劳动合同变更

劳动合同变更（精选十篇）

劳动合同变更 篇1

2015年3月深圳市甲大型商业企业(以下简称“甲企业”)通过招标方式为其旗下某一商业中心选聘物业服务企业,招标文件中的履约地点为A,在发布招标公告时,该商业中心关于经营地址搬迁事宜已在讨论,且有意向确定为B,中标物业服务企业乙(以下简称“乙物业公司”)确定后,甲企业已经确定学校需搬迁至B,在签订合同时,甲企业提出服务地点为B,乙物业公司提出招标文件约定履行地点为A,如果搬迁至B会使其物业成本大幅增加,因此拒绝签订合同。

【案件争议焦点】

变更招标文件的履约地点是否属于实质性背离合同实质性内容。

【法律链接】

《中华人民共和国招标投标法》

第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

招标文件要求中标人提交履约保证金的,中标人应当提交。

第七十五条招标人和中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同,合同的主要条款与招标文件、中标人的投标文件的内容不一致,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的,由有关行政监督部门责令改正,可以处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款。

《中华人民共和国招标投标法实施条例》

第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同,合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

【案件评析】

《中华人民共和国合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。从《中华人民共和国合同法》的规定可以发现,合同履行地点属于合同实质性条款,本案变更履约地点的行为符合《中华人民共和国招标投标法》第四十六条、《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条的规定,属于实质性变更合同内容,作为中标人乙物业公司有权拒绝签订物业服务合同。

就本案而言,作为采购人的甲企业在招标时已预见到履约地址可能发生变更的问题,应该在招标文件中披露该信息,就不会导致目前比较尴尬的状况。退一步讲,即使乙物业公司同意签订物业服务合同,仍存在法律风险,依据《中华人民共和国招标投标法》第七十五条规定,招标人和中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同,合同的主要条款与招标文件、中标人的投标文件的内容不一致,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的,由有关行政监督部门责令改正,可以处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款。

变更劳动合同 篇2

劳动合同的变更是指劳动合同的双方当事人对已生效的劳动合同条款进行修改或增减。劳动合同的变更，只限于劳动合同条款内容的变更，如工作内容的变更、工作地点的变更、工资福利的变更等。

劳动合同的变更是指已经存在的合同关系，通过当事人双方再次协商，对原订条款作部分修改、补充或废除。通过权利义务关系的调整，使原订合同适应变化发展了的新情况，从而保证合同的继续履行。

(一)劳动合同变更应当遵循以下原则：

(1)当事人提出变更合同的时间，必须是在合同的有效期内进行。即在合同生效以后到合同有效期届满之前，当事人还没有履行或没有完全履行合同义务的这段时期内进行。如果合同有效期届满，义务人又履行了全部义务，就不存在提出变更合同的条件。如果合同有效期届满，义务人尚未履行或尚未完全履行合同义务，这属于违约行为，这时无权提出合同变更要求。

(2)当事人提出变更合同的内容，只是变更原合同内容的一部分，而不是它的全部。如果变更原合同内容的全部，就不是合同的变更，而是对原合同的废止或订立新的合同。如果变更原合同少部分内容的条款是影响该合同全局效力的条款，也不是对原合同的变更，而是对原合同的提前终止其法律效力。这种性质的变更，也不能叫做合同变更(如劳动合同改变为劳务合同等)。

(3)合同变更，一般是“修改”其内容条款，是指对原合同的内容作某些修订，增加或减少。这种变更条件的依据，要符合国家法律、政策和计划要求，只有这样，才能保证合同变更的法律效力。

(4)合同变更是一种双方的法律行为，必须经当事人双方协商一致，依法对合同内容作某些必要的修改而达成新的协议，任何一方不得单方面变更合同内容。合同除变更的条款外，原合同中未变的条款继续有效。

(二)劳动合同变更主要有以下三种情况：

1、企业转产时劳动合同的变更。

2、企业调整生产任务时劳动合同的变更。

3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行的。

劳动合同变更的第3种情况，按照劳动法第二十六条第三项规定和劳动部劳部发[1995]309号文和[]34号文件的规定：“客观情况发生重大变化”，是指：发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况，如企业迁移、被兼并、企业资产转移等。即用人单位发生分立或合并后，分立或合并后的用人单位可依据其实际情况与原用人单位的劳动者遵循平等自愿、协商一致的原则，变更、解除或重新签订劳动合同。此种情况下的重新签订劳动合同视为原劳动合同的变更，用人单位变更劳动合同，劳动者不能依据劳动法第二十八条要求经济补偿。

经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者，并按劳动部劳部发[1994]481号文件的规定支付经济补偿金。

企业改变名称应当变更劳动合同 篇3

小陈于2001年8月被A公司录用，并与A公司签订了为期五年的劳动合同。2002年3月，A公司更名为B公司，A公司同时注销。虽然A公司的法定代表人仍然是B公司的法定代表人。但B公司成立后，却未与小陈变更劳动合同。2002年10月，小陈突然不辞而别，前往C公司工作。这一举动使B公司在管理上十分被动。B公司一气之下，将小陈诉至劳动争议仲裁委员会，要求小陈赔偿违约金50000元，并追究C公司的连带赔偿责任。

仲裁结果劳动争议仲裁委员会驳回了B公司的全部请求。

[点评]

在庭审过程中，B公司出示的劳动合同依然是A公司与小陈所签订的劳动合同。仲裁委认为，由于B公司在变更公司名称后未及时变更劳动合同，造成劳动合同书上的用人单位名称与实际名称不符。公司名称变更、A公司被注销，劳动合同的主体发生了变更，原劳动合同当然不能成为双方新劳动关系合法有效的证明。所以仲裁结果是B公司的请求被全部驳回。

若用人单位在名称变更时，及时变更了劳动合同，仲裁的结果就不会是这样。因为经过变更的劳动合同，对新的劳动关系的双方产生法律约束力。员工违约跳槽，致使用人单位遭受经济损失的，根据相关法律规定及劳动合同，就应当承担赔偿责任。

在此，特别提醒正在转制、改制过程中的用人单位，万万不可忽视劳动合同的主体问题，否则就要承担不利的法律后果。

劳动合同变更 篇4

H航三标市政工程是H航空公司BJ基地工程的重点工程, 是业主基地建设一系列施工项目中能否按时运营的关键, 工程占地378000平方米, 设计涵盖了基地用地红线内的上水、中水、排水管线、消防、供热、燃气与机电设备安装以及电力、强、弱电电缆的敷设等。工程于2010年3月31日开工, 总工期290日历天, 合同总造价22418万元, 自有部分11183万元, 由于本项目是总价合同, 除了土方工程是按照现场实际开挖、回填计量外, 其余都属于包干范围。经分析, 合同内土方工程单价偏高, 利润空间大, 如何抓住机遇, 为企业增效的关键就在于土方的认量。

经过分析, 我们把变更的方向确定为通过各类措施增加土方工程量和尽量争取合同内专业分包转为项目部实施。

2 情况分析

2.1 合同条款的相关规定

(1) 合同条款通用部分32.2合同价格:除土方暂定数量以外, 已标价的分部分项工程量清单内的内容、工作内容及数量均为固定工程量, 发包人不接受承包人以分部分项工程量清单差异而主张的任何损失或索赔;

(2) 技术标准和要求专用部分2.1.2所有道路土方及管网土方的计价原则:承包人自行寻找开挖土方的堆放地点, 土方回填时承包人须负责将所需土方运回并按标准压实回填, 所有土方的回填承包人不得按另购新土考虑, 回填时若有剩余土方、剩余土方的消纳地点及处理方式需事先征得发包人的同意。由于图纸所示地坪标高与现场实际地坪标高不符, 故所有的道路土方及管网土方的开挖与回填的工程量均为暂定数量, 结算时以双方约定的原则调整。

2.2 对本子目成功变更的关键性因素分析

依据上述第一个条款, 对于已标价的分部分项工程量清单内的内容、工作内容及数量均为固定工程量, 发包人不接受承包人以分部分项工程量清单差异而主张的任何损失或索赔, 所以我们要想找到更大的利润空间, 就只能考虑合同内的暂估量部分, 另外对于合同内的暂估量, 土方及道路的单价较高, 所以从工程量上寻找突破口就最佳途径。

依据上述第二个条款, 由于图纸所示地坪标高与现场实际地坪标高不符, 故所有的道路土方及管网土方的开挖与回填的工程量均为暂定数量, 所以依据现场的实际情况, 就存在很多变更的空间, 而且现场情况复杂, 存在许多的不可预见的因素, 包括各种情况下的合槽、分别开挖等等。

2.3 拟采取的主要措施

在与业主积极的沟通之后, 充分认识到只有进行工程量的变动, 才能积极有力的变更, 才能实现更好的收益。

3 具体做法

3.1 变更索赔过程中的具体做法

(1) 从安全角度考虑增大放坡系数增加土方数量

为此, 项目部在工程上场之初报的实施性施工组织设计中以考虑施工安全为由将土方施工放坡系数定为1∶0.75至1∶1, 并获得了监理、业主的认可;施工中, 项目部对部分管线密集的区域进行集中开挖, 减少了施工难度, 根据现场实际地质情况, 出于对不良土质地段沟槽开挖时采取的护坡和防止沟槽坍塌的安全技术措施方面的考虑, 土方工程量的增加获得了业主的理解。目前已完成土方开挖量25万立方, 相比合同工程量增加10万立方, 土方回填量增加8万立方, 根据合同内土方单价, 变更收益额同期实现了变更利润130余万元。

(2) 回填土区基底换填变更

本工程施工区为回填土区, 管线、道路施工中地质条件变化较大, 基底含水率大出现大量的淤泥软弱土, 路下管线较多, 包括给排水管线以及部分电力管线, 按我方上报施组设计需要填充优质素土, 部分处于路下, 对于压实度的要求较高, 为了消除不均匀沉降等不稳定因素, 项目部针对基底土质情况联合勘察、业主、监理对现场进行勘察, 一致认为现场实际情况不能满足施工的要求, 出于对质量的考虑, 确需要进行修改原施工方案, 项目部做了较多的试验工作, 包括基底压实度试验、土质等试验。试验结果基底压实度低于0.93, 不能满足设计要求, 故我方提出变更。经过沟通, 业主方同意了项目部提出的基底换填变更以及管线以上、道路基层以下部分换填级配砂石。目前已实现新增变更量约6000立方, 根据合同内单价实现变更利润71万元。

(3) 根据标准要求, 实现管线回填砂厚度变更

本工程关于管线回填砂的要求施工图纸与相关标准不符, 原投标文件中由于现场情况不确定, 业主只是暂估了一下回填砂的量, 回填大部分采用回填土计算。实际由于现场大部分区域为回填土, 从部分开挖土质的情况看, 土质为杂填土, 不适宜回填和压实, 我们根据给水排水管道工程施工及验收规范, 沟槽回填管道应符合以下标准: (1) 压力管道水压试验前, 除接口外, 管道两侧及管顶以上回填高度不应小于0.5m;水压试验合格后, 应及时回填沟槽的其余部分; (2) 柔性管道的沟槽回填作业应符合以下标准:管道位于车行道下、铺设后即修筑路面或管道位于软土地层以及低洼、沼泽、地下水位地段时, 沟槽回填宜采用中、粗砂将管底掖角部位填充密实后, 再用中、粗砂分层回填到管顶以上500mm。紧抓这点, 项目部积极与各方进行沟通, 依据相关规范以及施工组织设计, 提出管线回填砂厚度为管顶50cm以下, 获得了监理、业主的同意, 并直接按实际发生计量。仅此一项变更项目部新增工程量5万m3, 根据合同内单价, 实现新增利润500余万元, 成为项目部最大的变更项目。

