xx社区居务公开制度

xx社区居务公开制度（共11篇）

篇1：xx社区居务公开制度

XX社区居务公开制度

为了深入贯彻落实党的十七大精神，全面推行居务公开和民主管理，实行依法治理社区，推进基层民主政治建设，保证居民依法行使民主权力，促进社区社会稳定和经济社会全面发展。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》和《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定，结合社区实际，制定居务公开制度如下：

一、居务公开内容

政策公开、办事程序公开；办公经费及社区财务公开；计划生育工作公开；流动人口管理情况公开；劳动就业与社会保障事项公开；社区居民代表会议对居民干部的评议情况公开；社区居委会社区服务、求助热线公开；居民群众对社区建设、居委会工作建议以及反馈情况公开；其它居民群众关注的热点、难点、重点事项公开。

二、居务公开程序

(一)广泛听取和收集居民的意见，详细列出公开项目，由当事人详细说明有关情况；

(二)业务责任人负责审核整理，拿出明细的汇总情况，提供有关的资料依据等；

(三)社区居委会审查确定公开的内容；

(四)交社区综合党委审核通过；

(五)社区居委会指定专人张榜公开，公开内容存档备查；

(六)接受群众的咨询和监督，进行整改。

三、居务公开的时间和方式

(一)公开的时间要及时，并应根据内容的性质、群众关心的程度，区别不同情况，确定公开时间、有关政策、法规。一般情况下，社区居委会发展规划、社区居委会干部现任目标、社区居委会干部评议情况、计生工作等每季度公布一次；享受最低生活保障情况每月公开一次；其它公开内容可视情况随时公开；

（二）居务公开可采取公开栏公布和召开社区居民代表会议公布两种方式，但主要的公开形式是公开栏公布。

四、居务公开的管理与监督

(一)社区居委会成立居务公开工作领导小组，由社区综合党委领导居务公开工作。

(二)居务公开接受全体居民和居民代表会议的监督；

(三)居务公开接受街道党工委的指导、检查和监督；

(四)在居务公开中弄虚作假的给予通报批评，情节严重的对主要责任人给予纪律处分；对不按规定进行居务公开，造成群众集体上访，产生恶劣影响的，对主要责任人给予党纪、政纪处分。

(五)本制度由居务公开领导小组负责解释，自发布之日起施行。

XX社区居委会

一○一二年七月

篇2：xx社区居务公开制度

一、居务公开制度是对社区重大事务和工作定期公示的制度。

二、居务公开要实行事务公开、财务公开、政务公开政务公开，分别是：

（一）事务公开

1.社区居委会的职责任务、机构设置、人员及岗位职责； 2.社区居委会的办事时间、办事内容、办事程序和服务承诺； 3.社区成员代表大会的各项决定、对社区居委会成员的评议情况；

4.社区居委会工作人员聘用情况；

5.社区各项评先表彰情况和其他应该公开的事项。

（二）财务公开

1.社区居委会工作人员岗位补贴、奖金、福利情况； 2.社区居委会办公经费使用情况； 3.有关经费、集资款项的收缴使用情况；

4.社区接受政府和社会捐款款项情况和其他财务收支情况。

（三）政务公开

1.社区相关的有关法规、政府及其部门的有关政策、规定； 2.街道和政府部门在社区开展的重大活动和重点建设工作； 3.协助政府部门办理与居民相关事项的有关情况等。

三、社区应至少每季度公示一次，每季度第一个月的中旬必须对上季度的“事务、财务、政务”情况进行公示。

四、重要事项和较大数额的财务收支情况必需及时公示，公示时间不得少于一周。

社区事务公开制度

为规范社区工作流程，调动社区居民参与社区建设的积极性和主动性，探索建立了社区居民监督评议社区事务制度，促进了和谐社区建设的顺利开展。

社区成立了社区居民监督评议小组，严格产生程序。首先，由社区党组织召开社区居民代表大会，进行公开推荐，被推荐人员的具体要求为：辖区居民中有较高的文化层次、对社区事务较为关注且在社区居民中威望高、信任度高的社区居民。

明确评议内容。监督评议小组的议事范围包括社区治安防范、保洁与绿化、占道摊点整治、门面摊点布局、违法建筑整治、救灾救济款发放、环境整治、公共设施管理、捐助社区困难居民、筹集本社区公益事业建设经费及其他需要居民监督的事项。

规范评议机制。监督评议小组在社区党组织的领导下开展工作，对居委会和社区居民负责，并接受全体居民的监督。监督评议小组实行例会制度，在社区居委会的主持下，每月召开一次，遇有突发性事件，可随时召开。监督评议小组组长为召集人，负责开会和开展活动的人员召集，评议小组成员没有特殊原因，原则上必须参加。会上，小组成员听取社区党组织负责人的工作汇报，对近期社区事务进行集体讨论，民主评议，评议分为满意、基本满意、不满意三个档次。

