一项工作不能盲目的开展，在开展前必须要进行详细的准备，这就是方案存在的意义，那么要如何书写方案，才能达到预期的效果呢？以下是小编整理的关于《陵园规划方案设计说明》的相关内容，希望能给你带来帮助!
第一篇：陵园规划方案设计说明
陵园设计规划与目标方案
1.合理规划，总体布局原则：国家对殡葬业的有关法律、法规，平潭东方麒麟园政府的相关政策和具体规定，镇远县政府及民政部门的指示和安排及具体要求，是本规划的最基本依据。
2.生态环保，可持续发展原则：生态环境的保护和建设，是现代规划必须遵守的重要原则。本规划从陵园的现状，近期和远期的建设等方面，都充分注意和体现实施这一原则(其中绿化率是我省公墓建设审批的重要要求之一，也是本规划的一个重点。本规划绿化率>30%)。
3.个性鲜明，追求文化品位原则：殡葬文明，文化品位，表现陵园的个性特征，是本规划强调的重点，是区别于全省40多个公墓的个性所在，也是下一步设计的基本要求之一。本规划以人为本，统筹人与自然的和谐发展，充分利用山地自然景观资源。求取园林与陵园、传统文化与现代文化、艺术与功能的多方面协调统一，突出自身的个性与风格。
4.统一规划，分期开发，滚动发展原则：规划按合理分期开发，保持可持续发展的基本要求，采取滚动发展的方针，边投入、边建设、边经营、边收益。确立合理的规划布局与结构，合理的容量规模，合理的设施规模，合理的功能分区，使发展规模能保持园区的生态系统的平衡，又能有效促进生态系统中的各要素的协调发展。
5.规划目标：本规划力图在规划期内，将平潭东方麒麟陵园建设成为具有深厚文化底蕴，品位高尚，极具地方特色，既秉承传统，又具有强烈现代感的园林式陵园，使其成为我省地区殡葬文明的典范。
第二篇：现代陵园规划设计浅谈
来源：中国论文下载中心 [ 07-07-22 17:16:00 ] 作者：未知 编辑：studa20 近些年随着国民经济的快速发展，人们在物质生活水平提高的同时对精神生活的需求也日益迫切，这也就为园林绿化大发展提供了良好的社会大环境。而作为园林景观规划设计的一个分支——陵园规划设计，也逐渐受到了广泛的重视。陵园规划设计有其特殊性，但也要结合时代特征，除了些风水学说之外，人文纪念园、公园化等设计理念被融入其中。
中国几千年来认为“入土为安”——死者必须埋入地下的习俗已经根深蒂固。古代中国人认为人类必须依附自然，与自然息息相通，“入土为安”实际上是这一哲学思想在丧葬上的反映。我们常用的汉字“葬”，也形象地说明了这一观念：死后放入土中，下面填些树枝，上面洒些土，种上纤草。《易经》中记载的“古之葬者，厚衣之以薪，藏之中野，不封不树”，大概就是这个意思。
后来的不少学者均从理论上阐说了这一习俗。他们认为：“万物不能越土而生，人亦万物中一物”，所以死后要归于土，又说“人由五土而生，气之用也，气息而死，必归葬于土，返本还原之道也”，所以“葬者，乃五行之返本还原，归根复命;而教化之变达也”，将人死后入土，提到教化的高度。
但是，无序的孤茔野坟在城市边缘的路旁、沟边散乱地扩展是不可取的，严重损害卫生、观瞻和节约用地原则。在全国提倡火葬的情况下，墓地仍以惊人的速度增加着。“阴宅”挤压“阳宅”空间，也不利于阴阳平衡。集中的有序的城市公共墓地是不可缺少的一项功能用地。人类敬祖宗悼亲人的精神情操，祭祖扫墓缅怀先人的祭祀活动，也是一种传统习俗。但是现行教材，《城市规划原理》和有关杂志缺乏城市公墓内容，在一般城市总体规划中甚至没有公墓(陵园)用地项目。
因此，陵园的规划与设计也就显示出了其迫切性。笔者有幸参与了几个陵园的规划设计，本文就上海福寿园(东园)为例，与同行进行交流。
概况
上海福寿园地处青浦城南，佘山景畔。前期的西园占地350亩，以中式风格为主;东园占地300亩，定位为现代式陵园。陵园中结合上海已故百位名人，为市民提供一个良好的学习、休闲、参观场所。
规划设计立足于建文化陵园、创陵园文化，顺应时代的发展，赋予陵园以新的属性：公益性、文化性、纪念性、经济性，形成现代陵园的新概念。
设计理念
将人文纪念功能与陵园传统文化有机结合，既为广大市民提供一个祭扫先人、寄托亲情、弘扬中华传统孝道文化的一个文明场所，又达到为青少年和市民游览休闲、欣赏文化艺术、接受教育的目的。两大功能的有机结合，既为社会提供精神文化效应，又能产生较好的经济效益，从而形成良性循环，为企业的长期持续发展奠定坚实基础。
按照这一设计理念，福寿园东园将建成一座有深厚文化积淀，有浓郁的艺术氛围，有特色的绿色生态公园，与西园共同成为重要精神文明基地。
规划设计原则
陵园公园化的原则
现代陵园要摒弃阴森、恐怖的感觉，要重新赋予她一种祥和、宁静的氛围。陵园公园化的理念在于把陵园做成一个大公园，通过墓碑的合理摆放、园道的曲折、绿化的自然遮掩、园林小品的有机结合，建一座陵园“公园”。让我们的前辈和故人安静地置身于这样一个花园中，每逢祭扫之日，后人可踏着和风，迎着煦日，来缅怀他们。
因地制宜的原则
在整个东园基地中，三面环水，地势较平坦，因此在规划中开渠引流，挖土堆地形，以三条水渠贯穿于基地之中，汇集在基地中心形成两个面积相对集中的水面，在相应岸边的四周堆一些微地形，增强景观层次。
阴事阳做的原则
进入陵园，首先看到的不是“排排坐”的墓碑，而是草坪、鲜花、河流、与之相协调的建筑(艺术雕塑中心、业务房)、园林小品等，耳边传来是悠扬的音乐，天上的飞鸽，水中的游鱼，消除了传统意义上陵园给人们带来的心理压抑感。
坚持现代式风格的原则
东园的总体规划与西园大相径庭，以现代式风格为主，规划设计中全部采用现代的亭、廊、桥，且大量运用现代的景观元素，如：亲水平台、溪坑石跌水、布膜等，包括主体建筑(业务房)都采用了钢结构、大玻璃钢结构的现代式风格，与西园相比较更给人们一种耳目一新的感觉。
风水学的设计原则
园区内的道路分主干道、次干道和三级道(园区小径，墓间人行小道)。主干道可行机动车，在清明、冬至人流拥挤时，又可起到疏散人流的作用。次干道可行电瓶车，除了三个入口采用直线形的道路外，原则上按风水学“曲则顺”、“直则冲”的原理，设计成弯弯曲曲，也有利于景观设计。 以人为本的设计原则
考虑到来客扫墓、祭扫的需求，在布局上、绿化上、人员流向和车辆流向等诸方面作充分的考虑。
可持续发展的原则
陵园的建设与一般的房地产建设不同，是以“逐步建设、滚动开发”的模式运作的。这样可保持陵园的可持续性发展，建设一块，销售一块。将地区位置相对较普通的区域先进行开发，逐步形成区域形的大规模，再将拥有规模优势的较好区域作开发，这样既避免了一哄而上浪费土地资源，同时也获得较高的经济回报。
