简单汽车租赁协议样本

简单汽车租赁协议样本（通用8篇）

篇1：简单汽车租赁协议样本

场地的出租合同必不可少，在准备进行出租的时候，好好的准备一份租赁合同来保证双方的权益吧!以下是由小编为大家整理的场地租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

办公场地租赁合同样本简单版1

出租人(甲方)：______________

租用人(乙方)：______________

乙方因需要，租用甲方位于______________私人住宅作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：

一、租金：每年人民币_______元，另交押金人民币_______元，退房时，乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金(物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿)，乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计______________人民币

二、_______年_______月_______日为止。租赁期满后，本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。

三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。

四、乙方在租赁期间，负责维护(修)房屋内所有设施，不得破坏房屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙方自理。

五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币_______元(_______元)整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。

六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。

七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额_______%的违约金。

八、本合同一式_______份，甲方_______一份，乙方_______份，双方签字后生效，同时附《物品清单》为附件。

甲方联系电话：______________

乙方联系电话：______________

乙方身份证号码：____________

甲方签字：______________乙方签字：______________

签定时间：_______年_______月_______日

办公场地租赁合同样本简单版2

出租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守;

一、甲方出租给乙方场地面积约________平方米。

二、租赁场地用途：______________

三、租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，为期一年。

四、租金：小写：____________元/月;大写：人民币_______元/月。

五、押金：_______万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向，押金退还乙方(不计息)。如继续出租，乙方有优先权。

六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月_______日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的_______%作为违约滞纳金，以此类推。

七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。

八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。

九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请甲方同意后方可进行。

十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在_______日内返还租赁场地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

十一、合约解除

1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同;

(1)、乙方不按约定支付租金的;

(2)、乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的;

(3)乙方在租赁场所内进行违法活动的。

2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁_______个月以上。

十二、合同生效

本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式_______份，甲乙双方各持_______份。

甲方：______________乙方：______________

签约代表：__________签约代表：_________

日期：______________日期：______________

办公场地租赁合同样本简单版3

甲方：(以下称出租方)：____________

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

乙方：(以下称承租方)：____________

地址：_________________________________

邮码：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

第一条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本协议。

第二条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

第三条租赁经营后，仍然是国有企业性质。

第四条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

第五条租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。

第二章租赁期限、财产和租金

第八条租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第九条本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金_______元。第十条租金定为____元，为____年缴纳。

其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。

第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第三章承租人的权利和义务

第十六条承租人的权利

1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

第十七条承租人的义务

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

2.承租人必须近期如数缴纳租金。

3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。协议终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

4.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

5.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

第四章出租人的权利和义务

第十八条出租人的权利

1.有权按时如数向承租人收取租金。

2.有权监督租赁财产不受损害。

3.有权监督本厂的产品方向。

4.对本厂财务有监督、审计权。

5.对本厂的产品质量有检查权。

6.有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条出租人的义务

1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反协议规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

3.不得平调本厂的设备和特资。

4.应当按照协议规定保障承租人的合法权益。

第五章协议的变更、解除和终止

第二十条协议生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除协议时，应双方协商一致，达成书面协议。

第二十一条协议履行期间，如果国家政策与协议签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除协议。

第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除协议，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

第二十三条由于出租人违反协议规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除协议，并要求出租人承担违约责任。

第二十四条由于不可抗力的原因，使协议无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除协议。

第二十五条租赁期满，协议自行终止。

租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第六章违约责任

第二十七条租赁双方应全面、实际履行协议，不履行或不完全履行协议的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。

第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。

第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

第三十一条出租人违反协议规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到_______人民法院起诉。

第七章附则

第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力，如与协议正文有矛盾之处，以协议正文为准。

第三十五条本协议由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

出租方代表：(签字)__________

___________年_________月______日

承租方代表：(签字)__________

___________年_________月______日

办公场地租赁合同样本简单版

篇2：简单汽车租赁协议样本

甲

方： 苏州市

有限公司

地

址：

法定代表人：

联系电话：

乙

方：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

经甲、乙双方充分平等协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，双方一致同意达成以下厂房租赁协议事项：

