第一篇：任志强最新反党言论
任志强：经典语录
任志强：高调低调看胸襟 大事小事看担当
华远地产董事长任志强
华远地产董事长任志强被称为“微博控”算是当之无愧，在微博世界中，他不仅关注包括房地产在内的时事热点，还喜欢发布一些生活感悟，汇集起来可以算上一部人生哲理大全。
任志强给出为人处事“真经”：高调低调，看胸襟;大事小事，看担当;顺境逆境，看把握;是得是舍，看欲望;成败得失，看坚持;淡然释然，看心情;是非曲直，看度量。心小，小事则大;心大，大事则小。大其心，容天下之事;虚其心，赏天下之美;潜其心，究天下之理;定其心，应天下之变。
以下为任志强的经典语录部分整理：
1、古人云：至刚易折，上善若水。做人不可无傲骨，但也绝不能总是昂着头，君子之为人处世，犹如流水一样，善于便利万物，又水性至柔，不与人纷争不休。因为他们明白，能低者，方能高;能曲者，方能伸;能柔者，方能刚;能退者，方能进。
2、生命中的许多东西是可遇不可求，刻意强求的得不到，而不曾被期待的往往会不期而至。因此，要拥有一颗安闲自在的心，一切随缘，顺其自然，不怨怒，不躁进，不过度，不强求，不悲观，不刻板，不慌乱，不忘形，不以物喜，不以己悲。
3、【管住自己的嘴巴】(1)事情没完全确认前，先不说，好比钱没到帐就不是你的，出变数你会尴尬;(2)任何秘密，就地消化，到你为止;(3)说话别夸张，为了一时效果惊人，你要付出不靠谱的代价;(4)口无遮拦都是只管自己说的爽，不管别人听的心情;(5)你总认为你说的话别人不知道，其实都会知道。
4、羡慕别人的人，若仅停留在羡慕上，就永远只有羡慕别人的份儿。学会羡慕自己，而后知道感恩，最终赢取成功。世界上慕人者众，羡己者寡，做多数人不做的事儿，就赢过多数的人了。学会羡慕自己，你才更容易珍惜拥有的。学会羡慕自己，其实也就是善于发现自己的优点与长处。适合自己生活的才是最好。
5、【三条丢弃规则请遵循】(1)任何事物，只要让你心情沉重、让你对自己有不好的感觉、阻碍你前行的，把它丢掉。(2)任何事物，如果只是占有空间，对你的人生毫无正面贡献，把它丢掉。(3)任何事物，要丢还是要留，你得花很长的时间权衡利弊，或是烦恼不知所措的，那把它丢掉。
6、用对的方法想问题，问题很简单;换个角度看事情，处事很容易;换个心态看人生，人生就精彩;将心比心待他人，生活更美丽;懂得变通来处事，生活才随意。
7、快乐总与宽厚人相伴，健康总与豁达人相伴，智慧总与勤奋人相伴，威望总与高尚人相伴，成功总与实干人相伴，财富总与诚信人相伴!
8、用对的方法想问题，问题很简单;换个角度看事情，处事很容易;换个心态看人生，人生就精彩;将心比心待他人，生活更美丽;懂得变通来处事，生活才随意。
9、人生如旅行，不在乎游览多少美景，不在意鬼斧神工自然神奇，不经意的偶尔际遇，茅塞顿开、幡然领悟、重新认识了自我。升华了自我人生，人生要开发自我顿悟，以科学寻找人生坐标，在曲折充满荆棘的人生旅行中。径直到达光明的彼岸!
10、【改变命运的八个关键词】(1)忍耐：不是胆怯懦弱。(2)放弃：除了生命，没有什么不能割舍。(3)压力：想开了就是天堂。(4)豁达：生命本身就是幸福。(5)执着：在枯叶凋零的时候等待春天。(6)放纵：驾驭自己是一生的功课。(7)感恩：懂得回报是可贵的品格。(8)释怀：将心事交给清风。
11、星云大师说，我们执着什么，往往就会被什么所骗;我们执着谁，常常就会被谁所伤害。所以，我们要学会放下。凡事看淡一些，看开一些，看透一些，不牵挂，不计较，是是非非无所谓。无论失去什么，都不要失去好心情。把握住自己的心，让心境清净，洁白，安静。放下不等于放弃，执着不等于坚持。
12、【为人处事真经】高调低调，看胸襟;大事小事，看担当;顺境逆境，看把握;是得是舍，看欲望;成败得失，看坚持;淡然释然，看心情;是非曲直，看度量。心小，小事则大;心大，大事则小。大其心，容天下之事;虚其心，赏天下之美;潜其心，究天下之理;定其心，应天下之变。
13、【10大积极的人生观】 宽容是一种境界，忍让是一着妙棋;吃亏是一种美德，谦和是一份含蓄;冷静是一种良药，沉稳是一副功力;权色是一种诱饵，挥霍是一腔贪欲;利禄是一种毒品，阉割是一类奴婢;嫉妒是一种冷箭，寡欲是一脉神奇;追求是一种动力，行善是一次储蓄;挫折是一种磨练，成就是一生努力。
14、大事难事，看担当;逆境顺境，看襟度;临喜临怒，看涵养;群舍群得，看智慧;做大做小，看格局;可快可慢，看悟性;是成是败，看坚持!
