装饰装修工程招标文件

装饰装修工程招标文件（精选8篇）

篇1：装饰装修工程招标文件

创客空间装修装饰工程

招 标 文 件

招标编号: SZEWZXCGZB20160608

深圳第二外国语学校 2016年6月24日

第一章 招标公告

根据《深圳经济特区政府采购条例》和《深圳第二外国语学校自行采购管理暂行办法》的有关规定，我校就“创客空间装修装饰工程”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

1、项目编号：SZEWZXCGZB20160608

2、项目名称：创客空间装修装饰工程

3、项目预算：25万元

4、投标人资格要求：

（1）投标人必须具有深圳市注册的独立法人资格；（2）本项目不允许联合体投标。

5、投标时间：

所有投标文件应于2016年6月30日11:30(北京时间)之前送达深圳第二外国语学校行政楼311室。

6、开标时间和地点：

定于2016年6月30日14:30(北京时间)，在深圳第二外国语学校行政楼401室公开开标。

有关此次招标事宜，可按以下联系方式查询：

详细地址： 深圳市龙华新区福城办事处大水坑社区深圳第二外国语学校 联系人： 叶甲炎

联系电话： *** 0755-85261133 邮政编码： 518110 传真电话： 0755-85261133 电子邮箱：szewzwc@163.com

第二章

招标项目需求

需求清单及图纸详见附件

工期：自合同签订日起30日内；

质保期：一年，质保期内免费维修维护； 质保金：合同价的5﹪；

工程结算价：以中国建设银行深圳分行工程造价咨询部审核价为准。

第三章

评标信息

1、资格性与符合性检查

2、评标方法：最低价

第四章

投标文件组成

1、主要包括以下内容：

（1）法定代表人证明书、投标文件签署授权委托书；

（2）投标人相关材料：营业执照、税务登记证、资格（质）证书；

（3）工程量清单报价。总价已含包装、运输、装卸、保险、技术服务（包括技术资料、图纸的提供）、售后期服务、质保期服务等发生的所有费用及一切税费（包括关税、增值税）。

2、投标文件一式七份。投标人应将投标文件密封，未密封的投标文件采购人不予接收。

篇2：装饰装修工程招标文件

装饰装修工程

招标文件

第四部分：合同条款

招标编号：000-000

XX招标股份有限公司

XXXX年X月

第四部分：合同条款

（一）合同条件执行《建筑装饰工程施工合同》。（GF-96-0205甲种本）

（二）甲方的责任

甲方应按本合同有关规定承担下述责任：

1.提供场地条件：甲方批准乙方在合同签署后立即进入施工现场。

2.提供通电条件：现场已具备

3.提供接水条件：现场已具备

4.提供技术资料：

5.任命甲方代表：甲方应在合同协议书签署后3天内任命甲方代表，行使合同约定的甲方权力，负责履行合同约定的甲方义务，并将此任命书面通知乙方。甲方更换其代表时，应在3日内书面通知乙方。

6.发布工程指令：按本合同的约定，及时向乙方发布工程指令，签发图纸、确认工程进度报表。

7.竣工验收：按本合同约定及时组织竣工验收，办理竣工结算。

（三）乙方的责任

乙方应按本合同有关约定承担下述责任：

1.施工准备：按照甲方的要求提交施工组织设计、施工进度计划及开工申请报告。按合同约定或甲方批准的时间、规格和数量组织施工设备进场。

2.水电管理：按业主的有关规定办理使用临时水电的手续，并按规定交纳费用。

3.提交报告及报表：根据工程施工情况及甲方及监理的指令及时向甲方提交工程质量自检报告、竣工验收申请报告及工程事故报告等，并按指令提交施工计划、用款计划及工程进度报告等。

4.确保工程进度、质量和安全：按照本合同、相应的规范标准以及甲方批准的施工组/ 7 织设计进行施工和检验，建立健全质量保证体系，确保安全施工、文明生产。

5.任命乙方代表：在合同协议书签署后3日内将乙方代表（即项目经理）的任命书提交甲方批准，乙方代表应具有足够的能力和权力代表乙方履行本合同约定的乙方义务和管理本合同工程的施工。乙方更换其代表时，应事先征得甲方的同意并提前3天通知业主。如果甲方有正当、确凿的理由证明乙方代表不合格，乙方应立即更换其代表，并保证其不再参与本工程的施工。

6.遵守政府法令和规章：施工过程中应遵守政府的各项法令和规章。

7.竣工清理：本工程施工所产生的全部建筑垃圾，均需清理干净。

（四）施工期

1.开工：乙方应在合同签订后的1天内，向甲方提交开工申请报告，并报甲方批准后，按期开工。

2.施工期延长：出现下列情况时，若乙方申请，经甲方批准，施工期可以延长：

（1）设计变更或工程量增加造成工期延误；

（2）不可抗力造成工程延误；

（3）甲方原因造成工程延误；

（4）甲方认可的其它情况。

凡发生上述情况之一时，乙方应在3天内就延误的内容、天数和发生的费用支出报甲方确认并予以答复，以确定施工期延长的天数。

（五）施工组织设计

1.施工组织设计的提交：乙方应在合同签订后的3天内，将详细施工组织设计提交给甲方审查。施工组织设计的主要内容包括：施工进度计划、施工方案、施工工艺流程及说明、施工质量保证措施、安全与文明施工措施、施工人员组成等。

