地产活动策划案

地产活动策划案（共9篇）

篇1：地产活动策划案

行知时代地产活动软文营销方案

一、概述

在传统媒体行业，软文之所以很受推崇，原因有两个：一是媒体竞争激烈，人们对硬广告关注度下降，广告的实际效果不再明显，二是媒体对软文的收费比硬广告要低得多。

软文，其实就是隐形的情感广告。作为当前最流行的一种媒体营销方式，实际上就是企业软性渗透的商业策略在广告形式上的实现，通常借助文字表达与舆论传播，使消费者认同某种概念、观点和分析思路，从而达到企业品牌宣传、产品销售的目的。

软文营销实际上就是个人或者群体通过撰写软文，引导消费走进企业设定的“思维圈”，以强有力的针对性心理实现产品销售的文字模式和口头传播。

二、软文营销方式

方式有多种：新闻、第三方评论、访谈、采访、口碑，讲故事等。

三、案例

案例

一、近日，好莱坞女星安吉丽娜朱莉在《纽约时报》上发表文章《我的医疗选择》，公布自己隐私称为了防止乳腺癌接受了基因测试，割除乳腺。不过，上周美国一家以揭露“真相”为宗旨的网站转载一篇文章，质疑朱莉这一行为背后牵涉巨大利益关系，疑似在为一家名为麦利亚德基因公司做公关宣传，换言之，《我的医疗选择》就是一篇医疗广告。

搜索发现，该文章最早由美国著名的《自然新闻》网站首席编辑麦克 亚当斯发表，麦克亚当斯先是质疑文章发布时间的蹊跷之处，随后分析称，朱莉一文公布后引起了许多妇女的恐慌，如果去医院检查有无高风险致病基因，费用为3000到4000美金，而这项测试正是来自该基因公司的专利。朱莉的一篇公关广告，至少价值10亿。

目前，朱莉一方对此说法未作出回应，但朱莉在全球人气又上升到了一个新的高点。近日她还发布自己有意拍摄一部关于自己母亲的纪录片以纪念因乳腺癌去世的母亲，由她自己亲自出演。

案例二：加多宝与红牛的官司；苹果每次新的产品出来之前，就会有各种“小道”消息，或者各种猜测，然后造谣，辟谣等。

案例三：揭密女性网购：80后已成主力 70后更重品质

人们常用“女人心、海底针”来形容女性心理难以琢磨，而一提起女性购物，大多数人第一时间就会联想到不理智的冲动消费。事实上，对于有着长期购物持家传统的女性来说，她们的购物习惯往往是十分精明的，而70、80、90不同年代的女性购物习惯也有很大的差异。在京东十年店庆月进行的如火如荼之时，京东通过对上亿用户过去一年的消费数据的分析，勾勒出了不同年龄段女性的不同消费观。

消费特征：80后成主流 70后重品质

数据显示，在过去的一年里，80后女性在京东的消费超过了百亿元，在各年龄组女性用户中一枝独秀；不过，若从人均消费金额来看，70后女性最高，这也彰显了她们追求生活品质的特点。

进入2013年，大部分80后女性已近而立之年，并组建家庭甚至培育下一代。虽然这一群体经济收入较高，但生活负担也比较大，因此，在消费中则体现为更加理性的采购性价比较高的商品及生活必需品。以母婴商品举例来说，目前京东母婴商品消费用户超过800万，其中绝大部分是80后女性，数百万的80后妈妈们平均每天要购买35000桶奶粉、25000包尿裤、8000个奶瓶。

而对于正在步入中年的70后女性来讲，她们则有更多的精力和能力去提升生活品质，因此平均消费额最高也就不足为奇了。

3C数码：90后手机比80后贵 80后更顾家

90后主要由学生和刚刚走上工作岗位不久的人群构成，虽然经济上有些还未独立，但购买能力仍然不容小觑。京东数据显示，90后女性购买的每部手机平均价格，比80后购买的手机平均价格还要高出100元。

在过去一年的四个季度中，70后女性购买手机的消费额最平均，最高的季度与最低的相比，消费金额波动不超过10%；而80后女性的消费波动很大，最高季度在手机的消费额几乎达到了最低消费季度的两倍。

最顾家的头衔则被80后摘走，她们每台平板电视的平均购买价格超过6000元，排在三个年龄段的女性之首。这也体现了80后女性无私的一面——宁可用便宜的手机，也要省下钱让家人舒适的观赏电视，堪称顾家典范。

穿衣风格：70后讲舒适 80后爱时尚 90后小清新

爱美是女人的天性，在现代社会，这一特点则被完全反映到了购物中。京东女性用户消费数据显示，服饰、鞋帽、化妆品类别的商品销量一直在快速攀升，同时还发现70、80、90后女性消费者对此类商品的选择也不尽相同。

京东发现，70后女性购买的服装类商品中，舒适、经典两个关键词占据重要位置，她们购买的服饰类商品中近四成与这两个词相关；80后女性则更喜欢时尚、韩流风格，搜索这两个词的80后女性比70后多34%；对于90后女生来

说，除了符合校园生活的清新学院派风格，很难找到她们始终欣赏的款式，关键字通常变化频繁，紧追潮流前沿，似乎是在通过不断的尝试来探索适合自己的穿衣风格。

省钱是第一：她们都有共同的标准

说起女性消费，人们总会不自觉的给她们扣上“冲动消费”的大帽子；其实，是男人不懂女人的“消费经”。

京东数据显示，多数的大型促销活动前夕，无论是70、80还是90后，进行网购的女性用户数量都会稍显低迷；而一旦促销活动开始，参与活动的女性用户数量和消费额都会急速上升。这也从某个角度反映出，女性用户的网购是有“预谋”的，她们会将短期积攒的购物需求留到价格合适的时间进行释放，符合理性消费的标准。

笔者从京东获悉，目前正值京东十周年店庆，整个6月，京东联合上万家品牌不间断推出九大专场促销活动，规模空前，力度也是十年不遇，覆盖服装鞋帽、化妆洗护、母婴、日用百货、电脑数码、手机、家电、图书音像等全品类，促销高潮迭起，更有知名品牌商品超低价销售。不论对于哪个年龄段

四、行知时代软文营销策划

1、主打三个方面：服务内容，服务项目案例，客户对我们服务的认知度

2、时间：XX年XX月到XX月份

3、选择媒体：新华网、中新网、凤凰网、国际在线

这些主流网站刊登后，其他的网媒会跟风转载，这样就会节省一笔费用 十一月份：

纸媒：《参考消息》、《科技日报》、《中国改革报》、《中国产经新闻报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《京华时报》、《北京商报》、《北京青年报》