一、甲方同意将位于 苏州市

区

号甲方厂区内的（具体租赁范围详见甲方出租示意图）出租给乙方作为生产经营用途使用。

二、租赁期为

年：从2009年

月

日——20

****年**月**日止。

三、租金和物业管理费：

1、租金为

元人民币/年； 物业管理费（保洁费）为

元/月。

四、付款方式和付款期限：

1、乙方年租金分两期支付。本租赁协议签订后，乙方应于09年

月

日前向甲方支付本协议第一期租金

元人民币，剩余8万租金乙方应于20

****年**月**日前支付给甲方；乙方逾期不支付租金的，甲方有权收取乙方未支付租金款的逾期滞纳金（滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴租金额的%）。（乙方不得将其自身可移动设施或生产设备充抵租金）。

2、乙方应于本协议签订后，应向甲方支付第一期租金的同时向甲方支付厂房租赁保证金人民币

元。租赁期满后，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物以及本协议所约定的责任后30日内，甲方退还乙方无息租赁保证金（乙方不足支付所欠甲方费用的或者乙方违反本协议约定的，租赁保证金不予退还）。

3、乙方应于每月

日前向甲方支付物业管理费（保洁费）

元人民币。逾期不支付物业管理费（保洁费）的，甲方有权收取乙方未支付物业管理费的逾期滞纳金（滞纳金计算方式为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费的%）。

五、甲方权力和义务：

1、甲方在乙方没有按本协议约定期限缴纳租金的前提下有权收回租赁厂房，提前解除本协议，并且不赔偿乙方任何损失；

2、甲方负责租赁期内房屋主体质量问题的维修解决；

3、甲方帮助乙方协调周边关系；

4、甲方不得干涉乙方的正常生产经营；

5、甲方的债权、债务与乙方无关。

六、乙方权力和义务

1、乙方拥有租赁厂房自主使用支配权力；

2、乙方拥有租赁到期后，在同等条件下的优先续租权；

3、乙方负责租赁厂房以及租赁厂房附属实施的日常维修保养，并保证在本协议终止时厂房附属设施以可靠运行状态随同租赁厂房归还甲方，甲方对此有检查监督权。

4、乙方应按时缴纳房租，自行负责水、电、通讯费、各类税费以及相关司法行政部门向乙方收取的一切行政收费（水电费由甲方先行向乙方收取

元人民币统一缴纳至供电供水部门专用缴费帐户，本租赁协议终止后多去少补）；

5、乙方自带资金、项目，自主经营，乙方的一切债权债务与甲方无关，自行承担各种安全（如火灾、人身伤害、工伤）事故责任；

6、未经甲方书面同意乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权视乙方违约并有权解除或终止本协议，所收租金及租赁保证金不予退还。

七、厂房及附属设施的维修保养、消防安全

1、乙方对租赁物附属设施负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。因乙方及乙方员工使用不当或保管不善造成租赁物毁损灭失的，乙方应承担维修和赔偿责任。

2、乙方在租赁期间须严格遵守有关消防安全政策法规制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

3、乙方应在租赁范围内按有关规定配置灭火器，严禁将厂房内消防设施用作其它用途。

4、乙方在租赁厂房范围内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须经消防主管部门批准。

5、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁厂房及附属设施的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁厂房及附属设施的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

八、违约责任

1、租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过5日，甲方在书面或者电话通知乙方交纳欠款之日起五个工作日内，乙方未支付有相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁厂房内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。

2、若遇乙方欠交租金或物业管理费超过30日，甲方有权提前解除本协议，并按本条第3款的规定执行。在甲方以传真或信函等方式通通知乙方之日起，本协议自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除协议的书面通知知发出之日起五日后，可将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

3、在租赁期内，甲、乙双方需提前终止协议的，需提前1个月通知对方方可提前解除本协议，双方结清有关租金、物业费、水电费用。如乙方确需提前解约，应履行完毕以下手续，方可提前解除本协议a.向甲方交回租赁厂房及附属设施；b.交清承租期的租金及其它因本协议所涉及产生的费用。（租赁保证金可充抵部分欠款，不足支付的，乙方仍须负责支付完结）。

九、协议终止与免责条款

1、若因不可抗力（如遇政府拆迁或征收行为、自然灾害等）导致甲方无法继续履行本协议时，本协议自然终止，甲方不承担任何违约赔偿责任。

2、因政府相关部门拆迁行为导致本协议无法继续履行的，本协议自政府相关部门发出拆迁通知之日自然解除或终止，乙方应积极配合甲方服从政府部门拆迁安排，双方应结清有关租金、物业、水电费用，甲方不承担支付乙方的停业、停产损失费用、生产设备的搬迁补贴费用以及异地安置补偿费用。