(4) 加强沟通, 保持良好的合作关系

平时注意与业主保持良好的关系往来, 业主提出的意见我部积极配合, 努力改进, 直至做到业主满意为止, 多次受到其广泛赞誉, 保持着良好的合作氛围, 在此基础上, 对于合同之外的其它项目, 本工程合同中有1亿元左右的专业分包及待定项目, 经过与业主的积极沟通, 将待定项目中约750万元的道路、停车场工程归于我部施工, 不仅增加了施工产值, 还增创了效益达210万元。

4 取得效果

按照合同约定, 工程变更洽商要在工程完工后一起结算, 由于本工程变更工程数量较大, 变更金额多, 通过与业主协商, 把变更工程直接列入每月的验工计价中, 实现工程款项及时或提前支付, 保证工程资金在施工中的周转。

5 案例点评

该案例有几个地方值得借鉴, 一是出于工程本身安全考虑, 增加优势单价的工程量从而获得效益。目前, 安全施工被中央及地方各级政府提到了一个前所未有的高度, 业主对于安全方面的支出也比较重视。所以, 基于安全角度考虑增加的工程量比较容易得到业主认可。二是从国家或行业相关标准、规范上寻找变更索赔机会。根据《中华人民共和国标准法》, 国家或行业相关标准、规范中的某些条款是具有法定的强制性的, 因此执行标准规范的变更也容易得到业主的认可。三是经批准的施工组织设计往往是产生变更理由的地方, 因此, 项目部应高度重视施组的编写, 最好是技术和经济结合起来编制。

6 经验总结

6.1 树立变更索赔意识

思想是行动的导师, 任何一项工作做的好与坏, 都将与执行者的思想密切相关, 所以在变更索赔工作中我们注重变更索赔意识的形成, 从领导核心层至基层工作人员, 始终都有很强的意识。

6.2 做好变更索赔资料编制、签认及费用申报工作

我部在变更台账管理安排专门人员管理, 对每份变更进行跟踪管理, 由于变更要先经过监理、然后再发给甲方资料室、再由资料室发往咨询和甲方造价控制部门。未防止有变更上报后丢失的现象, 对此我们采取跟踪到人的方法, 对上报的变更进行跟踪管理, 并及时催促审批进度。

6.3 过硬的过程质量

变更索赔成功的首要条件, 是施工企业认真地按照合同要求实施工程, 并努力把在施工程项目建设好, 使业主和监理工程师满意。实践证明, 施工企业认真努力地实施合同, 使工程质量合格, 施工进度符合甲方要求。对后期进行变更索赔工作的开展非常有利。甲方对工程的质量及进度满意了, 这样与甲方协商、签署资料的时候非常顺利, 并且我们要钱也相对有底气。H航三标无论在工程质量及工程的进度上均超出甲方的预期, 所以在后期的三标的变更及洽商记录的签认上非常顺利。与此相反, 如果没有把工程项目建设好, 施工质量低劣, 工期不断拖后, 在这种情况下, 施工企业的施工变更索赔要求一般是不可能实现的, 特别是对工程的索赔, 施工企业将难以获得工程索赔的机会, 即使是有合同根据的索赔事项也可能被业主拒绝。

摘要：针对H航市政工程仔细研究合同, 找准突破口, 把变更方向确定为通过各类措施增加土方工程量和尽量争取合同内专业分包转为项目部实施为目标。

变更劳动合同 篇5

随着法律观念的深入人心，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是最有效的法律依据之一。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的变更劳动合同，希望能够帮助到大家。

变更劳动合同1

甲方(现劳动合同主体单位)： (以下简称甲方)

乙方(劳动者)： (以下简称乙方)

丙方：(原劳动合同主体单位) (以下简称丙方)

甲、乙、丙三方经平等协商，一致同意对 年 月 日至 年 月 日的劳动合同作以下变更：

一、原劳动合同主体 变更为新的主体为：

二、劳动合同的其他条款仍按原约定继续履行;

三、本协议书经甲、乙、丙双方签字(盖章)生效;

四、本协议书一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：(盖章)

乙方：(签名或盖章)

丙方：(签名或盖章)

年 月 日

年 月 日

年 月 日

变更劳动合同2

根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律、法规规定，对与您 年 月 日开始至 年 月 日签订的《劳动合同书》(编号： )作如下变更：

请您于 年 月 日前到 (地点)办理劳动合同变更手续。

特此通知

X公司(盖章)：

员工(签字)：

年 月 日

年 月 日

变更劳动合同3

怎么变更集体劳动合同

集体劳动合同是经全体职工或者职工代表大会讨论同意才签订的，涉及到一个企业全部职工的福利待遇，即使是在到期需要变更的时候也是要经过全体职工或者职工代表大会讨论同意的。小编今天带来“怎么变更集体劳动合同”一文，希望能对您有所帮助。

根据有关规定，集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。集体合同或专项集体合同期满前3个月内，任何一方均可向对方提出重新签订或续订。

双方协商代表协商一致，可以变更或解除集体合同或专项集体合同。可以变更或解除集体合同或专项集体合同情形有：用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的;因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的;集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的;法律、法规、规章规定的其他情形。

相关知识：

集体劳动合同的法律特征

1、实行集体合同的目的是为了维护劳动者整体的合法权益，调整和改善劳动关系，促进企业和劳动者的共同发展;

2、集体合同的主体是职工代表与用人单位;

3、集体合同需由职工代表与用人单位先行协商合同草案，经职工代表大会或者全体职工讨论通过;

4、集体合同签订后应当报送劳动行政部门，劳动行政部门自收到集体合同之日起15日内未提出异议的，集体合同即行生效;

5、集体合同生效后，对用人单位和单位全体职工具有约束力。

集体劳动合同关系到同一家公司所有劳动者的权益，当然要经过全部职工的讨论才能签订、变更、解除。既然如此，有关集体劳动合同的每一个步骤都显得十分重要，其中包括怎么变更集体劳动合同。

浅谈口头变更劳动合同的效力

按照法律规定，变更条款要经过双方协商一致，且与劳动合同的签订一样，变更劳动合同，应采取书面形式。但是在《司法解释(四)》第十一条中明确了口头变更劳动合同的效力认定原则。如果一方提出变更劳动合同，另一方以实际行为予以接受，也可以视为双方达成变更的合意。本文分析了口头变更劳动合同的法律效力，仅供参考。

一、劳动合同变更的概念

劳动合同的变更是指劳动合同依法订立后，在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前，经用人单位和劳动者双方当事人协商同意，对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减的法律行为。

劳动合同的变更是原劳动合同的派生，是双方已存在的劳动权利义务关系的发展。根据劳动合同法第十六条和第三条的规定，劳动合同由用人单位与劳动者协调一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。因此，劳动合同一经依法订立，即具有法律约束力，受法律保护，双方当事人应当严格履行，任何一方不得随意变更劳动合同约定的内容。但是当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定。合同订立后，在履行劳动合同的过程中，由于社会生活和市场条件的不断变化，订立劳动合同所依据的客观情况发生变化，使得劳动合同难于履行或者难于全面履行，或者使合同的履行可能造成当事人之间权利义务的不平衡，这就需要用人单位和劳动者双方对劳动合同的部分内容进行适当的调整。否则，在劳动合同与实际情况相脱节的情况下，若继续履行，有可能会对当事人的正当利益造成损害。因此劳动合同法允许当事人在一定条件下可以变更劳动合同。双方当事人可以依据有关法律法规的规定，经协商一致，就劳动合同的部分条款进行修改、补充或者删减，通过对双方权利义务关系重新进行调整和规定，使劳动合同适应变化发展了的新情况，从而保证劳动合同的继续履行，有利于促进劳动关系的和谐稳定。

上述情形并不是签订了新的劳动合同，原劳动合同未变更的部分仍然有效，变更后的内容取代了原合同的相关内容，新达成的变更协议条款与原合同中其他条款具有同等法律效力，对双方当事人都有约束力。

二、劳动合同变更的情形

现实当中，会存在有些用人单位故意签订一份劳动合同或两份劳动合同，主要内容都不填，等“有用时”随意填写，与实际履行的劳动合同大相径庭，试图逃避劳动执法部门监管，规避自己的劳动风险及责任。用人单位往往以享有用工自主权为由，对劳动者的工作岗位、工作地点和劳动报酬等进行单方变更调整。《劳动合同法》颁布实施后，劳动合同中“工作岗位”、“劳动报酬”等约定成为了法定必备内容。劳动合同一经签订便不得擅自变更，除非符合法律规定的下列情形：

1、双方协商一致变更劳动合同

根据劳动合同法第三十五条的规定，在一般情况下，只要用人单位与劳动者协商一致，即可变更劳动合同约定的内容。首先劳动合同是劳动关系双方协商达成的协议，当然也可以协商变更;对于劳动合同约定的内容，只要是经双方当事人协商一致而达成的，都可以经协商一致予以变更。其次，对变更劳动合同，用人单位和劳动者之间应当采取自愿协商的方式，不允许合同的一方当事人未经协商单方变更劳动合同。一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同内容的，在法律上是无效行为，变更后的内容对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为。第三，劳动合同的变更只是对原劳动合同的部分内容作修改、补充或者删减，而不是对合同内容的全部变更。对劳动合同所要变更的部分内容，当事人双方通过协商后，必须达成一致的意见。如果在协商过程中，有任何一方当事人不同意所要变更的内容，则就该部分内容的合同变更就不能成立，原有的合同依然具有法律效力。最后，在变更过程中必须遵循与订立劳动合同时同样的原则，即遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。

2、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，经用人单位与劳动者协商就变更劳动合同内容达成协议

根据劳动合同法第四十条第(三)项的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位在提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。由此可以确定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，是劳动合同变更的一个重要事由。

所谓“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化”，主要是指：

(1)订立劳动合同所依据的法律、法规已经修改或者废止。劳动合同的签订和履行必须以不得违反法律、法规的规定为前提，如果合同签订时所依据的法律、法规发生修改或者废止，合同如果不变更，就可能出现与法律、法规不相符甚至是违反法律、法规的情况，导致合同因违法而无效。因此，根据法律、法规的变化而变更劳动合同的相关内容是必要而且是必须的。

(2)用人单位方面的原因。用人单位经上级主管部门批准或者根据市场变化决定转产、调整生产任务或者生产经营项目等。用人单位的生产经营不是一成不变的，而是根据上级主管部门批准或者根据市场变化可能会经常调整自己的经营策略和产品结构，这就不可避免地发生转产、调整生产任务或者生产经营项目情况。在这种情况下，有些工种、产品生产岗位就可能因此而撤销，或者为其他新的工种、岗位所替代，原劳动合同就可能因签订条件的改变而发生变更。

(3)客观方面的原因。这种客观原因的出现使得当事人原来在劳动合同中约定的权利义务的履行成为不必要或者不可能。这时应当允许当事人对劳动合同有关内容进行变更。主要有：①由于不可抗力的发生，使得原来合同的履行成为不可能或者失去意义。不可抗力是指当事人所不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、意外事故等。②由于物价大幅度上升等客观经济情况变化致使劳动合同的履行会花费太大代价而失去经济上的价值。这是民法的情势变更原则在劳动合同履行中的运用。