福寿园东园的设计与建设也遵循了这一可持续发展的原则，先将基地外围的土地进行开发。这样若干年后将形成以中心湖区景观带和周边墓区的格局，此时再对中心湖区作开发，将获得高利润的回报。
墓区
艺术墓
是一座座纪念墓碑，又是一尊尊高品位的艺术品，给后人以舒心的视觉享受。人生命结束后，用艺术形式表现自己，不同的人生，用各自喜爱艺术的形式展现丰富多彩的艺术墓区景观是集祭扫、纪念、游览、瞻仰于一体的园林。用园林手法表现、设置墓位比较随意、活泼，自然展现为一座特殊的公园。艺术墓区可依职业、身份的不同划分为不同区域，如高知区、军人区、公安区、红十字区、老干部区等等。
树葬
以树葬墓园代替立墓树塔是当前殡葬的新风尚。利用新建园区四周坡地环绕的树林，发展树葬墓区业务，也可满足热爱自然的群体的需求。
草坪葬
草坪葬绿草菁菁，点缀鲜花和小巧精美的墓碑，碑上或几句人生格言，或是一个美丽的雕像，一点没有死亡的气息，相反呈现一片阳光灿烂。
传统墓葬
位于陵园周边侧，绿相簇拥之下，远看只见树不见碑。
其他形式
由于三期是西洋式风格，可尝试采用天主教、基督教的墓葬方式;也可尝试建造一个四季亭，做一个花葬。
竖向设计
整个公园在总体地势平坦的基础上，遵循中国传统造园中“挖池堆山”的手法，局部造微地形，满足景观要求的同时，也便于排水。
植物设计以生态为先导，保护生物资源和生物物种多样性。植物选择以适地适树为原则，尽量选择当地乡土树种。充分利用上海丰富的乔木、果树等植物资源来绿化美化基地环境。创造环境效益、经济效益、生态效益多赢的局面。
墓区、山枯地、墓区边缘道路两侧以乔木为主，常绿为主。游览观赏区和艺术墓区应以自然式种植为主。乔灌草高低错落，落叶与常绿搭配，注意色彩变化组合和林冠线的变化。
陵园设计要打破那种给人阴森可怖的感觉，努力营造一种祥和、安逸的氛围，人文纪念园和陵园公园化的概念。用一座座的雕塑来诠释一段历史和一位名人的一生，也让更多的后人来此瞻仰，既丰富了文化内涵又带来了可观的经济效益;用公园的概念来理解陵园，把已故的亲人安放在一个风景优美、如诗如画的环境中，是每一个晚辈所希望的，用设计公园的手法来设计陵园，而不是传统意义上排排坐墓碑的形式，不但为已故的亲人，也为祭奠者创造一个优美、舒适的环境。
第三篇：规划馆设计说明
印象水城
绍兴市城市规划展示馆项目介绍
项目背景和分析
项目位于绍兴大城市的几何中心----镜湖新区，拟建建筑由规划展示馆和附建综合楼两部分组成，建筑规模地上1.4万平方米，附建综合楼主要用于人防公共安全教育及应急疏散指挥中心，根据平站结合的需要，平时可做星级酒店使用。
地块西北临城市道路，交通条件较好，南面有共享广场绿地，亦可开口，西面为百米高层建筑群，东面临水和城市公园，景观最佳。
设计构思和过程
总体定位：
特殊的城市区位和滨水空间环境，使该地段成为多角度展示绍兴城市的窗口。因此，我们将整个地段定位为全方位展示新绍兴城市发展、社会经济和人文生活的滨水城市公共空间。
四个地块定位为地方产品中心、主题生活会馆、城市展示馆、艺术交流中心。 空间概念：
纵横交错、湖岛密布。
融在水里的城市、长在岛上的建筑，是水城绍兴城市特色的写照。新绍兴发展的主体镜湖新区内更是如此。通过对自然水系的提炼，利用横竖相间的空间景观水体将滨河地段纵向四个地块串联一体。并以此作为整个地段的基底，各地块内建筑体按此机理组合空间。线条疏密有致，空间收放有序，形成纵横交错、湖岛密布的新水城空间意向。
从该区域的城市角度出发，本案延续此理念。
由于本案比较特殊，并非单纯的城市规划展示馆，同时兼有一部分人防指挥中心的功能，为本案设计增加空间和尺度上的难度。究竟是以怎样的建筑形象出现，才能更好的诠释?因此，统筹分析后，我们提出以下两点是本案设计中的两个关键点：
一：怎样体现新绍兴、新水城的城市文化内涵。 二：怎样处理好人防指挥中心和规划展示馆之间的关系。 基于上述两点，进行不同方案的探索： 方案一：
两家功能相互独立，但由于地块用地紧张，如果建筑总高度控制在24米以内，规划展示馆层数做到了4层，而且人防指挥中心的小空间功能不是很合理，同时设计立意与绍兴文化不太贴切。 方案二：
将两者平行设置，建筑形象整体性较好，但两者由于功能性质不同，空间要求和层高要求差别较大，造型上不太协调，同时，与方案一有同样的缺点，方案三：
将人防指挥中心置于规划展示馆下有利于解决用地紧张的问题，建筑形体较完整。但人防指挥中心缺乏良好的通风采光，功能不合理。 方案四：
根据功能需求不同，将人防指挥中心的小空间功能做高，规划展示馆的大空间功能做大，人防指挥中心控制在32米以内，规划展示馆由以上方案的四层改为三层，功能更加合理，相对独立，协调统一。同时，浮岛的设计立意与绍兴水城文化较贴切。
通过以上方案比较，选方案四为最终优化方案。 设计立意 印象水城
依河而居，水网交错于整个城市中„„这一切构成了我们对于水城绍兴的美好印象。
城市规划展示馆展示的是一个城市的过去现在和未来，历史变迁，时空穿梭，从过去到未来的发展更迭，从未来到过去的历史传承，设计力求展现这传统与未来交汇的意境。
水、桥、蜿蜒、曲折、斑驳、黑白灰„„设计中，我们将这些传统意识形态提炼，升华，通过建筑语言为人们勾勒出一副新绍兴、新水城的印象画面。
总体设计
功能布局
基于上述的分析本案将规划展示馆和人防指挥中心这两部分功能一南一北，一高一低整体布局，人防指挥中心设置北侧且做高，而规划展示馆设置南侧且做低。防指挥中心主入口设置在北面，规划展示馆主入口设置在西面，南面和东面分别设置次入口，西面和北面分别形成各自前区集散广场，与南侧地块之间形成一共享景观休闲广场，可考虑未来与东面城市公园连通。由于东面红线和规划水岸线可适当突破，因此，将规划展示馆功能尽量铺开设计，局部悬挑出水面，沿河设计濒水景观和休憩空间，建筑亲水较好，置身于悬挑空间之上时，更能切身体验到绍兴水之城这一特色。 交通分析
由基地现状，南西北三面适宜设置出入口，人防指挥中心和规划展示馆出入口相对独立，沿建筑设置大于4米宽的环道，结合硬质铺装适当设置停车位，地下室坡道分别设置在地块西北角和东北角，后期可为两家单位相对独立使用，可分可合，地上停车12辆，地下停车120辆，总停车位132个。 景观分析
在总体“印象水城”设计理念的前提下，将九流渡左侧整体四个地块场地机理规划成横竖交错的水网机理。
城市展示馆景观设计延续“印象水城”设计理念。整个场地设计以铺装和水面为主，绿化采用点状布置。分别布置景观广场、防护绿地、庭院绿地、滨水绿地，整体脉络横竖交错。建筑周边设计大面积的镜面水面，烘托整体建筑形象，形成建筑外围非常纯净的广场空间，又与整体综合交错的水网机理融合，
