建设项目报建流程

第一篇：建设项目报建流程

项目报建流程：

1、进行项目了解和地方性项目报建程序及建立相互关系;勘验项目现场情况并将所取得土地边界坐标、面积数量进行复核;取得该宗《土地现状图纸》，联系设计院并和建设单位沟通后出台项目规划方案，并和规划部门沟通后进行项目方案的申报。同时将该项目的《项目可行性研究报告》、《节能评估报告》及《环境影响评估报告》取得，为后期申报工作奠定基础。勘探工作及项目《勘探报告》取得备用申报。

2、项目规划方案获批后，进行施工图纸设计工作和施工图纸规划对接工作，并与勘探、审图、消防、环保、气象等相关部门进行对接，保证施工图纸的正常进行。

3、进行《项目审批手册》工作开始，并办理建设手续工作图审、消防、质监站、安监站等工作办理施工许可证、规划许可证(土地权属证前期已办理);进行监理单位、施工单位招标工作。原来17个部门盖章、缴费，现在需要详查确认。各种配套费用缴纳等。

4、监理单位、施工单位进场施工道路(三通一平，具备施工前的准备工作)建设及临舍建设等。并陆续进行项目建设单位供材的各单项招标工作。

5、规划局放验线后，施工单位确定标高基准点和单体项目坐标点，进行《项目成本控制》、《施工进度控制》、《施工质量控制》、《施工安全措施控制》等程序，确保项目工程质量、进度、安全等顺利完成。

第二篇：项目报建流程

项目报建必须取得“一书四证”，“一书”是指“选址规划意见书”，“四证”是指“用地规划许可证”和“工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”。

一、新征划拨土地类《建设项目选址意见书》核发

报建部门：规划局

报送资料：

1、申请报告;

2、银川市建设项目规划选址申请表;

3、发改部门批准的立项文件;

4、建设单位上级主管部门用地选址的意见;

5、法人委托书(法人签名、单位盖章的原件);

6、其它与建设项目有关的附加说明材料;

7、平面位置示意图(八份)。

二、国有存量土地类《建设项目选址意见书》核发

报建部门：规划局

报送资料：

1、申请报告;

2、银川市建设项目规划选址申请表;

3、原批准总平面规划图;

4、相关土地手续的复印件(核原件，有其中一样即可)：

①土地使用证(附宗地图及界点坐标);

②土地批复;

③土地出让合同。

5、法人委托书(法人签名、单位盖章的原件);

6、平面位置示意图(八份);

7、发改部门立项文件(政府投资的固定资产项目);

8、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)。以上联办单位：

工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安(交警)

住宅项目：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安(交警)

商业综合：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安(交警)

以上为新征划拨土地、国有存量土地类选址定点手续办理，其他手续与以下新征出让土地类办理程序一样。

三、新征出让土地类

第一阶段：总平面规划设计方案审查

报建部门：规划局

报送资料：

1、总平面规划方案图纸(首次申报三个以上方案，1:500比例尺，用地过大时可采用1:1000比例尺);

2、设计院出具的设计说明文本(每一个方案须单独说明);

3、出让土地提供土地出让合同(核原件);

4、现状地形图

5、勘测定截图及勘测定截报告(原件);

6、鸟瞰图(不小于A2尺寸);

7、重要地段及大型建设项目，须同时报送街景效果图、独幢建筑须报送相应方案的效果图(效果图必须标明材质、开发公司、设计单位名称);

备注：次阶段需要注意的是，可以提前在勘测院购买项目地形图，以报建节省时间

第二阶段：总平面规划设计方案联审

报建部门：各有关单位(如：规划、园林、环保、地震、民防、房管局、消防、公安(交警)等)

申报资料：

1、总平面规划方案图(十份);

2、总平面规划图电子版(dwg格式光盘);

(备注：此阶段需注意园林局绿化率一般不少于35%，如绿化率达不到相关标准，需缴纳异地绿化费<一类地区1800元/m2;二类地区1400元/m2;三类地区1000元/m2;>、环保局需申报环境影响评价审批;地震局需做地震安评报告;公安上需按要求设计够停车位数量)

第三阶段：总平面图批准

报建部门：规划局、园林局

申报资料：

1、盖有园林审查专用章的总平面图纸(八份);

第四阶段：发改委核准批复

报建部门：发改委

申报资料：

1、申请报告(内容需写明建设四至范围、总占地面积、总建筑面积、主要建设内容、总投资、资金来源、建设周期);

2、项目用地预审意见或土地证(宗地图);

3、项目环境影响评价审批意见(商品房开发不需要提供);

4、审核通过的总平面规范方案图(核原件);

5、法人身份证明;

6、相关资质、批文、协议等文件;

第五阶段：《建设用地规划许可证》核发

报建部门：规划局

申报资料：

1、银川市建设用地规划许可申请表;

2、国有土地使用权出让合同(核原件);

3、建设项目的核准或备案文件(核原件);

第六阶段：建筑设计方案的审查

报建部门：规划局(专委会讨论)

申报资料：

1、建筑设计方案(三个以上含三个);

2、方案设计说明文本;

3、方案效果图(至少两个方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建设单位、项目名称等);

4、住宅建筑户型比例说明表(住宅项目)。

方案同意后提供：

1、同意的建筑设计效果图(A4两份);

2、平、立、剖面建筑单体图纸(3套);

3、规划公示图(两份A3及电子图IPG格式)

(备注：此阶段需要提前报审图中心审核施工图纸，并取得审图合格书及审图报告。这样为后续报批节省时间。)

第七阶段：施工图审核(核算城市基础设施配套费)

报建部门：规划局

申报资料：

1、建设工程规划申报表 (两份) ;

2、审图合格书(核原件);

3、光盘(含批准的总图、效果图、施工图(建施部分));

4、经批准的平、立、剖面图原件一套;(审核完毕后退回)

5、经批准的总图、建筑单体图原件各一份、盖有审图专用章的建施部分施工图一套;(审核完毕后退回)

6、发改委部门出具的核准批复文件。

7、办理减、免、缓、抵顶手续须提供相关证明

(备注：城市基础设施配套费的核算是按照建安成本的5%计算。)

第八阶段：办理建设工程放线通知单

报建部门：规划局、执法大队、勘测院、档案管

申报资料：

1、配套费缴费单(原件);

2、竣工档案移交责任书(一式三份，原件)。

3、开具放线通知单(由规划局、执法大队、勘测院三家到项目地放线)

第九阶段：建设工程验线

报建部门：规划局、执法大队、勘测院

申报资料：验线申请单(由三家单位到现场验线，如符合要求签字确认，并出验线回执单)

