菏泽项目可行性

菏泽项目可行性（共9篇）

篇1：菏泽项目可行性

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目录

一、项目概述 5

（一）项目背景 5

（二）项目特点 51、精确锁定富价值用户群体 52、注重保护隐私的多样化沟通 53、中、中高端婚恋收费产品定位

4、系统化的小众线下活动 6

（三）项目投资规划 61、第一期投资规划 62、第二期投资规划 6

二、项目评估 6

（一）市场优势 6

（二）技术优势 7

（三）团队优势 7

三、婚恋网站市场分析 7

（一）交友网站市场细分 7

（二）婚恋交友网站的发展 9

（三）婚恋交友网站的难点问题

（四）婚恋网站的同质化问题 14

１、业务服务同质化 14

２、会员同质化 14

３、盈利模式同质化 14

（五）婚恋网站的发展方向 151、第一种发展方向 152、第二种发展方向 153、第三种发展方向 15

四、严肃交友网站设计 16

（一）网站整体设计 161、严肃交友网站面向群体 162、收费产品与服务个性化 163、服务将向前、向后延伸 174、基本经营模式设计 17

（二）严肃交友网站功能分析 17

（三）严肃交友网站产品及服务12 18 1

【

1、“诚爱通”产品及收费设计 18

2、“王牌婚恋顾问”产品 19 3“城市有缘人”线下服务 19 4“幸福全垒打”套餐产品 19

5、“名流会”高端VIP服务 20

五、项目公司 20

（一）XXX互联网科技开发公司（筹）20

（二）项目公司结构和管理层 20

（三）公司股权结构 20

（四）管理团队 21

六、项目发展规划 21

一、分阶段发展目标 21

二、市场推广规划 23

三、人力资源团队建设 24

四、公司管理规划 24

五、项目进度预计 26

（一）平台研发 26

（二）用户拓展 27

（三）宣传公关 27

（四）团队建设 27

七、项目投资分析 28

（一）一期投资估算 28

（二）一、二期各项财务参数预测 28

（三）具体融资计划 29

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篇2：菏泽项目可行性

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一、项目名称及建设地点

1、项目名称：菏泽商务大厦（暂用名）

2、建设规模：建筑面积22000㎡

3、项目总投资：5000万元

4、建设工期：380天

5、建设地点：县城xx南路西侧

6、建设单位：xxxxxxx有限公司

项目负责人：xxx

二、可行性研究范围

项目提出的背景、建设的必要性、建设规范、工程技术方案、建设条件、投资估算几方面进行经济技术的分析论证。

第二章项目建设的必要性

随着连云港市“十一五”期间“一体两翼”规划方针的实施和菏泽“项目兴县、环境立县、富民强县”发展战略的强力推进，将会有大批国内外客商云集灌云投资兴业，准四星级菏泽商务大厦的建设，是加强县城中心区服务设施硬件建设、提高客商服务质量、提升行政办公效率的客观需要，也是县城中心区一幢靓丽的标志性建筑，必将为推动县域经济的超常发展发挥作用。

第三章建 设 方 案

（一）、建设规模

根据菏泽人民政府（2006）第33号县长办公会议纪要，结合目前的实际需要，确定本工程建设规模为：

地面以上十四层，总高度50米，地下车库、人防设施一层，深度2.6米，总用地面积4072平方米（底层建筑面积1480平方米），总建筑面积22000平方米。其中商务楼13000㎡左右，宾馆酒店7000㎡左右，地下车库、人防工程2000㎡左右。（用地面积6.11亩）

（二）、建设内容

商务大厦土建工程，室内外装饰工程，供排水、电气、网络、中央空调系统安装工程，室外附属工程（室外管网、景观、停车泊位、绿化等）

（三）、投资估算：5000 万元

第四章 工程技术方案

（一）建筑设计

1、总平面布局

菏泽商务大厦位于县城xx南路西侧，其东为xx路，北邻菏泽邮政局、党校、伊新路步行街，南邻菏泽国税局，主入口设在xx南路西侧，与新村南路、204国道相通，交通十分便利。商务大厦坐西朝东，裙楼部分朝南，门前广场距xx路慢车道20米，设置景观、停车、绿化设施，美化接待办公环境，地下车库泊位为40辆轿车。

2、平面设计

3、结构设计

4、装饰设计

（二）、电气设计

1、电源

2、供电照明设计

3、电话、宽带网、有线电视、监控装置

（三）给排水设计

1、水源

2、供水系统

3、排水系统

第五章 建 设 条 件

1、地形状况

拟建商务大厦场地原有建筑拆除,场内地势较平坦，便于施工，地震设防烈度为七度。

2、气象条件

菏泽属于大陆性温热带温热气候，四季分明，光照充足，春季风和日丽，雨量较少，夏季较热，以东南风偏多，平均气温27℃，秋季气温凉爽，偏北风增多，年均降水量为840毫米，雨季（6-8月）降水量占全年的60%，年平均气温

16度，年平均日照2450小时，无霜期220天，最大冻土深度23厘米，年平均风速3.2米/秒，常年主导风向是东风，其次是东北风。

3、交通条件

菏泽商务大厦面朝xx南路，紧邻新村南路，与204国道交汇并与宁连高速公路立交桥相通，人流畅通，交通条件良好。

4、供电、通讯、供排水条件

菏泽商务大厦现址水电、通讯等基础设施的管线已基本铺设到位。届时工程可根据设计要求向有关部门申请办理使用手续，所需条件现有保障。

第六章环 境 保 护

新建菏泽商务大厦施工单位应严格按照城管部门的要求安全、文明施工，建设期间产生的建筑垃圾处理后作为回填之用，不会对周围环境造成影响。

第七章投 资 估 算

（一）投资估算的依据

1、江苏省建设厅苏建定（1998）494号关于颁发《江苏省建筑工程概算定额》和《江苏省建筑概算费用定额执行办法》的通知。

2、连云港建设部门发布的有关定额、材料价格等文件、资料。

3、现行《全国统一安装工程预算定额》。

投资估算表

第八章项目实施进度计划

项目计划于2008年11月30日前完成相关手续报批(含图纸设计)、三通一平及临时设施。2008年12月10日动工建设，2009年12月31日前竣工验收并投入使用，具体实施安排详见下表：

