新外墙渗漏修补方案

2022-09-01

一项工作不能盲目的开展，在开展前必须要进行详细的准备，这就是方案存在的意义，那么要如何书写方案，才能达到预期的效果呢？以下是小编整理的关于《新外墙渗漏修补方案》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

第一篇：新外墙渗漏修补方案

调节水池渗漏修补方案

赤峰市三座店水利枢纽中心城区

引供水工程

调节水池渗漏修补专项方案

一、工程概况 ............................................................................................................. 1

二、调节水池现状 ..................................................................................................... 1

三、原因分析 ............................................................................................................... 1

四、修补措施 ............................................................................................................... 1 4.1 对1#调节水池渗漏水的检查情况进行统计分类(后附图).................... 1 4.2 针对不同漏点、渗透点采取不同修补措施：............................................. 1 4.2.1 水池底板与水池壁连接处渗漏处理.................................................. 1 4.2.2水池局部蜂窝麻面、裂缝处渗漏处理............................................... 2 4.2.3 水池对拉螺栓处渗漏处理.................................................................. 2 4.2.4 渗透处(表面湿润，不成股流下)处理.......................................... 3

五、注浆法施工工艺 ................................................................................................. 3 5.1 施工工序......................................................................................................... 3 5.2 注浆液的选择................................................................................................. 3

六、调节水池渗漏处附图 ......................................................................................... 4

一、工程概况

赤峰市三座店水利枢纽中心城区引供水工程——配水站工程位于赤峰市红山区西水地村，配水站建筑物包含2个清水池、调度控制中心、调流阀室、警卫室等。西水地配水站是城区引供水工程的末端，工程征地约23.5亩，配水站的建筑面积14400㎡，包括土建工程和机电安装工程。其中，清水池长48m、宽32m，两个清水池共占地3072㎡。

二、调节水池现状

通过对调节水池注水发现主要渗漏部位如下：

1、水池底板与水池壁接缝处发现渗漏;

2、水池混凝土墙壁局部蜂窝麻面裂缝处发现渗漏;

3、调节水池混凝土模板对拉螺栓拆除处理不当处发现渗漏。

三、原因分析

由于本工程底板及墙板浇筑量较大，浇筑时间长，浇筑后未经充分振捣，正处于夏季炎热时期，施工期间温度较高，终凝时表面水分损失过快，造成局部麻面及裂纹渗水现象。

四、修补措施

项目部针对配水站1#调节水池渗漏水问题进行商讨并制定修补措施，措施如下：

4.1 对1#调节水池渗漏水的检查情况进行统计分类(后附图) 4.2 针对不同漏点、渗透点采取不同修补措施： 4.2.1 水池底板与水池壁连接处渗漏处理

漏水不严重可将渗水部位池壁内外对称凿深2-4cm，采用防水剂配置砂浆处理。其中防水剂有两类：一类是内掺的，比如砂浆防水剂、混凝土防水密实剂等等;还有一类是表面喷涂使用的，水性或者油性的都有。渗透结晶类的、有机硅防水剂。用在砂浆面、混凝土面层、石材、木材等等基材上起到表面防水作用。

本工程可采用安塞类防水剂配合砂浆处理。安塞类防水剂是一种水溶性材料，补漏时直接与水按厂家要求比例配置直接用于拌合砂浆使用，在砂浆凝固时，将砂浆内的所有毛细孔全部堵死，从而产生强有力的防水膜。此种材料特点是施

工操作简单，防水性能好，使用寿命长，施工省时、省力，无毒、无味、无污染，常用于水池堵漏。施工人员进行施工时应严格按照说明进行防水剂溶液稀释，配置砂浆与普通砂浆配置方法一致，仅仅是把水变成防水剂溶液，其他按照抹灰要求压光压实即可。由于施工简单、效果俱佳，所以水池试水出现底部施工缝渗漏、墙体局部渗漏，建议采用安塞防水剂溶液进行处理。 4.2.2水池局部蜂窝麻面、裂缝处渗漏处理

A.渗透处，表面有明显的水波且内部有麻面的看有没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的蜂窝部分剔凿干净，剔凿成外小内大型(大小根据麻面面积大小，深度8-9cm)，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。模板拆除后在迎水面及周边接缝处(迎水面)刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚。