3、用人单位依法单方变更劳动合同

根据《劳动合同法》第四十条第(一)、(二)项规定，用人单位可以劳动者不能胜任工作或者医疗期满后不能从事原工作为由单方调整岗位。用人单位行使单方调岗权需满足如下要件：(1)劳动者不能胜任工作或者医疗期满后不能从事原工作;(2)用人单位可不经员工同意即可对其调整工作岗位。

劳动者不能胜任工作或者医疗期满后不能从事原工作，法律就赋予了用人单位对其进行岗位调整的单方权利。劳动者经过岗位调整后，仍然不能胜任工作的，用人单位可有权利单方决定解除劳动合同。需要注意的是，用人单位单方变更合同内容必须严格依法进行，否则就是违反劳动合同法的无效行为。

三、劳动合同变更的形式和效力

《劳动合同法》第三十五条规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。”根据该条规定，变更劳动合同应采用书面形式。

《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四)》第十一条规定，变更劳动合同未采用书面形式，但已经实际履行了口头变更的劳动合同超过一个月，且变更后的劳动合同内容不违反法律、行政法规、国家政策以及公序良俗，当事人以未采用书面形式为由主张劳动合同变更无效的，人民法院不予支持。根据该条规定，口头变更劳动合同符合以下条件才具有法律效力：1.口头变更的内容须符合如前所述的法定变更情形，即用人单位应当举证证明变更符合实质要件，而仅缺少书面的形式要件;2.双方已经实际履行了口头变更的劳动合同超过一个月，且任何一方未提出任何异议;3.变更后的劳动合同内容不违反法律、行政法规、国家政策以及公序良俗。

如何认定口头变更劳动合同的行为效力呢?

通常认为，书面形式是劳动合同的法定形式，劳动合同变更的生效要件在形式上需符合两个条件：一是书面形式记载变更内容，二是用人单位和劳动者双方签字或者盖章。当然也有观点认为是可以承认口头劳动合同的效力，一方面这样的做法是符合国际惯例的，另一方面虽然没有订立书面的劳动合同，但还是可以从其他企业内部的文件证明劳动关系的存在。对于这个问题，我们应该具体情况具体分析，但首先应将“变更劳动合同，应当采用书面形式”作为解决这类问题的原则来对待，因为这有利于保护弱势劳动者的合法权益。其次我们要考虑不能简单否定用人单位或者劳动者针对某些事项的口头变更，否则会出现违背保护劳动者的立法本意，并使劳动关系复杂化。比如用人单位口头承诺给劳动者增加工资并实际履行等等使得劳动者受益的行为。但由于实践中实际大量存在口头变更劳动合同的情形，如一概否定口头变更劳动合同的效力，容易导致劳动合同关系的不确定性，因此对于口头变更劳动合同的效力应赋予一定程度上的效力。

通过以上文章的分析，小编认为还是应该对有利于劳动者的口头变更劳动合同的效力予以承认，同时，劳动者应该通过补签等方式加强其效力，以确保自己合法权益能够维护。

变更劳动合同的条件是什么？

劳动合同变更的条件

1、订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化，应变更相关的内容。

2、订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，应变更相关的内容。

3、提出劳动合同变更的一方应提前书面通知对方，并要平等协商一致方能变更合同。

劳动合同解除的几种情形：

1、劳动合同的协议解除。

2、用人单位单方面解除劳动合同

3、劳动者单方面解除劳动合同

4、不得解除劳动合同的条件

劳动合同的协议解除：

1、应书面提前通知对方。

2、由用人单位提出的，用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限，每满一年发给相当于1个月的工资作为经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满1年的按1年的标准发放。

用人单位单方面解除劳动合同：

(一)随时提出解除劳动合同、不承担经济补偿的条件

1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的`，此种情况在试用期满后不再适用。

2、劳动者严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的。

3、劳动者严重失职、营私舞弊、对用人单位利益造成重大损失的。

4、劳动者被追究刑事责任的。

注：1、从劳动违纪开始到做出处理决定的时间间隔超过了处理时效，不得以次解除劳动合同。

2、以开除的形式解除劳动合同，应征求工会的意见。

3、根据罪由法定的原则，劳动者涉嫌违法犯罪被限制人身自由、且未被法院作出终审判决期间，不得解除劳动合同。此期间，用人单位也无需承担劳动合同规定的义务。

4、劳动者违纪或给单位造成重大损失的依据，可以使法律法规规定的，也可以是用人单位规定且公示的企业内部管理制度规则。

(二)提前30天书面形式通知、承担经济补偿责任的条件

1、劳动者患病或非因公负伤、医疗期满后，不能从事原工作也不能从事用人单位另行安排的工作。

2、劳动者不能胜任工作、经过培训或者调整工作岗位、仍不能胜任工作的。

3、劳工合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能达成一致协议的。

(用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限，每满一年发给相当于1个月的工资作为经济补偿金，最多不超过12个月。工作时间不满1年的按1年的标准发放。)

(三)经济性裁员的条件

1、用人单位濒临破产进行法定整顿期间。

2、用人单位生产经营发生严重困难确需裁减人员的。

合同变更的条件与效力

合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。那么合同变更的条件与效力是什么呢?针对这个问题，小编整理了合同变更的相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。

(一)合同变更的条件

1.原合同关系有效成立。

合同的变更必须以有效成立的合同为对象，凡未成立或无效的合同，不存在变更的问题。因为，合同的变更发生改变原合同关系之效力，无原合同关系便无变更的对象。合同无效，自始即无合同关系;合同被撤销，合同自始失去法律约束力，亦无合同关系;追认权人拒绝追认效力未定的合同，仍无合同关系。在这些情况下，自无变更合同的余地。

2.合同要素发生变化。

有效成立的合同要成立合同变更，必须有合同要素的变化。在广义合同变更中，不仅指合同主体发生变更，也包括合同内容发生变化。在狭义的合同变更中，则不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更。因此，合同要素发生变化是合同的变更不可或缺的条件。就合同内容变化来说，主要包括下列内容的变化：

① 合同标的物变更，包括标的物种类、数量、品质、规格等发生变化;

②合同履行条件变更，包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的改变等;

③合同价金变更，即合同价款或者酬金的增减，以及利息的变化等;

④合同性质变更，例如租赁合同买卖合同，选择之债变为简单之债，原合同债务转变为损害赔偿债务等;

⑤合同所附条件或者期限变更，例如所附条件除去或者增加，所附期限的延长或者提前等;

⑥合同担保的变更，例如基于当事人的意思表示或者法律的规定，使合同担保消灭或者新设等

⑦其他内容的变更，例如违约金的变更，选择裁判机构协议的变更，等等。

当然，当事人对合同变更内容的约定必须明确。根据我国《合同法》规定，约定不明确的，推定为未变更。而且变更后的合同内容不得具有违法性，不得规避法律的规定或者损害国家、集体和第三人的利益，不得有违公序良俗，否则，不发生合同变更的效果。

3.合同的变更必须有合法依据。

在合同法学上，合同变更的合法依据主要包括：当事人协议。当事人协商一致变更合同是合同自由原则的体现，因此，当事人的合意是引起合同关系变更的重要法律事实。前文已经指出，合同通过当事人协商变更是合同变更的一种类型，我国《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同”。法律直接规定。基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院或者仲裁机构的裁判或当事人协议为必经程序。裁判机关裁判。合同也可以由法院判决或者仲裁机关裁决的程序发生变更。在我国法上，一是意思表示不真实的合同，二是适用情势变更原则，无论是解除合同还是变更合同，均须法院或者仲裁机构的裁判。依形成权人的意思表示。合同的变更在于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，使合同变更。

4.符合法律要求的方式。

对合同的变更法律要求采取一定方式的，须遵守此种要求。基于情势变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院或者仲裁裁判的方式。当事人协议变更合同，有时需要采用书面形式，有时则无此要求。《合同法》第77条第2款规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依其规定。

(二)合同变更的效力

合同一经过变更，即产生以下法律效力：

第一，合同变更部分取代被变更部分，原合同未变更部分仍然继续有效。换句话说，合同变更仅对已经变更的部分发生效力，未变更部分的权利义务继续发生效力。这是因为，合同的变更，主要是在保持原合同关系的基础上，使合同内容发生变化，合同变更的实质是以变更后的合同代替了原合同。因此，在合同发生变更以后，当事人应当按照变更后的合同内容做出履行，任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。

第二，合同变更原则上仅向将来发生效力，对已经履行的部分没有溯及力，已经履行的债务不因合同的变更失去其法律依据。因此，除当事人另有约定外，任何一方不得因合同的变更而要求对方返还已为的给付。

第三，合同的变更并不影响当事人要求赔偿的权利。《民法通则》第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利”。

合同变更范本是什么样的？

如果您遇到合同需要变更时，是否会发出这样的疑问：变更合同怎样拟定?下面小编将为您解开这个疑惑，华律小编将会在下文为您带来合同变更范本，通过参考范本希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!

合同变更范本

原合同编号：

组织名称：

组织通讯地址： 省 市

邮编：

指定联系人：

职务：

电话：

传真：

合同变更内容类型：

(选项：请在所选择项目前用“×”表示) 01.企业名称 02.企业地址 03.体系覆盖人数 04.认证标准 05.认证范围 06.现场审核日期 07.初次/再认证(复评)审核费 08.监督审核费 09.认证标志 010.其它 (*上述选项之一变更可能会导致其他选项变更，请同时选取。例如“认证范围”变更可能导致体系覆盖人数、初次/再认证(复评)、监督审核费等的变更，请将这些变更一并考虑。)

合同变更原因：

合同变更前内容：

合同变更后内容：

甲方法定代表人或委托人： 单位公章：

日期： 年 月 日

乙方法定代表人或委托人： 单位公章：

日期： 年 月 日

注：本协议一式两份，原合同中被变更条款作废。

什么是合同主体变更？

合同主体变更是说合同签订的双方当事人要进行变更，如果要进行合同主体变更必须原合同签订双方均同意，合同才能生效。关于合同主体变更的更多内容请阅读下文进行了解，小编祝您阅读愉快!

