房建工程的招标

房建工程的招标（精选十篇）

房建工程的招标 篇1

关键词：工程,质量,施工,控制

一个工程项目从立项、规划、设计、图纸会审、施工、竣工验收到资料归档管理, 要构筑一座坚固、适用、完美的建筑, 除自然环境影响外, 原料的选购、先进设备的选用、施工的方案、方法、施工的工艺、事后隐患的排除等方方面面无不掌握在人的手中。因而在建筑中只要有把握事态走向的把关人员, 掌握了工程中每个环节可能出现隐患的成因, 采取了相应的防控措施, 预期的目标就一定能够现实。

1 工程开工前的准备

要想筑起高质量的工程, 在施工前就必须对该项目的规划、设计方案有充分的了解;对该地的地质情况和自然环境了如指掌;对设计图做出肯定的结论或提出改动的合理建议;对该工程中的每一工序、每一环节及全过程做到心中有数, 全面掌控。

选择好资质合格、素质过硬的监理和工程施工队伍 (包括各分包队伍) , 是筑起目标工程的质量保证。它要求施工人员不仅要有技术、工作经历和经验, 还要有良好的业绩。要组织他们签订监理和工程承包协议, 明确各自的责任, 了解工程范围、质量技术要求、工期和最终的验收标准。通过相关单位参加图纸会审, 对图纸中认为疑惑的地方请设计人员给予解答, 对设计方案心知肚明是工程开展的前提。同时要及时对承包单位的《施工方案》进行审批核查, 确保他们的施工人数和施工设备也是工程目标得以最终实现的保证。

之外还要在施工前对施工人员的住宿、餐饮、娱乐场所和对施工的机械设备安装地、工程原材料的存放地、工程材料的加工地等做好合理安排。不要因这些看似简单的事情影响了工程的进度和质量。

2 施工过程中质量的控制

1) 严把原材料采购关。

建筑物作为一种混合体结构, 在现实中充分体现了它坚固、经济美观的使用价值, 而建筑原料作为建筑物构成的分子在其中充分发挥着决定性作用。如何为水泥、沙、石子、水这些建筑原料在构件中安排合理位置和合适用量, 设计者为此在图纸中做了巧妙设计, 真可谓将其性能发挥到了极限。然而社会上这些材料质量差异极大, 如何进行选用, 这就要求在施工中一定要严把原料选购关, 严格按照图纸要求进料, 杜绝一切无标号, 标号低或标号不符的水泥、含泥量大而细小的沙子、表面风化或质地松软的石子、无合格证和质量不达要求的钢材、管材、质量低劣、强度和刚度不够的工程模板、木料等材料进入施工场地。只有这样才能为筑建合格的建筑打好基础。

2) 选用良好的工程机械设备。

选择先进科学的商品混凝土配比设备、搅拌设备、混凝土运输传送设备, 优质高效的振捣棒、板设备, 科学优良的钢筋对焊、电弧焊和竖向电渣压力焊设备等都是控制工程质量的必要手段。

3) 狠抓现场施工质量。

把好工序是走向成功的关键。一个项目的落实必须以科学的态度、严谨的组织手段来实现。先干什么后干什么, 何时进水泥, 何时绑钢筋, 何时上模板, 何时拆模板, 何时由一道工序转入下一道工序, 都必须一环扣一环, 不可逾越, 不可盲干。

混凝土是建筑物的肌体。为充分发挥混凝土在工程构件中的主导作用, 减少它在应用上的开裂现象发生, 就应尽量采用低用水量、少水泥量配比的混凝土;禁止在商品混凝土中任意加水来增加它的坍落度, 对离析的混凝土要重新搅拌均匀后方可使用:在浇灌混凝土时, 要充分将其振捣密实, 使混凝土原料分布均匀;在混凝土接头或新旧施工缝结合处, 要严格清除杂物和松散部分:浇灌结束后还要做好混凝土的保护工作:即在构筑物表面及时覆盖塑料薄膜或潮湿的草垫、麻片、进行洒水或喷洒养护剂来保湿;在大风高温等恶劣天气还应设置挡风或遮阳设施来阻隔混凝土中水分的过量挥发。

钢筋是建筑物中的骨架, 它对建筑物起着绝对举足轻重的作用。对它的利用和绑扎要做到万无一失。使用时除要保证钢筋本身质量外, 具体还应做到以下几个方面:首先是材质表面要洁净、无污染、无浮锈。钢筋要顺直, 弯钩合理、弯曲圆滑, 尺寸精准、不多不少, 其次在搭接处要有足够的长度, 焊接时要根据焊接质量要求、钢筋直径和所处位置决定选用对焊、电弧焊还是电渣压力焊。还要采用一切可能的手段来保证钢筋在构件中的位置。

对于使用中的箍筋其尺寸、密度、位置同样也是保证构件强度的关键, 必须符合图纸要求。要充分保证钢筋在建筑中的绝对地位, 做到不缺不错, 不以次充好, 不因施工踩踏或浇灌不慎将钢筋位移。

施工模板是创造优良工程的依托。它的选材和制作要适当而准确。既不要因模板与支架的刚度不足或在施工中模板固定不牢而跑模, 也不要因构造不当而带来在浇灌混凝土时漏水、漏浆、局部形体异常改变和保护层过厚、过薄等现象发生。

落水管、上水管、下水管、天然气管、暖气管在建筑中起着不可替代的作用, 这些管道除了要保证质量和在施工中对其做好准确定位外, 还要保证接口严密、固定牢固慎防脱落、漏水、漏气。

建筑物的室外保温是时代发展的新要求。针对室外保温, 要严格控制保温材料的质量和在建设中的施工工艺, 保证粘结强度, 绝不因高空危险或施工难度大就随便降低粘结标准。要防止事后材料脱落, 影响构筑物的保温节能效果和伤及他人。

先进的仪器和科学的检测手段是保证工程质量的有效措施。尽管施工中我们狠抓了工程的每一个环节, 但工程中的隐患在所难免, 有些只靠肉眼难以发现。这就要求我们以高度的责任心, 从细处入手, 用积累的经验和科学的仪器 (如探伤仪、感应仪等) 来洞察构筑物中的每个微小的缺陷, 把一切工程隐患消灭在施工过程中。

3 做好竣工扫尾工作

通过组织各类专业人员对工程进行预验收, 从中找出不合格部分或存在的质量漏洞, 及时采取有效措施进行纠正是竣工前保证质量的最后一道工序。这一过程主要用来处理在漫长施工中施工人员因不慎对构筑物带来的损伤, 以及在工程室内外装修时存在的缺陷。这一工作的开展, 为以后工程的顺利验收和创造优良工程奠定了基础。

另外做好各类图纸 (尤其是对变更过的图纸) 的收集、整理、归档也是预防事后建筑物质量出现隐患的依据。

总之, 对于一个工程项目从立项到竣工, 对每一个环节只要做到心中有数, 工作中精益求精, 一切隐患都会消失在萌芽中, 都会消失在施工的过程中。优良的工程必定属于勤劳智慧的建筑人们。一座座坚固耐用, 经济美观的建筑必将屹立在这块神奇的土地上。

参考文献

房建工程的招标 篇2

来源：日期：2014-07-10 【字号：大 中 小】

各县（市、区）住建局、各招标代理机构、有关单位：

为加强房屋建筑和市政基础设施建设工程招投标的管理，规范招投标各方主体行为，依据《招标投标法》、《招标投标法实施条例》、《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》、《福建省招标投标条例》等法律法规，结合我市目前建设工程招投标实际情况，现就对加强建设工程施工招标投标管理通知如下，请认真遵照执行。

一、规范建筑施工企业信用档案管理

建筑施工企业信用档案既是企业招投标应用工具，也是行政监管部门实施市场行为监管的工具。市级建设行政主管部门业务科室必须依法行政，优化服务，加强管理。

1.规范建筑施工企业信用档案建档目录

贯彻执行《关于印发〈福建省省外入闽建筑施工企业备案管理办法（试行）〉的通知》，对该办法规定的省内及省外入闽企业均应开放建档目录，建立统一开放的建筑市场。

2.优化建档服务

市级建设行政主管部门业务科室应增强服务意识，提高服务质量，为建档企业提供便捷、高效服务。

二、严格招标代理机构的管理

招标代理机构从事业务的营业场所和编制招标文件的专业力量，是其提供招标代理服务的基础条件，必须加强管理，规范从业行为。

1.加强分支机构备案管理

严格执行闽建筑【2008】28号文《福建省建设厅关于做好工程建设项目招标代理机构分支机构备案工作的通知》要求，对进入龙岩市的招标代理机构进行分支机构备案管理，招标代理机构应及时办理企业或人员变更及延期备案手续，未办理备案或备案失效的不得承接业务。

2.建立招标代理机构诚信推介制度

招标代理机构应当向建设行政主管部门建立真实、准确、完整的企业信用档案信息。未按规定办理信用档案信息的，报上级行政主管部门依法查处，并限制其在龙岩市范围内的招标代理业务。建立招标代理机构诚信推介制度，每年向社会公布诚信企业的服务名单。为招标人提供信誉好、口碑好、人员及时到位及服务优质的招标代理机构进行比选的服务。

