门市租赁协议服装（通用10篇）
篇1：门市租赁协议服装
门市租赁协议
甲方：张晓勇（以下简称甲方）
乙方：李梅（以下简称乙方）
甲方同意将自己的位于营山县老林镇街道门市出租给乙方作服装经营使用，乙方也同意租赁，本着公平公正的原则，特达成以下协议：
一、租期：五年，时间从2011年7月5日至2016年7月4日止。
二、租金：前三年租金每年为2.2万元（大写：贰万贰仟元整），第四年、第五年租金每年为2.5万元（大写：贰万伍仟元整）。
三、付款方式：自租赁之日起，乙方一次性付清当年租金贰万贰仟元给甲方，以后每年租金提前一个月一次性付清。
四、租赁期内，乙方不得随意将此门市转租他人，否则甲方有权收回门市。确因特殊情况需将此门市转租，需经甲方同意，同时甲方也应体谅配合。
五、租赁期间，该门市所产生的水、电等费用全部由乙方自行负责交纳，费用与甲方无关。
六、租赁期满，乙方若需续租，应提前壹个月告知甲方是否续租，在同等条件下乙方有优先续租权，租金随行就市。
七、乙方在装修时不得改变建筑主体结构，并注意安全，承担全部安全责任。乙方退租后装修不得撤走，归甲方所有。
八、乙方必须遵章守纪，合法经营，独立承担经营期内所有的经济责任和法律责任。
九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效，到合同期满失效。
甲方：乙方：
年月日
篇2：门市租赁协议服装
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
甲方现将新世纪购物广场A1--14号的门市，套内面积约6.89平方米，出租给乙方使用。经甲、乙双方协商达成如下协议：
一、租赁时间5年，从2011年10月1日起至2016年9月30日止。
二、第一年2011年10月1日至2013年9月30日房屋租金55000元(大写：伍万伍仟元整)。在签订协议时付清，以后每年房租租金随行就市。
三、缴款方式：乙方必须先缴消当年的房租后方可使用。以后每年提前一个月缴清下一年的房租，届时不缴者视为放弃，到期后乙方将无条件的返回给甲方。
四、乙方在房屋使用期间不得损坏房屋结构，如需装饰装修须经甲方同意，否则负责由此造成的一切损失。租赁期满后，乙方不再续租，其装饰装修部份，除能搬走的可以撤除外、其余部分属甲方。墙面不能有洞，地面不能有坑，卷闸门和玻璃不得损坏，甲方的房屋要恢复其原貌。
五、乙方自行承担租赁期间的水、电、卫生清扫、物业管理、门前三包等费用和该房屋内经营的各种税费，并自行做好安全保卫工作和承担一切民事责任。
六、租赁期间乙方可将房屋转租给他人经营服装、饰品、手机、鞋类，但必须甲方在场，在原合同条款基础上应由甲方与新租房人签订协议，原租赁协议自动失效。
七、在同等条件下，乙方享受优先租赁房屋的权利。
八、在合同期间，甲、乙双方都应按合同执行，谁方违约按当年出租金额的50％支付违约金。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：
篇3：门市租赁协议服装
一、重庆市和厦门市公共租赁住房制度设计及比较
1. 保障对象
重庆公共租赁住房打破了城乡和内外的差别, 不设户籍限制。申请公共租赁住房的基本条件是: (1) 身份限制。申请人应年满18周岁, 在重庆有稳定工作和收入来源, 具有租金支付能力, 符合政府规定收入限制的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作人员。 (2) 住房困难。本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米。 (3) 收入限制。单身人士月收入不高于2000元, 家庭月收入不高于3000元。 (4) 符合廉租住房条件的家庭, 未实行实物配租和领取租金补贴的, 可申请公共租赁住房。
厦门市除户籍和收入条件外还设置了家庭资产条件。厦门市中低收入住房困难家庭申请保障性租赁住房主要包括以下准入条件: (1) 具有本市户籍; (2) 人均建筑面积不超过12平方米; (3) 家庭年收入3人及以下户不高于5万元, 4~5人户不高于6万元, 6人以上户不高于7万元; (4) 家庭资产不高于家庭年收入的4倍。
2. 租金标准
重庆市公共租赁住房的租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素, 由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。具体原则:一是中低收入家庭收入的1/6;二是同类地段、同等品质商品房租金的60%以内;三是贷款月利息和维护费用。租金实行动态调整, 每2年向社会公布1次。
厦门市公共租赁住房实行市场租金计租和分类租金补助。租金标准按市场评估制定, 对中低收入家庭按不同收入情况分别给予70%~90%的补助。面向中低收入家庭的保障性租赁住房按市场租金标准计租, 并由政府按不同家庭收入标准给予不同租金补助, 其中:家庭年收入 (3人户) 在2.5万元至5万元的, 补助房屋租金的70%;对家庭年收入 (3人户) 在2.5万元以下的, 补助房屋租金的80%;对低保户, 补助房屋租金的90%。
3. 建设模式
重庆市在其主城区一、二环线之间规划的21个公共租赁住房建设区域目前全部采用集中建设的方式。公共租赁住房的开发主体是其市属的八大投资公司 (简称“八大投”) , 即重庆城投公司、高发公司、高投公司、地产集团、建投公司、开投公司、水务控股和水投公司, 它们还作为重庆市公共租赁住房的业主代表政府享有住房的所有权。
厦门市保障性租赁房由市建设与管理局统一组织建设, 由政府确定市住宅办、市土地开发总公司、区政府等单位部门作为业主负责开发, 并由国有房地产开发企业代建, 通过施工招投标确定施工、监理单位, 建设竣工验收后由政府统筹安排, 按规定移交管理部门分配使用。