合同主体变更

合同主体变更，是指合同关系保持同一性，仅改变债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改变债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让，分为合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务的概括转让。

合同主体变更的效力：

合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。

合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。

合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。《民法通则》第115条规定：“合同变更或者解除，不影响当事人要求损害赔偿的权利。”在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

根据《合同法》第78条的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

变更劳动合同4

【案情概要】1945年5月10日，高某到某设备公司工作。20xx年，双方签订了无固定期限劳动合同。20xx年11月22日，设备公司又独资设立了一新公司。12月20日，设备公司召集包括高某在内的垫片车间的全体员工召开会议，告知设立了新公司及设备公司的垫片生产将整体转移至新公司的事宜，并告知了有关垫片车间员工的劳动关系转移或解除的两种方案。会议当天，设备公司发给员工每人一份关于劳动关系的转移方案及回执，要求员工对两种方案作出选择，于12月24日前交至公司，并告知过期没有提交选择的将视为不同意与新公司建立劳动关系。因高某逾期未递交回执，12月26日，设备公司向高某送达了解除劳动合同的通知书，并通知其办理相关手续。经多次催促，高某逾期未去办理手续。设备公司遂为高某办理了退工手续。高某向仲裁委申请仲裁，要求撤销设备公司作出的解除劳动合同的决定。仲裁委员会裁决设备公司支付高某违法解除劳动合同的双倍赔偿金84736.4元。设备公司不服，诉至法院。法院判决驳回高某要求撤销设备公司作出的解除劳动合同决定的诉讼请求。

【律师寄语】有时，因为情势发生变更，会出现原来的劳动合同无法履行的情形，那么作为企业，此时就应当及时与劳动者进行协商，征求工会的意见，在不能达成一致意见时，更要做好劳动者失业后的保障工作。作为劳动者，也不能死守着劳动合同不能变更的观念，在原合同确实无法继续履行时，还应当多考虑企业给出的解决方法，不然的话可能最终损失最大的还是劳动者本人。

变更劳动合同5

一、劳动合同变更程序如下：

(1)提出变更的要约：用人单位或劳动者提出变更劳动合同的要求，说明变更合同的理由、变更的内容以及变更的条件，请求对方在一定期限内给予答复。

(2)承诺：合同另一方接到对方的变更请求后，应当及时进行答复，明确告知对方同意或是不同意变更;

(3)订立书面变更协议：当事人双方就变更劳动合同的内容经过平等协商，取得一致意见后签订书面变更协议，协议载明变更的具体内容，经双方签字盖章后生效。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

【实务操作指南】平等自愿、协商一致是劳动合同变更的基本要求，用人单位未经劳动者同意强行变更劳动合同，属违约行为，应当承担违约责任，造成劳动者损失的，需承担损害赔偿责任。

二、变更劳动合同情形有哪些?

具体有以下几种情形：

1、 试用期内。

2、 签订劳动合同时的法律、行政法规发生变化，劳动合同的相关条款应作相应变更。

3、 劳动者患病或非因工负伤，医疗期后不能从事原工作。

4、 劳动者不能胜任工作，用人单位对其工作岗位予以调整。

5、发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况，如企业发生分立、合并、迁移、被兼并、企业资产转移、转产转型、技术改造后某些生产岗位消失等。

6、劳动合同双方当事人在平等自愿、协商一致后达成新的协议变更原有的约定。

变更劳动合同6

甲方：AA公司

乙方：(员工工号：)

经甲、乙双方协商一致，对双方在年月日签订/续订的劳动合同第条第款作如下变更：

一、变更后的内容

二、本协议书经甲、乙双方签字(盖章)并加盖甲方劳动合同专用章后生效。

三、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：AA公司乙方(签字)：

劳动合同变更协议书范例一：甲方：______乙方：______经甲乙双方协商同意，对___年___月___日签订的劳动合同书作如下变更：劳动合同变更的内容：甲方(盖章)乙方(签章)法定代表人或委托代理人(签章)日期：年月日日期：年月日劳动合同变更协议

法定代表人或委托代理人：

年月日年月日

变更劳动合同7

一、劳动合同变更的原因

在履行劳动合同过程中，经常出现对劳动合同变更的情况。

具体来说，劳动合同变更的原因主要有两个：

1.企业的生产经营

市场的变化导致企业生产经营和工作需求发生变化，一部分职工的工作岗位、工作内容可能在履行劳动合同过程中发生变化，从而需要变更劳动合同。

2.员工劳动力升值或者老化

企业根据其认定的劳动力价值给员工定工资：认为某人的劳动力价值高一些，给其定的的工资也会相应高一些；如果通过培训、实践以及工作经验的积累，一个人的劳动力价值有所提高，企业就有可能要支付更多的钱购买。所以，很多企业都会出现员工随着工作年头的增加或技能的提高而涨工资的现象，劳动合同中劳动报酬的条款也就需要进行变更。

另外，员工的薪酬、福利可能随着企业效益的增加而提高，这也会引起劳动合同条款的变更。

二、劳动合同变更的原则

变更劳动合同的原则是平等自愿、协商一致，即当事人意志自治的原则，是一个通行原则，在合同的订立、变更、解除时都会用到，是最朴素的合同基本原理。

人力资源管理工作者常常会遇到一个难题：企业提出要与职工协商变更合同条款，尤其是在增加员工义务而减少其权利的情况下，职工会不同意。面对这种情况，企业应本着交易的心态，也就是适当增加员工的权利，以使职工保持心理平衡。

变更劳动合同8

合同号：

甲方：

乙方：

甲乙双方于年 月 日签订了 （合同名称） 合同（合同号： ，下称“原合同” ）。由于 原因，甲乙双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原合同内容作出如下变更，并由双方共同遵守：

1、原合同条款：

现修改为：

2、原合同条款：

现修改为：

3、删除原合同条款：

4、生效及其它

本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。除本协议变更的内容外，原合同中的其他条款仍然适用，对双方有约束力。

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

（盖章） （盖章）

法定代表人： 法定代表人：

签字：

签字： 1

地址：北京海淀区双清路同方大厦A座2层 地址： 邮政编码：100084邮政编码： 经办人： 经办人： 电话： 电话：

开户银行： 开户银行： 帐号：帐号：

年

月日 2 年月日

变更劳动合同9

甲 方：变更劳动合同协议书公司

乙 方： (员工工号： )

经甲、乙双方协商一致，对双方在 年 月 日签订/续订的劳动合同第 条第 款作如下变更：

一、变更后的内容

二、本协议书经甲、乙双方签字(盖章)并加盖甲方劳动合同专用章后生效。

三、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：变更劳动合同协议书公司 乙方(签字)：

法定代表人或委托代理人：

年 月 日 年 月 日

变更劳动合同10

甲方：________________________________（以下称“甲方”）

法定代表人：_____________________

通讯地址：________________________________

乙方：________________________________（以下称“乙方”）

身份证号码：_________

性别：男女

户口性质：非城镇城镇

家庭住址：________________________________

丙方：______________________________（以下称“用工单位”）

法定代表人：__________________________

通讯地址：________________________________

为配合丙方的运营与发展，甲、丙双方进行人事调整，现就更换用工管理机构所涉及的劳动合同用人主体变更及其他权利义务等相关事宜，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的劳动法律、法规、行政规章，经三方协商一致，签订本变更协议。

1、乙方原与“__________________________________________________”签订的劳动合同，用人主体变更为“__________________________________________________”，原职务__________变更为__________，其他劳动合同条款不做任何变更。

2、原劳动合同期限双方确认从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

3、变更后，丙方负责办理乙方的用工与社会保险缴纳、代发工资等相关手续。

4、丙方认可此协议所涉及的用工主体调整，不影响乙方在丙方的服务年限连续计算。

5、变更协议从_____年_____月_____日起经三方签字或盖章后生效。

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

日期：_________年_________月_________日

日期：_________年_________月_________日

变更劳动合同11

甲方：深圳明嘉服装有限公司

乙方：

为构建和谐劳动关系，甲乙双方就原《深圳市劳动合同》未明确事项作如下补充说明，甲方申明此《深圳市劳动合同补充协议书》是本着公平合理、平等自愿的前提下签订的，并非公司强制性行为。

第一条：原《深圳市劳动合同》第四条劳动报酬第二项所述工资是根据员工工作性质决定的。若员工为甲方管理人员，乙方正常工作时间工资确保不低于深圳市最低工资标准，初始工资额为1000元/月，考核工资及绩效工资根据现实表现核定，试用期员工工资按标准工准的80%计算；若员工为甲方的普通工人，则其每月工资为其实际计件数量的累计值，即计件工资。

第二条：公司按支付员工工龄补偿金，是对在本单位工作满一年以上的员工的一种奖励，该补偿金的数额在工资表中按月分摊显示，集中发放。集中发放的日期定为该员工在本单位工作满一年后的第六个月第一周发放。工龄补偿金的标准为：30元/月。

第三条：原《深圳市劳动合同》第四条劳动报酬第五项所述甲、乙双方对工资的其它约定，内容为：若甲方因银行转帐、资金周转等问题造成工资需延迟发放时，应提前通知乙方，延长时间最长不得超过10天。

第四条：乙方与甲方签订劳动合同，即表示乙方完全了解和认同深圳明嘉服装有限公司规章制度中所列明的一切规定，合同期内，若因乙方无视甲方规定给公司或第三者造成损害时，甲方将按法律和公司的规章制度进行处理，情节严重的将按法律程序追究乙方的经济和刑事责任。

第五条：乙方在甲方入职后，需无条件按甲方的规定接受月度业绩考核，合同期内若乙方连续两个月的业绩表现达不到甲方的要求，则甲方有理由认为乙方已无法胜任

其工作岗位或有消极怠工行为，甲方有权在不预先通知的情况下随时解除与乙方的劳动关系，并且不予支付经济补偿金。

第六条：乙方在甲方入职时，所提供和填写的数据（包括：身份证件、学历文件、体检证明等）均需真实有效，若因乙方提供虚假资料给甲方造成损失时，其后果均须由乙方承担。

第七条：合同期内，若乙方非正当理由且不能按正常手续提前一个月辞职，则甲方将扣除乙方一个月的工资（不低于本人月平均工资）作为对甲方的损失补偿；若乙方确因服役、重大疾病、亲人病危等不能按正常手续提前一个月辞职（即：急辞工，需提供相关证明文件），则甲方将扣除乙方月平均工资的30%作为对甲方的损失补偿；

第八条：为建立和谐劳动关系，在合同期内，甲、乙双方产生纠纷时，乙方应首先向甲方单位的行政人事部反映情况以维护自身权益不受损害，经协调无效时，乙方可向所属地区的劳动监察部门请求支持或向当地人民法院提起诉讼。

第九条：本附件为《深圳市劳动合同》的补充说明文件，一式两份，双方各执一份，与原《深圳市劳动合同》具有相同的法律效力。

第十条：以上所指规定及规章制度等系指甲方制定的《厂规》、《员工守则》及相关行政制度等，乙方需在仔细阅读后，且在完全理解和认同的前提下签字确认。

甲方：（盖章）深圳明嘉服装有限公司 乙方：（签名或指膜）

法定代表人（或委托代理人）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

变更劳动合同12

虽然法律规定变更劳动合同应该采用书面形式，但并不能排除口头约定变更的合同无效。当劳动者与用人单位订立的劳动合同内容已经实际变履行后，为了更好地保护劳动者的权益，其可以弥补形式上的缺陷。

郭某某原在一家公司生产车间工作，后因公司发现其具有数据控制方面的特长，遂于20xx年12月将其调往数控室上班，郭某某也乐意前往，但双方并没有对原劳动合同进行过变更。时至20xx年3月，已经在数控室上班三个月并依据生产车间岗位领取工资的郭某某，突然被公司通知：郭某某的岗位变更后，工作相对轻松，不应再按生产车间的标准获得工资，甚至此前已多支付的工资也必须扣回。

虽然《劳动合同法》第三十五条规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。”即口头变更对并不一定具有法律约束力，但由于在具体的用工过程中，一些用人单位仅采用口头形式变更与劳动者的劳动合同，且长期实际履行的情形远非个别，如果全盘否定，明显既不利于维护稳定的劳动关系，也不利于维护劳动者的合法权益。故《解释四》第十一条规定：“变更劳动合同未采用书面形式，但已经实际履行了口头变更的劳动合同超过一个月，且变更后的劳动合同内容不违反法律、行政法规、国家政策以及公序良俗，当事人以未采用书面形式为由主张劳动合同变更无效的，人民法院不予支持。”即鉴于公司与郭某某口头变更后的劳动合同已经履行三个月之久，而期间公司一直没有提出过因岗位调整而需要降低工资问题，决定了变更后的劳动合同发生法律效力，彼此均必须遵照执行。

