辞职后怎么提取住房公积金

2024-04-26

辞职后怎么提取住房公积金（精选16篇）

篇1：辞职后怎么提取住房公积金

读者刘先生：如果我现在辞职，住房公积金办理了封存，什么时候能一次清户提取呢?

答：石家庄住房公积金管理中心工作人员表示，本地户口的职工公积金账户转入集中封存户封存满两年，可持本人身份证、集中封存通知单办理支取手续;如职工账户在原单位封存已满两年，可将解除劳动关系证明、两年未就业证明、身份证交由原单位公积金专管员办理。

[辞职后住房公积金何时可提取?]

篇2：辞职后怎么提取住房公积金

1、离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适，福建省直公积金是在省建行提取;

2、必须按照提取要求准备好材料，具体材料下面有介绍。

二、所需材料：

1.公司的离职证明原件和复印件，原件看过后会退回;

2.公积金提取申请表，这个可以到当地公积金网站下载，填好后并盖上公司的章，可提前备好;

3.身份证原件和复印件;

4.公积金存折，这个交上去之后会注销;

5.承诺书，这个办理窗口会给你，签字即可。

三、办理流程：

先到公积金支取窗口提交需要的材料，工作人员会帮你确认账户是否封存，如果封存了那恭喜你，他会要你签一份承诺书，即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书，几分钟就差不多给你一份回执单，然后拿到要求的窗口再去办理取款，可以提现或者转账，最好是带好银行卡去转账。

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篇3：住房公积金的提取探讨

1住房公积金的提取

国务院在《住房公积金管理条例》中明确规定, 职工在购买房屋、修建房屋、租赁房屋以及偿还贷款、出境旅游等多种情况之下都可以提取个人住房公积金账户内的余额。但是, 需要满足一定条件之后才能在购买房屋时同时办理公积金贷款以及提取账户内的余额, 而不是随意的进行。在我国, 有明确的规定对此进行规范。首先, 如果职工不仅要提取账户内的公积金的余额同时还要办理住房贷款, 使得公积金管理中心的公积金被取走这样就会不能满足别的职工贷款的要求。其次, 我国三个部委在2005年开始颁布实施的《关于住房公积金管理若干问题指导意见》的条例中规定, 在建造、购买、大修和翻修其自住住房的时候, 如果没有申请公积金贷款, 原则上面可以允许职工以及其家庭配偶在一年以内可以凭有效的身份证明可以一次或者是多次的对于账户内的公积金进行提取, 但是提取的全部额度不可以超出实际用于房屋上面的支出。同时, 在19条中也规定, 职工使用的个人住房贷款, 职工本人以及其配偶可以按照规定提取住房公积金账户的余额, 用于进行贷款利息的偿还, 但是每一次提取的总额度不可以超过当期需要还款的额度, 如果要进行提前还款, 其额度也不可以超过公积金贷款的余额。

2住房公积金提取的条件

那么如何进行住房公积金的提取, 结合我国管理条例, 本人作以下阐述:

首先是购买住房时公积金的提取问题。从条例的相关规定可以得知, 在职工进行自住住房购买时, 可以提取公积金。在我国的个别地方, 在这一个执行的过程中通常会将拥有使用权的自住房规定为自住住房, 对于租赁或者是仅仅有使用权的房屋不算入其中。在本人看来, 这是对条例不正确的解读。我们国家允许职工在购买能够支付得起的使用权的住房时, 可以通过提取公积金来解决他们的住房的问题, 这应该是住房公积金提取管理的一个重要的方面。

其次是租房提取公积金问题。相关条例认为, 当职工的房租超出了其家庭总收入的规定的比例时可以提取使用账户内的余额。伴随着我国房改政策的深入和完善, 职工的租住房管局直管公房的现象逐渐减少, 但租住农民房以及城市私房的现象却逐渐增多。房租日益高额, 这也逐渐的成为了中低收入者的生活和经济负担。目前, 我国家庭的收入是多元化的发展的, 对于家庭的收入在计算和核算时比较困难的。加入规定其房租超过家庭总收入的特定比例后, 才可以提取和使用公积金用来支付房租中多余的部分, 这一规定在当前收入多元化的背景下实现起来相对较难。

最后是关于购房亲属提取住房公积金的问题。条例规定对于那些购买住房的职工能够提取住房公积金, 但是很多地方限定提取人为夫妻双方, 有的地方也将提取对象扩大了——涉及到所有住房的家庭成员, 这样就使得公积金在提取范围涉及了更多人。本人认为可以适当的对这种范围进行推广, 允许亲属提取住房公积金用于帮助购房人进行购房, 这不仅不会加重其经济负担, 还能降低购房成本, 给生活带来很大的利处。

3住房公积金提取探讨

(1) 非本市户籍职工的公积金提取。

现阶段, 公积金制度在非公有制单位中相对是较弱的, 这主要是由于其对公积金的重视不够, 个别的单位甚至认为这涉及到财政支出, 会对企业造成严重的财政负担, 这些资金不如用来直接发给员工以刺激其工作的积极性。再加上职工没有对公积金形成正确的了解, 对于公积金缴存以及维护他们的合法利益认识还是不够, 所以才出现了住房公积金缴存以及催促缴存的重视不够。这些现象会影响我国住房公积金制度的健康发展。

(2) 住房公积金提取的频次。

提取频次主要是涉及了偿还贷款本息, 各地对于公积金提取频次有不同的规定, 有的认为每年可提取两次, 有的则规定自购房日开始的三年之内可以每年进行公积金提取两次, 最多为六次。也有的地方认为, 每年可以提取一次直到购房者的贷款还完, 夫妇二人每次提取的额度不能超过偿还本息额, 还有的地方认为可以提取公积金用于对首次付款和贷款偿还本息, 而且可以先用公积金的余额来偿还贷款, 但是不规定提取的次数频率。作者认为, 当住房的贷款还没有还清前, 可以每个月缴存当月的划转来还贷款, 管理中心需要能够接受委托个人进行按月的代扣, 这样可以给职工提供很大的方便, 也能对贷款的回收起到很好的保障作用。

(3) 公积金的提取额度问题。

对于公积金的提取主要分为本金提取和销户提取。销户提取由于是关系到职工销户问题, 所以提取不存在太多问题。而本金提取由于各地规定的提取额度不同, 可保留一定额度也可进行一次性提取, 所以需要具体情况按照各地规定和政策进行相应的提取额度的操作。

参考文献

[1]张全超.浅谈我国住房公积金提取管理制度存在的问题[J].现代商业, 2009, (08) .