2.施工组织设计的审批：甲方应在收到乙方施工组织设计后3天内提出审查意见。/ 7

3.施工进度计划的修订：如果工程实际施工进度不符合甲方批准的施工进度计划时，乙方应按甲方的要求对施工进度进行修订，并提出保证工程在合同约定的施工期内完成的具体措施，报监理及甲方批准后执行。

（六）质量控制

1.乙方应建立完善的质量保证体系，严格执行质量验收程序，落实质量责任终身制，确保工程质量。

2.进场设备：乙方设备进场时，应报监理及甲方进行验收。甲方将对设备状况、规格尺度、效率能力等进行验收，杜绝不合格设备进场。

3.质量自检：本工程施工乙方应执行三检制，并在分项、分部工程完工后，组织质量自检，自检不合格应自行返工，并承担所有费用；自检合格后向甲方递交自检和验收申请。

4.工程验收：甲方将按建设部颁1991JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》等有关规定和现行其他规范标准的有关规定严格进行验收。

5.质量标准：本工程质量标准按建设部颁1991JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》等有关规定和现行其他的规范标准所规定的合格标准。

质量、工期达不到建设单位的要求，采购单位有权解除合同，同其他承包商另行签订合同。

（七）合同价款与支付

1.合同价款的计算：依据中标价实行固定单价合同。

2.合同价款的调整：除非发生设计变更，按相关规定执行。

3.进度款按照70%支付，完工后支付至总价款的90%。其余部分作为质保金，2年后结清。

4.保修期按国务院279号令《建设工程质量管理条例》第六章的规定执行。

（八）转让与分包 / 7 本合同一经签署不得转让、转包或分包。

（九）施工安全

1.施工安全责任：乙方应按国家和有关部门的规定，加强施工现场人员与设备的施工安全管理，对施工现场采取严格的安全防护措施，并承担责任和损失费用。

2.安全事故处理：施工现场发生重大伤亡事故时，乙方除立即采取有效的措施外，应立即将事故情况上报有关部门并通知甲方，甲方将尽力为抢救提供必要的条件。

（十一）争议、违约和索赔

1.争议：双方在执行合同过程中发生争议时，将提请烟台市仲裁委员会予以仲裁。争议发生后，除甲方同意停工外，乙方应继续履行合同，否则视为违约。

2.违约：任何一方不按合同履行自己的责任和义务，均为违约。违约方应向对方赔偿因违约给对方造成的经济损失。因一方违约使合同不能履行时，另一方可中止或解除合同，由此造成的经济损失由违约方承担。

3.索赔：因一方违约或未能及时履行义务给另一方造成损失以及其他索赔事件发生时，应按以下规定索赔：

（1）在要求索赔的事件发生后3天内，向对方提交索赔申请。

（2）在提出索赔申请后3天内，向对方提交索赔报告，详细说明索赔理由，提供同期记录副本或其他可靠证据，并列明索赔款额、延长施工期及其计算依据和方法。

（3）一方接到索赔报告后7天内，及时进行调查并对索赔资料进行审核，并有权要求对方进一步补充索赔理由和证据。在索赔方按要求提供补充资料后14天内，对方应给予索赔方明确答复，并将确认的索赔款额列入自己付款计划。

（4）若一方未能按上述规定按时提出索赔申请、索赔报告或补充资料，对方可不予受理。如果甲方未在上述规定的期限内进行审核或确认，视为索赔方索赔要求已被对方确认。

（5）若索赔方对对方的答复有异议，可按本条第1款执行。/ 7

4.如乙方承包的工程未达到要求的质量标准，处以合同总价的10%的罚金，并由乙方包陪一切损失。乙方工期（中标工期）每拖延一天罚款5000元（因甲方或不可抗力原因除外）。

（十二）不可抗力

1.应视为不可抗力的自然灾害包括：

烈度在六度以上的地震。

2.不可抗力对本工程的风险由业主承担，但承包商有义务及时采取措施，尽量避免或减少损失。若由于施工方案、防范措施或操作失误等乙方原因造成不可抗力损失的，由承包商承担。

（十三）竣工验收

1.验收申请：乙方应在工程完工且具备竣工验收条件后立即向甲方提交工程竣工验收申请报告和工程竣工资料。若工程及竣工资料符合要求，甲方应在接到申请报告7天内组织验收；若工程或竣工资料达不到要求，乙方应对工程或竣工资料予以整修或补充，并重新申请验收，由此产生的费用和施工期的延误由乙方负责。若甲方未能在合同规定的期限内对工程及竣工资料进行审查和组织验收，由此产生的经济损失由甲方承担，并相应延长施工期。

2.验收程序：

（1）甲方根据乙方提交的竣工验收申请报告和竣工资料，确定验收时间并通知有关各方；

（2）甲方组织有关单位按合同约定的内容，对工程建设的各个环节进行审查，听取有关单位对工程管理、设计、施工的汇报；审阅工程竣工资料，查验现场，并对工程遗留或存在的问题提出处理意见；