篇3：社区居务公开制度

社区居务公开由居委会负责组织实施，上级党政组织、社区党支部负责监督，居民代表、居民群众参与监督。

一、社区居务公开的基本原则

（一）坚持党的领导的原则。社区居务公开工作必须在社区党组织领导下进行，自觉接受社区党组织的监督检查。

（二）坚持依法民主的原则。社区居务公开的内容、时间和程序都必须符合国家有关法律法规和政策文件的规定，公开的程序要按照民主自治的方式进行。

（三）坚持立足实际的原则。社区居务公开的事项必须符合本社区各项工作开展的实际情况，尊重客观事实，体现广大居民群众的真实意愿。

二、社区居务公开的内容

（一）社区居委会主要职责、居委会成员分工及工作目标。

（二）居委会为民服务项目。

（三）居委会日常工作制度、作息时间。

（四）居委会为民办实事的项目。

（五）居民关注的热点、难点、重点事项。

（六）城市居民最低生活保障工作。

（七）居民对社区建设、居委会工作建议以及反馈情况。

（八）居民代表会议对社区工作者的评议情况。

三、社区居务公开的程序

（一）收集整理公开材料并及时上报社区党组织、居委会。

（二）社区党支部、社区党风廉政监督员对公开事项的内容进行审查。

（三）对公开内容进行张榜公布，接受居民群众的监督。

（四）公开内容存档备查。

四、居务公开的时间和方式

（一）居务公开的时间要及时，并应根据内容的性质、群众关心的程度，区别不同情况，确定公开时间。有关政策、法规等固定性的工作要长期公开，涉及社区居委会工作者的评议情况、享受最低保障情况等常规性工作要定期公开，遇有重大事项和临时性工作可视情况随时公开。

（二）居务公开采取公开栏或召开居民代表成员会议两种形式进行，但主要形式是公开栏。

五、社区居务公开监督

（一）社区居务公开的监督由社区党支部、社区党风廉政监督员和社区居民代表负责。街道纪工委对该街道所辖社区居务公开负责督促和监督。

（二）社区居民和社区党风廉政监督员对居务公开的内容提出异议的，可以通过口头或书面形式向社区党组织或街道纪工委提出。街道纪工委、社区党组织应进行核实调查，确有内容遗漏或者不真实的，应督促社区居委会给予及时纠正和解释，重新调整居务公开内容。

篇4：社区居务公开制度[精选]

为了深入贯彻落实党的十七大精神和《中华人民共和国居民委员会组织法（试行）》的有关规定，全面推行居务公开和民主管理，实行依法治理社区，推进基层民主政治建设，保证居民依法行使民主权力，促进社区社会稳定和经济社会全面发展，根据安徽省人民政府关于贯彻《中华人民共和国政府信息公开条例》的实施意见的精神，结合社区实际，制定特制定如下居务公开实施方案：

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，继续解放思想，坚持改革开放，推动科学发展，促进社会和谐，为夺取全面建设小康社会，以《居民委员会组织法》为法律依据，扩大基层民主，保证人民群众直接行使民主权利，依法实行民主选举、民主决策、民主管理和民主监督、全面推动居务公开、财务公开走上法制化、规范化的轨道，巩固党的执政基础，促进社区各项事业的稳定健康发展。

二、组织领导

为组织协调各有关部门进一步做好居务公开工作，社区决定成立居务公开领导小组，小组成员如下： 组 长：（社区书记）副组长：（社区主任）

（社区副书记）

组 员：

二、居务公开的基本内容

（一）政务公开的内容

1、关于居民切身利益的各项政策和法律法规。

2、土地征用和拆迁补偿安置情况。内容包括：征用土地的数量、土地补偿费，调整和补偿数额、安置地点、批准优惠困难户名单等。

3、社区居委会的年工作计划内容，包括本届班子每年度工作目标，实现目标的主要措施，目标完成情况，居民代表会评议结果、居干部职责和报酬情况和上级下达各项任务的实施情况。

4、社区换届选举各阶段情况和领导班子调整情况。具体内容包括：换届选举的法律依据、做法、选民户数、人数、干部候选人条件、名单、简历、干部当选名单、干部调换原因等。

5、社区居委会成员的依法撤换、罢免和补选情况。

6、计划生育指标的安排和计划生育费的征、管、用情况。如年度人口计划、计划生育指标、条件、名单，计划外怀孕、生育、超生子女费的征收和使用情况以及相关的办理手续。

7、优抚、救灾、救济款物的发放情况。包括优抚、救济政策及其落实情况，救灾、救济、最低生活保障救济款物的发放对象、条件、数额以及相应的办理手续。

8、社区居委会干部年度工作目标执行情况。包括社区居委会制定的规章制度、办事程序和居民公约，社区居委会成员的岗位责任制，完成年度目标的重要措施及落实情况。

10、其它涉及居民利益的重大事务、居民要求公开的其他事项。

（二）财务公开的内容

1、财务计划。包括财务收支计划、固定资产购建计划、兴办企业及开发投资计划、资产及负债情况，收益分配计划等。

2、各项经费的支出情况。包括生产性建设支出、公益福利事业支出、干部工资及资金、公务活动持待费支出、集体统一经营支出、办企业项目开支、集体办公经费、五保户照顾费、烈军属优抚费、救济扶贫费等各项支出及公务活动招待费支出、办公经费、电话费、车辆使用管理情况；慰问、救济等专项收支及其他收支情况。