15、人生有四苦：一是看不透。看不透人际中的纠结、争斗后的隐伤，看不透喧嚣中的平淡、繁华后的宁静。二是舍不得。舍不得曾经的精彩、不逮的岁月，舍不得居高时的虚荣、得意处的掌声。三是输不起。输不起一段情感之失，输不起一截人生之败。四是放不下。放不下已经走远的人与事，放不下早已尘封的是与非。
第二篇：任志强读书笔记
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(宋)司马光《资治通鉴.汉纪》：“知善不荐,闻恶无言,隐情惜己,自同寒蝉,此罪人也。” 善者不举,恶者不惩,隐真保己,误天下也;政者,治也,无治何以兴邦,无治何以久安;“丈夫誓许国,愤惋复何有!”行正天下,光明正大 证严上人偈云：“每个人都有自尊心，但也必须懂得谦虚和礼让。因为每个人在世间，绝对无法一手撑天。” 人要知谦让，恭敬对人。 对无理的强者可以沉默、容忍，但绝不能屈从;真理终有被承认的时候。人不能有傲气，但要有傲骨 箴言:*胜者具备：眼光、激情、胸怀、恒心。*最好的企业是做好不是做大。*诚信是最贵的资本。*没有最好的理念，只有脚踏实地的努力。*每次成功都能导致失败，每次失败也许会走向成功。*人可选择许多路，但不能同时走两条路。*人不是赢在起点，而是赢在转折点 (战国.宋)庄子：“若夫乘天地之正，而御六气之辩，以游无穷者，彼且恶乎待哉!” 若循天地之正，驾六气之变，可无忧无虑，遨游无疆! 人生循正道，行事济众生，一颗平常心直面悲喜人生。不管是顺境逆境;得意、失意;成功、失败，当笑对变换，不过而已;“观世态炎凉而志不移，逢辛酸苦辣而皆为甜 哲言：链条，最脆弱的一环决定其强度。木桶，最短的一片决定其容量。人，性格最差的一面决定其发展。再多优点常毁于一个致命缺点 许多事不必在乎。是修养，是气度，也是睿智。它能使我们沉迷时变得清醒，贪求时变得淡泊，软弱时变得坚强，娇纵时变得谦逊，颓丧时变得积极，愁苦时变得欢快，对任何事情是拿得起，放得下，甩得开。人达到了这个境界，精神的天空晴空一碧，云卷云舒，是多么令人神往 心是个口袋,东西装少点叫心灵,多一点叫心眼,再多一点时叫心计,更多是叫心机。心里放不过自己,是没有智慧;心里放不过别人,是没有慈悲。时间让相爱成为过去不要追寻前人的脚印,而是追求他们的目标 (明)范立本《明心宝鉴》：“一派青山景色幽，前人田去后人收。后人收得莫欢喜，更有收人在后头。” 山河不会谁拥有，留下清点给后头。无论你多强大，拥有世界仅是短暂的瞬间，终归要交给来人，来人还有来人;自己走过的路，让别人，后人去评说更贴切些。公正之言可信，真诚之心可远 『早安心语』：1.容易走的都是下坡路。2.自由不是想干什么就干什么，而是想不干什么就不干什么。3.命，乃失败者的借口;运，乃成功者的谦辞。4.打动人心的最佳方法，是谈他最珍贵的东西。5.品格不由你占有的东西决定，而是由你匮乏的东西塑造的 大智若愚,实乃养晦之术：“大智若愚”,重在一个“若”字,“若”设计了巨大的假象与骗局,掩饰了真实的野心、权欲、才华、声望、感情。这种甘为愚钝、甘当弱者的低调做人术,实际上是精于算计的隐蔽,它鼓励人们不求争先、不露真相,让自己明明白白过一生 在低调中修炼自己 谦卑处世人常在,大智若愚,实乃养晦之术,平和待人留余地,时机未成熟时,要挺住,毛羽不丰时,要懂得让步,高处不胜寒,要常反躬自省,和字值千金,狂傲丢性命,在愚中等待时机,主动吃亏是风度,为对手叫好是一种智慧,以宽容之心度他人之过学会自己欣赏自己,等于拥有了获取快乐的金钥匙.欣赏自己不是孤芳自赏,欣赏自己不是唯我独尊,欣赏自己不是自我陶醉,欣赏自己更不是固步自封…自己给自己一些自信,自己给自己一点愉快,自己给自己一脸微笑,何愁没有人生的快乐呢?! 