工程建设审批程序

第一篇：工程建设审批程序

工程建设项目立项审批程序

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工程建设项目立项审批程序

窗口职能：审批和上报全市基本建设、房地产综合开发项目立项。

申报材料：

1、书面申请。

2、提供资金落实证明。

3、提供土地使用权证明。

4、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，应提供由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应当具有以下附件：规划部门对项目建设选址规划设计方案及条件的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门对环境影响评价的批准文件;有关部门对供电、供水、供热、供气以及消防、劳动安全、地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。

5、党政机关建设办公楼和宿舍楼需提供纪检部门的审查意见。

6、房地产开发项目需提供房地产开发公司的资质证明。

7、企事业单位集资建设职工住宅项目应提供缴纳住房公积金证明及集资建房实施方案，联合建设的还需提供各方合作协议书。 办事程序和办结时限：1、有行政主管部门的建设单位，由行政主管部门转报项目立项申请文件;无行政主管部门的建设单位，直接上报项目立项申请文件。2、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5

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万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，项目建设单位需编制可行性研究报告，与立项申请文件一起上报。3、纳入土地收购出让的项目，开发企业在通过招标、拍卖方式取得开发项目土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》，与其他申报材料一起上报。4、市计委在收到申报材料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的项目，在5个工作日内，批复项目可行性研究报告;对不需编制可行性研究报告的一般小型建设项目，批复预备建设项目。5、属上级发展部分部门审批权限内的项目，市计委在审查符合条件后，5个工作日内拟文转报省计委。6、对不符合国家产业政策、不具备建设条件的项目，市计委有权否决，不予批复或转报。

第二篇：工程建设用地审批征地程序

工程建设用地征地审批程序

工程建设用地征地程序分两种：单选或按批次申报

一、 单选申报 所需资料：

(1) 单位项目建设用地申请(加盖法人资格证、单位公章)。 (2) 土地预审批复文件(省国土厅批复)。

(3) 项目审批核准文件(省发改委对可研的批复文件)。 (4) 初步设计的批复文件。 (5) 项目的环评及环评批复文件。

(6) 补充耕地验收文件(补充耕地所在国土部门出具，供水项目预审是芮城县)。

(7) 交纳耕地开垦费票据，收款单位加盖公章(补充耕地所在地，只有缴纳了耕地开垦费，才会出具补充耕地验收文件，收费标准现市场价25000元/亩)。

(8) 社保票据(被征土地百姓的社会保险，劳动局出具，标准为年生产值的5倍即1378元/亩×5=6890元/亩)。 (9) 征地协议(由国土局和百姓签订)。

(10) 地灾、压矿评估报告(一般和环评一样由中介单位编写)。需要交纳的费用还有： ①征地管理费 130元/亩

②土地补偿费，安置补偿费：振兴庄一带标准为37100元/亩。

以上10种材料收集完后交给盐湖区国土局，国土局开始做勘察定界，一书四方方案，上报市国土局、省国土厅。

二、批次申报

所需材料简单，只需补充耕地验收文件，征地协议和地灾、压矿评估报告。

所需交纳的费用除了征地管理费和土地补偿费、安置补助费外，还必须要交纳新增费，标准为28元/m2，计1.9万元/亩。

三、 项目所需征地费用

(1) 单选

2665.45万元 (2) 批次

3240.95万元

四方方案：农用地转地方案

补充耕地方案

征用地方案

供地方案

单选：(征地管理费、土地补偿费、安置费、开垦费、社会保险费、转种费)

第三篇：建设用地审批程序

建设用地审批程序 需要哪些资料准备呢?

(一)勘测定界及地价评估。用地单位委托有资质的测绘单位和土地估价单位对拟使用的建设用地进行勘测定界及地价评估。

(二)提出申请。建设单位填写《建设用地申请表》，向县国土资源行政管理部门提出用地申请，并附具以下材料：

1、文字材料

(1)用地单位有关资质证明;

(2)建设项目用地预审意见;

(3)建设项目批准、核准文件或可行性研究报告批复(发展改革部门或经贸部门出具);

(4) 建设用地规划许可证、选址意见书(城建规划部门出具);

(5) 公路、铁路建设项目须附公路、铁路建设项目用地审查表;

(6) 建设拟征(占)用土地权属情况汇总表(委托国土资源管理部门出具);

(7) 征(占)用林地的须附使用林地审核同意书或相关文件(林业行政管理部门出具);

