银行贷款要交保证金吗

银行贷款要交保证金吗（精选15篇）

篇1：银行贷款要交保证金吗

xxxx银行支行：

我叫xx(身份证号码：xxxxxxxx)，工作单位为xxxx，联系方式：xxxx。我自愿作为借款人(身份证号码：xxxxxxxx)在贵行借款(xxxxxx)的连带责任保证人，并自愿承诺：

1、如该借款人未履行与贵行约定事项，你行有权直接从本人在银行开立的所有存款账户中扣款归还欠款本息，直至贷款本息全部清偿完毕;

2、本人在贷款期限及保证期间内如出现工作变动或涉及民事纠纷、刑事案件等其他有可能降低担保能力的情况时，将及时书面通知贵行;

3、本保证书是xxxxxxxx号借款合同项下的附件，与该合同具有同等法律效力。

4、为证明本人向贵行出具的材料真实、有效，特授权同意贵行通过银行个人征信系统及其他方式查询本人全部的信用信息记录。

致此

敬礼!

xx

xxxx年xx月xx日

篇2：银行贷款要交保证金吗

我公司就以下事项向贵联社营业部做出保证：

一、向贵联社营业部提供真实、完整、有效的材料;

二、配合贵联社营业部进行贷款支付管理、贷后管理及相关检查;

三、我公司保证在进行对外投资、实质性增加债务融资，以及进行合并、分立、股权转让等重大事项前征得贵联社营业部同意;

四、贵联社营业部有权根据我公司资金回笼情况提前收回贷款;

五、发生影响偿债能力的重大不利事项时及时通知贵联社。

此致

敬礼!

自愿保证人(签名、指纹)：

篇3：商业银行保证担保贷款风险分析

关键词：商业银行；保证担保；风险；措施

中图分类号：F832

文献标识码：A

文章编号：1006－8937(2009)16－0040－01

保证是保证人与主合同债权人达成的关于主合同债务人不履行债务时，由保证人代为履行或承担连带责任的担保形式。保证担保是经济生活中最常见的一种担保方式，不同于抵押、质押、定金、留置等财产担保方式，是一种信用担保。

采用保证担保的方式是商业银行在借贷关系中规避风险的主要方式。在司法实践活动中，很多的借款合同纠纷案是源于保证担保。在银行的呆死帐比例中，无法追究保证人的保证责任占有相当大的比例。当前各家商业银行都在不遗余力的为降低不良贷款而努力时，贷款保证担保中的问题而形成的不良贷款比例之大无疑给银行业带来了巨大难题，因此我们在研究保证担保的安全性的同时，必须采取有效措施降低保证担保的风险。

1当前银行贷款保证担保存在的问题

①银行对保证人担保能力的评估不准确。目前，各家银行在对保证人进行信用评价时，常常是使用信用评级软件，往往是只要达到软件所需的数据即可认可担保资格，而忽视了保证人近几年的财务报表。当然，我们现阶段，大多企业财务报表并没有经过第三方严格审计，有的企业的财务报表甚至从没有通过会计师事务所审计，因而真实的财务状况并不能反映出来。

②银行对保证人很难实施有效的监督。当前，保证责任人负债，很少在企业的财务报表中反映出来。银行自实行贷款卡制度以后，企业贷款及负债情况的信息已被银行掌握，从而企业逃债的现象减少了，但对保证责任的监督却始终很难使人满意。当前，由于人民银行和贷款银行很少要求保证人在贷款卡上严格登记，这使得企业对外担保资料残缺不全，因此要想准确反映企业对外提供担保的真实数额就无从谈起，也很难确定企业的担保能力到底如何。

③公司相互担保问题严重，上市公司之间出于利益关系互相担保。

④商业银行对保证担保的借款人的信息掌握不对称。银行往往处于信息劣势，他们很难对一笔贷款的风险程度进行评估，这些行为的直接后果就是收益归借款人，损失则主要由商业银行承担。

⑤企业一旦涉及到被银行提请诉讼，执行起来困难重重。虽然法律上保证人在提供保证责任后，他的全部财产债权人都有权依照合同来接管，但在实际操作中，由于没有具体明确是用哪项财产用于提供担保，因而执行起来的难度可想而知。

2对保证担保中存在的问题，应采取的措施

①严格把好保证人资格的审查关。首先，必须查清保证人是否具有清偿能力。《中华人民共和国担保法》第七条规定：凡是具备代为偿还债务能力的公民、法人或者其他组织，都能作借款保证人。我们在实际操作时，许多案例显示，贷款人常常忽视了针对保证人偿还能力的审查，只是注重借款人是否具有偿还能力、是否具有法人资格，从而导致了很大的保证风险。一般来说，保证人必须有真实可靠的净资产与易于变现的财产，且价值要高于担保金额，贷款金额过大的，要采取银团贷款、联合贷款、贷款转让等方式。为此，商业银行应注重审查保证人的信用和实力两个方面，了解、掌握他们在经济活动中是否具有丰富的竞争技巧、敏锐的应变能力；在社会上有没有较高的信誉，产品是否具有广阔的市场前景。其次，注意通常国家机关单位不可以充当保证人，除非经国务院特批。若国家机关作为保证人，这种合同就是无效的，保证人不应该受保证责任约束，但并不是说国家机关作为保证人对主债权人造成的损失就不负有任何责任了。第三、法人的分支机构未经法人同意不得为他人提供保证。企业法人的分支机构充任保证人的，则保证合同无效。分支机构承担的只是一种缔约过错赔偿责任而不是保证责任。最后，还要注意防范借款人互相担保的危险，部分借款人相互给对方做贷款保证，担当借款人和保证人的双重角色，于是风险就出现了：即贷款到期后此两个借款人都不能偿还债务，那么就担保证责任就无人去承担。

