第一篇：住房公积金提取办法
住房公积金提取办法
1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》，两种表格都可在武汉住房公积金网站下载);
2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认);
3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;
4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;
5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续;
6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的，须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。
二、住房消费类提取
职工有下列住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金：
1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的，提取住房公积金的办理手续。
职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含二手房)，可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。
办理本项提取手续所需资料：
(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;
(2)本人的身份证原件及复印件;
(3) 本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);
(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
(5)售房单位名称、行号及收款账号;
(6)首期付款的收据原件及复印件;
(7)购房相关要件(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)原件及复印件。
注：此项转账提取的有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止，办理转账提取1次;如转账提取金额未超过购房总额70%的，在首次转账提取满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。
3、职工在住房消费类提取中，提取配偶住房公积金的办理手续。
必须同时提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件，配偶的住房公积金缴存凭证(对账簿或联名卡)原件及复印件、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》、《武汉住房公积金提取凭证》。属于职工个人婚前所购住房且非夫妻二人共有财产的，配偶不得以购该住房为由提取住房公积金;婚前房产在婚后作为夫妻共有财产的，应提供公证部门出具的公证书方可提取。
第二篇：住房公积金提取管理办法
为规范住房公积金的提取，结合当前工作中的实际情况，充分依据《住房公积金管理条例》(国办发1999)的规定，本着方便省直职工的精神，特制定本办法。
职工提取住房公积金时，首先提出书面申请，经所在单位核实后，再填写《湖北省直单位职工住房公积金提取申请表》，并加盖预留在中心的印鉴，然后到中心办理审核提取手续。提取时必须提供个人身份证原件并留存复印件，审核材料的原件，留存复印件。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的
(1)购买房改房的：提供《湖北省直单位出售公有住房资金审批表》，公有住房买卖协议书。
(2)购买自住商品房、经济适用房且未办理公积金贷款的：提供建设部门统一规范的商品房备案合同，未付清房款的，提供首期付款正规发票，开发商的房款帐号，所提取的必须进入开发商的房款帐户;已全额付清房款的，须先办理房屋所有权证、土地使用证(以两证时间为准三年以内)，凭商品房购买备案合同、全额付款发票、两证提取住房公积金，提取夫妻双方的还须提供结婚证和双方身份证;购买外地自住住房的职工需提供外地商品房备案合同、付款发票、房屋所有权证和土地使用权证。
(3)建造、翻建自住住房的：提供规划行政部门出具的建设工程规划许可证(1993年国务院批准颁发的《城镇个人建造住宅管理办法》);提供施工的合同及预(决)算费用表。
(4)大修自住住房的：提供房地产行政管理部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明(建设部门发布的《城市房屋修缮管理规定》，1991年8月1日起施行等);提供大修的施工合同及预(决)算费用表。
(5)购买二手房的：提供交易市场的规范化的合同，中介机构的评估书或房地产管理部门房产证书、土地证以及契税发票。
(6)参加集资建房的：需提供规划部门的集资建房规划、批复及参加集资建房的协议;提供集资建房的职工名单和集资收据;集资建房组织机构的收款帐号。
(7)购买直管公房租赁权的：须提供正式转让协议、过户手续费发票、公房租约。
(二)偿还公积金贷款或者组合贷款本息的(只限公积金贷款部分)：首次提取必须贷款满一年以上。
(1)分期偿还公积金贷款或组合贷款本息的：提供《住房公积金还贷申请审批表》;提供公积金借款合同、还款存折;
