装修房屋贷款合同

装修房屋贷款合同（精选10篇）

篇1：装修房屋贷款合同

房屋装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

3.委托方式：____________________________________________

4.工程开工日期：______年______月______日

5.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）___________________元。

1、材料款__________元；

2、人 工 费__________元；

3、设计费__________元；

4、施工清运费__________元；

5、搬卸费__________元；

6、管 理 费__________元；

7、其他费用（注明内容）______________元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

第四条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付伍拾万元整的工程材料款和施工工费的；当工期进度过半（年 月 日），甲方即第二次付施工工费的伍万元。剩余伍万元尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。

第五条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第六条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第七条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第八条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。

甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）电话：电话：

签约地址：签约日期：

篇2：装修房屋贷款合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程地址：

2. 居室规格：房型 ，总计施工面积平方米。

3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期： 年 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数： 天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

第三条：质量要求

1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

第四条：材料供应

1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(5月25日)，甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。

2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：其他事项

1. 甲方责任

1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2. 乙方责任

1 )指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十一条：合同生效

1. 本合同双方盖章，签字后生效。

2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)： 乙方：

签字： 委托代理人签字：

篇3：房屋装修八问

(1) 心理准备:您一定对新居装修的期望非常高, 好不容易购置的新居, 一定要装修的漂亮一些、舒适一些、时尚一些, 这些想法当然是可以理解的。但是, 家装是一个复杂的综合性系统工程, 您的期望将受到很多客观条件的限制, 最终的结果往往并不能尽如人意, 因此您一定要有这方面的心理准备。

(2) 资金准备:根据您的经济能力, 参照新居的面积大小, 计划装修的档次, 设想的装修项目, 预备添置的家用电器等等, 准备充足的资金。装修施工一旦开始, 就需要资金不断投入, 资金不足将严重影响施工进度。资金准备您要量力而行, 切忌追风攀比而严重超支。

(3) 知识准备:装修前到装饰公司咨询, 与左邻右舍交流, 询问已装修过的亲戚朋友, 参加家装咨询会, 参加《家装课堂》等等, 其目的就是进行家装知识的准备。先知道怎样装修, 再进行新居装修, 这是知识准备的原则。

(4) 施工条件准备:装修前您的新居应具备进场施工的基本条件, 这些工作您可以与物业管理部门联系, 由他们为您解决。

2 装修的原则是什么

(1) 安全原则:装修不能破坏房屋承重结构和建筑结构;在材料使用上必须环保, 防止装修污染;对于水电材料和水电施工项目, 应比建筑行业高一至两个档次;总之家装安全系数要求远大于其他建筑工程。

(2) 实用原则:要最大限度的满足客户的使用功能, 任何一个装修项目如果失去了使用功能, 也就失去了其存在的意义。装修必须满足人们生活、工作、学习、娱乐的环境空间的需要和物品储存的需要。

(3) 美观原则:家装的美观原则就是要有艺术性。美观应与您的性格、审美标准、文化修养、个人爱好等因素综合考虑, 力求做到装修个性化;在公共装修项目上应与大众的审美观念相一致, 做到个性美与共性美协调统一。

(4) 经济原则:用尽量少的钱达到尽可能满意的装修效果, 这就是家装的经济原则。经济原则常常与实用美观原则发生矛盾和冲突, 只要您把握合理的装修“性价比”, 就能协调好他们之间的相互关系。

3 家装设计包含哪些内容

(1) 空间重新组织:运用衔接、过渡、对比、统一、虚实等设计手法, 创造一个合理的室内空间环境。这也就是常说的总体设计思路。

(2) 空间界面处理:对墙、地、顶的结构和表面装饰处理, 相互间色彩的搭配和呼应, 确定施工工艺和要求。也就是常说的基础装修项目设计。

(3) 内置物设计:对室内家具、装饰结构、装饰点缀、特殊构件等进行设计, 包括材料使用、细部构造、工艺处理、特殊材料、施工要求等。也就是常说的装饰装修项目设计, 这是整个家装设计的重点和难点。

