物业资质如何办理（精选14篇）
篇1：物业资质如何办理
一、资质申请：
条件：企业法人单位、有物业管理相配备的人员及场地。
办理物业管理资质证书，须回答有关询问并提供下列材料：
1、申请人书面申请报告（我司撰写）；
2、企业法人营业执照 ；
4、企业章程 ；
5、验资证明 ；
6、物业服务合同；
7、企业法定代表人身份证明书（原件）及身份证明（复印件，1份）；
8、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，负责管理和技术人员
①物业管理专业人员不少于5人（复印件，1份由建设部住宅与房地产业司、省、市物业管理协会办理）
②工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，负责管理和技术人员不少于5人（复印件，1份经广州市人事部门确认）；、企业信用系统（复印件，1份加盖公章）。
注：
1、所有提交的复印件一律采用A4单面复印装订成册，并加盖公章和提供原件核对。
2、申请核实三级物业管理企业资质需提供：
①物业管理公司所在地的区物业主管部门对公司物业管理投诉情况的意见；②在物业管理服务信用信息系统打印一份“上报文件表”；
③物业管理企业资证的正副本复印件，领证时把厚证书退回（升级用）。
二、办理流程：
准备-----审核----整理----上报-----批准----领证
三、时间：
自受理20个工作日
四、代理费用：
服务费：**00元
工本费不包
五、联系方法：
广州市阳溢财税咨询服务有限公司
广州天河区天河路丰兴广场德兴阁1003
篇2：物业资质如何办理
1、物业服务企业资质等级申请表
原件3份
2、营业执照
复印件3份
3、企业资质证书正副本
原件1份
4、物业管理专业人员的职业资格证书 复印件3份
5、管理和技术人员职称证书、工程和财务负责人的职称证书
复印件3份
6、物业管理专业人员、管理和技术人员以及工程和财务负责人的劳动合同(市或区两级劳动社会保障局印制的规范性合同)
复印件2份
7、已备案的物业服务合同
复印件3份
8、物业管理业绩材料（业主对服务质量、服务水平的评议和满意率调查情况、创优评优情况、各级政府及职能部门授予的表彰牌、证或称号等）
复印件3份
9、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准
复印件3份
10、企业建立信用档案系统情况
篇3：物业资质如何办理
实验室资质认定管理评审工作的几个步骤
1. 策划
在管理评审工作开展过程中, 首要步骤即为策划。而这就需要相关人员编制科学、合理的管理评审计划, 确定参加会议的人数, 搜集与评审工作相关的材料等。一般来说, 完整的管理评审周期为12个月, 并且是在完成一次完整的内容审核工作之后开始计算。但是在遇到特殊情况时, 也可适当增加管理评审的次数。
2.搜集、整理和输入资料
总的来说, 所有的和实验室管理体系相关的影响因素都可认为是实验室管理评审输入的基础资料。然而, 为确保管理评审的质量与效果, 通常把准则内容要求以外的体系运行中的影响因素提及到管理评审会议中展开讨论和研究;而对于非重要的内容, 可以在日常管理会议中予以讨论。
3.组织召开会议
在实验室资质认定管理评审过程中, 评审会议是十分关键、重要的环节。而会议的内容既要探究会议前所搜集到的相关材料, 又要对实验室现有的质量方针与目标的适宜性进行客观评定, 如果有必要也可加以整理进行修订。但是最好在同一时间建立与确定下一年的质量目标计划。在评审过程中, 应随时关注相关法律法规、客户等组织需求变化的改变, 并且也要充分认识到评审实验室的设备、程序以及活动等发生的变化可能对整个管理评审体系所产生的影响等。
如果遇到大型综合实验室, 通常是将所有搜集到的材料统一放在评审会议上展开讨论和研究, 但这样极有可能会影响管理评审的质量以及效果。在遇到此情况时, 可按照分级评审的方式, 由各个分部门组织召开部门管理评审工作, 再由各个部门的主管领导把最终的评审结果提交给实验室的最高管理评审人员。通过上述, 评审效果更能关注到实验室运行的每一个环节。
4.评审输出
实际上, 管理评审是提升管理质量的一种方法。因此, 不管选择哪种评审形式, 其根本目的都是为确保管理评审改进工作能够及时落实。这就要求, 作为实验室的最高管理者, 要在管理评审工作结束后, 将每一项改进工作落实到具体的部门或是个人, 从而编制完善的整改计划, 同时安排专人对改进工作进行跟踪检查, 由此验证改进措施的效果。
实验室资质认定管理评审过程中常遇到的几类问题
1.未能理解管理评审概念
对于初建实验室而言, 管理者片面地认为内部评审报告即为管理评审。而事实上, 内部审核和管理评审均为实验室质量管理体系自我提升的关键手段, 二者存在本质上的差别。其中, 内部审核结果可以作为管理评审的输入内容;反过来, 管理评审输出落实情况又可作为内部审核的内容。因此, 初建的实验室必须要在管理评审体系中分清二者的关系, 以免他人误认为内部审核即为管理评审的一种形式。
2. 未能充分体现出最高管理者的作用
在质量管理体系中, 都会强调最高管理者在组织质量活动中所发挥的作用。而在实验室相关准则中也多次提及最高管理者在实验室运作中的作用。特别是在管理评审工作开展过程中, 均由实验室最高管理者予以组织实施。然而, 在实际评审过程中, 却未能真正发挥出最高管理者的作用。
3. 前期准备工作不充足