（3）质量监督站对工程质量等级进行评定； / 7（4）经验收合格，甲乙双方办理工程竣工移交手续；

（5）工程验收合格，竣工日期为乙方送交竣工验收申请报告的日期；需修改后才能达到竣工验收合格的工程，其竣工日期应为修改后提请甲方验收的日期。

3.竣工清理：工程竣工验收合格后，乙方应在甲方规定的期限和要求清理并撤离施工现场。

4.竣工资料：乙方提交的竣工资料至少应包括下列主要内容，竣工资料为四份。1)竣工图纸和资料； 2)工程质量自评报告；

3)阶段验收和隐蔽工程验收资料； 4)工程材料及设备试验与检验资料； 5)施工报告；

6)竣工结算报告（办理完竣工结算后提交）。

篇3：装饰装修工程应做到“四看”

一看:防水工程。

对于隐蔽性的防水工程, 最主要的是施工要做到细致入微。首先, 装修前, 施工人员要做24小时闭水试验, 在确定没有渗漏现象后, 再清理地面杂物, 铲掉松动部分, 然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平, 再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用, 有渗漏现象责任在开发商;无渗漏现象装修后再有渗漏, 责任在装修公司。再比如在做过卫生间防水洗浴时, 若水一旦会溅到邻近的墙上, 墙面则会极易干燥;而如没有防水层的保护, 时间没多久则隔壁墙和对顶角墙易潮湿且易发生霉变, 所以一定要在铺墙面瓷砖之前, 做好墙面防水, 一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理, 但是非承重的轻体墙, 就要将整面墙做防水, 至少也要做到1.8米高。特别要注意边角, 严格防止其发生滴漏, 实际上大多数防水层漏水都是边角部位, 所以只要把这些地方做好了, 出现渗漏的可能性就会减少。

二看:墙面与龙骨。

假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落, 吊顶就会变成了“掉顶”, 轻则变形弯曲, 重则塌落砸人, 酿成事故。

三看:屋面吊顶。

吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好, 或承重过大, 易造成“掉顶”。若按国家建设主管管理部门的明文规定, 吊顶龙骨不得扭曲、变形, 安装好的龙骨应该牢固、可靠, 四周水平偏差不得超过5毫米;超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上, 而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板, 其厚度应该在9毫米左右。

四看:零碎分项部位。

1.冷热水管混接。白色为冷水管, 红色为热水管, 把冷水管和热水管混合接起来。存在隐患:冷热水管的伸缩率是不同的, 由于热胀冷缩, 造成冷水管破裂漏水。规范操作:按颜色区分冷热水管, 严格操作。

2.使用107胶水。装修中若使用107胶水, 则易存在着隐患:由于107胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标, 国家已明令禁用。规范操作:目前市场上还没有纯天然无污染的胶水, 替代品是108胶水。但一定要认准较好的牌子, 认准有无检测报告的产品。

3.电线没有套绝缘管。在施工时将电线直接埋到墙内, 导线没有用绝缘管套好, 电线接头直接裸露在外。存在隐患:这样非常不安全, 入住后可能会因为某种原因, 比如电线老化而导致电线破损造成电线短路;同时, 一旦出现电线断掉的情况根本无法换线, 只有砸墙敲地。规范操作:电线铺设必须在外面加上绝缘套管, 同时电路接头不要裸露在外面, 应该安装在线盒内, 分线盒之间不允许有接头。

4.随意拆改水路。在业主不懂装修的情况下, 误导业主随意拆改水路, 浪费钱财。

存在隐患:浪费钱财仅是一方面, 在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压, 会导致水管爆裂。规范操作:该改动管线时就动, 不该动时坚决不能动。

5.强弱电放置一起。典型的偷工减料。把强电如照明电线和弱电, 如电话线、网络线放在一个管内或盒内, 少铺一根管, 省时省力。存在隐患:打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。规范操作:强弱电应分开走线, 严禁强弱电共用一管和一个底盒。

6.长度不够无连接配件。因绝缘管长度不够, 此处恰好为一转弯, 不放置连接配件, 在与接线盒交接处露出一节。存在隐患:入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。规范操作:在管口和接线盒之间应该有东西连接。

7.重复布线。大量重复布线, 多用材料, 浪费业主的财力物力。存在隐患:一旦线路出现问题, 在有如“天罗地网”的布局中很难检测。规范操作:周密安排, 在不超过管的容量40%的情况下, 同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。

8.线管被后续工程损坏。典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽, 结果打穿已铺好的管线。存在隐患:入住后可能才会发现家中某个房间没有电, 只能把家中所有的线一根根检测, 重新穿线。规范操作:在铺好管线的地方不能再次施工。如果已损坏, 在换线时严禁中途接线。电路负荷较大时, 穿线管内电线的接头处容易打火花而发生火灾。

9.腻子当水泥用。典型的粗制滥造。有不少的工地上, 施工队的错误是明知故犯的, 横向开槽不说, 线管布线完成后, 竟用腻子粉当做水泥用。存在隐患:装修时横向开槽破坏了整楼体的承重, 原设计的抗震能力降低。规范操作:用于封堵线槽的水泥, 必须与原有结构的水泥配比一致, 以确保其强度。