(4) 声环境设计:对室内的隔音、视听等要求在声学原理基础上进行处理。

(5) 光环境设计:将室内采光、照明与装饰效果统筹考虑, 满足使用与装饰双重需要。

(6) 热环境设计:对室内保温、隔热、空气流动综合考虑, 创造舒适的室内环境。

4 什么季节装修最好

目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。其实季节对装修的影响, 主要体现在温度和湿度上。笔者认为房子装修的最佳季节可以选择在3—8月份 (装修淡季) , 一般而言, 只要避开中国的传统节日如春节、中秋等家人团圆的日子, 避开材料运输中的受潮、淋雨即可。

3—8月份装修收获更大。过去“雨季装修要慎重, 最好不要在雨季装修”这一观念已在人们脑海里成为铁理。不过雨季搞装修虽然麻烦多多, 但只要多留点神, 没什么大问题, 而且雨季装修更能取得一些意外的收获。

有业内人士认为, 在雨季装修更有优势, 具体表现在:

(1) 对工程单位而言, 旺季的时候, 一般装饰公司都比较忙, 总会或多或少地有顾及不到的地方。而雨季属于装修淡季, 这时公司的人力和精力会相对充沛些, 对于工程质量的管理相对会严一些, 因此服务和工程质量也会更好。

(2) 各种装饰装修材料如地板砖、石材、木材、板材、洁具、灯具、家具的销售都处于淡季, 更适合节约材料投资, 并且此时的人工费也相对较低, 人员充足。

冬季装修好处亦多多, 主要体现在:

(1) 冬季的木材含水率最低, 干燥程度最好, 在这个季节里木材不易开裂和变形。而室内和室外的温差也会考验木材和它的施工质量, 一般只需经过一两个月, 潜在的质量问题 (如干裂、变形) 都会及时的反映出来, 而这时候还未刷漆及交工, 施工人员可以马上修改或拆除, 这样可以长期的保证木装饰的质量。

(2) 冬季不影响涂料喷刷。油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果, 由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥, 油漆干燥便很快, 从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附, 此时刷出的油漆效果最佳。

(3) 冬季中的湿度、温度适合装修中大量使用的板材。如夹芯板、各类胶合板等, 以及石膏制品如石膏板、石膏线等。

切记注意以下事项:

(1) 若遇上大风降温天气, 不宜进行油工作业, 以免影响漆面效果。墙面、顶面涂料应该使多少调多少。

(2) 冬季装修还要注意防火。垃圾应随时清扫, 木屑、碎木片等易燃物随时清理, 油漆等物品应单独放置在阳台等通风的地方。

(3) 装修完房后, 业主可以在各个房间放一盆清水, 增加室内湿度, 防止墙面、顶面、家具等干燥太快出现裂缝。

(4) 冬季装修时门缝不宜太小, 以免夏天发紧, 关不严。装木地板也应适当把缝隙留大一些。

(5) 由于冬季施工时通风程度不如其他季节, 室内多少会残留一些对人体有害的气体。在房间保证良好通风的情况下, 工程竣工过一段时间后再入住。

5 单包工好还是包工包料好

单包工的装修方式您得自己去买材料, 一套家装涉及几百种材料, 会耽误您很多的正常工作时间, 且不见得就能买到符合质量标准的材料, 除非您有这方面的关系或是丰富的家装知识和经验。一般情况下单包工是没有保修期的, 就算有, 也很难界定是材料问题还是施工问题。如果您的装修后期需要维护维修, 您应有相应的维修能力。

包工包料则将所有的责任全部界定在装饰公司身上, 对于主要和关键材料, 您可以参与采购过程, 进行材料质量监督。施工过程的每一个环节您都可以参与管理, 许多关键的工序还需要您签字认可, 施工质量也会有保障。包工包料的装修方式, 您可以少花很多精力, 同时还可以享受两年保修服务。目前武汉包工包常规材料, 不包主要和关键材料的方式也比较流行。但包工包料装饰公司要收取一定比例的管理费, 您的装修造价肯定会比单包工要高一些。您的家装是做单包工还是做包工包料, 要根据您的具体情况由您自己决定。笔者个人认为家庭装修包工包料还是好一些, 可以减少许多不必要的纠纷。

6 怎样选择装修档次

家庭装饰的主要内容是对地、墙、顶做饰面处理, 对门窗进行改造, 对厨房、卫生间、灯具等进行设施更换与改造, 以及配套家具的制作等内容。家庭装饰可分为三个档次:

