装修轻工合同

装修轻工合同（通用9篇）

篇1：装修轻工合同

轻工辅料装修合同样本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行轻工辅料承包订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：

二、承包方式及承包范围：本工程乙方以包人工(湖北、木工、瓦工、油工)、包轻工辅料、包工期、包风险、包安全、包质量、包设计方案，按甲方要求必须保证装修期间所需的`材料质量标准。

三、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，一年内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。乙方接到甲方维修通知起三日内完成维修。

四、工程造价：轻工辅料承包___________元整。(包括沙子、水泥、红砖、水暖件、角阀、地热膜、电料、防水，及所有运费和人工费用。)

五、乙方在施工期间，发生的任何安全事故及造成的一切人员伤亡由乙方自行承担。甲方不承担任何责任。

六、付款方式：1、瓦工进入现场施工，甲方付第一批工程款_______。2、木工完成二分之一，甲方付款壹万元。木工完成施工再付款_______。3、油工进入现场施工，甲方付

款壹万元，油工工程完成再付款_____。经甲方验收合格付尾款_________。

七、交工日期：_____年____月____日前交付甲方使用。

八、如双方如生合同纠纷协商解决，若协商不成任何一方可以向所属人民法院提起诉论。

九、本合同一式两份，双方各持一份，签字后生效，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

签字(盖章)： 签字(盖章)：

年 月日 年 月日

篇2：装修轻工合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经过充分协商，达成如下条款，以资信守：

一、甲方将

装修工程全部承包给乙方进行装饰装修施工。

二、委托装饰装修方式：清包方式，即乙方负责装饰装修施工，所需的原材料及辅助材料均由甲方购买，但乙方应按甲方的要求和意图进行施工，并提前(至少三日)向甲方提供详细用料和用量清单，并合理安排、节约使用相关原料及铺料，不得浪费。

三、装饰装修项目，详见本合同附件一(装饰装修工程项目确认表)和附件二(家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

四、施工期限，开峻工时间：

开工时间：

****年**月**日。

竣工时间：

****年**月**日。

五、工程质量标准：

乙方应保证施工质量(包括隐蔽工程)，并按业已生效的国家相关标准及施工规范进行施工，如目前无生效标准及施工规范的施工项目，家的装饰装修的同等标准和工序进行施工。

六、效果图及施工图纸：

乙方应按甲方的要求和意图向甲方提供效果图和施工图纸，由甲方确认后进行施工。

七、工程价款：共计

元整。

八、装饰装修材料明细表及用料用量及购买时间计划：由乙方在本合同生效当日向甲方提供，便于甲方购买或准备。

九、付款方式：

本合同生效后 几日内支付

元;

工程完工验收合格当日支付

元;

余款 付清。

十、工程结算：

如工程量无重大变动，以本合同约定的价款结算。

十一、工程验收：

按照业已生效的相关标准和施工规范

十二、工程的变更

未经甲方同意，施工项目和工序不得随意变更。

十三、保质保修的内容、期限、保修单：

乙方应保质保量的完成全部施工项目。室内装饰装修工程的保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间面防渗漏为五年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。乙方应向甲方提供保修单，保修单应写明时间、范围、解决质量问题的期限并由乙方签字。

十四、违约责任：

本合同生效后双方应严格遵守，如有违约应向守约方承担违约责任。因施工质量问题，首先应尽力弥补达到合同要求，若在合理期限无法解决，乙方应承担总装修价款20%的违约责任。如因装修质量问题造成乙方经济损失(包括材料损失)，将追究施工方违约责任及赔偿责任。

十五、争议解决：

本合同发生争议，双方应友好协商。若协商不成，将争议提交人民法院裁决。

十六、未尽事宜：

本合同未尽事宜，双方协商后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

十七、变更或解除：

本合同经双方协商一致可以变更或解除。

十八、生效：

本合同一方式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：

篇3：浅谈家居装修合同管理

家居装修是人生不得不面对的一个美丽的烦恼。其实也环绕着房产商、业主、设计师、工程队、材料商等多方面[1]。如何保障家居装修质量,减少装修污染,让装修效果达到满意,装修合同起到了组织与制度保障的作用,这永远是一个焦点问题,它需要理论上探讨,更需要实践中不断完善。

1 家居装修合同现状调查

通过走访、问卷调查,涉及黄冈市区内十三个规模小区,配合调查家庭数达2300户,目前市区内接受调查的家居装修中60%由装修公司负责装修,其中签定装修合同的有80%,合同中附有完备的装修设计图纸的仅占50%;35%由个体承包商装修,5%由个人关系负责装修,个体装修中90%以上未鉴定书面装修合同。从调查中反映:有完备装修设计图纸装修质量比较稳定,业主满意度高;鉴定装修合同装修后存在质量问题的占调查总数的8%,占装修质量问题户数15%,装修合同为装修质量提供了保障。

调查统计表明家居装修中主要问题有:延期完工、渗漏水、油漆起皮、家俱质量不满意、线路(网线、闭路电视线)不通、材料质量不可靠和浪费严重、保修困难等。针对以上家居装修中问题,如何通过装修合同来解决,进行了一些研究探索。