②鼓励资信中介机构的发展：随着我国经济的腾飞，金融信用体系不断得到完善，设立独立于银行和企业之外的是解决借款担保风险的一个比较好的办法。在这个过程中，银行是担保评估公司的服务对象，其主要的工作就是帮助银行核查担保人对外担保情况、当前负债情况和真实的财务状况并收取适当的费用。调查结论如果时某企业具备担保条件，就严格根据结果出具调查报告，以后诺发生逃款事件，则相应责任由担保评估公司承担。于是银行的借贷风险将化解。

③签订保证合同时注意对风险的预防和控制。首先，必须明确保证合同的所有内容。根据《中华人民共和国担保法》第15条的规定，贷款保证合同应包括下面若干内容：即债务人履行债务的期限；保证的方式；被保证的主债权种类，数额；保证的期间；保证担保的范围；借贷双方需要约定的其他事项等。在这其中最核心的要数保证期间、保证范围和保证方式三条项目。第一，双方应当明确保证方式，当事人最好在保证合同中明确规定所提供的保证是普通保证还是连带保证，这样的目的是为了控制保证风险和减少诉讼成本。第二，双方要确定合同保证担保的范围，即商业银行保证担保的范围(主要包括主债权、违约金及利息、实现债权和赔偿金的费用。但双方当事人另有约定时要按当时的约定进行，如果实现债权的费用不进行有效约定，带来的后患是将来在诉讼中商业银行有承担巨额诉讼费的危险。第三，保证时间的确定问题。保证时间为保证人承担保证责任的起止时间。保证期间由保证人和债权人双方约定，具体的计算标准是从债务人的债务清偿期届满后开始计算保证时间。在约定时，要么约定的保证时间相对长一些，要么约定不明确清晰，这样保证时间延长到主债务履行期届满之日起二年，商业银行便赢得了行使诉讼的时间。

④保证合同签订后采取的措施。实施有效监督。第一，借款保证单位或个人在发生住所变更、分立和合并时，商业银行要积极采取措施防范借贷风险的转移。虽然，法律规定借款保证人发生住所变更、分立和合并时并不直接影响到保证责任的承担，却在实际操作中会给商业银行追究保证责任造成意想不到的麻烦。这时，有效地办法便是当事人双方重新签定保证合同，重新确认担保人的责任。第二，加强企业对外担保记录的有效监督。商业银行要严格要求保证人认真填写登记资料，强化管理，尽力降低担保风险。银行与借款人在变更原借款合同时，应得到保证人的同意认可。若未得到保证人同意认可，保证人有权不再承担任何责任。商业银行要及时发现问题，及时维护正当的权利和利益。对于负有连带责任的保证人在承担偿还责任时应该与债务人处于相同地位。在借款人不能按时偿还到期债务时，银行有权在保证期间内向保证人提出相应的偿还要求。如果超过一定期限，则法律规定他的保证责任将自动免除。

⑤信贷市场上的信息不对称给银行带来非常大的信用风险。因此，对于保证担保贷款而言，风险则主要源于保证人没有彻底弄清楚被担保方的真实情况，银行方面也常常出于对保证人的信任或相关审贷成本高而简化了对被担保方的严格审查。商业银行要建立信息披露制度，可以通过各种渠道来掌握保证方和被担保方的真实财务情况，就可以大大降低信贷的保证风险。

⑥高度重视保证担保的风险，从商业银行的领导做起。领导的高度重视，下面的员工才能正真按要求执行。适时组织成立一个贷款保证担保工作领导工作组，制订相应制度、政策，做到有据可查有据必依，这样才能保证商业银行贷款资金安的全及贷款担保工作的顺利开展。

⑦进一步出台担保有关条文细则，详细规范担保程序，可就保证人相互担保做出限制，担保责任加以完善，从制度上约束保证人、债务人和债权人，最大限度地使商业银行的贷款风险相对减少和化解。

篇4：银行贷款保证书

在当下社会，保证书的使用成为日常生活的常态，有效的保证书必须合乎法律的规定。一起来参考保证书是怎么写的吧，以下是小编为大家收集的银行贷款保证书6篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

银行贷款保证书 篇1

尊敬的XX：

XXXX公司，法定代表人 XX(身份证号码： XXXXXXXX)，现由担保公司推荐到 XX银行，贷款XX 万元，现本人保证如下：

一、在银行放款前：

1、足额交清保证金、担保费、吊费预交金及担保公司要求的其他费用；

2、足额交清市场的店面租金，水、电、网络、闭路、电话、卫生及物业管理费等费用；

3、要求押物的，在放款之前将相应额度的货物入库到市场；如未进货，无法及时将货物入库到市场将先向市场交纳应押货物相当金额的资金。

4、按银行要求购买财产保险和人寿保险等银行金融产品。

二、放款后

1、放款后两日内，及时将该笔贷款全额划给提供给银行的`购销合同中供方的银行账户，并将划款凭证复印件提交给担保公司；

2、按银行要求按时提供足额的增值税发票；

3、按银行的要求做好贷后货款的回笼和走帐工作；

4、按银行规定的日期准时、足额还利息，贷款到期及时、足额还清；

5、每月准时向担保公司提供当月报表及其他要求上报的材料。

以上贷款客户应尽的义务，本人保证一定按以上兑现。如因本人没有兑现承诺造成不能放款或不能续贷的，本人毫无怨言，与银行无关。

致此

敬礼！

XX

XXXX年XX月XX日

银行贷款保证书 篇2

尊敬的中国工商银行：

我公司向贵行申请流动资金贷款XXXX万元，用途为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，期限XX年，如获贵行批准，我公司将为其依约履行还款义务提供担保。并保证：基于该担保向贵行提供的有关资料均真实有效，如有虚假，我公司自愿承担由此引起的一切法律责任。