3.加强招标代理机构准入清出力度

加强对招标代理机构分支机构备案检查。每年对已在龙岩备案的招标代理机构分支机构进行备案检

查，重点核查代理机构的从业人员的在岗情况、招标代理机构分支机构办公场所、代理业绩及代理机构和人员的市场行为等。经核查不符合资格标准的，按有关规定责令其限期改正，从责令限期整改之日起,暂停承接招标代理业务。逾期不改或未整改到位的招标代理机构分支机构，注销备案，并取消其在龙岩市辖区范围内招标代理资格。

三、严格招标文件的编制

招标人是招投标市场的主体，应遵照《招标投标法》并严格执行2008版《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》通用本及专用本编制招标文件，最大限度实现招投标的公开、公平、公正。

1.招标文件“评标办法”要求

工程项目施工总承包招标采用综合评估法的，即投标报价得分加其他因素得分的方式，其中其他因素评分可按施工组织能力、企业资信情况、企业管理水平、招标文件实质性响应等标准评分，其分值比例为：投标报价得分可占90分，其他因素得分可占10分。

工程项目施工专业承包招标采用综合评估法的，其分值比例应按上述比例方式。

工程货物招标原则上按2008版《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》通用本及专用本执行，其分值比例为：投标报价得分可占80-90分，其他因素得分可占20-10分。

2.招标文件“推荐中标候选人”要求

2008版《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》通用本及专用本中涉及“推荐中标候选人”条款调整为评标委员会直接确定中标人，不再确定其他中标候选人。具体表述如下：“若中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人重新组织招标。”

3.招标文件“履约担保和支付担保”要求

招标人要求中标人提供履约担保的，依据闽建筑【2013】29号文规定，需在招标文件中写清提交履约担保的形式及具体比例金额，招标人应当同时向中标人提供相同形式及比例的工程款支付担保。

4.招标文件（资格标）“注册建造师、安全员无在建”要求

根据《关于房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招投标活动中拟派出的项目部施工管理人员有关事项的通知》（闽建筑[2014]2号），删除招标文件（资格标）中注册建造师、安全员无在建相关条款。只需在投标文件中承诺项目部施工管理人员到位，并在招标文件合同条款中明确违约责任。

5.招标文件“项目部施工管理人员到位承诺书”要求

根据《关于房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招投标活动中拟派出的项目部施工管理人员有关事项的通知》（闽建筑[2014]2号），招标文件须附上《项目部施工管理人员到位承诺书》。

6.招标文件（资格标）“营业执照有效期”要求

根据《工商总局关于停止企业年检工作的通知》（工商企字[2014]28号），自2014年3月1日起停止对领取营业执照的有限责任公司、股份有限公司、非公司企业法人、合伙企业、个人独资企业及其分支机构、来华从事经营活动的外国（地区）企业、以及其他经营单位的企业检验工作。招标文件（资格标）“营业执照有效期”资格审查比对时若显示不合格，可现场人工评审。

7.招标文件（资格标）“人员能力”要求

将招标文件（资格标）“

三、资格审查合格条件” “人员能力”的岗位根据《关于房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招投标活动中拟派出的项目部施工管理人员有关事项的通知》（闽建筑[2014]2号）调整。

8.招标文件（资格标）“投标保证金”要求

删除招标文件（资格标）中投标保证金采用现金（叁万元以下时可采用）的形式。

9.招标文件（资格标）“工资支付保证金”要求

将招标文件（资格标）“

三、资格审查合格条件”“工资支付保证金”合格条件内容调整为：根据龙政建办【2006】245号文规定，投标人在中标后缴纳工资支付保证金。中标人凭“工资保证金到账通知单”到各县（市、区）行政主管部门确认缴纳情况，并凭行政主管部门出具的确认书到招标人（招标代理机构）领取中标通知书。

四、严格执行招标文件备案程序

招标人（招标代理机构）应当切实履行市场主体责任，坚持谨慎发布的原则，依法履行招标文件报备义务。

1.项目的招标文件经财政或审计审查后招标人（招标代理机构）报建设工程造价管理部门审查（招标文件计价部分）出具意见书后，将招标相关文件（含答疑、补充、修改和澄清文件）连同《龙岩市建设工程项目招标文件备案表》在发售（发

布）前5个工作日内报相应招标投标监管机构备案。经备案盖

章后，持备案表报招标投标工程交易中心进行相关资料的发布。

2.项目采用电子化招标投标的，除应上述要求外，招标人（招标代理机构）还应将“龙岩市建设工程电子标书软件”制作的固化后EDO格式电子招标文件以光盘方式一并连同《龙岩市建设工程项目招标文件备案表》在发售（发布）前5个工作日内报相应招标投标监管机构备案，纸质文档必须与电子文档一致。经备案盖章后，持备案表报招标投标工程交易中心进行相关资料的发布。

3.招标结束后，招标人（招标代理单位）在报送招投标备案资料的同时将中标工程信息报送至省住建厅建设工程招投标项目信息管理系统。各招标人（招标代理单位）登录填写后与相应招标投标监管机构联

系上报事宜。每月5日将统一核查数据。若采用电子化招标投标的，招标人（招标代理单位）在报送招投标备案资料纸质文档的同时将固化后EDO格式（含招标文件、投标文件、评标报告）以光盘方式报送，纸质文档必须与电子文档一致。

五、严格投标保证金管理

投标保证金是招标投标得以顺利实行的有效保障，招标人（招标代理机构）应保证资金的安全，加强管理，依法依规收取和退还。

1.投标保证金的金额

投标保证金收取额度不得超过招标项目估算价2%，且不超过80万元。

2.投标保证金的形式

可采用基本开户行出具的符合招标文件要求的投标保函、基本开户行出具的符合招标文件要求的银行汇票的形式实现投标担

保。

3.投标保证金的退还

根据《福建省住房和城乡建设厅关于进一步规范我省房屋建筑和市政基础设施工程各类保证金制度的通知》（闽建筑[2013]29号），投标保证金应在中标公示期结束后的5日内（因投标人提出异议或投诉可能造成重新评标的，在投诉处理完后5日内，但应告知投标人推迟退还投标保证金的原因），退还中标人以外的投标人。在中标人与招标人签订合同（如中标人需提交履约保证金，包括中标人已按招标文件规定提交履约保证金）后的5日内，将投标保证金退还中标人。

六、严格开标现场管理

市场各方主体应共同维护有形建筑市场的良好秩序，市场服务部门、招标代理机构应加强业务训练，确实承担起相应责任。

1.加强建设工程交易中心服务管理

⑴交易中心工作人员应严格审查招标代理人员所持有的上岗证，发现人、证不符立即清退同时记录不良行为，并及时上报监管部门。

⑵交易中心工作人员发现相关招标代理机构在组织开标会议时，因工作人员数量不足、业务素质不过关以及工作发生差错等原因，导致招标代理服务水平低下、招标组织混乱或者出现开标会场纠纷等情形的应责令调整招标代理机构现场工作人员，并及时上报监管部门。

⑶交易中心工作人员应协助招标代理机构维持开标会场的秩序，确保招投标平稳有序。

2.提高招标代理机构的服务质量

⑴招标代理机构所参会人员均须经过龙岩市建设工程招标

投标交易中心发放的上岗证持证上岗。

⑵招标代理机构必须严格按照招标文件规定的程序开展工作，并保证工作质量且工作程序及工作质量应具有塑源性、追诉性。项目负责人还应维持开标会场的秩序及现场管理工作，保持会场平稳有序。

⑶投标人在开标现场提出对开标有异议的，招标代理机构应与招标人当场作出答复，并制作记录。

七、加强邀请招标项目中标人企业信用档案的管理

为保证我市建筑业企业信用档案管理系统数据库的真实性和完整性，建筑业企业通过邀请招标承接新项目后及时办理建筑业企业信用档案登记。若未建立龙岩市建筑业企业信用档案的中标企业，各招标代理单位应提醒中标企业建立龙岩市建筑业企业信用档案，并在发放《中标通知书》之前完成各项数据录入。

附件：招标文件备案表[1].doc

龙岩市住房和城乡建设局

2014年7月3日

龙岩市建设工程项目招标文件备案表

招标人（盖章）：填报日期：年月日

房建工程的招标 篇3

关键词 建筑工程 钢筋工程 质量监理 监理重点

加强对钢筋混凝土框架结构工程质量的控制尤为重要。这是因为，钢筋工程是混凝土结构工程的重要组成部分，钢筋工程施工水平的优劣，将直接影响到基础、主体结构的质量和安全及部分位置的使用功能。作为监理人员，对钢筋工程的质量控制应有充分的认识，采取各种监理措施，从钢筋的原材料、钢筋的制作、安装、焊接等方面加强钢筋施工的质量监控。

一、影响钢筋工程施工质量的主要因素

1.原材料出现的问题。相关规范中已列出原材料的进场检验标准，但在执行中仍存在一些实际问题：一是进货渠道复杂混乱，造成实物与供货单不符；二是送检的钢筋原材料取样不真实，有假证现象出现；三是抗震结构用钢筋强度实测值复合项目漏检；四是一些施工现场不能规范地存放和储存原材料。

2.钢筋加工中存在的问题。钢筋加工包括除锈、 调直、 下料切断、 弯曲成型等工序， 较常见的问题有： 钢筋剪断尺寸不准和成型尺寸不准等。

3.钢筋的连接问题。连接问题在钢筋分项工程中出现的比较普遍，比如对连接质量控制严格度的掌握不灵活；钢筋绑扎搭接长度不足；梁柱纵向受力钢筋搭接范围内箍筋未按规定加密等。

