高层住宅测量施工方案

2022-11-21

在一份优秀的方案中，既要包括各项具体的工作环节，时间节点，执行人，也要包括实现方法、需要的资源和预算等，那么具体要如何操作呢？以下是小编精心整理的《高层住宅测量施工方案》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！

第一篇：高层住宅测量施工方案

高层住宅A地块剪力墙冬季施工方案

津南区渌水道(双林农场)

A地块

公共租赁房住宅项目

冬

季

施

工

方

案

编制人：审核人：

审批人：

大元建业集团股份有限公司

2012年10月28日

一、编制依据：

1.《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011;

2.《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2011;

3.《工程施工组织设计》及现场自然条件等。

二、冬施时间：

1.按照常规，天津地区每年的11月15日至次年的3月15日为冬施阶段，冬施阶段应采取冬施措施施工。

三、施工准备：

1.成立冬施领导小组，并组织相关人员进行学习，并向班组交底。特别是对测温保温人员等专业人员进行培训，明确责任。冬施领导小组机构如下：

组长：(项目经理)柳伟永

副组长：(生产经理)朱祥

组员：第一生产组团：李有良。第二生产组团：宋邦跃。第三生产组团：冯永成。

2.对项目现场管理人员进行冬期施工前教育，学习本工作范围内相关专业知识，明确各自职责，保证责任到人;对各施工队进行技术、施工安全等方面的交底和分工种进行专门培训，确保冬期施工各项工作落实到位。

3.及时收听气象消息，掌握天气情况防止寒流突然袭击。

4.安排专人进行测温并作好记录，由试验员负责。

5.对于冬施所需的机具保温材料等提前进场。

6.对现场的临水管道等做好保温防冻工作。

7.热源设备及配套设施的准备，11 月15 日前应达到运行条件。

8.现场应准备好保温、覆盖材料及冬期施工测温仪器的计划。

四、施工方法：

根据本工地的实际情况和工程进度冬季施工拟采取以下几项措施。

1)混凝土采取综合热量保温方法，严格控制各个施工步骤、减少混凝土热量损失。

2)外架体用防火无纺布或其他材料进行严格封闭。

3)充分准备好各种保温措施的材料，设备，

4)配备好各种技术人员对成品进行检查，做到无漏保，无冻害。

5)冬季施工是一项综合技术性强、危险性大、对施工人员要做好安全技术各项培训。以下将各个冬季施工步骤分述如下，

五、本工程冬期施工采用综合保温法施工。

综合保温法保温施工的工艺特点、搅拌站的混凝土到达施工现场出罐温度不低于10℃、振捣后仍然具有一定的温度，浇筑后的混凝土周围用保温材料严密覆盖，使新浇混凝土在一定时间内保持正温，同时利用复合外加剂的早强剂的作用，来加快混凝土的硬化速度，当混凝土温度降低到0℃时可达到抗冻临界强度或预期的强度要求。综合保温法具有经济、简便、节能的优点，混凝土在较低的温度下硬化，其最终强度损失小，耐久性较高，可获得较优质的成品。结构施工时，剪力墙、结构顶板保温采用防火保温棉被+塑料布覆盖进行

保温，墙体保温采用在模板后棉毡或棉被保温。

六、钢筋工程：

冬施期间，由于钢筋在负温条件下，其力学性能会发生一些变化，主要表现在强度及屈服点提高，但延伸率和冲击韧性降低，对钢筋的加工带来一定的影响。因此在钢筋工程中应做到以下几点：

1、加工时必须保证二级以上的钢筋的弯曲半径大于4 倍的直径，并不得在同一位置来回弯折，更不能用电气焊烤弯。

2、浇注砼前对钢筋上的霜、冰、雪等进行清理。

七、模板工程

(1) 墙体：本工程地上墙体模板采用木方胶合板结构，在墙体模板外侧模板背面用防火或棉被保温;四角采用包挂防火草帘被的方法，草帘用细铁丝绑扎牢固。外墙模板拆除时，混凝土强度需要做同条件试块，强度分别按照4Mpa 及7.5Mpa 进行控制，保证混凝土的受冻临界强度，为了保证工程进度所用模板要比正常施工多配几套以提高混凝土的养护时间。

(2) 顶板：模板采用竹胶合板加木龙骨，浇筑顶板混凝土时门窗提前封闭，顶板施工前先将下层的门窗洞口用无纺布封堵严，

(3) 可先用热工计算确定混凝土从入模到冷却至0℃需要的时间，按照现场实测的混凝土养护温度计算出成熟度，并估算混凝土的强度。按照规范规定冬期掺防冻剂的混凝土受冻临界强度为4Mpa，这样我们就可以确定混凝土的拆模时间。顶板模板达到混凝土设计强度时，方可以拆模。

九、混凝土工程：

本工程采用商品混凝土、由搅拌站掺防冻剂、早强剂、减水剂等。

(1)混凝土强度要求：

A、冬季施工混凝土要比设计标号提高一级，

c、为加快拆模时间，提高混凝土的早期强度，减少冻害，在混凝土加入早强剂，由搅拌站通过试配确定。

d、混凝土运到现场时的出罐温度不低于10℃，如果发现混凝土温度过低或已遭冻结，则作为废品退回搅拌站。

e、混凝土养护应做好测温记录，初期养护温度不得低于防冻剂于4Mpa，此项用成熟度法估算混凝土强度确定，同时与同条件养护的试块的受压强度确定。

(2)混凝土的运输：混凝土的运输过程中的热量损失是最关键的阶段，因此必须加快运输速度。途中的热量损失不能降低的过快，要求每小时不能超过5-6℃。因此，搅拌站应合理确定混凝土出炉温度，并将各种环节的热量损失考虑进去。