此致

敬礼！

银行贷款保证书 篇3

尊敬的XX：

我公司于XXXX年XX月XX日向银行提出质押与贷款申请，我公司经审批已通过其贷款申请，现保证如下：

1、贷款发放后，银行将对我公司的资金使用全程监管，确保专款专用。贷款到期时，我公司可以用资产抵押贷款置换已经到期的存单质押与贷款未还清的尾款。

2、出质人担保期限为三年，仅在担保到期时，出质人可不承担第二还款来源义务。担保期限与借款合同期限一致。

3、本贷款保证书由银行加盖公章后生效。

4、本贷款保证书为正本，涂改、复印无效。若贷款保证书中规定条件未获满足，本贷款保证书自行失效。

此致

敬礼！

银行贷款保证书 篇4

尊敬的XX：

我公司就以下事项向贵联社营业部做出保证：

一、向贵联社营业部提供真实、完整、有效的材料；

二、配合贵联社营业部进行贷款支付管理、贷后管理及相关检查；

三、我公司保证在进行对外投资、实质性增加债务融资，以及进行合并、分立、股权转让等重大事项前征得贵联社营业部同意；

四、贵联社营业部有权根据我公司资金回笼情况提前收回贷款；

五、发生影响偿债能力的重大不利事项时及时通知贵联社。

此致

敬礼！

银行贷款保证书 篇5

xxx农村信用合作联社：

姓名：xxx、身份证件号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，为本单位：正式在编人员。的每月工xxxx资元大写xxxxxxxx元、年合计工资xxxxxxxxx元大写xxxxxxxxxxxx元、保证人大写xxxxxxxxxxxx整元整、期限xx月借款人按合同到期期间没结清本金和利息、本单位负责扣xxxxxxxx工资结清本金和利息。如xxxxxxxx调岗、离岗本单位负责结清本金和利息。

致此

敬礼！

XX

XXXX年XX月XX日

银行贷款保证书 篇6

XXXX银行支行：

我叫XX（身份证号码：XXXXXXXX），工作单位为XXXX，联系方式：XXXX。我自愿作为借款人（身份证号码：XXXXXXXX）在贵行借款（XXXXXX）的连带责任保证人，并自愿承诺：

1、如该借款人未履行与贵行约定事项，你行有权直接从本人在银行开立的所有存款账户中扣款归还欠款本息，直至贷款本息全部清偿完毕；

2、本人在贷款期限及保证期间内如出现工作变动或涉及民事纠纷、刑事案件等其他有可能降低担保能力的情况时，将及时书面通知贵行；

3、本保证书是XXXXXXXX号借款合同项下的附件，与该合同具有同等法律效力。

4、为证明本人向贵行出具的材料真实、有效，特授权同意贵行通过人民银行个人征信系统及其他方式查询本人全部的信用信息记录。

致此

敬礼！

XX

篇5：银行个人贷款保证书

xxx农村信用合作联社：

姓名：为本单位：正式在编人员 □合同工 □临时工 □、本单位同志的每月工资元大写元、年合计工资元大写元、保证人大写整元整、期限月 借款人按合同到期期间没结清本金和利息、本单位负责扣工资结清本金和利息。如调岗、离岗本单位负责结清本金和利息。

负责领导（签名）：

负责会计（签名）：

财务章子（公章）：

篇6：银行个人商业用房贷款保证合同

合同编号：_______年_______字第_______号

保证人（甲方）：_________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

电话：___________________________

开户金融机构及账号：_____________

贷款人（乙方）：_________________

法定地址：_______________________

法定代表人或负责人：_____________

电话：___________________________

为确保________年________字第________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。乙方经审查，同意接受甲方的保证。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条甲方担保的主债权为乙方依据_______年______字______号借款合同向____________发放的贷款，本金金额为__________（币别）____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自________年________月________日至________年________月________日。

第二条本合同的保证方式为连带责任保证，甲方对借款合同中的借款人的债务承担连带责任。如借款人没有按借款合同约定履行或者没有全部偿清其债务，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在接到乙方《催收到（逾）期贷款通知书》之日起____个工作日内履行清偿义务。

第三条保证担保的范围：借款合同项下的贷款本金__________（币别）____佰____拾____万____仟元整及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金及实现贷款债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。

第四条保证期限：自本合同生效之日起至借款合同履行期间届满之日后两年。

第五条本合同的效力独立于被保证的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。

第六条保证期间，借款合同的当事人双方协议变更借款合同内容，除展期或增加本金金额之外，无须事先取得本合同甲方的同意，保证人在变更后的保证范围内承担保证责任。

第七条保证期间，甲方发生机构变更／撤消或其他足以影响保证能力的变故，甲方应提前____天书面通知乙方，本合同项下的全部义务由变更后的机构承担或由甲方在____日之内落实为乙方所接受的新的保证人。

第八条保证期间，乙方有权对甲方的资金状况和财产状况进行监督，有权要求甲方提供其收入证明或财务报表等资料，甲方应如实提供。

第九条保证期间，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

第十条发生以下情况之一，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担保证责任。

1．甲方违反本合同第七条、第八条、第九条的约定或者发生其他严重违约行为；

2．借款合同履行期间，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致使乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》约定的违约情形的。