3、本协议有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的；或提前终止、自然解除、终止的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日起30日内迁离租赁厂房，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，甲方有权收回租赁厂房，强行将租赁场地内属于乙方的物品搬离租赁范围，并且不负任何保管赔偿责任。

十、通知

根据本协议需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本协议双方所述地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

十一、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院处理。

十二、本协议自甲乙双方签章后生效，一式两份，双方各执一份，每份内容相同，具有同等法律效力。

甲

方：

乙

方：

法定代表人：

法定代表人：

或授权代表：

或授权代表：

日

期：

日

篇3：简单汽车租赁协议样本

“明日之家2011·公共租赁住房”由中国建筑标准设计研究院、博洛尼精装研究院设计集成承建, 以公共租赁住房建设为蓝本, 面积为59.62平方米的实景房屋。其重点突出通过标准化设计、装配化建造及未来优良品质的集成, 实现住宅建设生产方式的转型, 为引导公共租赁住房建设理念和技术集成体系起到示范作用。

中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫指出, “明日之家”的宗旨是引导和推广对住宅产业发展具有现实意义的建造理念和成套技术, “对于公租房而言, 我们应该着眼于‘长效住宅’的理念, 这正是今年‘明日之家’的核心精神。”

篇4：融资租赁的“东疆样本”

目前为止，在东疆注册的租赁公司（小总部）已达12家，单机单船公司90家，租赁公司已完成飞机融资租赁业务29单。

“我国租赁业发展迅速，但还是处在一个起步阶段，按照欧美发达国家标准，30%的渗透率就可以做到几万亿的市场，甚至更大。”天津东疆保税港区管委会政策研究室主任兼财政局局长张忠东认为。

租赁业突破口

东疆保税港区位处京津高速二线，交通非常便利，面积是32万平方公里。

设立东疆保税港之初，国家就提出了其三个明确的定位：建设成为国家航空中心核心功能区、中国特色自由贸易港区、金融改革试区。

“提及建设金融改革试验区，如何在金融业创新？东疆保税港当时的处境比较尴尬。”张忠东说到，“北京是银行业的总部，证券基金在深圳、上海做得也非常好，而租赁业作为金融业一个支柱产业，唯独它没有发展起来，东疆保税港区是不是应该在这方面有一些作为？”

显然，这样的选择是正确的。据相关统计，2010年天津市融资租赁合同余额到达1700亿元，约战全国总量的24%，位居全国首位。2011年，预计业务总量将超过2500亿元。

5月26日，一个更好的消息来临。国务院已正式批复天津市政府上报的《天津北方国际航运中心核心功能区建设方案》，同意以天津东疆保税港区为核心载体，开展国际船舶登记制度、国际航运税收、航运金融业务和租赁业务四个方面的政策创新试点。

该方案在探索东疆保税港区试点建设方面，主要包括四方面内容：准予金融租赁公司在东疆保税港区设立项目子公司，按照风险可控的原则，继续管控模式；鼓励东疆保税港区按规定纳入国家指标计划；对国内租赁公司或者设立的项目子公司，从境外购买飞机在东疆保税港区征收进口环节的增值税；对东疆保税港区的项目子公司，满足条件的出口货物，包括天津口内出口的货物，实行出口退税政策。

这也是我国目前在支持国际航运业和租赁业发展中，支持力度最大、政策覆盖面最广、系统性最强的方案。

“保姆+专家”服务

在张忠东看来，导致我国租赁业发展缓慢的原因有几个。

第一就是认识理念问题。第二核心问题是资金供给问题解决不了。租赁公司形成一定规模后，资产扭转问题解决不了。第三是综合政策功能不配套，一些创新业务做起来涉及到很多部门，这也是最让他烦心的问题。

认清了问题，就要找准工作着力点。东疆保税港选择了突破综合信贷功能和政策障碍，同时在融资方面提供很好的便利。

在与国内外一些商家洽谈时，他们普遍有一个很关心的问题：“为什么有些业务只能在东疆保税港做，其他地区做不了”？

对于这一点，张忠东显得很有信心，因为东疆保税港能够提供“保姆+专家”的全方位服务。首先，能够协调联动很多部门，做到统一的团队思想，保证高效率和服务。作为“保姆”深入企业内部，全程跟踪项目进展。金融租赁公司跟银监部门、商务部门，还有海关、国税、地税等部门，都会统一协调，有效降低企业运营成本。