(1) 装饰价格在每平方米500~700元的为普通装饰, 包括对地、墙、顶的饰面处理和门窗的改造。材料以国产普通材料为主。

(2) 装饰价格在每平方米800元左右为高档装饰, 除包括低档装饰的项目外, 增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中档材料为主。

(3) 装饰价格在每平方米1000元以上为豪华装饰, 不仅包括对结构的全面装饰处理, 同时有配套家具的制作和卫浴、厨房设备的更换和添置。材料以国产和进口高档材料为主。

您在选择装修档次时, 可参考以下因素:

(1) 经济能力:一般收入的应选择中档装修。经济收入富裕的可选择较高档次的装修, 应根据实际情况选择。

(2) 住房面积:住房面积较大的 (超过100平方米) 宜选择较高档次的装修, 面积小的宜选择中低档装修。

(3) 住房售价:售价高的住房 (如别墅、高级公寓) 宜选择较高档次的装修, 普通住房宜选用中低档的装修。

(4) 居住者:老年人居住的住房宜选用中档装修, 年轻人可根据自己喜好选择。

(5) 居住年限:长久居住不准备换房的, 宜选用高档装修;面临乔迁或准备乔迁的可选择重装饰、轻装修。

(6) 家具档次:住宅装修与装饰应当比较匹配。

(7) 装修材料供应:当地装修材料齐全、品种质量好的, 可选择高档装修。

(8) 装修施工技术:如果请比较高级的装修公司 (例如一级资质的装修公司) , 可选择高档装修。

(9) 居住环境:可参考平均居住及装修水平, 选择适合自己的装修档次。

家庭装饰的根本目的是改善生活质量, 家庭装饰有很大的选择、调整余地, 因此, 要根据家庭的财力量力而行。其实, 装饰的方法丰富多样, 花钱多不一定就有好的装饰效果, 关键是正确地进行家庭装饰的运作, 认真地把好设计、选材、选择装饰队伍等环节, 既能把造价控制在既定的数额之内, 又能取得满意的装饰效果。

7 家装咨询前准备哪些资料

(1) 准备一张新居的平面图。房地产公司或物业公司都有新居平面图, 最好标注有尺寸, 如果没有标注尺寸, 您应到现场去测量一下。完整的新居平面图, 对您进行家装咨询是很有帮助的。

(2) 准备一份施工项目清单。清单中不必列出基础装修项目, 基础装修项目是每户家装都必须做的, 只要列出特殊装修项目就可以了。每个家庭的成员都不一样, 性别、年龄、性格、喜好、习惯等不同, 装修要求也不同, 在准备施工项目清单时, 最好与家人一起讨论一下, 这样做可保证咨询时意见的统一。

(3) 列出一份详细的家用电器清单, 如果有家用电器的规格、型号、外形尺寸则更好。设计师在设计过程中会统筹考虑家用电器的摆放位置, 避免装修完成后家用电器和设备无法落位。

(4) 确定您装修的心理价位。将您确定的心理价位告诉设计师, 有经验的设计师会根据这个价位综合考虑装修项目和装修档次。许多客户不愿将心理价位告诉设计师, 认为这是最重要的“秘密”, 让设计师自己去乱猜乱想, 这样设计出来的方案肯定与您要求的大相径庭, 实际上是在浪费时间。

8 怎样选择装饰公司

(1) 考察装饰公司的资质。

首先, 要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外, 公司有无正规的办法地点, 是否能出具合格的票据等, 都是您要仔细考察的。建委颁发的“建筑装饰工程施工企业资质等级”主要是颁发给承揽公共建筑装饰的大型企业的。这些具有资质的装饰公司, 它的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装饰施工, 而不是用于家庭装修。

目前, 在家庭装饰市场上承揽家庭装修业务的, 一般都是这些公司派生出的子公司和经营部。而在这些子公司和经营部中, “挂靠”也不在少数。所谓“挂靠”, 就是一些小型企业或个人, 向这些大型装饰施工企业每年上缴管理费, 使用这些公司的名义来承揽工程。

其次, 您可以考察这家装饰公司所做过的工程, 以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历, 直接关系到设计水平的高低, 所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。

