大街、香米园、城南、城北房产交易大厅设立专项窗口办理。

长安、临潼、阎良、高陵、邑区，蓝田、周至县的查询证明由当地房产部门在各自的办事大厅设立专项窗口办理。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理;

申请人持所需材料在工作日，向房屋所在地派出所户籍室提交申请;派出所审批同意后，核发《准予迁入证明》;

申请人回原籍办理《迁移证》后，持《迁移证》到入户地派出所户籍室办理落户，核对《常住人口登记表》信息，签署“以上信息属实”意见并落款，派出所发给户口簿。

群众可在自愿并缴费的前提下，通过邮政速递等方式领取《准予迁入证明》等户口证件，办理时限15个工作日。

注意事项

我市户籍准入政策中，凡涉及随迁子女的，其普通高中学生高考招生报名按照省教育厅、省公安厅、省人力资源和社会保障厅有关文件规定执行，具体办法按照高考当年省招办有关文件执行。目前政策是：

(1)截止高考当年，高级中等教育阶段在陕连续学籍满3年，即从第一学年开始，在我省高级中等教育阶段学校注册学籍并连续就读3年，按规定完成学业并可获得陕西省高级中等教育阶段学校颁发的毕业证书;截止高考当年8月31日，本人常住户籍在陕应满3年。

(2)考生户籍未转入者，截至高考当年，高级中等教育阶段在陕连续学籍满3年;截至高考当年8月31日，本人的父亲或母亲或法定监护人应持陕西省居住证3年以上，并按照国家规定，在陕缴纳基本职工养老保险3年以上(含3年)。

以上是小编整理的有关2017西安买房落户政策相关内容，希望大家喜欢!

篇3：房价调控政策下的买房心理

1 我国近些年的房价调控政策

我国从2003年开始进入房地产快速发展阶段, 房价增长过快, 大大超出了我国经济发展水平, 也超出了居民收入水平的承受能力。政府也知道房价过快上涨对中国以后经济的发展会带来很多负面影响, 相关的调控政策如下。

1.1 2003到2005年较温和的调控政策

2003年4月, 121号文件拉响宏观调控警报。2003年8月, 国务院明确将房地产业作为国民经济的支柱产业。2004年3月, 8·31大限提高拿地“门槛”调控开始。2004年10月, 央行十年首次宣布上调存贷款利率。2005年3月, 房贷优惠政策取消, 调控涉及消费层面;房地产税改革深入;国八条出台, 调控上升到政治高度 (老国八条) 。2005年5月, 七部委意见发布 (新国八条) 。2005年9月, 银监会212号文件收紧房产信托。2005年10月, 国税总局重申二手房交纳个税。

1.2 2006年对房地产进行多方面调控

2006年4月, 房贷利率再次上调, 调控卷土重来。2006年5月, 国六条出台;国务院出台限制套型90平米到70平米政策;国税总局出台二手房营业税政策。2006年7月, 未取得预售许可证不得发布预售广告;建设部出台171号“外资限炒令”;108号文强制征收二手房转让个人所得税。2006年8月, 土地新政出台;央行调整金融机构人民币存贷款基准利率;建设部出台廉租房管理实施办法。2006年9月, 房地产市场整顿。

1.3 2007限制二套房购买

2007年1月, 建设部规范经纪行业。2007年3月, 《物权法》通过10月1日起执行;央行2007年五次加息;央行出台新政, 购买第二套住房首付比例不得低于50%。

1.4 2008、2009调控和支持政策并行

2008年3月, 财政部、国家税务总局下发《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》。2008年3月, 住房和城乡建设部下发《关于加强廉租住房质量管理的通知》。2008年两次上调存款类金融机构人民币存款准备金。2008年6月, 国家多项调控近期开始施行土地阀门再度把紧。2008年7月, 国土部表示小产权房不给宅基地证。2008年8月, 商品房销售应明示能源消耗指标;央行银监会联合发文要求严格建设;央行银监会联合发文要求严格建设项目贷款管理项目贷款管理。2008年9月, 央行宣布“双率”齐降。2008年10月, 西方央行联手降息, 中国打出“降率免税”组合拳;系列新政支持房地产。