4. 土地供应
重庆市公共租赁住房建设用地需求全部来自市政府划拨给“八大投”的土地。重庆市抓住成立直辖市和城乡统筹区域试点这两次机遇扩展并筹集了大量建设用地, 目前这些土地都归属于全市“八大投”公司, 他们不但承担着政府土地一级开发的职能, 同时还是重庆市各区的土地储备中心。
厦门市保障性租赁房项目所需建设用地采用划拨土地供应方式, 由国土资源部门根据总体规划优先办理用地指标等手续。厦门市按适宜居住、便捷出行和就近分配的原则, 在全市六个行政区选择区位较好的地块, 与商品住房同步规划建设社会保障性住房, 提供给住房困难户。
5. 资金筹集
重庆市公共租赁住房资金来源采用国家和地方政府财政投入以及商业银行支持相结合的方式。从目前运行的大多数项目来看, 财政资金 (包括中央和地方) 和银行贷款所占比例的平均水平为3:7。
厦门市社会保障性住房建设资金主要来源包括住房公积金增值收益、财政预算、土地出让净收益、银行贷款等, 建设资金按建设进度和计划拨付。
6. 建设标准
重庆市公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应, 2人以下 (含2人) 选择建筑面积40平方米以下住房, 3人以下 (含3人) 选择建筑面积60平方米以下住房, 4人以上 (含4人) 可选择建筑面积80平方米以内的住房。公共租赁住房采用精装修。
厦门市根据中低收入住房困难家庭的实际情况和承受能力, 以满足住房困难家庭的基本生活需求为准则, 保障性租赁住房户型面积严格控制在一房型45平方米, 二房型60平方米, 三房型70平方米。保障性住房按200元/平方米标准一次性装修到位。
7. 运营管理
重庆市公共租赁住房采取社会化的物业管理模式。公共租赁住房小区实行“管人管房相结合”的社区化管理, 社区居委会负责对承租人进行管理, 房管机构负责对公共租赁住房进行管理, 并成立由社区委员会、房管机构、派出所、住户代表共同组成的小区管理委员会, 负责小区的社会管理工作, 指导公开选聘的物业管理公司为小区提供专业物业服务。
厦门市社会保障性住房小区采取封闭式物业管理, 小区分配后的使用管理和监管工作由市国土房产局负责, 并成立市公房管理中心承担具体工作。同时, 由保障性住房所在区政府组建不盈利的国有物业管理企业, 负责保障性住房小区的物业管理, 并受市公房管理中心委托, 在日常的物业管理服务工作之外, 还承担部分具体的监管工作, 如建立住户入住和住房档案, 及时了解保障性住房使用情况, 发现违规行为情况及时报告等。
8. 退出机制
《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》规定, 承租人租赁合同期满, 应退出公共租赁住房。需要续租的, 应在合同期满3个月前重新申请, 并进行严格的审查程序。同时, 承租期间, 承租人通过其他方式获得住房的, 应退出公共租赁住房。
《厦门市社会保障性住房管理条例》规定, 承租社会保障性住房的, 其家庭人口、户籍、收入 (资产) 、住房等情况发生变化时, 应当主动申报。市住房保障行政管理部门对不符合承租条件的, 收回社会保障性住房。租赁合同期满未再申请或者经审核不符合承租条件的, 房屋由市住房保障行政管理部门收回。
二、重庆市和厦门市公共租赁住房制度的特点比较
1. 重庆市公共租赁住房特点
一是在整体思路上将公共租赁住房放在重庆市经济整体发展中加以考虑。公共租赁住房不仅成为保障民生的一种工具, 还成为了重庆经济发展和承接东部产业转移的重要保障措施。
二是在开发模式上由市属国有开发公司具体实施。重庆市完全由市属八大国有开发公司来执行, 土地由承担土地储备的八大国有开发公司提供。这也决定了重庆市经验具有不可复制性。
三是在机构设置上专门成立了公共租赁住房管理局。重庆市成立公共租赁住房管理局, 作为国土房管局的二级局 (副厅级事业单位) , 负责公共租赁住房的规划、政策、分配和监管工作。
四是在公共租赁住房信息化管理上形成了完善的公共租赁住房信息平台和管理系统。重庆市已建立起包括外部公众网和内部管理网两大体系的公共租赁住房信息平台和管理系统, 即重庆市公共租赁住房信息网和重庆市公共租赁住房管理信息系统。
2. 厦门市公共租赁住房特点
一是实行家庭成员全名制, 建立诚信申报制度。政府规定一个家庭只能申请购买或承租一套社会保障性住房。申请社会保障性住房实行家庭成员全名制, 申请人家庭成员的资产收入和住房面积必须合并计算。
二是实行轮候制度, 申请户可自主选房。符合条件的家庭或个人只要申请被受理和登记就当场发给轮候号进入轮候, 按轮候号顺序组织审核、公示和分配。在轮候期间申请人家庭的收入、人口、资产、住房等情况发生较大变化的, 应按规定提出变更登记, 按规定程序重新审核, 已不符合条件的应主动申请撤销轮候号, 可在其符合条件时再重新申请和轮候。
三是实行市场租金计租和分类租金补助。一是保障性租赁住房的租金由“暗补”改为“明补”。租金标准按市场评估制定, 对中低收入家庭按不同收入情况分别给予70%~90%的补助。二是实行租金和租金补助的“收补分离”。即租金由市公房管理中心统一收取, 全额上缴财政;租金补助低收入家庭由区民政部门发放、公务人员由所在单位发放、引进人才由市人事局发放。此外, 厦门市政府对低保家庭和低收入家庭分别给予80%和40%的物业服务费补贴。
三、重庆市和厦门市公共租赁住房制度存在的问题
1. 面临的共同问题
一是发展公共租赁住房需要上位法支撑。目前, 国家还没有《住宅法》、《基本住房保障法》或《住房保障条例》, 地方政府出台的地方性法规没有上位法的支撑, 缺乏法律保障。
