征用林地补偿费用标准

第一篇：征用林地补偿费用标准

征用林地补偿协议

甲方：小锥子山村3组

乙方：承德诚一梅花鹿养殖有限公司

法人代表：李振华

一、征用林地用途：甲方将5.9亩林地给乙方建设养殖场使用。

二、林地使用年限自2014年3月12日至2043年3月12日。

三、林地补偿费。

林地每亩补偿6.8万，共计5.9亩，一共40.12万元，一次性付清。

四、地上附着物为榆毛子，没有利用价值，不用补偿。

五、甲方应做好各方面的协调工作确保乙方各项正常进行。

六、林地所在位置东至九号沟大渠，南至退耕还林小道，西至村民耕地边，北至黑色电线杆。

七、如果使用过程中，遇到国家征用的情况，地面建设赔偿归乙方所有，土地赔偿归甲方所有。

八、协议到期后，地面建设所有权归乙方所有，同等条件下，甲方优先租赁乙方继续使用。

九、本协议一式四份，每份具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 鉴证单位：

年

月

日

第二篇：征用耕地的补偿费用

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4～6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”

“被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。” “征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。”

“依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

“国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”

土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍，一是与《中华人民共和国土地法》相衔接。《中华人民共和国土地管理法》规定，土地补偿费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍，安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4～6倍，本条例规定的16倍是土地管理法规定的土地补偿费和安置补助费的.上限之和。二是保证移民生产生活不降低的需要。在修订本条例过程中，在全国范围内作了大量的调查研究，通过对不同区域、不同类型的水利水电工程进行调研和测算，在土地补偿费和安置补助费两项之和达到16倍时，一般能使移民生产生活水平达到不降低这个基本要求。三是从工程效益分析来看，土地补偿费和安置补助费两项之和为16倍，项目业主也是能够承受的。四是统一标准能避免相互攀比，同时，一些项目已经按照16倍的标准进行了补偿。

第三篇：关于连霍高速公路三门峡段改扩建工程建设征用土地补偿价格及相关费用标准的会议纪要

三门峡市连霍高速改扩建领导小组办公室

三连霍建阅字[2009]1号

关于连霍高速公路三门峡段改扩建工程建设征用土地补偿

价格及相关费用标准的会议纪要

(二〇〇九年十一月四日)

为了落实省委、省政府决策部署，做好连霍高速公路三门峡段改扩建工程征地拆迁工作，确保尽快完成连霍高速公路三门峡段改扩建工程建设征地拆迁任务，三门峡市连霍高速改扩建领导小组于2009年11月4日在市政府二楼会议室召开了连霍高速公路三门峡段改扩建工程建设征地、拆迁工作安排会议。市政府副秘书长、改扩建领导小组副组长孙天成主持会议，市连霍高速改扩建领导小组办公室、市土地局、市林业局、市交通局、省高发公司的领导、各县(市、区)连霍高速改扩建领导小组组长和办公室主任参加了会议。会议安排了连霍高速公路三门峡段改扩建工程征地拆迁工作，

就征用土地补偿价格及相关费用标准进行认真研究和统一。形成纪要如下：

一、会议印发了三门峡市连霍高速改扩建领导小组办公室《关于连霍高速三门峡段征地拆迁勘界清点丈量工作方案》，明确了近阶段主要工作内容和时间安排。要求各县(市、区)、市直各有关单位严格按照征迁工作时间安排，积极准备和部署，认真做好协调配合和外业记录，加强对征地拆迁工作人员的职业道德教育，依法有序地做好征地拆迁工作。

二、会议转发了中华人民共和国国土资源部《关于连霍国家高速公路洛阳至三门峡(豫陕界)段改扩建项目建设用地预审意见的复函》(国土资预审字[2009]411号)。

三、会议印发了三门峡市连霍高速改扩建领导小组《关于印发连霍高速公路三门峡段改扩建工程征地拆迁工作奖励办法的通知》(三连霍建组字[2009]01号)，明确了奖励的条件和要求，对按条件完成征迁任务的，给予奖励;没有按规定时间完成任务的，拖后一天扣除10%奖金，拖后二天扣除奖金50%，拖后三天取消奖励，超过三天(不含三天)者市政府给予通报批评。在施工过程中的道路、保通、协调、创造优良环境等工作的奖惩另行规定。

四、会议确定以下有关项目的补偿标准：

1、永久性占地土地综合单价：2.7万/亩(包括土地补偿费和安置费);根据各县(市、区)实际占用土地数量计算总费用后包干使用，具体补偿标准由各县(市、区)根据国

家土地征用政策和土地性质给予补偿。

2、青苗补偿费：1000元/亩

3、临时占地年租金：1000元/亩

4、取弃土场占地10000元/亩

5、地面附着物补偿：按照河南省人民政府《关于印发<河南省国家建设征用土地附着物的补偿标准>(修定本)》的通知(豫政〔1989〕113号)、河南省人民政府《关于我省国家建设征用土地上附着物补偿问题的通知》(豫政文〔1993〕152号)和三门峡市人民政府《关于国家建设征用土地上附着物补偿问题的通知》(三政〔1993〕082号)(三政〔1997〕47号)文件精神，不低于郑西高铁的补偿标准进行掌握。按照清点的数量，以实际计算进行补偿。沿线各县(市、区)制定的地上附着物补偿标准报市改扩建领导小组办公室给予审核确定。