B.确认裂缝不影响结构的情况下可采用修补法、充填法、注入法 ①表面修补法

主要适用于缝较细长，常用的是沿同裂缝表面敷设薄膜材料，如环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布，对于清水池，必须使用无毒、无污染的环保材料，根据引用要求选择合适的材料，表面还可采用上述方法处理。

②化学注浆法

化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。常用于修补较深的砼结构裂缝。根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。高压化学灌浆堵漏技术就是利用灌浆机产生的持续高压，将化学料液灌注到砼内部的缝隙中，并将缝中的水完全挤走，将缝隙完全填充满，达到止水的目的。

4.2.3 水池对拉螺栓处渗漏处理

①渗漏不严重部位可按照4.2.1或4.2.2的处理方法进行处理

②混凝土漏振或振捣不密实原因，应凿除表面松散混凝土，直至硬底，若松 2

散部分已经穿透墙体，则全部凿除松散混凝土，根据现场情况部分采用灌浆料进行堵漏，施工注意灌浆完毕后30分钟内,立即在灌浆层终凝后立即洒水保湿养护，养护时间大于7d，养护完毕表面采用防水剂溶液砂浆加强处理。 4.2.4 渗透处(表面湿润，不成股流下)处理

采用在结构板内部(迎水面)刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚。

五、注浆法施工工艺

5.1 施工工序

1)清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。

2)钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴(止水针头)直径一致，钻孔角度宜≦45°，钻孔深度不得将结构打穿。钻孔间距10cm至20cm。

3)埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头)，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。

4)洗缝：用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。

5)封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。

6)灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上;平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

7)拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。 5.2 注浆液的选择

最常用的堵漏灌浆液是聚氨酯堵漏剂。分为油溶性和水溶性两类，适用的场合不同。水溶性聚氨酯固化后胶结体为弹性体软泡，可将水包住，但水份流失后将收缩到原体积，优点是弹性好抗变形，适用于长期有水场合。油溶性堵漏剂固化后胶结体为疏水性硬泡，反应后形成的胶结体不收缩，但弹性小，抗变形能力

差，适用于变形小的场合。

六、调节水池渗漏处附图

1、调节水池底板与池壁接缝处多处渗水(C级)

2、对拉螺栓及池壁明显水波水流(B级)

3、对拉螺栓及池底与池壁接缝处多处成股流水点(A级)

第二篇：屋面层楼板渗漏修补施工方案

一、工程概况

本工程为重庆璧山地派温泉度假酒店2#楼、3#楼、4#楼工程项目为我司承建建筑面积约20943.11㎡，其中地下室建筑面积1468.32 ㎡，地上建筑面积19474.79㎡，该工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。该工程2#楼地库一层，地上部分三层;3#楼地下一层，地上二层;4#楼为地上四层。4#屋面由于受温差、施工等因素的影响，屋面层楼板产生多处渗水，为保证结构不渗水，因此特别进行修复工作，我公司专门制定方案进行屋面层楼板渗漏水修补施工，经过专业补漏人员现场勘察，结合现场实际情况，决定采取灌浆法、填充法进行抗渗防水处理。

二、原因分析

①、由于4#楼屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

②、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。

③、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

④、多根预埋线管的集散处是截面砼受到较多削弱的部位，容易引起应力集中，导致裂缝发生。 ⑤、斜屋面太陡，坡度大，工人不易操作，有振捣不密实现象，易发生漏水。

三、方案制定

1、嵌缝填充法

针对现场实际情况，对裂缝较大部位采用嵌缝填充法，先把屋面层基面整体的清理干净，找出出现裂缝的部位，屋面层楼板背面寻找出渗水部位并做好标记→凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→水泥基填充→直至完全填满为止→检查清理→面层处理。沿裂缝方向剔凿成“V”形缝，用钢丝刷清除干净碎渣，并用自来水冲洗干净，无明水后用水两边各20cm清洗基面，再用泥基沿裂缝搅拌均匀后，沿裂缝方向嵌缝填充，恢复“V”形槽平整。待1-2天防水材干燥后，经过试水不漏水后，再进入施工屋面找平层砂浆工序。

