坝上生态园项目建议书

第一篇：坝上生态园项目建议书

某生态园项目建议书[推荐]

【HT-CQ“智慧城市”产业园】配套项目

HT-CQ生态园 项目建议书

**CQ科技股份有限公司

HT**ZH发展有限公司

2017年2月

目 录

第一章 项目总论 .......................................... 1

一、项目概况 .......................................... 1 第二章 项目背景与建设的必要性 ........................... 3

一、项目背景 .......................................... 3

二、项目建设必要性 .................................... 5 第三章 项目区域基本情况 .................................. 6 第四章 市场分析 .......................................... 7 第五章 项目总体方案设计 ................................. 8

一、项目建设指导思想 .................................. 8

二、项目建设总体方案 .................................. 9

三、项目建设内容 ..................................... 10 第六章 项目技术方案 .................................... 14

一、技术方案原则 ..................................... 14

二、生态环境综合治理技术 ............................. 14

三、无公害农产品生产技术 ............................. 15

四、庭院生态模式建设技术 ............................. 15

五、绿化工程技术设计要求 ............................. 15

六、生态园植树技术要求 ............................... 16 第七章 投资估算 ........................................ 17

一、项目建设投资估算 ................................. 17

二、资金筹措 ......................................... 18

三、资金使用和管理 ................................... 18 第八章 财务评价 ........................................ 18

一、评价依据 ......................................... 18

二、基本数据 ......................................... 18 第九章 环境保护分析 .................................... 22

一、施工期环保措施 ................................... 22

二、营运期环保措施 ................................... 23 第十章 效益分析 ........................................ 24 第十一章 研究结论与建议 ............................... 25

一、方案总体描述 ..................................... 25

二、结论与建议 ....................................... 25

第一章 项目总论

一、项目概况

(一)项目名称：HT-CQ生态园

(二)建设单位：**CQ科技股份有限公司、HT**ZH有限公司

(三)投资规模：10000万元

(四)建设地点：FD县QTJ镇龙泉山东麓、南麓区域

(五)建设期限：3年

(六)建设规模：

HT-CQ生态园项目(以下简称生态园)是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲、HT文化、地域文化为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为1500亩。

(七)建设内容：

1、第一期计划重点建设基础设施：

(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区;

(2)兴建小型现代化的养殖中心：

(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区;

(4)修建沼气池、变电站，满足生态园照明、动力等需要; (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物;

第 1 页 共 27 页

2、第二期工程计划：

(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

(2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。

3、第三期工程计划： (1)建立生态农业示范园。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，生态园的前期产出提前投入市场，让市民享受到安全绿色的食材。

(2)建设休闲娱乐园区。

兴建集地域文化、HT文化、餐饮、棋牌、垂钓、休闲、水上游乐、烧烤、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：专家楼及生态度假村、HT军事文化展示园、地域文化展馆、滨水景观区、休闲娱乐区和各主题园。运用现代化市场营销手段，积极发展观光度假旅游业。

(八)项目综合评价

第 2 页 共 27 页 集生态农业观光旅游与一体的综合休闲旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽;另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过休闲旅游生态园的建设，引导和推动我县农业结构调整和旅游业的发展。

第二章

项目背景与建设的必要性

一、项目背景

2016年8月30日，FD县人民政府、HT**ZH发展有限公司(简称：HT智慧公司)、**CQ科技股份有限公司(简称：**CQ公司)三方签订了战略合作协议，达成以下主要合作内容：

(1)整合三方优势资源，投资建设HT-CQ“智慧城市”产业园。 (2)同步开展智慧城市基础设施建设，打造FD“智慧新城”和“智慧bh新区”样板工程。

(3)发挥HT**高端智力、产业、资金优势，共同设立FDZH专项基金。

第 3 页 共 27 页 目前，三方战略合作协议内容均在有序开展之中：HT-CQ“智慧城市”产业园项目已通过县政府常务会批准，正在进行项目深化设计和土地征迁工作;“智慧新城”项目已完成规划设计招标，正在进行项目深度规划;ZH专项基金也在火热浅谈对接进程之中，有望在2017年上半年落地。

随着战略合作的深入推进，全国各地ZH专家及高端人才陆续抵达FD县进行实地考察或驻场工作，为了吸引更多人才，落实高精尖人才在肥工作生活的保障，**CQ公司与HT**集团前期已初步开展了HT-CQ“智慧城市”产业园配套商业设施的选址和规划的讨论。今年下半年来，FD县政府、HT**集团及**CQ公司等各级领导在全国多地进行了ZH的考察，在考察中，参观学习了多个“产城一体”项目的成功经验，从而萌生了将HT-CQ“智慧城市”产业园及相关商业配套进行统筹设计，分布式运营的理念，即将商业配套项目结合产业需要，匹配产业特色，服务产业发展，单项设计和运营。

基于此，HT**集团及**CQ公司经过调研分析，拟以HT军事文化展示展览、专家生活环境建设、休闲观光生态度假、特色养殖种植为主题，建设HT特色、智慧属性的生态园项目。

FD属北亚热带季风气候，雨量适中，光照充足。主要农作物有水稻、油菜、花生、小麦、大豆、山芋等，全县已形成“南渔、北畜、东果、西菜、中禽”的特色农业格局。FD交通便捷，区位优越。合宁( 312 国道)、合巢芜、合徐高速公路和合蚌、合浦、合马三条省级干线以及淮南铁路、在建的宁西铁路、合六高速公路穿境而过，

第 4 页 共 27 页 长江水运经巢湖直达我县，HF新桥机场距县城店埠仅 40 公里 ，具有承东启西、连接南北的良好区位条件。

QTJ镇：位于FD县东南部，距HF市18千米，东与巢湖接壤，历史悠久，地理位置优越，是观光旅游的好地方，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化、以及民族风情都有独特的地方。有影响的主要有龙泉寺、双山寺、梅山仙人洞、拖枪岭、小延安—上份叶村等。近几年随着经济的发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方。QTJ镇的交通能源、通讯设施完善配套，投资环境良好，再加上优越的地理交通条件，为生态园的发展提供了广阔的发展空间。