第九章结论

项目建设符合城市建设总体规划要求，建设目的明确，建筑方案可行，建设条件具备，资金来源可靠，项目可行。

【远翔神思提供的菏泽项目建议书典型项目服务案例介绍】 [2009年12月，公司为山西临汾某挖掘机市场完成商业计划书] [儿童数字教育平台项目商业计划书【项目编制案例/1202】]

[2011年4月，公司完成广东加工区复合材料项目可行性研究报告] [2011年3月，公司完成陕西现代生态农林牧业示范园商业计划书] [2010年7月，公司为浙江杭州客户完成生态农业游可行性分析报告] [2008年6月，远翔神思签约《青涩记忆》电影福建市场推广] [2009年12月，公司为四川成都客户完成户外媒体项目建议书]

[2011年8月，公司完成河北乙连系列产品生产研发基地项目可行性研究报告] [2011年2月，公司完成江苏汽摩零部件产业基地项目可行性研究报告]

篇3：投资项目可行性分析

一、现行可行性分析中存在的问题

长期投资项目由于投资大, 资源成本高, 在较长时间内对企业财务状况和经营成果产生长期的影响, 加上其流动性差, 建设投资不可逆的特点, 项目一经实施, 大部分或全部投资便形成了沉没成本, 无法收回, 其潜在的收益和损失将难以避免。因此, 在项目投资决策时, 都需要进行认真地研究其技术上的先进性和实用性、财务上的可行性、经济上的合理性。由于我国经济增长模式一直主要通过规模扩张模式进行的, 对投资的饥渴存在一种惯性。由此而引发的在投资项目可行性分析过程中存在着先天性缺陷。

(一) 先立项后论证, 可行性分析先入为主。

人们在进行可行性分析的时候, 总是尽可能搜集使项目可行的资料。投资思维模式是许多投资项目存在决策程序上的先天性缺陷。出于地方利益和官本位制, 项目投资决策程序紊乱;先立项再论证, 导致可行性研究流于形式, 以项目可行为先导, 分析所需的资料成为项目可行的有力论据, 片面夸大项目建成投入使用后的效益性和对地方经济的积极影响, 而忽略了由于所在地资源条件、能源供应、交通运输能力、市场竞争、产品寿命周期等因素可能带来的投资风险和经营风险。我国许多行业由于重复建设使得许多可行性评价非常好的投资项目建成后便亏损, 其结果可见一斑。

(二) 评估分析指标体系的缺陷。

在有关教科书和新项目评估方法手册中, 都是以古典投资理论的基本原理为出发点、评价指标的设计是在有关假设的基础上, 基于评价时点上的净现值, 由此延伸设计出其他指标的评价指标体系。但该体系本身存在着自身无法规避的缺陷。现行的分析指标体系是在充分考虑项目寿命期的现金流量, 并假定未来的现金流量是可以确定的, 用贴现的现金流量法通过计算NPV、IRR、投资回收期等指标来分析项目的可行性。但赖以计算这些指标的数据由于未来市场环境的变化, 一方面现金流量并不是与预期的相符;另一方面贴现率也会由于市场利率、物价水平、融资渠道和金融市场的发展而变化。除此之外, 由于时滞性问题的存在, 企业的投融资筹划将更为重要, 以往按年贴现计算现金流量的方法无法准确地评价有关项目的可行性。

(三) 用不科学的假设条件计算指标

1、技术假设。技术上的先进性只是考虑论证时技术水平的相对先进性, 未充分考虑技术革新的速度。

2、产品寿命期和产销量假设。

长期投资决策虽然也考虑投资项目的经济寿命期, 但更多的考虑其自然寿命期, 并假定在寿命期内产销平衡, 预期收入是可以实现的。由于投资项目建成后产销产品的生命周期有限, 使得产品的市场价值只在一定时期内有效, 投资时产品的有效寿命的程度决定了项目经济寿命的长短和寿命期内预期产销量能否实现。

3、投资和现金流量假设。

在投资可行性分析中, 以假定投资都是在期初投入的, 经营期的现金流入和流出都是发生在期末。这种假定从便于计算有关指标的角度看是可行的, 但从投资人投资管理和项目营运规律看, 投资人不可能将其融资所得的全部资金在期初一次性地投入建设项目, 再加上出于对融资成本的考虑, 许多投资人会根据项目进程进行合理的融资筹划。经营期现金流入和流出也不可能同时发生在期末, 二者之间存在很大的时滞性, 其时滞的量度与项目所涉及的产品的特征有关。

(四) 赖以决策的因素的权变性。

由于我国正处于经济、法律、各项制度的不断发展和完善阶段, 可行性分析中所赖以分析的政策、法律等优惠条件都会在未来发生变化, 从而使项目评估分析的准确性难度进一步加大。现行的分析方法中虽然也通过不确定性分析测算有关因素变动对净现值的影响, 但这种分析只是对未来某些因素出现的某种确定新的变化进行估计, 或进一步采用概率统计方法测算有关因素变化的概率分布并测算期望净现值。但由于各种权变性因素的存在, 评估分析上的有利因素很可能会变成不利因素, 可行的投资项目会导致很大的投资损失。

