小区绿化合同范本

小区绿化合同范本（共8篇）

篇1：小区绿化合同范本

小区绿化工程合同范本1

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：

工程地点：

？工程内容：小区施工图范围景观绿化和招标文件中所有的平基土石方、种植土回填及换填、造型，灌木、乔木植物种植，建筑铺贴及水电、灯具安装等施工图所示全部施工内容以及与本工程相关的政府部门的报验工作。

？第二条：承包范围及承包方式（根据招标文件写）

1、本次承包范围为：小区景观绿化施工图纸范围内容；

2.、工作内容包含完成本工程一切所需的劳务及材料，包括供料制作、运输、安装、产品保护、竣工前清洁、验收、保险、竣工资料、维修服务等，不但包括已指示或指明的主要机械及设备，并且包括整项施工安装工程得以正常操作所需的一切附带零件、所需的劳务，无论此类劳务零件是否在合同文件、工程量清单中表述。

3、本工程实行总价包干，包工、包料、包效果、包运输、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。

第三条：工期

4、以甲方书面通知中指定的开工日期为准，施工周期为： 日历天（含所有节假日及恶劣天气），完工日以竣工验收通过、乙方送交竣工验收报告得以批准的日期为准。

5、若遇下列情况之一，乙方应就延误工期的内容在3天内向甲方代表提交报告，经甲方审核批准并通过书面形式确认工期是否顺延。

① 工程量大量增加和重大设计变更；

② 一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

③ 不可抗力；

④ 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。

乙方在以上情况发生后3天内，就延误的工期向甲方代表提交报告，否则，视为放弃申请权利，甲方不再给予工期顺延。

6、因乙方责任未按时完工的，每逾期一天，乙方自愿承担每日合同总价千分之二的延期违约金。累计延误超过10天的，乙方加付违约金。同时，甲方有权解除合同。

7、如甲方原因致工程停工或缓开工，工期可以顺延，但乙方不能索赔其它任何费用，如停工时间超过二个月，甲方将按完成的工程量70%先行支付给乙方。

8、本合同一式四份，双方各执两份，自签字盖章之日起生效。

甲方（发包人）：（签章）乙方（承包人）：（签章）

代表： 代表：

签约时间： 年月日

小区绿化工程合同范本2

甲方：xxx

乙方：xxx

依照中华人民共和国合同法、建设法及相关法律、法规，在平等、自愿的基础上，双方就该区绿化工程的施工事项，订立合同如下：

一、绿化地点与范围：_________________________________.二、甲方负责绿化用地栽植前所有垃圾、杂物的清运及回填土，提供绿化水源，协调相关事宜。

三、乙方负责按照本区的绿化规划种植图进行整地、苗木采购运输、挖坑、栽植、浇水及一年内苗木管理、修建、保活。每完成一段必须把垃圾杂物清理干净。并服从甲方负责人员的监督和管理。

四、如出现因栽植品种、场地、地置、气候环境等因素受限时。经甲方同意后，所栽苗木品种可根据具体现状作部分适当调整。绿化品种、规格、数量及价格详见绿化价格附后表。

五、栽植时间必须在201*年12月5日之前完成。

六、结算办法：各种苗木栽植完成后付实际栽植数量款额的50%_________年______月苗木成活后，视成活率付总款的20%，剩余款额一年后经甲方验收按成活数量以实结算（人为损坏除外）。但乙方必须保证规划栽植数量。

七、双方必须严格履行各自的责任与义务，如单方违约或树苗质量达不到合同约定，违约方要承担一切责任和损失。

八、未尽事宜双方可协商解决，本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章后生效。

甲方：**京林置业有限公司 代表：

乙方： 代表：

小区绿化工程合同范本

3甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方所服务小区公共绿化养护事宜订立本合同。

第一条 服务场所基本情况

座落位置：

项目：

第二条 绿化养护范围

第三条 绿化养护内容

上述第二条范围的乔木、灌木、花卉、草坪、盆栽等绿化的日常绿化清洁、除草、浇水、施肥、病虫防治、修剪、补苗移植、中耕松土、做保水圈、防风防寒等工作。

第五条 绿化养护服务质量要求及扣分（支付违约金）标准、检查方式见附件

第六条 承包方式

采用由乙方包工、包料（即养护肥料、养护水电、药物、待补苗木、绿化垃圾清运）、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。

第七条 合同期限

本合同期限自2011年1月1日起至201 年 月 日止。

第八条 甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方绿化养护服务质量、计划落实进行监督检查；

2、批准乙方依据季节和植物生长特征编制的养护计划；

3、甲方为乙方无偿提供存放养护工具的场所；

4、甲方应按时、足额（扣除违约金后）支付乙方绿化养护服务费用；

5、不得干涉乙方内部员工工作分配、日常的绿化养护保洁安排、正常的经营活动。

第九条 乙方的权利和义务

1、有权依照本合同约定获取提供绿化养护服务的报酬；

2、有权制定各项绿化养护工作管理办法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，不受甲方干涉；

3、因政府、行业组织、同行等参观检查或甲方临时开展各项活动的，甲方不再另行支付费用，乙方应全力配合；

4、未经甲方书面同意，乙方不得将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人；

5、乙方应按照甲方的要求向甲方提交绿化养护方案，于上月28日提交下月工作计划，当未按计划实施时应告知甲方并说明原因；

6、乙方应按照本合同及附件约定的工作范围和执行标准、工作时限，保质保量履行合同义务；

7、乙方应做好以下工作，确保住户、甲方员工、行人及他人人身及财产安全：

（1）暴雨、飓风来临前大型乔木加固；

（2）增加可能影响到行人、游人安全的树木加固设施；

（3）及时拆除固定树木的支架、铁线；

（4）加强带刺树木对人身安全的防护；

（5）路边、停车位（场）边等公共场所树木、花草定期修剪；

（6）绿化垃圾及时清理；

（7）喷施农药前、中的安全通告与警示；

（8）修剪、更换树木、花草时现场的安全防护；

（9）养护工具的安全使用、管理与使用时现场安全管理；

（10）使用安全、达标的养护设备设施、病虫害防止药品；

（11）采用安全、合理、有效的工作方式、方法；

（12）其他可能发生危及人身、财产安全的工作。

8、乙方有义务接受甲方的工作监督和检查。乙方所有员工禁止在工作范围内、留宿、争吵，进入住户室内；

9、乙方工作人员应穿着统一服装，形象端正；

10、乙方应定期自行组织员工进行职场技能、紧急状况处置技能、灾害事故救护、设备设施安全操作、药物安全喷洒和自身安全防护等培训。乙方有责任对员工进行法制、卫生社会公德宣传和岗前及岗中培训，并进行有效的考核检查；