4.钢筋的绑扎及安装问题。在此环节易出现绑扎网片斜扭；平板中钢筋的混凝土保护层不准；骨架吊装变形；柱子外伸钢筋箍筋间距不一致、绑扎搭接接头松脱、 柱箍筋接头位置同向和框架梁插筋错位等情况。

二、房建工程中钢筋工程的质量监理重点

1.钢筋材料的检查。（1）钢筋是混凝土配制中不可缺少的原材料，也是维护钢筋混凝土结构牢固性的根本因素。施工单位对于钢筋材料的使用情况直接决定了建筑工程的结构安全和使用功能，对企业参与施工建筑的经济效益也会产生作用。因此，对于钢筋材料的使用情况必须要严格控制，当钢筋运输到施工现场后需进行检验工作，确保钢筋材料与实际运用相符合后才能投入施工。检验人员需根据每捆（盘）钢筋的标牌，检查钢筋的厂家、钢号、炉批号等总额和检查，对存在质量问题的钢筋要单独提出来不予使用，同时要保证进场钢筋的数量不得大于出厂合格证明材料的数量。（2）对钢筋性能进行严格的建筑检测，主要结合《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，保证各类钢筋材料与施工标准相一致，这对于后期施工作业是很重要的一个环境。对进场钢筋需要根据进场批次、牌号、规格、炉号，以60 t为一组，在监理工程师现场见证下实施检测，以及时发现钢筋的质量问题。在设计阶段若无确切的要求，则对钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值合理调整，保证比值在1.25以上，屈服强度实测值与强度标准值的比值在1.3内。

2.钢筋制作的控制。（1）当钢筋原始材料运输到施工现场后，需要结合具体的施工对钢筋按批次、种类、规格、型号等挂牌存储，在施工期间需要使用钢筋时则可随时调用。需要注意的是施工单位对钢筋的存放需达到一定的要求，露天存放时要选择地势高、土质坚实、平坦的场地，同时加垫木以避免锈蚀。（2）在制作、加工阶段，钢筋的形状、尺寸则要达到实际标准规范。钢筋生产制作阶段，技术人员要严格根据标准规定控制生产流程，保证最后的钢筋成品与设计图纸一致。制作、加工时出现钢筋脆断、焊接性能等异常问题后，需在最短的时间内制定处理方案，结合实际生产经验调整加工方式。（3）作为工程的施工管理人员，在日常施工中必须要做好各方面的质量检查工作，保证工程质量与具体现场施工相符合。纵向受力钢筋及箍筋的弯钩角度和弯折长度都要达到施工标准的规定，同时调整钢筋结构的组合。如果对钢筋相关的指标控制不当，则会导致各种不同的结构问题，给正常的施工作业带来不利影响。还需要注意的是，在施工中需要更换钢筋的品种、级别或规格时，必须要向工程单位部门申请，经过专家审核达到要求后才能施工处理。不得私自调整钢筋材料，以防止给后期施工带来安全隐患。

3.连接质量的控制。（1）绑扎连接、焊接连接和机械连接是钢筋连接的常见形式，对整体结构质量有决定性作业。正常施工作业状态下，需积极采取措施防止焊接连接出现异常问题。这提高了施工作业效率，也维护了整个钢筋结构的施工质量。（2）钢筋绑扎连接时，要保证同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头互相排开，同时接头中钢筋的横向净距要待遇钢筋直径，一般在25 mm以上。现以焊接连接的质量控制为案例分析，结合施工作业标准中规定的内容，轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，均需进行焊接，普通混凝土中直径在22 mm以上的钢筋均需进行焊接。钢筋焊接包括：压焊、熔焊等。在焊接时要保证外部环境达到要求，温度在-5 ℃以下即为低温焊接，施工人员需及时调整焊接工艺，以适应当前的施工条件需要。当环境温度在-20 ℃时以下时需禁止焊接。（3）工程单位管理人员在钢筋焊接时应做好多个方面的检查工作，以保证施工作业有序进行。一是要严格审核作业人员的操作技能，对于无证人员严格禁止焊接操作。使用的焊条、焊剂的产品合格证、质量保证书、出厂检测报告要与实际情况相符。二是保证焊接方法的科学性，焊接方法要满足《钢筋焊接及验收规程》内的相关要求。焊接接头必须经过力学性能检测达标后才能使用，每一楼层或施工段中同级别钢筋300个接头作为一检验批次，对每一检验批次，随机取3个接头试件进行力学性能试验。当所有试验结束之后则可以采取相应的施工工艺来保证施工质量，让钢筋结构的搭配与施工标准相符。

4.安装质量的控制。（1）钢筋安装本质上是一种隐蔽工程，在钢筋分项工程里中很关键的结构。钢筋安装阶段要保证受力钢筋的品种、级别、规格与建筑标准相同。但是具体的施工作业环节会出现不同的问题，工程管理人员必须及时调节处理。（2）此外，还有一些问题也需要加强关注，如：悬挑部位钢筋不到位，现浇楼板负弯矩钢筋变形等，这些都需要工程单位搞好验收工作，处理施工阶段存在的各种缺陷。对于箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等也要严格管理检查，等所有钢筋安装方面的指标检查合格之后，才能投入到后面的施工作业中。工程单位必须要安排专业的技术人员管理施工，创造良好的施工作业环境才能保证工程质量。

三、结束语

综上所述，钢筋工程是一项较为复杂的综合性作业，施工中应注意的环节和事项很多，建筑工作者应切实提高工程质量意识，结合工程实践，严格执行有关规定，消除质量通病，确保工程的结构安全， 创造良好的经济效益和社会效益。

参考文献

[1]王威，曹亚楠.浅谈钢筋工程的质量控制[J].民营科技，2010，（01）.

房建工程防水施工的控制措施 篇4

1 地下室防水

地下室漏水部位通常是在底板后浇带、施工缝、高低跨根部、穿墙导管及外墙位置。一是因为混凝土本身的施工质量, 如该用外加剂的没有加、振捣不密实;二是施工缝、后浇带、止水钢板等没有处理好;三是防水层遭到破坏。

(1) 保证混凝土施工的密实度。若出现烂根和蜂窝等情况应对疏散的混凝土完全剔除再浇筑。地下室的商品混凝土应严格按设计加入膨胀剂、纤维等外加剂, 应该加强对商混站的监控, 从源头控制。

(2) 后浇带处理。施工时应做好后浇带的支撑, 采用快易收口网外加钢筋网片作为侧模, 用横向的水平筋撑于两侧后浇带, 保证其牢固不变形。在底板后浇带表面两侧砌筑一砖高的混凝土挡沿, 上面用木工板进行封闭, 不致掉入杂物。侧墙后浇带除上述外, 在基坑周边肥槽回填前用砖砌挡土墙进行封闭, 形成类似于一口工作井的情况, 井封闭好之后既可保证不进杂物, 在后期防水施工时又有充分的工作面。后浇带两侧卷材分别宽出工作井边30㎝以上, 卷材用塑料薄膜和木板封闭, 拆模后采用满粘法增加一道附加层, 并在原防水层与混凝土面用密封油膏进行封闭。顶板后浇带除上述外还要注意脚手架支撑的稳定性, 后浇带达到要求强度前, 顶板模板不得拆除, 以免产生裂纹, 顶板厚度不大, 若产生裂纹则很容易贯通导致渗水, 顶板后浇带应采用覆水养护。

(3) 止水带的安装。止水带钢板将混凝土分成两侧, 由于混凝土墙宽度限制, 每一侧空间小, 应加强振捣, 保证混凝土的密实, 否则仅靠钢板也无法阻断水的渗流。施工时应保证钢板与钢板及骨架钢筋之间焊接固定, 止水带位置准确, 不偏移、保证整体隔水效果。钢板止水带还要注意防锈处理, 露置比较久的止水带, 可用塑料薄膜临时对钢板进行封盖使其不锈蚀, 以免影响与混凝土之间的粘结力, 降低防水效果。

(4) 卷材防水层。地下室施工时为加快工期, 防水一般都是见缝插针, 由于接缝过多、基层不干等原因, 通常会造成如冷底子油等处理达不到效果, 以致卷材脱落。所以防水施工时应注意流水段划分, 尽量与后浇带的预留位置相同。细部处理如桩头防水、阴阳角不规范, 卷材搭接宽度、翻边卷角不够、拉杆未做防水处理等情况, 都将影响防水。外墙对拉螺杆位置应切割打磨好, 不得带有棱角并用防锈漆处理, 外部用防水砂浆进行压实堵抹光滑。防水的保护层施工应及时, 以免造成防水层的破坏, 立面保护层应用砖等具有一定强度的材料, 否则在回填土时将造成保护材料破坏而拉裂防水层, 导致漏水。

(5) 顶板施工。顶板在后期使用中是长期与雨水接触, 应保证顶板上的雨污水管网质量, 以免管网破坏使水流入总坪。另外总坪的滤水层及排水系统必须完善且保证排水畅通, 否则水将长期积在顶板中较低的位置, 留下漏水隐患。

2 卫生间防水

对卫生间混凝土板、墙及后浇反坎等部位的浮浆、蜂窝等应处理完善, 形成平整的基层;混凝土板有微小裂纹的可用渗透型的无机硅酸盐防水剂进行处理, 这种防水剂可以渗透入混凝土表面的麻面、缝隙等缺陷部位。另外对管洞的吊洞应做重点控制: (1) 洞口在拆模时将混凝土凿毛, 后期浇筑时只需要对松散的石子进行清理即可。 (2) 混凝土采用微膨胀的豆石混凝土, 分成两次浇筑, 第一层浇到一半高, 凝固后浇第二层, 混凝土成型面比原结构低8~10mm, 后期做防水前采用堵漏剂压实抹平, 管道根部用堵漏剂进行局部加强, 根部周边略高余楼板1cm。