a、合理安排行车路线，既要缩短运距，又要避免堵车现象，从出车到现场控制在一小时以内。

b、罐车罐体要做保温，采用专门的保温材料包裹车体。

c、罐车进场后及时安排浇筑，避免停留时间过长而造成温度降低或离析现象。

d、施工现场用的地泵管外侧均做保温，采用包裹草帘的做法，并用铁丝绑扎。

e、扣除混凝土搅拌、运输、二次倒运等过程中热量损失，混凝土的出罐温度不小于10℃，此项由搅拌站控制。

(3)混凝土的浇筑

a、混凝土浇筑前应将钢筋、模板上的霜冻、冰雪等清理干净或用热吹风融化。

b、混凝土运输到作业面以后，应快铺料、快振捣、快抹平，并及时覆盖塑料薄膜和保温被。尽量减少作业面，降低混凝土暴露的时间和面积，将热量损失降低到最低限度。

c、施工缝的留置符合规范GB50204-2011 要求，下次浇筑时，接缝处混凝土浇筑前应先用与混凝土同成分的减半石混凝土，减半石混凝土运送到现场的温度应比混凝土适当提高，这样既可以达到润湿泵管的作用又可以同时预热泵管，使混凝土浇筑时混凝土温度不致降低过快。

(4)混凝土表面的覆盖保温

a、顶板混凝土在浇筑完毕后随即抹平，然后覆盖一层塑料薄膜再覆盖一层防火草帘被，并用脚手板压住，不要留下脚印。

b、墙体拆模后如混凝土温度与大气温度相差15℃以上，应对其表面进行临时保温，使其缓慢冷却，延长强度增长时间。

c、混凝土在未完全冷却前，具有较大的塑性，同时容易遭受冻害，所以在混凝土尚未完全冷却前不得遭受冲击荷载和动荷载。在混凝土强度不足1.2Mpa 前，不得上人或堆放重物，如模板、钢管。

d、楼板表面的保温层，在混凝土强度达到4Mpa 时方可以拆模。

e、拆模后混凝土表面涂刷养护剂。

混凝土试块的制作：冬施期间的混凝土试块除按常温施工要求留置外，还应增设2组，一组与构件同条件养护，按照成熟度计算墙体达到临界强度后试压，用于检测混凝土拆模时是否达到临界强度，从而确定拆模时间;顶板根据抗压强度报告为依据确定拆模时间。另一组与构件同条件养护至冬施结束，转入常温养护28 天后试压，作为混凝土的强度评定依据。为了保证同条件养护，试块放置在同部位的楼层内。

十一、热工计算：

1、本工程冬季施工期间的混凝土采用商品混凝土，墙体达到受冻临界强度时大约需要4天，即第4天后可以拆除模板，混凝土可以达到的强度以此来判断混凝土在达到临界强度前是否受冻。

2、根据以往的经验，一般情况下混凝土的入模温度T1 为+10℃左右，即可以满足保温要求，

3、选用综合保温法养护，板采用棉毡被做覆盖保温层，墙模板采用防火草帘和棉被做保温。

因此，可采用防火草帘或棉被粘贴在模板背面方式养护，当出现气温严重恶劣的情况时，可增设一层塑料薄模覆盖。

当混凝土温度降低到0℃时大约需要4天时间，规范规定：

冬期施工的混凝土，受冻前掺防冻剂的普通硅酸盐水泥混凝土的抗压强度不得低于4Mpa，查建筑施工手册中用P42.5 水泥拌制的混凝土保温法计算图，达到4Mpa 需要大约4天时间，故第4天后可以拆模，而此时混凝土温度远大于0℃，满足要求。

(5)冬期施工现场拆模时间的确定

冬施期间，应根据现场实测的混凝土养护温度来估算混凝土的强度，达到临界强度时，同时同条件试块的试压结果合格后，才可以进行墙体模板拆除。保温法施工多采用成熟度法估算混凝土强度，成熟度法估算混凝土强度的步骤如下：

a、

1、测温范围

(1)大气温度：最高温度;最低温度;平均温度等三项。

(2)混凝土温度：入模温度，每台班4 次。

(3)混凝土养护温度：按规范规定：混凝土未达到临界强度前，每2小时测一次;达到临界强度后每6小时测温一次。为了使测温记录更精确，实际测温记录中当达到4Mpa 后可以采用4 小时一次的测温方法。

2、测温孔的做法及布置

(1)测温孔采用直径15 的钢管制作，一端封闭，在混凝土未初凝前插入混凝土内，深入顶板10cm，墙体15cm，外部留5cm 左右。顶板测温孔与板面垂直，墙体留置在墙顶。

(2)测温孔的布置一般在具有代表性及容易遭受冻害的部位，如结构四角。

(3)测温孔数量：

a、楼板：每段至少设置4个，孔深1/2 板厚;

b、墙体：对于墙面，在单面设置测温孔，孔深1/2 墙厚;测温孔与板面成30º 倾斜角，布置数量为每段至少设置4个。

(4)测温方法：将温度计插入测孔中，四周用保温材料填塞，停置3～5 分钟后迅速取出，并立刻读数，记入记录表格中。

(5)测温由项目实验员负责，每天交技术人员审查一次，以便发现问题及时处理。十

二、二次结构砌筑施工

1、砌筑用加气砼块在砌筑前应清除表面污物、冰雪等，不得用遭水浸和受冻后的砌块。

2、砂浆采用普通硅酸盐水泥预拌砂浆并提高一个级，使用的砂不得含有直径大于1cm 的冰块，灰缝不应大于1.2cm。

3、冬期施工每日砌筑完应及时对砌筑表面用草帘被进行覆盖，并进行有效加固以防风吹脱落，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前应扫净砌筑表面。

