工程建设项目报建审批

工程建设项目报建审批（共9篇）

篇1：工程建设项目报建审批

项目规划报建审批流程

1、规划登记；

2、规划办土管所现场勘探；

3、提供土地出让合同协议（工业项目还需提供选址意见书）；4修建性规划方案评审；

5、办理《建设用地规划工程许可证》【提交:（1）申请书（2）申请表（3）单位组织代码复印件（4）土地出让合同（5）取得依法批准的建设性方案贰份（6）立项文件（7）环评、安评、能评等手续文件】；

6、办理土地证；

7、方案公示、听证；

8、核发《建设工程规划许可证》【提交:（1）申请书（2）申请表（3）单位组织代码复印件（4）土地证（5）1:500数字地形图（6）通过审查的规划方案和施工图各一份（7）建设项目协议（8）立项文件、环评等相关手续】；

9、建设局核发《建设工程施工许可证》；

10、规划部门放线；

11、规划部门验线；

12、综合验收；

以上是毛陈镇规划办提供的西安西能孝南项目部 2014年5月23日

篇2：工程建设项目报建审批

一、加气站报建审批的前期手续：（前期手续的办理,是加气站建设顺利实施的前提和必要条件，也是加气站后期投运手续办理的基础和保障。）

1、项目可行性研究报告（或项目建议书）、2、立项批文（发改委）、建设用地批准书、3、国有土地使用证（国土资源局）、4、地形测量图（附带矢量化光盘，测绘单位）、5、规划红线（规划局）、6、地质勘察报告（勘察单位）、7、施工图设计（设计单位）、8、规划许可证（规划局）、9、施工图审核意见书（市建委审图办）、10、建筑工程施工许可证（市建委）、11、建筑工程消防设计审核意见书（消防局）、12、安全评价报告批复（安全生产监督管理局）、13、环境评价报告批复（环境保护局）、14、压力管道安装安全质量监督检验申报表（甲方申报技术监督单位）、15、特种设备安装改造维修告知书（施工单位申报技术监督单位后，提交一份给甲方留存）。

二、加气站建设后期手续：

1、建筑工程消防验收意见书（消防局）、2、危险化学品经营许可证（安全生产监督管理局）、3、压力容器产品质量监督检验报告（锅炉压力容器质量安全检验研究所）、4、营业执照（工商局）、5、企业组织机构代码证（质量技术监督局）、6、防雷防静电设施检验报告（产品质量监督检验所）、7、压力容器使用证、气瓶充装证（自治区质量技术监督局）、8、房产证等。

ＬＮＧ加气站建设一般流程

一、选址

（1）建设单位熟悉建站政策和标准规范，在城区或交通主干道上，按靠近水、电、气源，靠近车源，加气方便，基本符合城市规划和标准规范中消防、环保、安全要求，初选建站地址；

（2）主管部门、建设、规划、安监、消防、环保、设计到现场定点。（3）在国土部门办理土地征用手续和国土证：

（4）在规划部门办理规划用地许可证、施工用地许可证。

二、立项

（1）建设单位向当地产业产管部门（发改委）提出建站申请；（2）提供相应资料：立项报告（项目建议书）、可研报告、选址定点报告；（3）产业主管部门或发改委批准立项。

三、设计

（1）初步设计前，建设单位向设计单位提供资料：站址地形图、天然气气质资料、气象资料、地震资料、水、电、气源资料、建站规模、设备初步选型、地勘资料、环保影响评价报告、文物调查资料等。

（2）设计单位作初步设计：总平面布置；单体（加气棚、站房等）建筑样式、风格；加气站效果图；主要设备配置；工程总造价；水、电、气工艺初设；说明是否符合国家标准、城市规划；加气站的消防、环保、安全等是否符合标准要求。（3）初设审查：主管部门、发改委、建设、规划、消防、环保、安监、设计、业主参加，对初设进行评审；

（4）主管部门或建设出具初设评审意见；

（5）施工图设计：设计单位据此作加气站工艺、总图、建筑、结构、电器、给排水、暖通设计，并出施工蓝图。

四、报建

（1）初设报消防、环保审查，出据审批意见，安监办理安全三同时证书；（2）初设总平图（含消防、环保、安监审批意见）报规划审查，进行勘测，划红线；

（3）规划办理工程规划许可证；（4）建设办理工程施工许可证；

五、建设

（1）办理设备、土建、安装、水、电、气工程、监理招标，签订合同；（2）在质检站办理质检委托书；（3）在建设办理合同鉴证；（4）组织施工。

六、验收

（1）进行工程质检，出据质检报告；

（2）进行消防、安全、环保、压力容器等单项验收，并出据单项验收报告、危险化学品安全评价报告、防雷防静电检测报告、环保评价检测报告书；

（3）在安监部门办理化学危险品经营许可证、在质监局办理压力容器使用许可证、充装注册登记证；

（4）质检部门对加气机进行校验标定，出据计量使用许可证；（5）员工到有关部门进行技术培训，取得上岗证；（6）试运行、验收整改、完善；

（7）综合验收前：建设单位准备申请竣工验收报告、相关批准文件、设计资料、施工资料、竣工资料、质检资料、监理资料、材料试验资料、财务决算资料、管理制度、事故处理应急预案等相关资料。