单体设计
建筑形态——水、桥、窗口、漂浮、升腾、斑驳、水墨。。。。。。
建筑形体上实下虚，建筑周边设计浅水，宛如悬浮之感，象征“浮岛”，以石桥意向的铺装引入建筑，规划展示馆与人防指挥中心一低一高，统筹设计，以一条“S”形曲线将两者统一为一个整体，取曲水流觞之意， “S”形曲线尾部朝向东面城市公园，象征“窗口”。
建筑立面采用浅灰、中灰、深灰三种颜色不同深浅的金属板和玻璃四种质感的长方形小方块随机点缀，由下至上由浅到深，形成一种斑驳和升腾的意向， 斑驳质感仿佛是岁月留下的印记，同时又像是城市肌理像素化的投射，深浅渐变仿佛建筑是从水面升起一般。主入口处采用了绍兴本地的建材——东湖石。石材、金属板、玻璃形成粗糙与光洁，传统与现代，本土化与国际化的强烈对比，具有较强的建筑个性和标识性。 建筑空间
规划馆作为展示空间，参馆流线的流畅高效尤为重要。
在保证门厅，交通空间的前提下，把大空间尽量完整，以便室内布展的灵活性,同时将大空间的模型展示设置在三层。但作为城市展示馆不仅是局限于室内的模型，图片展示，因此在空间设置眺望口，人在馆内可以真实体会到城市的脉络，城市公园以及科技馆、文化馆，尽收眼底。同时从城市公园看城市规划展示馆，建筑形象完整优美，建筑与环境形成良好的对话，城市规划馆不仅仅是内部展示绍兴城市的建筑，同时也是绍兴城市中的一个展品。 建筑节能
1.回归自然：主体建筑南北向设置，尽量做到自然通风采光，建筑材料均绿色环保，对人体无害。
2.节约能源：采用节能的建筑围护结构和外部遮阳系统以减少采暖和空调的使用;
3.节约资源：在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置，减少资源的消耗。低碳节能也作为一个样本展现自己。
经济技术指标详见文本
第四篇：规划设计说明
孟溪镇(梵净府城)广场规划设计说明
一、 规划依据
1、 孟溪镇政府广场规划设计任务书
2、 基地地形图。
3、 规划设计要求。
4、 贵州省城市广场规划政策及法规。
二、 位置概况
孟溪镇政府休闲文化广场位于孟溪镇花园董大桥右上侧临河之上，北临平行大道，背靠孟溪镇政府行政广场，是规划镇行政中心小区的重要地域部分，规划用地为矩形，宽约100米、长约65米，用地面积6500平方米基地地形南高北低，高差3米。
三、 广场定位
“梵净府城广场”是孟溪镇区域内一个集市政、集会、文化观演，休闲游憩等多功能融于一体的综合性城市中心广场。
四、 设计原则
1、紧扣梦溪历史文脉及地方风俗。突出表现城市意向、创造一个主题鲜明、特征明显，具有普遍“认同感的标志性开放空间。
2、充分考虑基地的自然特征和资源因地制宜做一个下沉式的休闲文化广场，力求用最小的生态冲突，实现自然环境与人工环境的有机融合和相互烘托为城市营造一个高素质的生态环境。
3、贯彻“以人为本“的设计思想，深入研究市民的行为心理和心理和使用要求，在广场的使用中充分体现对”人“的关怀。
4、因地制宜、合理组织市政集会、文化观演、休闲游憩几大功能空间并使之相互有机联系，清晰简捷、方便易达的交通流线。
5、尽量使用地方材料，选用地方树种，够筑具有民族现代的建筑物和园林景观。
五、规划意念
“府城广场”作为孟溪镇的城市中心广场。在营造功能合理，美观宜人的物化环境同时，必须现今成为孟溪的历史文脉，地域特征和人文精神的现实载体。这些非物化的因素洽广场赋予深刻的内涵，使之区别于同类二更具有标志性，让市民获得普遍的认同感。
通过该孟溪历史文化，地域特征等相关资料的理解，我们归纳出花灯、图腾、梵净府城城楼、亭、水，五个意念，并以此作为广场的设计构思起点，通过物化营造取得相应的含义。 花灯的隐喻：
在广场的中心位置，在舞台之上，以通透的镂空表现艺术雕塑花灯中的两个人物的对舞，加上两边大号长鸣的构造表达了孟溪人民对丰收的喜悦之情和对来年风调雨顺的祈祷之意， 图腾的隐喻：
以金钱杆为主体，以龙的蜿蜒盘踞为表现形式，隐喻了华夏子孙，龙的传人对花灯文化的热爱和执着，对传承和发扬花灯民族传统文化的使命和责任的认同和决心。 城楼的隐喻： 只有民族的文化才是世界的文化，在武陵山脉的梵净山脚下我们努力打造这样一个具有悠久历史文化的古城，她代表着我们政府和劳动人民的坚强信心，代表着我们城镇未来的发展方向和形象发展定位。 亭：亭者、停也，人所停集也，在广场休闲区布设“停一停”不仅给人们休息之用，更能起到遮风避雨之用。真是以人为本，关怀为上的市政服务理念。
水：以水为龙，得水为上。水绕三湾、富贵荣华。广场右侧紧靠孟溪河，水绕广场而过，广场临河而建。一种深邃、旷远、神谜、宁静的感觉犹然而生。
总的来说，我们通过“花灯”“图腾”“城楼”“亭”“水”五个隐喻诠释了孟溪的城镇文脉，历史民俗地域特征和人文化精神，并以寄托对过往的纪念和对未来的展望，给美观，实用的广场赋予她应有的深刻内涵。
六、
1、功能布置
广场整体上是一个不规则的矩形，长约有65米，宽有100米，面积约有6500平方米，其中建筑占地500平方米(含梵净府城城楼、广场管理房和配电房，公共卫生间，休闲长廊)广场能容纳1000人左右的大型聚会。其余面积为绿化用地。均为游人休息、休闲、散步的地方，休闲文化广场与市政行政广场以平安大道为界，形成上下错层递进关系。
2、交通流线
车行流线，广场紧靠花园董大桥，东西两地是两条次要路与堤坎相接，汽车只能在广场三个周边行驶，避免对广场的穿越和河堤景观进行干扰。
人行路线，广场三周都有入口进入，其中南向为广场的主入口。在平安大道下沉二十几步台阶便进入了广场，在另外两边还有更多的小径通过，使广场确保方便易达，更具开放性。在所有入口和主要交通线中，有高差的地方都设有斜坡道。形成了一个完善的无障碍交通支流
3、景观设施
景观设施的设置充分考虑与广场功能及周边环境结合，在满足使用的同时塑造鲜明的广场形象
4、广场建筑：①梵净府城城楼; 总高8米，占地120平方米
②休息游廊; 位于表演舞台两侧，总高4.5米，占地20平方米。
③公共卫生间; 占地面积50平方米
④配电房;占地面积20平方米
5、 公共艺术品;包括主题雕塑，图腾、号手等。
6、 绿化;多数是草坪和低矮灌木为主，是高大的乔木为辅，空间视线绝对开阔。走廊以色彩丰富的观赏植物为主，配以阔叶树木形成树荫，营造悠闲自在的花园氛围。
7、 灯光;以景观灯为主，配以草坪灯为点缀，在夜间形成灯光澜珊
的美感。