上述纸媒刊发后，会相应地在网络媒体上同步出现。（软文会出，硬广告则不可以出现）其他媒体，包括各个地方媒体会不同步的转载。

4、软文内容：

新华网：主题地产公关活动的重要性，嵌入行知时代的关键词

中新网：同上

凤凰网：同上

国际在线：同上

《参考消息》：发行量全国第一，由于这份媒体只是转译各个国家的文章，没有新闻，只能是按软广告刊发。建议刊发四分之一版，连续刊发。

内容分别以行知时代的服务内容，服务项目案例，客户对我们服务的认知度，以及跟其他同行等大牌的活动比较优势等。

每天夹有《北京参考消息》，能刊发软文，主要是针对北京读者群。

《科技日报》：主题行知时代的服务项目，公司理念、服务流程等。

《中国改革报》：介绍这个行业的市场前景，嵌入地产公关活动的重要性，呼吁地产方给予高度的公关活动重视。

《中国产经新闻报》：由业者介绍产业前景和分析当前地产公司用公关活动市场的混乱的原因，引领市场高端对行知时代行业的话语权。

《法制晚报》：xx月是地产公司筹办活动的紧急期，让地产商重视，加入行知时代的关键词。

《京华时报》：同上

《北京商报》：同上

《北京青年报》：同上

《北京晚报》：同上

5、刊登费用：

主流网媒：共四家，每家xx元，共计xx元。

《参考消息》：在价格上软硬不分（是惟一一家）。非常贵，这个可征求生产商。

《北京参考消息》：四分之一版，在家央级纸媒：每家xx元，共xx元

五家都市媒体：每家xx，共xx元。

写稿费：每篇xx元。除掉《参考消息》，共xx篇，费用xx元。

除掉《参考消息》，软文费用共计xx元。

注意：除《参考消息》外，上述费用没有发票。

若开发票，钱就要打到相关媒体对公帐户，按实际版面大小付费。

联系人：中国区总经理 段会昆

电 话：***

电话：400-668-2818

传真：01052073933

Ｅ-mail：quentin@sinoidea.com.cn

地址：北京市朝阳区北苑路13号院领地office 1号楼B座302

篇2：地产活动策划案

项目简介：

升华•翡翠一品地处黄冈城东新区核心之地——遗爱湖国家湿地公园内。北临赤壁大道，三面环湖，具有得天独厚的地理优势与天然资源。距市中心5分钟车程，步行街2.5公里，黄冈市政府2.8公里，长江江滩4.0公里。经黄冈市政重点规划与打造，以国家级湿地公园--遗爱湖公园为核心的城东新区，将生态居住区与政务新区相结合，规划总面积70平方公里，升华•翡翠一品将引领遗爱湖公园片开启黄冈生态居家，宜居生活新篇章，成为新的坐标城。升华•翡翠一品抢占黄冈市地域最大瑰宝。将470公顷国家湿地公园景观，141000㎡原生态水域，与小区景观相融合，打造 13800m超长观景湖岸线，与意式风格建筑群，形成高低错落的美丽天际线，本项目将成为遗爱湖畔一颗不可复制的璀璨明珠。升华地产是全国化跨区域发展的大型房地产集团，曾开发项目有升华•玉墅林枫，升华•现代城，升华•璞墅等。曾荣获浙江省房地产开发企业前50强等荣誉称号。升华•翡翠一品总建面50万方，及别墅、洋房、高层并存，涵盖大型商业中心、定制级幼教机构的多元配套业态。可实现一站式购物，休闲，娱乐、居家、生活新地标。项目整体设计极具前瞻性。高层多为南北通透，观14万浩瀚碧波；洋房拥前庭后院，360度花园环绕；联排别墅一线观湖，层层退台，私享三重庭院。真正实现家家有景，景景不同。

篇3：南宁城市形象传播策划案

策划团队以访谈形式为主，问卷调查为辅，进行多种形式、多种渠道的调研。结果表明，南宁首创东盟经济、文化中心城市形象，具有独一无二的特色，随着中国东盟自由贸易区的建成，开通了南宁走向多区域的国际通道。然而，由于中国与东盟国家交流活动单一、交流范围狭窄，南宁作为中国东盟自由贸易区中心、中国—东盟博览会的永久举办地，没有很好地扩大、加深与东盟国家的交流，至今也没有形成一套完整的城市形象对外传播方案。

为此，本案拟定“把南宁打造成为东盟经济、文化中心，传播南宁东盟经济、文化中心城市形象”的公关目标，以南宁及东盟国家民众、东盟国家留学生、中国—东盟自由贸易区投资商、民间协会组织等为目标受众。建议南宁市政府采取“攻心为上，攻城为下”和“先难后易”的总策略，在整个活动中，强调以情感人、以情动人，因为只有使南宁文化与东盟文化的融合相得益彰，最终才能真正将南宁城市形象成功传播到东盟各国。由于东盟各国文化错综复杂，致使南宁城市形象对外传播挑战重重，建议南宁市政府以中国—东盟博览会的召开为契机，通过在东盟国家各城市不间断的传播工作，维系南宁在东盟各国民众心目中唯一不可替代性的地位。在对外传播获得一定成效后，再转战国内。

建议采用“宣传型、建设型、维系型、交际型”四大活动策略：以“邕揽天下人”为主题，运用大众媒体和内部沟通的方法，开展一系列主题传播活动，旨在传播南宁——东盟经济、文化中心的城市形象;通过南宁、东盟各国城市间的文化交流，充分挖掘南宁与东盟各国文化的共通性;通过在东盟国家各城市不间断的宣传和工作，维持南宁在东盟公众心目中的良好形象;通过文化交流年、双语演讲比赛等活动，深化南宁市民与东盟各国民众的友好关系，进一步建立长期友好战略经济合作伙伴关系。

本案拟定整体传播策略、阶段性重点传播策略和差异性传播策略。整合媒体资源，以网络媒体打开突破口，包括电视、平面等在内的传统媒体辅助配合，进行高覆盖立体式传播，实现南宁文化品牌价值最大化。活动传播紧密结合东盟文化元素，建议在每个阶段采用不同的传播强度，强化与公众互动，重点传播阶段性成果，针对不同的主题活动、不同的目标群体采用不同的传播策略和传播方式。

logo阐释：“邕”上为“川”，山水之意，下为“邑”，潮湿之意，寓意山水相连、风光秀丽。“邕”是南宁的简称，邕字最后的勾勒笔画象征着南宁有着兼容并蓄的人文环境，招揽天下宾朋。

拟定推出主要面向东盟国家的五大主题活动：通过“邕揽天下人”——南宁城市形象传播系列活动新闻发布会，隆重推出南宁城市形象传播项目logo;通过中国—东盟自由贸易区经济发展高层论坛，与东盟各城市携手共进，构建东盟和谐国际环境;通过中国—东盟国际文化交流年，增强南宁与东盟各国城市文化交流，建立南宁与东盟各国城市的良好关系，进而辐射到全世界;通过“中国—东盟和谐之音”国际双语演讲比赛，为中国—东盟友好合作企业提供人才选拔基地，为各高校学子提供更多、更好的就业机会;通过东盟民歌·相约南宁系列活动，加强南宁与东盟各国之间的民歌艺术交流。

