郴州地产市场调研报告

国民经济的快速发展下，越来越多的行业，开始通过报告的方式，用于记录工作内容。怎么样才能写出优质的报告呢？以下是小编收集整理的《郴州地产市场调研报告》相关资料，欢迎阅读！

第一篇：郴州地产市场调研报告

郴州市水利建设市场主体诚信体系管理

实 施 方 案

第一章 总 则

第一条

为促进水利建设市场信用体系建设，健全水利建设市场失信惩戒机制，规范水利建设市场主体行为，根据《招标投标法》、《招标投标法实施条例》、《建设工程质量管理条例》、《水利建设市场主体信用信息管理暂行办法》(水建管〔2009〕496号)、《关于严肃查处水利建设市场非法转包、违法分包、出借资质等违法行为的通知 》(湘水建管〔2012〕41号)、《关于在水利建设活动中应用市场主体信用信息有关事项的通知 》(湘水办〔2013〕21号)和省、市有关规定，结合本市实际，制定本方案。

第二条

本方案适用范围和对象为参与郴州市行政区域内水利工程建设的水利建设市场主体。水利建设市场主体是指参与水利工程建设活动的招标代理、勘察、设计、工程监理和施工、材料设备供应等企(事)业单位及相关执(从)业人员。水利建设市场主体单位必须为湖南省水利建设市场信用信息平台办理了信息档案的单位，省水利厅发布备案的市场主体名单更新时从其新规定。

第三条

水利建设市场主体诚信体系管理，是指水行政主管部门运用定性和定量的分析方法，依据水利建设市场主体上一从事生产经营活动中所发生的行为信息，对市场主体做出的诚信考核，并依据诚信考核成果对市场主体实施综合动态管理的活动。

第四条

水利建设市场诚信考核和管理坚持以市场诚信建设为主导，以依法、公开、公平、公正为原则，以政府监督管理为手段，以水利建设市场主体协会带动市场主体诚信自律为辅助，实行“权威发布、信息共享、统一标准、社会监督”的评定方式。

第二章

诚信体系管理组织

第五条

郴州市水利局对全市水利建设市场主体的诚信行为实施监督管理和考核。成立郴州市水利建设市场主体诚信体系管理领导小组，由市水利局主要负责人任组长，分管建设市场副局长任副组长，局属各相关科室等单位为成员，负责水利建设市场主体诚信管理和诚信考核工作。

第六条

领导小组下设郴州市水利建设市场主体诚信考核管理办公室(以下简称诚信考核办)，诚信考核办设在水利建设与管理科，负责水利建设市场主体的诚信信息认定、诚信类别评定和结果公布、使用等具体工作。建立诚信考核专家库，专家由

各成员单位、各协会会员单位业务能力强、综合素质高、思想作风硬的人员组成。考核办可以委托市水利建设市场主体协会做好水利建设市场主体诚信行为信息收集、录入、考核和公布等服务工作。

第七条

领导小组成员单位为诚信信息采集单位，各诚信信息采集单位根据各自的管理权限，建立健全日常监督管理和各项检查、巡查制度，建立完善诚信考核制度。

第三章

诚信体系考核标准、方法、程序

第八条

诚信考核制度实行《郴州市水利建设市场主体诚信手册》(简称《诚信手册》)登记制度。《诚信手册》由郴州市水利局统一核发。工程竣工后，参建市场主体单位持合同和《诚信手册》等有关资料到工程所在地水行政主管部门(县级水行政主管部门及其委托机构)对其承担业务的经营业绩、工程质量、施工安全、市场行为、奖惩情况及行政处罚情况进行记录。

第九条

参与本市水利工程建设的水利建设市场主体(招标代理、勘察、设计、工程监理、施工、材料设备供应)等单位须持有市水行政主管部门核发的《诚信手册》。水利建设市场主体向市水行政主管部门申领《诚信手册》，资料齐全且满足要求的，市水行政主管部门应在20个工作日内发放《诚信手册》。申领《诚信手册》须提交下列资料复印件一式二份并加盖公章(原件核对

