造价工作

造价工作（精选十篇）

造价工作 篇1

工程竣工结算审核工作组的组成:

(1) 针对工程竣工结算审核工作, 建立结算审核工作组织是前提因素。

派遣专业人士, 对工程现场签证、工程变更都较为熟悉, 由此开展工作有利于避免工程签证、洽商等用语不规范而造成的理解错误。

(2) 组织建立工程竣工结算审核的组织保证体系, 落实投资控制与结算审核的专职人员, 明确任务及职责。

(3) 设置专项工作监督检查制度, 制定工作计划, 明确质量要求, 编制岗位职责说明书。如:进行目标管理, 利用网络计划技术编制总目标网络计划图。

审核竣工结算一定要细心审核施工单位所报的竣工结算时, 一定要细心, 注意是否有漏掉的项目, 注意是否有该扣除的而没有扣除的情况。

注意新增项目的计算, 有些变更表面看起来是新增的项目, 实际上在投标文件中已经包含, 这样的项目应不予计量。

施工单位投标文件漏项结算时要扣除施工单位在投标文件漏项, 结算时仍然要扣除。审核人员首先要熟悉定额每个项目中注明的基价中包括和不包括的项目内容, 特别是一些综合定额项目。但有些施工企业在编制结算中对前列项目中已包括的内容重复立项, 审核人员如果不熟悉定额内容, 就会使其蒙混过关, 增加工程造价。

竣工资料包括:工程竣工图、设计变更通知各种签证。主材的合格证, 单价等。竣工图是工程交付使用时的实样图。对于工程变化不大的, 可在施工图上变更处分别标明, 不用重新绘制;对于工程变化较大的一定要重新绘制竣工图, 对结构件和门窗重新编号。现场签证即施工签证, 包括设计变更联系单及实际施工确认签证:主体工程中隐蔽工程签证;暂不计人但说明按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或因建设单位原因引起的返工费等。其中主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要, 这种工程事后根本无法核对其工程量, 所以必须是在施工的同时, 画好隐蔽图检查隐蔽验收记录, 再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字, 手续完整, 工程量与竣工图一致方可列人结算。

材料价格的取定及材料价差的计算是否正确, 对工程造价的影响是很大的, 在工程结算审核中不容忽视。审核重点在:

(1) 安装工程材料的规格、型号和数量是否按设计施工图规定, 建筑工程材料的数量是否按定额工料分析出来的材料数量计取;

(2) 材料预算价格是否按规定计取;

(3) 材料市场价格的取定是否符合当时的市场行情。

现场签证的审。核现场签证是在施工全过程中因各种原因产生调整的工程量和材料差价, 一般施工单位编制工程结算时往往多计取调增项目的内容, 少计或不计取调减项目的内容。例如, 原设计某一项目为砖砌墙体, 后因需要, 结构修改为混凝土墙体, 但施工单位在编制工程结算时只计取增加混凝土工程量, 不扣除原设计而实际未做的砖砌部分工程量。因此, 对签证项目的审查不可忽视。

(1) 应当签认的未签证。有很多建设单位在施工过程中随意性较强, 施工中经常按照个人的意愿进行改动。既无设计变更, 也不办理现场签证手续, 到最终结算时, 往往发生补签困难。当然, 也存在一些施工单位整体素质较差, 不清楚哪些费用需要签证, 缺少签证的意识。

现场签证记录是工程结算的依据之一, 它在施工过程中是甲乙双方认可的工程实际变更记录, 施工图预算未包括, 工程承包合同的条款中未直接反映出来的内容等, 它没有规律性和一定的形式, 编成补充定额或套预算定额, 便构成了施工单位进行施工活动的基本内容, 而且直接与施工企业成本和费用开支密切相关。加强现场签证的管理, 是施工单位和建设单位经济管理工作不可忽视的重要环节。

(2) 不规范的签证。按照原则, 现场签证一般应需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效。缺少任何一方都属于不规范的签证, 不能作为结算和索赔的依据。有些业主缺乏专业知识或者是存在某些个人想法签认一些经济签证。

在工程结算中, 审核人员对现场签证应着重审核以下4点:

(1) 口径必须一致, 审查施工图列出的细目 (工程细目所包括的工作内容和范围) 与预算定额中的工程细目是否相一致, 只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

(2) 由于有的建设单位驻工地代表对工程结算和有关经济管理的规定不熟悉, 有的施工单位有意扭曲预算定额及其有关规定中的词意或界限含义的理解, 造成不该签的项目盲目签证。因而, 应认真审查工程现场签证的工作内容是否已包括在预算定额内, 凡是定额中已有明确规定的项目, 不得计算现场签证费用。例如:工程开工后设计变更的损失和施工图错误引起的损失;, 如暴雨、大水、风暴等自然灾害使工程受损;夜间施工记录或甲方要求赶工;地下障碍物的处理;由于资金不到位, 长时间停工的损失;材料代用及现场临时修改, 已征得对方同意后所发生的费用;定额外用工用料, 将不符合规定的现场签证费用坚决核减, 从而确保工程结算中现场签证费用的真实性。作为工程签证的审核, 事后的控制效果不大。在实际工作中, 应该做到预控。针对容易出现的隐患作到最大限度的避免。减少工程竣工结算中的纠纷。

(3) 现场签证内容、项目要清楚, 只有金额, 没有工程内容和数量, 手续不完备的签证, 不能作为工程结算的凭证。人工、材料、机械使用量以及单价的确定要甲乙双方协商确定。凡现场签证必须具备甲方驻工地代表和施工单位现场负责人双方签字或盖章, 口头承诺不能作为结算的依据。

(4) 计量单位必须一致, 审查施工图列出的计量单位, 是否与预算定额中的计量单位相一致, 只有一致才能套用预算定额中的预算单价。

俗话说, 编筐编篓, 重在收口, 工程竣工结算工作是工程价控制的最后一关, 把好这一关才能得以圆梦的工程。做好工程结算, 促使竣工结算的良性循环。

责任编辑:孙兆杰

摘要：我国目前采取的是计量 (监理) 与评价 (决算) 分离的工程监管模式。搞决算审核工作的工程师施工时一般不到现场, 决算审核时工程量的计算依据主要就是施工图和监理签证。这就为施工环节 (尤其是隐蔽工程) 偷工减料提供了可能。现场监理人员对造价管理和有关规定掌握不够, 对不应该签证的项目盲目签证。有的签证由施工单位填写, 不认真核实就签字盖章;施工单位在签证上巧立名目, 弄虚作假, 以少报多, 蒙哄欺骗, 遇到问题不及时办理签证, 决算时搞突击, 互相扯皮推卸责任;有的施工单位为了中标, 报价很低, 为了保住自己的利润对包干工程偷工减料, 对非包干工程进行大量的施工签证, 施工现场的乱签证, 扰乱了建筑市场正常秩序。由此工程成本的核算与工程投资的控制更加受到重视, 从而使工程竣工结算审核这一重要性的工作也更快地被推上了日程。现结合多年参与工程审计结算工作的经历, 就工程竣工结算审核工作中把握的要点及存在的难点进行了阐述。

造价员工作总结造价员工作总结 篇2

2、政府管理部门如审计、财政及投资管理等，可对建设项目的概算、结算（或决算）进行审计，具体审计内容除建安工程造价外，还包括项目前期费用、其他费用及相关建设程序的方面。

