维修主管岗位职责2

第一篇：维修主管岗位职责2

维修主管岗位职责描述

一、直接上级：物业管理处经理

二、直接下级：维修班班长、设备维护班班长

三、工作概述：负责所辖物业小区内的入户维修和各项公共设施、设备的维护、保养工作。

四、岗位职责：

1、全面负责所辖区域内所有公共设施、设备的管理工作;

2、负责所辖物业小区内各种公共设备、设施的日常维保工作，发现问题及时解决，确保正常运行;

3、负责园区内公共水、电表的抄报工作;

4、配合保修组做好前期验房和工程遗留问题的处理工作;

5、负责所辖物业小区内公共设施、设备的接收工作;

6、负责统计、整理年、季、月的设备、设施的运行保养状况，并向直接上级和公司职能部门汇报其运行、维保情况;

7、负责对维修人员进行专业技能培训，使其达到岗位技能要求;

8、负责监督、组织各管理处相关计量器具的检测与定期校验工作;

9、负责起草设备、设施检修计划和预算，并组织对各类设备、设施的维保和大修工作;

10、负责设备、设施作业指导书的拟定和完善工作;

11、负责小区能源损耗出现异常情况问题查找和制定降耗的实施方案;

12、负责维护、维修耗材的领用管理，并督查有偿维修服务的费用收缴工作;

13、负责所辖物业小区内业主日常报修问题的入户维修工作;

14、积极参加管理处的各项培训、会议;

15、组织、实施下属员工的各项业务技能和企业文化学习，了解员工思想动态;

16、负责员工及施工人员的安全意识教育，保证作业安全;

17、负责对客户服务中心传递的信息进行及时处理和反馈;

18、完成上级交办的其他各项临时性工作。

五、管理范围：所辖物业小区内所有公共设施、设备的管理和入户维修。

六、岗位权利：

1、对所分管工作的知情权、建议权;

2、对所管辖区域内公共设施、设备使用情况的监督权;

3、对小区内公共设施、设备的管辖权;

4、对所辖员工的人事调配、工作状况监督、检查权和考评、奖惩建议权;

5、向上级报告工作的权力;

6、开展本职工作的权力。

七、任职要求：

1、具有机电或管理相关专业大专以上学历;

2、具有设备管理类或电气类初级以上专业技术职称;

3、具备较为丰富的设备、设施维保、运行等方面的专业知识;

4、具有三年以上相关岗位工作经验;

5、具有强烈的责任心、严谨、细致的个人特质，以及组织管理和沟通协调能力;

6、年龄28――45周岁，男性优先。

八、绩效标准：

1、加强组织队伍建设，建立起一支高效、合格的维修队伍;

2、各项设施、设备维修及时率达到公司要求指标;

3、按时维护、检查设备，及时发现质量、安全、使用功能等的缺陷，并及时上报直接上级，同时就处理方案提出建议，确保不出现重大设备事故和人身安全事故;

4、认真执行作业指导书，加强设备管理，完善设备记录;

5、对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行;

6、节俭、高效的做好所辖小区内公用设备的使用、维护，保障小区内业主生活得以正常进行;

7、合理、节俭的确定物资申报与采购计划，严格、公正的执行物资验收和使用;

8、积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。

第二篇：工程维修主管岗位职责（整理）

工程维修部主管岗位职责

1、在物业管理处经理的领导下负责工程维修部的全面工作;

2、负责制订部门作业指导书及相关管理制度并予以组织实施;

3、负责部门各项工作的组织实施，对工作开展情况进行指导、监督、检查，做好与各部门之间的横向联系工作;

4、负责组织完成公司下达的经营目标、管理目标，随时掌握各类设备设施的运行管理情况，及时做好组织协调工作;

5、负责物业接管验收的前期介入工作，根据物业管理的需求及相关法规政策提出合理化建议并跟踪落实情况;

6、负责制订设备设施维护保养计划，上报公司审批后予以组织实施;

7、负责各类装修手续的审批、办理工作，组织实施装修现场的巡视、检查、整改工作;

8、负责编制设备设施应急处理程序，做好日常巡视检查、维护保养工作，确保各类设备设施的正常有效运行;