8、 铺装、尽量使用与市政广场相对应的桃花红花岗岩，辅以枫叶红花岗岩为点缀。通过色彩打造的变换划分不同的功能空间，同时软硬材料并用，便于降雨渗入地层以减少积水，在无障碍路线上采用不同质感的材料作为盲人的引导系统。
2011.06.30
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一、小城镇建设基本情况
桂东县沙田镇是省重点建设镇，享有“湘南六大集镇之一”美誉，是毛泽东同志所定第一军规——“三大纪律•八项注意”的颁布地，是全国爱国主义教育基地和红色旅游景点。全镇总面积81.3平方公里，辖12个村2个居委会，143个村民小组，总人口2.58万人，镇区规划面积约3平方公里，建成区面积2.3平方公里，镇区常住人口2.01万人，城镇化率为90%。城镇水、电、通讯等市政基础设施逐步完善，现有自来水厂一座，日处理能力达2000立方米，城区供水管网和处理设施完善，能充分满足生产、生活、市政消防用水，城区自来水普及率和入户率达100%;建成1.1万千伏安变电站1座，居民使用电或液化气达100%，境内建成电站9座，装机24860KW，其中有装机容量为7000KW石磨岭电站和装机容量为12000KW的石壁山电站;镇内驻有移动、联通、电信3家通信公司，网络覆盖广通全境，全镇移动、联通用户已超过10000户，程控电话装机容量6000门，用户达4000多户;电视、广播覆盖率达100%;镇内有高中1所，初中2所，小学10所;环境卫生设施不断改善，设有镇环卫所，现有环卫职工12人，配备了洒水车、垃圾车各1辆，镇内设有公厕6个，其中水冲式公厕3个，并有专人负责保洁;投资2000万元完成了总面积11000平方米的军规广场一期工程建设，并投入使用。全镇绿化面积达5万平方米，绿化率达25%，城镇整体功能不断提高。2009年我镇引进外资3.36亿元，实现GDP20384万元，完成财政收入1440万元，人平纯收入达2100元。在2008“福城杯”小城镇“六个一”评比活动中第一军规广场建设获得全市一等奖，2009“福城杯”小城镇“六个一”评比活动中湘赣边贸大市场建设获得全市一等奖。
二、小城镇建设发展规划
1、发展战略及总体目标
紧紧抓住岳汝高速建设和106国道扩改的良好机遇，进一步发挥交通区位优势，以大项目带动大发展，坚持“政府主导、市场运作、社会融资”的多元化建设策略，千方百计筹集建设资金，加强城镇基础设施建设。该规划结合新农村建设，以万寿宫居委会、燕岩桥居委会为城镇中心，把城镇周边的江湾、周江、水庄、径口、大河村纳入规划区，进行统一规划设计，对产业进行科学合理的分布，严格执行“规划一张图、审批一支笔、建设一盘棋、管理一个法”的制度，提出“一中心、二轴、三区”布局设想，即一中心是以沙田镇区为中心，二轴是西面的106国道发展轴、东面的沤江经济发展轴，三区是北为工业区(2010年后工业布局以沤江下游的南面为主)，西区为中心区(以行政、服务、物流、商贸为主)，东为文教生活区(以集贸、教育和卫生为主)。通过对沙田镇城区南延、东扩、北展、西连的发展战略拓展城镇，打造好106线、岳汝高速沿线、沤江沿线三条风光带，使城镇功能进一步完善，投资居住环境进一步优化，让沙田成为辐射湘粤赣边乃至珠三角的红色商贸物流城镇。
预计2020年镇域总人口50000人,城镇化水平达到90%，规划建成区面积6平方公里。2020年城镇建设用地规划为450公顷,人均100平方米。
2、规划建设的重点项目
(1)第一军规广场
二、三期工程建设
完成军规广场科技展览馆、旅游接待中心、广场亮化等二期工程建设;完成广场第三期工程的征地工作，按规划建设广场军规生态园、军规培训中心、军规连心桥、水上游乐中心等附属工程，把军规广场建成为一个集红色教育、生态旅游、娱乐休闲于一体的红色旅游景点，对东平路农行——燕岩桥720米街道铺设烤漆砖4200㎡，砌筑排水沟1440米，安装路灯24盏，种植桂花树150株，同时规范门面招牌、停靠标志等。其中有些营利性工程项目可以推行民间资本投资的办法，以缓解政府投入资金不足。 (2)中心城区用地大扩容 大力实施沙田城镇南延、东扩、北展、西连的城镇发展战略，结合岳汝高速沙田互通出口连接线和国道106绕城改道与岳汝高速伴行进行北展西连的规划，在城镇总体规划中彰显城镇的商住、教育、工业、旅游、农业产业等功能分区。在保障居民基本生活条件和兑现安置补偿的情况下，实行征转分离用地模式，在沙田镇区周边7个村(居)先征地3000亩，待项目落实后再办转用手续，分步滚动实施，重点开发好106线、岳汝高速沿线、沤江沿线三条风光带。加大力度建设基础设施较为完善的沙田工业小区，将产业项目用地纳入规划范围。 (3)加强军规大道和互通连线至沙田镇区大道建设
对军规大道1200米进行路面改造，集中财力建设互通连线至沙田镇区大道的美化、绿化、亮化，建成为沙田的迎宾大道，提升沙田的城镇品位。 (4)沙田物流中心建设
采取多渠道融资、多途径投资的原则，通过政府引导、银行贷款、民间投资等多种方式进行筹措资金，逐步实施沙田物流中心建设。该工程坐落于沙田镇岳汝高速和106国道连接线江湾三角坪处，是一个集物流配送、仓储、停车、商务等服务为一体的综合商贸物流园区，占地20亩，总投资5000万元。该项目已由县发展改革局批准立项，目前已完成征地拆迁、安置补偿、规划设计等工作，并按照城镇的发展要求继续往沃水和老机械厂方向规划扩大征地50亩，以满足物流仓储的要求。
(5)垃圾处理场建设
在不影响生态环境，不影响饮用水源，不影响安全稳定，不破坏森林植被，不造成水土流失的前提下，统筹考虑“十二•五”规划和镇区扩容提质，在桃洞林场内规划建设好沙田垃圾处理场。 (6)湘赣边贸大市场扩建工程建设
拟投资1000万元在原市场靠沙南路的对面征地3000㎡，建农副产品批发市场、停车场、商住两用楼盘、市场办公大楼等，同时对现有农新贸市场基础设施进行改扩建，全面升级享有湘南六大集镇之一的沙田集市新面貌，经济潜力将得到进一步的提升。 (7)镇区供水工程建设
拟投资120万元对镇建成区4500米输水管网进行改造，同时在城镇的南部径口大皮垇利用转湖水库的水源增建一个自来水厂，以满足未来人口增长和城镇扩容的生产、生活需求，目前正在进行项目可研论证。
(8)沙田工业园区建设
沙田工业园区按照一园多点的模式，以科学发展为规划，以国家产业政策为导向，以外商投资为主体，同时吸引内资企业，目前工业园区在江湾已形成“小水电、高耗能、煤炭、木材加工”四大产业，成为桂东县承接粤、港、澳产业梯度转移的重要基地。新的规划后主工业园区拟选址在沤江下游的大湖、龙头、径口村，开始实施时间为2010年1月,总投资 8000万元,首期2000万元,规划面积2010年为50公顷、2020年达到100公顷(含大塘、普乐工业小区),招商产业定位为化工、硅冶炼、小水电、木材加工、纺织、物流等，现在规划论证已初具雏形，是桂东县“十二五”计划推进新型工业化进程的重要基地。 (9)沙田客运站建设
