制度是前人经验与血泪的总结和提炼，是行为的基本准绳，必须执行到位。如何制定一般制度？下面是小编整理的《中介公司合伙购房制度》相关资料，欢迎阅读！
第一篇：中介公司合伙购房制度
合伙购房协议
甲方：
身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方：
身份证号：
鉴于甲、乙、丙三方为经营“冷博士”公司共同购买房屋一事，三方经过平等、充分协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：
第一条
甲、乙、丙三方于
年
月
日共同出资购买位于(购房合同位置、面积、总房价、首付款)
第二条
甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：房屋首付款的百分比为三方投入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方
%，乙方
%丙方
%。剩余款项为xx银行贷款x年，每月产生的还款由公司按规定还款，该房产仅限于公司经营，贷款所得资金公司不足支付时，三方都须按比例再注入资金偿还银行贷款。
第三条
协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受房屋以及运营风险所带来的后果及风险。三方经协商由甲牵头承办房产购买、及贷款的所有手续，约定将该合伙房屋登记在甲乙丙三方名下。合伙房屋所有权由甲、乙、丙三方按投资比例享有，三人分别享有的
%和
%
%的权
1 属。
第四条
该合伙房屋不能用于公司经营时，三方或指定股东可委托第三方对该房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的租金可以由指定股东收取，收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。
第五条
甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处置等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方也可代为行使：
(一)合伙房屋的转让;
(二)合伙房屋的经营事项;
(三)合伙房屋的抵押、担保事项;
(四)其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。
若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，
2 可解除本协议：
(一)三方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记(因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担)，各自独立经营;
(二)三方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市值受让另一方或另两方的全部产权(因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承担)。
第五条
房屋所有物权出卖及优先购买权。如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份额享有或承担。 本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方或一方在同等价格下有优先受让权利。若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另两方或另一方，并取得对方书面同意。不同意出售该合伙房屋的一方或两方应按合理公平的价格(市场价或评估价)购买同意出售两方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买，或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房屋，并应当予以积极配合。
第六条
本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本协议。
第七条
本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解
3 决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。 第八条
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同等法律效力。
第九条
本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
甲方：(签字并按指印) 乙方：(签字并按指印) 丙方：(签字并按指印)
年4
日
月
第二篇：合伙购房协议范本
甲方：张华
乙方：王强
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于古美路14弄2号503室，(以下简称古美路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于上海市古龙路7弄63号701室(以下简称古龙路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。
二、甲乙双方经过协商约定：办理古龙路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了古美路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然古美路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与古美路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理古美路房屋的出售手续(如乙方愿意出售)，古美路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。
三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。
四、产权比例
古龙路房屋的所有权益实际由甲方享有。
古美路房屋的所有权益实际由乙方享有。
五、甲方授权乙方办理古美路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。
六、房地产权证保管
古龙路房屋产权证等证件由甲方保管;古美路房屋产权证等证件由乙方保管。
七、古龙路房屋与古美路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的
公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。
八、物权行使
古龙路房屋物权由甲方行使，古美路房屋物权由乙方行使。
九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、古美路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;
2、古龙路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。
十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。
十一、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十二、 本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
十三、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十四、 本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，上海信诚律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。
