买房个人单身证明模板（共12篇）
篇1：买房个人单身证明模板
买房个人单身证明模板（精选6篇）
在日常学习、工作或生活中，大家都尝试过写证明吧，证明的作用贵在证明，是持有者用以证明自己身份、经历或某事真实性的一种凭证。拟证明需要注意哪些问题呢？下面是小编精心整理的买房个人单身证明模板（精选6篇），希望对大家有所帮助。
买房个人单身证明1姓名_________，性别：，出生日期________年_______月______日。身份证号：____________
现居住地：山东省日照市东港区______________根据当事人_________的申请及声明，经查阅我处___________年______月______日至今未曾登记结婚。本证明不包括在东港区辖区以外的其他地方的婚姻登记。
山东省日照市东港区民政局
__年__月__日
买房个人单身证明2校计划生育办公室：
我单位教职工，性别，生于 年 月 日，身份证号，截止目前未婚。
特此证明。
本人单位(章)计划生育委员会(章)
计生委员签字：
经办人签字：
年 月 日
买房个人单身证明3兹证明我单位职工，______，男，汉族，生于19___年___月___号，20___年参加工作，在_________工作以来，至今仍属于单身，未曾婚育。
特此证明！
签发单位（公章）
____年____月____日
买房个人单身证明4______公司：
本人，身份证号 ：，性别：，现单身。
现本人郑重做如下：
1、本人在______年______月______日提供的.未婚证明真实有效;
2、本人对该自愿承担由此产生的一切法律责任，如查出存在不实情况，本人将按照规定将贷款全部归还。
xxx
______年______月______日
买房个人单身证明5兹有________镇________社区居民________，于____年____月____日出生，身份证号码为________，现系(未婚、丧偶)单身。
特此证明！
联系电话：________
________镇____社区(盖章)
经办人：________
____年____月____日
备注：此证明用于办理婚姻证明，有效期一个月。
买房个人单身证明6____________：
本人________，身份证件号_________，性别______，现本人作出郑重的未婚声明，并在贷款发放前如本人结婚必须告知贵行，如有不实或未告知贵行，本人自愿承担由此产生的一切法律责任。
特此声明！
xxx
______年______月______日
篇2：买房个人单身证明模板
在日常学习、工作和生活中，大家都经常接触到证明吧，证明是以行政机关、社会团体、企事业单位或个人的名义凭借确凿的证据证明某人的身份、经历或某件事情的真实情况时所使用的一种书面材料。一般证明是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的买房时村委会的单身证明模板（通用5篇），欢迎阅读与收藏。
买房时村委会的单身证明1____________：
本人________，身份证件号_________，性别______，现本人作出郑重的未婚声明，并在贷款发放前如本人结婚必须告知贵行，如有不实或未告知贵行，本人自愿承担由此产生的一切法律责任。
特此声明
xxx
______年______月______日
买房时村委会的`单身证明2兹有________镇________社区居民________，于____年____月____日出生，身份证号码为________，现系(未婚、丧偶)单身。
特此证明
联系电话：________
________镇____社区(盖章)
经办人：________
____年____月____日
买房时村委会的单身证明3当事人姓名：________
性别：____
出生日期：____年____月____日
身份证号：____________
户口所在地：________________
据当事人(申请人)申请及声明，经查阅我婚姻登记机关从____年____月至今的婚姻登记档案，未发现当事人有(结婚/离婚或丧偶后再婚)登记记录。
此证明只表明当事人在本登记机关所辖范围内及查阅时间段内无结婚登记记录。
此证明仅限当事人用于________________。
经办人：________
出证机关：____________
出证日期：____年____月____日
买房时村委会的单身证明4兹证明________(性别：____，身份证号码：________________________)系本辖区________(常住或暂住)居民，现居住地址：___________________，现婚姻状况：________(未婚、离异未再婚、丧偶未再婚)。
以上情况属实，特此证明。
证明单位：(盖章)
____年____月____日
买房时村委会的单身证明5兹有我单位职工____，女，____年____月出生，身份证：____________，户口所在地：____，在我单位工作期间20________年至今无婚姻记录。
特此证明
单位名称____(单位公章)
篇3：买房个人单身证明模板
伍尔夫在N年前就说过：女人需要一间自己的屋子。近年来，为自己添置一个小窝的单身女性也越来越多。80后女性们崇尚独立自主，她们懂得如何爱自己，如果经济能力许可，往往不会等待将来的另一半置业，而是先为自己安置一个窝，为自己遮风挡雨。
张小姐是一名湘妹子，2007年大学毕业，现供职于成都一家进出口贸易公司。大学毕业后，她和同事一起在单位附近的小区租房，每月租金500元。一个人漂泊在成都的她，面对工作的压力，渴望拥有一套属于自己的房子。
“在成都找到自己满意的工作后，我就一直希望能有一间属于自己的房子。”张小姐说，工作第一年便有了在成都买房的念头，但因为那时候资历尚浅、收入不高，所以一直边积蓄边等待时机。
现在，张小姐一个月工资4500元，加上奖金等，每月收入大约7000元。工作几年来的积蓄加上家里的一些资助，让她觉得目前已经能够把买房的愿望付诸行动。
从去年年底开始，张小姐便利用空余时间到一些在售楼盘、房屋中介了解售房信息。在了解多方面的信息后，张小姐最后相中了某楼盘的一间55平方米单身公寓，交房后对公寓进行了精装修，看起来相当精致。张小姐说，买单身公寓是自己深思熟虑的结果。“但是，现在我还是很享受和朋友一起合租，共同生活的快乐，而这套单身公寓，我已经租出去了，因为是新房，所以租金也还可观，每月收租2800元，除去我自己租房子的500元钱，剩下的2300还房贷足够了。”
在张小姐看来，这样的方式其实也是一种两全其美的投资，一来自己终于在成都拥有了自己的第一套房子；二来，自己原本的生活丝毫没有受到影响，完全不用当“房奴”。“下一步我计划存够首付再在城北买下一套房，趁城北房价还相对较低，买下后继续当我的翘脚老板岂不美哉？”对于自己的房产投资生涯，张小姐充满信心。
因为工作出色，2009年受到上海总公司的委派，从上海来到成都这座美丽的城市，任职成都分公司的经理。苏菲说自己是个很好强的人，工作上是这样，生活中也是，而房子就是体现自己价值、能力的坐标。
在成都工作半年后，苏菲在郊区买了一套房子。“我在市中心工作，如果租房每个月至少也要两千块，还不如自己买房。我本来想买一套小户型公寓，可是市中心的小户型房龄太老，中介带着看了几次，我就不愿意跑了。我是个讲究居住环境的人，而且市中心太嘈杂，我也不太喜欢。”
苏菲的房子看起来很有品位，装潢时尚。苏菲说一个人的生活，也因为房子变得有滋有味起来。每天清晨，推开窗户，就能看到外面的绿色；晚上，不出去应酬的时候，苏菲就为自己炒上一盘色、香、味俱佳的菜，调上一盘沙拉，自己熬稀饭，吃的很满足，之后便是听听音乐、读读书，看看夜景。
“谁说单身的女性会孤独，我觉得我现在的生活就很惬意，其实是否孤独并不在于人多人少，冷清热闹，而在于你的内心感受，一个内心丰满的人是不会孤独的。”苏菲说自己辛苦奋斗这么多年，从小职工一路到经理的位置，房子就是成功的最好证明，而最好的是能够拥有几套不同地段不同户型的房子，在满足自己居住的前提下，其余的还可用来出租，这样既不被房贷拖累，又能保证品质的生活，还能让自己更有面子。