第十阶段：《建设工程规划许可证》核发

报建部门：规划局

申报资料：

1、银川市建设工程(建筑类)规划许可申请表;

2、建设用地规划许可证复印件;(核原件)

3、国有土地使用证;(核原件)

4、验线回执单(经规划局建管处、执法大队、勘测院三方签字);

5、环境影响评价、安全性评价批复。

6、根据项目情况需要提供的相关资料(会议纪要、承诺书、领导批示等)。 第十一阶段：《建设工程施工许可证》的核发

报建部门：建设局(建筑行业管理处：执法大队、节能办、劳保基金科、招标办) 申报资料：

1、工程类别确认单(建筑行业管理处办理);

2、施工、监理招投标(市招标办);

3、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证(核原件);

4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(在项目达到三通一平，规划手续齐全的时候，需要提前在建筑行业管理处办理开工报告);

5、施工、监理单位中标通知书;

6、合同审查(提供资料：中标通知书、施工合同、监理合同原件原件各十份);

7、建筑工程施工图设计文件审查合格书(需在审图中心审核盖章);

8、施工组织设计(施工组织设计方案报审表原件)

9、监理合同或建设单位工程技术人员情况;

10、安全措施审查及安全报监手续(需提供安全监督申报书4份);

11、质量报监(需提供工程报建表、中标通知书、立项批准计划书、施工合同原

件、监理合同原件、质监申报书4份、审图合格书复印件);

12、统计登记;

13、建筑节能备案(报建部门：节能办提供资料：民用建筑节能审查备案登记表四份、施工图建施、暖施部分、施工图审查报告、居住建筑热工计算书);

14、城水手续(审查工程给排水设计图纸、鉴定审批验收合同书三份);

15、人防手续(施工图审图报告、发改委核准批复、总平面规划图;如没有建造人防地下室，需缴纳人防异地建设费，商业30元/㎡、住宅15元/㎡);

16、需缴纳的费用：①劳保基金(中标通知书、建设单位缴纳工程总造价的3%); ②墙改基金(中标通知书、填写墙体材料登记表一式四份，缴纳金额为10元/㎡);

③散装基金(中标通知书、填写建设工程应用散装水泥审核表一式三份，缴纳金额为1元/㎡);

④农民工工资保证金(中标通知书、填写农民工工资保证金承诺书一式两份、甲乙双方各缴纳中标价的2%);

⑤安全防护、文明施工措施费(中标通知书、安全措施费收缴通知单、建设单位缴纳中标价的2.48%);

⑥保险手续(中标通知书、施工合同、由施工单位缴纳);

17、施工许可证的取得(提供建筑工程施工许可申请表一式三份及以上16项所办理的全部资料);

第十二阶段：《商品房预售许可证》的办理

报建部门：房管局、物价局、物业办、供热办、民政局

报建资料：

1、国有土地使用权证或监管协议(需要银行、建设单位、房管局三方签署商品房预售款监管协议书);

2、房地产开发企业的资质证书、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、发改委核准批复;

3、商品房预售审批表(一式两份);

4、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(需在银川市物业办购买);

5、建设项目总平面图、预售商品房分层平面图(顶层带阁楼的须提交剖立面图)刻盘并复印A3;

6、《房地产开发项目手册》(一式两份);

7、商品房预售方案和楼盘表(需加盖公章);

8、地名命名申报表(报建部门：民政局窗口办理，需提供单位介绍信);

9、商品房销售价格备案表(报建部门：物价局);

①项目申请报告;

②商品房价格审核填报表;

③商品房价格审核表;

④价格公示表;

10、物业前期介入证明(报建部门：物业办)

①议标申请书(需提前向物业办申请物业公司确定申请书);

②前期物业服务合同备案

提供资料：a前期物业服务合同备案登记表、

b、物业管理企业资质证复印件

c、建设工程规划许可证及规划总平面图复印件

d、前期物业服务合同

e、业主临时公约

f、物业服务方案

g、物业服务成本测算

h、中标通知书(或议标申请批复)

③供热入网协议(以项目开始报建时房管局批复的供暖方式为主，如改变供暖方式，需提前向物业办申请变更)

④物业管理前期介入证明申请表(提供资料：物业管理前期服务合同备案单、物业专项维修资金缴存开户备案单、供热入网协议)

11、商品房预售许可证的取得(提供商品房预售审批表一式两份及以上10项所办理的所有资料);

以上是项目前期报建需要办理的所有手续!

附：产权证手续办理流程

报建单位：房管局交易中心、房产测绘中心

报建资料：

1、填写房屋所有权初始登记申请表;

2、提供企业《营业执照》《组织机构代码证》、法定代表人身份证明、授权委托书;

3、项目立项批复、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《工程竣工验收备案表》(核原件);

4、房屋测绘报告办理;

①报建部门：房产测绘中心;

②提供资料：(项目建设规划总平面图、建设工程规划许可证复印件、土地使用证复印件、地名证复印件、电子版图纸);

③收费标准：1.5元/㎡;

5、规划总平面图原件

6、房地产开发企业需提交房地产开发项目手册(住宅需三次验核，非住宅需两次验核);

以上所有资料准备齐全——→提交房产交易中心——→现场勘察——→提交确权会审核——→发证

收费标准：住房80元/套，非住房：550元/件;

第三篇：工业建设项目报建流程

工业建设项目报建流程-证件办理明细

一、办理项目选址意见书 审批程序：

1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表

2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局;

3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》; 提交资料：

1、选址意见书申请表 二份

2、规划用地申请表 一份

3、用地可行性报告 二份

4、选址规划图 三份

5、规划设计总平面图 三份

6、单位设计方案 二份电子文件

7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩 规划设计费为15000元/公顷; 计算机制图费2000-3000元/份

8、联系人：区规划办(区府 联系人： 联系电话： 镇区规划办 市规划局规划科： 地址：

二、购买土地

1、买卖双方确认价格，，实地测量，卖方提供用地红线图。

2、公司提供规划方案图。(平面图)卖方协助办理相关手续。

3、联系部门： 联系人： 联系电话：

三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请

1、用电申请(供电局)：报手续及报装费均由建设单位承担

2、用水申申请( 自来水公司)：联系电话： 联系人：

3、电话申请(电信局)：联系人： 联系电话： 申装费：2000元/对 工料费：300元/对

4、有线电视申请 联系人： 联系电话： 费用：

5、锅炉报装、电梯报装均(质量监督局)由施工方负责，此项可与公司外事 联系人： 联系电话：

四、地质勘探

1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。触探检测费用：300元/点(点地面

积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点)

