写字楼内部装修合同（精选6篇）
篇1：写字楼内部装修合同
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》、《室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规规定，就本项装修工程有关事项，经双方协商达成如下合同：
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程面积：
4、承包方式：
二、合同工期
1、总工期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日
2、本项目合同约定时间为工程施工期限，中标单位无任何理由延期工程施工，不论下雨天气、气温低或节假日。
3、如因甲方原因影响，甲方将书面通知乙方，工期可以顺延或调整施工时间，但双方不补算损失(包括材料、人工等费用在内)。
三、工程质量标准
乙方完全按照施工图纸及招标文件所约定的进行施工，各施工工序及评定标准具体按以下说明：
(A)吊顶工程：吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质材料按规定进行防火和防腐处理，吊顶间距按800mm布置、轻钢主龙骨间距按800mm布置，轻钢副龙骨间距按300mm布置，螺钉按每0.2米安装，螺帽必须涂防锈漆处理，有消防排烟管首和空调风管影响部位需增加双排主龙骨，各种龙骨安装牢固可靠。面板与龙骨连接紧密牢固，吊顶饰面板表面应平整、边缘整齐。
(B)墙地砖工程：表面不得有裂纹、缺棱掉角等质量缺陷。表面要求平整，接缝平直，胶缝饱满，纵横方向无明显错位，表面洁净无污渍和油渍。墙、地砖铺贴应砂浆饱满、粘贴牢固，墙地面砖不空鼓，水泥砂浆厚度达到4cm以上。
(C)油漆工程：表面光洁，无起泡、空鼓、裂缝、翘边和斑污。
(D)卫生间：防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。防水完成后试水48小时无漏水现象方可进行下步施工。基础表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷，工程完工后无漏水现象。
(E)、制作安装完成后玻璃表面、地面表面、石材、乳胶漆表面清洁干净。
(F)以上未尽事宜按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20X)执行。
四、施工材料采购及使用约定
1、招标单位提供材料均为合格优质产品，采购前需由甲方同意情况认可下方可进场施工，如所购材料未达到甲方要求，甲方有权提出更换材料，因此带来的一切损失及延误的工期，均由乙方承担。
2、本工程所有材料下车均由乙方负责下车搬运，下车费用由乙方自行承担。甲方现场管理人员只口头通知一次、如乙方不愿下车或不即时下车(一小时内无人下货)，甲方可另请他人下车，其下车费用在乙方工程款中直接扣除。
五、工程付款方式
1、施工前支付乙方%总工程款。
2、工程完工后支付乙方%总工程款。
3、工程验收合格后支付乙方%总工程款。
4、余额%满一年后无质量问题一次性付清。
5、施工图纸、合同条款承包范围和报价清单之外的变更工程，按招标单位的签证据实结算，结算单价参考投标单价报价清单中的报价标准进行结算。
六、工程安全管理规定
1、投标单位应严格按《室内装修施工管理规范》执行，不许违规作业，严禁酒后作业。
2、各部位电焊、氧割等明火施工必须放置专用灭火设施，并安排专人值守检察各隐患部位。
3、施工电线等用电设备设施严格按《室内施工用电规范》作业，配备施工专用配电箱、电缆和专用照明灯具等。
4、投标单位在合同施工期间内产生的一切安全事故，均由投标单位自行承担法律和经济责任，招标单位不承担任何法律和经济责任。
七、保修期限及范围
1、乙方对装修工程承担1年的保修责任，从甲方签署验收报告的次日起算。
2、保修范围：无论是否在保修期内，属于乙方施工范围的工程项目，因施工质量及材料使用问题总成损坏损失的，乙方应免费维修和更换，在保修期内，若甲方使用不当造成的损坏，乙方只收取材料成本费用。如果保修期内装修工程出现任何质量问题，乙方应当自甲方提出修理要求后三日内安排人员进行维修，突发事件应立即到达组织抢修，维修费用由责任方承担。
八、其它约定
1、投标单位将自带全部施工工具，电线、电缆、照明灯具等施工工具投标单位自己管理。
2、招标单位提供施工用电，不计取电费，电源在指定位置投标单位驳接。
3、施工人员须百丽施工证进场，施工现场招标单位不提供民工住宿场地，不允许工地现场住人。
4、施工图所标注的尺寸和位置与现场的尺寸和位置有存在差异的地方(如地面高差、空间高差、构件高差、形体差异)，以现场实际情况调整为准，投票单位必须无条件按现场实际情况调整施工方案并满足招标单位需求，其调整施工方案所发生的一切增减费用结算时均不作调整结构;因该商场变化可能与施工图有一定变化，超出部分按中标项目单价计算计入结算费用，但调整不同项目不累加计算。
5、装修施工期间材料应整齐堆放在招标单位指定位置，并在招标单位的指导下进行作业，如不听从招标单位指挥，招标单位可随时叫人转运，其费用及损失将全部由投标单位承担。
