电梯委托管理协议书

2022-08-07

第一篇：电梯委托管理协议书

委托物业管理电梯协议书

电梯委托管理协议书

委托方： (以下简称甲方)

受托方： (以下简称乙方)

经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。第一条协议对象：电梯

所在场所：机种及台数：“三菱”，电梯台第二条乙方责任、义务和权利

(1)

乙方须委派专门的电梯管理人员管理电梯，且委派的电梯管理人员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。

(2) 承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。

(3) 承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用(质保期内应由电梯生产厂家进行质保的除外)。

(4) 负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作,保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯复检的费用，直到年检合格。

(5) 负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保养;维修要有记录，确保电梯安全正常运行。

(6)应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处置，同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 (8) 在电梯管理使用中，承担电梯配件、部件损坏的修理和更换费用。 (9) 提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式(电话号或手机号)。 (10) 负责向政府有关部门进行电梯登记注册，确保电梯的合法使用。

(11)保持电梯轿箱、机房等部位的清洁卫生，防止轿箱及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地。

(11)经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。第二条甲方责任、义务和权利

(1) 应在协议生效 5 日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 (2)移交前负责做好轿箱防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。

(3)移交前负责安装好电梯轿箱内五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。

(4)甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并限期整改，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时甲方有权对乙方进行处罚，如乙方

不能按期整改，甲方有权停止电梯运行。第三条、违约责任

(1) 甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由于任何一方的违约行为，导致另一方权益受到损害，一切经济损失，由违约方承担。

(2) 若乙方对本协议所指定的电梯没有进行日常规范化管理及使用、没有按按规定进行电梯保养和年检等，甲方有权对乙方进行处罚，并由乙方承担因此带来的损失。

(3)乙方应对电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整，若没有对电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整，导致另一方权益受到损害，一切经济损失，由违约方承担。 (4)乙方应在国家法定节日前夕，对电梯进行安全检查，排除电梯安全隐患，若违反约定，由乙方承担因此带来的损失。

(5)如发现电梯出现异常现象或临时故障，乙方电梯管理人员应及时通知电梯维保公司，采取措施，排除故障，恢复电梯正常运行，若违反约定，甲方有权对乙方进行处罚，并由乙方承担因此带来的损失。

(6)在委托管理期限内，发生的损害和人员伤害，均由乙方承担。

(7)甲乙双方任何一方违约，另一方有权提前解除本协议，提前解除协议的一方应提前30天以书面形式通知对方。

(8)因执行本协议引起的争议，双方应本着诚实守信、公平合理的原则协商解决。在协商无效的情况下，纠纷应提交有关合同仲裁机关或人民法院诉讼解决。第四条、其它

(1) 本协议经甲乙双方委托代表人签字并盖章之日起生效。 (2) 本协议正本一式贰份，甲乙双方各执壹份。第五条、费用说明 (1) 甲方一次性支付给电梯维保公司两年维保期内(2017年9月1日至2019年9月1日。)的电梯维保费用。

(2) 甲方承担维修费期限：交付使用后的24个月，即2017年9月1日至2019年9月1日。

(3)

两年维保期到期后由乙方自行选择维保单位进行维保，维保费用由乙方自行承担。

甲

方：

乙

方：授权代表签字：

授权代表签字：

年

月

日

年

月

日

第二篇：未验收电梯委托代管协议书

甲方

乙方

根据我公司与贵公司签订的某某小区某某号楼房的电梯安装工作已经结束。但贵公司的施工现场还不具备验收条件，因我方施工人员已经撤离了工地，无法对未验收的电梯实施全天候监管，为避免电梯遭水淹或人为的损坏，故在电梯验收前暂时委托贵方代为管理，直到电梯验收正式交付使用为止。在此期间请不要使用