2、勘探院 联系人:

五、新增建设用地预审 审批程序：区国土局

1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 领取项目用地预审申请表、填写：

2、建设单位备齐材料交国土分局初审;

3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文;

4、窗口收齐资料移交资源规划科审核;

5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审，加具初审意见

6、资源规划科根据审核情况，5 个工作日向国土局和建设单位出具预审批复。 如需报省审批项目，由市国土局审核后，报审国土资源厅审批

提交 资料：

1、新增建设项目用地预审申请表一份

2、可行性报告(内应附场地选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地

情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容)

3、选址意见或规划许可证(影本)

4、公司营业执照、法人证件(影本)

5、土地转让合同

6、《土地利用总体规划图》

7、《土地变更调查表》

8、《地类面积统计表》驱测绘队联系人：

9、收费项目：地籍测量费：0、4元/

10、联系人：镇区国土分局 联系人： 市国土局资源规划科：联系人：市国土局测绘队

六、外经贸局立项

1、企业确定拟投资项目规模、面积等资料，报市外经贸局审批，并出批复文件。

2、如项目投资规模超市省批权限，则上报省外经贸厅或商务部审批。

七、建设用地规划 (建设用地规划证) 审批程序：

1、填报表格、资料区规划办初审、加意见上报市规划局;

2、市规划局规划科审核通过后核发《建设用地规划许可证》 提交资料：

1、《规划用地申请表》1份

2、立项批复(影本)

3、选址红线图(影本)

4、1：500或者1：1000现状界线地形图(交界用地权属人共同盖章确认)1份

5、拟建方案总平面图(电子文件)1 份

6、联系人：区规划办联系人： 市规划局规划科 承诺时限：15个工作日

八、新增建设用地审批(国有土地使用权证) 审批程序：

1、建设单位向国土分局邻取表格填写、准备资料申报;

2、国土分局对项目资料初审，并加具意见;

3、资料报市国土地局窗口收文，后送资源规划科、土地利用科审核、审核同意的报局办公 会议集体讨论;

4、经国土局办公会议集体讨论和报市政府审批，市政府审核同意的报省国土资源厅审核 ，省国土资源厅视市政府审核，市政府审核同意的报省国土资源部审批; 提交资料：

1、新建设用地申请表面化、

2、建设用地规划许可证(影本)

3、立项批复

4、数字化地形图象(一式五份，建设单位及村委盖章，附电子文件)

5、地质勘测界技术报告书(一式三份)(

4、5项由市测绘队办理)

6、《土地利用总体规划图》(标红线)

7、前一年《土地 变更调查图书》

8、《建设用项目呈报说明书》(

6、

7、8由国土分局提供)

9、农用地转用方案、补充耕地方案(涉占用地耕地的)、征地方案(涉及重用集体土地的) 联系人： 区国土局：

九、工程设计

1、工程设计院设计

2、收取设计：5元/M2(建筑面积)厂房7元/M2(仓库)，10元/M2(办公楼)现在厂房已升值

6、5

3、平面设计图

4、图纸由 设计院设计 联系人： 联系电话：

十、办理规划设计方案通知书 1.规划设计方案审定通知书申请表;

2. 建设单位营业执照和法人代表身分证复印件、建设单位法人代表授权委托数极办件人身份证复印件

3. 建设用地规划许可证复印件; 4.土地款交纳证明;

5.按建安设项目选址意见书和附件要求设计2个以上的方案，A3图册、总平面图、A0总体鸟瞰图、效果图;

6.建筑和环境设计方案图A4规格阔初步设计深度，含设计说明、建筑和环境总平面图、建筑瓶里坡面图A1建筑效果图;

7. 1：500或1：1000定线地形图三份由设计院用铅笔楼花初拟建工程位置。 联系人：联系部门

1.1、工程式勘察成果报告(地质报告一份) 1。

2、完整的施工图纸两份

1。

3、结构计算书、结算数据磁盘、计算软件名称及授权号各一份 1。

4、工程设计质量保证书一份

1，

5、勘察设计合同副本及已付勘察、设计费用的证明(发票或银行转账回执) 1，

6、市建筑工程施工图设计文件审查申请表一式三份，去建设局取

1，

7、批准的立项文件，其中按市面上建设局规定应进行初步设计审查的工作项目，应提供 初步设计文件和初步审查意见书及批准文件。 1，

8、费用：A、工程勘察设计收费的15% B、图纸审查费 设计评审=建筑面积*高速系数 勘察评审费=总进尺*(65*15%)

1。

9、大业公司出审查意见：{合格由建设局发批准证书，不合格有设计院或勘察院重新修改，大爷公司再审直到合格

联系部门：市建设局大爷建筑咨询有限公司 联系人：联系电话 建工局总工 室 谁有交情?

十二、建筑规划报建《建设工程规划许可证》 审批程序：

1、填报资料交区规划办初审，加具意见后上报市规划局

2、市规划局报建科审核图纸，计算配套设施数;

3、建设单位缴纳市政配套设施费后，规划局发《建筑工程规划许可证》 提交资料： 报建表面及附1份

2、规划证、红线图、土地证、

3、消防、环保、立项资料

4、建筑施工图2 份结构1份

5、建筑施工图、平面立面图

6、<<房地产开发项目手册>>复印件

7、提供总平面图，首层平面建筑队施工图

8、收费：按建筑面积总造价收取4%的费用

9、联系人;区规划办 联系人： 十

三、环保局立项

办事流程：建设单位(施工单位)申报建设项目环境影响报告表到环保局，环保局皮肤建设项目环境影响审查审批复，建设单位申请办理建设项目管理建设许可证并招投标，施工厂商备案施工图纸到环保局或检测站，检测站检测费水、噪声、废气检测报告，施工厂商再项环保局申报建设项目环境保护设施竣工验收申报表，环保局皮肤建设环保竣工验收合格书，建设单位三个月内向环保局申办排污等及污染物排放许可证

1、扩建申请一份，加盖同工业办

2、设计单位完成后，送环保局 审批

3、环保局批复后做好污水

4、联系人 提供资料：

1、建设项目环保申请一式四份 十

四、工程招标

1、选择投标单位=审资历、实力、了解现场施工管理

2、工程发标、开标，议标，确定施工单位，发中标通知书，签施工合同。 十

五、项目监理;对外保健合同按工程总造价的1%收取，内部合同按工程总造价的2%0收取

十六、报区建设工程劳资协调组 提交资料：

1、<<建筑工地施工合同>>复印件 2<<劳务用工合同>>或购买证明.

