公司合伙购房协议书

2024-05-05

公司合伙购房协议书（精选12篇）

篇1：公司合伙购房协议书

甲方：张X

乙方：王X

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于XX路XX弄X号XXX室，(以下简称XX路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于XX市XX路X弄XX号XXX室(以下简称XX路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。

二、甲乙双方经过协商约定：办理XX路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了XX路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然XX路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与XX路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理XX路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，XX路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。

三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。

四、产权比例

XX路房屋的所有权益实际由甲方享有。

XX路房屋的所有权益实际由乙方享有。

五、甲方授权乙方办理XX路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。

六、房地产权证保管

XX路房屋产权证等证件由甲方保管;XX路房屋产权证等证件由乙方保管。

七、XX路房屋与XX路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。

八、物权行使

XX路房屋物权由甲方行使，XX路房屋物权由乙方行使。

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、XX路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;

2、XX路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。

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十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。

十一、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，XXXX律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

XXXX年月日XXXX年月日

篇2：公司合伙购房协议书

甲方：出生年月：，住址：

乙方：出生年月：，住址：

丙方：出生年月：，住址：

丁方：出生年月：，住址：

鉴于：甲方因杭州市西郊监狱（原杭州钱江水泥厂）福利分房获得优惠购买住房一套(房屋面积平方，坐落于，价款元).乙系甲方，丙系甲方，丁系甲方。

经甲乙丙丁四方友好协商，就该房屋的出资购买、产权分配及甲方的赡养问题，达成如下协议，以资共同遵照执行。

一、因甲方无购房能力，故购房资金元，由乙丙丁三方各承担三分之一。其中乙方承担元，丙方承担元，丁方承担元。

二、该房屋暂归甲方居住使用，待甲方百年之后，该房屋全部产权归乙丙丁三方共同共有（各占三分之一产权）。

三、同时乙丙丁三方应承担起赡养甲方的义务。赡养费用（包括但不限于生活费用、医疗费用等等）由乙丙丁三方各承担三分之一。甲方在该房屋居住时由乙丙丁三方轮流陪同居住照顾赡养。

四、未尽事宜，各方另行协商约定。如发生纠纷，应协商解决。

五、本协议一式五份，甲乙丙丁四方各执一份，另一份交杭州市西郊监狱（原杭州钱江水泥厂）备案。

甲方签章：

乙方签章：

丙方签章：

丁方签章：

篇3：公司合伙购房协议书

一、合伙企业与公司制企业税负比较

根据税法规定:对个体工商户征收个人所得税;对公司制企业征收企业所得税;个人独资企业与合伙企业不是企业所得税的直接纳税主体, 而是先区分投资人的身份, 然后按照不同身份分别征收个人所得税与企业所得税。

其他类别税收如流转税 (主要包括增值税、营业税、消费税) 、财产税、行为税和附加税 (城市维护建设税、教育费附加) 等, 按照企业的经营行为纳税, 与企业的组织形式无关。根据《企业所得税法》的规定, 从组织形式看, 主要有合伙企业、公司制企业两种组织形式适用不同税种。

合伙企业组织形式下, 企业所得的纳税是根据流转原则分配的, 即合伙企业的经营所得先在合伙企业层面上计算, 然后按照合伙人的出资比例再分配给合伙人, 由合伙人申报缴纳经营所得税收。这就是说, 作为“透明体”的合伙企业层面是不用缴纳所得税的, 这就是所谓的“先分后税”原则。财政部和国家税务总局联合发布的《关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》 (财税[2008]159号) 对合伙企业的合伙人如何缴纳所得税问题进行了规范, 合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人。合伙企业合伙人是自然人的, 缴纳个人所得税;合伙人是法人和其他经济组织的, 缴纳企业所得税。

根据《企业所得税法》的规定, 在公司制企业组织形式下, 企业须缴纳25%的企业所得税, 税后利润分配给投资者后再根据投资者的不同身份缴纳个人所得税或者企业所得税。这样仔细一算, 同一笔收入实际上征纳了两次税, 这就是通常所说的“经济性重复征税”。由此也可见, 不同组织形式企业的税负是不同的:合伙企业征收一道所得税, 公司制企业征收两道所得税。那么是不是合伙企业税负一定低于公司制企业呢?下面, 我们通过建模来进行具体分析。

