融资租赁合同书样本

融资租赁合同书样本（精选6篇）

篇1：融资租赁合同书样本

编号：HL202019967

甲

方：_ _ _____________________ _

乙

方：_ _ ______________________

签订日期 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

融资服务合同书样本

The content of this contract is only a reference for both parties.You must read the listed terms carefully when using it.The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied.融资服务合同

甲方：_________

法定代表人：___

乙方：_________

法定代表人：___

甲乙双方本着诚实信用、互利互惠、公平自愿的原则，经友好协商，现签署本建立长期友好合作关系协议书，以资双方共同遵守。

第一条合作领域

1.1 共同合作出任拟到海外上市的公司的投融资、财务、上市和资本运作顾问。凡是乙方在境内外承揽到的拟进行股份制改造、到海外上市的企业或其它资本运作项目，在同等条件下，优先与甲方合作，共同担任该等企业或项目的投融资、财务、上市和资本运作顾问，为企业提供包括股份制改造、资金融通、资产重组、上市策划、创业投资、协助股票承销等业务在内的一条龙服务。

1.2 共同开拓境内外资本市场的其它业务。乙方同意为甲方提供与国内各级政府部门、大型券商、中介机构、优秀民营企业接触和合作的机会，甲方同意为乙方提供与境外大型券商、外商投资机构、中介机构接触和合作的机会，共同开拓境内外资本市场，接受外资的委托投资国内的证券市场或接受国内资说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。

金的委托投资海外的证券市场;组织境内外资本参与国内优秀企业或项目的资产重组、收购兼并或风险投资等等。

1.3 在内地或海外共同举办项目融资交流会。

第二条乙方责任

2.1 向甲方推介中国境内的拟海外上市项目，对项目进行筛选并就选中的项目及时、完整、准确地向甲方提供项目推介数据。

2.2 与境内拟海外上市的有关公司进行接洽与前期谈判。

2.3 安排甲方及其相关其它合作机构与拟上市公司进行正式谈判。

2.4 向甲方提供国内相关的公关服务或咨询。

第三条甲方责任

3.1 甲方承诺，与乙方在中国境内建立战略合作关系，并提供乙方为开展相关业务所需的文件。

3.2 甲方向乙方推荐的项目进行协助，制定计划，安排承销商及其它专业团体，跟进法律相关文件。

3.3 甲方承诺及时为乙方提供海外资本市场的相关信息，以及甲方希望乙方提供的材料所遵循的文件格式。

3.4 派出人员协助乙方开展相关财务顾问工作。

第四条收益分配比例

4.1 对于甲方接受的乙方推介之项目，乙方向项目方收取的财务顾问费用，甲方不参与分配;双方收益分配仅限对于甲方从乙方推介之项目方所收取的各项费用。

4.2 双方收益分配比例根据项目具体情况及各自所承担的责任和工作量的大小的不同，事先在工作协议中协商确定。

第五条保密条款

5.1 甲乙双方对对方提供的企业文件、项目数据、技术秘密、调查方案、投资方案、生产信息、财务数据、商业秘密、谈判内容、相关协议等均须承担保密义务，未经对方书面同意，不得以口头或书面形式将上述内容泄漏给协议以外的第三方。

5.2 甲乙双方有义务要求其参加项目工作的职员及其委托的律师、会计师等中介机构承担同样的保密义务。

第六条本协议的签署、生效和终止

6.1 本协议书由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并于签署后即行生效。合同有效期三年。

6.2 本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)_________

代表(签字)_________

________年____月____日

乙方(盖章)_________

代表(签字)_________

________年____月____日

篇2：融资租赁合同书样本

商铺租赁合同书

合同编号：租合字第号

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等互利、诚实信用、友好协作的基础上，为促进商品流通、繁荣市场经济，经充分协商，现达成商铺销售合同如下，以兹共同信守：