3、购买打卡机凭证明。

4、施工单位提供履约保证担保及有关部门证明复印件。

5、购买统一工号

6、施工单位提供履约保证担保及有关部门复印件

7、提交建设韵法人、建设单位工地负责人和建设单位劳资协调人的资料状况以及联系电话。

8、提交施工单位法人、施工单位工地负责人和施工单位劳资协调人的资料新诗况以及联系电话。

9、提交建设工和保证担保函，担保费按建设工程总价的10%委托银行或担保公司

10、联系人：

十七、报区建设工程质监小组 提交资料：

1、固定资产投资许可证或计划批文(立项批文)

2、建设工程用地、规划许可证复印件(提供原件，核对后退回)、红线图或承诺书(家方签名，盖章)

3、盖有设计单位出图专用章、注册建筑师章和注册结构师章的全套施工图一套;包括 总平面图布置、定们图。

4、勘察、设计承包合同;项目设计负责人执业资格证书：勘察、设计单位资质证书、营业执照

5、工程地质勘察报告一份

6、施工合同原件一份及施工单位营业执照、资质证书;

7、建设工程施工许可证或开工报告

8、工程项目招标、投标文件或议标批复复印件;议标工程须预算书一份;

9、施工图审查报告(提供原件，核对后退回)

10、监理合同原件及总监在该公司执业资格证书复印件;监理单位资历质证书及营业执照;

11、设计、施工、监理单位的须提供本单位在地的注册证明

12、建设局工艺的建设工程质量监督手续证明及安装记表

13、项目经理证书复印件

14、办理安全监督手续证明及安监登记

15、建设工程见证人员授权书(建设单位、监理公司各一人，注明手机号)、见证人彩色照片一张及身份证复印件一张

16、质监收费单 镇区质监组组长，副组长联系电话 十

八、报区建设工程安监组 提交资料：

1、安全监督登记表(一十六分)

2、施工图及平面图(设计图纸)

3、施工单位工地现场平面布置图

4、工程中标(议标)书复印件

5、施工合同原件或复印件

6、监理备案证和监理合同

7、施工单位资质证书复印件、施工单位项目经理资格书原件以施工单位安全资格证书 复印件(注：工程申报时项目经理资格证书原件放到规划建设办保存，待工程完工后退还)

8、施工单位员工意外伤害保险单(最低保额意外伤害10万元，意外医疗1万元)

9、建设工程安全、文明施工协议书(一式四份)

10、施工图审查证明fuyingjian

11、高支模计计算书及编制施工方案、深基坑计算书及编制施工方案、外脚手架计算书及编制施工

方案和大跨度支撑安全结构计算书及编制施工方案

12、施工单位收到建设单位措施费及交付银行的收据证明 十

九、办理“建设工程施工许可证 区城建办、市建设局 提交资料：

1、建筑工程施工许可申请表;

2、建设工程规划许可证复印件(盖建设单位公章或业主司长) ;需提交原件核对后退回;

3、中标通知书复印件(加盖招标人公章);如属完全私人、外商投资的工程项目应提供以下有效证明文件

(1)建设单位营业执照副本复印件(甲盖建设单位公章);

(2)相关公司章程复印机(加盖本单位公章)，递交原件核对后退回; (3)其他证件材料。

4、建设工程承发包合同复印件(甲盖建设单位公章); 另附;(1)专业分包合同复印件 (2)劳务争包合同复印件

(3)施工总承包、专业企业、劳务资质证书副本复印件(均加盖企业公章)。

5、<<施工单位拟投入本工程的技术管理人员、设备>>

6、审查机构出具签署合格的施工图设计文件审查合格书，附审查 机构资质证书副 本复印件(加盖审查机构公章);

7、施工图一式两份，附;设计单位资质证书副本复印件(加盖设计单位公章)

8、建设工程地质勘察报告，附;勘察单位资质证书副本复印件(加盖勘察单位公章)

9、市建筑工程质量监督登记表，附：取工程质量监督登记证明(市建设局统一印制);

10、市建筑工程安全监督登记表，附：镇区工程安全监督登记证明(市建设局统一印制);

11、起重设备安装工程专业承包企业资质证明文件;

12、施工组织设计

(1)施工安全管理机构组织机构图，安全生产责任人、专职安全管理人员名单 (2)安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标; (3)安全技术措施; (4)施工现场用电方案;

(5)施工现场总平面布置图，临时设施规划方案;

(6)一下分项工程还需提交专向方案：基坑支护与降水工程，土方开挖工程，模板工程， 起重吊庄工程，脚手架工程，按有关规定的其他危险性较大的工程;

(7)深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有关规定的其他危险性较大的工程的见; 专项施工设计方案的专家审查意

(8)工程项目经理、施工员、安全员和特种组噢业人员的资格证复印件;

13、施工单位安全作业环境及安全施工措施费用的使用计划， 附：建设单位已列明费用的工程概算复印件、合同支付条款复印件;

14、改变原有房屋结构的扩建、改建项目还需提交以下资料： (1)《改变房屋使用性质和结构部位登记表》

(2)原有工程结构安全咨询报告及咨询单位资质政府书、 营业执照复印件(加盖咨询三位公章);

(3)原有房屋工程施工许可证及竣工验收报告的复印件;

15、建设工程监理合同复印件(见该监督和单位公章) 附：监理单位资质阿衡是副本复印件(加盖监理单位公章);

16、缴纳费用单据：

建设工程质量监督费，新型墙体材料专项基金8元/平方米

建设工程散装水泥专项基金3元/吨.平方米，建设工程定额测定费总造价*1%， 安全文明施工措施费50%支付给施工队，

50%支付给规划办，500万元以下5%，500-2000万元4%，2000-3000万元3% 施工报建费(区城建办收取)

总造价*6%押金总造价5%标语口号费800元/套 区城建办电话 ： 联系人： 二

十、消防报建 地点：市公安局消防局第一大队

1、提交资料：报建申请报告及图纸，写明建筑物名称、层数、高度、占地面积建筑面积等;

2、费用：3元/平方米

3、防火科出具建筑工程消防设计审核意见;

4、各局审核意见来组织招标和施工 联系人： 联系电话：

5、施工结束消防验收合格，防火科出具消防验收合格书;