2009年1月, 七折利率优惠。2009年2月, 落实最严格耕地保护制度和节约用地制度。2009年4月, 治理房地产开发领域违规变更规划。2009年5月, 《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》;《国土资源部关于切实落实保障性安居工程用地的通知》;下调自有资本金贷款比例;《土地增值税清算管理规程》;四部委负责研究开征物业税。2009年6月, 强调小产权房违法。2009年12月, 营业税征免时限由2年恢复到5年;提出遏制部分城市房价过快上涨的势头;开发商拿地的首付款比例提高到五成。

1.5 近两年国家通过组合政策调控房地产

2010年1月, “国十一条”出台;《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》。2010年3月国土资源部出台19条土地调控新政;全国开展对房地产用地突出问题专项检查;国资委要求78户央企退市。2010年4月, 缩小首购普通房契税优惠范围;国家发改委提出要进一步加强房地产市场调控;银监会要求银行评估贷款情况;加快研究制定合理引导个人住房消费税收政策;二套房贷首付不低于50%;国土资源部公布2010年住房供地计划;可暂停第三套房贷;北京新政“限购”。2010年5月, 规范土地增值税清算细则。2010年6月, 土地增值税预征率由0.5%提高到2%;按家庭成员拥有住房数认定二套房。下半年又拿出了土地、金融、税收的手段。

2011年国家继续用土地、金融、税收等多方面的组合政策调控房地产价格。

2 房地产调控政策下买房心理分析

如此不断重量级的调控之下, 实际情况是并没收到预期效果, 从新房到二手房全国房价一路飙升。现今房价实际已经远远脱离了它本身的价值, 那么人们买房又是由哪些心理催生的呢?我将从买房的社会心理进行分析探讨。

2.1 对房地产涨价的预期

进入21世纪中国市场经济步伐加快, 人们的收入也在不断提高, 改善自己的居住环境, 买拥有自己产权的房子成为人们的愿望。可就房价的上涨和工资的上涨而言, 房价远远超出了人们的支付水平。从1996-2010年的情况来看, 我国的房价收入比在5.5-8.0的区间波动, 其中最低的1996年为5.64, 最高的2009年为8.03, 2010年又回落至7.76。总体水平高于发达国家的3-6倍。, 老百姓希望政府通过一系列的调控政策抑制房价, 但事实是房价平均每年以将近30%左右的速度增长。从2000年到2011年, 大约50%到62%%的人预期房价上涨, 在预期房价上涨的人中80%的人买房意愿强烈。

2.2 买房的刚性需求

在买房的队伍中最急需买房的是准备结婚的年轻人, 这成了买房需求中最刚性的因素。据统计将近90%以上的年轻人有购买结婚房的意愿, 82%的人个人没有能力买房, 买了房的年轻人中74%需要借助父母的帮助买房, 60%以上的人需贷款买房, 而贷款买房的人群中将近四成贷款在20年以上。在准备结婚的女性中98%的人都希望结婚时有房, 其中63%的人希望男方买房, 28%的人希望双方共同买房。在中国房子成了结婚的必需品, 房子也是衡量一个人是否成功的基本标志。于是不惜一切代价倾其所有, 甚至背负高额的贷款, 只为买房。

2.3 投资需求

房子本来就是最好的保值和升值的投资产品。当人们手中有了闲钱, 在中国这样一个投资渠道很少的国家, 有钱就投房产的确是一个风险低收益高的投资行为。从经济发展的角度, 一个支柱性产业一年的收益率也不会超过20%, 但房地产不但保值同时房价还以每年30%左右速度增长。在有资金的前提下, 76%的人有意愿投资房产, 其中80%的人长期看好房产的收益.不过在房产调控政策下, 投资性需求买房占售房总量的比例从40%逐步下降到20%左右。在进入21世纪的这11年从新房到二手房, 房价快速增长, 加之不断的炒房行为, 让房价日日攀高。买房投资是很多人认为在这一时期不可错过的绝好机会。

2.4 人民币升值的预期

人民币汇率自1994年以来已近10年没有进行调整, 而这10年中国经济和国力已经发生了深刻的变化。从2001年以来, 世界各主要货币包括东南亚国家的货币对美元都大幅度升值, 只有人民币对美元的汇率一直没有调整, 即人民币实际上也跟随美元对其他货币大幅度贬值。近两年外国一些国家也对人民币升值给予中国政府压力。在这种情况下, 86%以上的人预期人民币升值, 人民币升值将会使热钱进入我国房市, 带动房价上涨。社科院世界政治与经济研究所专家张明在社科院网站上发表报告指出, 在一定的经济学模型假设下, 中国资本市场上的热钱数额惊人, 已高达1.75万亿美元, 这一数字大约相当于截至2008年3月底的中国外汇储备存量的104%。人民币升值预期下, 现有40%的人认为买房仍是较好防通胀的产品。

