开发资质办理流程

2022-07-07

第一篇：开发资质办理流程

怎样办理房地产开发资质

湖南工商服务是怎样办理房地产开发资质

房地产开发企业资质分为

一、

二、三级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省人民政府房地产行政主管部门审批。

行政许可条件

(一)一级资质：

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

(二)二级资质：

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

9.未发生过重大工程质量事故。

(三)级资质：

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生过重大工程质量事故。

申请材料

1.房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章);

2.房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件;

3.企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

4.企业公司章程(复印件加盖单位公章);

5.企业验资报告和上审计报告(原件或复印件加盖单位公章);

6.法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章;

7.近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);

8.近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件(原件或复印件并盖原件收存单位公章);

9.近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章); 10.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。

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第二篇：电梯资质办理流程

事项名称：特种设备制造单位资质和特种设备安装、改造、维修单位资质认可

事项类别：承诺件

事项类型：行政许可

许可对象：法人和公民

许可依据：《特种设备安全监察条例》(国务院令第373号公布，国务院令第549号修订)

是否收费：是

收费标准：获得批准后：D级锅炉及一类压力容器制造：1800元

收费依据：省物价局、省财政厅湘价费[2006]170号文件

许可数量：无限制

法定期限： 20个工作日(不包括鉴定评审时间)

承诺期限： 13个工作日(不包括鉴定评审时间)

许可条件：

1.具有企业法人资格，持有有效的工商行政管理部门核发的营业执照或已取得所在地合法注册;

2.有与特种设备制造、安装、改造、维修相适应的专业技术人员和作业人员; 3.有与特种设备制造、安装、改造、维修相适应的生产条件和检测手段; 4.有健全的质量保证体系，并能有效运转;

5.保证产品安全性能符合国家安全技术规范的基本要求。许可程序：

一.受理

(一)岗位责任人：省局行政许可受理工作人员

(二)岗位职责及权限：按照许可的法定条件、标准，查验申请材料是否齐全、符合法定形式，申请事项是否属于本局的职权范围，许可申请是否在法定的期限内提出，申请单位是否具有申请资格;并根据《行政许可法》第三十二条的规定分别作出处理：

1、申请事项依法不需要取得行政许可的，应当及时告知申请人不予受理;

2、申请事项依法不属于本局职权范围的，应当即时作出不予受理的决定;

3、申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场改正;

4、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当场或者在3日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到材料之日起即为受理;

5、申请事项属于本局职权范围的，申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照本局的要求提交补正申请材料的，应当受理行政许可申请;

6、受理或者不予受理的行政许可申请，应当出具书面凭证。

(三)时限：3个工作日

二、审查 A、初审

(一)岗位责任人：省局特种设备局工作人员。

(二)岗位职责及权限

1、按照许可条件对鉴定评审报告和申请单位提交的相关材料进行审核;

2、提出审核意见，交特种设备局分管负责人审定。

3、组织鉴定以及专家评审(鉴定、专家评审时限按相关规定执行)。

(三)时限： 3个工作日 B、复审

(一)岗位责任人：特种设备局负责人

(二)岗位职责及权限

1、按照许可条件对审核意见及鉴定评审报告进行审定;

2、对符合条件的，提出同意意见，报省局分管局领导审批。

3、对不符合条件的，提出不同意的意见和理由，并及时告知申请单位。同时告知申请单位享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

(三)时限：2个工作日

三、决定

(一)岗位责任人：省局分管局领导

(二)岗位职责及权限

1、按许可法定条件，依据鉴定评审报告和特设处审定意见进行审批;

2、对符合法定条件并经鉴定评审通过的，签发特种设备行政许可的文件。

(三)时限：3个工作日

四、办结告知

(一)岗位责任人：省局行政许可工作人员

(二)岗位职责及权限：

1、及时、准确告知申请单位办理结果;

2、办理许可证件发放登记;

3、将文字材料归档。

(三)时限：2个工作日

监督部门及投诉电话湖南省质量技术监督局纪检监察室(电话89967107)

窗口地点长沙市时代阳光大道238号A座一楼政务大厅

交通到达线路乘120路公交车至省质监局站

工作时间周一至周五(法定假日除外)上午：8：00-12：00下午14:30-17:30(夏季下午15:00-18:00)

业务咨询电话 89967066

联系人及联系电话 89967066 朱洪福黄拥军陈立庚

单位网址

-- 相关材料 -- 相关材料申请单位的法人营业执照

1份

相关材料申请单位组织机构代码证

1份

相关材料相关特种设备制造、安装、改造、维修许可《申请书》

4份

第三篇：物流企业资质办理流程

办理程序：

(一)受理提交材料：

子项一：新设立物流服务企业资质审批

1、北京市物流服务企业三级(暂定)资质审批表一式两份;

2、企业法人营业执照副本复印件;

3、企业章程复印件;

4、验资证明复印件;

5、企业法定代表人的身份证明复印件;

6、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物流管理师资格证书或物流管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件;工程、财务负责人的相应专业中级以上职称证书复印件;

7、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件;

8、企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，提供社保情况说明。上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。子项二：物流服务企业三级资质审批

申请人登录北京建设网()，在“北京市物流管理基本情况调查系统”上填报相关内容，并提交以下书面材料：

1、北京市物流服务企业三级资质审批表一式两份;

2、企业法人营业执照副本复印件;

第 1 页共 6 页

3、企业资质证书正、副本原件;

4、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物流管理师资格证书或物流管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件; 工程、财务负责人的相应专业中级以上职称证书的复印件;

5、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件;

6、企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，需提供社保情况说明;

7、物流服务合同;

8、物流项目的合法来源证明文件;