管理评审为实验室较高的一种改进工作。因而, 所参与的部门是最多的且研究的议题也十分广泛。因此, 在管理评审工作开展之前, 要做好充足的准备。但是在实践当中, 能够做好前期准备工作的人员却少之又少。
4. 未能明确指出评审目标
实验室资质评定管理评审工作是针对所搜集到的相关材料展开讨论的一种活动。而开展评审的根本目的是借助资料找出实验室需改进的方面。但是, 要想详细而全面地分析所搜集到的资料, 往往需要经历一段相对较长的过程。如果策划环节分配给评审的时长较短, 则会压缩材料分析或是讨论的过程, 这样根本无法深入了解材料的背景, 进而大大降低最终的评审效果。
5. 未及时落实改进对策
实验室开展资质评定管理评审工作的根本目的是为改进实验室。尽管在进行评审过程中, 已确定了改进目标。但若没有及时安排相关人员对其进行检查和监督, 有可能会使得实验室改进工作变为空头支票。此外, 通常来说, 在改进和完善实验室质量管理体系时, 会适当地增加、调配相关资源。若这些工作得不到实验室领导的重视, 同时各个部门间缺少沟通和交流, 质量管理体系的改进工作也将会变成一纸空文。
6. 评审会议一言堂的现象较严重
一般而言, 实验室的管理评审工作均是由实验室的最高管理者主持开展的。其目的是在参会人员讨论意见无法统一时, 最终由最高管理者作出决定, 统一工作思想。而如果最高管理者未能掌握好分寸, 将有可能造成会议“一言堂”现象的出现。整个会议过程都是由最高管理者讲解和分析, 这样参与者便失去了发言的机会, 管理者不能及时采纳他人的意见和建议, 以至于最后演变成了个人演讲会议, 进而偏离了实验室管理评审的核心。
实验室资质认定管理评审工作开展的几个关键点
1.制定完善的质量方针与质量目标
对于实验室来说, 其质量方针与目标均是动态的。但伴随着实验的发展以及外界环境的改变, 实验室原有的质量方针与目标也将会随之发生一定的变化。如果实验室的管理体系已使用多年, 而其质量方针与目标均未出现任何的改变, 那么说明实验室在改进完善方面存在非常之多的不足之处。因此, 应及时根据实验室的内部、外部的变化, 编制适合实验室发展的质量方针与目标。
2.外界环境变化对实验室产生的影响
为了使实验室更好地为社会提供服务, 相关人员务必要进一步加强外部影响因素的控制。实验室在发展过程中应及时对外部组织需求变化进行系统化分析, 同时还应制定相对科学、合理的解决措施。
3.实验室工作改进效果
实验室资质认定管理评审工作的开展是为了进一步促进实验室的发展。所以, 应当善于总结过去一年中各项指标的完成情况, 特别是对于前一次管理评审中出现的问题要进行深入剖析, 并且制定出与之相对应的解决策略。随后, 在下一次内部审核建设中检查其有效性。另外, 在管理评审过程中, 要及时完善实验室预防措施体系。通过对过去一段时间实验室工作的分析、改进, 可快速检测出实验室的现有机制是否完善、资源配置是否齐全等, 从而为后续工作的开展提供可靠、真实的数据。
结语
篇4：资质平庸的你如何突围
1.你要有同理心
说复杂点儿，同理心就是站在当事人的角度和位置上，客观地理解当事人的内心感受，且把这种理解传达给当事人的一种沟通交流方式；说简单点儿，同理心就是“己所不欲，勿施于人”。说白了，同理心就是“情商”；具体说，同理心就是领导交办一项工作，你要读懂他的目的、看清他的用意。我经常遇到这样的情况，给团队成员安排工作时，一再询问“我说明白了吗”“有没有问题”，再三确认后，提交上来的东西仍然答非所问。所以我在接受任务时，总会向领导确认：你想要的是什么？你的目的是什么？
2.听话，出活
什么叫听话？有句老话叫“干活不由东，累死也无功”，谁是“东”啊？你的直属领导就是“东”，大部分时候，听他的话准没错儿。根据我的经验，一般来说，领导都比你水平高，起码在一点上是这样：他比你信息更全面、判断得更准确。因为领导更容易接触到更高层，更了解更高层的意图，你在自己的角度上认为“这么做对”，但领导在更高的层面，并不一定这么看。
什么叫出活？就是领导给你的工作，你得按时完成并且汇报总结。如果这个工作要持续较长时间，那么你需要阶段性地给领导反馈。我们经常犯一个错误，领导安排的工作，他不问你也不说，黑不提白不提这事儿就算过去了。过去了？哪那么容易啊！领导都记着呢，你等他问你的时候：“小陈，上次安排你做的那事儿怎么样了？”他就已经在心里给你写上了标签：“不靠谱。”一个“不靠谱”需要用十个“靠谱”来扭转。
3.要想人前显贵，必须背地受罪
道理并不难懂，只是真到受苦的时候就含糊了。有人会说：“我年纪轻轻的为什么不好好享受生活啊？”这种想法很普遍，这本是一个价值观问题，没什么可说的，一个人想怎么生活都对。但是有一些朋友是在追求理想和享受生活中纠结的，和这些朋友是可以聊的。马云曾经说过：“我们追求的应是人生的大平衡，而不是一时一日的小平衡。”新东方也有一句话说：“怕吃苦吃苦一辈子，不怕苦吃苦半辈子。”两句话大意相同，值得深思。
4.能忍多大事，就能成多大事
有一天，我加班，晚上2点到家，收到老板的一封邮件，批评我工作不到位。我收到邮件后就很崩溃，很委屈。于是当即奋笔疾书，解释我是如何工作的，我做得如何有道理有效果，写了2000字。写完了，我冷静了一些，琢磨一个事：如果我是老板，对一个员工不满意，于是我写邮件批评他，我想看到的是他洋洋洒洒的辩解吗？显然不是。然后我就明白了，于是我把那2000字删了，简单回复了一句话：“我会反思工作的问题，然后尽快整改。”两个月后我晋升了。老板说：“我就是想看看你在面对委屈和压力时，会有怎样的反应，这体现了一个人的成熟度。”