篇4：住房公积金能提取分割吗

张某与我友李某前不久经法院判决离婚,张某个人账户上的住房公积金三万元,法院判决张、李各一万五千元。判决生效后,张某拒不履行法院判决,为此李某申请法院执行。请问:住房公积金能不能提取分割?

答:

篇5：武汉住房公积金怎么提取

导读：什么是住房公积金?住房公积金如何提取?住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。下面小编为您介绍的是武汉市住房公积金的提取要求以及提出程序等相关内容。

一、住房消费提取公积金的条件：

职工有下列住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金：

①购买商品房、经济适用房、房改房、集资建房、二手房的;

②建造、翻修、大修自住住房的;

③通过市场租赁方式依法租赁住房，并且每月房租超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算);

④租赁本市政府廉租住房的。

二、住房公积金的提取程序及要求：

(1)职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》

(2)职工本人或者其继承人、受遗赠人凭提取资料，向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章。

(3)职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续。

(4)管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

(5)职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。

注：

1、因职工调离或解除劳动关系，单位无正当理由不为职工办理住房公积金提取手续的，职工可以凭提取资料向管理中心或其分支机构申请督促办理;单位在20日内仍不办理的，管理中心或其分支机构可凭职工申请直接予以办理。

2、以伪造、变造提取资料等手段违规提取本人住房公积金的，管理中心或其分支机构应当责令限期退回所提资金，并处所提资金10%以下的罚款。同时，管理中心或其分支机构有权停止该职工在5年时间内提取、贷款等业务的办理，并纳入个人信用不良记录。

三、武汉职工提取住房公积金的额度及次数：

(1)职工购买首套自住住房，并未选择使用住房公积金贷款的，允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次(不含百元以下金额)：

①职工或配偶购买首套自住住房未付清房款的，以签订购房合同或购房协议之日起至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止，转账办理1次提取;如转账提取金额未超过购房总额70%的，在首次转账提取满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》再次办理提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%;

②职工或配偶以自有资金全额付清首套住房购房款的，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%;

③职工或配偶购买自住住房为二手房的，可凭过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税发票，在“两证”办理满6个月后(以《房屋所有权证》上登记时间为准)，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%;

④购买自住住房选择使用商业贷款且贷款未还清的(只限于本市购房)，可在贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。

(2)每月房租超出家庭月工资收入20%的，应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的

差额部分，且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。

(3)租赁本市政府廉租住房的，应在租赁期内每年提取住房公积金1次，职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内的租赁费用。

(4)职工或配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金，提取总额(不含百元以下金额)不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

(5)缴存职工、配偶及子女患重大疾病的，应在住院期间或出院之日起1年内一次性提取住房公积金，提取总额(不含百元以下金额)不得超过个人实际支付的医疗费用总额(扣除单位报销或医保支付部分)。

(6)因遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的，应在事故、灾难发生之日起6个月内一次性提取住房公积金，提取总额不得超过个人实际承担的损失总额(扣除各项保险赔付部分)。

注：

1、尚未还清住房公积金贷款的职工的配偶，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于偿还住房公积金贷款。

2、本市城镇居民最低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用住房公积金贷款的，其父母、子女可以提取本人住房公积金账户内的存储余额帮助其偿还住房公积金贷款。

3、职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

四、可提取住房公积金的其他情形

职工及配偶有下列情况之一，且无尚未结清的住房公积金贷款的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：

1、离休、退休的;

2、因完全丧失劳动能力等原因与所在单位终止劳动关系且无接收单位的;

3、与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出武汉市或者出境定居的;

4、与所在单位终止劳动关系时，男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的;

5、与所在单位解除劳动关系时，个人账户余额在1000元以下(含1000元)的;

6、住房公积金账户转入集中托管户满2年或与原单位终止劳动关系满2年(《武汉住房公积金管理条例》颁布以前)仍未重新就业的;

7、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的;

8、因考取全日制大学(含研究生)后辞职读书的;

9、死亡或者被宣告死亡的;

10、缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的[重症范围包括：慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异;恶性肿瘤(含白血病);慢性重症肝炎、肝硬变]。

篇6：辞职后怎么提取住房公积金

1、员工离职后如何提取住房公积金?

2、可提取的比例是多少?是否是公积金存折的数字?

[异地员工离职后如何提取住房公积金?]