[工程部] 造价员工作总结范文造价员工作总结范文

屈指算来，到公司已近半年的时间，经过领导关心、同事们的帮助和自己的努力和调整，我顺利完成了一个学生到企业职工的转变，现在已基本上融入了公司这个大家庭。同时对公司的组织结构，工作流程等各个方面都有了一些初步了解。

作为项目部的经营人员，应该做好以下工作：每月统计当月的实际施工产值及成本分析情况，及时参加成本分析会议，对项目部每月的盈亏情况做出分析报告;平时在工作中配合各个部门的工作，做好合同管理。参与一些分包合同的洽谈，分包合同签订后，对分包合同进行跟踪管理;向公司提交有关的报表;做好分包结算，项目竣工结算工作;负责投标算量、报价、成本分析等工作。

其次，我对半年来的工作做了一个小结。

第一，态度决定一切，可以说，这段时间工作的过程也是我自己心态不断调整、成熟的过程。因为造价不是我的专业，刚来到公司，我有太多的茫然。整天看书好像还是无济于事，而莫名而来的烦琐的投标算量更是让我抓狂。刚开始，我甚至怀疑我不适合这份工作。后来我发现，时间是我的救星，通过自己不断的调整心态，虽然没有人说，但我自然而然的就知道了作为造价员该做一些什么事情，一些不懂的东西也迎刃而解了，顿时让我豁然开朗。如今只要有工作，我会以充分的热情来干好事情。心态的调整使我明白在各个岗位都有发展才能、增长知识的机会。如果我们能以充分的热情去做最平凡的工作，也能成为最精巧的职工;如果以冷淡的态度去做最高尚的工作，也不过是个平庸的工匠。拥有积极的心态，就会拥有一生的成功。

第二，学习无止境，职业生涯只是学生生涯的一种延续，重要的是将学校里学的理论知识运用到工作中，并进一步提高、升华。初到公司的我当务之急就是拼命的学习，整天的翻阅书本，为的是能尽快熟悉工作，有机会接触实践工作。结合学校里学的相关知识，我觉得需要进一步摸索和思考，活学活用，来解决实际的问题。

第三，即使是最基础的工作，也需要不断地创新求进，以提高工作效率。我工作的很大一部分内容，就是投标工作，本来以为算量是一种比较枯燥的工作，其实，如果用心多思考一下，核量工作通过运用电脑和统筹的方法，并不是那么死板乏味。接触工作至今，我也慢慢形成自己独特的方法。当然，随着工作的深入，还有更多新的内容等待我去学习，去思索。当然，我也存在着一些不足之处：因为去工地的机会少，实地学习的机会也太少，学东西很慢;投标工作经常出错，还需要更多的锻炼机会;过于注重工作的进度对工作

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内容的全面性考虑不足;工作有时不够主动等。在接下来的工作中，我将本着对本职工作的认真和责任心，把工作做好做精。

另外，我对公司现行管理制度也有自己的看法。公司应注重提高员工工作效率，我认为无止尽的上班只会让人身心疲惫，而丧失工作热情，自然而然工作效率也下降，而正常的节假日能缓解员工压力，使之劳逸结合。我建议项目部也应该实行大小周末，同时我也考虑到项目部实行这个规定也存在一定困难，所以建议员工在双休日能轮流值班，这样更能体现公司关爱员工的人性化管理。

造价工作 篇3

【关键词】造价；收集；分析

一、概述

造价资料是指已建成竣工或在建的有适用价值的代表性的工程经济指标（如工程分部分项指标、单位指标等）；施工相关方案或工艺的文字资料或影像资料以及相关材料的价格指数等分析资料。

随着国家经济的发展，对基础设施的要求越来越高，我国对固定资产以及基础设施建设投资不断加大，但由于我国在以前对于一个项目的工程造价费用测算并确定主要是采用依靠定额计算的方式，但是这种静态计划指令模式已越来越不能够满足此后现今市场经济的需要。因此造价相关内容资料的收集和分析逐渐成为现今造价工作中重要的一个环节。

二、国内及国外相关工作发展状况

在国外，政府通过制定间接的法律和法规，提出指导性建议给予政策性倾斜、优惠又或者其他的多种方式，鼓励和引导工程建设相关各方共同做好工程造价资料数据的收集、整理以及相关的分析工作。这些举措促使有关的政府部门，设计、咨询、业主和施工单位都非常重视对工程造价相关资料的收集、整理和分析。比如英国皇家测量师学会就专门设立了造价情报所，该机构里聚集了大量既有丰富实践经验又具有经济分析专长的皇家测量师，专门负责处理和分析相关的造价资料和信息。

目前国内建设市场也已步入完全的市场化程度，在造价工作领域，也开始借鉴国外在该领域的先进经验，通过政府相关部门的协调和指导，让相关单位参与到造价资料的积累与分析工作中来，比如目前已建立的材料造价信息发布制度、人工、材料和租赁机械，以及建筑工程相关造价指标定期发布制度等。

三、类似项目执行情况

对造价资料收集、整理和分析的重要性，现以某个项目作为范例，以便于证明本观点。

该项目为双塔悬索桥，全长1.6km，设计速度80km/h，双向八车道，跨江主桥为主跨880m的单跨悬索桥，桥面宽度38m。

按照项目内容及委托方要求，项目组首先从项目的结构、规模、实施地点和周边环境情况等方面入手对项目进行熟悉。为此项目组首先阅读地质勘查资料和设计图纸资料，提出图纸中所需要明确的问题，然后到项目实施现场进行实地考察，收集周边场地主要是地面建构筑物和地下管网实地现状情况，与项目委托单位和设计单位人员进行沟通。

通过读图和现场实地考察，项目组人员对本项目中的问题进行汇总和梳理。本项目属于技术复杂项目，主要体现在以下几个方面：

1、本项目采用多项新工艺和新技术：

例如主缆采用采用预制平行钢丝索股，每根主缆由110股127-5.1mm镀锌高强钢丝组成；吊索采用预制平行钢丝束，钢丝束外挤包8.0mm厚双护层PE进行防护，索梁连接采用销接式，即吊索上端通过叉形耳板与索夹连接，下端通过叉形耳板与钢箱梁上的锚板连接。索夹均采用上下对合型结构形式；主缆锚固系统由后锚梁和前锚杆组成。后锚梁埋于锚体混凝土内，前锚杆一端连接在后锚梁上，另一端伸出锚体前锚面，与主缆相连。主缆索股散开后，先与锚体前锚面外的锚杆相连，通过锚杆将主缆索股力沿主缆散开方向继续扩散后，再传给锚体后端的后锚梁，通过后锚梁的承压面将主缆索股力传给锚体混凝土。

2、本项目由于周边建筑和地下管网项目多，场地狭窄。所以需考虑对应的措施内容以保证项目的顺利实施。特别是本项目下游设有自来水公司的取水口，因此还需考虑在施工时对废水废液的收集和处理。