2.5 城市化进程的加快

改革开放以来我国城市化进程不断加快, 我国城镇人口增至6.07亿人, 城市化率以年均0.9%的增速上升到46.6%, 是世界上城市化率增长最快的国家之一。政府预计在2050年之前, 中国的城市化率必须从现在36%提高到70%以上, 这就意味着每年平均需增长1%左右的城市化率, 即每年约1000至1200万人从农村转移到城市。20年, 已有4亿人口进入城市, 今后城市人口还会继续膨胀。城市化会带来很多的问题, 其中人口增多必然使房屋需求加大, 而建设的房屋还不足以满足城市化的过程中人们的需求。在一个房屋的商品化的时代, 供小于求的事实, 也助推了一部分人买房。

2.6 房屋供需结构的不平衡

据统计中国房屋的空置率已达到19%, 远远超过了10%—15%的国际警戒线。但中国按 (下转111页) (上接108页) 房价收入情况80%都属于中低收入者, 70%的人会选择100平米以下的小户型或者经济适用房。但我国商品房100平米以下的比例仅占15%, 小户型在全国各地都出现热销局面。经济适用房也存在同样的情况。据《北京青年报》策划了一次对北京市民就经济适用房问题的调查, 调查结果显示:不同家庭收入的市民对于经济适用房的面积要求是不同的。家庭年收入在3万元以下的人接近一半 (44.9%) 人希望面积在70平方米以下, 而接近四分之三 (72.1%) 的家庭收入超过3万元的人希望经济适用房面积在70-100平方米。综合看来, 希望经济适用房面积在100平方米以下的比例超过了90%。这些数据说明面积较小的房子是普通人的首选。

结构不均衡造成买房, 抢购小户型房的局面。

3 结束语

虽然近些年房地产调控政策不断出台, 但事实是各种原因使人们买房意愿强烈。短期的有些政策可能会使部分购房者持观望态度, 但政策稍有松动买房人还会选择买房。因为人们认为房价下降的可能性很小, 而上涨概率大。人们收入的增长一直跟不上房价的上涨, 早买房早受益, 不论是自住还是投资。各种因素下, 人们买房意愿强烈。但是中国的房地产市场已经有很大泡沫, 过度和盲目的购买房屋, 将使国家经济发展受到影响。上世纪美国、日本等国的经济危机应该让我们警醒。政府不但从政策层面, 还应从宣传教育层面指导居民理性购房。房地产市场只有回归理性, 中国经济才会更好平稳快速增长。

参考文献

[1]程建胜.关于当前房地产调控的几点思考[J].中国金融, 2007 (16) .

[2]中华人民共和国国土资源部网站:hppt://www.mlr.gov.cn.

篇4：“政策地图”指引买房区位

2003年的时候，上海的房价还没有飙升。按照当时表姨的经济实力，正好可以在市区贷款买一套2房2厅的公房。不过，让大家意外的是，表姨在考察了几个月之后，没有在市区买老公房，反而跑到青浦去买了2套新的公寓。

这在当时实在是个让人费解的举动，因为青浦在很多老上海人的印象中，是个远离市区的郊县，偏僻荒凉。而事实也的确如此，表姨在住到青浦之后，连日常出行都很麻烦，还得去乘专门的郊区小巴，进一次市中心，来回要花上至少五六个小时。

不过，在2008年的时候，谜底终于揭晓了。原来，在表姨住的小区附近，就是原来的虹桥机场区域。过去，这里因为飞机起降的噪音问题，房价一直低于周边，不过，后来上海开始了虹桥交通枢纽的建设。原本交通不便的地方，集中了四五条地铁线路，另外，还有大批的企业入驻虹桥周边园区，也带动了当地房价的飞涨。这么一来，表姨买的2套房子，涨幅远远超过了市区的老公房，这让大家对她刮目相看。

2012年，表姨的小儿子也要结婚了，这一次，表姨把购房的目标瞄准了“上海自贸区”。虽然那时候上海自贸区压根就只是坊间传闻，而没有任何明确的来源于政府的消息，但表姨却在上网研究了半个月之后坚信，上海自贸区一定会获批，提前投资肯定有丰厚的回报，无非是早晚的问题。