5.总躲着领导，你就危险了
不少人躲着领导，尽量少跟领导说话，绕着领导走。因为跟领导近了事就多，这是“一叶障目，不见泰山”。如果你想在工作上取得一些成绩，我建议还是应该主动多和领导沟通。有心的员工会随时抽时间和领导沟通，增加私人交流的机会：一起吃饭、一起抽烟、一起上下班，甚至一起打球K歌。通过这样的机会，你可以了解领导对于你的看法、对于工作的观点，这些都有益于你调整自己的工作方式。有朋友担心这样做会引起领导反感，其实完全不会，领导们多是孤独的，如果他发现有一个员工虚心向他请教，他是非常高兴的。
6. 千万别吝啬帮助别人
当你正在忙于某项工作时，有同事来向你求助，很多时候我们会很直接，甚至粗暴地拒绝，殊不知这样做正在给你今后的工作种下麻烦的种子，不利于自己的人际关系。风水轮流转，在一家公司里，大家的工作互相交叉的概率很大，说不定你会用上谁，这些人脉关系需要平时去维护。今天你帮助了人家，说不定明天对方就会成为你的救命稻草，这非常可能。
7.目标再目标，量化再量化
没有目标的，都不叫工作；没有量化的，都不叫目标。在接受一项工作时，先问目标是什么；在布置一项工作时，先交代目标是什么。这个不说清楚，都是扯淡。不想成为蒙着眼睛拉磨的驴？那么除了清楚地知道自己的目标外，还得知道你的部门、你的公司的目标，最关键的，你需要知道，你的工作在总体目标中处在什么地位、扮演什么角色。如果你发现，你工作的目标和总体目标关系很小，甚至没有关系，那么你就很容易被拿掉。
8.找到解决问题的办法是我的义务
领导安排的工作，不能说“我做不了”“我做不到”。公司请我们来工作，是为了解决问题的，如果不能解决问题，我们就没有价值。工作推进中遇到困难，无法继续进行，这是很正常的事，我们需要做的是主动寻找答案和办法，哪怕你的办法不妥，那么就去问，但无论如何不能对你的领导说“我不会”。解决问题的能力是员工最关键的能力，没有之一。在工作中遇到困难特别正常，在这时，我们有一项义务，就是找到解决问题的办法。
9.尽量不说“不是我，我没有”
尽量不说“不是我，我没有”这样的话，因为这些话毫无作用，领导听惯了这样的推卸之词，丝毫不会为之所动。此时如果能够主动承担责任，反而体现了一种担当。即便真是被冤枉了，当场辩解往往也不是最明智的选择，可以先保持沉默，私下找机会和领导进行沟通。
10.言多必失死得惨
在公司里，少说闲话，不说是非话，不做是非人。你就相信一点：你说的每句话，你的老板都会知道。好话可能不一定，坏话则是一定的。还是做个正直的人吧，这样最简单，也受益最大。正直人的原则是：批评当面说，赞美背后讲。
11.知道什么时候离开
好多同事和朋友和我聊过离职的话题，我对朋友们的建议是，如果你因为觉得工作不爽，那就别离职，因为甭管到哪里，都会不爽：老板不喜欢、同事不可爱、工作太劳累、关系太复杂……我以我在多家大公司工作的经历担保：几乎所有我工作过的公司，令人不爽的事都是一样的。那么什么时候离开呢？有两种情况：1.在这家公司，你已经没有上升的空间，无法学习到更多的东西了。2.在这家公司，你已学到足够的知识，可以在新领域或新平台上一展身手了。
（编辑/张金余）
篇5：物业资质如何办理
办 事 须 知
第一步、到成都市房产管理局信用办（成都市人民中路一段28号房地产大厦）申
领网上登陆账户和密码，详情咨询市房管局信用办电话：86279636
企业需提供营业执照副本复印件，加盖公司鲜章。
第二步、登陆.cn（成都市物业管理信息系统），凭领取到的用户名
和密码进入系统，录入企业和个人信息。
第三步、到成都市房产管理局信用办领取随机码、新用户名和密码
企业需提供营业执照原件
第四步、登陆:http//125.70.244.109:85(成都市人民政府政务中心房产分中心网
上政务大厅),凭第三步领用的新用户名和密码登录，在本系统内导入企业和个人信息，导入完毕，在本系统内打印出：
1、物业服务企业资质核定申请表；
2、工程、管理、经济、财务等相关专业类的管理和技术人员情况
第五步、企业需按要求备齐所有资质核定资料到区房管局物管科进行初审，初审通
过后到区房管局物管科领取：成都市物业管理专业服务人员执业名册管理系统用户登陆卡
第六步、凭用户登陆卡和密码登陆执业名册管理系统，录入企业和个人执业名册信
息，并按要求打印出两份执业名册证书信息记录表（盖公司鲜章）、并分别附个人身份证复印件、资质等级证书复印件、白底一寸相片（3张）等，交到区房管局物管科办理执业名册证书。
第七步、到区房管局物管科领取执业名册证书，将所有人员执业名册证书复印后（盖
公司鲜章）装订成册附到资质核定资料中，并将所有资质核定资料一并上交到区房产管理局物管科，进行全面审查
第七步、区房管局物管科派人和资质评审专家一起到企业办公现场查勘，对企业办
公场所、基本情况、设备配置、制度设置、人员及相关证书、合同及社保等情况进行现场查验，通过后并签订现场查勘表。
第八步、查勘通过，经相关领导逐步审核后，给予制定暂定三级资质证书，并通知
企业领取资质证书。
篇6：物业资质如何办理
萍乡市住宅物业管理处：
上栗县房管局物业办公室：
江西鑫鹏物业管理有限公司成立于2014年1月6日, 系
法定代表人为周汝红，物业公司注册资金为200万元。（办公）地址：位于江西省萍乡市上栗县上栗镇佛岭村老上万路边，“鑫鹏物业管理有限公司”其经营宗旨是：“不以赢利为目的，而是以提高业主生活的舒适度和满意度为目标”，做到管理一个小区成就一个服务品牌。
目前公司有5人拥有中级职称，5人拥有物业管理上岗证，公司下设：办公室、财务部、保安部、工程部、保洁部，现公司章程以及各项工作流程、规章制度等已制定完毕。