3 墙体防水

基层:将混凝土的蜂窝、空洞、楼层接缝处等处理完, 注意外墙剪力墙螺杆切割打磨和防锈处理, 并用防水砂浆对螺杆端进行封闭。

外墙:不得采用空心砖, 若设计使用空心砖时应与其沟通进行更换, 避免应损坏形成渗水通道;砌体砌筑及梁顶后塞砖时保证灰缝饱满, 随砌随抹平, 以免在砖之间形成空洞造成渗水;另外后塞口的时间间隙要留够, 保证砂浆达到强度, 灰缝变形稳定。

抹灰:严格分层施工, 在基层抹灰时, 可加入防水剂及抗裂纤维来保证砂浆防水能力。对于砖与混凝土不同交接材料, 加入加强网格布或钢丝网, 避免材料热膨胀系数不同拉裂抹灰, 以致漏水。

细部: (1) 外架布置时应注意避开外挑板如凸窗空调板, 若确不能避开的可按照前述卫生间吊洞的方法进行处理; (2) 外墙的脚手架眼和挑架槽钢洞是导致外墙漏水的主要部位, 外架拆除时可安排专门的抹灰技工对其进行封堵, 墙体一侧用模板挡住, 从另一侧用塑性较大的微膨胀细石混凝土进行封堵, 封堵到比墙面低3cm的位置用堵漏剂进行压实、抹平; (3) 门窗洞口在收口抹灰时, 缝隙填塞应用防水砂浆进行填实抹光。

4 屋面防水

基层:做好吊洞处理, 预埋导管的, 导管根部与屋面板之间也要用堵漏剂抹成圆弧, 并做油膏、聚氨酯类附加防水。加强套管与管道间空隙处理, 在空隙内填沥青麻丝打压密实, 表面用沥青油膏等韧性好的材料封口。

找平层:严格控制坡度和基层平层度, 使卷材和基层之间能结合良好、排水的通畅, 不至因长期积水而影响卷材寿命。

刚性层:屋面刚性层或面层保护层作为水的第一道防线, 混凝土应选用带补偿收缩功能的细石混凝土, 浇筑过程不得形成冷缝。分隔缝严格按照设计不得大于6米间距, 缝应完全断开, 若是配筋屋面则钢筋也应断开。屋面二次压光抹面尤为重要, 可以大大的减少水渗入下层的可能性, 增加防水效果。

细部节点: (1) 屋面卷材的收口要严实, 收口处的凹槽必须严格按设计完成, 卷材端部压入凹槽内; (2) 落水口上沿安装高度要低于屋面保温层和找坡层, 这样内部析出的水可通过水落口排出; (3) 屋面排气管要用玻纤布包裹, 以免因排气管堵塞, 造成基层拱起破坏防水层。

5 结束语

目前很多建筑都存在漏水, 对建筑物结构和使用都有影响, 施工过程中应注意如上所述的屋面、地下室、卫生间和外墙的防水施工的管理, 重视各个细节的防水要求, 加强原材料的控制、防水的功能性实验等方面, 从根本上杜绝漏水。

参考文献

房建工程软土地基的勘察技术分析 篇5

关键词：房建工程；软土地基；勘察技术

近年来，随着经济社会的发展，我国房建工程项目日益增多，与此同时，房建工程的施工环境也越来越复杂。其中，在房建工程施工中，软土地基就是目前面临的一个重要难题。所谓软土地基就是指含水量比较大、透水性比较差以及承载力比较弱的一些地基。在具体的应用中，由于软土地基具有触变性、透水性差、高压缩性、不均匀性以及沉降性等特点，使它具有很大的危害性。比如，在房建施工中，如果软土地基没有处理好，它会使房建工程的地基发生一定的沉降、位移或者倾斜等问题，从而增加很多安全隐患，威胁到房建工程的整体质量。由此可见，软土地基在房建工程中的危害非常严重。因此，我们必须采取一定的技术，做好软土地基的勘察工作，从而为软土地基的处理提供帮助。下面，我们就结合房建工程实际情况，对软土地基勘察技术的具体应用进行探讨。

一、明确软土地基的勘察任务

在房建工程中，软土地基的勘察是一项系统工程。因此，在对软土地基进行勘察的时候，我们首先需要明确房建软土地基勘察工作的具体任务，从而才能选择恰当的勘察技术和方法，以保证软土地基勘察的实效性。具体来讲，房建工程软土地基勘察任务主要包括以下几个方面。第一，对房建工程中软土地基的地形和地貌等进行勘察。第二，对房建工程中软土地基的形成原因以及范围和深度的大小等进行勘察。第三，对软土层中砂夹层颗粒的组成成分、厚度以及它的排水性能等进行勘察。第四，对房建工程施工现场中地下水的各种性质进行勘察，比如，地下水的类型、补给以及排泄状况等。第五，对房建工程周围建筑物的地基情况进行勘察，观察它的强度和变形状况等，同时对它所采取的地基处理措施进行了解。总之，在具体的房建工程软土地基勘察工作中，相关工作人员要明确以上软土地基勘察工作任务和要点，这样才能提高软土地基勘察工作的效率，确保勘察工作的质量。

二、确定软土地基勘察的位置和深度

勘察位置和深度的确定也是房建工程软土地基勘察工作中的一个重要环节。首先，勘察位置的确定。在确定勘察位置的时候，我们需要依据房建地基的地形和软土的形成原因等来确定；而勘察位置的间距则需要依据勘察场地和勘察阶段等的复杂程度等来确定，比如，如果软土地基的变化情况比较复杂，我们就需要适当增加一些勘察点，缩短勘察点之间的间距。其次，勘察深度的确定。在确定勘察的深度的时候，主要是依据软土地基的具体性质以及房建对地基的要求等级来确定。

三、选择合适的勘察技术

在明确软土地基勘察任务和确定勘察位置和深度以后，我们还需要选择合适的勘察技术和方法来开展具体的勘察工作。就目前技术水平来看，我们可以采用的软土地基勘察技术和方法主要包括以下几种。

3.1钻探勘察技术方法

钻探是岩土工程中对土层进行划分的一种方法。在具体的应用中，钻探勘察技术首先要对软土地基中的土质进行取样，一般我们可以使用薄壁取土器静压的方法进行取样，如果是细沙层，则可以使用标准贯入器方法进行取样。在取样的过程中，我们要确保样品中的水分不会流失，样品不会发生变形等问题，如果必要，则可以采取一些保护措施，确保样品的真实性和完整性。在采样结束之后，我们就可以对其进行测量和分析，從而获取我们所需要的一些数据和信息。

3.2原位测试勘察技术

在使用原位测试勘察技术方法对软土地基进行勘察的时候，一般我们可以使用旁压试验或者十字板剪切等方法对软土进行勘探。如果房建工程软土地基中软土的厚度比较厚，我们还可以使用标准贯入或者静力触探方法对其进行原位测试。在使用过程中，与其他勘察技术相比，这种勘察技术方法可以直接获取相关的一些数据信息，不仅可以减少工作量，缩短了勘察的时间，大大提高工作效率，而且还在很大程度上提高了勘察工作的质量。

3.3室内土工试验勘察技术

室内土工试验勘察技术是获取软土各种物理和力学性质的一个重要手段，它也是房建工程软土地基勘察中的一个重要步骤。一般来说，室内土工试验主要包括物理性质、化学性质以及力学性质等多个方面的试验，一般来说，力学性质的试验最为重要。在具体的应用中，不同的工程或者同类型的工程，具体要求也有所不同，比如，在高速公路软土地基勘察中，不仅要勘察软土力学和物理等性质，一般还要求做无侧限抗压的强度试验和固结不排水的抗剪试验等，而这里我们所讲的房建工程，其试验数据也与施工中对地基的具体要求的不同而有所不同。因此，在室内土工试验勘察技术应用中，我们要从实际情况出发，依据现实需要获取所需要的具体数据。

四、结束语

综上所述，随着房建工程的深入发展，施工中遇到软土地基的情况越来越多。在房建工程中，软土地基问题的存在不仅增加了施工的难度和工程造价成本，而且还会影响到房建工程的质量。因此，在社会发展新时期，我们要高度重视软土地基勘察工作，依据实际情况，明确勘察任务，确定勘察位置和深度，并选择合适的勘察技术进行勘察工作，从而为软土地基的加固处理提供依据。

参考文献

[1]张春红，刘贺军.软土地基勘察的问题探讨[J].科技创新导报，2010，02（04）：59-60.

[2]周涛，黄河.软土地基岩土工程勘察探析[J].中国新技术新产品，2009，08（05）：102-103.

[3]董志.软土地基勘察中相关问题探讨[J].建材与装饰（下旬刊），2008，06（05）：39-40.