二、不同组织形式下企业的税负建模分析

投资者的投资去向分两种情况:一种是被投资单位直接从事生产经营活动, 即属于投资实体经济;另一种是被投资单位将投资者的投资再参股投资其他企业, 不直接从事生产经营, 即属于投资虚拟经济。实体经济是指物质的、精神的产品的生产和服务、流通等经济活动。“虚拟经济”是指相对独立于实体经济的虚拟资本的经济活动, 即直接以钱生钱的活动。

为方便描述, 建立结构模型如下:投资者A、B (自然人或者法人) 投资设立了甲企业 (法人或者合伙企业) , 甲企业直接从事实体经济, 或者投资于其他公司制非上市企业——丁公司 (如下图所示) 。

下面, 假设A出资比例为m, B出资比例为 (1-m) ;企业甲的年应纳税所得额为L。现分两种情况来分析A、B不同投资的税负情况。

(一) 投资实体经济的税负

根据现行税收制度, 从企业层面看, 公司制企业缴纳25%的企业所得税, 合伙企业不缴纳企业所得税, 表面看, 合伙企业的税收负担轻。事实究竟如何, 下面用实例来说明。

1. 投资者A、B均为个人。

(1) 如果甲企业为公司制非上市企业, 则投资者A、B个人取得投资回报的形式就是分红, A、B个人取得非上市公司的红利须缴纳20%的个人所得税, 综合考虑企业层面25%的企业所得税与投资者层面20%的个人所得税, 其总体税负为A1=25%+ (1-25%) ×20%=40%。

(2) 如果甲企业为合伙企业。根据税法规定, 合伙企业甲不需缴纳企业所得税, 但合伙企业的投资者个人须依据取得合伙企业的生产经营所得按5%~35%五级超额累进税率缴纳个人所得税。综合考虑企业层面与投资者层面承担的税负, 其总体税负仍是5%~35%, 考虑到五级超额累进税率的速算扣除数, 则总体税负最高不会达到35%。而按照最高档税率35%测算, 其总体税负为:A2=35%-14 750/L, 因为L>100 000, 所以总体税负处于20.25%~35%之间。

可见, 在投资者确定均为个人的前提下, 投资合伙企业的税负低于投资公司制企业的税负。

2. 投资者A、B中有一个为法人。

(1) 如果甲企业为公司制非上市企业。甲企业要缴纳25%的企业所得税, 投资者个人A取得非上市公司的红利须缴纳20%的个人所得税, 法人B取得非上市公司甲的分红依据《企业所得税法》为免征企业所得税。综合考虑企业层面与投资者层面, 其总体税负为A3=25%+ (1-25%) ×20%×m=25%+15%m, 因为m<1, 所以25%+15%m<40%, 而且m越小则总体税负越小, 也就是说个人股份占比越小企业税负越小, 当m=0或者1的时候, 甲企业为一人有限公司。

(2) 如果甲企业为合伙企业。合伙双方约定, 按照出资享受分配的利润甲企业不缴纳企业所得税。但A投资者个人须按照取得合伙企业的生产经营所得5%~35%五级超额累进税率缴纳个人所得税。合伙企业的法人投资者B须按照取得合伙企业的生产经营所得缴纳25%的企业所得税。按照最高档税率35%测算, 其总体税负为:A4= (1-m) ×25%+35%m-14 750/L=25%+10%m-14 750/L。

可见, 在投资者确定为有一个法人的前提下, 投资合伙企业的税负低于投资公司制企业的税负。

综合以上两类四种情况, 其结果:A1>A3>A4, A2>A4。因此可以得出以下结论:股东均为个人的公司制企业税负最大, 法人与自然人的合伙企业的税负最低。

但是, 如果投资者可以自主选择为法人或者自然人时, 我们再来比较合伙企业与公司制企业的税负, 也就是只要比较A3与A2的大小。计算可以得到:当m>2/3时, A3>A2, 即用一个法人与个人组成的公司制企业税负大于两个自然人投资成立的合伙企业;当m<2/3时, A3

(二) 投资虚拟经济的税负

甲公司不直接从事生产经营, 而是投资丁公司。甲公司的利润主要来自丁公司的利润分配所得与转让丁公司的股权所得。根据现行税收政策, 投资者取得投资所得的性质不同, 其投资收益的所得税政策也不一样。