（8）主管部门主持，建委、规划、消防、环保、安办、质监、专家及设计、建设单位参加进行竣工验收报告；

（9）在行业管理部门办理燃气经营许可证、公商行政管理局办理营业执照、燃气管理部门办理燃所资质证；（10）投产经营。

ＬＮＧ加气站审批流程明细 立项

市（县）发改委 A、立项申请书

B、项目建议书（可研报告）

c、《关于项目建议书的批复》/

d、《关于同意XX燃气有限公司的批复》

2企业名称批复 地区工商局 A、《关于项目建议书/可研报告的批复》

B、《关于XX燃气有限公司的批复》

C、《关于同意XX燃气有限公司名称的批复》

3办理机构代码《机构代码证书》

所在地域地区技术监督局 A、《关于项目建议书/可研报告的批复》

B、《关于XX燃气有限公司的批复》

C、《关于同意XX燃气有限公司名称的批复》

4验资《验资报告》

当地会计事务所 A、开户行、验资款

B、公章

5营业执照 工商局 A、《关于同意XX燃气有限公司名称的批复》

B、《机构代码证书》

C、《验资报告》

6可研报告评审 审计委 A、《可研报告》

B、《单位对可研报告评审的申请报告》

当地、地区发改委的评审意见（红头文件）

7确定站址 A、规划管理局（建设局规划科）

B、公安消防局 A、《用地红线图》

B、《站区设计图》 A、《建设用地划许可证》

B、《消防审批意见》站区初步设计的评审（环评）本地有资质的环境评审单位

《初步设计方案》 A、《环评报告》

B、《初步设计方案审批单》

9安监评审：本地或地区安监局 A、《站区设计图》

B、《安监评审报告》

《安评批复或意见》

10建设用地

当地建委规划科 A、《立项批复》

B、规划设计院《站区规划平面图》

C、勘探设计院《地址勘探报告》

《建设工程规划许可证》

11征地

国土资源局 A、《营业执照》

B、《建设用地许可证》 A、《土地出让合同》

B、《国有土地使用证》

12银行开户《基本账户开户许可证》

XX银行 A、《营业执照》

B、《组织机构代码证》

C、《验资报告》

D、公章

E、预留印章

13统计登记《统计证》

统计局 A、《组织机构代码证》

B、《营业执照》

14建设工程规划许可证《建设工程规划许可证》

规划管理局（建设局规划科）A、《用地红线图》

B、站区施工图及施工图规划评审意见

C、《建设工程规划审批单》

15燃气项目建设审批

建委燃气办 A、《营业执照》

B、要求的其它文件

《燃气项目建设批准书》16消防设计审批

公安消防局 A、发改委立项批复文件

B、工程报批图

C、《国有土地使用证》

《消防设计审批意见书》

17开工审批

地区燃气办或技术监督局特种设备科 A、《建设工程规划许可证》

B、《设计合同、资质》

C、《施工合同、资质》

D、《监理合同、资质》

E、《燃气管道路由规划》

F、《建设工程施工许可证》

18物价批复

所在地物价局 A、物价批复申请报告

B、相关文件

C、周边标准资料

《物价批复文件》临时占道 市政、城管 A、《建设工程规划许可证》

B、《建设工程施工许可证》 《临时占道许可证》压力容器 当地、地区技术监督局 相关图纸资料 《压力容器使用证》（要办理压力容器登记）消防验收 公安消防局 相关竣工资料 《消防验收合格证》消防安全 公安消防局 《消防验收合格证》 《易燃易爆危险品消防安全许可证》站区竣工验收 建委、技监局、燃气办 《竣工资料》《验收报告》《气站建设合格意见书》燃气经营 建委、地区燃气办、省燃气办 《设计施工监理资料资质》竣工材料及验收合格意见书等材料 《燃气经营许可证》或者《汽车加气特许经营许可证》更换营业执照 工商局 A、《燃气经营许可证》

B、筹建期营业执照等 营业执照税务登记 国税 地税局 相关材料 税务登记证

关于实施XX市车用燃气加气站建设审批管理暂行办法的通知 各区、县、局、总公司，各有关单位：

为治理大气污染，加快发展燃气汽车，保证安全有序地建设车用燃气加气站，现对我市车用燃气加气站的建设审批管理作如下通知，请遵照执行。

一、在我市行政区域内新建、改建、扩建车用燃气加气站，应当根据本市车用燃气加气站总体建设规划的要求，遵循安全第一、布局合理、保证供气、方便加气的原则。

二、所有新建、改建、扩建的车用燃气加气站，不论其规模大小，一律按基本建设称许由建设单位主管部门向市计委申报立项。市计委根据申报材料，会同市市政管委、规划局、环保局、消防局等有关部门共同审批。

三、车用燃气加气站的建设应符合交通、环保、技术监督、劳动、消防、公用等部门的技术规范和政策法规要求。建设完成的车用燃气加气站需经消防、劳动、技术监督、公用等有关部门验收后方可投入运营。