于是，表姨又通过各种各样的途径打听关于自贸区的一切知识，最后得出结论，上海如果建立自贸区，那就一定会以外高桥保税区为核心。很快，表姨就将理论付诸行动，带着小儿子在外高桥区域看房了。

不久，表姨在外高桥看中了一套公寓，每平方米价格为2. 7万元。地段虽然不错，但这个价格却远远超过了表姨的预算。外高桥的买房计划，也遭到家人的极力反对。用表姨小儿子的话说，这个价格，都可以在市区买套老公房了，何必去外环那么远的地段买呢？

不过，最终表姨还是用虹桥买房的成功案例顶住了家人的反对。2012年，表姨四处找亲戚朋友借了50万元，终于在外高桥帮儿子买下了一套房。

说来也巧，新房装修还没结束，上海自贸区的传闻就在2013年的3月突然成了热门话题。紧跟着，就是外高桥的房价好像火箭般的噌噌地往上涨。

8月22日，国务院正式批准上海设立自贸区，并且把自贸区的范围划定为范围涵盖外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。这么一来，外高桥区域就真正成为了上海自贸区的核心。更重要的是，这几个大区区域中，浦东机场区域的商品房存量很少，而洋山区域虽然有不少商品房，但已经在东海边上，距离市区实在太远。所以，外高桥的房子就成了上海自贸区概念中的一枝独秀。

此时，当初反对过表姨外高桥购房计划的人都对她佩服得五体投地。因为在表姨当时买房的小区，均价还只有每平方米2. 6万元，可等到8月的政策一出，这个小区的最低价已经上涨到了每平方米3. 5万元，就这样，还是供不应求的局面。

正是接二连三的成功案例，让表姨已经成了亲戚朋友圈子里最权威的“购房达人”，现在，大家只要有买房的计划，都会先去问问表姨，因为现在大家都知道了，买房也要紧跟“政策地图”。

篇5：2017西安买房政策

在欧洲购房移民国家中，希腊买房移民政策因为对申请者要求低，无需资产来源证明，无需提供体检和无犯罪记录证明，且投资额最低仅需25万欧元，受到中国投资者的青睐。根据最新公布的统计数据，希腊经济已开始实现增长，并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势。澳臻移民特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。

一、希腊买房移民有什么条件？1.年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；2.在希腊购买25万欧元以上的房产；3.有至少一次入境希腊的记录。

二、希腊买房移民项目有什么优势？1.投资额低：只需购买25万欧元以上房产；2.周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居；3.无移民监：没有居住要求；4.要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明；5.欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国；6.社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利；7.房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定；8.税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

三、希腊买房移民对申请人有无学历、语言、背景、资金等方面的要求？申请人不用出示资金来源证明，无语言、商业背景、学术背景要求。

四、希腊买房移民申请居留需要提供健康证明吗？在2014年7月希腊取消体检要求，身体健康已不再作为正式申请要求。

五、谁被视为希腊买房移民申请人的家庭成员？依照法律规定，可入境希腊的第三国公民的家庭成员包括：1.配偶；2.未满21岁的子女；3.本人及配偶的父母。

六、希腊买房移民携带子女有年龄要求吗？超过后怎么办？希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

七、希腊买房移民获得居留需要多长时间？希腊购房居留审理有一站式快速通道，一般购房后2周可获临时居留证，2个月即可获正式居留证。

八、移民希腊有无移民监？对于长期居住有无限制？无移民监，无需在希腊居住。

九、在希腊购买土地，是否可以获得居留？希腊买房移民不限制购买什么类型的不动产，包括：住宅、商铺、写字楼、农田、厂房、仓库或住宅建设用地等。只要不动产的价值不低于25万欧元，就可以申请永居。

十、在希腊25万欧元可以买个什么样的房子？25万欧元在雅典市中心可以买到80-100平方米的高档公寓（这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积）。可以在雅典的南部海边或北部富人区买到60-70平方米的高档公寓。

十一、如何办理希腊投资移民？1.远程选择或到希腊考察房产；2.选购房产签署购房意向书，并支付定金；3.会见律师，进行授权，开立个人税号及银行账户；4.回国后付清全款；5.完成房产交易；6.递交移民资料；7.2个月内拿到居留证。