2 普及家居装修合同,营造合同管理社会环境

家居装修涉及社会每个群体,装修个性强,差异大,很多民事诉讼由此引起。无论是个体还是装修公司,均应强调签定装修合同。装修合同是确保装修质量的法律基础和制度保障,是双方利益的平衡体。装修合同是装修准备工作重中之重,其考虑越周全,装修的问题、争执就越少,反之,问题与争执就越多。

普及装修合同,营造合同管理社会好环境,应从以下几个层面来实现:

2.1 政策层面

从规范营业收入和税务管理方面,建立起装修合同备案管理制度,要求所有装修公司的所有装修工程均应有装修合同,否则,一经举报,建议按至少10万元工程项目偷、漏税进行处罚,形成公司层面上主动、积极要求与客户鉴订装修合同的法制环境。

2.2 财务层面

将装修合同作为装修公司财务审查的生要内容,规定没有装修合同与税务发票,不能进行工程的正常财务结算。

2.3 社会层面

大力宣传个体装修不受法律保护的政策,没有装修合同和正规的装修工程付款税务发票,发生的任何工程纠纷,将无法获得法律层面上的保护与支持。同时宣传装修合同的重要性,在装修前,让每个公民自觉地要求与装修公司鉴订装修合同。

3 规范装修合同,实现高平台管理

大力推广建筑工程施工合同示范文本,规范合同表达形式,它必将从根本上改变合同管理的现状,减少合同中矛盾和错误,提高合同的履约率[2]。家居装修合同的规范,更应有统一的装修合同示范文本,通过示范文本引导社会:完善、规范装修市场,同时示范文本又起到提示、警醒、推广作用,起到公平、公正等社会作用等,使装修合同管理在较成熟、高平台上进行。

针对目前装修的主要问题,建议装修合同示范文本应就以下内容进行规范:

3.1 工程量与合同价体现核心经济利益

合同价是装修公司追求经济利益是一致的,而满足户主追求的主要是装修效果、装修质量,做到物有所值,二个目标实现统一,示范文本应从几方面进行引导、约束。

工程量应依据装修设计图纸进行清单列表,附件中必须有双方认可的装修设计图纸,条款中应有工程概况栏目。不成熟的装修内容、没有设计图纸的装修内容尽量回避。

任何无量或无价的装修内容,都会成为争议和矛盾的来源,合同内容必须有量有价。业主方应尽量做到先有装修图纸,然后定量、定价,不要接受装修方提出的实做实收的条款,这很容易陷入以少诱多的陷井。

家居装修工程的工期一般较短,短到一个月,长也不过半年,施工多数不受自然气候的影响,施工环境相对简单、稳定,工程施工易计划控制。因此,家居装修工程合同价,不能简单地套用土建工程的相关行业俗成。装修工程材料费,在明确材料数量的基础上,建议以暂估价计入合同价中,可依据市场价进行调整;其它的如人工费、机械费、设计费、利润等应是固定的,建议在合同中以固定价确定,不得调整;甚至可进行包干。包干后材料、工序、工艺等不能变。

3.2 装修材料是装修工程控制重点

装修工程中,材料质量与价格关联性强,装修材料价格差异很大,材料费的控制主要控制材料的消耗量和材料的进场价格[3]。示范文本中应要求合同双方事前明确各方供应装修材料的清单,并规范装修材料清单表样,见表1。

装修示范文本中应明确材料进场验收、检验等具体要求,及日后发现存在材料质量缺陷时应承担的法律赔偿责任等内容。

加强装修材料的质量管理和约束,谁采购谁负责,乙方采购的应提供保修单和税务发票,确保保修有效,这些均应在合同中书面明确。

装修材料量的控制,地砖应多购些,主要考虑,日后维修中,不易配色,可以存一些多余的地砖备用外,其它装修材料,不宜多购,在采购中应考虑施工后多余的能退货。因此,针对乙方供货的,合同中应明确,多余的装修材料,谁采购则由谁负责退货;合同中应有相关条款,激励乙方在施工中节约材料和控制材料消耗量。实际装修合同中有如下条款:材料节约5%内按50%奖励乙方,节约10%内按30%奖励乙方,节约超过10%的,只按5%内的30%奖励给乙方。若施工中存在某材料超用5%以上的由乙方负责材料费。原因是材料节约过多,说明乙方在材料核算时存在多算的陷阱。对多用的材料,也作了限制,这样就能很好地控制装修材料偷、漏、浪费等。

3.3 工期与质量保修书是管理焦点

装修合同中应明确装修开工日期和竣工日期,若有增项装修,若对工期有影响,应对工期进行量化,书面明确延长工期的时间,并应有工期延期和中间停工的处罚条款,规范工期的刚性约束,从而规避恶意拖延工期等风险的管理。装修质量除加强装修材料的质量管理和约束外,也应加强工程过程验收工作。最后还应有装修工程质量保证书,明确装修工程保修范围和保修时间,结构安全性质量、水电安装质量一般应是五年,其它应该是二年。在实践中,存在装修公司法人消失后的责任承担问题,示范文本中应考虑和完善装修工程质量保修责任人在此情形下的追究问题,建议我国建立个人诚信档案公示管理制度,对有此类问题的法人代表,应终生限制其再承担法人代表的资格,并从法律层面上,完善公司消亡后,法人代表等公司主要责任自然人应,针对原公司法律责任分担的明确和具体化。