单身贵族们一边享受着自由的气息，一边也已经充分意识到理财规划的重要性。所以，“剩女”们也开始未雨绸缪，积极理财，为下半辈子夯实经济基础，实现自己的人生梦想。
越来越多的人在购买商品房时会考虑到房子的投资价值。从买房人的购买动机来看，不管楼盘如何多、广告多么诱人，无非是用于自住或投资，或者二者兼有。茜茜买房，就是兼有两者的考虑。
茜茜在市区一家保险公司上班，茜茜很喜欢这份挑战高薪的工作，其薪酬结构为底薪加提成，虽然每月收入不固定，但是基本都能保证在8000元左右。
茜茜之前与父母一起居住在武侯区一套两室户型的房子里，每天除了开车上下班的油费，基本上不需要她负担任何生活费用。茜茜说这样的生活虽然没有什么负担，但总觉得缺少了些什么。
去年年底，茜茜跟父母商量了一下，在东三环附近购置了一套属于自己的房子。“和父母住在一起虽然不用愁生活琐事，但总觉得缺少了些自由，再说了，长这么大还跟父母住在一起，总感觉不自在。每个星期周末回去跟父母住几天就够了，年轻人总还要有自己的生活的嘛。”茜茜说这个68平方米房子的装修全是她自己设计的，家具、家电都是按照自己的喜好挑选的，现在一个人住在新居里，感觉特别踏实。
篇4：买房 单身证明
本人_______，性别______，身份证号码_______________________________，购买房产坐落于______________________________________________。
本人声明，目前本人的婚姻状况为 □未婚/□离异/□丧偶，并郑重承诺此婚姻状况属实，本人自愿承担因此而产生的一切法律后果。
特此声明。
声明人：
篇5：买房个人收入证明
无论是身处学校还是步入社会，说到证明，大家肯定都不陌生吧，证明是由机关、学校、团体等发的证明资格或权力的文件。那么证明的格式，你掌握了吗？下面是小编帮大家整理的买房个人收入证明，希望对大家有所帮助。
买房个人收入证明1格式一：普通版
XXXX：
兹证明为本单位职工，已连续在本单位工作年，学历为毕业，目前其在我单位担任职务。近一年来该职工在我单位平均月收入（税后）为元，（大写：万
仟百拾元整）。该职工身体状况（良好、差）。
本单位谨承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。
特此证明：
单位公章
年月日
单位名称：
单位地址：
单位电话：
经办人：
格式二：收入证明
兹证明__________（身份证：________________________）在我单位__________部门任职（职务为:__________），月收入为______元（税前）。
特此证明。
本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的`担保文件。
单位名称（盖章）
______年___月___日
格式三：
兹证明_____属于我单位正式职工，已在我单位工作__年，平均每月工资收入_____元，每月缴存住房公积金____元，现住房公积金余额_____元。
该职工现因购买住房，需要办理住房公积金贷款，请给予办理相关手续。如该职工未按期限偿还贷款本息，我单位将协助追收该笔贷款。以上所填资料保证真实有效。
特此证明
单位地址：_______________________单位电话：__________
负责人签字：_______________单位盖章：_________________
买房个人收入证明2致______________银行：
兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为(正式制)。
身份证号码为：__________________________________________________
其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。
填表人签字： 证明单位(盖公章)：
日期： 年 月 日
单位联系电话：______________________________
单位名称：______________________________
单位地址：______________________________
买房个人收入证明3兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
特此证明。
本证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
盖章：
篇6：买房个人单身证明模板
个人单身证明怎么办理,单身证明必须要本人亲自办理吗
单身证明又称为“未婚证明”,在中国法律上叫做“无婚姻登记记录证明”,单身证明是证明当事人到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明,一般由自己户口所在地的民政部门开具。说到个人单身证明,下面我们就来说一下个人单身证明怎么办理?以及单身证明必须要本人亲自办理吗?
个人单身证明怎么办理?
1.首先,到当事人出生地居委会所在地开具一个你未婚的介绍信,这是当地民政局给你开证明的一个要件,这个格式的话,无可非议也就是注明你的姓名、身份证号、籍贯,还有盖上最重要的公章。
2.拿着当地居委会开的介绍信以及身份证和户口本(需要复印件)到出生地户籍所在地的民政部门。
3.找到出生地的民政局的婚姻登记处,出生地的民政局工作人员会给你一张草拟的表格,你先把自己的信息填好。
4.将申请单身证明草拟的表格和里面的文件都交给出生地民政局的工作人员。
5.出生地民政局工作人员会根据你上交的资料,进行网上填写,并且出单。
6.核对单身证明表格的信息情况,核对无误后,就可以了。
单身证明必须要本人亲自办理吗?
单身证明一般是要本人亲自办理的,但是若有特殊情况可以开委托证明托信任的人去办理。
个人单身证明注意事项
常住居民户口的人士在办理个人单身证明时,需要带上户口本、身份证。现在出生地的民政局只要在他们的互联登记网上查询,如果你出生地民政局显示没有你结婚记录,就可以直接开了。
如果是集体户口就得去集体户口所在地申请借用你的户籍卡开证明,再到办理个人单身证明人户口所在的派出所借户籍卡,然后凭着你自己的身份证和户籍卡,去出生地户口所在的民政局开个人单身证明。
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个人单身证明办理过程大概只需要十分钟,当场个人单身证明办理当场可领取。需要提醒大家的是,单身证明的“有效期”只有一个月,也就是说,个人单身证明的使用应该是自办理之日起的一个月时间,过期则无效。
总而言之,单身证明一般是要本人亲自办理的,但是若有特殊情况可以开委托证明托信任的人去办理。在办理个人单身证明之前一定要对个人单身证明办理流程,这样可以帮你更快的办理到个人单身证明。以上就是我们对个人单身证明知识的整理,希望以上内容可以帮到你。
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篇7：单身女子买房指南
作为第一次买房的小菜鸟，自从老爸老妈去年七月答应出首付，第二天我就打了鸡血般开始扫盘。想法原本简单，30万预算找个小房子就好，位置朝向什么的通通没想到过。所以看的是近几年刚开发的二手小公寓。
等到真正勘察才发现，小公寓问题并不少。虽然它：不限购+户型小+总价低+房龄新+多数可拎包入住+使用者年轻人居多。但是：公摊大性价比低+不通透+多数无燃气无独立厨房无阳台+使用人员复杂安全性差+一梯多户，另外，非住宅类公寓产权短+至少50%的首付+只能做纯商业贷款且还贷周期小于十五年+不能落户+转让手续费高。