最后, 装修质量的好坏, 很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前, 您还要考察一下装修公司所用的施工队。从工人的籍贯和他们使用的工具上, 就可判断施工队是否具有相应的素质。

(2) 看办公环境。

一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好, 您就可以不必考虑这样的公司了。一个好的装饰公司应该是看重自身办公环境设计的品位与细节的。

(3) 看硬件设施。

电脑, 扫描仪, 打印机等等, 都是一个公司实力的体现, 有些街头游击队, 搬张桌子在小区门口就开始办公了, 这样的装饰公司往往是靠不住的。

(4) 考察工地。

在网上查阅了众多的图片后, 相信您对自己想要的装修风格已经有了一定的概念。去样板间实景参观, 能使您对装修后的效果有个具体的概念。

但最重要的一点是:您去的工地, 应该挑选该装饰公司尚未完工的, 这样您能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征:

整洁:虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染, 但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾, 能够最真实的体现工人的素质, 好手艺的工人往往受过良好的素质教育。

质量:用手感受一下木材油漆的效果, 好质量的油工项目, 给人的感觉应该是光滑细润的。用手敲敲现场的大芯板, 有清脆声音的板材, 质量都不错。

(5) 查看设计师能提供给您房子的设计和预算资料。

篇4：装修房屋贷款合同

2011年，洪先生与一家家装公司签订装修施工合同，约定由该公司为洪先生的房屋进行装修，总价为6.3万元。合同还约定如变更施工内容、变更材料，这部分工程款应当按实结算。合同签订后，装修公司进行了施工，洪先生也于当年6月底人住。

2012年8月，该公司提起诉讼，要求洪先生支付拖欠的装修款11500元。

公司认为，在实际施工中部分内容做了相应变更，洪先生也确认了增加项目。增加项目价款是9000余元，减少项目是4500余元。另外洪先生曾要求更换钛合金移门，要另付差价432元。厨房吊顶板更换板材等，洪先生已付工程款6万元，尚余3000元未付。所以，洪先生应当支付拖欠的装修款总共为11500元。

洪先生则辩称，当时口头谈的总价是6万元全包，也就是预算单上的那些内容，实际施工没有增加项目。自己现在已支付了6万元，不欠装修公司钱款。

法院经审理查明，洪先生分别在两份项目变更表E签字确认，增加的工程款是9000余元，而预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。

法院认为，合同约定工程总价6.3万元，如有变更，此部分据实结算，并在预算表中明确约定各项目名称及价款。洪先生辩称双方口头约定6万元全包，并无证据证明。洪先生已支付6万元，合同内尚有3000元未付。对增加项目，洪先生确认为9000余元；预算表中减少项目的总价款4900余元，应从中抵扣。更换钛合金移门、厨房吊顶、人造石等，因公司未能证明洪先生对此确认，也未能证明存在差价，故洪先生可以不必支付这部分款项。厨房花砖和墙纸定金，并非预算表中的内容，但洪先生曾签字确认过，故此部分钱款应支付给甲公司。综上，洪先生尚欠付7900余元。一审法院判决洪先生支付甲公司7900余元，二审维持原判。

【点评】遭遇变更须仔细核对

随着公民法律意识的提升，在装修前会签订书面的合同。但实际施工过程中，随着业主需求的变化，往往会对施工材质和施工的内容进行变更。

根据我国合同法的规定，当事人协商一致可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。所以，在变更施工材质和内容时，装修公司应提供书面的变更签证单，由业主对施工材质的价格、数量、内容进行确认。经过确认的变更内容，业主要支付相应的款项，如没有经过业主同意，则业主可以拒绝支付相应的款项。据此法院认定双方就上述施工内容的变化协商一致，最终判决洪先生还要支付装修公司7900余元。

【提示】

在装修过程中，业主应审核变更签证单，对变更的内容进行仔细核对，以减少纠纷的发生。

【案例2】公司无姿质导致装修推倒垂来。损失如何分担？

王先生将自己购买的办公用房委托某公司进行装修施工。双方签订了施工合同，并在施工说明中载明了工程的消防规范要求。完工后，王先生于2009年1月入住。2010年6月，公安局消防部门以装修不符合消防安全为由责令立即改正。王先生不得不将办公室一层顶部及二层部分地面拆除，重新进行符合消防要求的油漆喷刷并装修。2011年，王某以“支付消防整改引起的二次装修损失费6万余元、赔偿二次装修期间办公室租金损失7.5万元”的请求将这家公司告上了法院。