第十一条甲方不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额____％的违约金，因此给乙方造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，还应赔偿乙方的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担保证责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。

第十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

篇7：银行贷款要交保证金吗

答：首先，我国《合同法》第210条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《合同法》第211条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。根据该规定，自2009年8月10日你向李某提供借款，李某向你出具借条之日起，你和李某之间的借款合同已经生效，李某需要按照借条按时偿还借款本金。

其次，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。在你和李某的借贷关系中，虽然李某承诺每月向你支付2000元利息，但由于该利息远远高于银行的同期贷款基准利率，除非李某愿意向你支付该数额的利息，否则，即使你将李某起诉至法院，法院也至多判决李某按照同期银行贷款利率的4倍向你支付借款利息。

篇8：银行贷款要交保证金吗

杨勇锋

赖丽文

近年来，漳平市地税局在清理房地产企业欠税过程中，在全省范围内率先对银行按揭保证金进行税收强制执行，先后执行 12 户次，执行税款及滞纳金共计 878.48 万元。对银行按揭贷款保证金采取税收强制执行，为各级税务机关解决当前房地产企业欠税执行难问题，提供了新的思路和方向。

一、银行按揭贷款保证金的概念及对税收强制执行的意义

（一）为降低贷款风险，商业银行“模仿”已有的所谓“贷款保证金”制度，在个人住房贷款业务中设置了按揭贷款保证金条款

通常的做法是其与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中对应的保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

（二）银行按揭贷款保证金是房

地产企业欠税最后的可执行财产在房地产企业资金存在问题的情况下，企业的各项资产都可能被转移分配，造成欠税无法执行。银行按揭贷款保证金名义上属于房地产公司的房款，但保证金的特点使得房地产企业无法直接支取。各级税务机关应提高对银行按揭贷款保证金的认识，铸牢欠税执行的最后一道防线。

（三）对银行按揭贷款保证金采

取税收强制执行，为解决当前房地产业欠税执行难问题，提供了新的思路和方向，具有积极的意义

近年来，税务部门在清理房地产企业欠税过程中，执行难是主要问题，究其原因则在于房地产企业的行业特点和征管模式。

1．房地产行业特点

（1）开发建设周期大、投资数额大、银行融资难。开发产品要从规划设计开始，经过可行性研究，征地拆迁、安置补偿、建筑安装、配套工程、绿化环卫工程等开发工程，少则一年，多则数年才能完成。

（2）经营风险大。开发产品单位

价值高、建设周期长、负债经营程度高，部分企业甚至非法向社会高息融资，一旦决策失误、销路不畅，将造成大量产品挤压，使得企业周转不灵，导致企业陷入困境。部分企业法人代表发现企业资金链断裂后，外逃躲债。

2．房地产企业税收征管特点

（1）税源管理手段不高。房地产开发企业流动性大，资金体外循环现象严重，客观上难以掌握。

（2）房地产企业的土地增值税清算属于“事后”征管，《土地增值税清算管理规程》第九条规定：“纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税清算：①房地产开发项目全部竣工，完成销售的；②整体转让未竣工决算房地产开发项目的”，房地产企业土地增值税征管模式为竣工前采用预征方式，在房屋销售基本完成后进行清算。如果清算年度企业资金方面出现问题，房屋又销售完毕，清算结束后将出现无财产可执行的尴尬局面。

（3）房地产企业的企业所得税汇

算也属于“事后”征管，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第三条确定了房地产企业开发产品完工条件、第九条确定了企业销售未完工产品取得的收入应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。从上述规定来看，房地产企业的企业所得税也是采取平时预征、完工年度清结算的税收征管办法，这种征管模式和土地增值税一样，不利于保障税款安全。

二、司法机关对银行按揭保证

金性质的认定及执行案例首先，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定：“商业银行要取得保证金的优先受偿权，必须满足三个条件：一是保证金已被特定化；二是保证金移交占有，实现动产质押；三是不违反公平公正原则。”

其次，银行按揭贷款保证金账户资金随着房贷金额不断发生变化，不符合质押担保中金钱货币特定化要求，说明银行按揭保证金不属于质押担保，不具备优先受偿权。银行与开发商签订的合同一般为质押（房产）加公司保证担保，对保证金部分一般未签订书面质押合同，双方并未形成质押的合意，不符合担保法规定质押的生效条件。

最后，2015 年 5 月，《西部法制报》刊登了陕西海洋工程建设有限公司与中国农业银行股份有限公司略阳县支行按揭贷款保证金优先受偿案例，该案件经过二次判决，陕西汉中市人民法院认为签订的合同不属于质押合同，银行不得以内部管理账户形式为企业设立旨在保障自己债权存款账户对抗第三人、违反物权法流质条款为由，判决海洋公司有权申请法院执行按揭保证金。

三、税款与银行按揭贷款保证金的优先原则认定

《税收征管法》第四十五条规定：“税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于质押权、质权、留置权执行。”

四、漳平市地税局成功实施的案例实践

2015年，漳平市地税局计划对某标准厂房公司欠缴的106万元税款实施强制执行，执行过程中，执法人员通过查询开户银行信息，核对房产土地信息均无可执行财产，执行陷入僵局。2015年4月，漳平市地税局通过第三方信息，了解到该公司建行按揭贷款“保证金专户”存款90万元。在催缴无效的情况下，依法采取税收强制执行，书面通知银行从其账户扣缴税款及滞纳金共计 90 万元。