四、经营单位办理工商注册手续之前，应取得燃气行业管理部门的资质认可，办理《燃气加气站运营许可证》。

五、车用燃气加气站的建设管理应执行国务院有关部门联合颁布的《城市燃气安全管理规定》、《城市燃气管理办法》及《城市燃气企业资质管理规定》，同时应参照汽油加油站有关建设管理规定。

六、本通知自发布之日起实施。XX计划委员会

XX市市政管理委员会

附件一

申报立项单位应提交的材料

1.向市计委申请立项的报告；

2.向市市政管委申请建设的报告；

3.《汽车用燃气加气站建设的报表》；

4.工程所需用地的建设用地规划许可证或国有土地使用证、或以前曾经批准建房的建设工程规划许可证；

5.拟建工程项目的说明方案；

6.加气站平面布置图；

7.1/2000或1/500地形图2份（其中一份用铅笔划出用地范围）；

8.非土地所有方建设加气站的单位，需提供建设方与土地所有方签订的有关协议；

9.建设单位与北京市液化石油气公司签订的供气协议； 附件二 审批程序

1.社会建站由建设单位将申报材料报送市公安局。由公安局汇总报市市政管委初审。市政管委系统局、总公司的专用站由各局、总公司汇总报市政管委初审。

篇3：工程建设项目报建审批

1建筑工程项目前期报建工作的重要意义

建筑工程施工项目很多, 在施工开始后, 一般不能随便更改施工的流程, 为了保证施工的质量, 相关工作人员需要做好流程的优化, 管理人员还要对施工环节的质量进行监管。在制定报建制度时, 可以保证各项施工项目顺利的开展, 还可以保证施工建设的有效进行, 这些制度也是检验施工质量的主要凭证与参考指标。前提报建对整个工程的建设质量有着重大影响。

1.1报建是建设工程项目开展的前提

工程项目报建主要是指对项目仅剩申报, 或者允许建设的批示, 这项工作一般是由政府部门完成的, 建设单位的工作人员在得到审批后, 才能进行各项施工项目, 而且施工单位还要按照相关法律、法规进行操作, 完成审批的各项流程。在申报建筑工程施工项目时, 应考虑到施工环境的实际条件, 这也是工程顺利开展的前提。在报建的过程中, 政府单位工作人员需要参考国家法律的相关规定, 对项目的可行性进行审核, 还要对项目建设情况进行监督, 保证项目的施工质量, 并保证项目的效益以及安全性。

1.2报建为工程项目的建设质量提供了质量保证

项目报建是政府人员按照相关报建制度对项目建设的可行性进行审批, 报建成功后, 施工单位才能开展项目建设, 在委托相关单位对项目的可行性进行分析后, 需要向上级部门提交审核的结果。报建单位需要提交完善的施工设计方案, 得到主管建设项目单位审批同意后, 还需要征得国家国土部门、消防部门、规划部门等单位的批复, 这是一项繁琐的工作, 周期一般比较长, 而且涉及的单位也比较多, 各个单位需要相互沟通与协调, 这样才能了解到工程项目建设的价值与意义。建设项目除了需要具有合法性, 还需要具有安全性, 保证前提项目质量的同时, 也需要保证施工的安全性, 报建工作的顺利开展, 是保证建筑工程施工质量的前提。报建工作需要按部就班的完成, 各项工作的顺利开展对提高工程的效益有着较大影响, 不同职能的单位应充分的发挥职能, 这样才能保证项目建设的意义。

2新时期工程项目前期报建管理的主要措施

当前社会, 对工程项目前期管理工作的质量与水平提出了更高的要求, 相关工作人员应做好项目报建工作的创新与优化工作, 应结合工程项目的特点, 制定出切实可行的报建流程, 这样可以简化报建的流程, 也可以提高工作的效率。通过分析发现, 以往的报建工作繁琐而且乏味, 但是却有着重要的意义, 是一项不可省略的工作流程, 但是这项工作的效率往往比较低, 这主要是建设单位的工作人员不重视这项工作, 没有对工作方法进行改进, 下面笔者提出优化工程前期报建管理的措施, 以供参考。

2.1建立完善的建设工程项目报建制度

俗话说:无规矩不成方圆。为了提高工程项目前期报建管理的水平, 相关工作人员应制定出切实可行的建设工程项目报建制度, 这一工作一般需要结合市场环境, 而且需要保证各项工作的有序进行。在制定合理的报建制定后, 可以对建设单位工作人员进行一定的约束, 还可以对市场环境进行优化, 规范市场正常秩序。由于报建对象较多, 所以在监管的过程中, 需要监管的对象也比较多, 很多私营单位大量涌现, 这会导致市场监管有所侧重, 还容易导致监管不力的情况, 只有做到在工作中有所放矢, 才能提高工作的效率。报建制度的建立理顺了项目管理程序。建设单位或开发商要想开工, 必须要有施工许可证, 而申办施工许可证必须首先要办好工程报建, 并按项目环节设置和管理流程图程序规范运作。

2.2管理部门要加大报建宣传、依法监管

在建立和完善建筑工程报建制度的同时, 管理部门要加大宣传力度, 深入宣传贯彻建设部、省、市有关招标管理的政策、法规文件, 并邀请当地有关部门、建设施工单位有关的负责人开展报建工作的管理和宣传讲座。在加大宣传力度的同时, 还需要依法行政, 在依照报建制度进行工作的基础上维护正常的市场秩序, 保障建设和施工单位的合法权益, 为工程服务, 为社会负责。同时, 市场管理部门要相互配合, 在依法行政的基础上, 还要保证建设工程报建监管环节所采集到的项目基本信息准确无误, 这样才能提高报建工作的效率。