其次，东疆保税港有着非常好的团队，专门设立了金融租赁发展办公室。不仅提供一般性的服务，更重要的是能够提供专业化服务，实现专家化指导。满足租赁产品的业务创新需求，包括具体产品结构安排，风险控制，推出安排等等。两者相结合，实现效率倍增，也充分体现了东疆保税港的国际化服务水平。

政策突破与业务创新

“租赁业要发展，首要着力点是政策方面的突破。”张忠东认为。

2010年年初，银监会下发了一个关于租赁公司设立项目总公司和子公司的文件，以前租赁公司设立子公司没有监管法律，在享受税赋安排上也不明确。在张忠东看来，银监会下发的这个文件，是对中国租赁业发展实质性地推动。

另外，东疆保税港积极推进银监会、财政部，税务总局和海关总署，包括天津市出台财税政策扶持租赁业发展，东疆保税港成为中国把保税港区开发得最好的一个区域。

东疆保税港通过一单一单地突破，摸索，已经形成飞机租赁东疆模式、保税租赁东疆模式，还有其他形成创新模式，完成初步综合性平台建设，服务于，支持于中国租赁业发展平台建设，这个平台包括非保税租赁，和保税租赁。

张忠东认为，要解决融资问题，首先要通过创新方式提高信用等级，分散风险方式，这样可以很大程度上解决融资问题。不仅要做好国内融资渠道，还要打通离岸和在岸渠道。除了政策和功能上的突破安排，现在整个租赁业都面临着创新局面，重要的是传统租赁和创新租赁相结合。

张忠东除了是天津东疆保税港区管委会政策研究室主任，他还有一个身份是财政局局长，这在其他地方比较少见。这也反映出东疆保税港努力在财税方面的为企业创造优惠条件。

比如根据相关政策，租赁公司有借外债优先的安排，租赁设备可以享受退税，还有营业税方面的优惠。变革租赁在会计核算的模式。同时考虑到离案方面的政策，打通人民币外汇之间的渠道，降低企业的资金成本。

有市场人士指出，我国融资租赁虽然做得还不大，但是跨境租赁前景非常广阔，肯定会成为亮点。这包含两个方面，一是把国内的租到国外去，一个是把国外的租到国内来，对于国家的金融稳定和外汇平衡都是一个很好的措施。

但是跨境租赁也在遭遇难题。首先跨境租赁牵涉到不同国家的税收和监管，另外就是还面临着两类风险：信用保险和物权问题。

天津市相关领导也指出，金融租赁国际化与两个方面密切相关。一是政策环境、法制环境的成熟完善，要努力实现与海外环境的大致相当；二是随着我国实体经济业务量的增大，金融租赁公司国际化的进程会进一步加快。

如果这两件事情做好了，金融租赁公司就在国际化方面迈出实质性步伐。

经过几年的发展，东疆保税港的定位也越来越明确，那就是建立中国的租赁业中心，建成中国飞机租赁中心，建成世界船舶租赁中心。

“我们需要提供更好的服务，大家一起努力，把中国租赁业做大，这是个面向金融的大产业，实现实体经济和虚拟经济相结合的战略性产业，是个非常好的事情。”张忠东信心满满。

篇5：房屋租赁合同协议书样本

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

甲乙双方现达成以下房屋租赁协议，共同遵守：

一、甲方将其位于武汉市海珠区滨江东与下渡路以西交界处的xx湾xxxx房租给乙方作为生活居住用(不准做生产加工用和其他用)。

二、乙方每月支付给甲方每月房租为xxxx元。房租支付方式为：

三、租期一年，自xx年x月x日至xx年x月x日。

四、合同签订当天，乙方必须交付甲方xx元的履约保证金。保证金于甲方完全履行本协议后退回乙方，如乙方违约，甲方有权没收。

五、乙方不准将房屋转租给他人;除挂窗帘外，不准在墙上进行装钉、打洞等破坏和污染墙面现状的行为;不得装修;不准损坏厨房、厕所、房间的一切设备;否则视为违约并需赔偿损失。