3、本项目施工实施难度大，例如主塔基础设置在江边，地质情况复杂，施工时还受所在江段水文变化情况和航道交通影响；项目超过30m以上的高空作业项目繁多，高空作业的人、机和作业环境的安全是施工中控制的重点；主桥的上部结构施工，包括主、散索鞍施工，施工索道和猫道的架设，主缆架设，索夹、吊杆的安装，以及加劲梁的吊装（特别是端部梁体就位）与焊接，除精确定位是重点和难点外，构件的加工成型也是施工控制的重点，尤其是主缆架设。主缆是悬索桥中极其重要的构件，被誉为悬索桥的生命线，其强度和缆长直接影响成桥的线型和受力。

由于上述问题涉及到材料、周边情况收集和工艺方面解决等问题，项目组按照资料收集和分析的相关方式方法进行解决：

1、对本项目中“四新工程（新材料、新技术、新工艺、新设备）内容”进行汇总、梳理和分析，并与设计人员进行沟通，了解并掌握相关的内容，领会设计人员的思路。通过公司内部信息数据库和互联网，收集与新材料、新技术、新技术和新设备有关的造价资料。并进行分类，包括类似项目的投资估算；设计阶段的重要指标；相关材料和设备产品生产厂家规模、地点、运输方式、产品生产周期和原材料的价格；新技术和新工艺的推广程度，使用单位对此的反映等。2、对于图纸无法反应的现场情况资料，需多次到实施场地进行考察，填写调查情况表。以做到测算费用时，条理和思路清晰，做到费用计算的不重不漏。3、工程施工组织设计立足于实际的施工情况，查询公司信息数据库中的以往资料进行查询、阅读并从中截取需要的资料，以明确大体概念上的内容；到类似项目工地进行参观学习，与项目现场施工人员进行深入的交流，通过现场实际考察，了解现今实施该项目所需采用的施工组织和施工方案的大体内容；根据书面资料并结合项目相关图纸、现场调查情况表等资料，编制本项目详细的施工组织设计。

工程造价审核工作之探讨 篇4

1.1 工程量的审核

工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则, 以建设项目施工图纸为主, 设计修改通知书及现场签证单为辅, 按照预算定额规定计算。现在的很多施工企业一般都不在工程量上做文章, 因为工程量很容易核算清楚。审核时重点应做好现场的调查研究, 对签证单一定要审核其合理性和有效性, 不能见有签证单即给予计量, 往往签证中存在着很多问题。

1.2 单价套用的审核

工程造价定额的使用必须严格执行, 不能随意篡改或提高和降低。在审核预算单价的套用时要注意如下几个问题:

1.2.1 对直接套用定额单价的审核:

要注意采用的定额选项是否与设计图纸中的工程做法及结构设计说明中的标准要求一致, 如混凝土标号、水泥砂浆抹灰比例、装饰块料的规格等。

1.2.2 工程项目是否重复套用:

如块料面层下的找平层;沥青卷材的防水层, 沥青隔气层下的冷底子油;预制构件中的铁件。在采用综合定额预算的项目中, 这种现象尤其普遍, 特别是工程项目总包及分包都有联系时, 容易产生工程量重复的现象。

1.2.3 定额主材价格的套用是否合理:

有的施工单位在套用定额子目时就高不就低, 哪个划算就套哪个定额子目。如天棚吊顶龙骨分上人龙骨和不上人龙骨, 龙骨间距有400mm*400mm, 400mm*600mm, 600mm*600mm几种。明明施工为不上人龙骨, 编制预结算时却套用上人龙骨;明明为600mm*600mm间距, 却一律按400mm*400mm间距套用定额, 最终导致定额单价提高近30%之多。

1.2.4 错计材差, 多算不扣:

预算定额编制时, 是以定额编制时期的人工单价及材料预算价格进入定额基价中的。预算人员编制预结算时应以实际施工时期的人工单价和材料市场实际价格与定额调整材差。常有施工单位只调整正差, 不调整负差;或者对部分特殊高档材料不按规定用限定价与定额价调整材差进入费用计取基数, 而是直接用昂贵的市场价来计取材基进入取费基数;甲方供材按定额规定不需要计算材差, 无论甲方供材的市场价多高, 有的施工单位均照计不误, 人为加大取费基数;有的施工单位甚至连甲供材料价格和甲供水电费用也不退。

1.2.5 对补充定额的审核:

如装饰工程中有些施工单位利用目前装饰定额不完善或缺项等不足之处借机不套定额, 干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。如人工单价估为100元/工日, 工艺木墙裙估为320元/m2, 黑金花门套估为2500元/m, 文件橱估为1200元/组, 普通工艺门估为1800元/樘等等。这样既按市场估了价, 最终又累计到直接费中计取间接费和利润等。对于补充的材料预算价格也一定要做好充分的市场调研, 以防施工单位高估。

1.2.6 对定额项目含量的审查:

如:2005年装饰定额中的全玻落地窗, 其中不锈钢镜面板的含量占到了每100m2落地窗45.76m2, 而实际施工中往往达不到该含量。

1.3 费用的审核

依据标准审核各项费用的取费情况, 间接费的取费标准有最大最小值。因此审核取费标准是否正确将直接影响审核结果。税金按国家、省税务部门有关规定及施工地点不同而取定税率, 同时还要注意预算书中是否有不参与取费的项目被取费。

1.4 工程变更的审核

工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及招标文件中没有的新增工程。工程变更会极大的增加工程成本费用, 在工程实际中, 这往往是结算的工程造价大大超过预算的重要原因, 因而在审核中成为一个重要环节。工程变更常发生于工程项目实施过程中, 一些承包商在施工过程中管理不善, 没及时将所发生变更的工程量和价值签证, 而是事后补签, 因而所发生的工程量及价值就有多报、虚报的可能。这种情况在实际工程中十分普遍, 审核时应尤其注意。

2 工程造价审核的主要方法

2.1 预算审核法

预算审核法就是按照施工图的要求, 结合现行定额、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等对该工程重新编制施工图预算。这种方法适用于初学者审核施工图预算, 其优点是全面和细致, 审查质量高;缺点是工作量大并且时间较长, 而且最后和施工单位核对时较繁琐。

2.2 重点审核法

重点审核法一般就是选择预算书中工程量较大而且费用比较高的项目作为审核重点。如土方工程、地基处理工程、基础工程、钢筋工程、建筑物外墙装修及保温工程等。重点核实它们的工程量及定额单价, 如:土方工程的工程量比较好确定, 重点是其单价, 而钢筋工程的单价较容易确定, 重点是核实钢筋量。一些零星项目, 如:雨篷、散水、坡道、挑檐等工程量小或费用较低的项目, 往往可以忽略不计。该方法的优点是工作量相对减少, 针对性强, 在投资规模较大, 审核进度要求较紧的情况下效果较佳;缺点是不全面较粗糙。

2.3 对比审核法

该方法是在总结分析预结算资料的基础上, 找出同工程造价及工料消耗的规律性, 整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程造价、工料消耗指标。然后, 根据这些指标对审核对象进行分析对比, 从中找出不符合投资规律的分部分项工程, 针对这些子目进行重点审核, 分析其差异较大的原因。在同一地区, 如果项目工程的用途、结构形式等标准基本相近或相同, 其工程造价应该基本相似。可通过平方米造价, 平方米混凝土含量、立方米钢筋含量等指标进行对比。在对比过程中找出不符合投资规律的部分工程, 针对这些项目进行重点核查, 并最终找出问题所在。其优点是速度快, 一针见血;缺点是可能误差较大。