浅谈房建工程的成本控制 篇6

关键词：房建工程,成本控制,全过程

0 引言

房建工程建设对于每个国家来说都属于基础性建设, 都是关系民生问题的关键性建设, 工程造价能否得到有效的控制一直是一个值得探讨的问题。就我国目前的房建工程情况来讲, 房建工程造价的监管模式还是粗略和阶段性的, 这种模式下, 房建工程整个过程的管理就显得松散和不严密, 除此之外, 房建工程施工单位、建设单位和设计单位之间忽略了实施有效的沟通, 都将其目标放在各自的利益最大化方面, 而没有着眼于整个房建工程的成本控制, 这样的管理控制模式会导致成本投资增加, 但是质量却无法真正得到很好的保证。总的来说粗放的房建工程成本监管模式是低效率的、不科学的。

1 制定房建工程造价成本控制目标

房建工程的成本要得到有效的控制就需要一个科学合理的成本控制目标。目标的实现需要依靠计划的执行, 为了让目标的实现变得可靠, 在定制计划的时候就要依据科学的管理措施, 立足于房建工程项目的真实实践情况进行合理的调整, 并让严密的控制管理贯穿整个建设的过程, 这样才能最终实现既定的工程造价控制目标。在定制房建工程目标的过程中需要考虑到以下几个因素:

1.1 房建工程项目数据库。

房建工程涉及到的各种资料信息都应该有一个可以共享的数据库进行处理和整合, 设计图、工程指标、材料规格等相关的数据都需要通过运用计算机技术对其进行又好又快的处理才能将这些数据为房建工程所随时调用, 以此促进工程项目顺利的运行。

1.2 对数据资料进行调整。

进入数据库的资料信息虽然经过整合能方便地进行检索和调用, 但是这些数据资料都要根据房建工程成本控制目标进行调整, 去粗存精和去伪存真的同时还要抓住重要数据信息, 抓大放小, 有的放矢。

1.3 房建工程造价目标要顺应建筑市场发展的方向。

建筑市场的价格总是处于变化状态, 建筑市场的价格会在不同的时期内呈现不同的情况, 所以制定房建工程造价目标就得分析市场造价的变动情况, 要将目标造价贴近市场, 并随着建筑市场的不同行情进行适当的造价目标调整, 由此确保目标造价优于市场造价, 以此在同行业领域的竞争中占据有利地位。

2 严格控制房建工程全程成本

房建工程的成本是指一切有利于工程建筑形成的各种消耗。房建工程成本是包括房建工程的设计、准备、施工直至竣工的整个过程的消费, 这些消费包括的各种实际投入, 如各种原材料和机械设备等, 还包括各种人工劳动力、设计、论证和管理等费用。而房建工程成本控制又称为房建工程造价控制, 成本的控制指的是对房建工程建设过程中的人力财力物力的投入综合的控制, 而且是贯穿于整个房建工程全程, 严格的房建工程成本控制是科学的管理房建工程中的关键性步骤, 能否有效控制工程从开始到结束的所有花费将会影响到整个工程的建筑效率和质量。房建工程成本的控制是科学严格的管理整个工程的开始。

3 房建工程各阶段成本控制策略

房建工程进行的过程中进度的快慢以及所处的阶段不同所需要的成本控制策略是不同的, 所以在进行成本控制的过程中要分析该工程的进度和阶段的划分。由于成本的控制目标的定制首先要考虑到的要素就是房间工程的建设质量, 虽然成本控制追求的是最大限度地降低工程的费用, 但是如果降低花费将会直接导致工程质量难获保障的话, 不论是成本控制目标难以实现, 整个工程建筑的进展也无法推进。所以, 房建工程造价成本的控制要从工程项目的每个阶段的实际情况出发, 因地制宜, 有的放矢对各个阶段的成本进行有效的控制。

3.1 工程论证阶段

提高工程论证阶段投资估算的准确性, 投资资金筹集的充足性, 协调各方成本控制是工程造价控制的前提。从技术和经济角度对工程进行的可行性研究分析是工程论证阶段的主要任务。通过最高资金限额对建设工程方案、工程施工图预算以及工程施工图纸预算进行限制, 以实现工程造价成本超支的限制。项目经理是一个项目成本控制阶段其关键性的领导作用。通过收集资料, 数据晒选, 实地的考察, 在整个论证阶段, 从建设周期、功能标准、建设目标以及工程材料等影响到工程成本因素的角度对方案进行反复分析论证, 才能保证后期成本造价管理提供参考和依据。

3.2 工程建设方案设计阶段

为保证工程质量的同时又实现成本控制, 建设单位设计部门就需要严格的依照工程设计委托书和工程建设合同要求, 运用科学的方法合理地把设计概算控制在合理范围之内。工程方案设计是一个有机整体, 既相互联系, 又相互制约。从整体角度出发, 研究各个阶段成本, 从而找到整体最佳的设计方案。

3.3 工程建设招标阶段

在工程成本控制中, 通过分析工程特点和招投标特征, 我们可以找到如下三种最重要的实现方式: (1) 最低限额依据:通过前期工程经验和获批工程项目概算数额, 在衡量工程质量保证支出的前提下, 为确定最低限额提供依据, 从而制定比较满意的标底。 (2) 通过前期工程实践经验的基础上, 以科学合理的方式制定工程建设目标、周期、功能性要求, 从而制定出招标工作中评标的具体方法。 (3) 在合同签订阶段, 制定一些与工程成本密切相关的合同条款, 如工程索赔等等, 可以在工程建设中有效对工程成本进行控制。上述三个方面并不是相互独立的, 而是相互联系的有机整体, 因此在招标工作中应予以综合考虑, 从实现成本的最小化控制。

3.4 工程施工阶段

造价工程师的成本控制责任感在工程施工过程中的成本控制中无疑是至关重要的, 因此造价工程师应当基本强烈的成本控制意识。从经济和质量两方面考虑, 对工程设计和施工方案进行认真的审核比较, 制定成本的上下限区间。通过量化的经济学方法再加上PDCA控制模式, 实现成本控制目标的相对最优解。既将投资金额与成本目标相比较, 找到偏差, 分析原因, 找出纠偏措施。工程施工阶段的成本控制对于工程成本的控制是决定性的, 因此在这个阶段的成本控制目标和执行程度也是至关重要的。

3.5 竣工阶段

竣工阶段的主要工作包括工程决算资料的收集、整理, 工程会审、工程检验和签证记录的整理等。工程竣工阶段的成本控制主要从以下两个方面入手: (1) 工程量的核算:在工程竣工后的工程量核算的好坏, 将直接关系到工程成本造价问题。因此如何更精确地核算工程量而确保没有遗漏是一项重要而又关键的工作。因此工程量的核算直接关系到工程成本控制。 (2) 施工定额的应用:定额价格是在工程预算概算目标的限制下对工程项目建设支出设定的限额, 在工程建设过程中经常会出现一些反复用同样的定额价或者错用定额价的现象, 对此应当认真审核。

4 结束语

采用全工程精密管理、动态控制、实时监督的方式, 对于建设周期较长的房建工程的成本控制是最好的控制方式。工程造价的成本控制不仅仅是一个工程成本控制的问题, 而是关系到整个社会生产率水平和社会效率的问题。因此对于每一个房建企业来说都应该建立健全自己的成本控制和核算队伍, 从而在激烈的市场竞争中立于不败之地。

参考文献

[1]刘磊, 刘鑫.浅论工程造价管理全过程控制的重要性[J].黑龙江科技信息, 2009 (29) .

[2]廖石坚.浅谈土建工程造价的科学控制[J].科技咨询导报, 2007 (02) .

房建工程软土地基的施工技术研究 篇7

一、软土工程性质

软土是指天然含水量大、压缩性高、承载力低的一种软塑到流塑状态的饱和黏土, 多分布在沿海、内陆、平原、山区的湖泊河滩周边等地区。

软土天然含水量高, 一般液限wL值较高;天然孔隙比e>1.0。当软土由生物化学作用形成e>1.5时为淤泥, 天然孔隙比1.00.5m2/mm;强度低, 不排水抗剪强度<0.03MPa, 长期强度更低;渗透系数小 (K=10-7-10-8cm/s) 。

软土的工程性质有: (1) 触变性。软土在未破坏时, 具固态特征, 一经扰动或破坏, 即转变为稀释流动状态; (2) 高压缩性。压缩系数大, 大部分压缩变形发生在垂直压力为0.1MPa时, 造成建筑物沉降量大; (3) 低透水性。软土的透水性很低, 可认为是不透水的, 因此软土的排水固结需要相当长的时间, 反映在建筑物的沉降延续时间长, 常在十年以上; (4) 不均匀性。软土由微细的和高分散的颗粒组成, 土质不均匀, 当平面上建筑荷载不均匀时, 将会使建筑物产生较大的差异沉降, 造成建筑物裂缝或损坏; (5) 沉降速度快。沉降速度随荷载的增加而增加, 沉降速度最大时可达1~2 mm/d; (6) 流变性。在一定剪应力作用下, 具有发生缓慢长期变形的性质;软土的长期强度小于瞬时强度。

二、常用的软土地基处理方法

(一) 深层水泥搅拌桩

深层水泥搅拌桩适用于处理淤泥、淤泥质土、泥炭土和粉土, 是进行软基处理的一种有效方法。深层水泥搅拌桩是利用水泥作为固化剂的主剂, 通过特制的深层搅拌机械在地基深部就地将软土和固化剂强制拌和, 使软土硬结, 提高地基强度。

1.试桩。试桩是为了寻求最佳的搅拌次数、确定水泥浆的水灰比、泵送时间、泵送压力、搅拌机提升速度、下钻速度以及复搅深度等参数, 以指导下一步水泥搅拌桩的大规模施工。每个标段的试桩≮5根, 且必须待试桩成功后方可进行水泥搅拌桩的正式施工。试桩检验可采取7d后直接开挖取出, 或至少14d后取芯, 以检验水泥搅拌桩的搅拌均匀程度和水泥土强度。