6、设计图中可能存在遗漏事项，节点有部分不详等原因，但双方结算时不存在增补费用，招标单位只认可包干价。
7、合同生效后投标单位应提前计算和计划招标单位材料，如产生的时间影响投标单位自理。
8、装修期间内所产生的垃圾必须每天彻底清理干净，如投标单位不打招清理，招标单位可另派人清理，费用可直接在投标单位工程款中扣除。
9、工程质量达到上述规定标准为合格，如出现不符合规定标准时，招标单位有权责令投标单位返工，如投标单位不履行返工责任和义务，不听从招标单位通告，招标单位有权将返工工程移交另外施工单位完成，其工程维护开支，如实扣除责任单位工程款。
10、所有木质材料需做防火涂料自理。
九、争议解决
因工程质量或者其他原因双方发生纠纷时，可以协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可向工程所在地人民法院起诉。
十、合同的生效
合同自双方签字及盖章后生效。双方责任履行完后自行失效。
十一、合同分数
本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。
十二、附件(招标文件、施工图纸)
甲方(签章)：
乙方(签章)：
日期：
篇2：写字楼内部装修合同
乙方：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、工程概况及承包方式
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概况：建筑面积平方米。
二、工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；
工程造价为：￥ 元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）
四、工程期限
工程开工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、质量要求
按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。
七、双方责任
1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）
3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称： 乙方单位名称：
（盖公章）（盖公章）
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
签订日期： 签订日期：
写字楼装修合同范本篇二委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行厂房装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程地址：
总计：施工面积_________平方米；
2.施工内容：附《装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式：
5.工程开工日期：_______年_______月________日
6.工程竣工日期：_______年_______月________日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款：（金额大写）_______元，附《装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________________元2、人工费____________________元；
3、设计费__________________元4、施工清运费__________________元；
5、搬卸费__________________元6、管理费__________________元；
7、税金（5.72%）____________元8、其他费用（注明内容）_________元；
第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。附《装潢工程材料决算清单》。
2.工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，按《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的___%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
篇3：浅析建筑内部装修电气火灾成因
关键词：电气火灾,建筑内部装修,成因
我们都知道, 电视是我们生活中非常关键的一种要素。由于电气化的普及和群众用电能力的提升, 此时电已然成了我们生活中非常关键的要素。不过, 由于因为电引发一些悲剧问题也时有发生。此处讲到的悲剧就是说不合理的用电导致的火情。公安部公布2011年全国火灾情况:在公安部和地方各级党委、政府及公安机关的领导下, 各地深入推进构筑社会消防安全“防火墙”工程, 大力开展消防安全“五大”活动和“清剿火患”战役, 全面推进现代化公安消防铁军建设, 社会火灾防控能力和消防部队灭火救援战斗力显著提升, 确保了全国火灾形势的总体稳定。从起火原因看, 因违反电气安装使用规定引发火灾37455起, 占全国火灾总数的2.99%, 虽然电气引发的火灾成全逐年下降的趋势, 但这些惊人数字, 足以给我们敲响警钟:电可以造福于人类, 也可以带来巨大的灾难。经过深入分析, 引起电气火灾的主要原因是人为因素, 而在建筑内部装修是造成火灾隐患的最重要的成因。