3、各项收入：包括集体统一经营或出租承包收入、经批准的集资款、土地转让补偿费、救济扶贫款、上级部门拔款、属集体财务收入的各项罚款收入及其他收入等。

4、专项收支情况：包括重大项目经济收支，如建厂修路、建校等项目的预算金额、集资筹款数额、承包合同、各项开支等。

5、基建项目的招标、投标、承包及建设进度、经营结算等情况。

6、房地产基建、房屋出租、社区物业承包租赁经营项目等情况。

7、水电费收费情况：包括用水、用电和费用开支情况。

8、债权债务情况：包括银行贷款、各项往来款项、其他借款、还款等。

9、其他涉及到居民利益的大事和群众要求公开的事项。

三、居务公开的程序、范围、形式和时间

（一）公开的程序

1、按公开的内容准备好公开资料；

2、经群众监督小组审核通过；

3、以公开栏形式或其他形式公开；

4、在公开过程中注意收集群众意见；

5、认真处理群众反馈的意见；

6、公开后资料建档保存备查。

（二）公开范围：办事程序、社会承诺必须向社会公开；财务收支情况必须向所属内部人员公开；带有商业秘密性质的必须向班子内部公开。

（三）公开的形式

1、设置居务公开栏。在大小刘衖各设置一块公开栏，在淝河佳苑设立电子屏、公开栏各一个。

2、通过设立楼道业主信箱、派发宣传资料的形式公开居务。

3、召开居民会议或居民代表会议，公布需要全体居民知道或参与的居务大事。

（四）公开的时间

财务收支情况每月公开；工作执行情况、完成工作目标情况每季度公开；居民关注的热点问题经居民会议讨论决定实行全过程公开；居民要求公开的其他内容随时公开。

四、监督措施

（一）自我监督。社区居务公开工作实行自我监督，对存在问题和群众提出的意见建议要认真研究，制定措施，及时整改。

（二）审计监督。主动配合上级审计机关对社区财务收支情况进行审计，并接受审计机关的指导和监督。

（三）群众监督。成立社区居务公开监督小组，负责对社区居务公开工作进行监督检查。由居民代表大会推选产生组长及成员。定期或不定期地组织他们对社区居务情况进行监督评议，广泛听取群众意见，提出对居务公开工作的监督意见。同时要设立居务公开监督电话和举报信箱，接受群众的监督并及时调查处理群众举报、投诉的问题。举报信箱设在每栋居民楼道口一楼。

五、责任追究

1、自查。对出现的问题，监督委员会可要求召开两委会议进行问责。

2、质询。居民对疑问可要求居民代表向有关部门质询，三个工作日无满意回答，可要求召开群众监督会议进行问责。

3、责任后果。对出现的问题社区应及时纠正，相关责任人应收到相应处分；对触犯法律行为的责任人，交由司法机关依法处理。

篇5：xx社区居务公开制度

为确保“居务公开、民主管理”工作落在实处，真正让辖区居民群众参与公共事务的管理，实行有效的民主监督，不走过场，不搞形式主义，根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的规定，结合我社区居委会实际，制定本制度：

1、居务公开的各项工作由社区居委会班子成员每季度进行一次进度分析，每半年进行一次全面自查，进度分析及全面自查，要严格按照工作责任目标和居务公开的内容逐项进行。

2、居务公开的内容每月定期接受议事监督委员会检查，实行检查的主要形式是：居民民意测验，对社区居委会成员询问、查阅有关文件、资料，参与有关活动，对财务进行审计、审核，组织社区成员民主评议。

3、接受各级监督检查，搞好社区成员意见的落实，对上级组织的监督检查要实事求是地反映情况，接受社区成员意见；对群众提出的质疑要及时作出解释；对群众提出的要求，要及时予以答复。

篇6：社区居务公开自查报告

为进一步健全基层自治组织和民主管理制度，完善公开办事制度，切实保障居民群众参与民主管理、民主决策、民主监督，促进社区建设全面发展，国光社区根据上级文件精神，对社区居务公开工作进行自查，自查情况如下：

一、加强领导，统一认识，精心组织

居务公开是深入贯彻落实科学发展观、提高执政能力、保持和发展先进性的必然要求。是扩大基层民主，保障居民民主权利、增强基层组织生机活力的客观需要，是实践党的宗旨、密切党群关系、促进基层和谐稳定的有效途径。

二、夯实基础，加强建设，推进工作

（一）建立健全居务公开制度

为促进居务公开工作的规范化发展，社区建立健全了居务公开责任制度、依申请公开制度、居务公开审批制度、居务公开检查考核制度、居务公开意见收集处理反馈制度、居务公开责任追究制度、居务公开资料归档制度等多项制度，使各项制度贯穿于公开前、公开中、公开后的全过程，使居务公开工作不断规范，能更大幅度的接受群众的监督，在阳光下作业。

（二）公开内容全面、真实、具体、合法

坚持把群众关注的热点、焦点、难点问题作为公开的重点。社区居务公开的内容主要包括：社区财务收支情况、社区干部管理情况、计划生育工作情况、民政工作情况、优抚福利和积极工作情况等。

（三）搞好廉政宣传，自觉接受居民的监督

社区结合上级政府各个阶段的中心工作要点和廉政工作进行宣传，社区制作了居务公开栏，一个计生工作公开栏，及时公开社区居务、民政和计生工作等信息，自觉接受居民的监督。社区还经常性的更新党风廉政工作的宣传栏，及时宣传党的法律、法令和一些典型案例，时时提醒党员干部和群众要摒弃“贪”字，以免身陷囹圄。

（四）充分发挥居民代表作用，为创建文明城市出力

社区党委充分发挥你的核心作用，依法开展民主管理工作，保障人民群众依法行使民主权利。社区定期召开居民代表会议，向他们回报社区近期的工作情况和取得成绩，让居民代表审议，并倾听他们对社区工作的意见和建议。

（六）发展“兼职委员”，充实社区力量

今年以来，社区不断建立健全服务机构，为群众提供“一站式”服务，让每位居民来社区办事就能听到“您好”“请喝水”“请慢走”等温馨的话语，努力为居民提供最优质的服务。再加上辖区单位的大力支持与无私援助为社区提高工作效能，创新服务载体，提升服务水平做出了较大的贡献。