专家点评

马志斌第三届中国大学生公共关系策划大赛执行主任、评委

篇4：2010年中国房地产十大腐败案

1深圳市长许宗衡鲸吞20亿元腐败大案

2010年8月18日，经中纪委、监察部报请中共中央、国务院批准，深圳市前市长许宗衡被开除党籍、开除公职。移送司法机关处理。

8月，恰逢深圳改革开放三十年，就在这普天同庆的日子里，就在这普天同唱“一九七九年，那是一个春天，有一位老人，在中国的南海边画了一个圈。神话般地崛起座座城，奇迹般聚起座座金山……”《春天的故事》的日子里：

许宗衡案浮出水面。这位享有“地铁市长”美誉的许宗衡，贪腐如狼，饕餮如虎。他几乎染指深圳所有的大型工程，贪污的总金额高达20多亿元。

这桩惊天大案让全世界为之瞩目，贪污数字之巨，改写了中国贪官之最，让此前所有的中国贪官黯然失色，自叹弗如，后生可畏。真不知道，当我们作此感慨的时候，心中是什么滋味。

许宗衡贪婪的程度让人不禁脱口而问：要这么多钱干吗?

我们还想问：许宗衡是2005年出任深圳市市长的。一个贪婪如此的贪官，怎么会作恶如此之久，都没被发现?而20亿元如此巨大的现金流，流入这样一位天天生活在新闻灯下的，地位显赫的公众人物囊中，怎么会不被发现?我们的金融监管怎么了?我们的廉政监察怎么了?我们的监管权力的眼睛，怎么会如此弱视?

许宗衡案让我们反省反思的内容太多太多。权力应当与监管成正比，可我们的权力与监管为什么会偏偏成反比?而权力与监管成反比又会给中国政治带来什么?

在这件事上，既显示了中国反腐败的决心之大，也显示了中国在反腐败制度设置上的严重缺陷。

这件事上，信息量巨大。深圳是中国改革开放的地标型都市，是中国改革开放的一面猎猎大纛，深圳市市长是中国改革开放的标志型人物呀。许宗衡的轰然倒下，让我们如何评说?

在许宗衡落网之前，2009年10月14日，深圳市龙岗区区委书记余伟良，区政协主席啪生兴，先后因贪污受贿被“双规”。该区是2011年深圳大运会主要工程项目所在地，直接投资达20亿美元以上。许宗衡与余、陈二人“落马”，均与大运会工程中的腐败问题有关。

2010年8月19日，深圳市纪委通报说龙岗区区委常委、常务副区长钟新明涉嫌严重违纪问题接受组织调查，成为许宗衡案带出的政坛第4人。

2黄山市园林管理局原局长耿晓军贪污大案

2010年5月19日，安徽省黄山市中级法院对黄山市园林管理局原局长耿晓军犯罪案件进行一审公开宣判，认定耿晓军犯贪污、受贿、挪用公款和巨额财产来源不明罪，数罪并罚，判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

法院审理查明，2000年至2008年3月，耿晓军利用职务之便挪用公款，伙同他人套取并侵吞工程款差价，贪污广告位租赁费，收受贿赂并为他人谋利。

2004年至2007年间，耿晓军在合肥以其本人或家人名义购买1套住宅及37间商铺，购房总价款达2216.1926万元。旧案后，耿晓军主动退出赃款538.3万元；供述了司法机关尚未掌握的挪用公款犯罪事实，并检举他人犯罪，经查证属实。

法院认为，被告人耿晓军的行为分别构成贪污罪、受贿罪、挪用公款罪和巨额财产来源不明罪，依法应当数罪并罚，故作出如上判决。

耿晓军在网上被称作“商铺局长”。

3地产富豪谢根荣涉嫌骗贷10亿元

2010年9月，地产商谢根荣上诉案在北京市高级人民法院审理。

被媒体称为“北京第一烂尾楼”的东华金座，是排名中国富豪榜第163位的谢根荣的标志性建筑。涉案10亿元的谢根荣，因犯贷款诈骗罪，被一审法院判处无期徒刑。

2000年9月，谢根荣召集华尔森集团高管开会，宣布用虚假个人住房按揭贷款进行融资。此后，华尔森集团公司假冒购房人与华尔森集团下属的北京中鼎房地产开发公司等3家子公司签订虚假购房协议，并提供虚假证明文件，与中国建设银行北京分行所属的经济技术开发区、丰台、朝阳、房山、西单5家支行共签订了虚假《个人住房贷款借款合同》555份，从银行获得总额6.6亿元的资金。

谢根荣就此进入中国亿万富豪榜，并排名第163位。

2008年2月，国家审计署在审计建设银行北京开发区支行核销9亿多元的呆坏账贷款时，发现其中大量资金与北京华尔森集团有关。

2008年2月26日，审计人员进驻建设银行北京开发区支行，作进一步调查。很快查清20多家单位的100多个账号和巨额资金的流向，从中发现华尔森集团下属单位办理虚假个人按揭贷款共555笔，金额为6.6亿多元。另外，开发区支行还发放银行承兑汇票给华尔森提供资金，46次滚动开出票面价值共计人民币4.56亿元的承兑汇票。

仅从账面上，两项相加的涉案金额高达10.18亿元。由于涉案数额巨大，审计署将审计结果上报国务院。公安部证券犯罪侦查局北京分局成立了专案组，专门查办此案。

2008年3月22日至24日，北京华尔森集团董事局主席谢根荣、建设银行北京开发区支行行长颜林壮等人相继被逮捕。随后，位于广安门内大街上，盖了将近10年的烂尾楼东华金座，被揭开了内外勾结骗取国家资产的腐败脓疮。

4江西省国土厅三名副厅长因受贿同时落马

2010年4月16日，江西省新余市中级人民法院开庭因收受他人贿赂财物共计人民币574万余元，一审以受贿罪，判处江西省国土资源厅原副厅长李江华无期徒刑。

新余市中级人民法院认定，2003年至2009年，李江华在担任江西省国土资源厅副厅长期间，利用职务便利，为他人谋取不正当利益，共计收受他人财物合计人民币574.4149万元。

2009年11月20日，江西省赣州市中级人民法院经审理查明：被告人江西省国土资源厅副厅长许建斌先后索取或非法收受他人财物共计人民币221.59万元。该院作出一审判决，以受贿罪判处被告人许建斌有期徒刑十五年，并处没收财产人民币50万元。