后归还 )。

(一)招标代理机构需要提供的有关资料：

1、《郴州市水利建设市场主体诚信手册申请表》。

2、企业营业执照(原件)。

3、企业资质证书(原件)。

4、郴州市水利项目投标特定授权委托代表的证明文件及相关资料(指参加郴州市水利项目投标授权代表应持有企业的授权委托书、企业正式职工证明文件，1年内的特定授权委托代表不超过3人)。

5、诚信承诺书。

(二)勘察单位需要提供的有关资料：

1、《郴州市水利建设市场主体诚信手册申请表》。

2、企业营业执照(原件)。

3、企业资质证书(原件)。

4、企业注册所在地市级以上水行政主管部门出具的近二年未发生《建设工程勘察设计企业资质管理规定》第十九条所列举行为的证明(原件)，以及无拖欠农民工工资的保证书。

5、郴州市水利项目投标特定授权委托代表的证明文件及相关资料(指参加郴州市水利项目投标授权代表应持有企业的授权委托书、企业正式职工证明文件，1年内的特定授权委托代表不超过3人)。

6、诚信承诺书。

(三)设计单位需要提供的有关资料:

1、《郴州市水利建设市场主体诚信手册申请表》。

2、企业营业执照(原件)。

3、企业资质证书(原件)。

4、企业注册所在地市级以上水行政主管部门出具的近二年未发生《建设工程勘察设计企业资质管理规定》第十九条所列举行为的证明(原件)。

5、郴州市水利项目投标特定授权委托代表的证明文件及相关资料(指参加郴州市水利项目投标授权代表应持有企业的授权委托书、企业正式职工证明文件，1年内的特定授权委托代表不超过3人)。

6、诚信承诺书。

(四)施工企业需要提供的有关资料：

1、《郴州市水利建设市场主体诚信手册申请表》。

2、企业营业执照(原件)。

3、企业资质证书(原件)。

4、安全生产许可证(原件)。

5、企业注册所在地市级以上水行政主管部门出具的近二年未发生《建筑业企业资质管理规定》第十四条所列举行为的证明(原件)，以及无拖欠农民工工资和工程款的保证书。

6、企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员持有的由省、部级水行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书

(原件)。

7、郴州市水利项目投标特定授权委托代表的证明文件及相关资料(指参加郴州市水利项目投标授权代表应持有企业的授权委托书、企业正式职工证明文件，1年内的特定授权委托代表不超过3人)。

8、诚信承诺书。

(五)材料设备供应

1、《郴州市水利建设市场主体诚信手册申请表》。

2、企业独立法人资格证明(原件)。

3、企业营业执照(原件)。

4、《全国农村水利工程材料设备产品信息年报》中的(PE管、PVC-U管、PPR管、净水设备等)入选企业证明资料。

5、郴州市水利项目投标特定授权委托代表的证明文件及相关资料(指参加郴州市水利项目投标授权代表应持有企业的授权委托书、企业正式职工证明文件，1年内的特定授权委托代表不超过3人)。

6、诚信承诺书。

(六)工程监理单位需要提供的资料：

1、《郴州市水利建设市场主体诚信手册申请表》。

2、企业营业执照(原件)。

3、企业资质证书(原件)。

4、企业注册所在地市级以上水行政主管部门出具的近二年未发生《工程监理企业资质管理规定》第十六条所列举行为的证明(原件)。

5、郴州市水利项目投标特定授权委托代表的证明文件及相关资料(指参加郴州市水利项目投标授权代表应持有企业的授权委托书、企业正式职工证明文件，1年内的特定授权委托代表不超过3人)。

6、诚信承诺书。

第十条

水利建设市场主体办理有关手续或接受水行政主管部门及其委托的机构监督检查时应当出具《诚信手册》。

水利建设市场主体违反法定建设程序、招标投标、安全质量等水利建设市场有关法律法规规定的，各级水行政主管部门及其委托的机构应及时将检查结果或处罚决定报告市水行政主管部门，并根据管理权限由市或县级水行政主管部门及其委托的机构在《诚信手册》上予以记录。

