装饰装修工程验收标准

装饰装修工程验收标准（精选6篇）

篇1：装饰装修工程验收标准

榕树湾精品主题酒店装饰工程验收标准

一、消防工程施工验收标准

1、所有管线架设横平竖直，加装固定设施

2、所有消防栓、喷淋口、烟感、温感等设施正常使用。

3、消防应急灯及安全指示灯正常使用。

4、消防通道正常使用

5、所有消防设施达到国家单位验收标准。

二、墙体砌筑及抹灰施工验收标准

1、新建墙体每600mm加拉筋，或每1.2米加混凝土板带，2、抹灰面层洁净、无反沙、无空鼓现象

3、完成面垂直平整度≤3㎜

三、电气改造工程施工验收标准

1、所有桥架及穿线管、线盒安装必须横平竖直、加装固定设施

2、所有电线在套管内不得有接头，与主电缆有接头需做锡处理，3、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。

4、所有房间灯具、电源及空调插座使用正常，安装美观，单个房间灯孔与面板中心线误差≤5mm5、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。

6、提供装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向,制成影像资料。

7、所有安装的电器设备（如排气扇、监控设备、背景音乐接广播系统）使用正常。

四、水改造工程施工验收标准

1、所有管线架设横平竖直，加装固定设施，左热右冷安装无误，冷热水孔距15cm,打压试验0.6MPa以上，排水管路坡度符合规范标准

2、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。

3、所有接有软管的用水器在接口处调节到合理位置。

4、地漏低于安装处的排水表面。

5、燃气热水器进排气、进出水安装正确，正常使用。

五、防水工程施工验收标准

1、防水层与基层结合完好、无空鼓现象。

2、阴阳角与排水口处二次处理，阴阳角方正。

3、做四十八小时闭水试验，确认无渗透。

六、墙砖工程施工验收标准

1、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；

2、墙砖粘贴时，平整度用2M靠尺检查，平整度≤2㎜，相邻间缝隙宽度≤2㎜，平直度≤3㎜，接缝高低差≤1㎜。

3、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%。

4、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阳角必须45°碰角，碰角严密，缝隙贯通。

5、墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。

6、墙砖的管道出口位掏孔处理，掏孔应严密。

7、墙砖镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。

七、地砖、平层工程施工验收标准

1、表面洁净，纹路一致，无划痕，无色差，无裂纹、无污染、缺棱掉角等现象。

2、平层平整度误差不超过3mm，表层无反沙、无空鼓、无裂缝

3、地砖平整度用2M水平尺检查，误差不得超过2㎜，相邻砖高差不得超过1㎜。

4、地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的5%，单片空鼓面积不超过10%（主要通道上不得有空鼓）。

5、地砖缝宽1㎜，不得超过2㎜，勾缝均匀，顺直。

6、水平误差不超过3㎜，卫生间地砖水平坡度不小于5mm。

八、室内外门窗工程施工验收标准

1、垂直度允许误差≤2㎜，对角线允许误差≤3㎜，相同类型的门应作到高度一致。

2、门窗扇安装后应开关灵活，门窗与地面（面层高度）距离5-8mm，门扇左，右，上口间隙2-3mm，门扇与门档结合严密，缝隙≤2mm，门扇装好后，不得高于边线厚度。

3、合页安装位置适宜、固定可靠，螺钉齐全，不得车胚、滑丝，平整、牢固。门碰安装固定牢实，位置合理。

4、门锁离地高度900-1000mm（锁中心位），安装牢固，开启自如。锁具无污染、划痕。

5、推拉门开启自如、轻松，无擦挂，横竖缝应均匀、严密。

6、门窗及外墙外观表面洁净，无划痕、碰伤、浸蚀。

7、门头及雨罩钢骨架焊接处满焊、做防锈处理，完成面洁净美观。

8、雨罩顶面水平坡度不小于10mm，符合设计要求及规范标准。

九、家俱及背景墙工程施工验收标准

1、外观面板木纹顺直、美观，色差小，板面无瑕疵、划痕等损伤。

2、收口线条挑选使用，色泽均匀，无明显缺陷，接缝顺直、清洁，修边时未修伤面板。

3、家具门扇无变形，开启自如，门板间隙缝均匀，尺寸为1-2㎜，门扇关闭时不得超出柜帽。

4、合页及其它柜内五金件安装紧固，开启灵活,螺钉齐全，滑轨清松自如。

5、柜体垂直度≤2㎜，水平误差≤1㎜，翘曲度≤2㎜，对角线误差≤3㎜。

6、背景墙水平垂直度≤2㎜，对角线误差≤3㎜。

十、油漆工程施工验收标准

1、手感光滑、无颗粒感。

2、漆面饱和，光泽合适、（清面漆清亮、透明度高），无流坠、刷痕。

3、清漆基层无污染。

4、混油基层平整、光滑，无挡手感。

5、透底有色漆施工色彩、深浅均匀一致。

十一、乳胶漆工程施工验收标准

1、无刷纹、流坠，阴阳角垂直平整，误差≤2mm。

2、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。

3、无掉粉、起皮、裂缝现象。

4、无透底、反碱、咬色现象，色彩均匀一致。

5、未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未刷及污染）。

6、乳胶漆做线条饰面时，应线条纹理应清楚、贯通。

十二、吊顶工程施工验收标准

1、龙骨标高、起拱、造型满足设计需要，龙骨的连接、间距符合规范标准，龙骨与板材做防腐防火处理

1、表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。

2、石膏板造型拐角处L型处理，封板完成面用2米靠尺检查误差在3㎜以内。

3、光带、造型部分平直、无波浪，弧形、圆形吊顶光滑、顺畅。

4、装饰线条接缝光滑、顺畅，色差小，阴阳角接口严密。

5、扣板施工，平整顺直，板面不被有污染、划痕、损伤，收口线接缝应严密

篇2：装饰装修工程验收标准

（工程质量巡检员质量验收原始记录单）

一、现场检查

1、检查原始图是否与房屋实际尺寸相符,尺寸偏差小于3cm

2、检查天花、墙面是否有渗漏和空鼓现象,检查屋顶、门窗、外窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏和开裂现象,如有空鼓和渗漏现象必须由物业部门加以整改

3、检查原电路（插头、灯头）是否有电，并记录好电表、水表读数,如电路有障碍应立即通知业主、由物业加以整改

4、检查弱电系统（电话线、电视线、网络线）是否正常，检查给排水管是否有异常情况，冲水试验,如电路有障碍应立即通知业主、由物业加以整改

5、检查地坪、楼板、楼顶板是否平整、有无裂纹现象，墙面、顶面是否平整、垂直，墙体夹角是否成90度，如有问题应立即通知业主、由物业加以整改

验收日期：年月日验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标质量巡检员验收合格签字：

二、施工交底

施工图的尺寸应与现场尺寸基本相符，检查施工图有无不到位或矛盾之处。施工项目、内容及具体要求，了解物业管理的有关规定，尺寸偏差小于2cm，如有问题，应立即修正尺寸或设计方案

三、开工准备

1、在墙面上弹划水平基准线（地平高度线），控制和明确厨房、卫生间的地砖高度线，该线离地1m、水平偏差小于2mm

2、设置施工人员专用坐便器、水池、工具箱和垃圾袋，施工现场配置两个灭火器，设置管理性标牌，不到位不予开工

3、对排水管道做临时封口处理，避免杂物进入管道，防盗门保护，不到位不予开工

验收日期：年月日验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标质量巡检员验收合格签字：

四、墙体改造、砌粉

1、墙体改造前须办理相关手续,严禁擅自改动建筑主体承重结构和改变房间使用功能，严禁擅自拆改暖气、通讯等设施，手续由业主负责办理、手续不全不予开工

2、灰浆的水泥、砂石配比含量正确，严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆，须用专用水泥搅拌盒搅拌，水泥含量等级不小于32.5、水泥与砂石配比为1：2

3、抹灰用的水泥宜为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，不同品种不同标号的水泥不得混合使用,抹灰用砂子宜选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，其强度等级不应小于32.5，水泥应有产品合格证书，在公司材料封样间陈列

4、拆墙前先机械切割，再用钢钎凿除，严禁用大锤直接敲打墙体，否则将按规定处罚

5、不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:l水泥砂浆（加适量胶粘剂）,水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用

6、门洞砌位置、尺寸符合设计要求，砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润,门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法，尺寸偏差小于等于6mm

7、用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层，底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度，水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用,大面积抹灰前应设置标筋;新开凿门窗时，在粉墙之前，须用不锈刚丝网（网眼1*1厘米）用钢钉固定在新老墙交接处特别注意

8、玻璃砖墙宜以1.5m高为一个施工段，待下部施工段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工，当玻璃砖墙面积过大时应增加支撑。玻璃砖墙的骨架应与结构连接牢固

9、平板玻璃隔墙，安装玻璃前应对骨架、边框的牢固程度进行检查，如有不牢应进行加固

10、下水立管道封砌高度应超过吊顶线，尺寸上下一致，垂直、角尺，超过吊顶线10cm

11、冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜过低；抹灰层初凝前不得受冻，温度不宜低于5℃

12、开凿复合地板伸缩缝槽、先弹线、后用机械切割，再用钢钎凿除

验收日期：年月日验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标质量巡检员验收合格签字：

五、水电定位

1、符合设计要求，注意水电终端与家具等物件的距离，并取得业主的认可，要求客户亲临现场确认（签字）

六、开凿线管槽

1、先用直尺划线，后用机械切割，再用钢钎凿除，管线槽深度不小于3.5cm

七、机械打墙洞

1、根据设计要求钻洞，位置、高度、直径正确，不少钻、不错钻

验收日期：年月日验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标质量巡检员验收合格签字：

八、铺设给排水管

1、布线管应平行垂直，尽可能不走斜线，交叉重叠时，下方用桥管，否则不予开工、检查水电线路排设的内容和材料是否符合合同要求

2、终端标高、间距应符合设计要求，管道终端10mm处应设管卡，应平整端正牢固并用水泥封固，水平偏差不小于3mm

3、水管安装不得靠近电源和热气管，水管端口避开电管插座，避免交叉，相隔大于150mm

4、PPR热水管和铜制管配件埋设前须用胶带和保温材料包裹，照目前预算无法做到

5、冷热水管排设左热右冷、上热下冷，平行间距应不小于200mm

6、冷热水管排设完毕后、用压力泵测试，待地板工程结束后再作第二次测试，不应在地板下走，水压要打到8gk/cm2，给水管在试压前必须将增加泵暂时拆下

7、全自动洗衣机排水管应单独铺设,（有时无法做到）不宜与其他台盆、立盆、水漕、地漏相连接，给排水管材,件应符合设计要求并应有产品合格证书

8、坑位改造时，如坑位和立管间的连接管超过1M，应安装检查口，检查口下方不应有固定式吊顶

9、浴缸、台盆、立盆、地漏移位时均应安装带检查口的存水弯头

10、给排水隐藏工程结束后，应拍摄记录在案，并绘制管线走向图

九、铺设液化气管

1、液化气专用管不可有接头，违者返工

十、铺设强弱电管线

1、强弱电线路走向、标高、开关插座的位置应合理并符合设计要求，违者返工

2、相线L红色、零线N来色、黄绿双色为保护线（PE）,管内导线的总截面积、包括绝缘外皮不应超过管内径截面积的40%，违者返工，穿弹簧弯曲PVP线管，电线、线头连接应符合标准，采用双层专用胶带包裹，强电、弱电，不可混穿同一根线管

3、电气开关插座应避开煤气管，相隔大于150mm

4、电线头不可裸露，暗盒线头保持一定长度，不能少于10cm，并绕成弹簧状

5、线管内不可有接头和扭结，电线能抽动，老插座如要移位应将原线抽出，然后重新穿线

6、开关、插座暗盒安装应平整，偏差小于2mm

7、吊顶内灯头、接线盒便于检修，并加盖板，使用软管接到灯位的其长度不应超过1m，原顶灯头移位时，灯光线应穿黄蜡管，不得将阻燃线管、配管固定在顶的龙骨上

8、吊顶内的导线应穿金属管或B1级PVC管保护。导线不得裸露

9、接地保护应可靠，绝缘电阻值应大于0.5MΩ

10、电源插座底边离地面不低于25CM，开关离地面1.2m~1.4m，违者返工

11、接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，违者返工

12、检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求（左N、右L、中上PE），违者返工

13、BV、TV线应单独穿管，违者返工

14、电源线及插座与电视、电话插座应保持一定距离，水平间距不小于10cm

15、空调、浴霸、插座应单独放线，违者返工

16、各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品说明书进行施工

17、铺复合地板的门槛下方，严禁铺设水管、电管，水压要打到8gk/cm2，给水管在试压前必须将增加泵暂时拆下

18、强弱电隐藏工程结束后，应拍摄记录在案，并绘制管线走向图

验收日期：年月日验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标质量巡检员验收合格签

十一、补粉线管槽

平整、填实、不空洞、无砂眼

十二、塑钢门窗

1、塑钢门窗安装五金配件时，应钻孔后用自攻螺钉拧入，不得直接锤击钉入，门窗框、副框和扇的安装必须牢固

2、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密

封胶密封

3、用磁铁检查塑钢窗框是否串钢

十三、砌粉拖把池

高度、位置、尺寸符合设计要求，下落水应通畅

十四、地面找平

1、水泥砂石或中砂灰浆比例正确（1：2），找平前应清理地坪，找平前必须先做好灰饼，找平层牢固、平整光洁，防水涂料应有产品合格证书

2、保养期为10天左右，待水泥发白后，方可进场施工或防水工程和贴地砖

十五、防水工程

1、防水工程应在地面、墙体改造及水电隐蔽工程完毕并经检测合格后进行

2、在做防水工程前，其基层表面应平整清洁，不得有空鼓、起沙、开裂、潮湿等缺陷，施工环境温度在5摄氏度以上

3、防水施工宜采用涂膜防水，施工时应设置安全照明，并保持通风

4、防水工程应做两次蓄水试验，地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，在防水施工前应先做“堵漏王”防水附加层，防水层应从地面延伸到墙面，防水胶膜涂刷应均匀一致，不得漏刷

5、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面30cm，浴室冲淋房和浴缸外应高出地面180cm，地板与地砖铺设交接处应设有防水层隔离胶膜