2.施工准备。深层搅拌桩施工场地应事先整平, 清除桩位处地上、地下障碍物。场地低洼时应回填黏土, 不得回填杂土。水泥搅拌桩应采用合格的32.5级普通硅酸盐袋装水泥以便于计量。水泥搅拌桩施工机械必须具备良好及稳定的性能, 钻机开钻之前应由监理工程师和项目经理部组织检查验收。

3.施工要点。 (1) 施工工艺流程:桩位放样→钻机就位→检验、调整钻机→正循环钻进至设计深度→打开高压注浆泵→反循环提钻并喷水泥浆→至工作基准面以下0.3m→重复搅拌下钻并喷水泥浆至设计深度→反循环提钻至地表→成桩结束→施工下一根桩。 (2) 水泥搅拌桩开钻之前, 应用水清洗整个管道并检验管道中有无堵塞现象, 待水排尽后方可下钻。 (3) 为保证水泥搅拌桩桩体垂直度满足规范要求, 在主机上悬挂一吊锤, 通过控制吊锤与钻杆上、下、左、右距离相等来进行控制。 (4) 对每根成型的搅拌桩, 质量检查重点是水泥用量、水泥浆拌制的罐数、压浆过程中是否有断浆现象、喷浆搅拌提升时间以及复搅次数。 (5) 水泥搅拌配合比:水灰比0.45~0.5、水泥掺量12%、每米掺灰量46~25kg、高效减水剂0.5%。 (6) 水泥搅拌桩施工采用二喷四搅工艺。第一次下钻时为避免堵管可带浆下钻, 喷浆量应小于总量的1/2, 严禁带水下钻。第一次下钻和提钻时一律采用低档操作, 复搅时可提高一个档位。每根桩的正常成桩时间应≮40 min, 喷浆压力0.4MPa。

(二) 深层石灰搅拌桩

深层石灰搅拌桩适用于处理塑性指标较高的软黏土地基, 在相同条件下, 石灰作为固化剂处理的临时加固效果比水泥好。深层石灰搅拌桩是在软土地基中将石灰和地基土进行强制搅拌混合, 地基土和石灰发生化学反应, 在稳定地基土的同时, 提高强度的方法。这种方法具有技术简单可行且经济合理的特点, 能有效地加固软弱地基, 减少软土层沉降和整体工程工后沉降, 提高软土层的承载力。

1.材料要求。石灰应该是细磨的, 在搅拌过程中, 为防止桩体中石灰聚集, 石灰最大粒径应<2 mm。石灰应尽量选取纯净无杂质的, 石灰中氧化钙和氧化镁含量至少应为8.5%, 其中氧化钙含量最好≮80%。石灰的储存期不宜超过三个月, 石灰的液性指数≮70%。

2.施工准备。工作场地表层硬壳很薄时, 需先铺填砂、砾石垫层, 以便机械在场内顺利移动和施钻;配置钻机、粉体发送器、空气压缩机、搅拌钻头等;通过原位测试及室内试验取得地基土、灰土的物理力学及化学指标, 选取最佳含灰量作为设计掺灰量;确定设置搅拌范围, 选择桩长、截面及根数。

3.施工要点。粉体搅拌法施工顺序:桩体对位→下钻→钻进→提升→提升结束。根据结构要求的承载力, 初步选定桩的间距, 从而定出加固范围内搅拌桩的数量以及每平方米内搅拌桩所占的面积。搅拌桩的排列一般呈等边三角形, 也可四方形布置, 桩径为0.5m~1.5m, 桩距约1m。空压机的压力不需要很高, 风量不宜过大。钻机及桅杆安装在载体上, 在地面上进行操作, 要满足耐压力要求。在施工现场要设置石灰池, 石灰粉要遮盖, 一是防止飞粉污染, 二是防止遇雨水产生化学反应, 溅伤皮肤及眼睛, 施工人员要配戴防护眼镜。钻头提升距地面30cm~50cm应停止喷粉, 以防溢出地面。

(三) 砂垫层和砂石垫层换填

砂垫层和砂石垫层是使用夯 (压) 实的砂或石垫层替换基础下部一定厚度的软土层, 以起到提高基础下地基强度、承载力, 减少沉降量, 加速软土层的排水固结作用, 目前使用较为广泛。

1.材料要求。砂垫层和砂石垫层所用材料, 宜采用级配良好、质地坚硬的中砂、粗砂、砾砂、碎 (卵) 石、石屑或其他工业废粒料。在缺少中、粗砂和砾砂地区, 也可采用细砂, 但亦同时掺入一定数量的碎石或卵石, 其掺量按设计规定 (含石量≯50%) 。所用砂石材料, 不得含有草根、垃圾等有机杂质。用作排水固结地基的材料, 含泥量宜≯30%。碎石和卵石最大粒径宜≯50mm。

2.施工准备。施工前应验槽, 先将浮土清除, 基槽 (坑) 的边坡必须稳定, 草地和两侧如有孔洞、沟、井等应加以填实。在地下水位高于基槽 (坑) 地面施工时, 应采取排水或降低地下水的措施, 使基槽 (坑) 处无积水状态。人工级配的砂、石材料, 应按级配拌合均匀, 再行铺填捣实。

3.施工要点。砂垫层和砂石垫层的底面宜铺设在同一标高上, 如深度不同时, 施工应按先深后浅的程序进行。土面应挖成台阶或斜坡搭接, 搭接处应注意捣实。分段施工时, 接头处应作成斜坡, 每层错开0.5m~1m, 并应充分捣实。采用碎石垫层时, 为防止基坑底面的表层软土发生局部破坏, 应在基坑底部及四侧先铺一层砂, 然后再铺碎石垫层。垫层应分层铺垫, 分层夯 (压) 实, 铺设方法有:平振法、插振法、水撼法、夯实法、碾压法等。平振法是用平板式振捣器来回振捣, 振捣次数以简易测定密实度合格为准, 振捣器移动时, 每行应搭接1/3, 以防振动面积不搭接。每层铺设厚度为200mm~250mm, 施工时最优含水量为15%~20%。此法不宜使用于细砂或含泥量较大的沙铺筑砂垫层。插振法是用插入式振捣器根据机械的振幅大小来决定插入间距, 不应插入下卧黏性土层, 插入振捣完毕所留的孔洞, 应用砂填实。每层铺设厚度应根据振捣器的插入深度确定, 施工时最优含水量为饱和。此法不宜使用于细砂或含泥量较大的沙铺筑砂垫层。夯实法适用木夯或机械夯, 一夯压半夯, 全面夯实。每层铺设厚度为150mm~200mm, 施工时最优含水量为8%~12%。此法较适用于砂石垫层。

(四) 其他软基处理方法

软土地基的加固除以上方法外还有:振冲地基加固、碎石桩挤密加固地基、砂桩加固地基、水泥煤灰碎石桩、塑料板排水加固、石灰粉煤灰 (火山灰、钢渣或黏土) 桩等软基处理方法。

1.振冲法加固地基虽然现在已开始在软黏土和杂填土地基加固中使用, 但该方法仍是松散砂土地基的最佳加固方法。当用于软黏土时必须适当控制水压、电流及填料密实度等才能有效保证加固效果。碎石桩挤密加固地基是用振动沉管桩机将钢套管沉入土中再灌入碎石而成。

2.砂桩加固地基也是一种适用于软弱土、淤泥质土及新填土的地基加固方法, 砂桩是利用振动灌注施工机械, 向地基土中沉入钢管灌注砂料而成, 能起到砂井排水及挤密加固地基的作用。

3.水泥粉煤灰碎石桩是采用碎石、石屑、粉煤灰、少量水泥进行拌和后, 利用沉桩机械, 振动灌入地基中, 制成一种具有黏结强度的非柔性、非刚性的亚类桩, 它与桩间土形成复合地基, 共同承受荷载, 从而达到加固地基的目的。水泥粉煤灰碎石桩在群桩施工中应注意桩的间距, 桩距过小容易产生紧缩, 桩距过大影响加固效果。

4.塑料板排水加固软基是将带状塑料排水板, 用插板机插入软土中, 然后在土面加载预压 (或采用真空预压) , 使土中水沿塑料板的通道溢出, 并从砂垫层中排走, 使地基得到加固, 这种方法施工工期较长。

5.石灰粉煤灰 (火山灰、钢渣或黏土) 桩的施工方法与深层石灰搅拌桩相似, 只是在石灰中再添加粉煤灰、火山灰、钢渣或黏土, 采用掺合料后可有效防止石灰桩软心。

在施工中遇到软弱地基时, 应进行必要的补充勘探工作, 提高沉降计算的精度和设计的合理性。在施工中应严格按照技术规程及施工规范操作, 同时做好施工组织和施工质量控制, 在确保结构安全的前提下, 满足施工便捷且经济合理。

参考文献

[1]龚晓南.复合地基设计和施工指南[M].北京:人民交通出版社, 2003.

[2]GS50202-2002, 建筑地基基础工程施工质量验收规范[S].