9、负责组织实施物业管理处日常报事报修的处理，并对处理的结果及服务质量进行督导、检查，确保报事报修的维修率、及时率;

10、负责协助开发商项目工程部做好工程质量问题的整改工作并持续跟进整改情况，及时做好整改期间的临时管控措施;

11、负责组织实施对外委设备设施的合同执行情况及维护保养情况进行监督、检查，协调客户服务部定期召开评估会并提出合理化建议;

12、负责编制物业管理处节能降耗实施计划及方案，做好设备设施的日常节能降耗管控工作，协助客户服务部完成水电气的抄表及费用收取工作;

13、完成上级交办的其他工作。

第三篇：工程技术部维修主管岗位职责

工程技术部维修主管的岗位职责如下。

1. 在部门经理的领导下，全面负责组织领导本部门员工完成工程技术部承担的有关房屋维护、水电维修、消防设施工程维修、智能化系统维修等各种维修工作。

2. 制订各维修岗位的工作计划及各工作岗位的岗位职责、工作流程、工作标准和其他相关规章制度，并定期检查监督本部门工作人员是否切实履行各工作岗位职责和规章制度的遵守情况。

3. 熟悉小区所有相关工作的相关状况，组织各类人员参加辖区内各系统的验收和接管工作，能够现场解决具体问题，保证维修质量。

4. 定期巡视小区各类设施运行情况，发现问题要详细备案并及时维修。

5. 对于业主的维修申请要及时处理，做好维修服务工作，如因自身技术能力不能解决的故障，要及时联系外部专业维修单位;做好维修后的回访工作，及时了解业主的意见和建议。

6. 负责组织现场抢修工作。

7. 负责维修人员的日常管理、工作考核，了解员工的技术水平及思想状况，发现问题要及时给予指导、解决，并组织维修员工进行技术培训，提高他们的技术水平和文化素养。

8. 负责整理相关文件、资料，对需要存档的资料及时归档。 9. 定期总结本部门工作，及时向工程技术部经理汇报。 10. 审核本部门的费用支出账务，制订增收节支计划。 11. 完成公司或上级领导交办的其他工作任务。

第四篇：维修车间主管安全生产职责

一、 按照“谁主管、谁负责”，“管业务必须管安全”的原则，是维修车间的安全生产第一负责人。

二、 组织制定、修订和审核维修车间管理规章制度和组织实施。

三、 保证国家、集团公司和企业有关安全生产的法律法则、标准和规章制度在本车间贯彻执行，落实各岗位职责和各项安全技术措施，及时发现和纠正“三违”现象，确保安全生产。

四、 坚持贯彻“五同时”的原则，监督检查维修车间安全职责履行和安全管理规章制度执行的情况，及时纠正失职的违章行为。

五、 组织对新入厂员工进行安全教育和班组安全教育，对职工进行经常性的安全意识、安全知识和安全技术教育，开展岗位技术练兵，定期组织安全技术考核和应急预案演练，组织并参加班组安全活动。