第十一条

水利建设市场主体在参与招投标资格审查预审时，应向发包方出具《诚信手册》，招标人或者招投标管理机构应当查验《诚信手册》记载的单位基本情况及诚信记录。

依法直接发包的工程发包人应当查验《诚信手册》记载的单位基本情况及诚信记录。

开标会现场投标人须出具《诚信手册》原件核查。

第十二条

《诚信手册》是各级水行政主管部门对水利建设

市场主体进行市场监管、诚信类别评定的重要依据。

县级水行政主管部门在确认水利建设市场主体发生违法、违规行为被查处时，应严格执行告知程序，依法保护企业的合法权益，同时将相关情况在作出登记后5日内上报上市水行政主管部门。

第十三条

《诚信手册》书面版本记录内容已满或《诚信手册》丢失，有关单位应向发放的部门补领新的《诚信手册》。 有关单位基本信息发生变化后应在15日内向发放的部门进行变更或换领新的《诚信手册》。

第十四条

有下列情况之一的不予发放或予以收回《诚信手册》。

(一)无水利资质证书或《安全生产许可证》;

(二)资质证书或者《安全生产许可证》被依法吊销的;

(三)有严重违法、违规等不良记录被依法取消或者暂停承包资格的;

(四)向行政主管部门提供的材料和数据不真实、不完全或弄虚作假的;

(五)发生重大以上质量及安全事故的;

(六)1年内发生2宗以上(含2宗)较大质量事故的。 第十五条 《诚信手册》由市水行政主管部门负责组织综合考评。

第十六条

综合考评以得分制作为评分办法，考评周期

为上1月1日至12月31日，基本分值为100分，具体分值计算为：

(一)在各级水行政主管部门及其委托的机构通过日常监督检查、专项检查、受理群众投诉举报等途径，查实水利建设市场主体有违法违规行为的，根据《郴州市水利工程建设市场不良行为记录记分表》(见附表1)的计分值对违法违规单位进行扣分。

水利建设市场主体的不良行为应经过下列法律文书或其他文件之一认定：

1、已生效的判决书或裁决书;

2、已生效的行政处罚决定书;

3、行政主管部门及其委托的机构、其它执法机构签发的责令整改通知书及通报批评;

4、经有关职能部门或机构查证、并作出处理决定或裁定的文书。

(二)在本市行政区域内承接的工程获得有关奖项或受到通报表扬的，按《郴州市水利工程建设市场诚信记录加分表》(见附表2)的计分值对有关单位进行加分。

第十七条

综合考评按下列程序进行：

各水利建设市场主体应根据当年的综合考评通知进行综合考评申报，填写综合考评报表，提交《诚信手册》，交验《营业执照》副本、《资质证书》、《安全生产许可证》(仅施工企业提供)原件和复印件(原件核对后归还)。对综合考

评资料齐全的单位，市水行政主管部门应在15个工作日内作出综合考评结论，并记录在《诚信手册》综合考评记录栏内。

第十八条

市水行政主管部门根据综合考核得分评定水利建设市场主体诚信类别。总得分在90分(含90分)以上的单位为诚信优良单位;总得分在60分(含60分)以上、90分以下的单位，为诚信合格单位;总得分在60分以下的单位，为诚信不合格单位。考评结果统一在郴州市水利局网站(http:///slj/)公示。

第四章 诚信体系考核结果运用及管理

第十九条

取得《诚信手册》的水利市场主体应及时在《郴州建设工程网上招投标系统》进行主体信用信息登记(登记方式参见《郴州市建设工程网上交易系统诚信库申报操作手册》)，并按有关规定参与我市水利工程建设项目电子招标投标活动。

第二十条

被评为诚信不合格的勘察、设计、建筑施工、工程监理、招标代理、材料设备供应单位，自公布之日起1年内，不得在本市行政区域内承接工程业务;情节严重的，2年内不得在本市行政区域内承接水利工程项目业务。2年内在郴未承接一个水利工程项目业务的，收回其诚信手册。

第二十一条

在考核期内，发现参加考核的水利建设市场主

体，有故意隐瞒情况、提供虚假资料等行为，影响诚信评定结果客观真实的，经考核办认定后直接评定为诚信不合格单位。

第二十二条

综合考评时间定为每年1月1日至1月30日，如遇特殊情况将在郴州市水利局网站上另行通知。在规定时间内没有参加综合考评的单位，其《诚信手册》自行失效。

第二十三条

各级水行政主管部门应当对其工作人员建立严格的过错责任追究制度，工作人员滥用职权、以权谋私，以及对被管理单位的不良行为不予确认记录或隐瞒不报、弄虚作假和徇私舞弊的，要认真进行查处。