二、完善投资项目可行性分析

为了使项目投资决策更具科学性, 降低投资决策风险, 客观上需要对现有的决策方法体系进行必要的校正。

(一) 引入不可行性分析观念。

作为投资方为了保证可行性研究的真实性, 规避投资风险, 为了克服项目可行性分析先入为主的缺陷, 在编制可行性报告的同时, 应引入不可行性分析的理念, 从反面出发论证可行性研究报告所给定的建设项目方案, 对项目所依赖的各方面的条件如资源状况、投资环境、项目布局、项目和产品的经济寿命期等方面进行全面的考核, 尽量寻找出不利于项目实施的因素和不利环节以及项目实施障碍, 对项目实施中由于各因素变动使项目无法持续实施下去的可能性进行分析, 如果论证结果是反可行性研究不能成立, 则更证明原来的可行性研究结论确实是可行的。如果反可行性研究能够成立, 投资项目最终被确认为不可行, 就要实事求是, 以足够的勇气否定原来的可行研究结论, 最大限度避免决策失误和投资损失。

(二) 充分考虑时滞因素, 正确测算现金流量。

时滞是指从项目开始建设到建成投产所经过的时间。项目投资建设过程中一般会产生以下三种时滞:融资时滞、投资时滞、现金流入和流出时滞。融资时滞是指从与银行及金融机构签订融资协议到实际取得资金所经过的时间。由于投资是逐步进行的, 因此企业不可能将所融的资金一次性地划入自己的账户, 出于资金成本筹划的目的, 企业将尽可能根据项目进度需要分次从贷款单位取得资金。投资时滞是指项目开始建设到建设投产所经历的时间。在项目建设过程中, 资金的投入是根据项目投资预算和项目进度进行的, 具有不规则性和不连续性的特点。

由此看来, 现金流量的NPV、IRR计算中假定的投资发生在T0是无法立足的。现金流入和流出时滞是指从现金资源投入到产生现金收益所经历的时间。因此, 假定现金流入流出都发生在期末而进行净现金流量现值计算缺乏可操作性。由于时滞的客观存在, 这就要求在计算NPV和IRR时根据项目投资和产品产销周期正确确定贴现期, 对产品投入具有连续性的, 可采用连续复利的方法计算营业现金流量的现价, 即用PV=FVn*e-in替代原公式PV=∑FV* (1+i) -n。

(三) 做好市场调研与市场预测工作。

首先, 扎实搞好项目前期对市场和资源、环境等因素的基础性调研工作。在进行有关项目市场调研的过程中, 要认真细致地做好基础工作, 通过资源利用模式和企业利润来源渠道等调查, 准确摸清不同用户的市场有效需求规模和潜在需求规模, 为项目拟建规模的投资决策提供可靠的依据;其次, 运用市场调查和预测的科学方法, 实现市场调查从定性分析到定量说明的转变。在项目可行性研究及其报告的编制中, 要改变重技术、轻市场的现象, 必须高度重视市场研究及其成果的表达。具体来说, 就是除了要能定性说明拟建项目在资源、物质技术条件和需求方面的存在形式外, 还须满足市场预测对调查在时间跨度上的定量要求。在完成市场调查的基础上, 要运用专业知识、技术方法和基本经验, 对所取得的资料加以整理, 建立能反映市场规律的预测模型, 用数据或图表的形式把定性的市场分析转化为定量的说明, 以对未来项目的市场发展态势做出分析预测和判断。

(四) 对项目进行社会评价。

为保证投资项目与所处社会环境相协调, 进一步提高项目投资的经济效益, 就必须开展社会评价。这样, 有利于对投资项目进行全面评价, 促进国家社会发展目标顺利实现;有利于减少投资的短期行为和盲目建设, 使投资的宏观指导与调控更加科学、合理、全面;有利于吸引外资, 获得国际金融组织的贷款;有利于自然资源合理利用与生态环境保护。在当前的大规模投资建设中, 社会评价应与项目的技术分析、财务分析、经济评价等放在同等重要的位置, 并且贯穿从项目立项到项目实施直至项目终止的整个项目周期。

(五) 注重投资的等侍价值, 提高投资方向的准确性。

从项目可行性分析到项目实施需要经过一段时间, 在此期间内, 项目实施赖以评价可行性有关因素可能会发生变化, 根据相机抉择的原则, 适当的等待有利于提高投资方向的正确性, 有利于更为有效地利用资源。

三、总结

投资项目可行性分析, 应有大量的、准确的、可用的信息资料作为支撑, 必须采取客观、公正、实事求是的态度;信息资料的收集与应用一般应达到充足性、可靠性及时效性要求;项目可行性研究报告应能充分反映项目可行性研究工作的成果, 以满足决策者定方案、定项目的要求。但是, 从具体的投资项目出发进行可行性分析的研究, 还需要进一步的深入探讨。

参考文献

[1]王勇.项目可行性研究工作中的问题与对策探讨[J].项目管理, 2007.2.

[2]光起, 李春生.如何进行项目可行性分析[J].中国食品, 2005.Z1.

篇4：菏泽项目可行性

【关键词】高校；建设项目；BOT；必要性；可行性

随着我国改革的不断深化，社会主义市场经济体制的逐步完善，我国高等教育发展迅速，各高校不断扩大办学规模，随着规模的扩大，高校后勤基础设施短缺、办学条件跟不上办学规模，在国家建设资金投资严重不足的情况下，将BOT融资模式引入到高校建设项目中来，将对传统的高校资源配置与运作产生全面的冲击，也是一种有益的尝试，其必要性主要体现在以下几个方面：

1.引进BOT项目的必要性[1]

1.1高校建设项目资金的需要

高校目前的经费来源主要用于高校日常教学、科研、生活的正常运转，政府虽然通过各种途径增加对教育产业建设方面的投资，但还是无法满足建设所需的巨额资金。因此，利用BOT融资模式吸引民间资本参与高校建设项目的实施，在一定程度上可以缓解高校建设资金的不足，弥补资金缺口。