3.4 工程验收是质量保障评价措施

装修合同的重要职责之一是对装修工程质量起到保障约束作用。而装修工程质量重在过程管理,对于业主来讲,加强装修质量管理,应加强装修工程的过程验收:如给水管道安装后,应进行灌水加0.6MPa压力进行有效测试[4],通过后才能证明其质量合格;墙面平整度验收应在中间层完成进行;电路线管穿线应在施工中进行验收;木地板安装应分找平层验收、垫层铺装验收和完工验收等。

合同中应明确以上验收内容和验收程序,乙方有义务提前通知甲方前来验收,并要求必须履行书面验收鉴字手续,没有书面验收手续的,不能进行工程竣工验收。甲方可以考虑聘请专业监理人员参与验收,并细化隐蔽工程验收和施工过程验收的工作面,装修工程进度款支付应与以上验收合格进行直接挂靠,对没有验收或验收不合格的,必须整改,直至合格为止,对出现不履行过程验收或验收中出现质量问题的,合同中应考虑完善约束性处罚条款。

4 合同洽商与实施是合同管理重要环节

家居装修合同洽商中,多数是业主对装修公司,装修公司很熟练,见多识广,业主缺乏专业性和经验,因此建议合同洽商过程前,业主应加强学习,或聘请专业人员参与合同洽商。若有省市装修合同示范文本的,应对示范文本逐条进行商讨明确。装修合同实践提醒我们:在合同洽商中建议作好商谈笔录工作,在书面合同签定前,应认真梳理洽商过程中,影响自己作决策的乙方承诺,这些承诺是否在合同中有文字一致的表述,否则,影响决策的重要因素将成为口头形式,成为合同的严重漏项,最终带来严重的经济损失。

签定装修合同,目的是控制装修质量,减少装修工程中的矛盾,签定合同仅仅是一个开始,重要的是:严格、认真履行装修合同。设计图纸确认、材料进场验收、隐蔽工程验收、过程验收、工程进度款支付等是装修合同履行的重要环节,装修合同双方应严格认真履约。

5 结束语

家居装修是一个复杂的工程,涉及面广、人员杂,若能从以上各方面,加强装修工程合同管理工作,相信我们家居装修的质量一定会有稳步地提升,我们的装修市场将更规范和健康和谐地发展。

摘要：家居装修是人们永远关注的话题,通过调研和家居装修实践,针对家居装修中焦点问题——装修合同,进行了理论思索,结合家居装修合同实践探索,针对合同制度保障作用进行交流探讨。

关键词：家居装修,合同,管理

参考文献

[1]易建国.家居装修功能布置与预算[J].上海建材,2010,(2):29.

[2]陆丽娟等.建筑工程施工合同管理中存在问题及应对措施[A].管理科学,文章编号1671-7597(2010)03110196-02.

[3]夏兴荣等.施工合同管理与造价控制的相互关系[A].山西建筑,2009,(11):266.

篇4：家庭装修合同如何签

“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。

那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50％的施工费用，工期过半之后便支付50％的施工费，而余下的20％作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30％，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

增减项目不马虎

在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

案例北京的汪骏在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，需提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

保修条款不可少

电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

案例上海的郑何江在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。

点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。

就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

篇5：轻工辅料合同

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《中国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》结合本工程具体情况，经协商双方达成如下协议，共同恪守。

一、工程概况：

1-1、工程名称：。 1-2、工程地点：。 1-3、工程内容：。 1-4 工程施工时限：

自日开工至日竣工(遇到雨、雪、风雾、梅雨天气及其它不可抗拒因素均工期顺延)

二、工程发包形式：

2-1、乙方全包工包料，甲方只负责验收、入住。( )

2-2、乙方全包工部分包料，甲方提供主材及验收。( )

2-3、甲方提供全部材料，乙方只包人工及负责施工。( )

三、工程价格及付款方式：

3-1、工程预算价：元(工程结束全面结算)

3-2、工程总造价：元(一次性包定)

3-3、付款方式：(以收款凭证为准)

结算，验收合格并付清款项方进行下一道工序;若甲方接到我方验收通知三日内无故不参与验收则视为工程自动合格并造成工程延期的则工期顺延。

四、施工依据：

4-1、甲方委托乙方设计、预算、施工。( )

4-2、甲方出具图纸、预算、乙方施工。( )

4-3、乙方按照图纸及预算单中项目施工。( )