因甲为公司制企业, 取得股息所得免税, 取得股权转让所得须缴纳25%的企业所得税。当甲为合伙企业时, 甲取得股息所得与取得股权转让所得均不征收企业所得税。

在自然人投资者层面, 不论甲是公司制企业还是合伙企业, 取得股息所得时, 根据现行税收政策规定, 自然人投资者均须缴纳20%的个人所得税。当甲取得股权转让所得且是公司制企业时, 自然人投资者须缴纳20%的个人所得税;当甲是合伙企业时, 自然人投资者须按照个体工商户的5%~35%五级超额累进税率的规定缴纳个人所得税。

在法人投资者层面, 若甲是公司制企业, 其取得股息所得与取得股权转让所得, 法人投资者免征企业所得税;若甲是合伙企业, 法人投资者须缴纳企业所得税。

为便于理解, 笔者将上述税收政策整理列表如下:

甲企业为两个自然人投资即表中的 (1) (2) (3) 组合:甲企业取得股息所得时, 公司制企业与合伙企业的税负一样;甲企业取得股权转让所得时, 合伙企业税负不一定低于公司制企业。由于股权投资企业的收益一般都比较稳定, 因而个人投资者适用税率基本上都在35%以上, 所以在大部分情况下, 合伙企业的税负会大于公司制企业的税负。

甲企业为一个自然人和一个法人投资即表格中的 (1) (2) (4) 组合:甲企业取得股息所得时, 合伙企业税负大于公司制企业税负;甲企业取得股权转让所得时, 合伙企业税负不一定低于公司企业税负。由于股权投资企业的收益一般都比较稳定, 个人投资者适用税率基本上都在35%以上, 所以在大部分情况下, 合伙企业的税负会大于公司制企业的税负。

三、结论

税种不同, 税率不同;政策不同, 优惠不同。从上面的分析我们可以知道, 不能简单地根据征收税种的多少来判断企业税负的高低。例如:在投资者确定均为个人的前提下, 合伙企业税负不高于公司制企业。甲企业为一个自然人和一个法人投资者时, 甲企业取得股息所得, 合伙企业税负大于公司制企业税负。但需说明的是:以上的讨论限于篇幅尚没有把所有问题均考虑进去, 如创业投资的所得税抵免优惠等。

合伙企业特别是有限合伙企业组织形式的兴起主要考虑的是所得税税负, 有限合伙企业组织形式是各地股权投资企业的首选。如:某县注册成立的合伙企业共有52户, 其中有限合伙企业27户, 这27户有限合伙企业经营范围100%为投资与资产管理, 这个现象从一定程度上可以说是从税务角度考虑的, 是纳税筹划的结果。但纳税筹划要从多层面、全方位考虑, 层面不同会有不同的结论。其实, 所有的法人除了国有企业其余的投资者均是自然人, 即个体经营者, 那样的话, 讨论的情况还会更加多样, 结果也会多样。

摘要：本文依据我国《企业所得税法》及其实施条例有关企业组织形式不同其承担的税负也不同的规定, 运用实例分析了投资合伙企业与投资股份制企业的所得税税负的不同, 以供投资者参考。

关键词：合伙企业,股份制企业,企业所得税,个人所得税

参考文献

[1].企业所得税法实施条例.国务院令第512号, 2007-12-06

[2].财政部, 国家税务总局.关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定.财税[2000]91号, 2000-09-19

[3].国家税务总局.关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定.国税函[2001]84号, 2001-01-17

篇4：购房补充协议该怎么签

原本，开发商通常都是使用《商品房买卖合同》示范文本的，正式合同无法修改，但是购房者却可以通过签署补充协议，来保障自己的权益。然而如何签订补充协议才更为有效，不会让其反而成了开发商乱开霸王条款的便利工具呢？我们在购房前就必须先弄清补充协议该怎么审、怎么签。

买卖合同成摆设

去年，李先生看中了一套商品房，并缴纳了认购款和定金。今年3月，他到售楼处签订正式购房合同时，却发现之前广告宣传页承诺的“双卫”变成了“单卫”，一楼的卫生间变成了储藏间。不仅如此，在签订《商品房买卖合同》时，开发商还要求所有购房者必须再签一份补充协议，且该补充协议是事先打印好的格式合同，其中有许多内容与主合同相违背。李先生发现，不少条款都是开发商强行约定的，如 “甲方（开发商）自身原因造成未在本合同约定期限内将房屋交付购房人，购房人给予甲方30日的宽展期，宽展期内合同继续履行，甲方无需承担违约责任。”