十五、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
第三篇：合伙出资购房协议书
甲方： ， ，19 年 月 日，身份证住址： ，身份证号码： 。通信联络地址： ，电话： 。
乙方： ，男，19 年 月 日，身份证住址： ，身份证号码： 。通信联络地址： ，电话： 。
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资房屋并以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵守：
一、甲乙双方共同投资并以乙方名义购买房屋一套(以下简称“该房屋”。该房屋信息为： )，房产总价款 万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资 元人民币，出资比例为 %;乙方出资 元人民币，出资比例为 %。
三、产权比例
该房屋所有权归甲乙双方共有，甲乙双方是该房屋实际上的产权人，甲乙双方共同享有对该房屋占有、使用、收益及处分的权利。乙方不得单独对该房屋进行任何形式的侵占、破坏、转卖、出租、担保及赠与等。双方确认：甲方享有该房屋 %的产权份额，乙方享有该房屋 %的产权份额。
四、甲乙双方已经共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置该房屋法律文件签署、款项支付、购房手续办理及其他事项
购买房屋过程中，相应法律文件、手续等以乙方名义办理，乙方为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续、文件、资料。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付、《商品房预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
甲方有权监督和过问购买该房屋事项的办理情况和进展情况，乙方应按甲方的要求报告购买该房屋事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向甲方报告或通知。
购房及按揭贷款、产权登记所支出的包括但不限于公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租、出售该房屋)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按照产权比例承担，并以银行转账支付。
六、房地产权证署名、办理、保管
该房屋的房地产权证办理在乙方名下，房地产权证由乙方依法办理但须交由甲方保管。
七、所有购房相关费用支出均由甲乙双方按照产权比例负担，以乙方名义取得的合同、房地产证、契证、交款凭据、证件等等法律文件资料均由甲方持有和保管。乙方应全力办理有关购房手续。
八、乙方应将购房事宜通知乙方利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶等)，保证其利害关系人不得向该房屋主张任何权利。若其利害关系人向该房屋主张任何权利给甲方造成损失，则有乙方向甲方承担赔偿责任。
九、乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续，或为履行在本协议下的义务须向第三人披露，或经甲方事先书面同意，乙方不得向任何第三人泄露本协议的内容。
十、甲乙双方经协商一致，也可以将房屋过户到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方应当协助办理相应的过户手续。
十一、乙方应当恪守诚信，不得侵害甲方对该房屋的利益。如因乙方及乙方利害关系人的原因，导致该房屋被侵占、转卖、抵押、赠与、拍卖、强制执行、冻结或收到任何其他法律措施，乙方应当按前述事件发生时的房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。
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二、该房屋出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售该房屋，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由双方按各自享有的产权比例承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。
如果任一方决定出售该房屋，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售该房屋，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果一方接到另一方出售该房屋通知后30日内不予书面答复则视为同意出售该房屋;如果不同意出售该房屋又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该房屋，并应给预积极配合。
十三、甲乙双方以按揭贷款的方式购买该房屋，具体约定如下：
1、购房首付款(包括定金)人民币 元由各方按照产权比例承担，并以银行转账的方式支付;
2、名义借款人为乙方 ;
3、按揭贷款的期限为 年;
4、由甲乙双方每月按照产权比例向贷款银行偿还贷款本息;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由各方按产权比例承担。
十四、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。
4、本协议未尽事宜，由双方协商，或签订相应补充协议，该协议与本协议书具有同等法律效力。
十五、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十六、违约责任
各方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十七、双方承诺，本协议的通讯地址即为各自邮件寄送地址，邮件发送后三天即视为送达。通讯地址若发生变动，应自变更之日起三日内，以书面形式通知其他方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
十八、本协议自甲乙双方签字生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
合同签订时间：20 年 月 日
合同签订地：
第四篇：2人合伙房产中介公司分配制度
公司制度
★公司作息制度与日常工作规定
1.早9：30上班，中午休息时间12—13点，下午7点下班.
由于目前特殊原因，公司目前对于作息时间暂不制定罚款制度，但公司每个人需要自觉遵守，没有特殊原因不能想来就来，想走就走，特殊原因需要提前通知公司。
2.工作时间内不得登陆QQ聊天(工作需要除外)，不得打游戏，不得观看与工作无直接关系的电影或视频。
3.公司不再增加合伙人数，目前合伙人为2 人，公司房租及日常开销2人各担付50%。如果合伙人其中一方想退出公司，公司给予结算当月个人业绩提成，另外结清公司成立至今所购买的实质物品且仍正常使用的开销部分，已交付的房租只退剩余部分和房租押金部分，其它因素的开销不给予清退。
4.因目前公司市场划分情况不同，公司所招聘的员工采取平均人数来分配业务范围，由合伙2人分别负责培训成长，并且有义务和责任在业务上帮助其它员工，以实现公司共赢。
★合伙者个人开单业绩分配方式(仅限于租赁单)
1.合伙人开单者首先直提实收业绩的80%，剩余20%业绩部分合伙2人平均分配。
2.公司每月从合伙人已结算的个人工资部分中扣留下季度房租2000元及公司日常开销1000元(合计3000元)，各扣留1500元。合伙人当月工资如果不够支付，需要自己解决在一个月之内将此部分资金补齐交付公司，否则视为自动退出公司合伙人身份。
★员工为公司创收利润的分配方式(仅限于租赁单)
1.员工开单实收业绩，其中除去结算本员工当月工资以外的剩余部分作为公司利润。分配方式：如果员工独立完成：带看、谈单、签合同，则利润部分合伙2人平均分配，如果合伙人在其中帮助完成，则相应提高本合伙人的分配比例(最高70%)，主要参考以下2种因素，各占利润部分10%的比例。
①员工带看房与谈单过程中，合伙人给予全力帮助。占10%.
