商标权权属保证书（精选7篇）
篇1：商标权权属保证书
商标权权属保证书
兹有(单位/个人)自愿申报深圳市境外商标注册资助，所提交申报材料的各项内容均真实、合法，若有不实之处，愿承担由此产生的一切法律责任。
同时，允许此次申报资助材料用于深圳市知识产权专项资金的评审。
商标名称：
商标注册号：
申报单位（盖章）
签字：
年 月 日
篇2：商标权权属保证书
兹今收到位于市区室的原件，房主为：，证件号为。
特立此收据，以兹证明！
21世纪不动产济南普润加盟店年月日
房屋权属证书代管收据
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篇3：商标权权属保证书
金绍达:一、房屋权利人在登记后不及时领取权属证书,实际上并不会影响登记机构将登记资料归档。《房地产登记技术规程》在登记归档的一般规定中已经阐明。登记机构将应登记事项记载于房屋登记簿以后,相关的资料就可以归档,而不是一定要等到权利人领取证书之后。
房屋权利人在登记后不来领取权属证书有多种原因,有的是一时遗忘,所以可以先通知一下,给予一定的期限。并告知超过这一期限的,今后直接到登记机构的档案管理部门领取。根据一些兄弟城市的经验,这样做的效果较好。对于通知后仍然没有及时领取权属证书的,登记资料可按正常程序归档立卷。在立卷后,权属证书可以暂时存放在该户的档案袋中(不装订入案卷)。这样既利于日后查找,也不易遗失。今后权利人需要时,仍然可以领取。领证时,领证人应另行在领证凭证上签字,而不宜在已归档的文件上签字。
有少部分房屋所有权人在登记后不来领取房屋所有权证,是因为契税交纳后置造成的,如属于这类情况。一定要立即予以纠正。《契税暂行条例》在第11条第2款早就规定了“纳税人未出具契税完税凭证的,……不予办理……房屋的权属变更登记手续”;《房地产登记技术规程》附录所列的“主要登记类型申请材料清单”中,对除了不属于契税征收范畴的,转移登记时,要提交的要件之一是“契税完税或减(免)税凭证”。因此,如果将契税交纳后置,还会影响登记的合法性,因此应当十分注意。
二、土地承包经营权虽然也是《物权法》所规定的不动产物权的一种,但它与宅基地使用权、建设用地使用权是性质完全不同的另一种权利。按目前立法,土地承包经营权的登记和证书的发放,并不是由《物权法》第10条所说的不动产“登记机构”来管辖,而是县级以上地方人民政府。(《物权法》第127条第2款:县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证)。
篇4：如何理解不动产权属证书的概念
持第一种意见者认为，实行不动产统一登记后，按照《条例》和《实施细则》颁发的不动产权证书和不动产登记证明才能称之为不动产权属证书，在此之前的土地证、房产证则不能，即从狭义上理解不动产权属证书的概念。
《条例》和《实施细则》明确规定，在《条例》和《实施细则》施行前依法核发（颁发）的各类不动产权属证书继续有效。如此规定，是从广义上界定不动产权属证书，无论是过去依法颁发的土地证、房产证等老证书还是以后颁发的不动产权证书，均按不动产权属证书对待。持第二种意见的，正是按这种思维来认识和把握不动产权属证书的概念。
笔者支持第二种意见。因为从广义上来界定不动产权属证书，据此处理群众登记申请，不仅能够最大限度地方便群众办事，而且有利于保持不动产登记工作的稳定性、连续性，也有利于保护权利人的合法权益，符合《条例》的立法宗旨。
由于不动产统一登记是新事物，法规、规章规定比较原则、笼统，配套制度尚不健全，不可能与今后实际工作中所遇到的情况一一对应，这就需要我们准确把握立法精神，当找不到明确条文时，要遵循方便群众、保护权益、稳定连续的法律原则，适用最接近的条款，有效解决工作中的一些具体问题。唯如此，才能避免因思想僵化导致出现给群众带来不便的做法，让群众真正体会到不动产统一登记的高效便捷，从而支持、拥护、配合不动产统一登记工作。
篇5：房地产权属证书解读
我国的房地产权属证书是由中华人民共和国建设部和中华人民共和国国土资源部统一制作并监制的。我国有的地方实行的是房屋所有权证书和土地使用权证书分开的制度，有的实行的是二证合一的制度。在二证合一的制度下房地产权属证书就指房地产所有权证；在二证分开的制度下房地产权属证书就指房屋所有权证和土地使用权证。
（1）房地产权属证书的效力：国家对房地产权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部和国土资源部统一制作的房地产权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护；但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房地产权属证书仍然有效，受国家法律保护；
房地产权属证书是当事人享有物权的法律凭证，取得了房地产权属证书，就意味着当事人已经将自己享有物权的房地产按照法律规定办理了登记手续，将自己的房地产权利记载于不动产登记薄上，可以按照该证书确定的内容享有该不动产的权利，履行因此而产生的义务。
（2）房地产权属证书的种类：
一是房屋所有权证书，此类证书为实行房屋所有权和土地使用权登记分别制度的地方，国有土地上的房屋所有权证书在实践中被印制为红色的证书，以区别于集体土地上的房屋所有权证书。
房屋所有权证书，包括房屋所有权证书和房屋共有权证书、房屋他项权利证书三大类。，《房屋共有权证》、一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的,《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有的；另外，已购公房的房产证又区别为完全产权的房产证（成本价）不完全产权的房产证（标准价）。