6、此项工程须协同施工单位共同办理。 二十

一、卫生防疫备案

了解项目属新建或扩建，新建需填申报表，扩建项目及补充原有资料： 提交厂房、车间的平面布置图、生产流程图

包防疫站审批，此项工作由攻关和外事办理 二十

二、工程施工

1、新功的供水、供电、排污等管网三通工程的规划预设

2、施工单位组织施工。 二十

三、工程竣工验收

1、交工程验收资料，有施工打挪威将资料(监理、勘察、设计、施工)交区质监组， 通过后由建设单位组织进行

2、现场工程验收：由建设单位、施工单位、设计、监理、区质监组一起实测检查， 区质监组出具竣工报告，全部资料，

规划意见书、环保、消防意见书等递交到市城建档案馆备案 市建设局建档，使质监站核发竣工验收合格证; 审批手续：

1、填报资料区规划办，上报规划局将按察科;

1、立项报批(项目申请报告、可行性研究报告及审批文件);

2、土地文件(国土证);

3、选址意见书;

4、建设工程规划许可证、建设项目建筑设计要点;

5、红线图、总平面布置图;

6、建设工程规划许可证及附件复印件;

7、工程地质勘察报告;

8、勘察设计承包合同、建筑安装工程承包合同书、协议、监理委托合同;

9、建筑工程消防验收意见书;

10、现状实测图1份;

11、竣工图纸，含目录，建筑图，结构图，给排水工程图(消防工程)， 强电工程，弱电工程， 注备：

1、凡需提供复印件、需持原件来核对后，方能提交;

2、建设工程办理规划验收后应向市城建档案馆移交《建设工程规划合格证》;

3、建设工程办理竣工验收备案完毕后应向市城建档案馆移交： 工程竣工验收报告; 工程竣工验收备案表; 工程竣工验收备案证书;

工程质量评估报告(监理公司); 勘察质量将按察报告(勘察单位); 设计文件质量检查报告(设计单位) 二十

四、办理房产证

审批程序：申报--受理--核发 审批单位：区房管所、市房管局 提交资料;

1、土地使用证正本;

2、建设工程规划许可证正本;

3、施工许可证正本;

4、竣工验收合格证正本

5、营业执照影本

6、法人身份证影本;

7、委托书、受托人身份证影本。

第四篇：建设项目工程报建基本流程

一、项目建议书审批

所需资料：

1、立项申请;

2、项目建议书;

3、政府的会议纪要或工作报告。 主办部门：发改委。

取得要件：项目建议书的批复。

报件方式：将立项申请与项目建议书(设计单位或咨询公司编制)送至区发改委，待批复。

办件时间：5个工作日。

备注：立项申请与项目建议书内的涉及到的项目规模和投资额需斟酌准确，涵盖项目范围尽量完善。

二、规划选址

所需资料：

1、选址申请报告;

2、1：500实测现状地图(市勘院出具);

3、用地范围示意图;

4、选址申请表;

5、项目建议书的批复。 主办部门：规划局。 取得要件：选址意见书。

报件方式：将上述资料报送至区规划分局，待批复。 办件时间：10个工作日。 备注：

三、国有土地用地预审

所需资料：

1、预审申请报告;

2、拟审查用地范围示意图(勘界单位出具);

3、选址申请表;

4、项目建议书的批复、选址意见书;

5、地质灾害评估报告(地质勘探单

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位出具) 主办部门：国土局

取得要件：用地预审意见书及附图

报件方式：将上述资料报送至区国土分局，待批复。 办件时间：10个工作日。

四、用地规划许可

所需资料：

1、用地规划许可申请报告;

2、拟审查用地范围示意图(纸质件和电子件);

3、用地规划许可申请表;

4、项目建议书的批复、选址意见书、用地预审意见书 取得要件：用地规划许可证及附图

报件方式：将上述资料报送至区规划分局，待批复。 办件时间：10个工作日。

五、规划方案审查

所需资料：

1、设计方案申请报告;

2、设计方案(两本纸质文本加电子光盘);

3、方案审查申请表; 主办部门：规划局

协办部门：环保局、人防办、消防队、园林局、供电局(具体协办单位以规划局要求为准)

取得要件：方案审查意见

报件方式：将上述资料报送至区规划分局，待规划局审查同意设计方案后下发协办通知，分别报送资料征求各协办单位意见;所有协办单位都出具同意意见后，规划局核发方案审查意见。

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办件时间：30个工作日。

(一) 环保协办意见办理;(市政、房建)

所需资料：

1、立项批复;

2、地形总平面图;

3、环保申报表;

4、环境影响评估报告(表或书)(环评单位编制);

5、设计方案 取得要件：建设项目环境保护批准书。 办件时间：30工作日(书)、15工作日(表)。

(二) 人防协办意见办理：(房建)

所需资料：

1、立项批复;

2、选址意见书，建设用地许可证及附图;

3、方案设计审查协办意见书;

4、设计方案;

5、结合民用建筑修建防空地下室方案申请表。 取得要件：防空地下室审查意见。 办件时间：10个工作日

(三) 消防协办意见办理：(房建、装饰)

所需资料：

1、建设工程消防设计审核申报表;

2、建设单位营业执照(复印件盖鲜章);

3、设计单位资质证书(复印件盖鲜章);

4、用地规划许可证及附图(复印件盖鲜章);

5、方案设计审查协办意见书;

6、方案设计文本2套 取得要件：消防专业审查意见。 办件时间：10个工作日

(四) 园林协办意见办理：(市政、房建)

所需资料：

1、设计方案;

2、立项批复;

3、规划选址意见书，用地规划许可证及附图;

4、方案设计审查协办意见书; 取得要件：园林专业审查意见。 办件时间：10个工作日

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六、国有建设用地划拨

所需资料：

1、用地划拨申请报告;

2、规划选址意见书、用地规划许可证证及附图、方案审查意见;

3、已通过审查方案;

4、项目建议书的批复;

5、经征地办行政确认的用地成本说明;

6、勘界报告及附图(叁份);

7、企业营业执照、企业法人身份证、经办人身份证、授权委托书;

8、征地批文 主办部门：国土局

取得要件：用地划拨批复及附图

报件方式：将上述资料报送至区国土分局，由国土分局初审后代区政府拟稿报市政府、市国土局，待批复。 办件时间：20个工作日。

七、可行性研究报告审批

所需资料：

1、设计方案审查意见通知书;

2、建设用地预审意见书;

3、项目环境影响评价报告书;

4、可行性研究报告;

5、可行性研究报告审批申请 主办部门：发改委

取得要件：可行性研究报告的批复

报件方式：将上述资料送至区发改委，召开可研评审会后待批复。 办件时间：20个工作日。

八、建设项目外立面

所需资料：

1、建设项目外立面方案文本两份加电子光盘一份;

2、外立面的材料和涂料展板;

3、外立面申请审查报告; 主办部门：规划局

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协办部门：无

取得要件：建设项目外立面

报件方式：外立面设计审查会后批复。 办件时间：5个工作日。

九、综合管网审查

所需资料：

1、规划方案申请表;