2010年6月13日，江西省金溪县人民法院以受贿罪判处江西省国土资源厅原副厅长陈爱民有期徒刑15年。至此，江西省国土资源厅3名原副厅长同时入狱领刑。

而江西国土系统掀起反腐风暴并未就此停息，一年来已有13名县处级以上官员落马。

2010年4月，已调任鹰潭市国土局的原贵溪市国土局长陈福仁因受贿获刑5年半；2010年5月13日，江西省贵溪市主管国土、城建的原市委副书记李长华因工程招标受贿及对200多万财产无法说清来源，

一审被判13年。

5山东东营原副市长贪污受贿2千余万元被判死刑

2010年5月30日，山东省日照市中级人民法院对山东省东营市原副市长陈兴銮受贿、贪污、挪用公款一案，作出一审判决，被依法判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

判决认定，陈兴銮利用担任东营市副市长等职务便利，为他人在承揽工程、规划审批、职务升迁等方面谋取利益，索取或收受他人所送财物折合人民币共计2186万余元；被告人陈兴銮以虚构事实骗取或侵吞的手段，将东营市东营区国土资源局管理的公款98万余元占为己有；被告人陈兴銮利用职务之便，为谋取个人利益，挪用公款1650万元，供其个人持有股份的公司使用，构成贪污罪、受贿罪和挪用公款罪，被依法判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

6大理白族自治州副州长黄永华帮开发商拿地受贿百万元

2010年8月12日，云南省昆明市中级人民法院对大理白族自治州原副州长黄永华贪污受贿案作出判决，法院以受贿罪、贪污罪判处黄永华有期徒刑10年，并处没收个人财产25万元。而大理白族自治州大理市原市长段力，被弥渡哥去院以受贿罪判处有期徒刑11年。

经查，2002年至2009年，黄永华在任大理白族自治州委常委、州委宣似部部长、副州长期间，利用职务便利，为他人谋取利益，先后收受贿赂人民币223万元；贪污公款共计人民币8.25万元；收受他人礼金48万元、美元4000元、港币9000元。

黄永华案发缘起大理一重大招商项目“洱海天域”，为帮开发商拿地，他利用职务便利打招呼收受大笔贿赂。

媒体称从2005年开始，洱海公园内的“情人湖”就开始被逐步填埋，建造别墅区。素因“苍山雪、黼”闻名的大理洱海，被指责正在变成富人的后花园。

面对质疑，大理市规划局称“洱海天域”是大理市的一个重大招商项目，该项目的修建详细规划和每一次局部变更，都经过大理市规划委员会严格审核通过后，方予审批实施。但许多大理市民却表示，从未听说过“洱海天域”的听证会，也不知道这块土地是何时从公园剥离并出售给开发商的，更没有听说对这块土地进行过招、拍、挂程序。

2010年4月15目，大理市政府表示，在洱海填湖建设豪华别墅群的“洱海天域”项目在开发建设过程中存在违规行为。

包括黄永华贪污受贿案在内的被称为“6·23”专案，涉及领域广、涉案人数多、涉案金额大、案情复杂，共涉及违纪违法党政干部17人，其中厅级干部1人、处级干部10人、科级干部6人。目前，全案已移送司法机关处理12人，挽回经济损失5000余万元。

利用国企改制贪污千万元北京华阳房产老总受审

2010年5月26日。北京华阳房地产发展有限责任公司原法人黄明来涉嫌利用国企改制、伙同他人贪污公款1100余万元案，在北京市第二中级法院开庭审理。

北京市检察院第二分院指控，2001年2月至2002年4月间，在华阳房产由全民所有制公司改制为有限责任公司的过程中，被告人黄明来利用担任公司总经理、全面负责公司改制工作的职务便利，采取向改制审核部门隐瞒财务账证手段，将华阳房产经营部拥有的净资产1131万余元非法占有。

公诉人认为，黄明来、牛景云利用职务便利，非法占有公共财物，数额特别巨大，应分别以贪污罪追究刑事责任；黄明来利用职务便利，索取他人财物，数额巨大，应以受贿罪追究其刑事责任。

据悉，北京华阳房产，是朝阳区房地产行业第一家由国企转变为股份制的改制试点企业。

上海原房管局副局长陶校兴腐败大案

陶校兴，原上海房管局党组成员、第一副局长。经上海市纪委立案调查，陶校兴在任职期间，涉嫌利用土地审批等职务权力，为他人谋取利益，进行权钱交易，非法收受他人现金、房产等财物，数额巨大。

2010年11月3日，公安机关对陶校兴以涉嫌受贿罪立案侦查，并刑事拘留。11月17日，经上海市人民检察院审查决定，对陶校兴执行逮捕。

在他被批捕后，前松江区区长助理钱智春也因涉嫌向其行贿而被控制。

陶校兴案发后，钱智春曾经避走新加坡。后觉得无事，于是回国。据媒体报道钱智春被指向陶校行贿“环岛翡翠湾”一套千万元左右的别墅，陶校兴除了这套别墅外，手中还握有29套房屋，受贿600万元。陶校兴私产已接近亿元。

徐家汇中心商圈的帝景苑项目自台商蔡青峰接手后，曾多次修改土地合同，增加建筑面积，减少土地出让金。该项目仅此一项至少获利2亿元。陶校兴都是上述合同签署人。

2009年2月，帝景苑项目股东方之一的黄进益因利益纠纷，起诉合伙股东蔡青峰。该案第一次开庭后，黄进益方面又提交了一份追加被告的起诉状，追加八位在买房时获得较大折扣的干部或其家属为被告，由此揭开了上海涉嫌腐败的多位在职官员，在帝景苑低价买房的内幕。

陶校兴案实为2006年上海社保基金腐败窝案余波未平，他的上司殷国元、下属朱文锦被双双判刑入狱。

原商务部巡视员郭京毅受贿845万元一审被判死缓

2010年5月20日，原商务部条约法律司巡视员郭京毅受贿案一审宣判。北京市第二中级人民法院认定郭京毅受贿数额总计价值人民币845万余元，以受贿罪判处其死刑，缓期两年执行，并处没收个人全部财产。

2008年8月13日，郭京毅被宣布“双规”。北京思峰律所主任张玉栋以及律所原合伙人刘阳也被带走，由此曝出了商务部第一大案。

郭京毅成为商务部2003年设立以来，落马的最高级别官员。北京市第二中级法院认定，郭京毅收受人民币441万余元、美元25万余元、港币22万余元，以明显低于市场价格购买房产获利人民币165万余元；受贿数额总计价值人民币845万余元。据此，法院以受贿罪判处郭京毅死刑，缓期两年执行，并处没收个人全部财产。

郑州原副市长插手土地开发受贿近2000万元

2010年5月20日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，由监察部副部长郝明金介绍工程建设领域突出问题专项治理工作进展及查办案件情况，并回答记者提问。郝明金重点通报在专项治理工作中查处的20起典型案件，其中，就有郑州市原副市长王庆海一案。

