贷款需要银行流水吗

第一篇：贷款需要银行流水吗

日本留学银行流水证明怎么办？日本留学银行流水审查严格吗？

日本留学银行流水证明怎么办?日本留学银行流水审查严格吗?

今年。樱花国际日语留学部的老师们为18年4月生的材料制作月，在这一过程中，最让家长和学生感到困惑的就是20万担保金的资金形成流水了。

可能看到这里你会想：不就是去银行拉个流水单子吗，有什么困难的?

小樱要说这种想法是错误的，日本入管局对银行流水及各项资金证明的审查远比一张流水单要复杂得多!

大事件：

关注日本留学的家长和同学都应该知道今年8月东京入管局拒签了一大批中国留学生的事。其中近7成的被拒学生是因为资金流水的问题。

而因为资金流水被拒的学生中又有很大一部分是提交了真实的存款证明和流水的，这样的话就非常尴尬了!

敲黑板：

明明是真实的20万存进了银行开的证明，流水也是真实的，为什么还是会被入管局拒签呢?到底什么样的流水才能被入管局认可?下面吴酱就来给大家分析一下开具资金形成流水及证明的要点，请申请18年4月生的童鞋们拿小本本记起来哦!

知识点1：日本入管局要求的流水到底是为了证明什么?

日本入管局要求的流水，其目的并不是为了看担保人的工资是不是和收入证明上的一致，而是为了检验存在担保人名下的二十万是不是真的属于担保人。(银行贷款、亲戚朋友借款等都不能算作是属于担保人的钱!)

知识点2：我们需要提交何种形式的资金形成证明和流水?

如果这二十万是担保人的，那肯定不是从天而降的。而是一点一点积累的，而日本入管局要看到的就是这二十万的积累过程。

举一个通俗不做作的例子：如果有人不相信我们能吃得起茶叶蛋，那怎么做才能让他们相信呢?当然是吃给他们看啊!那如果还有人说我们的茶叶蛋是管别人借的，那应该怎么做呢?当然是把买鸡蛋和茶叶、以及制作的过程、吃的过程直播给他们看啊，并且最后一定要把吃不了剩下的一大盆茶叶蛋给他们看，我们不仅能吃得起茶叶蛋还可以每天都吃，这就是我们的日常啊!

当然，在当今的中国社会，大多数的家庭已经不会把20万全都存在银行里了。所以开不出完整的20万流水也是正常的。

我们提交的担保金形成证明可以是：一部分银行存款(银行卡流水或存折流水)+一部分额外收入证明(房屋买卖租赁收益/证券股票投资本金及收益/车辆买卖收益/遗产/拆迁款项等)

很多家庭在给孩子存这20万的时候，除了银行卡中原有的积蓄，还会从上述的额外收入中取出一部分钱，凑成20万存进银行。这种情况下，一定要按真实情况提交说明，并提交相关的证明!

知识点3：为什么提交的银行流水真实，却被日本入管局拒签了?

千言万语汇成一句话：你的流水不能证明你有可持续性的资金来源!

首先，小樱想给大家描述几种会被入管怀疑的流水：

1、一年的流水单子中，前8个月进账出账相抵消后余额都在几千元左右，在后4个月中突然出现3~4笔5万或10万的大额进账且无任何附加说明。(疑点：是否是管他人借的钱)

2、一年中的进账频率不稳定，波动极大。有时一连几个月无进账，有时一个月连续发生进账且无任何附加说明。(疑点：家庭收入是否稳定，担保人是否靠一些高风险活动获得收入)

3、流水中显示的工资收入与担保人开具的收入证明严重不符且无任何附加说明。(疑点：担保人是否诚实)

4、一年流水中进账与出账几乎持平，每个月几乎没有结余，最后一个月显示有20万的入账且无任何附加说明。(疑点：家庭是否经济负担过重，担保人是否有良好的理财和储蓄习惯，20万是否真属于担保人)

是的，就是有这么细致的审查操作，但是这样的审查操作并不是入管局的有意刁难，而是审查官和申请人对资金形成证明的认识存在着严重的分歧!

申请人认为：我的流水单里体现出了这二十万确实存在了我名下的银行卡中，这足以证明20万是我的!