1.2减轻政府财政支出的压力，分散项目投资风险

BOT融资模式有效的引进了民间资本对高校建设项目的投入，缓解了政府财政支出的压力，实现了政府、民营企业、高校三方的最佳融资效果。在BOT融资模式下，高校增加了基建项目的资本金数量，降低了资产负债率。这不仅节省了政府的投资，还将基建项目的部分风险转移给了民营企业。

1.3发展投资空间，提升竞争力

高校由于投资主体单一、资金有限，建设项目普遍存在着建设资金匮乏、运营效率不高的现状。BOT融资模式有利于引进竞争机制，形成投资主体多样化、资金来源多途径的融资新局面。

1.4在项目投资建设和管理中，引进先进的技术和管理方法

在BOT融资模式下，高校与民营企业是以特许经营权合同为基础进行的全程合作，民营企业从高校建设项目的立项、可行性研究、设计等前期工作开始参与，可以将其先进的技术和管理方法引进到项目中，这不仅降低了项目的投资风险，而且实现了对项目建设与运行的控制。

在我国改革开放以来，BOT融资模式进入高校，并成为高校建设项目投资领域的新宠。要在短期内解决我国高校教育资本不足的问题，不能只依靠财政拨款，而应积极主动地引进BOT融资模式进行融资：（1）引入BOT模式与我国高等教育多元化投资体制的发展相适应；（2）引入BOT模式符合高校后勤社会化趋势，与国际高校办学模式接轨；（3）我国已经积累了用BOT模式进行基础设施建设的丰富经验。

2.引进BOT项目的可行性

2.1高校引入 BOT 模式的可行性

2.1.1高校BOT模式的特点。首先，高校的特殊地位决定了它具有存在和发展的长期性，因此，高校的后勤项目建设适宜运用BOT摸式。其次，高校基础设施的使用者主要是在校大学生，产品或服务的消费定位是较低的。项目大都处于校园之内，要求项目规划要与校园的整体氛围相匹配。再次，高等学校BOT项目大都属于常规性项目，项目的风险相对较小[2]。

2.1.2BOT模式相对比较成熟，具有很强的可操作性，高校BOT模式可聚集社会闲置资金用于后勤项目建设，以弥补国家教育财政投入不足，摆脱高校教育资金短缺的困境，形成教育投资多样化，使处于市场经济环境中的高校成为融资主体，改变高校在办学上过分依赖政府的状况，引进资金而高校无债务负担。对于项目的运营公司而言，通过获得特许经营权，利用投资和融资方式对项目进行建设和运营管理，可以获得相对长期稳定的效益。所以，高校和投资方是双赢。

2.1.3高校采用BOT模式，所引进的内、外资无需任何担保，项目的建设与使用属于商业运作。有利于提高基础设施使用效率，促进良性循环，使投资者、高校和其他有关方面共同承担建设风险。从而提高项目选择决策的科学性、缩短建设工期，提高建设效率。

2.1.4引进BOT模式与中国高等教育多元化投资体制的发展相适应。长期以来，国家和地方各级政府财政拨款是我国高等教育唯一的经费来源，由于总体教育投入的不足，这种方式严重地制约了高等教育的发展。近年来，中国高等教育经费的来源发生了改变，多种渠道的学校自筹经费在高校经费投入结构中的比重逐渐呈上升趋势，政府拨款比例呈逐渐下降趋势。随着教育法制的进一步完善，教育投资的多元化逐步纳入法制规范，必将推动教育多元化投资体制的发展。因此，将BOT模式用于高等教育项目建设，可以鼓励民间投资，将社会闲置资金吸引到高等教育上，大大丰富教育投资渠道。

2.1.5引进BOT模式符合高校后勤社会化的趋势，与国际高校办学模式接轨。我国高等院校的后勤设施一般是由高校投资和管理，这极大地增加了高校的负担，减少了教学资金的投入。随着中国加入WTO以及教育改革的深入，这种传统模式必然会受到冲击，高等院校后勤社会化已经成为一种必然趋势。引进BOT模式是推动高校后勤社会化的一种重要手段，有利于加快后勤社会化改革，加强高等院校后勤设施的管理。可以预计，在未来的一段时期内，BOT融资方式作为高等教育多元化投资体制改革和高校后勤社会化的一种有效模式，必将得到广泛的应用。

2.2民间资本进入高校的可行性

2.2.1首先民间资本已有足够的能力投资高等教育。目前，我国民间蕴藏着丰富的潜在教育资源，国内居民存款及各类金融资产已达l0万亿元人民币，民间资本已占全社会固定资产的40%，民间资本已占有社会固定资产相当大的比例，相对比较充裕，巨大的社会资金需求寻求投资市场，是国民经济中最具活力、投资效益最好的部分。同时一些民营企业在新的市场经济条件下为了求生存求发展，通过改革建立了适应时代发展要求的企业制度，实现了真正意义上的市场化经营、科学化管理，同时使其投资高等教育成为现实。相当一部分民营企业运作良好，其备管理现代企业的能力，使其投资高等教育成为可能。政策扶持与实践探索。国家鼓励民间资本参与教育产业，投资办学，特别是《中国人民共和国民办教育促进法》的出台，为民间资本进入教育产业提供了有力的政策依据。这几年来的实践探索，也为民间资本进入教育产业积累了经验。国有民营二级学院、以教育投资股份公司形式运作的大学城等新模式的实践，也为民间资本大规模进入高等教育产业积累了宝贵的经验[3]。

2.2.2充足的社会资金为BOT融资创造良好的条件。随着中国经济的快速发展，民营企业和上市公司积累了大量资金，拥有巨大的投资潜力。民营企业在市场经济条件下，有良好的激励机制和约束机制，能自觉地按照市场规则开展业务活动。在对待风险的问题上，能客观地分析、理性地决策，很多国内民营企业的管理水平已经可以和国外水平相匹敌。

参考文献：

[1]李扬，黄业苏.试论内资BOT融资模式在高校新校区建设中运用[J].财经界学术版，2010（7）：42.