第一部分标的商铺

第一条甲方向乙方提供其位于市路42号之一商场楼、编号为号、使用/建筑面积为平方米的经营场地作为本合同标的商铺使用（详见附图）。

第二条本条款作为选择性约定，打“√”选择：

□本合同签订后日内，乙方向甲方交纳履约保证金￥元。

□保证金于本商铺开始营业后月/日内由甲方悉数返还乙方。

□合同期满，若乙方不违约，甲方将保证金悉数返还乙方。

□合同期满乙方不再续约，乙方需交纳￥元作商品质量承诺保证金，如果半年内未出现顾客投诉、诉讼或其它索赔请求的，甲方将保证金不计息退回给乙方；因乙方商品质量等问题需要给付赔偿的，商场将从上述保证金款项中直接扣划代支。

第三条商铺的设计、装修以及由此产生的费用等均由方负责，其设计方案、施工方案须经由甲方书面形式审定同意后实施。合同期间，商铺重新装修或局部修改，适用本条款。

第二部分商铺经营的商品及质量

第四条乙方在本商铺经营系列（品牌）产（商）品。乙方必须在双方确定的经营范围内经营，未经甲方同意严禁将超越经营范围的其它品牌商品引进场内展销。

第五条乙方有义务保证商品质量合格，不得经营假冒伪劣商品、走私商品、国家严禁流通的商品。商品进入商铺前，乙方必须向甲方提供相关可证实商品质量合格、销售合法的证书、文件（指复印件），打“√”选择：

□ 营业执照□ 税务登记资料□ 生产许可证□ 食品卫生许可证

□ 产品质量检验合格证□ 产品认证标志□ 产品名优标志□ 专利授权证书

□ 进口商品的相关证件□ 代理销售授权书 □ 其它证书及文件：。

第六条商品或其包装应当依法标明相关标识，以便消费者能够清楚辨别商品、正确使用商品。所有商品的标价，必须使用甲方统一适用的价格标签。

第七条乙方对所提供的商品实行三包（包退、包换、包维修），并遵守甲方商品质量的对外承诺。如乙方未能履行，视乙方违约，乙方应当赔偿甲方因此而遭受的一切直接经济损失。

第八条甲方对乙方商铺商品负有进行质量监督的责任，有权要求乙方将其质量存在问题的商品撤出商铺，乙方须无条件配合执行。

第九条如因商品质量问题引致被投诉、诉讼、赔偿、罚款等，其责任及经济损失由乙方承担，若甲方先行代为承担的，甲方有权向乙方进行追偿。

第十条对不适销的商品，甲方有权提出调整商品结构的要求，乙方有义务及时考虑甲方的要求，并作出有利于提高销售量的调整。

第十一条本条款作为选择性约定，打“√”选择：

□乙方商品需要存放于甲方仓库的，双方应当对商品进行交接、办理相应入仓手续。乙方应当交纳租金、管理费，甲方对入仓的商品负有防盗、防火的责任，具体事项由甲乙双方另行补充商议。非甲方原因而引起的乙方商品质量等问题，甲方概不负责任。

□甲方向乙方提供独立小仓库㎡，仓库租金每月￥元，乙方自行负责仓库保管。

第三部分商品价格及促销管理

第十二条本商铺商品零售价格实行市场统一价格，由乙方制订，并征得甲方同意后执行；若商品无法实行市场统一价格，则由甲、乙双方另行商议确定。在同等条件下，乙方须保证提供给甲方商场销售的商品的进价不能高于市内的其它商场。