甲方

乙方

。

第三篇：外用电梯安全管理协议书

甲方(承租方)：中建一局集团第二建筑有限公司润世中心工程项目部乙方(出租方)：北京宏兴兴业建筑机械租赁有限公司

为进一步贯彻落实“安全第

一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，保证施工现场外用电梯的安全运行，保障作业人员的人身安全与健康，杜绝各类事故的发生，就本工程外用电梯安全管理的有关事项，经双方共同协商达成如下协议，甲乙双方不得以任何借口违反本协议规定的条款：

一、甲乙双方共同遵守条款

1、甲方双方必须严格执行国家以及北京市有关安全生产方面的

各项规定及管理办法，杜绝各类安全事故的发生。

2、甲乙双方均有对各自工人进行安全教育和安全培训的义务。

3、甲乙双方电梯司机都必须持有北京市劳动局颁发的有效证件。

4、甲乙双方一切工作都要以“安全第一”为出发点，当甲乙双

方工作中发生矛盾时，具体问题由双方协调解决，但一切问题的解决都要以保证安全生产为前提。

责任人签字：责任人签字：

年月日年月日

第四篇：人货电梯安全生产管理协议书

总包单位(以下简称甲方)：分包单位(以下简称乙方)：工程名称：承包形式：劳务专业承包 □

其他专业承包□

乙方在施工现场从事生产经营的人员总数人。

为了切实加强施工现场安全生产管理，依照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》和《建筑起重机械安全监督管理规定》。以及必须遵守国家的法律、法规，执行国家行业标准《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005)规定等，双方本着平等、自愿的原则，签订本协议书。甲方和乙方均应严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，确保施工现场的安全生产。

一、甲方的权利、责任和义务

1.贯彻落实国家及省、市有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定，对施工现场进行全面的安全生产管理和监督检查。

2.严格审查乙方施工资质，不得与不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位签订合同。

3、向安装单位提供拟安装设备位置的基础施工资料，确保建筑起重机械进场安装、拆卸所需的施工条件;

4、审核安装单位制定的建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案和生产安全事故应急救援预案;

5、指定专职安全生产管理人员、专职设备管理人员监督检查建筑起重机械安装、拆卸、使用情况;.

6、负责定期与不定期的安全检查测定记录负责人货电梯司机上岗前的培训教育考核与“应知应会”考核，并进行书面安全交底，所有接受交底人员要履行签字手续。，每月至少两次定期检查以及不定期检查测定记录，发现隐患及时通知乙方检修。

7、乙方发生生产安全事故时提供协助救援服务。

8、审核安装单位的资质证书、安全生产许可证和特种作业人员的特种作业操作资格证书;

9、在建筑起重机械活动范围内设置明显的安全警示标志，对集中作业区做好安全防护;

10、对在用的建筑起重机械及其安全保护装置(防坠器、上下限位器)等进行经常性和定期的检查、维护和保养，并做好记录。

11、由于甲方责任造成生产安全事故，导致乙方人员伤亡时，由甲方承担事故责任和经济责任。

12、由于乙方责任造成生产安全事故时，甲方有义务协助处理善后事宜。

13、由于双方责任造成的生产安全事故，根据市政府有关部门的责任划分承担相应的事故责任和经济责任。

二、乙方的权利、责任和义务

1.贯彻落实国家及省、市有关施工现场安全生产的法规和管理制度，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，对分承包施工区域的安全生产管理负全面责任。

2.接受甲方的施工资质审查，并负责提供有关资料。严格按照施工资质范围施工，不得承接超资质范围的施工任务。

3.服从甲方安全生产管理;有权拒绝总承包单位违反安全生产法规的指令。

4.按照安全技术标准及起重机械性能要求，负责编制建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案，并由本单位技术负责人签字，并经甲方企业技术负责人审批与总监理工程师签字后实施;

5、按照安全技术标准及安装使用说明书等检查机械及现场施工条件;

6、组织安全施工技术交底并签字确认;

7、制定建筑起重机械安装、拆卸工程生产安全事故应急救援预案;