(2)一次性偿还或部分提前偿还公积金贷款或组合贷款本息的：提供公积金借款合同及到贷款银行填写《住房公积金还贷审批表》。
(三)房租超出家庭工资收入的规定比例的：提供家庭收入证明、房屋租赁合同。
(四)离(退)休的：提供离(退)休证或养老金发放证、厅局级单位劳动人事部门证明。
(五)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：提供医院证明或者劳动力鉴定证明(劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》)、与单位终止劳动关系的批准文件或者决定、通知等具有法律效力的行政文书。
(六)出境定居的：提供户籍管理部门出具的户口迁出证明、出境证明及护照。
(七)职工自然死亡或被宣告死亡的：提供死亡证明或户口注销证明，死亡职工所在单位的证明;继承人、受遗赠人身份关系证明，合法继承或遗赠证明。同时提供经办人的身份证明。
(八)党政机关、中央单位工作人员调离武汉市工作的：提供调令和调出单位组织人事部门证明
(九)非本市户口与单位解除、终止劳动关系并离开本市的：提供终止劳动关系证明，原籍户籍管理部门出具的户籍证明等。
(十)职工在职期间应征入伍、考取全日制大学(含研究生或博士)、辞职读书的：提供应征入伍、入学通知书、与单位解除劳动合同的协议书。
(十一)进入封存帐户享受城市低保或封存满2年未重新再就业的。
(1)2005年以前与单位解除劳动关系(含买断工龄)，封存两年以上不能正常缴存的：提供解除劳动关系的协议，单位人事部门证明。2005年以后与单位解除劳动关系(含买断工龄)的按照《住房公积金封存管理办法》[鄂办发2001]必须转移到中心封存专户集中封存。
(2)中心集中封存已满两年的：提供资金中心出具的《湖北省直单位住房公积金缴存证明》。
集中封存不满两年的且已纳入“低保”的下岗职工：提供资金中心出具的《湖北省直单位住房公积金缴存证明》和民政(厅)局核发的低保证明，提取配偶公积金须同时提供结婚证和配偶身份证。
提取金额的确定
一、符合第
(一)、
(二)、
(三)条条件的，提取不超过应付总房款和房租的余额(保留帐户1元)
二、符合第
(四)、
(五)、
(六)、
(七)、
(八)、
(九)、
(十)、
(十一)条条件的，提取帐户内全部余额，并销户。
三、提取偿还公积金贷款的，从贷款的第2年起，一年可办理提取1次(金额不得超过年还贷款额度)
四、购买自住住房未提取过住房公积金的，未付清购房款的，房款打到开发商帐户。已付清了购房款的，以两证(房产证、土地证上时间为准)3年内可提取一次。职工再次购买新的住房3年内还可提取一次公积金，购买住房用公积金贷款的，公积金只能用作还公积金贷款，购单位房改房的，标准价和成本价可办理支取公积金。住房公积金贷款尚未还清的，不能因再次购房办理住房公积金提取。
五、购房或偿还公积金贷款只能提取本人及配偶双方公积金，不得提取父母、子女等住房公积金。
划款方式
一、省直中心对职工提取住房公积金采取银行划转方式支付，不直接办理现金兑付。
二、提取购房的，直接转到单位售房帐户、房改房款专户、购房合同中约定的销售帐户、二手房提取人所在单位帐户。
三、提取偿还公积金贷款的，直接划转到指定的公积金还款帐户或个人贷款帐户。
四、提取封存帐户内余额并销户的，划转到个人银行帐户。
五、其他提取的，划转到单位帐户。
附则
一、本办法从2007年4月1日起开始实施，实施之日起，以前的提取管理办法同时废除。
第三篇：成都住房公积金提取管理办法
供稿：成都住房公积金管理中心 更新时间：2013-11-01 00:00:00 查看次数：32107 次
成都住房公积金提取管理办法
第一章 总 则
第一条 为了加强本市住房公积金提取管理工作，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和《四川省住房公积金提取管理办法》等法规文件规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。
第二章 提取范围
第三条 职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购房贷款本息的;
(三)租房自住的;
(四)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病，造成家庭生活严重困难的;
(五)遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的;
(六)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。
第四条 职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
(一)离休、退休的;
(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(三)出国定居或到港、澳、台定居的;
(四)与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的;
(五)与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的。
第五条
职工死亡或被宣告死亡的，由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。
第三章 提取申请
第六条 职工家庭在一个自然内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。
第七条
缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