11、乙方需按照法律法规、政策为员工办理有关劳动雇佣、劳动保障手续及相关劳动保险；

12、乙方在养护期间应对生长不良、已老化的花卉及时进行更换；应保持草坪平整，经常性积水的低洼处，应逐步用河沙或黄泥填高；保持工程环境干净整洁；可修剪类的灌木、草坪修建整齐；自然造型类花草长势良好；向外移植花苗，必须经甲方书面同意；乙方不得私自改变小区绿化设计、配置。

第十条 绿化养护服务费用（注：含税，未扣违约金）

1、绿化养护费用按月计取，每月甲方应付费用为RMB： 元（大写人民币： 元），总费用为RMB： 元（大写人民币： 元）。

2、绿化养护费在每月15日前支付，如支付日为节假日、公休日，则支付日顺延至上班后的第一个工作日。

第十一条 违约责任

1、乙方因工作疏忽导致甲方、住户、他人人身及财产损失的，应依法承担责任，当该疏忽导致甲方承担连带赔偿责任的，乙方应承担甲方承担的全部责任；乙方员工故意偷窃、破坏甲方及住户财产的，甲方有权要求乙方赔偿损失，扣除两倍偷窃或破坏物品价值的违约金，并要求乙方更换肇事员工；乙方员工辱骂、殴打甲方工作人员、住户的，甲方有权单方面终止合同，要求乙方支付1个月服务费的违约金；乙方员工侵犯住户、甲方员工其他合法权益的，除应依法承担责任外，根据性质乙方向甲方支付相当于两倍经济责任的违约金。

2、合同有效期内，非因苗木老化、他人故意破坏造成乔木、灌木、花草死亡的，乙方承担更换或赔偿责任，更换的苗木应基本与死亡苗木的品种、规格、长势相当，否则应得到甲方的书面许可。

3、乙方提供的绿化养护服务不符合约定要求，甲方可责令乙方现场负责人随时整改。若整改不及时或多次违反同一质量要求，可按合同附件扣分（支付违约金）标准扣除违约金；严重违反质量要求、特定质量要求的，不经事先通知可直接扣除违约金。违约金从下月支付上月的服务费中扣除。

4、违反第九条第5款规定，乙方未按时向甲方提交方案、月计划的，应按每日30元向甲方支付违约金；乙方未按方案、计划实施且没有合理理由的，每次应向甲方支付违约金50——300元，且甲方保留要求乙方弥补未实施措施的权利。

5、违反第九条第3、6、7、8、9、10、12规定的，根据性质每次/每处乙方应向甲方支付违约金20——200元，严重的应支付违约金200——600元。

6、因甲方原因每推迟一天支付绿化养护服务费用，甲方应每天向乙方按延期支付总额款3‰的滞纳金。

第十二条 合同解除

1、若双方之一方宣布或者被地方法院判定破产，本合同自动终止，双方之间的债权债务仍需清算。

2、乙方每年违约金累计超过2000元，甲方有权单方面终止合同。

3、违反第九条第4款规定，未经甲方书面同意，乙方将本合约议定项目直接或者间接方式转包或者分包给第三方及其他个人的，甲方有权终止本合同，乙方应向甲方支付违约金2000元。

第十三条 其他事项

1、乙方更换现场管理人员应在3日前以书面形式告知甲方，并确认相关管理人员紧急联络方式。

2、甲、乙双方工作衔接均以书面形式进行，并由双方现场主管人员签署意见。

3、乙方需向甲方提供企业经营许可执照等相关法定证照正本供甲方验证，复印副本交由甲方存档备案。

4、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

5、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三十日前向对方提出书面意见。

6、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并及时协商处理。

7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交合同签定地人民法院依法裁判。

8、本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

9、本合同正本连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方及 各执一份。

10、本合同自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

授权代表：

授权代表：

日期：

日期：

篇2：小区绿化合同范本

建设单位：施工单位：合同编号：日 期：

施 工 合 同

年 月 日

建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律、法规规定，在平等、自愿、公平、诚实的基础上，经友好协商，甲乙双方就锦绣山河项目1、2号地块景观工程施工事项达成一致，特签订如下合同，以资信守。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑规模：

二、承包范围及承包方式

1、预算表范围内全部施工（详见预算表）；

2、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全文明、包垃圾清运、包养护。

三、工期要求：

1、工期：满足甲方现场施工进度要求，从甲方下达开工通知起 日历天。

2、开工日期：开工日期以甲方签发的开工令日期为准。

四、质量要求：

1、工程质量要求：按照河南省城市园林工程质量评点办法和河南省城市园林工程质量评定标准达到合格工程标准。

五、合同价款及结算方式：

1、本工程合同总价大写：（小写：元）。

2、工程量清单综合单价已包括人工费、材料费、机械费、水电费、机械设备进出场费及机械拆

六、工程竣工结算

1、结算总价=合同总价+变更、签证费用。

2、可调整价款包括设计变更及签证等因发包人原因引起的工程变化内容。

3、可调整价款结算原则：

①合同工程量清单中有明确单价的执行该工程量清单单价。②合同工程量清单中有相似单价的执行该相似工程量清单单价。③合同工程量清单中没有明确单价的，双方共同约定工程量清单单价。

七、付款方式：

1.第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的50%;2.第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的25%;作。

3.第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的20%;4.余款待一年养护期满、合格后一次性付清。

八、工程质保及管护

（一）质量保修责任:

1、保修期自工程完工并验收合格之日起计。

2、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起48个小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人修理，费用（含甲方管理费15％）由乙方全部承担。

3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当在2小时内到达事故现场抢修，若未能及时到达，则甲方可以委托他人进行抢修，费用（含甲方管理费15％）由乙方全部承担。

4、在国家规定的保修期外，如乙方承建的工程出现质量问题系乙方偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，造成的一切经济损失应由乙方承担。

5、质量保修完成后，由甲方组织验收。

（二）保修费用:

1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

2、乙方不及时进行维修或两次维修不好的，甲方另行委托他人维修，乙方须承担全部维修费用（包括甲方管理费15％）。

3、由于乙方的原因造成对本合同范围内结构的严重质量问题，乙方应根据甲方要求委托专业单位进行安全鉴定及出具处理方案，并负责组织实施和承担费用。

4、由于乙方质量问题造成的损失，应根据其实际损失或评估价值，乙方须进行相应赔偿。

九、其它

1、本工程一律不得转包，一经发现，甲方有权终止合同，由此所产生的一切后果及经济损失均由乙方承担。专业分包须经甲方同意。

2、甲方协调提供水电接驳点，接驳费用由乙方承担。

3、乙方在施工中用水、用电分别装表计量，水费按相关部门收费标准、电费按施工现场实际电价收费加相应损耗从乙方工程款中扣除。

4、在合同实施过程中，如乙方施工队伍素质、力量、机械设备、现场文明施工投入和管理不符合投标书的承诺，造成现场管理混乱、工程质量、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定计划，甲方有权要求其调整并充实力量，乙方必须无条件接受。当上述措施仍无效时，按违约进行经济处罚，直至终止合同，由此引起的工期及经济损失由乙方负责。