验收日期： 年 月 日 验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标 质量巡检员验收合格签字

十六、铺贴墙砖

1、铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3

2、墙面砖铺贴前应进行挑选，检查墙砖是否有缺陷，如有缺陷则应报请甲方或公司，釉面砖粘贴前应浸水2小时以上并阴干

3、铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致

4、结合砂浆宜采用1:2水泥砂浆，水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落，砂浆厚度宜为6～10mm

5、开关插座暗盒应先拧上螺丝，开孔大小合适，腰砖、花砖方向、位置应准确，偏差小于3mm避免开关插座面板，龙头碗口与墙砖缝隙过大

6、阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45°角对接，在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴

7、墙砖铺贴工程应在墙面隐蔽及抹灰工程、吊顶龙骨工程已完成并经验收后进行。当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收，在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相容

8、墙砖贴好后及时剔除砖缝灰浆，隔天后用手指挑白水泥浆或专用填缝剂嵌缝，并擦清砖面

9、采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理，湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上

10、墙砖铺贴空鼓少于5%，且铺贴平整、拼角直顺，砖缝均匀、对角处无高低、无错位，直角度、垂直度，偏差小于3mm

十七、铺贴地砖

1、先预排后铺贴，门口处（浴缸处）为整砖，非整砖排在台、立盆等阴角处，墙砖必须压地砖

2、铺贴前应确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度

3、结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度2～3rnm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：、2的素水泥浆或干铺水泥1～2mm后洒水

4、石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽

5、铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝

验收日期：年月日 验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标 质量巡检员验收合格签字 字

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十八、浴缸安装

1、砌粉浴缸前应先贴地砖（浴缸底部贴砖）

2、缸底无积水，严禁使用塑料落水管，落水接头严密无漏水

3、浴缸龙头与浴缸下水口中心应对齐，缸底用砖砌实并灌沙

4、检查排水接口是否对位，是否密封严实

十九、地漏安装

1、地漏周边无积水，须用单行道防臭、防虫地漏

2、地漏应低于地砖1~2mm，缝隙小于2mm

3、当地漏管和原地漏管道脱节时应加装PVC套管，缝隙小于2mm 验收日期：年月日 验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标 质量巡检员验收合格签字：

二十、大理石门槛

1、门槛宽度应与门套一致，门槛应比卫生间地砖高出1-2cm，门槛安装必须在门套安装前完成

2、沿边应光直、无爆边

3、天然石材应无褪色现象，可用湿布擦试 二

一、石材窗台板

1、用水泥沙浆粘接牢固、沿口下方与墙面的缝隙用水泥填平，窗台板必须在窗套安装前完成

2、平整、填实、光洁、无爆边、无空鼓、无裂纹，平整度偏差小于2mm 验收日期：年月日 验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标 质量巡检员验收合格签字：

二

二、客、餐厅地砖

1、客、餐厅地砖应在木制工程结束，涂料工程过半时进行

2、无空鼓（管线处除外）

3、拼花走边符合设计要求,拼角、拼缝处无高低,砖缝一致，平整度偏差小于5mm,高低偏差小于0.5mm,建议使用十字定位架

4、先预排后铺贴，门口处为整砖，非整砖排在不显眼处，验收合格后即用塑料薄膜和纸板箱等加以保护

验收日期：年月日 验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标 质量巡检员验收合格签字：

二

三、吊顶、隔断

1、应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确，吊顶龙骨悬挂件安装应牢固，隔墙基层应平整、牢固

2、后置埋件、金属吊杆进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理，目前预算没有

3、主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求，主龙骨安装后应及时校正其位置标高及平整度，连接件应错位安装，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，当设计无要求时，吊点间距应小于1.2m，龙骨间距不宜大于400mm

4、次龙骨可用圆钉固定在主龙骨，两边的次龙骨应错位安装，次龙骨之间的间距一般为40cm

5、以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定

6、以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，骨架横、竖龙骨宜采用开半榫、加胶、加钉连接，固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm

7、安装排气扇、吊灯的地方先要安装好相应的龙骨

8、纸面石膏板安装，纸面石膏板与龙骨固定，应先从一块板的中间向板的四周固定，采用专用沉头自攻螺钉固定，板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象，自攻螺钉与纸面石膏板边距离，用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度，安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，自攻螺丝不冒头，纸面不破损，钉面作防锈处理，钉距15cm~17cm

9、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收

10、板周钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm，纸面石膏板螺钉与板边距离，纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm

11、灯孔直径应符合灯具尺寸，阁楼、楼板打孔时，冲击钻应安装定位器，成排灯孔中

心线偏差小于5mm

12、表面平整垂直，边角分明，吊顶平整度偏差小于5mm，用2m水平直尺测靠

二

四、扣板吊顶

1、卫生间吊顶宽度超过1.5m，在龙骨中端设一吊点

2、在安装扣板前，应将排烟管和排气管用双层夹板粘接法与烟囱连接，安装扣板应考虑今后方便下水管检查口的维修，用硅胶或膨化剂封密

3、固定扣板应用专用螺丝钉，严禁采用马钉

验收日期：年月日 验收结果：（）达标、（）须整改、（）整改达标 质量巡检员验收合格签字：

二

五、地板搁栅

1、开料后平放、搁空凉干，地板搁栅安装时含水率符合要求，尽量使用成品地板搁栅，含水率小于14%

2、地板搁栅安装应平整，牢固，无松动感，用2m直尺测靠，偏差小于3mm

油漆工施工质量标准

一、清漆

1、施工前选择好油漆材料品种、颜色，做好基层处理，严格按操作程序和遍数 zzz要求施工，保护好成品，完全干燥后进行验收。

2、木纹清晰、棕眼刮平，无钉眼外露，表面平整光滑。

3、裹楞流坠皱皮大面无，小面明显处无。

4、颜色基本一致，无刷纹。

5、无漏刷、脱皮、斑纹。

6、不得污染其它表面。

zzz涂料干实后手感及距被检验面1.5m处目测全数检验均应符合要求。

二、混色漆

1、透底，流坠、皱皮、大面无，小面明显处无。

2、表面平整、光滑、均匀一致。

3、不得污染其它表面。

4、颜色均匀一致，刷纹通顺。

5、不得有脱皮、漏刷泛绣。

6、装饰线分色线偏差≤2mm(钢直尺)

zzz干实后手感及距被检面1。5m处目测，全数检验均应符合要求。

三、水乳性涂料

1、涂料和半成品均应在其有效期内使用。

2、涂料工程新用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求,干燥后应牢固。

3、基层缺楞掉角处用1：3水泥砂浆修补;表面麻面及缝隙应用腻子填平补齐。

4、基层表面上的灰尘，污垢，原墙上的各种涂料应清除干净，泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗。

5、腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。

6、表面平整，无掉粉、起皮、漏刷现象。

7、无明显色差，泛碱、返色、刷纹。

8、无明显砂眼、流坠、起疙、溅沫。

涂料干实后手感及距被检验面1。5m处目测，全数检验均应符合要求。

瓦工施工质量标准

一、抹灰

1、抹灰表面应光滑，洁净、接槎平顺，线角顺直，粘接牢固，无爆灰、脱层、裂纹、空鼓、掉粉等缺陷。

2、质量要求，试验方法及判定。

(1)表面应洁净、接槎平顺，线角顺直，粘接牢固、无脱层、裂纹、空鼓，掉粉等缺陷。(目测，用小锤轻敲击)

(2)表面平整度≤4 mm(2 m靠尺，楔形塞尺)

(3)立面垂直度≤5mm(2m托线板，线锤)

(4)阴阳角垂直度≤4mm(2m托线板)

(5)阴阳角方正度≤4mm(200mm阴阳角尺)

(6)分格条(缝)平直≤3mm(5m拉线，直尺)

每个相对独立空间，每项抽查4处，各项中若有2处以上(含2处)不符合要求，或有1处大于等于质量要求的150%即为不合格。空鼓而不裂的面积大于200cm2即为不合格。

二、镶贴

1、基本要求。

(1)面砖贴前应浸水2小时以上，待表面晾干后方可使用。

(2)每块砖应镶贴密实，缝隙均匀，周边顺直。

(3)卫生间，厨房与其它区域的交接处应有防水措施。

2、墙面镶贴质量要求，试验方法及叛定。

(1)镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞。(目测，分数检验，均应符合要求。)

(2)无空鼓、脱落。(用小锤轻轻敲击，全数检验，空鼓面积大于总数的5%，或有脱落即为不合格。单块空鼓面积<10cm2可不计)

(3)平面平整度石材≤2.0㎜,墙面砖≤2.0㎜(2m靠尺，塞尺)

(4)垂直度，石材≤3.0㎜，墙面砖≤2.0㎜(2m托线板)

(5)阳角方正，石材≤3.0㎜，墙面砖≤2.0㎜(200㎜阴阳角尺)

(6)接绝高低差，石材≤0.5㎜，墙面砖≤0.5㎜(游标长尺)

(7)缝隙宽度，石材≤2.0㎜，墙面砖≤1.0㎜(钢直尺)

(8)接缝平直，石材≤2.0㎜，墙面砖≤2.0㎜(用5米拉线小于5m拉通线直尺)

每一独立空间，每项抽检不少于5处，各项中若有2处以上(含2处)不符合要求或有一处大于等于质量要求的200%以上即为不合格。

3、地面镶贴的质量要求试验方法及判定，(适用于天然石材，地砖等。)

(1)镶贴应牢固，表面平整干净，缝隙均匀，周边顺直，无漏贴，错贴，无歪斜，砖面无裂缝，掉角，缺楞，相邻材料无明显色差(目测，全数检验均应符合要求。)

(2)地面饰材镶贴不得空鼓(小锤轻轻敲击全数检验均应符合要求)

(3)有排水要求的地面坡度应满足排水要求，无积水和渗水现象，与基宅构件的结合处应严密。(泼水 后目测、全数检验均应符合要求)

(4)表面平整度≤2.0㎜(2m靠尺,楔形塞尺)

(5)接缝高底差≤0.5mm(游标长尺)

(6)接缝平直≤2.0mm(用5m接线,小于5m拉通线,钢直尺)

(7)接缝宽度≤2.0mm(钢直尺)

(4)和(7)项每一独立空间,每一项抽检不少于5处,各项中若有2处以上(含2处)不符合要求或有1处大于等于质量要求的200%以上即为不合格)

木工施工质量标准

一、制品基本要求

1、含水率≤12%(胶拼件材含水率8-10%)不得使用腐朽虫蚀的木材，外表用料 不得有死节，虫眼和裂缝。

2、木制品制成后宜刷防潮底油一遍。

3、胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶，变色生腐朽。

4、造型结构，各龙骨间距、位置应符合设计要求和安全要求。

5、框架应采用椎头结构，(细木工板及类似材除外)

6、表面光滑，无毛刺和明显钉痕，采用贴面应平服(包括防火成型板)，牢固，不脱胶，边角不起翘。防火成型板的表面无划痕，无色差。

7、贴面板应用粘合剂粘贴后再用钉子固定。

二、及吊橱质量要求，试验方法及判定

1、表面应平整光滑，不得有毛刺，锤印，粘贴面平整牢固，不脱胶，无空鼓，z边角处不起翘，表面不得有钉帽外露。

2、橱门安装应牢固，开关灵活，门下口与底位置平行，小五金安装齐全，位置正确，间隙一致。

3、抽屉开关灵活，无卡阻现象。

4、橱门缝塞度≤2.0mm(游标长尺，楔形塞尺)

垂直度≤2.0mm(线垂、卷尺或其它宅量具)

对角线长度差≤2.0mm(线垂、卷尺或其它量具)

相邻门高低差≤2.0mm(卷尺、钢直尺)

木材含水率≤15%(含水率测定仪)

门板平整度≤2.0mm /m(1m靠尺、塞尺)

★用目测，手感及相应工具全数检验均应符合要求。(4条中每抽检各项不少于2处)

三、护墙板质量要求，试验方法及判定

1、表面应光洁、棱面光滑、无飞边毛刺、木纹朝向一致、缝口紧密、板面间间隙宽度均匀，表面不得有钉帽外露。

2、安装牢固，位置正确。

3、阴阳角垂直，阳角呈45O连接。

4、上口平直度≤3.0mm(5m拉线，不足5m拉通线，钢直尺)

面板垂直度≤2.0mm(线锤、钢直尺)

表面平整度≤1.50mm(1m靠尺，楔形塞尺)

面板间隙宽度≤2.0mm(钢直尺)

★用目测，手感、全数检验均应符合要求。(4条中每面测量不少于2处)

四、木地板质量要求，试验方法及判定。

1、地板与墙面间应留5-15 mm的伸缩缝，伸缩缝应用踢脚线盖着。

2、表面应洁净无沾污，应刨平磨光，无刨痕、刨茬、毛刺、开裂、明显凹痕、钉眼及其它影响美观和使用的缺陷。

3、木格栅应安装牢固、间距符合设计要求。

4、地板铺设应牢固无松动、行走时地板无响声。

5、地板表面平整度≤2.0mm(2≤2m靠尺、楔形塞尺)

缝隙宽度、长度不小于900mm的地板≤1.0mm，其它地板≤0.5mm。(塞尺)

地板接缝高低差≤0.5mm(游标卡尺)

地板接缝平直度≤3.0mm(5m拉线不足5m拉通线、钢直尺)

★ 用目测及相应工具全数检验、均应符合要求。5条中各独立空间每一项抽检不少于5处，若有2处以上含2处不符合要求或有一处大于等于质量要求的200%以上，即为不合格。

五、其它木制品质量要求、检验方法及判定

1、木质楼梯踏步与相邻立面应用榫槽连接。

2、楼梯长度、高度、宽度和造型应符合设计要求，高宽一致，结构稳固。

3、楼梯扶手应平直，弯头平顺、坡度适宜，栏杆与扶手踏步连接牢固，无摇动。

4、木制品质量要求、检验方法及判定。(适用于门、门套、窗帘盒、木扶手、木梯、木阴阳角线等项目)

(1)木材含水率≤15%(含水率测度仪、全检、均应符合要求)

(2)表面光滑、洁净、线条顺直、楞角方正、不露钉帽、表面无刨痕、毛刺、锤印及其它影响美观的缺陷。(目测合格 均应符合要求)

(3)安装位置正确、割刀整齐、拉缝严密、与基体紧贴。(目测、手感)

(4)窗台板两端高低差≤2.0mm(水平尺、塞尺)