职工租赁住房，申请提取住房公积金的，租赁房屋应当在本市行政区域内;承租多套住房的，只能就一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。
第八条
职工存在购买、建造、翻建、大修住房和偿还购房贷款本息提取行为，或在工作所在地、本市行政区域内拥有住房的，不能申请办理租房提取业务。
第九条
同一套住房已经申请了住房公积金贷款，不能再同时提取住房公积金用于支付购房首付款，可在贷款一年后提取住房公积金用于支付购房贷款本息。
第十条
本人或配偶、父母、子女患重大疾病或遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难申请提取住房公积金，申请条件由公积金中心根据相关部门管理规定结合实际情况确定。
第十一条
无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
第四章 提取时间
第十二条 购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当自购房合同备案登记之日起，12个月以内申请;所购商品住房地址在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。
购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请。
购买单位房改存量房或经济适用房申请提取住房公积金，应当自取得房改部门鉴章的购房合同后12个月以内申请;
购买拆迁安置房申请提取住房公积金，应当自取得购房款发票或收据后12个月以内申请;
购买因灾置换安居住房申请提取住房公积金，申请时间和提取金额由公积金中心根据受灾地人民政府相关政策确定;
建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金，应当自审批文件齐备后12个月以内申请。
租房自住申请提取住房公积金，应当在房屋租赁期间按年提取1次。租赁合同终止后的租房提取需在6个月内申请。
第十三条 首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息，应在取得住房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，以后提取申请应当间隔12个月以上申请提取一次。
第十四条 职工首次申请租房自住提取住房公积金业务后，以后提取申请应当间隔12个月以上。
第五章 提取金额
第十五条 依照本办法第三条第
(一)、
(二)款规定申请提取住房公积金，不得超过实际支付费用，且同时符合以下规定：
购买商品住房，提取金额不超过购房合同备案时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
购买再交易住房，提取金额不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
购买单位房改房或集资经济适用房，提取金额不超过购房合同签章时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
购买拆迁安置房，提取金额不超过购房款发票或收据出具时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额;
提取住房公积金偿还购房贷款本息，提取金额不超过12个月内偿还的贷款本息。
第十六条 租赁住房，提取金额不超过申请提取时承租职工已支付的房屋租赁金额，且不超过规定限额和承租职工住房公积金账户余额。租房自住提取限额由公积金中心根据成都市行政区域内房屋租赁市场价格等因素确定后公布。
第十七条 依照本办法第三条第
(四)款规定提取住房公积金，可提取金额最高不超过职工本人及配偶住房公积金账户余额之和，不超过个人所负担医疗费用。
第十八条 依照本办法第三条第
(五)款规定提取住房公积金，可提取金额最高不超过职工家庭住房公积金账户余额之和，不超过实际住房损失金额。
第十九条 依照本办法第四条、第五条提取住房公积金，可一次性提取申请职工个人住房公积金账户内本息余额，并注销个人账户。
第六章 提取材料
第二十条 身份证明：
(一)提取本人的住房公积金，应当提供身份证;
(二)提取配偶住房公积金的，应当提供配偶身份证及婚姻关系证明;
(三)委托办理的，代办人应当有委托人的有效委托，提供委托人身份证及复印件、代办人身份证及复印件;
(四)单位统一办理职工提取的，应当提供单位和经办人有效证明及复印件、职工身份证复印件。
第二十一条 购买自住住房提取住房公积金的，应当提供相应证明材料：
(一)购买商品住房：商品住房在本市行政区域内的，提供房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房款收据;
商品住房在本市行政区域以外的提供房屋所有权证和购房款发票;已抵押给按揭贷款银行的，需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证;
(二)购买再交易住房：房屋交易过户后的房屋所有权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票;
(三)购买单位房改房或集资经济适用房：房改部门鉴章的购房合同和专用收据;
(四)购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据。
第二十二条 建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，应当提供下列证明材料：