公司则认为，装修合同中约定钢结构仅作防锈处理，没有要求做防火处理，预、决算中也未包含防火处理费用，造成目前结果的责任在于王先生没有及时对工程进行检测。因此，不同意赔偿任何款项。

法院经审理查明，2008年3月，王先生与该公司签订《建设工程施工合同》。随后，双方又签订《施工说明（一）》，其中载明：本建筑装饰工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理。施工中，该公司根据王先生要求进行了部分消防设施的施工。工程完工后，王先生于2009年1月入住，并将房屋出租。2010年6月，消防部门以搭建临时建筑物不符合消防安全要求、钢结构未经防火处理为由，责令王先生立即改正。王先生与租客达成协议由王先生收回房屋，进行消防整改及二次装修，王先生不得收取该期间的租金等。

法院认为，王先生与装修公司的装修合同，因装修公司未取得消防设施工程专业承包资质，该建设工程施工合同依法应确认无效。公司作为施工方，理应知晓相关消防安全要求并在实际施工中对钢结构进行防火处理。因此，公司应对上述损失承担责任。而王先生作为发包方对于该公司是否取得相应施工资质，未尽到审核义务，也应承担一定责任。

经专业公司审计，王先生装修损失费金额为3.2万余元，公司应承担80%，即2.6万元。对于租金损失，审价机构认定重新装修的工期为1个月，故法院认定由公司承担租金损失为月租金25000元的80%即2万元。据此，法院终审判决公司赔偿王先生二次装修的损失2.6万元；赔偿王先生租金损失2万元。

【点评】装修公司有无资质应注意审核

目前，隨着投资理财意识的增强，购买商铺以及办公用房的人日益增多。但办公用房和商铺相对于居住用房，对装修有更高的消防和环保要求。如果未达到国家的相关法规规定，可能导致原有的装修不符合国家标准而不得不推翻重新装修；也可能导致无法办理营业执照、不能开业经营的状况。

根据法律规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的应认定无效。在本案中，王先生聘请的装修公司因为未取得消防设施工程专业承包资质，该装修合同应确认无效。王先生作为发包方对于该公司是否取得相应施工资质，未尽到审核义务，也应承担一定责任。所以，法院根据工程实际情况酌情确定由公司承担80%的损失、王先生自行承担20%的损失。

【提示】

在签订装修合同前，需要审核装修公司的资质，以减少不必要的麻烦。

【案例3】老房翻新新旧叠加，责任如何厘清？

nlc202309012112

曹女士购买了一套带装修的二手房，因为原先的装修比较陈旧，曹女士想重新装修，出于经济实惠的考虑，曹女士决定对原有的装修部分拆除重装。

于是，曹女士选定了一家装修公司，双方签订装潢合同约定由该公司施工。施工结束并入住3个月后，曹女士发现房屋客厅及内阳台墙面开裂等问题，装修公司多次修理也未能解决问题，曹女士向法院提起诉讼，要求公司赔偿修复费用，并赔偿因修复导致的搬家费、误工费及修复期间在外租房的房租损失。

公司认为，在施工过程中发现房屋因年代久远，内墙粉层本身水泥含量较低，必须铲除老粉层，重新做粉层，否则会出现开裂起壳现象，装修公司向曹女士提出过这个问题，但曹女士为了省钱拒绝接受该建议。公司告知曹女士必须办理验收结算手续后才能视为交房，但曹女士拒不进行验收，还于2008年6月当晚以装修已竣工为由从施工人员处收回该房钥匙，强行要求施工人员撤离房屋。根据有关规定，工程未办理验收，曹女士提前使用或擅自人住，由此造成无法验收或损失应由曹女士负责。据此，公司不同意曹女士的诉讼请求。

法院经审理查明，施工过程中，房屋原有木地板、木格栅、门窗均未做拆换。木地板由曹女士另行聘请人员进行打磨，后由装修公司人员负责油漆。木格栅、门窗也由装修公司重新进行了油漆。2008年6月，装修公司完成房屋装修施工。之后，曹女士一家人住，但是未办理竣工验收手续。