二、项目建设必要性

休闲旅游生态观光是一种以农业和农村为栽体，融合娱乐、休闲、度假、亲历、文化教育的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在旅游环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的生态园就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点，同时又具备现代旅游、娱乐的元

第 5 页 共 27 页 素。据专家介绍，观光休闲生态旅游，在日本、美同等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲生态旅游也应运而生。

生态园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，融合娱乐、休闲、度假、亲历、文化教育的新型生态旅游业。迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

第三章

项目区域基本情况

QTJ镇随着改革开放的不断深入，经济实力不断增强。QTJ镇明确并实施“工业强镇、资源兴镇、三产活镇”的发展战略，以招商促发展，以发展促招商抢抓发展机遇，努力推进跨越式发展，实现奋力崛起。 QTJ镇主要农作物有水稻，油菜、花生、小麦、大豆等。QTJ镇先后被列为国家级花卉示范基地、国家级万亩优质油菜示范基地、农业产业开发“金桥工程”**省项目基地，涌现出**和鑫农牧发展有限公司、苗木示范基地等一批城郊型农业。

QTJ镇的**百强机械有限公司、合FD瑞生态养猪场、HF微强新型建材有限公司、合FD亮洁具有限公司、HF磷阳矿业有限公司和HF

第 6 页 共 27 页 大来新型建材有限公司为乡镇工业收入作出了巨大贡献。QTJ镇上下形成了发展涌动创造力，兴建工业再跨越的态势。 QTJ镇出台优惠政策，按时兑现，开启外商绿色通道，实行集中审批办证运行机制，为外商提供证照代办制，使原来外商需要一周办的事，现在只要一天就能办好。为保护投资环境，凡是外商举报，发现有破坏招商环境和损害客商利益的人和事，一查到底，查实后，从快从重处理。QTJ镇加大招商引资工作力度，加快乡镇工业建设，尽快把QTJ镇建设成为FD县乃至整个**的工业强镇。

第四章

市场分析

生态园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们追求吃穿以外日益增多，日趋多样，这是观光生态旅游发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态园的快速发展提供了广阔的发展市场。

有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产品质量创新世纪”，当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、

第 7 页 共 27 页 强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色”。

综上所述，休闲生态园是旅游这一朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场机会。

第五章

项目总体方案设计

一、项目建设指导思想

1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味

生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为允分展现“庐州民居”特有的风貌，生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“庐州民居”元素。

2、兼顾景观生态性与与娱乐性。

在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和休闲娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。

3、开发“体验经济”。

第 8 页 共 27 页 通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。

4、服务设施规划具有现代性。

在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。

二、项目建设总体方案

l、2017年计划重点建设基础设施：

(1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区：

(2)兴建小型现代化养殖中心：

(3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区; (4)修建沼气池、变电站，满足生态园照明、动力等需要; (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物; (6)修建小型会议中心：

2、2018年计划：

(1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。

(2)运用现代化市场营销手段，积极发展生态园。

第 9 页 共 27 页

3、第三期工程计划： (1)建立生态农业示范园。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，生态园的前期产出提前投入市场，让市民享受到安全绿色的食材。

(2)建设休闲娱乐园区。

兴建集地域文化、HT文化、餐饮、棋牌、垂钓、休闲、水上游乐、烧烤、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：专家楼及生态度假村、HT军事文化展示园、地域文化展馆、滨水景观区、休闲娱乐区和各主题园。运用现代化市场营销手段，积极发展观光度假旅游业。

三、项目建设内容

生态园立足以生态农业开发为基础，融合娱乐、休闲、度假、亲历、文化教育，以创造优美的自然环境的休闲度假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。园区规划项目有：采摘园、垂钓池、儿童乐园、HT文化、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖(水产/畜禽)、野营烧烤等项目。在休闲活

第 10 页 共 27 页 动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、走迷宫、酿酒(果酒/葡萄酒)、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣的理想度假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。

1.设施农业区：园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。另外农业园还有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。

2.田园风光区：以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。

3.农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观小同。其中以旧石扳铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置了休闲的桌椅和老井供游客使用。

4.垂钓区：农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。

第 11 页 共 27 页 5.嬉水区：为满足儿童喜欢玩水的需要，农业园建有嬉水河，嬉水河水深在0.3～0.5米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嬉水、抓鱼的好地方。

6.水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照HF市无公害农产品(水果部分)生产：标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡--鸡吃果园害虫--鸡粪还田增强果矧园土壤肥力。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药(除草剂和杀虫荆)用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养笨鸡和笨鸡蛋。

7.餐饮区：农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供500人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。

8.生活管理区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。

9.别墅区：建5-8个形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的别墅。

10.农家四合院：建20座条件优雅、设施完备的农家四合院，接待游客。我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我同古代农业、传统农业和现

第 12 页 共 27 页 代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。

11.棋艺荼社：建成100平方水的棋场所一个，制造木制棋子。一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。

12.儿童乐园：园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、开心小木马等多项游乐设施，安装了滑梯、漫步机、摇篮、秋千、组合训练器、单(双)杠等20余种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供了尽情玩要的场所。

13.素质教育区：该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等，通过这些内容来达到自然教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，在这坐人们穿上自己染色的衣服，制作自已喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，观看昆草制作过程等一些民间工艺，体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说、俗语，以及各个节气对农业生产的关系有所了解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。

14. 通过HT精神展区、运载火箭展区、卫星展区、探月工程展区、载人HT工程展区、神舟飞船搭载展区、航 天员科研训练展区、武器装备展区等组成，使广大群众在在充分了解我国HT领域取得的

第 13 页 共 27 页 丰硕成果的同时，又增加了对HT知识的学习，增强了民族自豪感、 民族凝聚力。

15.附属建设：

1)变电站满足生态园照明、动力等需要。 2)滴灌系统。

3)小型现代化养殖园，用于现代化养殖技术的展示和推广。 4)停车场。 5)服务接待区。

第六章

项目技术方案

一、技术方案原则

本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态旅游为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进行设计。