预算外项目双方协议认可签字后，款到施工(若甲方因不可抗拒因素无法付款则将款项合入第二次付款，若因为增加项目或款项不到位造成的工期延期则工期顺延)。

五、双方责任：

5-1、甲方责任：

5-1-1、签订合同交付首期工程款，并在三日内解决施工必须的电源、水源。

5-1-2、负责清理现场影响施工的存放物品。

5-1-3、负责协调与邻居、物业之间的关系及纠纷。

5-1-4、需要对原建筑结构、燃气、供暖、水、电话等进行变动、改造的负责办妥相关手续。

5-1-5、按本合同规定的付款时间、金额向乙方付款。

5-1-6、接到乙方的请求验收通知单后，应在两个工作日内完成验收签字，以确保工程顺利进行。

5-2、乙方责任：

5-2-1、根据签字的图纸、预算项目，做施工组织工作，并制定工程进度表，让甲方明了。

5-2-2、根据约定的要求和甲方一同做施工前的技术交底工作并在三日内组织人员、设备、材料进场。

5-2-3、严格按照有关质量规定验收标准进行施工。使用环保材料，确保工程在工期内保质保量完成。

5-2-4、隐蔽工程施工结束严格自检合格后，提前一天通知甲方，经甲方签字验收合格后方可进行下一道工序的施工。

5-2-5、工程竣工后，组织个部分联合自检，互检合格后，提前两天通知甲方验收，合格签字后，三个工作日内完成竣工图纸及追加、减预算的整理工作，存入档案。并交甲方一份作为交付工程结算的依据。

六、违约责任：

6-1、甲方违约责任：

6-1-1、甲方如不按本合同的规定时间向乙方付款，工程顺延。 6-1-2、因甲方供料误时，除工期顺延外，甲方为乙方承担停工待料经济损失。

6-1-3、因甲方所供材料，不符合相关质量标准，而造成的工程质量问题和经济损失，甲方承担责任。

6-2、乙方违约责任：

6-2-1、因乙方对甲方的付款，专款专用，如因挪用而影响工期进度，为甲方承担经济损失。

6-2-2、如因乙方所供材料以次充好，以假冒真，不符合相关质量标准，偷工减料，造成工程质量问题，经济损失乙方承担。

6-3、工程延误：

6-3-1、不论是甲方或乙方责任，造成的工期延误，均按实际结算。总之，每延误一日3‰为对方承担违约金，并按实际延误天数累计。 6-3-2、工程质量增加、不可抗力和甲方认可的其他原因，工期顺延。不计违约金。

七、工程保修：

7-1、工程竣工验收交付使用后，保修期两年。保修期内，凡因乙方原因出现各项质量问题，乙方负责免费返修，并在接到甲方通知三天内，派人返修，做好饰后服务。

7-2、因甲方住用、管理不当等原因出现问题，乙方不承担保修责任，其维修费用由甲方承担。

八、本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方可以采取如下第 二 种方式解决。

8-1、提交仲裁委员会仲裁。

8-2、诉至________人民法院解决。

九、合同经双方签章后正式生效，到至工程竣工，甲方向乙方付清应付工程款，保修期满后，自行失效。

十、本合同一式贰份，甲乙方各执壹份。

十一、本合同未尽事宜，双方另行签订合同“补充条款”，与本合同具有同等法律效力。

十二、其他

工程发包人：

工程承包人：

篇6：承包轻工合同

承包方： (以下简称乙方)

承包人住址：

承包人身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关条例、法律、法规，遵循自愿、平等、恪守信用的原则，甲方将 工程土建工程人工费承包给乙方，经甲方双方协商决定达成以下合同条款，特签订本合同。

一、工程名称

二、承包方式、范围、价格

1、承包方式：建筑工程人工费承包，施工中发生设计变更和建设方提出的变更项目，根据施工图纸和实际变更工程量合理计算后相应增减人工费(注：增加项目人工费在贰仟元以上给予调整，贰仟元以下不予调整)

2、承包范围：本工程涉及图纸中的全部内容(包括图纸会审及设计变更的内容)。除采暖安装工程、给排水安装工程、电气安装工程，内、外墙保温工程、涂料油漆工程、门窗工程、金属栏杆工程、防水工程的人工费。另包括承担辅助生产的脚手架搭设、拆除，临时设施的搭设、拆除、设备材料的转运、装卸，塔吊的安装、拆除及塔吊司机工资，并负责担任施工期间的施工用具(如：水桶、木抹子、灰斗、铁锹、洋镐、线绳、墨汁、红蓝铅笔、毛刷、扫帚等)。

3、承包价格：以建筑面积(建筑面积的核定以施工图纸为依据，按计算规则据实计算)为准，每平方米人工费 元。

三、工程建设工期

1、基础工程：从 年 月 日开工至 年 月 日完成。

2、主体工程：从 年 月 日开工至 年 月 日完成。

3、装饰装修工程：从 年 月 日开工至 年 月 日完成。

4、工程竣工：至 年 月 日全部竣工。

按上述规定工期，如乙方不能按期完成，每延期一天按合同总承包的千分之五进行处罚，依次累计由乙方承担处罚。如遇不可抗力或停水停电及甲方原因造成工期延误合理进行工期顺延。

