第一篇：工程质量保证协议
工程检测质量协议
黔弘检测贵州黔弘工程质量检测有限公司
贵州省毕节恒盛钢结构有限责任公司
委托单位：贵州省毕节恒盛钢结构有限责任公司检测单位：贵州黔弘工程质量检测有限公司签订日期：
合同编号：QHJCHT2014040601号 工 程 质 量 检 测 协 议2014年04月07日
第一条：合同双方单位名称
委托单位：贵州省毕节恒盛钢结构有限责任公司(以下简称甲方)
检测单位：贵州黔弘工程质量检测有限公司(以下简称乙方)
第二条：合同法律依据
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》(GB50618-2011)、《建筑工程检测试验技术管理规范》(JGJ19-2010)及其它相关法律、行政法规、相应的国家及地方行业标准并结合地区有关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲、乙双方的责任、权利和义务，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。
注：
1、对于合同有关条款，签约方需约定更多内容，可另行附页，并在相关条款处注明“另见附页”。附页应标明本合同编号和相对应的条款。
2、本合同中签约方约定无需填写的条款，应予划“/”锁定。
3、本合同中带“口”的内容，表示可选内容。请在选定内容后面的“口”中划“√”。
第三条：工程概况
1、工程项目名称：中民康(毕节)新能源汽车产业园一期工程
第四条：检测内容
1、所有检测要能满足甲方所提交的竣工资料。
第五条：执行的技术标准规范
本试验室按照国家建设行政主管部门要求，全部执行现行有效的检测规范和标准，如甲方对检测标准和规范有特殊要求，甲方应在委托单中注明检测标准。否则视为甲方对我试验室全部检测项目及标准已熟知。
第六条：检测费用核算及支付
1、常规、见证取样;主体结构;地基基础工程现场检测项目按照建筑面积1.50元每平方米计价，以实际施工建筑面积按期结算。
2、合同签订时预付检测费大写人民币伍万元整(￥50000.00);余款工程完工后 20 个工作日内付清。
第七条：检测报告的交付：
1、乙方应提交3份检测报告给甲方。
第八条：检测样品处理
1、甲方应在委托单上注明样品处理方式;未注明样品处理方式的，乙方有权利按照现行规范和标准进行必要的留存和处理。
第九条：甲方权利和义务
1、真实准确的反映委托检测的目的、内容和意图;并规范地填写委托检测单。
2、及时提供检测所需的相关的信息。如：资料、数据、样品、材料等，并对其真实性、代表性、有效性负责。现场检测条件具备时，应提前48小时通知乙方。
3、甲方应向乙方提供检测所需要的相关资料或复印件。如：材料的出厂证明文件，材料的产地、规格、型号、地质勘察报告、标
有试验点位置的平面图、里程桩号、施工记录等。
4、依本合同约定，按时支付相关的检测费用。
5、甲方不得向乙方提出任何影响检测结果公正性、准确性的不合理要求。
第十条乙方权利和义务
l、负责提供试验检测所需的专业技术人员和设备.。
2、现场检测条件具备后，应在得到甲方通知的 48小时内组织有资格的检测人员进场进行检测。见证取样检测应按相关规范检测。
3、根据检测结果，独立、客观、公正、科学、准确地对是否满足设计要求或国家相关标准规范要求作出判定。
4、乙方保证在承诺的期限内完成检测并出具相应的检测报告。
5、对检测报告提出的检测结果及结论负责。
6、对检测报告进行解释。
第十一条：违约责任
甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，按以下方式承担违约金：
1、甲方未在规定的时间内及时通知乙方检测(或送样)或者未提供必要的检测环境造成乙方不能在规定的时间内完成检测任务，由甲方承担由此引起的一切责任。
2、因甲方填写委托单信息不详或有错误。如因工程名称、委托单位、监理单位、检测部位、检测项目、检测标准等错误导致乙方改资料的，甲方应支付乙方由此造成的劳动费和耗材费。
3、乙方提交的检测报告经有关部门认定为不具有客观真实性的，应退还甲方以付的检测费用，并按照已付检测费用的百分之五
向甲方支付违约金。
4、乙方逾期提交检测报告的，应按日向甲方支付百分之5的违约金，逾期超过 20 日，甲方有权解除合同，乙方除需退还甲方所有已付费用，还应承担甲方的经济损失。
第十二条：检测结论异议处理
甲方对检测结论有异议的，可由双方共同认可的检测机构复验。复验结论与原检测结论相同，由甲方支付复验费用;反之，则由乙方承担复验费用。若对复验结论仍有异议的，可向建设主管部门申请专家论证解决。
第十三条：其他
1、如现场决定需增加检测项目、检测数量或其它事项时，甲、乙双方应协商确认并签订补充协议。补充协议必须写明本合同书编号和相关内容，并经本合同书双方确认签名后方可生效。
2、甲、乙双方因履行合同发生争议，应协商解决。协商解决不成，可向本合同签订也人民法院起诉。
3、本合同书一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