除此之外，李先生还发现补充协议中有多项内容明显与主合同原内容违背，大量免去了开发商本应有的责任和义务。“这哪是补充协议，根本是本末倒置。”更让李先生无法接受的是，他在得到“不能更改、不能删减”的答复后拒绝签字，并要求退房。开发商却称，可以退房，但先前交付的认购款和定金不能退还。之后，他向多个部门反映都没有结果，而开发商也只是口头承诺可以将“单卫”改成“双卫”，但表示签补充协议没有商量的余地。

先防霸王条款

记者了解到，目前全国各地因补充协议所造成的购房纠纷日益增多。虽然补充协议原是为了完善标准合同，但现在则往往成为开发商的霸王条款，消费者基本上没有商量的余地。

按理，补充协议应由双方共同协商签订，如果消费者认为有关约定不合理，可以提出来进行修改，如果因补充协议产生分歧，消费者可提出退房并退回认购款和定金。法律人士也指出，合同双方的权利和义务应当是对等的，李先生所遇到的补充协议却强调任何情况下均由消费者承担责任，违背了主合同的主旨，剥夺了消费者权利。而其有关违约金比例的约定不公平，在加重购房者违约成本的同时降低了开发商的违约惩罚，显失公平，是明显的霸王条款。

另外，补充协议作为合同一般应是与主合同同时签订的，其内容应为对主合同的补充，而非更改。如果其中内容与主合同不一致，应以政府认可的联机备案合同为准。补充协议中有明显免除已方责任、加重对方责任、排除对方主要权利内容的格式条款的，应当认定为无效条款。同时，补充协议一旦签署也就具有了法律效力，因此对于这类明显的霸王条款、无效条款，购房者还是要从一开始就据理力争，防止交了钱、付了款之后才发现利益受损。

遵循三大原则

其实，补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的。对于补充协议，购房者可以尽可能地就自己重点考虑的问题与开发商多进行沟通和协商，并遵循三大原则：

一是细致。首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑；其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确；最后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。

二是违约责任。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。

三是举证责任。购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。

细数八个问题

另外，对于许多购房合同所没有提到的细节问题和容易出现纠纷的部分，购房者则要仔细罗列，具体则可以重点关注以下八个问题：

1、套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。

2、公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。

3、房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据，约定如果开发商提供不了，购房者可以退房或者拒收，而开发商要按日支付违约金，目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。

4、物业的约定，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。

5、精装修房屋的具体装修标准，不能被开发商以“进口”、“高级”、“优质”等不明确的说明误导，要详细约定与房屋有关的内外装修、设施的种类、型号、颜色、位置、方向、可参考的价格等因素，目的是防止对装修提出异议而无依据的情况。

6、开发商给购房者办理产权证的具体时间，合同里约定的只是开发商提交材料的时间，目的是防止开发商无限期的给购房者办理产权证，影响购房者行使所有权。

7、房屋的屋面、外墙面使用权归业主所有，开发商使用要经过业委会同意，目的是防止开发商因商业目的使用而影响购房者的正常生活。

8、在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的，可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。

篇5：合伙购房协议书

乙方：_______

丙方：_______

甲乙丙丙双三方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙丙丙三方共同投资，购买一套位于绵阳市跃进路北段83号长虹世纪城西区二期32栋1单元2楼3号的商品房，房产总价款524173元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资174724元人民币。

乙方出资174724元人民币。

丙方出资174724元人民币。

甲方、乙方、丙方各出资总房款的1/3。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业1/3的产权。

乙方享有共同所购物业1/3的产权。

丙方享有共同所购物业1/3的产权。

四、物业考察、购买

甲乙丙丙三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙丙各享有1/3的房屋产权，房地产权证由甲方依法办理并由甲方妥善保管。

七、物业装饰装修由三方共同办理，所需费用各承担1/3 。

八、物业管理、出租及收益分配比例

由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得乙方和丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或丙方的书面同意。甲方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙丙丙三方各分享1/3，每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙丙三方各承担1/3，并以现金支付。

十、物权行使

甲乙丙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙丙丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙丙三方各自享有或承担1/3。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙丙三方任何一方均有优先购买权。

如果一方决定出售房产，应书面通知另外两方，如果另外两方或其中之一不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方或两方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙丙丙三方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的1/3，由甲乙丙丙三方各付1/3，并以现金支付;