六、 组织公司设备事故的调查处理，及时向上级主管部门报告。

七、 组织开展各项安全生产活动，负责本车间各个岗位人员的合理调配以保证安全生产的正常运行。总结交流设备维护修理安全经验，表彰并奖励先进班组和个人。

八、 对本车间发生的事故要坚持“四不放过”的原则，及时报告和处理，负责保护事故现场，防止事态扩大。

九、 负责对直接作业许可证的申请或审批，组织落实好各项安全防范措施。负责建立自查制度，对安全生产全过程进行监控。

十、 组织动力、设备安全大检查。

十一、 组织或参与检修项目的交工验收，组织对检修承包商施工安全进行检查、考核、评价。

十二、 组织审查公司范围内公司级有关设备、方面的检修技术规程和措施项目，负责组织审查公司级项目有关设备设备检修计划。

十三、 贯彻执行上级和本企业关于设备检修、维护保养及施工方面的安全规定和制度。制定、修订设备管理规章制度和特种设备的安全使用与检修技术规程。

十四、 落实本企业各种设备设施的管理和安全运行，使其符合安全技术规范、标准要求。

十五、 定期召开维修部门的安全生产工作会议，分析动力、设备安全生产动态，及时解决存在的问题。

十六、 建立健全车间值班、听班制度，做到24小时有人管生产、管安全。 十

七、 建立安全管理网络，发挥专、兼职安全管理人员的作用。 十

八、 按照上述安全职责，每年制定维修车间安全生产工作计划，并逐年实到当年的具体工作安排中。

十九、 接受安全培训考核，并取得有关规定要求的资格证书。

维修车间安全员安全生产职责

一、 负责本车间安全技术工作，贯彻执行上级安全生产的指示、规定、标准、规章制度等，并检查督促执行。业务上接受安全监督部门的指导，有权直接向安全技术监督部门汇报工作。对班组安全员进行业务指导。

二、 负责并参加编制本车间安全生产管理制度和安全技术操作规程，并检查执行情况。

三、 负责编制本车间安全技术措施计划和隐患整改方案，及时上报和检查落实。

四、 协助领导做好职工安全思想、安全技术教育工作，负责新入厂人员安全教育，指导并督促检查班组安全教育。

五、 负责安排并检查班组安全活动，定期组织紧急事故预案演练。

六、 每天深入现场检查，发现隐患及时整改。制止违章作业，在紧急情况下对不听劝阻者，可停止其工作，并立即报请领导处理。检查落实用火安全措施，确保用火安全。

七、 参加各类事故调查处理，负责统计分析，按时上报。

八、 健全完善安全管理基础资料，做到齐全、实用、规范化。

九、 加强业务理论的学习，提高工人的业务技术水平。

十、 接受安全培训考核，并取得有关规定要求的资格证书。

维修车间班长安全生产职责

一、 贯彻执行企业和车间对安全生产的指令的要求，全面负责本班组的安全生产。

二、 组织职工学习并贯彻执行企业、车间各项安全生产规章制度和安全技术操作规程，教育职工遵章守纪，制止违章行为。

三、 班长应处处以身作责，严格要求自己，并积极主动工作，为其他员工树立好的榜样。

四、 负责本班组的安全工作，严格按照操作规程;安全技术措施作业，制止“三违”发生。

五、 组织并参加安全活动，坚持维修前讲安全、维修中注意安全，严格执行设备维护维修制度。

六、 负责班组安全检查，发现不安全因素及时组织力量消除，报告上级。发生事故立即报告，并组织抢救，保护好现场，做好详细记录，参加事故调查、分析、落实防范措施。

七、 严格执行安全生产的各项规章制度，对违章作业有权制止并及时报告。

八、 加强防护器材和急救器具的检查维护工作，使其经常保持完好和正常运行。督促教育职工合理使用劳动保护用品、用具正确使用灭火器材。

九、 搞好本班组安全生产竞赛，表彰先进，总结经验。

十、 负责班组基础建设，基层管理，提高班组管理水平。保持作业现场整齐、清洁、实现文明生产。

维修车间维修工安全生产职责

一、 认真学习和严格遵守各项规章制度，严格遵守人身安全十大禁令，防火、防爆十大禁令及安全生产的各项禁令和规定。遵守劳动纪律，不违章作业，对所维护、修的设备安全运行负直接责任。