4、本合同书经双方共同签名盖章后生效;乙方向甲方提供正式检测报告，且甲方向乙方支付全部检测费后，本合同书自行终止。
5、合同签订地点：贵州省毕节恒盛钢结构有限责任公司。 发包人： (单位盖章)承包人：(单位盖章)法定代表人(签章)：法定代表人(签章)： 经办人：经办人：
电话：电话：0857-5462199 邮箱地址：邮箱地址：
开户行账户：开户行：大方县农村信用合作联社 账号：账号：622893，0001，06356，2817
第二篇：工程质量检测合作协议
甲方：
乙方：
为了强化 ******内各类工程项目施工质量管理，构建合理高效的管理联动机制和程序体系，及时有效地掌握查明在建工程质量动态，提高检测工作质量，使检测工作成为提升工程质量监管水平的有力支撑和重要保证，减少乃至杜绝工程施工中存在的各类质量隐患，扎实推进工程质量稳步提升。 双方协商一致，签订工程质量(地基基础、桩基工程、建筑幕墙和门窗、钢结构)检测合作协议，明确双方的责任义务，保证检测工作顺利开展。
第一条：甲方承担的义务
1、负责辖区内在建工程的监管，确保辖区内工程项目的检测工作按规定开展;
2、督促协调建设、施工单位在开工前及时办理检测委托手续，按照有关规定和技术要求及时做好送检和抽检工作，保证各项技术保证资料齐全;
3、做好必要的协调联系工作，配合乙方搞好项目检测，保证检测业务工作顺利开展;
第二条：乙方承担的义务
1、接受 ******内工程项目的委托检验工作，承担质量检测任务;
2、保证现场各项工作严格遵守安全、技术、质量要求;
3、完成检测工作后及时出具检测报告，确保检测结果的真实性、准确性并及时反馈有关信息;
4、建设单位付清检测费后，**********将按检测费合同额一定(地基基础和桩基工程部分按检测费合同额20%，建筑幕墙和门窗部分按检测费50%，钢结构检测部分按检测费40%)支付*********作为合作工作经费，支付方式和时间双方协商确定。
第三条：未尽事宜可由双方协商，以补充条款或变更书等形式进行补充约定或变更。
第四条：本协议一式份，协议双方签字盖章后生效，至双方完成约定事项后终止。 甲方： (签章)乙方： (签章)
经办人：经办人：
电话：电话：
签订日期：年月日
第三篇：工程安全质量协议书
安全这个平凡的字眼，可它却又是千万生命的起源，安全乃是重中之重的事物，没有安全，就算你将来是万亿富翁，也是幻想。下面，小编为大家分享工程安全质量协议书，希望对大家有所帮助!
甲方：中铁XXXXX项目经理部
乙方：
为贯彻执行“百年大计，质量第一”及“安全第一，预防为主”的质量、安全管理方针，根据甲方管理要求，双方就工程签定本安全质量的责任书。
第一条管理目标
1、安全目标
(1)杜绝死亡事故。
(2)杜绝伤害和火灾事故。
(3)一般事故频率控制在2%以内。
2、质量目标
(1)满足合同工程质量目标要求，工程一次交验合格率达到100%
(2)杜绝重大质量事故，消除一般质量事故。
(3)有质量通病整改计划，且工程质量通病整改率达到100%。
第二条、甲乙双方责任
1、甲方责任：
(1)监督和督促乙方认真贯彻执行与工程施工相关的质量标准及国家有关安全生产法规和企业规章制度。
(2)根据施工现场及乙方施工内容，对乙方的施工安全、质量验收规范和质量评定标准的交底工作进行针对性检查。
(3)组织对乙方进行定期或不定期的施工现场安全、文明、卫生和施工质量等例行监督检查。
(4)对乙方施工过程中出现的安全质量事故和问题实施经济处罚。
(5)甲方若接到建设单位及监理对乙方施工的工程安全、质量提出整改通知，甲方将根据情况督促乙方实施整改并给予经济处罚。
(6)对乙方施工的安全、质量工作实施监督检查
2、乙方责任
(1)认真贯彻执行国家有关安全生产、工程质量、文明工地等政策法规和企业的规章制度。服从建设单位、监理和甲方代表的管理。
(2)建设健全安全和质量生产管理机构，班组设有专职安全员和质量员
(3)经常性地对施工人员进行安全、质量意识教育、组织学习相关安全、技术操作规范、政策法规和甲方的规章制度。定期召开安全、质量例会并做好记录。
(4)做好施工项目的安全、质量、文明工地建设等检查工作。对查出的问题和隐患，要定人、定措施、定时间积极整改，确保责任到人并及时检查结果书面报送甲方现场代表。
(5)对施工现场范围内设置的安全防护措施、电气线路、机械设备、脚手架等必修符合安全技术要求并设置响应醒目的安全标志牌。
(6)发生各类安全、质量事故时，应报告甲方代表并保护好现场，及时抢救伤员。并按“四不放过”的原则严肃处理。
(7)乙方必修为现场施工人员办理人身意外伤害保险。保险票据留给甲方保存。否则，甲方有权代乙方办理，费用从工程款中扣除。
(8)乙方在强化安全质量管理的同时必修加强施工现场的安全保卫工作和环境保护工作，自觉遵守有关管理规定。
(9)对施工过程中的安全、质量事故所发生的全部责任及经济损失均由乙方承担。
第三条奖罚措施
1、奖励：
若工程施工质量合格，无安全事故，工期满足合同及建设单位要求，材料使用不浪费，现场文明施工较好，施工过程(不损害甲方利益情况下)获建设单位认可与好评，甲方向乙方奖励万元。
2、处罚：
1、乙方的安全出现缺陷时，甲方按下列规定处罚：