4、砌砖用水泥砂浆内掺防冻剂，并由专人进行调配，掺量由试验室确定。

十三、冬施给排水措施：

为确保冬施的顺利进行，也使给排水消防设施能够正常使用，特制定如下措施：

1. 冬施前对工地排水管进行疏通，以防堵塞。

2. 冬施期间加强临水昼夜值班，出现问题及时解决。

3. 所有给排水管道尽量埋入地下500mm 深，个别明露部分必须做保温。对于消防管和

消防栓更要作好保温工作，随时检查，确保能正常使用。

十四、冬施电气安全管理措施：

1. 所有临电电工必须持证上岗，非电工不得从事电工作业。

2. 各类用电人员在使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的防护用品，并检查电器装置和保护设施是否完好。

3. 临电值班人员在工地必须坚守岗位，不饮酒，做到随叫随到，确保工地安全和正常施工。

4. 施工现场严禁使用裸导线，电线铺设要防砸防碾压防止电线冻结在雪中。大风雪之后，对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

十五、安全消防措施：

1. 对现场所有工人定期进行技术安全教育。结合本工程任务在冬施前做好安全技术交底。备好安全防护用品。

2. 施工现场按方案要求做好防冻保温工作，注意天气预报，注意大风天气及寒流袭击对安全生产带来的影响。

3. 现场内的各种材料、模板、混凝土构件、乙炔瓶、氧气瓶等存放场地和乙炔集中站都要符合安全要求，并加强管理。

4. 冬期要做好防滑、防冻、防煤气中毒等工作。脚手架、上人马道、要采取防滑措施。

5. 所有易燃保温材料应按生产需要控制使用，专人负责调配防止积压。

6. 冬期保温用的防火草帘、棉被等易燃物品要在安全地点码放好，应保持干燥通风的环境。每次使用完及时晾晒。

7. 各种性质相抵触的化学物品不得堆放在同一货架上，防止相互掺混发生化学反应造成火灾。

8. 变压器、配箱内必须保持干燥通风，不用明火取暖。

9. 木工棚、库房、油漆配料间内不准用火取暖。周围15M 范围内严禁吸烟和明火作业。

10. 泵房、水箱间、锅炉房要昼夜有人值班。

11. 各种架子、上人马道牢固可靠并定期检查，大风及雪后要认真清扫、检查，及时清除隐患。施工人员要做到遵章守纪，杜绝违章作业、违章指挥和冒险作业。

12. 组织现场全体职工进行冬施安全消防的宣传教育工作，制定安全生产和防滑、防冻、防火、防爆的具体措施。

第二篇：高层住宅工程施工总平面规划

1办公及生活设施

根据现场的实际情况，业主已在南面用红砖砌有一排两层砖混结构临时房约400m2，计划在其二层屋顶用钢管、彩板瓦增加一层。该临时房一层用作项目部办公室、会议室、仓库和机修间、食堂、卫生间;

二、三层用作职工宿舍，可供约160人居住。其他人员住公司基地，用交通车接送。

2生产设施由于施工场地非常狭窄，地下室施工时，不可能在施工现场周围堆放施工用料及加工，所以，一层以下施工时，钢筋加工和焊接、预埋件制作、模板加工等全部在公司生产基地根据施工图纸加工成型后，根据现场实际需要分批、及时运送，确实需要焊接而又超长的钢筋，拟在地下室基坑下搭设一个活动棚，安装一台对焊机边焊接边安装;施工周转材料随用随进;当一层裙房拆模并且地下室周围土方回填平后，周边可以适当堆些施工用料，钢筋加工可在一层裙房内进行。

3临时用水

业主已在西南角接好DN80供水管及水表。计划在南面临时生活设施前面用红砖砌一个1.5×3×1m消防水池，在东面入口旁边用砖砌一个2×3×1m加压及清洗水池，并安装一台扬程120m的加压水泵，以便高层供水及清洗出场车辆。具体走向及管径详见施工总平面布置图。

4临时用电

甲方在西南角已设有一台400KVA变压器。但为了防止停电给工期和质量带来影响，准备设一台120KVA备用发电机并安装在西南角配电房旁边。

所有线路采用三相五线制，并且从配电房到分配电箱采用架空线路，从分配电箱到机具用电缆线路，具体走向详见施工总平面布置图，线路大小和容量另见临时用电施工组织设计(开工前编制)。

5临时消防设施本工程除在南面生活设施前面设消防水池外，另需挂设20个灭

火器(干粉15个，泡沫5个)，并在每楼层安装一个消防水龙头，楼层消防管和加压泵连通。

6临时道路围墙大门外的临时道路已形成;施工场地内的临时通道，待地下

室土方回填完后才能形成。为了确保不污染附近路面，场内临时道路要硬地化(铺设级配碎石及石粉共2000厚)。

第三篇：高层住宅施工图设计任务书-赵思问

。。。施工图设计任务书。。。

鸿基都市花园二期

施工图设计任务书

一、概况及工作要求：

1、概况：本工程名称为“XXX”，位于贵阳市云岩区北京路、枣山路与威清路合围地段，由“贵州鸿基房地产开发有限公司”建设开发，总用地面积为46879m2，总建筑面积为XXXXm2。

2、工作要求：

2.1 由于工作合作需要，乙方应在不同阶段及时提供相关专业的CAD成图，以备我公司查阅、及时跟进设计进度，及时发现问题。

2.2 应在各专业设计说明中，明确本项目的建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级。抗震设防烈度等等。 2.3 在设计施工图文件交付后，应有一套反映建筑规模的主要技术经济指标的CAD格式建筑图，如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积、阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注)，此经济指标不用考虑其它配套公建，仅计算住宅楼部分。并计算车库的停车泊位数等。

二、总图设计条件及要求：(含建筑、结构、水、电、暖各专业)

1、由市供电局以电缆直埋方式提供两路10KV环网电源至本项目东区、西区配电房。中区与西区合用配电房。电缆进入方向为

2、应在合理位置考虑垃圾收集站、煤气调压站。

3、小区人防集中考虑设于东区一层地下室。

. 第 1 页.

