门市租赁合同样本（精选8篇）
篇1：门市租赁合同样本
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门市房租赁合同样本
出租方：______________（以下简称甲方）
承租方：______________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；
2.内附属设施：________________________________________________________________________.二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；
2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________.租金支付方式_________________.http:///
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；
5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；
6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________.乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；
3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；
4.按本协议约定支付租金。
六、房屋使用要求和维修责任
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1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
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1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；
2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
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（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
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1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。
出租方（甲方）：____________ 承租方（乙方）：____________
联系地址：__________________ 联系地址：__________________
电话：______________________ 电话：______________________
证件号：____________________ 证件号：____________________
产权证号：__________________ 代表人/代理人：_____________
签约日期：__________________ 签约日期：__________________
篇2：门市租赁合同样本
甲方：
乙方：
甲乙双方经协商就门市房转让一事达成以下协议：
一、房屋概况：
甲方依法承租的座落于____________(区/县)________路____号____间按房屋转让合同的方式出让给乙方，由甲方将上述承租房屋全部转让给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。
二、转让金额、支付方式和期限
甲、乙双方约定，该房屋转让费用为元，(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。
三、其它
乙方在年月日接手前的一切债务纠纷归甲方所有，与乙方没有任何关系。本协议自签订之日生效，双方不得随意违约反悔。甲方：
乙方：
篇3：门市租赁合同样本
“明日之家2011·公共租赁住房”由中国建筑标准设计研究院、博洛尼精装研究院设计集成承建, 以公共租赁住房建设为蓝本, 面积为59.62平方米的实景房屋。其重点突出通过标准化设计、装配化建造及未来优良品质的集成, 实现住宅建设生产方式的转型, 为引导公共租赁住房建设理念和技术集成体系起到示范作用。