二、生态环境综合治理技术

重点推广使用现代化种养殖术和“畜--沼--果”、“种--养--沼--能”生态利用模式。对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀、降低地表骨流、提高生物生产量，形成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上，推

第 14 页 共 27 页 广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园、沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。

三、无公害农产品生产技术

利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。存生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品的有害残留，提高农产品质量。

四、庭院生态模式建设技术

根据项目的自然、经济条件，结合家庭场馆建设，选择庭院生态模式。重点引进立体农业种植技术发展“经济林果—蔬菜—家禽”生态模式：引进推广花卉、水果高效种植技术，发展“经济林果—花卉—养殖业”;引进、推广生态养殖技术，发展“养殖业—经济林果”生态模式。一个以上专业生产项目的生态庭院，使其家居环境更加优美、经济更加富裕。

五、绿化工程技术设计要求 l、林道设计：

第 15 页 共 27 页 ①、主道：面宽4M，路面平整，呈龟背形，两边开沟，沟宽50CM，深30CM，沟外两边植树，株距3.5M。

②、副道：面宽3M，蹄而呈龟背形，两边开沟，沟的宽、深度与主道相同，沟两边植树，株距3M。

③、游步道：面宽lM，两边丌沟，沟宽30CM，深20 CM。沟外两植长绿灌木或四季花卉。

2、环园公路：面宽4M，两边开沟，沟面宽80cm，沟底35cm，深30cm，沟外两边选择耐水湿较强的树种，株距3.5 M。

3、园址周围绿篱：挖壕深1M，宽1M，将土堆放内侧筑埂，埂高不少于90cm，面宽不少于80cm，上层栽植三行具刺树种。如枳壳，株行距20×25cm，采用三角形密植。

六、生态园植树技术要求：

①、起苗：针叶苗要采用挖神仙土的方法，其它阔叶苗，要保证根系完整，少伤主根，不伤侧根，多留宿土，尽可能做到当天起苗当天栽植，栽不完的苗木，一定要及时假植。

②、选苗：健壮、无病虫害，无机械损伤无双顼芽，梢部充分木质化。

③、撩壕：宽80crn，深60- 70cm，要求从下而上，坚持表土入底，心土换表土。

④、挖穴：规格要求，大穴80cm见方，中穴60cm见方，小穴40cm见方，要求正方形，切忌锅底形。

第 16 页 共 27 页 ⑤、施足底肥：以磷肥为主，每兜半斤，施入穴底，并与穴底细土拌合均匀，上面再加一层细土后栽苗，以根系不直接接触肥料为原则。

⑥、栽苗：杆直、根舒、踩紧，深浅适度，浇足定根水。长绿阔叶苗，栽后要适当进行修剪，剪除部分叶片。栽后培土，要做到内紧外松。

第七章

投资估算

一、项目建设投资估算

(一)项目固定资产投资

本项目固定资产投资估算为8000万元，其中：建筑工程费5000万元，设备购置费950万元，其他工程费用1100万元，工程预备费400万元，建设单位位管理费200万元，工程勘察设计费200万元，工程监理费100万元，临时施工费50万元。

(二)流动资金估算 流动资金估算为2000万元。

(三)项目总投资

项目估算总投资10000万元，其中资产、无形资产、递延资产、预备费用)，流动资金2000万元。固定资产投资8000万元

第 17 页 共 27 页

二、资金筹措

项目估算总投资10000万元，全部资金自筹。

三、资金使用和管理

公司将严格控制财政资金的使用，确保资金安全，专款专用，提高资金使用效益，按照国家和母公司用关规定执行。

第八章

财务评价

一、评价依据

本报告依据国家计划委员会和建设部1999年颁布的《建设项目经济评价方法与参数(第二版)以及国家现行的财会税务制度，对项目进行财务评价。

二、基本数据

(一)计算期限的确定

项目建设期为3年，项目计算期拟定为15年，其中笫

一、二年为建设期，第三年开始产生营业收入。

(二)营业收入、营业税金及附加估算

项目营业收入来源为旅游门票收入、绿色产品销售收入及相关旅游服务收入。

第 18 页 共 27 页 报告估算本项目常年可接待游客4万人次，项目运营第一年接待游客按2万人次，第二年按2. 5万人次计，第三年按3万人次计，第五年按3.5万人次计，以后每年并年均按4万人次计，计算期内不变。绿色产品收入按5000元/亩，平均每年1000亩计算。

依据本项目景观规模及观赏价值，参照附近城市旅游旅游项目收费标准，并考虑周边城市居民的消费水平，综合价位按100元/人估算。

本项目缴纳营业税，其税率为5%，城市维护建设税按营业税额的1%，教育费附加按营业税额的3. 5%计算。

(三)工人工资及福利费

该项目费用按职工总数乘以年工资及福利费指标，工资乘以养老保险、失业保险、医疗保险和住房基金指标，两项合并计算构成。按29600元/人*年计算。

(四)折旧及摊销

折旧与摊销采用平均年限法，建筑物折旧按年限25年，机械设备折旧年限13年，残值率按5%计，递延资产摊销按10年计算。

(五)修理及道路维护费

该项费用计算方法按占固定资产原值得比率和道路维护费用计算，本项目按50万元/年计算。

(六)其它管理费用

其它管理费用为景区日常管理所发生的办公费、差旅费、日常维护、旅游宣传等相关费用，本项目正常年估算为100万元。

第 19 页 共 27 页 利润总额=营业收入—总成本—营业税金及附加

依据现行财税制度，项目缴纳企业所得税，税率为33%。 企业所得税=应纳税所得额X税率 税后利润=利润总额—企业所得税

经计算，本项目年均利润总额2000万元，年均缴纳企业所得税300万元，年均税后利润1700万元。

(七)财务盈利能力分析

1、投资利润率、投资利税率

投资利润率和投资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指标，它是计算期年均利润总额或年利税总额与项目总资金之比率。

投资利润率：20% 投资利税率：23%

2、财务内部收益率(FIRR) 财务内部收益率( FIRR)是反映项目在计算期内投资盈利能力的动态评价指标，它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时的折现率，表达式为：