第二十四条

《诚信手册》由郴州市水利局统一印制、统一编号免费发放。

第五章 附 则

第二十五条

本方案自颁布之日起正式实施。

第二十六条

本方案由郴州市水利局负责解释。

附件：

1、郴州市水利工程建设市场不良行为记录记分表

2、郴州市水利工程建设市场诚信记录加分表

第二篇：郴州艺术学校岗位聘用工作总结报告

根据省、市政策规定，按照市人力资源和社会保障局《关于郴州市首次岗位设臵方案》核准函(郴人社核准函[2012](市直)005号)要求，结合工作实际，郴州艺术学校认真扎实做好学校教职员工聘用工作，如期顺利完成了学校教职员工岗位聘用工作，现将具体做法总结汇报如下：

一、加强宣传，提高认识

自从学校人事制度改革工作开始以来，学校通过各种会议，传达学习文件，广泛宣传动员，深入讨论，转变观念，统一思想，提高认识，为实行教职员工聘用制工作营造良好的舆论氛围。学校认为实行教职员工聘用制，是以全面贯彻落实科学发展观，全面贯彻党的教育方针和人才政策，充分调动广大教职员工工作积极性为目的，努力建设一支“爱岗敬业，为人师表，无私奉献，勇于创新”的教职员工队伍，使教职员工管理走上制度化、规范化、科学化的轨道，走上富有生机与活力的竞争机制，切实提高教育教学质量，对学校的发展和办人民满意的教育具有重大的现实意义。

主要宣传内容为：全面实行教职员工聘用的指导思想、“三定”方案、目标任务、聘用条件、原则范围、绩效工资、方法步骤及时间安排。学校组织教职员工学习了《郴州艺术学校教职员工管理办法》、《郴州艺术学校岗位绩效工资发放办法》等。

二、成立机构，加强领导

为了切实加强教职员工聘用工作的领导，学校成立了岗位设臵管理领导小组。组长：唐青松、马展飞;副组长：贺辉、周梅、鄢雪梅;成员：阳佩、宋慧萍、姚俊。领导小组下设办公室，贺辉同志兼任办公室主任。领导小组的成立，为搞好教职员工聘用工作提供了组织保障，使聘用工作达到了预期目的。

三、结合实际，制定方案 以深化学校人事制度改革，建立健全聘用制度和岗位管理制度，实现学校人事管理的科学化、规范化和制度化为出发点，结合学校实际，制定了《郴州艺术学校岗位设臵实施方案》，经全体教职员工大会讨论通过，报人力资源和社会保障局审查批准后实施。这次制定的实施方案，切实可行，操作性强，为聘用工作起到了指导作用。

四、按照方案，实施聘用

(一)、实行“三定”

“三定”即定人员编制，定工作岗位，定岗位人数。

1、定人员编制

按人社局规定的编制标准和有关精神，根据教育层次、学校规模，并结合学校现有教职员工情况，合理确定学校人员编制。这次岗位设臵总量为32个，其中：管理岗位6个，占岗位总量18%;专业技术岗位22个，是主体岗位，占岗位总量的70%;工

2勤岗位4个，占岗位总量的12%。

2、定工作岗位

工作岗位按管理岗位、专业技术岗位和工勤岗位三种。学校在优先保证专业技术岗位的前提下，合理设臵了必要的领导管理岗位和工勤岗位。

3、定岗位人数

学校按照核定的教职员工编制数，进行职务分类，专兼结合，一人多岗的原则，合理规定各岗位人数。学校管理岗位和工勤岗位人数占岗位总人数的18%和12%，均未超过规定比例。这次设岗，同时聘用4名同志，在两类岗位任职，其中：校长的岗位兼任七级的专技岗位1个;党支部书的岗位兼任七级的专技岗位1个;副校长的岗位兼任八级的专技岗位2个。这次设岗，还聘用1名工人到八级管理岗位任职。