根据城镇发展需求，建设沙田客运站是不断完善城镇功能，拉伸城镇规模，起到提升城镇水平，发展和壮大城镇经济的作用。拟在周江红桥或周江步背建设沙田综合客运站，同时规范客流和客运车辆的管理。
(10)沙田镇区国道106的改造建设
结合岳汝高速建设，尽快启动国道106沙田段的升级改造工程，利用沙田规划修编的大好时机，对国道106绕城改道规划与岳汝高速在镇城区范围内伴行，构筑沙田城镇区域五纵五横，从而达到了节约土地，与城镇总体规划形成相得益彰。
(11)沿江大道、周江—大河和江湾—大河大桥建设 在沤江靠岸燕岩桥方向规划建设宽度50米的沿江大道，进行美化、绿化、亮化，形成一条美丽的风景线，同时建设周江—大河和江湾—大河两座大桥，充分连结城镇镇区的东西两岸，劈开过往车辆绕城东洛，形成一个沙田城镇区域的完美结合体。
三、小城镇建设规划实施要求
1、按城乡规划法严格执行，提高城市规划的权威性和约束力，对城镇核心区域、主要街道和重点村庄进行控制性详规，从而促进人与自然的和谐发展;
2、千方百计筹集建设资金，优先搞好城镇基础设施建设，创造良好的投资环境，不断提高“湘南重镇、军规名镇”城镇品位;
3、合理利用土地，实行土地有偿使用，发挥市场经济在城镇建设中的作用，走“以地生财、以财建镇”的道路。
4、严格做好规划控制，量力而行，中远期结合，分期实施。
四、小城镇建设主要推进措施
1、立足长远，高标准规划城镇
按照城镇经济的发展变化，新农村建设规划的需要，我镇立足长远，因地制宜，聘请专家教授对沙田镇区进行高标准、高品位的整体功能区划分规划，将镇区划分出工业区、教育区、商业区、生活休闲区。在编制规划中，对排水渠、污水处理、垃圾站、供水、供电等城镇配套设施进行科学规划，做到高标准，严要求。同时，突显商贸功能，形成了服装、餐饮、小商品等商贸一条街，进一步健全城镇功能，分区更加合理。按新农村建设要求，城乡统一建筑风格，农村集中建设用地，推广农村居民点建设，充分突显“湘南重镇、军规名镇”的优势和特色，全面完成沙田镇城镇发展总体规划修编工作。
2、创新机制，用好用活先行先试政策建设城镇
沙田镇紧紧围绕全县“抓好城镇活市场”的工作部署，积极实施“以地生财、以财建镇、以镇兴业、强镇富民”的小城镇发展战略，按照“城市建设市场化、资金筹措多元化、资源利用商业化、基础设施社会化”的城镇经营思路，依据沙田镇的性质、区位、文化、产业等进行科学定位。在城镇建设过程中，我们不断创新融资机制，从小城镇建设开发过程中收取得土地出让金、基础设施配套费、城市维护建设税等资金全部返还给乡镇用于小城镇基础设施配套建设，通过“土地生一点、财政挤一点、上级拔一点、向外引一点、民间聚一点”的方式，对城市建设与管理方式作大胆改革和实践，通过流动、组合、拍卖、出租、转让等方式，对小城镇土地资源进行优化配置整合，多元化筹措资金，狠抓基础设施建设，大力实施了“六个一”工程建设，不断完善小城镇载体功能。通过一系列城镇建设项目的实施，沙田的城镇建设得到了日新月异的变化，呈现出了沙田欣欣向荣的繁荣景象。
3、以人为本，加大力度规范城镇管理
按城市规划法严格执法，提高城市规划的权威性和约束力。要以大多数人民群众为本，树立“为人民管城市”、“沙田是我家，管理靠大家”的服务意识;成立有单独执法权的城市综合执法沙田分局，以执法队伍建设为根本，不断优化队伍形象、激发队伍潜能，切实增强城市管理执法队伍的凝聚力、创造力和战斗力。
4、发展产业，壮大城镇经济繁荣城镇
沙田镇作为民营企业聚集地，有着得天独厚的传统工业优势。我们立足这一基础优势，坚定不移地突出工业主导地位，着力发展优势产业和培植骨干企业，促进民营经济快速发展。一是加快民营工业园区建设，全镇规模以上企业达到40余家，成为区域内带动沙田发展的经济引擎。二是以民营工业园区为载体，加大招商引资和项目建设的力度，几年来共引进硅冶炼、木材加工等各类企业项目15个，新增企业项目财税贡献率逐年递增，现已成为全镇经济发展的重要支柱。三是着力培植发展骨干企业。通过广泛吸纳民间资本，扩大企业规模，加大技改力度，着力培育扶持了一批本土成长型企业，为带动城镇化夯实经济基础。
5、统筹兼顾，完善小城镇建设政策保障体系
积极研究落实加快城镇化进程的户籍、教育、土地、就业、投资等配套措施。一是探索制定促进城镇新型社区建设优惠政策，在税收、融资、户籍、房产、土地流转等方面给予倾斜，引导农民进城造城;二是简化土地征用手续，降低收费标准，认真落实招商引资的各项优惠政策，坚持一站式服务，一个漏斗收费，缩短建设项目的立项、审批和建设周期，提高办事效率;三是逐步建立和完善小城镇的社会保障制度，建立适应小城镇发展要求的住房、就业、医疗、教育和社会保险等制度，发展公益事业，健全小城镇公共服务和社区服务等功能，解除进镇人员的后顾之忧，增强小城镇的凝聚力，实现沙田又好又快发展
第五篇：规划设计说明
中国·海南
海南临高商住综合项目修建性详细规划设计说明书
一、规划依据、指导思想与原则
1、规划编制依据
（1） 《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）； （2） 建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日）； （3） 海南省规划技术管理的相关规定；
（4） 《城市用地分类与规划建设用地指标》（ＧＢＪ１３７－９０）； （5） 《临高县江北区控制性详细规划》；
（6） 国家相关建筑、场地和市政设计规范及海南省相关地方法规； （7） 业主提供的任务书及其它协调沟通文件。
2、规划指导思想
（1） 尊重控规道路格局；强化现有地形肌理；发扬人居环境精神；汲取先进科技理念；激发城市发展
动力；
（2） 强调自然、健康、精致的生活方式；
（3） 全方位覆盖客户群，形成度假、养生、投资等丰富多彩的产品线；
（4） 整体项目精工细作，品质优于当地现有产品，也可吸引有改善性住房需要的中高端人群。
3、规划编制的原则
按照《临高县江北区控制性详细规划》的内容和业主的要求，协调安排规划区内各项用地布局，合理确定各项建设用地，在规划中遵循以下原则：
（1） 以控制性详细规划为依据，充分结合该区建设特点，因地制宜，合理布局，建立功能完善合