劳动合同变更的情形：

1、根据本条的规定，在一般情况下，只要用人单位与劳动者协商一致，即可变更劳动合同约定的内容。这就是说：首先，劳动合同是劳动关系双方协商达成的协议，当然也可以协商变更;对于劳动合同约定的内容，只要是经双方当事人协商一致而达成的，都可以经协商一致予以变更。其次，对变更劳动合同，用人单位和劳动者之间应当采取自愿协商的方式，不允许合同的一方当事人未经协商单方变更劳动合同。一当事人未经对方当事人同意任意改变合同内容的，在法律上是无效行为，变更后的内容对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为。再次，劳动合同的变更只是对原劳动合同的部分内容作修改、补充或者删减，而不是对合同内容的全部变更。对劳动合同所要变更的部分内容，当事人双方通过协商后，必须达成一致的意见。如果在协商过程中，有任何一方当事人不同意所要变更的内容，则就该部分内容的合同变更就不能成立，原有的合同就依然具有法律效力。最后，在变更过程中必须遵循与订立劳动合同时同样的原则，即遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。

2、根据本法第四十条第三款的规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位在提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。由此可以确定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，是劳动合同变更的一个重要事由。

口头约定变更劳动合同表面看，似乎并不符合法律规定，但其却可以通过实际履行来治愈形式的不足，其实际上是符合法律的立法宗旨的。

变更劳动合同13

法定单方变更情形之外，用人单位如何规避变更劳动合同的风险

除了法定的用人单位可以单方变更劳动合同的情形之外，只能依照双方协商一致的原则进行，包括约定变更及即时协商变更两种情形。

(一)约定变更

所谓约定变更，是指用人单位与劳动者在劳动合同中约定可以变更劳动合同的事由，当约定的变更事由出现时，用人单位可以如约变更劳动合同。此种做法只适用于变更事由可以预见的情形，例如，用人单位预计在不久后将搬入A地办公，此时在招聘员工时，即可在劳动合同中对合同期内工作地点的变更作出明确约定，当然，约定变更后的工作地点必须是确定的，不能笼统地约定不论工作地点如何变化，用人单位均可变更劳动合同。

(二)即时协商变更

用人单位作为经营者，其面临的市场环境瞬息万变，其可能会顺应市场要求即时变更劳动合同，此时一定要与劳动者充分沟通，取得劳动者的理解和认可，双方协商一致变更劳动合同。协商的过程要做到书面化，包括向劳动者送达变更意见书，意见书的内容主要包括：变更理由、答复期限、要求劳动者予以书面答复及逾期未答复的后果等。即时协商变更可能出现的结果主要有：

1、双方就变更劳动合同达成一致，变更后的劳动合同继续履行，这是最理想的结果;

2、劳动者未予明确答复，但服从了用人单位的安排，可以认定为劳动者以其行为表明已经同意变更劳动合同。法律依据为最高院《〈关于贯彻执行中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(实行)》第66条的规定，“一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已经接受的，可以认定为默示。不作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。”

3、劳动者逾期未予答复，且未服从用人单位安排，此时不能视为劳动者默认同意变更劳动合同。但用人单位与劳动者可以在劳动合同中明确约定：“任何一方要求变更劳动合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。被通知方接到通知后，应在15日内做出答复。逾期不答复，视为同意变更劳动合同。”有了这条约定，在劳动者逾期未予答复时，即可视为劳动者同意变更劳动合同。

4、劳动者明确答复不同意变更劳动合同，此时，用人单位要在与劳动者充分沟通的基础上，权衡继续履行劳动合同与解除劳动合同的经济成本后作出相应的决策。

劳动合同变更中的风险规避的好，变更后的劳动合同对劳动者和用人单位都是有利的。不管是怎么样的变更方式，最后都是为了能够减少损失。

变更劳动合同14

甲方：福建海峡人才派遣有限责任公司三明分公司

乙方：_________

身份证号码：__________________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下劳动合同变更协议：

一、根据甲乙双方于年月签订的劳动合同及有关法律规定，经甲乙双方平等自愿协商一致，同意对劳动合同中涉及的合同终止时间进行变更，将原终止时间20xx年12月31日变更为20xx年

二、本次劳动合同变更自20xx年1月1日起生效。

三、本变更协议一式二份，经甲乙双方签字（盖章）后生效，甲乙双方各执一份。另附件甲乙双方原劳动合同一份，以作补充。

甲方：_________

乙方：_________

委托人签章：（公章）（签名）

日期：_________

变更劳动合同15

劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，用人单位可与劳动者协商，对劳动合同进行变更，如果未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位在提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。

可以解除劳动合同一般有如下情形：

(1)订立劳动合同所依据的法律、法规已经修改或者废止。

(2)用人单位方面的原因。用人单位经上级主管部门批准或者根据市场变化决定转产、调整生产任务或者生产经营项目等。

(3)劳动者方面的原因。如劳动者的身体健康状况发生变化、劳动能力部分丧失、所在岗位与其职业技能不相适应、职业技能提高了一定等级等，造成原劳动合同不能履行或者如果继续履行原合同规定的义务对劳动者明显不公平。

(4)客观方面的原因。这种客观原因的出现使得当事人原来在劳动合同中约定的权利义务的履行成为不必要或者不可能。这时应当允许当事人对劳动合同有关内容进行变更。

主要有：

①由于不可抗力的发生，使得原来合同的履行成为不可能或者失去意义。不可抗力是指当事人所不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、意外事故、战争等。

②由于物价大幅度上升等客观经济情况变化致使劳动合同的履行会花费太大代价而失去经济上的价值。这是民法的情势变更原则在劳动合同履行中的运用。

劳动合同变更 篇6

关键词：合同总成本 编制 变更 项目实施

中图分类号：F275.3文献标识码：A

文章编号：1004-4914(2007)12-162-02

合同成本管理是企业强力推行的一项工作，新的会计核算制度的实施，也要求我们必须搞好合同成本管理工作。实行新的会计核算制度，不仅仅是会计核算制度的更改，更重要的是通过新的会计核算制度这个载体，提升企业的管理水平，在项目实施的各个阶段建立成本预警机制，提高工程项目部全体人员的合同成本管理意识。也就是说，项目经理是合同成本管理的第一责任人、财务、劳资、预算、材料、机械等人员全员参与，人人懂成本，人人关心成本。使企业的成本管理水平有较大的提高。

一、预计合同总成本的作用

1． 实行合同成本管理能真正做到先算后干，真实反映项目部管理水平。因为预计合同总成本的编制，不受工程中标水平高低的限制。它是根据按图纸实际计算的工程量、经评审后确定的施工方案，以及当地的人工、材料、周转工具、机械市场租赁价格，本着先进、合理的各种资源配置编制而成的。在企业内各项目预计合同总成本的编制水平是一样的，所以通过横向比较，能反映出各项目部的管理水平。

2． 能有效控制项目部各种费用的支出，提高经济效益。因为预计合同总成本是授权项目部完成该项目的最高限额。如实际成本超出合同成本的费用，项目部应及时分析超出的原因（人工、材料、机械及其它等各项费用）分清责任，予以追究和改正。

3． 是控制人工、材料、机械、消耗量的依据。因为预计合同总成本中已按预算工程量以及分公司批准的劳务费单价计算出了人工费总额，并按当地预算定额以及现场配合比计算出了主要材料用量，按照施工方案先进合理的原则配备了多层板、钢模板、钢架管以及施工机械。因此施工中必须严格执行，不得超出预计合同总成本规定的数量，不得更改施工方案确定的施工方法，提高执行施工方案的严肃性。

二、预计合同总成本的编制

1． 人工费的确定：根据预算工程量套用分公司批准的劳务单价，如执行98定额，则按企业确定的工日单价计算出该项目劳务费总额。其中，砼滑模、钢结构工程按劳务合同确定的单价，并按分公司规定的直观单价中人工、材料、机械费的划分列入实际成本。

2． 材料费的确定：（1） 砼材料费根据预算工程量及现场砼配全比计算出水泥、中砂、碎石、粉煤灰、砼外加剂用量，按当地市场价格计算出砼材料费。（2） 其它主要材料：根据预算工程量套用当地预算定额，计算出定额消耗量如：钢筋、型钢、机砧、门窗等材料费。（3）周转工具根据施工方案及施工作业计划，分别计算出多层板、木材、钢模板、钢架管、扣件等一次使用量，再根据周转次数，确定购买量和租赁数量，然后按当地市场租赁价格，计算出周转工具租赁费用。预计合同总成本中钢架管按一次使用量的25%租用，钢模板按一次使用量的30%租用，扣件按一次使用量的25%租用，多层板按一次使用量的50%购买，木方子按一次使用量的30%购买。（4）材料库工、周转工具修理用工、用料以及现场材料二次倒运等发生的费用并入材料费中。

3． 机械费的确定：项目所用施工机械应根据施工方案及施工作业计算确定的机械种类及使用天数，再按当地市场租赁价格计算出机械费，机械工工资，燃油、施工用电等应计处机械费中。但生活用电、项目用客货车费用应列入管理费。

4． 其它直接费的确定：其它直接费含冬、雨季施工增加费、夜间施工增加费，二次搬运费，仪器仪表使用费、生产工具、用具使用费，检验、试验费等，预计合同总成本中其它直接费含：（1）其它直接费一般按工程总价的2.5%计算。（2）质检试验、测量人员工资及试验费。

5． 现场管理费：（1）项目班子成员及一般管理人员、工长、后勤、警卫等人员工资及工资附加。（2）办公及后勤费用按分公司规定按1.5‰计算。（3）项目招待费按企业规定的2‰计算。（4）差旅交通费及职工生活保障费等。

6． 临时设施费的确定：临时设施费以企业批准的临建费为准，内容包括临时宿舍、仓库、办公室以及施工现场的临水临电等。

7． 税金按国家有关规定计取。

三、 合同成本的变更

预计合同总成本确定后，没有双方确认的变更、签证，预计合同总成本不得随意更改。企业、项目两级预算、财务部分严格按审批的预计合同总成本登记台账及核算。因此，项目实施期间项目经济师要在每月20日前，根据甲乙双方确认的变更签证，材料差价等原因造成的预计合同总成本增加或减少的工作量，报经营主管部门。经企业合同成本审核小组审批后，方能追加预计合同总成本，未经甲乙双主确认的变更签证以及因项目部管理不善，造成的预计合同总成本的亏损。预计合同总成本不予追加，并且项目部应分析原因，找出问题，分清责任，以文字形式报经营管理公室。对于工程变更已实际发生，但未办理签证，而实际成本已经发生的情况，每月工程盘点时，此部分工程量不得进入预算成本，但每月成本报表中必须披露未签变更部分的工作量。