注：投资利涧率=20% 投资利税率=23% 法定盈余公积金按l0%提取 法定公益金按5%提取

经过对投资现金流量表进行分析计算，得出其所得税前后财务内部收益率分别为20.37%和19. 11%，高于同期银行贷款利率。

第 20 页 共 27 页

3、投资回收期( Pt) 投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需的时间，可根据财务现金流量表(全部投资所得税前)累计净现金流量栏中的数字计算求得，计算公式为：

Pt=(累计净现金流量开始出现正值年份数-1)+(上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量)

经计算项同税后投资回收期为6.88年(含建设期3年)，税前投资回收期为5. 54年(含建设期3年)。

(八)盈亏平衡分析

以营业收入水平比表示的盛亏平衡点( BEP)，其计算公式为：

盈亏均衡点=(固定成本/营业收入-营业税金及附加-可变成本)×100%=31. 05% 计算结果表明，项目经营收入只要达到预计收入额的31. 05%就可保本。

(九)敏感性分析

该项目做了投资的敏感性分析。考虑项目实施过程中一些不确定因素的变化，分别对营业收入、经营成本、和固定资产投资做单因素变化对财务内部收益率、投资回收率的敏感性分析，从计算结果中可以看出，各因素的变化都不同程度的影响财务内部收益率及财务净现值，其中营业收入的提高或降低最为敏感，固定资产投资次之，经营成本再次之。营业收入、经营成本和固定资产投资提高10%或降低1

第 21 页 共 27 页 0%，财务内部收益率仍大于同期银行贷款年利率。由此可见，项目具有一定的抗风险能力。

(十)结论

该项日的建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时符合HF市旅游业发展总体划划。项目建设充分发掘当地自然资源及人文文化，对于改善FD县投资环境，提高当地人民收入等具有积极意义，社会效益显著。

从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有一定的盈利能力;从财务不确定性分析看，项目具有一定的抗风险能力。因此，项目从财务上将是可行的。

第九章

环境保护分析

拟选建设场地周围无大污染源，环境质量现状良好，完全符合农业旅游项目对环境的要求。

一、施工期环保措施

1、施工废水应经沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外运填埋。施工期间利用当地的生活设施，不得新增生活污水排放口。施工人员生活污水必须收集后交由当地环卫部门清运。

2、按环境影响报告表核实工艺规模，进行施工运营。加强工程施工期环保工作，合理选择沥青和灰土拌合地址，做到集中拌合，远离

第 22 页 共 27 页 居区，并落实沥青烟污染防治措施，确保达标，现场施工采用沥青拌和站预制沥青，进行路面铺设。在丁程施工中运输料石、水泥等易产生扬尘的车辆须覆盖篷布，临时堆放的土石方、料场及临时道路等必要时应洒水。施工结束后应及时在道蹄上种植乔木、灌木等树木，预防水土流失，净化空气并美化环境。

3、采用先进的施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，采取必要的隔声降噪措施，确保施工噪声达到《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)，禁止夜间打桩，距离居民区200米范围内夜问禁止进行有噪声污染的施工作业，并按《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定实行施工噪声申报和公告制度。

二、营运期环保措施

本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活污水，为保护项目区环境，各区间建立大型沼气池，利用分解后的生活垃圾解决各区间用气，其余做无公害处理。项目区将建生活污水处理设备，采用生化处理技术——接触氧化法进行处理，使排水达到排放标，用于各景区树木花草灌溉。

第 23 页 共 27 页

第十章

效益分析

一、经济效益、

本项目年均利润总额2000万元，年均缴纳企业所得税300万元，年均税后利润1700万元。安排就业人员月约100人.

一、生态效益

提高QTJ镇绿化覆盖率，带动FD的环境治理，加速FD整体风貌整治工程。同时，随沼气等新型能源的推广应用、无公害农产品生产技术的引进应用，空气将更加清新，环境更加优美，调节大气候，生态环境向良性循环的方向发展。

二、社会效益

项目每年可向市场提供载公害的蔬菜、瓜果，丰富了农产品的供应市场。创造大量农村剩余劳力就业机会，增加财政收入，促进农业结构调整。

随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘，民俗文化将重放异彩，繁荣了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。

第 24 页 共 27 页 第十一章

研究结论与建议

一、方案总体描述

观光休闲生态旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽，另一方而改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加价值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动FD农业结构调整。

二、结论与建议

(一)结论

在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本项目可行性研究结论：休闲旅游生态园建设项目具有良好的社会、经济、环境效益，项目建设可行。

(二)建议

工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、验证。在设计、监理和施工中，吸取省市类似规

第 25 页 共 27 页 模的市场建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。

加强宣传，营造种良好的旅游文化氛围。要结合人的特点，细说旅游消费不仅仅是一种生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生态农业观光旅游是人通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张、城市喧嚣所带来的身心疲惫的亚健康状况很有帮助。从这个意义上讲，它足一种分有效的保健措施。休闲生态旅游使人乐观、开朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。同时，休闲生态旅游能够开阔人的视野，增长知识与才干。还有助于增添家庭生活乐趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之，要把休闲生态旅游与现代人的生活方式联系在起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化氛围。

提高服务的质量，增强消费者的旅游意识。休闲生态旅游是一种消费行为，休闲生态旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的满意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从这个意义上讲，休闲生态旅游服务好坏关系到消费有旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。因此，只有广大民大众热心参加旅游活动，休闲生态旅游业才能得到真正可持续的发展。

第 26 页 共 27 页

第二篇：生态农业园项目建议书模板

第一章 总 论

1.1项目名称及项目单位

1.2项目建设地点

1.3项目建设规模及内容

1.4项目投资估算与资金筹措

1.5编制范围及依据

1.6结论与建议

1.7主要技术经济指标

第二章 项目建设背景及必要性

2.1项目建设背景

2.2项目建设的必要性

第三章 市场需求分析

第四章生态农业园项目建设条件与厂址选择

4.1地理位置

4.2自然条件

4.3社会经济状况

4.4基础设施条件

4.5交通条件

4.7厂址选择.