篇7：社区居务公开栏111

社区居委会职责

1、宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行法律规定的义务，爱护公共财产，合理利用自然资源，保护和改善生态环境；

2、协助人民政府及其派出机关做好与居民利益有关的民事调解，社会治安、劳动就业、卫生医疗、计划生育、优抚救济、青少年教育、外来人口管理等工作，确保政府各项工作在社区的顺利开展；

3、向社区居民会议或社区成员代表会议负责，并定期汇报工作，努力完成其提出的各项任务；

4、办理本社区居民的公共事务、公共事业，开展共驻共建，开发社区资源，筹措本社区公益事业资金，管理和维护集体资产；

5、动员和组织居民开展爱国卫生运动，督促本居住地区的社会单位做好“门前三包”，搞好环境卫生；动员和组织居民维护本居住地区的绿地，积极举报并协助有关部门制止损坏、侵占绿地的行为；

6、发展社区文化教育，普及科技知识，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；

7、积极开展便民利民、下岗人员和无业人员就业服务等社区服务工作；维护妇女、儿童、青少年、老人、残疾人合法权益，积极开展尊老爱幼、助残帮困活动；兴办有关的社会福利事业，指导、管理社区服务站、就业服务中心、老年活动室等社区服务机构。

8、协助政府部门做好社区内失业人员及离退休人员的社会化管理与服务工作；

9、协助政府有关部门对本居住区的出租房屋进行管理，积极举报违法建设。加强对物业管理委员会的指导，监督物业管理企业，协调物业管理委员会、业主委员会和居民之间的关系。搞好社区环境整治和提高物业服务水平；

10、调解民间纠纷；协助维护社会治安.11、密切联系居民，及时向街道办事处反映居民的意见建议和要求，并向街道办事处和有关部门的工作提出意见和建议。

12、组织社区居民对政府部门的各项政务进行民主评议和民主监督；

13、依法积极培育和发展社区民间组织，协助政府部门加强对社区民间组织的指导和帮助；

14、在国家法律、法规和政策允许范围内，自主决定社区各项事务。

社区居委会工作任务

一、社区民政：积极宣传并模范执行党和政府的政策、法令。组织开展拥军拥属活动，配合民政部门做好烈军属、革命伤残军人的优抚工作。对社区救济对象和鳏寡孤独老人做到经常走访，发现问题及时处理或向有关部门反映情况。切实关心盲、聋、哑、残人员，对有劳动能力的四残人员就业或自谋职业给予必要的帮助。指导社区志愿者队伍为居民提供优质服务，不断拓宽服务范围和服务领域，积极举办社区服务事业，办好便民利民的服务网点，增加居委会经济实力，为民排忧解难。

二、计划生育：普及计划生育、优生优育科学知识，加强流动人口和育龄妇女的管理，杜绝计划外生育和大月份引产，确保各项计划生育指标达标。

三、综合治理：采取多种形式，在居民中普及法律知识，增强居民的法制观念。组织、指导和检查督促社区居民、辖区单位开展治安防范工作，推进社会治安综合治理。广泛收集社区治安信息，排摸不安定因素，调解民间纠纷，做好“刑释解教”重点人的帮教工作，防止各类治安案件的发生。协助公安机关管理实有人口、流动人口和房屋出租户，建立社区人口台帐。开展“无毒社区”、“诚信平安社区”、“无盗社区”的创建工作，维护社区的安全稳定。

四、群团工作：发挥社区优势，建立健全群团组织。做好妇女、儿童权益保障工作，加强青少年教育，积极开展“五星级文明家庭”评选、“巾帼建功”等各项活动，推动社区文化建设，提高社区妇女的整体素质，促进青少年健康成长。配合社区教育、办好家长学校，提高居民的文化素质。利用宣传阵地，向居民传播先进的科学文化知识。开展多种形式的文化教育活动，丰富居民的精神文化生活。协助做好工会工作。

五、社会保障：做好辖区劳动保障统计工作，为下岗、失业人员提供职业介绍、就业指导、政策咨询等服务。为自谋职业的下岗失业人员申请小额担保贷款办理有关手续。开发公益性岗位，组织实施社区就业项目。动员组织新生劳动力参加各类培训。负责退休人员的社会化管理。配合社会保险机构做好参保人员的服务工作。

六、信访工作：向居民群众宣传宪法、《信访条例》等法律、法规和国家的有关规定。积极受理来信、来访，协调处理社区的信访事项，协调承办有关信访事项。

七、城市管理：对居民进行健康教育，努力改善居民居住环境，实现社区绿化、美化、亮化。清除社区“五乱”和“四害”，达到卫生城的标准。

八、社区居委会配合政府部门做好各种临时性和突击性工作，圆满完成上级政府和有关部门交办的各项任务。

社区党建 1

社区党支部工作职责

1.全面负责本社区党的工作，在社区内强化党的领导核心作用，宣传、贯彻党的路线、方针、政策和上级党组织的决议、决定，为党和政府部署的各项任务在社区范围内顺利完成提供组织保证。

2.搞好党支部的自身建设，对党员进行教育、管理和监督，抓好党建工作。负责对要求入党的积极分子进行教育和培养，做好发展党员工作。

3.依法支持、保证社区居委会依法自治、履行职责、加强服务、保证社区自治的方向正确。4.讨论决定本社区建设、管理中的重要问题

5.加强社区内党的思想、组织、作风建设，加强对社区内群团组织的领导，充分发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。