中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫指出, “明日之家”的宗旨是引导和推广对住宅产业发展具有现实意义的建造理念和成套技术, “对于公租房而言, 我们应该着眼于‘长效住宅’的理念, 这正是今年‘明日之家’的核心精神。”
篇4：融资租赁的“东疆样本”
目前为止，在东疆注册的租赁公司（小总部）已达12家，单机单船公司90家，租赁公司已完成飞机融资租赁业务29单。
“我国租赁业发展迅速，但还是处在一个起步阶段，按照欧美发达国家标准，30%的渗透率就可以做到几万亿的市场，甚至更大。”天津东疆保税港区管委会政策研究室主任兼财政局局长张忠东认为。
租赁业突破口
东疆保税港区位处京津高速二线，交通非常便利，面积是32万平方公里。
设立东疆保税港之初，国家就提出了其三个明确的定位：建设成为国家航空中心核心功能区、中国特色自由贸易港区、金融改革试区。
“提及建设金融改革试验区，如何在金融业创新？东疆保税港当时的处境比较尴尬。”张忠东说到，“北京是银行业的总部，证券基金在深圳、上海做得也非常好，而租赁业作为金融业一个支柱产业，唯独它没有发展起来，东疆保税港区是不是应该在这方面有一些作为？”
显然，这样的选择是正确的。据相关统计，2010年天津市融资租赁合同余额到达1700亿元，约战全国总量的24%，位居全国首位。2011年，预计业务总量将超过2500亿元。
5月26日，一个更好的消息来临。国务院已正式批复天津市政府上报的《天津北方国际航运中心核心功能区建设方案》，同意以天津东疆保税港区为核心载体，开展国际船舶登记制度、国际航运税收、航运金融业务和租赁业务四个方面的政策创新试点。
该方案在探索东疆保税港区试点建设方面，主要包括四方面内容：准予金融租赁公司在东疆保税港区设立项目子公司，按照风险可控的原则，继续管控模式；鼓励东疆保税港区按规定纳入国家指标计划；对国内租赁公司或者设立的项目子公司，从境外购买飞机在东疆保税港区征收进口环节的增值税；对东疆保税港区的项目子公司，满足条件的出口货物，包括天津口内出口的货物，实行出口退税政策。
这也是我国目前在支持国际航运业和租赁业发展中，支持力度最大、政策覆盖面最广、系统性最强的方案。
“保姆+专家”服务
在张忠东看来，导致我国租赁业发展缓慢的原因有几个。
第一就是认识理念问题。第二核心问题是资金供给问题解决不了。租赁公司形成一定规模后，资产扭转问题解决不了。第三是综合政策功能不配套，一些创新业务做起来涉及到很多部门，这也是最让他烦心的问题。
认清了问题，就要找准工作着力点。东疆保税港选择了突破综合信贷功能和政策障碍，同时在融资方面提供很好的便利。
在与国内外一些商家洽谈时，他们普遍有一个很关心的问题：“为什么有些业务只能在东疆保税港做，其他地区做不了”？
对于这一点，张忠东显得很有信心，因为东疆保税港能够提供“保姆+专家”的全方位服务。首先，能够协调联动很多部门，做到统一的团队思想，保证高效率和服务。作为“保姆”深入企业内部，全程跟踪项目进展。金融租赁公司跟银监部门、商务部门，还有海关、国税、地税等部门，都会统一协调，有效降低企业运营成本。
其次，东疆保税港有着非常好的团队，专门设立了金融租赁发展办公室。不仅提供一般性的服务，更重要的是能够提供专业化服务，实现专家化指导。满足租赁产品的业务创新需求，包括具体产品结构安排，风险控制，推出安排等等。两者相结合，实现效率倍增，也充分体现了东疆保税港的国际化服务水平。
政策突破与业务创新
“租赁业要发展，首要着力点是政策方面的突破。”张忠东认为。
2010年年初，银监会下发了一个关于租赁公司设立项目总公司和子公司的文件，以前租赁公司设立子公司没有监管法律，在享受税赋安排上也不明确。在张忠东看来，银监会下发的这个文件，是对中国租赁业发展实质性地推动。
另外，东疆保税港积极推进银监会、财政部，税务总局和海关总署，包括天津市出台财税政策扶持租赁业发展，东疆保税港成为中国把保税港区开发得最好的一个区域。
东疆保税港通过一单一单地突破，摸索，已经形成飞机租赁东疆模式、保税租赁东疆模式，还有其他形成创新模式，完成初步综合性平台建设，服务于，支持于中国租赁业发展平台建设，这个平台包括非保税租赁，和保税租赁。
张忠东认为，要解决融资问题，首先要通过创新方式提高信用等级，分散风险方式，这样可以很大程度上解决融资问题。不仅要做好国内融资渠道，还要打通离岸和在岸渠道。除了政策和功能上的突破安排，现在整个租赁业都面临着创新局面，重要的是传统租赁和创新租赁相结合。