。。。施工图设计任务书。。。

4、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。4.1 小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围

内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%;

4.2 必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围场地不应有积水，排水通畅。

5、应有水专业总图设计，且应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。

6、应有电气专业总图设计。应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。

住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域;室内配电房也应注意布置于使商业受影响最小的室内区域(尽量避免布置于一层临街处)。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司研发中心认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。

7、小区凡有地形高差需设计挡土墙或高度3m以上堡坎的部位，均应设计出图(或选择图集)。但可根据施工现场需要分阶段出图。

8、按现行《城市道路和建筑无障碍设计规范》规定，应有小区无障碍设计和建筑物无障碍设计。二者可分两步实施出图：

1) 因要通过设计质监，报送土建施工图时先做建筑物无障碍设计; 2) 待环境绿化设计方案成熟，配合园林设计单位再做小区无障碍设计。

三、建筑专业设计要求及注意要点：

1、平面设计要求：

1.1 由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，故在施工图设计时应把

. 第 2 页.

。。。施工图设计任务书。。。

立面方案设计时未深度考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、防火规范方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原则。 1.2 与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑隐蔽空调室外机位(每户的客厅、主卧外墙必须考虑)，其空间尺寸不小于宽x高x深为1100 x1200x600;其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均应予考虑)

1.3 水、电、暖各专业应提前参与建筑方案设计，与建筑有关的部分(如设备用房、管道井等)须在建筑平面方案中绘出并经本公司研发中心认可，无特殊原因不得随意改动，具体要求如下：

1) 住宅部分：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道井布置空间，后期方案阶段应精确计算需要的各类设备、管道井尺寸，安排合理的位置：包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓(不能影响疏散宽度)，水、电管道井，垃圾收集间，正压送风道等。(为避免因设备专业到后期施工图阶段才进入整体设计带来的、因各类设备、管道井尺寸前期考虑不够，而导致后期尺寸调整，进而使楼梯间和户型尺寸受到影响)

2) 非住宅部分：方案阶段应计算需要的各类设备用房、管道井、消防水池的大概尺寸(与施工图阶段误差应不超过±10%为准)，安排其合理的位置(且应注意布置于使商业受影响最小的区域)，充分考虑各专业的协调。

1.4 住宅楼跃层室内楼梯应有详细尺寸标注。

1.5 消防控制室的设置原则：在考虑符合各类规范规定的同时，应考虑尽量布置于商业受到影响最小的区域。

. 第 3 页.

。。。施工图设计任务书。。。

2、厨、卫设计应注意以下问题：

2.1 厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，且煤气灶不应布置在窗口，变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角，且应短边向灶，并在图中注明长短向尺寸。

2.2 若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。

2.3 卫生间均采用降结构板500mm设计，在主污水管板面处留下水口，卫生间洁具均可由住户自由组合摆放。

2.4 厨房、阳台的楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。避免只考虑利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节，而产生同材装修反水问题。

2.5 住宅部分卫生间及厨房内隔墙均为120厚机制页岩砖。

3、立面设计要求：

3.1 各个方向的立面应绘齐全。方案阶段未作的次要立面，在施工图设计中也应精心设计，且应考虑延续原已定的立面风格及用材。凡一般视线可视部分，均应精心设计立面;凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计(包括会所、售楼部、沿街商业等等)。内部院落或看不到的局部立面，可在相关剖面图上表示，若剖面图未能表示完全时，则需单独绘出。

3.2 在施工图立面设计中，属于建筑造型不可分割的装饰部分，须绘制大样并能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。

3.3 外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在立面施工图设计中，应

. 第 4 页.

。。。施工图设计任务书。。。

指明装饰用料的建议型号、尺寸、颜色、分格缝分格尺寸、缝尺寸，以及必要的构造节点、详图索引。 1) 住宅部分外墙装饰材料考虑： a) 住宅部分一至二层外墙：xxx b) 住宅部分三层以上外墙：xxx c) 阳台：xxx d) 立面门窗选材：凡外墙面均选用深兰灰色铝合金白玻门窗。xxx 2) 地面以上裙房部分外墙装饰材料考虑：xxx 3) 靠威清路侧半地下室外墙装饰材料考虑：xxx 3.4 每户的客厅、主卧外墙应考虑隐蔽空调室外机位，其空间尺寸宽x高x深不小于1100x1200x600，并应结合建筑外观造型和美观因素考虑;其余次卧及书房等根据具体情况，有条件考虑隐蔽空调室外机位的均给予考虑。空调冷凝水排放用DN50管或借用屋面排水管。平面图不能表达清楚的，此处应绘大样。

3.5 在平面图上表达不清的窗编号应在立面中注明; 3.6 所有立面均表达不清的部位，应绘制局部立面或剖面。

3.7 特殊的或非标准门、窗、幕墙等应有构造详图。如属另行委托设计加工者，要绘制立面示意分格图，对开启面积大小和开启方式，与主体结构的连接方式、预埋件、用料材质、颜色等作出文字规定。

4、内装修设计标准及选材要求： 4.1 地面以上公共部分：

1) 楼梯间、电梯间、前室、公共走道等处，楼、地面均为一般防滑地砖楼、地面，且楼梯间梯段处为专用防滑地砖(带防滑齿);墙面、顶棚均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。

. 第 5 页.