2.3采用计算机网络管理系统管理报建工作

计算机网络在工程报建中具有非常重要的作用, 工程报建工作现已纳入建设工程项目计算机网络管理项目中。建立一个报建流程框架网络体系, 能做到正确及时地反映建设工程项目的信息全貌。计算机网络管理系统进入报建工作中并逐渐完善其管理方法和优化管理系统, 有利于报建工作的效率的提高。同时负责建设项目立项审批的有关部门要进行计算机联网, 实现信息共享。这样, 可以使项目都能够进入报建中心进行报建, 减少六无工程的存在。

2.4报建单位的资料齐全是提高报建效率的重要措施

在准备报建资料时, 必须要先到相关职能部门了解清楚报建所需的资料目录 (现在基本上所有的职能部门都把办事程序及要求提交的资料目录挂在网上) , 再按资料目录准备好报建资料。值得注意的是:现在很多职能部门都要求报建单位提供原件与提交的复印件核对, 或要求在提交的复印件上标明与原件一致并加盖建设单位公章。

3结论

随着社会的不断发展, 我国建设项目的数量越来越多, 为了提高建设项目的施工质量, 施工单位需要做好项目前期报建管理工作, 这对提高施工质量、加快施工进度有着重要的促进意义。项目报建是一项较为繁琐的工作, 在加强管理的同时, 应做好流程的优化, 这样才能提高工作的效率。政府部门担任着项目审批的角色, 需要按照国家相关制度对项目的可行性进行分析, 从而了解项目建设的意义。

摘要：建筑工程项目在施工前, 需要做好报建管理工作, 其不但影响着施工的质量, 还影响着工程项目施工的进度。本文对工程项目前期报建管理的重要意义进行了分析, 还对新时期工程项目前期报建管理的主要措施进行了介绍, 这有利于提高建设行业的发展水平, 并提高报建管理的效率以及质量, 促进工程建设更好的开展。

关键词：工程项目,报建管理,重要性,措施

参考文献

[1]谢小军.浅谈高校新校区建设工程前期报建工作[J].科技传播.2010 (24) .

[2]王贵山.建设项目前期招投标管理问题分析[J].科技创新导报.2008 (23) .

篇4：工程建设项目报建审批

工程建设项目前期报建工作是整个项目管理的起始。项目前期报建是确保工程项目顺利实施与控制管理具体过程的基础，是项目实现过程与项目管理过程最为关键的工作之一。因此，根据中国民航空管项目建设特点，结合民航中南地区空管局建设工程的实际情况，改进、优化、创新项目工程管理模式及管理方法，提高项目工程管理工作效率已刻不容缓。下面就如何提高民航中南地区空管建设工程项目报建工作效率，笔者从“管理者的素质”、“管理团队合作精神”、“创新管理方法，探索新的途径”三个方面来分析探讨。

一、管理者的素质

项目报建是与政府部门打交道，人是关键因素之一。所以，作为空管建设单位，负责前期报建的工程项目管理者的人格气质类型，应是多血质活泼型，行为具有灵活、活泼、敏感、健谈、开朗、善于社交的特点，具备让人赏心悦目、端正的外貌以及具备良好的亲和力，让对方产生极强的吸引力和沟通愿望。管理者个人素质主要包括：

1.个人品质

个人品质主要指管理者个人思想品质、道德修养。不仅是树立个人威信的重要决定因素，也是知识、能力能否得到充分发挥的重要条件。所以，管理者应当具备的基本品质有以下几个方面：

（1）有强烈的事业心。有民航空管系统发展作贡献的强烈责任感，兢兢业业，为民航中南空管建设服务。

（2）有不断开拓和创新的精神。勇于开拓，立志改革，与时共进，为民航中南空管工程项目管理作贡献。

（3）有全局观念，不谋私利。胸襟宽广，遵守国家政策、法规制度，不搞歪门邪道。

（4）有良好的民主作风。团结群众，合作共事，善于授权。

2.岗位技能

作为中南空管建设项目前期报建管理者，要依据民航政府投资项目审批制度，善于把工程管理知识运用于项目管理目标实践中去，把项目实现过程每个阶段与项目管理过程循环中多个具体过程之间特定的关系有机组合起来，解决实际问题，至少应具备以下两类基本技能：

（1）技术技能。项目管理者不应该是对项目实现过程和项目管理过程一窍不通的人，作为工程建设项目前期报建的管理者，需要掌握工程项目管理知识，更需要熟悉国家及地方政府部门对工程建设项目的审批方案流程，应善于与地方政府部门打交道，能与职能部门专业技术人员进行有效的沟通，指导推进项目前期报建工作。

（2）人际技能。项目管理者必须学会与下属沟通，影响下属，激励下属去积极主动完成任务。还必须与上级、与同事、与组织外部的有关人员打交道，学会说服上级，学会与其他部门的同事沟通、合作。管理者要善于和各种人打交道，处理好各种关系。既要坚持原则，又要讲灵活把控，是人际技能的核心和精髓。