(一)建造自住住房：国土、规划、建设管理部门出具的建房批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票;
(二)翻建自住住房：原房屋所有权证、国土、规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票;
(三)大修自住住房：房屋所有权证、房地产行政主管部门出具的房屋安全鉴定文件(经鉴定为危房需大修)、支付大修款或购买建筑材料发票。
第二十三条 偿还个人购房贷款本息提取住房公积金的，应当提供购房合同、住房贷(借)款合同、住房抵押合同、银行出具的还贷明细。部分或全部提前偿还住房贷款的，还应当提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。
第二十四条
租房自住申请提取住房公积金，应当按以下要求提供证明材料：
(一)承租商品住房，应当提供地税部门开具的税收通用完税证原件，房屋租赁登记备案凭证复印件，承租商品住房所有权证复印件。承租商品住房暂时未办理房屋产权的，提供购房合同或商品房买卖合同摘要复印件;
(二)承租保障性住房或公有住房，应当提供租赁协议和住房管理部门出具的房租专用收据;
(三)房屋租赁登记备案证明;
(四)法律法规确定的其它文件。
第二十五条
本人或配偶、父母、子女患重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，应当提供医院出具的符合医保部门规定的重
大疾病证明或病情诊断书、医院治疗费用发票、职工所在单位或户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具家庭生活严重困难的证明、提取申请人与患者之间配偶或直系亲属关系的证明。
第二十六条 遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，应当提供有关管理部门出具的灾害处理情况证明和家庭生活困难证明。
第二十七条 离、退休提取住房公积金的，应当提供离、退休证或县级以上人力资源和社会保障部门出具的相关证明。职工达到法定退休年龄，可凭本人身份证办理。
第二十八条 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金的，应当提供县级以上人力资源和社会保障部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明和职工与单位终止劳动关系的证明。
第二十九条 纳入城镇居民最低生活保障范围提取住房公积金的，应当提供当年民政部门颁发的享受城镇居民最低生活保障证明。
第三十条 出国定居或到港、澳、台定居提取住房公积金的，应当提供公安部门出具的户籍注销证明。
第三十一条 符合本办法第四条第(四)、
(五)款规定的，应当提供职工与单位终止劳动关系的证明、失业证明、户口所在地的社区居委会或乡镇政府(街道办事处)出具的家庭生活严重困难的证明。
第三十二条 职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人提取住房公积金的，应当提供职工死亡或被宣告死亡证明以及公证部门对该继承权或受遗赠权公证书。对继承权或受遗赠权存在争议的还应提供人民法院做出的判决、裁定或调解文书。
第七章 提取审核
第三十三条 公积金中心与委托银行未实行实时结算的，职工所在单位应当对职工提取行为予以核实，并出具提取证明。
第三十四条 单位向职工出售房改存量房，集资建经济适用房，应当由单位统一为职工办理住房公积金提取审核手续。
第三十五条 公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定;经审核不准予提取的，应当告知原因。
第三十六条
职工申请提取住房公积金，应当提供真实有效的证明材料。骗取住房公积金情况属实的，应当予以退还;构成犯罪的，移交司法机关处理。
第三十七条 住房公积金缴存单位应当向本单位职工宣传《条例》等法规政策，协助成都公积金中心对套取住房公积金职工的调查取证工作，追回套取的住房公积金。
公积金中心应参照《征信管理条例》等法规、规定，对骗取住房公积金职工进行不良行为登记并告知职工单位，并可在一定时间限制其办理公积金相关业务。
第八章 附 则
第三十八条 本办法适用于成都住房公积金管理中心、成都住房公积金管理中心省级分中心和成都住房公积金管理中心石油分中心。
第三十九条 本办法自2013年10月1日起施行。
第四篇：长春省直住房公积金提取管理办法
第一章总则
第一条为加强住房公积金管理,规范住房公积金提取行为，维护缴存住房公积金职工(以下简称“职工”)的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》,结合省直单位实际情况,制定本办法。
第二条本办法适用于长春省直住房公积金管理分中心(以下简称“中心”)负责的省直、中直驻长等单位职工住房公积金的提取管理。
第二章提取条件
第三条职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：
(一)购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的;
(二)职工退休或达到法定退休年龄的;
(三)职工死亡或被依法宣告死亡的;
(四)与单位解除劳动关系，年龄超过50周岁，超过两年未再就业的;
(五)偿还购建自住住房贷款本息的;
(六)出境定居的;
(七)承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的;
(八)遇到下列突发事件并造成家庭生活困难的：