2、主贷人为甲方温琨先生;

3、按揭贷款的期限为;

4、由甲乙丙三方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担1/3;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙丙丙三方各自支付1/3。

十三、甲乙丙丙三方所购房产的实际产权由甲乙丙三方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙丙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙丙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交绵阳仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙丙丙三方均应严格遵守和执行。

十七、违约责任：

甲乙丙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙丙丙三方另行协商，并签署书面文件。

十九、本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙丙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：_______

身份证号：_______

乙方：______

身份证号：_______

丙方：_______

身份证号：_______

篇6：合伙购房协议书范本

（三）甲方：张旭身份证号：***027

乙方：张晓宇身份证号：***02

3一、背景介绍：甲方在思南县江岸名都以乙方户头购买住房一套（江岸名都三组团1号楼2单元1302房）。

二、甲乙双方经过协商甲乙双方经过平等、充分协商定：办理江岸名都房产证为乙方一个人的名字但产权归属为甲方一个人所有，由于甲方已经与开发商签署了江岸名都《商品房预售合同》，并已经以乙方的名义申请了按揭贷款。因此，如果甲方要出售此房乙方应配合办理江岸名都房屋的出售手续，江岸名都按揭贷款由甲方负责按时偿还。

三、出资金额、出资比例：甲方一人负责。

四、产权比例

甲方一人享用，产权归属甲方。

五、房地产权证保管

江岸名都房屋产权证等证件由甲方保管。

六、江岸名都住房的全部税费由甲方承担并及时缴纳。

七、物权行使

江岸名都房屋物权由甲方行使。

九、具体约定如下：

江岸名都房屋虽然已经以乙方名义贷款，但实际由甲方负责及时归还贷款本息;

十、乙方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲方按本协议约定行使。

十一、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十四、本协议正本一式两份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

证明人：

篇7：婚前合伙购房协议

甲方：身份证号码：住址：电话：

乙方：身份证号码：住址：电话：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于市区街号的房子。房产总价款万元人民币。

二、出资金额、出资比例

首付款甲、乙双方按照各 %比例出资，即：甲方出资元人民币，乙方出资元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）

贷款由双方按照以上比例共同出资还款。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业的产权。

乙方享有共同所购物业的产权。

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担。

如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担 %。

八、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 %，并以现金支付。

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十一、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。

十二、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。

十三、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。

十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

篇8：合伙购房协议

甲方：xxx

身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx

乙方：xxx

身份证号：xxxxxxxxxxxxxx

丙方：xxx

身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxx

鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：

第一条

甲、乙、丙三方于xxxx年xx月xx日共同出资购买位于xxxx小区xxx号（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为xxxx平方米，总价款xxxxx元（大写：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）。

第二条

甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：三方按各自付款比例享有该房屋的产权份额，此房屋采用按揭方式所购买，首付款合计xxxxxxxx元（大写：xxxxxxxxxxx），此首付款为三方共同平均出资或按比例出资，按揭款xxxxxxx元（大写：xxxxxxxxxx）为三方共同签订按揭贷款协议，且由xxx方作为还款人提供还银行卡号代为扣款，三方共同偿还银行按揭贷款，承担连带责任，如若其中任何一人违约则银行可向其他承担连带责任的家庭成员追偿按揭贷款。

第三条

协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受该该房屋购买办理按揭贷款所带来的后果及风险。

第四条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：

（一）合伙房屋的转让；

（二）合伙房屋的经营事项；

（三）合伙房屋的抵押、担保事项；

（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失。

第五条

房屋所有物权出卖及优先购买权

如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。

本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方在同等价格下有优先受让权利。

若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。

第六条

本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

第七条

本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

篇9：合伙购房合同协议书范本

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于XX市XX路XX花苑C栋401房，房产总价款XXXXXXX整人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资XXXXXX元整人民币（元）。

乙方出资XXXXXX元整人民币（元）。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业XX% 的产权。乙方享有共同所购物业XX% 的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由甲方依法办理并由甲方妥善保管。

七、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付;

八、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有

一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

九、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。

十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十一、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十三、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十五、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

篇10：两人合伙购房协议书

乙方：xxx

鉴于甲乙双方系亲属关系，20xx年8月24日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于成都市成华区“新里。xx公馆”14幢一单元908号商品房，现该房屋登记在乙方名下，房产证号：x。x为了能够确定该房屋权属，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议：

