许昌生态园项目方案

2022-08-30

一份优秀的方案要对活动的各个环节进行详尽的安排，包括实施细节、步骤等，也许你已经写过不少方案，但你真的懂得方案撰写的精髓吗？今天小编给大家找来了《许昌生态园项目方案》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

第一篇：许昌生态园项目方案

农村电商生态圈项目实施方案

农村电商生态圈项目实施方案　　目录　一、项目概述3 　二、项目实施的背景和必要性3 　1、农村电商生态圈项目实施的背景3 　2、农村电商生态圈项目实施的必要性4 　三、项目的目标与任务5 　1、农村电商生态圈项目的目标5 　2、农村电商生态圈项目的任务6 　四、项目实施的详细内容及方案6 　1、商业模式设计6 　2、组织架构设计7 　3、业务流程设计(产业链)8 　4、项目技术路线及设计方案9 　5、项目营销推广方案9 　6、核心竞争力构建方案10 　7、项目品牌建设方案12 　8、物流配送体系建设13 　9、加工分拣体系建设13 　五、项目投资估算14 　六、项目效

***，一个位于北纬30度附近的美丽而又神奇热土，在拥有得天独厚的自然风光的同时，确又饱受地理位置的限制，经济发展尤其是工业相对落后。在未来得电商者得天下的时代，如何打破自身桎梏，拥抱电商这一发展良机是所有***人需要考虑的问题。在这一独特情况的倒逼下，我们提出了利用***地区富含硒元素——这个全世界绝大多数人民求之不得的瑰宝，是这里随处可见的宠儿——这一巨大优势，打造**农村电商生态圈的构想。

2、**农村电商生态圈项目实施的必要性　2.1实施**农村电商生态圈项目是破解***地区电商发展难的必由之路　就***地区而言。目前，官方公布的数据显示，***地区已有第三方自主平台的电商从业企业40余家，各类微小型电商、微商更是不计其数，仅**公司就有电商或微商平台5家。但是从质量上看，目前***的电商依旧存在发展难的问题，如何走可持续发展之路，如何真正的把电商多大做强，如何让广大农村地区也享受电商带来的发展福利依然是一个需要研讨的问题，而构建基于城乡互通、产品流通的**生态电商圈正是解决上述难题的出路之一。

2.2实施**农村电商生态圈项目是推进集团公司可持续发展的必经之路　**公司是***地区的农村、商贸龙头企业，拥抱电商以获取可持续发展是符合集团长远战略的必然选择。从现实来看，**农村电商生态圈项目的实施与当前集团现有的产业具有较强的关联性，与***地区同类电商企业相比，具有先天的优势，具有较强的成功的可能性。另一方面，集团公司要在未来激烈的商业竞争中占据先机，顺应商业模式发生改变的大潮流，电商正是促进其健康持续发展的必经之路。

2.3实施**农村电商生态圈项目是加快提升***农村生活水平的客观要求　与国外甚至是国内发达地区相比，虽然近年来***地区农村经济取得了长足的发展，但是依然存在较大的差距。这种差距除了客观上受地缘政治、地理环境、历史因素的影响外，极其重要的一点就是没有把***地区广大农村所具备的资源优势转化为经济优势。近年来，虽然开放程度有所提升，但是**农牧产品走出去的步伐依旧偏慢，认知度依旧较低。破解这一困局，在当前的社会经济形态下，唯有通过电商这一能够通突破地理空间，跨越交易时间的新经济形式才能够取得突破性的进展，才能够加快促进***地区**特色农牧产品变废为宝，在推动***地区经济发展，提升人民生活水平的道路上迈出更加坚实的和快速的步伐。

三、项目的目标与任务　1、**农村电商生态圈项目的目标　**农村电商生态圈项目的建设，就在于在政府主导、企业参与、政企联动的机制下，高效整合***地区**农牧产品，以特色为基础，以电商为核心，创造**品牌效应，开辟***地区电子商务发展新生态，最终形成农民能致富，企业能发展，政府有业绩的多赢局面，打造武陵山区乃至全国农村电子商务生态新模式。

2、**农村电商生态圈项目的任务　为实现**农村电商生态圈项目确立的远景目标，在项目实施中要做好以下几个方面的工作：

确立符合市场经济条件商业模式　建立完善的电商业务流程　搭建高效、稳定、安全、便捷的技术体系　构建电商生态圈供应链体系　打造**特色品牌并持续提升其影响力　在法律和合同框架内建立科学的业务流程分割机制　四、项目实施的详细内容及方案　1、商业模式设计　根据开展该项目的整体战略构想，项目将按照“长远规划、分步实施、双向互通、市场运作”的思路，以“市场化、信息化、经济化、生态化”为核心，在“政府主导、企社联动、农民参与、协同发展”框架内，打造**农牧产品产业链条，开辟工业品下乡入户，农牧产品高价外销畅通渠道，并最终形成“生态养殖+合作社引导+精细化加工+品牌化建设+电商式购销”的一体化电商生态圈。

该商业模式具有以下特点：

以农副产品品牌化建设为重点　线上线下互动营销，虚拟与实体共同营销相结合　产品定制化生产，预售交易与即时交易结合　主打特色、**、安全、绿色、有机、全程可追可溯　支农、扶农、富农、安农、强农　2、组织架构设计　**农村电商生态圈项目是一个系统工程，涉及到政府部门、企业、经济联社、广大农民等多个主体，涉及到产品收购、运输、加工、品牌化建设、电商平台的经营与管理、产品销售等多个经营环节，需要多方共同努力，其组织架构设计如下：

各部门职责简介如下：

政府部门——对项目进行规划和指导，并在行政审批、人才引进、商贸流通、通信网络、财税减免、电子商务产业体系建设等方面予以支持。

龙头企业——负责在政府部门的指导下，对项目全过程进行实施和管理。包括产品的选取，加工，品牌化建设，电子商务平台的运营与管理，产品的营销，物流配送等(具体业务节点详见业务流程设计部分)。

经济联社——经济联社是联系千家万户农户和龙头企业的中间组织，负责农副产品的搜集，工业成品的代购，部分资金的垫付等经济过程，对政府、农户和企业负责。

3、业务流程设计(产业链) 　业务流程是项目的核心，根据项目运营的需要，整个项目的业务流程设计如图：

各流程设计要点将在下文进行阐述。

4、项目技术路线及设计方案　另附　5、项目营销推广方案　项目成败的关键在于营销。为确保该项目能够得以实施并实现可持续发展，根据当前电子商务行业通行做法，并结合该项目的实际情况，项目将按照线上线下互动，虚拟与实体同步衔结合的营销方式加以实施。

即，在项目进行品牌化包装后，通过电子商务平台和线下实体店两种方式进行对外销售。

5.1电子商务平台销售　电子商务平台销售以**网站和国内成熟大平台为销售主渠道，主要面向全国范围内进行销售。**网站主要以礼品包装销售为主，主打民族特色和旅游经济，来***地区旅游休闲的消费者为主要销售群体，在销售方式上以即时交易为主。为了尽量扩大销售面，弥补**网站当前覆盖面不足的问题，项目将在国内大型平台(初步选择淘宝和京东商城)开设 **农牧产品旗舰店，主打有机牌、生态牌、健康牌。以产品展示、品牌传播为主，在销售方式上即时交易与预售交易并举，，主要针对追求较高生活品质的白领阶层和***地区外出务工人群。在工业产品下乡环节上，主要以网络订购，代购点代购，并辅以电话订购(尤其是农村地区产成品的购买，电话订购将是主要方式)，最大限度的拓宽销售面。