第五章 项目建设方案

5.1建设内容

5.2建设原则

5.3项目规划方案

5.4工程方案

第六章生态农业园项目公用辅助工程

6.1给排水

6.2供配电

6.3通风和空气调节

6.4维修

第七章生态农业园项目节能、节水措施

7.1用能标准和节能规范

7.2节能措施

7.3节能管理

7.4节水措施

7.5资源综合利用

第八章 环境保护

8.1环境保护执行标准

8.2主要污染源及污染物

8.3环境保护措施

8.4环境保护结论

第九章生态农业园项目劳动安全卫生及消防

9.1劳动安全卫生

9.2消防安全

第十章生态农业园项目组织机构与人力资源配置 10.1组织机构

10.2劳动定员

10.3项目管理

第十一章生态农业园项目项目实施进度与招投标 11.1实施进度

11.2招投标

第十二章生态农业园项目投资估算与资金筹措 12.1投资估算

12.2资金筹措

第十三章生态农业园项目财务评价

13.1财务评价依据及范围

13.2基础数据及参数选取

13.3财务效益与费用估算

13.4财务分析

13.5不确定性分析

13.6财务评价结论

13.7风险分析

第十四章 结论与建议

14.1结论

14.2建议

附图、附表

第三篇：****乡生态树种造林补贴项目建议书

一、项目基本概况

1、项目名称：****乡生态树种造林补贴项目

2、项目性质：新建

3、项目地点：****乡****村

4、项目建设规模：2000亩

5、主要建设内容：杨树种植，占地面积2000亩

二、项目建设背景和必要性

生态环境是人类生存与发展的基本条件，是经济和社会可持续发展的基础。建设生态文明，以科学发展观指导林业，要切实强化林业发展环境，促进经济发展与林业、资源、环境相协调，这是着力解决我国生态文明建设与经济发展矛盾的一项重大战略决策。实现山川秀美，全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化，必须走生产发展、生活富裕、生态良好文明的发展道路，实现经济发展与人口、资源、环境的协调，实现人与自然的和谐相处。

****乡地处****河谷，雨量适中，土地肥沃，适宜多种林木的生长。****乡历届党委、政府都十分重视林业工作，把林业作为一项重要的工作来抓。种植杨树在改善我乡生态环境的过程中起着不可或缺的作用，所以，实施生态造林项目，既可以积极配合国家实施天然林资源保护工程，巩固天然林资源保护建设成果，也可以改善我乡的生态环境。项目

建设不仅是可行的，也是必要的。

三、项目建设条件分析

1、自然地理情况

****乡位于****县城西南***公里的****河谷，平均海拔***米。东与****镇为邻，西和西南与***县接壤，北临****河。全乡辖7个行政村*，乡人民政府驻地****村。

2、气候条件

****乡地处亚欧大陆腹地，平均降雨量500-560毫米，年蒸发量900毫米，年均气温2.0℃，严寒期较长，冬季长达165天左右，最长年份达185天。最低(一月)气温-35.4℃，最高(七月)气温30.6℃，无霜期90--100天，属高寒山区气候。由于受山区影响，小气候十分明显，是典型的逆温带控制区，为发展林业提供了得天独厚的自然资源条件。

3、土壤条件

****乡生态树种造林项目区内土壤主要为黄土和黑土，土壤较肥沃，结构较疏松，适宜杨树生长。

4、水文条件

****乡生态树种造林项目区靠近****河，灌溉方便。

四、项目建设方案

1、项目建设指导思想、原则与目标

以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻各项林业方针政策，林业生态造林项目要充分结合农牧业主产区建设，

着力保护生态环境，恢复和扩大林草植被，减少水土流失，改善区域农牧业生产条件，实现自然生态良性循环。

项目建设以保护森林资源为前提，以营林为基础，以科技为保障，壮大林业综合实力，为****乡的生态建设作出应有的贡献。

按照****乡“十二五”规划及中长期林业发展规划，要在宜林荒山荒地、坡耕地增加生态树种造林规模，大幅度提升林地面积，迅速增加资源，进一步提高林业的生态防护效能，改善生态环境。

2、树种规划

所选树种为杨树，选用品系均为速生品系，主要品种为欧美杨。

3、建设规模

在****村宜林荒山荒地和坡耕地上种植生态杨树，占地2000亩，株行距4m×4m，长方形配置，62株/亩，穴状整地，植苗造林，苗木标准为一级苗。

4、建设期 2011-2012年。

五、投资估算

总投资43万，其中：(1)树苗：每亩用苗42株，4元/株，168元/亩，计336000元;(2)整地定植：30元/亩，计60000元;(3)抚育管理费用：34000元。

六、效益分析

1、生态效益

本项目所栽种的杨树是极好的生态树种。十分耐旱，特适用于西北地区，对于自然林业的发展和扩大森林资源有着重要的意义。该项目建成后，可以增加我乡森林植被，提高森林覆盖率。对我乡的水土保持、农田庇护、防风固沙、供氧及净化大气、绿化、美化等方面都将产生较大的生态效益。

2、社会效益

项目的建设在获得巨大生态效益的同时，其社会效益也是不容忽视的。通过本项目的实施，扩大生态林规模，还可以提高林业的科技含量，同时还能扩大农村剩余劳动力的就业机会，增加农牧民收入。

第四篇：生态农业项目建议书(突出问题)

问题一：经济规模

从规模来说，生态农业建设可以是以户、村、乡和县为发展单位。一直以来，中国的生态建设多集中于户、村的层次发展，例如，由小型的桑基鱼塘到大型的生态农场，都是强调个别的农户或乡村在这些系统上担当的角色。无可否认，任何生态建设最终都是在户的层次去推动。因此，若没有农户的支持，任何生态建设都不可能成功。但是，农户式的生态农业建设很难达到经济规模，例如：若要一个约 10M3 的沼气发生桶正常运作，所需的有机物投入量实非单一的个别农户可供应。因此，为每个农户建设自己的生物气发生桶是不实际的。相反，按农民的数目去建设生物气发生桶才是有效地运用资源的方法。