三、人工费的支付与管理

1、每月按工程进度、完成工程量，经甲方项目部计算核实后按当月完成工程量 50% 报项目部审批支付，(注：遇到建设单位工程款拨付不到位，造成甲方不能按时支付乙方时，乙方做到优先垫资;等建设单位拨款到位时，由甲方按约定补拨给乙方)其余人工费待工程竣工验收合格后一个月内，除扣留

2、人工费支付的管理：每月乙方必须将当月的实际考勤表、工资表交甲方项目部项目经理处审核，考勤表、工资表必须由工人、承包人、考勤人签字，方可有效，否则不予支付工人工资，责任全部由乙方承担。支付后的工资表签字手续齐全，交甲方项目部存档。

五、工程质量

1、按照国家质量标准组织施工，乙方在施工过程中必须执行施工图纸设计要求和国家现行的施工验收规范、强制性条文、验收评定标准等。

2、乙方应严格按设计施工图、及技术交底组织施工，甲方项目部有权对工程质量进行检查验收，凡达不到验收标准，不得进行下道工序，且按甲方项目部的处理意见处理，若造成返工的，返工造成的人工费、材料费由乙方全部承担。

3、乙方应对工程质量负责。在施工过程中发生事故，该返工的乙方无条件的返工，返工造成的人工费、材料费由乙方全部承担。

4、乙方应保证工程质量达到合格，若发生分部分项工程质量不合格，有权一切后果由乙方负责。

六、安全生产

1、乙方必须保证进入施工现场的作业人员身体健康，患有高血压、恐高症、精神分裂症的人员不得进入施工现场，否则所造成的一切责任全部由乙方承担。

2、乙方应严格遵守安全生产的各项规章制度及安全操作规程，不得违章指挥，违章作业。

3、乙方对进入施工现场的.人员要进行安全教育并做好每日班前安全教育记录工作。

4、乙方严格要求操作人员按安全规程操作，做到不违章操作，保护好自身安全和他人安全，正确使用劳动保护用品，带好安全帽、系好安全带等保护用品，接受安全员的监督检查，确保安全生产。

5、乙方必须用专业电工进行接电作业，不得非专业人员接电，若私自接电造成安全事故责任由乙方负责。

6、乙方全权负责施工操作人员的人身安全，加强安全教育，严格管理，严格遵守安全规程及制度，如果发生由人为因素造成的任何事故一切责任由乙方负责并承担所造成的经济责任。

七、甲、乙双方责任

(一)、甲方责任

1、甲方应按计划及时向乙方供应施工所需的设备、机具、建筑材料，若不及时提供，造成乙方的经济损失由甲方全部承担。

2、甲方向乙方提供的材料必须合格，若不合格乙方有权拒绝使用，强制使用造成工程质量、材料浪费由甲方全权负责。

3、甲方按合同约定及时给乙方拨付承包人工费。

4、甲方有权对工程施工进行全方位、全过程的施工管理，对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工负责管理。在施工过程中发生质量问题，有权作出处理决定：施工进度达不到施工组织设计方案的要求，有权进行调整;安全生产违章作业有权作出停工整改决定;文明施工不达标有权作出处罚的决定等。

(二)、乙方责任

1、乙方依据施工平面布置图和项目部指定的地方堆放设备、材料，乙方不得随意堆放，保证文明施工。

2、乙方应该规定合理用料，施工所需的各种材料使用时必须办理领料手续，实行定额用料，材料不得浪费，剩余材料妥善保管，合理使用。必须做到工完料净场地清，砌筑落架灰及时清理并集中过筛，再次使用。若发现浪费材料、乱截乱用材料，甲方给予乙方500---1000元的经济处罚。

3、乙方对施工机械设备、机具应有专人(有证件人员)操作并定期进行维修和保养，因维修、保养不及时造成机械设备损坏，所造成的经济损失由乙方承担。小型机具、用具要严格管理，不得损失，扣件、U型件所用数量在入库时必须按正常损耗之内入库，非正常损耗由乙方照价赔偿。

4、乙方负责人工费的支付，每月必须将职工考勤及工资表报甲方项目部审核，审核后双方签字报公司财务，乙方不论付零工及包工工资，必须按程序留份报项目部存档。

5、乙方必须配合各工种作业，对各作业班组正常预留的管道洞、槽进行修补，听从项目部的统一调配，若不配合或不听从调配所造成损失及违反各种施工规定，由项目部在当日内作出决定，并进行相应的经济处罚。

6、乙方应派专职技术人员配合甲方项目部的工作，做到定位、定岗并对施工作业技术、质量、安全全过程的管理，发现问题及时向项目部主管人员汇报，进行协调解决，不得擅自隐蔽。

7、乙方负责各结构部位混凝土及砂浆试块的取样、留置、养护工作。乙方留置试块时，必须按照规定留置，若留置的试块在施压时，达不到设计抗压强度标准一切责任由乙方承担(注：留置试块时必须报请项目部与监理工程师监督取样留置)。

8、乙方严格管理自己的施工人员，严禁在施工现场内打架、闹事、赌博、酗酒、偷盗。若发生此类事件，由乙方负责承担全部责任，情节严重者交当地司法部门处理，并相应承担5000----10000元的罚款。