1 因为装修导致的火情
在开展装饰工作的时候, 线路过载, 或是电阻太大, 或是绝缘受损等等的一些现象的出现都会使得线路或是装置的温度太高, 如果周围有易燃物体的话, 就会导致火情现象。
1.1
假如导线的截面选取不合理, 同时还随便的连接了一些电气装置的话, 此时就会使得线路超载, 导致这种问题的缘由有如下的一些。
1.1.1
随意的连接很多的用电装置, 此时导致用电量急剧的增加。
1.1.2
在设计的时候未积极的分析后续的使用, 导线截面尺寸设置的不合理, 一直超载, 其绝缘受损, 进而引发问题。假如其中的电流大于设定的数值的话, 此时就会导致导体以及附近的区域的气温增加, 导致导线太热了。如果其超载导致的热大于它的外层绝缘的气温的时候, 就容易使得所有的线的性质和电气特点受到影响。假如物质是塑料等材质的话, 就容易发生软粘以及裂缝等问题。
1.1.3 当开展自身的装饰活动的时候, 随意的变换它的使用性特征, 就会导致之前的线路超载。
比如很多之前是民居或是其工作区域如今变为休闲区域时, 业主等为了节省费用或是为了方便, 一般没有再次的分析线路的截面等是不是合乎规定就随意的设置, 比如接入很多的空调移机其他的用电装置, 此时就使得线路严重的超载。当运行一段时间之后, 就会导致绝缘老化, 导致短路问题发生。进而引发火情。
1.2 没有做好线路的连接工作, 布线不合乎规定导致火情问题出现。
1.2.1
线路连接不合理会使得部分区域的电阻太大, 当通电的时候, 此处就会发生问题, 进而导致非常多的火情问题。在装修的时候, 对于导线互相接洽的区域, 最容易导致电阻太大的关键区域, 具体的讲有如下的一些缘由:
(1) 接头设置的不紧密, 在接洽的区域出现了松动, 导致了问题。
(2) 铜铝接头不进行过渡处理, 潮湿时发生电解化学反应, 产生无机膜Cu2O使触点间电阻成千倍增大。
(3) 开关的频繁启动, 引起接头松动, 接触压力减小。
(4) 接头经由长久的使用, 生成了导电不合理的氧化膜, 由于没有认真的对其清理, 进而就会使得火情的扩散速率快, 而且不易察觉。
1.2.2
因为布局和接洽不合乎规定, 在较差的氛围之中布局而没有做好防护活动, 进而也容易导致短路。如果电压不一样的两个点互相的碰到的话, 此时出现电流突然升高的现象, 其是最为恶劣的一类不利现象。在短路的时候, 在它的接头等地方会发生火花等现象。此时强大的电弧以及高温等不但会使得绝缘物质燃烧, 还会使得周围的易燃品燃烧。在装修的时候导致短路的缘由有如下的一些。
(1) 没有在接头的地方设置保护装置。
(2) 工作者没有结合规定来铺设线路, 此时其就会因为高温等而不具有绝缘的意义, 或是其因为受潮, 在接头的区域存在太多的灰尘而发生了短路问题。
(3) 工作者接错了线路或是带电活动进而引发短路问题。
(4) 使用铁钉来紧固线路。
(5) 将绝缘破损的线路穿入金属管, 造成导线与金属管之间短路。
(6) 相线与地间距过近, 裸露接头不慎碰接。
1.2.3 在开展装饰活动的时候, 线路没穿管而是使用直接铺设的措施, 其容易引发火情。
虽说绝缘层是不易燃烧的物质, 不过如果其发生了超载或是接触不合理以及短路等问题的时候, 部分区域的气温就会增加, 假如没有优秀的通风性的话, 就算是不易于燃烧的物质, 也会导致其发生问题。所以要结合装修的特点和面积等来选取优秀的布线模式, 对于关键项目要使用专门的防火方法, 比如对其穿金属管线等。对于不是很大的项目也要使用专门的处理措施来设置。
1.3 装饰灯具烘烤导致高温。
现代装修尤其是公共场所经常采用各种布景灯、面光灯、荧光灯营造舒适豪华的氛围。灯具在工作过程中会产生热量, 如果选用不当或安装粗糙同样会引发火花、电弧、过热、接触不良等现象, 致使灯泡、灯管、灯座表面温度增高。100W炽灯在散热良好时表面温度仍可达170-216.C, 当接近可燃物 (如纸张) 时只需不到10min就可将其点燃。照明灯具引发火灾的原因主要有:
1.3.1
照明灯具与可燃物、可燃构件距离过近;或将镇流器、白炽灯直接安装在可燃吊顶内或可燃物装修的墙壁上;或直接将开关、插座安装在可燃软包上;
1.3.2
吊顶内暗装的灯具功率过大;
1.3.3
镇流器与灯管的电压和容量不匹配;
1.3.4
采用木制底座的吸顶灯未铺垫石棉垫;
1.3.5
灯座、开关、挂线盒安装松动或带电部分裸露在外。
1.4 电焊、气割作业时引发火灾。
在内部装修现场常常堆放大量易燃可燃装修材料, 进行电焊、气割等操作时如不注意现场管理, 温度高达数千度的焊渣、火花溅落在可燃物上, 极易引起燃烧。尤其是建筑内部部分进行装修、部分仍在使用时, 更容易因人员流动性大、不便组织管理而产生火灾隐患。
1.5 大量使用可燃材料装修为电气火灾提供了必要条件。