(8) 建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告及批复等材料(土地预审时已通过相关内容审查的可不再提供);

(9)环境影响评价报告(土地预审时已通过相关内容审查的可不再提供);

(10)消防部门意见;

(11)拟征地补偿协议(国土资源管理部门与土地产权单位或个人签定);

(12)补充耕地协议(国土资源管理部门与用地单位签定);

(13)以有偿使用方式供地的，须附土地使用权出让合同(国土资源管理部门与用地单位签定)及地价评估的有关资料。

(14)已完成补充耕地的，须附省国土资源行政主管部门对补充耕地的验收文件;

(15)涉及土地利用总体规划局部调整的，须附土地利用总体规划局部调整方案。

2、图件材料

(1)建设项目用地勘测定界技术报告和勘测定界图;

(2)标注用地范围的土地利用现状图和土地利用总体规划图(委托国土资源管理部门提供);

(3)补充耕地位置图(委托国土资源管理部门提供);

(4)建设项目总体平面图或线形工程平面图(可由项目设计单位提供);

(三)审查报批。县国土资源行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，经县人民政府审核同意后，报有批准权限的人民政府及该级国土资源行政主管部门审查批准。

(四)批准实施。农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经批准后，由县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。以有偿方式提供国有土地使用权的，县国土资源行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同，并向建设单位颁发《建设用地批准书》;以划拨方式提供国有土地使用权

的，由县国土资源行政主管部门向用地单位颁发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》。

(五)土地登记。

根据《土地登记规则》规定，土地登记依照下列程序进行：

1、土地登记申请

土地登记申请是人向国土资源局提出登记申请。申请人须提交下列材料：

(1)土地登记申请书;

(2)单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

(3)土地权属来源证明;

(4)地上俯着物权属证明;

(5)委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。

2、地籍调查

土地登记机关受理登记申请后，按规定要求，对申请登记的土地进行实地调查、核实、定界、测量、成图等。地籍调查分为权属调查和地籍测量两部分。权属调查是查清宗地权属、界址位置、用途等。地籍测量是测量宗地界址点平面位置、宗地形状、面积等。

3、权属审核

根据申请者所提交的申请书、权属证明材料和地籍调查成果，土地登记机关对申请登记的土地使用权、所有权及他项权利进行确认，并进行公告。

4、注册登记

申请登记的土地权属公告期满后，申请人和有利益关系的人对申请登记审核结果未提出异议，即由登记机关报县人民政府批准，进行注册登记。

5、颁发或者更换土地证书

对土地注册登记后，向土地权利人颁发证书。

第四篇：宗教场所建设审批程序

关于进一步规范宗教活动场所建设程序的意见

为进一步规范宗教活动场所新建(在宗教活动场所现有用地范围内新增建筑物)、改建(对宗教活动场所已有建筑物进行翻新、改造)、扩建(超出宗教活动场所原有用地范围新增建筑物)、迁建(异地重建)等建设程序，把宗教活动场所建设纳入社会化管理的轨道，不断提高宗教活动场所建设法制化水平，现根据《土地管理法》、《城乡规划法》和国务院《宗教事务条例》、《江苏省宗教事务条例》等法律法规精神，结合我市宗教领域的实际，提出如下意见：

一、宗教活动场所对本场所进行新建、改建、扩建、迁建应当遵守城乡建设统一规划，按照建设项目申报相关审批程序。

宗教活动场所进行新建、改建、扩建、迁建等活动，应当征求本场所原登记机关〔所在地市(县)、区民族宗教事务局〕的意见。征求意见时需提交下列资料：

(一)申请书，内容包括拟新建、改建、扩建、迁建的理由，项目的选址、规模、工期等情况说明;

(二)本宗教活动场所管理组织的意见、本宗教活动场所所属县级宗教团体的意见(无相应县级宗教团体的，应提供相应市级宗教团体的意见);

(三)项目设计草图、位置意向图、初步效果图及初步方案;

(四)建设资金证明。

二、市(县)、区民族宗教事务局在收到辖区内宗教活动场所征求意见的要求后，应当听取发改、国土、建设、环保、规划和市政园林等相关部门及该宗教活动场所所在地村(居)委、乡镇(街道)的意见，必要时召开由相关部门和地区参加的论证会。