王庆海利用职务便利，在土地出让、规划审批、征地拆迁等方面为请托人谋取利益，收受贿赂人民币1936万余元、港币20万元。

其中，帮助某汽车销售公司取得土地使用权，为其情妇谋利400万元，帮助该公司将取得的土地部分变更为商业住宅用地并提高容积率，收受人民币300万元；帮助某房地产公司取得27余亩土地，收受商品房15套(价值人民币415万余元)。

2009年11月，王庆海被开除党籍、开除公职，移送司法机关依法处理。

中国房地产历来是腐败高发行业，不仅在中国如此，全世界概莫能外。这是因为房地产是资金流流量最大的行业，自然会成为权钱交易中滋生腐败的肥田沃土。

篇5：地产中秋晚会活动策划案

一、活动概述：

1、背景：

目前，晚会活动普遍以歌舞等表演、明星阵容为主要形式，从同一首歌到心连心艺术团，活动的整体运作已经非常成熟。因此在全国各类大型晚会云集的今天，这种歌舞表演缺乏新、奇、特，对于受众来说，尤其是入住城市别墅的高端顾客已不具有太多吸引力。从活动场地看，对于400人的活动来说场地不足，举行晚会难免会出现拥挤、嘈杂、混乱，甚至不安全的情况，所以可操作性较低，同时也与城市别墅宽敞、自由的格调不符，与高端业主独立、洒脱、尊贵的身份不符。

因此，以城市别墅为主要会场，本次活动应该更符合别墅原有的优雅、轻松、温馨、和谐的基调，更多体现家的感觉；城市别墅入住的顾客多为天津商界、政界有相当实力的重量级人物，其需求已不满足于单纯的节目欣赏，商业信息的交流、尊贵身份的提升才是他们看中的；同时也要考虑到到场家庭中女性更希望的是风雅、幽静的环境，温馨惬意的氛围。

中秋佳节是我们民族传统节日，在此之际，人们更多体味的是一种中国古老文化底蕴，体现的是中华民族千年文化。这种文化气息正迎合了城市别墅所要表达的高档品味，不但是业主尊贵身份的象征，也体现了亚资发展集团超凡脱俗的企业文化。所以本策划案以中国文化作为活动的主线，附带有高雅点缀，真正成为城市别墅高端顾客显示自我文化素养，提升成功人士尊贵身份的欢庆中秋活动。以各个活动点布局、表演串成线、文化带动面，不但显示出文化品味和活动的丰满充实，也很好的解决了活动场地、空间有限的问题。

同时我们更考虑到成功人士最大的心愿就是自己孩子成才，他们对孩子的关切更是无微不至。所以根据家庭中孩子的喜好，特意为他们准备了具有很强吸引力的国粹文化，以及具有教育意义的游艺活动。通过给孩子们提供娱乐性强、品味高同时具有教育意义的活动，来进一步提高家长的关注度。

2、目的：

1）借中秋之际，答谢别墅业主的支持

2）展示中华文化、营造清幽氛围，体现活动的高雅品位

3）提高顾客满意度、忠诚度

4）提升企业形象，提高企业美誉度

3、主题：

篇6：房地产策划案

这种策划案指开发商从刚刚有意识要开发某个楼盘就已经与房地产营销策划公司合作。此种情况下，营销策划公司充当的是一个全程咨询顾问的角色。在某种程度上可以说权利大，但责任也同样重大。对策划公司的综合素质要求也高。二：中期介入型营销策划案

此种类型的策划案一般出现于开发商对于楼盘的设计方案已经定稿，甚至工程已经开始。后寻找策划公司为其进行营销策划。或邀请多家策划公司进行比稿，最后选择一家最满意的公司为其进行营销策划。

三：单纯营销策划案

这种策划案出现在楼盘已经基本完工的情况下，开发商才寻找策划公司为其进行营销策划此种营销策划案已不具备全程综合策划案的多种功能。只有对现有资源进行整合，提升价值，进行营销策划活动。

四：二次营销策划案

此种策划案的功能范围最小，但难度也最大。出现在楼盘第一次营销策划不成功，楼盘基本上已属于死盘的情况下，开发商寻找策划公司为其进行第二次营销策划，既第二次包装。此种策划案最能体现策划公司的策划能力。

综合策划案分为四个阶段：既资源整合阶段、价值提升阶段、推广发布阶段和预算费用的提出。

一：资源整合阶段

所谓资源整合，就是策划公司接手项目后，采取各种手段，进行大量的调研，并对数据进行分析。充分发掘项目的各种显性资源和隐性资源。后对消费者进行定位，对开发商提出项目设计建议和环境物业规划建议。资源整合阶段主要分为以下几个程序

[1]项目SWOT分析

项目SWOT分析包括优势分析、劣势分析、机遇分析和威胁分析。

在一个项目没有开始之前，策划公司应对项目的地理环境因素、人文环境因素、政治环境因素、竞争环境因素、经济环境因素等各方面的因素进行全方位的调研。各种因素在同一个项目中可能表现为优势，也可能表现为劣势；可能会成为机遇，也可能成为威胁。但在策划公司分析并拿出解决方案后，劣势同样可以转化为优势，威胁可转化为机遇。如当地产开发商们集中在CBD地区开发一些高容积率，低绿化率的项目时，有些开发商却针对有车一族转而到郊区开发低容积率，高绿化率的项目。尽管地理位置并非处于CBD地区，处于劣势。但谁又能证明有钱人不想远离CBD地区的喧嚣而回归大自然呢？

[2]消费者定位

有着不同能力的购房者有着不同的购房需求，在项目开发前经过SWOT分析然后对消费者进行定位至关重要。先有市场后有产品是市场营销观念的精髓。成功的项目开发基于准确的消费者定位。

[3]项目设计及环境、物业规划建议

在项目SOWT分析及消费者定位完成的情况下，策划公司此时应针对具体的情况对项目的设计及环境、物业规划提出具体的建议。建议在可行性原则下付诸实

施。以达到项目与整个营销策划案协调统一的目的。这一程序相当于在固有项目资源的基础上进行资源的衍生与创造。

二：价值提升阶段

如果把一个项目的前期资源整合阶段比喻为配置硬件的话，那么价值提升阶段则应该属于软件的编写。价值提升阶段分为项目理念的定位、文案的创作和广告的制作几个部分。

[1]理念的定位

开发商和建筑公司赋予项目的实体，而策划公司则赋予项目活的灵魂。理念定位的过程就是塑造灵魂的过程。策划公司在给项目进行理念定位的过程中一定要遵守创新的原则。只有创新，才会给项目的灵魂中注入个性；只有创新才能在眼花缭乱的房地产大战中牢牢抓住购房者的目光，从而达到理想的销售效果。但应当注意的是，理念的创新必须建立在与当地经济、社会环境及人文环境相适应的基础之上。这就要求策划公司对本地的经济、文化有相当深刻的了解和体会。项目的理念定位落伍固然不好，但如果过于超前亦会造成“过犹不及”的效果。同时，理念的定位也要受到项目的具体情况及消费者定位的制约。