a、发生因工人员死亡事故，处以7～10万元罚款。
b、发生因工人员重伤事故，处以1～3万元罚款。
c、因发生轻伤事故，处以0.1～0.5万元罚款。
d、乙方发生安全事故时，要立即通知甲方代表，发现有隐瞒不报每次处以0.1～0.3万元罚款。
e、若乙方存在安全事故隐患，而不按甲方要求整改或者整改不彻底者，每出现一次处以0.05～0.2万元罚款。
f、甲方组织安全检查中，或发现乙方违章操作、违章指挥和违反安全生产规定的行为，按甲方企业安全管理规定给予处罚。
2、乙方的质量管理和工程质量出现缺陷时，甲方按下列规定处罚：
a、发生重大质量事故，每次处以1～3万元罚款。
b、发生一般质量事故时，监理和甲方管理部门，提出的工程质量缺陷，若不及时组织整改，每次处以0.1～0.5万元罚款。
c、乙方对建设单位、监理和甲方管理部门，提出的工程质量缺陷，若不及时组织更改，每次处以0.1～0.3万元罚款。
第四条其他
本责任书随主合同生效之日生效，主合同失效而失效。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
日期： 日期：
第四篇：工程质量专项协议书
甲方(总包方)： 乙方(分包方)： 工程名称： 工程地点：
为进一步贯彻落实集团公司的质量管理方针，实现所属施工企业质量管理的规范化、标准化。依据国家、地方、行业的有关法律、法规、规范、规程、标准，劳务分包(专业施工分包)合同，****及西南公司相关规定和文件。为规范施工现场管理，全面履行甲方与业主的合同条款，全面履行劳务分包(专业施工分包)合同条款，达到完成本工程所制定的质量目标，**********项目与分包方就本工程施工质量事项，经双方协商达成以下协议： 第一条总则
一、甲方的项目管理班子是工程质量管理机构，并有明确工程质量目标和管理制度，合同双方都必须按照劳务分包合同(专业施工分包)、工程质量目标和管理制度、本协议进行工程质量管理。
二、乙方必须无条件按甲方质量目标，现场严格执行工程质量管理，配合甲方共同抓好工程质量，确保工程质量目标的顺利实现。
三、乙方的质量目标、质量管理制度和办法必须服从甲方的目标、制度和办法，乙方管理人员、各种作业工人的技术水平必须满足本工程质量标准的需要。
四、乙方在施工现场必须设有工程质量管理机构，并明确项目经理、工地施工现场施工质量专职负责人且至少1人，质量专职负责人需持证上岗、人证相符，(十万平米以下的一般建筑工程项目的专职质量管理人员配备不应少于1人;每增加五万平米，则至少增加1名专职质量管理人员;不足十万平米按十万平米计)。
五、乙方在组织施工前，必须向甲方交纳×万元(视合同额大小)的施工质量保证金，以确保乙方在施工过程中能更好进行质量控制和管理，达到并完成合同约定，否则不得承包本工程;在本分包工程验收合格后，乙方按照分包合同和本协议履行了全部责任和义务，则返还施工质量保证金，反之，则视责任的大小，按照分包合同、本协议及相关规定扣除施工质量保证金;如因乙方原因造成工程严重质量问题，给甲方带来的经济损失超过施工质量保证金额，这甲方除扣除全部质量保证金外，还有权从应付乙方款项中直接扣除超出部分作为赔偿。 第二条本工程质量管理目标
一、(最低质量目标务必达到集团质量目标要求)
二、获取××杯、××优质结构工程。(针对不同劳务分包及专业施工分包)) 第三条甲方权利、责任
一、甲方负责对工程质量的全面管理。向乙方公布工程的质量目标、本工程的质量管理制度及奖罚办法。并严格按工程质量目标、本工程的质量管理制度及奖罚办法实施。
二、负责对乙方工程质量目标、质量管理制度和控制办法的审批，审批合格后甲方归档备案，并监督乙方具体实施。
三、负责编制本工程施工组织设计、施工方案、质量控制措施、成品保护措施、季节性施工措施，并将这些施组、方案、措施向乙方交底。
四、负责向乙方经行分部分项技术交底，交底中要明确每一个分项中应达到的质量标准，并在施工过程中监督管理乙方实施。
五、负责组织乙方进行图纸会审，负责办理各种变更手续，负责施工过程中对乙方的指导。
六、负责组现场材料的质量管理，进行材料的质量验收、材料的取样复试;负责工程产品、半成品的质量检验。
七、负责与地方有关行政部门、业主、现场监理、上级公司的联系，组织分部分项工程的验收、组织工程的专项验收、组织工程的整体验收。并办理相关的验收手续，乙方配合。
八、对乙方每道施工工序、操作过程进行日常监督检查，纠正错误操作和野蛮施工。发现质量问题，立即责令整改，监督整改落实，并有对乙方进行违约处罚的权利。严重者停工整顿，并因此所造成的一切经济损失由乙方承担。
九、如乙方出现三次以上(含三次)相同的工程质量问题，甲方有权要求撤换乙方项目经理和乙方任何一级不称职的项目管理人员;如在日常检查中发现工人操作水平不满足工程质量要求的，甲方有权要求乙方更换技术水平不称职的技术工人;如乙方多次出现质量问题，并经整顿无效，这甲方有权终止合同，且由此造成的一切损失由乙方承担。
十、甲乙双方就本分包工程结算时，甲方施工管理部门应出具工程质量评价书，无工程质量评价书者不能结算。
十一、业主有权要求撤换乙方项目经理和乙方任何一级不称职的项目管理人员。 第四条乙方权利、责任