3 结束语

建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程, 具有多次性计价的特点, 因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果, 而且将直接关系到审查的质量和速度。作为工程造价预算审计人员应该熟练掌握专业的审计知识, 严格遵守职业道德, 坚持公正的审计原则认真进行审计, 充分运用专业知识和实践经验来处理设计过程中的复杂问题。竣工结算是工程造价控制的最后一关, 若不能严格把关的话将会造成不可挽回的损失。因此要求审计人员审核要认真、细致、不少算、不高估冒算、不存侥幸心理, 保持良好的职业道德与自身信誉。能做到“量”与“价”的准确合理, 做好工程结算去虚存实, 保证工程结算审计的准确性, 只有这样才能有效地控制工程造价。

摘要：工程造价审核是一项复杂的工作, 其主要是依据国家建设行政管理部颁发的预算定额、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸及工程实物量, 以承包合同为基础, 在竣工验收合格后结合施工变更、工程签证情况, 做出符合施工实际的竣工造价审核结果, 是建设单位进行的最终工程价款结果, 也是施工企业向建设单位收取工程价款的依据。本文对工程造价审核的主要内容和概念进行了介绍, 就目前三种主要的工程造价审核方法进行了论述, 以供业内人士共同探讨。

造价工作计划 篇5

工程造价10班总人数33人，(其中男生2人，女生31人。)住校学生23人，(其中男生2人，女生21人。)走读学生10人，(其中男生0人，女生10人。)班级学生来源复杂，有应届生，有参加工作几年的社会人员，有年龄非常小初中没毕业的孩子，有成年人，父母离异情况普遍。女生人数所占比例非常大，这对管理上来说增加了一定的难度。

本学期，是学生在校最后的一个学期，一定要保证学生安全顺利离校去实习，针对学生心理和本学期学生科工作安排，特制定出以下计划：

三月主要工作：

1、组织班级学生开展“学雷锋，做好人好事”活动。

2、收取学生寒假作业,对学生的学习经验和打工经验介绍进行把关，挑选出优秀材料上交学生科

3、收费

4、组织班级出一期内容为“学习雷锋，从我做起”或者“新学期，新打算”的墙报

5、组织学生收看《感动中国20xx》，并收观后感

6、协助体育学科管理好班级的两操

四月主要工作：

1、听从学生科安排，组织好学生收看教育片，对上交观后感写的好的个人进行表扬。组织学生在班级进行宣读观后感，给学生搭建锻炼的平台

1、配合学生科组织安排学生结合4月23日“世界读书日”，组织一次“我爱读书”的演讲比赛

2、组织学生唱红歌

3、安排组织好学生离校工作

另外，还要在平时抓好以下几个方面的工作：

一、纪律方面：

1、抓好课堂纪律.

2,、抓好平常行为规范.

3、注意学生心理动态，避免矛盾激化

4、处理好男女同学之间的关系

二、学习方面：

在最后一个学期督促学生踏踏实实安心学习，摆好心态不要浮躁，珍惜在校园里最后的时间为自己充电。

三、卫生方面：

1、进一步提高卫生水平。

2、继续开展好值日工作。

四、学生管理方面：

建筑工程造价预算审核工作要点研究 篇6

【关键词】建筑工程造价；审核工作；要点

1.前言

工程造价预算审核是保证建设工程造价的关键环节和重要内容，也是确保建筑工程造价的手段和程序。近几年来，建筑工程超支状况十分严重，严重制约着施工企业的经济效益。所以，必须加强建筑工程造价管理，从而保证施工企业投资资金的合理利用。因此，研究建筑工程造价预结算审核工作的要点，对保证施工企业效益最大化有着重要的意义和价值。

2.建筑工程造价预结算审核的内容

建筑工程造价预结算审核主要是根据建筑工程施工图纸，同时结合项目合同、招标文件、工程变更签证、施工现场考察情况等内容确定合理的工程造价。总的来说，建筑工程造价预结算审核的内容主要包括建筑工程的范围、工程量、费用计取以及定额套用等等。

2.1明确工程的施工范围

依据招标文件和合同明确工程的施工范围，例如：分包与总包施工单位界面的划分，桩基施工是不是包含降水费用等等，从而保证施工单位的虚报谎报等现象。

2.2审核工程量

计算建筑工程的工程量是工程造价的最基本的工作，而且工程量的计算工作也相当大，并且也非常繁琐，因此允许工程量存在误差，但是误差必须在规定的范围内。在计算建筑工程的工程量时，必须根据工程设计图纸，并且熟悉施工现场的实情，从而确保工程量计算结果的精确性。

2.3审核费用计取

在费用计取审核时，第一，应确保内容是不是定额中允许换算的；第二，审核费率是不是科学；第三，换算方式是不是正确。此外，工程的取费应结合当地工程造价管理部分的文件、招投标文件、工程合同等来确定，在审核时应确保费率计算正确，对于出现费率下浮的工程，在结算审核时应对相应的变更或项目是不是也进行了相同的下浮。所以，在审核费用计取工程中应时刻关心相关问题，并且也不能忽略当地市场环境的作用。

2.4审核定额套用

第一，对所套用的定额进行审核，并检查相关的项目名称、内容与图纸设计的标准是否一致；第二，对定额换算进行审核，保证换算的内容和换算方法正确。在我国，工程的定额都有相关的规定，而且各地区的工程单价也各不相同。所以，工程定额套用基本形式的确定，不但要根据国家主管部分的政策和法规，而且也要考虑建筑工程当地的市场状况。另外，相同或相近的工作项目套用不同的定额计价，导致重复计算内容。更重要的是，审核定额套用的计算方式合理与否，直接影响计算结果的准确性。

3.建筑工程造价预结算审核的步骤

在建筑工程造价预结算审核时，首先应做好准备工作，并熟悉建筑工程的施工图纸，核查资料的完整性、准确性。其次，选择合适的审核方法。因为建筑工程建设规模不同，施工方法和施工企业的状况也各不相同，所以应选择合适的审查方法进行审查。

4.建筑工程造价预算审核工作要点分析

工程造价审核的方法有很多种，全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法、筛选法等，建筑工程的建设的过程是一个缓慢的过程，这建设的过程中会有很多需要开支的地方，这就需要在建设的过程中有合适的造价来进行审核，这样可以避免出现很多不必要的麻烦。不同的审核方法都有不同的特色，对审核工作中的重点给与分析。

4.1审核工作的前提是对建筑工程前期工作做好

对工程进行审核的前提条件是，能够根据施工图和施工地点的实际情况，保证建筑工程工作量在计算的时候的各项要求和前期的工程招标规定的文件要保持一样，计算的工程还应该掌握审核列表中的对价格的规定和价格的计算规则。在审核的过程中还应该对近期市场材料的价格进行调查，在保证建筑工程施工质量的前提下来尽量的对造价的价格进行控制。所以，应该注重市场的变化情况，对建筑工程中的各种施工材料要非常的熟悉，并且还应该熟练地运用各种费用计算的方法，使得审核初期的工作做得没有错误。