事实证明, 许多火灾都是起因于装修材料的最初燃烧。因此减少可燃性装修材料而采用不燃或难燃性装修材料, 这才是避免电气火灾发生的治本之策。许多业主在施工中只顾片面追求豪华装饰效果和经济效益, 不顾国家有关内装修防火设计规范对装修材料燃烧性能等级的要求, 大量使用可燃易燃材料装修, 增大了建筑内的火灾荷载, 为火灾发生与蔓延提供了温床。
2 关于如何应对装修导致的火情的方法简介
2.1
当开展装修工作以前的时候, 就要积极的对建筑自身的各个用电方位等积极的分析探索, 要切实的集合建筑的贡献和用电的区域等做好设计工作, 要选取优秀的设计指数, 要从安全以及稳定性等等的多个层次之中布局用电体系, 防止其布局不合理, 防止因为线路的品质太差而导致不利现象发生。
2.2 防止短路和接触电阻过大, 应在内部装修电气设计中正确选择线路的连接和布线方式。
电气线路接头处应连接可靠, 尽量降低接触电阻, 使用接线盒进行保护;接头处应有可靠的耐腐措施, 铝线焊接时要防止焊渣化学腐蚀;铜铝线连接时应进行过渡处理, 采用铜铝过渡连接管以减少电化学反应;严格按照国家规范要求进行导线穿管处理, 限制可燃绝缘导线的使用, 穿金属管要保证有效接地, 并且不得使导线绝缘损坏。
2.3 严格施工管理, 规范设备安装和线路敷设。
根据装修场所特点, 尽量选用较低功率的灯具以减少发热;灯具的开关、插座接近可燃物时, 应采取隔热散热等保护措施, 照明灯具的高温部位, 如靠近难燃、可燃装修材料时, 要采取隔热散热等防护保护措施, 灯饰所用材料的燃烧性能等级应为不燃或难燃装修材料。各种装饰灯具配套的电动机不应直接接触可燃物, 中间层应铺垫防火隔热材料;各种照明灯具安装前, 应对灯座、接线盒、开关等部件进行认真检查, 发现松动、损坏的要及时修复更换;镇流器与灯管的电压和容量必须相匹配, 吊顶上所有照明灯具均应穿金属管敷设。
2.4
建筑中的各种井道、管道井在火灾情况下常常是火势竖向蔓延的途径, 装修设计施工中, 穿越防火墙的管道、电线周围如果封堵不严, 会使火势向相邻防火分区发展。规范中专门规定:多层、高层建筑的电缆井、管道井每隔2-3层封堵;超高层建筑应每层封堵, 管井检查门应为丙级防火门;各类管道井穿越防火分区处应以不燃材料紧密填实。设计施工时应尽量不使配电线路穿越楼板或墙体;穿越防火墙的。电线、电缆桥架周围孔洞应使用耐火材料严密封堵。
2.5 严格限制在装修工程中使用可燃材料, 加强现场管理。
施工单位应严格执行《建筑内装修设计防火规范》, 加强施工现场的管理工作, 控制好装修现场的物品堆放、施工用电线路布置, 制定施工用火用电制度, 加强对现场各类人员的防火安全教育, 以确保内装修施工期间的消防安全。
2.6 推行电气检测, 开展工地检查。
电气检测是采用红外线、超声波、谐波测定仪等仪器对电气线路和设备各部分进行检测, 准确发现电气火灾隐患的有效手段。在装修工程尤其是公众聚集场所装修改造工程中推行电气检测制度, 对于消除火灾隐患, 减少电气火灾的发生起到十分重要的作用。同时, 消防部门要从消防监督的角度督促各部门落实相应工作, 进一步加大施工工地检查力度, 从电气系统的设计、安装、使用、维护各个环节进行安全管理和控制, 通过行政手段督促单位及时整改火灾隐患, 确保装修工程电气消防安全。
由于社会高速发展, 此时群众你的生活能力也得到了显著的提升, 对于电的使用量也增加了, 此时电气方面的不利现象也变得更为严重了。在开展装修工作的时候, 火情存在于很多的地方, 比如线路方面以及灯具和平时使用的电气等等的地方都会有火情的隐患存在。假如不能够积极的运用如上的装置, 管控不合理的话, 就会导致装修的时候面对很多的问题, 进而引发火情。为了防止火情现象, 就要从根源处做起, 设置合理的防火体系, 保证装修工作的消防稳定性, 降低建筑体面对火情的几率。
参考文献
[1]GA/T812-2008.火灾原因调查指南[S].
[2]朱华.内部装修工程电气火灾隐患分析[J].河南消防, 1996.
篇4：写字楼内部装修合同
关键词:建筑内部装修;电气火灾;消防安全
中图分类号:X934 文献标识码:A 文章编号:1000-8136(2009)33-0030-02
随着社会的进步和人民生活水平不断改善和提高,生产和生活用电急剧增长,电气火灾的威胁与日俱增。根据我国多年火灾实例统计,电气火灾在全国各类火灾总数中占的比例连年位居前列。在建筑内装修过程中,从线路、开关设备、保险、接插件到动力、照明用电、家用电器、电气设备无处不在。这些东西如果使用不当,管理不到位,都可能给内部装修工程留有电气火灾安全隐患,引发火灾。为了杜绝此类火灾隐患,必须从源头上抓起,贯彻“预防为主,防消结合”的消防工作方针,确保建筑内部装修的消防安全,防止和减少建筑物火灾的危害。
1内装修导致的电气火灾隐患原因分析
建筑内部装修中,电气线路超负荷、短路、接触电阻过大以及绝缘体损坏等,这些情况都会引起线路或设备过热,当附近有可燃物时,则这些可燃物随时有被引燃的危险,引发火灾事故。
1.1如果导线截面选择不当又随意接入过多的电气设备,往往会导致配电线路过载
导线过载的常见原因:一是私自接入大量用电设备,使用电量突然增大。二是设计时没有充分考虑日后发展需要,导线截面所留富裕度过小,长期过载或过载量过大,致使导线绝缘体受热熔化燃烧,这些都是诱发火灾的重要因素。若导线内的电流会超过其额定值时,过大的电流就会造成载流导体和周围介质温度升高,引起导线过热。当导线过载产生的热量超过了其外层绝缘材料的允许温度时,就会使整条导线的机械特性和电气特性大为下降。如绝缘材料为塑料、橡胶等材料时,就会有发软、发粘、失去弹性;变硬、变脆、龟裂变形;脱离、变暗等现象。