6.坚持群众路线，做好群众的工作，密切联系群众，切实为居民群众服务。

7.建立、坚持社区党支部集体讨论决定社区重大问题制度，依法提出撤换或补选居委会成员的建议，做好干部工作，加强对居委会选举工作的领导，推荐居民中政治好、素质强的党员依法进入居委会。

8.组织、协调辖区内单位党组织和党员参加社区建设。

9.做好居民群众的思想政治工作，搞好社区精神文明建设，维护社会稳定。

10.接受街道工委的领导，完成上级党组织交办的其它工作任务。社区管理与物业管理有何关系？

所谓物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体。社区管理，也可称之为社区行政，主要是指一定的社区内部各种组织，为了维护社区的正常秩序，满足社区居民物质生活、精神生活等特定需要而进行的一系列的自我管理或行政管理的活动。

从管理区域来讲，社区管理管辖的范围广，往往不限于一个物业管理区域；物业管理则是针对一个物业管理区域讲的。

从管理内容来讲，社区管理内容要比物业管理范围广得多，除包括公共部位、设施设备的物业管理外，还包括居民的计划生育、户口、社会治安、社区文化、党的政策宣传等方面；而物业管理仅仅是与物业相关事务的管理。

管理的体制上讲，社区管理除包括主管部门、居（村）委会指导和监督业主委员会和物业管理企业的工作外，还包括计划生育、市容、环卫、城建等部门在社区的各项行政管理；物业管理包括物业管理企业对小区管辖范围内进行的物业管理有偿服务，还包括业主大会、业主委员会的自治管理和规范运作。

物业管理是社区管理的一部分，社区管理可以涵盖物业管理。社区管理的内容与物业管理的内容在许多方面是一致的。如社会治安、公共卫生、绿化美化、环境保护、邻里关系等，双方的目标和任务是完全一致的，社区管理与物业管理应当协调一致，相互配合。按照社区组建的居民委员会，其主要职责之一，是对社区的社会生活进行必要的管理，保护居民的合法权益，为广大居民服务，创造良好的社区环境。因此，物业管理应当主动接受居委会的指导和监督，在实施《业主公约》与住宅小区管理制度方面尤其需要居委会的大力支持与帮助。社区居委会应当结合社区建设，加强对物业管理工作的指导，推动物业管理工作健康发展。

社区法制 物权法司法解释明确：业主享五项物业服务知情权

对于小区物业服务 业主享有五项知情权

《物权法》规定，小区物业公司仅具备服务权，利用小区设施所得公共收益，必须全部用在小区公共设备维修、业主日常文体活动。但业主要求公布或查阅收入、使用情况，往往被拒，诉至法院后判决结果也不一，主要原因是法律没有明确哪些情况可以公布或查阅。

新出台的司法解释明确，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：

（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；

（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；

（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；

（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；

（五）其

七种事项可由业主共同决定

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

新物业管理条例对业委会居委会物业的关系

物业管理条例第二十条： 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。

在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。

住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。

物业管理条例有哪些修改? 1物业由“管理”到“服务”

修改条文：根据《物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”。

点评：称呼上的改变，意味着新的《物业管理条例》更强调业主自治管理和物业服务。

2业委会成立的指导部门增加

修改条文：增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。

点评：此次修改，增加了街道办事处、乡镇人民政府的职能，突出了基层管理，对业主、物业公司的指导更直接，实际操作性更强。3通过起诉可撤销业委会决定

修改条文：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

点评：以往，一旦具体决定通过业委会或者业主大会，业主就没有权利改变。当业委会作出的决定不合理时，业主该怎么办？修改后的条文，赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。业主可以以个人名义对业委会的决定进行起诉，只要有不合理的地方，都有权提出申请，将其取消。这样做，更有利于保护个人权益。

严格专项维修资金使用条件

修改条文：明确《物权法》对业主在业主大会上的投票权，就是“面积”加上“人数”。

篇8：xx社区居务公开制度

加强社区党务、居务公开工作，是加强城市基层政权建设，巩固党的执政基础的必然要求；是密切党群关系，维护社会稳定、促进社会和谐发展的必然要求，也是促进社区干部作风转变、推进社区各项工作顺利开展的必然要求。社区党务、居务公开工作是一项探索性工作，要随着形势的发展、社区管理体制的改革、社区党员和居民群众思想意识的变化来开展工作。当前要防止摆“花架子”、走过场、流于形式，因此必须加强领导、营造氛围、加强教育、健全机制，当务之急的应是突出抓好以下八方面工作：

一是把社区党务、居务公开列入社区党风廉政建设目标管理考核内容。切实把社区党务、居务公开工作作为一项重要的社区党风廉政建设内容，列入责任制目标管理，摆上社区党组织重要的议事日程，与社区的社会经济发展、思想文化建设和服务居民群众等项工作紧密结合起来，一起研究、一起部署、一起落实。同时还要发挥好街道党工委的协调指导作用和社区党组织的主导作用。实行“一把手”负总责，确定分管领导、牵头责任部门，并将具体任务进行细化分解，做到一级抓一级、层层抓落实。形成街道党工委协调指导，社区党组织具体组织实施，驻社区单位党组织与社区党员、居民群众积极支持参与的社区党务、居务公开工作的领导体制和工作机制。