以村、乡为主体的生态农业建设虽较农户式生态农业建设为佳，因为在村的范围内，决策者可以对土地利用作出规划，也可以对某些资源作出优化分配。例如：在山坡地上，将顶部划定为森林区和草地区，山腰栽种果树，山脚则划定梯田种植作

物 [7]。然而，因为规划地区的范围始终有限，容易造成土地割裂的问题。在分配土地的时候，优质土地的数目往往难以满足农民的需求。部分农民分配得一些较劣的土地，只得无奈地接受。此外，村、乡式的生态农业建设也难经得起较大的经济环境和生态环境的冲击和影响，相对比较脆弱。因此，有学者提出，中国生态农业建设应该由户、村的层次向县的层次发展[4]。

“县”是中国行政系统的最基层单位，它具有相对独立的行政和经济的自主权。从行政的角度，它有权运用政策等措施，借着调动自己拥有的财力和资源，发挥对生态经济系统的调控能力，达到经济规模和危机分担等功能。从规划的角度，县是具有一定规模和特点的自然群体，是宏观与微观的结合，能就农民的需要，设计优化的土地利用形式，也能定出合理的人均耕地面积，有效统筹农村的劳动人口。从生态的观点出发，只有在一定大的区域范围内，其生态系统才能发挥出稳定的功能和效益[4]。所以，以县为单位加速生态农业建设具有十分重要的意义。

2 问题二：农民接受程度

生态农业建设能否成功，除了取决于本身设计的优劣外，农民的接受程度亦是关键所在[8]。长久以来，农民最关心的问题一直是如何在短期内解决温饱和改善生活。因此，农民是否愿意接受生态农业建设，往往是从短期的经济效益出发，看看能否即时为他们增加收入。无可否认，没有经济效益的生态农业建设肯定是失败的，因为经济效益是一切社会建设的原动力。然而，经济效益建立于一定的环境和生态条件的基础上。单一追求短期的经济效益，忽略环境，虽然在短期内收入可能会增长，但当环境和生态条件恶化后，经济效益亦不可避免地大倒退。例如，因为短期的回报率高，农民大多愿意种植经济作物;但种植单一经济作物，土壤(特别是表土)的养分会快速消失，容易导致肥力退化、土质变坏等问题[3]。当这些问题出现时，最后损失的还是农民自己。相反来说，若经营者能多注重环境和生态的效益，虽然在短期内经济效益较低，但随着环境和生态条件得到改善，环境的效益便能转化成经济效益，不但总体经济效益会大大提高，经济的动力亦得以维持并持续发展下去。例如，种植树木，虽然短期内直接经济价值低，但却能够有效改善土质，增加肥力，减少水土流失，保证农产品能维持稳定的产量[10]。在具体规划上，作物的结构和布局必须合理，要兼顾到长期效益项目和短期效益项目的配合问题，做到以短养长，长短结合。为解决温饱问题当然要优先考虑发展一些有即时效果的项目，但在实施这些项目的同时，应以不损害现有环境为底线

原则，并积极安排具有中、长期效益的项目，实行优化的土地利用，为农村持续发展打下稳固基础[4]。

然而，中国农民的教育水平低，并不容易改变他们既有的观念和生产方式。技术水平低，生产方式落后，也容易造成资源浪费、环境退化等问题。因此，教育工作便显得格外重要。藉着教育，令农民放弃短视的眼光，让他们懂得运用一些合乎生态环境的耕作方式，以使长期效益得以确保。建立示范区是一有效的方法。通过示范区可以使农民直接看到新系统对提高生产和改善生活水平的潜力。此外，政府增加投入的资源或补贴，也有助农民支持一些具长期效益的项目。当这些项目成熟的时候，长期效益出来了，农民定会大力支持这些项目并贯彻下去。

3 问题三：市场

改革开放后，中国由全面的计划经济向市场经济过渡。市场经济的好处是能让农民自由地生产具有市场价值的产物，从而有效地增加生产效率和农民收入。然而，产品能否在市场上立足，取决于生产者对市场的了解和产品在市场上的竞争能力。

现今中国生态农业建设要在市场经济中茁壮成长，仍存在很多困难。首先，中国农民对市场经济缺乏认识。他们决定生产那种作物，往往是根据去年产物价值的情况，选择其中价格好者来生产。然而，他们没有市场的观念，并不了解价格是由供求关系所决定的。去年价值好者，今年却有可能因为供和求的变化而产生价格的波动。更严重者，他们都抱着同一想法去生产，一窝蜂去生产单一作物。这是非常不利的。因为单一作物抵御自然灾害的能力低，所以生产单一作物远较生产多种作物的风险为高。其次，即或丰收，作物的价格也可能会因为供应量大增而下降。例如：在 20 世纪 80 年代初，山楂价格高，每公斤达 3.8～4.0 元，于是各地大力发展种植山楂，有些地方甚至无限制地扩大山楂林面积。90 年代，山楂树进入丰果期，山楂产量大增。因为供过于求，结果价格暴跌，每公斤仅 0.4～0.5 元，山楂农损失惨重。因此，农业发展应根据地域分工的原则，让产品多样化，分散市场风险，为农产品寻找好的出路。

其次，中国大部分的农产品都缺乏市场竞争力。因为生产技术落后，难以生产高质量的农产品;品质检定又没有保证，没法建立自己的品牌;自然难以为农民赚取可观的利益。其实，产物的质和量可借着科研和品种改良等方法而提升，但在这方面中国的投入一直很少，以致产物的质和量均难以突破。每年中国投入农业的科研少于国民总产值的 0.5%，而其他先进国家可达 5% 或以上。生产高质量的农产品和建立品牌可以说是高产值农业的两大支柱，中国在这两方面宜多努力。