2、综合管网设计方案2套加光盘1份;

3、申报管网方案书面申请; 主办部门：规划局

协办部门：市政委、供电局、通讯单位、燃气、水(具体协办单位以规划要求为准) 取得要件：综合管网审查意见

报件方式：将上述资料送至区规划分局，召开综合管网设计。 办件时间：20个工作日。

十、初步设计审查

(一)主办部门：市城乡建委 协办部门：

1、市公安消防局：消防初步设计审查;

2、市园林局：附属绿化工程初步设计审查;

3、市气象局：防雷装臵初步设计审查(限符合国家气象局令第11号第4条规定范围的建设项目);

4、市民防办：防空地下室初步设计审查(限民用建筑);

5、市市政委：市政环境卫生项目初步设计审查(限市政环境卫生项目);

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6、市交委：建设项目涉及跨江河、跨越(穿越)公路或者与公路接口等事项的初步设计审查(限涉及跨江河、跨越(穿越)公路或者与公路接口的建设项目)。

办理程序：预审、正审

预审：

A主办部门(市城乡建委)所需材料：

(1)初步设计预审申报表，附电子件;

(2)投资行政主管部门的审批、核准或备案文件的复印件，政府投资的重点建设工程须提供可研批复的复印件。

(3)建设工程选址意见书及红线图的复印件;

(4)建设工程规划用地许可证及附件、附图的复印件;

(5)建设场地现状照片(从不同角度拍摄，不少于5张);

(6)规划方案审查意见书及附图的复印件;

(7)工程初步设计文件1套(包括设计说明2份、节能计算报告2份、节能自审表2份、全套图纸、设计概算、项目整体彩色效果图)，另附总平面图3张;

(8)工程勘察报告(初步勘察深度以上)，以及审查合格书、审查合同的复印件;

(9)工程勘察、设计合同的复印件，设计人员社保缴费证明;

(10)勘察、设计人员签名表(附件

3、4)。

(11)高边坡支护方案设计可行性评估报告(限市城乡建委•关于进一步加强全市高切坡、深基坑和高填方项目勘察设计管理的意见‣(渝建发„2010‟166号)要求的项目);

(12)经济适用房、危旧房改造安臵房、农转非安臵房等享受地方优惠政策的建设工程，应提供其行政确认书或其他有效证明的复印件;

(13)超限高层建筑工程抗震设防专项审查核准通知书(限市城乡建委•关于印

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发†重庆市超限高层建筑工程界定规定‡(2010年版)‣(渝建发„2010‟156号)界定为超限高层的项目)

(14)抗震设防专项论证意见(限住建部•关于印发†市政公用设施抗震设防专项论证技术要点(城镇桥梁工程篇)、(地下工程篇)‡的通知‣(建质﹝2011﹞30号、13号)规定的项目)

(15)初步设计审批的报建范围应与规划方案批准的一致，原则上不得分期报建。确需分期报建的，应在首期工程报建时提交分期报建计划，明确每期报建内容，在征得建设行政主管部门同意后，方可按计划分期报建;

(16)因房地产开发项目转让或联建变更建设单位及工程名称等事项的，在办理建设工程初步设计审批时，应提供相关部门批准同意变更的文件;

(17)包括以上第(1)、(7)、(10)项的光盘1张。

★提交的复印件应交验原件，复印件应加盖建设单位鲜章，页面尺寸应与原件一致。

B协办部门所需材料：

(1)市公安消防局

a、•建筑消防设计防火审核申报表‣(可在“重庆建设工程信息网”下载);

b、按•关于进一步落实消防设计责任制的要求通知‣(渝建发[2002]131号)要求，附审核表、建设单位开发证书、设计单位资质证书、用地许可证书及设计单位消防自审小组自审意见书;

c、初步设计蓝图(不含结构)1套，初设说明书1份，另附总平面图2张;

d、含第c项内容的光盘1张。

(2)市园林局

a、初步设计绿化布臵图3张，总平面图1张，说明书1份;

b、有建筑屋顶或平台绿化的需提供建筑专业图说;

.

c、含以上内容的光盘1张。

(3)市气象局

a、初步设计建筑、电气蓝图各1套、总平面图1张、说明书1份

b、含以上内容的光盘1张。

(4)市民防办

建筑专业蓝图1套、总图1张、设计说明1份。

防空地下室部分各专业蓝图应齐备，区分平时和战时，包括主要设备和材料表。

(5)市市政委

建筑、给排水初步设计蓝图各1套，设计说明书，总平面图1张。

(6)市交委

a、涉及交通设施部分工程的平面图、立面图、剖面图及设计说明。提交图说应能充分反映建设工程与交通设施的空间关系、安全保障措施、施工期限，如涉及补偿的，要说明补偿数额;

b、总图1张。

2、办理程序及时限

主办部门自收件之日起10个工作日内完成预审。对不符合要求的，出具预审意见，对符合要求的，转正式审查(下简称正审)。

正审

1、应提交的材料(预审资料符合规定要求、直接转正审的不需另行提供)

(1)•建设工程初步设计审批申请表‣，附电子件;

(2)主办部门出具的预审意见;

(3)按照预审意见要求提供的补充材料。

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2、办理程序及时限

正审包括行政审查和技术审查。技术审查由主办部门通过召开专家技术评审会的方式进行。会前，申请人按主办部门要求准备相关上会资料供专家查阅。技术评审会前，预留给专家查阅资料的时间一般不少于3天。主办部门视情况组织对工程现场进行踏勘。

协办部门自领取协办材料之日起10个工作日(危房改造工程3个工作日)内向主办部门回复协办审查意见。

主办部门于项目正审后20个工作日内作出初步设计审批决定，审查合格的发放•建设工程初步设计批复‣;审查不合格的，作出不予批准的书面决定。 申报窗口：市城乡建委政务大厅4楼12号窗口(地址：渝中区长江一路58号)

联系电话：63672112

承办处室：市城乡建委勘察设计处

监督电话：63670808

(二)主办部门：区城乡建委

所需资料：

1、初步设计审查申请书;

2、初设图、说明书、概算;

3、选址意见书;

4、规划用地许可证及附图;

5、规划方案审查意见及附图、管网方案意见及附图(根据规划方案意见确定);

6、发改委立项批复;

7、地勘资料;

8、设计合同;

9、消防方案意见及附图;

10、环保批准文件;

11、园林局意见及附图;