对我等热爱煲汤做菜，喜欢阳台上晒太阳的文艺小女子来讲，实难满足生活需要。尤其公寓业主大都是投资型买家，这就意味着，邻居们可能杂七杂八……至于安全？频繁流动的人群意味着高犯罪率。更让我下决心放弃的另个原因就是，从单位到小公寓，非上下班高峰期，坐车竟然要一个半小时！
买房最重要的是明白自己的真正需求，在有限预算内，实现需求最大化。
我像无头苍蝇一样跑遍了省城的东南西北。也许太焦虑，不小心扭伤了脚，无法长距离走路，我开始反思这半年的看房所得。为什么别人几天就能买到房子，我却跑了这么久还没有中意的？我想要的房子到底什么样？一条条列出来：1.在南部南北主路站牌附近，距单位不超过30分钟路程。2.安静不临街。3.单位宿舍有传达。4.水、电、暖、燃气齐全。5.有正南卧室，非顶楼非一楼非最西户。6.40平以上非筒子楼。7.预算40万左右。
年后 “国五条”出台，三四月份简直疯狂，每个中介公司都人满为患，买房人红了眼一样，把所有身家孤注一掷。熟识的中介每天都带着我看新出的房源，一个个达不到7个条件的房子、一天天刷新的房价，绝望像藤蔓从心底蔓延开来。
好在进入五月，二手房市场稳定下来。想想7个条件同时实现几率太小，两害相权取其轻，单身女子最重要的还是安全。最终，我绕过中介，在距单位四站路的地方拿下了一套顶楼小房子。
小贴士
1.中介
如果能找到一手房源，完全不需中介就能完成整个交易。经常有中介拿多避税或能低贷款利率诱惑买家，他们其实只是比我们更熟悉流程和政策，能造假钻空子，却不会告知你要承担的风险。
一般情况下，中介公司会给你解释他们的所谓流程，几乎都是要钱、要钱、要钱，其实可以和中介协商签协议，办完过户再支付中介费或办过户前预留部分中介费。买房者、卖房者和中介签订的所谓三方协议，房管中心是不承认的。
2.购房流程
和房主达成购买意向后共同去房管中心查看房产有无抵押、是否准许买卖+开户籍证明、单身证明（or户口本+结婚证）+申请购房资格+网签+购房款托管+申请房产证登记权属变更+拿到房产证
3.在和卖家签购房合同时，需注意：
一定加上原房主结清水电煤气等欠款的条款。
此房所有户口要在规定日期内迁走，逾期按日计高额罚金。因为户口迁移问题诉至法院，法院不予受理，派出所也不能强制他迁走。所以最好的办法是付款前要求迁走，或预留部分房款并加上高额违约金。户口迁移问题虽不属于法院受理范围，但因户口迁移而产生的违约纠纷就属于法院的受理范围了。
篇8：个人贷款买房收入证明范本
收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
买房贷款分为商业贷款和公积金贷款两种，公积金贷款不需要开房贷收入证明，公积金核心公积金数量的有记录，只有满足公积金贷款要求才能用公积金贷款，本地缴纳公积金满一年就可以使用公积金贷款。
商业贷款需要开具贷款收入证明，这个证明是有贷款人所在单位开具的，买房子，商业贷款需要单位给开具收入证明。收 入 证 明
致______________银行：
兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为(正式制)。身份证号码为：__________________________________________________ 其平均月收入为人民币(大写)_________________________(￥______________元)，年收入为人民币_______________________(￥_____________元)。填表人签字： 证明单位(盖公章)： 日期： 年 月 日
--------------------单位联系电话：______________________________ 单位名称：______________________________ 单位办公地址：______________________________ 本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。
提醒：收入基本上没有不虚开的，别太夸张就好。如果你开的太高了，银行肯定是要调查的。调查你的工资的个税就可查明收入证明真伪。
除了收入证明以外，还需提供以下证明银行才给贷款。
1、身份证(未成年人需出生证明)
2、户口本(集体户口需要户籍证明)
3、婚姻证明(未婚者提供名政局出具的未婚证明三份原件)
4、税单(一年以上)
5、工资流水(一年以上并体现姓名、账号及银行盖章)或存款流水
6、收入证明：1：用黑色水笔填写;2：要留固定电话;3：要留联系人;4：收入金额高于每月还款的2倍;
7、私章(方章)
8、还款账号
9、外来人员需要提供居住证
篇9：买房个人单身证明模板
濮阳市住房公积金管理中心：
兹证明 同志是我单位正式职工，身份证号为：，担任 职务，月收入为人民币（大写）元。
我单位对以上证明的真实性负责，并对真实性承担相应的法律责任。
单位公章
年 月 日
单位地址：
篇10：买房个人单身证明模板
3月22日，市地税局公告了《日常开具个人所得税完税证明业务流程》，个人凭借本人二代身份证到窗口就能免费申请办理完税证明。
在办理出国手续、贷款、个人信用卡开户时，需要出具个税完税证明可证实个人真实收入。目前在北京，买车、买房和办理北京市工作居住证也需要出具个税完税证明。各区县多个税务所可就近选
根据《日常开具个人所得税完税证明业务流程》，能申领个人完税证明的范围为2004年1月1日后由扣缴单位按照个人所得税法规定扣缴税款的纳税人，其扣缴单位在各区县地税局缴纳个人所得税，并在个人所得税服务管理信息系统进行了明细申报或全员全额扣缴申报，且扣缴申报总额与缴款入库信息核对正确。
为节省时间，纳税人也可以在市地税局网站下载《开具个人所得税完税证明申请表》，事先填写好。如果是纳税人本人去办理，只需要在窗口出示身份证原件，另出具一张身份证复印件。如果是委托他人代理，需由代办人拿着本人和代办人的身份证原件，并出具由本人填写的委托书。
在市地税局的网站上还可以查询到各个区县的个人所得税完税证明开具窗口和地址。比如海淀区地税局就在上地税务所、翠微路税务所等15个税务所设置了开具窗口，纳税人可以就近选择窗口办理。
非二代身份证须到特定窗口
据介绍，持有二代身份证的申请人，或持有申请人二代身份证的委托人可以到各区县局、分局设置的个人所得税完税证明开具窗口，填写一份《开具个人所得税完税证明申请表》。12366纳税服务热线的工作人员表示，个人所得税完税证明开具窗口收到材料后，当场就能免费为纳税人出具完税证明。如果纳税人持有非二代身份证，那申请人必须到所属单位主管税务机关个人所得税完税证明开具窗口办理。
目前，有纳税人已经开具了五年的完税证明，因其间经历了身份证升位，无法对照，导致个人申请小客车（房）指标审核不通过的情况，市地税局表示，遇到这种情况，纳税人可持6项资料到市地税局申请复核。这6项资料包括：购车（房）申请人身份证原件及复印件；购车（房）申请人户籍管理机关出具的身份证变更证明复印件；新旧身份证对应的过去连续五年完税证明，每年开一张；单位出具说明情况的证明材料原件，并加盖公章；网上打印的“审核未通过”通知书；购车（房）申请人联系方式。
24个月内信息可直接申改
在日常操作中，有时会出现代扣代缴单位在录入个人所得税明细申报时，错误录入了个人的名字或身份证号码，导致个人无法通过申请小客车（房）指标的情况。
篇11：单身买房,你要注意什么?
工作有些年头，有了一定经济实力，希望有一个安定的居所，希望趁着房价下跌赶紧买，甚至为了给自己一个缩减开销的压力，很多年近30岁的上班族开始计划买一套房子。宁宵宵就是这样一个买房的单身女孩。
单身买房，你要知道这些事：
不想没头苍蝇似的乱撞？先选地段。
地段和面积的要求有矛盾？还是地段优先。
二手房更便宜，但首付款会更高。
直接买精装修房更划算。
根据收入和换房计划选贷款组合。
首套房的意思不是你买的第一套房。
今年已经是宁宵宵待在北京的第10个年头。2006年从北京外国语大学毕业后，宁宵宵一直租房住，她租住在朝阳公园附近的石佛营东里，一室一厅住了3年，房租每月1900元。