在一些建筑内部装修工程中,擅自改变使用功能,容易引发原有的电气线路过载的问题。如一些原来作为民用、办公用的建筑改为歌舞娱乐场所时,业主及施工单位因为节省投资或图省事等原因,往往在没有重新校核线路截面是否满足安全载流量的要求并采取未安装熔断器等安全保护装置的情况下,为了满足经营的需要,擅自接入大量空调、灯光、音响、冷柜、消毒柜、电脑等大功率电气设备,从而导致线路过载。久而久之,必然引起导线的绝缘体老化烧焦,形成导线短路,引发火灾。
1.2电气线路连接不当,布线不符合要求埋下火灾隐患
首先,电气线路连接不当会造成局部接触电阻过大的问题,在通电时,这些部位会出现打电、引起火花,埋下火灾隐患。内装修工程中,导线相互连接的部位、导线与开关、线路连接处,是产生局部接触电阻过大的主要部位。导致接触电阻过大的原因主要有:①电气接头不牢固,在连接处发生松动而增大了收缩电阻;②铜铝接头不进行过渡处理,潮湿时发生电解化学反应,产生无机膜Cu2O使触点间电阻成千倍增大;③开关的频繁启动,引起接头松动,接触压力减小;④电气接头处经过长期运行,产生导电不良的氧化膜而未及时清除。由于接触电阻过大而引起的火灾具有蔓延速度快、隐蔽性强的特点。
其次,由于电气线路布线、连接不符合要求,在恶劣环境中布线而缺乏必要的防护,也是引发短路的主要原因。配电线路中电压不等的两点相接触,产生电流瞬间增大的短路现象是电气设备、线路最严重的一种故障状态。短路时,在短路点或导线连接松弛的电气接头处,会产生火花和电弧。电弧温度高达3 000 ℃以上,这些强烈的短路电弧和熔融的高温金属不仅会引燃线路的绝缘材料,还能够引燃附近的可燃材料。内装修可能遗留短路隐患的主要情况有:①电气线路接头处未安装接线盒保护,多股导线短接;②安装人员不按线路铺设要求安装,将绝缘电线电缆布置在不良环境时,因为受高温、潮湿等腐蚀而失去绝缘作用,或线路受潮,接头处尘埃堆积遇水短路;③安装人员接错线路或带电作业人为碰线而短路;④用铁钉固定导线,野蛮施工;⑤将绝缘破损的线路穿入金属管,造成导线与金属管之间短路;⑥相线与地间距过近,裸露接头不慎碰接。
另外,内装修工程中电气线路不穿管敷设而直接明敷,也是引起电气火灾的重要原因之一。电线的绝缘层虽然为难燃的有机材料,但当线路出现的过载、接触不良、短路等故障时,局部形成较高温度,如果不具备散热通风条件,即使是绝缘层难燃材料,也会引燃与电线接触的或邻近的可燃装饰材料。因而有必要根据装修的性质和规模选择合理的套管布线方式,重要工程或吊顶内有可燃物的工程线路应采取穿金属管、采用封闭式金属线槽等防火措施,较小规模的次要工程可选择PVC或玻璃钢等难燃、阻燃等防火措施。[1]
1.3装饰灯具烘烤导致高温
现代装修尤其是公共场所经常采用各种布景灯、面光灯、荧光灯营造舒适豪华的氛围。灯具在工作过程中会产生热量,如果选用不当或安装粗糙,同样会引发火花、电弧、过热、接触不良等现象,致使灯泡、灯管、灯座表面温度增高。100 W炽灯在散热良好时表面温度仍可达170 ℃～216 ℃,当接近可燃物(如纸张)时只需不到10 min就可将其点燃。照明灯具引发火灾的原因主要有:①照明灯具与可燃物、可燃构件距离过近;或将镇流器、白炽灯直接安装在可燃吊顶内或可燃物装修的墙壁上;或直接将开关、插座安装在可燃软包上;②吊顶内安装的灯具功率过大;③镇流器与灯管的电压和容量不匹配;④采用木制底座的吸顶灯未铺垫石棉垫;⑤灯座、开关、挂线盒安装松动或带电部分裸露在外。
1.4电焊、气割作业时引发火灾
在内装修现场常常堆放大量易燃可燃装修材料,进行电焊、气割等操作时,如不注意现场管理,温度高达数千度的焊渣、火花溅落在可燃物上,极易引起燃烧。尤其是建筑内部部分进行装修、部分仍在使用时,更容易因人员流动性大、不易组织管理而产生火灾隐患。
1.5大量使用可燃材料装修为电气火灾提供了必要条件
事实证明,许多火灾都起因于装修材料的最初燃烧。因此减少可燃性装修材料而采用不燃或难燃性装修材料,这才是避免电气火灾发生的治本之策。许多业主在施工中只顾片面追求豪华装饰效果和经济效益,不顾国家有关内装修防火设计规范对装修材料燃烧性能等级的要求,大量使用可燃易燃材料装修,增大了建筑內的火灾荷载,为火灾的发生与蔓延提供了温床。
2内装修电气火灾预防对策
在对建筑进行内装修之前,对整个建筑内部用电布局要通盘考虑,要按照建筑物的功能、用途用电量进行电气线路设计,选好选准设计参数,从安全方便的角度布置电气线路系统的设备。避免线路布局凌乱,用电导线质量低劣的现象。同时要防止线路负荷过重。防止用电超载,首先要选择截面载流量满足要求的导线,同时为负荷的发展留下足够的富裕度,高层建筑宜采用铜芯线;其次应安装合适的断路过电保护装置,确保过载严重时及时切断电源。
防止短路和接触电阻过大,应在内装修电气设计中正确选择线路的连接和布线方式。电气线路接头处应连接可靠,尽量降低接触电阻,使用接线盒进行保护;接头处应有可靠的耐腐措施,铝线焊接时要防止焊渣化学腐蚀;铜铝线连接时应进行过渡处理,采用铜铝过渡连接管以减少化学反应;严格按照国家规范要求进行导线穿管处理,限制可燃绝缘导线的使用,穿金属管要保证有效接地,并且不得使导线的绝缘损坏。