5、所有工程联系单均以甲方签复意见为准，工程联系单须经甲方指定人员签字并加盖甲方印章方为有效。

6、对已发生的工程变更乙方必须在接到变更通知之日起7天内上报工程施工联系单；逾期申报的，视为此变更不增加费用和影响工期，以后不予签证。

7、乙方必须按时支付材料商、分包商各种款项。否则，甲方有权暂扣工程款，直至乙方付清欠款后再予支付。

8、乙方因质量问题连续整改两次仍不合格，或施工进度连续两次达不到合同约定时，甲方可从已交付乙方施工的工程中另行发包，乙方应无条件配合，并相应扣减其造价。对甲方另行分包的各工程乙方应在施工中无条件配合，乙方必须对整个工程项目负责，对工期、质量、现场管理、竣工资料全面负责，统一协调并对分包的成品负责保护。

9、乙方必须按时支付民工工资，否则，甲方有权从乙方的工程款中扣除相应部分作为民工工资直接发放，并罚扣履约保证金的10～50％。

十六、合同文件及争议处理

1、本合同所有附件、招标文件、投标文件、报价确认书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

组成本合同文件及优先解释顺序如下：

○1本合同书；○2有关工程的签证、变更等协议或文件；○3约谈记录；○4图纸。

2、在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同不可分割的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章或确认之日起。

3、本合同一式肆份，甲方 贰 份，乙方 贰 份，具有同等法律效力。

4、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或者要求有关主管部门调解，协商或调解不成的依法向向本工程项目所在地人民法院起诉。

5、本合同其他未尽事宜，甲乙双方及时协调以补充协议明确，一律以国家法规、规范为准。

6、本合同经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 开户银行：银行帐号：

年

月 日

篇3：小区的绿化

新建社区建设绿地率不应低于30%, 旧区改造绿地率不宜低于25%, 小区建设应满足这样的要求, 但如果有些开发商为了以“高绿地率”来吸引大众的眼球, 以达到商业目的, 就会忽视其它的需求, 可能会缺少活动的场所等等, 所以居住小区的绿化设计要合理、科学, 多方位去充分考虑到人们日常生活中的各种需求。在小区建设之初, 要利用原有地形条件, 因地制宜, 对原有的古树名树进行适当的保护和利用, 而同样的用地范围, 因布局方式的不同, 规划的不同, 绿地效果也不尽相同。总体的规划设计既能显示小区的气息, 也能展现出它的特色。

居住小区的绿化要因地制宜, 要对植物本身的生长规律和周围的环境进行实地勘察, 切勿盲目计划, 或照搬其它成功的案例, 以为只要好看, 种上草, 栽上树就可以了, 往往只会适得其反。如在北方地区盲目引进南方常绿树种, 就会导致生长缓慢, 甚至死亡的现象。在树种的选择上要以乡土树种为主, 选择抗性强的树种, 同时又有观赏价值的树种。

然而有的小区却颠倒了主次问题, 它门口设置的“金碧辉煌”, 配以硬质地面, 用砖面作围墙, 看上去有气魄, 耗资可观, 却忽略了绿化的设计, 绿植稀稀落落, 两者之间形成了鲜明的反差。这是一种值得注意的倾向。

草坪是绿化的重要组成部分, 它覆盖了裸露的土地, 形成柔软的绿色“地毯”, 使环境更加优美。草坪的铺设, 根据不同的草坪功能来满足人类的不同需要, 同时草坪也分为不同的种类。如混合草坪、游想草坪、观赏草坪、运动场草坪等。而在居住小区内一般采用游想草坪和观赏草坪。因为草坪的适用性比较高, 生命力也比较顽强, 所以一直受到人们的忠爱。我们也经常会在自己居住的小区内看到工作人员在对草坪进行修整, 以保证它的平整美观, 并能促使草生长茂盛。大面积草坪可用轧草机, 小面积草坪用大剪草刀修剪。杂草是草坪的大敌, 不及时清除会抑制草坪的生长, 杂草可用人工拔除或用选择性化学除草剂消除。

那么一般的住宅小区的绿化管理重点是什么呢?1要保证植物的正常生长

加强对植物病虫害的管理, 以及平时的水、肥, 确保植物生长, 无明显不良生长现象。

2加强清洁工作

住宅小区是人们聚集的生活地方, 环境整洁优美和安全是最基本的要求。为了保证环境整洁, 应及时清除小区内植物的枯枝落叶, 并定期对植物进行修剪整理。在恶劣天气来临前还应进行适当的防护措施, 排除有潜在危险的枯枝, 保证安全。3降低危险因素

及时清理阻碍居民生活活动的障碍, 同时减少人为因素对植物的毁坏。如果因为设计不合理而对居民日常生活有明显影响的绿植要进行合理化改造。

4提高居民的整体意识

建立居住小区的环境文化, 加强小区绿化的宣传, 提高居民的整体环境意识。可以通过建立小区绿化保护标识, 创建保护标语, 增加宣传保护标识牌。

篇4：小区绿化合同范本

关键词 居住小区；绿化施工；植物选择；原则

在社会经济快速发展的今天，居民对居住区的要求已不仅仅局限于自己的居室，对居室外部的环境和人文气息要求也越来越高，人们购房时也开始考虑到周围的园林绿化质量和小区的绿化率，因此建造一个充满自然人文气息的绿化景观式小区是设计前期不可缺少的考虑因素[1]。居住区绿地系统作为城市之中与居民最为接近的绿化小气候，对于调节居住区环境、缓和交通和人流压力、维持生态系统的平衡等各方面都起到无可替代的作用。居住区绿化同时也为居民提供了室外休闲、交流、放松、娱乐的场所[2]。在新社会新住宅理念的带动下，提高居民小区的景观质量是十分重要的。

1 居住小区绿化施工原则

不同的居住区对于绿化率要求不尽相同，例如改造的旧居住区绿地率必须大于或者等于 0.25，相对于新的居住区则不能小于 0.30，购房者在采购房屋时也越来越关注居住区的绿化率是否达标。对于居住区的公共绿地，应当根据居住区的具体环境和要求来设计规划，例如公园、景观小品、组团绿地诸如此类，设计师进行景观规划设计时应当根据该地域的人文氛

围和文化基调因地制宜，并有效结合地块原有的地形、地貌和地质特点进行设计，力争设计出最为自然、亲切而又有凝聚力的公共景观区[3]。居住区绿化应当对植物的选择和种植进行重点考虑。当地的特色植被景观配合一些具有适应性和观赏性的外地植物，在某方面来说可以增加植物的多样性，形成居住区的独特景观，在植物搭配上，应当科学搭配、合理种植。例如，常绿乔木和落叶乔木、乔木和灌木、草本植物和藤本植物等都需要搭配种植。迎合居民心理需求来进行相关设计规划，创造出一个闲适而又充满亲和力的交流休闲空间，设计师在景观设计时不应忽略公共景观所带来的凝聚效应，注意休憩区和观赏区、交流区相结合，设计出拥有点、線、面等多样构成元素的艺术性景观。