9、物流管理业绩材料。

上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。子项三：物流服务企业二级资质审批

申请人登录北京建设网()，在“北京市物流管理基本情况调查系统”上填报相关内容，并提交以下书面材料：

1、北京市物流服务企业二级资质审批表一式两份;

2、企业法人营业执照副本复印件;

3、企业资质证书正、副本原件;

4、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物流管理师资格证书或物流管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件; 工程、财务业务负责人的相应专业中级以上职称证书的复印件;

5、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件;

第 2 页共 6 页

6、企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，需提供社保情况说明;

7、物流服务合同;

8、物流项目的合法来源证明文件;

9、物流管理业绩材料。

上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。子项四：物流服务企业一级资质审批

申请人登录北京建设网()，在“北京市物流管理基本情况调查系统”上填报相关内容，并提交以下书面材料：

1、《物流服务企业资质申报表》一式两份;

2、企业法人营业执照副本复印件;

3、企业资质证书正、副本原件;

4、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物流管理师资格证书或物流管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明; 工程、财务业务负责人的相应专业中级以上职称证书的复印件;

5、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件;

6、企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，需提供相关说明;

7、物流服务合同;

8、物流项目的合法来源证明文件;

9、物流管理业绩材料。

第 3 页共 6 页

上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。标准：申请材料齐全、符合法定条件岗位职责及权限：

按照受理标准查验申请材料。

符合标准的，予以受理，向申请人制作《受理通知书》，并将申请材料转审查人员。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正;不能当场更正的，向申请人制作《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。

时限：即时

(二)审查

标准：符合《物流服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)的规定。岗位职责及权限：

按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查; 符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员;

不符合标准的，书面写明审查意见及理由后，将申请材料转决定人员。时限：7个工作日

(三)决定

标准：同审查标准岗位职责及权限：

第 4 页共 6 页

对行政许可申请作出决定。

同意审查意见的，签署意见，转告知人员。

不同意审查意见的，书面提出意见及理由，转告知人员。

时限：4个工作日

(四)告知岗位职责及权限：

对二级(含)以下企业资质准予许可的，在1 个工作日内制作《办理结果通知书》，并在10日内将资质证书送达申请人。对不予许可的，在1 个工作日内制作《办理结果通知书》，并送达申请人。

对一级企业资质审核同意的，在1 个工作日内制作《办理结果通知书》，并送达申请人，同时按规定将有关材料报送建设部。对审核不同意的，在1 个工作日内制作《办理结果通知书》，并送达申请人。

对审核不同意的，《办理结果通知书》应当写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

时限：1个工作日(不包括送达期限) 子项五：物流服务企业资质证书变更办理程序：

(一)受理、审查提交材料：

1、《物流服务企业资质证书变更申请表》;

2、企业法人营业执照副本复印件;

3、企业资质证书正、副本复印件;

4、企业章程复印件;

第 5 页共 6 页

5、法定代表人身份证复印件(变更企业法定代表人时提交)。

上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

标准：符合《物流服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)的规定。岗位职责及权限：

按照受理、审查标准审查申请材料。

符合标准的，签署意见后转决定、告知人员。

不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正;不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。

申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。时限：即时

(二)决定、告知标准：同受理、审查标准岗位职责及权限：

对申请事项作出决定并告知申请人。

对准予行政许可的，制作《办理结果通知书》和有关文书，并送达申请人;其中，一级资质证书变更报建设部审批。

对不予行政许可的，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。时限：即时

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第四篇：劳务分包资质办理流程

1 施工劳务分包资质标准

施工劳务分包资质不分等级。

施工劳务企业资质标准 (1)净资产200万元以上。 (2)具有固定的经营场所。企业主要人员

(1)技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格。

(2)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5 人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全。 (3)经考核或培训合格的技术工人不少于50人。承包业务范围

可承担各类施工劳务作业。

操作流程: 整理材料——完善材料——缴纳人员社保材料——网上开户——网上信息采集——网上材料填报——出申请资质条形码——窗口申报材料核实及原件核定——窗口受理——网上出受理公告——审核公告——核定公告——领证

人员材料： 1.企业法人：身份证、学历、简历、任职文件、照片1寸2张、手机号码 2.企业经理：身份证、学历、简历、任职文件、照片1寸2张、手机号码 3.企业技术负责人：身份证、学历、简历、任职文件、照片1寸4张、手机号码、职称证书、职称证明、个人业绩证明(根据资质要求提供) 4.企业注册人员：身份证、学历、执业证(转注册人员：注册证、注册章)退工单、照片1寸2张，2寸2张、手机号码。 5.企业高、中级工程师：身份证、学历、职称、职称证明，个人业绩证明(根据资质要求提供)、手机号码。 6.企业中级技术人员：身份证，职业技能证书，手机号码。 7.企业现场管理人员：身份证，学历，经考核取得的岗位证书，手机号码

8.以上所有人员社会劳动保险证明材料：申报到当月的扣费凭证，企业资质申报人员社保核定表。

注：

1、职称证明：网上可查网站截图或评审文件或职称评审表或评审地认识局出具的证明文件。

2、业绩证明：原单位营业执照，资质复印件，原单位业绩证明书，原单位退工单等盖原单位公章。原单位相关人审核时可到场签字，如是外省市企业必须可及时回复审核机构的征询函。

企业施工管理制度企业资质申请报告

2 资质申报材料清单

一、公司材料：

1. 企业营业执照正(副)本 2. 企业组织机构代码证正(副)本 3. 企业章程，股东会决议，验资报告 4. 企业净资产报告 5. 企业三个月财务报告(审计报告) 6. 企业法人一证通 7. 企业施工设备发票，设备清单(根据资质标准要求的配套设备发票及设备照片) 8. 企业办公场地：产权证，租赁合同(住宅无效，商住两用无效)