5.2线下实体店销售平台　线下销售分为以下几个渠道。

一是有机产品进商超。与集团旗下商超进行合作，以转轨形式展示地道**农牧产品，并通过溯源系统对农产品种植、生长、加工全过程进行动态展示，让消费者放心购买，信任购买。在购买方式上，除了支持传统购买方式外，还应支持现场扫码支付，提高交易的多样性。

二是在***开设2-3家线下实体店，对项目产品进行集中展示。该实体店的主要客户群体为旅游消费人群，以礼盒包为主。实体店装修精美，并同时支持现金支付、刷卡之后、扫码支付、网络购买等多种购买方式。在提货上，需支持自提、配送等多种方式。

三是商业联盟。项目将加强与集团公司产业及相关关联产业的合作，形成商业联盟，共同推销项目产品。以集团酒店产业为例：凡是入驻酒店的旅客均可以获得优惠(如抵扣券、代金券、折扣等)购置醒目产品的机会，项目将产品信息通过卓卡、免费wifi登陆界面，电脑界面、房卡广告等形式直观的向住店旅客进行展示，旅客可以通过卓卡等广告宣传资料直接扫码进入购买页面，购买的产品将统一由运营单位免费邮寄至客户指定地点，避免客户旅客携带之苦，　6、核心竞争力构建方案　核心竞争力是该项目成败的关键。该项目的核心竞争力在以下几个方面：

6.1优质的产品质量　产品质量是核心。为此，项目将优选***地区真正的**、有机农牧产品，并对其进行安全无公害的加工包装。此外，在项目产品的整个生命周期内，并需按照国家相关法律和行业标准进行QS和TM认证，确保产品符合市场经济条件和消费者购买需求。

6.2便捷的购买方式　随着电子商务的发展和消费者购买习惯的改变，提供一整套便捷的购买方式显得尤为重要，项目的产品的提供给消费者的过程中，要严格遵循电子商务销售的原则和消费者的购买习惯，尽可能多的为消费者提供便利的购买方式。详见营销推广方案。

6.3快速的物流配送　电子商务行业发展到今天，配送，尤其是最后一公里的配送已经成为了制约其发展的关键性要素之一，这也是体现项目核心竞争力之一——便捷购买——主要内容。尤其是该项目涉及到的产品都具有保质期短、到货要求快的特性，因此高效的物流配送就显得极其重要。详见《物流配送体系建设》部分。

6.4正确的营销手段　详见《项目营销推广方案》　6.5强大的品牌影响力　详见《项目品牌建设方案》　6.6可信的溯源系统　近年来，随着人们生活水平的提高，如何购买放心的产品已经越来越多的成为认为讨论和担心的话题。该项目的产生，从某种程度上来讲就是为了解决这一社会难题而产生的。为此，该项目不可避免的要涉及到农产品溯源系统(详见《项目技术路线及设计方案》溯源系统部分)。该系统以网络技术为纽带，能够全程透明的展示项目产品种植、培育、加工、包装、配送的全过程，能够让消费者明了的看到产品的整个生命周期过程，能够让消费者真正购买到放心的有机、**产品。

7、项目品牌建设方案　近年来，***地区从政府层面、企业层面都在进行**产品的品牌化建设。但是从实际情况来看，效果不甚理想。

**品牌很大程度上还停留在理论层面，真正能够成为***地区**品牌的代言产品相对较少，究其原因，就是在品牌的建设上缺乏深入的研究，没有形成具有***特色的**民族产品(品牌名称待定)。为此，该项目必须根据产品的特性和营销目标在品牌化的建设上下大力气来抓。

在产品定位上，主打民族牌、文化牌、生态牌、健康牌，紧扣目标消费群体，打造一个北纬30度独有，具有不可复制特性的深山奇珍。

在价值定位上，确定为高端销售产品，具有较高的价格取值，也符合**有机农牧产品本身的特性。以便于最大限度的提升产品的附加值。

在产品包装上，依据销售的渠道和目标群体定制化塑造，形成具有人文气息和品牌故事的识别系统。项目产品按照线下销售和线上销售两种不同渠道定制个性化包装，即实惠装和礼品装(视觉识别系统暂不涉及，现仅提出构想)。

在品牌推广上，以故事为纽带，以文化为核心，运用流媒体等现代传播方式，立体、生动的展示舌尖上的味道。

8、物流配送体系建设　就电商生态圈而言，配送体系是这个”圈“的最后一步，也是最重要的一步。要把***地区特色**产品形成品牌后运出去，把质优价廉的工业成品运进来，物流配送扮演的角色至关主要。为此，项目要建设联系消费者和市场的无缝对接的物流配送体系。

具体的讲，就是要依托目前***地区越来越发达的交通线路优势，构建自营车辆、社会车辆、公共交通为主的运输体系，以便加快农产品流通速度，缩短产品价值实现过程。由于涉及到新鲜有机蔬菜的购销，配送体系还将涉及到冷藏存储和冷藏运输的过程，因此这各体系还将涉及到冷藏冷冻的基础设施和配送设备的完善。

为提高配送效率、节约成本，并尽快推动项目实施。项目前期将优先发展费生鲜类产品，待项目运作成熟后再行开辟生鲜产品的品牌建设和销售。因此，前期我们将利用经济联社的聚集效应和集团公司饲料配送车、乡村公交网络优势，进行产品的***到乡村的高效配送，并利用经济联社和农村代购店切实解决电商最后一公里问题。一旦业务量增大，项目再根据实际需求成立专门的物流配送队伍，最终形成完整的电商生态圈业务闭环。

9、加工分拣体系建设　走品牌化建设之路，加工分拣是必经之路。项目将依托于好又多华硒物流园加工分拣中心，统一对即将上线的农牧产品进行加工、包装、质量检验，以保证产品质量，提高附加值。加工过程将引入**农产品认证体系，采用现代信息技术对加工全程实施可追溯管理，确保加工过程绿色、安全、有机、无添加剂。

为节约成本，前期可以采用委托加工的方式进行。

五、项目投资估算　另附　六、项目效益分析　另附　七、项目风险及应对措施　社会主义市场经济环境下，市场情况瞬息万变，任何一个项目都会存在一定的风险，**农村电商生态圈项目也能不例外。经综合分析，该项目可能存在以下风险。

1、***地区特色**产品总量的存储不足以支撑其快速发展。

***地区**农牧产品具有品类丰富，质量上乘的优势，但同时部分单品的总量又相对不足，一旦销售过旺，其存储可能无法在较短时间内满足市场的消费需要，一旦这种情况产生，将会对品牌产生一定的负面冲击。

2、***地区缺乏对**产品的质量认证行业标准　行业标准对于**产品的重要性不言而喻，这也是市场经济对于一个产品的基础性要求。***的产品要想走向全国，并以**的名义深入人心、获得认可，标准必须尽早确立。

3、溯源系统的真实可信度将决定有机产品销售的客观性　当前，国内众多企业都在打有机牌，但是效果都不甚理想，究其原因就是如何让消费者相信产品是否真正是绿色有机产品。项目提出的溯源系统就是应对这一问题而产生的，而且从理论上讲具有较高的可行性。因此，何如从技术手段上将其加以实现，如何平衡其投入与产出比将是这一系统能否真正发挥作用的关键。

4、配送的最后一公里问题能否解决是生态圈成功与否的关键　物流配送的最后一公里问题一直是电商领域内的老大难问题，尤其是项目涉及到广大农村地区，最后一公里问题的关键性就显得尤为重要。如何以用自有资源和社会资源，真正解决最后一公里问题事关成败。