第十三条根据市场形势变化，乙方进行削价销售商品的，应提前将方案交付甲方，并经甲方审核同意后执行。

第十四条乙方有义务积极配合甲方举办的各种形式的促销活动，以求共同发展，乙方承担的广告促销费用为，打“√”选择：

□目标销售额￥元/月的%；

□当月实际销售额￥元/月的%；

□其它约定：凡遇甲方举行重大促销活动时，乙方同意另行分摊广告促销费具体为：。

第四部分费用结算

第十五条甲、乙双方约定每月日（逢节假日则顺延）为商铺上月销售的结算日。

第十六条结算前双方应当对上一月本商铺商品的销售数量、销售金额、广告促销费及当月管理费、使用费等数据进行核对，作为当期的结算凭据。

第十七条本商铺使用费、管理费用的收取方式，打“√”选择：

□ 收取固定费用：甲方于当月结算日前向乙方收取本商铺固定使用费￥元、管理费￥元（包括公共电费、保安费、卫生费及其

它管理费等）。

□打“√”选择

1、目标销售扣点计提：甲、乙双方经市场调查比较，确认乙方使用商铺应交甲方每个结算月内的目标销售额扣点利润（使用费）应为￥元

/月的%即￥元，每年合计￥元。

2、结算年/月内（首年月日至下一年月日为一个结算年，结算月以自然月计算）如果乙方商铺销售额低于或等于/年或/月，则甲方按/年或/月销售额的%计提销售利润。如果乙方销售额超过/年或/月，超出部分，甲方按%计提销