张忠东除了是天津东疆保税港区管委会政策研究室主任，他还有一个身份是财政局局长，这在其他地方比较少见。这也反映出东疆保税港努力在财税方面的为企业创造优惠条件。
比如根据相关政策，租赁公司有借外债优先的安排，租赁设备可以享受退税，还有营业税方面的优惠。变革租赁在会计核算的模式。同时考虑到离案方面的政策，打通人民币外汇之间的渠道，降低企业的资金成本。
有市场人士指出，我国融资租赁虽然做得还不大，但是跨境租赁前景非常广阔，肯定会成为亮点。这包含两个方面，一是把国内的租到国外去，一个是把国外的租到国内来，对于国家的金融稳定和外汇平衡都是一个很好的措施。
但是跨境租赁也在遭遇难题。首先跨境租赁牵涉到不同国家的税收和监管，另外就是还面临着两类风险：信用保险和物权问题。
天津市相关领导也指出，金融租赁国际化与两个方面密切相关。一是政策环境、法制环境的成熟完善，要努力实现与海外环境的大致相当；二是随着我国实体经济业务量的增大，金融租赁公司国际化的进程会进一步加快。
如果这两件事情做好了，金融租赁公司就在国际化方面迈出实质性步伐。
经过几年的发展，东疆保税港的定位也越来越明确，那就是建立中国的租赁业中心，建成中国飞机租赁中心，建成世界船舶租赁中心。
“我们需要提供更好的服务，大家一起努力，把中国租赁业做大，这是个面向金融的大产业，实现实体经济和虚拟经济相结合的战略性产业，是个非常好的事情。”张忠东信心满满。
篇5：租赁门市合同优秀
2、如因乙方本人或由乙方负责的其他人的过错造成了该房或设施的损坏，乙方应负责赔偿并维修至其接收时的状态。
3、乙方自行转让该房屋，或未经甲方书面同意擅自转租、转借他人调换使用该房屋的，除乙方因此所得收入全部归甲方所有外，乙方还应向甲方支付相当于6个月
租金的违约金并赔偿甲方其他损失并且保证金不退，甲方有权解除本租赁合同。
甲方愿意将私有门市位于 ，面积 4、乙方违反本租赁合同规定的其他义务且经两次通知后未改正，甲方即有权解m2，租赁给乙方经营使用。经甲乙双方反复磋商，特订立以下合同：
一、租赁期限： 年。从 年 月 日起至 年 月 日止。二、租金：经甲乙双方协商同意，每年租金 (大写： )，三、缴款方式：双方签字之日起一次性由乙方支付给甲方当年全部租金后方可经营。
四、租赁期内，乙方应妥善使用该房屋及其附属设备、设施。乙方造成损坏的修缮责任由乙方承担;非经甲方书面同意，乙方不得改动房屋内的结构及装修。甲方所有门市的水表、电表，交给乙方使用。在租赁期间其水、电等一切费用均由乙方负责支付。租赁期满时，室内设施及装饰不能私自拆除。
五、在租赁期间乙方不得私自将门市转租给另一方，如果确实需要转租须征得甲方书面同意，并在甲乙双方都在场的情况下签转租合同。
六、乙方如继续租用必须提前一个月支付第二年的房租款，在同等价格内可优先租用。如不继续租用甲方提前一个月贴租房启示，乙方必须完清本门市产生的水、电等一切费用。
七、违约责任： (1)甲方违约责任
如甲方逾期10日仍不能将该房屋交付给乙方，乙方有权解除租赁合同或要求将起日顺延相应天数。在乙方选择解除本租赁合同的情况下，甲方应当与收到乙方的书面通知后15日内将乙方给付的款项返还给乙方。
(2)乙方违约责任：
1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按年租金额的1%向乙方加收违约金。如乙方逾期15日仍未缴纳前述违约金，或在接到通知后乙方未在15日内补足保证金，则甲方有权解除本租赁合同，乙方仍应按本租赁合同约定向甲方支付违约金或补足保证金。
除本租赁合同或从乙方支付的保证金中扣除乙方应承担的款项。
5、若本租赁合同期满或提前终止与解除后5日内，乙方仍未将全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房屋，即视为乙方放弃其处分权，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，如因此乙方受到损失由乙方自行承担。
八、甲方可授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付、收回该房屋、收取租金及行使甲方赋予的其他权利。
九、此合同一经签订，双方不得反悔，共同遵守执行。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效;此合同一式二份，甲乙双方各执一份为凭，具有同等法律效力。
甲方签字盖章： 乙方签字盖章：
篇6：门市租赁合同