篇7：辞职后怎么提取住房公积金

之后一直辞职在家呆着，没有公积金卡，怎么提取？

知道的留个言，谢谢

篇8：住房公积金提取风险的分析与防范

一、违规支取风险产生的根源

根据国务院《住房公积金管理条例》 (以下简称条例) , 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房, 任何单位和个人不得挪作他用。这一强制性措施, 限制了住房公积金提取和使用的范围。随着住房公积金缴存基数、缴存比例的逐步提高, 住房公积金缴存余额呈现不断增长态势。住房公积金在促进住房建设、提高职工居住水平、推动经济社会发展等方面提供了强大的资金支持, 发挥着日益重要的作用。然而, 金额巨大的住房公积金也令一些人垂延三尺。近年来, 利用假手续、假资料进行住房公积金骗支的违法行为呈逐年上升态势, 甚至在一些地方骗支住房公积金竟然成为某些人“发家致富的捷径”。出现这种骗支住房公积金违法行为的主要原因归纳起来有以下四个方面原因:一是住房公积金余额较大、支取用途单一。住房公积金是单位及其在职职工缴存的一项长期住房储金, 属于职工个人所有, 单位于每月发放工资后5日内汇缴到住房公积金专户内, 由受委托银行计入职工住房公积金帐户。这就使职工的住房公积金帐户余额逐月增加, 日积月累下来成为职工一笔可观的购房资金。而另一方面, 住房公积金支取用途的严格限制, 使一部分职工因不符合规定, 而不能支取住房公积金, 造成了这部分资金的“沉淀”。二是职工对公积金政策不了解, 认识上有偏差。相当部分职工对住房公积金政策不太了解, 甚至错误的认为:“住房公积金是死钱”、“住房公积金若不提取, 就不是自己的钱。”等等。于是, 一些职工就想方设法、千方百计地要提取住房公积金, 要将“死钱”变成“活钱”。三是不法分子为牟取暴利而挺而走险。一些不法分子抓住个别职工不了解住房公积金政策、急于用钱的心理, 采取制做假证件、假合同、假发票等手段, 骗支职工住房公积金, 收取高额的“手续费”, 从中牟取暴利。四是部分工作人员法律意识淡薄。住房公积金管理部门中的一些工作人员法制意识不强, 认为支取的是其本人的住房公积金, 只要没有挪用贪污, 就没有什么问题, 就违规支取住房公积金。甚至, 有个别工作人员从中收取一定的“好处费”。

一个时期以来, 非法套取住房公积金在很多地方已成为半公开的地下产业, 不仅街头“提取公积金”广告屡见不鲜, 网络上也很容易搜到理财投资公司等中介机构帮助缴存人套取公积金的信息。事实上, 住房公积金如果不能得到合理使用, 提取和贷款的渠道不畅, 必然损害缴存人的利益, 特别是在近几年CPI持续走高, 通胀加剧的背景下, 缴存人如果没能有效使用公积金, 缴存的住房公积金是在大幅缩水的, 其利益损失更大。

二、违规支取公积金的几种形式

近些年来, 各地频频暴出的违规提取住房公积的案例, 综合起来, 大致分为以下三类:

1、套取。

主要有以下几种形式:一是某些不法中介帮助套取公积金, 并从中牟利。中介公司以往惯用的手法是通过虚购二手房买卖手续等帮助套取。在被公积金管理部门识破并加强防范后, 最近又出现了“新花样”:即中介公司将收购的小套住房在委托套取人之间买来卖去, 经常是一本房产证上有互不相干的共有人好几个, 一小套住房在短时间内进行多次买卖交易, 明目张胆、堂而皇之的套取公积金。如果公积金管理部门不予受理, 中介人员就带头大吵大闹, 以为法律无法制裁, 公积金管理部门无理由制止, 因此气焰极其嚣张, 代领公积金的广告更是铺天盖地。二是某些房地产开发商帮助套取公积金。某些开发商为其所谓的“关系户”出具购房合同、预收款发票等材料, 待套取成功后再收回作废。更有甚者, 遇到公积金管理部门要求转账提取, 开发商就通过自己的售房款账户帮助套取人“套现”。三是某些部门工作人员套取。提取公积金需要提交一定的审核材料, 而某些审发这些材料的部门工作人员, 就利用手中权力, 为自己或他人套取公积金提供方便。四是通过虚假婚姻形式套取公积金。套取者提供真的购房手续, 再依据购房者的信息, 办理相应假结婚证、假户口簿, 构建虚假婚姻关系, 从而以配偶的身份提取自己的住房公积金。五是以虚假的租赁行为套取住房公积金。按照住房公积金管理的相关规定, 租房人也可以依法提取公积金。套取人依靠中介签订租房合同, 但没有租住他人房屋行为, 套取人凭该租房合同套取公积金。由于出租屋门牌地址的真伪不能从资料上查证, 很难从资料审核中查证是否非法套取。以上几种行为的共同特点是:防范、打击难度大。由于套取人领取的是自己的公积金, 且提交的材料大多又是真实的材料, 确实让公积金管理部门“防不胜防”。

2、冒取。

是指某些不法分子通过伪造购房合同、发票、印章、身份证……一系列用于提取公积金的假材料、假证件, 冒取他人公积金账户存储余额的违法行为。此类行为性质恶劣, 危害大, 往往给公积金管理部门、承办银行在经济、声誉上带来较大损失。

3、截取。

一般是指某些公积金缴存单位的业务经办人, 在代办职工提取业务过程中, 采用仅给本金不给利息, 或者少给本金的方式, 截留代领的公积金款并占为己有的违法行为。此类行为隐蔽性强。由于当事人系单位公积金经办人员, 代领系受单位指派或职工本人委托, 提交审核的材料真实且符合相关规定, 因此公积金管理部门、单位、职工都较难发觉。

三、违规支取风险的防范措施

对违规支取公积金既要依法打击, 堵塞漏洞, 也要合理疏导需求, 放宽职工提取住房公积金的条件, 保障职工享受到应有的公积金收益。笔者认为, 堵塞套取骗提问题, 最关键和核心的是“只有开正门, 疏正道, 才能堵歪门, 压邪道”。