4.2严格监督建筑工程造价预决算的审核工作

工程建设具有高质量的和高水平的保证，在施工的时候应该尽量的通过科学、有效地管理来对质量进行监督，严格的工程造价预结算审核工作中的法律法规、标准规范，从设计、施工、管理对各责任主体进行全过程的监督，全面规范工程参建单位的质量行为，保证工程建设质量水平。建筑工程在施工中的某些单位经常会将不好的当成好的、违规分包、没有相应的资质、超资质范围进行施工、违法施工等，针对于这种情况应该实施严格的质量监督管理，只有这样才能有效预防和遏制以上问题的发生，使得建筑工程造价预决算审核工作顺利的进行。

4.3计算机技术在建筑工程进行造价预决算审核应用

近些年来，网络技术的快速发展使得在对建筑工程进行造价预决算的时候用电脑来进行进行预决算，使得整个造价的过程能够通过电脑进行精确的计算，减少手工过程中的出现的不必要的失误，使得以后的建筑计算的已不再是通过人工进行统计和计算，整个过程完全现代化。而且随着社会的快速发展，建筑过程中数据信息量和工作量都使得非常大的，通过计算机系统的精确的计算来使得在整个预决算误差降到最低。

4.4提高建筑工程进行造价预决算审核工作人员的工作素质

地方的建筑工程的建设是当地经济的支柱，建筑工程能否很好地开展直接决定着当地的经济情况。建筑工程进行造价预决算审核工作人员的专业技术要非常的熟练，在审核的过程中还应该有好的道德，定时的对工作人员的专业技术进行培训，实时的开展教育工作使工作人员认识到工作的重要性。

5.结束语

如何做好建筑工程造价工作 篇7

一直以来, “三超”现象是我国建筑工程造价长期存在的诟病, 三超主要指的是概算超估算、预算超概算以及决算超预算的三种现象, 这严重影响了建筑工程的经济效益。因此, 进行建筑工程造价工作具有其中重要的作用。建筑工程造价一方面能够降低施工成本, 提高经济效益, 另一方面能够提高建筑企业自身竞争力以及社会效益。总的来说, 加强对工程造价控制, 就要有效的控制工程造价, 使其更为科学化、合理化, 工程造价的意义不仅在于在合理预算范围内控制好项目投资, 更重要的是合理分配人力、物力以及财力等资源, 控制固定资产的投资效益。除此之外, 确定和控制工程造价, 加强工程造价动态管理, 使其更好地为社会主义市场经济服务, 提高工程投资效益, 维护工程建设合同双方合法的经济利益。

二、建筑工程造价存在问题

1 行业以及地区差异

改革开放以来, 随着社会经济的快速发展, 在我国建筑行业出现一些跨行业承包、强强联手、两地合作等现象。但不同地区经济发展的差异性造成工程造价、预算编制、取费标准以及取费基础存在一定的差异, 这种行业和地区的差异使承包单位在承接异地业务时出现一些业务上的偏差, 主要体现在建筑工程造价编制上。

2 造价信息落后

在建筑行业工程造价中, 造价信息起到了极其重要的作用, 工程造价工作离不开工程造价信息的收集、处理等。通过对造价信息数据的分析, 承包商以及业主能够及时的掌握市场价格, 从而获取更高的经济效益。除此之外, 当地政府部门在市场信息公布方面, 存在落后与延迟的现象, 这也给工程造价工作带来一定的阻碍。

3 造价管理人员专业素质不高

现阶段, 工程造价人员专业素质不高成为当前建筑行业的一大问题, 大多数情况下工程造价人员没有高精尖的相关专业知识, 对于工程造价工作存在许多的疏漏, 由此造成了建筑行业整体工程造价水平不高的情况。很多工程造价人员无法对复杂的技术经济问题进行处理, 缺乏对降低投资的控制能力。

三、加强建筑工程造价措施

1 项目决策及设计阶段的造价管理

根据调查研究发现, 工程的可行性研究阶段是对工程投资影响最大的阶段。在工程初期设计阶段, 其对工程造价的影响为35%-70%;在工程施工图的设计阶段, 对工程造价的影响约为5%-35%, 在工程施工阶段, 对工程造价的影响大约是10%左右。因此, 做好建筑工程造价的工作关键在于工程前期的投资决策以及设计阶段。

(1) 项目决策投资估算阶段

建筑工程造价的基础是在初期的决策阶段, 尤其是对于工程建筑地点、标准以及规模的确定, 还包括材料设备已经工艺的选择, 这些都会对工程造价的高低产生直接影响, 因此, 建筑工程造价控制的重点在决策阶段。要想做好建筑工程造价, 一方面需要进行大量的资料收集以及预测工作, 包括对工程所在地的地质勘查情况、材料设备价格以及当地相似工程的资料。同时, 如果需要对建筑工程做出经济评价, 还要对工程所在地的经济情况以及周边环境等相关资料进行收集。在这个过程中, 工程造价人员要分析资料的准确性以及可靠性, 确保做出正确的投资预测。

市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况;类似项目的建设情况;国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。要做好市场研究, 技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料, 并进行综合分析和处理, 为建筑工程项目建设的论证提供必要的依据。

(2) 工程设计阶段

在建筑工程中, 建筑工程的一次性投资与建筑工程的设计质量息息相关。对于建筑工程的设计质量, 需要达到国家标准要求, 并且要满足使用要求, 并且建筑设计的质量还会对建筑工程完工之后经济效益产生影响。做好建筑工程设计, 一方面建筑企业要对设计方案有足够的重视度, 在对设计方案进行审查的时候, 还需要优化设计方案。在对建筑工程工艺技术方案进行选择的时候, 需要以当前实际情况为依据, 在不影响质量以及提高投资效益的基础上, 选择较为成熟的新工艺以及新方案。在对设计方案进行优化的时候, 在确保设计方案科学合理的同时, 尽可能的减少工程投资。因此, 建设单位应提出明确的工程投资目标计划, 督促设计单位开展限额设计, 从而将工程造价控制在批准的投资估算以内。

2 工程施工阶段

在建筑工程中, 施工周期作为无形的资产, 也具有其特定的价值。施工周期越长, 需要投入的成本就越高。从建筑工程方面来看, 施工的质量、成本以及周期是工程造价控制的三个主要点。施工周期的合理性, 会对施工质量以及成本造成直接的影响, 因此在建筑工程管理中, 对于施工周期的管理与控制也是工程造价工作的一部分重要内容。在建筑工程中, 工程的周期越快, 其间接花费的成本就越少。因此, 在对施工周期进行规划的时候, 要根据不同施工技术在不同工期所相对的造价进行计算, 将最短时间内的最低成本周期进行计算, 将此作为建筑工程施工的指导。

而建筑工程质量标准主要是综合考虑了建筑工程的经济、可靠以及安全、性能、寿命等方面的内容来制定的, 建筑工程的投资效益需要以达到标准要求的建筑工程质量来实现。建筑工程造价工作, 必须将技术与经济相结合, 在保证工程质量的情况下, 将建筑工程造价控制贯穿到整个建筑工程中去。充分运用价值工程的分析方法, 对建设项目进行深入的功能分析, 力求用最低的成本可靠地实现项目必要的功能。工程造价、工期、工程质量有着非常密切的关系, 三者关系处理恰当、合理, 就能建成一个造价合理、质量优良、工期合理 (较短) 的工程项目。