篇4：装饰装修工程详图要点分析

关键词：工程详图；节点；识读

1 装饰装修工程详图简介

在装饰装修施工中，有时由于受图纸幅面、比例的制约，对于装修细部、装修构配件及某些装修剖面图节点的详细构造，常常难以表达清楚，这样会给施工带来较大困难。鉴于这种情况，必须另外用放大的形式绘制图样才能表达清楚，满足施工的需要，这样的图样就成为详图。主要有装修构配件详图、剖面节点详图等。

2 装饰装修工程节点详图

装饰装修节点详图是将两个或者多个装饰面的交汇点或构造的连接部位，按垂直或水平方向剖开，并以较大的比例绘制出的详图。节点详图常采用的比例为1︰1、1︰2、1︰5、1︰10，其中1︰1的详图又称为定尺图。节点详图是装饰工程中最基本和最具体的施工图。有时它供构配件详图引用，有时又直接供基本图所引用，在装饰装修工程图中，装饰装修节点详图与构件详图具有同等重要的作用。

特别注意：节点详图虽然表示的范围小，但涉及面大，特别是有些在该工程中带有普遍意义的节点图，虽表明的是一个连接点或交汇点，却代表着各个相同部位的构造做法。

2.1 门头节点详图

为门头节点详图。按照以下几方面对图形进行分析：第一，门头上部造型体的结构形式与材料组成。从图中可以看出造型体的主体框架由45×3等边角钢组成。标高5.30m处用角钢挑出一个檐，檐下阴角处有一个1/4圆，由中纤板和方木为龙骨，圆面基层为三夹板。造型体底面是门廊顶棚，前沿顶棚是木龙骨，廊内顶棚是轻钢龙骨，基层面板均为中密度纤维板。前后迭级之间又有一个1/4圆，结构形式与檐下1/4圆相同。第二，装饰结构与建筑结构之间的连接方式。造型体的角钢框架，一边搁于钢筋混凝土雨篷上，用金属胀锚螺栓固定，另一边置于素混凝土墩和雨篷梁上，用一根通长槽钢将框架、雨篷梁及素混凝土墩连接在一起。框架与墙柱之间用50mmX50mm等边角钢斜撑拉结，以增加框架的稳定。第三，饰面材料与装饰结构材料之间的连接方式，以及各装饰面之间的衔接收口方式。造型体立面是铝塑板面层，用结构胶将其粘于铝方管上，然后用自攻螺钉将铝方管固定在框架上。门廊顶棚是镜面和亚光不锈钢片相间饰面，需折边8mm扣入基层板缝并加胶粘牢。立面铝塑板与底面不锈钢片之间用不锈钢片包木压条收口过渡。迭级之间1/4圆的连接与收口方法同上。第四，门头顶面排水方式。造型体顶面为单面内排水。不锈钢片泛水的排水坡度为3%，泛水内沿做有滴水线，框架内立面用镀锌铁皮封完，雨水通过滴水线排至雨篷，利用雨篷原排水构件将顶面雨水排至地面。

2.2 内墙剖面节点详图

其从上至下将建筑物内墙面的装饰做法都一一进行了说明。与被索引图纸对应，可知该剖面的剖切方向。从上至下阅读：第一，最上面是轻钢龙骨吊顶、TK板面层、宫粉色水性立邦漆饰面。顶棚与墙面相交处用GX-07石膏阴角线收口，护壁板上口墙面用钢化仿瓷涂料饰面。第二，墙面中段是护壁板，护壁板面中部凹进部分嵌装25mm厚海绵，并用印花防火布包面。护壁板面无软包处贴水曲柳微薄木，清水涂饰工艺。薄木与防火布两种不同饰面材料之间用直径为20mm的1/4圆木线收口，护壁上下用线脚压边。第三，墙面下段是墙裙，与护壁板连在一起，做法基本相同，通过线角区分开来。第四，木护壁内防潮处理措施及其他内容。护壁内墙面刷热沥青一道，干铺油毡一层。所有水平向龙骨均设有通气孔，护壁上口和锡脚板上也设有通气孔或槽，使护壁板内保持通风干燥。

3 装饰装修工程构配件详图

建筑装饰所属的构配件项目很多。它包括室内各种配套设施，如酒吧台、酒吧柜、服务台、售货柜和各种家具；还包括结构上的一些装饰构件，如装饰门、门窗套、装饰隔断、花格、楼梯栏板（杆）等。这些配件体和构件受图幅和比例的限制，在基本图中无法精确表达，所以要根据设计意图另行作出比例较大的图样，来详细表明它们的样式、用料、尺寸、做法等，这些图样均为装饰构配件详图。

装饰装修构配件详图的主要内容有详图符号、图名、比例；构配件的形状、详细构造、层次、详细尺寸和材料图例；构配件各部分所用材料的品名、规格、色彩以及施工做法要求等；部分需放大比例详图的索引符号和节点详图。

特别注意：在阅读装饰装修构配件详图时，应先看详图符号和图名，弄清从何图案索引而来。阅读时要注意联系被索引图样，并进行核对，检查它们之间在尺寸和构造方法上是否相符。