经常要自己给自己过节,学会寻找愉悦的心情 圣严法师偈云：“真正的财富,在于内心世界的宽广、豁达与包容,更重要有一颗慈悲心,以慈悲心对待众生。” 真正的智者,不自我夸耀,功过是非,任其评说;有心者会寻根究源;一滴水洞见海洋,一粒尘得见宇宙,知微见著;重要的是要有一颗光明、坦诚的心面世 【修心禅悟】1.修行是对自己良心的交待,不是做给别人看的。2.福报不够的人,常常听到是非;福报够的人,总能看到美好。3.修行是点滴的工夫,需要日积月累。4.在顺境中修行,你永远不能成佛。5.你随时要认命,因为你是人。6.宽恕才能放下,才能得到真正的快乐。7.慈悲是你最好的武器 分享箴言:*做简单的人。*不要停止学习。*别低估任何人。*倾听别人的忠告。*付出不一定有结
果。*其实没那么多观众,别那么累。*温和待人,不要随意发脾气,谁都不欠你的。*宽容伤害自己的人,都有自己的难处,都不容易。*坦然接受生活的馈赠,不管是好还是坏
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万木葱葱,千年树,盘岩中,同蒿藜,济苍生,“风雨送滋养,寒暑留峥嵘。” (民国)陶行知：“捧着一颗心来,不带半根草去。” 青山无墨也入画,坦诚之心是光明。谋事为众,举事无求,面世何必遮掩;无愧天地,无愧众生,烟云散去,青山不言自葱葱;知行积善,坚忍前行,精进乐在无我中 职场最伤身的十个心理 1.每天凌晨才睡; 2.觉不够睡钱不够花; 3.手机24小时开机; 4.平时起不来,周末睡不着; 5.狂想去远方旅游,却只能在近郊瞎晃; 6.怀疑自己抑郁; 7.感觉自己亚健康,只能亚下去; 8.想些不着边际的事; 9.不知道自己是成熟还是世故; 10.以前认为特鄙视的事变得能接受 (1/2)【境界】1.从政境界：忙中未说错话,乱局未看错人,复杂未走错路。2.自律境界：无能不受
大禄,无助不收大礼,无胆不挣大钱。3.生活境界：常与高人交往,闲与雅人相会,乐与亲人休闲。4.事业境界：尽心负责无憾,养家小康无忧,自己开心无悔。5.感情境界：风流不下流,喜新不厌旧,互帮(2/2)互爱不拖后。6.荣誉境界：很久以后,当你远离江湖,江湖还有你的传说。
世间万象都已尽善尽美,而成为一个真正的道德上的完人,则是宇宙万物完美的顶峰 。 当今世界要造就一个圣贤比古希腊时期造就希腊七贤还要费劲。当今世界对付某一个人所花的精力物力要比过去对付整整一个民族所花的精力物力还要大 人们常常慨叹生活中缺少美,那是因为他们缺少一双发现美的眼睛。生活的美来源于你对生活的热爱,友情的纯真来源于你对朋友真诚的相待 古徽州有一楹联：“欲高门第须为善,要好儿孙必读书。” 教子孙读书、从善是华夏民族的道德本源。知书达理,从善至高至远。全世界任何一种信仰都教人“与人为善”,中国人达到高处“止于善”。 立志求道者,善为本,诚其心,求真济世,终有善报 一个人不能骑两匹马,骑上这匹,就要丢掉那匹。聪明人会把凡是分散精力的要求置之度外,只专心致志地去学一门,学一门就要把它学好。——[德] 歌德 “在生活中修行,在修行中生活”,是学习一切佛法和世间一切法的法门,觉悟人生：讲的是如何做人;奉献人生：讲的是如何做事。如何做人呢?有八个字：信仰,因果,良心,道德。如何做事呢?也有八个字：感恩,包容,分享,结缘 伟人说：世界上怕就怕认真二字。我恰恰是认真的人。下面刚送来全部的资料,从房屋购买,验房,每一次维修记录,户主的承诺书,多次会谈记录,户主给居民的信,户主自行组织召开业主会,仲裁文件等。还没认真整理,但我想户主一定不希望我公布。我只想保证房子的质量和契约的公平 一个人的成就，不是以金钱衡量，而是一生中，你善待过多少人，有多少人怀念你。