宁宵宵不认为租房就比买房的生活品质差，但她是标准的月光族。今年过年期间，父母提出首付90万元，让她贷款在北京买一套小户型，这样能强制缩减消费，她自己能住，投资房产也保值。过完年，宁宵宵开始在北京看房。
没有东奔西跑，没有取舍不定，她因为目标明确、精准，在半个月内就签了二手房买卖合同。
这样选房，不纠结
宁宵宵习惯了住在公司附近，交通方便，上班路上只花半小时左右。她把目标定在自己住了3年的朝阳公园附近，就在自己生活工作的行动范围内，去看房子也不用东跑西跑。
卫民不动产营销智库总经理蔡为民建议，单身人士买房要选方便上下班、单程控制在1个小时以内的“地铁房”。如果附近是一个成熟的居民生活区，商业设施能满足日常生活需求更好。上海永庆房屋总经理陈史翎建议，如果没办法兼顾地段和面积两个因素，最好取地段而舍面积。通常房价普遍上涨的时候，市中心地段的小面积住宅的价格会随市场上涨，而房价普降的时候，下降幅度却偏小。
宁宵宵月收入1.6万元，按照还款额不超过家庭可支配收入30%的原则，她能承担每月4800元的房贷而不感到吃力，90万元的首付父母出。她比较谨慎地把房子总价定在150万元左右，只贷60万元。因为没有结婚计划，买了房要自己住，等到结婚的时候一定会换套大些的房子，所以够一个人住就行—面积60平方米至70平方米，一居室的小户型。
因为二手房通常价格比较低，而且房龄比较长，小区周边居民住着也有些年头，多年发展下来，周围的配套设施更齐全，生活会更方便。
其实最近一手房市场震荡厉害，打折幅度也变大，市场偶尔会出现新房与二手房“价格倒挂”的小概率事件。所以，在看二手房的同时，也不要忘了留意区域内的新房开盘信息，中心城区的户外、房地产网站的首页、售楼处等都会在开盘前打广告，它们通常不会把具体价格放在广告里，甚至要你交了购房意向金等到开盘当天才会公布最终价格。能不能捡到便宜，主要看运气。
宁宵宵看中的60平方米的小户型建造于1990年代。之前的户主精装修过，屋内环境让她很满意，而且壁橱等很多家具都是现成的，她买来打扫一下就可以搬进去住，不需要再花钱费力气装修。宁宵宵觉得买精装修房的最大好处就是住得舒适又省了很多麻烦。她最终选了这套朝阳公园附近的小户型，150万元。周边有使馆区；公园附近空气很好；靠近三环，也没什么噪音。
目前60平方米左右的小户型装修成本大概在10万元左右，这还没算装修的机会成本。而在北京朝阳公园附近同样楼层、户型、面积和朝向的小户型，不同的装修状况，总价相差基本在6万元以内。
《好运•MONEY+》建议：选房除了要考虑房屋的结构是不是合理，小区的配套设施、周边环境也要注意。尤其是单身女性购房，一定要选比较安全的小区，要看夜晚小区的路灯是否明亮，小区内和小区周边发生盗窃的频率高不高等。和小区门口值班的门卫、物业公司的保安、小区居民多聊几句，就能对小区的安全情况了解更多。
她当初考虑过买了这套两室的小户型出租，自己还租房子住。现在租的房子月租金1900元，买的房子周边外企很多，地段好，市场月租金5000元，她能有3000元的租金差价冲抵房贷。但是父母很希望她住在自己买的房子里，觉得女儿可以生活得舒服一些，最终宁宵宵还是顺了父母的意思。
《好运•MONEY+》建议：宁宵宵住在自己的房子里，虽然没有了3000元的租金差价，但是由于这套小户型是两室，她仍然可以出租其中一间，另一间自己住。租金收入也能有2000元至3000元。
你可能用得上的选房工具
1. 北京市建委的存量房交易服务平台上的房源真实，有安全保障，并有房源核查服务。上海房地产交易中心的“网上房地产”也有类似功能。
2. 安居客的App。下载后能通过搜索选定区域，查到指定区域所有待售的二手房，并根据自己设定的一系列标准筛选房屋。
3. 采光计。一款针对安卓智能手机的日光照射情况测量软件，能计算出所处位置各个季度的阳光照射时间。
这样做，贷款最划算
公积金贷款、商业贷款、组合贷款、等额本息、等额本金⋯⋯别晕，各种组合虽然多，但是适合你的就那一两个。
1．根据收入决定贷款组合
如果你的月收入在1.5万元以下，出于风险和其他投资的考虑，《好运•MONEY+》推荐等额本息还款法。这是适合绝大多数单身买房者的方式，每月还款额固定不变，不会搞错还款额。虽然每期还款的总额不变，但实际上，每期偿还的利息都会减少一点，本金增加一点。如果想要少还利息，最好的办法是缩短还款期限，但每月的还款支出会比较多。
如果你月收入正从1.5万元向上蠢蠢欲动，那么《好运•MONEY+》推荐等额本金还款法。
这样总利息额比等额本息少，但是开始还款的几年里还贷额较大。同样是60万元、20年期的纯公积金贷款，等额本息每月还款3926元，而等额本金的第一个月要还款4950元，最后一个月还款2510元。不过没关系，4950元在你收入水平的30%以下，通常不会影响你的消费和投资。
都觉得不合适？还有一种递增还款法。如果现在收入不高，预期未来职业和收入都稳定上升，可以选择等额递增还款方式。在办理个人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增的间隔期和额度，在开头几年按固定额度还款，再根据间隔期和相应递增的额度还款，也能缩短贷款年限。
2．争取第二次贷款多优惠
因为目前政策对第二次以后购房的限制比较多，在贷款方面，商业银行对第二套房贷严格执行利率上浮1.1倍以上。目前的原则是“认房又认贷”—在商业银行有未还清的住房按揭贷款记录和已经有一套房，再次申请住房贷款的时候你的情况满足两项中的任何一项，都会被认定为第二次购房，执行1.1倍以上的商业贷款利率。
所以，如果你想要尽量留出第二次买房贷款的额度和尽量获得低利率，可以在第一次买房时申请公积金和商贷组合贷款，在第二次买房之前还清公积金贷款，并停止用公积金冲还商业贷款，让公积金账户余额“蓄水”到一定金额，再买第二套改善型住房，尽量贷到公积金贷款额的上限。
银行业普遍奉行的原则是“只做不说”，尽管对外声称首套房利率9.5折或基准利率，但首次买房者实际能普遍获得9折左右的商业贷款利率优惠，优质客户能得到8.5折优惠。因为贷款额不高，利息总额也不会太高。而第二次买房时如果属于改善型，仍然能用公积金贷款。按照北京的公积金贷款政策，如果被认定为资质优质的申请人，单笔公积金贷款能在80万元上限的基础上再上浮30%，即最高可贷104万元。
宁宵宵申请的是纯公积金贷款60万元，年限20年，等额本息，每月还款4000元。假设宁宵宵几年后需要第二次买房，并再次贷款120万元。两种不同的组合方式，利息总额相差11万元（见上图）。
你可能不知道這些
1．“首套房”≠第一次买的房子
中原地产研究咨询部总监宋会雍解释，年满18周岁、买的是90平方米及以下的普通住房、名下没有单独或与他人共同购买的住房—同时满足这三个条件就可以被认定为“首套房”的购房者。根据各地的政策，“首套房”的购房者享受买房契税优惠和房贷的优惠利率。
首套房贷改善型购房也能享受。根据上海市的有关规定，如果把名下单独或与他人共同购买的住房卖掉，贷款清空，再去买房子时，不会被认定为利率上浮的二套房贷，而是比照首套的标准确定。
2．买新房可能比二手房贷得多
住房按揭贷款实际上是把你买下的房子作为抵押物，向银行申请的抵押贷款。所以，银行同意贷多少钱给你，要看它们对抵押物的估值，房龄是其中一项重要指标。
因此，房龄越长，越老旧，它作为抵押物贬值的风险越大，银行愿意贷给你的钱就越少，贷款年限也就越短。如果你的首付款不多，买新房能让你申请到更多贷款。
3．申请70万元可能只给你63万元
这种情况在二手房商业贷款时最常见。因为银行审批二手房贷款时，也是按照二手房的评估价而不是贷款申请上的合同价审批，如果你买房子的合同价是100万元，首付30万元，申请七成即70万元的商业贷款，但银行认定的房屋估价只有90万元，就会按照90万元的七成即63万元发放贷款。
篇12：买房合同模板
随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的买房合同8篇，欢迎大家分享。
买房合同 篇1出卖人：（以下简称甲方）