3.心理、體质能力

项目实现过程中每个阶段工作对管理者心理能力的要求也不同，工作越复杂，完成工作所必需的总体智力水平和语言能力就越高，语言的交谈理解是维系衡量心理能力之一。工程项目管理前期报建工作既是一种脑力劳动，又是一种体力劳动，特别是处于纷繁复杂环节报批事项中，要注意劳逸结合，锻炼身体，预防和及时检查、医治各种疾病，才能很好地应对繁重的工作。

二、管理团队合作精神

在建设项目前期报建中，每个阶段报建提资办理往往由不同部门来负责，因此，只有通过各部门协调合作，才能做好项目每个阶段管理工作。工程项目管理的前期报建工作涉及申报的环节事项内容多，既要做好各种申报文件资料准备，又要与地方政府及专项职能审批部门协调沟通，单靠建设单位中一个部门的管理人员是无法完成的，所以建立高效的项目管理工作团队非常必要。

目前，在民航中南空管局基本建设架构的管理模式下，必须需要相关部室项目管理人员协同完成，与局领导班子以及计划基建部、工程建设指挥部、民航空管工程建设监督部门、用户单位的大力支持积极合作是分不开的，只有群策群力才能形成合力，才能更好地提高工程项目前期报建管理工作效率。

三、创新管理方法，探索新的途径

1.整合流程，并联报建审批

把民航行业政府管理部门审批与地方政府投资项目审批的流程规定要求相结合，整合项目前期有关报建事项、报建流程和报建手续，抓住重点事项环节，充分采取并联报建方式，合理简化流程，达到缩短项目前期报建周期的目的，提高项目报建效率。

例如，新建工程项目，在完成国有建设用地划拨类（或协议补偿用地出让类）手续的项目可行性研究及用地审批阶段工作后，进入工程初设及概算与规划许可报建可采用并联报建审批。也就是在上报民航行业政府管理部门审批工程项目批复投资与初步设计概算投资的同时，启动办理《建设工程规划许可证》等规划报建并联审批及有关手续。

2.抓住重点审批事项

例如，新建工程项目前期报建涉及审批部门和完成审批事项交付成果多，手续繁杂，且各事项办理相互衔接紧扣。其中包含项目建设用地预审、用地报批、建设工程规划许可及建筑施工许可等报规报建的审批成果资料是工作重点。办理时，既要注重与当地政府、国土、规划、城乡住建等部门沟通联系，寻求共识，又要收集好有关成果资料，依法有序展开项目报建审批流程。

3.勇于创新

工程建设项目前期报建是民航中南空管项目管理过程中的一项具体工作过程，同样也具有工作过程的系统性、方法的不确定性和工程技术的复杂性等性质。因此，在每个工程建设项目管理具体过程循环中，身为民航中南空管工程项目管理者要清醒的知道项目前期报建具体过程是没有一成不变的模式和有效方法，需要通过管理创新去实现具体工程项目的有效管理。

例如，民航中南空管局对纳入民航空管“十二五”发展建设规划中各批次多部雷达建设项目，其中，有新征用地新扩建雷达站的、也有原址更新改建的，这些项目实现过程及其阶段工作划分是不同的，也就是项目管理具体过程不同。所以，项目管理者要以单位工程建设项目管理实际出发，勤于思考，勇于探索；要积极推动空管工程集中管理试点工作，改进创新适合民航中南地区空管工程建设项目管理模式，完善民航中南空管投资建设管理，提高工程项目报建效率，为我国民航空管系统建设发展作贡献。

篇5：工程建设项目报建审批

(一)必备材料

1、市建设工程规划报建审批表；

2、建设项目计划立项审批或登记表；

3、国有土地使用证或土地批文及征地红线图(复印件)；

4、建设用地规划许可证(复印件)；

5、建筑设计图纸(含修建性详规及说明书)； ①所报项目已批准的总平面设计图(蓝图)；

②所报项目建筑平面图、立面图、剖面图及设计说明书(按A3复印件规格装订成册)； ③所报项目彩色效果图(提交市领导批准的临街面彩色效果图)； ④外墙面采用外墙涂料，屋顶为坡屋顶。

6、工程地质勘察报告；

7、工业项目的环保意见书；

8、报建申请；

9、消防大队意见；

10、抗震审查意见；

11、防雷审查意见；

12、人防审查意见。备注：

1、所有复印件均需提供原件核对，并在复印件上加盖申报单位公章；

2、总平面图上须标明拟建建筑后退用地红线、道路红线的尺寸以及与周围已建建筑、在建建筑的间距等。并在图上列出用地范围内的各项技术指标；

3、所有设计图纸须按设计规范制图签名和加盖设计单位出图章；

4、严禁建设单位委托中间人办理，如有需要特别说明的事项请附送书面说明材料。(二)审批程序

1、受理；

2、图纸审查；

3、资料审核；

4、现场实地勘察；

5、领导审批；

6、发证。

海南省申领建筑工程施工许可证必备材料和审批程序

(一)申领单位建筑工程施工许可证必备材料

1、该建筑工程用地的批准手续；

2、建设工程规划许可证(城镇规划控制区内提供)(复印件)；

3、建设资金落实证明(银行资信证明或财政部门证明，到位资金不少于工程合同价的50%)；

4、施工图纸(原件)；

5、消防审查意见(原件)；

6、施工图审查意见(原件)；

7、气象部门的防雷设计审查意见(原件)；

8、工程预算(原件)；

9、工程施工合同(标准合同原件)、项目经理证(原件)、施工企业资质证(提交复印件核对原件)、建筑施工企业安全生产许可证(提交复印件核对原件)、营业执照(提交复印件核对原件)、中标通知书(属招投标的工程提供原件)；