8、对人货电梯定期与不定期进行安全检查、维修，并要求操作人员，每天要做好班前、班后的安全运行检查与交接班记录、如发现问题及时检修，禁止带故障运行与违章操作，将自检、月检记录、维修保养记录，隐患整改记录报甲方专职安全员存档;

9、安装单位的专业技术人员、专职安全生产管理人员应当进行现场监督，技术负责人应当定期巡查;

10、在安装前应将建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案，安装、拆卸人员名单，安装、拆卸时间等材料报施工总承包单位和监理审核;

11、安装单位应当按照建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案及安全操作规程组织安装、拆卸作业;

12、对进入施工现场塔吊拆装人员进行安全生产教育与做书面安全技术交底，履行签字手续，并报甲方专职安全员一份存档;

13、由于乙方责任造成生产安全事故，导致甲方或第三方人员伤亡时，由乙方承担事故责任和经济责任。甲方或第三方有义务负责协助处理善后事宜。

14.由于甲方责任造成生产安全事故，乙方有义务负责协助处理善后事宜。

15.由于双方责任造成的生产安全事故，根据市政府有关部门的责任划分承担相应的事故责任和经济责任。

16.发生生产安全事故后，必须在1h内向甲方报告，并按照合肥市有关规定向上级有关主管部门报告。迟报或者隐瞒不报生产安全事故，承担事故的全部责任。

三、补充条款

补充条款如下：

本协议书一式两份，甲乙双方各保存一份。

本协议与双方经济合同时效相同。签订经济合同的同时，签订本协议。经济合同到期后，本协议同时终止。

甲方单位(章)乙方单位(章)

法人代表或法人代表或

委托代理人(签字)委托代理人(签字)签订日期：年月日

第五篇：蓝湾香郡电梯轿厢广告协议书-管理费201300201

甲方合同编号：XXXXXXXX

电梯轿厢广告协议书

甲方：XXXX有限公司乙方：XXXX广告传媒有限公司

双方本着互惠互利的原则，经友好协商，就 XXXX (小区)有关电梯轿厢广告(以下简称该设施)委托经营事宜达成协议如下：

一、合同期限: 2013 年 2 月 1 日至 2015 年 2 月 28 日。

二、广告位的数量及位置: 共 16 部电梯(33#、34#、76#、77#、78#、75#、95#)，广告位置为电梯轿厢内左、中、右轿厢壁、电梯轿厢门内侧及1F电梯轿厢门外侧。

广告规格： 80cm*60cm 。广告及广告框材料：。

三、费用及支付方式: 1. 2013年2月1日至2013年2月28日为免费招商期，管理费自2013年3月1日起算：

100 元/月/梯× 16 梯，合计 1600 元/月，共计人民币 19200 元/年。

2. 支付方式为一年预付一次，乙方应于合同签订后的3日内向甲方支付2013年3月1日至2014年2月28日的管理费;2014年3月1日前向甲方预付2014年3月1日至2015年2月28日的管理费。

3. 乙方将管理费存入甲方账户，乙方付款后，甲方应开具等额发票给乙方。

开户行： XXXXXXXXX 账号： XXXXXXXXXXX

四、双方的权利及义务

1. 甲方需使用电梯轿厢广告框发布相关公共信息时【如社区文化活动(全年不超过20天)、小区创优期间等】，需提前一周与乙方协商，乙方应提供轿厢内1个广告面供甲方使用。如甲方有紧急信息需发布时，另与乙方进行协商。

2. 每年春节期间乙方应将电梯轿厢内中间广告面换装为春节祝福语，具体内容，甲乙方另行协商，广告制作费用由乙方承担。

3. 乙方为甲方未安装电梯保护板或保护板破损的电梯轿厢免费提供电梯保护板的安装与制作，保护板须采用 9mm的强纤板，每部电梯内做3个立面板，1个地面保护板，轿厢内部门两侧及门上方保护板(需保证露出楼层显示板和内部按钮板等部位)，保护板材