最后, 为了降低材料采购成本, 提高采购质量, 须在各个环节上强化成本观念, 加强监督管理, 力求购进质优价廉的产品, 避免在材料的采购过程中出现管理漏洞, 造成不必要的浪费现象。要求材料采购采用招投标及竞价的方式, 采购人员应承担起降低采购成本的责任。采购成本的降低是工程项目利润来源之一。

除此之外, 在建筑工程施工中, 对于材料成本的控制主要是从材料用量方面来入手的。在施工过程中, 一方面要保证材料的质量, 另一方面要控制材料的数量。施工管理人员需要以工程施工计划为依据, 来对施工材料的分配以及使用进行监督以及管理, 避免出现材料的浪费现象。在施工过程中, 要重视第剩余材料以及多次使用性材料的回收以及保护, 做好对剩余材料的保管工作, 避免人为的浪费。因此, 控制施工材料的成本主要是加强对材料使用的管理, 控制材料的使用, 避免不必要的浪费。

3 竣工结算阶段

在建筑施工合同履行中, 最重要的一个环节还包括竣工结算。在建筑工程竣工结算阶段, 其工程造价的重点在于对施工合同执行情况的监督与管理。因此, 需要减少争议以及纠纷, 控制因此而造成的损失。因此, 在工程竣工结算阶段需要对定额套用以及工程量进行严格审定与核查。以施工合同为依据, 对施工、验收记录以及变更签证手续等进行认真的检查, 同时对工程量进行核实。除此之外, 还需要对定额套用的合理以及合法性进行审核, 确定基价没有出现被套高的现象, 同时确保定额的正确性, 还要对各种数据以及票据进行审核检查。

结语

从上述分析中可以看得出来, 建筑工程造价工作不仅关系到建筑企业自身的经济效益以及竞争力, 还对整个建筑行业的健康发展有着重要的影响。为了做好建筑工程造价工作, 需要从工程设计阶段入手, 加强投资估算, 做好工程设计, 在项目施工阶段控制施工进度确保在计划时间内完成施工, 同时在不影响建筑工程质量的前提下, 要降低建筑材料的成本。除此之外, 建筑工程竣工结算的结算工作也是工程造价中重要的一部分, 需要建筑企业重点对施工合同执行情况进行监督与管理。只有从建筑工程始末做好工程造价控制, 才能达到工程造价控制的预计目标, 提高建筑行业的发展水平。

参考文献

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[2]刘新荣, 汤晓红.浅谈建设工程全过程造价控制[J].港工技术, 2004 (03) .

[3]郝秀峰.浅析有效控制建设项目工程造价[J].山西交通科技, 2004 (08) .

[4]梁基照.工程管理学[M].北京:国防工业出版社, 2007.

浅析建筑工程造价管理工作 篇8

1 建筑工程造价管理工作的重要性

建筑工程造价管理工作意义非凡, 从微观角度上来讲, 可以归结为以下几个方面的内容:其一, 有利于优化资源配置, 缓解供需矛盾;其二, 有利于控制建设规模, 调节投资结构;其三, 有利于加快工程建设的步伐, 形成社会效益和经济效益的融合;其四, 有利于延长维修时间, 减少维修的开支;其五, 有利于强化工程成本核算, 提高技术和管理水平。

2 建筑工程造价管理的工作原则

建筑工程造价管理需要遵循一定的工作原则, 主要涉及到以下两个方面的内容:其一, 坚持实事求是的原则, 也就是说在开展建筑工程造价管理工作的时候, 要尊重区域的实际情况, 考核各项因素的影响, 在相关规定和要求下, 科学合理的核算工程的造价, 确保做到实事求是;其二, 统筹兼顾原则, 毫无疑问, 在建筑工程造价管理的过程中, 不仅仅要充分了解建筑市场运行动态, 而且还要处理好工程造价、工程质量和工程工期之间的关系, 争取使建筑的经济效益和社会效益达到高度的吻合。

3 建筑工程造价管理的工作方法

综上所述, 我们要在建筑工程造价管理的过程中, 遵循实事求是与统筹规划两个基本原则。以建筑工程造价先进管理经验为指导, 不断探索高效的工作方法, 对此我们在建筑工程造价管理过程中可以从以下几个方面入手:

3.1 注重设计的科学性, 避免资源浪费的现象

对于建筑工程管理来说, 工程的设计好坏不仅仅关系到整体工程的质量, 而且还左右了项目工程的造价。一般情况下, 设计环节的工作将决定工程造价的80%以上。从这个角度出发, 我们应该从工程的设计环节, 就要树立造价管理观念, 科学开展设计工作的同时, 杜绝人为方面的浪费现象。除此之外, 要尽量减少工程设计的更改, 对于隐蔽工程, 材料问题, 和建设内容增加的情况要多方面考虑, 一方面考虑现在建设情况, 另外考虑客户的要求, 在两者之间活动比较理想的方案。从而实现对于造价的有效管理。

3.2 控制招标投标过程, 避免工程造价的违法现象

招标和投标以节约成本, 提高经济效益为出发点和落脚点, 其关系到整个工程的质量, 也涉及到经济效益的提高。我们应该坚持以市场竞争机制为主导, 以更加透明, 更加合法, 更加公开的方式去开展投标招标活动, 避免暗箱操作的情况发生。一旦发现在招标和投标过程中, 出现了违背法律法规的行为, 要严厉惩罚, 为造价工作营造良好的法制环境。

3.3 关注对于合同的管理, 保证合同语言的专业性

不断提高法律意识, 需要我们关注合同的管理, 对于合同的内容不仅仅要谨慎审阅, 还要对于其中不严谨的地方进行调整, 保证其语言准确, 具备一定的严格性。尤其在涉及到工程造价问题上, 必要的时候, 要请专业的律师参与到合同的制定和签订过程中去。

3.4 加强工程决算的审核, 严格控制审计流程

对于决算的审核工作来说, 一方面, 调整审计方向, 不仅仅关注于造价反面的审核, 还要注重质量方面的审计, 也就是说要求审计人员从工程质量出发, 以实地勘探的方式去检查施工是否严格按照设计要求开展, 是否存在偷工减料的情况, 是否有预算不合理的地方。一旦发现此类问题, 应该严惩项目的负责人;另外一方面, 实施管理审计措施, 从管理审计开始, 对于项目的设计, 招标和投标的流程, 合同的奠定实施全程的动态监管, 一旦出现价格不实的情况, 从严问责。

3.5 严谨对待供应关系, 控制设备材料的质量和价格

我们知道, 市场机制下的建筑材料的价格是因时间和地点的不同而表现出差异性的, 作为工程造价的重要组成部分, 材料报价的合理性关系到造价的合理性。从这个角度来讲, 应该积极设立专门从事材料价格管理的人员, 严格控制材料的质量和价格, 在此基础上, 将造价管理的情况如实的反馈给上级, 实现造价管理的科学性。在价格方面, 由于市场是波动的, 进货渠道的不同可能导致成本消耗的不同, 由此我们应该积极展开与多家供货商的联系, 优化进货渠道, 争取以最小的消耗获得质量过关的原材料。