(二)聘用步骤

1、学校通过组织教职员工开会和学习，明确职责、指标、任务后。

2、按照所设臵岗位和聘用方案，参聘人员向学校提出申请，经学校同意后聘用。

3、经过一周时间公示无异议的教职员工与学校签订聘用合同和岗位目标责任书。聘期为一至三年(2012年7月-2015年6月);新聘专业技术人员聘期为一年(2012年7月-2013年6月)，期满后重新聘用。(注明：距退休年龄不足3年的，聘任期按实际

3年限聘用。不足1年的按1年聘用，待退休文件下发后自动解聘。目前学校尚无这种情况。)

4、学校对决定聘用的管理岗位、专业技术岗位和工勤岗位的教职员工发放聘书。

五、存在困难和今后打算

虽然这次教职员工聘用工作扎实细致，程序严格，完成顺利，但也存在一些问题和困难。

1、某些专业技术岗位人员(主要指文化课教师岗位)严重缺编(工作暂时由管理岗位人员和代课教师担负)。

2、工作绩效考核细则需要改进和完善，绩效工资发放办法需进一步讨论。

3、各种规章制度还需要健全和完善。

4、教职员工的思想道德、教育教学工作能力和水平还需不断加强。

总之，岗位设臵和聘用制度，将给学校工作带来新的作风，新的活力，新的气象。郴州艺术学校将进一步发扬齐心合力、团结协作、加压奋进、开拓创新的精神，为郴州艺术教育事业的蓬勃发展作出新的贡献。

郴州艺术学校

2012年6月28日

第三篇：省交通运输厅调研组调研郴州乡村公路损

毁情况

9月21日上午，省厅基建处副处长谢志军、省高管局工程处副处长易居里、省公路管理局养护处副处长何方一行在郴宁公司副经理朱飞、刘永贵的陪同下，对郴宁高速公路施工中所使用的部分通乡村公路的损毁情况进行了调研。上午10时半，又随即召集了郴州市交通局，北湖区、苏仙区交通、公路局和郴宁一标等单位负责人在郴宁公司二楼会议室召开了协调座谈会。

会上，郴宁公司经理杨献章、副经理朱飞对郴宁高速公路在建设过程中施工单位所使用的乡村道路情况作了汇报，郴州市交通系统负责人也分别对各自管辖范围内的通乡村公路在高速公路建设施工中的使用情况作了汇报。听了汇报后，谢志军指出，省厅对高速公路建设中使用的通乡村公路的恢复问题高度重视，一定会按照国家有关政策法规出台合理的实施办法，妥善解决老百姓的出行问题，希望各级交通部门与当地老百姓做好思想工作，不要发生阻工闹事的状况，以保证郴宁高速公路建设的胜利开展，为我省的交通事业发展作出贡献。

(郴宁公司/余斌孟亮)

第四篇：郴州市老年公寓开发可行性研究报告 2008-01-06

郴州市北湖区石盖塘镇位于郴州市南郊，距市中心仅9公里，京广铁路、武广高速铁路、107国道贯穿南北，京珠高速公路、资郴桂高等级公路擦肩而过，市内7路车直达，地理位置优越，交通十分便捷。镇旁边有风景秀丽的仙岭水库，湖库容1324万m3，水质清洁，碧波荡漾，四周风景丽人，因而形成了良好的生态环境。经过市场调查，根据石盖塘的地理环境，在靠近仙岭水库旁边建设一个老年公寓，具有广泛的现实意义。可以开辟一个人和自然充分和谐的老年居住、养老场所。

第一章

项目立项社会背景

一、我市城区机构养老的现状

1.机构养老的需求巨大。我们曾在城区进行了关于养老方式的问卷调查活动。调查结果显示：与儿女同住由儿女养老的占30%;居家养老由社区提供服务占20%;到养老院或老年公寓养老的占50%。在愿意到养老机构养老的人中，他们认为能够接受的收费标准从三百元到一千多元，以享受不同档次的服务。调查结果反映出群众对参加机构养老的迫切需求。在“四二一”结构的独生子女家庭中，年轻的两口子在外忙工作，回到家里既要照顾老人又要管好孩子负担确实很重，一些思想开朗的老人把入住敬老院不拖累儿女当时尚。对于那些儿女孝顺但不在身边的空巢独居老人、孤寡老人和身体不太好的老人，由于生活中无人陪伴，孤独感严重，生活质量下降。他们表示，只要交的钱在自己承受能力之内，愿意到规范化的正规养老机构去安享晚年。