5、农村地区对电商模式的接受程度决定项目的成败　近年来虽然电商已经越来越多的成为人们生活的一部分，但是对于广大农村地区而言，尤其是***农村地区以留守老人和儿童为主的社会群体，如何让广大农民拥抱电商，适应电商，运用电商极其重要。否则我们的项目在工业产品下乡方面只能是剃头挑子一头热，最终将影响项目可持续发展。

以上问题仅属部分，更多的问题将在项目的运作过程中不断凸显。但是我们坚信，在电商生态圈这个领域，机遇大于挑战。为此，针对以上问题，我们提出以下几点建议：

1、优选试点区域　鉴于项目具有较大的系统性，因此为了确保使项目能够有效实施，建议先行在***地区进行深入的社会调查，在此基础上选取部分村组进行试点，待其运作成熟后再在更宽区域内进行推广。试点区域的选择上必须注重以下几点问题：一是选择的区域经济发展水平较高，具有良好的市场经济意识和较高的商品购买力;

二是选择的区域在人口的年龄结构上趋于年轻化，便于人们更快接受电子商务这一新商务模式，同时缩短电商推广周期，利于培训效果的产生;

三是选择的区域必须具有较大出产量的优质**产品，以便于保证货源的供应;

四是选择的区域最好已经具有一定影响力的相应合作社，以便于农产品的初选和分拣。

2、加快**产品认证体系建设　认证体系建设是品牌化建设的基础性要件之一。这项工作需要政府部门进行指导和引领，只有在此基础上，才能保证认证体系的权威性。

3、重视农村代购店和经济联社的作用　鉴于农村地区电子商务开展的难度较大，企业与单个农户进行直接交易的成本较高，周期较长，因此需要在各个试点地区成立经济联社和农村代购点。经济联社可以由当地村委会承担，或寻求当地已经成型的合作社进行合作，其主要职责就是帮忙代购优质农产品，进行产品的初选和分拣，进行资金的垫付，同时也承担电商平台的宣传工作。代购点主要以工业品的代购为主，负责就电商平台进行宣传推广和帮助广大农民进行产品代购。为确保经济联社或代购点的利益，增加其参与的积极性，平台都将以让利的方式进行反哺，使其能够得以持续发展。

4、要花大力气培育农村电商市场　农村电子商务市场需要培育这是目前电商行业的共识。对于***地区这样一个经济基础薄弱的老少边穷地区，电商思维的培育显得更加重要。在电商思维的培育上，需要政府部门、企业、经济联社以及代购点携手进行。通过举办形式多样的讲座、文娱活动、商讯报纸等手段，先行培育一批具有一定经济基础、文化层次的村民开展电商活动，并以他们为点，辐射带动更多的村民参与其中。

5、政府应该在建设**产品电商生态圈的过程中发挥更加重要的作用　**电商生态圈项目的建设，是一个经济过程，但同时也是一个社会事业。他的成功开展，有利于带动***地区尤其是农村经济的发展，有利于带动更加广泛领域内的农民增加收入，能够让***地区广大农村更快的与外面的世界接轨，因此这是一个经济效益、社会效益、生态效益多赢的项目。也正式基于此，作为政府部门，应该在此过程中扮演更加重要的角色。不论是在项目的倡导、通信基础设施的建设、工商税务政策的倾斜、甚至是项目资金的帮扶上都应该有一定的力度。惟其如此，**电商生态圈项目才能够真正的落地生根，造福于民。

八、结论及建议　经论证，**电商生态圈项目具有较高的可行性，其在社会效益、经济效益、生态效益等方面均有裨益，同时也是集团公司实现跨越式发展的必经之路。因此，我们认为，**电商生态圈项目可以实施，并且应该抢占先机尽快实施。

第二篇：农家乐生态旅游项目策划方案

农家乐生态旅游项目

众筹策划方案

一、前言

农家乐旅游,是以农民家庭为依托,以田园风光和别有情趣的农家生活为特色,吸引市民休闲度假、体验农作的一种新型旅游活动。它始于日本的“家庭访问”,以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品”为主要内容,凸现返朴归真、回归自然的主题;具有乡土味鲜明、平民性明显、原生美突出、参与性强劲、消费价较低五大优势;倍受游客青睐,成为全球旅游强项。

现代旅游者追求“生态”与“个性”需求的多样化。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和谐关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、探险等有关的旅游形式.随着人们生活水平的不断提高，人们却越来越发现生活枯燥乏味，整天一天到晚为了生活而生活，虽然物质上已经得到满足，但是精神生活却很空虚，尤其是在中小城市，公共娱乐设施欠缺，休闲市场空洞，所以大部分人都希望能有个地方可以帮助自己排解下工作压力舒缓下心情，丰富下自己的业余生活。在这种大众逐渐追求精神上的富裕的趋势下，农家乐的出现必定引起不小轰动，给当地生态旅游市场带来不小有利冲击，在这个物欲横流的社会，回归自然，返璞归真永远是人们的终极追求，相信未来几十年的生态旅游的市场份额将会越来越大。只要能将农家乐和生态旅游有机的结合起来，充分发挥当地各种优势，做大做强做出独有的品牌不再是个梦想。

二、市场分析

SWTO(优势、劣势、机会、威胁)分析

优势：

政治方面优势：

1、十六届五中全会所提的建设“社会主义新农村”。它是在统筹城乡发展的大背景下，在工业反哺农业、城市支持农村的新阶段，农村经济、政治、文化建设的总称。它承接了改革开放以来实现温饱的努力和发展成果，是建立在初步工业化和总体小康基础之上全面的小康新农村建设，是对我国长期实行“一国两策、城乡分治”体制和政策的矫正。“社会主义新农村建设”是农村全面建设小康社会重要历史阶段和工作载体，即通过新农村建设，逐步实现农村经济发展、社会进步、政治民主、生活质量改善，构建社会主义和谐农村社会。有国家大背景的支持，我们是顺应时代潮流，为国家新农村的探索和建设贡献自己力量。

2、县里、镇里、村里鼓励我们抓住机会，努力拼搏，利用自身优势自主创业，在农村里面做出事情来，特别是要在经济方面做出贡献，带领农民群众发家致富。结合当地自身情况，XXX缺少值得肯定的旅游项目，大部分旅游资源外流，有很大的发展潜力，政府对这方面的扶持也给了XXX生态旅游发展契机，提供了很大的便利和优惠政策。所以总的来说当地政府对生态旅游方面的发展是持肯定积极态度的。

经济方面优势

交通优势：经济学研究表明,农家乐客源37%的市场分布在距城市15km范围内,24%分布在15～50km内,21%分布在50～500km内,18%分布在500km外。XXX村的地理位置非常的有优势，位于XXX县新城区边上，靠近105国道，与新县城已经实现了条条大道通XXX的良好状况，各个自然村之间也是四通八达。即使从火车站到XXX打车也不会超过10元。XXX村的交通优势，可以带来很大的人流量，吸引足够多的可以开发的潜力消费者。

资源优势：XXX村共有十多个自然村，将近千户，3000多人口，耕地上千亩，也种植了很多果园。最重要的也是最有利的资源优势是，XXX村风景秀丽，有很多自然风光，有整齐的农田，惟妙惟肖的石头山，百年老树，小亭楼，还有代表意义的祠堂和古宅，总的来说，XXX拥有一切乡村风光所拥的。最值得村民们骄傲的是拥有全县最优秀的景区玉笥山旅游风景区，这是其他村庄完全不可能具备的资源优势，这也是决定XXX村经济能不能实现突破的最大最关键的因素，资源利用的好可以成为强者，强村强民，资料若是无法得到很好的利用，优势也就失去了意义，也就注定碌碌无为。一切的发展必须以它为基础，围绕它去建设发展，农家乐生态旅游就是现在这种状态下最好的发展项目，当发展到一定规模后，可以将重心不断向玉笥山的发展调整，通过农家乐的发展带动玉笥山的发展，最终达到两者共同发展的最终目的，它不仅仅可以带动XXX村的经济发展，同时也符合玉笥山可持续发展的理念。XXX村里面拥有农家乐所需要的所有农副产品，如今大家都追崇“健康，生态，品质”的生活理念，这样一来消费者可以