。。。施工图设计任务书。。。

2) 商业、会所等空间较大的公共部分，均为水泥砂浆楼、地面，表面细槽拉毛，面层待二次装修;墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。

3) 楼梯间扶手均为硬木扶手,栏杆为方钢栏杆，面刷深兰色金属漆。 4) 入户门均为安全门(防盗兼防火、隔音入户门) 4.2 地面以下公共部分：

1) 楼梯间、电梯间、前室、公共走道等处，同4.1.1条。

2) 地下层水池：水池地面为一般地砖地面;水池墙面内壁为200x200白色内墙砖，外壁为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道;水池顶棚为水泥砂浆清光。

3) 地下层其余部分：除4.2.1和4.2.2条包含的范围外，地下层其余部分均为水泥砂浆楼、地面;墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆找平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。

4.3 住宅户内部分：

1) 楼、地面均为水泥砂浆面，表面细槽拉毛，面层待二次装修;墙面、顶棚、柱面均为混合砂浆抹平打底，面层为刮仿瓷墙膏两道。 2) 厨房、卫生间、阳台均应按规范规定，设计不同防水做法。 3) 若有因设计规范规定必须在土建阶段完成装修的特殊部分，均按规范设计。

5、应在“建筑设计总说明”中，应明确以下相类似问题：

5.1 建筑土建施工和装修中易被忽略的部位和特殊部位做法。如：

a) 明确建筑的窗台低于800的室内侧护窗安全栏杆用材及做法; b) 卫生间、厨房、阳台的不同防水做法;

卫生间、厨房砌墙底部300高范围用100#水泥标砖、50#防水

. 第 6 页.

。。。施工图设计任务书。。。

砂浆实砌防潮。卫生间墙体抹灰砂浆为防水砂浆。 c) 地下室防水、防潮做法，明确具体防水用材。 d) 管道井隔层封堵的用材及做法。

5.2 电梯(自动扶梯)选择及性能说明(功能、载重量、速度、停站数、

提升高度等)。

3住宅部分卫生间及厨房内隔墙均为120厚机制页岩空心砖，未注明的

户内隔墙、分户墙均为200厚机制页岩空心砖。

5.4 外墙窗窗台、雨棚、女儿墙压顶等突出墙面的部分，其顶面应做2% 斜坡。除女儿墙压顶为向内(屋面)坡面，其余均为向外坡面。 5.5 图中变压式排风道厨房预留孔、卫生间预留孔尺寸及选用安装图集。

6、其它构造做法及有特殊要求部分：

6.1 屋面防水做法选用西南J(212-1)-10-2105，防水等级为二级：

其中保温层改为30厚挤塑泡沫保温隔热板，柔性防水层选为三元乙丙橡胶防水卷材一道,胶粘剂两道;隔离层为无纺布一层;隔汽层为氯丁胶乳沥青二遍。

6.2 住宅顶层跃层户型注意：跃上层室内与室外屋面花园应设400mm高差，预留作绿化覆土高度。由于标准层层高为3m，故跃下层屋面花园下部空间层高为3m，跃下层其余空间层高为3.4m，跃上层层高均为3m。此处应绘大样。

6.3 西区住宅一层屋面大平台住宅投影区域考虑层高1.5m架空层作设备转换层;屋面大平台室外露天部分作设0.9m高场地排水管线架空层;住宅室内与屋面大平台室外高差为0.6m。此处应绘大样。 6.4 中区、东区屋面大平台上均考虑架空层作设备转换层：

在裙房屋面大平台上、上部住宅投影区域，考虑1.5m高架空设备转换

. 第 7 页.

。。。施工图设计任务书。。。

层;屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层(室内外高差0.6m)。具体高度详结构设计要求及注意要点。此处应绘大样。 6.5 应在所有屋面大平台沿住宅楼内侧室外，设置煤气管沟，净宽、净高应保证达到400x600，煤气管敷设完毕后，管沟用蛭石添实。 6.6 屋面大平台覆土层内部或架空层内雨水收集、排除的构造剖面大样。

四、结构专业设计要求及注意要点：

1、本项目采用框架-短肢剪力墙结构，结构转换层(兼设备转换层)按小区分区不同竖向设置位置不同。设置位置如下： 1.1 西区：

1) 结构转换层位于屋面大平台下;

2) 在屋面大平台上、上部住宅投影区域考虑1.5m高架空设备转换层，屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层(室内外高差0.6m)。

3) 结构应考虑增加绿化部分1.0m高覆土、植被荷载，以及室外道路部分整体架空0.9m的双层结构板荷载。

综合以上考虑，住宅二层室内结构板距屋面大平台结构板层高为6.3m(1.5m架空设备层+住宅3m净空+转换层1.8m大梁高)。 1.2 中区: 1) 地面

一、二层为会所，层高均为4.5m;

2) 结构转换层位于地面二层顶板与地面三层底板之间;

3) 在裙房二层屋面大平台上、上部住宅投影区域，考虑1.5m高架空设备转换层。屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层(室内外高差0.6m)。

4) 结构应考虑增加绿化部分1.0m高覆土、植被荷载，以及室外道路部

. 第 8 页.

。。。施工图设计任务书。。。

分整体架空0.9m的双层结构板荷载。

综合以上考虑，住宅二层室内结构板距裙房屋面大平台结构板层高为6.3m(1.5m架空设备层+住宅3m净空+转换层1.8m大梁高)。 1.3 东区：

1) 地面

一、二层为商场，层高均为4.5m;

2) 结构转换层设于地面三层与四层之间。地面三层(裙房屋面大平台、上部住宅投影区域)为永久开敞公共活动架空层(净高3m)，架空层上部再做结构转换层。

3) 开敞活动架空层结构层高6.9m。(1.5m架空设备转换层+3m架空层人行净空+1.8m转换层大梁高+0.6m管线从住宅下来第一次转换高度)。(由此产生的楼梯间开门位置在架空层与上部错位，而影响结构剪力墙开口错位问题，也提请注意)。

4) 在裙房屋面大平台上、上部住宅投影区域考虑1.5m高架空设备转换层。屋面大平台室外露天部分作0.9m高场地排水管线架空层(室内外高差0.6m)。

5) 屋面大平台露天部分应考虑1.0m高覆土、绿化植被荷载，以及屋面道路部分整体架空0.9m的双层结构板荷载。

2、结构转换层以上住宅层高均为3m。(除以下6.0.2条所提特殊部位)

3、在影响外立面的门、窗洞口处，应尽量统一外墙处结构梁高。(建筑特殊处理除外)

4、剪力墙的设置，应尽量避免平行于一层沿街方向，避免阻碍商业流线;应尽量避免布置于沿街第一进深柱距处，避免影响商业布置灵活性。

5、住宅部分厨、卫、阳台降板问题：

5.1 住宅厨房、阳台楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。

不可简单考虑靠利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节，而产生同

. 第 9 页.