法院委托某房屋质量监测站对房屋装修质量进行了鉴定。经现场勘查后认定：墙面、顶板粉刷起壳等主要由于原基层处理未能满足相关要求引起；钢窗框油漆脱落、锈蚀主要由原窗框锈蚀、未能按照相关技术要求清除导致；木地板色差主要为原表面磨光处理不平整、木材原存在色差，装修公司上漆之时操作不规范是导致木地板色差问题的小部分原因，大部分原因还是在于地板本身质量问题和打磨工序的问题。经鉴定，修复工程款金额为2万余元。

法院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务。装修公司负有按照合同约定标准进行施工的义务。现根据质量鉴定报告，除木地板外，经鉴定均系公司施工不规范导致，故曹女士的入住不能成为未经验收的合法免责事由。鉴于房屋修复项目较多、影响较大，曹女士提出需在修复期间在外租房居住的主张较为合理，可以支持。曹女士迁出在外居住也确实会产生租金、搬场费用及误工费用。法院据此判决装修公司赔偿曹女士修复费用2万余元；房租损失、搬场损失及误工损失共计5200元。

【点评】二手房装修宜书面固定项目

二手房装修中产生的纠纷一直是审判中的难点问题。实践中，对于质量问题是由于施工不规范导致，还是房屋原先的装修未充分铲除而引起，容易产生分歧。在发生纠纷后，对于导致质量问题的原因需要通过司法鉴定的方式予以确定。根据法律规定，谁主张谁举证。所以认为存在装修质量问题的一方需要向法院申请司法鑒定并预缴鉴定的费用。本案中的鉴定就是由洪女士向法院申请并预缴了相应的费用。但实践中，由于鉴定时间较长、费用偏高，许多业主出于经济的考虑放弃鉴定。

【提示】

为了避免可能产生的纠纷，建议业主和装修公司在二手房装修前对房屋原先的装修项目，例如木地板、墙体、木门油漆等是否要拆除，以书面的形式加以固定，避免纠纷的发生。对房屋原先材质导致的质量问题，应由业主自行承担，而对于施工导致的质量问题，则应由装修公司承担。

篇5：装修房屋贷款合同

1、按照贷款行的要求准备好贷款所需资料；

2、向贷款行提交申请，并提交贷款资料；

3、贷款行受理申请，并对提交的资料进行审查、审批；

4、通过审批后，签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

5、借款人按时足额还款；

篇6：装修房屋贷款合同

“慈母手中线，游子身上衣”不为人父母不知道做父母的难处与苦衷，我这个做母亲的从儿子出生、上学到现在买房子结婚都没少操心。我总想着帮儿子搞定新房，现在的年轻人赚钱买房结婚成家压力很大，光是房子问题就叫人犯愁。

不过话又说回来，我也没本事给儿子一切都安排妥当，就像是现在我儿子新房是买下来了，不过新房装修的事情叫他犯难。本来我们这种工薪阶层的家庭穷尽我们二老一生的积蓄再加上儿子毕业工作这些年攒下来的钱勉强全款付清买了房，可是现代人对于新房装修十分考究，结婚的新房精心装潢之后富丽堂皇温馨舒适这当然就最好不过。但家家有本难念的经，我们家的经济条件难以支持儿子与未来儿媳妇大刀阔斧地精装修新房。

那么这小两口结婚居住的新房总不能因为缺钱就随意地糊弄一下装修就过去了，等着以后存下钱再重新动工装修这显然又不符合生活习惯。正当我们全家一筹莫展的时候，新浪居家生活板块的论坛传来了福音，房屋装修贷款走进了我们的脑海里。我儿子顿时眼前一亮，满脸欣喜地跟我们商量着找到正规的房屋装修贷款机构一鼓作气完美装修新房。我们全家人开始留意着贷款装修的消息，一番精选和斟酌之后，经过我们四口人统一表决还是先上一个独立第三方专业投融平台找相关专家咨询下，结果我们在百度上搜索找到了上海投融，其实原先我们家业有直接单线联系银行办理贷款的想法，不过银行相关