4 问题四：资金

资金短缺是中国生态农业建设的另一大困难[2]。现今，很多生态农业建设仍然处于建设的初期，财政未能独立，只有依赖国家补贴来支持。可是，国家现时的整体经济实力仍弱，补贴有限，以致很多生态农业建设未能全面地展开，部分项目迟迟未能付于实行。这样便形成恶性循环，生态农业建设一天未能独立运作，国家便要不断给予补贴。无可否认，单靠国家补贴来完成生态农业建设似乎是不可能，而长期的补贴为国家构成负累，也不是件好事。解决的方法不外有二：节流和开源。有关资金的开源节流问题，外国(无论是发展中国家或是

发达国家)已有很多成功的例子可供借鉴参考[

11、12]。

节流方面，首先是要避免“假、大、空”的项目，防止资源的浪费，例如：为塑造“高产卫星”而不顾现实环境制约的个案，在过去时有出现，生态农业建设应以此为戒。其次，是要设计出资源的优化分配方案，把该用到农业的资金确保及时到位，选准投向，让资源能发挥它最大的效用。

至于开源方面，有几个可行的方法。其一是借着发展乡镇企业，扩大收入渠道，壮大农村集体经济的实力，使农村集体经济将一定比例的积累资金回馈用于

农业[13];其二是引进其他产业与生态农业互相结合，例如：发展手工艺加工业，让部分农产品有市场出口，赚取资金;又例如：发展生态旅游，借着旅游的收益保护生态环境，让生态农业能在一定的生态基础和水平上发展;其三，是建立较完善的融资系统，让农业建设项目能透过银行发行股票、债券或以发展基金的形式筹集资金，通过制定条例和规定，激活资金流动，提高资金的使用效率。

5 问题五：可持续发展的方向

因为生态农业建设最主要的目的是达到中国农村可持续发展，所以生态农业建设的发展方向也必需共同考虑经济、环境和社会 3 个方面。从经济上来说，生态农业建设作为一种社会投资，它的长期总回报必须大于总成本。没有足够的长期回报，便是亏本的生意，是没有持续性的。投资的成功与否取决于能否有效控制成本和赚取回报，其窍门是要精确计算和预计建设的成本与回报。然而，中国现今却缺乏一个健全的会计系统，将有形与无形、财政性与非财政性的成本与回报计算出来。现在中国的会计系统只能计算一些有形、财政性的项目，无形的环境成本并没有计算在内，以致真正的成本与回报的比例未能如实反映[14]。不健全的会计系统不但不能帮助有关部门了解问题核心的所在，更容易被利用为文过饰非的工具，令问题持续、甚至恶化下去。

第五篇：生态休闲农业示范基地项目建议书

生态休闲农业示范基地

项目建议书

重庆河东控股集团有限公司 二〇一二年十月

生态休闲农业示范基地项目建议书

一、项目建议背景：

1. 休闲观光农业是一项符合现代社会消费需求的新型农业产业。

休闲观光农业产业是以农村为基础，以农业为载体，以旅游为手段，以城市为市场，以文化为内涵，以参与为特点的新兴农业产业。农作物的生长和加工过程可以用于体验观看，具有了商品价值，农业的性质发生改变，成为具有多功能性的产业，形成体验休闲经济的主导产业。它已成为我国农业的重要产业、农民增收的重要渠道和现代高效农业的重要组成部分，是促进城乡一体化发展的有效模式，是中国现代农业发展的一种方向。

2. 政府高度重视发展休闲观光农业

2012年9月，重庆市委、市政府召开了全市加快推进农业现代化大会，出台了《关于加快推进农业现代化的若干意见》，《意见》指出，加快推进农业现代化是城乡统筹协调发展的必然要求，是顺应重庆农村发展形势的现实选择，是全面建设小康社会的重大任务。会上，市委市政府的领导都强调，应积极拓展农业功能，大力发展特色效益农业，大力发展休闲观光农业。

3. 市场呼唤特色休闲观光农业

经济的快速发展，使得人们的生活水平大大提高，但生活节奏加快，竞争压力增大，人际关系日渐疏离。这种用时间、健康换金钱的生活模式已很不健康，人们更渴望脱离尘嚣，尤其希望回归自然，在“桃花源”里拥有一块“私家菜园”，在体验农耕乐趣的同时，让时间“慢”下来，让心灵“回归”，从而达到养生，养心的目的。

重庆河东控股集团有限公司作为一家勇于承担社会责任的企业，愿意投身于这一利国利民的产业中来，将以“推广现代农业、追求食品安全、提高生活品质、保护生态环境” 为己任，高标准，严要求，发展生态休闲农业，以推动社会、经济和生态的持续发展。

二、项目名称：河东都市生态休闲农业示范基地(暂定)

三、项目定位

定位为“五园”：即国家级农业风情观光园、农事农活体验园、农业科技示范园、农业科普教育园、农耕文化展示园。它具备教育培训、科技示范、农事体验、旅游观光、休闲度假、运动健身、会务购物等多种功能。该项目将采用复合开发模式，致力于打造成为国家级都市休闲观光农业示范园区、国家AAA级旅游风景区。

四、项目建议选址：待定

总体要求：

1. 离重庆主城区70公里内(1小时车程); 2. 交通便捷，电力及其他公共配套设施相对成熟;

3. 自然环境优美，地形、地貌适合生态观光农业用地布局规划; 4. 土壤条件好，有一定的森林植被，光照强，水资源丰富。

五、项目建议面积：5000余亩

六、规划的原则：

1. 遵循“生态、生活、生产、服务”的和谐理念，在农业系统、生态系统、人文景观系统上达到和谐统一，形成生态化的农业产业链，促进观光休闲农业园的可持续发展。

2. 合理分区，明确主题，突出特色。因地制宜，充分发掘农业园区的景观潜力，围绕“水”、“绿”、“野”、“趣”四大主题，并融合厚重的巴渝农耕文化，打造出独特的现代田园风情。

3. 全面规划、多元投资、分期实施。在突出主题的前提下，把近期投资小效益大的关键性项目，规划到位，尽快进入设计与施工阶段，缩短建设周期，提高投资效益，做到全面规划，分期实施。在投资开发上，要明确开发序列，突出重点，多元筹集资金。