一、乙方必须无条件按分包合同约定的质量标准完成所有承揽的施工任务。
二、乙方必须无条件接受甲方公司每半年一次的劳务分包及专业分包管理评价考核。
三、乙方必须服从甲方的指挥和监督，遵守甲方各项质量管理制度和奖罚办法，遵守甲方上级主管部门、监理、业主、政府部门的各项管理。参加甲方召开的工作会议及各种形式的质量专题会。
四、乙方入场组织施工前，向甲方以书面形式报乙方所制度的工程质量目标、质量管理制度和控制办法，甲方审批，审批合格后甲方归档备案。
五、所组建的质量管理人员必须满足工程需要，并具备足够的管理能力和技术水平;所组建的技术工人必须满足工程需要，并具备足够的操作技术水平。
六、严格按甲方的交底组织施工，严格按分部分项技术交底进行操作。
七、配合甲方图纸会审、变更、原材料取样复试、成品及半成品的检验工作。
八、配合甲方管理人员的日常质量检查工作和甲方组织的分部分项验收、专项验收、整体验收工作，接受并计算整改检查验收中所提出的问题。
九、乙方有责任根据甲方要求：无条件地立即撤换任何一级行为不端或不称职的项目经理部成员和雇员，并尽快代之以称职的人员，由此所发生的费用由乙方承担;无条件地更换技术水平不称职的技术工人，并尽快代之以称职的人员，由此所发生的费用由乙方承担。
十、因乙方原因造成的质量问题，由此造成的一切损失由乙方承担，并接受按相关规定受到的甲方处罚。
十一、乙方使用自供材料必须提供所有材质报告以及材料复检报告。 第五条工程质量管理细则
乙方在施工作业中必须严格按施工方案、技术交底要求作业，严格执行国家、地方、行业的相关法律、法规、规范、规程、标准，按照中建一局集团公司质量程序及文件组织指挥施工(文件包含但不限于《质量管理十六项强制性条文》、《工程质量管理五项制度》、《项目劳务分包管理手册》、《西南公司劳务分包质量管理考核评价管理办法》、《中建一局集团提升工程质量水平实施办法》等)，如在施工中甲方发现质量问题，乙方必须无条件整改或返工，而由此造成的一切损失由乙方承担，并接受甲方相应的处罚。 乙方必须执行下列质量管理五项制度 工程项目样板制
1、乙方根据甲方的样板具体项目、样板制作时间和内容，严格按照施工方案和技术交底进行施工，在规定的时间内交付完成。
2、乙方样板制作符合施工方案和质量验收标准要求后方可进行验收，验收不符合要求时，应重新对样板进行整改，直至验收通过。
3、未尽事宜，具体内容详见甲方下发的工程样板制。 工程项目质量三检制
1、自检：每道工序(或检验批)施工完成后，乙方专业工长组织该工序(或检验批)作业班组进行100%检查,检查项目为质量验收规范规定的主控项目和一般项目，自检过程中应随检查随纠正，并由乙方班组填写自检记录，完成后上报甲方，由甲方专业工长签字确认。
2、专检：自检完成后，由甲方专业工长通知甲方工长专业质量检查员对工序(或检验批)进行施工单位内部质量验收，检查中甲方要求乙方施工整改，乙方必须无条件服从，按照甲方要求进行整改，整改完成后经自检合格再进行上报。最后由甲方专业质量检查人员通知监理验收，乙方人员不得越过甲方自行通知监理单位。
3、交接检验：乙方分项工程完成后，并自检合格，方可通知甲方，由甲方工程经理负责组织，交接内容包括工程实体和资料，并做书面交接检查记录。移交方、接收方共同对移交工程进行验收，并对质量情况、成品保护的注意事项、遗留问题等进行记录。
4、未尽事宜，具体内容详见甲方下发的工程项目质量三检制。 工程项目质量奖罚制
1、处罚范围：
(1)乙方未按照施工方案、技术交底施工导致工程质量出现隐患; (2)乙方未有效执行工程质量整改要求;
(3)违反了主控项目的任何一条，造成返工或既成事实，通过其他途径处理解决的对乙方进行处罚;
(4)对于甲方质检部下发的质量整改通知单没有及时安排人员在规定的时间内进行整改、落实、反馈的，对项目质量检查人员工作不支持，给质量管理工作造成严重影响，甚至造成局部返工。造成的一切损失由乙方负责，甲方要对此行为对乙方追加处以1000元/次的罚款。 (5)对于甲方实测实量或业主实测实量乙方必须安排专人配合，若不配合甲方就此行为对乙方处以500元/次的罚款。
(6)对于乙方自供材料复检未合格，乙方双倍送检，所产生的一切费用由乙方全部承担。若复检不合格，甲方将就此对乙方处以1000元/次的罚款。
2、处罚流程：由项目质量例会提出奖励处罚方案，项目经理批准实施，实施记录由项目质量部门留存。质量罚款由质量部执行，罚款通知单一式五份，抄送被罚人员或单位，抄送项目财务部，抄送项目商务部，抄送项目工程部，项目质量部保存。对乙方拒绝签收处理意见的，项目生产经理、质量总监协商后联合签字直接生效，甲方将对此行为对乙方追加处以1000元/次的罚款。
3、未尽事宜，具体内容详见甲方下发的工程项目质量奖罚制和项目分包管理手册。 工程项目实测实量制
1、乙方应根据甲方实测实量计划(甲方实测实量考核人员将会提前半个工作日通知乙方准备)，安排专人(不少于2名管理人员)配合甲方进行实测实量。
2、如业主方采用实测实量方法进行质量监督的，乙方必须安排专人(不少于3名管理人员)配合甲方进行实测实量。