四、项目实施期间合同成本的控制要点

1.人工费的控制。（1）从签发任务书开始到劳资员结算套用定额，要严格控制，任务书工程量绝对不能大于预算量，如有超出应与预算部门核对工程量。劳资部门应确实做好劳务费结算的实物量台账工作，随时与预计合同总成本中的工程量对比，发现问题及时核对。（2）签发施工项目任务书的工作内容预算定额的工作内容是否相符。如回填土、支模架体钢模板的清理刷油，钢筋锥纹连接等。（3）套用定额是否合理。如基础部分有满堂基础、独立基础、设备基础、有梁式带形基础、无梁式带形基础，窑中砼等定额的套用是否准确。（4）零星用工的控制。施工现场所发生的零星用工，有相当部分是预算定额工作内容所包含而发生的重复用工。因预算定额中已包含了10%的不可预见用工。如零星用工不严格控制将达到整个劳务费的30%～40%。（5）劳务队甩项工程的单价与工程量的结算。如某劳务队施工只完成基础部分，上面的主体部分由另一劳务队施工，基础部分劳务费如何结算；再如某劳务队只施工主体部分，围护墙砌筑及抹灰由另外劳务施工，此种情况劳务费如何结算等。

2． 材料费的控制：主要材料应实行限额领料制度，砼材料应以工长签发的任务书中的砼工程量与砼搅拌站输出砼数量比较盈亏，并签订砼盈亏奖罚办法，周转工具应建立领退料制度，多层板、木方子钮使用，如超过规定使用量者，超出部分在劳务费中扣除。实际使用少于规定数量者，节约部分全额奖励给劳务队。项目经理、生产经理要加强施工计划的科学性、合理性，先施工什么部位，后施工什么部分，增加周转工具的使用次数，减少租用数量。材料部分要切实把好所有建筑材料的价格关和质量关，大宗材料进场前，必须进行详细的市场调整、调查，做到货比三家，招标采购。因为材料费占有工程造价的60%以上，因此要降低成本。项目经理、生产经理、材料部门、经济师各负其责，严把自己的关口，最大限度地降低材料费用的消耗。

3.机械费的控制：项目部使用机械种类与数量，要严格按企业批准的施工方案中确定的品种与数量，不得随意超出。项目经理、生产经理及机械工长要加强合同成本意识，尽量缩短机械的使用天数，不用的施工机械马上退租或报停，严格控制燃油、润滑油配件的消耗，在施工中要统筹安排，提高机械的使用率。要用高配置的施工机械为企业创造效益，不要人为地加大施工成本。

随着新的会计核算制度的实施，使项目部的成本管理意识有了新的飞跃，在施工项目实施期间，建立了各时期的成本预警机制。在开工初期，每月使用倒推法计算，即用当月预计合同成本减去当月发生的实际成本（主营业务收入），如为正值则项目盈利，如为负值则项目发生亏损。项目部应分析情况找出亏损原因，以便下月改进。工程末期采用正推法计算，即把未完工程量进行盘点，并计算出完成剩余工程的合同成本，与预计合同成本台账中的剩余合同成本进行对比，如出现剩余工程量大于剩余合同成本，则预示项目部将发生亏损。项目部应分析原因，说明情况，申请增加合同成本。项目部通过每月的经济活动分析会，找出本月生产经营中存在的问题，分析盈亏原因，及时堵塞生产经营业员的管理漏洞，实现资源节约降本增效的目的。项目部要按预计合同总成本的各项指标严格控制，在签订劳务合同时，将工程项目的劳务费、周转工具，以及辅材包干费用均列入劳务合同中，并有详细的奖罚措施。使劳务队在施工前明白完成工程能发生多少劳务费，使用多少周转工具以及消耗多少辅材费用。在施工期间，主要材料要建立领料制度，并自觉约束周转工具的领用数量，增加周转次数，减少辅材消耗。工程竣工后，积极退交周转工具。最大限度地防止周转工具的丢失和损坏。实现企业制定的周转工具消耗指标，降低周转工具及辅材消耗。

(作者单位：河北体育学院财务处 河北石家庄 050000)

EPC合同变更管理初步探析 篇7

笔者阐述了EPC合同模式下变更的主要内容, 提出了有效控制EPC合同变更的途径。

随着我国工程建设的进一步发展, EPC合同模式逐步在不同的行业中开始应用。EPC总承包商按照合同约定, 完成工程设计、材料设备采购、施工、调试等工作, 实现设计、采购、施工各阶段工作合理交叉与紧密融合, 并对工程的进度、质量、造价和安全全面总负责。在设计与施工一体化情况下, 如何做好合同变更管理, 保护业主方利益, 是一个值得探讨的问题。

一、EPC合同内涵

EPC合同也称为交钥匙合同, 是近年来很多行业较为流行的项目管理模式。EPC是一个源于美国工程界的固定短语, 它是规划设计 (Engineering) -采购 (Procurement) -施工 (Constructiong) 合同的英文缩写, 是一种包括设计、设备采购、施工、安装和调试, 直至竣工移交的总承包模式。

EPC合同模式与过去那种等设计图纸全部完成之后再进行招标的传统的连续建设模式不同, 在主体设计方案确定后, 随着设计工作的进展, 完成一部分分项工程的设计后, 即对这一部分分项工程组织招标, 进行施工。

建设工程承包合同中一般都将工程的风险划分为业主的风险、承包商的风险、不可抗力风险。一般来说, 在传统合同模式下, 业主的风险大致包括:政治风险 (如战争、军事政变等) ;社会风险 (如罢工, 内乱等) ;经济风险 (如物价上涨, 汇率波动等) ;法律风险 (如立法的变更) ;外界 (包括自然) 风险等, 其余风险由承包商承担, 另外, 出现不可抗力风险时, 业主一般负担承包商的直接损失。但在EPC合同下, 上述传统合同模式中的外界 (包括自然) 风险, 经济风险一般都要求承包商来承担, 这样, 项目的风险大部分转嫁给了承包商。

同时, EPC合同的管理方式与传统的采用咨询工程师或监理工程师管理项目不同, 业主对承包商的工作只应进行有限的控制, 一般不进行干预, 给予承包商较大的自主权。即使业主聘请了监理单位, 监理工程师主要处理的也只是工程进度与质量方面的问题, 有时也授权其决定工期和费用的权利, 但往往还要求得到业主的最终审查和批准。在监理工程师给出决定时, 也不像要求咨询工程师那样, 在合同中明文规定要“公正无偏”。

二、EPC合同变更内容

对EPC总承包商而言, 合同变更就是指在合同签订之后, 双方对合同条款所作的, 任何由于非承包商过错的原因而引起的而且会对合同实施带来重大变化的更改。具体变更内容一般包括如下几个方面: (1) 合同工作范围的变动; (2) 标准规范的调整; (3) 付款条件的变化; (4) 业主要求的工程变更如设计变更; (5) 对关键设备选型的调整等。

三、EPC合同变更管理的措施与方法

1、设计控制是合同变更管理的关键。

设计工作是EPC项目管理的关键, 因为建设工程的规模、标准、组成、结构、构造等特征都是通过设计来体现的, 设计是项目运作中材料设备采购和施工的前提。项目管理中有一句话, “设计是基础, 采购是关键, 施工是根本”, 这也说明了设计在项目管理中的重要作用。设计所设定的材料设备技术规格和技术要求一旦通过设计审核, 材料设备的采购费用和施工费用也基本确定。大量经验表明, 影响工程项目投资控制的关键在设计阶段。因此, 要做好EPC合同变更管理, 首先应从设计控制入手, 加强业主设计审查力量, 或者借助第三方力量, 做好设计控制工作, 为降低工程造价、减少工程合同变更做好准备。

2、招标阶段对合同变更条款进行设置。

业主单位可以在招标文件中加入合同条件, 并设置好合同变更条款, 以争取合同文件的编制权。虽然合同草稿还要经双方的协商、谈判之后才能最终定稿, 但利用起草合同来“先入为主”巧妙地为自己增利避害, 规避风险。例如, 可利用“先轻后重”“晚付钱”的付款条件, 在最大程度上使自己的现金流量处于良好状态, 以减少自己的资金压力及融资成本。又如, 尽量采用一揽子固定价合同, 避免设置调价公式及条款, 以规避因通货膨胀、政府政策改变等因素带来的风险。再如, 设置风险条款, 减少对不可抗力的定义范围等。当然在编制合同时, 还要注意满足用词严谨、条款严密、完整等基本要求, 必要时可参考ICE等权威机构推荐的合同文本, 但尽量不要使用FIDIC合同文本, 因为FIDIC文本更多是在保护承包商。

3、合同谈判阶段极力维护招标文件原文。

进入合同谈判阶段后, 承包商往往会选派精干的谈判队伍, 采用各种谈判策略和方法, 尽可能的改变合同条件, 争取合同利益。作为业主方, 应该由各个专业、富有谈判经验的人员组成谈判小组, 尽量不改变合同原文, 以维护业主方利益。双方谈判过程及结果应以“纪要”或“记录”形式确认双方的最终意见。而后, 业主根据最终双方确认的纪要内容, 修改合同草稿, 并使得该合同文本得以最终确定。

4、严格执行合同条款。

EPC合同实施过程中严格执行合同条款是的合同变更管理的重中之重。实践中承包商很多变更的实现是没有严格执行合同变更条款造成的, 比如业主单位管理不规范, 在承包商提出变更申请规定日期内没有做出明确回复而造成变更, 比如业主单位对合同条款理解不够准确而对不该认定为变更的事件认定为变更, 等等。

5、与其它项目管理团队充分沟通。

任何合同的变更管理不是单独存在的, 而是与其他项目管理如设计管理、质量管理、进度管理、成本管理、合同管理等有机结合, EPC合同尤其如此。

EPC合同变更内容一般局限于工作范围的变化、标准规范的调整、付款条件的变化、业主提出的工程变更、业主对关键设备选型的调整等, 因此, 在审核总包商所提出的合同变更时, 要同其它管理团队充分沟通, 共同对变更申请内容作出正确分析和判断, 严格对照合同变更的定义范围认定变更, 以最大程度降低工程造价, 保护业主方利益。

四、结束语

试论桥梁工程的合同变更 篇8

一、桥梁施工合同变更的影响因素

(一) 遵循法律规定

为了遵循法律的规定使得桥梁工程的合同发生变更, 实际上也就是指在桥梁工程的实际施工过程之中, 国家政府方面对其颁发了新规定与新要求。由于受到这方面的直接影响, 也就导致合同发生变更的现象。由国家方面造成合同变更一般情况下有两种可能性。其一是国家方面出台了关于桥梁设计与施工方面的新法律法规。其二就是合同签约者出现违反约定的情况使得合同已经无法正常被履行。

(二) 重大误解

正式签订合同的时候, 签字双方亦或是多方人员对工程合同的具体内容了解不够明确, 亦或是理解有所误差的情况下而直接签订的施工合同, 则是称其为重大误解下成立的合同。导致这种现象出现的原因, 分为多种情况。第一种是签约当事人对工程合同的性质了解不够明确。这之中所讲的也就包含了合同当事人对该工程合同内容之中的部分关键词句存在错误理解的情况, 亦或是相互对对方所应承担的义务与拥有的权利有错误的认知等等情况。第二种则是合同的当事人有误解, 比如把甲公司误认为乙公司的情况下签订的工程合同。第三种情况就是对合同标的物量理解存在误解, 比如说把工程合同之中所阐述的劣质产品误以为是优质产品之类的情况。