1.职工本人、配偶、子女或生身父母患有癌症、肾功能衰竭(尿毒症、换肾)、白血病、心脏病(支架)及其它特殊疾病且住院治疗的;
2.职工享受最低生活保障，子女考取国家承认学历的国内全日制大学，无力供其就学的;
3.遇到其他突发事件，家庭遭受重大财产损失的。
第四条有下列情况之一的，不得提取住房公积金：
(一)住房公积金账户被依法冻结的;
(二)未按期偿还住房公积金贷款本息的;
(三)提供虚假的证明文件提取住房公积金，经调查核实后二年内申请提取的;
第五条职工不得因发生下列情形提取住房公积金：
(一)以赠与、继承等未实际发生住房消费支出的方式取得具有所有权自住住房的;
(二)购买既非缴存地，又非职工(或配偶)户籍所在地住房的。
第三章提取申请时间及提取额度
第六条符合本办法第三条第
(一)项条件要求提取住房公积金的，应在具备提取条件后的十二个月内，一次性提取职工及配偶账户内的住房公积金，提取总额不得超过购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房实际发生的支出。
第七条符合本办法第三条第
(五)项条件要求提取住房公积金的，每年可提取一次，职工本人及配偶每次合计提取额不得超过当年的偿还贷款本息额;贷款提前部分或全部结清的，自事项发生之日起三个月内提取一次，可按偿还贷款实际发生支出，提取住房公积金还款，累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。
第八条符合本办法第三条第
(七)项条件要求提取住房公积金的，每年可提取一次，提取额不得超过当年实际发生的房租超过家庭月收入15%部分乘以12(月)。
第九条符合本办法第三条第
(八)项条件要求提取住房公积金的，应在事件发生后十
二个月内由本人提出申请，出具“提取人家庭收入及困难情况证明”，经中心核实后可一次性提取住房公积金,提取额不得超过个人应支付或损失总额。
第十条符合本办法第三条第
(二)、
(三)、
(四)、
(六)项条件，可一次性提取住房公积金存储余额，同时注销个人住房公积金账户。
第十一条除符合本办法第三条第
(二)、
(三)、
(四)、
(六)项规定办理注销账户提取外，其他规定条件最多可提取到住房公积金账户余额的百元以上部分。
第四章提取证明文件
第十二条职工(职工合法继承人或受遗赠人)提取住房公积金应由本人办理，并出示本人的身份证原件;由配偶、子女、父母及其他人代为办理的，应出示职工本人及代办人身份证、与职工的关系证明(结婚证或户口簿)原件;委托他人办理的，代办人出示委托人身份证原件、代办人身份证原件、经公证的由委托人签署的委托书;职工所在单位代为办理的，出示《缴存单位集中代办职工住房公积金提取业务承诺书》、单位经办人身份证原件、职工身份证原件。并根据不同提取条件提供下列证明文件、以及中心要求提供的其他证明文件的原件：
第十三条职工购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房且未办理住房贷款要求提取住房公积金的，应出具以下证明材料：
(一)购买自住住房的，应提供经房地产行政主管部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购房发票或提供《房屋所有权证》和契税完税证明;
(二)购买公有住房的，应提供《房屋所有权证》、国有住房出售统一专用票据;
(三)住房被拆迁，无经济能力支付回迁安置费用的，应提供房屋拆迁补偿安置协议(合同)或房屋调配证明及街道提供的家庭困难证明。
(四)建造自住住房的，提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《建设工程规划许可证》、购买建筑材料及其他施工费用发票;
(五)翻建、大修拥有所有权自住住房的，提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、城建部门出具的大修证明、购买建筑材料及其他施工费用发票。第十四条职工退休提取住房公积金的，应提供退休证明或劳动人事部门出具的相关文件。
第十五条职工死亡、被依法宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提取职工住房公积金的，应提供：
(一)职工死亡证明;
(二)具有合法继承权、受遗赠人的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书、调解书。第十六条与单位解除劳动关系，年龄超过50周岁，超过两年未再就业，要求提取住房公积金的，应提供与单位解除劳动关系证明。
第十七条单位依法宣告破产，以致职工与单位解除劳动关系，由单位提供法院宣告单位破产的裁定书到中心办理职工住房公积金账户封存手续，破产单位职工按相关规定提取住房公积金应提供与单位解除劳动关系证明、转入封存户时的凭证及相关证明材料。
第十八条职工在岗期间被判刑并与单位解除劳动关系要求提取住房公积金的，应提供与单位解除劳动关系证明、法院判决书、监狱管理部门出具“见证”意见及个人签署的提取委托书或经公证的委托公证书。
第十九条职工偿还购买自住住房贷款本息要求提取住房公积金的，首次提取应在偿还贷款行为发生三个月后：
(一)商业银行贷款的，应提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、借款合同、相关银行出具的还款证明;
(二)住房公积金贷款的，应提供借款合同、相关银行出具还款证明;
(三)职工购房贷款后要求部分提前还款的，应提供借款合同及相关银行出具的还款凭证;
(四)职工购房贷款后要求提前全部结清的，应提供借款合同及相关银行出具的还款凭证和结清证明 。
第二十条出境定居的，应提供户籍注销证明或出境定居的证明;职工调转至省外工作要求提取住房公积金的，应提供调令或调入单位出具的证明。