市(县)、区民族宗教事务局在充分听取相关方面的意见后，认为不可行的，书面告知该宗教活动场所并说明理由;认为可行的，书面告知该宗教活动场所。

三、市(县)、区民族宗教事务局在送达认为可行的意见时，应当告知该宗教活动场所须依法办理建设项目相关审批(审核)手续。

市(县)、区民族宗教事务局应当加强督促检查，发现宗教活动场所未办毕建设项目审批(审核)手续而擅自进行工程建设施工的，应当及时通报相关部门对其违法建设行为进行处理，并对该宗教活动场所的负责人进行处理。

四、市(县)、区民族宗教事务局认为宗教活动场所进行新建、改建、扩建、迁建等建设活动可行的，该宗教活动场所必须依法办理项目审核、规划许可、施工许可等相关建设审批(审核)手续后才可进行工程建设施工。建设审批(审核)手续不完备的，不得进行工程建设施工。

公园和风景名胜区内的宗教活动场所进行新建、改建、扩建、迁建等建设活动的，还应依法办理风景名胜区建设活动审批。

五、发改、国土、建设、环保、规划和市政园林等部门在办理宗教活动场所新建、改建、扩建、迁建项目的建设审批(审核)手续时，应当征求提出申请的宗教活动场所所在地的市(县)、区民族宗教事务局的意见。

六、宗教活动场所在项目建设过程中，还应当依法办理建设工程质监、安监、监理等法定手续。

七、宗教活动场所新建、改建、扩建、迁建项目竣工验收通过后，应持房屋产权证和土地使用权证等有关证明向所在地市(县)、区民族宗教事务局申请换发新的《宗教活动场所登记证》。

八、宗教活动场所跨市(县)、区迁建的，在迁入地办理相关审批(审核)手续.

宗教活动场所建设项目审批程序

一、宗教活动场所的民主管理组织，持申请报告、市房地产部门的危房鉴定证书、宗教活动场所的土地使用证和房屋产权证，经所在区民族宗教事务管理部门审核，报市民主宗教事务部门批准，向计划部门申报建设计划。

二、持市民宗部门及计划部门的批准手续，到城市规划管理部门申请建设规划手续。

三、领取建设用地规划许可证后，到市土地管理部门申请办理建设用地审批手续，领取建设用地批准书。

四、持建设用地规划许可证、建设用地批准书到房地产管理部门办理拆迁安置手续。

五、建设项目若有绿化、环保等事项需到市园林、环保部门办理有关手续;若有地下给水、排水、通讯、电力、热力、煤气、文物、消防等设施的动迁项目，须到有关部门办理手续。

六、持各有关部门的批准手续到市建委、规划部门分别办理施工许可证、建设工程规划许可证后方可施工。

第五篇：学校建设工程审批办事程序

1、环评批复所需资料：设计图纸—环保局—环监站—政务中心窗口。

2、固定资产投资项目节能登记所需资料：设计图的建筑面积—发改局审批。

3、基建计划通知所需资料：⑴教育局学校建设工程方案审批表(复印件)，⑵资金到位证明(复印件)，⑶土地使用证明，(复印件)，⑷环评批复文件，⑸固定资产投资节能审批表，⑹工程项目预算表(控制价全套复印件)，⑺财政评审意见，报发改局政务中心窗口下达基建计划通知。

4、招标备案(住建局规划股)所需资料：⑴财政局确认《财评中心关于×××工程图预算的评审报告》的函及财评中心的评审报告，⑵财评招标控制价(全套)，⑶预算编制单位盖章的工程量清单(2份)，⑷教育局学校建设工程方案审批表(复印件)，⑸资金到位证明(复印件)，⑹基建计划通知，⑺招标公告(2份)，⑻比选文件(2份)，⑼设计施工图，⑽施工合同样本。

5、招标备案(发改局)所需资料：⑴财政局确认《财评中心关于×××工程图预算的评审报告》的函及财评中心的评审报告(复印件)，⑵项目工程比选报告(学校盖章)，⑶预算编制单位盖章的工程量清单(加盖住建局招投标备案专

用章1份)，⑷教育局学校建设工程方案审批表(复印件)，⑸资金到位证明(复印件)，⑹基建计划通知，⑺招标公告(加盖住建局招投标备案专用章份)，⑻比选文件(加盖住建局招投标备案专用章1份)，⑼施工合同样本，⑽Jpeg格式施工图电子文挡、发包价清单(含固定单价)、比选申请函、授权委托书、法定代表人身份证明、合同样本。