3.6 健全岗位问责制, 保证造价管理工作的有序性

对于建筑工程的造价问题来说, 要坚持以岗位责任制度的建立来开展, 保证造价管理工作有序进行。也就是说, 无论是勘探环节, 还是招标投标环节, 或者是监理环节, 或者是施工环节, 都要以岗位为标准去将责任规划到负责人身上, 哪里出问题, 哪里就应该负责, 对于情节严重的, 要依据法律程度来进行治理。

3.7 强调造价控制的意识, 激发参与造价管理的积极性

通过实践我们发现, 很多的员工忽视造价问题的重要性, 尤其在施工环节, 设计环节。我们应该加强造价控制意识的宣传和教育, 使得全员参与到造价控制的过程中去, 以优化资源配置, 将最有效的资源消耗在最需要的地方, 形成造价管理的合力。

4 结束语

综上所述, 建设工程造价问题比较复杂, 涉及的方面比较广泛, 我们应该坚持实事求是和统筹规划的工作原则, 依照建筑工程造价的影响因素, 去探寻建筑工程造价的方式方法。在此我们需要明确的是造价问题是一项漫长的工程, 需要在相当长的时间内, 各个环节, 各个部门之间通力合作, 各尽其职, 充分发挥团队合作精神, 争取以最小的资源消耗获得最佳的经济效益。这才是建筑工程造价的最终使命。

摘要：笔者从建筑工程造价管理工作的重要性出发, 总结和归纳了建筑工程造价管理的工作原则、建筑工程造价管理的工作方法, 并在此基础上, 针对于怎样完善建筑工程造价管理工作给出了自己的观点和看法, 对于建筑工程造价管理工作有着一定的参考意义。

关键词：建筑工程,造价管理,建筑项目

参考文献

[1]黄书强.浅析控制建筑工程造价的方法和途径[J].科技创新与应用.2013 (21) .

[2]冯靚, 李文飞.新时期建筑工程造价管理的必要性与对策分析[J].商.2013 (12) .

如何提高工作造价管理与业务水平 篇9

1 做好信息化建设与管理

信息化意味着可储存、可读取。不会说了就没有了。我认为不管是技术、还是管理, 如果我们能通过日常管理工作把做得不好的地方点出, 并引导员工发散思维, 那我们企业人员的能力就能得到较快的提升, 并养成良好的职业习惯。而通过信息化把资料整理、筛选、存放, 这样就能让员工得以共享、提高效率和能力。

至于什么资料可以作为共享, 我想这需要部门根据实际情况去仔细分析, 我认为可以共享的资料内容是:施工图片、材料库及其图片、内审资料库、各种可以公开的进度报告, 如施工进度、招投标进度等等。至于信息化建设, 我认为要做好以下几点:

⑴分专业水平逐步推进使用计量软件协助工程投标。分专业水平推进就是根据计价员、预结算的人员的基础知识水平和工作经验进行区别化培训。新进人员要从基础知识层面进行培训, 先从手算开始;有经验的的人员可以逐步推进使用计量软件协助工程投标。

⑵采用互联网协助开展建材购销。运用信息化手段进行业务的管理控制, 要求业务人员从项目的签订、实施至审核、完成、归档等都要遵循网上的流程, 以便于各阶段的控制、把关。如采用一些招投标管理软件和合同管理软件。因为随着信息技术的迅速发展和广泛应用, 借助网络经济、发展电子商务已成为企业增强竞争力、适应未来的有效手段。通过网络, 承包商可方便地进行询价, 及时获得更多、更全面的信息, 发现更多新的契机, 而不会仅仅局限在某一范围内选择供应商;而且可以大大降低直接成本。

2 要建立材料价格询价库

内容可以涉及设备及材料名称、规格、单位、广州建设工程造价管理站发布的季度指导价、主要厂家与报价、专业材料价格网发布的材料厂家与报价、投标报价等。可信的各种材料价格的对比对投标报价的确定有至关重要的影响。一个项目工程的造价中有70%是材料, 而各材料厂家间的价格差异又十分明显, 所以建设准确的材料价格询价库对项目的材料定价十分重要。

3 建立有关工程技术经济指标库

该技术经济指标库内容涉及工程名称、工程地点、工程概况、每平方造价/每米造价、工程各费用造价构成、单方 (或单米) 工程量、工机料消耗量等。例如以下工程:

工程技术经济指标 (市政工程)

工程名称:芳村大道改造工程三标段

工程概况:

⑴道路全长2500m, 路宽分为53.5m、58.5m、60m三种, 面积:82903m2。新建路面结构 (面积:28036m2) :30cm6%水泥稳定石屑+15cm4%水泥稳定石屑;旧路改造结构 (面积:54867m2) :铺防反玻纤土工格栅 (洒底油0.6kg/m2)

⑵人行道结构形式:铺设彩色砼人行道块25×25×5cm;

⑶雨水管道2310.26m, 污水管道1444.7m;

⑷花蕾路立交桥主线总长585m, 宽24.5m。

(1) 造价构成见表1:

(2) 单方 (或单米) 工程量见表2:

(3) 工程消耗量见表3, (面积:82903m2, 全长约2500m)

中标工程或同类工程的技术经济指标可以作为新工程是否进行投标的评估依据之一。

4 做好工程中标的工程交底与合同

在工程交底与合同交底内容上, 要对工程范围、工程内容、承包方式、工程的主要特点、工程所依据的计价规范、主要材料价格所对应的季度、投标报价中不需要考虑在内的费用内容、工程所存在的风险等内容进行说明。其中对工程所存在的风险应重点说明, 令施工和结算人员对其重点关注。

5 要不断地学习新政策、新文件

国家发布2008年建设工程计价规范、2009年开展工程资格后审投标、以及2010年广东省建设工程定额的发布, 出现了一系列的新政策和文件, 要做好工程造价管理, 就要熟悉和掌握有关新政策、新文件。比如预拌砂浆、淤泥渣土外运、施工围挡等等。

6 编制工程预算与投标工作

要加强定额基础知识的理解与掌握, 以更好地开展编制工程预算与投标工作。在学习和应用定额时, 要深入理解各册定额的总说明、章说明、定额子目所包含的工作内容、定额下方的注释以及各专业工程定额的问题解答, 只有深入理解定额, 才能熟练地灵活运用定额。

7 提高工程承包风险意识

要不断积累并提高工程承包风险意识。建筑行业是一个高风险行业, 尤其是实行了工程量清单计价。通过招标控制价, 一般都使工程造价降低至少10%以上, 而这也无形降低了利润水平。而在工程实施过程中又常常因工程施工期的跨度太大而出现人工、材料、机械费用的上涨。虽然08规范明确工程量清单编制的准确性和完整性由业主负责, 但实际工作中业主又常常要求投标人考虑这些风险。因此, 施工企业必须在报价方面建立必要的风险防范意识, 尤其是合同中包含的、但招标控制价中没有计算而使承包人为求中标承接而变相降低合同总价的内容。