(5)踢脚线上沿口、顶角线下沿口平直度≤3.0mm(拉线5m，不足5m拉通线、钢直尺)

(6)门、窗套内侧平直度≤3.0mm。(拉线5m，不足5m拉通线，钢直尺)

★ 用目测、手感及相应工具全数检验、均应符合要求。

六、木门、窗质量要求、检验方法及判定

1、品种、规格、开启方向、安装位置应符合设计要求。

2、门窗安装应牢固、横平竖直、高低一致。

3、外门窗安装时，其填充材料、嵌缝材料应符合设计要求并不得渗漏水。

4、在木门、窗上安装铰链时，其开槽深度、尺寸应与铰链厚度、大小匹配。铰链安装应平服;螺钉面与铰链面平，不得用榔头将螺钉打入木门、窗框内。门窗上冒头必须刷油漆。

5、木门窗偏差项目质量要求检验办法及判定。

(1)框的正侧面垂直度≤3.0mm(1m靠尺)

(2)框的对角线长度差≤2mm(钢卷尺)

(3)框与扇、扇与扇接触处高低差≤2mm(钢直尺)

(4)扇与框留缝宽度 1.5-2.5mm(塞尺)

(5)门扇与地面应有留缝，其宽度：内门宜为6-8mm，卫生间厨房宜为10-12mm(楔形塞尺)

★ 以上各项全数检验、均应符合要求。

七、花饰

1、表面应洁净，图案清晰。

2、安装应牢固，不得有裂纹、翘曲、缺楞、掉角;接缝严密。

3、条形花饰安装尺寸偏差每m不得大于1 mm;全长不大于3 mm。

4、单独花饰安装尺寸偏差≤5mm。

★ 目测、用钢卷尺、全数检验均应符合要求。

八、锦缎软包

1、所用材料应符合设计要求。

2、构造、做法应符合设计要求，压条严密、牢固。

3、尺寸正确、楞角方正、填充饱满平整、锦缎面松紧适度、手感舒适。

4、安装平顺、紧贴墙面、花纹一致、接缝严密、无翘边、褶皱。

5、表面平整、清洁、无污染、拉缝处图案花纹吻合、无波纹起伏。

★ 目测、手感、全数检验、均应符合要求。

九、吊顶

1、各种吊项骨架安装应牢固，其间距、焊接应符合设计要示，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木龙骨架和嵌装灯具等物体时，应进行防火处理。

2、吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧夹牢。

3、吊项安装应牢固，表面平整，无污染，拆裂、缺棱掉角、凹痕等缺陷。

4、粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板不应有漏透翘角现象。

5、偏差尺寸项目及检测

(1)罩面板表面平整度≤2mm(2m靠尺、楔形塞尺)

(2)罩面板接缝平整度≤3mm(5m拉线，不足5m拉通线、钢直尺)

(3)罩面板压条平整度≤3mm(5m拉线，不足5m拉通线、钢直尺)

(4)罩面板接缝高低差≤1mm(钢直尺、塞尺)

(5)罩面板压条间距≤2mm(钢直尺)

(6)吊顶水平度≤4mm(水平尺、塞尺)

★ 目测、手感、全数检验、均应符合要求。第5条中每独立空间每项抽检相互垂zzz直的方向不少于2处，均应符合要求。

十、墙面镜子(玻璃)安装

1、玻璃、玻璃砖及镜面玻璃的品种、规格、图案、朝向和颜色应符合设计要求。

2、安装应牢固端正、边角处不得有尖口、毛刺、表面应洁净，不得有污迹。周zzz边打玻璃胶时，玻璃胶应均匀、美观、饱满。

3、镜子安装基面应平整，其平整度应不大于3mm。目测、手感及用平直尺、塞尺全数检验均应符合要求。

水电工施工质量标准

一、给排水管道基本要求

1、水表进水管前应装有阀门，水表与管道连接应采用活接头，各种阀门安装应便于操作及维修，并符合 设计及业主的要求。

2、地漏安装必须平整牢固，与管件连接处四周必须密封并低于排水表面。

3、卫生间、厨房间墙地面应做防水处理，管道敷设不得破坏原有防水层，如遇防水层破坏，还必须重新

做防水处理。

4、各种管道不得改变原有性质。

5、给排水管道质量要求、试验方法及判定：

(1)管外径在25mm以下的给水管道，在转角、水表、水龙头、角阀、管道终端100mm处及螺纹连接处应设管卡，管卡安装必须牢固。

(2)管道与器具、管道与管道连接应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合设计要求。

(3)水管安装与电源和燃气管道的距离应不小于50mm。

(4)给水管道在隐蔽前，必须经压力试验，压力0.6Mpa，保10分钟无渗漏。

★要全数检验，以目测、手感、通水、卷尺测量等方法检验，各项均应符合要求为合格。

二、卫浴设备安装

卫生洁具安装质量要求，试验方法及判定

(1)外表面应清洁，无损坏。安装应牢固，不得松动，给排水畅通、不堵;各连接处不得渗漏，阀门开关灵活。

(2)给排水管不得有凹凸弯扁现象。

(3)排水管坡度应符合设计或规范要求，地漏坡度满足排水要求不倒泛水，无渗漏。

(4)座便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油灰或硅酮胶连接密封，底座不得用水泥砂浆固定，浴缸排水必须用硬管连接。

★要全数检验，用目测、手感、泼水、渗漏试验等方法检验各项均符合要求为合格。

(渗漏试验，便器高低水箱应盛水至扳手孔以下10 mm处;各种洗涤盆，面盆应盛至溢水口;浴盆应盛至不少于缸深的三分之一，水盘应盛至不少于盘深的三分之二。试验时间不少于2小时。

三、电气安装

1、基本要求

(1)每户应设置分路配电箱，配电箱内设置与负荷容量相匹配的漏电断路器，并设置总开关和若干分开

关，不得使用一次性融断开关，每户用电负荷不得超过额定容量。

(2)导线的敷设应满足设计要求并符合GB50258-96《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》的有关规定。

(3)不同回路，不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内。

(4)接地保护要可靠，接地线径应与相应零线同径。导线间和导线对地间的绝缘电阻应大于0.5兆欧，用500伏兆欧表对各回路逐一测量。

(5)导线管端及导线管与接线盒的连接可靠。

(6)闭路电视线按设计要求敷设到相应房间的终端，并在闭路电视进线端设置分配器。

(7)灯具安装严禁用木楔固定，根据情况可采用支架，膨胀螺栓，塑料胀管固定。

(8)工程竣工后，应向业主提供线路走向及位置尺寸图。

(9)回路应保证负荷正常使用，电源线截面积应能保证电气的安全使用，各分线路的容量不允许超过进户线总容量。

(10)电源线除通过空气楼板外均应穿管敷设。穿管敷设时，管内电源线总截面积不得超过管内径截面积的40%，管内不得有接头、扭结。不得与电话线，闭路电视线的通信线路安装在同一管道中。

2、电气质量要求、试验方法及判定：

(1)吊平顶内的电话线按明配管的要求，不得将配管固定在吊架或龙骨上。使用软管接到灯位的，其软管长度不应超过0.5m..软管两端专用接头连线盒,灯具连接牢固.金属软管本身应做接地保护,各种强弱

电的导线均得在吊顶内出现裸露.(用卷尺及目测全数检验均应符合要求)

(2)接地保护应可靠,零钱与地线不得短接,导线间和导线对地面绝缘电阻值应大于0.5MΩ(用兆欧表抽查3处以上,均应符合要求)

(3)大功率用电器不得直接安装在可燃构件上.(目测全数检验均应符合要求)

(4)开关插座等器件应安装牢固,端正与墙体间隙不得大于1 m.m(用目测、手咸及塞尺合数检验，间隙不得有2处以上含2处大于1m m)

(5)线盒内导线应当有余量长度宜为150 m.m.接线时相线进开关，零线进灯头，螺口灯头相线不得接外壳(目测、抽查五处以上，均应符合要求)

(6)闭路电视线按设计要求敷设到相应房间的终端，并在闭路电视进线端设置分配器。

(7)灯具安装严禁用木楔固定，根据情况可采用支架，膨胀螺栓，塑料胀管固定。

(8)工程竣工后，应向业主提供线路走向及位置尺寸图。

(9)回路应保证负荷正常使用，电源线截面积应能保证电气的安全使用，各分线路的容量不允许超过进户线总容量。

(10)电源线除通过空气楼板外均应穿管敷设。穿管敷设时，管内电源线总截面积不得超过管内径截面积的40%，管内不得有接头、扭结。不得与电话线，闭路电视线的通信线路安装在同一管道中。

2、电气质量要求、试验方法及判定：

(1)吊平顶内的电话线按明配管的要求，不得将配管固定在吊架或龙骨上。使用软管接到灯位的，其软管长度不应超过0.5m..软管两端专用接头连线盒,灯具连接牢固.金属软管本身应做接地保护,各种强弱

电的导线均得在吊顶内出现裸露.(用卷尺及目测全数检验均应符合要求)

(2)接地保护应可靠,零钱与地线不得短接,导线间和导线对地面绝缘电阻值应大于0.5MΩ(用兆欧表抽查3处以上,均应符合要求)

(3)大功率用电器不得直接安装在可燃构件上.(目测全数检验均应符合要求)

(4)开关插座等器件应安装牢固,端正与墙体间隙不得大于1 mm(用目测、手咸及塞尺合数检验，间隙不得有2处以上含2处大于1mm)

(5)线盒内导线应当有余量长度宜为150 mm.接线时相线进开关，零线进灯头，螺口灯头相线不得接外壳(目测、抽查五处以上，均应符合要求)

(6)面对电源插座，左孔接零线，右孔接相线;有接地孔的插座，地线孔应接在正上方(用测电笔抽查五处以上，均应符合要求。)

(7)用一设计高度的开关，插座其高度差不得大于5 mm，(用卷尺抽查五处以上均应符合要求)

(8)开关插座灯具等电器连接在良好可靠，线路连接正右角，离地高度不应小于200 mm，落地插座应有牢固可靠的保护盖板。(开关、灯具全数检验，插座抽查五处，均应符合要求。)

(9)导线与燃气管道间的间隔应不小于50mm，电气开关接头与燃气管间距离应不小于150 mm(用卷尺全数检验，均应符合要求涂装。)

地采暖工程如何施工

由于地采暖是借助隐蔽于地板下面的塑料管道实现供暖，因此，在整个铺设工程结束后，万一采暖效果不如意，或者需要维修，则难以应付。地板采暖是将热水管埋在地面的水泥层中，水管铺设长度及间隙，采暖系统设计是否合理，地暖管的铺设位置、管径的粗细、水管间隙大小等均会影响后期的采暖。即使地板采暖的设计没有问题，但如果施工过程中没有完全按设计图纸操作，也会造成暖气不热。

另外，由于在管道施工时不能正确把握管材的折弯程度，管道内的水流量就会受到影响，不能达到预期的采暖效果;如果管道内存有过多气体，会造成管道断流，系统失去平衡，采暖失败。此外，由于地板采暖在安装过程中还需要对管道进行覆盖、上灰及家装等，这样就会出现像管道损坏、找不到管路等扯皮现象。

至于住户所关心的管材寿命问题，由于在实践中，热源温度越低，管材的寿命就越长，反之，就会缩短地板采暖的寿命。而地板采暖企业对外承诺的使用寿命50年其实是个很模糊的概念，并不能真正代表地板采暖的寿命，安装公司不会去主动负责和承担这个责任，几年之后，这些问题都会暴露出来，这也是地板采暖发展中的一大弊病。

要想享受到没有后顾之忧的地板采暖，选择专业和正规的地暖公司是前提。

一、铺设前的准备工作

地面平整度测量：测量地面的平整度，与业主商定是否要做地面找平处理。

铺设地板不要求做水平的，做顺平，地面平整度误差不大与5毫米，不需要做地面找平处理。

地板的安装高度与其它地面材料的高度相差5毫米以上，可以采用简易方法作地面找平处理。

平整度误差大或与其他地面材料高差大，建议用水泥沙浆作全面找平。地面找平处理后，局部的平整度误差不得高于3毫米。

地面湿度测量：用电磁波式含水率测量仪测地面的湿度，每1.5至2米一个测试点;前期施工混合泥沙浆的地方重点测量。地面湿度大，建议推迟安装期、加防潮垫或作地面防水处理。

确定安装方法和计算辅料用量：提出地板的安装走向、踢脚板、推拉门、落地窗、低柜、地台、楼梯等部位的具体安装方法，供业主选择确定。如业主的特殊要求与技术要求不一致，需要有业主签字的特殊说明。

测量实际面积，绘草图标明各部位尺寸，计算实际用地板和辅料的数量。

与业主确定所购买产品的样板与型号，签订合同。

二、地板到现场的开箱检验

地板的含水率——实木地板含水率与当地平衡含水率接近。

地板的外观质量——漆膜质量及耐磨程度、裂纹、加工波纹等;

地板的主要尺寸及偏差——长度、宽度、厚度等;

地板的形状位置偏差——拚装离缝、拚装高度差及翘曲度。

三、地板颜色的选择要领

实木地板是天然材料，有色差是正常的。通过人工选择调整，可使其过渡自然、美观、生动、富有活力。

对于色差相对较小的材种，不用分级，铺设时直接调整。

对于色差较大的材种，可分为深、浅两类。深浅不同的，可分别装在不同的区域或深浅相间铺设;

在同类颜色的地板安装时，原则上也要将弦切板和径切板相间铺设。

四、龙骨的铺设要求

依照地板的长度，确定龙骨的间距;一般将地板长度的半数，设定为龙骨的间距;龙骨的间距不应过大。

按照铺设地板的长度方向，离墙300毫米弹一条基准线，确保龙骨的安装位置与基准线成90度直角。

确定2—3根龙骨为基准，调整好与其他地面材料之间的高度，使之过渡自然、美观。严格控制龙骨上表面的平整度。

用木楔或其他硬质材料，垫起悬空的龙骨;用龙王胶霸或发泡胶固定木楔和龙骨，并填充龙骨悬空的部分。

五、地板的铺设要求

地板和墙之间用木楔垫稳，保证地板离墙的伸缩缝8-12毫米。

铺设完前两排地板，要拉线校直;铺设过程中要经常拉线校直，以保证铺设质量。

要按房间或区域分割，加过渡条(伸缩缝)，以防地板起拱。

有意识的调整地板的颜色，使其过渡自然。

踢脚板接口严密，安装牢固。

悬吊式顶棚装饰施工流程

(一)悬吊式顶棚的构造

悬吊式顶棚一般由三个部分组成：吊杆、骨架、面层。

1.吊杆

(1)吊杆的作用：承受吊顶面层和龙骨架的荷载，并将这茶载传递给屋顶的承重结构。

(2)吊杆的材料：大多使用钢筋。

2.骨架

骨架的作用：承受吊顶面层的荷载，并将荷载通过吊杆传给屋顶承重结构。骨架的材料：有木龙骨架、轻钢龙骨架、铝合金龙骨架等。骨架的结构：主要包括主龙骨、次龙骨和搁栅、次搁栅、小搁机所形成的网架体系。轻钢龙骨和铝合金龙骨在T型、U型、LT型及各种异型龙骨等。