10、监理合同(标准合同，原件)、监理人员资格证书(复印件，按规定应委托监理的工程提供)；

11、质量安全监督登记手续(原件)；

12、危险作业人员的意外伤害保险单(保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止)；

13、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

14、按规定填写好的施工报建审批表。

(二)申领私人住宅建筑工程施工许可证必备材料

1、个人建设工程规划许可证(原件)；

2、施工图纸(原件)；

3、防雷设计审查意见；

4、施工图审查意见(原件)；

5、建设工程施工合同(原件)；

6、施工企业资质证书、项目经理证书及本人身份证复印件(提交原件核验)；

7、质量安全监督登记手续(原件)；

8、施工报建审批表；

9、两层以上的私房应提交工程人身意外伤害保险单。(三)审批程序

1、领取并填写审批表；

2、提交必备资料给经办员审核；

3、资料齐备后受理，并发出受理回执单；

4、经办员察看施工场地；

5、作出审查意见报局领导审批；

6、交费、填证，盖章，发证。

建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。申办程序

1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。

9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。

提交材料

申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；

2、立项批复；

3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；

4、项目合同（复印件）。

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；

（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；

（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；

（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）。

注：

1、复印件需出示原件；

2、除特殊说明外报审材料均为一份；

许可条件

（一）建设项目符合城乡规划；

（二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；

（三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；

（四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；

（五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见；

办理时限

自受理之日起三个工作日内（不含公示及缴费时间）。

法律依据：《中华人民共和国行政许可法》第四十二条。

有效期限

《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。

篇6：建设工程项目报建流程

一、报建范围

凡在本区范围内建筑面积在1000平方米以上或投资额在50万元以上的新改、扩建房屋建筑及市政基础设施；既有房屋建筑和新建房屋装饰工程项目；市政、园林、水利、管线敷设、设备安装等项目都应在东湖开发区建设工程交易中心办理报建手续。

二、申请单位

建设工程项目报建手续由建设单位或其代理机构（统称申请单位）到东湖高新区联合办公中心建设管理局窗口办理。窗口咨询电话：67880746，易工。

三、办理流程

1、在东湖开发区五楼工程交易中心领取网上登录号及密码；联系电话：67880446，丁勇；

2、由建设单位或招标代理公司登陆“武汉建设信息网”，进入网页右侧区域的“招标人工作区”；输入登录号，密码，在“项目报建信息”栏目点击“新建”填写工程项目相关参数及信息，填报完后点击“提交”；