②员工签合同时，合伙人陪同与全力帮助。占10%.
如遇特殊情况再另行商议解决。
★ 本制度从2011年5月份开始生效，公司结算依照此标准。
★ 合伙人签字确认：
第五篇：公司合伙协议
公司股份合同
合作协议书
甲
方：
(
姓名)，
男(女)，
年
月
日出生，身份证号：
，家庭住址
。
已
方：
(
姓名)，
男(女)，
年
月
日出生，身份证号：
，家庭住址
。
甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：
第一条
甲、乙双方自愿合作经营
。甲方以人民币方式出资_____万元及技术资源，乙方以人民币出资_____万元及技术资源。
第二条
合伙宗旨：公正公平、互助互利、团结一致
、共创辉煌、共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
第三条
合伙主要经营地：
第四条
合伙经营项目和范围：
第五条
本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随意分割，合伙终至后,各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。本协议有效期暂定
年，自双方签字之日起计算，即从
年
月
日至
年
月
日止。
第六条
工资、盈余分配、提成分配与债务承担
（一）工资分配
合伙组织经营期间，甲乙双方合伙人工资暂定每月为人民币
，随着合伙经营的深入，利润可观后，经协商一致可适当提高工资。
（二）工作分配
1.分配：甲方主要负责公司业务推广，技术支持，公司整体管理等，乙方主要负责公司日常安排，财务出纳，实体业务管理等。
（三）盈余分配
除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，公司每年进行一次结算，将以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按照甲方
%、乙方
%的比例分配。
（四）债务承担
如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，当合伙财产不足清偿时，以各合伙人占有的合伙组织财产份额为依据，按照甲方
%、乙方
%的比例比例承担，如果甲乙双方有一方不能按比例承担债务，就由另一方出资承担，出资方按当时银行一年定期利息向欠资方收取利息，但合伙人非为合伙共同利益而产生的债务由合伙人个人承担。
第七条
甲、乙双方经友好协商确定企业合伙首任负责人由
担任，任期为
年(月)，期满可协议轮换决定，
为首任合伙监督人。企业合伙负责人的主要权限是：对外开展业务、订立合同、对合伙事业进行日常管理、支付合伙债务;企业监督负责人的主要权限是：参予合伙事业的管理、听取合伙负责人开展业务情况的报告、购进常用货物、检查合伙帐册及经营情况、共同决定合伙重大事项。
第八条
合伙人的权利和义务
（一）合伙人的权利：
1.合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权;
2.合伙人享有合伙利益的分配权;
3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;
4.合伙人有退伙的权利。
（二）合伙人的义务：
1.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;
2.分担合伙的经营损失的债务;
3.为合伙债务承担连带责任。
第九条
禁止行为
1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成的损失按实际损失进行赔偿。
2.禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务;
3.合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。
第十条
入伙、退伙
（一）入伙：
1.需承认本合同;
2.需经全体合伙人同意;
3.执行合同规定的权利义务。
（二）退伙：
1.自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：
①
合伙协议约定的退伙事由出现;
②
经全体合伙人同意退伙;
③
其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
2.当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：
①
死亡或者被依法宣告死亡。
②
被依法宣告为无民事行为能力人。
③
个人丧失偿债能力。
④
被人民法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。
⑤
合伙企业依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产。
（三）出资的转让：
在同等条件下，合伙人有优先受让权，如向合伙人以外的第三人转让，须经其它合伙人同意后方可转让转让第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人，合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。
第十一条
违约处理
1.合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。
2.合伙人未经其他合伙人同意而转让其财产份额的，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损
失。
3.合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
第十二条
争议处理
1.对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;
2.如果双方通过协商不能达成一致，则提交地方仲裁委员会进行仲裁，或依法向地方人民法院起诉;
3.本协议到期后，四方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，如果不再继续合作的，退出方应提前
月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关本合同项目的资料及客户资源都应交给另一方。
第十三条
本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
补充协议：
第十四条
其他
1.
本合同一式两份，合伙人各执一份。
2.
本合同经全体合伙人签名、盖章后生效。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
合同签订地点：
合同签订时间：
年
月
日
甲方身份证复印件粘贴处
乙方身份证复印件粘贴处