3.面层

面层的作用：装饰室内空间，以及吸声、反射等功能。面层的材料：纸面石膏板、纤维板、胶合板、钙塑板、矿棉吸音、铝合金等金属板、PVC塑料板等。面层的形式：条型、矩型等。

(二)悬吊式顶棚的施工工艺

(1)轻钢龙骨、铝合金龙骨吊顶：

弹线→安装吊杆→安装龙骨架→安装面板。

(2)PVC塑料板吊顶：

弹线→安装主梁→安装木龙骨架→安装塑料板。

(三)施工要点

首先应在墙面弹出标高线，在墙的两端固定压线条，用水泥钉与墙面固定牢固。依据设计标高，沿墙面四周弹线，作为顶棚安装的标准线，其水平允许偏差±5毫米。遇藻井吊顶时，应从下固定压条，阴阳角用压条连接。注意预留出照明线的出口。吊顶面积大时，应在中间铺设龙骨。吊点间距应当复验，一般不上人吊顶为1200-1500毫米，上人吊顶为900-1200毫米。面板安装前应对安装完的龙骨和面板板材进行检查，符合要求后再进行安装。

格栅吊顶的施工工艺流程

1、木格栅吊顶的作用

木格栅吊顶是家庭装修走廊、玄关、餐厅及有较大顶梁等空间经常使用的方法。

2、木格栅吊顶的施工工艺

准确测量→龙骨精加工→表面刨光→开半槽搭接→阻燃剂涂刷→清油涂刷→安装磨砂玻璃

3、施工要点

木格栅骨架的制作应在准确测量顶棚尺寸。龙骨应进行精加工，表面刨光，接口处开棒，横、竖龙骨交接处应开半槽搭接，并应进行阻燃剂涂刷处理。

藻井吊顶的施工工艺流程

1、藻井吊顶的作用

在家庭装修中，一般采用木龙骨做骨架，用石膏板或木材做面板，涂料或壁纸做饰面终饰的藻井式吊顶。这种术吊顶能够克服房间低矮和顶部装修的矛盾，便于现场施工，提高装修档次，降低工程造价，达到顶部装修的目的，所以应用比较广泛。

2、施工要点

(1)木龙骨安装要求

①材料：木材要求保证没有劈裂、腐蚀、虫蛙、死节等质量缺陷;规格为截面长30-40毫米，宽40-50毫米，含水率低于10%。②设计：采用藻井式吊顶，如果高差大于300毫米时，应采用梯层分级处理。龙骨结构必须坚固，大龙骨间距不得大于500毫米。龙骨固定必须牢固，龙骨骨架在顶、墙面都必须有固定件。③施工：吊顶的标高水平偏差不得大于5毫米。木龙骨底面应刨光刮平，截面厚度一致，并应进行阻燃处理。

(2)木龙骨安装规范：

首先应弹出标高线、造型位置线、吊挂点布局线和灯具安装位置线。龙骨架顶部吊点固定有两种方法：一种是用直径5毫米以上的射钉直接将角铁或扁铁固定在顶部。另一种是

在顶部打眼，用膨胀螺栓固定铁件或木方做吊点。都应保证吊点牢固、安全。术龙骨架安装完毕，应进行质量检测与验收，才可进行饰面板的安装。

(3)饰面板的安装

吊顶饰面板的种类主要有石膏板和木材板两大类，都要求板面平整，无凹凸，无断裂，边角整齐。

饰面板的安装方法主要有圆钉固定法和木螺丝固定法两种，其中圆钉固定法主要用于木材饰面板安装，施工速度快;术螺丝固定法主要用于石膏板饰面板，以提高板材执钉能力。安装饰面板应与墙面完全吻合，有装饰角线的可留有缝隙，饰面板之间接缝应紧密。吊顶时应在安装饰面板时预留出灯口位置。饰面板安装完毕，还需进行饰面的终饰作业，常用的材料为乳胶漆及壁纸，其施工方法同墙面施工。

石膏吊顶的知识和施工

一般吊顶分为石膏板吊顶、矿棉板吊顶、铝扣板吊顶等等。这里着重讲解一下石膏板吊顶的施工。

石膏板吊顶是目前装修过程中使用比较普遍的项目。其步骤是这样的，根据设计图纸的方案，师傅首先会确定标高，把水平线弹好以后，就开始打龙骨了，龙骨一般采用白松料进行，做得考究一点的话，就采用红松或樟子松。这里面的一个玄关在于用多大的龙骨，一般建议采用30*50左右的料，这样龙骨支架的稳定性就有保障了，有些装潢公司故意在这方面做文章，因为，木料消耗越少，其利润也就越大!

支架打好了，就要进行安装了。在这个步骤进行过程当中，有一个工艺方面的知识需要向大家着重提出。那就是，在固定的时候，必须每间隔一定的距离就安装一根吊杆，这到不是偷工减料方面的问题，而是有些工人在进行施工的时候不注意按照规范进行。这样造成最直接的后果就是，不用多少时间就会出现顶面变成“弧形”，发生裂缝的情形很多时候就是由于这个原因!这一点希望大家在检查的时候能够多留意一下。

重庆市住宅装饰工程合同

甲 方： 乙 方： 签定日期： 重庆市建筑装饰协会 重庆市住宅装饰工程合同

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（或甲方代表：）单位： 住所地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）：

单位名称： 开户银行： 营业执照号： 银行帐号： 委托代理人（或乙方代表：）联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话：

签订时间：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况 1.1 工程地点： 1.2 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表，见附表二：乙方提供装饰材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：甲方提供装饰材料明细表）。1.3 工程期限 天

开工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

1.4 合同价款：本合同工程造价为（人民币）元

金额大写：

第二条 工程设计

见甲方提供的设计图纸（附后）

第三条 甲方工作

3.1 委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；

3.2开工前 天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 3.3 负责提供水源、电源为乙方使用；

3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

3.5 如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费

用；

3.6 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。第四条 乙方工作

4.1 委派 为甲方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。

4.2 严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。做好施工现场管 理，施工现场应配备干粉灭火器。

4.3 保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。

4.4 保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。

4.5 工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第五条 工程变更

工程项目及做法如需变动，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面变更单，支付增减项目差后再施工，同时调整相关费用及工期。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

第六条 材料供应

6.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。

6.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表：乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。

第七条 工期

7.1 因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延： 1）工程量变化或设计变更； 2）不可抗力；

3）甲方同意工期顺延的其它情况。

7.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。

7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。

7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

第八条 质量标准

本工程施工质量按下列第 项标准执行；

1）以施工图纸、设计变更的内容和《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001），《住宅室内装饰装修管理办法》—110号令、《建筑工程施工质量验收统一标准》装饰部分； 2）双方约定：。

① 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由 部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。

② 木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。第九条 工程验收、工程价款结算及保修

9.1 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。

9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。

1、材料进场；

2、水、电隐蔽工程及防水工程；

3、门、窗、家私；

4、墙、地砖工程；

5、涂饰工程；

6、竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；

9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

9.4 工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在七天内结清尾款。

9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年，防水防渗工程保修期为五年。验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单。

9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。9.8因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。

第十条 安全生产和防火

10.1甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。10.2乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。

10.3由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

10.4由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

第十一条 工程价款支付方式

1、合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数 支付时间 支付金额（元）占总金额的% 第一次 合同签定 % 第二次 客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工。% 第三次 木工和泥工全部完工 %

第四次 双方验收合格七日内 %

2、其它方式：

第十二条 违约责任

12.1甲合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。

12.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。

甲方责任

1、未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

2、未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方 元。

3、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。

4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，按未付款额的 %支付违约金或向乙方支付违约金 元。

乙方责任

1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。

2、未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。

3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。

4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。

第十三条 争议解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：

1、向 仲裁委员会申请仲裁。

2、向 人民法院起诉。

第十四条 几项具体规定

14.1因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将立即运到指定的 地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）元。

14.2施工期内，甲方将进户门钥匙 把交给乙方代表 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，有乙方负责安装交付使用。

14.3乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。

第十五条 附则

15.1本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。15.2本合同签定后工程不得转包。

15.3甲、乙双方直接签定合同的，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同附件：

附件一：甲方提供的施工图纸； 附件二：乙方提供的住宅装修施工预算表；

附件三：乙方提供的材料清单对照表；

附件四：本工程竣工验收合格保修卡；

第十六条 其它约定条款

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 日 期： 日 期：

对推行工程量清单计价的探讨

工程建设领域实行招标投标制，是为了适应市场的客观要求，通过市场作用优化各种相关资源的配置，从而低成本、高质量、高效率地进行工程建设。工程量清单是在建设工程招标时招标人依据工程施工图纸及招标要求，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目划分规定，为投标人提供实物工程量项目和技术性措施项目的数量清单。工程量清单报价是投标人在国家定额指导下，结合工程情况、企业实力和竞争机制情况，考虑各种因素，自主填报综合单价。

随着《中华人民共和国招标投标法》的公布实施，国家七部委第12号令《评标委员会和评标办法暂行规定》、建设部令第107号《建筑工程发包与承包计价管理办法》及一些相关文件的出台，从法律上对招标投标提出了更高的要求，同时为依法招投标提供了法律保障和支持。工程量清单报价是与国际惯例所采取的科学合理的招标投标方式之一，也是我国工程造价管理改革与发展过程中跨出实质性的一步。建立新的工程招标投标计价模式，符合我国国情。在统一工程量计算规则和消耗量定额的基础上，遵循价值规律，建立起有利于建筑市场的健康发展、有利于政府对建筑市场的宏观调控、有得社会全面监督、有利于维护建设各方合法权益、有利于公平竞争、合理确定工程价格的工程量清单报价模式。以下是笔者对工程量清单计价的问题所作的几点探讨：

一、编制工程量清单

编制统一的工程量计算规则。我国工程量计算规则不尽相同，不得各投标单位参加各地的招标活动。针对这一问题，工程造价管理部门对工程量清单计算规则应加以研究完善，编制全国统一的工程量清单计算规则，做好“三统一”即统一项目划分、统一计量单位、统一工程量计算。

工程量清单应按照施工项目招标设计图纸、工程地质勘察报告、预算定额、现行的设计规范、施工规范、安全操作、质量评定标准、现行的设计图集等技术资料、招标文件要求和规定进行编制，分部分项工程名称应使用规范术语，对允许合并列项的工程在工程量清单列项中需准确表述。按现行项目划分规定，招标人在工程量清单中应列非实物形态的竞争费用

项目，如：建筑脚手架费、垂直运输费、超高费、机械进退场费、安拆费等，由投标人根据施工方案列入措施费用项目。对钢筋、铁件等用量消耗，应算出钢筋、铁件量差，列入工程量清单钢筋砼分部，并按不同品种列入材料表中。工程量清单中采用的材料、设备如设计图纸不很明确，招标人有指定要求的，由招标人在清单中说明其规格，型号、等级等要求，如无法确定项目设备价格供投标人参考。但对图纸明确的材料，原则上不得暂定价格。

二、工程量清单投标报价

投标人使用招标人提供的工程量清单编制投标报价。报价为工程量清单项目计价总和，综合单价就由直接费、间接费、利润、税金组成。直接费指：人工费、材料费、施工机械使用费、夜间施工费、二次搬运费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测点交、文明施工费、技术措施费、提前竣工增加费、优良工程增加费等施工过程中发生的费用。间接费指施工企业为施工准备、组织施工生产和经营管理所发生的各种费用如：企业管理费、财务费、按规定支付造价管理部门的定额测定费及有权部门规定支付的上级管理费。利润根据施工企业实际情况计入获利期望值；税金按国家规定应计入工程造价的营业税、城市维护税及教育附加税。社会劳动统筹基金按照国务院《关于企业职工养老保险制度改革的决定》等有关规定列入。编制报价时，人工、材料、机械台班消耗量参照现行预算定额确定，价格参照建设工程造价管理站发布的价格信息或结合市场情况确定，其他直接费用、间接费用、利润根据工程情况、市场竞争情况和企业情况确定。规费、税金、劳动统筹基金按照国家规定的税费比率及计算办法确定，还应考虑相应的风险。在投标报价的封面签署页应加盖单位印章、编制人员资格印章。

三、工程量清单报价的评标

在整个评标中价格是关键，也是竞争的核心。招标价格的竞争是实质性的竞争，而对于工期、质量只是作符合性评定，对于施工组织设计、企业信誉虽然也作为评价因素，但所占比重不大，只是在价格接近时起到作用。取消以标底为基础的上、下限额，企业自主报价。《招标投标法》规定：不得以低于成本的报价竞争，在实行企业自主报价后，难免会遇到低于成本报价的情况，如何界定？本人认为，标底仍是招标人控制投资、进度和保证工程质量的一项主要措施。的编制要符合国家的有关规定，科学合理，对目前建筑市场中盲目压价行

为有重要作用。必须以造价管理部门颁发的消耗量定额编制行业成本为标底，标底对投标单位不公开，但在开标时可以向评标委员会公开并只作参考，标底是招标工程的预期价格，是招标人对招标工程所有物自我测算和控制，判断投标报价合理性的依据。预测价格反映社会必要的劳动价值，是社会平均成本，是基准价。投标人的报价是“个别成本”，故投标低于标底时不应一概为废标，而应对低于成本的报价进行分析，现在我省部分地市实行的无标底招标，并非真正意义的无标底，标底还是有的，只是在具体招标时淡化其作用，不把招标人对项目所编的标底作为评标或定标的具体尺度，只是作为业主自己的一个参考价，业主对项目工程的价格心中有底，当所有投标人的报价均高出标底时，作为项目业主拒绝所有投标的依据。又当过分低于标底，投标人应说明采取什么措施，从而降低成本。“如果低于成本”投标人无利可图，质量、工期一定得不到保证，劳资纠纷、纠纷增加，引发社会不安定，破坏公平竞争的市场环境。依法采取可行的方式也要防止串标引起的高价中标控制过低中标价格，当出现特殊投标报价时，业主保护的自身利益可以否决本次招标，也符合国际惯例。