[2]项目文案的创作

在深刻理解和把握项目理念定位的基础上，文案撰稿人应更多的站在消费者的立场，去体会消费者的消费心理。只有这样写出的作品才能打动购房者的心。对销售产生积极的作用。同理念的定位一样文案的写作也应在了解本地经济文化发展水平的基础上立意创新。盲目抄袭其它地区或本地已经获得成功的案例，只会造成落入俗套，失去潜在消费者的恶果。

[3]广告的制作

广告按媒体可分为：电视广告、电台广告、报纸广告、公交广告等等。按形式又可以分为平面广告和多媒体广告。

各种广告形式都有自己的优缺点。广告制作人员不但要有项目理念定位及文案创作思路的能力，还应该对各种广告形式的优缺点有着深刻的了解。再要求把握主题，立意创新，从而创作出与策划案协调统一，而又能吸引购房者目光的成功的广告作品。

三：推广发布阶段

推广发布阶段包括广告的发布、公关活动的开展与促销活动的宣传与开展三个部分。

[1]广告的发布

广告的发布既针对不同的广告形式选择不同的媒体渠道向受众传达有关于该项目的背景信息及销售信息。不同的目标受众有着不同的生活习性，对不同媒体的关注程度有着很大的区别。如青少年喜欢看《少男少女》一类的杂志，而商人则经常性的阅读《经理人》这样的刊物。针对不同的目标消费者，如何作到信息传达的有效性，也需要策划公司进行详细的调研与科学的思考。最后选择最为有效的媒体进行广告的发布。

[2]公关活动的开展

公关活动泛指策划公司为给项目楼盘造势而策划举办的一系列能够对本地社会产生大的影响力的活动。比较普遍的形式聘请专家针对楼盘开展座谈会、举办大型的连谊会或请著名歌星、影星开主题演唱会。由于公关活动对楼盘销售的影响

效果明显，目前大部分有实力的房地产开发商都已经接受了这种特殊的促销方式。

[3]促销活动的宣传与开展

严格来说，广告活动与公关活动等一切出于销售目的而举办的活动都应归于促销活动的范畴。但由于广告活动与公关活动的策划程序过于复杂，且自成体系，所以从促销概念中分离出来。这里所说的促销指的是狭义的促销。

为了增加对目标消费者的吸引力，策划公司为开发商策划一系列的促销活动。从性质上可分为两类，既价格促销和服务促销。

四：预算费用的提出

预算费用的提出相对于策划公司来说既是对开发商负责，也是对自己负责。开发商对自己资金的投入非常的关注。如果策划公司对预算费用提出过高，一方面开发商不会答应，另一方面也会对策划公司的信誉造成严重的损害，失去客户。如果预算费用提出的过低，策划公司不会从开发商那里获得任何的补偿，自己的经济利益会受到损害。因此，不论哪一种情况发生，都会对策划公司的生存造成威胁。精确的预算费用的提出，关系到策划公司的前途和未来。

略谈中期介入型营销策划案和单纯营销策划案

在以上两种策划案包括全程综合策划案中的所有程序，但客观上策划公司的职能小了许多。由于开发商对项目的设计和规划都已经定稿，策划公司只能根据现有的资源进行整合和包装，进而进行一系列的营销策划活动。在这种情况下，策划公司应在详实的市场调查和分析后，集中精力对项目进行理念的定位和项目的推广上面。

二次营销策划案

篇7：地产营销策划案范本

栖霞建设首次进入无锡所开发的项目。地段在梁溪河畔，无锡热点的居住板块，占地268555平米，总建540000平米。

注：

栖霞建设目前在江苏省内开发企业排名列位第一，同时也是上市房产企业。

策略：

强调企业实力及品牌，高价格进入无锡市场，控制放盘量，价格高开高走，并采用买房送车位的形式搭售车位，对有车族形成购买诱惑。

效果：提前预支了未来价格上升空间，同时卖房送车位使客户来源变的相对单一。目前二期产品虽采用大幅度明折明扣的方式，但整体房源去化也较为缓慢。

经验：在产品优势不突出，缺乏特色的背景下，对自身品牌和市场过于乐观。以高价格进入市场，存在高风险。可比典型项目营销经验及启示－客户策略启示：以务实的价格策略，获得客户的追捧，广开客户渠道，快马加鞭去化房源，保证资金链，在目前的市场环境中较为可取。例证：山语银城现场展示能让潜在客户提前感知在社区生活中的场景，对房地产项目前期销售有着重要的作用。如山语银城在销售前期便完成、并有效利用这些展示成为了销售的主要道具。

足够以及充分的现场展示设置，一方面显示发展商的实力，同时也是告知客户——这是未来生活的展现，给予客户信心，从而推动其购买。启示：开盘前“展示先行、充分到位”可比典型项目营销经验及启示－现场展示策略例证：山语银城可比典型项目营销经验及启示－现场展示策略展示标准：材料展示、样板房、示范区会所、准现楼（建筑、环境）…例证：山语银城前提：首先完善现场展示吸引客户眼球，以优越的自然环境以及高水准的现场展示将项目形象拉升到高位。

在长时间蓄水后，开盘的价格策略采取平开策略，同时在开盘价格基础上，推出四重开盘优惠方案，营造火爆的销售场面，开盘认购250余套，在逆市中成为了滨湖区的聚焦点,但仍然低于开发企业预期目标。

开盘后通过自然资源的挖掘以及其他公建配套的完善，拉升项目档次，价格却始终未有上调。

后期通过客户网络的扩张，客户口碑的提高，但销售量却呈递减趋势，整体销售状况不容乐观。

山语银城开盘优惠政策

1、银城会会员优惠1%

2、开盘期优惠1%

3、一次性付款优惠、纯商业性贷款优惠1%

4、预付壹万元车位定金购房优惠1%

5、银城地产业主凭产权证优惠1%可比典型项目营销经验及启示－价格策略

篇8：地产活动策划案

可见, 在环保与可持续发展的路上, 陶氏已经迈出了很大的一步。于是, 本案试图将化学与城市的可持续发展关联到一起。但经过调查发现, 只有8%的人表示对陶氏有一定的了解, 57%的人对化工行业的印象呈负面, 只有15%的人认为化工行业与城市可持续发展是有关的。

于是, 本案面对着建立陶氏与城市可持续发展之间关联这样一个宏大选题, 需要解决的是扭转人们对化工行业的认知偏差这样一个巨大难题。

针对此, 本案的传播活动采取了名为“12345”的化学反应传播。“1”是指一条主线;“2”是指两种传播;“3”是指三个议题;“4”是指四类人群;“5”是指五次催化。