6、征地拆迁中的其他费用按照国家政策规定办理。

五、会议要求各县(市、区)、市直有关部门深刻认识连霍高速三门峡段改扩建工程的重要意义，认真贯彻落实10月30日杨树平市长在动员大会上的讲话精神，狠抓落实、严格奖惩兑现，市政府督查室、重点项目办不定期进行督查，对阶段征迁工作完成情况进行通报。征地拆迁期间各县(市、区)要按工作要求，每周星期五报本周工作完成情况和下周工作安排计划报表，市改扩建领导小组办公室每周出一次简报向全市通报完成情况。各县(市、区)要扎扎实实做好征迁工作，保质保量完成各项工作任务，保证征迁任务和连霍

高速三门峡段改扩建工程建设顺利完成。

参会人员名单：

市政府孙天成

市交通局高三军程中水 市改扩建领导小组办公室

市国土资源局

市林业局

义马市政府

渑池县政府

陕县政府

工业园区政府

灵宝市政府

义马市交通局

渑池县交通局

陕县交通局

湖滨区交通局

开发区社会事业管理局

工业园区社会事业管理局

开发区土地局

灵宝市交通局

弘阳公司郑章 田保群 李岩 冯勇 母世芳 白振勇 荆拴民 朱振华 张遂兴 孟法奇 介建新 崔雪峰 郭战友 水国朝 李占方 刘民选 王中平 薛彦华 柴萍 李卿 丁建涛 李正强

河南省土地调查规划院三门峡分院任天庚

第四篇：林地征占补偿标准

《中华人民共和国土地管理法》

福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法(节录) 第五章 建设用地

第二节 征地补偿安置

第二十五条 征用土地，征地单位应当支付土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费。

第二十六条 土地补偿费支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位。但被征用的属农民承包经营的土地或者自留地，集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的，应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;集体土地经营管理单位有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以在取得被征地农民同意后，统一安排使用。可以调整其他土地给被征地农民，但质量和数量不相当的，土地补偿费的分配比例由集体土地经营管理单位与被征地农民协商确定。

集体土地经营管理单位依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产、安排多余劳动力以及被征地农民的生活补助。

土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织的成员表决确定，收支情况至少每六个月公布一次，接受本集体经济组织成员监督。

禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。

第二十七条 土地补偿费按下列标准计付：

(一)征用耕地，属水田、菜地、鱼塘的，按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿;属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿;

(二)征用果园或者其他经济林地，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;原属耕地的，按同类土地补偿标准补偿;

(三)征用非经济林地，按水田补偿费的百分之四十补偿;

(四)征用养殖生产的水面、滩涂，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿;

(五)征用盐田，按水田补偿费的百分之五十补偿;

(六)征用其他未利用土地，按水田补偿费的百分之十五补偿。

第二十八条 需要安置的人员由集体经济组织安置的，安置补助费支付给集体土地经营管理单位;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

第二十九条 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准，按该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍补助。

征用果园和其他经济林地，按该土地被征用前四年平均年产值的三至五倍补助;征用盐田和有养殖生产的水面、滩涂，按该土地被征用前四年平均年产值的二至四倍补助。

第三十条 青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：

(一)农作物按前三年平均年产值的一倍补偿;

(二)人工营建的水产养殖设施按其重置价格并结合成新补偿，苗种按工本费的百分之六十补偿;

(三)房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按重置价格并结合成新确定。具体标准由市、县人民政府制定，报上一级人民政府批准后执行。

地上附着物为林(果、竹)木的，征用后砍伐的林(果、竹)木，归原所有者所有。其补偿费按下列标准计付：

(一)用材林中的幼林按造林工本费的二倍补偿，中龄林按成熟林亩材积产值的百分之四十至百分之六十补偿，成熟林按其亩材积产值的百分之三十补偿;

(二)竹林按产值的二倍补偿;

(三)果树和其他经济林按征用前四年平均年产值的二至七倍补偿，但果树未产果的，按工本费的二倍补偿;已产果的，应当根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其产值的四至七倍补偿;

(四)特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿;

(五)薪炭林按用材林同类林木标准的百分之四十至百分之六十补偿。

违法建筑物和征地公告发布后抢栽、抢种的农作物，不予补偿。

第三十一条 下列建设项目征用土地，土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费按本办法规定的补偿、补助标准幅度的低限计付：

(一)国防、军事用地;

(二)城市基础设施、公益事业用地;

(三)国家或者省重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

(四)抢险救灾修建永久性建筑物和其他设施用地。

修建地下防空设施，免收土地税费。

第三十二条 依照本办法支付的土地补偿费和安置补助费，不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以适当增加安置补助费。但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

国务院调整征用耕地的土地补偿费和安置补助费标准后，省人民政府应当根据本省实际情况作相应的调整。

第三十三条 平均年产值计算方法为：征用前三年(果树、经济林、按前四年)的平均年产量乘以国家规定的价格。国家没有规定价格的，按所在市、县物价管理部门公布或者认可的市场价格计算。

前款所指的平均年产量，以被征土地所在地统计部门统计的该乡(镇)前三年的平均年产量为准。

第三十四条 非农业建设经批准使用国有农、林、牧、果、茶、渔场的土地或者集体所有土地的，应当参照征地补偿标准和办法，支付补偿安置费用。

第三十五条 依法征用的土地自批准征用下一起，由财政部门予以核减计税的常年产量和计征的农业税额;粮食定购任务经市、县人民政府核实，并报省人民政府批准后予以核减;其他按耕地面积负担的费用，由有关部门及时核减。

第五篇：征占承包集体林地补偿项目及标准

一、 林地补偿费：依据红山新城征占补偿标准，每亩林地补

偿费10万元，承包范围之内所占全部用地面积。

按辽宁省标准：每亩林地补偿费

5、5万元，承包范围之内所占全部用地面积。

二、地上物补偿费，按红山新城征占补偿标准每亩3万元。

所占全部用地面积。

按辽宁省征占补偿标准每亩

2、5万元。所占全部用地面积。