2 居住小区绿化植物选择原则

居住区绿化植物的选择应当慎重，一方面应迎合小区居民的心理需求，尽量选择居民喜好的植物进行种植和搭配， 在心理上就会让居民对小区产生归属感和认同感。比如，如果居民组成大多是年轻夫妇或者单身白领，就应考虑园林风格的现代化和西化，适当种植整齐有序的植被和灌木，若是老年人较多，则可以中式园林的种植模式，形成一种“曲径通幽”的含蓄之感，从园林性格上深入人心。另外，也应考虑当地的民俗风情，比如有的地方认为槐树不吉，则应当尽量避免种植槐树，最大化尊重地域文化和人文需要。

小区景观树中，必须选用无毒安全的乔木或者灌木，在居住区内保证美观、遮阳等，也要保证居民的身心健康，类似樟树、松树、枫树、玫瑰、栀子、牡丹等均可种植，但夹竹桃、曼陀罗、风信子、相思豆等有毒的物种就极可能对居民造成伤害，在选择植物过程中，必须慎重，因为居住区各种年龄层次的人都有，不能保证每个居民都能与某类植物完全隔离开来。另外，花期较长或者四季常绿的植物也是较佳的选择，如迎春、桂花、海棠、樱花等，同时也应考虑植物品种所具有的观赏价值，例如春末的樱花、夏初的栀子、深秋的枫叶等，都可以营造出与小区建筑设计风格相呼应的自然园林景观。

乔木是园林绿化中的主要组成元素之一，一般较高大，如银杏、柳树、杨树、水杉等植物，均属于乔木科。乔木由于其高大的景观特质和高质量的生态效益而被广泛采纳。在乔木种类的选择上，落叶乔木与常绿乔木的搭配比例不应相差太多，落叶乔木由于其特殊的古典与写意之美而被应用于中式园林中，常绿乔木的优势在于四季常青而能塑造出一种较为稳定的绿色生态圈。设计师应当根据居住区的实际情况进行合理搭配，小区内不应只有落叶乔木而忽视了常绿乔木，反过来道理也是一样的，两者搭配种植往往能营造出特殊的景观氛围，加强小区的景观竞争力，从而提高居住区的居住水平。

3 结语

总体来说，居住区的景观设计及施工是以完善居住区内部的生态系统、维护城市生态平衡为出发点，旨在提高居民的生活质量和水平[4]。良好的居住环境 ，也可以为开发商带来更多的商机，为居民提供更加愉悦的心灵体验，因此房地产市场营销策划中，景观设计已是不可或缺的重要元素。另一方面，优美的景观环境也是城市环境不可缺少的部分，对于提升城市质量和水准有重要作用，也在城市化进程日益加快的今天，为城市居民提供了一个与自然对话的机会，使居民更自然地融入环境体系之中，避免完全脱离于自然，也避免了各类城市病的产生[5]。

4 参考文献

[1] 郭国勋.上街亚星盛世广场住宅小区规划的探索[C]//河南省土木建筑学会 2010 年学术研讨会论文集.郑州：河南省土木业建筑学会，2010.

[2] 向明.宋继红 .住宅小区的生态环境初探 [C]//河南省土木建筑学会2010 年学术研讨会论文集.郑州：河南省土木业建筑学会，2010.

[3] 米捷，张玉书 ，周根亮，等.住宅小区绿化设计[J].中国花卉园艺 ，2004（24）：41.

篇5：小区绿化维护合同

(一)甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依据，并采取每周联合检查的形式;其中，周检查采取百分制，满分为一百分。周考核分达到99分，不扣减合同款;周考核分低于99分，扣减当月合同款的0.3%;周考核分低于98分者，扣减当月合同款的0.5%，周考核分低于97分，扣减当月合同款的1%。

(二)除本条第一款所及周检查以外，甲方下属管理处在不定期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣除乙方月合同款的0.3%(不定期检查不计入周检结果中)：

1、在同一周的检查中，发现经管理处指出为错误作业的，重复出现三次;

2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理;

3、在规定的整改时间内未完成整改项目(因不可抗力原因而无法完成的除外);

4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关的行为;

5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结果等。

(三)、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生1次争吵，扣除扣乙方月合同款的2%;与甲方、业户发生打架斗殴行为，乙方应立即调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的10%，依次类推。

(四)、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定酬金之平均每人每日费用的两倍扣除作为违约金。

(五)、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/少于/不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为违约金。

(六)、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切费用则从合同款中扣除。如遇紧急突发事件如台风、山洪等，而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人进行有关工作，一切费用从合同款中扣除;由于不可抗力原因除外

(七、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位影响而未能采购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时，甲方不能在未付款期间对乙方给予有关罚款(日常养护除外)。

(八)、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

(九)、因下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金;由此给甲方造成的经济损失超过履约保证金部分的，乙方仍应赔偿：

1、乙方严重违反合同约定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的;

2、乙方周考核分低于96分的，甲方有权解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金。

3、在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比过程中，小区绿化未能达标的;

4、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。

(十)、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方除有权选择解除合同以外，还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。

十二、赔偿责任：

1、乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责;

2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失，乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失;若乙方不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述费用，不足之数由乙方另行支付; 十三、其它事项：

(一)、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/减少费用时，由双方另行协商议定;

(二)、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备;乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好;

(三)、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容;

(四)、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同约定有相抵触的地方，按本合同约定内容执行;本合同未作约定事项，按照甲方招标书、乙方投标书中内容执行。

(五)、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议;若协商不成，交由当地人民法院裁决;

(六)、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力;

(七)、下列附件是本合同的不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

1、绿化管养标准

2、绿化养护作业频次标准

3、绿化管养质量检查评分表

4、绿化养护工作情况说明

5、绿化养护报价表

6、现场管理制度

7、安全作业制度

(八)、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：__________________公司

代表签名：__________________

乙方(盖章)：__________________公司

代表签名：__________________

年月日

小区绿化维护合同范文三

建设单位(甲方)：

施工单位(乙方)：

一、工程名称：

xxxxxxx小区绿化施工及养护工程。

二、施工地点及范围：

本工程位于xxxxxxxxxxxxxx，绿地总面积约xxxx平方米。

三、施工工期：

本工程施工分两次施工：

1、绿地草坪及适合秋季栽植乔灌木自进场之日起至201x年x月x日完成;

2、秋季不易成活部分乔灌木留在201x年x月x日至201x年x月x日全面竣工。

3、根据实际施工需要，以上工期最终以甲方书面通知为准。

四、工程内容：

1、乙方根据甲方所提供的绿化设计图纸施工，甲方按图验收;