在阅读构配件详图时，首先要了解各部件的装配关系和内部结构，紧紧抓住尺寸、详细做法和工艺要求三个要点。

3.1 门的装饰详图

门详图通常由立面图、节点剖面详图及技术说明等组成。

3.2 柜门的立面图及局部放大、节点详图

柜门的立面图和柜门立面局部放大、节点详图。柜门立面局部放大图给出了A-A，B-B剖面，又从B-B剖面给出节点图。

3.3 楼梯栏板、节点详图

楼梯栏板详图，通常包括局部剖面图、顶层栏板（杆）立面图、扶手大样图、踏步和其他部位节点图。其主要表明栏板、杆的形式、尺寸、材料；栏板与扶手、踏步、顶层尽端的连接构造；踏步的饰面形式和防滑条的安装方式；扶手和其他构件的断面和尺寸等内容。

楼梯详图的识图从以下几个方面进行：

第一，顶层栏板立面图尺寸，详细做法。扶手采用的是硬木扶手∮35不锈钢管，中间连接的是10mm厚钢化玻璃。第二，扶手尽端节点图，40×4通长扁铁进入墙体，墙体与栏板连接处现浇混凝土块深120mm，高250mm。第三，栏板节点，采用10mm厚钢化玻璃边与10mm深2mm厚的不锈钢单槽。玻璃胶封口，由自攻螺丝与不锈钢管连接。第四，踏步局部剖面图，踏步面采用的是美术水磨石打蜡抛光，踏步面设有防滑铜条，栏杆的中心到踏步边70mm，栏杆底部与预埋件相连。

4 装饰装修工程详图识读示例

第一，餐厅背景大样图。餐厅、沙发整体背景大样图就是局部放大图。这堵墙总长6000mm，客户要求把它分成两个不同使用功能区，即餐厅和客厅，餐厅地面提高100mm，由装饰墙把两个不同的使用功能区分隔开来。第二，电视背景墙大样图，客厅有3700mm宽，层高2600mm，电视柜高400mm。这堵墙背景墙较电视背景墙A更现代派些，艺术感比较强，背景墙体艺术品装饰部分和卧室门融为一体，简洁大方、美观。第三，整体橱柜大样图。整体橱柜墙大样图，这类别不只是要美观大方，而且要考虑使用者的习惯和使用者的身高以定灶台的高度，如果高度设计不当，将给使用者带来不便。第四，阳台垭口。侧墙大样图。在装饰设计中常把没有门的出入口处的设计称为垭口设计。阳台垭口当然是阳台出入口处的设计了，该组设计是想把使用者的阳台打造成一个花园式阳台。第五，通道垭口大样图。客厅和卧室区通道入口处的一幅垭口大样图的设计。它打破了传统式的整包门框的形式，而是采用了窄边条把造型不一的各矩形连在一起组成一个框。还在垭口的一侧做了一个简易的花饰架，它是用8mm厚浮法玻璃组成的。

篇5：工程招标文件通用文本(装修).

工程名称:工程招标文件 招 标 人:有限公司 日 期: 2016年 12月 目 录

1、招标文件 1.1招标文件的内容

1.1.1招标文件包括下列文件: 1 投标须知 2 合同格式 3 投标文件格式 4 附件(附图纸电子版 招标文件的补遗文件(指招标人在投标截止日期前以书面形式发出的澄清(答疑、修 改(补充等文件

1.1.2 投标人取得招标文件后, 应仔细检查招标文件是否完备, 如有缺页或附件不全等情 况发生,应及时告知招标人并由招标人予以补齐。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事 项、格式、条款和标准要求等,如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或 者没有作出实质性响应,其风险应由投标人自行承担,并根据有关条款规定,其投标有可能被 拒绝。

1.2招标文件的澄清及修改

1.2.1 投标人若对招标文件有疑问,需要招标人予以澄清,应于投标须知前附表 附件

一、材料指定品牌

一、装饰材料： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 材料或设备 仿石材瓷砖 石材 陶瓷马赛克 墙纸 皮革 钢化玻璃 艺术玻璃 乳胶漆 卫生洁具 灯具 规格及/或型号 发包方要求品牌 壹号、东鹏、新中源、冠珠 环球、康利、东利、东成 荣冠、伟琪、亮雅 宏耐、圣灵、玉兰、欧雅 宝恩、卡霖、双象、安利 蓝玻、台玻、信义 介仁、玻璃先生、越兴、中诚 多乐士、立邦、华润、三棵树 科勒、TOTO、九牧、箭牌 飞利浦、雷士、松下、TCL 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 入户门 防火板 不锈钢 石膏板 夹板 石材胶 五金配件 细木工板-大芯板 胶合板 饰面板 铝扣板

篇6：装饰装修工程招标文件

零星土建装饰维修改造工程招标文件

一、工程内容：

1、工程内容：零星土建装饰维修改造工程（单项工程造价低于等于5万元）；

2、工程要求：根据业主提供的设计图，以及施工现场、施工规范要求进行施工；

二、邀请方式：

由业主单位通过考察，邀请3家及以上具有较强实力及良好诚信的房屋建筑施工总承包三级及以上的施工单位参与竞标。

三、评定办法：

（一）评分比例和标准：

150%（该项最高得分为50分）；土建和装饰工程按照（2000年第1999年），主材价按照施工月份前一个月［2008］001号，工程类别按最低类别，相关调整执行合造价字［2009］001号。

2、装饰、安装主材采用含税（费）包干利润率（建设方设定含税（费）包干利润率标底）得分占评分比例20%（该项最高得分为20分），含税费是指税票和企业综合管理费等相关税费；