吃上他们想要的原生态食品，村民们也得到的收益，所以说供货渠道上已经得到很好解决。只要农家乐和休闲旅游很好的结合起来，充分发挥自身的各种资源优势，来形成XXX村生态旅游的独有特色，从而确定市场的差异化，获得生存和发展的机会。

XXX村独有的区位优势：XXX村里面有全省闻名的玉笥名山，玉笥山完全有机会成为国家级的新农村生态旅游示范区，水边镇已成为全市的旅游乡镇，这些为我们做好生态旅游开发奠定了良好的基础。只要我们利用好玉笥山这个无形的资产，然后农家乐各种休闲项目和水边镇的新农村示范基地紧密的联系起来，就可以以很低的成本快速的启动市场，带来市场倍增的效果。

文化优势：拥有古老风俗文化和玉笥名山

农家乐的市场潜力

农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。

一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。

图1.消费者去农家乐的次数

调查结果显示，很少去农家乐和没去过农家乐的人数占到调查者的83%，由此推断，农家乐还存在着巨大的市场，需要增加新项目，运用新的模式来吸引消费者。

农家乐的消费群体市场

图2.不同收入群体对农家乐的态度

调查显示，收入在1000-3000之间的群体有将近60%的人对农家乐有兴趣，30%的人很有兴趣，收入在3000-5000之间的群体有40%的人对农家乐有兴趣，超过50%的人对于农家乐很有兴趣，收入在5000-8000之间的群体也有40%的人对农家乐有兴趣，40%的人很感兴趣，随着收入的提高，对农家乐的态度逐渐转低。分析得出，农家乐的消费模式符合低中层次收入人群的消费习惯，高收入群体更喜欢高雅奢侈的消费方式，由于目前我国以低收入群体为主，由此推断，农家乐存在巨大的市场。

目标客户:公务员阶层和先富起来的阶层

劣势：

1.XXX县在全省范围内影响力太小，这就注定我们在产品的宣传推广上需要更大的投入。当地人的消费能力还不够，外来流动人口不多，所以我们刚开始市场定位就得整个吉安市开始，目标人群不能仅仅局限于当地的人们。

2XXX村的村民思想比较保守，比较在乎短效利益，积极进取的生活态度欠缺。XXX县的新城中心已经延伸到XXX村里面，但村民的思想

没有很好的转变过来，有强烈的小农意思，有事情做就去辛苦做。没有事情的时候，就在村里打牌，不会去考虑寻找新的事情来做。更加不用说，自主创业了。村里面很多村民在县城搬迁中受益很多，通过这十年来的奋斗，资金方面已经很充足了，但需要注意的是，这些资产的积累绝大部分是来自我们的父辈们(六七十年代的人)，但是看看我们这代的人呢，没有继承到父辈们的艰苦奋斗的精神，很多年轻人都处于游手好闲状态。XXX村拥有着XXX县最好的区位和资源优势，经济本应该得到飞跃性的发展，甚至作为新农村发展的标榜，但是在最近几年来，XXX却仍然是以缓慢的脚步前行着，与区位和资源优势不大明显的佩贝村和黎田村几乎是有过这儿不及，这无疑不说明了一些指导性失误问题，缺乏先进的理念是问题的根本所在。

在XXX村里面创业遇到最大的难题就是缺乏创业的氛围，沟通成本很高，要转变村民的思想观念需要很长的时间和很多精力的投入。机会：

1经济的增长带来了民众的消费能力的增强，消费能力的增强带来了人们的消费观念的革新，以前消费者休息的时候就是在家看看电视，上街买买东西，现在已经有了很大的改变，XXX县内的各种休闲娱乐设施已经发展成熟起来，但在农家乐这一方面XXX县起步很晚，现在只有马埠镇有一个带有农家乐的农庄项目，但主要是以餐饮和休闲打牌为主，并没有在模式上进行创新，只是进行了形式的创新，把城市的饭店搬到了村里。但该项目还是获得了很大的成功，顺应了XXX县的消费升级。与它相比起来XXX村的各种优势都很明显，只要我们规

划好，做出自己的农家乐和生态休闲旅游特色，宣传好，在XXX甚至是全市是有很大的消费市场的。

挑战：

1农家乐在一些地方已经发展的很成熟了，但在XXX乃至吉安还是一个新事物，一个新事物的出现，要宣传它、推广它，费用是比较高的。如果通过特殊的广告模式来推广这个项目在潜在消费者心中的知名度和美誉度是一个很大的挑战，只有找到好的方法，才可以在控制广告费用的同时，达到很好的广告效果。

2农家乐和生态休闲旅游是一个结合度很高的产业，但如果把他们两者无缝隙的结合起来，让消费者既可以享受到农家乐的快乐又能享受到自然风光的视觉享受。这也是我们即将要面对的一个挑战。

3农家乐在一些地方已经发展起来，他们遇到的一个很大的问题就是如何保持农家乐的特色和经济效益的最大化相结合起来，在发展经济的同时，一定要保持住自己的特色，让自己的特色成为一个最重要的资产，差异化营销就需要起到决定性作用了。在农家乐上面，如何和消费者亲密接触，增加消费者的参与性，让消费者可以亲身体会到农家乐的健康和快乐也是我们面对的一个很重要的挑战。

4XXX服务行业，特别是餐饮行业有一个很特殊的情况，那就是非常流行签单文化，以此来证明自己的信用和魅力。这个只是一个习惯问题，没有对错之分，但对于我们刚刚开始创业的人员来说，给我们造成的资金压力是非常大的，一般签单都是月结，就等于我们要多准备一个多月的流动资金。这也是我们在XXX创业需要面对的一个特殊国

情。

市场定位

1公务员消费产所，XXX特色产物，要达到来XXX不去农家乐就是遗憾的效果。

2在整个吉安双职工的人群，月收入在3500元以上，对家庭比较看重，特别注重对小孩子的培养和教育，可以在他们中间推广农家乐，可以让全家在农家乐里面亲身参与很多以前接触不到的活动，增加家庭和睦。这类家庭也是我们要重点抓住的人群。顾客群体分析

1公务员有很强的消费能力，这是一群有经济实力，有着很好的教育背景，有很好的消费体念的人群。他们对价格不是特别敏感，但对环境、特色、服务要求很高，这就需要我们加强对服务人员的培训，特别是要针对这一人群的特点，对服务人员进行专门的培训。他们的单次消费额是很高的，将是我们利润的主要来源。

2私家车顾客：运动、时尚、追求新鲜刺激是这一群体的整体要求，是最好的口碑宣传人群，首先引爆市场的就是这一群体。我们做项目的时候就注重解决这一群体的特殊要求，他们是我们市场最开始的运作的先锋。只有抓住这一群体，我们才能更好的开展后续市场。所以要做好这一群体的宣传、发动、服务工作。

3家庭市场，最大的特点就是全家一起行动，服务好他们，就是要照顾好他们每一个人，让全家都可以参与到我们农家乐的活动中去，给

他们以体念营销，在互动中体会农家乐的乐趣，并且可以对儿童进行农业知识的普及，增加家庭的和谐。这一群体是比较大的群体，是很好的活跃气氛的群体，可以带给我们忠实的客户。