2、本工程两次施工，中间跨冬季，以最终全面竣工完成工程量作为结算依据，植物越冬乙方应做好植物防冻工作(包括植物缠干、覆盖、喷洒植物防冻剂等)保证植物有效成活。

3、乙方进场苗木必须达到清单、图纸及附件苗木图样要求规格、形貌且无虫害;对大树及景观造型树种要求造型自然、饱满、优美，进场前提供树样照片经甲方同意后方可安排树木进场种植。

4、绿化地种植前对地形细部整理，造型要自然;土方整理过程中发现的砖石块要清理;草坪铺设前要全面对铺设部位整平、松土保证植物快速生根。

5、草坪应按地形铺设，要求平整度高，整体性强。

6、行道树要求分支点一致、不偏冠。

7、施工过程中，由于甲方原因需要返工的，则必须经甲方确认后方可列入结算。

8、施工过程中按图施工，如因甲方要求增加苗木种植数量或变更规格的，则必须经甲方确认后由乙方负责施工，工程量据实列入结算，乙方不得自行更改苗木数量及规格。

9、工程全面竣工验收合格后，开始计算养护期，乙方必须免费养护两年，养护期内如出现苗木死亡乙方应在每秋季、春季各补植一次，未在甲方通知限期内补植的，乙方应按需补植苗木价格的双倍向甲方支付违约金。

10、乙方施工过程中注意卫生清理工作，保持小区道路整洁，注意保护小区设施的成品保护及地下管线的避让。

五、工程造价及承包方式：

1、工程总造价为人民币xxxxxx元整(大写：x元整;含税造价)，包括苗木、运输、种植、养护、验收等一切费用。

2、养护期间如有苗木死亡的，均由乙方按合同规格要求补植。

3、附xxx小区绿化工程量清单定价表。

六、付款方式：

1、第一次付款，秋季苗木及草坪栽植完成进行中间验收无问题，乙方向甲方提交已完部分工程造价，经甲方审核后支付已完造价的80% ;

2、第二次付款，工程全面竣工工程验收合格，经审查确认总造款后，甲方支付至总造价 80%(剩余 20%作为工程质量保证金);

3、工程质量保证金分两次支付：1养护满一年支付 10% ;2养护满两年经复验合格后余款一次付清(分期付款不计利息)。

4、每次拨付工程款时，乙方应提供xx地税局出具发票。

七、其它事项：

1、乙方进场后应指派现场项目经理、技术员对施工全过程协调、调度、技术控制;服从甲方施工现场人员的指挥。

2、甲方提供苗木种植、养护用水接口，水费由乙方承担，从工程决算造价中扣减(施工期水费由甲方承担)。

八、安全责任：

安全施工费已包含在乙方施工造价内(不单独另外取费)，施工过程中乙方应严格按施工安全规定、安全施工法律施工，如因乙方施工原因出现安全事故及第三人人身伤亡事故均由乙方承担全部责任和承担因此产生的经济损失和赔偿费用。

九、争议条款：

如合同履行期内出现争议，双方应友好协商解决，协商不成诉至xx区人民法院处理。

十、本合同(含附件)一式四份，甲方三份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

联 系 人 ： 联 系 人 ：

联 系 电 话： 联 系 电 话 ：

篇6：小区绿化合同

乙方：

为提高兴华路两侧及农贸城、商贸城的绿化质量，甲方将其改造及补种绿化施工工作发包给乙方，由其为上述甲方指定区域提供专业化绿化施工工作，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。

一、基本情况：

1、施工范围：甲方现场指定范围;工程造价： 约 30万元

2、开工日期：7月8日，竣工日期：208月15日。

二、绿化服务范围：

绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件

三、承包方式：

由乙方负责种植。

四、合同有效期：

年7月8日至2014年12月31日止。合同期满如需续约，甲乙双方应协商确定。

五、甲方责任：

1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。

2、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。

3、无偿提供绿化及养护工作所需之水电。

4、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。

5、按合同约定为乙方办理结算手续。

六、乙方责任：

1、乙方应严格按本合同约定的承诺为甲方指定区域绿化提供专业化的养护管理;严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。

2、乙方提供并种植的各种树木，需保证一年的成活率100%，期间如有树木死亡，乙方应无偿提供及时补种。

3、本合同约定的种植绿化完成后，乙方需对树木修剪成型，并无偿提供近期的专业养护管理，竣工前需对甲方指定的养护人员提供专业培训指导，直至达到上岗要求，方可竣工验收。

4、在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益，不使用破损的水管，在浇水时采用喷灌、其它节水措施。

七、付款方式：

1、本合同造价包含①苗木费;②运输费及卸车费;③现场施工费;④税金及其他费用。

2、竣工验收后，甲方在收到乙方提供送货清单现场校对，认可为准并审核价格后，工程款一次结清。

八、赔偿责任：

乙方负责承担其现场施工人员的工资、保险、劳保福利及其它一切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责;

九、其它事项：

1、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/减少费用时，由双方另行协商议定;

2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充协议;若协商不成，交由当地人民法院裁决;

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力;

4、附件乙方提供的绿化工程量清单。

5、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：__________________乙方(盖章)：__________________

代表签名：_____________________ 代表签名：_____________________

篇7：小区园林绿化施工合同范本

施工单位：（以下简称乙方）

经甲、乙双方协议，本工程由乙方负责为甲方进行院内园林绿化工程施工，本着互相协作，紧密配合的原则和保证工程顺利进行，特签订此合同以共同遵守。

一、工程内容和承包方式：

1、工程内容包括苗木、土方工程。

2、按包工、包料、包工期、包质量的大包干式承包。

3、园林绿化所需的材料、植物品种、数量、规格按配置方案。

二、工程造价：

乙方按工程施工范围、施工提交一份工程预算书，按园林建筑、绿化Ⅱ类工程标准收取，人工、材料、机械调差按施工期间有关文件执行，工程造价为人民币元（大写元整）。注：附价格表一份。

三、付款方式：工程完工甲方初验合格后付工程款的90%款额，剩余款额保活期满一次性付清。（保活期一年）

四、双方责任：

1、施工中甲方应对乙方提供地下埋伏线路及管路有关图纸，或由甲方指定人员进行指导，如指导人员误导损坏，由甲方负责，乙方不承担责任。

2、花苗成活率不可控制，乙方应及时更换。

（一）甲方责任：

1、甲方无偿给乙方提供水源、电源。

2、组织工程竣工验收，并按合同规定办理结算。

（二）乙方责任：

1、按施工有关施工技术规范进行施工。

2、承担绿化工程完工后保养责任，保证绿化工程苗木成活率100%。

3、工程竣工后清理现场，做到工完场清。

五、本合同一式四份，双方签字生效，各执二份，具同等效力。

甲方（盖章）：

代表（签字）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

年月日

小区园林绿化施工合同范本二

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》等有关规定，结合工程的具体情况，经友好协商，签订本合同。