。。。施工图设计任务书。。。

材装修反水问题。

5.2 住宅卫生间楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降600mm。卫生间处结构梁应为反梁，梁顶与同层楼、地面结构板面平。在卫生间中部出现的反梁应留￠150穿管孔于板面处。

6、非住宅部分厨、卫降板：

6.1 非住宅部分卫生间、餐饮部分厨房楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。卫生间蹲位处考虑300mm高水泥膨胀蛭石垫层高度。

6.2 住宅顶层跃层户型：跃上层室内与室外屋面花园应设400mm高差，由于标准层层高为3m，故跃下层屋面花园下部空间层高为3m，跃下层其余空间层高为3.4m，跃上层层高均为3m。

7、其余部分荷载考虑：

7.1 楼、地面贴面层均按20厚花岗岩考虑作荷载预留;

7.2 屋面荷载中，防水做法部分按选用西南J(212-1)-10-2105考虑，防水等级为二级。其中保温层改为30厚挤塑泡沫保温隔热板，柔性防水层选为三元乙丙橡胶防水卷材一道,胶粘剂两道;隔离层为无纺布一层;隔汽层为氯丁胶乳沥青二遍。

五、给、排水专业设计要求及注意要点：

1、水专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

1.1 应有水专业总图设计，采取雨、污分流制。并应考虑小区内雨水管网系统、小区喷灌系统。 1.2 水施图中应绘制小区内

1) 每个单栋建筑的雨水系统图

2) 每栋建筑屋面雨水管落至底层大平台处与小区雨水管网如何连接

. 第 10 页.

。。。施工图设计任务书。。。

的图。

3) 屋面大平台覆土层内部雨水收集、排除的管线图，及剖面大样 1.2 水表采用一户一表每套独立布置，但水表及上水主立管应尽量布置于阳台、露台。每户按远程抄表设计，远程抄表机房应设于物管部分设备用房。

1.3 在施工图设计中应和结构、暖通等专业密切沟通。如在设计布置上喷头时，若结构梁、风管宽度≥1.2m时，应增设下喷头。

1.4 必须处理好空调凝结水的排水问题(用DN50管或借用屋面排水管)。 1.5 应和建筑专业密切沟通,厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司研究发展中心书面签字认可。

2、生活给水系统: 2.1 利用城市给水管作本工程的水源，从市政给水管网引入。市政水压为 2.2 生活给水系统竖向分二个区。低区：地面一至五层，利用城市市政压力直接供水。高区：第六层至二十八层，由屋顶水箱供水。 2.3 生活水池及水泵房应按东区、中区、西区分别设在各自地下层，用水泵向屋顶水箱供水。

3、排水系统：

3.1 塔楼采用双立管排水系统(设专用通气立管)。并须采取降噪消能措施。 3.2 上部住宅排水立管必须在住宅底层设架空层(结构转换层之上为设备转换层)进行转换，转换后的每单元出户干管不应少于2根，宜控制在4根左右。排水横干管的管径不应大于DN200，采用DN150为宜。排水横干管所服务的户数不宜超过100户。

. 第 11 页.

。。。施工图设计任务书。。。

3.3 住宅底层卫生器具的排水支管不应接到排水立管上，应单独接到转换后的排水横干管上。连接点距立管底部下游水平距离不宜小于3 m，不得小于1.5 m。对满足不了上述要求的住宅底层排水支管，应以单独的排出管排至室外检查井。

3.4 粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管网。

3.5 屋面、道路雨水经小区雨水管网再排入城市雨水管网。由于本项目建筑多为一类高层，住宅屋面排水立管位置应尽量考虑利用建筑立面凹槽或住宅阳台内侧一角，不得设于住宅室内，也不得设于影响建筑立面处。

3.6 由于DN50硬塑排水管观感上很小，使用上容易阻塞，故厨、卫排水管设计应避免使用，DN50管仅允许使用在空调冷凝水的排放处。 3.7 阳台雨水应设专用的立管由地漏来收集，而不应接到屋面雨水立管上。应在生活阳台考虑洗衣机给水龙头和带水封的洗衣机地漏。

3.8 除户型设计考虑只能在厨房安置洗衣机位的户型外(无生活阳台)，其余户型的厨房不考虑设置地漏。 3.9 管材及附件要求：

1)转换层以下的排水立管、排水横干管、出户管建议采用离心浇铸排水铸铁管。

2)转换层以上的排水管建议采用PVC-U芯层发泡管(PSP管)。

4、喷泉、叠水和瀑布均采用循环水处理系统。

此部分根据我方提供的相关参数，预留给、排水管。

六、电气专业设计要求及注意要点：

电气专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

. 第 12 页.

。。。施工图设计任务书。。。

1、应急电源: 每配电室各设一台250KW(连续功率)柴油发电机组作为火灾时消防负荷的备用。

2、施工图设计时应估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。

3、会所、商场等应按有空调建筑考虑用电负荷。

4、住宅用电高压部分考虑用箱变，放于室外不影响住宅立面美观处;低压部分采用一户一表分层独立布置于电气管道井内。

5、住宅部分每户内电气设计可不做，照明设计只到户内配电箱，户内配电箱准确位置应在图中示意出，且应考虑不影响住户装修的美观要求;门禁系统户内话机位置应在弱电图中示意出，且应考虑设于户内进门侧易操作位置。住宅部分每单元强、弱电管道井合并为一个布置。

6、配电房至强电井的电缆必须采用桥架敷设(避免采用电缆沟后易积水)，地下配电房净高若不够，应采取只下降地下配电房部分底板的做法。

七、通风、空调专业设计要求及注意要点：

除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

1、通风设计范围：

1.1 各类规范规定的须做通风设计和防排烟设计的部位;

1.2 按各类规范规定可不做通风设计和防排烟设计的部位，但单个厅、堂面积大于200m2，或进深大于12m的。

2、空调设计：

每户住宅的客厅和主卧室均采用分体式空调机，凝结水由立管集中暗排。

3、通风设计：

3.1 厨房的油烟采用抽油烟机排至烟道，再由烟道集中从屋顶排入大气。烟道采用整体装配式可变压式集中排油烟道，并在抽油烟机与烟道连接的支管上设止回阀，防止串味和烟气倒灌。

. 第 13 页.