八、专项条款

1、文明施工：

该工程项目部的目标是达到市级文明工地的标准组织施工，做到施工现场整洁，材料堆放整齐，施工场地平整，建筑垃圾及时清运，作业面材料堆放有序，职工宿舍、食堂干净卫生，证件齐全，防蝇设施到位。必须达到市级文明工地，若达不到此标准处以10000元得罚款。

2、工序交接：

乙方在施工期间每完成一道工序，都要报请甲方项目部进行班组工序交接验收工作手续，如乙方不通过工序交接验收工作，造成工程质量事故及安全问题和有关单位对本工程的停工、处罚等现象，根据情节严重乙方承担所有的费用和损失。

3、材料控制：

乙方应按施工预算提供的材料数量，实行定额用料，合理用料，材料不得浪费。①对损耗材料：如钉子、扎丝、铅丝，甲方按预算定额用量一次或二次提供给乙方保管使用，乙方在使用过程中出现浪费、超支、节约等责任由乙方全权负责。以每栋楼2张切割片为准，甲方一次性给乙方钢筋工提供切扎丝用切割片。②对周转材料：如竹胶板、木撑桶、木方子、槽钢等的使用要严格控制，根据构件部位所用尺寸量材使用，不得随手乱截乱用，确实需要截用乙方报项目部批准后截用，否则处以200500元的罚款。乙方要严格控制工地现场偷盗现象，如发现有偷盗现象，扣除当事人的全部工资并对乙方进行处罚。

4、乙方的技术负责人到位：

乙方必须派专职技术负责人到位施工现场，保证定人、定岗、定位配合甲方项目部进行技术、质量、安全全过程的管理工作，否则在施工期间出现的质量问题、安全事故一切责任由乙方负责。

5、乙方违约：

乙方无能力施工，使工程进度、质量、安全无法保障，甲方有权废除合同，造成的经济损失全部由乙方承担，乙方无条件的撤出施工现场，并承担总承包人工费的30%的违约金。

6、乙方负责对人员工资的支付。甲方付款到位，乙方若不按时支付或造成支付不到位，责任全部由乙方负责，造成人员上访等劳动纠纷，每上访一次乙方应承担伍仟元的罚款，依次累计从承包费中扣除。

7、对乙方的奖励：①乙方在施工期间能够积极配合项目部调配，合理利用机械、设备、材料，顺利完成施工任务，甲方项目部承担乙方施工工具用具(如：水桶、木抹子、灰斗、铁锹、洋镐、线绳、墨汁、红蓝铅笔、毛刷、扫帚等)费用2000元。②乙方在施工过程中未发生质量事故、材料浪费现象，甲方给予10000元的奖励。③乙方在施工过程中能够积极配合项目部消除安全隐患，未发生任何安全事故，甲方给予10000元的奖励。④本工程若达到市级文明工地，甲方给予8000元的奖励。

九、本合同未尽事宜，双方协商解决。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，结清财务手续后自行失效。

甲方： (签字、盖章)

乙方： (签字、盖章)

篇7：钢结构轻工合同

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲乙双方的责任、权利及义务，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商一致，同意签订本合同。

第一条 工程名称及内容

1、工程名称：德轮橡胶股份有限公司水泵房、空压站轻钢结构活动板房

2、工程内容：20m*6.15m水泵房单坡平房和50m*14m双坡平房

第二条 工程造价

1、水泵房(单坡平房)按合同单价/平方米包干结算(含税金); 空压站(双坡平房)按合同单价/平方米包干结算(含税金)。

2、水泵房工程建筑面积约 (￥：后按实际面积据实结算。空压站(双坡平房)工程建筑面积约 ㎡，合计总工程造价约 (￥： 0元)，工程完工后按实际面积据实结算。

3、在合同实施期间，本合同单价不因市场或国家、省、市政策性的调整而调整。

第三条 工期及调整

1、开 工 日 期：以我方下达开工令日期为准。

总 日 历 工 期： 天(其中水泵房不得超过天)。

2、如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期相应顺延。

①、施工场地的水、电及场地外施工道路未接通，障碍物未清除，影响进场施工。

②、甲方负责供应的设备、材料、成品或半成品示能保证施工需要或交验时发现缺陷需要修、配、改、代、换而影响施工进度;

③、不属包干范畴内的重大设计变更，提供的地质资料不准确，影响施工进度;

④、施工中停电、停水一天以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)影响正常施工;

⑤、非乙方原因签证不及时影响下道工序施工;

⑥、因不可抗力(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)而延误工期的;

⑦、未按合同规定拨付工程进度款而影响施工。

⑧、非上述原因因延误工期，由乙方负责，工期不予以调整。

第四条 工程质量

1、本工程质量经双方协商要求达到标准。

2、本工程以建筑工程施工质量验收统一标准为评定工程质量等级的依据。

第五条 工程价款的支付与结算方式

1、总工程造价45%，剩余总工程造价5%质保金一年后无质量问题付清。

2、乙方在工程竣工验收合格后将竣工结算文件送甲方审查，甲方应在收到完整的结算资料之日起 5 日内审核完。最终结算值以甲方的预结算部门及审计部门根据本合同条款审定的结算值为准。