总结：这些群体不是平行线，是可以进行叠合的群体。他们有着很高的重复性，公务员的收入很高，在休闲娱乐的过程中，享受到了乐趣，以后组织家庭了，又会促成家庭出游，或者向其他亲朋好友推荐。我们不仅要注意每一个群体的特性，也要努力去把握他们的共性。在共性方面要增加服务的质量，达到每一个群体的最低满意度。起步阶段项目具体实施

1、农家乐住宅和装修

建一个典型农家住宅，大概面积是150——200平米之间。以简单的砖木结构为主。装修以简单、朴素、具有典型农村家庭特征为主。外墙不用装修，直接显示红砖的红颜色。室内只进行简单的粉刷，把墙面粉刷成白色，以显示农家的卫生。地下简单的用水泥铺平，防止儿童经过不平的地面摔倒。在里面设置几个包间，包间用竹条隔离起来，既可以控制成本又可以凸显农家的绿色。在包间里面安放空调，在露出外面的部分，用常青藤包裹起来，避免安装空调后与整体的空间不协调。摆置的桌子都是农家置办酒席的大方桌，板凳都是长方形条凳。但条凳的宽度要进行加大，以满足现代人普遍发胖的现实。总而言之就是要保持农村家居特色。

2、农家乐里养殖的家禽

在户外我们以养殖家禽畜为主，养殖一些鸡、鸭、鹅、鱼。适当养殖

其他如山鸡鹧鸪白鸽等但数量不需太多，满足部分消费者想吃野味的要求。

3、农家乐内的棋牌室和特色商店

农家乐里面还可以设置一间棋牌室，棋牌室装修风格和整体是一样的。放置自动麻将桌，板凳换成有软垫的板凳，避免消费者长时间坐着引起的不适。

在农家房屋里面设置一个农特产的销售商店，可以卖一些土鸡蛋，绿色蔬菜，野生放养的家禽，至于货物渠道，可以想当地村民回收然后再以合理的价格转卖。可以在附近承包一块地用来种植果树，在水果成熟季节，还可以卖一些现摘的水果，就像XXX杨梅一样。同时可以引进一些小的手工艺术品，如果销路很好的话，就可以发展XXX村的手工艺术品市场，鼓励更多的农闲农民制作手工艺术品。增加农民的收入和我们项目的收入。

4、农家乐特色餐饮

在餐饮方面，做到活鱼现做，所有的鱼都保证是新鲜。所有的家畜都是家养的，家常菜都是以现摘现做现吃，保证食物的新鲜和美味。以后客源多了，时间上不允许，也要保证食物是早上采摘，坚决杜绝有隔夜菜的出现。在周边撒上一些野菜的种子，让野菜自由生长。在野菜收获的季节，可以做为我们农家餐厅的特色产品推出，真正的野生、天然、绿色的野菜。反正就是要突出“原生态、健康”消费理念。

5、农家乐提供的烧烤和野营装备

野餐烧烤须具备较好的排水条件、浓密的遮荫、稳定的土壤表层和良

好的植被覆盖等，同时要将游客限制在指定的地点，以保护环境、减少污染。我们可以出租炊具、柴、烤肉架、烧烤台等。

有喜欢野营的消费者。可以为他们提供宿营帐蓬等一切宿营的装备，收取一定的租金。只想中午休息一下的消费者，我们可以为他们提供吊床。

6、农家乐提供的垂钓项目

可以在附近开辟一池塘养鱼，可以围绕这个池塘建成一个休闲垂钓场所，最好用茅屋的风格建造，这样不仅可以吸引一些垂钓爱好者前来消费，同时还达到与原生态相呼应效果。钓鱼台的基本设施有防护栏、鱼杆架、遮阳伞、坐躺椅等，目的是为了方便游客钓鱼和休闲。垂钓台的设施要求做到既牢固又美观，同时还不影响钓台间互相钓鱼，所以其距离一般要求不少于6米。

市场推广

一、网络推广方案

1我们将在网络上创建自己的一个专栏，写有关当地农家乐和生态旅游的文章，进行口碑式的宣传，并且把我们的图片以游客的身份发出去，给大家看到真实的农家乐的风光，增加吸引力。

2设计制作一个我们农家乐的专门网站，进行网上宣传、网上推荐、网上答疑、网上预订、网上服务的工作，取得宣传方面的优势地位。

二、地面推广方案

我们将制作很多路牌，尤其是在105国道上需树立一个大的广告牌，进行形象宣传和品牌树立，同时也可根据当地货运汽车多，交通工具

以拐的为主，以当地货运汽车和拐的为载体进行自己的品牌形象宣传，一内一外相呼应。

三、空中推广方案

我们需要先在隔壁几个县电视台打出广告，宣传自己，吸引周边地区潜在消费者，也可以雇佣一些当地人发宣传单，必须把生态旅游和农家乐理念很好植入宣传口号中。等集聚了一定客流量后再进行辐射性宣传，向更大点的电视台或者广播站做宣传广告，逐级提升自己的品牌形象

四、定期的大型特色采摘推广方案

春天：我们将在进行农家乐大型的采茶推广活动，进行特色宣传，主要活动就是采茶和制茶活动，以增加我们农家乐的特色。踏青旅游，在春天的黄金季节里面做好发动宣传工作。

夏天：我们将进行李子、桃子等的采摘活动，如果客流量充足的话还可以进行篝火晚会和晚上野营。

秋天：我们将进行柚子和橘子的采摘活动。

力争在每一个季节都推出一个具有季节特色的旅行活动，并进行大规模的宣传，形成我们的特色产品线路，宣传我们农家乐的品牌。

五、垂钓休闲推广方案

推广方案

成立一个垂钓协会，免费入会，入会可以得到一个在我们农庄里面垂钓积分卡，我们将在垂钓金额达到500、1000、2000、等给予礼品赠

送、可以在农家餐厅消费的抵扣卷，现金返还等奖品。鼓励入会，鼓励多消费。

在入会的成员中选择一些在钓鱼事业里面比较有威望和权威的人士，我们先期将组织他们进行免费的垂钓活动，进行口碑推广。但这个人群的数量我们一定要进行慎重的筛选，控制数量，减少推广费用的支出。

垂钓比赛

我们将根据协会成名的登记表，进行邮件通知，电话确认的宣传，力争每一个协会的垂钓者都通知到，进行大型的垂钓比赛，免费参赛，将对于获得名次的人员，给予一定的奖励。对于获得第一名的人士，我们将给予重奖，以刺激大家的参赛热情，大奖的金额要和整个比赛的收入进行协调，争取不额外支出，甚至有小额的收入进帐。更重要的是这个比赛还可以作为宣传的噱头，组织的成功的话可以达到媒体免费为你做宣传的效果。

投资分析

1、资金来源

如果是以私有企业形式运营的话，可以选择自己筹资也可以合伙入股分担风险，同时根据当地扶持政策进行借贷。如果是以村办企业运营的话，可以先向村民进行宣讲会，想村民们介绍该项目的发展潜力和资金回收率等问题，向村民们进行融资，必须做出声明融资多少与收益多少成正比。

2、该项目具有较强的辐射带动力

农家乐具有低投入，低风险的特性，可以很好的进行复制，符合当体的实际情况，具有较强示范性和辐射带动力。但要实现做大做强的最终目标就必须以高品质服务为基础不断创新，达到差异化、难复制性营销效果。

3、旅游服务业市场广阔，并且可以优化产业结构

中国正在进行节能减排，产业升级。我们这个项目是绿色项目，并且随着人们收入的提高，旅游业将得到较快的发展，农家乐和生态旅游是一个具有很大的市场空间的项目，可以带动周边创业思路的调整，更多的从事服务业。

4、增加就业，提高收入，上交税收

这个项目可以解决很多人的工作，还可以增加更多临时服务人员的收入。并且可以推动周边农户的农产品的销售，增加他们的收入。总论

通过以上分析，XXX村农家乐旅游休闲项目从市场前景、SWOT分析、市场定位、市场分析、顾客群体分析、农家乐实施计划、休闲项目实施计划、资金来源、社会效益等多种角度进行了可行性分析后，认为该项目是可行的.