一条主线即寻找109位知名人士, 将他们分为七个主族, 使之与化学元素周期表中的109种元素一一对应。以邮件、博客、微博等途径探讨与化学相关的三个问题: (1) 如果没有化学, 城市会怎样; (2) 我的绿色生活与低碳城市; (3) 化学成就多彩城市。所有的答复将于传播尾声在陶氏上海的沪上生态馆进行展出。部分知名人士也将作为嘉宾出席当天的活动。

二种传播即整个化学反应都将以网络媒体宣传为主, 传统媒体宣传为辅, 实行双线传播。

三个议题即依据与名人对话的三方面问题, 将整个传播设计为预热、净化和升华三个时期。其中, 预热期在于引发人们关于化学建造现代城市的思索, 为期1个月;净化期在于消减人们对于化学污染生活的误解, 传播化学有助于建造低碳绿色生活;升华期增强人们对于化工产业的美好认知, 也将持续一个月。

四类人群即锁定的目标受众, 整个传播过程中将舆论圈分为四层——舆论领袖 (109位知名人士、官员、行业人士) 、舆论中坚 (权威媒体记者及相关人员) 、舆论扩散人员 (网络等媒体记者及相关人员) 、草根层 (关注环境、注重生活质量的人士、媒体覆盖人群、游戏覆盖人群) 。

五次催化是指在预热期, 主要是投放热点视频和漫画, 如“没有化工的世锦赛”、“没有化学的生活”, 引发人们对于整个传播的关注。在净化期, 投放SNS游戏“陶氏净水厂”, 使人们直观体验化学与低碳绿色生城市的紧密关联。为了能够更好的展现陶氏行业领军人的风采, 我们以现有的行业论坛会议为契机, 倡议建立“绿色化学联盟”。

同时, 将与权威电视媒体合作, 为整个舆论的扩散奠定基调。在升华期, 模拟奥运火炬在线传递的方式, 在线传递“陶氏生态灯”。“生态灯”将在109位名人书信展发布会的现场点燃。整个传递将从109位知名人士开始, 接着是普通民众。

整个策划案将持续半年, 通过三个阶段五次催化, 并且综合运用官方网站、EPR、PR、SEM、SNS等多种途径和渠道进行传播。整个过程将覆盖到两家电视媒体, 20家平面媒体, 100家网络媒体, 能够有效覆盖130—150名舆论领袖, 400—500名舆论中坚, 最终实现5000万到8000万人次的草根受众接触到传播信息。通过线上与线下的互动, 使深层沟通与互动体验相结合, 最终实现舆论领袖与草根的互动。最终建立“陶氏化学=城市可持续发展”之间的品牌认知关联, 扭转社会大众对于化工行业认知的偏差。

专家点评

马立新陶氏化学 (中国) 投资有限公司大中华区公共事务总监

篇9：地产活动策划案

一场雨过后，包头已有深秋的意味。对于包头“九合·米兰春天”的3700余名业主而言，体会到的则是阵阵寒意。截至9月中旬底，该项目已停工近两个月。让人更为揪心的是，随着开发商的“失踪”，复工也变得遥遥无期。来自业主们的推算，该项目涉及资金达4.5亿元左右。

记者调查获悉，米兰春天开发商为马一兵——包头最大的本地开发商，作为其旗下主导企业的内蒙古九合置业发展有限责任公司（以下简称“九合置业”）曾在包头建设了多个楼盘。然而，其频频留下的败笔，“成就”了如今当地最大烂尾楼群及大量的追债者，多家银行牵涉其中，坊间一度传言，马一兵“跑路”了。

“他已在警方控制下。”8月29日，一接近警方的当地人士介绍，马一兵事件被警方定性为“非法集资”。据知情者介绍，其民间集资数额不低于20亿元。

无奈的业主

9月2日一大早，正值周一。200多人拥堵在地处钢铁大街上的某股份制银行包头分行门口。

他们是九合置业旗下万和城项目的业主，房子首付甚至全款缴纳多年，却迟迟无法入住，时至如今，部分人已无法继续承担每月高昂的银行还款，集体向多家银行申请停止还款。

8月30日，包头市建委宣传处王主任在接受本报记者采访时证实，九合置业大部分楼盘都证件不齐。她坦言，在其征地、建设等过程中均没有“缴纳监管资金”，时至今日，旗下的楼盘大部分成为烂尾项目。另据当地房管和国土部门人士介绍，以万和城为例，其二期工程并未取得国土使用证和建设用地规划许可证，也无施工许可证。而按《中华人民共和国建筑法》的规定，只有取得前两者才有资格取得后者。

尽管如此，九合置业仍能顺利地从银行拿到了贷款。据万和城业主向记者提供的一份《还款协议书（个人贷款）》载明，债务和债权方分别为业主和某股份制银行，“保证人”一栏填写的则是九合置业。这份经包头市公证处公证的协议书，除规定债务和债权方各自应承担的责任之外，还明确了九合置业自愿为业主承担连带责任保证。

而来自前述接近警方的人士表示，马一兵目前的银行账户上已经“没剩几个钱了”。

根据万和城业主出示的与九合置业签订的《包头市商品房买卖合同》（以下简称《合同》），该小区规划用途为普通住宅，每平方米价格为3706.57元；双方约定的交房日期是2012年9月30日，而对于甲方（九合置业）逾期交付商品房的情况，该合同显示乙方（业主）有权向甲方追究已付款利息，并按银行同期贷款利率计算。

据万和城部分业主介绍，在九合置业其他多个楼盘已存在不同程度“烂尾”的情况下，其中某股份制银行曾在3个月内将数亿贷款发放给了万和城项目，初步估算仅个人贷款达1.6亿元。北京市大成（济南）律师事务所王爱武律师对此解释，根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款，并应对信誉不佳的企业严格限制贷款的发放。

最终，业主们的要求遭到了银行方面的拒绝。

最大烂尾楼群

8月底，“九合·米兰春天”的工地上空无一人，数十栋灰色的水泥楼房尚未封顶，出入口处仅剩一名保安看守大门。

该楼盘宣传资料表明，“九合·米兰春天”毗邻包头市母亲河——昆都仑河，2011年10月开盘，占地17万平方米，项目规划建设25栋楼。其中第一期计划2013年底交房。然而，就在今年7月份，该项目突然停工，随之而来的消息是“老板马一兵消失了”。

公开资料显示，该楼盘是包头市2010年政府惠民工程的一部分。多名业主向记者证实，该楼盘截至停工时，已经销售3700余套，仅剩40多套还在销售中。业主李勇（化名）向记者介绍，签订合同时，业主们最少缴纳30%的首付房款，多则不限，许多业主则是全款，如此算来，该楼盘涉及资金4.5亿元左右，这一数字并不包括拖欠的1亿元左右的民工工资及工程材料款等。