售利润。

3、甲乙双方商定，乙方保底额每个月清算一次，年度进行总清算。如果甲方已计提利润总额超出甲方应计提的额度时，超出的部分在年度清算

时甲方一次性返还给乙方。

4、结算年限届满时，双方按第十七条第2款的约定进行年度结算，乙方年度应付使用费抵减业已缴付使用费后，若仍有欠款的，乙方须于年度清算

结束后十个工作日内，向甲方缴清应缴甲方的使用费，不得无故拖延，否则每逾期一天，甲方按乙方欠款额的1%向乙方收取滞纳金。

□ 甲乙双方商定，甲方每月按实际销售额的%计提固定使用费，同时按乙方实际销售额%计提管理费（包括公共电费、保安费、卫生费及

其它管理费）。

□ 其它结算方式：。

第五部分日常管理

第十八条乙方须于本合同签定之日起30天内，以自身的名义到有关部门办理相关营业执照、税务登记证明及其它相关手续；乙方对本商铺实行自

主经营、自负盈亏，并承担相应的管理费、税费等，由此而产生的一切责任、纠纷，均由乙方负责。

第十九条在本商铺内，乙方的经营活动应当服从甲方的日常经营管理。

第二十条甲方负责向乙方提供商场现有的配套设施，如空调、电源、照明等，并负责维修及保养工作，以确保商铺正常营业。乙方新增用电设施

设备须经甲方同意后方可安装，新增费用（包括设备设施、耗材、电费等）均由乙方负责。

第二十一条如甲方因经营布局调整工作需要而对乙方商铺进行相应变动或要求解除合同的，乙方须无条件服从，甲方可视乙方实际受损害程度对

乙方予以适当补偿。

无固定期合同或合同期一年以下的不作补偿。

第二十二条甲方商场内实行统一收银，乙方商铺不得擅自收银，不得将业务转移到甲方商场范围外进行交易。

第二十三条顾客使用信用卡消费的，手续费按甲方负责%，乙方负责%分摊。

第六部分销售代理员管理

第二十四条乙方商铺的销售代理员的人数为名，由乙方雇用，并承担费用。未经甲方同意，乙方不得任意调换或增减销售代理员人数。

第二十五条销售代理员必须符合甲方营业人员上岗服务条件，并办理相关手续。

凡未按照甲方规定办理有关入场手续而直接上岗者，甲方有权责令其离岗，并按500元/宗由甲方向乙方收取违约金；

对于不符合上岗服务条件的人员，甲方有权拒绝为其办理入场手续；

销售代理员离场的，乙方应提前30日知会甲方，并办理有关离场手续。

第二十六条销售代理员工作、休息、休假安排的约定，打“√”选择：

□由乙方安排。乙方应向甲方提供所雇用销售代理员的每月上班、休息、休假安排情况表，对于请假、补休或调休的，须提前告知甲方。□由甲方安排。并由甲方知会乙方。

第二十七条甲方有权就乙方实施如下行为提出整改意见，乙方无法定理由不得拒绝：

1、与所雇用销售代理员签订用工合同；

2、按时足额向所雇用销售代理员支付酬金；

3、根据有关法律、法规、政策办理应当办理的其它手续及缴纳其它费用。

第二十八条乙方所雇用的销售代理员必须接受甲方的日常经营管理，对违反甲方规章制度的，甲方有权按甲方人员的同等标准对其进行惩处，乙方对此有义务给予支持、协助。如乙方的销售代理员的行为严重违反甲方的规章制度并造成恶劣影响的，甲方有权即时辞退乙方的销售代理员。第二十九条根据实际需要，甲方有权安排向乙方所雇用的销售代理员提供业务、技能等培训服务，培训费用由乙方支付，具体计收金额按甲方既定有关标准执行。

第三十条销售代理员的其它管理规定，参照甲方《厂（商）专柜（架）销售代理人员进场促销的管理办法》及相关管理制度。

第七部分违约责任

第三十一条甲、乙双方任何一方不按本协议所约定的条款履行义务的，均构成违约；违约方给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方由此遭受的一切直接经济损失。

第三十二条乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并无需承担任何损害赔偿责任：

1、乙方所销售的商品存在严重质量缺陷，经甲方3次交涉，仍未解决、排除的；

2、因商品质量问题引致消费者投诉一月之内超过3次，严重影响甲方商业信誉的；

3、商铺销售额连续月/日都低于￥元/月/日；或者销售量连续月/日都达不到台（件、套、箱等）/月/日；

4、在甲方规定的营业时间内，乙方商铺擅自停止营业当月内累计达8小时的；

5、乙方擅自截留销售款或将本商铺业务转移至甲方商场外进行的当月内累计达2次的；

6、商铺销售的商品超出本合同约定的经销商品范围的；

7、乙方商铺被国家有关部门处以罚款、封存、歇业等行政强制措施的；

8、乙方以任何形式转让本合同的权利义务给第三方，或与第三方合作经营本合同之商铺，或以商铺对外提供担保的。

9、向甲方人员提供好处费、回扣作为达到交易的目的或作为感谢的形式。

第三十三条甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

1、提供的设备设施不能正常运行，严重影响到乙方商铺的正常销售的；

2、营业时间之外，因管理不善，致使乙方商铺商品被盗、受损，发生次数累计达3次/月或金额累计达5000元/月的；

3、对销售代理员的处罚超过《劳动法》有关规定或甲乙双方的约定，致使乙方引致劳动纠纷的；

4、无正当理由，强令乙方改动商铺位置、修改商铺装修的。

第三十四条合同期满未进行续约，或乙方违反本合同而被甲方单方解除合同时，乙方必须在接到甲方终止合同通知书之日起7天内，将其所有商品、柜台、装修（仅限于可拆迁且不影响商场固有设施设备功能原貌部分装修）等全部撤离甲方场地，并由双方签订“撤场确认书”。

若乙方延期撤离，甲方有权采取单方行为，将乙方所有商品、柜台、装修撤离甲方场地，或采取其它甲方认为适当的方法处理；因此而造成的乙方物品遗失、损毁等，皆与甲方无关，乙方无权要求甲方赔偿。

第八部分合同生效时间及合同期限

第三十五条本合同于甲、乙双方代表人签名并加盖公章之日起生效。

第三十六条合同期限：打“√”选择：

□无固定期；

□自年月日起至年月日止。

第三十七条如乙方有意在本合同期限届满后续签合同的，应于合同期满日提前60天向甲方提出续约书面申请，甲方应于接到申请之日起30日内予以书面答复。同等条件下，乙方享有优先续约的权利。

第三十八条合同终止，双方应在合同终止日起45日内结清各项费用及欠款。若乙方不足清偿，或乙方拖延7天未付清的，甲方有权留置乙方商品用作抵扣，或直接从乙方的销售款项中进行提留。若乙方逾期向甲方支付有关费用的，每逾期一日按拖欠款额的1%向甲方支付滞纳金。第三十九条若因不可抗力事件而致使本合同无法履行的，本合同自行终止，甲乙双方对不可抗力范围内的对方违约事项互不追究责任。