审查官认为：你名下即使有二十万，也不能证明钱一定是你的，毕竟中国的高手都在民间，各种操作也是信手拈来。

所以，如果有同学因为上述几种情况被拒签，或是即将提交的流水中存在上述情况的，请一定要按照下述方法提交除银行流水外的进一步证明，解释为何会出现上述突然间大额资金进账等情况，打消审查官的疑虑!

(一)年底分红基本的如股东证明/或股份证明，去年的分红派息报表。

(二)如果是股票交易要有股票对帐单并证券公司盖章。

(三)国债交易要提供利息清单。

(四)彩票中奖要公证处公证。

(五)房屋车辆买卖提供合同并公证.(六)遗产如果有经律师事务所办理的遗嘱,可以做为证明。

(七)房租要提供房屋租赁合同和纳税证明，有房屋者需要提供房本及购房发票。

(八)固定资产出租要提供租赁合同和纳税证明。

知识点4：形成流水内一定要显示担保人的工资收入吗?

流水内不要求一定要有工资的体现。因为各个公司不一定都通过银行转账下发工资，入管局审查的重点也并不是担保人的工资。

但是流水中一定要显示出担保人每个月有一些固定的进账，试想一下一个正常的小康家庭的理财结构，一定是一部分存入银行、一部分作为日常支出、一部分作为投资的。如果你提交的卡中没有这样固定的进账收入，那就要额外说明一下你家里的理财习惯了。例如投资或是买国债等，都要提交相应的证明。

注意!!!如果提交的流水中含有工资一项，那请确认你的工资是否跟收入证明上的无过大差别，以免造成不必要的麻烦。

知识点5：什么样的资金形成证明可信度比较大?

就说一下我近期收到的一个家长提交的证明吧：家长的工资卡作为存入二十万的原始卡并提交了一年流水，上面工资每月稳定，与收入证明无差别，且每月有盈余。家长又提交了一张自己名下用于投资转账的银行卡一年流水，理财转账金额描述清晰。

由于20万中有近10万元的进账显示是理财的钱转入的，家长又提交了自己在理财公司半年左右的流水，这样完善的资金形成证明，就算入管局的审查官抽了羊癫疯，也不会拒签的!

最后，小樱来解答很多同学家长提到的问题：到底是真实性重要，还是逻辑性重要呢?显然，通过这次入管局的审查我们不难看出，入管局的审查官更看重的是逻辑性与合理性。相对于中国人的圆滑与变通，日本人更加遵循依据与法规。

而在当今的社会，到底是需要八面玲珑还是循规蹈矩，这就需要我们具体问题具体分析了!

如果你有打算去日本留学的话，最好还是来樱花国际日语打好口语底子，这是很重要的哦!樱花日语留学部有最有经验的资深咨询老师，他们都从日本留学回来，他们经手的日本留学申请资料数不胜数，如果怕申请不通过，就来找樱花国际日语吧!

第二篇：银行流水对贷款的影响

办理贷款时，银行对流水有何要求?

贷款机构审批贷款人时，除了看借款人信用状况是否良好之外，另一个重要的指标就是借款人递交的申请材料是否符合贷款机构的规定。为了能顺利获得贷款，现在我们就来了解，办理贷款时的必交材料——银行流水，借款人需注意哪些问题。

一、弄清楚贷款机构所需银行流水的时间

一般来说，贷款机构会要求借款人提供最近三个月或半年的银行流水。但具体时间规定，每家贷款机构都有自己的一套标准。以银行为例，一般银行只需借款人三个月的流水，而针对贷款金额较大的借款人，则需提供半年或一年的银行流水。

二、弄清楚自己的银行流水可以申请哪些产品

借款人如果是以现金的形式领取工资，那么只能以自存工资的形式获得自存流水，而自存流水只有银行外的贷款机构或部分银行的抵押贷款产品方可接受。因为，几乎所有银行的无抵押产品都会要求借款人提供银行代发工资的银行流水。