六、乙方违约，甲方有权没收本协议“四”规定xx元的履约保证金。

七、乙方必须将物业管理费交给甲方，费用按照物业管理处的规定办理，并由甲方代交给物业管理处。乙方应将物业管理费于每月的同日与房租费一起一并交付给甲方。如乙方拒交或延迟交物业管理费与租金，甲方有权请求物业管理处停电、停水、停气、停电话。

八、乙方不准在厨房以外的其他任何地方生火煮食物，如在厨房煮食物，应安装排风扇和抽油烟机。合同范本

九、乙方应依照本协议约定时间交付租金，否则，按照拖欠租金的总额乘以千分之一乘以延迟交租金天数的计算方式支付给甲方违约金。如果乙方延迟交租金l0天，视为违约，甲方可没收履约保证金，并且，甲方有权自行解除本协议，收回房屋，勿需通知乙方。协议解除后，乙方应在3天内将放置在房间内的物品搬离开房屋和大厦，否则甲方有权处理其物品，其所造成的损失与甲方无关。

十、电话费、有线电视费、水费、电费、煤气由乙方依据规定支付，底数按照物业管理处收楼时的底数为准。前述费用必须依时交纳，否则视为违约，甲方有权通知相关机构停止使用水、电、煤气、电话、有线电视。具体支付方式为：

1.电话费由乙方预交元给邮电局储蓄，电话费的实际支出以预交数额为限，超过预交费用，则甲方有权停机;

2.有线电视费由乙方预交一年元。

3.水费、电费

4.煤气费

十一、合同到期乙方应及时退房，乙方应清理并打扫干净房间。如乙方续约，则另签协议。

十二、如租赁协议需办理登记，需交的税费由甲乙双方各负担一半。

十三、甲乙双方出现不能自行解决的纠纷，应将纠纷交海珠区法院一审审理，并适用中国的实体法。

十四、本协议一式两份，各执一份，共具法律效力。范文

甲方：乙方：

签约时间：xx年x月x日

签约地点：武汉市海珠区xx湾

附件：

1.甲方已交乙方各房间钥匙各一条，共条。

2.甲方已于xx年x月x日将房屋交付给了乙方使用。

篇6：土地租赁简单协议

1.出租方：__(以下简称“甲方”)

地址：__

联系电话：__

2.承租方：__(以下简称“乙方”)

地址：__

联系电话：__

根据有关法律法规，为明确双方土地租赁权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就以下事项达成一致：

一、土地基本情况

甲方将其拥有的位于__的土地(以下简称“租赁土地”)租赁给乙方，租赁土地的地理位置、面积、租期、租金以及是否带设施如下：

1.地理位置：租赁土地位于__;

2.面积：租赁土地面积为__平方米;

3.租期：租赁期限为__年;

4.租金：租金总额为__元，具体支付方式如下(可选条款);

5.设施：租赁土地上的设施有__(如水、电、暖等)。

二、使用目的

乙方承诺按照以下用途使用租赁土地，并保证不违反相关法律法规：

1.工业生产;

2.商业经营;

3.住宅建设。

三、租金及支付方式

租金总额为__元，具体支付方式如下：

1.乙方应于租赁土地交付后五个工作日内支付第一笔租金;

2.乙方应于每年__月__日前支付当年租金。

四、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本协议，违约方应承担以下责任：

1.赔偿对方因此产生的直接经济损失;

2.支付违约金__元;

3.本协议终止。

五、争议解决

甲乙双方如在执行本协议过程中产生任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，则双方可选择以下方式解决争议：

1.向有管辖权的人民法院提起诉讼;

2.向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

六、其他条款

以下条款亦属本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力：

1.合同解释：本协议的解释权归甲方和乙方共同拥有;

2.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效;

3.协议修改：本协议如有任何修改，需经双方协商一致并以书面形式确认;

4.协议终止：本协议在双方履行完毕所有条款后自动终止。

出租方(甲方)：__

签字(盖章)：__

日期：____年__月__日

承租方(乙方)：__

签字(盖章)：__

篇7：叉车租赁协议简单合同

甲方（出租方）： 地址： 乙方（承租方）: 地址：

经双方协商同意，依照《中华人民共和国经济合同法》及相关法律、法规的规定，订立本合同。

一、乙方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效，如属仿造和超过时效期的，一切经济及法律责任均由乙方负责。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的 吨叉车 辆。