(三) 与实际施工情况不相符

目前的桥梁工程施工合同之中, 合同变更影响因素比较常见的就是由于所签订的合同与工程实际施工过程中的种种情况不相符合, 出现这种现象也就使得该合同已经无法正常履行。一般情况是以下三种原因所导致的。其一就是在正式签订工程合同的过程中, 并没有对该项工程建设所在区域的地质情况进行详细的勘察与研究。比如说开挖施工后, 才发现实际地质剖面同按照钻孔绘制的地质剖面这二者之间存在很大的差异。从而也就导致在实际施工过程之中还要提高工作量之类的情况。其二就是该项工程实际施工的时候同签订合同时已经发生了很大的变化。比如说签订合约时的施工材料价格与实际施工购买材料时的价格发生很大的变化等等。其三就是桥梁工程设计同实际施工情况存在着一定的差异, 这种差异也就导致了合同变更。

(四) 合同当事人协商更改合同

通常情况下, 在工程合同签字之后, 该项合同的所有当事人经过协商之后都同意的条件下变更合同是与签订过程没有关系的。这是指为了让整个工程施工过程更加合理优化, 亦或是为了更好地处理实际施工过程中遇到的情况。这种协商变更合同包含以下几种情况。第一种就是该项工程的施工单位为了使设计更加优化合理, 从而变更此合同。第二种就是在该工程实际施工过程中对周边生活的人们造成了一定严重程度的影响, 迫使此合同进行变更。第三种就是该项工程的施工单位想要降低成本并加快工程进度而提出了更合理的施工方案, 使得合同发生变更。

二、桥梁工程施工合同变更的主体

(一) 工程承包方

桥梁工程在实际施工过程中因为某些因素提出变更合同。比如说, 业主计量时出现了违约的现象, 而且还无法根据合同相关规定进行支付。又或者是工程设计之中把斜拉桥基础设计成钻孔灌注桩, 但是工程承包方却认为沉井比较有利于施工等等情况。

(二) 项目业主方

合同业主方作为其工程施工的重要参与者, 也是能够因某些特殊原因而提出变更合同的。比如说, 该桥梁工程在实际施工过程中, 承包商这方出现无理由拖延工期的现象。或者该项工程的整体质量由于某些因素而受到影响。

(三) 施工监理方

桥梁工程在监理工程师对整个桥梁施工流程中起到了很大的监督作用。不但监督该项工程的施工成本, 还监督工程的施工进度与质量, 让工程整体质量得以保障。而在实际施工过程中, 施工监理工程单位根据其所监督的方面提出一些让工程方案更加优化的变更也是有所必要。

(四) 桥梁工程设计单位

为了让工程施工合同更加优化更加完善, 作为施工方向与质量的重要影响存在, 工程设计单位也是可以提出合同变更的。比如说在桥梁工程实际施工过程中, 设计单位提出能够让通道过排水系统更合理的变更设计。

(五) 与施工相关的第三方

与桥梁工程施工相关的第三方若是处于让自己利益更高的目的也能提出合同变更。比如说, 桥梁工程所在区域的居民对该工程施工提出增添人行通道之类的要求等等。

三、桥梁工程合同变更中存在的主要问题

(一) 难以协商解决

国内关于桥梁施工合同和方面, 因为其业主基本是政府单位的各级主管部门亦或是其他委托的事业法人, 承包商通常情况下都是各级交通管理的附属机构。因而这两者之间关系就显示出了不平等的现象。所以实际施工过程中, 变更合同的重要影响因素是业主这方的决定。承包方对于桥梁工程合同的所有看法与意见都需要听从业主这方作出的决定, 所以也就使得双方之间很难协商解决桥梁工程合同之中出现的问题。

(二) 合同不合理变更

业主可以说是桥梁工程的领导层, 而承包商、监理单位之类的则可以说是同级部门。又因为市场经济体制愈发健全的今天, 让诸多桥梁工程的承包商同建设单位纷纷向股份制转变, 甚至成为完全私有化的情况。因此在这样的情况下, 部分桥梁工程的施工合同则是因为其中的小集体甚至于个人获取经济利益而发生变更的。由此可见这种变更合同存在许多不合理的方面。比如说部分业主、承包商与监理工程师之间串通在一起, 相互之间达成某种个人协议, 对合同内容不根据相关流程严格进行审查, 草率批准合同变更。让桥梁工程合同被不合理的更改造成成本不必要的损失与浪费。

四、解决合同变更中问题的有效途径

(一) 优化经济体制

不断对经济体制进行优化改革, 实现政企分离, 是处理桥梁合同变更中存在问题的重要途径。比如, 在工程建设过程中, 政府方面的相关部门应该和承建单位实现权责分离, 杜绝与其还有关联。再把双轨制运作、行政管理与民事合同这两重关系向民事合同一种关系上转变。让桥梁工程的业主方、承包方等等主要参与者处于对等关系, 杜绝领导与被领导这种关系出现在其身上, 才能有效防止其相互串通, 作出不合理的合同变更。此外, 还需要在施工与施工监理这两部分合同之中完善业主方、承包方、监理方三者之间的权利与义务。如此一来, 才可以确保合同变更是合理的, 避免桥梁工程合同被不合理的变更。

(二) 转变业主与监理方的身份

由于业主方的身份因素使得其在被监理单位管理与监督中没有起到监理的实效, 也没有监理的实际意义。所以, 想要让业主按照合理的规章制度进行操作, 就需要提高业主对桥梁施工合同的责任感, 以此才能增强其谨慎度。比如, 可以把业主的身份转变为依法自主经营与自负盈亏的独立法人。此外, 为了让桥梁工程的发展符合社会发展的现状, 就应该让承包商与监理方的身份转变为社会化身份。

结束语:

通过优化经济体制、转变业主与监理方的身份等途径可以有效解决现阶段桥梁工程合同变更中存在的诸多问题。让合同更改过程变得更加的公正平等, 以及更有效地避免桥梁工程成本不必要的浪费。

参考文献

[1]卢亚娟.公路桥梁工程施工合同变更[J].交通世界 (工程技术) , 2015, 08:38-39.

[2]樊鹏.雅砻江卡杨公路工程合同管理研究[D].电子科技大学, 2013.

工程合同变更的管理和处理方法 篇9

1 工程变更的分类

按照《建筑工程施工合同 (示范文本) 》的规定, 通常将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。目前, 大多数工程的工程变更分类也基本如此。

1.1 设计变更

设计变更主要包括:增加或减少合同中约定的工程量;更改工程有关部分的基线、标高、位置或尺寸;改变有关工程的施工时间或施工顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。这些变更均涉及到施工技术资料和合同的规范、修改或补充。

设计变更必须有监理单位的设计变更通知, 承包人才能执行;未经监理单位同意, 承包人不得擅自对原工程实际进行变更。

1.2 现场签证

在工程项目的实施过程中, 由于施工过程复杂及设计深度、质量等方面原因, 经常出现工程量、地质、进度变化、工程承发包双方在执行合同过程中需要修改的部分, 须经双方协商同意, 并采用书面形式给予记录。月进度审核也是一种签证, 合同、预算中未包括的工程项目和费用, 必须及时办理现场签证, 这种工程签证, 是办理工程结算的直接凭据之一。

工程施工现场签证的主要内容:

⑴实际完成工程量与施工图预算中分项工程不相符需要增减工程量的差。

⑵工程施工中发生地质条件变化, 发现地下构筑物或文物以及非人为因素造成的损失。

⑶由于有关工程性质、质量、规模、施工时间和顺序的变更。

⑷工程返修、加固和拆除的费用。

⑸停工、窝工、机械停置、材料积压的损失等。

⑹工期延误。由于不属于承包方应负责所发生的事件造成了工期延误, 为了避免到期不能完工而追究承包商的违约责任, 承包商向监理工程师提出工期顺延的要求。

2 工程变更的处理程序

2.1 一般程序

以设计变更为例, 一般处理程序为:

变更的提出。工程建设中, 为设计的优化、设计问题的处理、或为施工中实际情况及其变化的需要等, 设计单位、承包人、业主和监理单位都可以而且必须是向监理单位 (设计单位也可通过业主向监理单位提出) 提出书面的设计变更的要求和建议书。

变更建议的审查。参与工程建设任何一方提出的设计变更要求和建议, 必须首先交由监理单位审查, 分析研究设计变更经济、技术上的合理性与必要性后, 提出设计变更建议的审查意见, 并报业主。监理单位在审查中应审定变更建议书中提出的变更工程量清单, 对变更项目的单价与总价进行估价, 分析因变更引起的该项目工程费用增加或减少的数额。另外, 监理单位还应充分与业主、设计单位、承包人进行协商, 做好组织协调工作。

变更的批准。重要设计变更由业主组织最终审查后批准:一般设计变更, 在业主授权范围内由监理单位审查批准, 报业主备案, 属业主授权范围外的, 由监理单位组织审查, 业主单位批准。

变更的实施。经审查批准的变更, 仍由原设计单位负责完成具体的设计变更工作, 并应发出正式的设计变更 (含修改) 通知书 (包括施工图纸) 。监理单位对设计 (修改) 变更通知书审查后予以签发, 同时下达设计变更通知。在组织业主与承包人就设计变更的报价及其他有关问题协商达成一致意见后, 由监理单位正式下达设计变更指令, 承包人组织实施。

3 工程变更签证的管理

3.1 变更合同量清单的审查与处理

一般按《招标文件》规定处理, 如没有具体规定可再协商处理。比如, 原合同清单中由项目和单价的, 如果发生变化, 致使该分项工程经审查, 再据以填列工程月报表和价款结算单。如实际施工时, 仅因规格和型号发生变化, 经业主和承包商协商后可使用就近单价, 并按业主要求提交工程量调整清单。如工程量清单无列的项目, 必须提交预算资料给业主确认作为结算依据。我单位承建的某油库工程, 有一项工程量清单未列的项目提交业主后, 由于工期急, 在业主未确认的情况下先施工, 到结算时, 仅六角砖一项工程双方的意见分歧有100多万元, 故造价变更较大的项目, 一定要交业主审查作为结算依据。

3.2 确定变更价款

《建设工程施工合同 (示范文本) 》规定, 变更合同价款按下列方法进行:

合同中已有适用于变更工程的价格, 按合同已有的价格变更合同价款;

合同中只有类似于变更工程的价格, 可以参照类似价格变更合同价款;

合同中没有适用或类似变更工程的价格, 由承包人提出适当的变更价格, 经监理工程师确认后执行。

以上原则, 工程变更管理工作中, 处理工程变更价款的具体方法分为两类:一类是合同中有相应计价项目时的变更, 另一类是合同无相应计价项目时的变更。

3.2.1 合同中有相应计价项目时的变更工程定价方法

⑴当合同中有相应的计价项目时, 原则上采用合同中工程量清单的单价和价格, 即按其相应项目的合同单价作为变更工程的计价依据。此时, 可将变更工程分解成若干项与合同工程量清单对应的计价项目, 然后根据其完成的工程量及相应的单价办理变更工程的计量支付。单价和价格的采用具体分为以下几种情况:

(1) 直接套用。即从工程量清单上直接拿来使用; (2) 间接套用。即依据工程量清单, 通过换算后采用; (3) 部分套用。即依据工程量清单, 取其价格中的某一部分使用。