2.中心城区养老机构建设滞后。不包括各县、乡的养老机构，在我市的中心城区目前只有北湖区儿童福利院、苏仙区光荣院、市郊乡中心敬老院、郴江镇敬老院共四所社会福利机构。这些福利机构都是八十年代由政府投入为主兴建的，主要是为了解决全市弃、残儿童和国家供养的《五保》、《三无》老人的集中收养问题。当有多余床位时，也收留了一小部分愿意到这里寄养的老年人。2007年末在院入住共340人，其中为了养老的目的而自费入住的老人只有45人。这几所福利院经费短缺、运转困难、缺少经过培训的专职护理人员而且文化、康复、医疗设施不足，与规范化的养老机构有相当大的差距。尽管如此，市区的老年人和他们的子女到以上“养老机构”咨询和要求入住的老人络绎不绝。

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所以从社会化养老角度考虑，我市中心城区还没有一所独立的经营性质的养老机构，不能满足老年人的多种养老需求。

我市中心城区目前在机构养老的，约占老年人口总数的0.14%，远低于全国1%的平均水平。而这一数字与国外社会平均5%-7%的水平相比差距更大。

3.民间资本进入举步维艰。在政府对公办养老机构投入有限的情况下，社会激增的养老需求必须依靠民办机构来满足。

有关资料显示，我国愿意选择机构养老的老人占总数的9%-10%，其中有支付能力的老人占总数的3%-5%。保守估计，按其中3%的老人住进老年公寓，那么全国将形成开发建设10亿平方米的老年公寓市场，达到2万亿元的投资规模。我们郴州市中心城区有60岁以上的老人约三万八千人，按上面的方法推算，在未来几年内，仅在中心城区内老年人公寓的市场投资规模至少应该有2—3个亿。而我市中心城区民间养老机构却是空白。

二、 建设老年公寓的必要性

目前老年人提及最多的问题是“生活有人照料”，和“看病就医方便”。老年人对养老方式的选择近年来呈现出以下特点。在经济上要靠自己。子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大，子女在赡养老人方面的表现在弱化。解决老年人的养老、就医看病的问题显得尤为迫切。现在越来越多的老人愿意自己设计自己的晚年生活，尊老敬老自古以来就是中华民族的一个传统美德，弘扬为老助老的时代风尚，本着敬老爱老的精神，以爱心照顾长老，诚意为长者提供一个舒适、宁静、受敬重而温馨的乐园。建立一个老年居住、交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。

如果能在石盖塘镇建一老年公寓，可让老人们在这里享受到充足的护理、医疗、膳宿及康体的群体生活。定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理。在这里生活的老年人无病可以休养，有病可以得到医治，休闲时可以娱乐，康复时可以运动、游玩。在这种背景下，在石盖塘镇建一所老年公寓有着重要意义。

第二章 石盖塘建立老年公寓的优势

1、仙岭水库鸟语花香，环境相当静谧优雅，自然景观独秀，气候宜人，是休闲、避暑的好去处。这里有丰富的生物资源，以其生态系统之完整性和原始性，将使人与自然和谐相处，回归大自然，返朴归真，这一切都有利于身心之健康。老年公寓项目，其形式新颖，内容丰厚，方法可靠，前途广阔，是一项很有发展前途的事业。老年公寓的建成，可带动其他项目的发展，也促进其他相关行业的发展。

2、石盖塘镇虽然远离喧哗的市区，但是又不远离城市中心。目前石盖塘是郴州决无仅有的居住养老的地方，每逢节假日，儿女们可以到老年公寓陪伴老人，和老人一起交流感情，让老人的余生在这里得到真正的幸福和欢乐，在生活上和精神上得到安慰。