二是建立社区党务、居务公开的工作网络。要在街道党工委设立纪检书记，在社区党组织设立纪检委员，同时还要聘请行风评价员和

党风廉政监督员。使他们明确各自的职责，形成社区专职干部具体抓、街道纪委加强领导和协调，行风评价员和党风廉政监督员参与其中的社区党务、居务公开的工作网络。

三是营造社区党务、居务公开工作的良好社会氛围。推进社区党务、居务公开工作必须增强民主意识，营造社区党务、居务公开工作的良好社会氛围。首先要求社区专职干部，特别是社区“一把手”增强民主意识，深刻认识中央关于“逐步推行党务公开，增强党组织工作的透明度，使党员更好地了解和参与党内事务”的工作要求，明确推进社区党务、居务公开工作的重大意义，既要把社区党务、居务公开工作看作是发展社区党内民主、加强党内监督和加强社区自治组织民主政治建设的重要内容，又要看到它是加强党的执政能力建设的重要举措，是科学执政、民主执政、依法执政最基本的要求，从而澄清认识误区，消除思想障碍，确立社区党员在社区党组织中的主体地位，确立居民群众在社区自治组织中的主体地位，营造起社区党务、居务公开工作的良好社会氛围。

四是建立健全社区党务公开工作的管理制度。社区党务公开工作是社区党员及驻社区单位党组织关注的热点问题之一。要以党的十七大精神为指导，以扩大党内民主、保障党员的民主权利，增强党的基层组织的创新能力为目标，充分发挥广大党员民主决策、民主管理、民主监督的积极性、主动性和创造性，为建设新型社区提供组织保证。要坚持“规范、实用、简明、灵活”和便于社区党员和居民群众监督的原则，宜公开即公开。也就是说凡属《中国共产党党内监督条例（试用）》和其他党内法规要求公开的内容，凡是党员和群众关注的重大事

项和热点问题，凡是程序化、制度化的党务工作内容，只要不涉及党内秘密，都应当及时公开。按照这一原则，社区党务公开内容应包括如下方面：1.党组织领导班子建设和班子成员分工情况；2.党组织年度工作计划、工作总结和工作制度（包括议事规则）；3.党组织班子民主生活会情况；4.党员发展情况（包括入党积极分子情况、党员发展前公示、预备党员转正前公示和党员发展工作程序等有关内容）；5.党员教育管理和活动开展情况；6.党员奖惩情况；7.党组织班子成员述职述廉和廉洁自律情况；8.党费收缴与使用情况；9.党建工作特色情况；10.涉及为民办实事和群众切身利益方面的重大工作，群众向党组织和党员反映的意见、建议落实、反馈情况。通过公布社区党务公开的内容，确保党员群众的知情权、参与权和监督权，引导他们以积极的态度参与到社区党务公开工作中来，以建立起社区党务公开工作长效机制，进而推进社区基层党组织的民主政治建设。

五是建立健全社区居务公开工作的管理制度。社区居务公开工作是加强社区党风廉政建设和推进社区自治组织民主管理的重要举措，是密切党群、干群关系的重要桥梁和纽带。根据社区居委会工作的性质，社区居务公开的内容应包括如下方面：1.政策公开、办事程序公开；2.计划生育工作公开；3.流动人口管理情况公开；4.城市居民最低生活保障工作公开；5.社区居委会干部工作责任目标公开；6.社区居民代表大会对社区居委会干部的评议情况公开；7.社区居委会的社区服务、求助热线公开；8.社区建设、征兵、农转非、下岗职工安置情况等重大事项公开；9.居民群众对社区建设、居委会工作的建议以及反馈情况公开；10.其它居民群众关注的热点、难点和重点事项公开。

上述居务公开内容，要及时、全面地向社区居民群众公开。让社区居民群众有知情权、参与权和监督权。凡涉及社区居民群众切身利益的问题，如低保审核、特困户确定、保障金发放、共建经费使用等都要坚持张榜公布，以增加社区居委会工作的透明度，杜绝暗箱操作，防止违纪违规行为发生。街道办事处和社区居委会要及时总结经验，逐步完善社区居务公开的规章制度，使社区居务公开工作进入制度化、常态化、规范化的轨道。

六是建立健全“社财街管”的财务管理制度。社区财务特别是包括共建经费在内的各类专项资金的管理使用一直都是社区居民和驻社区单位关注的热点问题。因此，必须进一步建立和完善“社财街管”的财务管理体制，这是社区居务公开的又一中心工作。应当建立和完善以“社财街管”为核心的社区财务管理制度，将社区财务管理纳入街道财政的统一管理，取消社区现有的所有财务帐户，对社区财务支出情况进行严格审核把关，并对社区资金审批、财物管理、票据管理等都要作出明确规定，杜绝私费公报、移用专项资金搞福利等违规行为发生。同时，还要坚持量入为出的原则，实行限额审批、联合审批制度，并加大社区财务管理公开的力度，自觉接受社区党员和居民群众的监督，同时还要经得起上级主管部门的检查。

七是建立健全对社区专职干部的管理制度。目前城市社区虽然都建立健全了诸如党支部民主生活会、社区专职干部考核奖惩制度，但是，还不系统、不配套、不全面、不完善，许多对社区专职干部的制约制度还有待于加紧出台。按照社区党风廉政建设的总体要求，尽快制定出台加强社区专职干部党风廉政建设特别是廉洁自律方面的具体

规定，明确社区专职干部在廉洁从政方面哪些可以做，哪些不可以做的界限。要通过建立健全社区专职干部廉政谈话、诫勉谈话、个人重大事项报告、离任经济责任审计，以及民主评议社区专职干部、社区党务公开、居务公开等制度，逐步形成起用制度管理社区专职干部、按制度办理社区日常事务的良好机制，以此来规范社区专职干部的廉洁从政行为，确保社区专职干部能够干干净净做事。