。。。施工图设计任务书。。。

3.2 进风口和排风口的布置应尽量遵循以下原则，综合考虑：

应在位置相对隐蔽处、对建筑立面相对破坏较小处、商业价值相对较弱处。

八、应注意环保设计：

1、风机应均选用低噪音产品，进风口、排风口选用消声百叶窗。

2、柴油发电机房应采取消声、隔音措施，并在设计说明中指明具体做法。

3、各类泵房、电梯井道内应采取有效减震技术措施，以防止噪音，并在设计说明中指明具体做法。

甲方：贵州鸿基房地产开发有限公司

乙方：贵阳建筑设计有限公司

经办人：

年. 月. 日年. 月. 日

. 第 14 页.

第四篇：某小区高层住宅楼工程施工合同书

某小区高层住宅楼B

1、B2栋

工程施工合同书

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：_______________________

_________________房地产开发有限公司将其开发的位于________的__________小区项目B

1、B2栋32层住宅楼以包工包料方式承包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。

第一条工程项目

(一)工程名称：

(二)工程地点：

(三)工程内容： B

1、B2栋高层住宅楼，每栋32层、建筑面积约21280平方米，两栋建筑面积约42560平方米。

(四)承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容，包括建筑主体、抹灰、门窗、外墙涂料。

(五)乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。

(六)承包方式：包工包料。

第二条工程造价概算

人民币大写：_______________________万元。

工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方审复和审定预算造价，再确立合同造价，计算工程造价下浮5%，取费标准按一级建筑施工企业的取费标准取费。

第三条工期

(一)按定标规定工期为________天(日历天)，自_________年____月_____日至_________年_____月____日竣工验收止。

(二)在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。

第四条工程质量标准和保修期

(一)工程质量标准按国家和行业现行施工规范验收。

(二)工程保修按建设部有关规定执行，保修期为一年。保修期自竣工验收签字

之日起计。

第五条材料设备供应

(一)工程所需：材料及设备由乙方采购供应。

(二)乙方所采购材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料设备有异议，应

进行检验。

第六条工程押金和退押

(一)自签订本合同三日内，乙方将工程押金款人民币_________万元

划入甲方帐户，甲方到帐确认后，本合同生效。

(二)工程累计进度达到30%时，按合同工程量退押30%，计人民币________

万元;进度达到60%时退押至60%，计人民币___________万元;进度达到

100%时退押至80%，计人民币___________万元;待工程验收后退清押金

余额人民币_________万元。

第七条工程款支付和结算

工程累计进度达到30%时，按合同工程量付款至24%;进度达到60%时付

款至48%;进度达到100%时付款至80%;待验收后付款至95%，余额5%

待质保期满后25天内付清。每次付款期限均在乙方提交工程进度表或竣工结算

文件给甲方审查后10天内支付。

第八条双方责任

(一)甲方责任：

1、办理施工报建等报批手续。完成“三通一平”，同时向乙方提供施工图纸四

份，地质勘探报告两份。

2、开工前完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。

3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内回复乙方，

以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依

据。

4、委派设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。

5、如工程中途停建或设计变更以及设计错误造成返工，经有关部门审定后赔偿

由此而造成乙方的的损失。

6、按时拨付给乙方的工程进度款，组织对工程竣工验收和办理竣工结算。

(二)乙方责任：

1、收图后，开工前15天内完成施工图会审，在30天内编制工程预算送甲方

审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。

2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全责任人，物件堆放整齐，

道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及

有关部门。

3、委派_为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格

证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。

4、做好施工原始记录。每月(季)度施工计划和完工报表，如不按时报送，

甲方不予支付工程进度款。

第九条设计变更

施工中，如甲方需要对原工程设计进行变更，应提前通知乙方，并提供设计

变更图纸或说明，乙方应按要求进行变更。结算时同时增、减变更工程量计算的

价款。未经同意的乙方不得随便进行变更，否则乙方承担责任。

第九条其它

(一)违约索赔：按合同法。

(二)本工程质保期为一年，从验收合格之日起计算保质期。本合同有未尽事宜，

双方共同协商解决，如不能解决，呈请有关部门仲裁。

(三)本合同一式肆份，甲、乙方各执正本贰份，签章后生效。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

甲方代表(签字)：_________乙方代表(签字)：_________

电话：_________电话：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_______年____月____日

第五篇：方北高层住宅演练方案

裕华消防大队2011年高层住宅

逃生疏散演练实施方案

一、演练目的

为了进一步贯彻落实“预防为主、防消结合”的工作方针，认真汲取上海“11.15”火灾事故教训，进一步强化居民消防安全意识，切实提高广大居民防范自救能力，针对高层住宅突发紧急情况下，让所有居民熟悉逃生路线，掌握扑救火灾的方法，达到有事不慌、外变不惊、积极应对、自我保护的目的，提高抗击突发事件的应变能力。

二、演练组织

总指挥：裕华区李玉明区长副总指挥：裕华区安监局王局长现场指挥：李秀辉、辛浩学

演练协助指挥：于磊、张经理(物业) 技术指导：石家庄市消防支队

参加单位：消防大队、安监局、各街道办事处、居委会、物业公司

广播宣传(消防控制室)，物业保安(疏散、引导)，楼长(现场指导)，卫生室(抢险救护)，义务消防队(灭火救灾)，摄影组( 电视台)