嚴格施工管理、规范设备安装和线路敷设。根据装修场所的特点,尽量选用较低功率的灯具以减少发热;灯具的开关、插座接近可燃物时,应采取隔热散热等保护措施,照明灯具的高温部位,如靠近难燃、可燃装修材料时,要采取隔热散热等防护保护措施,灯饰所用材料的燃烧性能等级应为不燃或难燃装修材料。各种舞厅灯具配套的电动机不应直接接触可燃物,中间层应铺垫防火隔热材料;各种照明灯具安装前,应对灯座、接线盒、开关等部件进行认真检查,发现松动、损坏的要及时修复更换;镇流器与灯管的电压和容量必须槽同,可燃吊顶上所有照明灯具均应穿金属管敷设。
建筑中的各种井道、管道井在火灾情况下常常是火势竖向蔓延的途径,装修设计施工中,穿越防火墙的管道、电线周围如果封堵不严,会使火势向相邻防火分区发展。规范中专门规定:多层、高层建筑的电缆井、管道井每隔2～3层封堵;超高层建筑应每层封堵,管井检查门应为丙级防火门;各类管道井穿越防火分区处应以不燃材料紧密填实。设计施工时应尽量不使配电线路穿越楼板或墙体;穿越防火墙的。电线、电缆桥架周围孔洞应使用耐火材料严密封堵。
严格限制在装修工程中使用可燃材料,加强现场管理。施工单位应严格执行《建筑内装修设计防火规范》,加强施工现场的管理工作,控制好装修现场的物品堆放、施工用电线路布置,制定施工用火用电制度,加强对现场各类人员的防火安全教育,以确保内装修施工期间的消防安全。
推行电气检测,开展工地检查。电气检测是采用红外线、超声波、谐波测定仪等仪器对电气线路和设备各部分进行检测,准确发现电气火灾隐患的有效手段。在装修工程尤其是公众聚集场所装修改造工程中推行电气检测制度,对于消除火灾隐患,减少电气火灾的发生起到十分重要的作用。同时,消防部门要从消防监督的角度督促各部门落实相应工作,进一步加大施工工地检查力度,从电气系统的设计、安装、使用、维护各个环节进行安全管理和控制,通过行政手段督促单位及时整改火灾隐患,确保装修工程电气消防安全。
Discusses the Construction Interior Trim
Electricity Fire Origin and Countermeasure
Wang Wuzhang
Abstract: This article through to the construction interior trim electricity fire origin’s analysis and the discussion, pointed out that has the electrical fire’s primary cause is uses electricity surpasses the load, the electric wire to short-circuit, the contact resistance to be oversized, insulator damage and so on. In view of the above question, the author proposed from four aspects the construction interior trim electricity fire prevents the suggestion and the countermeasure, warned people when interior trim project construction, must anticipate the electrical repair aspect from the timber wood should the key guard question, ensures the repair electricity fire prevention security.
篇5：装修工程施工内部承包合同
发包方（乙方）：云南涵诚装饰工程有限公司 承包方（丙方）：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一：工程概况：
1．1工程名称：西城时代B座901 1．2工程地点：西城时代B座901 1．3建筑面积：50平米
1．4承包范围：图纸及预算范围内的内容
第二条：承包方式：由丙方全承包（承包项目主要为：人工费、材料费、工程质量、工期、安全、售后服务等）第三条：工程工期：
本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，共 个日历天。
第四条：工程质量：合格并通过房屋业主验收认可。第五条：合同价款：（人民币大写）： 第六条：工程施工
6．1乙方负责向丙方提供确认的施工图纸或作法说明一份，并进行技术交底。丙方根据施工图纸或作法说明拟定施工方案和进度计划，交乙方审定。乙方指派工作室项目经理沈建东为工程项目负责人，负责合同履行并承担工程全承包责任。6．2安全生产：丙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法律、规范。丙方在施工生产过程中发生人生安全或生产事故，丙方应承担一切经济损失。