十二、希腊买房移民申请居留需要提供什么文件？1.申请表；2.有效护照的复印件；3.证明入境希腊的文件；4.三张近期彩色照片，规格按照国内的护照照片要求；5.医疗保险；6.房产过户合同和房产登记证明。

十三、希腊买房移民的家庭成员申请居留需要提供什么文件？1.申请表；2.有效护照的复印件；3.证明入境希腊的文件；4.3张近期彩色照片，规格按照国内的护照照片要求；5.医疗保险；6.房产过户合同和房产登记证明；7.证明和购房人亲属关系的家庭关系证明，需双认证。

十四、希腊买房移民的随行子女如何就学？子女可申请入读当地知名国际学校，学费在8000欧元之间。如选择公立学校，从托儿所到博士，全部都是免费的。

十五、希腊买房移民的居留许可证签发之后，可以从户籍国直接前往申根国吗？需要先到希腊吗？希腊居留许可证持有者可以直接前往想去的任何申根国家。

十六、获得希腊居留权后能否在当地工作？不能作为雇员工作，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

十七、希腊居留证5年一换发，到时候希腊政府取消投资政策怎么办？1.获得正式居留证后，居留就不再受任何政策变化影响了；2.希腊法律明确指出，续发居留证的条件即保有房产就可以，类似于国内身份证的换发，不会受到政策变化影响。

十八、投资者定居在希腊，要是需要就医怎么办？希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

篇6：西安买房落户新政新规

一、西安购房落户政策

买房落户截止时间是月31日(以网签备案合同时间为准)。

所需条件：1、在西安市城八区内购买商品房，面积必须大于或等于90平方米，且取得房产证;2、购买时间必须是207月1日至年12月31日期间(以网签备案合同时间为准);3、在西安市有工作(单位必须具有独立法人资格);4、西安市交满一年养老保险;5、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、.养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和填写入户申请表等。

二、2017年西安人才引进落户政策

所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户;2、在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格);3、在西安市开始缴纳养老保险3个月以上;4.工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符;5、大专以上(含大专)学历;6、中级以上(含中级)职称等。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和入户申请表等。

三、三年社保落户政策

所需条件：1、在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户;2、.在西安市有稳定工作(单位必须具有独立法人资格);3、连续交满五年养老保险(必须在35岁前开始缴纳养老保险);4、工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符。

申报材料如下：身份证、户口本、房产证或购房合同、养老保险个人账户、单位营业执照副本、劳动合同书、落户申请书、居住证明、购房发票或收款收据和入户申请表等。

篇7：太原买房落户政策

时间：2014-03-26 01:09来源：山西新闻网 三晋都市报

◆购房者的户口准入

外地公民在太原市辖区内购买成套新建商品住房、足额付款、取得《中华人民共和国房屋所有权证》并实际居住、有稳定收入者，准予其本人和共同生活的直系亲属落户。商品房是指房地产开发部门依据国家建设部有关规定开发销售的商品住宅，不含二手房、自建房；对拥有共同产权的商品房，如产权所有人均系外地户口居民，允许其中一方按相关购房落户条件，办理在并落户；如产权所有人一方系太原市区常住户口居民，另一方外地共有人不再按购房落户政策办理迁并落户。

◆所需材料

1.申请人书面申请；2.申请人、随迁人《居民身份证》原件及复印件；

3.《中华人民共和国房屋所有权证》、购房合同、购房发票原件及复印件；4.房屋所在社区出具具有稳定收入证明；5.户口所在地户籍证明；6.户口所在地派出所出具的无违法犯罪证明；7.户口所在地村(居)委会证明；8.太原市《暂住证》、房屋所在地社区证明；9.申请直系亲属随迁的，出具直系亲属关系证明，申请子女随迁的同时出具计生证明。

◆办理流程

申请人填写《申请迁入登记表》，申请迁入原因填写“购房迁入”，持此表和相关证明材料到房屋所在地派出所由户籍民警出具调查报告，所长审核签字，盖派出所户口专用章，报太原市公安局批准后，凭《户口准迁证》落户。申请材料中的各种证件的原件由受理民警与复印件核对无误后签字盖章确认，所长审核后原件退还申请人。◆办理时限

篇8：常熟买房落户政策

常熟落户政策是否会跟进?