生意人的账簿，记录收入与支出，两数相减，便是盈利。人生的账簿，记录爱与被爱，两数相加，就是成就。顺颂夏安 老子云：“故贵以身为天下，若可寄天下。爱以身为天下，若可托天下。” 君能珍其身，才可托寄天下事。人贵有平常心，宠辱不惊，哀荣一视;在屈辱中静思，坚忍，精进，才是真正的好汉;无论何时何地，仁者当以宽心、惜身;有身可载物，可济众，可主公平，公正终会到来 遇到事，如果你从乐观的方面去想，你就会有一种积极的心态，结果通常也会是好的;如果从悲观的方面去想，你的心态就会变得很消极，结果通常也是糟糕的 星云大师云：“一个人忍耐多大,力量就有多大;一个人承担多少,成果就有多少。” 受挫不言弃。忍耐,是力量的蓄积;坚持,是真正的智勇;大事难事敢担当,逆境之中更坚韧,真正的勇者不惧挫折;“动心忍性,曾益其所不能”;荣辱如常,知冷知热,平静中见襟怀海量 (三国.蜀)诸葛亮《论交》：“士之相知,温不增华,寒不改叶,能四时而不衰,历夷险而益固。” 君
交知心,盛不赞颂,衰不离去,当顺逆如常,遇艰险见道义;君以道交,同友行正义,不为己,不为利,真诚之心必动上帝;“求真笃行路无平,历尽劫难济众生。”
正,遮掩,往往事与愿违,今人别小看,明白纵横,知近知远,不轻信,会判断;撒钱买好造势易,得人心难 (清)曾国藩《挺经》：“谆谆慎守者但有二语,曰„有福不可享尽,有势不可使尽‟而已。” 月满则亏,水满则溢,人满则败,否极泰来;常存谦恭之心,淡泊名利,不在意处境;人生之路,阴阳相生,盛时知衰,逆地知变,坚守真诚至远 "君子之处顺境，兢兢焉常觉天之过厚于我，我当以所余补人之不足;君子之处啬境，亦兢兢焉常觉天之厚于我，非果厚也，以为较之尤啬者，而我固已厚矣。君子但知有悔耳。"曾国藩，道光二十四年 (1/2)(汉)董仲舒云：“仁者之所以多寿者,外无贪而内清净,心平而不失中正,取天地之美而养其身,是其且多其治。” 真诚者之所以至高至远,心底光明而无所畏惧,灵活应变而不失恭敬,结万民之力以善其众,是其至高至远。 真诚者知万物之育化,通无常之变,仁心充实,立身处世,不计得失;汲天(2/2)然灵秀“养其身”,以平常之心行其事 (1/2)证严上人《静思语》：“人时时刻刻都处在无常的流动中,也经常处在无明的风雨交加中;唯有时时自我警惕,才能安度人生之险境。” 人生中风雨难测,有时险境不期而遇,也所谓“祸从天降”;面对危难,坚强者首先要能承载,再就是能忍受;撑得住,才能看得透,识得明;能忍辱,才能负重,有曲(2/2)才有直;无常、无明之世界本来如此,坚韧的强者决不会被击倒。别拒绝困难与挫折,困难在古希腊语中,意为“上帝授予之物”!接纳后才有惊喜,感恩心一定快乐!曾国藩的成功秘诀：“平生长进,全在承辱受挫之时。” ：(1/2)《闲适》(关汉卿):?适意行,安心坐.渴时饮,饥时餐,醉时歌.困来时就向莎茵
卧.日月长,天地阔.闲快活. 意马收,心猿锁.跳出红尘恶风波!离了名利场,钻入安乐窝.闲快活.?旧酒没,新醅泼.老瓦盆边笑呵呵,共山僧野叟闲吟和.他出一对鸡,我出一个鹅,闲快活. 南亩：(2/2)耕,东山卧,世态人情经历多.闲将往事思量过.贤的是他,愚的是我,争什么?
星云大师云：“人的潜能就像能源藏在海底、埋在深山里,需要开发才能显现出来。”
世事苍茫,人间无常;人无论何时何地,要自信,当自强,勇于面对变局;对挑衅者,敢正视,笑对锋芒;人遇险时展现出的潜能,才是真正的智慧和力量。
【说“树”】
1、树大招风,告诉我们低调是很必要的;
2、玉树临风,暗示我们形象是
很重要的;
3、独树一帜,提醒我们创新才是有生命力的;
4、树欲静而风不止,喻示我们凡事不都会尽如人意的;
5、枯树开花,告诉我们希望是不能随便丢掉的!
