农村商业银行贷款条件

第一篇：农村商业银行贷款条件

银行贷款条件 文档

房地产开发贷款客户申请条件(商业银行)

作者：佚名 来源：中顾法律网 点击数： 更新时间：2010-11-13 19:18:23免费法律咨询我来说两句(0)复制链接 大 中 小

[提要]本文介绍了房地产开发贷款客户申请条件(商业银行)，贷款项目总投资中，各项建设资金来源落实，其中自有资金不少于总投资35%;并提供专业律师进行免费法律咨询... 推荐阅读： 房地产开发贷款 房地产开发贷款条件

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【房地产开发贷款条件】房地产开发贷款客户申请条件(商业银行)

房地产开发贷款是指本行向在本市登记注册的房地产开发企业在开发建设过程中用于商品房开发项目而发放的贷款。房地产开发贷款包括：住房开发贷款、商业用房开发贷款、经济适用房开发贷款、其他商品房开发贷款等。该类型贷款期限一般不超过3年。

客户范围：

凡经工商行政管理部门登记注册取得法人资格的，具有符合国家规定的注册资本金，实行独立核算并能够独立承担民事责任的综合开发企业、项目开发公司。

客户申办条件:

1、具有房地产开发企业三级以上的资质，累计竣工合格率达到100%;

2、贷款项目总投资中，各项建设资金来源落实，其中自有资金不少于总投资35%;

3、申请贷款的项目已经纳入国家或地方的建设开发计划，具有有权部门批准的项目建议书、可行性研究报告、扩初设计等与开发项目有关的各种批复文件;

4、申请贷款的商品房开发项目已经取得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;

5、贷款项目的工程预算合理、真实;

6、具有经本行认可的有效贷款保证。

银根紧缩。现在银行基本上不对房地产放款了

这是申请条款可以了解一下

1.《借款申请书》;

2.资信证明材料;

3.近3年的财务报表;

4.项目立项文件、董事会决议

5 .项目资金落实文件

6.其他配套条件落实材料

7.抵(质)押财产的资产评估报告书、鉴定书、保险单、抵(质)押物品清单、权属证明、抵(质)押人同意抵(质)押的承诺函;

8.还款保证人的资信证明材料;

国家政策方面对房产方面已经公开表示“中国不能轻易放松货币政策 ”

希望这些能对你有些小帮助

有关注于理财与融资的朋友可与我直接联系，我是河南申发担保公司的，现在公司主营的有企业件，和现房件(一对一，出他项权，可以直接抵押到您的名下)，

第二篇：申请农村小额贷款条件

快易贷表示申请农村小额贷款需要注意一下几个条件：

1、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

2、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

3、有暗器还本付息的能力，原应付贷款利息和带起贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

4、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资蕾姐未超过其净资产总额的50%。

5、出自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

6、已开立基本账户或一般存款账户。

第三篇：农村信用社贷款条件

农村信用社贷款条件 时间：2009-11-3 9:38:54 点击：50

3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题;

4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。

四、项目可行性

1、原材料有来源，原材料供应有意向性协议;

2、产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议;

3、有可观利润，经济效益好;

4、企业有生产技术保障;

5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对

于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%;

6、新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明;

7、新建项目必须要有有关部门批准文件。

五、贷款的安全性

1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户

或具有完全民事行为能力的自然人;

2、抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内;

3、质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。

六、贷款的效益性有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。农村信用社贷款条件 时间：2009-11-3 9:38:54 点击：50

2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%;信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能

超过50%。

3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施;

4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样;

5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。

6、贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。

第四篇：银行信用卡贷款条件

存档

文章标签 „中信银行信用卡贷款‟

2011年1月22日

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一、银行信用卡贷款条件、信用卡贷款额度、信用卡贷款利率/利息

1、银行信用卡贷款特点

1)手续简便，方便快捷;

2)无需抵押，授信额度可循环使用;

3)提款方便，随时申请，快速到账;

4)用途不限，使用方便。

2、贷款申请条件

1)持信用卡(开卡)半年(含半年)以上;

2)无不良信用记录;

3)具有稳定的职业,在现单位工作须满3个月(含3个月)以上。

3、贷款额度

最高为信用卡额度的100%

4、贷款期限

最长3年

5、贷款利率

低率7.9%起，依银行审核条件而定。

6、还款方式

按月分期偿还

7、提交材料

1)本人有效身份证;

2)信用卡;

3)借记卡(银行不限);

4)个人完税证明或近三个月银行对账单或银行交易流水或银行存折。

8、注意事项

所获得的贷款额度和贷款利率以银行对信用卡贷款的最终批核为准。

二、民生银行信用卡贷款、广发银行信用卡贷款、浦发银行信用卡贷款、中信银行信用卡贷款

1、民生银行信用卡贷款

中国民生银行信用卡中心

http://creditcard.cmbc.com.cn/index.aspx

2、广发银行信用卡贷款

信用卡- 广东发展银行

http://card.gdb.com.cn/

3、浦发银行信用卡贷款

上海浦东发展银行-信用卡中心

http://.cn/zh/index.htm

4、中信银行信用卡贷款

信用卡-中信银行信用卡中心

http://bank.ecitic.com/cards/

三、平安银行信用卡贷款

1、信用卡-平安银行信用卡

http://creditcard.pingan.com/index.shtml

2、循环信用是一种按日计息的小额、无担保贷款。

3、用户可以按照自己的财务状况，每月在信用卡当期对账单的到期还款日前，自行决定还款金额的多少，但是此金额不能低于当期对账单的最低还款额。

4、循环信用的利息计算：上期对账单的每笔消费金额为计息本金。

5自该笔账款记账日起至该笔账款还款日的前一天止为计息天数，循环信用利率由中国人民银行统一规定日利率为万分之五，按月计收复利。

6、循环信用的利息将在下期的账单中列示。

7、例如：

孙先生的账单日为10日，9月账单到期还款日为9月28 日，9月10日本行为孙先生打印的本期对账单包括了他从8月11日至9月10日之间的所有交易账务;

本月账单周期孙先生仅有一笔消费：记账日8月15日，消费金额为3,000元;

孙先生的本期账单列印“本期应还金额”为3,000元，“最低还款额”为300元;

不同的还款情况下，孙先生的循环利息分别为：

1)若孙先生于9月28日，全额还款3,000元，则在10月10日的对账单中循环利息= 0元。

2)若孙先生于9月28日，只偿还最低还款额300元，则10月10日的对账单的循环利息=83.55元

具体计算如下

第五篇：银行贷款的程序及条件

(1)建立信贷关系。要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

(1)建立信贷关系。要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。 ③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定;财务成果的现状及趋势。

⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理;流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。

信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科(股)长、行长(主任)逐级审查批准。经行长(主任)同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》

(2)提出贷款申请。已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

(3)贷款审查.贷款审查的主要内容有：

① 贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：<1>合理进货支付货款;<2>承付应付票据;<3>经银行批准的预付货款;<4>各专项贷款按规定的用途使用;<5>其他符合规定的用途。 ②企业近期经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。

③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。

④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。

⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。

(4)签定借款合同.借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。

借款合同应具备下列条款：

①借款种类;②借款用途;③借款金额;④借款利率;⑤借款期限;⑤还款资金来源及还款方式;⑦保证条款;⑧违约责任;⑨当事人双方商定的其它条款。

借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。

(5)发放银行贷款.企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改;借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同

相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科(股)长”两签”或行长(主任)”三签” 送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。