2016年3月，漳平市地税局再次对11户房地产企业的按揭贷款“保证金专户”进行强制执行，涉及工、农、中、建四大银行和兴业银行，总计税款 788.48 万元。

五、强制执行后产生的新问题及解决办法

漳平市地税局采取上述办法执行后，省内各家银行纷纷将银行按揭“保证金专户”采用其他方式核算，如将“x企业——保证金账户”改成“x银行——x企业保证金账户”，部分银行还采取推诿消极态度，回避对银行按揭保证金的查询和执行。要解决上述问题，需要做到：

一是加强与人民银行协调合作，促进各大银行对银行按揭保证金的核算、使用、报备，形成规范。对按揭保证金不再按临时账户处理。

篇9：只有银行流水,可以申请贷款吗？

如果借款者只有银行流水，是不能申请贷款的。不管是哪个贷款项目，需要的申请材料绝对不止一种。想要申请贷款，除了银行流水以外，还需要很多证明材料需要借款者提交。下面，交广微贷易小编告诉大家，除了银行流水，贷款还需要什么证明材料。

1、借款人有效身份证件

申请网络贷款都是需要向网络贷款机构提交自己的身份证明，以确保借款人的身份信息。一般来说，有效的身份证件包括居民身份证、护照、军官证、港澳台通行证等等，但是具体看要看网络贷款机构的规定。

2、婚姻证明

贷款申请人的另一半其实也会对借款人申请贷款有一定的影响，所以，有些贷款机构在要求借款人提供自己的身份信息外，还会要求借款人提供本人的婚姻证明。已婚人士提供结婚证就可以了，未婚人士则需要提供单身或未婚证明。

3、居住证明

贷款公司通常为了进一步确保借款人的个人信息，还会需要借款人提供本人的居住证明。有房产的借款人需要提供房产证复印件，而租房的借款人提供房屋租赁合同。一般来说，贷款机构更加青睐于本地而且有房产的借款人。

4、收入证明

这是贷款机构为了考察借款人的经济能力，一般来说主要是指银行代发工资流水，还可以包括借款人的大额存单、理财产品、保险合同等等。

5、工作证明

贷款机构一般还会需要借款人提供相应的工作证明，这包括劳动合同、工作牌或公司开具的工作证明等等。.借款者如果想要成功申请到贷款，就需要备好很多贷款时需要的材料，不仅仅是银行流水。

篇10：银行贷款要交保证金吗

银行个人贷款保证担保的主要形式有哪些?

在办理个人贷款业务过程中，银行个人贷款担保担保的主要包括以下形式:

(1）自然人保证担保。即由具有完全民事行为能力和担保能力、信用良好的自然人为借款人个人贷款提供保证担保。采取自然人保证担保方式的，银行建立了一套评价制度，对自然人进行评分，根据评分结果确定可担保额度，然后根据借款人的贷款需求、偿债能力和风险状况确定贷款金额。

有的银行在个人贷款保证人方面，对保证人所处行业和特征进行了限定，比如要求保证人收入稳定或较高，具有较高社会地位，具有一定职位或专业技能等。许多银行特别偏好公务员作为保证人。银行一般不同意借款人的配偶、直系亲属以及近二代内的旁系亲属作为个人贷款的保证人。

(2)担保公司保证担保。

中国银行业监督管理委员会、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国工业和信自北部、中华人民共和国财政部、中华人民共和国商务部、中国人民银行、国家工商行政管理总局七部委于2010年3月颁布了《融资性担保公司管理暂行办法》。办法指出融资性担保是指担保人与银行业金融机构等债权人约定，当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法承担合同约定的担保责任的行为。融资性担保公司是指依法设立，经营融资性担保业务的有限责任公司和股份有限公司。融资性担保公司由各省、自治区、直辖市人民政府确定的负责监督管理本辖区融资性担保公司的部门(金融办)颁发《融资性担保机构经营许可证》。

融资性担保公司是银行开展合作担保公司的主流，银行事前对融资性担保公司进行整体授信，在一定授信期限内给予一定授信额度，在授信额度及授信期限内融资性担保公司对每笔个人贷款进行担保。融资性担保公司往往是综合性的担保机构，银行发放的各类个人贷款业务品种它均可提供担保。

也有部分营业执照上载明可从事担保业务，而各地的金融办未颁发《融资性担保机构经营许可证》的担保公司与银行进行业务合作，对一定特定个人贷款业务品种进行担保。如在个人汽车贷款业务中这类现象较为普遍，一些实力较弱的担保公司也在提供担保业务。此类担保估计将来会日趋规范，逐步按照《融资性担保公司管理暂行办法》的规定进行规范化管理。

(3)企业保证担保。这里所述的“企业”为担保公司外的其他企业。按与借款人间的关系主要分为以下几类:

①借款人所处的市场开发商(或管理者)提供的保证担保。这类保证人包括各类开发区、工业园区、科技园区、交易市场、商业街的市场开发商(或管理者)。保证人了解借款人，银行也信任实力较强的市场开发商(或管理者)。此类保证担保适用于个人经营贷款业务。

②借款人经营产业链中的核心企业提供的保证担保。核心企业实力较强，并且对借款人经营状况了解，与借款人利益关系密切，愿意为借款人提供保证担保。此类保证担保适用于个人经营贷款业务。

③借款人所在的企业提供保证担保。借款人为企业股东、法定代表人或实际控制人时，银行一般要求借款人企业提供保证担保。此类保证担保主要适用于个人经营贷款业务。

篇11：素食能保证营养吗?