。乙方不得将该门市作其他用途，更不能利用该门市进行违法犯罪等活动。 第二条：租赁期限：1 年，即从8 月31号起至8 月30日止（203 月7 号至年8 月30日止由乙方在原承租人xxx 年3 月24日所签合同剩余时间内使用该门市）。 第三条：税后租金（仅限合同期限从2011年8 月31号起至208 月30日止）为人民币壹万零伍佰元整（小写RMB10500元整）。租金由乙方一次性将现金于2011年7 月30日前交给甲方，甲方将出具收款收据为凭。若乙方不按约定缴纳租金，本合同作废，甲方有权收回门市。乙方必须在2011年7 月30前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。 第四条：合同期满前一个月内，如乙方要求继续承租该门市，经双方达成一致意见，重新签订合同，可以续租。但租金需要重新协商。若合同前一个月没有签订新的合同，则乙方应在合同期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。 第五条：租赁期间的水费、电费、天然气费用以及各种税费全部由乙方承担并缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责。 第六条：甲方交给乙方水卡一个、卷闸门钥匙两把、天然气智能卡一个、天然气用户本一个，以乙方向甲方出据收条为凭， 第七条：乙方需缴纳给甲方保证金人民币伍佰元整（小写RMB500元整），以甲方出具收据为凭。乙方保证属于甲方所有的门窗、隔楼、楼梯、卫生间、水、电、气等设施和窒内装修的`墙面、天花板和地面磁砖不得损坏，如有损坏，由乙方恢复原状或照价赔偿，甲方将从保证金中扣除，不足部分由乙方在合同期内一次性支付给甲方。 第八条：乙方在经营过程中，应当妥善保管、爱护及使用租赁物及租赁物中的附属设施，并不得擅自改变房屋结构，乙方承担租赁物及水、电、天然气设施、门、窗、墙体、卫生间、阁楼等维修保养义务。 第九条：在合同履行期间，乙方经甲方同意可以转租给第三人使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同，甲方和乙方签订的租赁合同失效。未经甲方许可，乙方擅自转租，甲方有权单方收回门市并解除合同，乙方需承担违约金人民币壹仟元整（小写RMB1000 元整）给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。 第十条：合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市，甲方不予退还剩余租金，并且乙方有义务将钥匙、水卡、天然气卡、天然气本1 个等手续当天返还给甲方，否则应当承担人民币壹仟元违约金。 第十一条：合同解除后，装修费用与甲方无关，乙方应当将钥匙、水卡等物件交还甲方，并在当天无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除，如在约定时间不搬走或者不全部搬走，则视为放弃所有权，由甲方有权自行处理。 第十二条、乙方应当自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规，不得从事非法和犯罪活动，否则一切法律责任由乙方自行承担。 第十三条：若有本合同未尽事宜发生，双方应本着公平、公正原则自愿协商解决，协商不成，通过经三方调解或诉讼途径加以解决。 第十四条：本合同一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方签字：乙方签字： 签字日期：签字日期：本合同仅供参考，下面是其他合同推荐：廉租住房租赁合同廉租住房租金补贴协议职工租用单位住房合同
篇7：门市租赁合同
乙方(承租人)： 身份证号：
经甲乙双方协商，订立合同如下：
一、甲方的权利和义务：
(一)甲方将位于 ，租赁给乙方使用。用途为商用。
(二)租赁期自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期为 年。
(三)租金为每年 人民币，交费方式为一次性上打租。本合同自双方签字之日起生效，如发生租金拖欠情况( 日内)，视为乙方悔约，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方在缴纳租金后，要求解除合同退租，已交租金不退。
(四)甲方向乙方收取 元人民币押金，用于乙方承租期间水、电、取暖等综合部门收费拖欠及物品损坏赔偿结算用。如无特殊情况租期到时返还乙方。
(五)乙方租赁甲方房屋开展商业经营需对甲方房屋进行改造装修，乙方承租期满，不得损坏拆卸，甲方不支付、不赔偿乙方装修费用及损失。如经甲方同意，乙方拆卸装修，需将房屋恢复到承租前原样，如不能恢复原状，甲方不返还押金。