第九部分争议解决方式

第四十条甲、乙双方因本合同履行争议协商未果时，应将有关争议交由甲方所在地人民法院诉讼裁决。

第十部分其它事项

第四十一条乙方之代理人、受雇人若违反本合同，其行为后果一律由乙方承受。

第四十二条本合同未尽事项，由甲乙双方另行补充商议，均与本合同具有同等的法律效力。

第四十三条本合同一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份。

第四十四条其它：。

甲方（盖章）：

代表人（签名）：

地址：

开户银行：

电话：

传真：

签约日期：年

篇3：融资租赁合同书样本

“明日之家2011·公共租赁住房”由中国建筑标准设计研究院、博洛尼精装研究院设计集成承建, 以公共租赁住房建设为蓝本, 面积为59.62平方米的实景房屋。其重点突出通过标准化设计、装配化建造及未来优良品质的集成, 实现住宅建设生产方式的转型, 为引导公共租赁住房建设理念和技术集成体系起到示范作用。

中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫指出, “明日之家”的宗旨是引导和推广对住宅产业发展具有现实意义的建造理念和成套技术, “对于公租房而言, 我们应该着眼于‘长效住宅’的理念, 这正是今年‘明日之家’的核心精神。”

篇4：融资租赁的“东疆样本”

目前为止，在东疆注册的租赁公司（小总部）已达12家，单机单船公司90家，租赁公司已完成飞机融资租赁业务29单。

“我国租赁业发展迅速，但还是处在一个起步阶段，按照欧美发达国家标准，30%的渗透率就可以做到几万亿的市场，甚至更大。”天津东疆保税港区管委会政策研究室主任兼财政局局长张忠东认为。

租赁业突破口

东疆保税港区位处京津高速二线，交通非常便利，面积是32万平方公里。

设立东疆保税港之初，国家就提出了其三个明确的定位：建设成为国家航空中心核心功能区、中国特色自由贸易港区、金融改革试区。

“提及建设金融改革试验区，如何在金融业创新？东疆保税港当时的处境比较尴尬。”张忠东说到，“北京是银行业的总部，证券基金在深圳、上海做得也非常好，而租赁业作为金融业一个支柱产业，唯独它没有发展起来，东疆保税港区是不是应该在这方面有一些作为？”

显然，这样的选择是正确的。据相关统计，2010年天津市融资租赁合同余额到达1700亿元，约战全国总量的24%，位居全国首位。2011年，预计业务总量将超过2500亿元。

5月26日，一个更好的消息来临。国务院已正式批复天津市政府上报的《天津北方国际航运中心核心功能区建设方案》，同意以天津东疆保税港区为核心载体，开展国际船舶登记制度、国际航运税收、航运金融业务和租赁业务四个方面的政策创新试点。

该方案在探索东疆保税港区试点建设方面，主要包括四方面内容：准予金融租赁公司在东疆保税港区设立项目子公司，按照风险可控的原则，继续管控模式；鼓励东疆保税港区按规定纳入国家指标计划；对国内租赁公司或者设立的项目子公司，从境外购买飞机在东疆保税港区征收进口环节的增值税；对东疆保税港区的项目子公司，满足条件的出口货物，包括天津口内出口的货物，实行出口退税政策。

这也是我国目前在支持国际航运业和租赁业发展中，支持力度最大、政策覆盖面最广、系统性最强的方案。

“保姆+专家”服务

在张忠东看来，导致我国租赁业发展缓慢的原因有几个。

第一就是认识理念问题。第二核心问题是资金供给问题解决不了。租赁公司形成一定规模后，资产扭转问题解决不了。第三是综合政策功能不配套，一些创新业务做起来涉及到很多部门，这也是最让他烦心的问题。