问她感觉如何，她说，开始还需要克制食欲，时间长了就习惯了，对鱼肉海鲜也没什么兴趣了。人瘦了十多斤，身体清爽多了，皮肤也更光滑了。只是和从前相比，手脚有点发凉。妈妈经常担心她，问素食会不会造成营养缺乏？其实素食有两种，一种是吃鸡蛋牛奶的蛋奶素食，也有人吃蛋不吃奶制品，或者吃奶制品不吃蛋；另一种是完全不吃动物来源食物的纯素，奶、蛋都不能吃。还有人不吃肉但还吃鱼和其他水产，从营养学上来说，这已经不能叫做素食了。

国外研究发现，总体上看，素食者患高血压、心脏病的风险较低，肥胖的危险也比较小。和其他饮食习惯的人相比，甚至和蛋奶素的人相比，吃纯素的人平均血压和平均体重最低，糖尿病、心脏病等各种慢性病风险都最小，肠癌、前列腺癌危险也最低。从血液流变学指标上来看，红细胞的变形性也比较好。

不过，素食如果安排不好，也有营养素缺乏的危险。总体来说，蛋奶素的人还比较容易保持营养素平衡，只是铁吸收率偏低，只要注意不发生缺铁性贫血就好了。但吃纯素的人，不仅贫血、缺锌的危险较大，而且维生素B12完全缺乏供应，必须配合营养素增补剂和营养强化食品。比如多吃些大枣、桂圆、黑芝麻等。

素食并不一定贫血，但素食铁吸收率低，需要更多的维生素C供应，来帮助铁的吸收。鲜枣、大枣等果实和水果干里的铁吸收率比较高，是不错的选择。但还需要其他的水果蔬菜帮忙才好，必要时补充维生素Ｃ片。那吃素会缺钙么？国外研究发现，吃纯素者骨密度的确略低于蛋奶素食者和其他杂食者，原因是钙、维生素D、蛋白质的摄入量较低。所以吃纯素的人应当服用钙片、鱼肝油来作为弥补，并多做室外活动，接触阳光。

篇12：高温补贴要交个税吗

事例：市民小吴是一家快递公司的快递员，由于职业的特殊性每年单位都会给员工补发一部分高温补贴，也就是防暑降温费。但是去年开始单位就取消了高温现金补贴，改成清凉饮料，让员工很不满意。今年虽然还没到发高温补贴的时候，但是小吴听说可能还是以清凉饮料代替，不会再另外发高温补贴现金了。小吴认为，高温补贴是国家规定必须发放的，而且他们的职业每天都在高温底下，单位以饮料代替高温补贴的做法很不合理。

疑问一：我们都知道高温补贴并不是每一位劳动者每个夏天都有的，那高温补贴需要满足什么条件才给发放?

律师解答：天津市四方君汇律师事务所赵治国律师认为，。 根据天津市《关于试行企业高温津贴制度的通知》规定，在高温天气期间，也就是气象台站公布的日最高气温在35℃以上(含35℃)的.天气，用人单位安排劳动者从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不含33℃)的，应当在发放防暑降温费的基础上向劳动者发放高温津贴。若日最高气温达到40℃以上的，用人单位应当停止劳动者当日室外露天作业。防暑降温费每年自6月到9月，由用人单位按月或一次性向在岗职工发放，今年标准为每月128元，4个月共计512元，

疑问二：如果达到了发放高温补贴的条件，但公司不给发高温补贴，劳动者该怎么办?不发高温补贴的公司是否会受到处罚?案例中清凉饮料能代替高温补贴吗?

律师解答：天津市四方君汇律师事务所赵治国律师认为，用人单位发放高温津贴，有诸多的具体要求：要以货币形式发放，必须要按月足额发放，不得以提供的防暑降温饮料和必需药品来冲抵高温津贴。那么对用人单位未按照规定支付高温津贴的，劳动者有权向劳动监察部门投诉举报或依法申请劳动争议仲裁。劳动监察部门可作出责令用人单位整改补发、实施罚款的行政处罚。明显案例中小吴单位以清凉饮料代替高温补贴的做法不对，小吴可向单位提出补发高温补贴的要求。

疑问三：工资需要缴纳个税，年终奖也需要缴纳个税，那高温补贴需要缴纳个税吗?

篇13：抵押贷款房产证要押银行吗

http:///

抵押贷款房产证要押银行吗

很多人遇到资金需求的情况时，很多人名下有房产的都会选择用自己的房产办理贷款，而很多人就会问抵押贷款房产证要押银行吗？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。

据贷上我小编了解，办理房屋抵押贷款很多银行都是不押房产证的，办理房屋抵押贷款后，房产证还是会回到自己的手中，只不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行，不过会在房产证上盖抵押章，表示此房屋已作抵押。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，虽然不需要提供房产证，但是没有房产证是不能够办理房屋抵押贷款，房产证和土地使用证是作为抵押房屋不可或缺的两个证明文件，缺一不可。此外，借款人结清贷款后，需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续，这样房子才真正的属于自己的。

借款人申请房产抵押贷款，选择不同的贷款机构申请贷款，其条件也会有所不同，因此，借款人申请贷款前，可以提前详细咨询了解，然后再结合自身的实际情况来申请贷款。

通过贷上我小编的介绍，相信大家对于抵押贷款房产证要押银行吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