身份证号码：
详细住所：
联系方式：
买受人：（以下简称乙方）
身份证号码：
详细住所：
联系方式：
买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：
第一条 买受人所购房屋基本情况
1、房屋名称：
2、房产地点：
3、房屋所有权证证号：
4、房屋平面图及其四至见房产证。
5、出售范围：住宅房屋一栋，属 结构，层高为 层，建筑面积共平方米；附属庭院一处，面积平方米；附属构筑物，面积平方米；附属场地平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。
第二条 计价方式与价款
本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥ 元）。
第三条 付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款：
1、一次性付款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币 元整。
2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为 年 月 日前支付人民币 元，第二期为 年 月 日前支付人民币 元，第三期为 年 月 日前支付人民币 元。
3、预交定金，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币 万元；买受人支付定金之日起 日内，向出卖人支付房产价款人民币 元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。
3、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币 元；剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。
4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。
第四条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第__种方式处理：
1、逾期在__日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过__日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之__（一般10-20%）向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
3、其他方式，第五条 交付期限
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。
第六条 出卖人逾期交房的违约责任
出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第______种方式处理：
1、逾期不超过_____日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。
2、逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之__（一般10-20%）向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
第七条 房产交接
1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。
3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。
4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第八条 收益与风险
1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。
2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。
第九条 权属纠纷排除
出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十条 房产质量责任
1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。
2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任；因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之__（一般10-20%）的违约金。
3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。
第十一条 产权登记
出卖人应当在本房产交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第___项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的___%（一般10-20%）向买受人支付违约金。
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
第十二条 补充协议
本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。
第十三条 争议解决办法
本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。
第十四条 其他约定
1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员：
（1）出卖人亲属：
姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码：
（2）买受人亲属：
姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 以上人员作为见证成员共同签名确认。
2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3、本合同一式 份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
买房合同 篇2出卖人(以下简称甲方)：____________
买受人(以下简称乙方)：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号：___________________________ 房屋座落：________市________区_________村___________路________________________。设计用途 居民自住用房，建筑结构，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建筑面积_________平方米。该房房土地来源为： 农村集体土地划拨，房屋建于_________年使用至今为______年。
第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算，价款为_________元，计________________________(大写)
第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
第四条 乙方付款形式及付款时间
如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付款形式付款：