当然, 投标报价风险的预测需要工程造价人员日常工作的积累、良好的前瞻性以及对市场的敏感度, 施工企业应主动寻求防范风险的措施, 从而增强抵抗风险的能力。

8 要加强工程合同管理

在当前建设工程市场发育尚未成熟、市场主体行为不规范、市场信用体系和风险保障体系不健全的情况下, 施工合同管理工作中难免会出现许多不规范之处。我们在日常工作中要通过分析合同管理存在的问题, 抓好合同中关于工程造价确定和支付、工程价款调整因素、工程变更结算方式等有关条款。而这需要我们除了具备一定的专业技术知识、造价管理知识, 还需要学习有关法律知识。所以, 我们在日常工作中都要认真地做好工程投 (议) 标评审、合同审查、合同评审、合同交底工作。

要加强工程预算编制、投标疑问、图纸会审等有关文件的书面文字表达。涉及书面文件是工程资料中非常重要的一部分。所以, 我们在工作中严肃、细心, 文字表达要严谨。

做好资料积累工作加强工程造价管理 篇10

设计质量的好坏不仅影响工程质量和使用功能, 也直接影响着工程的投资效益。一旦项目作出决策后, 投资控制的关键就在于设计, 作为甲方管理人中凡要把设计阶段的投资控制作为我们造价管理的重点。

1、优选设计单位。

选择好的设计单位是取得优质设计的关键, 我们建设单位应在委托前对设计单位进行资质审查。

2、积极地影响设计、控制造价。

过去, 人们都认为设计只是设计单位的事, 我们甲方无能为力, 这是极端错误的。我们甲方管理人员应该从设计一开始就参与进去, 主动地影响设计, 进行有效控制。在设计过程中, 我们甲方人员应经常与设计取得联系, 及时回答设计提出的有关问题, 与设计人员一起对项目的使用功能与费用反复进行比较, 通过技术比较、经济分析和效果评价来优化设计。

3、认真进行图纸会审。

在施工前, 应组织设计单位、施工单位和建设单位对施工图进行认真会审, 着重审查图纸中材料使用不当或设计上的浪费, 以图纸会审纪要的形式来纠正设计中的缺陷和失误。会审工作一定不能走过场, 流于形式, 而使问题得不到尽早解决, 集中到施工过程中发现, 这样不仅影响工程质量, 造成浪费, 同时也会引起工程造价的失控。

二、优化设计, 控制工程造价, 应当做好以下几个方面的工作

1. 强化意识, 增强观念。熟悉相关知识。

设计单位与设计人员必须熟悉本专业预算定额及费用定额;熟悉建材及预算价格;把技术与经济、设计与概算有机地结合起来。

2. 加强设计阶段的技术经济分析。

对设计方案进行优化选择, 不仅从技术上, 更重要的是从技术与经济相结合的前提下优化设计, 在满足工程结构及使用功能的前提下, 依据经济指标和综合效益选择设计方案。

3. 严格落实限额设计, 实行设计的奖罚制度。

长期以来, 设计单位和设计人员的设计创新, 被社会认可的只是技术上的创新 (如建筑造型和使用功能) , 而控制工程造价的创新却得不到应有的关注甚至认同。设计人员在降低工程造价上深挖潜力的设计成果, 得不到表扬和奖励, 反而要承担风险。这样——来势必会挫伤他们的积极性, 造成设计单位和设计人员只求安全保险、不问造价高低。导致了工程设计的"肥梁、胖柱、深基础、超筋、大截面和任意提高混凝土强度等抬高工程造价的现象。在设计中应当引人风险机制, 实行奖罚制度。奖励那些设计方案优秀、工程造价节省的设计, 处罚那些因设计浪费而造成经济损失的设计。

三、搞好招标的管理是造价管理的重要组成部分

建筑工程招标是以竞争方式择优确定施工单位的有效机制, 通过招投标, 建设单位可以有条件择优选择施工队伍, 使工程造价得到比较合理的控制, 从根本上改变了长期以来先干后算, 造成投资失控的局面。

1. 合理确定标底。

标底的编审工作是招投标管理的核心工作, 因为标底是确定工程承包合同价的基础, 只有有了科学的标底, 才能正确地判断投标得所报价格的合理和可靠性, 才能在定标时作出正确的决策, 所以, 必须以科学的态度对待这项工作。 (1) 工期对造价的影响。只有在合理的工期下, 建设成本才是最低, 如果工期缩短, 施工单位必须采取赶工措施, 付出比正常工期更多的人力、物力、财力, 从而提高工程成本, 所以我们在确定标价时必须考虑工期因素的影响。 (2) 质量因素的影响。我国现行的预算定额是按照国家的施工验收规划的要求生产出合格的建筑产品所需要的人、材、机的消耗量而编制的。我们有的工程在招标时提出高于国家验收规划的质量要求, 那么施工单位就要付出比生产出合格产品多得多的费用, 所以编制标底时应考虑到创优质所需要的增中的费用。 (3) 要考虑价差因素和技术措施费用和不可预见因素的影响。

2. 要重视合理定标。

经过审定以后的标底中的造价, 是招标工程的预期价格, 我们在评标时, 应防止片面要求降低造价而一味压低标价, 因为这样做会使施工单位感到无利可图, 可能在施工中价工减料, 降低工程质量, 一般来讲, 我们在决标时, 应选定报价合理的队伍, 综合考虑施工队的信誉, 质量保证措施等其他条件。

四、施工阶段的造价管理不容忽视

施工阶段是建筑产品形成阶段, 也是投资支出最集中的阶段。由于施工阶段周期长, 影响因素多, 材料价格波动大, 所以对施工阶段的造价管理也至关重要。

1、严格审定工程预结算, 真正体现工程的实际造价。

认真审核工程预结算, 剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切合实际和签证、不合理的技术措施等增加的费用, 使预结算真正体现工程实际造价, 这是控制工程造价不可忽视的环节。

2、把好工程材料、设备价格关。

建设工程的材料费一般要占整个建安费的60%以上, 控制材料的费出是施工阶段造价控制的一个很关键的环节。我们建设单位有权根据我们自己所掌握的材料价格信息, 要求施工单位选择物美价廉的供应来源, 以达到降低工程造价的目的。

3、做好施工记录, 为工程结算提供可靠依据。

由于建筑工程的复杂性、多因素影响的特点, 在施工过程中不可避免地出现一些图纸以外的工程内容, 这样我们甲方必须做好施工记录, 为依据工程结算提供可靠的依据, 避免乙方提出不合理的索赔。

4、抓好合同管理、减少对方索赔。

合同管理对造价控制起着很重要的作用, 我们甲方管理人员必须充分理解和熟悉合同条款。一方面要利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷, 另一方面要全面履约, 以避免索赔的发生。另外, 对施工单位不履行或不完全履行约定的义务, 我们建设单位亦可以向施工单位提出反索赔, 先发制人, 以减少我们建设单位的损失, 降低工程造价。

工程造价管理不仅仅是个经济问题, 它是一集经济、技术与管理为一体的综合学科, 工程造价的高低, 直接反映着投资效益的好坏, 充分体现了我们建设单位的工作质量和管理水平。所以, 在工程建设中, 我们建设单位必须把造价管理工作作为一项核心工作来抓, 真正降低工程造价, 提高经济效益。

摘要：做好工程造价资料积累工作, 加强工程造价的有利管理, 把建设项目的投资控制在批准的投资限额内, 保证项目管理目标的实现, 以求能在建设项目中合理地使用人力、物力、财力, 取得较好的投资效益。建设项目造价控制贯穿于项目的全过程, 即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。