4、乙方对甲方的审核结果有异议时，应在知道之日起日内向甲方提出书面异议，否则，以甲方的审核为最终结果。

5、本工程支付均以承兑汇票方式结算。

第六条 甲方职责

1、协助乙方及时办理施工用水、电、施工现场定置管理、安全等手续。

2、做好施工场地的平整，负责距施工场地最近点50m以外水、电、道路的接通工作，满足施工用水量、用电量的需要，满足施工运输的需要，做好施工场地外进出道路的接通及维修，拆迁清除全部障碍物(包括架空的或隐蔽的)，并提供有关隐蔽障碍物的有关资料。

3、委派甲方代表，负责施工前期准备工作，负责隐蔽工程及工程质量的检查、验收、签证，工程量的核实及施工现场安全检查等工作。

4、按合同规定支付进度款，办理工程结算，支付工程结算款。

第七条 乙方职责

1、开工后2天内，按照施工需要，办理好水、电的使用手续;施工过程中余土余渣倒往指定地点，按规定按期交纳水、电使用费;按甲方现场定置管理的要求组织施工，动用甲方的设备、工艺管道、建筑物、铁路、公路设施应征得甲方同意，办理施工手续，采取相应的施工措施。

2、负责施工场地内临时道路、水、电等管线的铺设、管理、维护工作。

3、开工前向甲方提交施工设计图及材料表 2 份。

4、按设计图纸，施工规范要求及甲方代表的指令施工。

5、工程交工验收后天内，交合格的竣工资料和图纸送甲方主管部门。

6、乙方必须保证施工安全，如发生大小安全事故均由乙方负责。如属乙方安装原因或材料本身质量原因造成事故均由乙方负责。

篇8：装修轻工合同

一、轻工行业信用体系建设的重要意义

党的十八届三中全会提出要“建立健全社会征信体系, 褒扬诚信, 惩戒失信”, 国务院发布《社会信用体系建设规划纲要 (2014—2020年) 》, 部署加快建设社会信用体系、构筑诚实守信的经济社会环境。

轻工行业是国民经济的重要组成部分, 是重要的民生产业, 轻工产品特别是乳品、酒、饮料等食品以及家用电器、燃气灶等用品的质量直接关系到消费者的身体健康与生命安全。通过建设轻工行业信用体系, 规范行业发展秩序, 鼓励企业守法、合规、诚信, 为社会提供更多优质产品, 是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要基础, 是完善社会主义市场经济体制、加强和创新社会治理的重要手段, 对促进社会发展与文明进步具有重要意义。

轻工行业门类广、企业多、市场化程度高。在行业发展过程中, 绝大多数轻工企业在经济与社会活动中能够做到守法、合规、诚信, 但也有一些企业存在不诚信问题, 个别企业问题还十分突出。因此加强行业诚信制度建设, 通过信用体系加大对企业诚信监管力度, 是促进行业健康有序发展、构建和谐社会的重要保障。

二、轻工行业信用体系建设的主要任务

按照国家统一部署, 轻工行业将建立并逐步完善轻工行业信用体系, 使之成为加强行业管理工作、促进轻工行业健康发展的重要抓手。

(一) 建立覆盖轻工各行业的信用建设组织体系

中国轻工业联合会总体承担轻工行业信用体系建设的领导与组织工作。建立由中国轻工业联合会组织牵头、各行业协会及省级轻工协会共同参与的信用建设组织体系。中轻联指派部门承担行业信用体系工作秘书处职责, 各行业协会、各省级轻工协会指定专人协同秘书处共同开展轻工信用体系建设相关工作。

(二) 建立轻工行业信用评价标准

轻工行业信用体系评价标准的设立以“守法、合规、诚信”为指导原则。

守法:遵守国家法律, 如《公司法》、《劳动法》、《产品质量法》、《食品安全法》、《安全生产法》、《合同法》、《广告法》等。

合规:遵守行业协会章程, 遵守行业规范、标准及相关规章制度, 能够遵守行业自律条约。

诚信:诚实守信, 公平经营, 对消费者负责。

各协会可根据民政部、中央编办、发展改革委、工业和信息化部、商务部、人民银行、工商总局、全国工商联联合发布的《关于推进行业协会商会诚信自律建设工作的意见》 (民发[2014]225号) 文件精神, 结合本行业的产业特性, 制订专门的信用评价标准。

(三) 加快食品行业诚信管理体系建设工作

认真落实国家工信部关于食品工业企业诚信体系建设工作指导意见及相关实施方案, 充分发挥国家赋予中国轻工业联合会、中国食品发酵工业研究院、中国乳制品工业协会等机构的诚信评价机构资质作用, 加快推进对食品企业的诚信管理体系建设, 有序开展企业诚信管理体系评价工作。努力营造食品行业“以讲诚信为荣, 不讲诚信为耻”的诚信建设氛围。实施守信激励和失信惩戒措施, 建立违法违规企业“黑名单”制度, 完善市场退出机制。