我公司即将入驻管理《鑫岛尚都》项目，为了更好的向小区业主和住户提供专业、周到、满意的服务，也为了使我公司工作更加正规化、科学化、制度化，现特此申请办理物业资质，望予准为盼。
妥否，请批示！
江西鑫鹏物业管理有限公司
篇7：如何办理消防施工三级资质
一、消防设施工程专业承包企业资质相关材料报送渠道
（一）消防资质初次申请、重新核定、资质延续
1、申请一、二级主项消防资质的，申请企业将申报材料报省公安消防部门；
2、申请三级主项消防资质的，申请企业将申报材料报当地市公安消防部门；
3、申请增项消防资质的，申请企业将申报材料报当地市级建筑业主管部门。
（二）消防资质等级申请升级
1、申请主项消防资质升级的，申请企业将申报材料报省公安消防部门；企业主项消防资质由三级申请升二级的，当地市公安消防部门还应将该企业初次申报、考核档案材料报送省公安消防部门。
2、企业申请增项消防资质升级的，申请企业将申报资料报相关建筑业主管部门。
（三）消防资质考核
1、主项是消防资质的，考核资料报送当地市公安消防部门；
2、增项是消防资质的，考核资料报送建筑业主管部门。
二、企业申报材料
（一）消防资质初次申请、增项、升级、重新核定、延续
企业需提供《建筑业企业资质申请表》四份（含电子文档）及相应附件资料，并按下列顺序进行装订：
第一册：综合资料
1、企业法人营业执照副本；
2、企业资质证书正、副本；
3、企业章程；
4、企业近三年建筑业行业统计报表；
5、企业经审计的近三年财务报表；
6、企业法定代表人任职文件、身份证明；
7、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明材料；
8、提供设备购置发票及计量检定证书，厂房（办公场所）的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明；
9、企业安全生产许可证；
其中，首次申请资质的企业，不需提供上述2、4、5、9的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件。
企业申请改制、分立、合并需从新核定资质的，再提供下列资料并列入本册：
10、企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业生产、人员、工程业绩的分割情况）；
11、企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；
12、企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表；
13、企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表； 第二册：人员资料
1、《建筑业企业资质申请表》中所列注册人员的身份证明、注册证书；
2、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证；
3、消防工程施工企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；
第三册：工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）
1、工程合同、中标通知书；
2、符合国家规定的竣工验收证明或质量核验资料（自动消防设施检测报告、当地公安消防部门出具的建筑工程验收意见书）
（二）消防资质考核
企业需提供《重庆市消防设施工程专业承包企业资质考核申请表》两份（含电子文档）及相应附件资料，并按下列顺序进行装订：
1、企业法人营业执照副本；
2、企业资质证书正、副本；
3、企业本建筑业行业统计报表；
4、企业本经审计的财务报表；
5、企业安全生产许可证；
6、企业法定代表人、企业经理、技术负责人、财务负责人的任职文件、身份证明、职称证书等材料；
7、设备购置发票及计量检定证书，办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明；
8、《重庆市消防设施工程专业承包企业资质考核申请表》中所列技术人员的身份证明、注册证书、职称证书、养老保险凭证；
9、经省公安消防部门培训合格的消防设施工程技术人员培训证书；
10、本承揽的消防设施工程资料：
（1）工程合同、中标通知书；
（2）自动消防设施检测报告；
（3）当地公安消防部门出具的建筑工程验收意见书；
11、其他需要提供的材料。
三、消防设施工程专业承包企业资质等级标准
消防设施工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。
申请三级资质标准：
1、企业近5年承担过2项以上建筑面积1万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工，工程质量合格。
2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有3年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关
专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人，其中电气、设备等专业有职称人员不少于10人；工程技术人员中，具有相应专业高级职称的人员不少于2人，具有相应专业中级职称的人员不少于4人，且经省消防公安消防部门消防专业培训考试合格的工程技术人员不少于5人。