认清了问题，就要找准工作着力点。东疆保税港选择了突破综合信贷功能和政策障碍，同时在融资方面提供很好的便利。

在与国内外一些商家洽谈时，他们普遍有一个很关心的问题：“为什么有些业务只能在东疆保税港做，其他地区做不了”？

对于这一点，张忠东显得很有信心，因为东疆保税港能够提供“保姆+专家”的全方位服务。首先，能够协调联动很多部门，做到统一的团队思想，保证高效率和服务。作为“保姆”深入企业内部，全程跟踪项目进展。金融租赁公司跟银监部门、商务部门，还有海关、国税、地税等部门，都会统一协调，有效降低企业运营成本。

其次，东疆保税港有着非常好的团队，专门设立了金融租赁发展办公室。不仅提供一般性的服务，更重要的是能够提供专业化服务，实现专家化指导。满足租赁产品的业务创新需求，包括具体产品结构安排，风险控制，推出安排等等。两者相结合，实现效率倍增，也充分体现了东疆保税港的国际化服务水平。

政策突破与业务创新

“租赁业要发展，首要着力点是政策方面的突破。”张忠东认为。

2010年年初，银监会下发了一个关于租赁公司设立项目总公司和子公司的文件，以前租赁公司设立子公司没有监管法律，在享受税赋安排上也不明确。在张忠东看来，银监会下发的这个文件，是对中国租赁业发展实质性地推动。

另外，东疆保税港积极推进银监会、财政部，税务总局和海关总署，包括天津市出台财税政策扶持租赁业发展，东疆保税港成为中国把保税港区开发得最好的一个区域。

东疆保税港通过一单一单地突破，摸索，已经形成飞机租赁东疆模式、保税租赁东疆模式，还有其他形成创新模式，完成初步综合性平台建设，服务于，支持于中国租赁业发展平台建设，这个平台包括非保税租赁，和保税租赁。

张忠东认为，要解决融资问题，首先要通过创新方式提高信用等级，分散风险方式，这样可以很大程度上解决融资问题。不仅要做好国内融资渠道，还要打通离岸和在岸渠道。除了政策和功能上的突破安排，现在整个租赁业都面临着创新局面，重要的是传统租赁和创新租赁相结合。

张忠东除了是天津东疆保税港区管委会政策研究室主任，他还有一个身份是财政局局长，这在其他地方比较少见。这也反映出东疆保税港努力在财税方面的为企业创造优惠条件。

比如根据相关政策，租赁公司有借外债优先的安排，租赁设备可以享受退税，还有营业税方面的优惠。变革租赁在会计核算的模式。同时考虑到离案方面的政策，打通人民币外汇之间的渠道，降低企业的资金成本。

有市场人士指出，我国融资租赁虽然做得还不大，但是跨境租赁前景非常广阔，肯定会成为亮点。这包含两个方面，一是把国内的租到国外去，一个是把国外的租到国内来，对于国家的金融稳定和外汇平衡都是一个很好的措施。

但是跨境租赁也在遭遇难题。首先跨境租赁牵涉到不同国家的税收和监管，另外就是还面临着两类风险：信用保险和物权问题。

天津市相关领导也指出，金融租赁国际化与两个方面密切相关。一是政策环境、法制环境的成熟完善，要努力实现与海外环境的大致相当；二是随着我国实体经济业务量的增大，金融租赁公司国际化的进程会进一步加快。

如果这两件事情做好了，金融租赁公司就在国际化方面迈出实质性步伐。

经过几年的发展，东疆保税港的定位也越来越明确，那就是建立中国的租赁业中心，建成中国飞机租赁中心，建成世界船舶租赁中心。

“我们需要提供更好的服务，大家一起努力，把中国租赁业做大，这是个面向金融的大产业，实现实体经济和虚拟经济相结合的战略性产业，是个非常好的事情。”张忠东信心满满。

篇5：铺位租赁合同(样本)

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铺位租赁合同

出 租 方：（以下简称：甲方）

住所 ：

电话 ：身份证号：

电子邮箱：

承 租 方：（以下简称：乙方）

住所 ：

电话 ：身份证号：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规及规范性文件的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于的铺位事宜，特签定本合同，共同遵照执行。