6．3文明施工：不得在施工现场高声喧哗、嬉笑打闹。不得打赤膊、随地大小便、说粗话、擅自离岗。严禁在施工现场吸烟、穿拖鞋，和甲方争执漫骂。材料应分类堆放整齐，做到工完场清。并对成品和半成品进行保护，违者视情节轻重处以人民币50—500元罚款，情节严重的立即离岗退场并以处罚。对成品、半成品、原材料及原有设施造成损坏的，照价赔偿并处以罚款。6．4质量要求：本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等施工规范为质量评定验收标准。丙方应及时做好隐蔽工程、中间工程的检查和记录。如丙方质量不合格，不能通过验收或发生质量事故，其返工费用和延误工期造成损失由丙方负责承担。
6．5材料要求：施工过程中应严格配料、选料，避免浪费。由业主或乙方提供的成品或半成品，丙方在安装前必须仔细检查和签收，避免发生纠纷。丙方必须按照乙方规定的品牌在业主代表陪同下购买材料，且须由其签字认可。如有未明确规定的，购买前须报之乙方审定。
6．6实际工程项目以预算及图纸为准。如业主要求增减工程项目，需由业主签字认可后进行施工。如业主要求变动设计须经过乙方工程设计人员认可。第七条：工程价款及付款方式： 7．1合同生效后，丙方即进场施工。
7．2工程款项按照丙方提供的工程验收单及工程量付款（验收部分产值的80%）。
7.3工程完工甲方验收合同支付完尾款，丙方方可领取本工程核算总价的98%，剩余的2%作为工程质保金，丙方提供该工程两年的质保。两年后方可领取2%的质保金（丙方提供了完善的质保情况下方可领取）。第八条：乙方对工程的管理：
8．1丙方必须严格遵守乙方的各项管理规定。
8．2乙方对工程实行财务管理，购买材料及发放工人工资由乙方派人现场支付。
8．3乙方对工程质量、进度实施监督，丙方应服从乙方的监管。
8．4丙方应向业主提供完善的工程售后服务。第九条：违约责任：
9．1本合同签定后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止合同手续，违约方应向守约方支付工程造价5%的违约金。9．2由于丙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由丙方负责修理，所需修理费用丙方承担，工期不顺延。9．3由于乙方或丙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向另一方支付违约金200元。第十条：附则
10．1本工程需要保险时另订协议。10．2本合同一式两份，双方各执一份。10．3本合同结清工程尾款后自行失效。10．4本合同未尽事宜另行协商解决。
乙方签字（盖章）： 丙方签字（盖章）： 负责人： 负责人： 电话： 电话：
篇6：写字楼内部装修合同
成都办公室写字楼装修办公空间设计要素分解
办公室装修、成都办公室装修/成都写字楼装修 写字楼装修、办公室装修效果图、成都办公室装修、成都写字楼装修 装修公司 成都装修公司
办公空间是工业革命后人类需要的室内场合，办公空间的营建同样成为人类文化必不可少的一环。自从西方工业革命往后，社会化年夜生 产需要社会上年夜量的劳动力。工业化的一个影响是社会分工的细化，人们要到统一的场合去工作，以提高社会生 产率。随后的全球经济一体化将各年夜洲纳入一个年夜市场，再加上财富布局和信息革命的进级，人们对办公空间的要求也愈来愈高。办公空间设计，除合用的考量以外，也更多畅通领悟了美学、科技、心理学的要求，让办公场合更好地为人的处事。成都办公室写字楼装修办公空间设计的要素有以下几个方面：
办公室装修、北京办公室装修/成都写字楼装修 写字楼装修、办公室装修效果图、成都办公室装修、成都写字楼装修 装修公司 成都装修公司
一、空间的秩序营建
人在必定的景象中会有必定的心理感应传染和反应，办公空间设计的进程中就要环抱着这类心理来适合放置。人都有必定的空间需求，即他需要占有必定的空间来维系自己的平安感，不想让他人打破这类隐私空间。同时，他又需要必定开放的空间，“景象心理学家认为，人们但愿从禁锢中解放出来，假想在一个空间中从一个区域往外看的时辰能发觉到其他人的勾当，将给人精力上的自由感。”所以办公空间在做区隔的时辰，该当充分考虑这类封闭与开放的辩证关系，这样才能设计出让人有舒适感的空间下场。在分派空间时要给每位员工放置一个小的空间，作为依托赐与他平安感。可是这个小空间又不能完全封闭，它在视野上该当是坦荡的，让员工还可以自由与他人连通，是以我们可以多采取一些小的辅助手段来辅佐部 份空间，可是不能封死空间。比如隔扇、矮墙、镂空等手段可让空间有所隔离，又适度地贯穿连接了连通性，也能够采取灯具、摆设、绿化等小的细节来加倍奇妙地作以区隔。整体上的空间又越宽广越好，我们可以采取玻璃、镜面等来耽误空间。
二、色彩的调和搭配