二是土地使用权证书，实践中的土地使用权证书，包括划拨国有土地使用权证书和出让国有土地使用权证书。二者的区别是：
（一）划拨国有土地上的房地产转让必须遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的审批程序，出让土地上的房地产在改变土地用途的情况下不需要办理额外的审批手续；
（二）划拨土地上的房地产和出让土地上的房地产在国家征收的情况下补偿的标准也不一样，划拨土地上的房地产在征收的过程中不存在土地使用权出让金的退还和补偿的问题，而出让国有土地上的房地产在征收的过程中存在补偿出让金的问题；
（三）划拨土地上的房地产不存在使用期限的限制，而出让土地上的房地产有使用期限的限制，具体的使用期限由法律规定，目前国务院规定住宅用地70年期限，商业用地40年期限，综合用地50年期限，工业用地30年期限，而且根据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅用地使用权期限届满后，可以无偿延续；
（四）划拨土地是严格受法律控制的，只有法律规定的可以使用划拨土地的项目和单位才能使用划拨用地。
就交易的实践来看，商品房必须是以出让方式取得土地使用权的房地产，因此其土地使用权证书必须是出让国有土地使用权证书，经济适用房的土地使用权证书按照法律规定属于划拨土地使用权，其证书注明了土地使用权的取得方式为划拨，房改房实践中一般不核发土地使用权证书，但按照法律规定进行交易后，买受人在履行法定程序的情况下可以取得出让土地使用权证书，某些地方的危旧房改造核发的土地使用权证书为出让土地使用权，在另外一些地方则是划拨土地使用权，并对该类房地产权属按照房改房处理。
对划拨土地使用权上的房地产，在进行交易的过程中，则明确了经过补交土地使用权出让金的情况下，买受人可以获得出让土地使用权证书。
（3）房地产权属证书的颁发机关：
房屋所有权征收一般由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门或建设部门颁发，未设专门房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。土地使用权证书由县级以上地方人民政府核发，具体由人民政府的土地管理部门办理相关手续，以本级人民政府的名义核发土地使用权证书。
篇6：商标权权属保证书
建办住房[2008]36号
各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：
根据《房屋登记办法》、《房屋登记簿管理试行办法》的规定，我部制作了统一的2008年版房屋权属证书、登记证明式样，现将《房屋权属证书、登记证明填写说明》印发给你们，请予以转发并督促各市、县房屋登记机构贯彻执行。
住房和城乡建设部办公厅
二OO八年五月二十七日
《房屋权属证书、登记证明填写说明》
一、《房屋所有权证》填写说明
（一）建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。
（二）登记机构（盖章）：套印房屋登记机构印章。
（三）房屋所有权证号： 房权证 字第 号。
“房权证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。
“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。
（四）房屋所有权人：填写房屋登记簿记载的房屋所有权人；所有权人为共有的，填写持本证的所有权人，其他共有人在附记栏中填写。
（五）共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有。
（六）房屋坐落：填写房屋的具体地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。
（七）登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。
（八）房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。
（九）规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。
（十）房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。
1、总层数：填写房屋的总自然层数。有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。
2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。以平方米为单位，小数点后保留两位。
3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填。
4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。
（十一）土地状况：
1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号。
2、土地使用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。
3、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。国有土地使用权为出让的填写《国有土地使用权证》记载的土地使用年限；国有土地使用权为划拨的不填。