篇14：银行贷款要交保证金吗

XX银行XX支行：

本人：陈XX，男、现年44岁，现住城关镇XX，身份证号码：6124XXXXXXX,我本人有一辆大贷车车长年跑运输、销售砂石料，妻子在XXX上班，贵行查询我的个人征信记录有1次逾期，逾期情况如下： 2014年2月贷款挂利息超过91天未结清产生一次不良记录，因当时在外地包矿不在家，没有收到信息所致，非本人恶意造成。鉴于上述情况，本人保证坚守信用不再产生不良信息，如果再产生不良信息，愿接受你行任何处罚，同时愿意承担由此造成的法律责任。

承诺人：陈XX

2018年

月

篇15：银行贷款要交保证金吗

一、贷款保证保险的起源与发展

保证保险于十八世纪末十九世纪初始于美国，随后西欧、日本陆续开办，目前在世界范围内得到了迅速发展。我国保证保险业务最初是以消费贷款保证保险的形式出现，自上世纪末开办，随后的几年经历了快速发展又快速退出的过程。这种状况的出现与当时我国信用体系不健全，公司开办之初对险种的风险估计不足、盲目发展、管理松弛、前期资信调查与后续监督不到位等因素有着直接关系。

以汽车消费信贷保证保险为例，1998年，随着汽车消费信贷市场的发展，各商业银行纷纷推出不同品种的个人消费信贷业务。为适应银行资产业务风险转移的需求，汽车贷款保证保险开始出现，并在最初几年得到迅猛发展。截至2011年底，国内金融机构的个人汽车贷款余额达到435亿元，广州地区的汽车贷款99%采取保证保险方式。但该险种由于涉及环节多，风险技术含量高，又无成熟经验可遵循，在发展过程中也暴露出不少问题。诸如逾期贷款严重、管理成本高、诉讼案件多、追偿难度大等，保险公司赔付率一度超过100%。为此，2003年6月开始，多家保险公司迫于风险控制的压力开始停办汽车消费贷款保证保险业务，尤其是2004年1月，保监会发布《关于规范汽车消费贷款保证保险业务有关问题的通知》，要求截至2004年3月31日现行汽车消费信贷保证保险条款费率一律废止，该业务基本进入全面停办阶段。2004年4月，重新获保监会批准的新版汽车消费贷款保证保险产品再次入市，市场反映开始趋于平淡。

近年来，随着经济的快速发展，小微企业对资金的依存度越来越高，市场旺盛的资金需求为保险公司涉足贷款保证保险业务创造了条件，小微企业贷款保证保险业务应运而生，并因无抵押、时效快等特点在一些地区得到市场的逐步认可。

从长远来看，小微企业贷款保证保险业务还有广阔的发展空间，保险公司不仅能够帮助企业融资，也可利用自身的优势，为小微企业提供投资咨询、风险管理等保险延伸服务，还可以贷款保证保险为契机，将业务扩展到人身、车、财产等方方面面，从而寻求新的业务增长点。但目前从全国范围来看，小微企业贷款保证保险的发展仍处于初级阶段，开办的地区和保险公司较少，业务发展还存在一定的局限性。

二、小微企业贷款保证保险发展的主要问题

（一）小微企业经营特点对贷款保证保险的影响

1. 信用等级和管理水平相对较低。虽然目前银行业也大力支持小微企业发展，但贷款普遍投向AA级以上且具备有效抵押或担保的企业，其他信用等级低的企业便成了小微企业贷款保证保险的潜在客户群。保险公司承保时不但需要对小微企业本身资信状况进行调查，还要兼顾其信用情况。但由于小微企业往往组织结构变化快，财务制度不健全，缺乏经营的稳定性，管理水平相对较低，不具备完整财务核算体系和持续经营记录，在资信调查中往往难以获得准确的财务信息，导致信息不对称，容易出现逆选择风险。

2. 保费的承担能力差。小微企业往往经营规模小，产品结构单一，资产负债率和流动负债较高，短期偿债能力较弱，再加上原材料、运输费及人工成本上涨等诸多因素影响，企业经营负担过重，盈利能力弱。保险产品的定价是与承保风险相匹配的，该业务预期高风险损失就必然决定了保险人需要得到足够的相应利益作为补偿，而高费率势必加重小微企业的负担。另外，对每一个有保险需求的客户，保险机构前期都需要耗费大量的人力物力进行资信调研，因此需要收取较高的保险费以支撑其运营成本，再加上贷款银行实行利率上浮，通过此渠道融资的总成本将达到20%以上，阻碍了小微企业投保的积极性。

（二）制约贷款保证保险业务发展的因素

1. 险种本身特点容易导致道德风险。保证保险是最能体现保险金融性质的产品，同时也是经营风险最高的险种。贷款保证保险的标的是被保险人还款的信用，风险为被保险人不守契约的行为，国内目前的贷款保证保险补偿是无条件的，由于被保险人投保后将还款风险全部转嫁给保险人，而保险人和被保险人之间往往存在着信息不对称的问题，被保险人即小微企业在投保后，可能会降低防范风险的积极性，因此就有可能产生道德风险。

2. 经营环节不够完善加大经营风险。一是资信调查环节。保证保险承保的是信用风险，作为保险人需要一种识别和确定风险的手段，但资信调查是一项技术性较强的工作，需要具备有风险判断经验的专业技术人员，但保险公司在这方面的现有人才储备明显不足。二是承保核保环节。目前，开办保证保险的公司基本采用总部集中核保的管理模式，核保人更多依靠信息、资料的传递来判断承保条件，核定承担的贷款保证风险。小微企业数据资料失真这一普遍的现象，势必增加核保风险控制的难度。三是催收和理赔追偿环节。投保人产生逾期交费情况后，保险公司便会依条款进行赔付，并随后启动催收程序。目前催收的方式以电话频繁呼出为主，更有甚者把催收欠款等工作交由催债公司操作，极易造成不良的社会影响，或引发客户投诉风险。