二、乙方租赁甲方叉车，租期从_______年____月____日____时期至_________年____月____日____时止；租金依据每次租赁的时间而定。

三、乙方驾驶员在租赁期内检查车辆机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等，并正确使用油料；如发现问题须立即解决，反之由此引起一切后果，由乙方负责。乙方自行承担租赁车辆的燃油等费用。

四、乙方要爱护使用车辆及其设施，保证车辆的完好无损。乙方不得将甲方的车辆抵押、倒卖、转租或从事其他违法活动，如发生上述事件，乙方要承担法律责任。车辆若发生被盗，诈骗等刑事案件造成租赁车辆损失、损坏、丢失要照价赔偿；

五、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规，并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失；甲方不负担任何费用及连带责任。

六、租期结束时，乙方应将承租的车辆送到甲方的地点，还车时应保持车辆清洁。

七、当甲方认为所租车辆的安全及相关权益受到威胁时，有权收回出租车辆。同时，乙方在使用过程中，违反本合同的规定，甲方有权在任何时候收回车辆、终止合同，并向乙方收取相应的赔偿费。

九、本合同解释权归甲方。未尽事宜，双方可另行协商。

十、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。

出租人：

联系人签字：

联系电话：

承租人：身份证号码或单位有效证件印章(盖章)联系人签字：

篇8：简单能耗均衡路由协议设计

关键词：无线传感器网,路由协议,能量效率,网络生存时间

0 引言

WSN (无线传感器网) 是由大量无处不在的、具有通信与计算能力的微小传感器节点, 密集布设在无人值守的监控区域, 从而构成能够根据环境自主完成指定任务的智能自治测控网络系统[1]。一旦部署, 则需要在相当长的时间内持续工作, 而无法给节点补充能源。WSN中节点的电源续航能力、数据处理能力、通信带宽以及数据存储能力都很有限, 且WSN是以数据传输为中心, 而非无线网络是以数据为中心。因此为无线传感器网络设计适合的路由协议使节点能源得到合理利用, 能耗更加均衡, 从而在带宽及节点处理能力有限的情况下使网络整体性能得到提高, 网络寿命延长。因此具有能量效率的路由协议的研究, 将对无线传感器网络的发展有重要意义。

1 相关的研究

根据应用的不同, 研究人员提出了多种路由协议, 按照网络的层次结构划分, 可分为平面路由协议和分簇路由协议。平面路由中, 所有节点的功能相同, 其路由简单;分层路由中, 节点功能不同, 上层节点负责对下层的节点进行协调和维护。目前在平面路由研究方面较为典型, 应用较多的路由协议主要有SPIN (基于协商的以数据为中心传感器协议][2]、DD (定向扩散) 协议[3]、MCF (最小代价转发) [4]这几种协议。LEACH (低能耗自适应分簇协议) [5]是分层路由协议中最具有代表性的路由算法, 其他分簇路由协议基本都是以该协议为基础发展而来的。LEACH是Chandrakasan等人为无线传感器网络设计的低功耗自适应聚类路由算法。本文提出的SEBR (简单能耗均衡路由) 协议是一种类似于MCF的平面路由协议。

2 SEBR路由协议设计

2.1 SEBR协议网络模型

通常一个无线传感器网络 (例如那些应用于气象监测或者战场环境下的传感器网络) 只有一个基站, 而且所有的感应数据都最终发送到该基站也即sink节点中去, 而不是发送给网络中的中间节点。类似地, 我们也假设有这样一个网络拥有一个sink节点, 并且该网络是一个响应型的网络, 即事件触发型网络, 当传感器区域感应到相关事件时, 即沿着协议路线向sink节点发送感应数据。其他具体的假设条件如下。

1) sink节点和传感节点位置固定, 所有传感节点初始能量相等, sink节点能量不受限。

2) 每个节点都有一个计时器用于计时。

3) 对于低辐射短距离通信, 发送能量开销和接收能量开销几乎相同。所以这里我们假设每个节点发送和接收数据的能量消耗一样。数据处理的能耗比数据通信能耗小得多, 因此我们这里不考虑数据处理的能耗。

4) 假设通信信道能提供可靠的数据传输。MAC (媒体接入控制) 层能够提供差错监测/纠错及重传;节点间通信均是双向链路, 不存在单向链路, 即如果A能和B通信, 则B也能和A进行通信。

2.2 SEBR协议特点

SEBR是一种以数据为中心的平面路由协议, 与传统的路由协议如DD、SPIN相比, SEBR有很多它们不具备的优点:

1) 以传送数据到达sink节点所需时间作为选择下一跳的指标之一, 而不是传统路由协议所采用的跳数作为指标。这样保证了数据的可靠传输, 避免其在拥塞路径上传输, 同时也可以在一定条件下最小化数据到达sink节点的时间。

2) 引入一种新的选择下一跳的指标:节点能量势———该节点邻居的平均能量, 表示为

其中Ei为第i个节点的能量, n为邻居节点数。节点能量势反映节点所在区域能量的平均分布状况, 它与节点剩余能量的差值反映节点与其邻居节点的相对能耗状况。因此节点在选择下一跳节点时应高概率选择平均能量势高且剩余能量高于平均能量势的节点。这样更有利于均衡节点能量的消耗。

3) 节点无需知道源到目的的整条路由, 只需要其邻居的信息就可以进行数据发送。这样降低了路由建立的开销, 同时也减小了节点内存需求。

4) 在初始化阶段, 每个节点只进行一次广播, 所有节点就能获取自己的邻居信息。这样既可以减少网络中的广播数据包, 也能降低节点在路由初始化阶段的开销。

5) 算法十分简单, 没有复杂的运算。数据在传播过程中只进行一次融合, 也即在感应节点数据传输路径上的下一跳进行数据融合。

2.3 SEBR协议设计

SEBR协议的操作分为3个阶段:路由初始化、数据转发和路由维持。该协议中, 每个节点除了感应、传输和接收数据的能力以外, 还可以利用邻居表进行简单的数据融合。初始化阶段由sink节点发起, 在网络布置完成后就进行, 目标就是初始化邻居表。在初始化阶段, 每个节点只广播一次。初始化阶段完成以后将进入数据转发阶段, 这个阶段所有节点都可以发送数据到sink节点。路由维持与数据转发是同时进行的。

2.3.1 报文设计

SEBR所有报文均采用如图1所示的报头结构, 各字段功能介绍如下:

1) pkt_type, 即数据包类型包括:路由初始化报文、数据报文、确认报文3种。

2) src_ID, 源节点ID:表示发送该数据包的节点ID。

3) dst_ID, 目标节点ID:表示下一跳的节点ID。

4) pkt_num, 数据包序号:用于标识数据包的顺序。

5) pkt_start_time, 数据包发送时间:表示发送该数据包时的时间值。

6) time_to_sink, 到达sink节点时间表示:该节点发送一个数据包到达sink节点所需时间。

7) node_energy, 节点剩余能量表示:该节点在发送该数据包之前的剩余能量值。

8) average_energy, 邻居节点平均能量, 即上文所述的节点能量势。

9) A字段:标识该数据包是否包含融合数据, 如果包含融合数据则置1, 否则置0。

2.3.2 路由初始化阶段

路由初始化阶段的主要目标是在每个节点内建立邻居信息表, 从而为路由转发提供信息。本阶段需要收集的邻居信息主要是两个:邻居节点到达sink节点时间和邻居节点剩余能量。

节点到达sink节点时间及剩余能量信息的传播通过以下算法来实现。当传感网络布置完成后sink节点会广播一个初始化报文。此时pkt_start_time字段设置为0, node_energy字段设置为节点初始能量。因为通常在初始化阶段各节点的能量都比较充足, 所以将average_energy字段均设置为节点的初始能量。

当节点第一次收到初始化报文后, 根据报文中的信息计算出到达sink节点的时间。然后更新time_to_sink字段;计算出此时的剩余能量, 更新node_energy域, 然后再广播初始化报文。同时更新其邻居表, 如上面算法所示添加邻居节点ID、node_energy、average_energy、time_to_sink等信息。这一过程将一直重复, 直到初始化报文覆盖整个网络。在初始化阶段的最后, 每个节点都将知道其所有邻居的信息, 包括邻居到达sink节点的时间以及剩余能量等信息。根据邻居表中的信息, 每个节点都能够很容易地将数据包传送到sink节点。

2.3.3 数据转发阶段

通过第一阶段的路由初始化, 每个节点都形成了一个邻居表, 其中包括邻居到达sink节点时间、剩余能量、节点能量势等信息。当节点感应到事件发生时, 就会发起向sink节点的数据传输。