(六)乙方负责采暖期的采暖费用。
(七)甲方有权定期对房屋进行查看。甲方提供给乙方的设施及物品，在乙方承租期间如发生损失或损坏，由甲乙双方协商赔偿。
二、乙方的权利和义务：
(一)乙方承租房屋期间发生的电费、煤气费、水费、卫生费、治安费，有线电视网络费及综合部门收费(如房产、土地)等一切费用均由乙方支付。
(二)乙方未经甲方书面同意，不得转租、转借、合租等，否则甲方有权收回房屋，租金不退。如甲方同意，甲方将加收年租金20%的转让金。
(三)乙方租房期间，特别要注意四防安全工作，特别是防火工作及用电管理，及时检查，防止火灾事故发生，如发生火灾、水灾、盗灾等民事、治安、刑事案件，其责任及后果均由乙方自负，并赔款因事故给甲方造成的损失。
(四)乙方租用甲方房屋期间，不得私自改变房屋建筑结构，如有经营需要需对房屋进行装修改造，应征得甲方书面同意，否则甲方有权要求其恢复原结构扣除乙方押金并终止合同。
(五)乙方在租赁房屋经营期间，如遇双方之外不可抗拒因素，导致合同终止，甲方不承担任何责任，退还剩余租金及抵押金。
(六)本合同期满，或终止合同，或乙方续租。乙方应提前一个月通知甲方。如提前退房，剩余房租金不退。
上述合同，如有其他未尽事宜，应甲乙双方协商解决或按政府有关法规办理。
甲方签字：
联系电话：
乙方签字：
联系电话：
篇8：门市租赁合同样本
关键词：“80后”,小学教师,职业状态,调查
一、问题的提出
为了探寻“80后”教师的思维特征、精神诉求、优势劣势以及最终的成才途径, 笔者在江苏省海门市范围内进行了关于小学教师职业状态的问卷调查。调查采用抽样的方式进行, 接受调查的对象有1287个 (其中“80后”教师543人, “70后”教师735人) , 占全市“70后、80后”总人数的76%。调查结果分两组统计, 以便于对比分析研究。问卷内容主要涉及职业认同感、师生观、自我发展状态三个方面。
二、问卷统计
1. 职业认同感
“80后”教师有78%喜欢教师职业, 略高于“70后”教师, 有机会不当教师的比例略低于“70后”教师, 说明他们还是比较认同教师这一职业的。有更多的“80后”教师认为教师的压力很大, 对教师的报酬具有更大的期望值。虽然有较多的家长不太信任他们, 但是他们比较热爱自己的事业, 还是乐意与家长沟通的。
2. 师生观
“80后”教师中有78%认为应该与学生建立朋友关系, 大大高于“70后”教师, 他们中有更多的人与学生建立了亲密的关系。但是, 他们认为“教师对学生的影响是巨大的”认可率比较低。
3. 自我发展状态
(1) 个人素质
“80后”教师的班级管理能力、专业知识和能力以及教学基本功方面均需要提高。
(2) 发展方向和形式
“80后”教师中62%有明确的个人业务发展计划, 他们渴望能有更多的听课机会, 以快速地提升自己的课堂教学水平。有91%签订了《青蓝合同》, 但是具体的活动开展还不够正常。
(3) 课堂教学能力
与“70后”教师相比, 学生更喜欢听“80后”教师的课, 虽然他们的备课、上课及课后反思的能力还有待于提高。由于“80后”教师的总人数偏少, 因此他们有更多的公开教学的机会。
(4) 教育科研能力
在这方面, “80后”教师与“70后”教师存在着较大的差距。
(5) 阅读与反思习惯
“80后”教师中有58%具有经常阅读的习惯, 76%经常利用网络阅读, 均高于“70后”教师, 但是他们对教育理论书籍的关注程度不够。
三、问卷分析
1.“80后”教师成长的有利因素
(1) 文化素养较高“80后”教师至少是大专毕业, 他们接受的教育更加系统, 无论专业知识还是思维观念, 都抛弃了曾经的“假”、“大”、“空”的状况, 而更加注重知识的实用性。
(2) 喜爱教育事业可能是受到社会就业压力的影响, “80后”教师喜爱教师职业、珍惜教师岗位的比率比较高, 这有利于他们在教师岗位上长期工作下去。
(3) 接受能力较强“80后”教师年纪很轻, 思维活跃, 对于外界新鲜事物的接受能力很强, 具有很强的可塑性。
(4) 教学手段先进“80后”教师能熟练操纵各种现代化教育手段, 与互联网的关系也是相伴相随, 总是和这个世界保持着同步的发展。
(5) 师生关系亲密在“90后”学生的眼里, “80后”教师更像是大哥哥和大姐姐, 他们之间没有代沟的存在, 因此, 很容易形成亦师亦友的师生关系。
2.“80后”教师成长的存在问题
(1) 需要形成坚守的信念教师, 自古以来就是一种清贫的职业, 几十年如一日的教育生活并不是靠激情来维持的, 需要的是时时刻刻的坚持, 日积月累的成长。只有形成了“长期守望三尺讲台”的信念, 才有可能成为“未来的教育家”。