理的现代化、生态型、风情化、地域化综合项目社区。
（2） 社区建设与生态环境治理保护相结合，坚持可持续发展战略。建立与自然环境及用地特征相
吻合的生态模式，控制环境污染，优化景观，形成与社区人口容量相适宜的生态环境，实现经济、社会和环境效益的统一。
（3） 体现以人为本的理念，通过广场设计、绿地空间、院落空间、步行空间、休闲空间的综合配
置和协调，创造特征明显、环境宜人的新型社区。
（4） 注重规划的超前性，强调和谐发展理念。
（5） 体现建筑的美学原则，通过设计元素精确而合理的安排，以及富有想象力的创造，创造出优
秀的环境景观。
4、项目定位
（1） 养、住、商相结合的新型生活方式——配套特色化与乐享养生生活一体化；
（2） 自然主题园林——主题园林景观及药用价值植物种植，营造健康养生的环境氛围； （3） 功能设施的联动，创造丰富多样的交往。
二、规划发展目标
规划发展目标是建造一座集居住、乐活、养生、商业于一体的综合类社区。强调丰富、多元、浪漫的区域特性，突出多样化的活动选择，体现不同物业价值融合的活力社区消费形态。
我们将规划发展目标具体为人性化、生态化、形象化、多元化、现代化、整体化、地域化。
1、人性化
维持并强化原有地形格局，建筑组团与绿色步行空间进行最大程度的契合，创造与自然生态环境共生、共荣、共雅、共乐的新社区，实现功能和谐、经济高效、生态良性循环的可持续发展的社区环境。
2、生态化
社区建设与世界环境保护生态建设可持续发展的国际潮流同步，用鲜明的视觉形象强调生态环境，保证有足够的绿化与广场空间供群体大众使用，建设以环境生态为导向的新型社区。
3、形象化
通过对入口区、中心景观轴、主要中心绿地、建筑等一系列场景营造，创造卓越的热带居住养生社区形象。
4、多元化
综合多种功能，形成集居住、商业、养生投资于一体的多元格局；提供景观多样性、场所多样性、交通多样性、建筑多样性、生物多样性，满足居住区的多元需求，创造多样化的居住环境。
5、现代化
建设完善的基础设施，提供现代化的管理机制，保障人流、物资流、信息流、资金流的高效运作，做到内在整体结构的现代化。
6、整体化
１
在设计理念上将功能、景观、生态、人性化创造等多种价值取向纳入统一的规划设计框架之中，在设计对象上使每一个建筑与周围的建筑群，每个建筑群与整个的社区环境都处于一种合乎逻辑的文脉关系之中。同时各个设计、咨询团队形成的自上而下的整体系统，从概念规划到建筑、景观等各个设计层次贯彻执行同一设计理念。
7、地域化
以纯正而专业的国际化团队打造具有西班牙风格的居住区，其正统而清晰的地域化规划、建筑和景观设计语言将赋予本区浓郁的风情和特色。
三、现状矛盾与特点：
1、基地地理位置
基地位于中国海南岛西北部，临高县境内，距离海口市区67公里，属于海口一个小时旅游经济圈，距离美兰机场约76公里。
规划区西临昌临路，南临太波村，东距文澜江约550米。规划区由ABC三块用地组成，总用地面积约为9.2公顷，南北进深约为580米，东西宽约320米。地上计容总建筑面积约16万平方米，综合容积率约1.7。
2、基地周边环境 1) 优势：
a) 项目用地四周临城市道路，交通便利；
b) 临近未来临高城新区，周边配套将逐步完善，且距离医院学校等配套设施较近。
2) 劣势：
c) 用地被城市道路划分为ABC三个地块，而且BC地块过小，给规划带来很大的难度； d) 项目周边紧邻旧村、回迁房，会拉低项目的品质形象。
3) 用地分析：
a) A地块南侧有两个大树品相较好可保护起来，提升社区的景观形象；e) 基地东北角现为自然植被，但后期开发为何产品未知，暂作为优质景观考虑；
f) 基地西南侧有大量农民自建物业（首层为商铺），所以即使有一定商业价值也会影响基地西侧景
观品质，作双向考虑；
g) A地块西南侧与农民房毗邻，对项目品质影响较大，定义为不利景观因素； h) 基地东南侧有大量农民房，对小区内高层景观会有不利影响，建议优化处理；
i) 基地内地势平坦，标高略低于外围城市道路标高，土方平衡较为容易。
结论：A地块中央位于地块腹地，不受道路与村庄影响，有一定的自然景观，属于价值最高的地块；沿昌临路和望江路沿街用地具有较高商业价值；其它临旧村的用地受村庄影响，景观价值较低。
3、气象特征
属热带季风性气候，具有热量丰富，光能充足，雨量（夏季）充沛，干湿两季分明等主要气候特点。
四、主要规划理念与对应策略
1． 以商业、居住、乐活、养生一体化为主要规划理念； 2． 在严格控制成本的前提下，尽量提高产品的档次； 3． 项目产品在满足舒适度的前提下有一定的创新； 4． 完善的多样化的配套设施；
5． 绿色健康的生活方式－我们创造的不仅仅是产品，而是一种生活方式； 6． 鲜明的建筑风格形态。
五、功能布局规划
1、 功能布局规划的指导思想
功能布局追求景观资源的最大化，它从根本上决定了建筑群落的相互关系，决定了日常使用的品质，同时也确立了绿地系统和景观系统的基本格局，并且对交通系统产生深刻的影响。
2、 功能布局规划的原则
A、近期建设要求与远期发展相结合；
B、规划布局结合场地特征、交通条件及景观条件； C、景观生态资源的高效充分利用与合理共享； D、方便快捷的交通系统； E、生态化的组团式绿地空间结构；
F、艺术的、风情的、地域化的、大气的空间构成。
3、 规划总图布局
本方案在总体规划及建筑布局方面强调构架的清晰及完整性，同时注重社区品质及可持续性发展的要求，以商业、居住、乐活、养生一体化为主要规划理念。
A地块高层住宅位于用地东侧，既能面向东侧景观，又能看中心绿地。低层建筑布置在用地中央，中心景观轴南北向穿过，景观朝向以内景为主。同时在中心绿地设置了游泳池、康体、戏水池及各类相关的活动设施，充分满足住户的配套需要。商业沿主要城市道路布置，一层为商业，二至三层为居住功能；高层裙楼下方布置两层商业功能。
BC地块小高层住宅围绕地块布置，中心为集中绿地，商业布置在沿街高层裙楼。
规划强调建筑、绿地和视觉通廊之间的相互联系，建立起完整、连续的景观系统。同时保证了重要空间廊道视线的无阻碍，又强调了空间构成的丰富与变化。
4. 分期开发
综合考虑规划次序、开发难易度和社区形象展示等功能需求，分期开发如下：一期工程为A地块西侧低层建筑群；二期工程为A地块东侧高层建筑群；三期工程为BC地块。
5. 建筑退界要求
依据控规要求退界建筑控制线。
六、道路交通系统规划
1、 道路交通规划指导思想
道路系统是形成社区结构的基本骨架，建设新世纪的高品质社区，就应建设高标准的道路系统。道路系统的规划建立在对地形，对功能分布要求和对绿地景观系统要求高度综合把握的基础之上，它的规划是对各种矛盾和各种线索的有机综合，有机发展。