二是公共租赁住房建设资金筹集渠道相对有限。目前, 大部分城市的公共租赁住房建设资金主要来源于政府资金和银行贷款, 其他方式缺失。而这两类资金充裕度和供给期限等方面的因素也导致了适应公共租赁住房需求的长期资金缺乏。从贷款看, 公共租赁住房贷款审核部门在项目贷款期限、资本金比例、企业资质的限制等方面仍然沿用原有普通房地产开发项目贷款的模式。从政府资金看, 公共租赁住房没有法定的稳定资金来源, 这种事权和财权不匹配的模式使得公共租赁住房建设难以持久。
三是缺乏支持企业参与公共租赁住房建设与经营的配套激励措施。目前, 国家鼓励积极引入社会资金和企业参与公共租赁住房建设和运营。但对于企业来说, 参与公共租赁住房建设和经营单靠租金收益很难平衡项目盈亏, 必须有贴租、贴息等相应优惠政策加以支持。另外, 未来公共租赁住房产权归属、管理责任、收购成本等很多问题也不明晰, 这也影响了企业参与公共租赁住房建设和运营的积极性。
2. 各自个性化的问题
从重庆市看, 面临如下问题:一是后续管理成本较高、难度较大。重庆市未来将有21个百万平方米的大型公租房居住区, 居住人口复杂, 未来面临的管理工作将有很大难度。包括租金收缴率、退出机制的有效实施、小区后续维修基金的缺口等, 这些都需要在前期的制度设计上充分考虑周全。二是公共租赁住房投资回收设计方案存在不确定性。因为即使购买了所承租的公租房, 也没有个人投资收益空间, 而长期租住还可以一直享受低租金的优惠政策, 因此有多少比例将会购买公租房很难预测, 5年后出售部分公租房的设想是否能实现值得进一步研讨, 需要提早做出风险防范和资金回收预案。
从厦门市看, 面临如下问题:一是需要对非本市户籍人口提出一个明确的住房保障转移支付思路和财政补贴要求。厦门市现有公共租赁住房制度主要针对户籍人口, 需进一步扩大覆盖面将非户籍人口纳入。二是财政资金用于公共租赁住房租金补贴政策尚不明确。建议将财政的租金补贴纳入财政部门预算, 允许财政资金用于公共租赁住房租金补贴。三是东部地区和流动人口增长较快地区的公共租赁住房也需要加大政策扶持力度。从我国人口流动现状来看, 由于经济发展的不平衡性, 大量的人口从中西部流向东部, 因此东部沿海地区住房供需矛盾更突出, 需要公共租赁住房保障的人群更多, 保障压力也更大。
四、完善住房保障政策的对策建议
1. 加快住房保障立法。
在住房保障立法方面, 国内部分城市已经率先开展了探索和实践。如《厦门市社会保障性住房管理条例》是我国首部有关住房保障的地方性法规;深圳市也出台了《深圳市保障性住房条例》。建议在国家层面尽快出台《基本住房保障法》或《住房保障条例》, 为公共租赁住房发展提供法律制度保障。
2. 建立多元化的公共租赁住房资金渠道。
一是进一步明确公共租赁住房的法定资金渠道;二是发展针对公共租赁住房的长期优惠贷款品种;三是通过金融创新, 逐步探索公共租赁住房基金等社会化融资方式;四是中央加大财政支持和转移支付力度。
3. 积极引导社会资金和企业参与公共租赁住房建设和运营。
由于目前公共租赁住房主要还是采取政府主导的投资建设模式, 受城市政府财力影响, 公共租赁住房房源筹集有限, 真正能提供的公共租赁住房较为短缺。应积极引导社会资金和企业参与公共租赁住房建设和运营, 鼓励房地产开发商将“拿地——建房——卖房”模式逐步改变为“拿地——建房——出租”模式。
4. 落实土地、租金、贴息、税收等方面的公共租赁住房优惠政策。
篇4：面试服装租赁店
1．项目名称：面试服装租赁店。
服装租赁是一种以一定费用借贷衣服的经济行为，在这种经济行为中我们将自己从批发商批发来的服装交于承租人使用，承租人由此获得在一段时间内使用该服装的权利。但服装的所有权仍保留在我们手中。承租人为其所获得的使用权需向我们支付一定的租金。
现应届毕业大中专学生在面对人生中重要的面试时会很注重自己的穿着，但专业套装价格非常昂贵，我们做过调查发现例如南京的金鹰、德基、中央、新百这些高中档商场里的职业套装价格对于我们这些应届毕业生而言是普遍接受不了的。开这种服装租赁公司，让应届毕业生以很低的价格换来中高档职业套装一段时间的使用权。针对大量求职者的“就业包装”，完全可以成为一种新兴产业，并具有广阔的市场前景。
2．创意的来源。
调查应届毕业生的想法，同学们普遍认为专业套装的价格接受不了，而这种专门针对解决大学生就业服饰苦恼的店会非常受这类群体的青睐，并且市场上专门针对面试服装的租赁店很少，我们觉得把店开在大学城附近会非常有市场。
3．核心内容。
（1）消费群体：应届毕业大中专生。
（2）业务：向应届毕业生提供职业（应聘）服装租赁。
（3）目标：做让应届毕业生值得信赖的服装顾问。
（4）特点：让应届毕业生以低廉的价格穿上质地很好的中高档职业套装，更为自信的参加应聘会。
（5）竞争优势：满足应届毕业生的需求心理，市场竞争对手较少，投资成本不高，发展情景乐观。
项目运作设计
1．针对市场。
根据调查表明，80%的大学生对服装租赁带有一定的好感，并表示有意毕业后加入这一行发展，10%的大学生不清楚服装租赁的概念，5%的大学生倾向于购买而不是租赁，另外5%属于无所谓状态。
经过分析、调查，服装租赁大致可分为以下几个目标市场。
应聘人群：初入社会应届大学生多为面试时的着装而烦恼。刚毕业他们往往没有足够经济能力购买西装等面试时必不可少的用具，故而，相对便宜租赁成为他们消费的首选。
针对竞争：租赁服务竞争业很多，各种服装大卖场便是其中之一，据各项数据表明，如金鹰、东方国际等服装卖场常采用打折、低价优惠等营销策略打击服装租赁市场，其凭借雄厚资金、人脉垄断市场，对租赁存在极大的打击。
虽然形势险峻，但租赁有着其优势一面，近年来，租赁以价格低、品种全、更换方便等等优势插入了服装市场，迅速遍布市场的每个角落，采取游击式的策略，回避与服装销售行业正面冲突。
2．人力资源。
（1）确立法人代表、店主。
招聘各岗位工作人员，初步定位进货员一名、接待销售出租服务员一名。
（2）人员定薪500元/月，兼职工资另算、双休日轮休。
（3）培训人员上岗前讲解工作性质，服务特性等等并介绍大致工作环境、促使工作人员更好的熟悉工作环境。