四、工程量清单的深度与结算

对工程量清单中每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，做到不多算、不少算、不留缺口，尽可能减少暂定项目。由通行的预算价格招标改进为工程量清单报价招标，实行了量价分离、风险分担。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，依据施工图纸计算，工程量由招标人确定，由投标人对给定的工作量做出不低于成本价的报价。设计的施工图应有足够深度，尽量减少变更。施工图设计深度要求，工程量的变更或计算误差的风险由招标人承担，工程报价的风险由投标人承担，这种格局符合风险合理分担与责权利对等的一般原则。实行工程量清单对所有投标人均在统一量的基础上结合企业实力竞争价格。计价有得提高工作效率，缩短结算周期。对工程量清单结算价调整，应按以下方面计算：对投标人报出的综合单价一次包定，不作调整。工程竣工结算时，实际发生的招标时所依据的施工图纸以外的工程量变更和由于招标人原因造成的清单漏项或计算误差应预调整。工程量清单中已有的项目按报价中的综合价确定，清单中类似的项目参照报价是商定，清单中没有的项目按照现行定额及有关规定计算。

五、工程量清单报价招标

建立完善的市场准入制度，积极推行“工程量清单报价”为主的招投标及“合理低价中标”的评标方法。严格执行准入审查，为招投标良好的市场环境。在招标方式上，为了“适应最终由市场形成价格”的工程造价管理改革，应出台以“工程量清单报价，合理低价中标”为原则的建筑工程评标定标方法，由投标人按照招标文件及合同专用条款的有关要求，根据企业水平、统一的工程量清单进行报价。在评标过程中，通过技术评标、询标、定标等环节，评审投标人报价是否合理，质量和工期是否得到有效保证，以合理低价研究室中标方，由当地的造价部门参与工程招标的开标、询标、评标过程，以保证承发包双方合法权益，维护建筑市场的公平和公正。

造价管理部门转变职能，对建筑市场进行宏观调控，为企业提供服务，改变指令性定额的政府控制转变为制定适应市场需要的工程量清单计价方法，适应“最终由市场形成价格”的工程造价管理体系，以“工程量清单报价、合理低价中标”为原则，认真研究合理低价这个课题，从价格构成、行业平均成本、历年工程造价指数等方面，开展实质性的研究，通过实践，摸索经验，引导和扶持施工企业编制企业定额，确定企业成本价格，适应竞争的需要。

家装施工工序

1、进场，拆墙，砌墙。

2、卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。

3、凿线槽，水电改造并验收。

4、封埋线槽隐蔽水电改造工程，无渗漏开始做防水工程。

5、水电完成，单项验收。

6、贴卫生间、厨房墙面瓷砖。

7、木工进场：吊天花、石膏角线。

8、包门套、窗套。制作木柜框架。

9、同步制作各种木门，造型门及平压。

10、木制面板刷防尘漆(清水)。

11、窗台大理石台面找平铺设。

12、粘贴饰面板，线条制作并精细安装。

13、木工完成，单项验收。

14、墙面基层处理、打磨、找平。

15、家具、门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。

16、墙面批腻最少三遍。

17、油漆进场：补钉眼、油漆。

18、处理边角：铺设地砖，安装地板，安装坎条、踢脚线。

19、灯具、洁具、拉手、门锁安装调试。

20、清理卫生，地砖补缝，撤场。

21、泥工完成，单项验收。

22、装修公司内部初步验收。

23、双方预约时间正式验收，交付业主。

家庭居室装饰工程质量验收标准

总则

1.1为规范家居室装饰市场，提高家庭居室装饰工程质量，维护消费者利益，制订本标准。

1.2本标准适用于一般家庭居室内装饰工程的质量验收。

家庭居室室内装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。

考虑一般住户对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测，文字说明为主，便于住户掌握，为家庭居室装饰工程质量验收提供依据。

1.3家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外，尚应符合国家、行业、和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。

1.4承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。

1.5家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：

1、不得在承重墙、抗震墙上开洞；

2、不得任意扩大原有门窗洞口；

3、不得任意增加楼面荷载；

4、不得任意填充、加厚阳台地面；

5、不得任意凿剔楼、顶板；

6、不得拆除挑阳台上的窗下墙。

涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案。家庭居室装饰如需要更改给排水管线，供暖设施及燃气设施等，必须取得管房部门的书面同意。

1.6家庭居室装饰所用的主要材料及设备，应按设计文件和合同规定选用，产品质量应符合有关标准的规定。

卫生器具及管道安装

2.1卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。

2.2管道安装应横平竖直、辅设牢固，坡度符合要求，阀门，龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。

2.3给水管道与附件，器具连接严密、经通水试验无渗漏。

2.4排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏表面应略低于地面。

2.5卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平、端正牢固，外表光洁无损伤。

电气工程

3.1电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。

3.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。

3.3灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得低于0.5MΩ。面向电源插座时应符合“左零右相，接地在上”的要求。

3.4开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。

3.5电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。

3.6工程竣工时应向用户提供电气竣工简图、标明导线规格及暗管走向。

吊顶工程

4.1吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。

4.2吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防水处理，吊顶位置正确，吊杆顺直、龙骨安装牢固可靠，四周平顺。

4.3轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构联结。

4.4吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直，无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

4.5粘贴的罩面板不得有脱层;搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象;纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。

门窗、封阳台工程

5.1门窗的品种、规程、颜色、开启方向、组合形式安装位置应符合设计和现行标准要求。

5.2门窗选用的材质及附件均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌附件，塑料门窗使用螺钉时，必须事先钻孔，严禁直接锤击打入。

5.3门窗安装必须牢固，横平竖直，外观无变形、开焊、断裂现象。铝合金门窗框不得直接埋入墙体，铝合金或塑料门窗框与洞口之间缝隙应按要求嵌填饱满，缝隙外槽口用密封胶封严，表面平整光滑。

5.4门窗扇应开启灵活，无阴滞和反弹现象。配件齐全，安装牢固、位置正确。

5.5门窗安装后表面应洁净，无划痕、碰伤、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。细工制品工程

6.1细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面板庆符合设计的要求。细木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。

6.2细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。

6.3窗以板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整、棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的簪度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。

6.4木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，踢脚板连接无缝隙。踢脚板庆平直，光洁、接缝严密、出墙厚度一致。

6.5顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。

6.6吊柜、壁柜安装应牢固，柜门开启灵活。

6.7细木制品油漆后,应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致，无漏刷、无胶痕。

裱糊工程

7.1壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。

7.2裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。

7.3基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封完备处理。

7.4壁纸墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻全合，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距1.5米正视不显拼缝。

7.5壁纸、墙布与顶角线、挂镜线、贴脸板、踢脚线紧接，不得有缝隙，其边缘平直整齐，不得纸毛、飞刺。

7.6阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

板块铺贴工程

8.1石材、墙地砖

8.11石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计的要求，饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结的水泥作胶结材。

8.12石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物体时应按规定进行套割。

8.13石材铺贴前宜作背涂处理，减少“水渍”现象发生，铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕、表面洁净，颜色协调。

8.14墙地砖铺巾应平整牢固，图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓不得超过数量的5%。

8.15有防水要求的楼地面(如厕浴间、厨房等)在面层下应做防水层，防水层四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

8.2木质地板

8.21木技楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计的要求。木材的含水率应不大于12%。

8.22条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间宜顺着光线铺设。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢肢板封盖。

8.23木技板面层必须铺钉牢固无松动，粘接牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明显刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。

8.24木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。

8.25木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度、出墙厚度一致。

8.3塑胶地板

8.31铺贴塑胶板面层用的胶粘剂，应根据基层材质和面层使用要求选用。基层必须平整、坚硬、干燥无油脂。面层应平整、光滑、无裂缝、色泽均匀、厚薄一致，边缘平直，面层内不得有杂物和气泡。

涂饰工程

9.1涂料的品种、颜色、性能应符合设计的要求，产品质量符合现行标准。

9.2腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。

9.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致、无刷纹。五金、玻璃洁净。

9.4乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀、门窗灯具洁净。

软包工程

10.1软包(锦缎、皮革)面料和填充料的材质、规格，必须符合设计要求。软包工程的防腐、防火处理应符合有关规定。

10.2软包工程的木框、衬板的构造，应符合设计要求，钉粘严密、牢固，不得松动。

10.3软包制作尺寸正确，棱角方正，填充饱满、平整，饰面松紧适度。10.4软包安装平顺，紧贴墙面，色泽一致，接缝来密，无翘边和褶皱。

10.5软包表面应清洁、无污染，拼缝处花纹吻合，无波纹起伏。

地毯工程

11.1地毯的品种、材质、规格、颜色应符合设计的要求。

11.2基层必须平整、干燥、清洁、无油污。

11.3地毯应固定牢固，毯面平整、不起包、不凹陷、不打皱、不翘边，拼缝处密实平整、图案连续、绒面顺光一致，表面干净、无油污损伤。

篇3：装饰装修工程验收标准

GB 50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准将于2014年6月1日开始实施, 本标准代替GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准, 为适应当前建筑领域发展和变化, 结合多年实际, 新标准对验收的基本规定、分部分项工程、竣工验收和抽样检验等方面上均进行了补充和完善。

2 修订的内容对比分析

新标准继续遵循“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导原则, 在验收的方法和体系上与原标准保持一致, 仅作了局部修订, 修订的主要内容是:1) 增加符合条件时, 可适当调整抽样复验、试验数量的规定;2) 增加制定专项验收要求的规定;3) 增加检验批最小抽样数量的规定;4) 增加建筑节能分部工程, 增加铝合金结构、太阳能热水系统、地源热泵系统子分部工程;5) 修改主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工程划分;6) 增加计数抽样方案检验一次、二次抽样判定方法;7) 增加勘察单位应参加单位工程验收的规定;8) 增加工程质量控制资料缺失时, 应进行相应的实体检验或抽样试验的规定。

2.1 基本规定

增加了3.0.2条规定:未实行监理的建筑工程, 建设单位相关人员应履行本标准涉及的监理职责。本条款覆盖了未实行监理的项目的质量控制工作, 要求建设单位充当监理角色来进行相关质量验收, 从而保证了项目的质量控制。

原标准3.0.2第2, 3款规定:各工序应按施工技术标准进行质量控制, 每道工序完成后, 应进行检查;相关各专业工种之间, 应进行交接检验, 并形成记录。未经监理工程师 (建设单位技术负责人) 检查认可, 不得进行下道工序施工。而新标准规定:各施工工序应按施工技术标准进行质量控制, 每道施工工序完成后, 经施工单位自检符合规定后, 才能进行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接检验, 并应记录。对于监理单位提出检查要求的重要工序, 应经监理工程师检查认可, 才能进行下道工序施工。该条款的改动主要强调了施工单位的自检, 事实上在实际施工中监理工程师只可能对重要工序的质量检查确认, 不会也不可能对全部工序检查, 新标准的表述更准确、更具有操作性。这就进一步要求了施工单位和监理单位增强质量责任意识。

新标准增加了3.0.4条, 即:符合下列条件之一时, 可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量, 调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制, 并报监理单位审核确认 (同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程, 使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备;同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程;在同一项目中, 针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用) 。这是本次标准修订的特色之一, 因为在现阶段一些规范规定原材料的见证送样抽检有时是按照单位工程为单位送检, 往往造成同种材料重复检验, 无实际参照意义, 纯粹为完善资料, 新标准考虑到这点, 当符合规定的条件时, 适当调整 (主要指减少) 抽样复验、试验的数量, 可降低检验成本, 节约了时间;但在具体调整上应本着能代表反映原材质量的原则上控制好抽样比例。

新增了3.0.5条:当专业验收规范对工程中的验收项目未做出相应规定时, 应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织相关专家论证。本条新增条文针对近年来一些新技术、新材料、新工艺等的推广使用和一些专项规范和标准不适用时, 指出了验收应由建设单位组织监理、设计、施工单位根据设计意图制定验收要求, 同时指出了一些重要专项验收还应组织专家论证, 这有利于保证特殊工程的质量。

2.2 建筑工程质量验收的划分

增加了4.0.7条:施工前, 应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案, 并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批, 可由建设单位组织监理, 施工等单位协商确定。本次修订在分部、分项工程的划分上还做了适当调整:增加了建筑节能分部工程, 在主体结构分部中增加了铝合金结构和轻钢结构两个子分部, 增加了太阳能热水系统子分部工程和地源热泵系统, 空气能量回收系统子分部工程, 会议系统与信息导航系统和计算机机房工程等子分部工程。

新标准通过对分部分项工程的划分调整, 是结合近年来科学技术的发展和在建筑上一些新型材料和科技的应用, 适时增加了这些新项目的检验, 把它们单独作为分部和分项工程进行专门验收对待, 可提高其质量。

2.3 建筑工程质量验收

在分部和单位工程质量验收合格的规定中均把原来的有关安全和功能的提法统一改成了有关安全、节能、环境保护和主要使用功能这一说法。增加了节能和环保的要求, 是适应可持续发展及绿色建筑发展的需要。

增加了5.0.7条:工程质量控制资料应齐全完整, 当部分资料缺失时, 应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。在一些工程实际情况中, 偶尔会遇到因漏检或者资料丢失而导致部分施工验收资料不全的情况, 使得工程长期无法正常验收。新标准就针对这一问题给出了解决办法, 并形成标准, 供工程上参照执行。

2.4 建筑工程质量验收的程序和组织

增加了在申请工程竣工验收之前, 总监理工程师应组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收, 存在施工质量问题时, 应由施工单位及时整改, 整改完毕后施工单位才能向建设单位提交竣工报告, 申请竣工验收。通过监理组织的竣工预验收环节能及时发现整个工程完工后的质量情况, 同时要求施工单位整改, 对提交竣工验收的工程在施工单位自检基础上进行一次全面的检验, 同时也是对建设单位负责, 为下步的竣工验收提供参考。进一步明确了分部工程验收组织及参加人员, 即把原“地基基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收”改为了“勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术, 质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收, 设计单位项目负责人和施工单位技术、质量负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收”, 新改动更便于工程人员理解, 明确了勘察和设计单位参加的分部工程。

第6.0.6条规定了建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收, 并且此条款规定作为强制性条文, 必须严格执行。与原标准此条对比, 增加了勘察单位应该参加单位工程验收的规定, 由于随着地下工程和地下空间应用的发展, 很多工程都涉及到地下复杂的工程地质和水文地质情况, 因此勘察单位参加工程验收能保障工程的质量。

3 结语

新标准从验收基本规定, 检验的划分, 验收程序和组织等方面做了适当调整, 都是结合实际工程中遇到的问题进行的修订, 修订后更具有针对性和可操作性。工程技术人员应深刻理解新标准的规定, 并严格按照标准进行执行, 各参建单位履行好质量责任, 才能提高工程质量水平。

摘要：对GB 50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准的基本规定、建筑工程质量验收的划分、验收程序等作了介绍, 并结合相关标准条文、联系实际对新旧标准的主要变化进行分析对比, 供同行在理解和应用时参考。

关键词：建筑工程,质量,验收

参考文献

[1]GB 50300-2001, 建筑工程施工质量验收统一标准[S].