企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人，且经消防专业考试合格。
3、企业注册资本金100万元以上，企业净资产150万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。
5、企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。
承包工程范围：
一级企业：可承担各类消防设施工程的施工。
篇8：物业资质如何办理
1检验能力的表达
以往在实验室资质认定评审工作中, 表达检测能力时, 无论是否具有某产品的全部检验能力均使用产品名称进行描述。而在食品检验机构资质认定工作中, 不能继续采取这种方式描述[1]。根据《食品检验机构资质认定评审准则》对检验能力的要求和我省有关部门的工作指南, 粮油检验机构在表达检验能力时, 建议采用以下三种表述形式:
1.1对能够进行全项目检验的食品, 按食品名称填报;
1.2对一些仅能做部分项目检验的食品, 按照检测参数填报;
1.3针对通用标准中分类检验项目的, 按照项目大类填报。
2体系文件的改编
粮油检验机构原有的体系文件均是按照《实验室资质认定评审准则》的条款进行编写的, 而《食品检验机构资质认定评审准则》提出了若干条特殊要求, 建议将这些要求融入到原有的体系文件中。
2.1《质量手册》的改编
在改编工作中, 要逐一梳理《食品检验机构资质认定评审准则》的每个条款, 原有《质量手册》中已经制定的不做改动, 而对于新增加的特殊条款, 要结合本单位实际情况在手册中进行描述和要求, 不适用的条款可不做要求[2]。
2.2质量体系其他层次文件的改编
《食品检验机构资质认定评审准则》4.4条款规定“食品检验机构应依据《食品安全法》, 针对所开展的检验活动, 制定相应的检验责任追究制度、检验资料档案管理制度和食品安全事故应急检验预案等。”4.5条款规定“承担政府委托监督抽检、食品安全风险监测与评估等任务的食品检验机构还应当制定相应的工作制度。”因此, 应在原《程序文件》中新增这五种制度, 同时要保证其他程序文件与《质量手册》和《记录表格》在接口上保持一致性, 在运行上要保持有效性, 在内容上要保持系统性、全面性, 在结构上保持适应性。
3人员配置
3.1食品检验机构使用的人员应正式聘用, 且保证所用的涉及检验环节的人员只能在一个食品检验机构中执业;不能聘用食品安全法规和其他相关法规禁止从事本行业工作的人员, 所有检验人员不得兼职。作为检验人员应承诺本人仅供职于该检验机构, 且为合法人员, 同时签订相关承诺书。
3.2从事食品检验工作的人员应持相关从业资格证书。专业技术职称方面要求30%以上的检验人员需具有中级以上 (含中级) 职称或同等能力。机构应按全年业务量配足工作人员, 并保证其专业理论和操作技能足以满足工作需要。
4仪器设备资源
粮油检验机构应根据检验能力, 按照国家相关食品检验标准的要求, 配备相应的仪器设备。需特别指出的是, 根据《食品检验机构资质认定评审准则》5.2.1条款规定“食品检验机构应当具备固定的检验工作场所以及专用于食品检验活动所需的冷藏和冷冻、数据处理与分析、信息传输设施和设备等工作条件”。
5检测方法
开展检测活动须严格依照相关检测技术规范或标准。有些检验机构仅以质监局标准院的标准方法作为检测依据, 建议结合实际和经验, 制定完善健全的标准查新机制。特别是近年来, 粮油领域的许多产品标准和检验标准都进行了更新, 所以需要认真做好标准查新工作, 确保采用的方法都是现行有效的。此外, 不可随意丢弃或销毁作废的标准, 因为市场上可能仍有按老标准方法生产的产品, 当这些产品出现质量纠纷时, 需用以往的标准作为检测依据[3]。
6环境要求
6.1样品制备和贮存环境
一般情况下, 粮食、食用油等不易腐的食品适用于常温贮存。对于粮食加工品的贮存条件, 应根据包装食品中标注的贮存条件确定。常温贮存的基本要求是:贮存场所清洁卫生、阴凉干燥;避免高温、凉暗处是指避光并不超过20℃, 常温是指10~30℃。
6.2技术档案贮存要求
技术档案是检验工作的证据。检验机构须在一定时期内完好地保存技术档案, 这是检验机构的责任和义务。技术档案应贮存于防止损坏、变质、丢失的适宜的环境设施中。
6.3检测环境要求
检测环境首先应满足仪器设备正常运转的要求, 操作人员应关注仪器所在环境的变化情况。当设施和环境条件对检测结果质量有影响时, 应具备监测和控制环境条件的能力。当环境条件出现波动时, 能及时发现和调控这种波动, 避免影响检测结果的质量。
实验区应与行政办公区分离。实验的相邻区域间若存在互相影响应采取有效隔离措施, 需要控制的区域和范围要有明确标识。在检验活动中要保证人身健康和安全不受危害, 环境不受威胁。应配备相应的急救设施, 制定急救方案。
食品检验机构资质认定工作的主要内容是:考核机构是否具有科学完善的管理体系, 检查该体系是否能够持续有效运行。因此, 笔者认为粮油检测机构要根据相关法律规定, 建立完善的质量管理体系。同时, 明确责任分工, 人、机、料、法、环多方协作, 保证建立的管理体系有效运行, 只有这样才能确保检测结果客观公正, 顺利通过资质认定工作。
参考文献
[1]杨群.对食品检验机构资质认定工作的几点认识[J].景德镇高专学报, 2013, 28 (3) :32.