3．营销策略。
（1）成立职业套装租赁店并领取相关执照、办理手续。
（2）调查市场租赁方面的趋势走向，详细分析自己所处位置并结合当前形势展开工作。
（3）加大宣传力度宣传本店服务。
（4）掌握对手公司情况、料敌于前。主要解析同行店资金、市场、关系网等等、与自己比较制定营销策略。
营销：针对应聘人群，本店各式尺码西装、价值不同品牌全面。
大力引进各领域西装，充实货物存量，拓展进货渠道，随时掌握货源信息，前期投资包含门面租赁，服装贷款、广告等等约八仟元左右，待业务开展资金回笼，除利润、分红、薪水、流动资金外，酌量追加，打开广告市场，大力宣传公司业务并保证服装质量好，价格低、信誉好，聘用高学历实干人材为公司规划未来蓝图，并提出建议与方案。
4．预计租赁服装价格。
（1）套装出租价格A类30元/天；B类50元/天。
（2）附加服务：提供免费妆容和其它衣服配件（丝袜、胸针、擦鞋布等）。
注：擦鞋布用于在面试期间鞋子产生灰尘或污垢可以及时拿出使用。
市场预测
有一定的市场调研，方案可以进行，剩下的就是对成本的预测了。
（1）首先，地址我们选在大学生较密集的仙林大学城周边。
我们选择的目标是针对大学生的，价格低可以吸引许多潜在顾客，目标市场是正装租赁，我们要做的是一个门店，大概8—10平方米，1500元/月，房租3月（一季度）一交，再先收一个月的钱，第一次要交6000元，在此之前要先搞好市场，自己可以去其他家租赁店或者去影楼与店主达成共识建立合作关系，像代理商一样可以把他们的闲置的衣服拍下来，利用网络宣传。
门店8—10平方米；月租1500；首付加押金6000元；水电费按用量交，预计100元/月。
（2）员工工资。
我们属于大学生创业，吸取阿里巴巴初期团队合作经验，要先有信誉、合作精神，本着为公众服务，阿里巴巴第一年不赚钱，后面一年赚一块，然后是每天赚一百到越来越庞大，现在不敢奢求那么大，就先付出，我们预计发每月的生活费500元。
材料来源：我们强调的是信誉度，所以衣服要相对正版，可以从二手市场或淘宝网上搜购大概20套衣服，大号男装准备2套，中号（这类人较多的）可备8套，小号可备4套，大号女装2套（套衣裤、衣裙），6套中号（3衣裤、3衣裙），2套小号（1衣裤、1衣裙）。
A类预计每套200—300元，B类每套500元。
男士配套衬衫A类40元/套、B类70元/套。
女士配套衬衫A类50元/套、B类80元/套，领带30-40元/条；胸针 25-30元/个。预计共11650元。
（3）衣服打理。
购置的衣物不可能马上租赁，绝对要经过专业消毒、清洗才可以，所以我们决定与大学城附近的干洗店合作，先货比三家看谁家出价低，再和他杀价讨论，降低每件的清洗价格，形成长期合作关系。预计每件衣服干洗价格为10元/件，20套衣服就是40件衣服：40*10=400元。
（4）宣传。
利用网络，宣传我们的小店，每件衣服10元/天，我们之中有人学过化妆，刚来租赁也可替她们免费提供一个妆容服务或建议。
根据之前的前期工作，与其他店形成合作关系将他们闲置的衣服的照片发到网上，如有需求，随时可从盟友处借，合作的出租的衣服六四分。
印制传单去校园门口派发，可用黑白的预计1000张，1000*0.1元/张=100元。
（5）公关费用。
500元（与干洗店及影楼老板用于的吃饭交际费用）。
（6）开办费用。
500元（用于领取营业执照等相关费用）。
预计成本：600+4500+11650+600
+1000+500+300+100=24650元。大概需30000元。
这个30000元可三人分担。
预计第一季度：
第一个月每天租赁1件套装，月共30件，30*15+50*15=1200元。
第二个月每天租赁5件套装，月共150件，30*80+50*70=5900元。
第三个月每天租赁10件套装，月共300件，30*200+50*100=11000元。
总计；1200+5900+11000=18100元。
第二季度扩大租赁区域，预计每天10件，共计33000元。
33000-6000-4500-300-（24650
-18100）=15650元
我们预计在第二季度能收回成本并盈利！
篇5：门市租赁协议书
承租人（以下简称乙方）
甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守。
一、商铺位置：
甲方同意将坐落在：郑州市金水路号号楼1-2层的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、租赁期间：
甲乙双方议定上述房屋租赁期限为________年：自________年____月____日至________年____月____日止，共计180个月。自________年____月____日起给予乙方40天的装修期间，该期间免收租金。
三、租金约定：
乙方在扣除应缴税费后，每月向甲方支付的月净租金（人民币）为：第一年50000元/月（大写叁万壹仟玖佰元整），其中所扣除的税费由乙方依法缴纳。以后每年的月租金按照上一年度月租金递增7%计算（如第二年的.月租金为50000x1.07；第三年的租金为50000x1.07x1.07，其他年费以此类推……）
租金按季度支付，乙方应提前____日将本季度的租金一次支付给甲方。
四、保证金：
乙方向甲方交纳（人民币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1.依约将房屋及交付乙方使用。
2.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
3.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
4.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1.依约按时交纳租金。自行承担水电暖及物业费。依法交纳所有税费。