贷款的各类手续程序繁琐而费时，我们二老又不懂这些手续儿子也忙于上班不得已取消此计划。我儿子跟我们讲解说，新房装修贷款的相干事宜委托给上海投融公司代为办理，他们公司作为第三方可以简单灵活快捷地通过银行办理贷款。儿子神态轻松只等着贷款下来动手装修。

篇7：房屋工程装修合同

一、工程承包方式：(采用包工包料)

二、合同价款：总造价为：

三、甲方要提供施工期间的水源，电源和物业管理上的便利：

四、甲方参与工程质量和施工进度的监督和俊工验收工作，乙方在施工中要保证施工安全，防水防电保证质量按期完工：

五、工程项目如下：

(1)地面、墙面、顶面拆除：

(2)地砖、墙砖铺贴：

(3)厨房、隔断柜子：

(4)大厅墙裙和暖气：

(5)收银台1个：

(6)卫生间隔断和洗碗间隔断：

(7)厨房PVC吊顶：

(8)大方石膏板吊顶：

(9)墙面乳胶漆：

(10)玻璃门2个：

(11)垃圾清运等：(不含灯具和开关插座)

六、工期自20 月 日 竣工期，为

七、关于工程价款及结算约定：

合同签字生效后：甲方按下列表中约定向乙方支付工程款：第一次支付：开工前 ：第二次支付： 等第三次支付：最后剩余：

八、关于变更内容：在施工过程中如有修改及增减工程项目，须提前与乙方联系，工程如有遗漏项目没有预算，请甲方补偿增加项目发生相关费用。

九、其它事项：

甲方工作：甲方在开工前，向乙方进行现场交底，向乙方提供施工需用的水电必备条件，并说明使用注意事项，做好施工中因临时使用公用部位以及产生影响关系等协调工作。

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

电话： 电话：

篇8：房屋装修合同

承接方(乙方)：

甲、乙双方经洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行整体装修，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：乌兰浩特市邮电新村海联楼3单元406室(70平方米)

二、形式结构：2室1厅1厨1卫1阳台。

三、工程项目：

1、2卧室、壹客厅地面铺设优质实木地板，包括同质地脚板，;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺优质瓷砖到顶，留下吊顶空间，边角打磨，地面铺80*80优质地砖，要求平整;两个阳台地面铺设80*80优质防滑瓷砖，要求平整。

2、其它部位的装修按施工图纸施工。

四、承包方式：由乙方包工包料，乙方必须严格按照甲方指定的品牌和规格采购主要材料。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于不同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：甲方支付乙方装修人工费及赶工费35000元整，材料费10元整，合计：155000元。

七、付款方式：待工程竣工验收后一次性支付全部款项。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：签字(盖章)：联系电话：年 月日

篇9：房屋装修合同

签订日期：2017年11月06日 签订地点:广州市天河区

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。发包方（简称甲方）： 身份证号: 承包方（简称乙方）： 身份证号: 第一条工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：钢筋混凝土结构；建筑面积平方米（套内面积平方米）。

3.承包方式：半包

4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程(包材料)、内部二楼隔层加装(包材料)、墙体改造(包材料)、墙体拆除、墙面及地面拆除、厕所厨房的防水(包材料)、地砖、瓷砖铺贴、餐厅吊顶制作安装(包材料)、厨房厕所铝合板吊顶制作安装(包材料)、旧门窗防盗网拆除新门窗防盗网制作安装(包材料)、包水管、顶面、墙面涂料、灯具安装，隔断制作(包材料)、包衣柜(原木制作)，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。

5.总价款： 元（人民币（大写）元）整（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工、材料和其他所有费用。

6.工期：自2017年11月06日开工，至____年__月__日竣工，工期约 天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。第二条关于乙方职责的约定

1.乙方在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期和施工人员安全负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，均有乙方赔偿。2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）,全程对本次工程质量、工期及施工现场安全负责,在工作日装修期间,需及时把施工进展节点工拍照传给甲方,一天不得少于一次。

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

4.工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一起设施和工程成品进行保护,如有损坏,按市价赔偿。乙方负责人负责组织装修人员参与合同定义的装修工程,装修期间全程负责对装修人员的人身财产安全。第三条关于材料供应的约定