住房公积金支取风险防范重点在于对支取主要环节的控制。一是要加强公积金政策宣传力度, 提高群众对公积金管理的认知程度和遵纪守法的意识。二是公积金管理部门要严格代领制度。原则上应由职工本人、配偶或直系亲属办理提取, 确需单位经办人代领的, 除提供本人、代领人身份证等审核要件外, 还要提供单位出具的《公积金提取授权书》或介绍信, 以转账办理为宜:因购房且房款未清提取, 可以转入售房单位;因还贷提取, 可以转入个人还贷存折;其他的, 一律转入单位账户由单位代付或转入提取人个人存折 (卡) 。三是公积金管理部门、承办银行要努力提高业务经办人员识别假证件、假材料的能力。可以向公安、财税、房屋产权等部门请教识别的技巧, 保持必要的联系, 共同防范、打击制假行为。四是受理支取业务时严格执行“三级审批”“四个核对”。“三级审批”, 即初审、复审和审批, 责任落实到人, 终身负责;“四个核对”, 即核对住房公积金支取资料是否齐全, 单位公章、财务章是否有效, 核对身份证与支取人身份是否相符, 核对支取资料的复印件与原件是否相符, 核对转入住房公积金银行账号的姓名与提取住房公积金的职工姓名是否相符。五是要防止公积金个人账户信息泄露。公积金管理部门、承办银行要制定严格的公积金信息保密、查询制度。原则上, 缴存职工只能通过一定程序查询本人账户信息。对于通过互联网、电话设置的开放式公积金信息查询系统, 要加设密码。同时, 要提醒各缴存单位、职工妥善保管好公积金储存卡、公积金对账单等资料。六是严肃查处和严厉打击违规违法行为。对经查实的套取人员, 通知本人并责令其退回套取款项, 在规定时间内不退的, 通报其所在单位人事和纪检部门处理, 并将其列入“黑名单”, 暂停其提取住房公积金, 限制其申请公积金贷款;严厉打击非法中介伪造售卖假提取材料等违法行为, 一经发现将向公安机关报案, 对造假性质严重的案件, 将提请检察院立案, 由人民法院依法惩处。

篇9：辞职后怎么提取住房公积金

近期，一些媒体、专家纷纷建言，一种说法是扩大住房公积金使用范围，增加租房等提取规定；另一种说法是将住房公积金结余资金用于投资，如住房公积金入市、购买国债等，都是围绕提高资金使用率问题。住房公积金入市风险系数很高，社会各界疑议颇多，相比入市一说，扩大住房公积金提取范围的呼声一直不绝于耳，兼顾不同群体的提取需求，放宽提取条件，将住房公积金这笔民生资金，取之于民，用之于民，我们做一些扩大住房公积金提取范围的有益探讨，是民之所愿，亦为我们施政所向。

问政：为什么要扩大提取范围

首先，住房公积金沉淀资金多，利用率不高，为扩大住房公积金提取范围提供了资金条件。

根据住建部2011年5月全国住房公积金缴存使用情况统计显示，从各地缴存情况来看，北京住房公积金累计缴存余额1370亿元，广东1457亿元，上海1304亿元，全国住房公积金累计缴存余额为1.9万亿元，资金结余充足；从资金利用情况来看，北京公积金资金运用率55.95%，重庆51.28%，湖南71.48%，资金运用率低的有山西18.5%、海南32.95%，全国公积金运用率平均为62.74%，根据历年统计报告，全国住房公积金资金运用率均值一直徘徊在50%～60%，资金利用率较低。

基于住房公积金资金沉淀多、利用率不高的情况，2013年2月26日，证监会表示，“全国启动住房公积金入市准备工作”（来源：《新华网》），3月6日“在证监会瞄准‘养老金’和‘公积金’两大蛋糕时，中国保监会也在为保险资金参与管理公积金做准备”（来源：《金融界》），对于这笔低息甚至负利率滚存的庞大资金，一些纸媒、网站纷纷刊登打理住房公积金的各种方向。公积金入市，首要问题就是赔了算谁的，因此，公积金进入资本市场尚待商榷。

中国社科院经济所研究员汪利娜指出“应该给老百姓更多的使用自主权”。经济学者马光远认为“要给低收入者提取使用住房公积金开辟更宽松便捷的‘绿色通道 ’”。这些知名专家提出扩大住房公积金使用范围的观点，才是真正从维护缴存者的切身利益出发。同时，结合一些城市住房公积金年度报告和风险测试报告来看，住房公积金资金结余充足，风险可控，具备了扩大住房公积金提取范围的先决条件。

其次，分析非法中介骗提套取住房公积金这些层出不穷的乱象，源于职工多种多样的提取需求。

3月10日，《深圳晚报》刊登一篇题为《恶意套取公积金，一套房3月卖了18次》；搜狐网报道，在广东非法中介每单抽取8%～10%不等中介费，累计骗提公积金6942万元；《北京青年报》刊登了《网上叫卖公积金套现》的文章；《新民晚报》报道，在上海发现标题极为醒目的“提取公积金”广告牌；在天津，楼群窗口、车体广告随处可见非法中介摆放的提取住房公积金的广告牌。

在全国范围内，诸如此类的现象越演越烈，各地中介非法套取公积金的花样层出不穷，由此引起的职工与中介的纠纷也在不断升级。有的职工需要用公积金账户的钱救急，有的职工购房后没钱装修，有的职工给孩子买房想用自己的公积金……没有需求就没有市场，多种多样的需求催生了制度之外的非法中介恶意骗取公积金产业链，公然挑战公积金制度的严肃性，严重损害了缴存职工利益。要从源头上解决这些矛盾，需要深入调研，因地制宜，科学、适度的扩大住房公积金提取范围，以满足不同群体缴存职工的提取诉求。

因此，扩大提取范围，提高住房公积金的吸引力和生存力，制度改革势在必行。

目前，《住房公积金管理条例》规定提取范围局限于职工购买、建造、翻建、大修自住住房；退休提取；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例等。对于大部分缴存职工来说，这些提取范围基本上设置在以买房为硬性条件才可以提取公积金，一些暂时不买房又不符合其他提取条件的职工长期承载缴存义务，却不能享受住房公积金的福利，极大挫伤了缴存职工的积极性。这些群体委屈地称自己为“夹心层”、“蜗居族”、“蚁族”等，引用路人甲的话“公积金，没看见收益，尽往里续钱了，不如不交”、“公积金是自己的钱，取着还那么费劲”。现行制度的不完善，屡遭社会非议“无房人补贴有房人”、“住房公积金劫贫济富”，这些不利于住房公积金制度健康发展的社会舆论，会直接动摇住房公积金制度的生存根基。所以，深化制度改革，出台完善的提取政策，让提取政策惠及大众，会大大提高民营企业、中小企业职工缴存公积金的积极性，归集扩面问题也会随之迎刃而解，为住房公积金事业可持续发展强基固本。