2.负责对房屋定期安全检查，承担房屋及水、电及其他设施的一切维修、更换费用；对租赁期间造成的人身、财产安全等承担责任。
3.将房屋转租、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营，事前必须取得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
4.因需要对房屋进行扩、加、改建，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理相关手续，费用由乙方负担。
6.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
7.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
8.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订合同。
七、其他约定：
1.乙方迟延支付租金超过日，则甲方有权解除合同，收回房屋的使用权。
2.届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
3.租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
八、违约责任：
1.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。
2.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金，本合同另有规定除外。
3.租赁期届满，甲乙双方未续订合同或者解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。
九、纠纷解决：
本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。
本合同自双方盖章（签字）之日起生效，未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（答章）：
代表：代表：
立约时间：地点：
附件：房屋产权及相关资料
篇6：门市房租赁协议
甲方姓名： 乙方姓名：
身份证号： 身份证号：
甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议：
位置： 面积：平方米
1、租赁期限：租赁期为自年月日至年月日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。
2、租赁价格及付款方式：租金每年元，乙方必须提前两个月交给甲方租金。
3、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。
4、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。
5、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。
6、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。
7、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。
8、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。
9、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。
10、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。
甲 方： 乙 方：
电 话：电 话：
篇7：门市租赁 协议书（精选）
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
经甲乙双方协商，甲方同意将位于门市租赁给乙方作为门市使用，协议如下：
1、租期壹年，自年月 日起至年月日止，协议按签订。
2、年租金为人民币元（大写：元整），按交纳，一次性付清。如乙方下继续租用，应提前两个月足额交纳确定后的年租金。
3、租金随市场价格浮动。
4、甲方给乙方提供水、电、暖使用，费用由乙方自负。
5、乙方在租赁期间，应保证门市内所有设施（包括墙体、地面、门窗、管道、灯具、线路等）完好无损，如有损坏照价赔偿。
6、乙方不得自行转租或改变门市用途。在门市内出现的任何责任事故甲方概不负责。
7、乙方如终止租用，要提前两个月通知甲方（在租期内退租不退款）。
8、协议期内，如乙方违约，甲方有权提前收回门市，且不退还乙方租金，由此造成的其他损失均由乙方负责。
9、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或照价赔偿。
10、遇有停水、停电、停暖时，甲方可根据情况，协调解决。
11、遇有政策性变动，甲乙双方共同协商解决。
12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：
联系电话：联系电话：
篇8：服装租赁年赚几百万
周文斌本人也曾经有幸与国家前总理温家宝面对面对话, 这也是大学生创业者第一人。
从《大众投资指南》走出的领军:
自从上大一开始, 周文斌便加入了南京工业大学精英创业协会, 并很快成为协会骨干。从他加入协会第一天开始, 《大众投资指南》便成为他从不离手的读物, 成为他创业过程中的得力“帮手”, 帮助他解决了很多难题!时至今日, 周文斌依然是《大众投资指南》的忠实读者!