三、演练时间、地点和对象 2011年7月方北新村5号楼

5号楼全体居民，物业全体

四、演练原则：安全第一，确保有序;责任明确，落实细节

五、演练前期准备工作

(一)街道办事处居委会和物业提前3天张贴出“高层住宅楼疏散逃生演练的通知”。

演练前三天居委会利用半天组织居民参加消防知识和技能讲座，要求居民掌握疏散逃生的基本要求：

1、保持镇静，做出正确的判断，行动迅速。

2、学会自护，撤离时用湿毛巾捂住自己口鼻，严防绊倒、碰撞。

3、服从指挥，按预定顺序、线路撤离。

4、到达紧急避难处后，以楼层为单位集中，由楼长负责清点人数，向领导汇报。

(二)活动当天布置会场，邀请上级领导参加。指挥台设在旗台处，由物业筹备，指挥人员在此现场指挥。

消防大队邀请支队领导，安监局邀请相关领导到场就座，由各自专人负责。

会场悬挂10个条幅，在会场主席台悬挂一幅大的标语：裕华区高层住宅小区2011年消防演练。并在小区门口和5号楼周围悬挂相应条幅。

(三)预备救护车辆(东南角方向等候)

(四)材料的准备

1、柴油少许,冒烟材料若干( )，发烟弹2个。

2、铁桶3只( )。

3、灭火器三只(物业负责并事前交给居民)，并在着火层、着火上、下层备好灭火器。并请提前教会居民学会灭火器使用方法。

六、演练步骤：

一、场景

(一)1.假设方北新村5号楼1604居民出门前用天然气烧水，水壶烧开无人在旁，致使天然气泄漏。

2.当居民回家未查明情况后打开厨房开关，导致天然气遇明火发生爆闪，引发旁边可燃物，发生火灾。

3.1604男主人发现火情后，1604男主人及时开门跑到门口拿灭火器，女主人大喊“着火了，着火了，大家快来帮忙。”并敲门喊人过来。

4.邻居家里人员发现火情及时按下手动自动报警按钮。并退居屋内用水盆接水，过来扑救初起火灾。

5.见到大火难以控制，户主匆忙中自己逃掉，很快，大火顺着敞开的房门开始蔓延，楼道瞬间被浓烟笼罩。不久，浓烟笼罩整个楼梯。

5.邻居2出来发现火情及时拨打电话通知物业，先电话报告张经理(电话：是物业吗，我们5号楼2单元1604发生火灾，请求支援)，随后打开消防栓门，接消火栓栓口，怎么也接不上。

场景二消防控制室

1.值班人员发现火警信号，用对讲机通知巡逻队员查看火情。 2.巡逻队员赶到失火现场，确认火情，用对讲机通知控制室人员。(2单元确实发生火情，请求支援。)，消防控制室用对讲机通知物业经理，“张经理，5号楼2单元发生火情，请指示。”。张经理下达命令：“启动灭火应急疏散预案。”并及时赶到事发现场。

启动预案：第一步由消防控制室启动应急广播。第二步消防控制室留1名指挥员，接引员1名并把剩下在职保安分成6个组。第三步在空旷处组建紧急避难处(方北新村幼儿园附近)，避难处设医疗救护组，对模拟假人做人工呼吸和心脏复苏。 3.消防控制室人员接到经理指令，立即将手动联动控制开关切换成自动联动状态，并检查自动排烟、消防水泵是否已正常启动。自动启动标准：

--开启相关楼层声光报警器报警，应急广播通知人员疏散。 --开启排烟机和相关楼层的排烟阀门进行排烟。

--开启排烟机相关楼层电梯前室和防烟楼梯前室的排烟阀门。 --切断相关楼层的电源。

--开启消防水泵、喷淋泵实施灭火。

再通知职能小组启动预案。并启动应急广播(大家请注意，2单元发生紧急情况，请大家不要慌张，用湿毛巾捂住口鼻，选择最近的逃生出口，有秩序地进行疏散到安全地点上去，注意不要乘坐电梯，要走疏散楼梯。)

4.张经理赶到，用对讲机呼叫电工立即切断5号楼电源。同时关闭天然气阀门。同时张经理接电话后立即与居委会李主任取得联系，并立即约上其余领导奔下楼命令各职能小组人员赶赴现场投入抢险救护工作，张经理同时指派两位保安(任宝灿、徐绳三)到小区前路口等候，后赶赴指挥台。并清理消防车通道。

5.通讯联络组：立即拨打119(119吗?这里是方北新村，我小区在体育大街，裕华区交叉口，凯撒皇宫后边，发生火灾的是5号楼2单元804，现有被困有多人，火势已经蔓延到层，我们已派两名人员在裕华路路口迎接消防队，报警者：，联系电话：)。(上述电话均对着话筒打)。

6.灭火行动组。立即带上防毒面罩、穿上防火服，手拿灭火器等赶到事发现场，有人用灭火器灭火，一人帮助居民2接水带，用消防栓灭火。

7.疏散引导组穿上荧光背心，拿上荧光棒，手电站到疏散楼梯旁，赶紧组织人群疏散。并大声喊“大家不要慌，不要乱，用湿毛巾捂住自己口鼻，没有毛巾用自己的衣服袖子捂住口鼻，快速撤力火场，一定要听从指挥，有序撤离房间，在物业人员带领下沿疏散标志就近安全出口撤离。”疏导居民安全离开起火楼层。

8、安全救护组。由3名保安到起火楼层对有行动不便的居民(如有老人、儿童的住户，有针对性的敲门)实施帮助;并带上

防毒面罩，对被困人员进行救护，用担架护送受伤人员到应急避难处。

9、现场警戒组。由2名保安在起火楼层外20米处拉起警戒线防止居民进入火场;维持现场秩序。同时派2名保安对占用消防车通道的汽车进行清理。

场景三清理占用消防车通道的汽车。