第二十一条承租公有住房的月房租超出家庭月工资收入15%要求提取住房公积金的，应提供公有住房使用证、家庭收入证明、当年全部房租支付凭证。
第二十二条职工遇到突发事件并造成家庭生活困难要求提取住房公积金的，除提供“提取人家庭收入及困难情况证明”之外还需提供以下证明材料：
(一)职工本人、配偶、子女或生身父母患有本办法规定的重大疾病的，应提供县(市)区以上医院住院病例、医疗付费专用票据、与职工本人关系证明;
(二)职工享受最低生活保障，子女考取国家承认学历的国内全日制大学，无力供其就学的，应提供“录取通知书”、“缴费通知”、与职工关系证明;
(三)遇到其他突发事件，家庭遭受重大财产损失证明。
第五章提取审批
第二十三条职工凭相关证明，向单位提出提取住房公积金的申请，单位应当予以核实，符合提取条件的由单位出具加盖财务章、法人章的《住房公积金提取申请表》。
第二十四条职工持《住房公积金提取申请表》及本办法第四章规定的相关证明文件的原件及复印件，到中心办理提取审批手续。经中心审查批准后，向职工本人支付其个人账户的住房公积金。
第六章提取监督
第二十五条任何单位和个人不得限制符合提取条件的职工提取住房公积金。
第二十六条职工有权对住房公积金提取业务中有关单位和个人的违法违规行为进行举报。查证属实的，按有关规定处理。
第二十七条职工本人及单位对住房公积金账户余额有异议的，持单位出具的介绍信及本人身份证，到中心查询账户明细记录。
第二十八条中心有权对单位出具、审核的职工住房公积金提取证明予以监督或向职工所在单位核实情况。单位出具虚假证明材料以致造成职工提取住房公积金事实，一经核实，移交公安机关查处;单位因审核不严，为职工出具住房公积金提取证明材料形成事实的，中心有权责令单位改正。
第二十九条职工使用虚假证明提取住房公积金，经查实后其违法事实记入该职工个人征信系统，并向职工所在单位通报有关情况，对已提取的住房公积金依法予以追缴，两年内不得提取本人住房公积金。
第七章附则
第三十条本办法授权由长春省直住房公积金管理分中心负责解释。
第三十一条本办法自发布之日起施行。此前已发布的相关文件同时废止。
第五篇：信阳市住房公积金提取管理办法
(试
行)
为加强住房公积金提取管理，规范提取行为，维护住房公积金所有者权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《河南省住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金提取管理办法(试行)》等有关文件规定，结合我市实际，制定本办法。 提取条件及要求
一、职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购买普通自住住房贷款本息的;
(三)支付普通自住住房物业管理费的;
(四)租赁自住住房的;
(五)与单位终止劳动关系满半年以上的;
(六)户口迁出本省行政区域或出境定居的;
(七)退休的;
(八)死亡或被宣告死亡的;
(九)患重大疾病的;
(十)管委会规定的其他情形。
二、职工符合提取条件申请提取住房公积金，每年只能提取一次。
三、职工符合上述第(一)、
(九)项情形，提取本人住房公积金账户余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额;职工符合上述第(二)、
(三)、
(四)项情形，提取本人住房公积金账户余额不足的，可以提取配偶的住房公积金账户中的存储余额。
四、职工本人及其配偶已申请住房公积金个人住房贷款，尚未结清的，提取住房公积金应当首先用于偿还住房公积金个人住房贷款。
五、职工本人或其配偶在异地购买自住住房或偿还自住住房贷款的，可以办理住房公积金提取。
六、职工在本省行政区域内迁移户口或者工作变动并转移工资关系的，应当办理住房公积金账户转移手续。
七、缴存职工本人、配偶及其他直系亲属因患重大疾病，造成家庭生活困难的，可申请提取公积金支付医疗费用;
八、职工死亡或被宣告死亡的，继承人或受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 提取额度
职工提取其住房公积金账户余额的具体额度为:
一、购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶、父母、子女合计提取总额不得超过规定首付款金额外的实际支付费用和当月及以前存储的住房公积金余额。经核定审批提取后，今后缴存的住房公积金不能以本次行为再做提取。
二、偿还购买自住住房贷款本息的，每年可以提取一次，累计提取额不得超过贷款总额。
三、支付普通自住住房物业管理费的，首次申请可提取近五年的物业管理费用，以后每年提取额度不超过一年的物业管理费用;
四、租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的，按照市住房公积
1 金管理中心根据本地市场租金水平，确定的租房提取额度;
五、重大疾病提取最高限额不得超过医疗费用个人实际承担部分的金额，每年提取不得超过患者当年个人实际支付的医疗费用;
六、符合前述提取条件及要求第一款第
(一)、
(二)、
(三)、
(四)、
(九)项规定的提取，个人账户余额统一保留到百位;第
(五)、(六)、(七)、(八)项规定的，提取职工住房公积金账户内的存储余额，同时注销职工住房公积金账户; 提取证明材料
一、职工本人及其配偶、父母、子女符合条件同时提取住房公积金时，应当提供提取人与被提取人的身份关系证明材料，如:结婚证、户口本。
二、职工申请提取本人住房公积金账户内的存储余额的，应当出示身份证明，并按下列规定提供有效的证明材料:
(一)购买普通自住住房的，提供一年内经房管部门备案的购房合同或房屋所有权证、首付款发票或契税完税证明等相关手续;
(二)建造、翻建自住住房的，提供一年内规划、土地、建设等行政主管部门的批准文件，建造、翻建合同或建造、翻建费用凭证等相关手续;
(三)大修自住住房的，经房屋所在地县级及以上房管部门鉴定确认为严重损坏或危房而出具的危房鉴定书，大修合同或大修住房支付费用凭证等一年内相关手续;
(四)偿还商业银行个人住房贷款的，提供购房合同、借款合同、贷款银行出具的近三个月还款明细和余额单等手续;偿还住房公积金贷款的提供放款银行出具的近三个月还款明细和贷款余额单;
(五)支付普通自住住房物业管理费的，提供一年内物业管理费发票或其他证明材料;
(六)租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房的，提供缴存所在地本人及配偶名下无房产的证明(近一个月内);
(七)与单位终止劳动关系的，提供与单位终止劳动关系证明;
(八)出境定居的，提供出境定居证明;
(九)户口迁出本省行政区域的，提供户口迁移证明;
(十)退休的，提供退休证明;
(十一)患重大疾病提取的应提供一年内医保定点医院出具的病情诊断证明或出院证明、治疗费用专用发票、医保部门核定报销的费用清单。配偶或直系亲属患重大疾病的，提供配偶或直系亲属身份证、结婚证、户口本等证明。
(十二)死亡或被宣告死亡的，提供职工死亡证明或派出所的户口注销证明。 提取程序
一、住房公积金提取手续应当由职工本人办理。非职工本人办理的，提供代理人及委托人身份证明、委托人银行账户。
二、职工应当持提取证明及相关材料，向缴存地住房公积金管理机构申请提取职工个人住房公积金，住房公积金管理机构应当自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不准予提取的决定。审核准予提取的，通知受托银行办理支付手续;不准予提取的，通知申请人，并说明理由。
三、住房公积金提取应当主要采用银行转账的方式向职工本人支付;对于因死亡或宣告死亡职工，必须将住房公积金转入其生前所在单位。 本办法由市住房公积金管理中心负责解释，凡过去已颁布的规定与本办法有不一致的，以本办法为准。
本办法自2018年9月1日起试行。
2 信阳市住房公积金个人住房贷款管理办法
(试
行)
为加强住房公积金个人住房贷款管理,规范贷款行为,支持缴存职工解决住房问题,防范贷款风险,根据国务院《住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金管理条例》、《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法》以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及其他相关政策规定,结合我市实际,制定本细则。
为支持家庭购买首套普通自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款,禁止向第三套(含)及以上住房发放住房公积金贷款。 贷款对象、条件和种类
一、具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工、购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请住房公积金贷款。
二、借款人申请住房公积金贷款,应当同时具备下列条件: (一)具有合法有效的身份证明; (二)正常连续缴存住房公积金6个月(含)及以上且继续正常缴存的; (三)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (四)在本市购买、建造、翻建、大修普通自住住房的; (五)首付款不低于30%;
(六)本人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款; (七)购买商品房的用所购房屋进行抵押，购买二手房的原则上以所购房屋进行抵押，自建住房等其他类型房屋需提供住房公积金管理部认可的资产抵押或质押; 贷款额度、期限和利率
一、中心各管理部应在管委会批准的最高贷款额度内(现执行标准为：夫妻双方都缴存住房公积金的，最高额度为50万元，一方缴存住房公积金，最高额度为40万元),结合申请人及其配偶的年龄、收入、月还款能力、信用状况、最高贷款年限、公积金缴存情况以及所购建住房使用年限等，综合确定可贷额度。
二、在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与借款人家庭月收入比控制在50%以内。借款人缴存公积金的，月收入以公积金缴存基数为准;没有缴存住房公积金的，需提供工资收入证明。
三、住房公积金贷款偿还期限可延至借款人65周岁,最长贷款期限为30年。
四、住房公积金贷款利率按照国家法定利率执行。已发放的贷款,期限在一年以内(含一年)的,遇法定利率调整,不分段计息;期限在一年以上的,遇法定利率调整,当年不执行新利率,于次年1月1日起开始执行同档次最新法定利率;已办理贷款手续但未发放的贷款,贷款发放后直接执行新的法定利率。
五、遇国家法定利率调整,市住房公积金管理中心将相应调整并予以公告。 贷款程序、时限和申报材料
一、住房公积金贷款按下列程序办理: (一)借款申请人向住房公积金中心各管理部提交规定的申请材料; (二)住房公积金中心各管理部应当自受理申请之日起,在5个工作日内完成对贷款申请的审核,并做出准予贷款或不准贷款的决定。准予贷款的,及时办理抵押等手续;不准予贷款的,书面通知申请人,并说明理由; (三)审核准予贷款的,由借款人到不动产管理部门办理抵押登记，住房公积金中心各管理部应及时到不动产管理部门领取抵押预告登记证，并自领取抵押预告登记证之日起5个工作日内