篇4：装饰装修工程验收标准

关键词：建筑工程 施工质量 验收标准 问题

中图分类号：TU47文献标识码：A文章编号：1674-098X（2014）09（a）-0184-01

现行的建筑工程施工质量验收标准主要是指对于建筑质量的最低限度要求，任何建筑工程的质量都不应当低于这个标准。该文正是根据此类相关标准和要求，对于那些不符合设计规范和标准以及在工程质量上存在欠缺的问题作出的相应建议。

1 现行建筑工程施工质量验收标准的相关问题

1.1 不符合设计要求的施工质量是否允许吃设计余量

现行建筑工程施工质量验收标准中明确提出，在经过相关检测后发现达不到相应设计标准，可是在经过原设计单位核算过后仍然能够满足结构安全以及使用需求时，该检验批可以予以验收。大多数条件下，虽然规范中对于安全以及使用功能给出了最低标准限度，但是设计环节上在此类标准中往往还有可供考量的余地。不满足设计要求与不符合规范标准的要求之间并不存在矛盾。但正是在这种思维的影响下，在过去的很长一段时间内存在不符合设计要求的施工质量时，很多时候都会去考虑到吃设计留有的余量。并且这种情况还将在未来很长一段时间里延续下去。但是国家相关部门不应当放任这种情况继续进行和发展下去，而是要严把吃余量的关口。并且对于“两者并不矛盾”的说法也应当予以重新探讨。严格意义上来讲，二者之间确实存在矛盾。但是国家在相关标准规范的制定上对于这种矛盾却没有指明，而且虽然在现行建筑工程施工质量验收标准中规定了最低限度的要求，但是对于那些不符合要求和标准的工程却没有提出具体的处理意见。作为国家进行建筑工程质量监管的重要凭据，最终的工程验收不仅要遵循现行建筑工程施工质量验收标准的要求，同时还要符合合约上的要求。

1.2 造成永久性缺陷工程的验收

与此同时，现行建筑工程施工质量验收标准中还指出：“经返修或加固处理的分项以及分部工程，虽然外形以及尺寸上发生变化，但是仍然能够满足安全和使用性能时，可以按照技术处理方案和协商文件进行验收。”这点意见和标准也是存在较大问题的，许多存在严重质量问题或者存在重大安全隐患的建筑工程都能够通过加固处理来达到安全性能方面的要求。但是在具体的使用功能上无疑将大打折扣，令使用者的权益遭到损害。这条标准的设定实质上是为不符合标准的建筑工程找到了一條合法的通路，对于我国建筑工程的质量具有重要的消极影响。所以我国有关部门应当对质量标准进行严格限定，严格要求国家规范标准就是一个最低要求的限度，所有质量在限度以上的建筑工程为符合标准要求的，而在限度以下的则为不符合标准要求的。并且针对于那些质量没有达到相应标准的工程，不允许再通过其他方法来予以处理。

1.3 语言不一难以准确理解和掌握

现行建筑工程施工质量验收标准中存在许多这样的情况，由于语言使用不一使得很难在具体地实施过程中予以掌握和理解。例如，在“满足结构安全和使用功能”与“满足安全使用”的相关条文上，先后出现过多次不一的语言，并且彼此之间存在一定区别，这就严重影响到了人们对于他的认识和理解。此外，在主要功能与次要功能方面的条文上，虽然对于主次功能进行了明确的划分，但是在现实的验收过程中对于主次功能却并没有予以明确，这就在很大程度上造成了主次功能混乱的问题。

2 关于现行建筑工程施工质量验收标准问题的相关建议

对于现行建筑工程施工质量验收标准中存在的相关问题应当予以积极解决，为此做出如下建议。

（1）杜绝为不符合标准和设计要求以余地。当前我国实行的建筑工程质量验收标准相对于发达国家来说已经较低，如果在此基础上在进行降低将会严重威胁到我国施工质量水平的提升，限制我国建筑工程事业的发展。同时，我国的建筑施工水平也将在这种环境的影响下同发达国家之间的差距逐渐增大。为此，对于那些不符合标准和规范的质量不应当留有出路，在验收标准上只提要求，不讲条件。

（2）鉴于现行标准和规范之间是相互依存、相互匹配的，因此在标准和规范中的语言运用上也要尽量做到一致，避免造成二者衔接不当的问题。

（3）与此同时，我国的建筑标准规范还应当充分吸收借鉴国际化因素，争取做到与国际接轨。随着经济全球化的不断深入，我国将有越来越多的建筑企业走出国门，也将有更多的外资建筑企业进入我国。在这样的条件下，考虑将现行建筑工程施工质量验收标准同国际接轨显得势在必行。

（4）此外，现行建筑工程施工质量验收标准的制定还应尽量照顾到各方面的利益。但拿现行建筑工程施工质量验收标准为不符合标准和规范开口子为例，这种做法不仅无法有效保障建筑工程的质量，为质量不符合规范的建筑工程提供“合法”出口，还会在很大程度上对业主们的利益造成损害。因此，在现行建筑工程施工质量验收标准中应当充分将各方的利益需求考虑进来，最大限度的去完善验收标准。

3 结语

简而言之，《建筑工程施工质量验收统一标准》要不断按照应有的制度体系来进行完善和填充，面对这样一个系统、复杂性较高的标准体系，一定要根据建筑工程的实际特点和人们的现实需要来加以改进。随着社会的不断进步和发展，《建筑工程施工质量验收统一标准》的内容也将随之调整，以此来适应不断变化发展的社会，不断满足广大人民群众的需要，促进我国建筑工程行业的健康稳定发展。

参考文献

[1]殷许鹏，潘文，宋廷苏，等.建筑隔震工程施工质量验收标准研究[J].施工技术，2013（9）：61-63.

[2]丰淑玉.议现行建筑工程施工质量验收标准的几个问题[J].新疆有色金属，2013（5）：101-102，104.

[3]陶里，邸小坛.对《建筑工程施工质量验收统一标准》有关问题的探讨[J].工程质量，2009（1）：20-22.

篇5：装饰工程竣工验收标准

竣工验收原则:

1、完成合同约定各项内容，符合设计及变更文件。

2、有完整的竣工资料，包括：(1)设计文件。

(2)施工及技术管理资料。

(3)进场材料、结构配件、设备检验资料。

(4)隐蔽工程检验验收资料。

(5)分部分项工程检验验收资料。

(6)水、电改造管、线图。

3、工程质量达到相关的竣工验收标准：

国家标准：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。

4、工程质量观感评估合格：

(1)不影响使用功能。

(2)无明显观感缺陷。

(3)无安全隐患。

(4)主要项目无严重超标。

(5)存在次要性缺陷可于保修中克服。

(6)室内空气质量污染(主要是甲醛)无严重超标。

竣工验收观感评估标准：

一、给排水设施：

1.安装牢固，走向正确，横平竖直，连接紧密，无渗漏。

2.龙头、阀门安装平正，关启灵活，开闭效果好，无滴漏，泄漏。3.排水畅通，无阻塞，坡度符合要求，地漏集水效果良好。

4.冷热水管位置正确(左热右冷，上热下冷)，卫浴器具安装位置及高度符合要求。

二、电气安装：

1.设置有分户配电箱，有漏电和过流保护开关，照明和空调等应分线路控制。

2.各种开关动作灵活，无打火、卡阻现象。

3.各种灯具安装牢固，灯筒边缝严密，灯泡亮灭正常，无接触不良闪亮现象

4.用试电笔测试相线接孔正确(螺纹灯中心片、插座孔上、右、右下为相线，开关接相线)。用万用表测试插座孔电压正常(220伏和380伏)。必要时用摇表测量导线间、导线与地面间电阻必须大于0.5兆欧。

5.强、弱电分盒，用感应式测电笔测量弱电无强电感应电压。弱电留在墙外预留线长≥150，有条件时应试弱电(电话、电视、网络、音响、报警等)使用正常。

6.开关、插座板安装位置合乎规定。离地高度：地插座下口300，开关下口1.3M，空调插座1.8M，厨房插座1.0M，卫生间插座1.3M。厨卫应采用带盖的防水插座板。同房插座高度差应水平一致、美观。开关应安装在方便使用的位置且便于检修。所有板盒边缝应严密。

7.全部灯具及用电设备开启后，无跳闸，线路、开关无严重发热现象。

三、墙地砖铺设：

1.用2米靠尺和塞尺、直角尺检查偏差：立面垂直度2，表面平整度2，阴阳角方正3，接缝直线度2(5M拉线测)，接缝高低差0.5，接缝宽度1，墙裙、勒脚上口直线度2。

2.无整块空鼓（局部空鼓面积≤10%）、破纹裂缝、缺棱掉角。非主要通道上局部空鼓数不超过总数5%。

3.表面洁净，色泽均匀，图案清晰，拼图正确。无表面损伤,无裂纹,无明显色差。

4.厨、卫地面坡度应满足排水要求，不倒泛水，不积水。与地漏(管道)结合处严密牢固，无渗漏。

5.每面墙(地)不宜有两列非整砖，非整砖宽度≥1/3块。

6.白水泥腻子或专用勾缝剂勾缝，缝低于砖面1。

7.砖上安装孔应与管盒接连紧密，边缘整齐。不允许多块拼贴。

四、吊顶及墙面装饰：

1.饰面表面洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及损伤。压条及装饰条应平直、宽窄一致，安装靠固。

2.饰面板上设备位置合理、美观，交接吻合、严密。

3.无明显安装尺寸偏差：水平高3，表面平整度3，直线度3(5M拉线测)

五、裱糊及软包工程

1.粘贴牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。

2.墙纸表面平整，色泽一致,无波纹起伏、硬点凹凸、气泡、裂纹、皱折及斑污。接缝处斜视无明显胶痕污染。

3.拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合。不离缝，不搭接，无明显拼缝(距1.5M正视)。

4.与各种装饰线、设备线盒应交接严密，边缘应平直整齐，无纸毛飞刺。

5.阴角搭接应顺光，阳角处无接缝。

六、木门窗制作和安装

1.表面洁净、光滑，色泽基本一致，木纹清晰。无刨痕、锤印、钉眼、缺棱、掉角等缺陷。

2.安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。门扇与门档结合不得有漏光现象。

3.裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密。

4.允许偏差：门框翘曲4，门扇翘曲3，对角线长度差3，平整度3，框宽高尺寸+0、–2，扇+2、0，裁口线条与接口处高差1，相邻棂与两端间距2。5.留缝限值偏差：门窗扇对口缝1-2.5，门窗扇与上框间留缝1-2，门窗扇与下框间留缝3-5。无下框时门扇与地面间留缝：外门4-7，内门5-8，卫生间门8-12，厂房大门10-20。扇的冒头为棂子对水平线±2。

6.框的正、侧面垂直度3，框与扇、扇与扇接触处高低差2。

7.五金件安装牢固，位置适宜，边缘整齐，动作灵活，螺钉拧紧卧平。活页在距门扇上边缘1/10处双面开槽安装（成品门可单面开槽）。必须用铜合页和铜镙丝。门拉手高900-1050。

8.玻璃安装牢固，尺寸合适(≤2)，玻璃胶勾缝平整，橡胶条或压条安装严密，端缝不大于2。厨房门窗玻璃磨花面朝外，其余房间朝内。

七、金属门窗安装

1.表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，大面积无划痕、碰伤、裂纹。漆膜或保护层连续。

2.框与墙体连接牢固，埋设连接方式正确可靠。缝隙填饱满，密封胶密封表面光滑、顺直、无裂纹。塑钢门窗固定点距窗角、中横框中竖框150～200，固定点间距≤600，旋转窗间隙基本均匀。

3.橡胶（毛毡）封条安装完整，无卷边脱槽。

4.玻璃门窗单块≥1.5M2应用安全玻璃，安装牢固、动作灵活。密封条卡固紧密、平整，压条接缝≤0.5。表面及夹层洁净，无松动、裂纹、损伤。

5.允许偏差：

①

槽口宽、高度：钢（≤1.5M）2.3/3.5，铝合金1.5/2，塑料2/3。

②

槽口对角线长度差：钢（≤２M）5/6，铝合金3/4，塑料2/2.5。

③

框正、侧面垂直度（1M靠尺测）：钢３，铝合金2.5，塑料3。④

横框水平度（1M水平靠尺测）：钢３，铝合金2，塑料3。⑤

横框标高：钢５，铝合金５，塑料５。

⑥

竖向偏离中心：钢４，铝合金５，塑料５。

⑦

双层的内外框间距：钢５，铝合金４，塑料４。⑧

框、扇配合间隙≤２。

⑨

无下框时扇与地间隙4～8。

6.推拉门：允许偏差：

①

构件装配间隙0.3。②

门梁导轨水平度1。

③

与下导轨平行度1.5。

④

门扇与侧框间缝≤1.2～1.8。

⑤

门扇对口缝≤1.2～1.8。

八、木家具制作：

1.接缝严密，功能合理，安装牢固，配件齐全、有效。表面无明显色差、碰伤、钉眼。

2.封边处理严密、平直，表面光滑平整，无脱胶，无磕碰。

3.塞角、木压条、滑道安装位置正确，平实、牢固，开启灵活。

4.抽屉、柜门开启灵活，回位正确，不走扇，分缝一致。柜门长度超出1.6M必须安装三个合页。

5.玻璃门周边抛光整洁，开闭灵活，无崩茬、划痕，四角对称，扣手位置端正。

6.超长横隔板(＞1.5M)应用双层木工板加强或增加竖撑。

7.允许偏差：

①外观质量：外形尺寸各边极限±3，板件翘曲度(对角线长＞1.4M时为2，小于700时为0.5，其余为1)，包镶板平整度0.1，垂直度(对角线长＞1M时为1.5，其余为1)，与框架的平行度(门1，抽屉0.5)，包镶板抽屉(上分缝1，左右分缝0.5)，实板抽屉(上分缝1.5，左右分缝1)，包镶板开门(上及左右分缝0.5，中及下分缝1)，抽屉拉出2/3时(下垂度1.5，摆动度1)。