房建工程的招标 篇8

1 《规范》发展带来的问题

鉴于主编单位和编制要求等原因,《规范》最早版本(GBJ 108—87)的内容侧重于人防工程和防护工程中的防水。随着上世纪90年代房建工程和各类隧道工程的快速发展,尤其是高层建筑(一般都设地下室)和地铁工程的大量兴建,为适应这一形势发展的需求,从《规范》2001年修订版开始,充实了房建地下工程和隧道工程防水方面的内容,这是完全必要的。但今日看来,《规范》虽已修订过两次,因其基本架构未作改变,从而带来不少问题。例如,《规范》跨及三大工程领域———房建地下工程、人防与防护工程和地铁隧道工程的防水设计与施工,由于条文编制方法存在差异,这就形成了规范面面俱到、三者内容混列、共性特性交叉表述的现状,导致《规范》存在设计原则针对性不强、设计方案模糊、设计指导性薄弱等问题。实际情况是,最近几年地铁、铁路等部门都已依据自身的特点与需要,在《规范》的基础上制订了专业性技术规范或规程。

表述这个问题的目的是,为适应房建地下工程防水需要,提高设计技术水平,建议对《规范》框架进行调整,除保留共性内容的章节外,分章设置房建地下工程等三大领域防水工程的设计与施工,以增强章节内容的针对性和可选用性。

2 设计原则的针对性不强

《规范》总则指出:地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则。这是一条总原则,广义评价是正确的,但反映到各章节中存在以下不足。

2.1 所有章节条文的内容未反映出“特性”要求

1)看不出哪些是适用于房建地下工程的,哪些是适用于隧道工程的;

2)不论哪类地下工程,体现“排”的原则都不够突出;

3)“防排结合”、“材料防水与构造防水结合”的设计方案表述极少。

4)《规范》虽设“地下工程排水”一章,列有多种排水方案,但不明确这些方案的适用范围。

2.2 “因地制宜”的设计原则在章节中未见体现与表述

对少雨、干旱、地下水位较低的地区,在“工程防水等级”、“防水设防要求”、“防水混凝土设计抗渗等级”以及材料选用等条文中都无具体规定和提出措施。这种对所有地下工程防水设计不加区别,采取统一标准的做法似过于简单化。

3 房建地下工程的防水设计方案与措施不够明确

国外资料介绍的房建地下工程传统设计方案大致有以下三种:

3.1 架空排水法

在地下工程(地下室)底部结构设有积、蓄水功能的架空层,通过排水系统将水排走。当底板结构设计为反梁时采用这一方案尤为合适。国内北京国家大剧院和上海浦东金茂大厦等工程也都借鉴采用这种设计方案。

3.2 渗排水法

在地下工程(地下室)主体结构外墙外侧从根部至地面、一定宽度范围内,设卵(砾)石渗排水层(隔离带),墙侧地面不设散水坡,以便将地面雨水通过渗排水层引至墙体底部的排水沟或盲沟进入排水系统,这样水源不会渗入墙体而是往下渗走,墙体只需采取防潮围措施而已。防潮措施主要是在墙面涂刷防水涂料或铺设一层塑料纽扣防排水卷材。一层塑料排水板(卷材)。这种方案的原理类似隧道工程采用的离壁式结构,见图1。当然,这种方案最好用于地势较高、有自流排水条件的区域。不宜在住宅小区内的地下工程集中采用,以避免大量降低地下水发生漏斗效应。

以上两种设计方案虽在无自流排水条件下,都需要采用机械抽水,但对一幢建筑物(大楼)来说,其在日常维护运行总费用中所占的比重并不大,重要的是有效保证了防水工程的质量。

3.3 简易防水处理法

这一方案的做法是,对少雨、干旱、地下水位较低地区的多层建筑或别墅的地下工程,除主体结构根据需要选用防水混凝土外,只是在外墙面做一道防水涂料防水层和空铺一层塑料纽扣防排水卷材,从底部做至墙裙的上缘,见图2、图3。有些工程为使墙体透气和便于维修,将墙裙暴露在外,不做外饰面,见图4。讲究一点的建筑,在室内再设简易盲沟,一旦出现渗漏即可随时将水排出。

就国外房建地下工程而言,其主要特点与经验在于:防水材料质量毋庸担心,防水设计方案讲究传统做法,以及有条件可以做到精细施工。值得指出的是,这些国家房建地下工程防水遵循的是一条“以排为主,防水防潮防腐相结合”的设计原则。即:排水的主力是卵(砾)石渗排水层(隔离带);防水的主力是防水混凝土;防潮(防水)的主力是防水涂料。

本文的建议是:修改地下工程防水设计和施工的设计原则。房建地下工程防水应遵循“防排结合”(截、堵也是防)、“材料防水与构造防水结合”的设计原则。目的是要强调排水的作用与功能,采取有效措施,规范设计与施工。提出这一建议,在防水设计方案和防水材料选用上并无否定柔性防水层之意。

4 主体结构的防水设防要求比较笼统

4.1 进一步明确防水设防要求

《规范》列出的防水设防要求(表3.3.1-1)除防水混凝土为应选外,还并列6种防水材料,容易造成设计人员误选或选用不当等问题。实际上所列的防水材料都是有其特定应用范围的,如防水卷材、防水涂料多用于房建地下工程;塑料防水板、膨润土防水材料多用于隧道工程;防水砂浆较多用于墙体的防水防潮和渗漏维修工程;金属防水板则是用于容器式或特殊工程的防水材料。

4.2 在房建地下工程中建议重点推广以下品种防水材料

1)卷材防水层:坚持推广应用改性沥青防水卷材和积极采用预铺反粘法施工的高分子自粘胶膜防水卷材;

2)涂料防水层:重视推广聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料(GB/T 23445—2009中规定的Ⅱ型、Ⅲ型)、水泥基渗透结晶型防水涂料 (GB 18445—2012),以及非固化橡胶沥青防水涂料与自粘卷材复合使用技术。

房建工程的招标 篇9

1 防水质量的影响因素

1.1 设计质量对防水效果的影响

屋面防水工程质量设计不高, 是造成屋面渗漏的主要原因之一。长期以来, 我国没有制订屋面防水设计规范, 应如何进行屋面防水设计, 应用何种防水材料, 有哪些具体的规定均没有明确。《屋面工程技术规范》 (GB50207-94) 的发布和实施, 使设计人员有章可循, 对材料、设计、施工、维护管理等方面都提出了具体的要求。通过近几年的贯彻实施, 使屋面的防水工程质量有了很大的提高。但是, 仍然存在一些具体的问题。目前, 有相当一部分高层建筑屋面防水工程采用一道设防, 不符合《屋面工程技术规范》的要求;有的虽采用二道设防, 但个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透, 不能根据建筑物的具体情况选用防水材料;有的在一道防水材料上进行二道热融防水, 以致造成一道材料热烤融化, 无法起到二道设防的作用。更有甚者设计人员指明选用材料厂家, 而该厂家产品在该地区采用较少且又不充许更换;有的屋面节点构造大部分内容陈旧, 有些图纸对节点处无标注、不明确, 造成节点处理不当;有的高计仅考虑造型, 排水位置不合理, 造成排水不畅或排水线路过长, 使屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏。

1.2 施工质量对防水效果的影响

施工方面的影响因素是造成屋面渗漏的主要原因。在施工中主要存在以下问题:找平层施工。对于作为防水工程的第一道工序的质量要求, 还没有引起施工人员的足够重视。有的只是在砼板上作一次性抹光, 厚度不足, 不设分格缝, 以致引起脱皮起砂, 空鼓开裂。设计时, 应将找平层作为一道防水措施来考虑。如果采用水泥砂浆或细石砼作为找平层时, 只要施工时掺入一定量的防水材料, 如UEA微膨胀剂, 就可使找平层具备一定的自防水功能;防水层的施工。有的在基层与突出屋面的连接处, 以及基层的转角处、管道的根部、没有考虑做成圆弧而形成了死角。此处卷材易在负温时冷缩拉裂产生渗漏或留下隐患。规范要求在屋面防水层施工时, 应先做好上述部位与之连接的圆弧。还应做好细部节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理。另外在细部构造处理时就注意卷材收头、卷材接头的处理和粘贴。天沟、檐沟, 是雨水集中和受冲刷较多的部位, 并易积水, 排水方向多变, 是需要特别注意的部位。坡度的设置, 垂直出口, 水平出口, 水落口的细部处理, 也是不可忽略的地方。对于阳台泛水高度的处理要引起注意, 有的在阳台处没有设置泛水高度, 当阳台积水时就会从女儿墙根部渗入墙内。按照有关规定, 阳台泛水高度不小于250mm。卷材收头应压入凹槽内密封, 当为砼时, 收头可用金属条钉压, 并用密封材料封固。对于防水层的厚度, 要特别引起重视。一定厚度防水层施工、使用过程中, 对保证屋面防水工程质量起到关键作用。尤其是在涂膜防水屋面施工中, 涂刷不均匀, 厚薄不一, 节点细部的增强层不做, 有的即使做了宽度较窄, 没有在天沟处起到加强作用。这就要求有关人员在施工中按规范标准要求, 检查防水层的厚度, 必须满足图纸设计要求。