2、满铺法

a、由于现场出现了很多细纹类出水现像，如发丝一般，该类细纹较多，且不易发现和修复，因此采用整体灌浆法对出现细纹部位采用整体满铺。

b、防水层验收

施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场的施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进行下一道工序的施工。特别注意阴阳角和水落口的处理。

c、下道工序的施工

防水层完工后，经验收合格后方可进行保温板的铺设和保护层的施工，应注意对防水层的保护，以免人为或外为破坏防水层。

d、垃圾清理待施工完成后将所有的建筑垃圾运至业主制定的垃圾收集处。四.试水施工

1、淋水试验寻找漏水点 a、应采用水管，针对修复后的斜屋面结构板喷水试验，保证喷水时间和位置，满喷。

b、在斜屋面，沿斜屋面表面的方向进行喷水，连续往复喷水15分钟。同时在室内检查任何可能的渗水。如果在15分钟内未发现有任何漏水，则转入下一个待测的部位。

c、依次对选定的测试部位进行喷水，喷水顺序宜从下方横料的接缝开始，后是相邻的横料与竖料间的接缝，再后是竖料的接缝，直至试完待测区域内的所有部位。

d、对有渗水现象出现的部位，应记录其位置。如果无任何漏水，则可认为此合格。如果漏水，则此接处需再进行处理。处理后按照先下后上的检验原则。

2、施工完成后按上述的方法，重新进行一次淋水试验，确保完成后不存在渗漏水现象。

五、修复质量

总的原则是“管理有方，万无一失”，确保总的防水工程质量达到优良。

1、防水工程严格的按照施工方案进行施工，并组织防水专家到现场实际指导施工。

2、对进入现场的材料进行检测，严禁不合格的材料进入现场。

3、施工前我方会对施工人员进行安全技术交底，无交底记录不施工。

4、精心组织现场施工。每一道工序严格把关，达到设计要求并经各参建单位认可后进入下一道工序。

第三篇：外墙修补施工方案

包基花苑工程

外墙涂料修补方案

一、工程概况

建设单位：张家港市悦丰投资开发建设有限公司设计单位：苏州立诚建筑设计院有限公司监理单位：苏州巨业建设监理有限公司总包单位：张家港市南城建筑工程有限公司分包单位：张家港市喜洋洋建材装饰有限公司

二、主要问题

外墙涂料修补的主要问题为：个别涂料脱皮、开裂等。

1、涂料脱皮原因：我们仔细查看了脱皮部分主要原因为腻子问题，出现脱粉现象，施工时涂料渗透底漆不到位，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。

2、开裂原因：开裂原因的主要是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好，外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题。

三、维修方案：

1、涂料脱皮修补方案

由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙面打毛，尽量将脱皮部分涂料及腻子清除，然后再用抗裂砂浆及腻子找补整个墙面，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷，涂刷中层涂料，最后上面层涂料，根据原有涂料颜色调制出匹配涂料，分两次涂刷。

2、开裂修补方案

用专业钢丝刷打毛墙面，并用毛刷清扫干净，使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网满刮整个开裂处，并做罩面层，待墙面干燥后满刮腻子，涂刷渗透底漆并涂刷中层、面层两遍。

四、质量控制要求：

1)水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。

2)水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。 3)水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

4)水性涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求： ①抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆;

②抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%; ③基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝;腻子的粘结强度应符合规定。

5)所用涂料有出厂合格证明，同是经检验达到国家相关规范标准要求。所做样板墙经业主，监理单位同意。

五、成品保护

1)进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好。

2)涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。 3)在拆架子时严防碰损墙面涂层，严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画，污染墙面。油工施工时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。