第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：
约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任：
约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定
该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
第九条 公证人的规定
本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。
公证人(签章)：
甲方： 乙方：
______年______月_____日 _______年______月______日
买房合同 篇3卖方：
买方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
卖方所售房屋为：____市____小区____号楼____单元____室。建筑面积为____平方米。
（一）该房屋实际成交价为____万元人民币整买方以按揭的方式购买该房屋。
其中首付款____万元人民币，买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号。（二）买方拟申请贷款____万元人民币，该贷款买方委托银行向卖方支付。
贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款____万元人民币，买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。
（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。
（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。
（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。
（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。
（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。
（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买方名下。
（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员和各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。
卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。
3、移交该房门钥匙。
（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）
1、逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的.违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。
2、逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
（二）逾期付款责任
买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）
1、逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行；
2、逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
（三）逾期过户责任
买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。（1和2不作累加）
1、逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。
2、逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。
（四）卖方单方毁约责任
卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。
（五）买方单方毁约责任
买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。
（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。
卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。（七）因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿；买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间）
按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。
本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。
本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担过失损失。
买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任（第4条、第5条）处臵，由违约方承担违约责任。
本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。
八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。
甲方：
乙方：
_________年____月____日
买房合同 篇4卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____市场_____号拥有的房产(住宅)，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：
总价：人民币__元整(大写： 圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币___元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 万(圆整)给甲方，剩余房款人民币 万元(圆整)用住房公积金贷款付给甲方。
第四条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担承担。
第五条 甲乙方承诺：
甲方承诺：
1.向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。
3.保证该出售房屋未予出租。
4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。
5.按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理手续。
6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
乙方承诺：
1.保证按要求付清房费，以贷款清还。
2.按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理手续。
3.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
第六条 违约责任