色彩也能对人的神采造成影响，如红色、**等暖色调，和阳光、火焰的色彩近似，让人发生喜悦、积极、兴奋等的感情，而且感受到温煦；蓝色、紫色等冷色调，和年夜海、天空等宽广宽年夜奔放的空间有关，让人发生神秘、愁闷等的神采，并感受到酷寒。同时，明度高的色彩让人有进步的视觉下场，明度低的色彩让人有萎缩撤退撤退的感受。办公空间设计进程中该当对这些色彩加以适合操纵。在人们的一般习惯中，办公空间常常在色彩的利用上斗劲保守，给人印象最多的就是吵嘴灰的常常利用色系，这几种色彩很等闲和其它任一种色彩搭配，自己不具有太多感情，因此让人感受到严谨，合适工作空间色彩设计的衬托属性。但是长此以往，这类搭配也让人发生厌倦感，有种提不起精力的感受。是以办公空间设计可以得当引入色彩的搭配，根底的原则就是贯穿连接整体的调和一致，在门框、桌椅、摆设、地板的色彩选择中要重视贯穿连接年夜体调和，如利用了过量色系的用具会让人发生一种不适，或是感受太花哨，整体的统一让人感受舒适。而且这类统一中要轻微有所改变，引入纯度不是很高的色彩，让人感受平衡中轻微有一点的点缀，这样就使整体的慎重和局部的丰盛统一路来了。
三、声光要素的辅助
声音和光线的设计在景象设计中起到辅助的下场，可是不要藐视这类下场，它对整体空间的营建常常能发生奇效，一点点的修补或许就解救了全部空间。既然是办公空间，固然不愿被各类杂音所打搅，而且舒适的景象才能让人专心工作。所以办公空间该当首先考虑噪音的控制。凡是噪音程度该当控制在42—48分贝间，太低的分贝会让人发生严重感，太高也会影响人的专注状况。由 于办公空间内常常会有电话、公事扳谈等景象干扰音，是以办公空间设计的进程中该当尽可能采取隔音下场精采的设置。出格是一些专门为高层商务人士设计的办公室、会议室等，要把隔音放到一个更高的级别上去考虑，为了不商业神秘被泄漏，这些地方最好是安装机能优胜的隔音设备。
传统设计常常对光线没有做过量放置，凡是操纵天然光或一般照明就够了。现代的办公空间设计该当遵循工作职员的分歧本能机能，和分歧工作需要来分派照明。整体上可仍然采取一般照明来满足景象空间的根底光线需求，在个别地方可以采取可调光的灯具来控制光线。而光线的色调也能够在本来根底是冷色调的基本上，得当插手一些暖色调，来构成一个张弛有度的空间。总之，设计者可配合前面对空间的分歧放置，调动分歧的光源标的目的和色调等手段，充分操纵自己的匠心进行局部照明的设计。
工业革命对人的启程生涯编制带来了巨年夜的改变，经济全球化让这类影响扩年夜到世界范围。人们的平常生涯已和工作景象深深地连络在一路了。我们对当今办公空间设计作以查核，发现存在着景象密度年夜、形式主义、缺少生态庇护等缺点。是以我们该当对它有所改变，首先要在设计进程中体味企业本能机能、文化和品牌的布景，然后再肯定部分面积与工作流程，最落后行空间的细节建设和点缀，同时对办公空间设计中的秩序营建、色彩搭配、声光要素的辅助等根底环节也要做好放置，应用奇妙的构想为全部空间增加活力，而不是再让它成为那种单调乏味的空间。最后也是最主要的，是引入现代化的设计理念，让景象庇护的理念、办公和生涯的一体化、人道化设计等不美观点融入设计的全部进程。
办公空间设计，应以人道化和保护生态平衡为主要诉求。这是现代化生 产和科技条件下，人们遵循人本主义的不美观点进行工作的必定要求，也是我们培育提升调和社会，培育提升“本钱节俭型”和“景象友爱型”社会的必定要求。办公室装修设计突现企业的风格与特性
只有充分了解企业类型和企业文化，才能设计出能反映企业风格与特征的办公空间。
可以说各个行业的办公空间各具特色，在设计手法上也会有所不同。举例来说金融业的办公空间，以“稳重、有内涵”为设计的要素。因为，这个行业的户会经常到公司办理业务，而从事金融业的人本身也比较严谨，所以他们办公使用的空间要求非常稳急，不要花哨，否则谁也不敢把钱交他们。同时，这些从业人员可能会经常出入一些五星级的酒店，在室内空间表现的是优雅又有内涵的，而不是一味追随浅薄的时髦。
同时，不同企业的办公室装修，也需要装饰公司通不同的形式去考察和研究客户的背景资料，如，客户目前行业的排名，老板的期望，员工的构成，公司对装修的在空间整体规划、气氛的要求等等。并在公司内部进行多次非正式的研讨，让参与设计的所有同事都非常清晰客户的企业文化。清晰客户的情况之后，才会进行规划和设计。最后，明确办公空间的主题，只有这样的设计才可以让办公空更具有个性与使命。
办公室装修、成都办公室装修/成都写字楼装修 写字楼装修、办公室装修效果图、成都办公室装修、成都写字楼装修 装修公司 成都装修公司 关于成都新东家装饰工程有限公司
成都新东家装饰工程有限公司是一家以办公室装修、写字楼装修、办公室装修效果图、成都办公室装修、成都写字楼装修专业化装饰企业。成都新东家装饰工程有限公司始终坚持创新、坚持对人才的培养、培训，走集产学研于一身的发展道路，成为公司进一步发展的“助推器”。成都新东家装饰工程有限公司的理念是只有客户的成功，成都新东家装饰工程有限公司才能成功。成都新东家装饰工程有限公司将以专业的精神、专业的技术、优质的服务为客户打造高品质的作品，努力争创一个令行业竞争对手尊敬的公司；客户青睐和首选的公司；员工值得依托、能实现自我的公司。
成都新东家装饰工程有限公司服务的内容主要包括办公室装修，写字楼装修 办公楼装修等，目标市场是办公室装修，写字楼装修 办公楼装修空间装饰设计及施工。成都新东家装饰工程有限公司首创企业装修一站式服务，从项目选址、设计定位策划，到深入设计、装修施工，空调消防家具配套及后期植物配饰等.为您提供办公、商业、公共空间等的全方位专业的设计施工服务。
成都新东家装饰工程有限公司最大限度的保障客户的权益，提高优质的服务，成都新东家装饰工程有限公司写出了三大保证书：质量等级保证书、环保验收保证书、保修服务保证书，解除您的后顾之忧。网址: 电话：028－66166775