第一条工程项目

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）工程内容及承包范围：

1、小区园林绿化工程设计方案及图纸设计

2、种植区内种植土回填至设计标高。

3、种植土整平、施基肥和耕翻，绿化植物的采购及种植、修剪整形，管理养护，绿化施工和绿化养护期内的保养管理。

4、种植土复土前、后现场杂物的清理。

5、给排水工程，包括给水管网接驳至各绿化点，相关管沟开挖、管线铺设、水表（阀门）井修建，给水配件安装调试等。

6、园建工程，包括管沟开挖、场地的铺装、保修等。

7、照明工程，包括管沟开挖、管线铺设和电气系统安装调试等。

第三条工期

本工程开工日期以甲方开具的书面开工令为准，试运行阶段时间为10天。工程交付使用时间应满足下列要求：

计划开竣工时间：年月日至年月日

施工总工期：日历天（给排水、照明、园建保修时间为1年，绿化养护管理时间为6个月）。

由于不可抗力或甲方原因（包括甲方提出的设计变更）导致工期延误，由乙方提供书面的工期顺延要求报告后，经监理工程师及甲方确认后，则按批准的工期顺延。但顺延的工期不得超过甲方交楼日期。

第三条承包方式及工程造价

1.1乙方按甲方确认的施工图要求及本工程施工验收规范组织工程施工，包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包工程通过本工程验收。

1.2合同金额：工程总造价为￥元，此价为大包干价，含风险、税金等一切相关工程费用。

第四条付款方式

1、完成总工程量的50%后，经双方核实所完成的工程量及工程造价并签字盖章后，十五天内支付合同总价的30%。

2、工程完工后付至工程总造价的55%。

3、全部工程验收合格且竣工结算书经我司预算部审核确定后，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，并给予确认或提出修改意见。两个月内支付至总价的95%。

4、保修期满后（以最长保修期为准）七天内一次性付清余下5%工程款。（园建、照明、给排水部分保修期为一年，绿化部分保养为六个月）。

第五条双方责任

（一）甲方责任

1、负责提供乙方因设计和施工所需要的原始土建图纸和资料。

2、施工过程中，对有需要修改的施工方案或增加项目下达书面变更通知单，作为乙方施工更改和工程结算的依据。

3、负责工程中不同专业之间及界面接口等的协调工作，并提供施工中乙方所需的用水、用电，但水电费由乙方承担。

4、负责组织工程验收。

5、甲方指定派驻现场的项目经理为工地现场代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定做好各项技术资料和报表整理，负责签证，组织工程竣工验收。

（二）乙方责任

1、在合同签定后七日内乙方负责将甲方提供的施工图纸进行优化、完善，交甲方审定，同时提交施工组织计划交与甲方审定。

2、按照经甲方审定的施工图进行施工、设备及材料采购、运输和保管，主要设备运到工地后，由乙方向甲方出具相应的证明，甲方确认后签字认可。

3、负责系统的设备安装、线路全部施工工作，并派出常驻工地代表工程师负责与甲方工地现场代表直接联系；并呈报施工组织构架图。

4、乙方应加强对施工队伍的管理，遵守甲方制定的规章制度，做到安全、文明施工，并对施工过程中的安全、防火、防盗等工作负全部责任。

5、乙方负责系统的全部调试工作并提交调试报告。

6、乙方入场施工后，不得破坏任何已完工的土建、安装设施，并保证卫生状况良好；如因技术需要确实要进行破坏性施工的，应事先征得甲方的签字认可，由于土建及安装等非乙方引起的费用由甲方承担。

7、验收合格后，乙方负责提供竣工图及相关电子文档、电脑软件、系统操作说明书等一式二份给甲方。

8、开工前，乙方应提供工程进度计划及主要工程技术人员名单，严格按甲方审定的工程进度计划施工，确保安装调试的工程技术人员准时到位。

9、在施工过程中使用的水、电所产生的费用，由乙方据实按月支付给甲方。

第六条工程质量标准和保修期

1、工程质量标准：符合国家及行业规范标准。

2、保修期：双方约定本工程的保修期为两年，保修期自竣工验收合格并交付使用之日起计算。

3、乙方在保修期限内，接到故障通知后，乙方应在12小时内赶到现场处理。在保修期内因安装质量问题，乙方负责保修或退换，在甲方指定的合理时间内，如乙方不进行维修，则甲方有权请其他具有相应资质的单位进行维修，其费用由乙方承担。如属甲方使用不当而造成损坏，则不属于保修范围，乙方应负责修复，但费用由甲方支付。

第七条工程验收

1、乙方在规定的期限内完成系统的全部调试工作，达到系统运行成功，经10天试运行后，由乙方以书面的形式向甲方提出工程验收申请，甲方应在一周内确认验收时间并组织竣工验收。

2、验收前，乙方应及时向甲方提供一切有关技术文件（包括系统操作说明书、技术标准和软件，）资料，竣工图纸、设备材料清单、相应软盘原件与说明书、调试报告和有关记录及所验收的竣工资料等。

3、工程质量应符合检验评定合格标准，双方签字确认，验收合格日为竣工日期。

4、隐蔽工程的验收：隐蔽工程在乙方自检后填制记录表，并通知甲方一天内到场验收，经检验合格由双方签字确认进行下一工序的施工。

5、材料、设备的验收：按工程进度，采购设备与器材，并运至工地。由乙方自行采购的材料、设备必须提交产品合格证书及检验报告；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用；由甲方及监理联合对采购的材料进行检验；如已使用，对工程造成的损失由乙方负责赔偿；甲方可随时抽查现场的设备、材料，若发现不符合设备清单要求的产品，由乙方负责退换，直至符合设备清单为止。材料、设备的保管由乙方自行负责。

6、工程未经验收通过和办理移交，甲方不得启用系统，确因特殊情况需要启用局部系统或全部系统，应经乙方同意，同时办理移交手续。移交后，甲方负有看护责任，但并不代表该局部系统或全部系统验收合格，该局部系统和全部系统仍应按合同约定经过竣工验收。

7、乙方在工程交验前，应提前向甲方操作人员传授操作知识，做到会操作。系统工程经验收合格后，乙方应在现场举办培训班，向甲方操作人员教授系统知识和故障判断、排除方法，直至全咳嗽笔炝氛莆詹僮骷寄堋

8、乙方在工程移交之前，负责现场一切设备材料成品的保护，如在此期间，发生丢失损坏等，乙方应负责修复、赔偿，甲方概不负责。

第八条违约责任

1、甲方未能按期向乙方支付各期费用，按中国人民银行有关逾期付款的办法支付逾期付款利息，滞纳金在甲方最后一期付款时一起支付。

2、因乙方原因而引起工程逾期竣工，延误一天罚款壹万元，罚款总金额不超过工程造价的30%。

3、如乙方未经甲方同意，擅自停工的，属乙方违约，甲方有权开出罚款金额为人民币拾万元以上的罚单作为乙方违约处罚。如拖延工期超过甲方交楼日期的，甲方一切损失由乙方承担。