本项主要材料是指实际工程中无法按照定额计价、而市场信息价又没有参考依据的主材，需要甲乙双方和我公司造价部门共同市场询价部分，具体是指以下部分：灯具、墙地瓷砖、卫浴用品、装饰吊顶扣板、零星维修用彩钢瓦、夹芯板、厕所间隔断、不锈钢水池、污水波纹管及五金配件，如后期施工过程中用到上述不包括的项目而市场信息价上又没有查询依据的，双方协商后确定单价。

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3、零星点工含税（费）包干单价得分[建设方设定含税（费）包干单价标底]占评分比例10%（该项最高得分为10分），含税费是指税票和企业综合管理费等相关税费；

4、施工信誉、资质、业绩、项目工程师配备情况，评比得分占评分比例10%（该项最高得分为10分）；

5、厂内相关安全文明施工措施，评比得分占评分比例10%（该项最高得分为10分）；因我方是食品生产性企业，厂区内施工对安全文明施工要求较高，如何保证安全文明，请施工单位根据相关要求进行编制。

（二）评分细则：

1、定额计价工程总造价投标下浮率评分：

②、如投标单位下浮率与标底相比每增加1%扣减1%扣减2分，该项最高得分为50分；

如甲方的设定的下浮率为10%11%，那么企业该项得分为50-1*1=49分，报下浮率为9%50-1*2=48分；

①、甲方设定基本含税（费）包干利润率（标底，不公开），和甲方一致得满分； ②、如投标单位基本含税（费）包干利润率与标底相比每增加1%扣减2分，依次扣减得分，每减少1%扣减1分，该项最高得分为20分。

如甲方的设定的含税（费）包干利润率为10%，企业如报含税（费）包干利润率为11%，那么企业该项得分为20-1*2=18分，报下浮率为9%时，企业该项得分为20-1*1=19分；

3、零星点工含税（费）包干单价：

①、甲方设定零星点工含税（费）包干价（标底，不公开），和甲方一致得满分；

房地产E网-房地产物业管理资料库http:// ②、如投标单位零星点工含税（费）包干单价与标底相比每增减1%扣减0.5分，依次扣减得分，该项最高得分为10分。

如甲方的设定的零星点工含税（费）包干价为100元，企业如报零星点工含税（费）包干单价为101，那么企业该项得分为10-1*0.5=9.5分，报零星点工含税（费）包干价为99时，企业该项得分为10-1*0.5=9.5分；

4、施工信誉、资质、业绩、项目派驻工程师状况：

按在我公司内施工过的相关工程由评标委员会根据施工质量、服务质量、施工时效性等原则分为好、中、差三种评分标准；

①、甲方通过考察提供考察意见报给评标委员会；

②、评标委员会根据考察意见如评定为“好”则得10分，评定为“中”则得7分，评定为“差”则得2分减1为实际得分、该项最高得分为10分；

5、安全文明施工措施：

10分，评定为“中”则得7分，评定为“差”则得2分；若投标底施工队伍未在我公司内施工过工程，按照前述评分减1为实际得分、该项最高得分为10分；

6、评标委员会为我公司技术委员会相关人员和财务人员组成。

四、报名须知：

1、报名时间、地点：2009年12月 15日上午9:00—10:00，基建办。

2、报名时应预交20000元投标保证金。在确定为施工单位后该投标保证金自动转为全年质保金（以后每次决算后在支付工程款时不再扣除质保金），未中标单位的投标保证金在7日内无息退还。

3、投标书递交截止时间：2009年12月21 日15：00，逾期送达投标文件将按废标处理；

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4、投标文件递交地点：洽洽食品股份有限公司工程部

5、投标文件的密封和标志：

5.1投标单位应将投标文件装袋密封，在标书的封面上标明“正本、副本”字样；

5.2所有封袋上都写明招标单位名称、工程名称、投标单位名称；封袋必须用封签密封，并在封签骑缝处加盖投标单位公章或法定代表人印鉴；

5.3投标文件未按要求装订或按要求密封，其投标文件将被拒收；

5.4投标文件正、副本不一致时以正本为准；

五、开标、评标、定标

1、评标采用综合评分方式，平均得分最高的投标单位确定为中标施工单位；

2、若评标最高得分相同时，按现场抽签确定中标施工单位。

3、但招标单位不解释未中标原因。

六、有关说明：

1、业绩报告书（附合同复印件，,执行定额工程总造价下浮率报价报价书、拟派驻的项目组织人员和厂区内施工拟采取的安全文明施工措施，所有材料须密封，复印件须加盖公章。

2、确定为施工单位者应在业主规定时间内（三天）与业主签订施工合同书，拒签者没收其投标保证金。

3、所完工程每季度结算一次，施工单位需与下个季度第一个月份的5号递交验收单和结算相关资料；如没有及时报送，责任由施工单位自身承担；

4、结算依据：按照招标文件、合同中约定及有关签证执行结算。

5、付款方式：按每次双方审核确认后的决算造价一次性付清。

6、施工质量、工期、安全要求：

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（1）施工质量应严格依照国家建筑安装工程施工相关规范以及甲方要求施工，施工质量必须经相关部门及甲方验收合格，否则中标方必须无条件承担返工费用及其他相关损失费用。