第三篇：鸵鸟养殖生态旅游项目策划书方案

一、项目背景

1、鸵鸟养殖生态旅游高速增长

进入二十一世纪，随着经济社会发展和生活水平的提升进步，人类对于物质层面之外的精神消费需求呈现爆炸式增长趋势，一些传统的风景名胜、人文景观在旅游旺季，往往人满为患，人声噪杂，让人们无处可逃。近几年，在我国一些地区兴起鸵鸟养殖生态旅游热，养殖规模不断扩大，产业化经营的趋势正逐步形成。有关专家认为，鸵鸟具有较高的经济价值，鸵鸟产业蕴藏巨大的发展潜力，我国中西部地区适宜推广鸵鸟养殖生态旅游。农业生态旅游的出现，恰好迎合了久居大城市的人们对宁静、清新环境和回归大自然的强烈愿望需求，专家认为，世界鸵鸟产业的格局正在发生变化。

2、中国鸵鸟养殖市场需求巨大

随着我国经济的快速发展，人民生活水平的提高，人们也开始追求环保健康的生活方式，鸵鸟肉的优秀品质正好符合了这一需求。我国年消费猪、牛、羊肉约3300万吨，如果其中10%用的鸵鸟肉替代，则每年需330万吨，需屠宰鸵鸟4125万只，可以实现销售收入660亿元人民币。根据目前鸵鸟产业的发展势头和所具备的条件预测，未来10至20年，世界鸵鸟产业的重心会向中国特别是中西部转移，中国有望成为继南非之后又一个新的国 1 际性鸵鸟产区。我国中西部地区的自然环境和条件对发展鸵鸟产业极为有利：一是可用非耕地面积广。中西部有大量的沙地荒地，甚至农民的房前屋后、农家小院都是养殖鸵鸟的理想场所。二是劳动力资源充足，劳动力价格低。中西部地区有大量富余劳动力，鸵鸟养殖省时省力，农村妇女和老人都可以胜任。三是饲草丰富，还有大量的农作物秸秆，都可作为鸵鸟的饲料。四是气候干旱，气温适宜鸵鸟生长。

二、项目核心价值

本项目专注于鸵鸟养殖生态农业旅游，是集旅游观光、休闲健身、餐饮娱乐、鸵鸟养殖、综合贸易、科研技术等功能于一体的特色生态旅游景区。不仅是游客休闲、娱乐的场所，也是对青少年进行爱祖国、爱生活、爱自然的示范教育基地，鸵鸟游乐园以其独特的生态环境、优美的自然风光成了曲靖旅游景区中的一个亮点，填补了云南缺乏生态农业旅游的空白，为广大市民假日休闲营造了一个好去处。鸵鸟园以鸵鸟游乐园为主，配以薰衣草花园+百果园+生态农庄为辅的休闲度假配套模式，让游客心身放松流连忘返。公司以商业化运营 “公司+基地+农户”的为核心发展模式，带领农民走养殖致富之路。公司以农户成功为目标，以规范化服务为突破口，以文明经营求发展，靠质量、效誉求生存，树立了良好的企业形象。力争用2至3年时间打造出一家具有国际技术领先水平、市场品牌龙头影响力和行业标杆地位的鸵鸟养殖产业园示范基地。

三、鸵鸟养殖优势

1、鸵鸟不易生病、不防疫、不怕冷、不怕热。

2、鸵鸟以草食为主，饲养成本低，生长速度快，一年能长300斤。

3、鸵鸟繁殖快，一只鸵鸟的繁育能力相当于15至20头牛。

4、饲养场地简单、圈养即可，不会对生态环境造成危害。

5、效益高，90年寿命，产蛋50年，每只鸵鸟每年可产蛋150枚左右，市场价每枚

100元以上。每只鸵鸟终生可创造40万元效益。

我国中西部地区的自然环境和条件对发展鸵鸟产业极为有利：一是可用非耕地面积广。中西部有大量的沙地荒地，甚至农民的房前屋后、农家小院都是养殖鸵鸟的理想场所。二是劳动力资源充足，劳动力价格低。中西部地区有大量富余劳动力，鸵鸟养殖省时省力，农村妇女和老人都可以胜任。三是饲草丰富，还有大量的农作物秸秆，都可作为鸵鸟的饲料。四是气候干旱，气温适宜鸵鸟生长。鸵鸟肉

属红肌肉，外观像牛肉。其味道如图牛肉，肉质鲜嫩，美味可口，起骨头熬汤也味道鲜美。鸵鸟肉目前有逐步代替牛肉的趋势，鸵鸟肉肉质比牛肉好，鸵鸟肉有低热量、低脂肪、低胆固醇、高蛋白、高铁、高钙、高锌、高硒的优点，是“三高”人群的主要肉食之一。

3 目前在欧洲市场上，鸵鸟肉的经销主要以鲜活肉为主，品种单一，很少有加工产品。鸵鸟肉包装为每袋0.15公斤至0.25公斤，外包装精美，价格一般为每公斤20欧元，高于国际市场的每公斤20美元。刚刚从欧洲考察回来的中国鸵鸟养殖开发协会副会长杨浩民特别介绍了欧洲鸵鸟肉经销的四个特点：

第一，受疯牛病、口蹄疫影响，近年来欧洲市场对牛肉的消费量趋减。而鸵鸟肉作为一种新肉源，未受影响，因而迅速进入市场。特别是在前一时期受禽流感影响，鸵鸟肉更加受到欧洲消费者青睐。

第二，在欧洲，优质鲜牛肉价格最高维持在每公斤15欧元左右，鸵鸟肉价格虽然高于牛肉，但属安全、环保、健康食品，消费者认为高一些也是正常的，在牛肉有问题的情况下则更愿意吃鸵鸟肉。

第三，销售人员经常给顾客宣传鸵鸟肉有脂肪含量低、蛋白含量高、口感好的优点，而且鸵鸟肉的烹饪方法和牛肉基本一样。因此，购买鸵鸟肉的消费者回头率较高。

第四，鸵鸟肉产地、产量少。欧洲超市所经营的鸵鸟肉主要来自南非和意大利、荷兰、瑞典等国。因供货量少，鸵鸟肉基本上是供不应求的局面。90%的鸵鸟肉经销商认为，鸵鸟肉在欧洲市场前景广阔，潜力巨大。

目前，鸵鸟市场最大的问题是消费者对鸵鸟产品的认知度差。在中国，了解鸵鸟产品的人也是少之又少，这就需要做大量的宣

4 传工作。根据目前曲靖的经济条件，鸵鸟产品市场开发工作可以分步骤地进行。第一阶段从现在起5年内，要重点开发高消费群即富人市场，产品要体现绿色、环保、营养、健康的理念，要高标准、高质量、高品位。第二阶段5年后，价位回落，开始开发中等消费群。第三阶段开发层次是普通消费者级鸵鸟肉深加工。我国有3亿城市人口，如果有10%的人口消费鸵鸟肉，每人每天消费250克，则年需鸵鸟肉270万吨，需屠宰鸵鸟3400万只。鸵鸟皮