3、建筑按各楼栋以及分层进行实测实量：六层以下建筑物按每层进行一次实测实量考核，七层至九层建筑物按每两层一次进行实测实量考核，十层及以上建筑物按每月一次进行实测实量考核。具体考核内容如下：
(1)建筑物施工质量进行考核：各项目根据施工实际情况确定考核时间。考核内容为：主体结构钢筋加工及安装，模板及支撑等;装饰装修工程地面、抹灰涂饰等安装及成品保护;幕墙龙骨安装等，考核标准按《施工质量检查表》进行(具体内容详见考核表格)，总合格率在95%以上进行5000元/次奖励，低于85%将进行处罚，总合格率在80%～85%(不包含80%)处以5000元/次的罚款;总合格率在75%～80%(不包含75%)处以10000元/次的罚款;75%以下(包含75%)处以15000元/次的罚款，并约谈劳务分包法人，劳务分包法人驻场监督整改。
(2)建筑物具体尺寸实测实量：各项目根据施工实际情况确定考核时间。考核内容为考核内容为：主体结构混凝土工程，截面尺寸、墙柱平整度、垂直度、顶板水平标高、楼层净高;砌体工程，表面平整度、垂直度、方正度、门窗洞口尺寸;钢结构工程预留预埋，安装尺寸等;装饰装修工程抹灰、涂饰，平整度、垂直度、阴阳角方正、室内净高偏差、门窗洞口尺寸等，考核标准按《工程实体实测实量检查表》进行(具体内容详见考核表格)，总合格率在90%以上进行5000元/次奖励，低于85%将进行处罚，总合格率在80%～85%(不包含80%)处以2000元/次的罚款;总合格率在75%～80%(不包含75%)处以5000元/次的罚款;75%以下(包含75%)处以10000元/次的罚款，并约谈劳务分包法人，劳务分包法人到现场亲自监督安排整改。
(3)建筑物防水工程考核：各项目根据施工实际情况确定考核时间。考核标准按《防水工程检查表》进行(具体内容详见考核表格)，总合格率在95%以上进行5000元/次奖励，低于85%将进行处罚，总合格率在80%～85%(不包含80%)处以5000元/次的罚款;总合格率在75%～80%(不包含75%)处以10000元/次的罚款;75%以下(包含75%)处以15000元/次的罚款，并约谈劳务分包法人，劳务分包法人到现场亲自监督安排整改。
4、未尽事宜，具体内容详见甲方下发的工程项目实测实量制。 工程项目质量例会制
1、工作例会：每周质量例会，乙方质量管理人员必须参加甲方召开的周质量例会;每月质量例会乙方项目经理及质量管理人员必须参加甲方召开的月质量例会;甲方根据施工需要不定期召开的质量专题会乙方项目经理及质量管理人员必须参加。如乙方管理人员无故不参加会议，则甲方对乙方以200元/人•次的罚款。
2、未尽事宜，具体内容详见甲方下发的工程项目质量例会制。 其他
1、乙方收到工程变更后，应及时调整落实，不得以任何借口并不落实变更。如因乙方不及时落实变更内容，造成的一切损失由乙方负责，甲方要对此行为对乙方追加处以1000元/次的罚款。
2、因乙方原因使工程质量部符合合同规定及有关规范要求，乙方须无偿修复或返工，并对此负全部责任。
3、甲方在每次向乙方付款前，必须将本次付款前的治理处罚经行小结，并在付款中扣除。
4、隐蔽工程乙方不得擅自隐蔽，必须报甲方和监理验收合格后方可进行下道工序施工。若擅自隐蔽甲方将对此行为对乙方处以1000元/次的罚款。甲方、监理及业主有权对擅自隐蔽工程剥离检查，对于产生的费用按国家及地方相关规定、规范执行。
5、对于产品保护不到位，甚至没有成品保护措施处，发现一处，罚款一处，罚款金额500元/次，并且乙方无常整改落实。
6、工程质量应严格按照当地优质结构工程要求实施，若超规范、超优质结构工程，罚款1000元/次。
第六条控制措施
一、甲乙双方自签定本协议起，都要严肃对待、认真执行、共同遵守。
二、如在本协议各项条款履行过程中，乙方无视条约，甲方有权对其停工整顿，并由此造成的一切经济损失由乙方承担;情节特别严重的，甲方有权终止合同，清退出场，所造成的一切经济损失由乙方承担。
三、如在本协议各项条款履行过程中，乙方对现场事实拒不承认、不服从管理，则甲方有权不出具工程质量评价书。
第七条本协议自双方负责人(或代表人)签字盖章之日起生效，分包合同终止后此协议即告终止。
第八条本协议与劳务分包合同具有同等效力，并具有优先权。本协议正本一式两份，具有同等效力，由双方各执一份。本协议副本两份，双方各执一份。
甲方：乙方：
甲方(签字)：乙方(签字)：
第五篇：工程质量保修协议书
甲方(全称)： __北京光辉*****开发有限公司______________ 乙方(全称)：___ 甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_*******楼装饰工程 签订工程质量保修书。 1. 工程保修概况
1.1.工程名称：_*******楼装饰工程 1.2.工程地点：_河北省怀来县********** 1.3.保修内容：14#楼为精装户型。
2. 工程质量保修范围和期限
2.1.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定。
2.2.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。