甲方合同编号：XXXXXXXX

料须经甲方确认。电梯保护板的所有权归甲方所有。

4. 在合同履行期内，乙方应遵守甲方小区内的管理规章制度，乙方在电梯内安装的广告及广告框不能采用有害材料，安装过程和使用材料不能对电梯正常运行造成影响。 5. 乙方负责申请有关广告经营所需要的批准或登记，甲方在能力范围内予以配合协助乙方，并及时提供审批手续所需的相关证件或其它文件。

6. 在合同履行期内，甲方不得允许第三方在电梯内安装与乙方同类型的平面静态广告。 7. 本合同书中涉及的内容以及因签订、履行本合同而获知的商业机密，双方将对此予以保密。

8. 在本合同有效期，该设施将设置在甲方管理的小区内，但其所有权属于乙方，该设施的制作、安装、更换、清洁及维护保养工作由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应每月对该设施进行保洁清洗。

9. 在合同履行期限内，甲方协助乙方看管广告设施,防止广告遭到恶意破坏，该设施及所有电梯轿厢内的保护板，若有损坏的，甲方应及时通知乙方，乙方在接到甲方通知后7个工作日内修复。

10. 乙方有权在该设施上发布商业广告、公众信息或公益广告(主要内容为建材装饰类)，不得发布违反国家法律法规、损害公共利益、违背社会风俗的广告，禁止发布除中骏以外任何有关房地产行业的广告，广告发布前须经过甲方审核同意后方可安装或更换;因乙方发布的广告发生任何纠纷、侵犯他人权益，均由乙方自行处理，并承担所有责任。 11. 乙方禁止将本协议中之权利、义务转让给第三方。若因乙方原因造成协议无法继续履行的，甲方收取的管理费将不予退还。

五、合同的变更、中止与解除

1. 任何一方欲变更、解除本合同，应提前壹个月书面通知对方，经对方书面同意后，方可对本合同及其附件进行变更、解除。

2. 合同履行期限内，若因小区管理方发生变更或场地所在小区成立业主委员会等原因，经甲方与第三方协商后，本合同无法继续履行时，甲方应提前壹个月通知乙方，提前终止本合同，双方按实际合作时间结算费用，双方互不承担其他违约责任。

3. 若遇法定不可抗力之情形，具体包括地震、自然灾害、战争、传染性疾病的蔓延等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，使得合同无法继续履行，合同任何一方可立即书面通知另一方，并提交政府相关部门出具不可抗力情形证明文件，本合同即将中止。因不可抗力导致无法继续履行合同义务的，不属于违法行为。不可抗力情形消失后，本合同自动恢复履行。

甲方合同编号：XXXXXXXX

4. 若受国家政策影响致使合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同。

六、违约责任

1. 合同双方应自觉履行合同，若合同任何一方违反约定，应根据相应的损失向对方支付违约金。

2. 乙方应按时向甲方支付本合同中的相关费用，若乙方未按时支付，应从逾期之日起每日按未缴金额的千分之五向甲方支付违约金。

3. 若因乙方原因造成协议无法继续履行的，甲方收取的管理费将不予退还。

4. 若因乙方或乙方广告牌造成甲方或第三方损失的，甲方有权以管理费直接抵扣，不足部份仍由乙方承担。

5. 未经双方一致同意单方面主张终止或解除、转让本合同的，不产生合同终止或解除的法律效力，因此而使另一方遭受损失的，应赔偿对方相应经济损失。

七、争议解决方式：

本合同在履行中如发生争议，双方应先协商解决;协商不成的提交甲方住所地有管辖权的人民法院管辖

八、其它

1. 合同期满后，乙方享有在同等条件下的优先签约权。双方可在合同履行期间结束前的三个月内就续约事宜进行协商。若双方决定续约，则应订立新合同书。如乙方不再续约，乙方应负责清除已经发布的广告牌，恢复原状。