在最新《苏州市户籍准入管理办法》明确提到：政策适用于姑苏、园区、新区、相城、吴中，但是，下面还有这样一句话：张家港市、常熟市、太仓市、昆山市和吴江区的户籍准入管理可以参照本办法执行。

其实，在常熟也早就有小道消息说有可能将实行积分落户的办法，只是目前细则还没有出台。

苏州积分落户已经于今年1月15日起正式实施，我们不妨先来看看苏州积分落户管理方法是怎样的，

资料

根据《苏州市流动人口积分管理办法》，所有积分必须大于730分方可符合落户要求。以下为积分落户细则：

假如常熟实行积分落户政策，对于没有买房子的人来说是一个利好的政策，不买房同样能落户;而对于有实力买房，可通过购房方式“一键”落户的人群来说，则会增加落户难度。

常熟当前落户政策详解

常熟目前落户主要为购房落户和人才落户两种方式，还有一种是家属关系迁户。

购房落户条件

购买市区成套商品住房75平方米以上，并于12月31日前依法取得房屋所有权证，且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：

(一)取得房屋所有权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时段缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女;

(二)取得房屋所有权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女。

篇9：外籍人士买房政策

外籍人士：包含外籍人及香港、澳门、台湾 华侨

外籍人士在京购房不需要提供连续五年的社保或纳税证明。

.一．,外籍人士在京购房所需资料

1，护照

2，护照中文译本公证书。

3，外籍人士在京购房居住证明

4，外批单

二。上述资料在京办理方法

1，护照中文译本公证书：携带护照原件到公证书办理（3份）

2，境外个人在境内居留状况证明（该文件时具备购买资格的关键）

A，买方的护照原件及复印件

B，就业证或专家证或代表证的原件及复印件

C，派出所开具的“在京住宿登记证明”原件及复印件或者涉外宾馆开具的“临时住宿登记证明”，D，本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张

E，办理地点：北京市区公安局出入境管理处（安定门东大街2号）

F，办理时间：10个工作日

G，电话：010-84020101

H，注意事项：在护照有效期内，在境内工作或者学习时间累计满一年，方可办理

3，外批单

A，房屋产权人有效身份证及复印件

B，房屋所有权证原件及复印件

C，买方的护照原件及复印件和中文译文公证书原件 注：买卖双方当事人一方到场办理即可

D，办理地址：北京市西城区西外大街1号 西环广场T2座17C9室，邮编为100044，E，办理时间：5个工作日

篇10：2013上海买房新政策

2013上海买房新政策，主要内容：

2013年，就在各地纷纷出台优惠政策刺激楼市之际，上海却进一步收紧了上海二套房政策。综合上海各区县房地产交易中心的信息显示，目前，单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。

上海籍家庭的子女，成年后因婚姻等需要且没有产权住房，才可限购1套住房。这无疑释放了政策从严信号，表明上海市将继续加强楼市调控。业内有一种说法，政策的初衷大约就是要遏制愈演愈烈的假离婚现象。

沪籍单身人士名下已拥有一套住房还可购第二套。目前，在沪的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。

实际上，这不是一个新政策。早在今年2月27日，上海市房管局发布的《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中就已明确表示，“本市户籍 居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要，且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。

截至202年12月10日，全国共有43个地方政府进行楼市政策微调，除了这5个被叫停的城市，还有38个通过。叫停是因为触及了调控的限购底线，而通过的，则微调幅度不大，大多为鼓励刚需购房的政策。