第一条 租赁铺位位置

租赁铺位位置：

租赁铺位面积：。

第二条 租赁铺位用途

甲方同意乙方租赁的铺位作为销售内未征得乙方方面同意，不得擅自改变所租赁铺位的用途。

第三条 租赁期限

铺位租赁期限：自年月日至年

共计：年。

租赁期满，乙方续租则需双方协商后重新签定《铺位租赁合同》。

月日止，第四条 租金及其它费用支付方式

1、铺位租金：月租金为人民币￥：

2、交纳方式：。

元（大写：）。13、交纳时间：

本合同签定之日起乙方一次性向甲方交纳一个月保证金（参见第五条）及三个月租金（年月日至年月日），计人民币￥：6400.00元，月（至年月日），计人民币￥：元。

月（至年月日），计人民币￥：元。

月（至年月日），计人民币￥：元。

4、乙方经营中所涉及的税费（包括但不限于流转税、所得税、工商管理费、治安管理

费等）及其它费用（包括但不限于水、电、供暖、制冷、通讯、网络等）均不包括在租赁铺位的租金中。

5、电费：。

6、其它费用：待议。

7、第五条 保证金

1、在本合同生效时，乙方即需向甲方缴纳一个月的租金作为本合同的保证金，金额

为人民币￥：元（大写：）。

2、乙方缴纳的保证金在租赁期内不得用于抵交乙方应缴纳的租金、电费及其它费用。

3、如乙方未违反本合同的，乙方缴纳的保证金于本合同期届满、解除或终止日起三

十日内无息退还乙方。

4、如乙方违反本合同的规定，甲方将扣除乙方应向甲方缴纳的违约金及其它费用后，无息退还乙方；保证金不足的乙方应予以补足。

5、出现以下情形这一时，乙方缴纳的保证金不予退还：

1)乙方违反本合同及国家法律、法规、规范性文件规定及亿世界数码广场市场部的相关规定时，甲方要求乙方限期改正而乙方逾期未来改正的。

2)租赁期限内，乙方未经甲方书面同意擅自提前终止合同的。

3)未经甲方书面同意擅自将所租赁铺位进行转租、分租、转让、转借给第三方或与

第三方共同使用的。

4)乙方因不遵守亿世界数码广场市场部等相关部门的有关规定，而使甲方造成直接

或间接的经济损失的，除乙方需承担相关责任及赔偿外，甲方也有权利扣除乙方

缴纳的保证金。

第六条 甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同规定向乙方收取保证金、租赁铺位的租金、电费等其它费用。

2、甲方有权在乙方未履行本合同规定时，解除或终止本合同。

3、甲方有权对乙方未履行本合同规定，追究乙方的违约责任并要求赔偿经济损失。

4、本合同期限满、解除或终止日起十日内，甲方应与乙方办理铺位移交手续；

5、甲方有义务在铺位移交手续办理结束的三十日内，按本合同规定退还本合同第5.1

条规定的保证金。

第七条 乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按本合同规定提供租赁铺位。

2、乙方有义务按本合同规定及国家法律、法规、规范性文件、亿世界相关管理及规定

使用租赁铺位，并依法开展经营活动。

3、乙方应按本合同规定缴纳铺位租金、保证金、电费及其它费用。

4、乙方应保证其产品销售的合法性，乙方因销售产品所发生侵犯他人商标权、著作权、专利权等知识产权事件或纠纷的，或由政府及亿世界数码广场的相关部门查处并处罚的，乙方应该承担一切法律责任，包括但不限于：政府及亿世界数码广场的相关部门的处罚、赔偿等；对于因此而给甲方造成的直接或间接经济损失，乙方也需承担完全的法律及赔偿责任。