篇9：社区居务公开和民主管理考评细则

考核项目

考核内容

考核标准

村务公开

（20分）

1、领导机构健全，成立监督小组。

2、社区事务按照政务类、事务类、财务类、其它类统一模式进行公开，公开的时间、形式、内容、程序统一规范，并且把财务作为重点公开内容。

3、居级事务采取墙上公开、纸上公开、网上公开和社区代表联系户制度。每一季度公开一次，财务往来较多的村每月公开一次。

4、年终进行全面公开。

5、对居住偏远的居民要采取公开卡和村代表上门等形式，让每个居民知晓居务公开情况；

6、及时收集居民意见，妥善回复。是否成立领导机构和监督小组，监督小组发挥作用情况；是否按规定模式进行公开；公开的时间是否及时；公开的内容是否全面；公开的程序是否规范；是否实行居务网上公开；年终是否进行全面公开；是否建立居民代表联系户制度，公开情况居民是否知道；居民意见的收集与回复情况。通过查文件、查资料；查阵地；走访群众；听汇报等方法，每季度按考核标准考核一次，每次缺一项扣1分。按得分排名，确定考评等次。

民主管理

（20分）

1、制定和完善居民自治章程、居规民约、居民会议和居民代表会议议事规则。

2、有完善的财务管理制度。3、按时召开居民会议和居民代表会议，保障居民行驶民主权利。

4、建立居民议事制度居财务管理制度是否健全；居民会议和居民代表会议议事规则是否完善；居民能通过居民会议行驶民主权利。同上。

民主决策

（20分）

1、凡与农民群众切身利益相关的事项经过民主决策。

2、民主决策的形式到位。

3、民主决策的程序规范。

4、民主决策的措施到位。（居民会议议事规则完善并按规则落实；建立居民代表联系农户制度；建立决策责任追究制度）凡须经过民主决策事项是否经过民主决策；民主决策的形式是否合理；民主决策的程序是否规范；民主决策的措施是否到位；是否建立决策责任追究制度。同上。

民主监督

（20分）

1、建立居务监督委员会。

2、居务公开的监督到位。

3、社区干部职责明确。

4、坚持民主评议居干部制度居务监督委员会监督是否到位、财务公开是否到位，居干部职责是否明确。是否坚持民主评议居干部制度。同上。

民主参与

篇10：xx社区居务公开制度

根据省、市、区《关于开展广东省村（居）务公开民主管理示范创建活动的通知》文件精神，南岗街道办事处确定我社区为首批申报居务公开民主管理示范创建区，为进一步推动居务公开，提高民主管理水平，根据上级的工作要求，结合本社区的实际，特制定创建居务公开民主管理示范社区活动实施方案。

一、指导思想和目标

坚持以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以建设社会主义新农村为主题，以落实全体居民知情权、参与权、决策权、监督权为出发点，努力把我社区居务公开民主管理提高到一个新水平，以促进社区“两委”干部清正廉洁、干净干事，增强社区“两委”班子的号召力，战斗力和凝聚力，树立居委党组织和居委会在群众中的威信。