3、工程交易中心网上预审已提交的项目报建信息，如填写资料齐全、格式正确，则网上预审通过，反之不予通过，由填报单位修改后重新提交预审；

4、工程项目报建信息网上预审通过后，由填报单位将建设工程项目报建表打印6份并加盖公章；

5、由建设单位或代理公司将这一式六份报建表与报建资料（报建所需资料见后）一并送东湖开发区六楼建设局窗口正式办理工程报建。

四、需提交的资料

1、由各级政府发改委及有关行政主管部门批准的工程建设项目立项批文或计划任务书；外资或民营等企业所投资项目提供相关政府部门立项批准文件或董事会决议等有效文件。

2、经国土资源部门批准的建设用地的有效证明文件；

3、由工程项目建设单位开户银行出具的资金证明（近3月）或政府有关部门出具的资料来源文件。

篇7：工程项目报建程序

第一步、在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格：

1、建设项目施工报建审批表（一式5份）；

2、建筑工程施工许可证申请表（一式2份）。

第二步、办理建设工程项目收费（并缴费）：

1、由行业管理科计算相关费用并开出收费表；

2、由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。

第三步 办理建设工程施工合同备案：

1、领取建筑工程项目施工合同备案相关表格；

2、建设单位提供（附表一）中所列资料；

3、送市建工局审定并在市建设工程网上发布。

第四步 办理项目工程施工许可证建设单位需提供（附表2）中所列资料 第五步 办理建筑工程放线联签 施工合同备案提交材料

1、申请单位的法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书（1份原件）；

2、委托人身份证（1份复印件，核验原件）；

3、施工合同补充协议两份（2份复印件，核验原件）（复印件中每页均盖合同双方公章）；

4、承包人资质证书（1份复印件，核验原件）；

5、项目经理资质证书（1份复印件，核验原件）；

6、工程承包人安全生产许可证（1份复印件，核验原件）；

7、项目经理安全生产考核合格证（1份复印件，核验原件）；

8、施工单位项目部组成人员文件（1份原件）；

9、施工单位项目部组成人员（项目经理除外）执业或上岗证件（1份复印件，核验原件）；

10、中标通知（1份原件）；

11、由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担

保和履约担保（1份复印件，核验原件）；

12、工程量清单报价或投标报价预算书（1份复印件）；

13、其它说明材料。注：以上材料提供复印件的，应加盖提供人公章。办理报建手续、领取建筑工程许可证须提交以下资料：

1、国土使用证

2、中标通知书、交易服务费交费凭证、招标形式批复

3、审图中心审图资料

4、消防报建资料

5、施工单位营业执照、资质证书、项目经理证、五大员证

6、设计单位营业执照、资质证书

7、勘察单位营业执照、资质证书

8、监理单位营业执照、资质证书

9、建设工程用地许可证

10、建设工程规划许可证

11、建设工程施工许可申请表

12、建设工程施工合同

13、建设项目施工报建审批表

14、建设项目开工报建收费表

15、工程质量监督申报书

16、工程质07-02 19:52

我在公司项目部工作，基本不是很麻烦``会有文件给你填写`你照上面做就是了 装修工程的报建程序？施工单位需要准备的资料？

在完成规划报建和项目招投标后，领取项目工程报建表格aa a

一、建筑工程报建的基本信息建筑工程报建提交的基本信息不仅是工程建设中最基本、最关键的因素，同时还是实施监管建设工程项目的基本信息。建筑工程报

建提交的基本信息有：（1）建设项目名称；（2）建设项目地址；

工程项目报建程序是什么？需要的资料都有哪些？

一、备好申请《建筑工程规划许可证》应提交的立案资料，报送到规划局申请取得建筑工程《建筑工程规划许可证》，领取《建筑工程规划许可证》前还必须到建委办理缴交城市配套设施建设费手续。

二、提高建筑工程报建工作效率的措施在现代建筑工程报建工作中，也存在着一些问题，如报建制度的不完善，报建涉及到的部门比较多，比较繁杂，以及报建工作的程序都是比较繁杂的，这需要我们采取措施提高建筑工程的报建工作。

（一）建立和完善建设工程项目报建制度规范建筑工程的市场秩序需要建立和完善建筑工程报建制度。报建管理制度是在社会主义市场经济的建立过程种逐渐形成的，建立和完善建设工程项目报建制度对建筑市场的有序进行起着规范的作用。首先，报建制度规范了建筑业主的行为，因为报建监管的客体是市场建筑工程，而提供报建材料，申办市场报建的主体是建设业主。其次，报建制度规范化了市场秩序。报建对象的多样化带来了监管对象的多样化，报建对象中民营企业、私营企业的大量涌现，引发了建设行政主管部门在对市场各方主体备好申请《建筑工程规划许可证》应提交的立案资料，报送到规划局申请取得建筑工程《建筑工程规划许可证》，领取《建筑工程规划许可证》前还必须到建委办理缴交城市配套设施建设费手续。

三、提高建筑工程报建工作效率的措施在现代建筑工程报建工作中，也存在着一些问题，如报建制度的不完善，报建涉及到的部门比较多，比较繁杂，以及报建工作的程序都是比较繁杂的，这需要我们采取措施提高建筑工程的报建工作。

（一）建立和完善建设工程项目报建制度规范建筑工程的市场秩序需要建立和完善建筑工程报建制度。报建管理制度是在社会主义市场经济的建立过程种逐渐形成的，建立和完善建设工程项目报建制度对建筑市场的有序进行起着规范的作用。首先，报建制度规范了建筑业主的行为，因为报建监管的客体是市场建筑工

程，而提供报建材料，申办市场报建的主体是建设业主。其次，报建制度规范化了市场秩序。报建对象的多样化带来了监管对象的多样化，报建对象中民营企业、私营企业的大量涌现，引发了建设行政主管部门在对市场各方主体方法和优化管理系统，有利于报建工作的效率的提高。同时，在全市范围内，负责建设项目立项审批的有关部门要进行计算机联网，实现信息共享。这样，不仅可以使项目都能够进入报建中心进行报建，减少“六无”工程的存在。另外，由于负责报建项目立项审批的部门比较多，运用计算机联网进行信息互享，有效地利用计算机的优势，就可以在立项批复后的最短时间内将项目信息传递到建设项目信息的系统中，有效地提高建筑工程报建效率。

（四）报建单位的资料齐全是提高报建效率的重要措施在准备报建资料时，必须要先到相关职能部门了解清楚报建所需的资料目录（现在基本上所有的职能部门都把办事程序及要求提交的资料目录挂在网上），再按资料目录准备好报建资料。值得注意的是：现在很多职能部门都要求报建单位提供原件与提交的复印件核对，或要求在提交的复印件上标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。方法和优化管理系统，有利于报建工作的效率的提高。同时，在全市范围内，负责建设项目立项审批的有关部门要进行计算机联网，实现信息共享。这样，不仅可以使项目都能够进入报建中心进行报建，减少“六无”工程的存在。另外，由于负责报建项目立项审批的部门比较多，运用计算机联网进行信息互享，有效地利用计算机的优势，就可以在立项批复后的最短时间内将项目信息传递到建设项目信息的系统中，有效地提高建筑工程报建效率。