篇11：利用公司名义买房规避政策

利用公司名义买房规避政策

第一次听说利用企业名义为个人买房是在《富爸爸》一书中，其中有一案例，当一对夫妻利用自己名下房产经营餐饮业务时，作者提出当夫妻两人成立餐饮公司，并向自己租用物业进行经营时，因可以大量抵扣税金而使这对夫妻在财务上获利不少。当然这个案例所指是美国社会经济特色，所用方法并非适用在中国的土地上。但有一点我们必须清楚，中国正在崛起和政府扶持的正是中小企业主，他们没有央企、国企背景，全靠企业主们私营打拼，大量的人因经营得体而在收入上强于常人。这些人不光是最早富起来的人，也是中国社会中最早买房投资和进行住房条件改善的人。本次“国十条”新政出台后，限制个人购房数和限制购房贷款以及要求有本地一年以上纳税证明等内容虽然厉害，却没有发现限制私营企业主利用私人公司购房的限制，也许是我不了解企业购房要求或是房贷条款，可收入颇丰的企业主们是否可以利用自己企业的名义规避购房限制呢？ 在网上搜了搜，看到几点论坛上的解释，不知道准确不准确，但拿出来和大家分享，有误之处请大家指正： □ 以公司名义买同个人名义买税费是一样的,5.5%营业税,3%契税,1.5%个人所得税.但在卖的时候就难办了,就要按商业的标准来给你算了,因为是公司财产。□ 个人买房只要有身份证就可以，企业买房还需要营业执照、董事会决议、法人身份证明、企业章程等等。程序比较繁杂。□ 独资企业是中国法人，可以在境内购买房产使用的，如以独资企业购买房产的，可以自用或出租。如以外商名义购买房产的，可以自用，出租则需报房管局和外汇管理局批。□ 企业购房对于自用房产，计税依据是房产原值一次性减除10%~30%以后的余值（具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定），适用1.2%的税率。对于出租房产，计税依据是纳税人出租房产的租金收入，适用12%的税率。对个人出租住房和企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。私营企业主和普通打工者谁更有实力购房？答案是明确的。公司是他们自己的，以公司名义买房虽属于公司财产，但如果在自用和出租上都没什么限制要求，那买来不就是自己的吗？何况若资金充裕一些，全款买来的房产还可以抵押再贷款，还可通过很多方法带来税务上的好处。温州炒房团、山西炒房团看似个人抱团投资，实际每位组成人员背后没有企业运作，钱在他们手里，如果有规避政策的方法继续他们的投资之旅，兴风作浪的依旧是他们，普通老百姓又能做什么，一没有投资渠道，二没有投资本钱。规矩不是他们来定，资源他们掌握的太少，受伤的依旧还是他们。也许这部分人在观望的原因是希望能买到一个好价钱，毕竟很多老百姓的心理预期发生了很大，政府的严控政策也包括着对房地产类贷款的限制，对公司利用房产抵押贷款有否变化还不清楚，只有各地政府细则全部出台后才有可能出手。如果是我，我也会如此。千古不变的是上有政策、下有对策的游戏，魔高一尺、道高一丈吧。注：有人说我《以公司的名义买房规避政策》是胡写，不知道企业购房是要交房产税的吗？我非常感谢他的提醒，但如果判断房价会在前期高点下降25%~30%左右购买力就会介入，则投资者要解决的就是限制套数和在本地有一年以上缴税证明的问题。这完全取决于人们对未来房价的预期行为，税反而只是小问题。分享

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篇12：2017西安买房政策

外地人在济南买房政策|外来户口来济买房限制条件|外地户口济南落户| 全面取消户口“农”“非”之分专科生、技校生符合条件可落户购房面积超过90平方米可落户投资人纳税达到规定额度可落户。根据最新出台的《济南市深化户籍制度改革暂行办法》(简称《暂行办法》),从现在开始,济南市不仅要取消农业、非农业户口性质划分,实行城乡统一的户口登记制度;而且还允许符合条件的十一类外来人员落户,专科生和技校生,也有落户济南的可能了。根据《暂行办法》,从现在开始,济南市将取消农业户口、非农业户口、地方城镇户口等各种户口性质,按照实际居住地统一登记为居民户口。省城人口迁移户籍管理将实行条件准入制。基本条件为具有固定住所、合法职业和收入,并结合年龄、婚龄、文化程度等方面的条件,综合作为准予迁入济南市申报登记常住户口的依据。市外农业人口和非农业人口迁入济南市落户,实行相同的准入条件。根据《暂行办法》,以下11类人员将可以直接落户济南。1.、工人调动。2.毕业生就业。3.引进的人才。4.投靠亲属。5.购房人员。6.纳税人员。7.军人转业和复员安置。8.离退休安置。9.成建制单位人员迁入。10.济南市人员恢复户口。11.获得市级以上“劳动模范”、“见义勇为先进”等荣誉称号以及获得其他全国性荣誉称号的外来务工人员和获得济南市“荣誉市民”称号的人员。

《暂行办法》还明确规定,聘用期满3年的普通高校专科(含高职)、高级技工学校毕业生和聘用期满5年的普通中专、技工学校毕业生,也可以办理济南户口。包括长清区在内的6区购置建筑面积100平方米以上成套商品房、取得房产证、足额付款并实际居住、有合法职业的人员及其配偶、未成年子女,也可以直接落户济南;个体私营企业在济南市当年纳税3万元或3年累计纳税5万元以上、按时缴纳养老保险费的投资者、配偶及未成年子女,也可以落户。