施政：扩大提取范围的方向

住房公积金是单位为职工缴存的住房储金，保障职工住房需求，属职工个人所有。在新的历史时期，满足职工不断变化的提取要求，在统筹测算、保障资金安全的前提下，紧紧围绕住房消费之要义，适度扩大住房公积金提取范围，提高缴存职工住房消费的支付能力，建议从以下几方面探索。

建议一：职工购房首付款和缴纳的契税可以提取住房公积金。

目前，全国大部分城市对于办理住房公积金贷款的职工，规定住房公积金账户只能用来按月偿还贷款，不能办理首付款提取。少数城市如青岛、武汉、杭州可以使用公积金账户余额支付首付款；天津、西安为了缓解职工还贷压力，出台余额还贷政策，职工可以提取账户资金冲还贷款，已是一种变通做法。在高房价下，同比例增长的首付款和契税对于职工来说，是一笔很大的资金压力，“低收入者成为净储户，高收入人群有办法支付首付”，一部分职工因为没有首付款而阻碍了购房刚性需求，因此，建议放开首付款和购房契税提取公积金的限制，弥补一些正常缴存的低收入者购房没有首付的遗憾。

建议二：对于没有使用住房公积金贷款的购房者，装修可以提取住房公积金。

随时代变迁，职工住房需求升级，购房后都有了装修要求，但购房已使职工承担了巨大的资金压力，面对数额不菲的装修费用，大部分购房者也已无力承担，各地公积金中心官网留言簿、微博收到了不少装修为什么不能提取公积金的提问，面对职工的提取要求，建议对于购房而没有使用公积金贷款的家庭，可以申请提取本人或配偶住房公积金账户金额来支付装修费用，鉴于装修费用提取金额较大，公积金中心可以根据职工缴存情况设定一定的提取比例，多缴多提，少缴少提，提取形式采取与职工提供的装修公司账号转账方式支付。

建议三：支付自有住房物业费、供暖费、煤、水、电费用可以提取公积金。

近年，新建小区大部分实行了物业化管理，在享受物业服务的同时，缴交物业费给住房消费的职工带来了一定的负担，近期，上海、南京、扬州等城市已进行了有益探索，上海对于低收入者可以提取50%物业费，南京和扬州普通市民支付物业费可以提取公积金，建议支付物业费可以提取本人或配偶住房公积金账户余额，对于申请交物业费提取公积金的职工，公积金中心可以转账方式直接把公积金转入物业公司账户。

另外，供暖费、煤气、水、电费均为与住房息息相关的必要生活开支，属于职工住房消费行为，建议职工支付这部分费用可以办理提取手续，公积金管理中心在官网开通代交煤水电费便民服务通道，职工交费直接使用住房公积金账户余额支付。

后记：住房公积金管理中心根据本城市资金使用率的高低在测算资金允许的情况下，适度扩大提取范围，为不同经济状况的职工量身定做差别化的提取政策，满足缴存职工多样化的住房消费要求，对于骗提公积金问题，调研与工商、税务、银行部门联网，建立非法提取黑名单，将非法套提骗提公积金的单位和个人纳入个人征信。在保障住房公积金缴存者利益的前提下，统筹合理使用资金，确保资金安全有效运行，是住房公积金制度变革中亟待解决的问题，这一民生问题，应立足国情、紧跟社会发展，从服务缴存职工上下功夫，制度创新，让住房公积金惠及更多职工。

篇10：辞职后怎么提取住房公积金

如何快速提取住房公积金如何快速提取住房公积金一、如何快速提取住房公积金1、事先准备好提取公积金的各种材料。外地人离开一个工作地到另一个地方，这是非常常见的情况，这时候需要的材料有个人身份证、户口簿、离职证明、公积金提取证明等。有时候还需要个人的社保卡等，不过要根据银行的具体要求了，各个地方不同，不过你可以带着，不必到时候麻烦。2、准备一张公积金提取银行的银行卡。公积金的提取需要银行卡，也有人说不需要银行卡，但有银行卡是绝对没错的，而且能够加快提取的速度，有时候银行也可以发现金，但又要办理一段时间的手续了。如果你平时有银行卡就算了，如果没有银行卡可以事先办理一张建行银行卡。3、选择好去提取公积金的适合时间。公积金的.提取也有合适的时间段，周六、周日属于忙时，不管是银行普通业务的人员，还是公积金提取人员等等都非常多，不适合办理。因此，大家可以选择周一到周五的时间，而且最好选择早早地早晨去办理，人很少，一般十来分钟就能完成。4、一般情况下，公积金的提取在中国建行进行，因此，你可以在网上事先查询好公积金提取的建行网点，了解好路线，不要把时间耽误在路上，也不要找到了位置也不能提取。公积金的提取需要在建行进行，但不是所有的建行都能提取，因此，最好事先查询好。二、公积金的提取条件住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;(2)离休、退休的;(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;(4)出境定居时;(5)偿还购房贷款本息的;(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。三、公积金的提取所需要的材料1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。4、借款人结(离)婚证复印件2份。5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10xxxxxx，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。7、首付款发票复印件2份。8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。11、借款人用于还款的银行帐号。提取住房公积金程序提取住房公积金程序(1)职工提取住房公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联)，加盖公章及财务印鉴;(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取;(3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则(暂行)》进行查看更多关于公积金方面的信息您也可以咨询800j金融中心，咨询电话：87284190。职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;(三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购买自住住房贷款本息的;(六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;(七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;(八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;(九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;(十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的;(十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;(十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。再次，提取额度和次数：属于上述提取条件中第(一)、(五)项提取情形的，账面留存最近三个月缴存额，取至百元位整数。公积金提取收费标准公积金提取收费标准提取住房公积金是不需要收取任何费用的。如果是中介，中介费一般是你提取金额的30%。相关文章：2018如何使用公积金买房申请公积金贷款具体流程五金一险迎大变化用公积金贷款买房更容易你知道吗2018年成都积分落户政策：多少分可落户积分入户分值计算细则广州、深圳、佛山、天津积分入户细则及办理流程什么是信用卡违约金逾期后违约金计算方法