第三篇：任志强政协五提案
提案一：
《关于“重新核定廉租房保障标准，适度扩大保障范围”的提案》
问题：
北京市对原有已确定的廉租房标准的应保障家庭，七万四千多户，分别采取了“实物配租”和“货币补贴”等多种方式给以保障，按市建委给我历年的提案答复计算，早已能应保尽保了。全市已满足了现有的最困难住房条件的最低收入标准的家庭的住房，因此有必要重新核定与适度扩大保障标准与范围。分析及建议：
北京市曾在几年前将住房人的人均面积低于六点五平米，提高到七点五平米，按现有发展阶段的北京市经济增长的情况，应可以适度的提高和扩大。如果原有的廉租房住房保障已超越了现有的发展阶段，人均约超过了十五平米，那么就应提高被保障的标准，如果人均收入水平不断提高，最低收入保险不断提高，那么对符合廉租房保障的家庭标准也应相应提高，如提高到最低收入保障线水平等。
扩大廉租房的保障范围，实际是缩小夹心层的范围。当政府缩小自己的保障能力时，必然扩大了市场或社会自我保障的范围，这样就会必然的推高市场中的需求量，同时在供给不足时，推高房价!
尤其是政府有规划的每五年根据社会、经济、收入发展和增长的情况适度调整廉租房的保障标准，就会在市场与社会中的稳定的预期，就会提高民众对政府的信任度和幸福感。可以让更多弱势群体的人分享经济增长的红利。
社会的稳定重要的不是贫富差别多大，而是标准有多低、多高，如果所谓穷者都能达到有尊严的制定标准，社会才能和谐、稳定，分期分批提高社会住房保障的廉租标准，会对北京的和谐起到积极的作用!
提案二：
《关于要求北京市公开公布全市历年保障性住房建设地和住房的分配情况和保
障结果的提案》
问题及分析：
北京市数年间大量的土地以保障房建设的名义供给“十五”期间约占总量住宅用地的60%，“十一五”期间约为住宅建设土地总供给量的80%，至2009年约占全部土地供给量的77%左右，但其中北京市市民公开供给的保障房比例却不是十分之一，而公民却不知道还要大量打着保障性住房名义建设的住房给了谁。
政府每年的工作报告中都有保障性住房建设用地供给标准的总量，也有建设保障性住房的套数，但都从来没有这些保障性住房向谁保障的汇报。没有北京市完成保障性住房体系建设的情况汇报。因为也无法解释，为什么北京市还要建设大量的保障房，为什么这么多年的建设北京市还有那么多要保障的人群?
从北京市现在廉租房标准统计，全市只有七万四千多房家庭符合保障标准，其中相当一部分已在“实物配租”和“货币补贴”中给以了保障，这几年连续建设的廉租房和保障房已达数千万平米，按整套数计算早已应能全部解决了北京市现有的保障需求，为什么还要大规模进行建设?
建议：
北京市首先应在政务公开的原则下，公开公布全市“十五”“十一五”期间历年保障性住房用地的供给情况，供给单位和土地的使用，建设情况，同时公开公布全部已建设的保障性住房的分类供给情况，以及这些已用保障性住房名义建设的住房的公配使用情况和保障的结果。
保障性住房应严格保障的是低收入群体。而不应将公共资源向非应保障的家庭倾斜，而如果没有对社会的公开就没有社会的监督。就无法保正公共资源的合理配置，就必然会造成社会收入分配的更加不公平，造成腐败、造成新的贫富差别，让保障这种调节社会分配公平的工具反而成为了制造社会更不公平的祸根。政府如果不断提出增加新的保障房体系，建设和保障标准房建设。但却从来不向社会公开，需保障的情况和已保障的情况，又如何让民众投票赞成继续加大保障房的建设呢?又如何防止利用保障性住房进行实物再分配和财富再分配中的腐败行为呢?