2 防水质量的控制措施

根据建筑物的渗漏特点, 若要使建筑防水工程达到不渗漏的处理效果, 须从以下几个方面进行重点控制。

优选防水材料, 提高新型防水材料的应用率1.新型防水材料品种繁多, 并形成了高、中、低不同档次, 分别具有不同特性和各自的应用范围。应根据建筑物的等级、性质、功能和构造等特点以及本地区的环境条件, 选择适宜的防水材料, 如高分子防水卷材和改性沥青防水卷材, 适用于屋面及地下防水工程, 耐老化性能好的可用于外露工程。防水涂料固化后, 形成无接缝的整体防水层, 适用于形状复杂的防水工程、厕浴间防水工程、地下防水工程, 以及三、四级屋面防水工程和一、二级屋面多道设防中的一道防水层。选材必须和施工方案设计及施工条件要求相结合。当工程可能出现变形裂缝时, 应优先选用具有高强度、高延伸率的防水材料, 当采用材料延伸率较低时, 应以点粘法、条粘法或空铺法来弥补。外防内贴的地下防水工程, 不应采用防水涂料, 尽量采用冷作业施工方法。严格控制防水材料的质量坚持实行对防水材料质量使用认证检测制度, 确认一批质量可靠的防水材料, 在本地区推荐使用;选用新型防水材料应坚持高标准, 有国家标准或行业标准的, 一定要执行国家标准或行业标准, 目前尚无统一行业标准的, 也要执行地方或厂级标准;选用新型防水材料要注意技术配套, 应优先选用具有配套辅料、施工工具、施工操作规程及质量标准的产品。且通过对进入现场的防水材料的抽样检测, 杜绝因原材料的低劣、生产控制不当而造成的残次品, 以及将假冒伪劣防水材料用于防水工程。防水材料的保证期应不低于10年。

制定合理的施工方案防水工程设计一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前, 还需根据现场的具体情况, 如环境条件、季节条件、施工顺序, 以及具体部位操作要求等, 制定具体施工方案, 并认真实施。

选定专业队伍施工防水施工的专业性、技术性较强, 必须由防水专业队伍 (或防水专业施工人员) 施工。防水工应经过培训, 能正确理解和掌握防水工程施工的操作要领, 持证上岗, 使防水工程质量得到保证。重视防水工程维护保养和管理防水工程往往和结构工程等互相结合, 防水工程施工完成后, 必须要有对成品的保护措施, 杜绝因下道工序破坏而造成的渗漏。使用中也要经常进行保养、检查, 以延长使用寿命。完善防水工程的保修期制度, 防水工程竣工后, 5年以内出现渗漏, 施工单位必须负责返修, 费用由责任方负责。

设计要认真贯彻技术标准房屋建筑工程的防水工程设计, 设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点;同时还应适应结构工程设计的特点和需要, 坚持“因地制宜, 按需选材, 刚柔结合, 综合治理”的设计思路, 认真贯彻GB50207-94“屋面工程技术规范”, 同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法, 不断提高设计水平及标准化程度。

结束语

屋面渗漏、防水层的耐用年限短是目前房建工程中一个较为突出的问题, 它的存在, 给人民百姓的生产、生活带来了诸多的不便和不必要的经济损失。根据本人多年从事房建施工所积累的相关经验, 本人认为, 参与工程建设的业主、设计、施工、监理等四方主体均有相关责任, 各参建单位只有充分认识到屋面工程防水质量的重要性, 只有严把材料质量关, 精心设计合理施工, 加强监督管理, 强化验收制度, 才能更好地确保屋面防水的处理质量。

摘要：屋面防水工程是房屋建筑中一项重要的工程内容, 同时, 它也是建筑工程中较常存在的一种质量通病, 一直以来都未能得到较好解决.由于屋面防水处理质量的好与坏将直接影响到建筑结构的使用寿命, 严重时还将直接影响到人们的正常生活。因此, 如何做好屋面及外墙面的防渗漏处理, 将成为我们房建技术人员一个不得不认真思考的技术话题。

关键词：房建工程,屋面防水,技术处理

参考文献

新时期的房建工程施工管理探讨 篇10

【关键词】建筑；工程；管理

Discussion on Construction Management of Housing Construction in New Period

Zhu Hua-long

（Chongqing Tea Garden Industrial Park Construction and Development Responsibility CoChongqing401336）

【Abstract】At present， with the rapid development of Chinas economy， housing construction， engineering construction is also rapid development throughout the country. In the construction of housing construction， the quality of the relationship between the success of the entire project， but also related to the state and the peoples lives and property. In order to ensure the quality of housing construction projects， progress and investment to meet the contract requirements， to meet the needs of the people， we will continue to strengthen the quality control， as the saying goes， cent quality， quality control is very important. The following author based on their actual work， from the perspective of improving the quality of housing construction in how to strengthen all aspects of quality management， to ensure project quality， improve social and economic benefits.

【Key words】Building；Engineering；Management

1. 引言

（1）房屋建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在。要提高工程项目的质量，必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。房屋建筑工程质量，既指实体质量，即工程符合业主需要所具备的使用功能，如基础的坚固，主体结构的安全以及通风采光的合理等，也指形成实体质量的工作质量，即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化，建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此，需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。

（2）建筑各方主体不同程度地存在着质量安全意识不强，责任不落实，管理薄弱，甚至违法违规的现象。造成了建筑工程质量滑坡。

2. 提高工程质量的措施

（1）要重视质量意识，提高施工人员整体素质，加强施工质量的予控教育和素质教育。

（2）工程质量管理是一项集法律、技术、经济于一体的综合性工作。因此，良好的管理队伍素质，是搞好工程质量管理的基础。

（3）人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质的高低直接影响到工程质量目标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素。因此，控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。目前在一部分施工单位，管理人员技术力量薄弱，技术人员对钢筋或混凝土工程的一些基本常识还不清楚，就仓促上岗，因此在施工中常常发现钢筋的正负筋搁反、搭接长度不一、对抗剪钢筋如何制作、水灰比如何控制，施工缝如何留置等掌握不住，有的技术人员对施工验收规范，检测标准很不了解，因此，予控教育便显得十分重要，必须将素质教育落实到人，明确责任。

3. 施工单位要不断完善自身的质保体系

质保体系的完善与否将直接影响施工期间能否真正进行质量控制的重要环节，施工单位一定要不断完善自身的质保体系，才能真正保证质量控制的实施，要建立一个质保体系，最重要的是使其有效运行。其次，建立和运行质量保证体系。再者，从工程调研和任务承接、施工准备、材料采购、施工生产、试验与检验、建筑产品功能试验、施工交验、回访用户与保修这8个环节完善和改进质量体系结构，并使之有效控制运行，旨在严密控制建筑产品质量。人人提高质量意识，才能确保质量的提高。

4. 强化施工的全程控制

（1）加强房屋建筑项目施工现场管理，做好事前质量控制、事中质量控制和事后质量控制，做到“三控制” 。

（2）为了加强项目施工现场质量控制，明确各个施工阶段质量控制重点，在施工现场质量管理过程中确立事前质量控制、事中质量控制和事后质量控制三个阶段。事前质量控制，是指在正式施工前，以整个项目施工现场为对象而进行的各项施工准备。事中质量控制，是指在施工过程中进行的质量控制。事后质量控制，是指在工程项目完成施工过程形成产品的质量控制。准备竣工验收资料，按规定的质量评定标准，对已完成的分项、分部工程，单位工程进行质量评定。

5. 完善现场质量管理制度

现场管理制度包括质量责任制度、技术复核制度、现场会议制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等。

（1）质量责任制度。人是工程施工的操作者、组织者和指挥者。人既是控制的动力又是控制的对象；人是质量的创造者，也是不合格产品和工程质量事故的制造者。因此，在整个现场质量管理的过程中，应该以人为中心，建立质量责任制，明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限，并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定。

（2）技术复核制度。包括建立严格的技术管理体系和做好施工过程技术控制。

（3）质量事故报告和处理制度。工程建设过程中，由于设计失误，原材料、半成品、构配件、设备不合格，施工工艺、施工方法错误，施工组织、指挥不当等责任过失的原因造成工程质量不符合规定的质量标准和设计要求，或造成工程倒塌、报废或重大经济损失的事故，都是工程质量事故。

6. 全面加强施工质量管理

（1）建设单位的质量管理。建设单位应根据有关的规定和要求建立健全质量保证体系，严格履行基本建设程序。根据工程特点和技术要求，确定合理标段、合理工期、合理造价，通过项目招投标选择具有相应资格的设计、施工和监理单位。

（2）设计单位质量管理。设计单位必须按资质等级及业务范围承担相应的设计任务，建立健全设计质量保证体系，加强设计全过程的质量控制，建立完整的设计文件的编制、复核、审查、会签和批准制度。

（3）施工单位质量管理。施工单位必须严格接受质量监督机构对其资质和质量保证体系的监督检查，依据有关的工程建设的法律、法规、规章、技术标准和规范的规定，对其施工的工程质量负责。

（4）监理单位质量管理。监理单位应根据承担的监理任务和监理合同的要求，向工程施工现场派驻相应的监理机构、人员和设备，认真审查施工组织设计和技术措施，进行工程质量检测，参加工程质量事故处理和工程验收。同时还必须对进场的材料和设备进行把关验收，对检验不合格的材料和设备不得进场使用。

（5）政府建设主管部门的监督。要建立集体监督机制，保证执法监督的公正性和准确性，深化工程质量监督机构改革，提高工程质量监督力度。建立预见性、服务性的质量监督模式，做到服务与执法的有机结合。

（6）社会监督。市场经济既是法制经济，也是信用经济，要完全靠社会监督来推进工程质量诚信体系的建设，加强对建设工程质量责任主体和有关机构的不良记录管理，建立工程质量诚信体系，提高各类市场主体的信用意识和信用水平。

7. 小结