房地产认筹须知范文

第一篇：房地产认筹须知范文

牡丹盛汇_VIP贵宾卡认筹活动须知

VIP贵宾卡认筹活动须知

欢迎广大客户朋友参加强盛地产开发建设的牡丹盛汇地下商业街VIP贵宾卡认筹活动，在您参加本次认筹活动之前，请先阅读本认筹活动须知等相关资料，如有疑义，欢迎向现场销售人员咨询。

一、本次申请的VIP贵宾卡仅限于购买牡丹盛汇地下商业街商铺使用。

二、参加本次VIP贵宾卡认筹活动，须交纳XXXXX元/卡认筹费用，作为VIP贵宾卡诚意购卡认筹金，可享受认购协议书中规定的优惠权益。一次性付款指在签定《商品房买卖合同》时付总房款的60%，下欠款在一个月内付清。若违约付款，下欠款按银行现行的企业贷款双倍利息计算违约金并承担相应违约责任。

三、申请人购VIP贵宾卡参与认购活动，每张有效身份证件限购一张VIP贵宾卡，每张VIP贵宾卡仅限选购一套商铺及其对应的优惠权益。

四、开盘当天正式定购时须凭VIP贵宾卡和《VIP卡认购协议书》才拥有优先选房、购买权，并根据VIP贵宾卡编号先后顺序分批参加开盘当日购房活动。

五、申请人在开盘当天应出示《VIP卡认购协议书》和VIP贵宾卡，并在登记处登记在规定的选房时间段内进入指定的选房场所，参与选房活动，若申请人未能在规定的选房时段内到达指定的选房现场，则视为自动放弃优先选房权利，将被安排到实际到达时对应的选房者之后选房。

六、若申请人在开盘当天成功选购的，购卡认筹金收据更换为购房定金收据，并退还《VIP卡认购协议书》和VIP贵宾卡。

七、申请人在开盘期间未能成功选购的，可选择保留此VIP贵宾卡，享有后期选房的优先权，不享有优惠条件，若选择放弃VIP贵宾卡的权益，在开盘十日后全额进行退还。

八、开盘当日公布具体房屋销售价格，销售中心会在开盘前一至三天电话通知您具体开盘日期，请保持自己的电话畅通和准时参加购房活动。

九、未参加VIP贵宾卡认筹活动的客户，在开盘当日购房享受一次性付款、银行按揭付款相对应的购房优惠活动，不享受优惠XXXXX元/套的活动。

十、委托参加本次VIP贵宾卡认筹活动的客户，如申请人委托别人办理认筹手续，委托人须携带申请人亲笔签署的委托书及委托人、受托人有效身份证件，并留存委托书和受托人有效身份证件的复印件一份。

十一、VIP贵宾卡认筹活动时间暂定于“开盘”活动前一天截止，若认筹活动时间调整，以我公司电话通知为准。

(本活动最终解释权归本公司所有)

绥芬河强盛房地产开发有限责任公司

第二篇：车位认筹协议

编号:第 号

车位诚意认筹书

甲方:驻马店市高新区益源科技有限公司

乙方: 身份证号码:

甲乙双方在平等自愿的原则下，就甲方所开发楼盘“中泓上林居”项目车位的认筹事宜，达成以下约定：

一、 基于乙方对“中泓上林居”项目车位的购买意愿，乙方向甲方支付人民币壹万元整(¥10000元)作为认筹排号的诚意金。认筹客户开盘时享有优先选择权。

二、 乙方须在开盘当日凭本人身份证和本【诚意认筹书】及诚意金收据至本项目售楼部进行车位选购事宜，认筹书编号即作为选车位的顺序号，开盘时间以甲方通知为准。

三、 若乙方因未选到合适的车位自动放弃认筹或因乙方延期被取消认筹的，乙方可以在开盘之日起7日后凭本人身份证和本“诚意认筹书”及诚意金收据至本项目售楼部退还认筹诚意金,不计利息。

四、 乙方在签订本协议之前已认真阅读并同意“认筹须知”的内容，愿意在享受认筹期间优惠措施的同时接受“认筹须知”条款的制约。

五、 本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力，经甲、乙双方签署后立即生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)： 销 售 代 表： 授 权 代 表： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

认 筹 须 知

一、 认筹时间：2017年5月23日开始截止至正式开盘

二、 认筹范围：已购房屋业主(高层区域地下车位)

三、 认筹期间，每个认筹号限选一个车位;

四、 认筹期间每个认筹号诚意金为人民币10000元，同时签定“诚意认筹书”

五、 认筹后若放弃认筹的，开盘7天后无条件退还认筹诚意金，不计利息。

六、 注意事项

1、认筹者需持业主本人身份证证件原件及提供有效联系电话;

2、 “诚意认筹协议书”一式两份，甲、乙双方各持一份;

3、本活动最终解释权驻马店高新区益源科技有限公司所有。

第三篇：办理房地产交易须知

一、办理范围：取得《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》的住房和非住房。

二、提交材料：

1、房屋所有权证(若有共有人，还须提交共有权保持证);

2、国有土地使用证;

3、卖方夫妻双方身份证、结婚证、买方身份证复印件(未婚及离婚、丧偶未再婚的须出具证明);