2.3.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围;不属于乙方责任的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。非因乙方原因造成的原已建完部分的结构工程的质量保修工作由甲乙双方协商解决。
2.4因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改;屋面堆物超载;屋面打洞安装其他物体;楼地面打洞;外墙开槽;改变电线路、管道、电气设备等使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。
1 2.5.由于地震、洪水、台风等不可抗力造成的工程质量问题(必须出具政府提供的相关证明)及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。
2.6保修期限：
1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为 70/50 年; 2)装修工程为 2 年;
3)防水工程(屋面、外墙、厨房、卫生间、阳台、露台等)为 5 年; 4)电气管线、上下水管线、设备安装工程为 2 年; 5)采暖、空调及制冷系统工程为 2 个采暖期或供冷期; 上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。
3. 质量保修责任
3.1.乙方在工程竣工验收时，应会同甲方向用户进行必要的房屋使用说明，所有部品(例如：洁具、热水器、煤气灶等)的保修卡、合格证书、使用说明书都由装修单位在移交钥匙时统一移交甲方;否则因使用不当造成质量问题的，由乙方负责保修。
3.2.保修期内，工程质量保修工作应遵循先处理问题后划分责任的原则。 3.3.因乙方的施工质量导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。甲方与相关用户进行谈判，甲方损失知会乙方后，甲方有权直接从结算款或保修金中扣除。
3.4.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
3.5.赔偿责任：
由于乙方工程质量问题造成甲方和用户的直接损失和间接损失，由乙方负责赔偿;乙方未按合同进行保修，或维修两次(含两次)以上仍然不能解决问题等原因，用户向甲方提出索赔，甲方与用户进行索赔谈判，谈判结果经甲方和用户签字后立即生效，甲方有义务知会乙方，乙方予以无条件承认;甲方有权要求乙方代为支付给用户，乙方不按要求支付的，甲方有权直接从乙方的工程保修款中扣除。
3.6.甲方开出《维修工作联系函》或《工程质量问题投诉处理知会》等公函，如乙方采取回避、推诿、拒绝签收的行为，导致投诉或赔偿，甲方有权直接处理，产生一切费用直接从责任单位的保修金中扣除。
3.7.在维修过程中，甲方将给予乙方必要的协调配合。 4. 保修作业管理
4.1.维修人员安排及要求
4.1.1.保修阶段乙方必须以书面授权委托形式指定一名现场维修负责人及充足的维修小组成员。维修负责人全面负责保修期间内所发生的各项维修事务的
2 对接及实施工作。包括但不限于：现场维修人员管理、钥匙领用、函件签收、维修任务单领取和维修实施、配合甲方处理重大投诉、索赔的谈判及费用承担确认、保修期到期回访等工作。乙方的现场所有维修人员及管理人员，由甲方统一管理、统一安排各项维修事务，不得兼任其他工程项目职务，未经甲方同意不得擅自离开工作岗位。否则甲方直接另委托他人完成乙方责任内的保修工作，由此产生的所有费用和损失由乙方承担。保修期内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任。乙方在上述配备人员不够时，接到甲方通知24小时内需另增加人员赶到现场。维修负责人一旦发生变更，乙方应在变更前三个工作日书面通知甲方。
4.1.2.乙方维修负责人必须保证通讯畅通，如乙方关机或其他原因导致甲方无法取得联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。
4.1.3.乙方派出维修人员须具备熟练的专业技能，并由乙方进行培训后上岗，如甲方认为该维修人员不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换，否则每人次乙方支付违约金500元。
4.1.4.维修负责人须提供施工单位书面授权、本人的身份证复印件一张和免冠照片一张到项目维修中心存档，并提供有效联络方式。
4.1.5.乙方所有维修人员必须到项目维修中心办理小区出入证(需提供身份证复印件一张，一寸免冠照片两张)。乙方人员出入小区内须佩戴《出入证》，一人一证，不得擅自涂改、转借他人使用。
4.1.6.维修负责人处理保修期间所发生的各项维修事务时，必须到维修中心相应的记录表格中登记签名，包括：《钥匙领用登记表》、《维修服务单》等，并请当面核实清楚。