是目前世界上最名贵的皮革，经加工后，具居有柔软、坚韧、透气性好以及毛根部自然形成的美丽图案等特点。在寒冷气候下比变硬，不断裂，其拉力为牛皮的3-5倍，可制成皮衣、皮带、皮包等深受时装工业发达的欧美国家欢迎。仅美国每年就需要进口10万张。皮革是中国的重要工业原料，皮革制品是人们日常生活用品。中国年耗皮革6000多万张(约1.7亿平方米)，如果中国达到年宰鸵鸟650万只时，仅能提供鸵鸟皮约80万平方米，约占目前皮革用量的5%。而且鸵鸟皮因富含胶原蛋白，所以也可食用，但是单价过高，因富含高品质胶原蛋白，可取代猪皮作为胶原蛋白化妆品的原料。鸵鸟蛋

被称作“百蛋之王”，一只鸵鸟两天产一只蛋，年产150枚左右。每枚重约1.5公斤，鸵鸟蛋煮熟后白晶莹剔透，其口感滑嫩有弹性、味道鲜美、营养价值高。鸵鸟蛋做成的冰激淋也非常

5 可口。鸵鸟蛋壳具有象牙般的光泽，壳厚而硬，质地细腻、均匀，可做为象牙的替代品进行彩绘和雕刻。鸵鸟蛋壳富含的天然碳酸钙易于人体吸收。鸵鸟羽毛

特别是翅膀末端的白羽，质地高雅绚烂，可制成华丽的羽饰品。在欧洲上流社会，早就将鸵鸟羽毛作为头饰，或将它们缝在衣裙上，用来作装饰用品，而美国拉斯维加斯的歌舞剧女郎的羽毛装饰也都是使用鸵鸟羽毛。鸵鸟羽毛具有极好的保温性能，可加工成保暖用品，如羽毛衣、睡袋等。鸵鸟羽毛不带静电，其抗静电的特性已应用在电脑、电子产品的工厂里。此外，鸵鸟的血液、内脏、油脂等可制成各种生化及精细化工产品，是食品、医药及化妆品等行业的优质原料。

四、本项目的核心优势

1、项目团队结构合理，既有本土的商务精英周思妤女士(云南)为项目召集人，也有鸵鸟养殖的全球顶级技术专家张添福会长的(台湾鸵鸟养殖协会会长)的技术指导，既有熟悉现代信息科技和战略及商业模式设计的资深人士Teh Albert (新加坡)加盟，也有熟悉大资金并购和资本运作以及资产管理的风投融资的实操专家以及拥有美国和新加坡团队管理经验的陈杰夫管理。在领导力、战略力、创新力、执行力、凝聚力以及外部资源的综合性、扩展性方面都为本项目的顺利发展奠定了基础。尤其是以张添福会长30年丰富技术经验和世界顶级技术优势，可保证项目在养殖孵化

6 技术研发和鸵鸟产业与世界顶级水平同步，始终具备全球最先进、最权威、最专业的鸵鸟养殖以及孵化技术。

2、世界领先的养殖技术资源，随时全球调配，提供顶级专业化服务。

3、可获取美国、新加坡、澳大利亚、日本、台湾等著名鸵鸟养殖品牌的强大产品授权。

4、拥有的大量跨国管理人才和资源，在中后期高速发展扩张时可轻松拥有和开拓国外市场。

五、市场和推广

本项目为生态农业旅游市场，推广渠道主要以口碑和广告宣传为主，配以政府农业扶持宣传。

六、盈利方式和融资计划

1、盈利方式：门票收入;鸵鸟园纪念品收入;生态农庄餐饮收入;其他收费。

2、融资计划：在将位于云南曲靖xxx地块的约1000亩土地资产注入本项目的前提下，以30%的股权为代价从外部融资3000万元，因为生态旅游的利润率较高(30%~60%)，预计本项目启动后第2年即可实现不低于6000万元的年度收入。实施阶段投资金额资金用途

7 第一阶段 1000万第二阶段 3000万

七、团队成员项目召集人：

项目总顾问：Chen Jeff (美国)

鸵鸟养殖技术专家：张添福 (台湾鸵鸟养殖协会会长) 金融管理经理：Teh Albert (新加坡) 項目经理：林明鸿(台湾) 运营总监：郑超(广州)

第四篇：观光农业和生态旅游项目规划方案[推荐]

抓机遇谋发展、积极发掘和打造特色生态旅游品牌

生态农业观光项目规划方案

社会在不断进步，工业产业在国家相关政策的扶持下;不断发展壮大，现已成为发展地

方经济的一个重要支柱产业。伴随着城市工业化进程的不断加快，和国家高新技术产业项目

的投资建设。大批从事农业生产的农民也得到了“解放”，洗脚上田，进入到城市务工，安居

落业。经过几年的打拼，生活慢慢好起来后的他们，开始去追求休闲度假和享受自然生态

旅游。随着全球气候变暖，温室效应加剧，工厂对周边环境造成的影响及工作、生活压力加

大，使他们感受到一种前所未有的束缚和压抑;必须去找一个远离城市喧哗、环境优美、空

气清新的地方来宣泄，让内心得到解放。他们想到了去条件比城市稍差的乡村度假游玩，这

里自然环境优美，空气清新;鸟语花香，树林青葱，旷野开阔;置身其中，真的有一种回归

自然返朴归真的感觉…

随着越来越多的城里人到乡村去度假，也就渐渐地催生了一个新兴的旅游产业“农业生

态旅游”。利用其独特的自然环境资源，围绕“绿色生态、环保健康”这一主题;把自然生态、

绿色环保、农业观光、科普教育展示和休闲度假等有机地结合在一起，让广大游客在游玩中

更加亲近大自然;置身于大自然当中，品味大自然，尽情地享受来自大自然的恩赐。当见到

阔别已久的绿色和满山遍野的花果，看到在农业现代化高科技条件下，不用泥土而只用水和

营养液就能生产出;符合国家无公害食品要求的新鲜环保的蔬菜和各种来自于世界各地的珍

稀瓜果时，当你品尝到新鲜采摘的鲜果蔬菜时，那种感觉仿佛又回到了以前…

在旅游业遍地开花的今天，也有一部分眼光独到的旅游投资策划者，将目光放到“观光农业、

生态旅游”这个项目上;与传统旅游产业相结合，取长补短，而且都收到了很可观的效益。

正因为如此，该项目在业界也渐渐得到肯定和推崇。在机遇面前，我们要好好的把握;在做

好传统旅游业务的基础上，我们可以根据自身的发展需要和对市场的考察来;优先考虑开发

“生态农业观光旅游”这一项目，去挖掘出其所隐藏的市场潜力，打造和树立独有的特色生态

旅游品牌!