数万件服装出租，只有想不到没有租不到
周文斌公司中待出租的服装有十一大类，近百种，数万件服装，包括中高档礼服、演出服、舞台服、学士服、汉服、旗袍、影视服装、舞蹈服、民族服装、军队服装、合唱服等服装租赁。夸张地讲在公司的仓库里只有顾客想不到的服装出租，绝对没有顾客租不到的服装。目前租赁市场中最为抢手的是礼服、古装以及舞蹈服装三大类。据了解，根据服装不同，日租金约30—100元，毛利润率约40%—50%。
周文斌在接受本刊记者采访时表示，尽管服装租赁市场门槛较低，缺乏卫生等部门监管，市场还比较混乱，但是整体市场前景不错。以南京地区为例，仅各个大学每年用于服装租赁的费用约20—40万元，高校数量52所，光是高校市场就有一个很可观的份额，若加上企事业单位、中小学以及各广告传媒公司、影视公司，市场年需求量数亿元，放眼江苏省，市场需求量十几亿元。而目前市场的有效供给量不足50%。最为明显的例子，尽管我的服装租赁价格高于同行，但是因服装质量好、种类多、干净卫生，出租率接近80%，是南京市同行的数倍，已是南京地区的龙头，但营业额不足市场需求量5%。
领军的独特生意经
周文斌能取得现有的成绩，自然有他一套常人所不知的生意经。剔除一部分商业机密之外，周文斌愿意将一些经验分享给大家，这些都是他走过很多弯路才总结出来的，也希望能帮助读者少走一些弯路。
货源：厂家定制比集散地采购高出一倍
相比服装销售，服装租赁最大的特点就是特殊性服装多，因此提起货源，可能很多投资者第一反应就是从厂家定制。因为厂家是生产商，是源头，成本肯定低。
周文斌告诉大家，有这种想法的人就错了。厂家是源头没有错，但是如果不是大批量(至少万余件)生产，总体费用(包括打版费、订购原材料、开机费等)并不便宜。便宜的货源反而是像常熟这样的服装集散基地。以百件衣服为例，从厂家直接订制要比从诸如常熟这样的服装集散地要高出一倍。
为什么集散地价格要比厂家便宜呢?
因为，集散地的商家都是从厂家批量进货，进货价格低，而这些服装厂家也是大批量生产，生产成本也低，所以发货价格也低。同时，虽然做服装租赁生意的单款服装进货量不会很大，但是需要的品种多，总量较高，所以就算集散地商家赚取一部分利润，投资者支付的费用还是很便宜。
周文斌透露，尽管货源问题一点就透了，但是这个确实自己走了大半年弯路才摸索出来。同时周文斌认为，真正最为便宜的货源，当数投资者自己开设工厂，这样成本可以再降低一半。目前周文斌已经开始着手准备在苏州开设一家服装工厂，实现自给自足。
入手：高校要比其他群体更易成功
很多人都有一个疑问，怎么才能快速打开市场呢?或许，有人认为直接从目标顾客入手。周文斌的经验则是从高校入手更容易成功!因为：
一是，市场需求量大。高校的业余活动多，社团也多，不仅是市场需求总量大，而且对于服装需求的品种也多。周文斌将所有的实体分店都开在高校附近，在前期没有得到企业大客户的广泛认可情况下，仅依靠单店周边的大学业务支撑，单店的年净利润也能达到十几万元。像2012年的暑假前期，南京流行起民国风，很多大学毕业生都喜欢拍摄民国背景的毕业照，使得市场民国服装十分好租，像自己的店里，如果不提前2周预约，根本就租不到，而且客户往往一租都是几百套的租，有的甚至一个系都租民国服装。
二是，开拓成本低，大学生没有经济来源，很多人都有兼职工作的愿望，所以通过招募校园代理的方式，既能满足大学生的需求，也能满足开拓市场的需求，而且费用较低。现在周文斌以底薪+提成方式作为校园代理的薪酬，虽然待遇对于大学生已经算是十分丰厚，但这样的薪酬支出也比单独招募正式业务员便宜了一大半。目前周文斌更加倾向于招募团委、学生会以及各个社团骨干，毕竟有他们作为“业务员”推广，效果更加理想。
三是，潜在市场庞大，如今现在各个企事业单位都要举办年会、庆典、招商会等等，也需要租赁服装，但如果经营者没有“内部消息”是不可能有拿单的机会，如果没有“内部人士”帮忙，拿单的几率会大幅降低。周文斌指出，绝大多数同行依然处于一味地被动等待顾客上门情况，就是因为他们缺乏“内部消息”。而自己经过几年的布局，曾经的校园代理甚至是顾客都已经步入职场，他们会在第一时间内为自己提供信息，甚至会有意无意帮助自己拿单，这也使得自己在后期开拓企事业单位市场过程中，难度大幅降低。
进货：潮流可能是一个陷阱
做服装生意的人都知道，潮流是决定服装畅销与否的关键，但是这点放到服装租赁生意中就变得不那么恰当!