4、在工程施工过程中、工程验收时，如发现工程有偷工减料、或乙方私自减少工程量，工程材料规格、品牌与施工图、材料设备清单中相关内容不符的，属乙方违约，乙方支付违约金，起罚点为人民币壹万元，发现一次按合同总价的2。5%计算，依次类推，并在工程款中扣除。

5、因乙方原因导致出现质量安全事故及由此造成的一切损失由乙方承担。

第九条争议的解决方式

双方因本合同的履行发生争议，应本着友好、平等的精神协商解决。协商不成时，任何一方均可向庄河市人民法院提起诉讼。

第十条本合同的生效

1、本合同经双方签字盖章后生效，至工程验收，保修期满并结清工程尾款后失效。

2、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：

法人代表：

委托代理人：

乙方：

法人代表：

委托代理人：

年月日

小区园林绿化施工合同范本三

业主（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行施工工程达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、预定开工日期：年月日

第二条：施工范围

1、施工范围：

回填种植土按现场实际发生工程量结算，由双方代表签证认可，但单价不允许超过甲方认可的预算单价的限额。

第三条：施工方式

1、本工程由乙方以包工、包料的形式进行施工。

第四条：工期

1、工期自预定开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日止，预计天（包括法定假日），不计乙方通知甲方验收后等待甲方验收的时间。

2、如遇下列情况，乙方须在发生签证事由2日内书面通知甲方，并经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，否则视为乙方放弃签证的权利，工程不予顺延。

（1）因甲方原因影响工程施工进度，如未按时交出场地，接通水电、甲方变更设计等。

（2）不可抗力因素。

第五条：工程质量及验收标准

1、工程质量必须达到合格（验收标准按业主设计要求及行业规范执行），因乙方故意延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。

2、乙方提供的苗木必须事先控制质量，苗木规格严格按照设计要求进行选择，苗木种植质量必须严格按照绿化种植规范。

3、苗木成活率达到100%。

4、工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。

第六条：工程价款及结算、付款方式

1、工程预算总价款为人民币元（大写元）。

2、结算方式：

（1）甲方应在预定开工日期前个工作日内，向乙方预付工程预算总价款的30%；

（2）甲方应在乙方材料、工人进场以及提交开工报告后个工作日内向乙方支付工程预算总价款的30%；

（3）甲乙双方办理竣工验收和结算手续后的个工作日内，甲方向乙方加付至工程结算总款额的90%。

（4）工程结算总款额的10%作为工程质量保证金及保养金，甲方应在保养期期满后个工作日内会同乙方现场复检并办理保养终结手续，甲方按合同约定扣除保养期间应由乙方支付的各类款项和违约金后向乙方结清。

（5）以上付款的方式均以支付。

第七条：保养期

1、苗木保养期为个月，从本工程施工完成合同约定的全部验收之日起计。

2、保养期内，凡因乙方施工造成的质量问题，乙方接甲方通知之日起日内，应无条件予以保养，苗木不成活的应及时更换。否则，甲方有权另派施工队伍施工、保养，一切费用在保养金内扣除，超过保养金的部分，甲方有权向乙方追偿。

第八条：双方义务

1、甲方义务

（1）委派现场代表负责对工程建设进行全面管理。

（2）向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工用水、用电（水电费由方承担）。

（3）提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。

（4）甲方在收到乙方所提交的竣工结算书及完整的竣工结算资料后，应在两周内通知乙方核对工程价款并于竣工验收后的两个月内完成结算。

2、乙方义务

（1）委派现场代表负责对施工其间的全面管理。

（2）根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作。

（3）按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的放火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。

（4）工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。

（5）乙方应确保工程质量达到验收标准。

（6）乙方应在工程竣工验收后两周内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款通知之日起内与甲方核对工程价款，与竣工验收后的`两个月内完成结算。

第九条：违约责任

1、因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。

2、甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。

3、甲方逾期付款的，导致施工无法进行，乙方可停止施工。

4、工程质量达不到约定标准，由乙方承担相应的责任。

5、乙方在施工过程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方解除合同，造成甲方工期延误或其他损失的，乙方应予赔偿。

6、乙方应向甲方支付的违约金，甲方在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第十条：转让条款

未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十一条：合同终止

1、因解除而终止

（1）由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

（2）由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方认为本合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

（3）合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。

（4）合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

2、有下列情形之一的，合同权利义务终止：

（1）本合同按约定履行完毕；

（2）本合同经各方协商一致而终止；

（3）本合同因一方出现本条第1款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

（4）法律法规规定终止的其他情形。

第十二条：适用法律条款

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。

第十三条：争议的解决

凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能既解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条：其他

1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期界满，接清余款之日起自行终止。

4、本合同一式份，甲、乙双方各执份，每份均具同等法律效力。

甲方：

地址：

法定代表人：

（或授权签约人）：

日期：

乙方：

地址：

法定代表人：

（或授权签约人）：

篇8：浅谈居住小区绿化

一、居住小区绿化的意义

首先, 绿色植物具有除尘、消音、净化空气、美化环境的作用。住宅区的绿色植物配置更是与小区居民生活密切相关的、居民日常接触和享受的一种绿化系统。在更为注重居住环境, 对居住区的选择更趋于理性化和理想化的今天, 人们对于小区绿化的设计及配置的关注度也提到一个前所未有的高度。

其次, 随着城市化的进一步发展, 居住小区绿化对城市的影响也越来越大, 在维持城市生态平衡、改善城市生活质量、提高城市自净能力、提高城市景观和生物多样性等方面发挥着重要的作用。所以城市发展过程中应该充分发挥居住小区绿化功能, 通过建设高质量、高品位的小区绿化环境, 创造一个舒适、休闲、美观、有益于居民身心健康、充满活力的绿色城市人居生态景观。

二、居住小区绿化发展现状

1. 绿化配置面积不达标。

首先, 我国目前建设用地越来越少, 城市地价逐步增高。一些开发商为了降低成本, 在设计小区绿化用地时设计面积低于国家标准, 以便“地尽其用”地增加楼宇用地面积, 以追求利益最大化。其次, 即使对已经规划的绿化用地, 在实际建设过程中也是“能占则占, 能减则减”, 造成绿化覆盖面积不达标的现象严重。这种情况下修建的小区, 给人的感觉是仿佛置身钢筋水泥的丛林, 满眼生硬, 一片清冷, 没有生机活力, 让人感觉沮丧, 心情压抑。