4.1.7.维修工程完工后，须将维修物品、工具、杂物等一并清理干净，不得遗留任何杂物，必须关好门窗、水、电开关等。如在空置房维修，严禁将空置房当仓库使用。出现任何不良事件，而导致业主索赔，相关费用由乙方负责承担。维修完毕后把需归还的物品如数归还项目维修中心。
4.1.8.乙方必须接受甲方的统一管理，服从甲方维修主管部门各项管理制度和规定。
4.1.9.乙方人员衣着整洁，礼貌用语，举止文明。 4.2.维修的及时性 4.2.1. 在保修期起算之日起六个月以内，乙方应安排维修负责人和充足的维修人员常驻现场，做到随叫随到，服务周到，及时处理以上各项工作;乙方接到甲方的工程质量投诉处理或工程质量缺陷、未完工程通知(包括：口头、电话、书面通知)，应立即组织专业技术人员对出现的工程质量问题进行科学的论证，认真组织施工并最终对维修结果承担全部责任。乙方应根据工程实体质量，在工程交付前一个月准备充足的部品、材料、配件，纳入周转库房，避免因材料不能及时到场造成的一切损失由乙方承担。同时，乙方授权甲方在材料不及时的情况下，委派他人采购、维修、安装，所有费用加15%违约金从保修
3 款中扣除。
4.2.1.1.一般常规性工程质量问题乙方必须30分钟内赶到现场，8小时内完成维修责任，并需业主和甲方管理人员确认。
4.2.1.2.紧急情况(包括但不限于：洁具渗漏水、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡死无法开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸、突然停水停电等)乙方必须10分钟内赶到现场，4小时内完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认。
4.2.1.3.防水工程渗漏水(外墙、厨卫间楼板、屋面、门窗塞缝处)30分钟内赶到现场，采取防护措施防止扩大影响，在天晴情况下同防水施工单位96小时内协同完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认;如有推诿、拖延、不准时、不配合、维修两次以上(包括两次)无效等情况发生，可由甲方另行安排其它单位施工。乙方承担全部维修费用并支付维修费15%的违约金，并同意从保修款中扣除。
4.2.2.甲方接到用户(业主)报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题后，通知乙方维修，在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，由此发生的费用由乙方承担。
4.2.3.由于乙方无法联系或维修到场不及时、材料配备不及时，视为乙方同意由甲方处理，甲方将委派他方处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认(甲方将处理情况知会乙方)，因此所发生的一切费用并加15%违约金从乙方保修款中扣除。但不解除乙方的任何应负的责任。
4.2.4.如乙方不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好，维修过程中乙方维修质量无法达到甲方及业主要求，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格。所有修复费用及赔偿费用加上相应违约金(修复及赔偿费的15%)可以从甲方支付乙方的任何款项(包括保修款)中扣除，但不解除乙方的任何应负的责任。
4.3.维修成品保护与质量控制
4.3.1.对于业主室内维修应根据情况充分设置成品保护措施，一般应包括但不限于以下成品保护措施：
4.3.1.1. 乙方人员入户维修时，应统一工服、穿鞋套。
4.3.1.2.业户家中铺设木地板或复合木地板的，施工前，须对施工范围内、人员及垃圾进出的过道内先用薄膜(厚度3mm以上)满铺，然后再用厚纸板、地毯等防冲撞类材料满铺。
4.3.1.3.根据需要，对进户门、户内门及门套用薄膜和硬纸板包裹保护，以避免工具材料及垃圾进出时碰撞破坏。
4.3.1.4.施工前，根据业主意见将家具、灯具、空调等物品移至指定地方并遮盖保护，不能移动的用塑料薄膜加以覆盖保护。
4.3.1.5.施工用梯子等脚部用棉布或橡皮包裹。
4.3.1.6.管理人员在维修开工前必须进行现场成品保护情况的检查。
4 4.3.2.乙方应选派经验丰富、责任心强、技术水平高的维修人员负责维修工作，本着一次性解决问题的态度处理各项维修工作。一般常规性工程质量问题，乙方保证一次性彻底解决。特殊情况(无法查清问题根源的个别墙面裂缝和楼板渗漏水)的工程质量问题，在经甲方和业主同意后最多不超过二次维修。如经历两次(含两次)以上维修，仍然不能解决问题，甲方直接另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责承担。
4.3.3.因质量问题乙方维修一次后，同一部位在三个月内再次出现同一性质问题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金1000元。