因为，凡是追着潮流的服装，属于非稀有资源，客户无论是购买还是租赁都十分方便，经营者会面临激烈的市场竞争，即使有生意，利润也会很薄。同时，很多服装潮流持续的时间很短，可能上半年还流行，到下半年就被淘汰了，这就会导致很多服装出租次数只有一次，变成了低价值资产，这会增加经营者的库存。在前期的时候，周文斌就吃了很大的亏，当时他就是追着潮流，认为很多衣服会很火，但结果这些衣服最多只出租了一次就放在仓库里，成了不良资产，导致有需求的服装往往不够租，没有需求的衣物占据了大量的库存空间，净利润率也大幅下降。
周文斌指出，“平平淡淡才是真”这句话放在服装租赁生意很恰当，诸如新疆舞、蒙古舞、藏族舞、皇帝、大臣、太子、公主……这些看似平常的服装市场需求才是最大的，也只有这类服装才能真正为经营者带来真金白银。
淡旺季：开源解决“季节性”难题
众所周知，服装租赁是一个季节性生意，往往进入下半年，特别是10月份之后才开始步入旺季。在周文斌看来，那是传统服装租赁面临的局面。
现在“好吉利”则通过开源较好地解决了季节性难题，基本实现了全年赚钱的局面。
首先，开设网店。周文斌指出，现在年轻人的生活习惯已经从线下转移到线上，有什么东西都喜欢到网上搜索一下，如果不做电商，那么就已经输在起跑线上了。2012年，周文斌在天猫、淘宝上共建立了三家店，很好地打开了网上市场。同时在网络上，他还销售这些表演服，两条腿走路，降低风险的同时，可以更好地抢占市场。
其次，进军外地。进入2013年，周文斌将目标放在了扩展外地市场上。他表示，虽然客观讲上半年市场需求就是小，可能南京一地因市场需求小，无法带来盈利，那么就加上苏州，还不够，就再加上上海……当点布全了，就会积少成多，盈利自然也就能产生。至于扩展的方式，周文斌认为连锁加盟是最为稳妥和快速的方式。
第三，深挖路演、会展市场。下半年服装租赁市场火，是因为各个企事业单位要开年会、团拜会等。在周文斌看来，服装租赁需求是全年存在的，只是很多人没有发现，比如演艺公司、广告公司等，他们全年都接待大量的会展、路演业务，他们对于服装租赁也有很大的需求，但是现在很多同行在上半年基本上就关门停业，因此无人满足这部分市场需求。而周文斌则很好地抓住了这部分市场需求，现在不仅是南京，还有苏州的路演、展会市场的服装租赁市场已被周文斌所掌控。
在采访即将结束的时候，周文斌表示，为了更好地领跑行业，他已经注册了一个名为“华舞”的品牌，成为业内第一个有自己品牌的公司。希望在未来5年内将“华舞”打造成国内服装租赁第一品牌，实现年营业额超亿元!
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周文斌招商条件：1.根据投资者所在城市大小不同，投资金额从10万—30万元不等;2.认同公司的经营理念;3.具有一定人脉关系;4.本人有强烈的创业想法;5.热爱服装租赁行业。
篇9：服装租赁店酒香不怕巷深
选址：“藏”在住宅区内
火车东站的一栋商业楼里，隐藏着一间演出服租赁店，说是一家店，不如说是一个面积110平方米的工作室。虽然隐藏在商业住宅区内，还是有不少顾客专门找上门来。这家演出服租赁公司负责人李先生告诉记者，公司总部是在北京那边，应广州客户的要求在这里开了分店。广州不乏演出服租赁的店面，但李先生认为，因为广州市场上的演出服租赁都是店面经营，总得想出一些与众不同的地方。选择开在住宅小区内，一来，具有隐密性，客人试衣如果不合身，也不会被过往的路人看到：二来，李先生认为，开在住宅小区内，可以布置成家的感觉，室内所有的家具、地毯，都从宜家买回来的，客人来店里会有一种亲切感。
租价：最高上千元一套
在广州的服装租赁一条街上，一套演出服的租金均价在五六十元上下，但这家贝塔租赁的价位却是100元至上千元。普通的舞蹈和民族服装，租金在100多元一天，卡通人物服装，租金在两三百元一天，最贵的一套是盔甲，租金更加高达上千元。店主说，中间的差价，一方面来自加工环节，一方面来自消毒清洗环节。盔甲之所以租金这么高，是因为盔甲的模板本身就要几千元以上，打模的程序也相当复杂。此外，服装每天都要运到专门的洗衣店去洗清消费，此间产生的费用也附加在租金里面。店主认为，广州市面上的演出服租赁店，多是走中低档路线，而他们却做得“更精更高层”。
竞争：主营娱乐演出服
学舞蹈出身的李先生，从大学四年级开始，就在北京做演出服的租赁生意，至今已经营了4年之久。旺季的时候，月营业额可以达到十几万。后来将北京的经营模式也“移植”到了广州，发觉广州与北京的服装租赁市场不同，北京偏向舞蹈服装，广州则偏向娱乐方面的，比如卡通人物、电视剧人物等等，加之广州舞蹈武装租赁已经形成了比较成熟的市场，他们就决定主打市场空白的娱乐服装。至今，他们店内有蜘蛛人、蝙蝠侠、白雪公主、圣诞老人、兔八哥等等卡通人物服装，还有《武林外传》、《西游记》、《四大才子》等电视剧人物的现货服装。在广州落户四个月，顾客包括了广州以及周边的香港、珠海等地的客户，还有日本、欧洲等地的客户。