市政府必须公开公布历年保障房体系建设的真实和全部情况，让社会了解到市政府实际保障的功能和作用，让应保障的家庭真正得到保障，同时又不浪费保障的资源，让社会更和谐。
提案三：
《关于“进一步明确政府住房保障的责任、对象与标准的”提案》
问题：
北京市多年都在大力推进保障性住房的建设，但至今北京市也没有出台过除廉租房，可售的经济适用住房之外的其它保障住房的文件，即没有明确政府保障的责任(此次温总理讲话中和中央经济工作会议中都特别强调了政府责任问题)，没见有明确不同类别，多种名目保障住房的保障对象，更没有明确的保障条件和标准。比如名义上享受经济适用房的待遇的，公租房以及各种名义列入保障房的住房。
分析：
一个城市中应有明确的住房保障体系建立的规划，(长远和短期规划)并应有明确的住房保障标准。包括住房面积、套型、应保障人群住房现状和财产收入标准，不同名目的住房各自承担的任务，各自面对的群体，各自对应的标准，并应经过人大变成立法。(包括对非户籍人口的解决方案)
目前北京市的标准多变且不明确，保障性住房的定义不清，在社会中引发巨大的误解，给腐败保留了巨大可钻空子，让国有的土地资源明显的向非应保障的人群倾斜，并必然的侵害应保障人群的利益，和伤害市场消费者的利益。
如北京大量的保障性住房的土地建设的住房并没有公开的面各社会，面向北京市居民，引发了社会强列的不满，也必然造成了巨大的腐败，让收入分配更加不公平，如中央、国家机关、大型企业单位等都有利用保障房政策的优惠而将保障性住房用于分配给中等或高收入的人群，简单的以公务员划分的标准是错误的，一个家庭中一个人是公务员，但其它家庭成员可能是高收入者，不应享受住房保障性住房，但实际情况却是这样的家庭在大量的占用公共保障性资源。
当土地资源短缺中合理的利用土地资源是缓解社会矛盾，平抑市场商品房价格加速解决住房保障体系建设重要条件，但没有明确的可公开让社会共同监督，并有明确稳定预期的制度，就无法保证土地资源的合理利用，无法防止利用政府优惠政策之名，行腐败之实，无法调节贫富住房和财富收入的差别反而加巨了这种不利于社会平稳发展的影响，加大了社会财富分配的不公平。
分层次解决保障问题是世界各国政策的惯例，但只有中国至今未明确住房分层解决住房问题的制度。大多数政府都因政策分层不明确给了许多人以混水摸鱼的机会，借保障而掠夺国家公共资源，因此公开和明确社会住房保障的责任、对象，标准就成为当务之急，否则情况不清，方向不明，政府又为什么或者依据什么要再大规模的建设保障住房呢?人民代表，政协委员又为什么要投票赞成政府的工作报告，为什么还要支持政府将大量的公共资源投入于保障呢?
制度上腐败是无法避免的，只能从制度的修改上来解决的，建立发展保障住房体系首先应从建立明确的保障原则制度开始，当制度变成法制时才能真正解决公共资源的浪费，公共资源的不合理分配，防止腐败等一系列问题。
提案四：
《关于试点“在北京市符合规定条件集体建设用地上，让农民集体有组织的建
设租赁住房”的提案》
问题及分析：
世界各国都已管理城市或区域建设规划为主，而我国目前不重规划而重产权，用土地的产权来限定生产与市场的住房供给方式，造成了市场的不完美和无互补性，应从规划的态度管理，开发对土地产权的限制性条件，让符合规划的条件的土地都能进行合理的开发与建设，已出让的国有土地可以进行交易或买卖，而集体土地建设的住房制上能限定按一定规定的标准与条件进行出租，这个租赁由于成本的降低，完全可以与市场出让商品房租赁之间拉开差距，让这个价格的竞争优势也促进商品房价格的稳定。
经济学将市场中的价格变化，归结于市场竞争条件下的供求关系，为租赁的稳定性和价格优势能数量大到是以改变市场中的供求关系时，必然会对商品房的价格产生影响，但如果是高成本的租赁价格则会推高房价，而低价格的市场租赁制，会有助于稳定房价。
租赁价格的高低与土地的成本有极大的关系，为集体建设用地可以合法利用时，则会降低土地的成本，在不改变土地的土地性质的情况下，为农民创造更多收益，这样就能更有利于解决夹心层的住房问题。
用社会的、市场的办法解决租赁性房租建设的问题，不能忽略了集体建设用地的重要一环，如果先试行后推广就能调动集体的、农民的、社会投入的积极性加快低价租赁性住房的建设。
如果农村的土地非规划或有组织的建设同时会给社会的管理，防止治安、犯罪等带来一系列的问题，但有组织的建设租赁房，则会降低社会管理的成本，有利于加强公共管理的治理，并有利于防范风险。