[2]王群, 王雯.对食品检验机构资质认定质量体系文件制定的探讨[J].安徽科技, 2012, (2) :32-34.
[3]缪海琼.食品检验机构资质认定管理体系有效运行分析及持续改进[J].现代测量与实验室管理, 2011, (4) :42-43.
篇9：物业资质如何办理
2005年7月2日，M货运公司承揽了A贸易公司运输5吨货物的业务，由于公司业务繁忙，车辆难以调配，将业务委托给其他单位的王某运输，王某利用浙A•×××××车辆从事此趟运输，在某道路运输管理处检查站被执法人员查获。
经查，M货运公司取得了货运经营许可的资质，而王某未取得货运经营许可资质，其车辆也无《道路运输证》。据此，该处认定王某违反《中华人民共和国道路运输条例》第二十二条的规定，未取得经营许可擅自从事货运经营，根据该条例第六十四条的规定，作出了罚款3万元的处罚决定。
本案分析
（一）案件焦点
1．货运公司委托王某从事货运经营一事，能否认定货运公司利用无《道路运输证》的车辆从事营运？
2．王某利用无《道路运输证》的车辆营运的行为，如何认定？
（二）学理知识
1．道路货物运输经营者车辆准入条件
（1）车辆技术要求
①车辆技术性能应当符合国家标准《营运车辆综合性能要求和检验方法》（GB18565）的要求；
②车辆外廓尺寸、轴荷和载质量应当符合国家标准《道路车辆外廓尺寸、轴荷及质量限值》（GB1589）的要求。
（2）车辆其他要求
①从事大型物件运输经营的，应当具有与所运输大型物件相适应的超重型车组；
②从事冷藏保鲜、罐式容器等专用运输的，应当具有与运输货物相适应的专用容器、设备、设施，并固定在专用车辆上；
③从事集装箱运输的，车辆还应当有固定集装箱的转锁装置。
2．道路貨物运输经营者车辆准入手续
道路货物运输经营者按照承诺书的要求购置运输车辆。购置车辆或者已有车辆经道路运输管理机构核实并符合条件的，道路运输管理机构向投入运输的车辆配发《道路运输证》。
3．使用无《道路运输证》的车辆参加营运的法律责任
取得道路货物运输经营许可的道路货物运输经营者使用无《道路运输证》的车辆参加货物运输的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，处3000元以上10000元以下的罚款。
4．委托关系的概念
委托关系是基于委托合同的履行在委托人与受托人之间产生的法律关系。
本案争议与分歧意见
对王某利用无《道路运输证》的车辆从事道路货物运输经营，认定为未取得相应许可从事道路货物运输经营，并无异议；但对某货运公司的认定存在两种意见：
1．第一种意见：认定货运公司使用无《道路运输证》的车辆参加货物运输。
本案中，货运公司作为道路货物运输经营者，有使用有《道路运输证》的车辆从事营运的义务，但仍交给无《道路运输证》的王某运输，因此，认定为使用无《道路运输证》的车辆从事营运；而王某为无证营运。
2．第二种意见：货运公司委托王某从事货运的行为，不违反道路运输法律法规的规定，不属于违法行为。
本案分析
1．货运公司委托王某从事货运经营一事，未违反道路运输法律法规，不能认定为利用无《道路运输证》的车辆参加货物运输。
“货运经营者不得利用无《道路运输证》车辆参加货物运输”这一法律规范，要求货运经营者在运输过程中使用有《道路运输证》的车辆，规范的是货运经营者车辆使用问题，并不是货运经营者的委托行为，是否委托有货运资质者参加运输，道路运输相关法律法规对此也未作出具体规定。因此，M货运公司委托王某从事货运经营一事，并未违反道路运输相关法律法规，也不能认定为利用无《道路运输证》的车辆参加货物运输。
2．王某无证从事道路货物运输的行为，违反了《中华人民共和国道路运输条例》第六十四条的规定，应认定为未取得相应经营许可从事货物运输经营。
案件启示
在道路运输行政处罚中，应当严格按照法律规定实施行政处罚，对于：仅有行为模式、无法律责任的， 无行为模式也无法律责任违反道路运输市场秩序的这两种情况，不得擅自增设处罚条款。
附文：法律适用
《中华人民共和国道路运输条例》
第六十四条违反本条例的规定，未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营的，由县级以上道路运输管理机构责令停止经营；有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《道路货物运输及站场管理规定》
第六十四条违反本规定，取得道路货物运输经营许可的道路货物运输经营者使用无道路运输证的车辆参加货物运输的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，处3000元以上10000元以下的罚款。
篇10：物业资质如何办理
3（一）一级
1、企业资信
（1）具有独立企业法人资格；
（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元；
（3）近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；
（4）近三年每年工程结算收入不少于4000万元。
2、技术条件
（1）企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称；
（2）企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。
3、技术装备及管理水平
（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；
（2）有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。
（二）二级
1、企业资信
（1）具有独立企业法人资格；
（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元；
（3）近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；
（4）近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。
2、技术条件