★ 住房公积金提取申请书

★ 住房公积金提取承诺书

★ 提取住房公积金申请书

★ 辞职后怎么提取住房公积金

★ 宁波市住房公积金提取申请书

★ 芜湖住房公积金提取申请书

★ 济南市住房公积金提取管理实施细则

★ 公积金提取委托书

篇11：住房公积金提取

一、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

三、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

篇12：深圳住房公积金提取

1、员工凭身份证和《申请表》取号排队。

2、填写银行“借记卡”申请表，复印资料，静候叫号。

3、听到叫号后到指定窗口打印住房公积金结算单据。

4、员工本人核对无误后在三联单上签名并按指模。

5、到银行窗口等候领取银行借记卡。

特别提示

1.深圳户籍员工办理结算住房公积金业务时，如员工曾更换单位，则单位证明应由目前为本人缴交社会保险的单位提供，而不是由原来交住房公积金的单位提供。

2、参保人的名字中因含有生僻字而无法在电脑中显示的，须带齐资料到相应征收部门，由分管员核实后在电脑中填写备注，再来办理结算业务。

3、因某种原因而引起的身份证号码、姓名、户籍与电脑资料不相吻合的，参保人必须提供相应的证明材料，到征收部门分管员处更正后，才能办理结算业务。

篇13：怎么防范住房公积金资金运作风险

关键词：防范,住房公积金,运作风险

住房公积金管理中心作为公积金的具体运作机构, 属于事业单位, 不以盈利为目的, 其主要职能是完成公积金的日常运作, 配合政府工作, 处理好银行、房产开发商、单位和职工之间的利益关系。住房公积金管理中心虽然属于事业单位, 但是与其他事业单位在会计处理方法上有较大的不同。相比于其他单位采用企业会计准则的会计账务处理, 住房公积金管理中心按照财政部指定的专门会计制度进行账务核算。这种特殊的会计处理原因在于住房公积金管理中心并不是自收自支的事业单位, 虽然采用收支两条线的管理方式, 但是经费支出完全来自国家财政拨款。正是住房公积金管理中心资金来源的特殊性, 使得加强公积金资金风险防范显得尤为重要。

一、住房公积金资金运作特点

住房公积金管理中心运作资金主要体现在资金的筹集、贷款和投资。为了加强住房公积金的管理, 防范资金运作风险, 保障资金的安全性, 有必要了解住房公积金资金的运作特点。

(一) 以政府信誉吸取社会资金。

住房公积金管理中心作为政府机构, 代表国家执行住房公积金的日常管理事务。首先政府以制度的形式确保了住房公积金提取的合法性和强制性, 保障了住房公积金制度能够顺利开展。住房公积金管理中心以政府信誉为担保, 管理的资金主要来源于单位和职工缴存的长期储金和国家财政经费拨款。居民响应住房公积金制度, 除了公积金能在未来为其解决住房问题上提供便利, 还在于对政府机构的信任, 确信缴纳的资金安全, 能够在未来全额回收。然而正是这种对政府信誉的充分信任, 一定程度上使得社会对住房公积金管理中心的资金运作缺少应有关注和监督。

(二) 以安全和保值作为资金首要管理目标。

住房公积金管理中心不是盈利性机构, 不以利润最大化为经营目标。相反, 管理着巨大的社会财富, 安全和保值才是住房公积金管理中心的首要任务。住房公积金管理中心业务多集中于住房公积金的提取和贷款, 应当完善这两个业务环节的内部控制, 防范可能出现的风险, 确保资金的安全性。在安全性能够得到保障的基础上, 住房公积金管理部门应丰富投资化渠道, 做好投资业务, 实现住房公积金的增值。按照《住房公积金财务管理办法》等规定, 取得的住房公积金增值部分, 应当用于贷款风险准备金、廉租房补充资金、期间费用的补偿等方面。从住房公积金的保值、增值性可以看出, 虽然住房公积金管理中心不以盈利为目的, 但是必要的投资不可缺少, 获得的增值收益可以更好地提高管理中心的管理质量, 履行社会职能, 为社会创造更多的价值。

(三) 多头管理。

《住房公积金管理条例》由国务院制定, 规定银行、审计部门以及财政部负责对住房公积金日常管理进行监督和控制。从《条例》可以发现, 公积金管理涉及的部门较多, 管理委员会、银行和审计部门分别针对公积金管理中心的不同业务进行监督。这种多头管理的方式无疑会降低管理效率, 并且难以统一监管目标, 造成混乱。住房公积金规模逐渐扩大, 管理不善最终将导致资金风险的增加。就拿银行监管来说, 银行对住房公积金的管理主要体现在公积金账户上。住房公积金管理中心将筹集到的资金存于指定的银行, 设置专门账户, 确保资金的安全。银行对住房公积金资金的存入和支付, 完全按照管理中心的指令进行, 并不过问具体原因, 因此无法确保公积金管理中心交易的合理性。除此之外, 住房公积金运作由住房公积金管理委员会负责, 但是管理委员会的人员设置以政府官员为主, 缺乏专业人士, 并且名单的保密性使得管理委员会的权威性和独立性受到质疑。