然而，米兰春天仅是九合置业旗下烂尾项目的一个缩影。

其旗下此前开发的“万和城”“苹果社区”等楼盘目前处于相似境况。据记者了解，烂尾楼盘涉及万和城1800余户、苹果社区758余户、滨河包百广场20余户等。苹果社区、滨河包百广场等项目目前还是一片空地，没有任何动工痕迹，其中闲置最长时间已达三年之久。据知情者介绍，多处楼盘都曾以“政府部门和企事业单位团购”为促销手段，吸引着包括包头钢铁（集团）有限责任公司、环保局等，市场效果显著。以苹果社区为例，700多户业主中就有500多户是以此类团购名义购房，这些团购名额来自扶贫基金会、监狱、环保、交通、教育、医疗等相关部门。

记者调查了解到，近五年之内，九合置业参与开发的社区包括意城晶华、东粮广场、滨河第一城、滨河包百广场、米兰春天、万和城、苹果社区、九合东粮广场、小白河广场、番茄社区等。其中，意城晶华等最初的项目让九合置业在包头名声鹊起，成为马一兵的得意之作，并借此开始在包头跑马圈地，频繁盖楼，包括开发多处经济适用房，成了当地人眼中最厉害的包头本土开发商。

“狗揽八泡屎，泡泡舔不净。”当地一业内人士用此来描述九合置业烂尾楼群现状。

“老板”马一兵

梳理九合置业当家人马一兵的经历，不难发现，其在包头也是一个响当当的“人物”。

当地多名知情者用“摆得平政府，搞得定银行”来评价马一兵。公开资料显示，“九合·米兰春天”开盘当天，时任市委书记郭启俊亲自为其剪彩。除此之外，九合置业旗下的温泉项目“九里·温泉小镇”也曾邀请政界人士出席宣传活动。当时的宣传内容介绍，“2012包头温泉产业发展高峰论坛暨《九合温泉宣言》新闻发布会”上，时任国家旅游局政策法规司副司长周久才发表演讲，来自包头市人大、包头市政协和相关职能部门的领导，以及包头市工商联代表均有出席。这在一定程度上足以佐证马一兵的能力。

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“这些商业活动之所以能请来这么多‘大人物’，与他早年的经历相关。”上述知情人士向记者透露，马一兵曾供职于青山区人民法院，积累了大量人脉，后因经济问题引咎辞职下海。最为引人关注的是，今年7月，内蒙古自治区政府原副秘书长武志忠因严重违纪被“双开”，而就在此前的调查阶段，马曾被要求参与协助调查达两个月之久。武志忠曾长期在内蒙古法院系统工作，曾任包头中级人民法院院长等职，与马一兵交情颇深。

公开资料显示，马一兵从事房地产开发已十二年，为包头当地最早地产商之一，曾号称要“建老百姓住得起的房子”，其旗下九合置业成立于2003年，注册资金9500万元。8月30日，记者从包头市工商行政管理局企业注册管理科了解到，以马一兵为法人代表的企业，除了九合置业，还有另外8家公司，除一家为粮食企业外，其余均涉足地产。

一自称马一兵“发小”的人士告诉记者，马一兵文质彬彬，是个老实人，也是个能人，而他的“能力”在下海之初就已体现。

“他拿地相对容易，一个项目还没竣工，另一项目就开始动工。”该发小人士称，九合置业很快成为包头最大本土地产商。而马一兵亦曾在媒体上公开表示，九合置业“拥有大量早期的土地储备，拿地成本较低”，因此得以迅速扩张。

民间借贷或达几十亿

就在马一兵快速跑马圈地的同时，无形中也为自己挖好了一个“坑”。

当地多名地产界人士向记者分析称，九合置业摊子铺得太大，资金链脆弱，很容易断裂。曾与其打过交道的业内人士张笑（化名）介绍，九合置业在包头的多个楼盘项目，即使刚刚挖地基，就能很容易地吸纳大量房屋预售款。然而，大部分资金并非用于相应的楼盘开发，而是转投给了其他项目。张笑直言，一旦资金难以回笼，各个项目都会受到牵连。

至于哪个项目最先引发九合置业的多米诺骨牌，当地各方说法不一。来自当地坊间传言，马一兵曾在外地投资矿业，期间，将收到业主们的预售款等资金投入其中，结果以亏损告终。不过，记者在包头市工商局并没有查询到其相关产业。

一位接近当地警方的人士透露，公安部门已以“涉嫌非法集资”对马一兵展开侦查。包头市昆都区警方向记者介绍，马一兵旗下产业涉及面广，但只有待全部调查结束后才能公开相关信息。

可以确定的是，随着国家对银行借贷政策的收紧，让马一兵雪上加霜，不得不将融资渠道转向民间借贷。多名知情人向记者证实，马一兵的融资途径的确包含民间高利贷，涉案金额可能超过另一包头富豪金利斌，后者已于2011年自焚身亡，留下12.37亿元的巨额民间债务。记者了解到，马一兵的债主主要包括当地地产商、煤矿经营者、贷款公司三类。

“就在我认识的圈子里，他就借了至少20亿元。”8月30日，当地一名地产开发商赵晓东（化名）对此估算。赵与马一兵颇为熟悉，几年前，马一兵曾向其公司借款5000万元融资。如今，随着马一兵的“失踪”，他开始了追债路程。

这一数字得到更多知情者的认可。张笑表示，马曾向其煤矿主朋友借款1.4亿元，目前这份债务包括利息在内已达2.8亿元；而他所熟知的另外两名企业主，也曾放贷给马一兵，数额分别为8000万元、3000万元。这些贷款的利率为3分钱至5分钱不等，远高于银行和小额贷款公司的利率。“马一兵欠贷款公司的钱，只还上了一家，其余都欠着呢。”一当地贷款公司负责人透露。

在赵晓东及其他知情者眼中，压倒马一兵的最后一根稻草，可能起因于一笔7亿元的投资打了水漂。

马一兵凭借多处楼盘项目，通过当地招商引资，吸引了一来自香港的投资人，并准备投资7亿元。屋漏偏逢连夜雨，此时，武志忠东窗事发，马一兵被带走协助调查，以致咸鱼难以翻身。赵有钱透露，九合置业“烂尾”现象因此集中爆发。

8月28日下午，记者曾电话联系上了马一兵，他在电话中说，九合置业目前没有流动资金，他现在正在外地积极筹集资金。而关于其他事宜，则拒绝透露。而8月30日之后，记者又多次拨打马一兵电话，均处无人接听状态。

9月3日，当地政府成立专案工作小组，并通知当事业主向公安经济犯罪侦查部门反映情况。截至记者发稿时至，当地官方对“马一兵事件”仍无解释。