1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
第七条 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
第八条 协议自双方签字或盖章之日起生效。
第九条 协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：
乙方：
年 月 日
买房合同 篇5甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于安阳市街单位，建筑面积平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为号为；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
第四条该房屋房价款为人民币（大写）____________元，（小写）人民币______元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领榷房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：
1、提交安阳市xxxx仲裁委员会仲裁
2、提交xxxx仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉。
第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
房屋平面图和四至范围。
附件二
租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
附件三
室内附属设施和装修情况
（一）附属设施：
1、水
2、电
3、燃气
4、有线电视
5、通讯
6、其他
（二）装修情况：
双方签署栏文本：（此页无正文）
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号码：身份证号码：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
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买房合同 篇6本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)
买方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。
1.甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。
2.乙方购买商品房 套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。
3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地使用权年限至年月日。
4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。
1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款(小写)元，(大写)元。
2.自本合同签订之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。
3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元)付款日期
定金 年月日
一期(大写)(小写)年月日
二期(大写)(小写)年月日
三期(大写)(小写)年月日
四期(大写)(小写)年月日
五期(大写)(小写)年月日
贷款(大写)(小写)年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。
该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理：
1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;
2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整。
自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。
甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。
乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。
七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按日期投入正常运行：
乙方的商品房仅作 使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。
甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。
1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在日内通知对方变更或解除合同。
2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续履行的，对方必须履行。
3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。
4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。
1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之 向甲方追究逾期期间的违约金。
如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任：
(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;
(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。
2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：
(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;
(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同继续履行。
3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。
甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.直接向人民法院起诉。
十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。
十四、双方承认的附加条款。
十五、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
十六、本合同经鉴证或公证后生效。
十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。
十八、商品房平面图作为本合同附件。
甲方：(盖章)乙方：(盖章)
营业执照号： 营业执照号：
或身份证号：
地址：地址：
法定代表人(签名)定代表人(签名)
代理人：代理人：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
邮政编码：邮政编码：
鉴证或公证部门意见房产管理部门意见
鉴证或公证机关(章)登记机关(章)