现结合景区实际，对开发“生态农业观光旅游”项目作如下方案规划，恳请各位领导多多

指教：

一、景区(内)农业观光作物栽培展示规划：(分区分点规划)

(一)景区游客休息亭区域规划：分三段进行规划(建议把休息亭的顶部部分遮盖物揭去，

保留骨架部分留作日后备用)

第一段(大门口篮球场至漂流终点站)：

分段种植老鼠瓜、砍瓜、玩具南瓜(金童、玉女、白蛋、双色梨、佛手、西瓜皮、丑小鸭等

品种)

第二段(漂流终点站至“黄金河道”景观石位置)：利用一段与二段连接处的一段“拱形”竹架，种植蛇瓜(瓜可长达2.2-3米)，其它位置可种黑

宝石南瓜、长柄瓜、大小葫芦;

第三段(“黄金河道”景观石至探险上山小桥位置)：种植西番莲(鸡蛋果)，并配置“A”字形水培装置或立柱式复合基质栽培柱种植绿叶蔬菜。

注：该栽培柱可以安放在棚架边与棚架的支柱一起支撑棚架，既起到装饰棚的作用，也突出

其作支柱的特殊性，该栽培柱在本地区同类景点中还未有人采用，属于首创。

(二)、上山顶汽车公路：

砌花槽种植向日葵，利用向日葵巨大金黄的果实，寓意大富大贵、富贵吉祥、出人投地，吸

引游客眼球;

(三)、山涧路--上山探险必经之路：利用山涧路的特殊地形位置，并结合各种植物的生长特点，分段分点种植以下品种：

1、锦屏藤，多年生藤本蔓性攀爬植物，四季常绿，由于在生长期间会在藤的节位间，不

断长出红色细长的气生(新)根，种植后在棚架上气生根自然向下飘垂，远望就像置身于一

段珠帘红丝当中，一次栽培，可以多年观赏;

2、西番莲(鸡蛋果)藤本常绿果树，生长寿命长达3-4年，每年4-10月开花结果不断，

是一种观果型的景观树种;

3、炮仗花，多年生，藤本植物，每年3-4月份开花，开花时花蕾金黄色一串串犹如炮仗;

4、建议在休息亭边加种锦屏藤;

(四)、办公大楼：

1、办公楼对开小桥(即“黄金河道”景观石那条)两边搭“T”字形竹架种植特长豆角，豆角全

长约1.0-1.2米;

2、办公楼侧面空地可搭平面竹架种植巨型南瓜或特大冬瓜;

3、办公楼下花槽可种植彩色蔬菜或增建蔬菜墙，种植红叶、绿叶或散叶包心类生菜，

羽衣甘蓝等新奇品种;注：蔬菜墙为用塑料泡沫板作墙面，配合基质栽培的一种高科技农业种植技术;景观效果很

好，目前在本地区同类景点中还未有人应用，属于首创!

(五)、饭堂、司陪室对出走道搭平面或“T”字、“V”字形尖顶竹架种植锦屏藤或老鼠瓜;

(六)、绿色长廊下面上阶梯处转弯位置搭“T”字形竹架种植大冬瓜或砍瓜;

(七)、菇类展示厅至卖部门口：

1、菇类展示厅门口建立柱式复合基质栽培柱种植薄荷;

2、门口前面走道两边各搭建拱形竹架分别种植蛇瓜、老鼠瓜，另外在靠近河道边搭竹凉亭

种锦屏藤;并加装“A”字形水培装置用来种植绿叶蔬菜;

(八)、游客更衣室门前搭“T”字形竹架种植砍瓜及搭平面竹架种植玩具南瓜;

(九)游泳池边斜靠竹林位置，摆放“A”字形水培装置种植绿叶类蔬菜;

(十)、斗牛亭靠山的一边，增设立柱式复合基质栽培柱或“A”字形水培装置;

(十一)、亲水湾水上乐园岸边(放指示牌的位置)走道，搭“广”字形竹架，种植锦屏藤、

蛇瓜，并增挂宣传资料;

(十二)、九龙湾餐厅走廊增挂宣传资料，地面(指水塘)种植睡莲、荷花等水生植物，来

烘托环境，增添气氛，使游客能够在用餐之余品赏到来自身边的美景，独自地陶醉于美艳的

荷塘景色当中;

第五篇：许昌市生物医药产业园PPP项目简介-20170905

许昌市生物医药产业园PPP项目

许昌市生物医药产业园项目位于许昌经济技术开发区，西外环路以西、阳光大道以南、金龙街以北、丁香路以东区域，一期规划用地面积约为79.15公顷。园区定位为集开发、研制、生产、销售为一体的综合生物医药产业园。该产业园5年内计划投入资金约100亿元，计划落地项目20余项，全部投产后可实现年销售收入200亿元，完成年税收10亿元以上。目前，已签约入驻6个项目，分别是投资4亿元的硫酸新霉素生产项目、投资4亿元的支链氨基酸项目、投资2亿元的剂型及原料药生产项目、投资2亿元的咖啡因项目、投资7000万元的甜蜜素项目和投资5000万元的电子医疗器械项目，项目全部建成达产后年销售收入预计达到30多亿元，实现税收5亿元。

生物医药产业园是许昌市七次党代会提出的“许昌制造7475”工程中的重要一环，许昌市成立了以胡五岳市长为组长的领导小组，并由经开区全面负责该园区的建设工作。

目前生物医药产业园的环评规划已经公示，园区及配套用地土地性质变更手续正在办理中，已经初步具备开工条件。

由于资金等原因，许昌市计划通过“PPP产业基金+PPP模式+房地产开发补偿”的方式进行生物医药产业园的开发、建设、运营。

许昌市已经通过公开招标确定中建政研作为该PPP项目的咨询服务及融资服务商。中建政研根据许昌市经开区实际情况和生物医药产业园的进展情况，初步拟定了PPP项目实施的框架方案如下：

、PPP项目发起单位与实施单位

本项目由许昌市政府发起，并授权许昌经济开发区管委会作为项目的政府方实施机构。

2、项目类型及建设内容

本项目采用PPP模式+PPP产业基金的方式进行开发、建设、运营。

项目一期总投资为20.5亿元，建设内容如下：

2.1 生物医药产业园区一期(1187.5亩)基础设施建设，规划投资10.5亿元，包扩：水厂、100MW天然气发电厂(为进驻企业供电、供热)、20000吨/日工业污水厂和配套绿化、亮化、道路、给排水和悬空综合管廊等。目前正在由河南医药院编制可研报告。

2.2 园区配套专家公寓、研发中心及配套房地产开发部分。该部分投资10亿元，主要用于征地拆迁补偿及土地一级开发。该部分规划用地1000亩，位于许昌市西环路以内。土地出让费用约每亩120-130万。土地出让费用由经开区政府部分偿给产业基金。

3、项目回报机制

使用者付费+政府可行性缺口补偿(部分)+房地产开发收益补偿

4、合作期限

初步拟定30年(3年建设期+27年运营期)。已和中建政研建议修改为20年(3年建设期+17年运营期).

5、资金筹措

本项目将采用PPP产业基金的方式进行操作，产业基金通过投贷联合的方式投资到PPP项目公司，本基金投资规模拟定为20亿。

基金投资方的组成：

项目地方政府指定出资代表(劣后级) 出资比例10%(2亿元) 央企施工方(劣后级) 出资比例10%(2亿元) 社会资本运营方(劣后级、许昌瑞达) 出资比例10%(2亿元) 中建政研星云基金(基金管理人) 出资比例0.1%(200万元) 剩余69.9%资金由中建政研星云基金负责解决，央企施工方负责为基金融资增信。，该部分资金作为基金优先级。

5.1 基金投资方向

主要投向许昌市医药产业园PPP项目，解决项目融资问题，推动项目成功落地。

5.2本基金交易结构如下：

5.3预期收益

优先级投资人的收益预期在年化投资收益率7.5%(包括基金管理费及运行成本)以内。

5.4基金存续期

投资期7年，退出期3年。 6.央企施工方工作内容

6.1作为联合体牵头人参与PPP项目; 6.2认缴基金规模10%份额2亿元; 6.3协助中建政研对接金融机构;

6.4为金融机构资金提供有限偿付保证(增信措施);

6.5所出资部分为金融机构资金提供差额补偿义务(增信措施); 6.6需尽快提前进场施工，后期PPP项目如不中标有补偿机制(需详细洽谈)。

6.7需跟投5000万元(10%份额)和负责运营社会资本方(许昌瑞达(10%份额))、中建政研星云资金成立一只盘子为5亿元的产业基金，该产业基金投资入股入园药企厂房建设。基金预期收益和存续期待洽谈。

7.央企施工方预估回报