2、 道路交通规划的原则：
A在遵从控规的基础上对内部进行合理调整；B合理的路网密度；C便捷通顺地服务于各功能区和建筑群；D造就空间艺术感；E 尽端式与通过式道路相结合，尽量保证社区的私密性；F能降低车速，充分照顾人行安全；G充分结合地形，减少对土地侵扰；H道路相交尽可能垂直相交，加强交通安全与地块完整性和宜建性；I 内部绿色交通优先考虑。
3、 车行道路系统
缓和的曲线形主干道加上尽端式分支道路的道路骨架。A地块两个主要车行出入口位于用地南北两侧，一个次要出入口位于用地东侧。主要车行道环绕用地一周，再通过尽端式分支道路进入低层建筑组团。B地块的主要车行出入口位于用地北侧，次要出入口位于用地东南侧，两个方向车道互相连通，主要车行不进入组团内部。C地块的主要车行出入口位于用地西南侧，次要出入口位于用地东北侧，主要车行不进入组团内部。
社区车行道路系统分为3个等级：主要道路6米、次要道路5米，支路4米。
消防通道：尽端式道路均设有12m×12m回车场地。规划区内的车行道均充分考虑消防车的转弯半径，社区支路及人行道紧急时可供消防扑救使用。
4、 人行道路系统
在地块的组团内部都有完整的步行区域，人行流线主要沿着主要环道和中心绿地设置。步行道与车行道形成了互相补充，互相镶套的格局，车行道对步行道的影响降到了最低。
5、 静态交通系统
停车场规划结合道路网络进行，机动车停车位按0.2个/户配置，停车位以地面停车为主。
七、竖向规划设计
1、 设计原则
（1） 将社区景观设计与用地竖向工程设计充分结合；
（2） 参考自然地面高程和城市道路高程，结合用地性质、地块大小、相邻地块间高差和防洪等多种因
素进行综合设计；
（3） 综合考虑景观、环境、安全、经济等多方面的因素。
2、 道路竖向设计
道路竖向设计充分结合场地处理与排水需要，利用有利地形条件做因地制宜的处理。
规划范围内道路最大坡度为1％，最小坡度为0.2％。规划区内场地标高比周边道路标高略高，有利于场地排水，建筑室内地坪比周边地坪高出0.3米左右。
八、绿地系统规划
1、 绿地系统设计的指导思想
社区绿地系统不仅是良好休闲环境的要素，而且是城市生态系统的重要组成部分，完善的绿地系统对于提高社区的整体环境质量，保障社区的持续健康发展有重要意义。作为二十一世纪的居住社区，应适当提高绿地系统的用地标准与建设标准。
绿地系统规划应建立在对现状自然生态环境和道路网络及地块组成的高度把握的基础之上，遵从原有控规格局并顺应社区路网和用地布局，因地制宜，合乎逻辑地形成优良的生态环境。
2、 绿地系统的设计原则
（1） 绿地系统应结合现状地形、气候、水文等自然环境特征，进行系统设计，努力形成点、线、面相
结合的网络系统，维持较高的形状指数。
（2） 绿地系统应作为城市空间界面的重要组成部分，通过绿化构成软质界面和渗透型界面，丰富社区
空间层次。
（3） 作为城市公共空间的重要组成部分，绿地系统的设计强调“以人为本”的精神，应注重场所精神
的塑造，以利于社区活动的组织与延续。
（4） 绿地系统的规划设计应形成社区独特的社区风貌和鲜明的城市视觉形象，通过特色绿地设计，创
造良好的社区氛围。
（5） 用有限的土地投入增大绿色量。
3、 绿地系统设计布局
规划区绿地由小规模的建筑组团绿地、街头绿地、道路绿地和大规模的集中绿地及用地周围分隔绿带组成，各类绿地以点、线、面的形式连成鱼骨状和网络状结构，构成富于层次的体系。并充分结合功能分区，形成边界和屏障。展现出空间的气势，突出现代大气、大方的规划理念，而且分布较为合理，使更多人可得到绿色享受。绿地和建筑相互渗透，形成大实大虚的有机整体，也达到了艺术化的空间效果。
（1） 公共绿地：集中在各地块中央。它是社区景观与绿化质量的总结。绿地内安排游泳池、步行散步
道和广场、庭院、廊和水景。绿地内可以视情况修建一些体量较小的游憩设施，但是要保持整体布局的协调与视线的通畅。
（2） 建筑组团绿地：数量最多、呈细胞状分布。在环境设施中充分考虑了绿化与步行设施的配置，足
够的绿色量以及庭院园林景观的现代感特征。通过景观主轴南北向贯穿整个社区，再由便捷的园路引入组团绿地。
（3） 街头绿地：强化了度假区生态绿地网络，并将主要居住建筑与城市道路隔离，减少噪声污染，并
提供了街道游憩空间。沿街商业区布置有硬质铺砖小广场、成排的树阵、规则的水池，突出舒适宜人的度假特征。
4、 环境空间设计手法
公共空间设计采用热带风情地域主义风格和西班牙风格相结合的方式，与建筑设计和城市规划设计和谐一致。设计形式自然感、地域感强，不仅硬质地面与软质地面设计形成鲜明的对比，而且植物本身的配置通过树种的高低与颜色的变化也营造了强烈的风情效果。建筑周围和建筑内部的环境另外采用自然主义风格，以坡、坎、石、水等仿自然的元素进行搭配，形成返璞归真的山水效果，清闲静雅，充满了诗情画意，为休闲度假提供优美的环境。
九、环境景观设计
环境景观设计的出发点：人工景观与自然景观的和谐。
在景观设计上体现人工景观与自然景观相结合的设计理念，并注意布局的疏密有致以作为建筑的背景和衬托，同时又在构图和尺度上分别与各种类型建筑相融合。在景观上与建筑布局的角度相配合，给人以景观与建筑的统一感。而在架空层的处理上则强调内外空间的渗透感，让人足不出户就能尽享社区美景。
充分利用自然环境条件，采用“相地构形”的规划布局手法，有机组织景观及视线通廊、相互间对景和借景，丰富景观层次，创造鲜明的景观特色和收放有序的开放式景观格局，创造具有特色的居住区景观形象。环境设计风貌取向与地形特征充分结合，突出热带风情，保护原貌的景观和植被特点。
1.景观规划设计原则
居住区体现着新时代的城市形象，它的建设更应该是面向未来，突出体现自然生态与现代化开发相结合，延续地域文化的内涵。
（1） 环境设计应顺应自然，创造社区建设与自然生态和谐关系。
（2） 全局一体化景观理念，城市公共活动空间的设计突出系统性、序列感和整体感。 （3） 以人为本，突出场所感，综合提高居住区环境品质，创造怡人空间。
（4） 景观设计强调多样性，以满足人们的不同活动需求，同时环境设施的安排充分注重人员的可达性。 （5） 景观设计形式与开发规模很好地结合，使景观设计具有很强的可操作性。 2.总构思
深入执行规划思想并配合建筑群的空间造型特征，通过地域风情化、生态化、人性化的合理设计，创造与规划、建筑设计一致的独特园林风貌，使特有的文化气氛深入到每一个环境空间细节。 3.