（2）施工工期应按业主要求按时完成，属抢修的工程应在3小时之内技术人员到现场踏看并制定抢修方案，在业主下达任务后24小时到位开始施工并在两天内完成；其他工程应按业主下达任务后三天内开始施工，并按业主要求工期按时完成；若拖延开工及竣工日期，则超过一天罚款500元，进度款推迟支付。

（3）施工安全由施工单位在施工中负全责，若发生安全事故，业主不承担任何责任。

7、其他：甲方向中标方承诺按照协议约定进行施工，竣工验收前中标方应提供竣工图或竣工说明，竣工后在质量保修期内承担工程质量保修责任，质量保修期按国家资料。

七、授予合同

篇7：装修招标文件会议纪要

现就福州教育学院附属第二小学办公楼改造装修工程施工招标文件(招标编号：MJ-049号) 的有关问题澄清解答如下：

1. 控制价中黑金砂石材(主要按磨光大理石)、印度红石材材料价偏低。

答：请投标人自行考虑报价。

2. 控制价中吊顶硅酸钙板漏算嵌缝、贴绷带项目。

答：天棚硅酸钙板吊顶项目，由于图纸上仅描述“硅酸钙板吊顶，刷白色乳胶漆”，无其它设计要求，嵌缝、贴绷带等未计入本工程量清单。

3. 控制价中教工休息室隔墙粉刷漏算。

答：教工休息室隔墙粉刷未计入本工程量清单。

4. 工程量清单编制说明第五.2条，艺术楼增加抹灰面油漆1000m2，但控制价中未见该项目。

答：应业主要求“艺术楼增加抹灰面油漆1000m2”不计入本工程量清单，删除第五.2条说明。

5. 控制价第6项校史室地面找平层未计入。按图纸说明为铺福人牌(1.2厚)金刚板，其控制价中的材料价偏低。

答：校史室地面无须找平;福人牌(1.2厚)金刚板材料价请投标人自行考虑报价。

6. 控制价中拆除部位的粉刷修补如何报价。

答：拆除部位的粉刷修补应在投标报价中综合考虑。

7. 控制价中实心砖墙定额子目未计取管理费，且套用的主材红砖已明令禁止使用，建议改为加气砼砌块墙。

答：实心砖墙项目管理费已计取，材料价请投标人自行考虑报价。

8. 图纸中外墙铝合金百叶大样、窗帘项目未计入控制价。

答：应业主要求，外墙铝合金百叶窗未计入本工程量清单;窗帘及窗帘盒项目不在本次招标范围内。

9. 图纸第一页中的游泳馆B、D立面与其后的B、D立面前后矛盾。

答：不矛盾。

10.图纸中礼堂、二附小年段办公室地面未见作法说明。

答：礼堂、二附小年段办公室地面不在本次招标范围内。

11.图纸中校史室、大会议室的窗帘盒未计入控制价。

答：校史室、大会议室的窗帘盒不在本次招标范围内。

12.图纸中的二附小红领巾演播厅墙面、地面、天棚的装饰和安装项目均未计入控制价。

答：红领巾演播厅不在本次招标范围内。

13.控制价安装工程管道敷设的创沟槽及修补项目未计入。

答：图纸设计不详，未计。

14.控制价装饰部分措施项目费中，里脚手架未计取管理费;满堂脚手架基本层和满堂脚手架每增高 1m 项目的单价明显低于预算定额;硅酸钙板搬运至4～6层项目漏算。

答：措施费用项目请投标方在施工组织设计中自行考虑报价。

15.控制价安装工程弱电部分，双绞线缆UTP-5项目未见主材，是否甲供?线缆测试漏算。

答：UTP-5控制价主材未列入，投标人报价应考虑在内;线缆测试已考虑在信息插座综合单价中。

16.收标时间更改为： 6月29日 下午2:30至3:30

投标截止期更改为：206月29日下午3:30

开标时间更改为：2009年6月29日下午3:30 。

篇8：装饰装修工程造价控制探讨

关键词：装修领域,提高管理,把控造价,造价管理欠缺

在建设工程当中, 装修部分的范畴十分广泛, 包含水电煤气的线路布局、墙内走线、墙体的内部装修、外部装饰、给排水管道铺设、小区绿化、门窗装饰以及在以上工作完成的基础上, 对家居用品摆设前的装修准备工作, 水电管线的敷设、吊顶制安、墙面装饰、地面地板铺设等一系列工作内容。实际施工中, 在某些环节上, 会造成资金投入过量、超过预算、造价过高等一系列问题。因此, 能否有效的把控关于建设施工过程中的造价问题, 变得极为重要。

1 产生造价问题不稳定的原因

在相关工程施工建设的过程中, 虽然拥有一定的流程把控, 但仍然会遇到许多突发性的各类情况, 而这些情况的产生, 会对装修工程带来一定的不稳定影响, 其中有关装饰原材料、施工操作手法、施工技巧等方面都易产生价格影响。通过分析将问题产生的原因概括为以下几类客观情况。

1.1 原材料价格市场变动大

在装修工程中, 因其需采购的原材料随着相关行业内技术的不断创新, 淘汰率逐渐增加, 新型加工材料逐渐增多, 导致有关施工过程开展中, 所需采购的原材料价格涨幅巨大。因此影响到了整体工程中装饰与装修的资金投入量, 加大了造价问题。