（1）企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称；
（2）企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。
3、技术装备及管理水平
（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；
（2）具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。
（三）三级
1、企业资信
（1）具有独立企业法人资格；
（2）工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60万元。
2、技术条件
企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称。
3、技术装备及管理水平
（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；
（2）具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。
三、承包业务范围
（一）取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务（建筑幕墙工程除外）；
（二）取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制（建筑幕墙工程除外）；
（二）取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于1200万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）；
（三）取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于300万元的建筑装饰装修工程（建筑幕墙工程除外）。
建筑安装需要由建设主管部门颁发的机电安装资质。
机电设备安装工程专业承包企业资质等级标准机电设备安装工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级。
最低级别的三级由当地建设主管部门负责，要求如下：
1、企业近5年承担过2项以上单项工程合同额250万元以上机电设备安装工程，工程质量合格。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事机电设备安装技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人，其中工程技术人员不少于15人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产360万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
篇11：互联网信息服务资质如何办理
互联网信息服务分为经营性和非经营性两类。经营性互联网信息服务，是指通过互联网向上网用户有偿提供信息或者网页制作等服务活动。非经营性互联网信息服务，是指通过互联网向上网用户无偿提供具有公开性、共享性信息的服务活动。国家对经营性互联网信息服务实行许可制度；对非经营性互联网信息服务实行备案制度。那么，互联网信息服务资质如何办理？
一、从事经营性互联网信息服务，应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者国务院信息产业主管部门申请办理互联网信息服务增值电信业务经营许可证(以下简称经营许可证)。
省、自治区、直辖市范围内的《增值电信业务经营许可证》由省、自治区、直辖市通信管理局局长签发。申请互联网信息服务资质经营增值电信业务的，应当符合下列条件：
(一)经营者为依法设立的公司。
(二)有与开展经营活动相适应的资金和专业人员。
(三)有为用户提供长期服务的信誉或者能力。
(四)在省、自治区、直辖市范围内经营的，注册资本最低限额为100万元人民币;在全国或者跨
省、自治区、直辖市范围经营的，注册资本最低限额为1000万元人民币。
(五)有必要的场地、设施及技术方案。
(六)公司及其主要出资者和主要经营管理人员三年内无违反电信监督管理制度的违法记录。
(七)国家规定的其他条件。
申请办理互联网信息服务资质增值电信业务经营许可证的，应当向电信管理机构提交下列申请材料：
(一)公司法定代表人签署的经营增值电信业务的书面申请。内容包括：申请经营电信业务的种类、业务覆盖范围、公司名称、公司通信地址、邮政编码、联系人、联系电话、电子信箱地址等。
(二)公司的企业法人营业执照副本及复印件。
(三)公司概况。包括：公司基本情况，拟从事增值电信业务的人员、场地和设施等情况。
(四)公司最近经会计师事务所审计的企业法人财务会计报告或者验资报告及电信管理机构规定的其他相关会计资料。
(五)公司章程、公司股权结构及股东的有关情况。
(六)申请经营电信业务的业务发展、实施计划和技术方案。
(七)为用户提供长期服务和质量保障的措施。
(八)信息安全保障措施。
(九)证明公司信誉的有关材料。
(十)公司法定代表人签署的公司依法经营电信业务的承诺书。
申请经营的电信业务依照法律、行政法规及国家有关规定须经有关主管部门事先审核同意的，应当提交有关主管部门审核同意的文件。
尚未获得企业法人营业执照的申请人，应当提交公司的企业名称预先核准通知书，不需提交前款
第(二)项、第(九)项规定的材料。对于前款第(一)项规定的书面申请和第(十)项规定的承诺书，拟成立有限责任公司的，应当由全体股东签署;拟成立股份有限公司的，应当由全体发起人签署。
电信管理机构应当对申请经营增值电信业务的申请材料进行审查。申请材料齐全、符合法定形式的，应当向申请人出具受理申请通知书。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
电信管理机构应当自收到申请之日起60日内完成审查工作，作出予以批准或者不予批准的决定。予以批准的，颁发省、自治区、直辖市范围内的《增值电信业务经营许可证》。不予批准的，应当书面通知申请人并说明理由。