理念与策略
空间组织以灵活多变的自由模式作为景观的基调。
（1） 干道空间：主要建筑沿主要街道呈线状布置，规划强调整体街景空间的变化错落与起承转合，富
于节奏感的韵律感，沿街建筑与街道比例尺度恰当，突出了景观的一致性。
（2） 步行空间突出宜人的环境和对人的关怀，建筑与空间相得益彰，人行道与广场、水景以及周边建
筑有机衔接，建筑与步行空间关系比例适当，给人以鲜明、安全、愉悦、流畅和丰富之感。
（3） 环境地形：充分保护原貌的景观、植被特点。强调用标高不同的台地和不同的植被嵌块来形成景
观的表现力。 4. 绿化配置
绿化鼓励选用本地本土优质植物，形成地面绿化、屋顶绿化、立面绿化为一体的空间绿化构架。 植物采取乔木、灌、花草相搭配，形成不同主题的绿化空间，并注意常绿、落叶植物的搭配，绿色
植物和有色植物的搭配，观叶、观花、观果植物的搭配。
中央绿地应营造回归自然的氛围，应以大面积的草坪、高大的常绿乔木为主，并在局部根据选景要
求铺以灌木和鲜花。对于人流活动集中地段宜采用耐践踏、四季常青的草种。
街道绿带宜以常绿灌木为主，并辅以鲜花，局部选用较大树冠的乔木作为点缀，从而创造新切宜人的尺度和氛围。
行道树应用树冠大、树杆高的常绿树种，以避免对道路车辆通行的影响。道路分隔带绿化采用低、密、几何性形体的树种，以常绿为宜，要求有较强的抗污能力。建议树种为冬青、小叶贞、侧柏等。
步行系统、林荫道、户外休闲场所等地段宜采用阔叶落叶树种，夏季可形成大面积遮阴树冠，冬季不防碍人们活动和享受阳光。
对于地面停车需种植加网盖的草皮。 5.环境设施
各类环境设施应统一布置，色彩、形式及风格需统一协调，并与周边环境及整个地区环境相和谐。 地面上尽量减少立杆数目，强弱电管线均应埋入地下。
公共汽车候车亭、电话亭、小卖亭、垃圾筒，其形式和色彩应简洁、优雅。其布置位置应统一综合考虑。
各种标识牌设计，有特色、外形简洁精致、色彩协调。
文化和休憩广场空间以及步行系统中，特别强调结合绿化小环境的营造，提供较充足的座椅和避雨棚架设施。
雕塑应根据表达内容，放置在广场、步行区、开敞绿地空等，造型和体量与周边环境、建筑相协调，雕塑设计应充分注重多样化。 6.低层建筑区景观
（1）组团景观
以花园式景观均匀分布在各组团中，使各户都能就近享受到绿化景观带来的清新和景色。 （2）景观视线
在主要道路的端头位置放大设置公共景观节点，即避免了住户直接面对道路又使主要道路有了绿化对景。同时在适当的位置保留了景观通道，使外界的自然景观融入其中。 （3）步行系统
以南北向景观主轴为主要步行主轴，连接各个组团花园，“小桥、流水、人家”，一派怡然自乐景象。
7.高层区域景观
（1）景观视线
高层建筑的主要朝向和重点区域的视线都朝向中心景观和主要景观面，达到了景观资源利用的最大化。
（2）组团景观
以休闲度假特色为主题，提供丰富多样的活动场所。通过建筑群的围合院落，形成完整的景观系统。
十、建筑形象设计：
对建筑形象的考虑：地中海式西班牙风格。 1.总构思：
通过风情化、人性化的合理设计，创造明朗夺目、风格独特、群体协调一致，能够反映文化气息的建筑聚落。在建筑风格的选择上实现艺术性、实用性与象征性，经济性与高雅性的和谐统一。 2.
实现总构思的理念与策略：
（1）整体一致性与单体特性的协调统一；
（2）经济的装修材料和建筑造型。运用精细的构思通过“精致细作”的设计，在严格控制成本的前提下，创造精彩的设计效果。 3.单体设计
本项目户型新颖多样，空间丰富，各户型平面各具特色，力求功能合理，面积紧凑，有效合理利用景观资源为居者提供舒适、健康、怡人的居住场所。
a) 高层建筑：占据最好的景观朝向。在户型设计上注意动静分区，避免过多交通面积，在功能合
理的情况下尽可能扩大视觉空间；
b) 低层住宅：定位高端，通过会所提高服务档次，并体现低层住宅的尊贵性。低层住宅独门独户，
拥有私家庭院，体现小空间，大景观的场所特质；
c) 沿街商铺：集娱乐、购物、饮食、配套服务等设施于一体，结合不同建筑特色及中西文化，务
求使消费人群突破地域界限，体验不同地区的感受。
4. 建筑风格
本项目的外立面设计采用了充满阳光气息的地中海式西班牙风格，筒瓦铺就色彩斑斓的屋顶，STUCCO、石材相交错的外墙面，高低错落的屋面形成丰富、有层次的天际线，并不时被形式各异的烟囱、塔楼打断，大量运用木门窗套、木窗楣、木构架，墙面点缀以各类装饰小构件，演绎出简朴、大气而精致的地中海城镇建筑特征。 5.空间层次
在空间层次的布局中，力求室内空间的独立性与私密性及室内与室外环境的交融。晒台、过街楼、组团门廊、变幻的屋顶等等，共同营造出一个生动、亲切的居住区氛围。 6.
建筑装饰用材
材料和色彩的选择方面,遵循与人亲近、与自然和谐的原则,突出材料的原生性和色彩的亲和力,以达到“回归”自然的视觉效应。
其中：高层建筑选用主材料：文化石，涂料，陶土瓦，金属栏杆，乳胶漆，铝合金门窗，清玻璃，少量木材或面砖或仿石材。
低层建筑选用主材料：文化石，涂料，陶土瓦，金属栏杆，乳胶漆，铝合金门窗，清玻璃，少量木材面砖或仿石材等。
十二、 防灾规划
1、 消防
十一、 夜间景观照明设计
1、 指导思想：
以建设特征鲜明，国内一流的居住社区夜景照明为目标，把搞好重点区域的夜景照明作为突破口，
（1）消防通道：主次干道和支路均为主要消防车道，特殊情况或紧急时可以进入步行路及其它车行道和场地，成网络状分布。
（2）高层建筑的消防扑救面满足规范要求，并设环形消防车道或上下两个面进行扑救；实在有困难设置环形消防车道的，考虑足够的消防扑救面。所有高层、低层建筑的防火间距满足消防要求。 将夜景照明和社区建设的发展紧密地结合起来，处理好整体和局部，长期和近期的关系，实现夜景照明和社区建设协调统一的同步持续发展。
2、 基本原则：
（1） 规划应紧扣地域化、风情化的场所特征，按地区形象设计模式，创造个性鲜明的城市夜景照明体
系。
（2） 规划的起点要高，应具有良好的前瞻性。
（3） 应突出重点，兼顾一般，综合考虑构景元素的特征和照明要求，注重夜景照明总体效果的塑造。 （4） 应充分体现城市建筑总体规划的要求和国家照明委员会（简称CIE）的城市夜景照明标准，规范
与技术文件规定的精神。
（5） 应远近结合，分步实施。
3、 城市夜景照明规划构思：
总体构思是以高层住宅为重点同时兼顾低层建筑区。以各公共绿地为中心，以沿街商铺的照明为主轴，有主有次，把建筑物和各景点的照明、道路照明和有关的构景元素的照明有机地结合起来，分高、中、低三个层次规划布置，高低错落，点线面兼顾，构成一幅庄重大方、亮丽壮观、简洁明快并富有生机活力和时代精神的夜景照明系统。
4、 夜景照明建设措施：
（1） 实施范围是，将采用统一灯控系统，实施的主体有重要建筑物、建筑物之间的过渡、水池以及步
行廊道上的绿色景观。
（2） 展示全新、富有特色的城市夜景，在原有的技术手段上增添了激光、探照灯等照明设施，动感强
烈。
（3） 道路两侧的树木在灯光照射下凸现出来，形成一条条“绿色长廊”。
（4） 突出建筑物的立体感和层次感。利用灯光表现建筑物的主体轮廓、标志、特征、重要通道和入口
等部位，灯光基本色调以低色温暖色调为主，其它彩色光只能用于点缀性装饰。
（5） 设计时注意节能和避免光污染。
（3）消防栓沿道路不大于120米的间距设置。
2、 防震
工程应按7度设防。
3、 地质灾害
该区内无地质灾害。
十三、 结构设备综合管网等专业