（四）报建单位的资料齐全是提高报建效率的重要措施在准备报建资料时，必须要先到相关职能部门了解清楚报建所需的资料目录（现在基本上所有的职能部门都把办事程序及要求提交的资料目录挂在网上），再按资料目录准备好报建资料。值得注意的是：现在很多职能部门都要求报建单位提供原件与提交的复印件核对，或要求在提交的复印件上标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。

根据我国当前法律、法规、规章，建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

1）选址定点

2）规划总图审查及确定规划设计条件

3）初步设计及施工图审查

4）规划报建图审查

5）施工报建

6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、公安消防支队进行消防设计审查。

2、人防办进行人防设施审查。

3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建设单位办理施工报建登记。

2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。

篇8：工程建设项目报建审批

近两年来, 十堰商品混凝土行业持续快速发展, 始终是建筑行业投资的热点领域之一。为了避免混凝土行业盲目重复建设, 十堰市散装水泥办公室、商品混凝土协会曾下发通知, 要求规范混凝土行业建站行为。但是, 仍有相当的投资者在缺乏充分可行性论证和资金不到位的情况下, 大量借用银行贷款盲目投资建站, 有的违反城市规划非法占地, 有的环保措施不力, 严重污染扰民, 更有甚者在未取得资质证书的情况下违法挂靠, 生产供应混凝土, 给建筑市场秩序和工程质量安全造成巨大冲击。

商品混凝土是一个特殊的行业, 其产品具有不可储存、产品质量不可修复等特征。一旦出现质量问题, 会给建设工程带来重大质量隐患。随着住房和城乡建设事业的快速推进, 十堰城区预拌混凝土行业产能过剩已成定局, 商品混凝土产能过剩, 势必会造成企业之间恶性竞争、秩序混乱、打价格战等突出问题, 同时生产企业为了降低成本选用低质量、低价格的原材料, 将直接导致产品质量下降, 从而影响工程质量, 轻则对工程带来隐患, 重则给国家和人民的生命财产带来危害。

为了促进全市商品混凝土行业的健康发展, 有效控制行业风险, 十堰市政府作出决定并下发通知, 要求凡未经立项、未经审批、擅自建设商品混凝土生产项目的, 由辖区政府 (管委会) 依法查封拆除, 没收生产设备, 并予以经济处罚, 追究相关人员责任。

据了解, 十堰市商品混凝土行业近两年呈现出高速发展的态势, 是该市建材行业投资最多、发展最快的产品。

篇9：浅析高校基建项目前期报建管理

关键词：高校基建；管理

中图分类号：G647 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）03-0282-01

所谓报建，就是指所建工程项目从征地、立项、规划、设计、施工、验收、备案等各个环节都要征询政府相关职能部门的意见，得到其确认与认可并颁发相关证书。即得到：国土、发改委、规划、建委、消防、卫生、人防、环保、气象、绿化等部门认可并获得建设工程五证：《建设用地规划许可证》、《国家土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋产权证》。本文所说的项目前期报建是指项目从立项、规划、设计直至取得工程施工许可证的过程。

所有建设项目的真正意义上的施工是从前期报建开始的，整个前期手续的办理时长至少为16个月，占整个工程工期的1/3甚至1/2。这个过程是相当繁琐，周期长，涉及政府部门多，涉及的行政许可、服务事项达20多项。专业性强，每个审批、服务事项的办理，有不同的专业要求，申报材料复杂，而且大部分审批事项具有内部的关联性，工作难度相当大。各个部门相互独立但又紧密联系，很多工作程序相互穿插。

许多高校在基本建设管理中忽略基本建设程序中的项目报建环节，表象原因是高校项目抢时间、赶进度，实际上更深层次的原因之一是报建手续过于复杂，地方政府工作效率低。每一项审批都需要准备10类左右的材料，每项审批少则5个工作日，多则30个工作日。按正常程序办理报建手续，耗费在地方政府的时间至少20周，还不包括准备材料的时间。每项工作的准备材料稍微有点问题，审批时间就会杯成倍延长。

高校的建设工程不同于一般工程，工期要求都很紧，这就要求采取措施，以便提高报建工作效率。

1、在开始报建工作前，报建人员需认真学习《行政许可法》、建设部、省市有关的优惠政策、法规文件。根据各项程序制定报建工作表，优化工作程序，把报建工作按照时间先后进行细化，若干手续同时办理以提高办事效率，尽量提前收集资料，做好准备工作，以保证前期报建工作顺利开展。

2、项目前期报建工作需要同政府部门打交道，报建人员首先应具备良好的亲和力，与当事人建立融洽的关系，随时掌握新信息，还应能读懂图纸并与各审批部门进行沟通、协商，最好能精通专业业务知识，便于领会和掌握基本建设程序，这对于工程项目报建管理工作可以起到事半功倍的作用。在报建实践工作中，报建程序经常会有所调整，要及时与政府主管部门进行沟通，了解项目审批情况，根据政府工作程序的变化及时应对，对自身工作相应进行调整和安排，随时增补资料。

3、在报建过程过程中，往往中间环节会产生许多的资料需要保存，这就要求报建人员具有基本的资料管理能力，及时整理归档，这样就可以节省与资料员之间借、存资料的时间，也是提高报建效率的另外一个方面的表现。