1.该工程部分装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具、电线、水泥、沙子、腻子粉、砖块、实木衣柜、铝合金门窗和防盗网等由乙方提供,甲方负责购买油漆、地砖、卫具、厨具、灯具、橱柜、马桶等装修材料。甲方提供的材料需达到国家规定的质量标准,如不符合设计、质量、规格有差异,应禁止使用；如已使用,对工程造成的损失由乙方全权负责。

2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求、国家规定质量标准的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确（+/-5-10%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

6.工程验收:甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。

8.二楼隔层工程保修期十年，其余工程保修期五年,从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量或人身财产问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应的人工和材料费用。第五条关于安全生产和防火的约定

1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。2.施工中凡涉及改变房屋结构，墙外立面，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由乙方向物业管理部门提出协商报备，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：协议签订完毕，甲方支付工程款的30%，甲方支付乙方_22000_元整,所有工程竣工，验收合格之后7个工作日内，甲方支付剩余全部货款。第七条其它事项

1.甲方工作：（1）甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2.乙方工作：

（1）参加甲方召集的现场交底。

（2）全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

（3）做好施工中人身安全保护，施工期间尽量注意施工时间，错开居民休息时间，减少施工给邻里带来的影响。第八条违约责任

1.甲方未按协议约定时间付款的，至逾期5天后，每逾期一天甲方向乙方支付_500_元违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期5天后，每逾期一天乙方向甲方支付_500_元违约金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

4.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

5.合同签字后立即生效,如若任何一方违约本条款约定或毁约，将承担由此产生的一切法律后果和责任,并赔偿对方合同总价款的双倍作为赔偿金。第八条纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：天河区仲裁委员会申请仲裁或天河区人民法院提起诉讼 第九条协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。第十条附则

1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 2 把和门禁钥匙 1 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，由乙方归还甲方。

2.本协议签订后，工程不得转包,违约按总价2倍赔偿。

3.本协议一式 2 份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签字）： 身份证号：

篇10：房屋装修合同

第一章　合同背景

第一条　施工地点位于_________市_________区_________路_________弄_________号_________室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

第二条　甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

第二章　施工单位资格

第三条　乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

第四条　本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

第三章　施工内容

第五条　该房屋属_________结构，房型为_________房_________厅_________厨_________卫，建筑总面积为_________平方米；施工的是其中的_________房_________厅_________厨_________卫，施工面积为_________平方米。详见作为本合同附件

（一）的《房型图》中红线匡定部分。

第六条　施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

（一）厅：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；

（二）房：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；

（三）厨：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；

（四）卫：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；

（五）其他：地面部分_________，墙面部分_________，天棚部分_________，门窗部分_________，其他_________；前款没有说明的，依作为本合同附件

（二）的《装修施工图》确定。

第四章　材料、设备和价款

第七条　施工使用的材料和设备见作为本合同附件

（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件

（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件

（五）的《人工费报价单》。

第八条　该房屋工程总价款为_________元，其中材料费_________元、人工费_________元、管理费_________元、设计费_________元、垃圾清运费_________元、税金_________元、其他费用_________元。工程总价款是各分项价款的总和。

前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

第九条　乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。

第十条　乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

第十一条　乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。

乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。

第十二条　甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。

第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用。

第十三条　该房屋的工程总价款为_________元，其中人工费_________元、税金_________、其他费用_________元。

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第十四条　甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

第十五条　甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用。

第五章　付款方式

第十六条　工程款按以下方式支付：

（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30％的工程款；

（二）完成50％的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40％的工程款；

（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25％的工程款。

（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

第十七条　因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

第十八条　双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

第十九条　竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5％的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

第六章　结算

第二十条　工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。

第七章　工程进度

第二十一条　本工程于_________年_________月_________日开工，_________年_________月_________日竣工，工期为_________天。每日施工时间为_________时_________分至_________时_________分（_________时_________分至_________时_________分休息）。

推荐合同范本·建筑装饰工程施工合同（甲种本）·办公楼装修合同·装饰装修合同·广东省室内装饰装修工程施工合同·装修合同书样本·装修施工协议书工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

第八章　施工

第二十二条　乙方指派_________为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

第二十三条　乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。