3 完成贷款发放。
二、借款人申请住房公积金贷款,应提交下列材料: (一)具有法律效力的身份证件,如:身份证、结婚证; (二)购买普通自住住房的,须提供两年内经房管部门备案的购房合同或协议、购房发票或契税完税证明;建造、翻建自住住房的,提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料;大修自住住房的,提供房屋安全鉴定证明;
(三)首付款凭证;
(四)借款人夫妻双方工作地及购房地县级及以上不动产部门出具的房产查询证明;
(五)住房公积金管理中心要求提供的其他资料。 贷前管理
一、住房公积金管理中心应当与受托银行签订委托贷款协议,明确委托事项及双方的权利和义务;新开发楼盘实行备案制度。对合作楼盘建房的真实性、合规性进行审查。
二、住房公积金管理中心各管理部应当建立住房公积金贷款面签制度并拍照存档,借款申请人委托他人办理的,应提供具有公证资格的公证部门出具的委托公证书。
三、住房公积金管理中心应当加强对贷款的审核审批管理,建立初审、复审、审批的三级贷款审批制度。25万元(含)以下的贷款，由中心授权各管理部审批;25万元以上的贷款，由中心使用管理科复核并审批。
四、住房公积金管理中心各管理部应当加强对借款合同的管理,规范借款合同主要条款的填写,对借款合同填写的准确性和完整性开展日常性检查。 资金拨付
一、购买商品住房的，贷款资金转入所购房屋的开发公司帐户;
二、购买二手住房的，贷款资金转入卖房人个人帐户;
三、自建或大修住房的，原则上转入工程施工方帐户。 贷后管理
住房公积金各管理部应当负责贷后检查、风险监测、贷款回收、担保债权管理、借款合同变更、逾期贷款催收、不良贷款处置、贷款档案管理等工作,确保贷款资金安全。
一、借款人应当按照借款合同约定按时偿还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,实行按月分期归还贷款本息,也可采用本人和配偶的住房公积金缴存余额按月冲还贷款。借款人可选择等额本息或等额本金还贷方式。
二、借款人申请变更借款合同的,须经借贷双方协商同意,经住房公积金管理机构同意后依法签订变更协议。变更协议生效前,原合同继续有效。还款期内,借款人可按照借款合同约定,部分或全部提前偿还贷款本息。
三、贷款期间发生下列情形之一的,住房公积金管理中心有权对借款人、担保人采取一种或数种债权保护措施,借款人应承担全部违约责任: (一)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况,提供虚假证明材料的; (二)擅自改变贷款用途或挪用贷款的; (三)借款人未按合同约定的还款计划连续3个月或累计6个月未按时偿还贷款本息;或在合同到期后未归还贷款本息的; (四)借款人死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,若无继承人、受遗赠人、法定代理人,或其已继承财产的法定继承人、受遗赠人、法定代理监管人拒绝履行借款合同的; (五)抵押人未经住房公积金管理机构书面同意,将抵押物拆迁、出售、转让、赠与,或将抵押物、质押物重复抵押、质押的; (六)抵押物被征收、损毁不能清偿债权、质押物价值明显减少影响债权实现的情况下,未按住
4 房公积金管理机构要求提供新的担保措施的; (七)违反借款合同规定的其他行为。
四、债权保护措施包括: (一)限期纠正违约行为; (二)按照合同约定提前处分抵押物或质押物,清偿贷款本息; (三)按合同约定依法追偿贷款本息; (四)追究借款合同约定的其他违约责任。
五、住房公积金中心各管理部应当建立住房公积金逾期贷款催收机制,明确催收工作责任。借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的,可参照商业性贷款罚息计收标准计收罚息,并在合同中载明。形成逾期贷款的,应当依照借款合同约定进行处置。处置后形成贷款损失的,应当按照财政部《住房公积金贷款呆账核销管理暂行办法》的规定申报呆账核销。
六、借款人结清住房公积金贷款后,住房公积金中心各管理部应及时办理贷款清户和抵押(或质押)登记注销手续。
七、住房公积金中心各管理部应当做好贷款档案的归档、保管、利用、销毁和移交等管理工作。
八、住房公积金中心及各管理部应当强化对受托银行日常住房公积金贷款业务的管理和监督,开展受托银行住房公积金贷款考评工作。 违规责任
一、借款人及其所在单位利用虚假材料骗取住房公积金贷款的,住房公积金管理机构应当按照借款合同约定终止合同、停止支付或提前回收全部贷款,并按以下规定予以处理: (一)借款人提供虚假材料骗贷的,住房公积金管理机构应将有关情况书面告知职工所在单位、其主管部门或当地监察机关,同时5年内不受理其住房公积金贷款申请; (二)借款人所在单位出具虚假证明造成骗贷的,住房公积金管理机构应提请当地监察机关或其主管部门依法依纪追究所在单位直接责任人员和相关领导责任; (三)有关单位或个人涉嫌伪造印章、证件、合同、发票等造成骗贷的,住房公积金管理机构应提请当地公安机关处理; (四)住房公积金管理中心应对骗贷的借款人、单位和个人进行登记备案,并通过住房公积金网站或当地媒体予以曝光。
二、住房公积金中心将建立黑名单制度，对住房公积金贷款违规人员将列入黑名单，并按有关规定限制或拒绝违规人员使用住房公积金。
三、住房公积金中心各管理部及其工作人员未按照有关法律法规履行职责,造成贷款风险或损失的,按照有关规定追究相关人员的责任;构成犯罪的,提交司法机关依法追究其法律责任。 本办法由市住房公积金管理中心负责解释，凡过去已颁布的规定与本办法有不一致的，以本办法为准。
本办法自2018年9月1日起试行。