（三）社会信用环境不够完善

保证保险的发展需要一个良好的社会信用环境为依托，而社会信用体系的建立和完善是一个循序渐进的过程。相比传统的财产保险，小微企业贷款保证保险对承保前的资信调查工作要求更为严格。在国外，订立保证保险合同前，保险人对投保人资信调查投入的费用极高，只有经过充分的调查，发现投保人资信相当可靠，保险人才予以承保。而我国目前尚未建立完善的社会信用体系，社会缺乏稳固的诚信基础，守信激励与失信惩戒作用难以发挥，失信成本低，投保双方信息不对称现象普遍存在，有关资信证明材料的真实性和准确性难以保证，在一定程度上束缚了保险公司丰富产品体系并大力推进的积极性。

（四）政府的支持力度相对欠缺

虽然针对小微企业融资难，国家已经出台了一系列结构性减税政策和减免部分行政性收费项目等措施，但从实施情况来看却很难取得明显成效。小微企业贷款保证保险是商业银行和保险机构合作支持小微企业发展的新模式，有助于降低银行对小微企业贷款的风险控制成本，在银行对风险的考虑和小微企业对流动资金的需求之间搭建了一个平台。但该项业务尚属于新生事物，企业无论对保险产品的认知，还是通过保险手段解决融资问题的认识都不到位，单纯依靠保险公司的宣传推动影响有限，需要政府的正面引导和政策支持，形成推动合力。

三、发展小微企业贷款保证保险的政策建议

（一）政策支持是根本

1. 政府部门应积极制定推动业务发展的指导性文件，可以通过试点建立与保险公司、商业银行的损失共担机制，适当缓解保险公司的经营风险，或对保险公司实行单险种营业税减免，降低其经营成本，并将减少的成本部分降低保险费，以最终达到减轻小微企业资金成本负担的目的。

2. 采取政策性和商业性并行的发展模式，重点行业重点扶持，给予适当财政补贴。除对小微企业的减免税费优惠外，还可以根据经济产业结构与发展方向，有针对性选择部分环保、高科技等需重点扶持的行业，加大支持力度，对通过保险方式取得贷款支持的小微企业给予一定的保费补贴，将该项业务作为一项政策性保险业务来操作，先行试点，逐步扩大，稳步推进。

3. 搭建服务平台，加大宣传力度，增强企业的风险管理意识和产品认知度。地方政府应加大小微企业贷款保证保险的产品推动和政策宣传力度，通过商务局推动开展推介活动，使小微企业拓宽融资渠道和手段。目前，已有多地保险机构与当地政府部门合作开办此类业务，并在服务和推动小微企业发展方面取得了成功的经验。

（二）银保合作是基础

1. 要平衡保险机构与商业银行之间的利益关系，共同控制风险，支持小微企业发展。商业银行是贷款保证保险的受益人，通过保险的方式化解银行风险，需要相互之间加强合作，明晰商业银行和保险各方的责任和义务，在缓解小微企业融资难的同时，有效分散贷款坏账风险并进而实现市场公平。

2. 整合信用评级资源，完善社会信用环境。贷款保证保险业务的开展需要强有力的征信系统支持，目前我国信用体系欠缺，社会信用评级资源分散，担保、小额贷款、银行及保险等机构信用评级信息无法共享。对于信用评级资源匮乏的保险业而言，信息不对称、逆向选择等因素对贷款保证保险业务来说影响是巨大的。现阶段我国人民银行征信系统尚未对保险机构开放，保险机构只能依靠自身业务发展中累积起来的有限资源对企业进行信用评级，无法对借款申请人进行完整、有效的信用风险评估，造成经营风险增加。

（三）防范风险是关键

1. 监管部门对保险公司的从业资格进行限制。由于贷款保证保险经营风险远大于一般的保险产品，因而即使是在西方成熟的保险市场，对该业务也采取谨慎的态度，一般由监管部门特别批准的保险公司或专门经营保证保险业务的保险公司办理，禁止一般保险公司从事此项业务。

2. 保险公司应做好风险防范工作。一是寻求再保险支持。从国际保险业的实践来看，再保险不仅可以帮助保险公司提升信用放大能力，最重要的是可以分散保险公司财务风险压力，增强保险公司整体经营能力和抗御巨大风险的能力，为险种发展铸就坚实后盾。二是做好开办前的准备工作。应做好前期的市场调研，做好从产品设计、审核流程、核保政策、人员培训、后续追偿等环节的全流程风险管理。三是要不断完善保险条款内容和业务操作规程。对实践中容易产生争议的问题在条款中做出明确的约定，在承保和理赔工作中加强和细化风险控制环节，重点包括资信调查、承保资料审查、股东资产确认等。四是防范被保险人的道德风险。把好核保关，设定绝对免赔率，对被保险人的经营情况进行监控，要求其定期将公司运作情况进行书面报告，并适时对其经营情况提出指导性意见。五是加强信息化建设。在社会信用环境尚未完善之前，建立保险公司自己的风险评估系统和信息数据库，还可以借助地方建立的中小企业信用评价体系，完善信用评级信息来源，充分发挥信息技术的支持和保障作用。六是加强队伍建设。对从业人员的学习背景、专业知识、从业经历有特定的要求，同时还要加强产品培训和操作培训，提高对企业的风险识别能力，防范信用风险和道德风险。