4.3.4.乙方完成每项工程维修工作后，必须请业主、甲方管理部门在《维修服务单》签字确认，没有业主的房屋或设施由甲方管理部门签字确认，否则视为未履行保修职责。业主和甲方管理部门的签字确认只是证明乙方已对甲方通知的工程质量问题进行了处理，不承担其他责任。
4.3.5. 乙方人员在工程质量投诉处理过程中有不负责任的做法，如有推诿、拖延、不准时、不履行对业主和甲方的约定或承诺，或有使用不合格的维修材料，有偷工减料等行为的，甲方有权另外委托其他专业公司处理。乙方承担发生一切费用，甲方可以将此费用加15%违约金从乙方保修款中扣除。
4.3.6. 乙方未严格履行上述各项职责，造成不良后果所发生的直接和间接损失均由乙方承担，损失金额将直接从乙方的工程款或保修款中扣除，不再另行知会。
5.现场维修人员安全管理制度
为确保维修操作人员和配合作业人员在维修过程中的安全，特别是外墙维修、雨棚维修等高空作业，乙方需在维修过程中严格遵守一下条款：
5.1.在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。
5.2.施工机械必须按照出厂使用说明书规定的技术性能、承载能力和使用条件，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意扩大使用范围。
5.3.乙方负责现场全部作业的安全。自维修之日起，直到甲方签收《维修服务单》 ，人员伤亡以及财产(包括工程本身、设备、材料和施工机械)的损失或损坏，均由乙方承担。
5.4.在施工过程中，乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损坏。
5.5.乙方在施工过程中应采取切实可行的施工防火措施，严格管理施工用电。
5.6.乙方在现场需搭设脚手架、维修外墙等高空作业时，应严格遵守相关的安全技术规范：《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88
5 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》JGJ128—2000 5.7.乙方进行高空作业、搭设脚手架或挖地沟等室外维修时，必须执行物业服务中心制订的园区施工管理的规定，设置警示带、警示牌、围挡、地面保护等安全防护措施，如未能按照规定执行，物业服务中心有权暂停现场施工，待符合规定后再继续施工，并由于乙方原因造成影响的工期，由乙方承担。 6.质量保修金的结算与支付
6.1.甲方于每月末将当月发生的保修费用明细表、房主签字认可的保修操作单、费用单以及处罚通知单进行备案。
6.2.乙方授权甲方对维修所发生的费用进行审核，并同意承担经甲方确认的维修费用。甲方代扣除金额从保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超额。 6.3.结算时间：保修期起算满 两 年(期间维修部分从维修时间计算两年)，乙方完成全部保修工作后，甲乙双方针对保修款进行阶段性结算，结算完成后15个工作日内，将保修款余额(扣除两年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后)的70%支付给乙方。保修期起算满五年，并且全部维修、投诉工作处理完毕后，甲乙双方针对保修款进行结算，结算后15个工作日内将保修款余额(扣除五年保修期间发生的所有乙方承担费用及违约金后)一次性支付给乙方。每次保修款结算前乙方的质量情况和维修情况需物业公司、甲方签字认可。
6.4.保修期限内出现的工程质量问题，应当保证从修复验收合格之日起一年内在相同部位不出现类似问题。否则，无论是否超出保修期，乙方均应予保修，相应部分保修款待维修完成满六个月后支付。
6.5.保修金结算后，乙方仍应继续完成第2条规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
6.6.当甲方实际发生的保修费用未达到合同规定的保修金总额时，差额全部返还乙方;当甲方实际发生的保修费用超过合同规定的保修金总额时，乙方应在接到甲方书面通知之日起十个工作日内向甲方补足差额。
6.7.所有保修款在结算时均不计利息。 7.违约责任
7.1.在合同有效期内，双方必须遵守合同的约定和国家及本市的有关规定，否则由违约方支付合同款1%的法律责任。
7.2.乙方未按合同规定向甲方支付差额款时，应承担逾期付款期间的利息。 7.3.甲方非因正常原因未按规定返还保修金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款期间的存款利息。 8.其他
8.1.本协议如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2.对工程质量责任发生纠纷的，当事人可以协商解决，也可向有管辖权的
6 人民法院起诉。
8.3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
委托代理人： 委托代理人：
时间： 年 月
时间：年 月7
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