宣传：强大网络支持
因为没有店面，贝塔的服装就无法靠店面来展示给大众顾客看，这就需要强大的网络支持。李先生称，公司投入大量成本到网络推广中，针对不同人群的上网习惯，公司在百度、谷歌两个引擎搜索都有投入。
“当单位下达一个任务要求你去租赁演出服时，你首先想到的是去街上找，还是在网络上找呢?”李先生认为，现代人碰到问题，首先会先想到网络，网络推广做得好，酒香不怕巷子深。记者前往该店采访时，遇到了一位专程从澳门过来租赁服装和道具的王女士。王女士说，公司在岁末组织了歌舞表演，她是领舞和策划者，她就是从网上搜索得知广州的这家服装租赁公司而专程赶来的。此前，她也去了广州的服装租赁一条街看过，但觉得都不够专业。
经验：专业和客户为上
在李先生的客户中，不乏麦当劳、三星公司等大客户，因为他曾经在北京参与过央视的同一首歌节目的策划和执行，利用这些社会资源，李先生同时为客户策划、编排一些晚会。李先生说，四年的经营经验，最大的心得就是将表演服装和其他服务做到最专业。曾经有一名日本的客户，要求做一套燕尾服，在跳舞的过程中，袖子不能有皱纹，要求十分苛刻，但李先生还是接了单，尽力帮客户找到了布料，最终得到了客户的认可。
开店秘笈
1前期投入需要几十万
李先生称，这一行的进入门槛并不低，四年前，李先生与人合伙，一共投入了几十万元，合伙人中，懂网络的朋友给予的网络支持必不可少。场地方面，虽然不一定要有实体店面，但一定要有场地给客户前来选购，目前李先生的工作室有110平方米大，但随着服装种类的增多，他计划另外租一间200平方米以上的场所，选址应该尽量在靠近写字楼、地铁等交通方便的地方。除了前期投入外，还要追加投资。此外，表演服装细节比较多，需要的裁缝，除了专业出身外，还要经过一段时间的培训。此外，还需要几名业务员去跑业务。
2要掌握好每个季节顾客的需求量，尽量降低压货量
节假日、年底的旺季之前，必须预先各好大批量服装，淡季又不能像普通服装一样清货回笼资金，加上服装适用于租赁，资金周转慢，压货量大有一定风险。每个种类的服饰，市场需求都不一样，一般的舞蹈服装可以多存现货，但像一些皇帝装等需求量较少的，可以只存一到两件。
3需必要的专业修养
李先生是学舞蹈出身，自己担任艺术总监，包括策划、编排等都要亲历亲为。有的店主还自己担任服装设计师，光少数民族的56种服装就足以让人眼花缭乱，没有一定的舞蹈功底和知识，也很难胜任设计和销售的职位。
4价格是活的，可灵活定价
篇10：门市租赁协议服装
甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号：
一、甲方自愿将位于_______________________________________，面积为_______平方米的住房出租给乙方居住。
二、租赁期限暂订____年，从______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租金按________元/月计算，租金按每____月支付一次，计租金为________元，下次租金提前10天支付给甲方。租金在每年的租金金额上递增_____%；乙方交押金________元，合同到期后甲方退还乙方押金，如合同没到期甲方不退押金。
四、门面内配有设施：________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________
五、乙方在租赁期限内的水费、电费、电燃气、收视费、宽带费、物业费等一切费用由乙方自行支付，甲方概不负责。
六、租赁期内乙方不得损坏甲方门面完整及设施，如有损坏照价赔偿。
七、租赁期内乙方未经甲方同意，不得转租他人。
八、租赁期满，乙方如续租，须提前一个月签订租房协议。
九、如遇国家征收或不可抗拒原因，此合同自然终止，甲方不作任何补偿，乙方无条件搬离。
十、租赁期内，乙方需时刻注意安全，一切安全隐患所造成的经济损失则由乙方负全部责任。乙方不能在租赁期间从事黄、赌、毒品等违法活动，否则造成的一切后果由乙方负责。
十一、乙方应提供身份证明文件，复印件，仅供本次租赁使用。本合同如有异议，双方协商解决。
十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字： 乙方签字：