②配件安装：拉手安装平直，位置偏差1。锁底板倾斜1，锁安装后外露1，锁与锁孔配合间隙0.5。底脚着地平整度1。

③细部构造：孔眼接合缝隙(外表0.2，内部0.5),搁板各边离缝(活动板2，固定板1.5)，顶底板接合处每边离缝1.5，包镶部件封边脱胶长不超过部件长度的3%，贴面包镶部件外表压痕凹陷、砂透面积不超过50mm²,正视面(刨透面积≤200 mm²，崩茬积≤15 mm²)。

九、木地板铺设：

1.表面无明显色差、变形及损伤、污染，变形落差≤1.2/块，黑变面积≤10%/块，开裂≤4%鼓泡、龟裂、皱边面积≤5%，卷边、缝边上翘≤0.25。

2.板缝严密，缝隙均匀，对缝顺直。无起鼓、板面拱起、翘曲。允许偏差：表面平整度1，接缝直线度1，接缝高低差0.5。

3.底层铺垫落实，地板面无明显受压下陷现象(特别是靠墙、门边处)，走动时无明显响声和闪动。

十、其它细木制作

(1)与基层(或木砖)连接牢固，无松动。

(2)尺寸正确，表面光滑，线条顺直。

(3)安装位置正确，割角整齐，交圈接缝严密，与墙面紧贴，出墙尺寸一致

(4)表面平整、洁净，颜色一致，花纹对齐。无裂缝、翘曲及损坏。

1.厨柜制作与安装

①配件齐全，安装牢固。

②抽屉、柜门开关灵活，回位正确。

③表面平整、洁净，色泽一致，无裂缝、翘曲、损伤。④裁口顺直，拼缝严密。

⑤允许偏差：外形尺寸3，立面垂直度2(1M直尺测)，门与框架平行度2

2.窗帘盒、窗台板、散热器罩制作与安装

①安装牢固。

②表面平整、洁净，线条顺直、接缝严密，色泽一致，无裂缝，翘曲、损伤。

③与墙面、窗框接合严密，密封胶缝顺直、光滑。

④允许偏差：水平度2（1M靠尺测）,上口、下口直线度3（5M拉线测）, 两端距窗洞口长度差2.两端出墙厚度差3。

篇6：装饰工程施工验收标准（共）

A、开工前现场放样、定位、交接验收阶段

A01、公司负责人及项目经理到公司领取报建资料(公司营业执照复印件、资质证书、税务登记证，报建图纸)及形象保护等相关资料，邀约业主一同到管理处报建；

A02、设计师、监理、项目经理与业主共同商定开工时间，完成开工仪式，并同业主到管理处办理进场手续。A03、入户大门、原房物品、门窗用业之峰装饰珍珠棉做好成品保护，并张贴开工大吉、形象牌标示,工地配置施工管理手册、临时配电箱、衣柜箱、工柜箱、饮水机、门铃、临时马桶、灭火器、烟灰缸。A04、设计师现场与工程监理、项目经理、施工班组做好设计交底，填好交底记录。A05、设计师与业主沟通好后，定好拆墙、砌墙、水电改造位，现场用粉笔做好标示。A06、检查门窗破损、原毛胚墙墙面、地面空鼓率、垂直平整度。

A07、给水改动前试压（0.6-0.8Mpa）20分钟后验收，-0.05MPa范围内合格，+0.05MPa 及时与物业申请解决，物业返修后再试压。A08、电路检测。

A09、新砌墙竣工验收后，公司发出开工许可证后,项目经理根据确定好的水电定位、放样，做好水电预算，项 目经理、工程监理、业主签证存档。A10、检查空调孔位置是否与图纸相符合。

A11、项目经理与业主沟通施工流程及工程施工计划进度。

A12、开工吉时一到，敬请业主亲自打锤或在打水平基线时让业主拿第一下线。A13、原房检测时应首先检查原下水口是否堵塞，并作防堵塞保护。

B、基础工程验收阶段

B01、楼梯做临时护栏保护。

B02、施工人员在施工中使用人字梯跨在梯档内，不许站在梯子最上一层，不许跨在梯子上移动梯子，不许2人同蹬一梯作业，梯子向与地面夹角60度为宜，并用拉升固定角度梯脚采用防滑措施，在装饰好的地面使用梯子应对梯脚进行软用处理。

B03、水泥沙、砖等较重的施工材料，不应放在悬挑的阳台上，而应分散堆放在承重梁周边。B04、使用切割机前应检查防护罩是否完整，同时应配好防尘口罩。B05、严禁使用没带罩的工程灯，严禁使用电磁炉等用电器烧水做饭。

B06、室内中高空作业超过3.6米，中空天花施工时必须搭设脚手架，中空脚手架宽度不得少于两块15厘板，移动时，上面不能站人。

B07、拆墙前关掉所有水电开关，不能破坏立柱、横梁、承重墙。B08、特殊部位必须用机械拆除。

B09、要求施工人员墙体拆除时，应自上而下粉碎性拆除，严禁先拆除底部，大面积推到等野蛮性操作，避免因震动损坏楼层现浇面、墙体。

B10、督促项目负责人清理现场，垃圾装袋，运到指定地点，杜绝乱堆乱倒。

B11、新墙与旧墙连接处每500mm高，串两根钢筋连接，连接处须挂100mm以上铁丝网，用水泥砂浆批荡覆盖

铁丝网，新砌墙与天花顶接触处斜砌，并铲除原天花接口处批灰层。

B12、墙体在水平方向开口宽700mm以上必须加固处理（加过梁）宽1000mm以上打到顶。

B13、新砌墙垂直度±5mm，平整度±10mm（用2m靠尺测量），新砌墙体高达3米以上的要在2米高处做一道混凝土钢筋过梁，加固墙体受力。

B14、混凝土基层表面应用适量的108建筑胶水1：1水泥浆涂刷或凿毛70%方可在表面贴瓷片或批灰等。B15、水电改造完后，全屋的线槽、空鼓、门套位等水泥砂浆修补完整。

C、水电改造验收阶段

身份证复印件）。

C02、公司施工材料品牌：详见《施工用材一览表》。

C03、照明用2.5mm线：颜色分别为相线（红色）、零线（黑线）、地线(双色线)、控制线（统一用黄、蓝线）。C04、插座线为2.5 mm线；空调、厨房，插座为4 mm线，颜色分别为相线（红色）、零线（黑色）、地线（黄

绿双色线），如业主有专用电器，比如健身器材，必须用专用线。

C05、电路要多路化（回路）厨房与客餐厅空调、房间各空调、普通插座、全屋的灯具分路布线，设计师现交底时必须用粉笔在墙面做多个回路的标示说明。

C06、水电改造前，新砌墙完工验收合格后，按水电定位放样的线路开槽布管穿线，水电验收合格后再用水泥

砂浆批荡。

C07、卫生间阳台的电路水路必须铺设于墙面内，高300—400mm以上。

C08、同一套房中开关底盒下侧，离地高应在1.3m～1.4m处统一高度，插座离地300mm高度（特殊设计除外

并列多只开关或插座高低差不应大于1mm.底盒间距9mm。

C09、线管埋入墙壁内的深度应在管面距墙面10mm处，水泥砂浆封管比墙面稍低。C10、墙壁装壁灯时，线管头应弯出墙面。

C11、所有的天花线管应弯出垂直向下再套波纹管、电工胶布缠固。

C12、布线管时，线管与线管的间距20mm，并用不锈钢管码固定，转角处应用弯管器弯“八”字角，不能使用弯头。

C13、天花线管应弯出垂直向下，再套波纹管，用电工胶布缠固。

C14、废除的底盒一定要敲掉，将周围充分打毛，湿透后用1:3的水泥砂浆找平，浇水养护两次。C15、地面线管与直通、三通、杯梳等连接应用PVC专用胶水粘合。

C16、水电改造完后，未经监理验收，不能用水泥沙浆封埋管槽，验收合格后，线槽做打毛处理，再用水泥沙

浆封埋管槽。

C17、混凝土表面用黄蜡管布线的，先用电工胶布包扎，再用铜丝捆绑固定，C18、线管内电线不能有接头及扭结，非接头不可的地方必须留检查口。C19、厨卫开关应装在厨卫门外侧墙上。

C20、所有的线槽、水管槽必须用切割机开槽，开完槽后，将槽两侧打毛，方可以铺设线管、水管，开槽后检查空鼓并及时铲除。

C21、同一回路中电线应穿同一线管内。电线总截面积（含绝缘层）不超过管内截面积的40%，即管内空截面

积为60%。如4分管中2.5mm²线不超过5根，4 mm²不超过3根，3分管中2.5 mm²不超过3根。C22、强电、弱电线路必须分管布线，不允许走同一个底盒。

C23、室内主水管采用6分、支管采用4分，主管的位置末端离最后一个分支口100mm。C24、电路改造完，电工应按布线管位画一份电路走线图。

C25、冷热水管埋入墙内的深度，冷水管（10mm）热水管（15mm）埋入地面深10mm。

C26、平行地面铺设于墙面内，上为热水管，下为冷水管，垂直地面铺设于墙内，左为热水管，右为冷水管。C27、冷热混合花洒水龙头的水管间距内150-160mm，洗脸盆水龙头给水管位置应离地500-550mm，厨柜洗菜盆

222C01、电工操作人员须持电工证方可上岗，电工证复印件交由公司存档（无电工证，要本人简历及相片1张与

给水管位置应离地450mm，浴缸上水龙头给水管位置应离浴缸上部150-200mm。

C28、给水管埋水泥砂浆前应进行打压测试渗漏。打压为供水压力的1.5倍,即0.6-0.9MPa(相当于现实中6-9公斤)稳压20分钟后,管内压力下降小于0.05MPa为合格。

C29、洗脸盆排水管径（外径）（32mm-50mm），悬挂露空式台盆的排水管应埋入墙内，立柱式及柜式洗脸盆排水管埋入地面。

C30、浴缸及地漏，洗脸盆排水管径为50mm。

C31、洗水盆、洗脸盆、地漏等排水管，改造时应根据情况装存水弯。C32、便器排水管管径为110mm，安装时用移位器调整孔位误差。C33、大便器排水管管坡度应控制在1.2%,其他排水管坡度应控制在2%。C34、排水管改造时排水管口开V型槽用膨胀水泥封堵回填。

C35、水电前期完工后，先做好自检，无误后，由电工、项目经理、监理、业主三方面实地丈量，并在工程结算单上三方签字注明，数量应属实，严禁谎报工程量，如有多报、少报、漏报，给业主及公司造成损失的，项目经理承担一切责任。

D、防水验收阶段

D01、做防水前有松动的表面及裂缝应先敲掉，用水泥砂浆重新批荡。D02、有批灰层的应先铲掉，有铲瓷砖的基层应先用水泥浆批荡。

D03、基层应无蜂窝洞眼，无尘土，油污及积水，以水泥砂浆毛面为佳，以不积水为宜。D04、沉降池阴角处，做防水前应用水泥砂浆做八字角或内圆孤处理。

D05、911防水涂料甲乙两组按2：1的重量比搅匀，用刮片分两次涂刷，每次间隔24小时，涂刷厚度1.5-2MM(理论涂量3KG/㎡，实际约10㎡/1桶)涂刷干燥后应刷水泥浆作保护层。

D06、HB聚合物水泥防水涂料乳液水泥比为1：（0.6-0.8）的重量比搅匀后涂刷2-3遍,每遍间隔1-2小时,用量1-2 KG/㎡。

D07、防水涂料干透后（约三天）方可做闭水试验，闭水时间为48小时，楼下天花及地角墙外侧无渗漏为合格。D08、地面至地角300mm处防水应在墙面瓷片贴好后进行。

D09、厨卫、阳台等铺贴门槛石时，水泥砂浆中掺有水性防水涂料才能起到门槛的防水功能。

E、铺贴墙地面砖验收阶段

E01、根据业主或设计师要求量好墙面瓷片和地面砖的面积（加损耗），列明准确的数量清单交予业主，并提醒业主购买到位。

E02、开箱检查瓷片外观缺陷防止混级，挑出质量差的瓷片贴于不露眼处。

E03、铺地砖前，全屋打好离原始地面约1.4m高水平线，同时弹好地面完成面的水平线。E04、将瓷片浸入水中湿透（2小时以内），晾干等用。

E05、吊垂直及水平线，确定瓷片贴好后的基准位置，并在墙面镶贴竖向定位瓷片。E06、墙面平面误差±5mm以上应用水泥砂浆先找平。

E07、在墙面300mm高度下（视瓷片而定），设置水平托板，防止瓷片下坠。E08、铺贴前应在墙面洒水湿润。

E09、厨卫在门套打底确定好位置后方可铺贴瓷片。

E10、确定好瓷片的排版，在同一面墙上不宜有一行以上非整砖，非整砖要排在次要位置，一个阴角处不能有2块非整砖相邻。

E11、花瓷砖及腰线砖铺贴时要与业主沟通，确定好位置。腰线一般在850-900mm高。

E12、瓷砖整体差，应向业主建议整个砖缝调至2MM，用米厘条定位。E13、瓷片铺贴至吊顶上20-30mm，最上面一层贴完用水泥砂浆将顶部填实。E14、瓷片铺贴完，整体面积空鼓率不超过3%，单砖空鼓率不超过10%。