1.2 对工程图纸研究不当

按照正规流程来说, 工程开展过程中关于施工的装修环节, 以及随后而来的装饰环节, 应严格按照在工程开始之前定好的有关计划于施工图纸来进行工作的安排分配。若在施工环节中, 因为对图纸没有一个很好的研究深度, 在突发事件以及大项的原计划修改的情况下, 便会造成对工程整体造价问题的影响。

1.3 行业管制与从业者雇佣价格过高

因我国在此类领域的管理管制体系尚存不明确的情况, 有关个人与单位性质, 在进行装修工程时, 所雇佣的装修队缺少一定的体系管控力度, 存在价格差距巨大, 浮动不明等情况。因此, 在整个施工过程中, 每一环节的施工加工, 都有可能造成与原预算价格不相符的问题。

2 工程造价问题管制体系不足之处

(1) 建设单位在施工前, 未按照计划制定出完善的施工图纸。在工程开展过程中不能有一个明确的资金利用标准来衡量有关费用的支出情况。多数有关人员, 在工程开展过半或准备竣工阶段才开始着手对有关资金情况进行计算, 从而导致有关工程造价方面的控制情况不理想, 造成支出失控。

(2) 在施工进程当中, 因工程图纸的计划性不够明确。工程人员在施工装修环节, 可能对某一细节反复修改, 这样做不仅浪费原材料的真实使用数量, 还增加施工的时效性, 更长的施工时间则会加大用工费用, 从而产生了支出超过原有计划情况的发生。

(3) 在工程开展前, 业主方雇佣工程队伍时不够严谨细致, 使得部分在工程中糊弄了事的队伍得到机会。实际工作中做事不够踏实严谨, 施工前未对图纸进行细致的思考, 未充分理解设计思想, 导致施工不当甚至产生施工错误造成人员窝工或返工, 不仅浪费了材料, 还大大影响了施工的整体效率以及项目竣工后的安全性与持久性。

3 施工过程造价环节的几点建议

(1) 首选完备的工程报价管理体系。在有关工程报价情况的把控方式当中, 最为重要的便是能从源头处解决可能超出预算提高工程造价的真实问题。这需要有关业主在进行建筑的装饰装修施工前, 采用较为合理且行之有效的报价管理体系来进行整体费用的把控。随着我国改革开放步伐的不断加大, 越来越多的国外优秀企业以及装修领域的理念方法传入国内, 其中较为有效且突出的一种方式, 称为“清单模式”。这种方式所采用的方法, 是在有关装修施工项目开展之前, 通过图纸、施工项目数量的统计与计划, 得出一个基本模式, 并通过此种模式进行施工操作, 同时在进程中, 也对可能出现的原材料价格市场变动及时作出调整。

(2) 提前计划与考察、明确目标。有关装修与装饰环节开始前, 应当充分考虑个人的目的性, 以及想要怎样的装饰装修风格。只有在充分了解自身想法后, 才能在进行计划的方案设计以及对需用材料的市场情况、价格高低有一个明确的预判性。一般来说, 工作场所装修需要整洁, 美观, 大方, 居家型的偏向于舒适, 温馨, 简单。在这样的大框架构想下, 进行图纸设计的时候, 就可以要求设计单位针对设想进行设计。业主则可以按照图纸的需求, 在装饰材料市场中有明确的选择目的性, 找出符合设计要求的原材料, 并也可以在此过程中, 完成价格的比对等工作内容。同时, 在寻找施工方的过程中, 也应当对对方的情况进行考量, 是否有丰富的工程经验, 施工方工作能力是否满足自身对装修情况的需求, 有无相关从业人员资格证等, 都应列出考虑。

(3) 明确目的, 灵活应变突发状况。在装修施工项目工程当中, 对于其成本造价的把控是一个复杂的内容。它涉及到工程进行当中的方方面面, 因此相关业主在工程开展前, 不仅要对自身的设计理念有一个明确的目的性判断, 以确保减少或避免在施工过程之中与竣工后的修改流程。同时, 还要参考和咨询行业内相关人员, 确定其设计理念切合实际, 以免在施工进行中, 有些无法实现的图纸构想需要修改重做, 从而为预算把控带来严重的困难。因此, 有关人员应当紧紧把控好有关图纸设计环节, 同时要切实明确设计中各个环节的可行性。最后, 若发生此类问题, 也需要业主与施工队负责人进行沟通, 灵活应变, 在原图纸基础上, 尝试进行修改, 尽可能简化的突破难关, 达到最初的设计设定, 从而在多方面的把控中, 真正减少和控制好造价方面的问题。

4 结束语

客观上, 有关部门对于装修施工等相关领域的施工队伍资格审核以及行业内原材料的价格把控能力上还存在一定的不足, 此类问题需有关部门加强认识, 提高整顿管理力度。业主方也需要明确自身想法, 在有关工程开始前与相对资历丰富的施工团队进行合作, 表明自身观点, 细致落实图纸设计工作, 减少后期修改、重复施工等不必要的经济损失, 才能用根本上解决和把控好装饰装修施工过程中有关造价支出的一系列问题。

参考文献

[1]路则光.住宅装饰装修工程优化控制系统——全面质量管理原理在系统中的应用[D].南京林业大学, 2004.