一、甲方享有合伙房屋50%的产权，乙方享有合伙房屋50%的产权。

二、该房屋建筑面积8.5平方米，价格为每平方米8019元，总价为693635元，大写陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整，首付413635元(甲方已出资206817.5元，乙方已出资206817.5元)，以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交1100元，乙方每月交1100元)。

三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权，如一方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方各享有50%。

五、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各承担50%。

六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益，由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万。

九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。

甲方：x乙方：

x年x月x日x年x月x日

篇11：合伙公司协议书范本

合伙企业名称(字号)(简称企业)。

企业住所：

合伙宗旨：

合伙企业经营范围：

二.合伙人、出资及出资方式

合伙人的姓名及住所：

(1)，(2)，(3)，(4)，(5)，2.合伙人的出资额及出资方式。

合伙企业出资本总额万元人民币。

(1)，出资额，出资方式为。

(2)，出资额，出资方式为。

(3)，出资额，出资方式为。

(4)，出资额，出资方式为。

(5)，出资额，出资方式为。

本合伙人承认用货币、实物、土地使用权、劳务、工业产权、专有技术出资的有效性。

三.合伙人权利和义务

1.本合伙企业为(普通合伙/有限合伙)企业，由合伙人共同出资、共同经营，由、、、对合伙债务承担无限连带责任，，对其出资额承担有限责任。

2.合伙人在合伙正常经营范围内的一切行为，由全体合伙人承担民事责任。如某人超越权限的行为所产生的民事责任则由该合伙人个人承担。

3.本合伙推举为企业负责人，合伙负责人依照合伙章程或合伙人授权进行经营活动，对全体合伙人负责。

4.在执行合伙业务过程中，因合伙人的过错致使他人遭受人身伤害或者财产损失的，由全体合伙人承担连带责任。

5.合伙人不能成为其他合伙企业的合伙人。

6.合伙存续期间，各合伙人积累的财产和权益为合伙财产，供共有并为合伙经营使用。

7.合伙财产在普通合伙清算前不得分割。

8.各合伙人对合伙事务按一人一票方式行使表决权。

9.合伙事务决定权由简单多数法则决定，但以下事项须全体同意：

(1)修改合伙协议;

(2)申请贷款;

(3)接纳新合伙人;

(4)处分合伙财产。

(5)解散合伙。

四.利益分配

1.利润他配按照分享，分享，分享的经例分配。

2.合伙人按其分享利润比例承担民事责任。

3.合伙人不得自营或者为他人经营与合伙相同性质的业务，不得从事与合伙利益有冲突的活动。

4.合伙人对合伙债务承担无限连带责任;偿还合伙责任超出自己应负数额的，有权向其他合伙人追偿。

5.合伙人为合伙经费垫支的费用，以合伙财产偿还，执行合伙业务，不得要求支付报酬。

五.入伙和退伙

1.经全体合伙人一致同意，可以吸纳他人加入合伙，并处于同等地位，对入伙前合伙债务承担连带责任。

2.合伙人可以退伙，应于两个月前通知其他合伙人。

3.发生下列情形之一，合伙人即退伙：

(1)合伙人死亡;

(2)合伙人解散;

(3)合伙人在合伙中权益全部被法院判令执行;

(4)合伙人丧失民事行为能力;

(5)合伙人被除名。

4.合伙人死亡，经全体合伙人同意，可以由其继承人继承其权利和义务，继承之日取得合伙人资格。

5.退伙人的财产结算，以退伙时合伙财产状况为准，对尚未了结的合伙业务，了结时分配损益;对合伙债务，仍负连带责任。

6.退伙而引起的损失，应由退伙人赔偿。

7.退伙可用现金或其他协商方式支付，可以一次或分期退还。

六.解散和清算

1.因下列原因之一可以解散：

(1)经营期满，合伙人不再要求延期;

(2)合伙人一致同意解散;

(3)合伙只剩一名合伙人;

(4)因违法被吊销营业执照;

(5)其他各方认可的原因。

2.合伙解散时应进行清算。

(1)清偿后的剩余部分，按，，比例分配给合伙人;