总之，要向游客提供一种自在、自然、幽静、野趣、新奇的新型游乐体验空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态。

七、建议项目内容：

按功能主要划分为：会员生态蔬菜种植区、生态养殖区(含鸡、鸭、鱼等)、瓜果观赏采摘区、农业科普示范区、优质果蔬种苗繁育区、农耕文化博物馆(含中华农耕始祖尧帝的雕塑)、特种养殖区、运动健身活动区、乡村美食休闲区、木屋度假会务区等十大功能区。

具体建设项目

1.第一期(2013年1月—2014年12月)，规划面积：5000亩，建设内容： 1)接待服务区

占地面积约60亩，包含会员接待中心、农家美食休闲区、农家生活体验园、农耕文化展览馆、科普教育培训中心、五星级乡村酒店、农夫集市、蔬菜冷库、生态停车场等。

2)会员蔬菜种植区

占地面积600亩：为会员的私家菜园，包含家庭会员及单位会员认种面积。 3)优质果蔬种苗繁育区

占地面积60亩：其中生产型温室大棚20亩，名优蔬菜苗培育园20亩，特色蔬菜种植示范园20亩。

4)生态瓜果种植区(观光采摘区)

占地面积190亩：其中葡萄园20亩;草莓园20亩;甜玉米20亩;樱桃番茄10亩;西瓜20亩，黑色食品种植园(紫薯、黑玉米、黑花生、黑玉米等)50亩;种植桃、梨、柑橘等其他果品50亩。

5)生态畜禽养殖区

占地250亩(林地)：养殖土鸡、珍珠鸡、贵妃鸡、土鸭等优良家禽以及黑山羊(同时可采取会员可认养认购模式)。

6)生态水产养殖区

占地面积30亩：建设标准化养鱼塘，养殖草鱼、白鲢、鲫鱼等水产品，可开辟10亩左右作为垂钓休闲区(供游客垂钓、捕鱼、儿童亲水区)。

7)加工及物流配套区，占地30亩，包含蔬菜及其他农产品加工、冷库及其它生产配套设施等。 8)专业合作社

占地面积：3680亩，建设生态大米基地、生态蔬菜基地、生态杂粮基地、生态水果种植基地等。

2.第二期(2015年1月—2015年12月)建设内容： 1)会员蔬菜种植区扩展区，部分区域采用智能可视体系; 2)珍稀花卉苗木繁育种植基地;

3)山地运动健身区：高尔夫练习场、羽毛球场、植物迷宫、森林养生休闲及山地运动拓展区等项目。

3.第三期(2016年1月—2016年12月)建设内容：

占地面积：200亩。建设农业专家楼、北欧风情养生度假村、高端养老公寓等项目。至2016年底，以木洞镇墙院村为核心，完成河东集团在木洞镇生态种植及养殖总体用地规模达5000亩,建成河东集团都市生态休闲农业示范园所有基础设施及接待设施。

八、生产模式

公司+专业合作社+农户

九、主要服务对象

1.服务对象：城市中高端消费群体(即追求品质生活的都市人群)，以会员制为主。 2.服务模式：会员制+ CSA模式(社区支持农业)

十、资金估算及使用

总计划投资5亿元。

第一期投资1亿元，资金用于土地征用，引进新技术经济蔬菜培育种植，蔬菜大棚、养殖中心、

接待服务中心、生态餐厅、农耕文化博物馆、五星级乡村酒店、农夫集市、加工中心、生态停车场等园区配套设施建设。

第二期及第三期累计投资4亿元，包括生态种植基地扩建、珍稀花卉苗木种植基地、运动健身区、农业专家楼、北欧风情养生度假村、高端养老公寓等项目等项目建设。

十一、项目资金来源

发展生态休闲农业产业，需要大量的资金投入，要多形式、多渠道、全方位筹措建设所需资金，使各项建设项目得以顺利开展。主要来源：

1. 企业自筹：企业自有资金。

2. 银行贷款：争取银行等金融机构的信贷支持，通过抵押、担保等方式获得建设资金。 3. 产业政策：国家及各级地方政府历来非常重视农业生产，每年都有大量的资金投入，因此，要将本产业项目纳入国家及省市政府的农业建设项目，争取国家和地方政府的资金扶持。

十二、项目建议依据

1.《国务院关于当前产业政策的要点》; 2.《全国休闲农业发展“十二五”规划》; 3.《重庆现代农业发展规划》(2008-2017年);

4.《重庆市农业委员会·重庆市旅游局关于加快发展休闲农业与乡村旅游的意见》; 5. 重庆市《关于加快推进农业现代化的若干意见》。

十三、效益分析

1.经济效益：

1)直接经济效益组成：生态农产品销售+休闲旅游营业收入+种苗销售=数亿元

2)间接经济效益：通过横向发展模式、纵向发展模式，成立若干专业合作社，带动该区及其周边的用地扩展，创造若干间接经济效益。

2.社会效益：

1)本项目建成后，可解决500—1000人农村剩余劳动力就业;以示范区为“孵化器”逐步向辐射区实现技术及规模辐射，可孵化出若干微小企业(专业合作社)，带动周边更多地区的农民致富。

2)促进了农村产业结构的调整与优化，建立了第一产业、第二产业、第三产业相结合的新型农业产业体系，带动该地区的农业转型升级，提高农业的综合效益，并能增加区、镇财政收入。

3)促进了城市与乡村的联系和交流，推动了城乡互动及城乡一体化的发展。 3.生态效益：

1)园区使用有机生物肥料及生物农药，解决环境污染，促进当地生态环境的改善。

2)有利于挖掘、保护和传承农业文化，实现农业的可持续发展。

总之，我们将充分依托河东集团的雄厚资金、人才与技术优势，以国家实施农业产业结构战略性调整工程为契机，以服务重庆城市为中心，以带动生态农业产业发展、确保农业增效、农民增收为目的，计划用3-5年的时间，将河东生态休闲农业示范基地打造成为重庆地区乃至中国现代都市生态观光农业的典范。

(撰写人：唐剑锋)