5、乙方应于租赁期满30日前向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优

先承租权。

6、乙方如提前终止合同，需提前60天向甲方提出书面申请，且征得甲方书面同意。

7、租赁期限满、本合同解除或终止后，乙方应继续履行其销售商品或产品的包修、包

换、包退或赔偿经济损失的义务。

第八条 本合同解除或终止

1、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1)乙方未按本合同规定缴纳铺位租金达七日以上的。

2)乙方所欠各项费用累计达到保证金50%的。

3)乙方未按本合同第二条规定，经甲方书面通知之日起十日内未改正的。

4)乙方违反本合同第七条规定的。

5)乙方将租赁铺位进行违法活动、或侵犯他人商标权、著作权、专利权等知识产权，经政府有关部门认定或人民法院判决、裁定的。

6)乙方被亿世界市场部等相关部门发出违约通知三次以上的。

7)乙方违反《亿世界（北京）电子市场有限公司经营管理协议书》及《中关村亿世

界经营管理补充协议》相关规定，在租赁期限内，违约记点数累计达到十点的。

2、有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

1)甲方未按照本合同规定提供租赁铺位超过三十日的。

2)

3、租赁期限满之日，本合同自行终止。

第九条 租赁铺位交付和接收

1、甲方应按照本合同第一条规定向乙方交付租赁铺位。

2、租赁期限满，本合同解除或终止，乙方应将租赁铺位交还甲方；交还租赁铺位应经

甲方验收，结清各自应承担的相关费用并签定交、接收租赁铺位清单。

3、租赁期限届满，本合同解除或终止，乙方完成的固定装修应无偿归甲方所有。

第十条 违约责任

1、甲、乙双方应按本合同规定全面、合理地履行义务，任何一方未按本合同履行义务的，应视为违约，违约方应向守约方支付违约金。

2、乙方未履行本合同第四条、第五条规定的，每逾期一天，应向甲方支付逾期未付金

额的百分之五的违约金。

3、租赁期限届满，本合同解除或终止之日，乙方应按本合同规定将租赁铺位交还甲方，未经甲方的书面同意继续占用租赁铺位的，乙方应按本合同第四条规定金额，向甲方支付月租金200%的违约金。

4、租赁期限内，因发生不可抗力事件，应按照《中华人民共和国合同法》执行。

5、甲方违反本合同规定单方面解除合同的，应属于甲方违约，乙方缴纳的保证金应全

额退还乙方。

第十一条 争议的解决

凡因履行本合同所发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决；协商不能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 文书往来

本合同项下的通知，除本合同规定外均须以书面方式进行。通知可以面交、传真、邮寄或电子邮件的方式送达。面交递交时视为交付；传真以发送时间为送达；邮寄以邮戳之日起第五日视为送达；电子邮件以邮件进入对方指定邮箱视为送达。

第十三条 其它条款

1、本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议书，补充协议书和本合同的一切附件均为

本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在甲、乙双方签字或盖章后立即生效。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。

4、本合同附件如下：

――――――――――――――――此行以下无正文――――――――――――――――

甲方：乙方：

（签章）（签章）

篇6：门店租赁合同样本

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的房屋出租事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 甲方出租给乙方的房屋座落____________________，建筑面积_______平方米。

第三条 房屋通途______________________________________。

第四条 房屋租赁期限自自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则需要在租赁期满前20日内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方租赁期满前退租，则剩余租金不予退还，作为乙方支付的违约金。合同期满在同等条件下甲方要优先乙方承租。

第五条 该房屋租金为每年_______元，租金总额____元（大__________）。租金付款方式________________________，甲方向乙方出具收款收据。

第六条 为确保房屋及所属设施完全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为___________元。乙方应于本合同签订时付清全额保证金。租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施并结清应付费用后，经甲方确认后将保证金无息返还。

第七条 乙方承担租赁期内的水费、电费、燃气费等相关费用。

第八条 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿

第九条 乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。

第十条 在租赁期间内，乙方如转租、转借承租房屋，须甲方同意。

第十一条 乙方有违反该合同约定行为给甲方造成损失时，需要支付甲方2个月的租金作为违约金；尚不足以弥补甲方损失时，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第十二条 甲方不得无故提前收回所出租房屋，如违约必须承担乙方装修和一切损失。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：