E15、瓷片铺贴完用2米靠尺检测其平面，误差不超过2MM，错缝误差不超过0.5MM,缝宽1不超过1MM,阳角要内切斜角,外成90角,阴角应成90角拼贴,瓷片相邻的四角在一平面上误差不超过1MM.E16、瓷片购买前要估算好使用量，一般加入5%左右损耗量，以防二次购买产生色差。E17、墙地面瓷砖正面有斜口等造型要厂方加工。

E18、地面防水层泡水合格，放干后进行地砖铺贴，墙面瓷片最下一行在地砖铺贴完后进行补贴。E19、地砖的总空鼓率不大于1%，单砖空鼓率不大于1%，主要通道不允许有空鼓。E20、地砖铺完后次日应洒1-2次水养护,3日内禁止踏踩。E21、地砖与瓷片铺完后应在终凝前清理掉砖缝内水泥砂浆。E22、确定好地面砖布局，用1：3-1：4半干性水泥砂浆做基层找平。

E23、先放好水平线，确保地砖铺后水平，砖铺后用2米靠尺检测，误差不超过2mm。E24、地砖铺贴应留临时通道，从大门外向里铺贴，水泥砂浆凝结后再铺临时通道。E25、地角线铺前应将墙面批灰层铲掉并与地砖对缝隙。

E26、地面大理石应先让厂方量好尺寸加工成型，用水泥砂或白水泥铺贴。E27、电视柜、鞋柜等柜台面大理石可用玻璃胶粘贴。

E28、厨房、卫生间墙面给水管出口位置，开口采用玻璃开孔器开口。0

0

F、天花吊顶工程验收阶段

F01、采用水平管弹出水平线，反复校验天花及墙面平整度，用墨线弹出基准线。

F02、按施工图纸，确定尺寸，艺术天花必须放样后，让业主及设计师到现场确定无误后方能开展工作。F03、吊顶主筋采用30×40木龙骨，间距为500mm，8×120爆炸螺丝固定。

F04、吊筋、次龙骨为30×40木龙骨，木龙骨间距305×305，木龙骨拼接应采用凹槽咬口拼接，槽深一般为15mm，宽25mm，圆钉固定，所有的链接点都必须用铁钉合理固定，不能单独使用枪钉。

F05、纸面石膏板为1220×2440使用前必须弹线分块，封板时留缝3mm-5mm，涂刷白乳胶，使用专用螺钉固定，沉入石膏1-2mm，钉距为150-170mm，固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。

F06、3厘板或5厘板使用前必须弹线分块，确保码钉在木龙骨上，采用双层板封面，底层五厘板接缝处一定留在龙骨上固定，3厘板要刮胶并开V型槽2-3MM；

F07、封夹板必须打胶并用钉固定，钉距为80mm-150mm，钉长为25mm-35mm，如作乳胶漆面，则必须使用光油调和锯屑滚涂一遍，防止层板翻色。夹板封顶时，相邻板之间应留2mm-3mm斜口伸缩，用环氧树脂加锯屑沫填缝。

F08、封板时灯线要拖出顶面，依照罩面板上弹线定出筒灯位置拖出线头。

木龙骨封塑料扣板或铝板及烤漆板时，应注意板面不被损坏，塑料扣板的收口线、阴阳角线的接缝应严密，封板前须检查顶楼是否漏水，电器线路是否有误，并做相应的记号。F09、检查龙骨是否安装稳固、有力，水平度及平整度要求小于2mm。

G、门及门套工程验收阶段

G01、先打好水平，要求房间所有门套的高度一致，量出原门洞的宽度，根据设计要求（一般以内空800mm×2000mm的门扇为宜）进行下料。如原门洞不合规定，经与业主协商，可扩大和缩小，在填补的过程中，如门套线盖不住接缝的位置，必须用水泥砖墙填补加钢网批灰，以防以后裂缝。

G02、在包门窗过程中，凡是有材料与墙接触的地方，必须做防潮处理，9厘板基层应平直、水平，呈90度，所有门套、窗套线条必须有12厘板打底，面板封面，要求面板不拼接（对超过长度2440mm的考虑拼接）。接缝要严密，花纹一致，无污染、无划痕，整体清洁、花纹顺畅，线条和面板接缝严密，平整。G03、普通柜门用15厘大芯板打框架，贴面板。书柜门根据设计如是玻璃门，其周边框架应为60mm为宜(包线条），所贴面板应做45度或全部用直线（即同一块板中挖出，且颜色一致）。面板拼花门应用15厘板打框架，先贴进口3厘板，然后再在板面上用3厘板上拼花。所有柜门安装周边缝隙应不大于21mm为准。

G04、根据设计要求规范施工，面板应整洁无污染、无划痕、无破损，封边条四周与面板接缝严密，门安装后与门套周边缝隙以3mm-4mm为准，在安装时应考虑地面高度，一般以门距地面7mm为宜(门的高、宽、厚一般是2000mm×800mm×40mm),玻璃推拉门的厚度做成35mm-40mm（以设计为准）周边宽度110mm（包线条在内）。

G05、空心门做法：用15mm大芯板（门页厚度为42mm-43mm）开条做框架，四周立放2-3圈，加固横条间距不能超过150mm，装锁位置不能留空，合页位另加固，两面封进口5mm夹板，再封饰面板，放于标准的压床平压7天以上，每道工序都必须涂上白乳胶。

G06、实心门做法：门厚度为42mm-43mm，用三张12mm进口夹板叠压造型，夹板两面开出对称的平衡缝，夹板间用白乳胶及用枪钉固定，再贴面板，放于标准压床平压7天以上。

G07、房门面板使用前必须挑选，上底漆后分类合理套材及配色，封板使用白乳胶、纹钉固定，白乳胶应涂刷均匀足量，面板必须使用不锈钢纹钉，面板色泽，纹理，协调一致缝隙应严密、无伤，纹钉使用前重点检查钉眼大小，调节钉枪。

G08、门扇收口：实木收口选色使用，修边时，严禁伤面板，实木线条推光校平后方可使用，实木线与面板接缝严密，肉眼距500mm应不见接缝，允许少许色差，实木线条对角处应穿尖45度对角。

G09、门边线必须仔细挑选，保证门正面线条纹理，色彩均衡美观，门边线使用前须打磨光滑上底漆2遍，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶是使用30直钉固定。

G10、安装合页必须在门扇及门框上双面开槽，门扇开口与合页安装时同色自攻螺钉固定。G11、门碰安装，固定牢固位置准确，磁石固定离地200mm以上，踢脚线周围应加固。

安装牢固，开启自如，锁安装好后必须包扎保护，以防污染。

G13、玻璃门要做实心框架，门扇镶铝条，要凸出圆角位，交工前，撕去合页及锁上纸胶带。G12、门锁安装，门锁离地面高度900mm-1000mm,锁孔位置正确，锁舌与门扇，锁扣与门框之间的缝隙应严密，H、木质家具工程验收阶段

H01、根据图纸和现场实际尺寸下料，除局部修改外不得任意改动图纸。H02、除柜门外不能有空心框结构，有拼花或镶玻璃的柜门须三厘板垫底。

H03、所有柜子的内结构不应看到钉眼和超过0.5mm的缝隙，内贴板必须整洁、无破损、无污，包梁包柱的地方内贴板必须拼45度斜角，背板的内贴板与五厘板或九厘板必须粘贴牢固。

H04、柜内结构不可轻易改动，但考虑使用功能可提供设计参考和建议，做暗抽屉应考虑柜门合页，装锁，拉手等因素，主结构完成后，先在柜子靠墙地面的固定位置包珍珠棉，再固定时应保持水平和垂直，用于固定的钉眼最好考虑合页的位置，以便到时能用合页遮住（充分考虑钉眼的隐蔽性），做推拉门的柜子内贴板外露部分必须使用面板，柜身与天花板接触处应留够石膏线的位置，根据设计的要求和房间的高度可在100mm-150mm之间，但应与柜门的表面平齐，露出部分贴面板和线条收边。

H05、线条收口，根据需要选择合理的线条，一般厚度是5mm，收口时先封竖向，再封横向，周边应打45度

斜角。纵横线条的接头处应平整严密，不能有色差和带耳朵现象发生，线条的修边应仔细看清木纹的纹理，避免修边后有缺口和锯齿等现象，线条的表面要平整光滑，必要时应用光刨先清一遍线条的外表面，一般宜顺纹修边，遇见逆纹要一点一点地前进或做一些阻断，不能操之过急，对修边时有损伤的线条应立即更换，还要注意修边时不要伤了面板，修边后的线条仔细检查，打砂纸，以保证表面平整，对不合格和不光滑的线条要提前处理，不要留到下一工序。

H06、门套线、天花角线、地角线，要充分考虑碰角，要做到接缝平整严密，无色差，所有门套线的落地方向浸泡油漆4个小时。

I、木质家私油漆工程验收阶段

I01、底漆采用聚酯和硝基均可以

I02、索色和面漆采用硝基漆，不能使用聚酯面漆(气味大、不便于返工、干得慢)。I03、刷油、喷油周围的环境卫生要清理干净，施工中环境要做洒水降尘处理； I04、家俬与墙面要作分色处理（用分色纸贴报纸），不同的介面必须用分色纸分色。I05、无须上漆的家俬面，柜内要作保护处理；

I06、装好的五金件、三节轨、烟斗铰、门锁全部卸下并统一包装保管好。I07、吊轨、吊轮必须贴分色纸；

I08、铺贴好的大理石窗台、门槛、地面有地砖必须做保护。

I09、油漆施工前必须让设计师及业主确定方案、定色、做样板办理相关的确认手续，油漆施工前必须向业主提供油漆样板（三种以上），让业主签字确认并保存好；

I10、油漆材料进场通知监理，业主到场进行验收签字认可方能使用。I11、打磨使用的砂纸材料必须符合公司要求；

I12、打磨必须使用专业电动机器操作，局部手工打磨应顺纹理操作。

I13、刷漆时来回不能超过三次，面板线条颜色不一致要先处理，擦色一致为止。以免出现毛面，上底漆之前先将面板及线条用800目以上的砂纸打磨光滑；

I14、每次打磨完成后，必须清理表面的白灰，特别是阴角部位；

I15、补钉眼时要反复对色，并且要用实验法，确定油后颜色，尽量用油性腻子。补钉眼的填充面与饰面板相一致，否则会出现凹陷。

I16、每次刷漆或喷漆前的漆面不得有水渍或其它的油渍。

J、墙面乳胶漆工程验收阶段

J01、开工前首先做好材料预算，合理安排施工程序，确定好施工方法，需订做的材料必须提前订做。(如弧形石膏线等），以免延误工期。材料到工地后应仔细检查质量、品种、规格、颜色、有效期是否符合要求等。

J02、施工前墙面处理：首先检查墙面平整度，（2米长靠尺检查）阴阳角是否平行垂直，墙面是否有裂缝空鼓。若有原墙批灰层，看底腻子是否牢固，粉化。掉粉的原底腻子可与业主协商全部铲掉。如有空鼓应打掉重新批荡。

J03、木板吊顶工程处理：首先所有钉眼必须刷防锈漆，木板刷一遍清漆，板与板、与墙面之间的缝隙先用环氧树脂刮平，接着裁剪宽度相应的的确凉布粘贴接缝处。

J04、墙面底腻子施工：清扫墙面，对已批底腻子墙面全部用砂纸打磨，清除污迹。

J05、涂料施工：涂料一般为滚刷、喷涂等方法，涂刷前首先确定品种及颜色，所有涂料应一次性进材料，以

避免颜色差异，涂刷时掌握其配比度，对那些不容许加水的涂料严禁加水，一般涂料2遍底漆，2遍面漆，漆刷时检查是否掉毛，滚大花纹需短毛滚筒，滚刷时应从上到下，同一墙面朝同一方向应一次性滚完，手刷时应尽量避免漏刷，刷痕太重或流坠，在喷漆过程中，要先封闭所有木器、家具、灯具、开关插座，2小时可以刷一遍，温度较底时，间隔时间须长一点，以免漆刷完后，尘土粘污墙面，漆刷完的墙面应实施保护，避免碰撞、淋水，要多通风。

K、全屋灯、洁具、五金安装工程验收阶段

K01、电线在插座、灯头盒内分支接线时每个接头不应超过2根，两股线接头应互相错位。K02、用钉帽连接电线时，电线无绝缘层，距离不应超过3MM。

K03、电线铜芯表面的氧化膜应用钳子扣刮或用砂纸磨掉，接头处用锡焊处理。K04、应参照产品说明书，高档洁具，部分为厂方安装。] K05、热水器正前方应有600MM以上的空间，两侧有100MM以上空间，不能装在浴室及封闭房间内。K06、马桶安装：先量好孔距尺寸，交由业主购买，安装时应先检查排污管是否有堵塞。马桶是否有损伤（在业主买回的时候检查），切勿将马桶内部的空间用沙浆填满，以免水泥膨胀，保持靠墙面的距离平衡和马桶的水平，然后用水冲试，以免马桶周边有水泥堵塞，注意孔对的位置，用白水泥一定要加胶水或白色玻璃胶。

K07、浴缸、淋浴盆、整体浴室安装：先检查下水道是否畅通，应与水电配合把配件装好，安装调试保持水平面，底面水流要畅通，固定浴缸四周红砖砌好，底部用水泥沙浆埋平保证地面平稳无空鼓，整体浴室安装牢固，符合业主和设计要求，安装完毕应先自检进行试水检查。

L、全屋清理工程验收阶段

L01、墙面瓷片的清理：首先将墙面瓷片用水清洗刷净，全面检查有没有缺边掉棱和划痕，如有要即时更换，用刀片把瓷片的缝隙清理干净，然后用填缝剂清洁干净，做好墙面清洁。

L02、地面砖清理：先将地面清洁干净，有污点的地方要用洁瓷灵或厕精冲洗。清洁好缝隙用填缝剂进行浇缝，应以饱满为准，然后清理多余的水泥或填缝剂，做好地面清洁。

L03、大理石清理：主要是对高出部分周边进行处理，墙缝、靠门边、窗边填缝、台面大理石和浴缸靠墙的地方应打玻璃胶填缝，做好表面清洁、打蜡、抛光。

所有施工作业要进行最后检查，看是否有遗漏，经施工队长验收后由工程部进行验收。

M、全屋工程竣工验收阶段

M01、安装完后，整体打扫一遍卫生，仔细检查每一个细节是否完整，牢固，并检查排水是否通顺。M02、最后交房时达到明亮、干净。（包含业主窗及阳阳台外墙等）