[2]李庆军.BOT融资模式在高校后勤基础设施项目建设中的应用[J].内江科技，2007（4）：51.

[3]王升.BOT融资模式在高校中的应用[J].福建商业高等专科学校学报，2009（3）：16.

课题项目：

吉林省教育厅“十二五”社会科学研究项目（吉教科文合字[2014]第520号）。

作者简介：

篇5：菏泽项目可行性

在‘2005秋中国菏泽投资项目洽谈会期间，为大力宣传、推介、展示我市风采，扩大招商引资成果，特制订此方案。

一、 总的指导思想和要求

立足菏泽实际，充分利用2005中国林产品交易会的客源、品牌等条件，采取多种方式，展示我市的区位优势、资源优势、环境优势和政策优势，最大限度地让广大中外客商了解我市的有利条件，更好地吸纳项目、集聚资本，使我市成为新的投资热土。

总的要求是思想要解放、表现形式要创新、展位设计要新颖、宣传手段要灵活;以围绕三大基地、六大产业发展，围绕平原森林生态城、城镇和经济园区建设为主线。

二、 参展范围和展位分配

各县区、市发改委、市开发区参展，共45个展位，展位分配详见附表。

三、 参展时间和参展地点

布展时间：9月14日―18日，展出时间：209月 19 日至 23日;展出地点为中国林展馆南二楼展厅。

四、 展前的.各种准备工作

1、布展准备。各单位要与时俱进、开拓创新，要聘请高水平的策划设计单位来策划设计。

2、布展的主要内容

(1) 概况：包括区位、发展现状和远景规划等。

(2)特色：包括规划布局特点、产业布局和发展方向、环境特色和政策优势等。

(3)政策：吸引投资的优惠政策，要切合实际，保证兑现。

(4)亮点：现有项目或企业宣传、介绍，要突出亮点。

(5)突出：现有的好项目、大项目，要具有吸引力，使人一看就心动。

(6)成果：地方发展的成果和企业产品展示。

(7)园区：准备积极引进的项目或根据园区的规划、产业布局欢迎入园的项目。

3、布展的要求

(1)展位设计要图文、声情并茂，要立体设计、不拘一格，要配备专职解说员和推介、宣传人员，要配备音响或投影仪等设备。

(2)展示内容要创新，有突破，不能千篇 一律。

(3)准备市(县、区)情介绍光盘和项目册子，并要熟悉其内容积极做好对外推介、洽谈项目的准备。

(4)各单位于2005年8月30日前，将展位设计稿、光盘、项目册子等有关资料报市外经局审核。

(5)各单位于2005年8月25日前，将负责布展的负责人、联系人及有关人员名单报市外经局园区管理科。

4、布展的相关费用，如展位设计费、展牌制作费以及其他参展费用，由各单位自行解决。

5、在布展的同时，要做好招商工作，组织更多的客商参展、洽谈、签约。

6、布展证、参展证、撤展证等，由会务部统一制作、发放。

五、 实行调度制度

为确保高标准，高质量，如期参展，由市外经局牵头，实行调度制度，每十天调度一次，采取现场调度或电话调度相结合的方式进行，各园区也要及时主动通报布展进度等情况。

六、2005年秋季中国菏泽投资项目洽谈会会展部主任，为曹格林，副主任樊庆民，联系电话：5061356、13953000766;

布展联系人，为王健、唐传忠。

联系电话：

传真：

七、展位分配

各县区的展位按排序惯例依次安排。

附：展位分配及示意图

篇6：菏泽项目可行性

关于实行房地产开发项目竣工综合验收

备案管理制度的通知

菏政办字〔2009〕46号

各县区人民政府,市政府各部门,市属各企业,各大中专院校:

为进一步加强全市房地产开发项目管理工作,规范房地产开发建设行为,确保开发项目质量,保障消费者的合法权益,根据国务院《城市房地产开发管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》和《山东省商品房销售条例》等法律法规的规定,市政府确定在全市实行房地产开发项目竣工综合验收备案制度。现就有关事项通知如下:

一、凡在我市城市规划区范围内,从事房地产开发经营及实施房地产开发经营管理的企业单位,均须按照本通知要求,实房地产开发项目竣工综合验收备案(以下简称“综合验收备案”)。

二、市房产行政主管部门负责全市房地产开发项目综合验收备案的监督和指导工作,并具体负责菏泽城市规划区内综合验收备案的组织管理工作。各县房产行政主管部门负责本县城市规划区内综合验收备案的组织管理工作。

三、房地产开发企业是开发项目综合验收备案的第一责任单位,要依据法律、法规,配合房地产管理部门共同做好综合验收备案工作。

四、房地产开发项目竣工后,应当进行项目综合验收。分期开发的项目,可以进行分期验收。综合验收应当包括以下内容:(一)是否按照规划条件开发建设;(二)基础设施和配套公用设施是否符合规划标准;(三)单项工程是否符合国家规定的工程质量验收标准,质量验收手续是否完备;(四)住宅产业化技术要求是否落实;(五)拆迁安置方案是否落实;(六)前期物业管理是否落实;(七)施工现场是否清理完毕;(八)法律法规等规定需要验收的其他事项。

五、开发企业应当自综合验收合格之日起15日内将开发项目综合验收报告报房产行政主管部门备案。

六、市房产行政主管部门对开发项目的综合验收情况进行审查,经审查合格后,准予备案,发放《菏泽市房地产开发项目竣工综合验收备案证书》。开发项目取得《菏泽市房地产开发项目竣工综合验收备案证书》后,方可交付使用;否则不得交付使用。