二、住房公积金资金运转风险分布

加强住房公积金资金运作风险的防范, 首先需要了解住房公积金风险存在的环节, 通过对风险范围和程度的了解, 针对不同风险采取有效防范措施。

(一) 住房公积金的提取风险。

住房公积金资金提取风险主要有四点。第一, 管理中心在提取时对提取的标准审核不严。通过有关调查结果表示, 绝大多数认为管理中心人员在提取业务中能基本按照国家的相关规定执行, 仍然有少部分人对提取业务的合规性保持质疑。从总体上来看, 管理中心能够按规定提取住房公积金, 但是内部控制监督力度的薄弱使得不合规提取的情况仍然存在。第二, 住房公积金管理中心对信息的管理不善导致客户信息的泄露。住房公积金管理中心内部使用客户信息的部门范围较广, 接触人员较多可能存在个别人员通过泄露客户信息牟取私利的行为。客户信息的泄露将会对资金的安全性造成严重影响。第三, 冒名代领住房公积金。虽然制度规定在特殊情况下允许单位经办人或者其他关系人代领住房公积金, 但是在具体手续的审批上不严格, 极易发生冒名代领的情况。最后, 住房公积金管理中心未能有效监督提取反向业务。提取反向业务是指住房公积金的指定存入银行因特殊情况未能将已核准的金额进行及时支付, 因此住房公积金管理中心撤销此项支付业务, 并将撤销的金额重新转回到个人资金账户的情况。在实际工作中, 该项业务严禁管理中心将已支付的住房公积金进行反向业务操作。住房公积金管理中心在工作中缺乏对反向业务的监督, 导致资金记账混乱。

(二) 住房公积金的贷款风险。

住房公积金贷款业务解决了职工在构建住房、翻修、大修时的资金来源问题, 为职工带来了便利。住房公积金管理中心在贷款业务的办理时, 风险点主要存在于以下几方面。第一, 住房公积金申请人申请资料弄虚作假, 骗取住房公积金住房贷款。管理中心应当对申请人的基本资料进行严格审核, 尤其对借款人的收入进行调查, 确保贷款资金在未来能安全收回。第二, 管理中心在贷款金额和贷款期限的安排上随意性较大, 未能按照借款人的客观条件参照借款标准对金额和期限做出规定。第三, 管理中心在应对风险时以事后控制为主, 忽略了事前控制。风险评估的滞后导致了住房公积金收款困难, 坏账增多。管理中心未能对贷款资金进行风险分类, 对逾期贷款的催收不及时。除此之外, 在经济发生动荡时, 未能对贷后事项进行跟踪管理, 导致风险的发生。

(三) 国债投资风险。

国债投资是住房公积金保值、增值的具体方法。住房公积金管理中心应按照批准的年度计划, 在计划范围内进行国债买卖和结算。国债投资过程中, 存在以下风险点:第一, 国债投资审核流程较为严格, 需报多部门批准。在实际工作中, 管理中心往往未能按照流程办事, 国债投资随意化, 造成了资金的损失。第二, 在国债投资过程中, 缺乏对相关风险的评估和控制。第三, 国债投资缺乏透明度, 缺少社会团体的有效监督。

三、住房公积金资金运作风险的防范

(一) 住房公积金的提取。

住房公积金管理中心应当确保公积金提取的准确和及时。单位和个人在提交资料时, 必须承诺资料是真实、可靠的, 一旦发现虚假, 由单位和个人承担一切后果。管理中心在提取资金时, 应当签订书面协议, 按照相关规定进行提取。提取过程中获得的客户资料, 管理中心人员应做好保密工作, 不得随意泄露。对于客户资料的泄露, 管理中心必须做好追责工作, 由相关人员承担责任, 并加强管理。其次, 住房公积金的领取应由本人完成, 如遇特殊情况本人的确无法领取的, 应当由其配偶或指定的直系亲属进行办理。办理过程中代领人必须出示有效证件和委托书, 管理中心要对证件的真实性和完整性作出判断。第三, 对于提取反向业务, 公积金管理部门应加强同银行之间的交流, 保证交易指令能够及时、准确的完成。对银行未能完成的指令, 应当重新记入个人资金账户中, 保证资金的安全。管理中心必须定期查看资金是否顺利转移, 避免“小金库”现象的发生。

(二) 住房公积金贷款。

住房公积金管理中心在进行贷款审查时, 除了对借款人提供的资料进行必要的审核以外, 还应当实地考察。实地考察有助于管理中心辨别借款人提供资料的真伪。单位出具的证明应当是书面的, 加盖单位公章, 并承诺对虚假证明行为承担一切责任。第二, 针对贷款金额和贷款期限, 住房公积金管理中心应当严格按照相关规定结合借款人的实际情况, 做出合理安排。其中主要考虑的因素包括借款人的收入水平以及信用情况。借款人的收入高, 信用记录好, 可以给予借款人最高标准的借款额和期限。第三, 公积金管理中心应做好贷款的风险评估和跟踪, 确保风险始终处于可控范围之内。在对借款人进行贷款时, 风险的评估时点定格在借款时, 随着时间的推移, 借款人的收入和信用水平可能发生变化, 对按时还款造成影响。管理中心应当建立风险追踪机制, 每隔一段时期对借款人的基本情况进行统计, 及时发现风险, 避免损失的发生。

(三) 住房公积金国债投资。

国债投资风险的防范, 关键需要做到以下几点。首先, 住房公积金用于国债投资的金额和投资范围应该受到严格控制, 应由各部门负责人审核、批准后才能进入国债投资市场。为了避免住房公积金管理中心的管理层为谋私利购买国债情况的发生, 做好国债交易信息的披露十分重要。只有公积金交易信息的公开化, 才有利于外部人员对公积金资金运作的监管, 防止资金滥用。第二, 管理中心在购买国债时, 应当做好可行性分析, 并对投资风险进行充分的评估。国债的收益随着国家经济形势的发展时刻处于变化之中, 管理中心必须加强对国债投资的实时风险监控, 确保住房公积金的保值和增值。

住房公积金制度在推动城镇住房制度改革、改善城镇居民住房水平、提高城镇中低收入家庭住房保障方面发挥了重要的作用而进一步加强住房公积金内部控制管理, 也显得更为重要。住房公积金管理中心应当加强对资金运作风险的防范, 确保资金在筹集、使用和投资过程中的安全。

参考文献

[1]廖宏涛, 浅谈住房公积金的资金管理与风险防范措施[J]品牌 (下半月) , 2012年06期

[2]陈国芳, 审计风险评估对住房公积金资金运作战略管理的考虑[J]时代金融, 2007年10期

篇14：住房公积金怎么花

在每个月工资条的“五险一金”里，公积金就是属于工资性质的“一金”。但对于“无产族”而言，公积金除了是账户中沉淀的数字外，只能看着有房一族享受低廉的公积金贷款。缴纳公积金会是“劫贫济富”之举吗？怎么花才物尽其用？