(四) 建立轻工行业企业信用数据库

以轻工行业信用体系评价标准为指导, 由中国轻工业信息中心负责建立轻工行业企业信用数据库系统。收集、记录企业信用信息, 通过企业申报、信息核查、舆情监测、综合考评等措施对轻工企业信用进行综合管理。对信用好、企业社会责任到位、获得各种荣誉的企业予以记录表彰;对不诚信企业、生产假冒伪劣产品的企业、对损害企业员工利益、拖欠工资的企业、以及出现重大安全生产事故和银行信用等级大幅降低的企业记入黑名单。中国轻工业联合会定期发布轻工行业企业信用情况, 凡被记录信用“黑名单”的企业, 取消其参与中国轻工业联合会及相关行业协会举行的一切具有推优、表彰性质活动的资格。

三、运用信用信息资源推动行业健康发展

加强生产经营主体生产和加工环节的信用管理, 推动建立质量信用征信系统, 鼓励利用先进IT技术建立产品质量追溯体系, 加快完善轻工行业产品质量投诉举报咨询服务平台, 建立质量诚信报告、失信黑名单披露、市场禁入和退出制度。

建立安全生产信用公告制度, 完善安全生产承诺和安全生产不良信用记录及安全生产失信行为惩戒制度。健全安全生产准入和退出信用审核机制, 促进企业落实安全生产主体责任。

建立完善轻工行业信用预警机制, 根据对轻工行业经济运行监测情况, 对经济运行指数进入蓝色趋冷区间的行业、以及高负债、低利润率以及亏损严重的行业不定期发布信用预警报告。

行业协会、地方轻工管理部门以及和金融、证券、工商、质检等部门、机构间要形成信用资源共享、构建守信激励和失信惩戒机制, 开展诚信示范、表彰工作、发布信用评价结果及年度《轻工行业信用评价体系白皮书》。

四、轻工信用体系中长期建设目标

现阶段以食品、饮料、家电等与消费者人身安全与健康的行业为轻工行业信用体系重点建设领域, 并逐步推广到其他行业。到2020年, 覆盖轻工全行业的信用标准体系基本建立, 以信用信息资源共享为基础的覆盖全行业的征信系统基本建成, 信用监管体制基本健全, 信用服务市场体系比较完善, 守信激励和失信惩戒机制全面发挥作用。商务诚信、社会诚信建设取得明显进展, 市场和社会满意度大幅提高。全行业诚信意识普遍增强, 经济社会发展信用环境明显改善, 经济社会秩序显著好转。

篇9：买精装修房把好合同关

精装修有多“精”

精装修，总给人一种高档精致的感觉。但是“精装修”到底是个什么样的概念，往往许多购房者却并不十分清楚，这就容易被开发商的包装和噱头、夸大所“忽悠”。其实，从施工方到开发商，这两层都有可能出现虚报价格、偷工减料、粗制滥造等问题。那么，作为购房者就要自己多留个心眼了。

首先是公司品牌。选择精装修房的时候，广大购房者可以多注意开发商的品牌形象、在业界的口碑等等，通过实地走访和网络查询等方式，多咨询多对比相关的情况。一方面可以看看这个开发商之前楼盘特别是精装修部分的品质、反响，另一方面也可以比较一下同类的楼盘房源。

其次是装修标准。开发商向我们报出的动辄一两千、两三千元的装修标准到底有多少水分在里面呢？有装修的业内人士表示甚至可能是实际费用的两三倍，不管这种情况是否普遍，这都提醒我们要粗略考察一下装修标准。业内人士指出，考虑到开发商统一装修的折扣利差和一定的水分，最简单的估算方式就是通过比较同区域类似品质的毛坯房的价格，再与开发商报出的带精装修的价格做一个减法，就可以看看实际的大致装修标准。

另外，实地查看样板房，多关注一些细节上的材料、设计、质量和做工问题，向一些专业人士咨询，都可以对实际的装修品质和价格有一个大致的概念，再与开发商说的精装修情况进行比较，则可以有较为清晰的认识了。

合同和验收不能“糊涂”

而另一方面，由于目前精装修房的相关标准和法律法规都还不甚完善，在购买前后对于消费者的相关权益、售后的保障方面，购房者也都要给予更多的关注。

第一，在材料和装修标准问题上，应尽可能多地向开发商问清楚、弄明白，并清楚明白地写入合同。装修材料不能只是写“进口的”、“高级的”，而要详细到具体品牌、具体型号等等，我们都知道不同品牌甚至不同型号的产品在质量和价格上都会有很大的差异，这不单单是一些主要的部分，一些容易被忽视的小处也是如此。水龙头是不是耐用、地板是不是“有毒”、空调能耗是不是高，不一而足。

第二，对于写明的材料、家具是不是符合自己的认识，也要更多地去查询和比较，对比样板房和市场里的情况，如果有不满意和觉得自己今后会不合用的设计、装潢，应尽早向开发商提出。