总体目标，通过这次活动，务使我社区居委的居务公开民主管理工作成为规范化建设的示范社区，群众满意率达到90％以上。

二、成立领导工作组 为了加强迎接上级部门对我社区创建居务公开民主管理示范社区检查工作的领导、协调及自查准备工作，特成立领导工作组。

组 长：彭振岳、秦泽权，负责迎接检查的整体工作。副组长：秦润煊、陆思聪、徐绮梨，协助迎检统筹工作 成 员：两委成员、各片书记、经济社社长、秦耀芬

黄凯捷、齐文军，负责参与迎接检查前期的准备工作。

三、创建示范社区工作分工

（一）组织健全方面

1、两委班子成员依法依规及时选举产生、两委统筹分工情况档案资料（陆思聪负责）；

2、社区组织架构图（齐文军负责）；

3、两委工作经费、村干部补贴落实情况档案资料（秦海成负责）。

（二）居务公开方面

1、按省统一模板样式设立居务公开栏（黄凯捷负责）；

2、财务收支资料档案（秦海成负责）；

3、民政、计生、残疾人及低保、优抚方面资料档案（徐绮梨负责）；

4、治安、调解方面资料档案（秦耀文负责）；

5、城管方面档案资料（秦锐雄负责）；

6、农业、水利方面资料档案（秦耀芬负责）；

7、安全生产、消防方面资料档案（秦海荣负责）；

8、信访综治维稳、文化教育、创文方面资料档案（秦润煊负责）；

9、街道及上级部门协办事件资料档案（齐文军负责）；

10、党组织基本情况、活动记录、选举组织、党费收缴情况等方面资料档案（陆思聪负责）；

（三）民主决策方面

1、居民会议和居民代表会议制度，民主决策程序及决策纠正和责任追究制度（齐文军负责）；

2、居民组长、居民代表产生资料档案（陆思聪负责）；

3、居代表联系户制度（各片书记负责）。

（四）民主管理方面

1、居民自治章程和居规民约合法产生，民主管理制度健全和完善（齐文军负责）；

2、集体财务收支审批程序（秦海成负责）；

3、居务监督机构、民主理财职责制度（齐文军负责）；

4、印章管理制度及用印审批、登记记录（黄凯捷负责）；

5、财务账簿规范完整（秦海成负责）；

6、档案管理规范，有专门的档案室（秦锦莲负责）；

7、新旧居委会班子工作移交制度落实（秦海成负责）。

（五）民主监督方面

1、监督机构制度、选举产生资料档案（陆思聪负责）；

2、财审计监督制度、干部任期和离任经济责任审计制度及公开资料档案（秦海成负责）；

3、民主评议干部制度及资料档案（陆思聪负责）；

4、干部激励约束机制、报酬、绩效考核资料档案（秦海成负责）。

（六）群众满意度方面

1、社会治安综合治理制度、开展法制教育宣传及民间纠纷及时调查处理资料档案（秦耀文负责）；

2、居务公开民主管理工作进行满意度抽样调查（各片书记负责）。

四、工作步骤

（一）资料整理汇总，申请上报。（10月8日－10月14日）

社区召开两委班子会议，确定分工后由各责任人负责收集整理各自负责的资料档案，交党政办汇总后形成申报资料，14日前向街道递交申报示范社区相关资料。

（二）宣传动员，发动群众参与。（10月15日－10月21日）

利用广播、墙报、标语、横额等形式，开展声势浩大的宣传活动，使居民人人理解开展居务公开民主管理规范化建设的目的、意义和要求，提高参与居务活动的积极性和自觉性。

（三）加强业务培训，提高居务管理人员素质。（10月22日－10月28日）

选举产生或补选居务公开监督小组和民主理财小组成员。居务公开领导小组成员、社区“两委”班子成员、居务公开监督小组和民主理财小组成员、居民小组长参加街道举办的居务公开民主管理规范化建设培训班，提高管理居务的水平。

（四）制定落实各项制度。（10月29日－11月2日）社区两委班子召开会议，研究建立健全社区各项管理制度。必要时，召开居民或居民代表大会讨论修改通过居民自治章程、社区公约、居务公开民主管理规定、“一事一议”办法、居民代表议事规则等制度。

五、工作要求

（一）提高认识，增强自觉性。社区两委干部要深刻认识开展居务公开是建设社会主义新农村的重要内容，是民主管理的重要体现，是党风廉政建设的需要，也是促进农村改革、发展和稳定的需要。社区两委干部必须把居务公开民主管理规范化建设活动作为当前乃至今后一段时间的重要工作，提高思想认识，增强搞好居务公开民主管理的责任感和紧迫感，确保这项工作顺利进行。

（二）加强领导，落实责任。在创建活动期间，社区两委班子成员要定期召开碰头会，研究解决活动中碰到的各种问题，做到有问题及时解决。

（三）完善措施，务求实效。一是制定居务公开与干部补贴挂钩办法，不参与不补贴。二是进一步规范财务管理制度，提高居委财务管理人员的理财能力，更好地发挥民主理财小组人员的监督作用。三是加强档案资料的收集和整理。社区要将创建活动期间的活动情况、会议记录、规章制度、总结报告等资料认真整理，建立档案，并指定专人保管。四是要加强请示报告，对在居务公开民主管理规范化建设过程中遇到的新情况、新问题，社区要主动请示报告上级有关部门协调解决。

社区各部门要以此次创建示范社区为契机，加强内部管理，加强文件资料的收集、整理及归档工作能力，使社区工作更加科学化、规范化、系统化，为社区管理水平更上一个新台阶打下坚实基础。

南岗社区居委会

篇11：xx社区居务公开制度

居务公开民主管理总结

在镇党委镇政府的领导关怀下,2010年我们按照规范、创新提高、落实的基本工作要求，进一步加强了社区居务公开的透明度，居民自治观念大大增强，确保了居民的知情权、参与权和监督权，有效畅通了社区民主决策、民主监督的渠道，社区民主建设工作真正落到了实处。

一、领导重视，组织健全

我们居委将居务公开、民主管理工作列为居委工作的重要议事日程，成立了以党支部书记、主任为组长的居务公开民主管理工作领导小组，同时成立了有党员代表居民骨干为主的居务监督小组。

二、居委两委班子依法民主选举产生各项工作卓有成效

本届二委班子于2009年6月换届选举产生，本届两委班子完全按照《组织选举法》，充分尊重居民民主意愿，通过居民大会及居民代表会议充分酝酿，民主选举产生。居委各条线分工明确组织健全，两委班子成员廉洁奉公、勤奋踏实。2010年居委各项工作卓有成效，成功创建了示范居委会、县级文明小区及崇明县五好基层党组织。

三、居务公开全面真实

1、设有固定的居委公开栏，定期更新更换居委公开栏各项内容，真正做到党务居务两公开，特别是居民群众特别关注的两委班子工作目标措施、社会救助工作的透明度以及党费缴纳、年终访贫问苦的资金情况。

2、建章立制

为了使居务公开真正落实到实处，居委建立健全居务公开的各项制度，联系社区实际，制定居委会工作制度，形成规范运行的工作体系。

四、民主决策科学规范

1、建立完善的村民会议和村民代表会议制度，居委重大事务都实行民主决策。

2、居民组长居民代表依法选举产生。

3、健全村民代表联系户制度，确保政令上通下达。

五、民主监督切实有效

居务监督小组切实履行职责，对居委党务居务工作定期监督审核，对居委重大工作及时提出建议和改进意见，党支部和居委干部会还经常走下去广泛听取社区居民群众的呼声。通过提高社区居委工作的透明度，增强了居民的参与意识、管理意识和监督意识，给居委各项作带来了生机活力，大大融洽了干群关系，同时有力的促进了社区作风转变，工作效率显著提高。

在下一步工作中，我们要不断完善和充实政务公开内容，确保社区各项工作能得到居民的信任和认可，让党委放心让居民满意。