2. 绿化设计专业水平较低。

小区绿化是指直接为小区居民提供享受、与大自然和谐共处的一种人文生态环境, 满足小区内不同人群的休闲娱乐、邻里交往、身心放松。要求居住区绿地有足够绿量, 四季有花花不断, 植物配置形式灵活多样, 达到夏有大树遮荫, 冬日阳光普照。但是许多绿化设计者没有从专业角度出发, 使小区绿化起到美化环境愉悦心情、消除疲劳促进健康、调节居住区小气候消除热岛效应、减少噪音的作用, 更没有考虑小区绿化要满足小区居民生活其中的特性, 除其基本功能外还应具有多样化功能, 而只是简单地注重所谓的“效果”和“美观”, 在少得十分可怜的可绿化空间里, 用亭台楼阁、假山叠石等无生命的景观进行堆砌, 以求较高的取费标准。

3. 对绿化设计及植物的选择随意更改。

设计师对于居住地植物造景设计要考虑多方面因素。如:要栽种有益身心的植物、绿化美化相结合。植物要有多样性、利用植物群落生态系统的循环和再生功能、维护小区生态平衡等。但是在实际操作过程中很多普通住宅小区绿化建设并没有按照设计师的设计进行绿化建设。尤其对于一些设计中使用的价格相对较高、来源相对较少的绿化植物, 施工者在实际建设过程中为了谋求更多利益, 往往偷梁换柱使用价格低廉的“代替品”。从建设费用考虑, 设计者本身也会尽量使用乡土树种。但是在一些关键部分对名贵树种的选用能起到“画龙点睛”的作用, 如果随意更改, 将会影响实际的绿化效果, 不能很好地体现设计者的意图, 绿化效果也会大打折扣。

4. 只重前期栽植不重后期养护。

即使在一些能够遵循绿化设计师的设计、完全按照规划进行绿化建设的居住区, 其小区入住时虽风景秀丽、绿化规划合理, 但是由于后期的物业管理规范程度不够, 很多小区没有专业的小区绿化管护人员, 小区绿化的日常管理仅仅停留在浇浇水、施点肥、喷喷药、剪剪枝的普通管理水平上, 对绿化植物的深层次养护及专业的修剪整形等工作做得很少, 往往造成很多绿植后期形状不好, 生长状态不佳, 甚至枯死, 严重影响整体效果。因此, 如果没有专业的绿化后期维护队伍, 前期建设再好也无法保持, 时间越长绿化效果越是大打折扣。

5. 对小区业主的宣传工作不到位。

对于小区绿化的重要性, 以及相关的法律法规, 物业未能及时宣传, 造成业主对相关知识认识不到位, 出现部分业主无所顾忌、随意侵占小区公共绿地, 破坏了原有的规划设计。尤其是居住在底楼的一些业主, 将自家附近的绿化地带视为己有随意改造, 甚至自行改造为自家菜园、果园。更有甚者, 直接改为停车位或晾衣场地, 使小区绿化覆盖率降低, 破坏了整个小区的绿化效果。

三、对居住小区绿化发展的几点建议

1. 严格按照国家规定设计和建设小区绿化。

社区绿地的大小在我国《居住区设计规范》中有明确规定:新建居住区中绿地率不低于30%, 旧区改造中不低于25%, 居住小区公共绿地应不低于1 m2/人。

现在, 空气污染严重, 雾霾频繁出现, 让居住在城市中的居民无处躲避。但有一点是可以实现的, 即选择一个环境较好、适宜居住的地方生活, 所以绿化较好的居住小区备受青睐, 绿化覆盖率也因此受到格外关注。而业主对于小区绿化覆盖率的逐步重视也迫使开发商严格按照国家标准进行小区绿化设计和建设。

2. 发展专业化的绿化设计队伍。

居住小区在绿地设计时要求以生态学理论为指导, 以再现自然、改善和维持小区生态平衡为宗旨, 以人与自然共存为目标, 以园林绿化的系统性、生物多样性、植物造景为主题的可持续性为使命, 达到平面上的系统性、空间上的层次性、时间上的相关性。居住小区的绿化规划设计不仅是直接为居民经常利用与享受的一种绿化系统, 更是要与现代化城市建设相适应, 不是简单的“种花种草种树”, 只有专业化的设计队伍才能达到这一要求。

3. 严格把控实际建设过程。

对于居住小区绿化设计理念的体现, 实际施工单位施工水平的高低起决定性作用。所以在小区绿化施工中, 首先要把握住的一点就是选择具有相关资质、施工经验丰富、施工水平较高的园林绿化工程公司承担施工任务;其次是在实际施工过程中, 一定要加强监管力度, 杜绝以次充好、偷工减料等现象的发生。确保能够严格按照设计图纸进行施工, 这样才能使设计者的理念得到完美的体现。

4. 培养专业人才, 提高管护水平。

物业绿化管理的内容不仅包括对绿化植物及园林小品等进行日常养护管理、定期保洁、及时更新修缮, 使其保持环境生态系统的良性循环的效果, 还包括在原有绿化基础上的花木补植、环境布置、甚至根据需要翻新改造等工作。这些都需要专业水平较高的管理者。

市场对园林技术专业人才的需求, 使得园林专业在高职高专院校展现出了勃勃生机, 而且国家近年来在高等职业教育上从政策、资金方面都有较大倾斜。这些高职高专培养出来的实用型专业技能人才将为提高居住小区绿地管理水平起重要作用。

5. 物业管理规范化和培养业主的主人翁精神。

居住小区采取规范化物业化管理已是当前发展的一大趋势。当代的物业管理企业的功能不再仅仅局限于看看大门、打扫打扫卫生、收收水电费, 而是具有综合功能的综合性企业, 绿化养护是其中一项比较重要的工作。所以规范物业管理对小区绿化的养护极其重要。

另外, 物业管理企业可在小区内定期或不定期开展一些相关讲座、培训, 宣传相关的知识和政策, 让业主认识到维护小区绿化人人有责, 提高管护意识, 做到小区绿化人人参与。同时也可以推广一些花卉种植的专业知识, 对保持居住小区内良好的园林绿地具有明显作用。通过举行这些活动也可以增加小区内业主凝聚力, 可谓一举三得。

总之, 走进绿化覆盖率较高的小区感官感觉会有明显不同, 每天呼吸新鲜空气, 生活品质得到提升, 健康也会多一层保障。尤其是最近几年, 雾霾频繁出现, 极端天气出现频率增多、“热岛效应”等现象日益加剧, 使得人们逐渐认识到环境问题的重要性和紧迫性。而解决这些环境问题的措施之一就是大量种植植物, 增加城市绿化覆盖率。居住小区绿地作为城市绿地的一个重要组成部分, 如果能够规范化发展就能为缓解城市“热岛效应”贡献一份力量。

参考文献

[1]重庆市园林局, 重庆市风景园林学会.园林植物及生态[M].北京:中国建筑工业出版社, 2007

[2]成善汉, 周开兵.观光园艺[M].合肥:中国科学技术大学出版社, 2007