七、房产行政主管部门发现开发企业在综合验收过程中有违反城市规划、住宅产业化技术规定和基础设施、公用设施配套建设要求及开发合同约定行为的,应当责令其限期改正,重新组织综合验收。

八、房地产开发企业交付商品房并进行房产登记时,应当向买受人提供《菏泽市房地产开发项目竣工综合验收备案证书》。没有提供的开发项目,登记机构不予办理房产登记手续。

九、房地产开发项目未经综合验收或经验收不合格即交付使用的,由房产行政主管部门责令其限期改正,并依照《山东省城市房地产开发经营条例》等有关法律法规的规定,对开发企业依法进行处罚。未经综合验收备案的项目,监管的综合开发费不予全部解控。

十、为加强对此项工作的组织领导,市政府成立全市房地产开发项目竣工综合验收领导小组(领导小组成员名单附后),各县也要成立相应的工作机构。领导小组成员单位在开发项目竣工综合验收实施过程中,要各司其职,各负其责,协同做好各单项竣工验收工作,对符合条件的项目要及时出具相应的竣工验收合格证明,以确保开发项目竣工综合验收备案工作的顺利实施。

十一、市、县房产主管部门要加强对综合验收备案工作的监督检查,认真履行职责,严格把关。参加综合验收的单位和个人,要对其出具的工程质量鉴定意见和竣工验收结论负责;对工作人员在综合验收过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或上级主管部门给予行政处分;涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

本通知自下发之日起执行。

附件:菏泽市房地产开发项目竣工综合验收领导小组成员名单

二○○九年五月十一日

附件:

菏泽市房地产开发项目竣工综合验收领导小组成员名单

组 长:刘新云(市政府副市长、市公安局局长)

副组长:蔡文厚(市政府副秘书长、市城市综合开发办主任)

成 伟(市房产管理局局长)

成 员:徐福成(市房产管理局副局长、市拆迁办主任)

楚衍君(市城市综合开发办副主任)

王继河(市规划局副局长)

朱瑞东(市建设局副局长)

董灵科(市市政局副局长)

刘德顺(市环保局副局长)

赵 斌(市人防办纪检组组长)

潘双进(市地震局副局长)

王新鲁(菏泽供电公司总经济师)

黄迁亮(市公安消防支队支队长)

史兆江(中国联通菏泽分公司副总经理)

乔平(市广播电视局(台)副局(台)长)

韩玉琳(市气象局副局长)

篇7：菏泽项目可行性

网络游戏：英文名称为OnlineGame，又称“在线游戏”，简称“网游”。指以互联网为传输媒介，以游戏运营商服务器和用户计算机为处理终端，以游戏客户端软件为信息交互窗口的旨在实现娱乐、休闲、交流和取得虚拟成就的具有可持续性的个体性多人在线游戏。网络游戏区别与单机游戏而言的，是指玩家必须通过互联网连接来进行多人游戏。

一般指由多名玩家通过计算机网络在虚拟的环境下对人物角色及场景按照一定的规则进行操作以达到娱乐和互动目的的游戏产品集合。

而单机游戏模式多为人机对战。因为其不能连入互联网而玩家与玩家互动性差了很多，但可以通过局域网的连接进行有限的多人对战。网络游戏的诞生使命：“通过互联网服务中的网络游戏服务，提升全球人类生活品质”。网络游戏的诞生让人类的生活更丰富，从而促进全球人类社会的进步。并且丰富了人类的精神世界和物质世界，让人类的生活的品质更高，让人类的生活更快乐。

篇8：企业评价项目可行性的方法选择

(一)项目可行性评价指标

项目可行性指标是评价投资项目或方案是否可行或孰优孰劣的标准。项目可行性评价的指标有很多,从静态和动态的角度来看,主要包括投资回收期(PP)、会计收益率(ARR)、净现值(NPV)、净现值率(NPVR)、内部报酬率(IRR)和现值指数法(PI)。

(二)项目可行性评价指标的分类

按照指标的计算是否考虑资金时间价值,项目可行性评价指标可以分为两类。一类是非贴现现金流量指标,主要包括投资回收期和会计收益率;一类是贴现现金流量指标,主要包括净现值、净现值率、内含报酬率和现值指数法。

按照数量特征分类,项目可行性的评价指标可分为绝对量指标和相对量指标。绝对量指标包括投资回收期和净现值;相对量指标包括会计收益率、净现值率、现值指数和内含报酬率。

按照指标性质不同,项目可行性评价指标可以分为正向指标和反向指标。会计收益率、净现值、净现值率、内含报酬率和现值指数就是正向指标。反向指标意味着指标值的大小与项目的可行性呈负相关关系,如投资回收期就是这种指标。

二、非贴现现金流量指标

(一)投资回收期(PP)

投资回收期是指项目收回初始投资所需要的时间,一般以年为单位。投资回收期越短,项目资金的收回越快,项目受未来不可预见风险的影响就越小,因此投资回收期越短越好。投资回收期的计算,因每年的营业净现金流量是否相等而不同,如果每年的营业现金流量相等,投资回收期可以表示为:

投资回收期=原始投资额/每年净现金流量

如果每年的现金流量不相等,计算回收期时要根据每年尚未收回的初始投资额确定。

例如:甲公司准备购入一台设备以扩大其生产力。现有A、B两种方案可供选择,A方案需要投资10000元,设备使用寿命为5年,采用直线法计提折旧,5年之后设备无残值。5年内甲公司年销售收入为6000元,每年的付现成本为2000元。B方案需要投资12000元,另外在第一年垫付营运资金3000元,采用直线法计提折旧,设备使用寿命为5年,5年后有残值收入2000元。5年中每年的销售收入为8000元,付现成本第一年为3000元,以后随着设备的使用将逐年增加设备大修理费400元,所得税率为25%,折现率为10%。A、B方案各年的现金流量为:

