工程量清单论文提纲

论文题目：基于开发商角度的工程量清单计价结算方式优化研究

摘要：随着经济全球化的日益加快及我国经济的飞速发展,我国建设项目数量及规模迅速扩张、建设项目管理模式逐步与国际接轨,工程计价方式也在逐渐转变、由最初的定额计价模式转变为工程量清单计价模式。以政府指导价为基础的定额计价模式已经不能适应社会的发展;而工程量清单计价模式的应用充分迎合了市场定价的需求,实现了风险的合理分摊,体现了市场竞争性的特点。工程量清单计价模式下,合同的模式主要有三种,单价合同、总价合同和成本加酬金合同。单价合同和总价合同是在工程建设项目中应用较广泛的两种形式,两者的区别在于工程量及综合单价的可调节性以及风险范围划分。单价合同下,最终计入的结算工程量可以按照工程实施过程中实际发生的工程量计入,当工程量变化超过一定的幅度时综合单价可以按照合同规定进行调整,因市场波动造成的主要材料的价格可以根据合同中约定的方式进行调整;而总价合同下,除因变更签证引发的工程量据实增减外、其他的合同工程量作为竣工结算的依据,综合单价不能调整,因市场波动造成的主要材料的价格也可以调整。工程竣工结算是建设项目工程造价控制中至关重要的环节,而如何利用工程量清单计价的特点对结算方式进行优化、从而达到有效控制工程造价的目的变得尤为重要。本文首先介绍了定额计价与工程量清单计价在我国并行的现状,将两种计价方式的特点以及在实际案例中的应用进行对比,证明了工程量清单计价模式相较定额计价模式更加适用于当今形势发展的现状;概述了工程量清单模式的概念及计价原则;阐述了工程结算在工程造价中的作用;基于开发商角度,针对结算中存在的问题、结合实际案例进行了优化研究,研究内容主要从三个方面展开:一是,单价合同下,摒弃了以往采用实际工程量计入结算的方式,大胆地提出以合同工程量为基数、当实际发生工程量超过合同工程量某个幅度以上时、对超出的部分在基数上据实增减然后计入结算的想法。通过研究此幅度取不同数值的情况对工程造价的影响,得出此幅度的最佳取值范围;二是,单价合同和总价合同下,比较物价波动情况下主要材料调差的不同方式对工程造价的影响,找到最适合控制工程造价的材料调差方式;三是,所有的合同模式下,变更签证都是影响工程造价的重要因素,因此制定一套完善的签证变更流程及表格成果文件势在必行。通过以上研究,达到优化工程结算方式、有效控制工程造价的目的。

关键词：工程量清单;结算方式;优化;工程造价;控制

学科专业：项目管理（专业学位）

摘要

Abstract

第一章 绪论

1.1 研究背景

1.1.1 建筑业两种计价模式并行的现状

1.1.2 合同条款不完善引发的结算争议

1.2 国内外研究现状

1.2.1 国外研究现状

1.2.2 国内研究现状

1.3 课题研究目的和意义

1.4 本文的主要研究内容

第二章 工程结算的相关理论概述

2.1 工程量清单计价概述

2.1.1 工程量清单概念

2.1.2 工程量清单计价原理

2.1.3 工程量清单计价的适用范围

2.1.4 工程量清单计价的特点及优势

2.2 工程结算概述

2.2.1 工程结算的概念

2.2.2 工程结算编制依据

2.2.3 工程结算的计价原则

2.2.4 工程结算的重要性

2.3 合同体系概述

2.3.1 单价合同

2.3.2 总价合同

2.3.3 成本加酬金合同

2.4 相关合同条款

2.4.1 工程量计量

2.4.2 国内物价波动类材料调差方式

2.4.3 国外物价波动类材料调差方式

2.5 变更签证概述

2.5.1 变更签证产生的原因

2.5.2 变更签证对工程造价的影响

2.6 本章小结

第三章 工程结算方式优化研究

3.1 结算工程量可调整范围的优化研究

3.2 主要材料调差方式优化研究

3.2.1 钢筋调材差方案优化研究

3.2.2 商砼调材差方案优化研究

3.3 变更签证流程优化研究

3.3.1 变更签证流程优化

3.3.2 变更签证管理办法优化

3.4 本章小结

第四章 工程结算方式优化案例应用

4.1 案例背景

4.2 案例应用结果

4.2.1 结算工程量可调整范围优化结果

4.2.2 主要材料调差方式优化结果

4.2.3 变更签证流程优化成果

第五章 结论与展望

5.1 结论

5.2 展望

参考文献

致谢