二、从事非经营性互联网信息服务，应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者国务院信息产业主管部门办理备案手续。办理备案时，应当提交下列材料：
(一)主办单位和网站负责人的基本情况；
(二)网站网址和服务项目；
(三)服务项目属于本办法第五条规定范围的，已取得有关主管部门的同意文件。
省、自治区、直辖市电信管理机构对备案材料齐全的，应当予以备案并编号。
篇12：物业资质如何办理
根据《环境污染治理设施运营资质许可管理办法》第四条，从事环境污染治理设施运营的单位，必须按照本办法的规定申请获得环境污染治理设施运营资质证书（以下简称资质证书），并按照资质证书的规定从事环境污染治理设施运营活动。未获得资质证书的单位，不得从事环境污染治理设施运营活动。
申请条件：
1.具有独立企业法人资格或者企业化管理事业单位法人资格；
2.具有维护设施正常运转的专职运营人员；申请甲级资质的单位应具备不少于10名具有专业技术职称的技术人员，其中高级职称不少于 5名；申请乙级资质的单位应具备不少于 6名具有专业技术职称的技术人员，其中高级职称不少于 3名。设施运营现场管理和操作人员应取得污染治理设施运营岗位培训证书；
3.具有一年以上连续从事环境污染治理设施运营的实践，且运营的污染处理设施排放污染物稳定达到国家和地方的环境标准；
4.具备与其运营活动相适应的环境污染治理设施运营资质证书分级分类标准规定的其他条件。
相关材料：
1.环境污染治理设施运营资质申请表（一式三份，含电子版），以下材料均提供一份；
2.法人资格证明材料（复印件）；
3.上一财务状况报告或者其他资信证明；
4.技术人员专业资格证书、操作人员污染治理设施运营岗位培训证书和聘用合同（复印件）；
5.实验室场所证明（或运营单位与专门检测机构签订有技术合作协议承担运营单位的检测任务的，可视为具备实验室条件）；
6.预防和处理污染事故的方案；
7.规范化运营质量保证体系有关管理制度；
8.环境污染治理设施运营实例，包括运营项目简介、运营合同（BOT协议可视为运营委托合同）、用户意见、环境保护监测机构出具的设施运行排放情况监测报告。申请临时资质证书的除外；
9.申请增项和升级的单位，应提交上县级（或地、市）环保部门出具的守法证明。
办理程序：
1.申请资质证书的单位，向本单位所在地省级环境保护行政主管部门提出申请，填报资质证书申请表，并提交申报材料：
2.省级环境保护部门自受理申请材料之日起20个工作日内进行审查，提出预审意见，对符合条件的，报国家环境保护总局；
3.国家环境保护总局行政审批综合办公室受理经省级环保部门初审后的材料；
4.国家环保总局科技司组织专家对企业申报材料进行审查；
5.经过专家审查的企业在国家环保总局网站公示一周；
篇13：物业资质如何办理
一种观点认为应按赠与办理。理由是, 根据我国《物权法》第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 依照法律规定应当登记的, 自记载于不动产登记簿时发生效力。”建设部第168号令第二十五条规定:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。”该房产虽然是双方婚姻存续期间购买, 但当时并未取得房产证, 房产证是在双方离婚后取得的。在未取得房产证时, 江某并不享有该房产的所有权, 对该房产无权处分, 因此, 双方在离婚协议上约定该房产为共有财产并将该房产分给孙某的行为是无效的, 属于《合同法》中的无权处分行为。离婚后, 江某才取得了该房产所有权, 因此, 该房产应视为江某的个人财产, 现要过户到孙某名下, 应按赠与办理。
另一种观点认为, 应按析产办理。理由是, 该房产虽然是在离婚后取得的房产证, 但根据国家税务总局国税发[2005]172号文件规定:“根据国家房改政策购买的公有住房, 以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间, 按照‘孰先’的原则确定购买房屋的时间”。该案中, 购房款是在2001年5月交纳的, 应将该时间视为孙某购买该房的时间, 所以该房产应视为孙某和江某婚姻存续期间取得, 应按共有财产对待, 如将该房产过户到江某名下应按析产办理。
笔者认为, 以上两种观点都有其片面性。第一种观点考虑的不够完善。根据《婚姻法》解释 (二) 第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的, 人民法院不宜判决房屋所有权的归属, 应当根据实际情况判决由当事人使用”。江某名下的房产应属于尚未取得所有权的情形, 而该条规定法院不宜判决房屋所有权归属的前提是双方对该房屋有争议且协商不成。在本案中, 孙某与江某在离婚协议中已协商将该房产分给孙某, 因此, 应当尊重双方当事人的合意。第二种观点混淆了购房时间和取得房屋所有权时间的概念, 国税发[2005]172号文件仅仅是为了对纳税人取得房产的时间进行界定, 目的是为了当事人缴纳税款。这和房屋所有权的取得时间是不能等同的。根据《物权法》和相关法律的规定, 取得房屋所有权的时间应当以房屋登记部门登记的时间为准。
篇14：如何办理协议离婚？
一、办理协议离婚必须符合的条件：
1.当事人双方须有自愿离婚的合意，且意思表示真实；
2.当事人须对子女和财产作适当处理；
3.办理过结婚登记；
4.双方当事人具有完全民事行为能力。
二、离婚协议书的主要内容：
1.男女双方的姓名等项内容；
2.自愿离婚的意思表示；
3.子女的监护及抚养费的承担；
4.探望权的行使；
5.财产及债务的分配与承担；
6.其他约定。
三、协议离婚程序：
1.申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、离婚协议书和结婚证，亲自到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。
2.审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。当事人是否自愿离婚，是否对子女抚养、财产、债务等问题达成一致意见。