在本例中,A方案的投资回收期=原始投资额/每年净现金流量=1000/3500=2.86 (年)

B方案的投资回收期=3年+3150/3350=3.94 (年)

从投资回收期的角度来看,方案A的回收期比较短,应该选择A方案。

(二)会计收益率(ARR)

会计收益率是投资项目寿命周期内平均的年投资报酬率,这种指标计算简单,应用很广泛。在进行项目可行性分析时,企业要确定一个必要报酬率或平均报酬率,在进行决策时,只要会计收益率高于必要报酬率,该项目就是可的。当存在多个互斥方案时,选择会计收益率最高的项目。

会计收益率=平均现金流量/原始投资额*100%

仍以以上资料,计算A方案和B方案的会计收益率分别为:

ARRA=3500/10000×100%=35%

ARRB=[(4250+3950+3650+3350+8050)/5]/15000×100%=31%

A方案和B方案的会计收益率均高于必要报酬率10%,说明两个方案都是可行的。如果A、B为互斥方案,则应选择会计收益率较高的项目。

三、贴现现金流量指标

(一)净现值

净现值是指特定方案未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。所有在未来期间流入和流出现金都要按照一定的折现率折现为现值,然后再计算它们的差额。如果净现值为正值,即折现后的现金流入大于折现后的现金流出,该投资项目的报酬率大于投资者期望的报酬率,能为企业带来财富。如果净现值为负值,即折现后的现金流入小于折现后的现金流出,该投资项目的投资报酬率小于投资者期望的报酬率,项目不可行。

计算公式为:

在上例中,

两个方案的净现值均大于0,都是可取的,但A方案的净现值大于B方案的净现值,因此应选择A方案进行投资。

(二)净现值率(NPVR)

净现值率是项目净现值与全部投资净现值的比值,用以反映单位投资的现在所能获得的净现值。利用净现值率进行决策时,只要项目的净现值率为正值,就表明该项目的盈利能力超过了投资者的必要报酬率,项目可行。

净现值率=项目净现值/初始投资额现值

NPVRA=3268.5/10000×100%=32.68%

NPVRB=2154.2/15000×100%=14.36%

A项目和B项目的净现值率均为正值,两个方案都是可行的,此时要选择正的净现值率最大的,即选择A方案。

(三)内含报酬率法(IRR)

内含报酬率是能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率,也就是使投资项目的净现值等于零的折现率。净现值法虽然考虑了资金时间价值,说明了某种项目高于或低于一定的投资报酬率,但没有揭示方案本身可以达到的投资报酬率是多少,内含报酬率是按照方案的现金流量计算的,是方案本身的投资报酬率。A方案中,当折现率为22%时,净现值为22.6元;当折现率为23%时,净现值为-187.75元,经测算,A方案的实际内含报酬率为22.11%。B方案中,当折现率为14%时,净现值为386.05元;当折现率为15%时,净现值为-8.8元,经测算,B方案的实际内含报酬率为14.98%。A方案的内含报酬率大于B方案的内含报酬率,均大于折现率10%,A方案的内含报酬率较高,因此A方案更好。

(四)现值指数法(PI)

现值指数是投资项目未来报酬的总现值与初始投资额的现值之比。利用现值指数评价项目可行性时,只要项目的现值指数大于1,则该项目就可行。如果存在多个互斥项目,应选择现值指数超过1最多的项目。

A方案的现值指数=预期现金流量现值/原始投资额=13268.5/10000=1.33

B方案的现值指数=预期现金流量现值/原始投资额=17154.2/15000=1.14

A、B两个项目方案的现值都大于1,说明两种方案的投资报酬率都超过了投资者期望的报酬率。这时应该选择A方案,能够获得更大的收益。

四、评价项目可行性方法的运用差别

投资回收期法比较容易理解,计算简单,可以表达项目风险的大小。但它没有考虑投资回收期以后的收益,因而可能把后期效益好、整体效益不错的项目排除,进而导致错误的投资决策。

会计收益率法能够反映项目的盈利水平,与投资回收期相比,它能够全面考察项目整个寿命期内的现金流量。但非贴现现金流量指标没有考虑资金时间价值,因此,在一般的决策过程中只能将其作为辅助评价方法。

净现值法具有广泛的实用性,在理论上比其他方法更完善,是目前应用最多的一种投资决策评价方法。此法考虑了资金的时间价值,能够反映各种投资方案的净收益。尽管净现值法应用较多,但是它也存在着不能解释各个投资方案本身可能达到的实际报酬率的缺陷。

净现值率适用于投资额相等或相差不大的互斥方案之间的比较。它是相对指标,反映了单位投资所能实现的净现值大小。对于独立方案,净现值率说明了项目运用资金的效率,便于同行业之间的比较。

现值指数法考虑了资金的时间价值,能够真实反映项目的盈亏程度,可以进行独立投资机会获利能力的比较。如果方案之间是互斥的,当然选择净现值大的项目。现值指数可以看成是1元原始投资渴望获得的现值净收益。它是一个相对指标,反映投资的效率;而净现值指标是绝对数指标,反映投资的效益。

内含报酬率法考虑了资金的时间价值,反映了投资项目的真实报酬率,但这种方法的计算过程比较复杂,特别是每年净现金流量不相等的投资项目,一般要经过多次测算才能得出结果。内含报酬率存在多个值,而且不适于互斥方案的分析评价,因为内含报酬率是相对量指标,只能说明项目投资报酬率的相对水平,反映不出项目未来全部报酬规模的大小。用净现值法和内含报酬率法对互斥项目进行决策可能产生冲突,这时应以净现值法为准。