三、弄清楚贷款机构对银行流水额度的要求

每家贷款机构对借款人月收入都有一定的规定，所以借款人在递交材料时，一定需弄清楚银行流水显示的进出账是否满足贷款机构的规定。

第三篇：看银行流水需要注意哪些地方？

本答案描述的是流水作为主要资料时的作用，适合除流水外很难获取其他资料的情况，包括银行在自行从无贷户中筛选目标客户的情况。

因为由收、支、银行三方参与，所以银行流水是所有企业财务数据中比较真实的部分，与水电费、房租一样能够在较高程度上反映企业的真实经营情况。下面与大家分享一下我的一些经验，说的不对的请指正。

一、银行流水的的构成

根据开户行的不同以及同一个行内外部打印系统的不同，企业银行流水包含的内容也会有不同。这里以常见的部分为例，包括了企业账号、户名、交易日期、对方帐号、对方户名、本笔交易后的帐户余额。银行流水一般以对帐单的形式交予企业，对帐单一般按月交付，如需补打可能会收费，企业网银也可打印对帐单。

二、银行流水的作用

1、可以看出企业的上下游，计算出主要客户与供应商占比。如果该企业为一些知名企业的长期供应商则说明该企业产品品质有保证，坏帐可能性不高，经营管理水平较高。如果企业上下游均为业内不知名小企业则需要注意交易对手是否为同一控制人下的，如果是则存在空壳公司的可能性。

2、从每个月的现金出入可以看出企业的资金周转情况，收支相抵，入不敷出还是大有盈利，也可以从每个下游企业出现的频率大概推算出账期(最好结合购销合同)。

3、可以看出企业的是否确实在做正常生产经营，如果一家企业的支出主要为有规律性的支付货款购买原料，然后有规律的收回货款，而不是经常提取备用金，差旅费，工资，支付给各种酒店和咨询公司。这种情况可以作为考察其业务真实性的支持因素。

4、可以了解企业是否参与民间借贷。如果一家企业存在下面这些情况则需考虑该企业是否参与民间融资行为：存在整数金额大额交易且交易对手为个人，或者名字中带有"投资""咨询""担保"等字眼是企业、非上下游或关联企业却有大额资金往来的、定期或频繁出现大额公转私的。

5、可以看出企业是否可能存在洗钱、套现等违法行为。洗钱企业不可避免地包括以下特征：长期不动帐户突然有大额资金进入;集中转入分散转尤其是对个人的分散转出;现金流量巨大但余额却很少，几乎在日终没有余额。套现企业则往往可以在流水中看到进帐金额频繁出现大额整数，或者接近大额整数如9377元等数字。

三、银行流水并不完全可靠

既然银行流水的秘密已经尽人皆知，所以现在的银行流水并不是非常可靠。企业造流水并不是说做个假证，而是联合几个企业或者干脆自己七大姑八大姨开几个，相互转帐形成贸易繁荣的样子，银行流水很多，但都是造的。这个情况在珠三角和长三角都比较多而且很难看出来。所以在浏览流水时最好要求提供其他资料如购销合同、纳税纪录、增值税发票、水电费、租赁合同等。对于大中型企业还可以要求提供经审计带附注的报表，作为参照验证钩稽关系。

另外，在银行有过贷款的企业银行流水不可全信。因为现在的银行因为需要拉存款，可能会要求贷款企业月度流水及月末存款达到一定的水平。

第四篇：买房贷款银行的选择,银行流水解决方法

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买房贷款银行的选择，银行流水解决方法

随着近年信贷政策的进一步收紧，购房人的买房压力也越来越大，对于大多数人来说，选择好适合自己的贷款银行就很重要了，目前市面上的贷款银行种类很多且贷款服务也是各式各样，怎么从这些琳琅满目的银行李苗苗选择适合自己的呢?另一方面，银行流水又该如何解决?