经办人经办人
鉴证或公证日期登记日期
附件：商品房平面图(略)
买房合同 篇7委托人（甲方）：_________
经纪人（乙方）：_________
依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________；代理_________；咨询_________；向乙方提供以下有效证明：
1．身份证；国籍_________编号_________
2．营业执照；编号_________
3．房地产权证；编号_________
4．商品房预售许可证；编号_________
5．他项权利证书；编号_________
6．其他证明或资料_________
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明：
1．身份证；国籍_________编号_________
2．营业执照；编号_________
3．房地产权证；编号_________
4．商品房预售许可证；编号_________
5．他项权利证书；编号_________
6．其他证明或资料_________
乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项；
1．房地产经纪事项内容_________。
2．具体要求：_________。
3．其他要求：_________。
第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1．居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％一次性计算支付；
2．居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；
3．咨询服务的支付_________元。
4．服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。
第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担
第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；
1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；
4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
_________。
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；
3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
_________。
第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。
第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）备案。
第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1．向_________仲裁委员会申请仲裁_________；
2．向签订合同所在地法院提起诉讼_________。
第十七条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）执_________份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________
乙方（盖章）：_________
身份证／营业执照号码：_________
法定代表人（签字）：_________
住址：_________
法定代表人住址：_________
邮政编码：_________
营业执照号码：_________
联系电话：_________
注册地址：_________
委托代理人（签字）：_________
承办经纪人员（签字）：_________
（资格证编号：_________）
_________年____月____日
签订地点：_________
买房合同 篇8出让方(以下简称甲方)：_________
买受方(以下简称乙方)：_________
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。
第一条：
甲方拟将位于 _____市 _____区第 _____栋_____单元_____号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产自用土地使用权面积为 _____平方米，土地使用权类型为_____，房屋建筑面积为_____平方米，其中套内的建筑面积为 _____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 _____平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于_____年_____月_____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为__________，房地产权共有(用)证号码为__________。
第二条：
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币____元整大写。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写。
乙方于_____年_____ 月 _____日前支付第一期房款人民币 元整大写。
剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。
第三条：
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条：
房地产交接
双方同意于_____年_____月_____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条：
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条：
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。
第七条：
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条：
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条：
甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。
第十条：
甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。
第十一条：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。
乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。
第十二条：
甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。
第十三条：
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条：
本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。
甲方(盖章)：____________________ 乙方(盖章)：____________________