（十二）附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等需要记载的其他事项。
（十三）填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章，如××房地产登记中心等。
（十四）房地产平面图：
1、图幅号：填写该房屋所在分幅图的图幅号。
2、空白处打印或粘贴房地产平面图，即分户图等。
3、比例尺：根据附图的实际比例填写。
二、《房屋他项权证》填写说明
（一）房屋他项权证号： 房他证 字第 号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。
“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。
（二）房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
（三）房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
（四）房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
（五）他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
（六）债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
（七）附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
（八）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
三、《房屋预告登记证明》填写说明
（一）房屋预告登记证明号： 房预 字第 号。
“房预”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。
“号”前空位填写区（县）房屋预告登记发证的顺序号。
（二）预告登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。
（三）预告登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。
（四）房屋坐落：填写设定预告登记房屋的坐落。
（五）预告登记业务种类：根据预告登记的权利类型，相应填写预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。
（六）附记：填写需要记载的其他事项。涉及预购商品房抵押权预告登记和房屋抵押权预告登记的，应在附记栏中注明房屋登记簿上记载的相应“债权数额”。
（七）其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
四、《在建工程抵押登记证明》填写说明
（一）在建工程抵押登记证明号： 房建 字第 号。
“房建”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称。
“号”前空位填写区（县）在建工程抵押登记发证的顺序号。
（二）抵押权人：填写在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。
（三）抵押人：填写在建工程抵押合同中的抵押人，通常为对在建工程享有财产权的权利人。
（四）在建工程坐落：即在建工程项目的具体坐落位置。
（五）其余事项与《房屋他项权证》填写说明相同。
五、注意事项
1、尽量使用计算机缮证、绘图。
2、用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书写端正、清晰。
3、房屋状况栏如果没有填满3行，在缮证结束、经核对后在已打印或书写的末行下一栏内加盖长方形“房屋登记专用章”，有条件的地方可直接套打在证上，以防私自填改。
标注：
房屋所有权证实际尺寸约为：长24厘米，宽16.7厘米；
篇7：不动产权属证书的性质和效力
对于不动产权属证书的性质和效力，现行的《城市房屋权属登记管理办法：》第五条第一款将其界定为“权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。”而《物权法》第十七条则否定了不动产权属证书是权利人享有不动产物权的唯一合法证据这一规定，将其重新界定为“权利人享有该不动产物权的证明”。物权法这样规定的原因在于，不动产权属证书主要有两方面的证明作用：一是不动产权属证书具有说明权利的作用：二是不动产权属证书可以起到证明登记行为完成的作用，登记机关在接受了当事人的申请并完成不动产的登记后，颁发不动产权属证书给权利人，表明登记机关已经根据法律和当事人的申请，完成了不动产物权的登记。由此可见，不动产权属证书无论在何种情况下都不具有代表不动产物权的功能。实践中，不动产权属证书仅仅在交易中起着初步的证明作用，在发生纠纷时不能作为确定不动产物权的最终证据。例如，在房屋买卖过程中，出卖方出示房产证．可以初步证明自己是房屋的所有权人。但是如果双方初步达成一致准备正式签订房屋买卖合同时，买受方不能仅凭房产证的记载就与出卖方订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为登记簿上的记载才能够作为权利归属的最终证明。
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