为什么要缴公积金

根据国务院颁布的《公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

对于上述单位的在职职工，住房公积金是强制缴交的。它的本质是工资的组成部分，按照工资总额的一定比例，由企业和个人分别缴存入个人住房公积金专户。

公积金归个人所有，但要求专款专用，“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。”

那么每个月公积金该缴多少钱呢？这笔钱可以分成两部分：一部分是个人自己缴的，就是工资条上看得到的那一部分；另一部分是单位帮职工缴的，工资条上不显示，但是可以在本省市公积金网站的个人账户里查询。

公积金的缴存比例各省市规定不一。目前，北京的住房公积金缴存比例为12%；职工住房公积金月缴存额上限调整为2392元。而上海住房公积金缴存比例为7%，补充住房公积金缴存比例为1%至8%。而一部分城市是划定住房公积金缴存比例的上限和下限，具体比例自行选择。

住房公积金最主要的用途是申请低息的公积金购房贷款，并利用公积金进行冲还贷。这是对商业贷款的有利补充，对购房后手头不宽裕的年轻人来说有“减负”作用。

申请购房贷款

申请公积金购房贷款的门槛并不高，申请贷款前在本地连续缴存住房公积金的时间不少于六个月即可。贷款必须专款专用，仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房时，不能申请住房公积金贷款。

公积金贷款利率远远低于同期的商业贷款利率。目前，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调至4.20% 。

根据各城市的不同规定，公积金所有权人在满足规定的条件下，还可以用公积金来付房租、装修房屋、交物业费等等。

住房公积金的缴存也是一笔可观的“储蓄”，自存入账户之日起就可以获得利息，并且按年复利计算，不缴利息所得税。当年归集的个人住房公积金存款利率为0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率为2.85%。住房公积金还是对养老金的补充，在职工退休的时候，个人住房公积金账户内的本金和利息全部可以提取出来，作为收入自由支配。如果公积金缴纳人在缴金期间亡故或出境定居，可以提取公积金同时注销职工公积金账户。

怎么冲还贷最划算

公积金冲还贷有“年冲”和“月冲”两种方式。“年冲”是在每年的4月份或9月份使用账户余额直接冲抵贷款本金；还有一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲抵当月的还款额。

相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额要少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后才能冲还商业贷款本金。在采用年冲方式时，每月的月还款额必须使用自有现金归还。如果月冲，每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定的还款账户中进行扣款。

是“年冲”划算还是“月冲”划算，这并不是一个绝对的概念。核心的原则是用足公积金的低息贷款。除了亲情银行，恐怕再也找不到比公积金利率更低的贷款了。

所以如果申请的是组合贷款，尽可能地使用公积金低息贷款来冲抵高息的商业贷款。最佳做法是“月冲”，把公积金贷款的年限申请到最长，这样每月公积金部分的还款额不会很高；商业住房贷款的部分则采用阶段性的还款计划，在还款初期，每个月的还款额安排得较高，多余的公积金账户余额就可以用来冲抵商业贷款。当然这是在公积金余额比较高的前提下。预计公积金余额快用完时，可以提前向贷款银行申请变更月还款计划。

对于只申请纯公积金贷款，没有商业贷款的购房者来说，如果平时没有别的投资渠道，在现金压力不大并且公积金账户余额较多的情况下，可以使用年冲的方式，一次性冲还较多的贷款本金，减少总的还款利息。如果平时有更好的投资渠道，收益高于贷款利率，还是选择月冲更合适。减少现金支出，最大限度地利用低息贷款。

月缴基数是指职工个人上一年度的月平均工资。即上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12。

目前一套房屋、一个家庭只能选择其中一种冲还贷方式，且参与冲还贷人员的冲还贷方式与主贷人一致。公积金冲还贷方式不可以随意变更，如需变更冲还贷方式，必须是在原公积金冲还贷协议执行满一年后方能向贷款银行提出申请。

住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，如果采用月冲方式，每月公积金账户余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款一同冲还。如果采用年冲方式，必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。

最大限度用好公积金

住房公积金不能直接用作购房首付。如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，最高按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。

住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内最高按房产的价格提取住房公积金一次（不论是否达到提取限额都只能提取一次）。贷款购房的，不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，最高按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。

第一次住房公积金贷款结清后可以再用住房公积金贷款购房。只要第一次住房公积金贷款已结清，且没有不良还款记录，再次购房时可以申请住房公积金贷款，但视为二套房，首付款最低5成，贷款利率是首套住房贷款同期利率的1.1倍，房屋建筑面积超过144平方米（含144平方米）不接受贷款申请。不可以第三次及以上申请住房公积金贷款购房。

在已购住房的同一小区内购买车位或车库可以申请住房公积金贷款和提取住房公积金，但贷款额度和支取额度不计入已购住房的贷款额度和提取额度内。

篇15：住房公积金提取材料

购房合同（12个月以内）、交款票据（12个月以内的机打的收据联）、网上备案确认书（向开发商取得该资料）、身份证（单位有住房公积金龙卡的龙卡和身份证复印在一张A4纸上）以上材料均需提供原件复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

②如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名。

购买商品房贷款所需提供材料

购房合同（24个月以内）；20%以上的首付款收据（24个月以内的）；网上备案确认书（向开发商取得该资料）。借款人和配偶的身份证（新一代身份证需要复正、背面复印件）；借款人和配偶的结婚证及户口薄（户籍证明），如结婚出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明；借款人若未婚，提供民政局出具的未婚证明。以上材料均需提供原件1份、复印件4份。填写住房公积金贷款申请表

提取住房公积金还住房公积金贷款所需提供材料

还款存折或者还款银行卡、借款人身份证，以上均需提供原件和复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果有单位办理的公积金龙卡的，把身份证和龙卡复印到一张纸上，需要一份；

②如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

③如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名；