应促进市政府尽快的用规范的文件与立法行为，为集体土地上建设租赁房开辟试点道路。
传统的城镇住房建设必须先将集体用地、农村用地、变成国有土地，而在大量建设公租房、租赁性住房的政策背景之下，完全靠政府先征收农村或城市建设用地的基础上，再用出让或规划的方式转为市场供给，必然大大提高了租赁性住房的成本，因此“允许在符合城市规划的条件下，利用集体建设用地(或可包括单位自有的住房用地)让农民集体(或含事业单位)有组织的建设租赁性住房”。面对社会按政府的标准或低于市场一定比例的租赁标准，像社会提供满足于夹心层，买不起房的非保障群体，刚毕业的过度性创业者们的居住条件，即可有助于防止或制止出现农村集体用地上建设并向社会出售的“小产权”房，又可帮助政府建设保障性住房建设的财政和责任压力，还能调节市场中的消费行为和供求关系，是一个一举多得的方案。
提案五：
《关于“要求取消北京市限量摇号购买车辆”的提案》
问题及分析：
北京市政府为保障交通的畅通曾在奥运期间实行单双号限价，此后又采取了每天限号行驶的方案，如今又出台了每月限量摇号购车的措施。
奥运期间的单双号限行是个短期的交通管制行为，民众为国威而自愿接受和遵守，但这不是一种制度。
此后的每天限号行驶的措施已变成了一种制度性措施，民众就不在自愿接受，于是就会用购买第二辆而与不合理的政策措施博弈。迅速的扩大了汽车的拥有量，造成了城市的更加拥堵和更大浪费。市政府美其曰为限号行驶可以减少拥堵、可以节能减排，实际造成了人们不得不用购买更多的车辆，造成了更大的财产浪费而提高生活成本。让北京每吨因停驶而减排的碳排放成本比国际碳交易成本高出上百倍成本，而北京今天的拥堵其中一个重要原因在于限号行驶!错误的政策必然导致错误的结果。
此次北京出台的治堵政策包括限号行驶和限量摇号购车。限量购车是严重的破坏宪法，强制侵犯公民权利的行为，计划经济靠数量控制的教训已经很多了，但如今政府又再次用数量的武器，不惜剥夺公民自由消费的权利。市场经济靠价格手段调整，但北京市却因中央单位所在而不敢使用价格工具，因此，而放任城市的拥堵，却用限制公民消费权利为价格让路。
任何改革应首先保护公民的消费权利，但为治堵可以适度提高使用的成本，就如飞机票比过车票贵，出租车比公交贵一样。不能、不应限制公民选择和使用的权利。但使用中会有不同的使用成本，比如英国、新加坡的拥堵费，香港中心区的高额停车费等。北京饭店将停车费大幅提高之后，马上改变了停车难的情况，这就说明价格可以按市场的经济规律改变公民的行为而改变汽车的使用方式。提高成本还包括对影响交通行为的重罚。
但限制购买数量却无法实现改变消费行为的作用，刚刚开始的限量摇号两万车有21万人参与摇号，十倍之差，恰恰说明政策的局限性或大错特错，这还不包括外地的需求。在这种超量影响下，也许下次会变成二十倍或三十倍的供求之差。
保障公民的消费权利是为维护宪法中公民权利的大事，其深远意义遥远超过车辆拥堵的问题。而北京的绿灯通过量低于国际的主要原因在于行人和自行车的违规，而北京市也没有用价格的杠杆的作用，或加大处罚力度的方式去解决。却将制度的压力转移到由限制或取消公民自愿消费权利来承担。而并没有让自己有汽车的家庭在治堵或使用上增加成本，并为治堵做贡献。更显示出限量摇号方式是牺牲后来消费者的公民权利，而保护现已拥有汽车者的利益。这种政策的不公平性是会造成更大的社会不平衡。
建议：
取消任何限制或剥夺公民消费权利的政策或措施，应用提高使用成本区别和调整消费行为，为北京的交通疏通，让所有人都做出贡献。
第四篇：任志强内部分享会总结观点：
1、 房价和货币没有直接联系(这个持保留态度)，个人觉得应该是有一点联系的，如果银行信贷不放开，自然而然很多人的资金够不上买房，自然形成不了蝴蝶效应
2、 房价与城市人口流入有直接联系，这个充分肯定，放眼看去珠海也还是以人口流入为主而且具有较好的自然环境以及气候，又是靠近澳门的海滨旅游城市，所以总得来讲在这方面是有潜力并且加分的
3、 房价是与政策有关系的，房地产市场目前一定是政策市场，个人认为这个是绝对的，国家让它涨就绝对得涨，(但不会让它跌，文中任志强也写到经济层面对房地产的依赖太大，除去房地产GDP增长只有5.2%，所以不能跌，跌了麻烦就大了)，而目前政策是压制房地产快速增长，以平民奋!所以也论证了个人之前的观点，一定得紧盯市场，稍有异动就得及时入手了!如没有异动，那犯不着承受这么大的月供资金压力。