(2)清偿后的债务，按，，比例，由合伙人个人财产清偿。

七.经营期限

1.本合伙企业经营期限为年，自合伙协议被批准之日起算。

2.合伙变更字号、经营场所、范围、修改合伙协议，延长经营期限，入伙和退伙等均应到原登记机关办理变更登记，并自批准之日起算。

八.附则

1.本合伙协议由全体合伙人一致制订，生效后对全体合伙人具有约束力。

2.经全部合伙协商一致，就未尽事宜和以上条款修订、补充合伙协议。

篇12：公司合作合伙协议书

合伙人甲方：

住址：

身份证件号码：

合伙人乙方：

住址：

身份证件号码：

经友好协商依【中华人民共和国公司法】达成如下条款，以资信守。

第一条、合伙经营项目

2、合伙期间，根据市场需要，经甲乙双方协商一致可以修改经营项目以及增加投资额。

第二条、出资形式及出资比例

1、甲乙双方以现金形式出资，总投资为人民币万元，甲方出资乙方出资万元，各占投资总额的％。

第三条、合伙经营期间的风险、负债负担、利润分配

1、甲乙双方坚持共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏的原则。其中对于合伙经营的负债优先以合伙营业收入偿还，不足部分由各合伙人按出资比例进行负担，但是对外，甲乙双方均具连带责任。任何一方对外偿还债务后，其清偿的金额超出自己应负比例的则有权向其他应承担清偿义务的合伙人追偿。

2、合伙经营的收入在应缴纳的税费、劳务报酬等经营费用之后的利润应按照甲乙各自的投资比例予以分配，即甲乙进行平均分配。

第四条、合伙工商登记、报税

由甲方办理工商、税务等证照登记事宜。

第五条、合伙经营管理

1、双方在经营过程中均需认真负责，用心经营。

2、对于涉及财务、账目以及借款、还款、聘用劳务人员等资金使用事项应须甲乙双方协商一致方可进行。

第六条、合伙人的增加、退出

1、他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议，重新调整合伙出资比例以及债务、利润分配比例。补充协议与本协议具有同等效力。新入伙的合伙人对于入伙之前和入伙之后合伙经营的债务与其他合伙人对外共同承担连带责任。

2、合伙经营期间，如遇不可抗力因素（自然灾害、法律政策调整），经合伙人协商一致，任何一方都可以提前退出合伙业务，假如退伙导致只有一名合伙人继续经营，则合伙组织解散，各合伙人（包括退伙人和继续经营的合伙人）应共同进行合伙业务终止的清算，经清算的合伙资产应在偿还合伙债务之后按各自出资比例进行盈余分配，打算继续经营的一名合伙人应出资收购合伙资产，其收购的出资资金作为合伙人财产由各合伙人按出资比例进行利益分配。

退伙人应对于退伙之前的合伙经营债务应按各自出资比例承担清偿责任，但是对外负担连带清偿责任，清偿债务的合伙人承担比例超出自己应负比例的有权向其他应负清偿义务的合伙人追偿。退伙合伙人在按上述条款偿还应承担的合伙债务之后其出资可以退回，出资不宜退回的可以从合伙财产中折价给于补偿。

第七条、合伙期限

本合伙业务经营期限暂定为五年，自本合伙协议签订之日起计算。合伙期限届满，经各合伙人协商一致可以续展延长经营期限，也可以根据市场情况提前终止合伙经营。提前终止合伙或者延长合伙经营应须提前六个月取得各合伙人的一致意见，在期满前办理完毕有关手续。

第八条、甲乙双方的特别约定

1、鉴于工商、税务证照等均办理至甲方名下，因此甲乙双方特别约定，对于合伙经营期间发生的行政处罚、劳务纠纷、债务纠纷或意外伤害等情况产生的经济赔偿（含罚款）均应由甲乙双方以合伙财产共同负担，合伙财产不足以清偿赔偿（含罚款）的，应由各合伙人按各自出资比例分担，一方负担超出自己应负担比例的有权向另一方追偿。

第九条、合伙终止

出现下列情况情形则合伙终止：

（一）合伙期满；

（二）合伙双方协商同意提前终止的；

（三）合伙经营的业务重大亏损已难以继续经营的；

（四）合伙人退伙，只剩一名合伙人继续经营的；

（五）其他法律规定的情况。

第十条、合伙清算

合伙终止时应当进行清算，清算组由全体合伙人组成，其职责包括：

（一）清理合伙财产，编制财产清单和负债表；

（二）处理与清算有关的合伙未了结事务；

（三）清缴所欠税款；