二、 认真执行安全规程和管理制度，严格按标准;措施和程序进行操作，确保实现安全生产。

三、 正确分析判断和处理各种事故苗头，把事故消灭在萌芽状态。

四、 负责维修工具维护保养，使用前先检查性能和安全可靠性，确保安全再进行操作。

五、 参加安全培训和岗位技术练兵活动，提高技术业务水平增强判断和预防事故的能力。

六、 上岗必须按规定着装，持安全作业证、安全承诺书上岗，熟练正确使用各种防护器材和灭火器材。

七、 积极参加各种安全活动，岗位技术练兵，在“四懂三会”的基础上，一专多能。

八、 有权拒绝违章作业的指令，对他人违章作业加以劝阻和制止。

九、 认真学习并执行安全动火、安全检修、进设备作业等直接作业环节的安全管理制度和规定。

十、 熟悉各种备品备件规格、型号，防止错发错用。

十一、 负责配件及其他物品的管理、入库物资做到帐物相符、出库手续齐全、完备，库房物品摆放整齐。

十二、 负责车间工具库的管理，工具、量具外借必须填写借条，长期外借的工具、量具要追回。

十三、 负责废旧机械密封的回收工作，安排修复研磨工作，确保机泵维修的需要。

维修车间监护人员(兼职)安全生产职责

一、 参加作业活动的危害识别和风险评价，按照管理要求，逐项检查、落实安全防护措施，并在作业许可证、现场检查确认表上签名确认。

二、 对作业进行全过程检查监督，及时制止违章，发现异常及时报告并采取措施。

三、 严格落实三不动火的要求。

四、 发生紧急情况时立即呼救或报警，协助施救，组织人员撤离。

五、 用火、进入受限空间作业中断1小时后，监护人应对作业条件重新签字确认。

第五篇：维修主管竞聘报告

尊敬的各位领导：

你们好！

今天是一个特别的日子，对我而言，充满了感谢与期待。感谢公司能够以这样一种公开、公平、公正的形式来选拔一名中层管理人员，让我有机会、有勇气走上这个舞台。今天的竞聘会是机遇也是挑战，在我看来，这与其说是个职务，不如说是个机会，一个承担更多责任的机会，也是与大家同甘苦共患难的机会。

我叫***，20**年-20**年在********公司工作，在该公司主要从事****、****、****、******工程施工。在此期间我在******上了函授本科。20**年**月-20**年**月在****有限公司工程部负责商场的装修协调，照明电路和监控工程的前期介入工作。2010年5月-2011年4月在郑州融嘉科贸有限公司工作，主要负责地市建业地产的楼宇对讲及监控的安装和建业物业的弱电维修工作。在此期间认识了物业行业。2011年5月在正弘物业--正弘旗项目工作至今。

今天我竞聘的岗位是维修主管。我认为我有以下优势：

1、我有一定的工作实践经验。这几年一直从事弱电的安装和维修工作，在正弘旗做维修工的一年里，项目被评为“国家优秀示范小区”的称号。经历了创建国优小区的整个过程。对以后其他项目创优立了标杆，有积极的示范作用。、有吃苦耐劳、默默无闻的爱岗敬业精神。我是一个农村长大的孩子，农村繁重而劳累的农活锻炼我不怕累不怕苦的品质，每当在工作中遇到劳累而繁重的工作，我就想想家里的农活，再苦再累都会显得微不足道。、有独立开展工作和组织协调能力。工作以来能做好本职工作，完成领导交办的各项任务，并能积极带领新员工熟悉项目的设施设备运行情况。、有强烈的团队意识。工作中我能巧妙的处理好同事之间的关系。良好的人际关系能够促进团队合作，增强企业凝聚力，提高工作效率。

如果我能胜任，我会尽职尽责。从以下几个方面来加强。

1、尽快适应岗位轮换。提高高度，加强学习岗位知识。熟悉和掌握项目的设施设备运行情况。

2、按照国优标准制定项目设备的维护保养工作计划，对设备维护保养计划情况进行并组织落实。

3、完善设备机房的表格填写，做到不弄虚作假，漏签代签。

4、培养维修人员的作业水平，注重细节，减少返修率；培养维修人员的素质，提高入户维修满意度。使他们对设备会操作、会维护保养、会排除故障，用好、管好、修好。保证设备持续、平稳运行。

各位领导、各位同事，今天能有勇气走上来，是响应公司的号召，积极参与竞争，我不敢奢求什么，只想让大家认识我、了解我、帮助我，支持我。也正因为如此，我更加清醒地看到了自身存在的差距，促使我在以后的工作当中，努力学习，勤奋工作，以绵薄之力来回报公司。

当然，如果此次竞聘失败，我将真诚地祝贺成功者，并愿意在他的领导下一如既往尽职尽责工作。同时，我将把此次竞聘当作我人生又一次经历，认真总结，继续努力，始终坚持，只要坚持，我就一定会收获希望！

竞聘人：**

20**-**-**