⑵做到公平合理。施工过程中, 工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸的改变引起的工程变更, 以及设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减均可按上述原则来定价。因为合同工程量清单的单价何价格系由承包人提供, 用于变更工程, 容易为业主、承包人及监理工程师接受, 从合同意义上讲也是比较公平的。这样既能保持合同履行的严肃性, 有效地避免双方协商单价时的争议以及对合同正常履行带来的影响, 且只要合同单价公平合理, 这一原则亦公平合理的。若合同单价不合理时, 按上述原则计价时可能给业主或承包人带来不利影响 (单价偏高时对业主不利、单价偏低时对承包人不利) , 但只要不违背公平原则或出现显失公平的现象, 则上述计价原则仍应坚持。

3.2.2 合同中无相应计价项目的变更工程定价

⑴计工日为依据定价。一些小型的变更工作可以通知承包人以计工日的方式进行任何一项变更工作。此时可分别估算出变更工程的人工、材料及机械台班消耗量, 然后按计工日形式并根据工程量清单中计工日的有关单价计价, 其金额应按承包人在投标书中提出并经业主确认后列入合同文件的计工日项目及单价进行计算。对大型变更工作而言, 这种计价方式并不适用。一方面它不利于施工效率的提高, 另一方面, 难以准确核定发生的计工日数量。

⑵协商确定新的单价。这是合同中无相应计价依据时的常见做法。协商确定单价的方法通常有以下两种:

(1) 以合同单价为基础, 按照与合同单价水平相一致的原则确定新的单价或价格。该方法的特点是简单且有合同依据。但如果原单价偏低, 则得出的新单价也会偏高。所以其确定的单价只有在原单价是合理的情况下才会相对合理, 当原单价不合理 (有不平衡报价) 时, 该方法对增加的工程量部分的定价是不合理的。

(2) 以概预算方法为基础, 重新编制工程项目报价单, 采用现行的概预算定额, 用综合单价分析表的形式, 参照投标报价的编制原则进行编制。这种方法适用于新增工程的定价。

4 处理工程变更的意义

⑴合理处理工程变更能促进合同管理的深化和细化, 既保护承包商合理经济利益, 又促使双方切实履行各自权利义务, 确保工程造价合理。

⑵工程变更为承包商摆脱合同价偏低困境, 扩大自身利润提供了机会, 也为业主和监理单位进行管理和控制带来了很大的难度。因此, 要搞好工程变更的管理和控制, 首先, 监理单位应严格按照变更的处理程序和处理原则开展审查工作, 确保变更工程项目、工程量和变更单价的合理性。其次, 审查时, 应对承包人的合同造价进行深入的分析和评估, 确定该项目的成本以及承包人可能获得的预期利润, 不仅加强单价合理性分析, 而且加强对工程总造价的管理和控制, 并注意由此引起的其他索赔和反索赔的可能性, 确保工程总造价的公平和合理。

⑶合理处理工程变更, 维护业主和承包人的合法权益, 能促进工程的顺利实施。

物业管理合同的变更和解除 篇10

一、物业管理合同的变更

(一) 物业管理合同主体的变更

一般情况下, 物业管理合同中主体的变更主要发生于业主或开发商一方转让合同权利义务。债权人转让权利的, 应当通知债务人, 未经通知, 该转让对债务人不发生效力。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的, 应当经债权人同意。物业管理合同业主在进行物业所有权或使用权转让中发生的物业管理合同权利、义务之相应转让, 也应履行通知物业管理合同的另一方当事人物业管理企业的义务。至于开发商或业主将合同义务移转至物业买受人和物业使用人时是否须经物业管理企业同意, 笔者认为, 物业管理合同中业主或开发商在进行物业所有权使用权转让时发生的相应的转让, 无论是权利转让还是义务转让, 都不必经过物业管理企业的同意, 只要通知物业管理企业即可。

物业管理合同另一方主体物业管理企业能否转让物业管理业务呢?《物业管理条例》第40条规定:“物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业, 但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人”, 可见, 物业管理企业不得将物业管理合同的整体利益和整体责任转让给其他企业法人、个人或经济组织, 只可就部分专项业务委托给第三人。至于物业管理企业将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业是否需要征得业主一方当事人的许可, 法律未有明确规定, 但由于物业管理企业不得将物业区域内的全部物业管理一并委托给他人, 意味着物业管理企业并不脱离合同关系, 且第三人对合同关系的加入也是有利于债权人的, 因而原则上也不需取得业主一方同意, 只需通知业主一方即可。而在物业管理实践过程中, 物业管理的特性决定了基本不会存在第三人不知道物业管理企业与业主关系的情况, 所以当物业管理企业将物业区域内的某项专业性业务委托给某专业性公司时, 该专业性公司对物业管理企业负责的同时也应当直接向业主负责。

(二) 物业管理合同内容的变更

物业管理合同是合同当事人双方协商一致而成立的, 因此, 通过协商一致的方法可以变更物业管理合同内容。需要强调的是这个协商一致是订立物业管理合同的当事人的协商, 而不是任何单个业主都可以直接参加协商的。业主要参与物业管理合同变更的协商, 前提条件是必须要通过业主大会形成代表大多数业主意志的业主大会决议, 然后在业主大会决议的基础上由业主委员会这个代表机构来与物业管理企业进行协商, 所以物业管理合同的变更并非是单个业主来与物业管理企业进行协商的。

二、物业管理合同的解除

物业管理合同的解除, 是指物业管理合同的当事人在具有法律效力的合同未全部履行之前, 终止该合同的效力。

(一) 前期物业管理合同的解除

前期物业管理合同是开发商与物业管理企业订立的, 一般附有期限, 但往往合同期限未到, 开发商已将物业全部或部分售出, 与小区的物业管理不再直接利益相关, 此时赋予与小区物业管理直接利益相关的业主有权解除前期物业管理合同比较合理。所以, 《物业管理条例》第26条规定:“前期物业合同可以约定期限;但是, 期限未满业主委员会与物业管理企业签订的物业合同生效的, 前期物业合同终止”。可见, 业主委员会是可以通过缔结新的物业管理合同来解除前期物业管理合同的, 应将此视为前期物业管理合同的一种法定解除情形。

(二) 物业管理合同解除的条件

依据《合同法》规定, 合同的解除可有约定解除和法定解除两种情形。约定解除物业管理合同有两种:一是在物业管理合同中有解除权条款约定的, 当解除物业管理合同的条件成熟时, 解除权人就可以解除物业管理合同;二是在物业管理合同中虽没有约定解除条款的, 在物业管理合同履行过程中经合同当事人协商一致时, 也可以解除物业管理合同。

⑴对单方解除决议作出的限制

根据我国《物业管理条例》的规定, 对于物业公司的解聘, 需经物业服务区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。可见, 我国法律也是基本采纳了这种人头数和物权相结合的理念来限制单方解除权决议的作出。而关于投票权具体如何确定?目前主要有两种业主大会的投票决定方式:一种是上海模式, 以户数决定投票数;一种是深圳模式, 以产权面积来决定占有的投票数。笔者认为应规定凡业主, 不论所有或使用房屋的建筑面积大小, 均应享有投票权, 但所代表的票数可有区别。如可以每一单元房屋为一票, 或以一定的房屋建筑面积为一计票单位, 每一计票单位的建筑面积享有一票, 计票单位面积以下的业主, 每一产权人有一票, 非业主使用人的投票权从其与业主的约定。如以建筑面积100平方米为计票单位, 房屋建筑面积每100平方米计一票, 100平方米以下的每一产权人享有一票。这样既保护了小业主的利益, 也贯彻了权利义务一致的理念。

⑵对于开发商单方解除权的行使的限制

根据《物业管理条例》和建设部《前期物业服务合同示范文本》, 前期物业服务合同由开发商和物业公司签订, 开发商享有对前期物业服务合同的解除权。但是随着物业陆续出售给物业买受人, 此时业主构成已经发生变化, 因此开发商对于合同的单独的单方解除权应受到限制, 否则会有损其他已购买物业的业主的权利。参照《物业管理条例》第12条第3款的规定, 如果一个物业管理区域内, 房屋出售并交付使用的建筑面积达到1/3以上的, 建设单位不得单独行使对前期物业服务合同的解除权, 而应当会同业主大会或业主代表共同行使。

(三) 物业管理合同解除的法律后果

1. 物业管理合同的解除原则上没有溯及力。

合同的解除导致合同的消灭, 但此种消灭有无溯及力呢?物业管理合同是继续性合同。所谓继续性合同是指履行必须在一定继续的时间完成, 而不是一时或一次完成的合同。继续性合同的解除原则上无溯及力。物业管理合同中物业管理企业为业主提供的物业共用部位、共用设备设施的使用管理、维修和更新、保洁、保安等服务是不能恢复原状的, 此时合同解除的溯及力使当事人须相互返还所得利益, 徒增法律效果的繁杂。因此, 物业管理合同的解除原则上不应有溯及力, 其解除只使物业管理合同的效力向将来消灭。当然, 对于物业管理合同履行中的一些非继续性给付当事人可约定合同解除对其溯及既往。

2. 物业管理合同解除的后合同义务

合同关系消灭后, 当事人依诚实信用原则应负有某种义务, 以维护给付效果或协助对方处理合同终了善后事务, 此即后合同义务。物业管理合同的后合同义务主要包括:

(1) 物业管理事务继续处理的义务。

由于物业管理合同涉及特定多数人的利益, 还涉及到部分社会公共利益和国家在城市管理中的公共权利, 因此, 应当避免物业处于无人管理的情形。现代物业管理中的大量事务具有专业性, 需要具备一定资质的主体来处理, 当物业管理合同终止时, 业主团体通常不具备自行管理物业的能力, 这从客观上要求物业管理公司继续处理管理事务, 直至新的物业管理合同生效。所以, 应明确物业管理事务继续处理系物业管理的后合同义务, 物业管理企业继续处理物业管理事务后, 业主也应当依据诚实信用原则偿还费用以及支付报酬。

(2) 妥善交接的义务。

物业管理合同解除后, 物业管理企业应将保管的建筑竣工图、设施设备的技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等物业档案资料移交给业主委员会, 并应妥善地向业主大会选聘的新的物业管理企业做好物业管理的交接工作。

(3) 通知义务。

物业管理合同一方当事人行使解除权解除合同的, 应及时将解除合同的事由与意思表示送达对方, 否则不发生合同解除的效力。此外, 还应按规定向物业管理行政主管部门履行备案手续。

3. 因物业管理合同解除产生的责任承担

我国《民法通则》第115条规定, 合同的变更或者解除, 不影响当事人要求赔偿损失的权利。所以, 在物业管理合同解除时, 解约方因解除合同给对方造成损失的, 除不可归责于解约方的事由外, 应当赔偿对方的损失。物业管理合同解除后, 一方因违反后合同义务而给对方带来损失的, 也应当负赔偿责任。

摘要：物业管理合同是一种新型的民事合同。在现代物业管理制度下, 业主不是亲自实施对物业的管理, 而是通过与物业管理服务公司订立物业管理合同, 将自己对物业的管理权授予物业管理服务公司, 由此来实现对物业的管理。鉴于我国目前物业管理服务行业飞速发展, 而物业管理相关立法严重滞后, 通过探讨物业管理合同的变更和解除来规范当事人的行为就具有非常重要的现实意义和法律意义。

关键词：物业管理合同,变更,解除

参考文献

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[2]、陈文:《物业合同若干法律问题研究》, 《现代法学》, 2008年2期。

[3]、梁彗星主编《:中国物权法研究 (上) 》, 法律出版社1998年6月第1版

[4]、钮丽娜《物业管理合同的法律特征及相关案件的审理》, 《人民司法》, 2007年8期。