(2) 需要积淀教学的经验克服年轻人的浮躁心理, 深入研究教育理论知识, 广泛学习教育实践经验, 刻苦训练教学基本功。以身边的所有教师为榜样, 积极主动地汲取他们身上的教学闪光点, 不断积累自己的教学经验。
(3) 需要提高交际的能力“80后”教师绝大多数是独生子女, 一般都存在人际交往能力薄弱的问题。特别是在同事之间, 在与学生家长的交往过程中, 要讲究交际的艺术, 集中身边所有人的力量为自己的教育服务。
(4) 需要进行更多的反思反思是向陈旧的教育观念发起挑战的最好方式, 是教育推陈出新的最佳武器。“80后”教师在成长的过程中会经历许多的成功与失败, 只有及时地整理成功的经验和失败的教训, 才能促使自己迅速成长起来。
四、成因分析
“80后”教师之所以呈现出上述的职业状态, 其形成原因主要有如下三个方面。
1. 特定发展阶段的产物
随着我国普通师范学校大专化进程的推进, “80后”教师均接受到了高等教育, 至少五年的教育教学理论的学习使他们具有了很高的专业文化水平。而当今网络的普及, 又为他们的学习提供了广阔的平台。
“80后”教师刚刚走出师范院校, 走上工作岗位, 对教师职业还带有明显的理想性质, 对教师职业的满意度较高, 因此对教师这种职业还是认可的。
“80后”教师在教育岗位上的时间短暂, 他们虽然具有十分完整的教育教学理论知识, 但是面对实践, 他们还是有较多的不适, 由于教育经验的缺乏, 往往会产生“英雄无用武之地”的感觉。因此, 在这种“努力适应, 挣扎求生”的阶段, 他们会比其他教师碰到更多的教育教学问题。
2. 区域性教育政策的影响
由于江苏南通的师范类院校提前招生没有在“80后”教师的身上得到实施, 因此, 当“80后”教师走上工作岗位后, 与“70后”教师相比较, 就感觉信心不足。在与同事交往过程中, 经常会把自己封闭起来, 遇到教育教学中的问题, 也就只能采用掩盖的方式。
其次, 年轻教师的工资偏低, 与老教师相比悬殊太大。大致相同的劳动强度, 截然不同的工资待遇直接影响到“80后”教师的工作积极性。
3. 第一代独生子女的弱点
“80后”教师是中国第一代独生子女, 由于所处的特定的社会背景, 因此有一些特定的个性缺陷。
(1) 独立面对问题和困难的能力较弱, 依赖性重。因此在工作和学习中遇到困难时, 较少主动解决, 要么被动等待, 要么选择放弃。在遇到问题时, 容易想到逃避责任, 而不是主动承担责任。
(2) 习惯以自我为中心, 盲目自信。因此在遇到问题时, 主要依赖个人尝试, 看不到自己问题的根源, 不相信学校其他教师的经验, 认为学校领导的管理教育方式过时, 约束性太强, 甚至不配合, 不服从。
五、培养与管理的对策与建议
1. 具有包容的心态, 营造平等的氛围
对于“80后”教师, 需要管理者形成正确的认识。他们的优点和缺点并不是由个人的因素造成的, 所以, 他们需要的不是指责, 而是理解和包容, 需要在理解的基础上不断地完善和重塑。
学校要营造“平等宽松、和谐发展”的文化氛围。对于“80后”教师在就职初期碰到的系列问题, 管理者要建立辅助体系帮助他们度过难关, 并在各种活动中让他们挑重担, 用具有挑战性的工作任务激发他们的工作热情, 发挥他们的聪明才智。
2. 培养阅读的习惯, 形成反思的品质
在培养“80后”教师的过程中, 要坚持“以阅读助推人生成长, 以思想丰富人生内涵”的理念, 让他们充分认识到“最大的危机是本领危机, 最大的恐慌是知识恐慌”, 不断强化危机意识, 积极从“冷水煮蛙”的状态中清醒过来, 增强阅读的主动性和自觉性, 不断提高自身素质。
学校要组织年轻教师结合自身工作实际, 确定学习和研究的主题, 开展专题学习。学校管理者可向“80后”教师推荐帮助他们适应职场变化和提高业务能力的书籍。读书、实践、反思是教师成长的基本途径。反思是重要的环节, 如何促进教师的日常反思, 撰写教学随笔是很好的办法。
3. 加强专业的引领, 提高交往的技巧
“80后”教师的班级管理能力、专业知识和能力以及教学基本功等方面均需要得到提高。专业的引领对他们的发展至关重要。虽然有较多的年轻教师和老教师签订了《青蓝合同》, 但从调查的情况来看, 活动还没有得到正常的开展, 师傅的专业引领作用还没有得到发挥。因此, 学校管理者要出台具体的、可操作性的管理方案, 尽快帮助“80后”教师适应学校教学工作, 缩短从“纯理论”到“教学实践”的转换时间, 加快专业发展的进程。另外, 还要为“80后”教师提供各级培训的机会, 让他们能在培训中找到提高教学能力的方法, 提高自身的学习能力。