4、属房改房(含集资房、经济适用住房)的须到县房改办开具《大田县已购公有住房上市出售审批表》。

三、办理程序：

1、缴验证件，缴验所须提交的材料。

2、交易双方就房产买卖有关事项进行平等协商后签订《房地产买卖契约》。

3、买方及卖方夫妻双方签章。

4、缴纳代理费用。

5、代办减免税手续。

6、移送材料办理权属过户手续。

四、交易税费：(以房产的评估价值测算)

1、不动产转让税：住房营业税5.5%、所得税2%，土地增值税2%、别墅土地增值税5%;非住房营业税5.5%、所得税3%，土地增值税2.5%;商业店面土地增值税4% (转让方支付)

2、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅及非住宅3% (承受方支付)

3、买卖代理费：1.5% (双方协商或委托方支付)

4、交易手续费：住宅6元/m2，厂房7元/m2，办公用房12元/m2，营业性用房20元/m2 (双方各半)

5、评估费：0.4% (委托方支付)

6、转移登记费：住宅80元/件，非住宅100元/件 (承受方支付)

7、工本费：10元/本 (承受方支付)

五、自2010年1月1日起，对个人购买住房不足5年转手交易的(以房产证缮证之日或缴交契税之日为准)，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款的差额征收营业税。

六、土地转移：属行政划拨土地的需先行办理土地出让手续，签订土地出让合同，缴交土地出让金，之后办理房产过户手续。

地址：大田县宝山路35号大田县房地产交易管理所

咨询电话：7222779 7236922大田县融达房地产经纪有限公司

第四篇：房地产租赁合同登记或备案须知

(一)提出申请

房屋租赁当事人应自签订租赁合同之日起10日内，到房屋所在地的房屋租赁管理所申请合同登记或备案。

(二)提交资料

1.出租人资料

单位出租

(1)政府批文或《营业执照》，留复印件;

(2)法定代表人证明书、委托书原件，法定代表人身份证复印件;

(3)《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人须告知承租人，并根据《条例》第三十二条双方进行约定：“若合同期内产权发生转移，受让人应继续履行合同。”)或证明其产权的其他有效证明，验原件留复印件。

其他有效产权证明指：A、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋建筑面积查丈报告》，复印件盖单位公章。B、《建筑许可证》、《红线图》，复印件盖单位公章。C、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记。

(4)以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托上表述清楚，境外当事人的委托书应当按规定经过公证或认证。

(5)改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文及付地价款证明。

(6)合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意合作建房的批文及付地价款证明。

(7)临时建筑的房屋出租：须提供国土部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件。

(8)需要备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 个人出租

(1)产权证明(根据情况提供下列一种资料即可)：

A.《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人须告知承租人，并根据《条例》第三十二条双方进行约定：“若合同期内产权发生转移，受让人应继续履行合同”)验原件留复印件;

B.《购房合同》及付清房款证明，验原件留复印件;

C.《按揭合同》(如房屋的面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》复印件)，并附上当事人的约定(约定内容同A项)，验原件留复印件。

(2)身份证明或者法律资格证明，验原件留复印件。(共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明书和授权委托书)

(3)委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托书上表述清楚。境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。

(4)共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明，境外共有人须出具经过公证或认证的证明书。

(5)需要备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。

2.承租人资料

单位承租

政府批文或《营业执照》复印件;

法定代表人证明书、委托书原件，法定代表人、被委托人身份证复印件;

以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托上表述清楚，境外当事人的委托书应当按规定经过公证或认证。

如出租房地产用途为住宅、承租人为单位的，须提供与出租屋所在地计划生育部门签订的《计划生育责任书》。

境外企业提供法定代表人身份证及护照复印件。

个人承租

(1)本市居民提供特区身份证，市外人员提供本人有效身份证明，境外人员应持有本人护照或深圳市公安局颁发的居留证件，验原件留复印件。

(2)其中20至49周岁流动人口育龄妇女，需提供经现居住地街道计划生育部门查验合格的计划生育有关证件。

(3)委托他人代办承租手续，须出具授权委托书;如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权委托书上表述清楚。境外当事人的委托书应当按规定经过公证或认证。

3.租赁双方当事人签订的《深圳市房地产租赁合同书》。

第五篇：本地房地产经纪机构资质备案须知

一、办理备案手续需提供以下材料：

1、苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表

2、备案申请

3、营业执照

4、验资报告

5、章程

6、固定服务场所证明;(房屋租赁的，指房屋租赁证或房产证及租赁合同;自有房屋的，指房产证)

7、执业资格证书、注册证、继续教育证;(指全国房地产经纪人或具有江苏及苏州房地产经纪人从业资格人员)

8、劳动合同

9、法人代表及房地产中介执业人员身份证;

二、备注：

1、以上材料除苏州市城市房地产中介服务机构备案申报表不装订外，其余材料按上述顺序统一采用胶印装订成册，封皮统一采用无光蓝色纸质，不得采用硬质、塑料材质及活页装订;材料装订应附相关目录，次序与上述申报资料要求次序相同;

2、申报资料要求的复印件统一复印成A4纸，印章与文字必须清晰;

3、以上材料中提供复印件的均需提供原件验核后退还。