篇9：ERP项目的财务可行性分析

【关键词】ERP项目；可行性分析；财务分析；绩效评价

一、公司考虑投资ERP项目的背景

友信行有限公司成立于1987年，总部位于澳门，在广州、中山、珠海、越南、印尼、孟加拉设有分支机构，在珠海、中山、越南有工厂。主要业务包括为各种胶黏剂的制造与销售、专业化工产品的代理与销售。主要客户为大型鞋厂、电子厂等，业务散布大陆、东南亚、孟加拉和印度等地。公司年产值达到10亿港币。随着公司业务发展规模扩张，公司在管理上暴露出很多问题，比如采购的材料时而太多时而太少、各地销售部门得提前一个月订货才能保证客户的货物供应、应收账款的对账也要滞后等等。公司在管理上对信息系统的需求越来越大，现有的信息系统已经远远不能满足需求。公司急需一个可以让人、财、物、供、产、销全面结合、全面受控、实时反馈、动态协调、以销定产、以产求供，效益最佳、成本最低，流程式管理、扁平化結构，企业物流、资金流、信息流和知识流相结合的全面的企业管理工具，这就是ERP（Enterprise Resource Planning），即企业资源计划。

二、ERP项目经济效益可行性分析的思路

ERP是一个基础性项目，不直接产出产品和服务，没有产量与价格，不能直接计算销售收入与产品成本，但ERP项目会影响到企业的运作效率、净利润和现金流量，因此可以使用现金流量增量进行评价，即分析ERP项目在其计算期内对企业现金流量的影响，计算相关指标，进行特殊的费用收益分析。在做项目可行性分析的时候，最好是将无形收益转化为有形收益，即财务收益。其方法就是根据绩效水平对财务收益的影响程度进行估算，然后对项目的经济收益统一采用财务评价的方法进行分析。由于企业所有的绩效最终都要反映在财务报表上，财务报表上的指标数量少、综合性强，根据财务报表来评价ERP项目的绩效水平不仅有效，而且更易于操作。

三、ERP项目经济效益可行性分析的步骤

1.基于损益表评估ERP项目的绩效水平。由于ERP项目的经济效益是通过改善企业经营管理水平而间接产生的，其综合结果表现为利润等财务指标的变化，因此，可以基于损益表对企业ERP项目的绩效水平进行评估。在评估企业ERP项目绩效水平的过程中要考虑以下几个因素：（1）先进企业ERP项目的绩效水平；（2）行业内已实施ERP项目企业平均绩效水平；（3）本企业与同行在管理基础和员工素质上的比较；（4）本企业

ERP项目投资水平；（5）本企业ERP项目实施队伍水平等。

2.确定肯定当量系数。ERP项目是一项复杂的系统工程，宏观经济、行业竞争、实施企业上下游节点的信息化程度、企业管理基础、员工素质、实施小组水平等都会影响其绩效水平的发挥，因此需要确定当量系数，将风险现金流量转化为无风险的现金流量。本文所指的综合当量系数αt需要综合考虑以下两个方面的因素：（1）项目风险水平：通过ERP项目风险综合评价法进行评价，然后参考风险分值确定其当量系数；（2）项目的生命周期：在项目导入期，ERP项目的绩效水平通常会低一些；在项目成熟期，ERP项目的绩效水平比较高；在项目衰退期，

ERP项目的绩效水平会有所下降。如果基本的风险当量系数为

0.8，把项目的生命周期考虑在内，可以假定1～6年的综合当量系数αt分别为：0.7、0.8、0.9、0.9、0.8、0.7。

3.估计ERP项目的现金流量。ERP项目的现金流量分为两个方面：一是项目收益增量；二是项目费用增量。（1）项目收益增量=项目带来的利润额增量+折旧等非现金费用。（2）项目费用增量=项目直接投资+项目维护费用。（3）项目现金净现值=项目收益增量现值-项目费用增量现值。

四、友信行ERP项目财务可行性分析

友信行计划实施ERP项目，预计建设期初始投资为12000万元，投入使用后1～6年的维护费用各为1000万元；在实施ERP项目之前的3年平均主营业务收入为100000万元；根据历史数据和经验判断，主营业务成本、税金及附加、期间费用（营业费用、管理费用、财务费用）、折旧等非现金费用各项分别占主营业务收入的60%、5.5%、8%、5%；贷款年利率为10%。根据同行业实施ERP的经验数据，实施ERP后每年可以增加营业收入10%，降低营业成本10%。根据以上的数据评价该项目的可行性。预计项目增量收益净现金流量计算表（见表1）、项目收益增量贴现（见表2）、预计项目费用增量及其贴现（见表3）。（1）项目现金净现值（NPV）。项目现金净现值（NPV）=项目收益增量现值-项目费用增量现值=21711.12-16622.80=5088.32（万元）。（2）项目内含报酬率（IRR）。在无风险贴现率为40%的情况下，项目净现值（NPV）约为33.73万元；在无风险贴现率为41%的情况下，项目净现值（NPV）约为-58.67万元；应用内插法可得：（41%-40%）÷（41%-IRR）=（-58.67-33.73）÷（-58.67-0），解之得IRR=40.37%。

根据上述测算，该项目内含报酬率（IRR）≈40.37%，只要无风险贴现率不高于40.37%，该项目的净现值都大于零，该项目都值得投资。而实际上现在的无风险贴现率只有5%，该ERP项目报酬率远远高于无风险贴现率，应该实施该项目。

参 考 文 献

[1]李兴苏.项目投资决策评价模型及其应用[J].重庆建筑大学学报.2000（2）

[2]中国注册会计师协会.财务管理成本[M].中国财政经济出版社，2011

[3]金达仁.ERP应用绩效评价基本思想[J].电子商务世界.2003（6）

[4]姜金香.论企业资源计划（ERP）对企业会计变革的影响[J].商业研究.

2004（9）