12、涉及高切坡、深开挖、高填方的，项目技术方案可行性评估报告; 主办部门：区城乡建委 取得要件：初步设计审查意见。

报件方式：将上述资料报送至区建委，建委核发初设审查意见。 办件时间：10个工作日。

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(一)人防意见办理：

所需资料：

1、防空地下室初步设计图纸及说明;

2、防空地下室方案审查意见书; 取得要件：防空地下室初设审查意见。 办件时间：10个工作日

(二)消防意见办理：

所需资料：

1、建设工程消防设计审核申报表;

2、建设单位营业执照(复印件盖鲜章);

3、设计单位资质证书(复印件盖鲜章);

4、用地规划许可证及附图(复印件盖鲜章);

5、初步设计文件 办件时间：10个工作日

(三)园林意见办理：

所需资料：

1、立项批复;

2、选址意见书，用地规划许可证及附图;

3、消防审查意见;

4、规划方案审查意见书;

5、初设总平面图;

6、绿地平面布臵图;

7、初设全套图纸;取得要件：园林专业初设审查意见。 办件时间：10个工作日

(四)防雷意见办理：

所需资料：

1、立项文件;

2、规划方案审查意见书;

3、初设图纸、说明;

4、雷击风险评估审查申请表。 办件时间：10个工作日

取得要件：雷击风险评估审查批准书。

(五)节能意见办理：

所需资料：

1、初设图纸、说明;

2、节能报告;

3、节能计算文件(电子文档)。 取得要件：节能意见书。 办件时间：10个工作日

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十一、项目概算审批

所需资料：

1、概算审批申请;

2、概算报告一套;

3、初设审批意见;

4、初设图纸一套。

主办部门：发改委。 取得要件：概算报告的批复。

报件方式：将上述资料送至区发改委，由发改委确定的概算评审单位审查后批复。 办件时间：30个工作日。

十二、建设工程规划许可

所需资料：

1、初步设计批复文件及附图;

2、地勘报告及审查意见;

3、用地划拨批复及附图;

4、施工图(建施部分2套加光盘一张);

5、概算批复、

6、申请 主办部门：规划局

取得要件：建设工程规划许可证及附图

报件方式：将上述资料送至区规划分局，待规划局审查后批复。 办件时间：15个工作日。

十二、施工图备案

A：市城乡建委：(市城乡建委受理并审批的建设工程项目) 所需资料：

申请人应向市建设行政主管部门提供3份备案材料，内容及装订顺序如下 第一份(综合篇)：

1、 施工图审查备案登记表,附电子件。

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2、 审查合格书、送审表(建筑工程含附表

一、二;装饰工程含附表一)、审查结果表(建筑工程含附表

一、二;装饰工程含附表一)、审查意见书、审查记录表(含消防、节能专篇)、意见反馈单(含消防、节能专篇)、工程设计合同、施工图审查合同及审查收费发票复印件。

3、附图(全套施工图电子文件)。 第二份(消防专篇)：

1、施工图审查备案登记表。

2、审查合格书、送审表(建筑工程、装饰工程含附表一)审查结果表(建筑工程、装饰工程含附表一)、审查意见书、审查记录表消防专篇、意见反馈单消防专篇。

3、附图(全套施工图电子文件)。 第三份 (节能专篇) ：

1、施工图审查备案登记表。

2、审查合格书、送审表(建筑工程含附表二)、审查结果表(建筑工程含附表二)、审查意见书、审查记录表节能专篇、意见反馈单节能专篇。

3、附图(全套施工图电子文件)。 注:以上材料应分套按序装订成册。 提交材料格式

备案登记表、审查合格书及送审表、审查结果表、审查意见书、审查记录表节、意见反馈单均应采用•重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法‣规定格式。备案登记表、送审表可在市建委政务服务中心领取或在“重庆市建设工程信息网”网站下载(网址http://)。审查合格书及其他各表由审查机构提供。

以上合格书和各表均应按要求签章并应提供原件。

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办理程序及时限

1、申请人到市建委政务办理中心申报窗口提交材料;

2、备案材料齐全且符合法定形式的，市建设行政主管部门当场予以备案并将消防和节能内容抄送市消防主管部门和节能管理机构;备案材料不齐全或不符合法定形式的，市建设行政主管部门当场书面一次性予以告知申请人补正。

接件窗口：市城乡建委政务服务中心4楼12号窗口(地址：渝中区长江一路58号) 窗口电话：63672112 承办机构：市城乡建委勘察设计处 监督电话：63871182 B：区城乡建委：(区城乡建委受理并审批的建设工程项目) 首先进行节能部分施工图备案

所需资料：

1、民用建筑节能审查备案登记表;

2、施工图审查合格书(应附：送审表，审查记录，反馈意见，终审意见表);

3、全套施工图电子件(其中节能专篇提供原件);

4、建筑节能设计模型;

5、建筑节能计算报告书;

6、初步设计批复;

7、冷热负荷计算报告书(采用集中空调时提供) 取得要件：施工图节能备案凭证

报件方式：将上述资料报送区城乡建委节能办，待节能办审查后批复。 办件时间：10个工作日。 然后进行施工图备案

所需资料：

1、备案登记表1份;

2、施工图设计审查合格书(综合、消防、节能);

3、勘察设计文件审查合格书全本;

4、经审查合格的施工图电子文件;

5、勘察设计合同审查合同，审查收费发票复印件

报建方式：将上述资料报送区城乡建委规设科，待审查后批复。

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办件时间：5个工作日。

十三、施工及监理招标 施工招标：

所需资料：

1、招标文件;

2、经审查合格的施工图;

3、地形管网现状图;

4、分方测量资料;

5、财政限价报告;

6、建设工程规划许可证;

7、施工图备案凭证 监理招标：

质监

所需资料：

1、重庆市建设工程质量监督登记表(3份);

2、监理单位资质证书副本(看原件收复印件);

3、监理人员岗位证书(看原件收复印件);

4、监理合同(提供原件);

5、全套施工图(审图机构盖章版本);

6、中标通知书(提供复印件);

7、施工图审查合格书(复印件)

报建方式：将上述资料报送区行政审批大厅，待质监站出质监书。 办件时间：5个工作日

安监

所需资料：

1、施工单位法人代表与该工程项目负责人签定的安全生产责任书;

2、经监理单位、施工单位审定的该工程施工组织设计中的安全生产技术措施或专项施工方案(含施工扬尘控制方案或措施);

3、施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料的交接证明材料;

4、该工程监理单位资质证书，总监工程师资格

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证书及施工单位负责人、专职安全生产管理人员B证、C证;

5、建设工程安全管理报告;

