浅谈地下室渗漏水的问题与应对措施

2022-09-11

在地下工程的防水设计中, 一般要考虑下面两个因素: (1) 分析地下室水的主要来源:地表水、地下水、上层滞水、毛细管水等。本文主要探讨地下水的渗透作用带来的问题。 (2) 根据分析的结果采取有效措施。地下室主体的防水措施有:结构自防水、建筑材料防水层 (外包防水、内包防水) 、综合防水。其中, 结构自防水即地下工程的钢筋混凝土结构采用防水混凝土, 利用防水混凝土自身的憎水性和密实性防水的做法。防水混凝土应通过调整配合比, 掺加外加剂、掺合料配制而成, 抗渗等级不小于S 6。建筑材料防水层包括防水砂浆防水层、防水卷材防水层、防水涂料防水层、塑料防水板防水层和金属板防水层。综合防水即防水混凝土和其它防水层结合使用。

我国地下工程建设正蓬勃发展, 为使新建、续建、改建的地下工程能合理正常地使用, 充分发挥其经济效益、社会效益、战备效益, 对地下室渗漏水的问题应高度重视。在设计和施工中要贯彻质量第一的思想, 把确保质量放在首位。

1分析原因

地下室之所以渗漏都是由于外部防水层失效, 结构混凝土本身又存在疏松、裂缝等缺陷, 加上施工缝、变形缝等细部防水没做好而引起的。地下室渗漏主要有: (1) 侧墙与底板漏水, 主要是结构混凝土本身存在疏松、蜂窝等缺陷引起。 (2) 变形缝 (包括沉降缝、温度缝和抗震缝等) 渗漏现象, 主要原因有:止水带埋设不当;设置了止水带, 混凝土施工质量不好, 土不密实, 造成漏水;止水带本身材质不合格。 (3) 施工缝引起的漏水, 由于在地下室混凝土浇筑过程中留下施工缝和冷缝产生。 (4) 后浇带引起的漏水, 在设计指定的位置预留一定宽度的后浇带。由于新老混凝土收缩值的不匹配, 其界面出现裂缝成为渗水的通道。 (5) 底板及侧墙裂缝漏水, 由于地基不稳, 设计不当及养护不利等原因, 底板及侧墙会出现裂缝。现有的柔性防水材料和刚性材料都很难抵抗这种裂缝引起的破坏。 (6) 穿管管网上引起的漏水。有些管道在运行过程中伴随有震动和高温, 使管道周围刚性防水材料疏松碎裂, 柔性防水材料因热老化失去弹性而出现漏水。 (7) 建筑物的散水功能没有做好, 致使雨水倒灌入地下室, 有时地下室的采光井防水、防雨措施不当也造成雨水沿着窗而渗入室内。

2采取措施

地下工程的防水设计, 应根据工程具体情况, 综合考虑防水做法的特征、适应性、经济性和防水可靠性, 确定最佳防水做法和施工方案, 地下室渗漏水一般应对的措施有:

(1) 结构自防水法。混凝土是一种非匀质的无机多孔复合材料, 尽管如此, 在材料和施工方面采取一定的措施, 提高混凝土密实度, 改善内部孔结构可以制成具有相当抗渗能力的混凝土, 完全可以阻挡地下水的侵入。混凝土内部存在的通孔和因收缩引起的裂缝是实现结构自防水的大敌。在材料方面, 通过优化配比设计, 使用减水剂和补偿收缩外加剂, 可以有效地改善微孔的结构, 防止收缩裂缝的出现。在施工方面, 通过加强震捣或改善震捣方式, 来提高混凝土的密实度, 从而起到提高抗渗性能的作用。

(2) 化学灌浆法。常用的为憎水性聚氨酯灌浆料, 主要成分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体。与水接触后发生化学反应, 生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀, 使浆料向更细的裂缝处渗透, 从而起到堵漏的作用, 可在潮湿工作面上施工, 施工性、经济性好, 无论是漏水途径明确的部位, 还是漏水途径不明确的部位, 都能取得良好的堵漏效果。

(3) 防水砂浆抹面法。主要材料为无机防水砂浆和聚合物防水砂浆, 适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水, 经济性、施工性好, 但是对于出水量较大的涌水无效。

(4) 卷材防水施工法。卷材防水的材料种类多样, 常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行, 铺贴方向、卷材搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时, 胶接材料要依据卷材性能配套选用, 胶粘剂调配要专人进行, 及时采样化验, 不得错用、混用, 在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率, 达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。

(5) 涂膜防水施工法。施工中应做到:防水材料规格型号符合设计要求;操作施工方法符合各项规定;防水涂料的配方符合工艺要求;胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误;施工操作的条件、配料温度、施工环境温度 (气温) 、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数 (次) 必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低, 先远后近的原则进行。

(6) 密封防水材料施工法。密封材料常用的主要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类;施工方法根据材料不同各异, 分冷嵌法和热灌法两种。热灌法施工应自下向上进行并尽量减少接头, 接头应采用斜槎;密封材料熬制及浇灌温度, 应按有关材料要求严格控制。冷嵌法施工用手工操作, 从底部嵌起, 防止漏嵌虚填, 注意不得产生混气现象;嵌填妥密实饱满, 要按顺序进行, 最好用电动或手动嵌缝枪进行操作。

在使用上面的方法进行地下室渗漏水处理时, 要考虑到防水层是依附于主体结构基层的, 基层的质量好坏直接影响防水层的质量。主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确, 表面无起砂、起皮、缝, 基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。所以, 首先应注意对基层进行质量控制, 才能进行后续堵漏实施。

地下工程由于埋在地下, 时刻受地下水的渗透作用, 渗漏水现象普遍存在, 渗水形式也多种多样。在渗漏水治理时应根据工程的不同渗水情况, 遵循“堵排结合, 因地制宜, 刚柔相济, 综合治理”的原则, 灵活运用。

摘要：建筑物地下室存在普遍的渗漏水现象, 致使地下室应有的功能得不到较好的发挥。本文主要探讨地下室防水工程中的渗漏水问题、堵漏材料、堵漏方法等内容。

关键词：地下室,防水,质量,措施