4)高空绳，简易脚手架等高空作业设备，外墙设施保护，地面保护等设施需准备好。

第四篇：外墙保温修补方案

创新大厦外墙保温修补方案

一、外墙保温现况：

创新大厦工程东山南侧十至十三层之间外墙保温出现脱落。

二、原因分析：

从现场脱落的大片的抹面胶浆层(内嵌玻纤网外带涂料)看，抹面胶浆层与保温板脱离，没有粘结住。

保温板面层比较光滑，抹面胶浆与保温板粘结有难度，其相溶性能差。外墙是由混凝土墙、找平层、抹面胶浆、酚醛泡沫板(保温板)、网格布、涂料组成的复合墙体，由于各层的材料的导热系数不同，夏季太阳直射在抹面砂浆表面时，抹面砂浆表面温度可达50~70℃，遇突然降雨砂浆面温度会降至15℃左右，温差可达35~55℃。这种温差变化和昼夜温差、季节气温的影响，得外墙各饰面层受到温度应力的影响，就会产生局部应力集中，导致抹面胶浆层发生变形的量差大，容易产生裂缝，水分渗入后引起冻融反复循环，造成粘接层破坏，在外力的作用下比如风力，就会引起脱落。

三、处理措施：

方案一：将现在脱落的保温板补齐，对该山墙的保温板进行加固处理。处理方法为：在墙体外面抹砂浆面层抹压网格布形成一个整体，用长钉将保温板固定到混凝土墙上。优点：节约维修时间，减少维修费用。缺点：不能保证不再脱落。

方案二：将现有的保温板清除掉，再选择新的保温板进行粘贴，然后做面层刷涂料。优点：原保温板能达到消防要求但是强度低，更换上新的保温板，强度高一些与砂浆的粘结度能够提高。缺点：不能保证以后不脱落，维修费用高。

方案三：将现有的保温板清除掉，不再做保温板，直接在墙面上抹灰刷涂料。优点：解决了保温板脱落的问题。缺点：业主的保温效果降低，维修费用高。

聊城市龙豪建筑安装工程有限公司

二0一八年五月八日

第五篇：沉降池凉水池渗漏水修补方案

新疆国泰新华矿业股份有限公司准东经济技术开发区

煤基精细化循环经济工业园一期项目

沉降池、凉水池渗漏水修补方案

编

制：

审核：

批准:

中石化工建设有限公司新疆国泰新华项目经理部

年月日

目

录

一、工程概况 .............................................................................2

二、原因分析...............................................................................2

三、施工方案...............................................................................2

四、施工准备...............................................................................3

五、施工工序...............................................................................4

一、工程概况：

焚烧(275)沉降池、凉水池,单体有效容量约40m³,单体长度10m宽度4m,有效水位高度3m,底板厚度0.45m池壁外墙厚度30cm四周无伸缩缝,在池底向上30cm处留施工缝一道,以上部分一次浇注。

二、原因分析：

1、由于本工程底板及墙板的混凝土浇注时间长,混凝土浇筑阶段处于炎热夏季，施工期间温度较高，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温的影响，混凝土表面失水过快，造混凝土自身中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。

3、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

5、在浇筑时人工振捣不密实，造成局部麻面和裂纹渗水现象。

三、施工方案：

项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。

1、针对水池渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注

2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。

1)、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板内部(迎水面)刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚。

2 2)、渗透处，表面有明显的水波的，根据本工程实际情况池壁钢筋保护层较小(35mm) 修补深度小容易造成修补后二次渗漏,选用高压注浆修补法修补。据裂缝的宽度、深度及环境，选用“911”作为灌浆料，进行压力灌浆：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→粘贴灌浆嘴阀(或者钻孔埋设灌浆针)→再用电动压力机(压力为2Mpa)将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理→面层处理。在结构板内部(迎水面)刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚。

3)、渗透处，表面有明显的水波且内部有麻面的看有没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的蜂窝部分剔凿干净，剔凿成外小内大型(大小根据麻面面积大小，深度8-9cm)，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。模板拆除后在迎水面及周边接缝处(迎水面)刷水泥防水涂膜进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚。

四、施工准备：

1)人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人3人以上，专职管理员最少1人。

3 2)材料、工具准备：

砼浇筑工具：冲击电钻,高压注浆泵,凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具;

养护材料：化纤毯

修补材料：水泥、防水剂，膨胀剂，聚氨酯911。

五、施工工序：

(1)渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：

1、检查

2、漏点上图

3、漏水处理

4、验收