第三章 投资估算及经济、社会效益和环境效益

1、投资估算总投资3000万元

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2、经济效益分析

2.1生产成本估算

(1)职工工资

固定职工100人，人年均工资及福利9000元，年工资福利共计90万元。 (2)行政办公及燃料动力费100万元。

(3)维修费3000万元×3%=90万元

年均总成本280万元

2.2年收入估算

按1000个床位设计，按70%的入住率实际床位收入700个床位，每个老人入住按600元/月，实际年收入为600×12×700=504万元

2.3资金回收

每年回收资金为504万元-280万元=224万元

3000万元÷224万元/年=13.39年

需要13.39年可以收回投资成本。

3、社会效益

3.1直接解决100人的就业问题，另外临时性工作还解决数十人。

3.2带动了周围旅游景点的旅游发展。

郴州市是全国优秀旅游城市，全国现有30家异地养老互动式旅游定点单位，而要成为定点养老院，首先其周边要有旅游景区，满足老人边旅游边养老的目的;养老院所在地交通要便利，附近要有医院，便于老人紧急就诊;养老院本身要具备一定规模，具有一定接待条件，且院内的环境优美，卫生条件好，康复娱乐设施完备，服务质量高。而我们要建成的老年公寓都具备了这些条件。全国老龄工作委员会的数据显示，我国60岁及以上的老年人近1.5亿，占人口总数的10%左右，本世纪中叶这个数字将 超过4亿，老年人有充足的时间去旅游，目前中国每年老年人旅游人数已经占旅游总人数的20%以上。我国老年旅游发展呈现良好的态势，黄金周过后“淡季不淡”的主要原因就是有老年旅游者支撑。所以，老年公寓建好以后，全国各地的老人可以在郴州实行异地养老旅游。

3.3建立郴州第一个“老年公寓”，在社会上会造成重大影响，提高品味。

4、环境效益

老年公寓是建立自然生态系统，以自然景观为主体，触合区域人文、社会景观，居住在这里的老人通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的。使居住在这里的老人享受到自然生态所带来的好处，做到人与自然，和谐相处。

第四章 可行性研究结论

老年公寓项目实施的可行性，可从两个方面的材料来判断，一是旅游资源的丰富程度，基础设施具备的程度;二是市场测算和发展前途。老年公寓项目，按前面论述，开发这一项目是可行的，前途是远大的。如果政府能在土地，税收等方面给予一些优惠政策，可以肯定地说，老年公寓项目是可行的。

第五篇：郴州市中考满分作文-郴州市中考满分作文——青春在飞扬

光阴带走了我的寄托，我把梦，留给了你……

——题记

还未来得及脱下童年的新衣，时间的列车便把我推向了青春的驿站，我有点措手不及。梦想像星星点缀在了十七岁这个如花季一般的青春的岁月上。此刻，青春在飞扬，听，青春还在歌唱呢!

十七岁赋予青春以幻想。幻想着“轻轻的我走了，正如我轻轻的来”，幻想着“你是人间四月天”的倾城绝恋，幻想着江南雨巷里那个撑着油纸伞的小姑娘的忧伤情怀……青春，一个美妙的季节，一切事物都是如此的曼妙。我有幻想，我有梦。我把我的梦留给了青春，我让青春带着我的梦去飞翔，越远越好……

十七岁赋予青春以张扬。朋友，你可还记得被那雨水淋湿着的痛快?你可还记得奔跑在绿茵场上的兴奋?那是一种怎样畅快淋漓的感觉啊!那是一种青春在飞扬啊!青春，我们张扬，我们高调，我们无所畏惧。我时常享受这被那雨水琳湿着的乐趣，雨水把我焦躁的心洗礼了一遍，让我有自信的动力!如果你问我，为什么这么享受雨水，我想说的是：那是青春搞的鬼!

十七岁赋予青春以信念。虽然没有像海明威那样遥望乞力马扎罗，但我的青春充满着坚定的信念。我一直坚信，会有那么一天，我会在远方找到属于我的彼岸。我一直坚定，被信念包裹着的青春，不会被一时的阴天乌云所淹没，我不会因为头顶的乌云，而放弃追求彩虹的执著。因为这是青春，因为青春在飞扬!

十七岁的我，选择把青春编织成坚强。海燕，只有在坚强的带领下才找到了自己归途方向;而雏鹰也经过了顽强的拼搏，最终才有了搏击翔空的勇气。而我，只想让青春载着我的梦想、让坚强作青春的航帆，勇往直前地驶向彼岸。

“路漫漫其修远兮”，我会用我的坚强，让青春飞扬!