吉房房屋买卖成交定金合同

2024-04-07

吉房房屋买卖成交定金合同（精选5篇）

篇1：吉房房屋买卖成交定金合同

房屋买卖成交定金合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

吉房不动产兹为中介，提供居间人：吉房不动产。买卖坐落于的房屋（建筑面积。乙方愿意认购该房产并自愿支付定金，以确立买卖关系。

一、甲方就该房屋出售及附属设施、装潢等情况说明下：

该房屋资料乙方已阅读，并对甲方所出售房屋和附属设施及装潢已充分了解并实地勘察完毕，确认无误予已认可。

二、该房产的交易总额为人民币（大写）元整（￥元）。

三、乙方支付定金人民币（大写）元整（￥元）已确立买卖关系（所下定金数额不低于成交金额3%）。

四、甲乙双方在签订本《《房屋买卖成交定金合同》》当日，甲乙双方互相不相信的话可以把定金存入吉房不动产履约保证专户！

五、乙方选择以下方式付清剩余的购房款及中介佣金，否则视为违约。

（1）乙方一次性付清剩余购房款（大写）元整（￥元）：中介佣金元整。

（2）乙方按揭贷款付款。具体为：首付人民币（大写）元整（￥）

贷款元整，中介佣金元整，乙方应按银行要求及时向居间人提银行审贷所需要的有关凭证及材料，若乙方不按银行要求提供审贷所需的有关凭证及材料视作违约，甲方及居间人有权对违约方追索违约金。

六：甲方保证上述房屋权属清晰，自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

七、违约责任

《房屋买卖成交定金合同》经甲乙双方签字后，如甲方不履行本合同义务，甲方须双倍返还乙方所付定金，如乙方不履行本合同义务，已付全部定金不再归还，归甲方所有。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

十、其它约定事项：

十一、本合同自双方签字或盖章后生效

十二、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。

十三、本合同一式叁份、甲乙双方各持一份，吉房不动产留档一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：居间人：

身份证号：身份证号：经办人：

签署日期：签署日期：联系电话：

年月日

篇2：吉房房屋买卖成交定金合同

一、甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本协议，以便双方共同遵守。

二、乙方定购甲方销售的房屋概况：

房屋地址：_________________________________________________________________ 房屋所有权人：_______________房屋证明：______________权证编号：______________ 房屋面积：____________平方米（以房产证面积为准），房屋用途：___________________房屋总房价：_______________大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整

三、定金支付

1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，明确知悉该房屋的情况，自愿与甲方进行房产交易，确认以人民币（大写）：_____________元整（小写￥______ 元）的成交价格购买该房屋，房屋交易所产生的交易税费等匀由乙方承担，甲方净得上述房屋总房价。2.乙方在签署本协议时，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_____________元整（小写￥______ 元），甲方收取定金应向乙方出具收条。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房款并一次结清房屋总房款。

四、违约责任

1、甲乙双方承诺自本协议签署后，于_____年___月___日前工作时间办理_______手续.（1）乙方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续），则上述定金由甲方全部没收，且甲方有权将该房屋另行出售他人。

（2）甲方逾期或拒签该房屋买卖合同（或办理相关手续）应双倍返还定金。

（3）甲乙双方决定延期签订买卖合同（或办理相关手续）的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，本协议双方均不承担违约责任。

五、买卖双方在此声明在签署本定金协议前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本协议必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，协议共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：（签章）_______乙方：（签章）_______

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋买卖合同

卖房人：_________________________________；（以下简称甲方）

买房人：_________________________________；（以下简称乙方）

甲乙双方依据国家法律、法规之相关规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本合同，以便双方共同遵守。

一、房屋状况：甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房产给乙方，房屋所有权证书号：________________________（共有权证号_________）房屋所有权人为________________________（共有权人为__________）；产别____________；房屋建筑面积为____________平方米；地下室（储藏室）______平方米；车库____平方米。（以上内容以《房屋所有权证》登记为准），附属设施包含：____________________________。房屋抵押、租赁情况：___________________________________________________________。甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷，并如实陈述房产权属情况、设备、装饰情况和相关关系；乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。

二、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总体价款为人民币（大写）：__________________________元整；（小写￥）：______________元整。此房总价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

三、付款方式

为保证房产买卖交易资金安全，甲乙双方同意将交易资金按如下方式进行划转：

（一）定金

乙方于____年__月___日将人民币（大写）：_________元整；（小写￥）：_____元整，自行支付给甲方，甲方收取定金后向乙方出具收条。

（二）房款

乙方在房产过户前一次性结清甲方房屋全部价款，甲方收取全款后向乙方出具收条。

四、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用承担方式：

（一）甲方承担：___________________________________________________________。

（二）乙方承担：___________________________________________________________。

五、交房

甲乙双方同意，甲方于____年__月___日前腾出本合同房屋并通知乙方验房，交付该房产时，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。甲方届时应将该楼房钥匙交给乙方。自交付次日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用由乙方承担。

六、违约责任

（一）甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

（二）甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，双方在签订本合同后，甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

（三）若甲方按照第五条逾期30日内仍不履行交房义务，乙方将行使房产所有权。

（四）若乙方按照第三条约定逾期30日不予履行义务，甲方有权解除合同，有权将该房屋另行出售他人。

（五）甲乙双方决定延期签订买卖合同（或办理相关手续）的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因政府、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时，则房屋交付时间可据实予以延长。

七、其他约定事宜： _________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

八、如果本合同第七条的约定与其他条款的约定不一致，以第七条约定为准。

九、争议解决方式：甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，双方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同样的法律效力。

十一、买卖双方在此声明在签署本房屋买卖合同前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，合同共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：(盖章)_______________乙方：(盖章)______________

身份证：____________________身份证：____________________

电话：____________________电话：____________________

篇3：吉房房屋买卖成交定金合同

王某与某食品公司于2006年08月12日签订一份月饼买卖合同。约定王某从食品公司购买月饼，因王某所订产品为新包装，需要交纳50000元的保证金，在正常销售后返回该50000元。合同订立的当日，王某将50000元现金交给食品公司，食品公司出具了“收包装定金50000元”的款项收入凭证。主合同履行完毕之后，食品公司未按合同约定将50000元现金返还给王某，王某遂诉至法院，要求食品公司双倍返还定金共计100000元。食品公司辩称，王某交的是保证金，“定金”是误写，王某未按约定销售公司产品，王某的行为构成违约，故50000元保证金不应返还。法院审理后判决：王某要求被告双倍返还定金的诉讼请求，理由不当，不予支持；但其要求被告返还定金50000元的主张法院予以支持。

[案例解读]

本案争议的焦点有两个：第一、原告交付的50000元现金性质是什么？是保证金还是定金？第二、如果是定金，是否适用定金罚则？我们认为：正确认定定金合同的效力及定金罚则的适用条件，是值得我们注意的问题。

首先，我们应该正确的理解定金合同的法律特征。定金合同法律特征是：（一）定金合同是从合同，定金对债权人与债务人的债权债务关系就具有附属性.（二）定金合同是要式合同。（三）定金合同是实践性合同，《担保法》第90条规定：“定金合同从实际交付定金之日起生效。”

其次，定金罚则是有适用条件的。所谓定金罚则，就是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。