一 贷款银行的选择

1、对比个银行的房贷利率折扣。限购政策在今年3月份持续发酵，多家银行的首套房贷款利率都有相应的折扣。贷款人通过多家银行的对比，总能选择出大力度的利率折扣银行

2、在申请贷款时要考虑贷款利率的优惠力度。有的银行会对那些征信记录很好、单位好或是收入好的客户以大的优惠力度，所以贷款人在选择贷款银行前一定调查清楚各大银行的优惠利率门槛

3、买房贷款的利息直接影响贷款人的还款压力，贷款利息过高，利息上调幅度过于频繁

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的银行会给还款人造成巨大的经济压力。银行调息主要分为次年调息和次月调息，这两种方式都是随着央行的调节而发生改变的，另外贷款银行还有自己的固定利率，贷款人需要根据调息方式选择银行

4、选择提前还款无需提供违约金的银行。一般来说，银行都会规定在一段时间以后才能提前还款，有的银行还会收取一定的违约金，但是也有银行支持随借随还。

5、选择适合自己的还款方式。目前还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款，前者的前期还款压力较大;后者的还款金额每月都相同，总的利息要比前者多。有的银行规定只能才有等额本息的方式还款，有的银行是由贷款人自行选择。因此，贷款人要根据自己的还款能力和收入等慎重地选择贷款银行。

6、买房是人生的一个大事情，银行款项的下款速度直接影响到个人是否能够及时地获得自己想要的房子，因此，最好选择办事效率高的银行缩短自己的贷款时间。

二

买房贷款银行流水解决方法

1、已婚人士可提供夫妻双方的流水 对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫

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妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水 可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金 可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的!

4、提供符合要求的担保办理贷款 有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

温馨提示： 买房贷款的时候一定要选择好适合自己的银行，不仅要考虑到自身的条件，还要综合比较各大银行的优惠力度等方面来做出自己的决定。

第五篇：银行流水和收入证明有什么用？你知道吗？

贷款买房的朋友们应该都知道，当向银行申请贷款时，一般会被要求出示银行流水和收入证明，虽然听上去好像很简单，但实际上对于那些贷款买房的人来说，分量不可小视。

那么银行流水和收入证明到底是指什么，它们又在买房过程中起到什么作用呢?下面，让我们来一起了解了解吧!

银行流水

银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

对于计划贷款买房的人来说，银行流水不仅反映了他们的工资状况，而且还反映了他们的消费情况和整体的经济状况。而这些都是银行决定是否同意贷款的依据。

一般而言，银行更愿意给那些具有稳定并且合理的银行流水的申请人贷款，相反，对于那些忽高忽低，银行流水并不稳定的借贷人的申请通过的几率并不高。毕竟买房所需要的贷款一般都是数额比较大的，银行要慎重考虑借贷人的未来预期还款状况和经济负担能力，避免出现借贷人承担不起月供的情况。

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收入证明

收入证明是是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。工作收入证明一般体现借贷人的工作单位，职位，工作年限还有工资收入，一般由借款人所在单位开具，具有一定的格式，需要加盖单位公章才有效。

收入证明是买房申请贷款时银行考察用户还贷能力的又一大依据，准备贷款买房的人是否真的具备还清房贷的能力，是否会拖欠贷款，这些问题都能在收入证明上有所体现，银行会根据收入证明来判断能不能给该申请人放贷买房。

买房中的作用

首先，银行流水可以作为一个参考依据，通过这些数据，计划买房者可以对自己的经济状况有一个清楚的认知，从而确定自己可以承担什么价位的房子，或者是能负担每个月多少的月供。

第二，银行流水和收入证明作为申请贷款的依据，对于绝大多数不能付清房款的人而言，是非常重要的。

在通常情况下，这两项数据需要保持一致，而且收入证明中的月收入一般需要覆盖月供的两倍。如果达不到要求，月收入没有月供的两倍，那么银行对于借贷人的申请往往不会予以通过。

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但是这也不是绝对的硬性规定，不同的银行有不同的要求，即使是同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的。具体的要求应该咨询相关的银行。

银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响，一般银行会对两者之间的差额具有一个标准，有的规定是8000元，有的规定是一万元，如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准，那么银行将会严格审查，从而对买房产生一定的阻碍。

近年来因为银行流水和收入证明不一致而被银行拒贷，买房收到一定影响的案例越来越多，为了申请到贷款购置房产，有人通过人为的办法来提高收入证明上的金额来证明自身的还款能力，这样的方法是行不通的，贷款买房开虚假收入证明是存在法律风险的，因此，准备买房者应当量力而行，根据实际情况申请贷款。