6、经施工单位签署自查合格意见、建设单位、监理单位签署审查合格意见的建设工程开工前安全生产条件审核表;

7、提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施;

8、施工单位为现场从事危险性作业人员依法办理保险的凭证;

9、安全文明施工措施费专项费用支付凭证(50%);

10、建设工程安全监督管理报监书(一式叁份) 报建方式：将上述资料报送区行政审批大厅，待安监站出安监书。 办件时间：10个工作日

散装水泥专项资金

所需资料：

1、建设工程规划许可证及附图; 办事单位：区商委散装水泥办公室

报建方式：到区商委散装水泥办公室缴纳工程散装水泥费，按照商委的收费标准缴纳，开具工程散装水泥专项基金缴费核查单 办件时间：5个工作日

城市配套费 所需材料：

(一)基本材料

1.•城市建设配套费申报审批意见书‣;

2.建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证、建设工程招标投标情况确认书。

(二)补充材料(涉及减免事项)

1、立项批文或企业投资项目备案证。

2、初步设计批文。

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3.改、扩建工程类：规划红线图、房屋拆迁许可证、被拆房屋产权证(原件)、房屋拆除面积申报表。

4.危旧房改造类：危旧房改造工程的批文、规划红线图、拆迁许可证、危旧房改造项目拆除面积申报表、土地房屋权属证书注销证明及房屋权属证书注销情况明细表。 5.医疗机构类：非营利性公立医疗卫生机构许可证或证书。

6.社会福利企业类：社会福利企业证书、社会福利企业认定书、免征或退还企业营业税、所得税、增殖税的凭据或相关证明。

7.高新技术类：高新技术企业及高新技术产品的批文和证书。 8.其它减免缓依据文件或材料。 办理程序

(一)建设项目业主向市配套办领取•城市建设配套费申报审批意见书‣或在市城乡建委政务办理网站8号窗口上下载相应表格，并按要求填写相关内容，准备申报材料。

(二)建设项目业主持申报材料向市配套办进行申报。经办件人审查，资料齐备后予以受理;否则，退回按要求补充完善。

(三)市配套办按规定核算配套费缴费金额后，向建设项目业主填发•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣。

(四)建设项目业主按•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣的金额缴清配套费后，市配套办发放•办理配套费手续证明书‣。 办理时限

(一)对直接征收配套费的建设项目，市配套办在受理后的10个工作日内填发•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣;

(二)对市政府令第253号规定给予减免缓的项目，市配套办在受理后的10个工作日内填发•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣或•办理配套费手续证明书‣。

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(三)对不属于市政府令第253号规定范围内，且有相关文件规定减、免、缓的项目，市配套办在受理后的10个工作日内填发•重庆市城市建设配套费缴费通知书‣或•办理配套费手续证明书‣。

(四)对不属于征收范围的建设项目，市配套办在受理后的10个工作日内审核发放不收费证明。

申报窗口：重庆市城乡建设政务服务中心8号窗口 承办机构：重庆市城市建设配套费管理办公室 窗口电话：63672123

施工许可证

所需材料：

1、建设工程规划许可证;

2、中标通知书;

3、施工组织设计;

4、质监书、安监书;

5、施工图备案凭证;

6、 业主方组织机构代码证;

7、施工许可证申请表(2份);

8、甲、乙双方综合服务费发票复印件;

9、散装水泥费;

10、甲、乙双方农民工工资保障金;

11、配套费(房建项目);

12、乙方劳务分包合同、劳务分包公司营业执照、资质证书

报建方式：到区行政审批大厅报建窗口进建，待建管科审批后上网，材料全部上网后到市城乡建委打印施工许可证，施工许可证打出后到区城乡建委盖章即可。 打证所需资料：

1、甲乙双方综合服务费发票复印件

2、施工招标情况确认书(核对原件收取复印件)

3、办理配套手续证明书(原件) 办件时间：10个工作日

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第五篇：前期介入项目报建流程

前期条件：土地未摘牌挂，但已与政府签订(土地出让)意向协议

操 作 程 序

1、对所要开发建设地块现场考察;

2、召开专题会议，确认使用功能;

3、地质勘测及规划设计;

4、与区政府(管委会)协调确认土地“场平”事宜;

5、编制可研报告或《初步认证方案》

6、发改委立项;

7、参加管委会牵头召开的《初步认证方案》会审;

国土、建设、消防、市政、环保、发改委、电力、水务、电信

8、市(县)级主管领导召集各相关部门负责人进行醒目最终会审;

9、图纸图审;

10、环评报告;

11、民用建筑的人防审批;

12、建筑白蚁防治工程(合同书)

13、申请办理《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》;

因属提前介入项目，相关材料仅限递送到受理窗口，暂无相关批复文件或许可证件的发放，相关批复及许可证待土地摘牌后补领

工 作 标 准

根据政府提供的地形红线图，确认实际地形 及地貌，并拍照存档;

企业内部规划，建筑的基本布局及使用功能; 相应资质的勘测及设计机构出具报告及图纸 确保建设地块达到“三通一平”的基本条件， 与政府(管委会)推进科正式工作对接; 阐述企业及项目情况，投资额度、规模，工艺流程，环境保护，经济指标的计算分析; 与发改委进行工作对接，开具项目联系单; 会前提供企业执照、组织代码、税证、可研报告或《初步认证方案》、发改委的《项目联系单》、设计蓝图等相关资料，参加会审由开发单位现进行企业及项目的基本情况介绍，再由设计单位对设计蓝图及认证方案进行讲解，最后收集及整理各相关政府部门提出的相关意见，进一步完善《初步认证方案》; 决定报建项目是否可以正式列为提前介入项目，如是则开具《提前介入联系单》;

相应资质的图审机构对项目蓝图进行检验; 相应资质的环评机构对项目环境影响及因素进行评测，企业需提供发改委的项目联系单，可研报告或《初步认证方案》，产品工艺流程、污水处理等相关文件和资料，环评报告完成后递交政府环保部门，待审批后取得环评批复;

提供建筑总评、发改委批文、建设工程规划许可证申请表、建筑面积详细表并加盖技术章、人防审批表格(企业公章);

提供建筑平面图及发改委批文，签署合同; 申请表格各三份、发改委批文及提前介入联系单、图审后的总平图三份、施工图纸及建施图纸各一套、施工图电子光盘一份、工程设计及工程勘察合同原件各一份、白蚁预防合同书三份、环评审批意见三份、人防合格证一份、地质勘察报告一份;

14、以上所有程序完成后，与市、县领取正式的《项目提前介入联系单》。 政府相关部门(管委会)进行工作汇 总对接，确认是否有遗漏或补充事项。