4、 房价与土地供应有直接联系，个人绝对拥护，所有的商品一定有一个供求比，供大于求一定价格一定起不来，供小于求那还得涨，现如今zf是最大的庄家，去年国土资源局新增加的地大都给了二三线城市，一线城市基本没有，所以不涨也难。联想到珠海土地市场政府一直压制旧改(其实珠海市区内很多好地段的就厂房，只给做商办，不给做住宅无非就是想博取土地拍卖市场的巨大收益)，所以主城区的笋盘还是可以入手的。而横琴2017年的商住将大量供应(预估新增7-8个商办项目)，这是一场真刀真枪的肉搏了。非常不幸，本人就身处其中。
5、 轨道交通城市与房价的关系，文中谈到郑州是全国唯一一个有米字型高铁的城市，属大型的交通枢纽，所以不涨也难。联想到珠中地区近年来将开通多条高铁轻轨，将有一定利好作用，所以更应该坚定持有珠海主城区房产
第五篇：《地产狂人任志强》读后感
陈雅冬工管六班2010302360239
这世界上有很多成功的企业家，他们无一例外拥有各种优异的品质和高超的管理技巧，通过阅读他们的传记，我们可以认识并学习他们的成功经验，为以后的人生之路奠定基石。我选取了《地产狂人任志强》作为此次阅读的企业家传记。
任志强，山东掖县人，现任华远集团总裁兼董事长任志强，北京市政协委员，北京市华远地产股份有限公司董事长，同时兼任北京市商业银行监事、新华人寿保险公司董事。自1993年起改组成立了北京市华远房地产股份有限公司，并担任董事长兼总经理，创建了"华远"品牌，在房地产界具有极高的知名度。2011年4月20日在微博中透露，他正式接到上级的免职命令，退去华远集团董事长一职，但仍担任华远地产上市公司董事长。他还分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务，在华远集团持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。
他是一个商人，曾是一个军人，并且还算半个政治家，他的人生经历相当复杂，造就了他集军政商一体的复杂性格。.任志强个性强硬直率与人谈话火药味十足，显得“嚣张跋扈”，人称“任大炮”，以敢于挑战大众舆论闻名，他的发言常被媒体放大，招致众多民众的骂声，他却依然故我，毫不惧怕。
他是一个成功的企业家，也是一个优秀的管理者。一个好的管理者必然会知道怎样选择好的下属。由于任志强的军人生涯，任志强喜欢聘用军人，华远中层干部中有180多人是军人出身。在华远企业的员工选择上，任志强认为军人出身的员工相对从高校出来的毕业生具有很多的优势。他认为从条件最艰苦和最恶劣的地方出来的军人，心理素质要远远好于刚刚从高校出来的学生。军人在最危急的时候最坚强、最团结，不会当逃兵。因此在企业里，军人出身的员工不会因为发展中的困难而逃跑。他将“果断、坚韧、在危急关头更为团结的军人文化”作为华远企业文化的精髓。
他是一个成功的企业家，一个成功的企业家必然是一个优秀的领导者，管理学中曾说，一个领导者必须具备一些基本素质和条件，具体包括：思想素质、知识素质、专业技能素质、身体素质和心理素质。作为一个成功的企业家，任志强无疑是具备一个成功者必备的素质的。这本传记中写道,任志强12年的军人生涯让他具备了成功者的七个品质。优点一：嗓门大。他的大嗓门可以增强他的气势，凸显成功者的魄力。优点二：爱说能说。口才，可以反映出一个人的思维、学识和世界观。良好的口才能够说服他人，对一个成功的管理者来说，口才是至关重要的，一个人的讲话水平，可以决定他的生活层次，一个企业管理者的讲话水平，可以决定企业的发展。任志强言语狂妄，但语言逻辑思维严密，有人即便不同意他的言论，但也不得不承认他的口才好。优点三:马力足。任志强是一部厚重而马力十足的老爷车，虽已年过半百，但依旧干劲十足，很有爆发力。优点四：不向世俗低头。他是出名的语不惊人死不休，有时他的理论招致众多骂声，但他依旧抱着这个理论不放手，孤军作战，不向世俗低头。优点五：强硬。强硬果敢的作风，对于管理一个企业、处理各类事宜大有裨益。优点六：自信。任志强具有绝对的自信，不管在任何情况下，甚至得罪了全世界，任志强依旧坚持自己的想法，其自信可见一斑。除以上六点外，我个人认为任志强卓越的商业手腕、极具前瞻性的思维也是很重要的优点，对抢占市场先机、开拓视野很有帮助。20世纪80年代初，他就挖掘出未来中国房地产市场的巨大潜力，大举进军，最终成为房地产界的巨擘。 尽管任志强因其张扬的言论招致了不少非议，褒贬不一，但是不可否认，他是一个极具商业才能和个人素质的人。抛却其言论是否恰当不谈，他的确是一个直率的、敢说真话的人，他在商业、领导方面的才能确实值得我们学习。