下一步将进入下一跳决策, 这一阶段需要同时考虑能量与传输效率, 既要有利于传感器网络能量的均衡消耗, 又要保证数据包能尽快地传输到sink节点。因此需要通过评价邻居的剩余能量、节点能量势、到达sink节点时间这些指标, 从中选出综合评价最高的邻居进行转发。在评价邻居时, 可以根据不同应用的实际需要来定义不同属性的权重。

在SEBR协议的数据转发过程中, 数据包均包含了源节点的信息。因此, 当节点接收到数据包后, 会根据数据包中的源节点信息更新邻居表、更新节点信息、环路判断等操作, 然后将自己的信息封装到数据包中转发出去。

2.3.4 数据融合

SEBR协议的另一重要特点是只进行一次数据融合。即在感应节点到sink节点的数据包传输路径上, 只在感应节点的下一跳进行数据融合。例如图2所示的场景中, 只有节点3会对该感应事件的数据包进行融合。执行数据融合的节点会将数据包头部的A字段置1。当节点接收到一个数据包, 会需要检查该数据包的A字段。如果A字段为0则需要对数据部分执行数据融合, 然后将该字段置1, 最后再转发。如果为A字段为1, 说明已经是融合过的数据, 直接转发。

在前面在对协议的假设中, 我们提到SEBR协议适用于节点分布稀疏的场景, 也就意味着重叠现象较少存在, 即节点间感应数据的耦合度较低。因此一次融合可以有效控制包的大小, 进而降低丢包的概率。

3 仿真分析

使用NS-2网络仿真器来评估SEBR的性能, 仿真参数的设置如表1所示。我们将SEBR的性能与DD和MCF进行比较, 考虑如下度量:平均包传递率, 平均能量消耗, 平均网络生存时间。仿真实验中, 分别使用50、100、200和1 000个节点来进行实验, 并使用其中的10个节点来进行数据包发送, 由sink节点来接收数据包, 仿真时间均为100 s。

3.1 平均能量消耗

节点消耗的能量依赖于传输、接收和计算。然而, 对于所有这些功能来说, 在考虑能量消耗的时候, 发现发送数据的能量消耗要比接收和计算的能量消耗大得多。所以在本研究中, 我们假设平均能量消耗直接与网络中数据包的传输数量成比例。传输的数据包越多, 消耗的能量就越多。和SEBR相比, 对于同样的场景DD和MCF, 传输了更多的数据包, 所以DD和MCF比SEBR消耗更多的能量。表2、表3仿真结果同样说明了这一点。

式 (1) 是计算平均能量消耗Eav的公式。

式中Ptr为每次传输的能量消耗, Nprt为每个参与发送数据的节点发送数据包的总数, n为参与发送数据包的节点总数。N为网络中的节点总数。

当传感器节点操作电压用m V, 电流用m A, 则消耗的电能以n J计。假设每次传输的能量消耗为0.02 n J, 可以计算出平均能量损耗。如表4所示, SEBR的平均能量损耗要明显小于DD和MCF。

3.2 网络生存时间

这里我们考虑将网络生存时间定义为从网络部署到最后一个节点死亡的这段时间。网络生存时间依赖于平均能量的消耗。能量消耗越大, 生存时间越短。

假设我们考虑每次传输的能量消耗为0.02n J, 每个节点的平均初始能量是1J, 据此可以用式 (2) 估算网络平均生存时间Tav。

对于同样的任务, DD和MCF广播了更多的数据包, 相比之下SEBR将具有更高的网络生存时间, 如表5所示。

参考文献

[1]AKYILDIZ IF, SU W, SANKARASUBRAMANIAM Y.A survey on sen network[J].IEEE Communications Magazine, 2002, 40 (8) :102-114.

[2]HEINZELMAN W R, KULIK J, BALAKRISHNAN H.Adaptive protoc for information dissemination in wireless sensor networks[C]//Proceedin of ACMMobi Com’99, Seattle Washington:IEEE, 1999:174-185.

[3]INTANAGONWIWAT Chalermek, GOVINDANRamesh, ESTRIN Deb rah, et al.Directed diffusion for wireless sensor networking[J].IEEE/ACTransactionson Networking, 2003, 11 (1) :2-16.

[4]YE Fan, CHEN Alvin, LU Songwu, et al.Scalable solution to minimum c forwardingin large sensor networks[C]//Tenth International Conference Computer Communications and Networks, Los Angeles CA:UCLA Com puter Science Department, 2001:304-309.