住房公积金提取合同

第一篇：住房公积金提取合同

住房公积金提取

关于住房公积金提取工作说明

1. 按照住房公积金提取说明，我校参加公有危旧房改住房改造项目购房人员均可提取住房公积金，但如果需要申请公积金贷款，需等到贷款办理完毕后才能办理。

2. 住房公积金可提取金额：职工个人账户扣除最近六个月缴存数后的余额或购房支出金额两者中较低者。示例：某职工夫妻双方共有住房公积金余额12万元，双方最近六个月缴存数为2万元，则可提取最高10万元;但如果只交了购房款6万元，则只能提取6万元。以购房名义取住房公积金，只能享受一次。如果教职工公积金账户中可提取数数超过已交购房款，计划尽可能提取更多金额，可先到财务处缴交购房款再行提取。

3.单位提交单位材料至住房公积金管理中心存档。

4.提取准备材料：个人准购证(基建处负责)、与单位签订的《缴交购房款的协议》(复印件一份，原件验证后退回)、有效付款凭证(复印件一份，原件验证后退回)、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)(复印件各一份，原件验证后退回)或共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本、《住房公积金支取申请审批表》。

5.办理流程：个人自行在住房公积金网上打印夫妻双方住房公积金余额清单，到财务处梁春典处填写《住房公积金支取申请审批表》(或自行下载打印填好交梁春典审核盖章)，带齐个人需准备材料，到钦州市住房公积金管理中心办理提取手续，资金正式到学校账户后，财务处通知办理签领手续，可退回个人账户或直接转做购房款。

第二篇：住房公积金提取

职工在提取住房公积金时需携带公积金卡和身份证，未领卡职工需到原单位开具《住房公积金支取申请书》。由他人代办时需同时提供提取人和代取人身份证。同一套住房只能提取一次公积金，提取对象为职工本人和配偶(配偶提供婚姻关系证明，共有权人提供相关证明材料)。夫妇双方(共有权人)提取金额之和不得超过所购(建)房价格。所需材料均需提供原件和复印件。经工作人员审核后，原件退还职工本人。复印件存档备查。

(一)购买住房

1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。

2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。

3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。

4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。

(二)建造、翻建、大修住房

1、自建房的，提供《建设工程规划许可证》;

2、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。

3、大修自住住房的，需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。

(三)离休、退休

提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。

(四)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。

(五)出境定居

提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。

(六)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金

需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。

(七)与单位解除劳动关系

1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)。

2、职工持有居民最低生活保障证明(特困证明)，并与所在单位解除劳动关系的，可以提

取本人住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、职能部门出具的低保(特困)证明文件。

3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。

提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系(就业登记证明)和婚姻关系证明材料。

4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属(父母、子女)患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。

(八)职工户口迁出本市

提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。

(九)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系

提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。

(十)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系

提供身份证(或户口簿)及终止劳动关系证明。

(十一)委托提取还贷

职工使用住房公积金归还公积金住房贷款，需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。委托还贷采取集中批扣的形式。

(十二)归还商业性住房贷款

申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单。

1、购买自住住房需提供如下材料：

(1)契税完税票、房屋所有权证或经认定的购房合同和首付款收据;

(2)居民身份证;

2、建造自住住房需提供如下材料：

(1)土地使用证;

(2)建设工程规划许可证;

(3)建设工程施工许可证;

(4)施工承包合同;

(5)经审价部门审定的建房预决算书;

(6)居民身份证;

3、翻建、大修自住住房的职工申请提取公积金需提供如下材料：

(1)房屋所有权证;

(2)经审价部门审定的预决算书;

(3)施工承包合同;

(4)居民身份证;

4、提前偿还住房公积金贷款的职工提取公积金需提供如下材料：

(1)最后一次还款清单;

(2)居民身份证;

5、享受城镇最低生活保障的职工需提供如下材料：

(1)相关部门出具的最低生活保障证明;

(2)居民身份证;

6、与单位终止劳务关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇其他突发事件，造成家庭生活严重困难的职工申请提取公积金需提供如下材料：

(1)与单位解除劳务合同的证明;

(2)相关部门出具的伤残签定证明或突发事件发生情况说明及相关部门证明、经济损失证明;

(3)居民身份证;

7、非本市户口职工或农民与单位终止劳务关系后申请提取公积金需提供如下材料：

(1)与单位终止劳务关系证明;

(2)本人户籍证明;

(3)居民身份证;

提取条件： 职工正常连续缴存住房公积金一年以上(从职工开立住房公积金账户至申请提取日止)且住房公积金账户属正常缴存状况，在购买、建造、翻建、大修自住住房不超一年期限内可申请提取本人账户住房公积金余额。

提取范围

1、购买自住住房(包括商品房、二手房、经济适用住房、拆迁安置房、房改房)购房时间不超过一年(以房屋所有权证时间为准);

2、建造、翻建、大修自住住房，工程开工后一年内允许提取一次;

3、申请商业银行住房贷款购买自住住房的，在购房一年内允许提取一次;

4、申请住房公积金贷款购买自住住房的，还清全部贷款后半年内，可办理一次提取;

5、职工享受城镇最低生活保障的;

6、与单位终止劳动关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇其他突发事件，造成家庭生活严重困难的;

7、非本市户口职工或农民工与单位终止劳动关系的;

8、调离本地区工作或考研并与单位终止劳动合同关系的;

9、出境或赴港、澳、台地区定居的;

10、离休、退休或达到法定退休年龄的;

11、死亡或者被宣告死亡的;

你找个租房公司，让他们帮你做个租房合同，并且开房租发票，当然你要缴纳发票的金额税的，一般在合同金额的3-5%之间。 具体你和房租中介公司谈。 然后拿这个给公司人事部门他们会帮你去公积金办理提取手续

第三篇：住房公积金提取

住房公积金提取、贷款

1、提取条件

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(2)离休、退休的;

(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(4)出境定居的;

(5)偿还自住住房贷款本息的;

(6)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;

(7)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

(8)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

(9)进城务工人员，与单位解除劳动关系的;

(10)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;(11)死亡或者被宣告死亡的;

(12)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

备注：装修房子作为享受性消费，是不能提取住房公积金的。

2、提取手续

提供材料：

(1)一次性付款购房：提供购房合同、购房的全款发票、本人身份证复印件、提取储蓄帐号(联名卡复印件);

(2)贷款方式或分期付款方式：提供购房合同(复印件一份)、借款合同、首付款发票、本人身份证(三种资料原件复印件各一份)、提取储蓄帐号;

(3)二手房：除(1)、(2)外，还需要额外提供以过户的房产证、契税完税凭证; (4)危改回迁房：除(1)、(2)外，还需要额外提供拆迁协议、购房发票;

填写表格：

填写提取记录单，然后由单位经办人到缴存管理部办理审核，审核通过后3个工作日管理部会将提取金额打到个人提供的帐户上。

备注：

(1)购买商品房的，住房公积金最多每年提取一次;购买经济适用房等政策性用房并且使用贷款的，可每季度提取一次。

(2)初次提取需要提供一系列对应的材料，再次提取时只需提取上一次提取的记录单，身份证即可。

3、帐户查询

员工可以通过住房公积金中心网站()个人住房公积金查询系统查询余额; 或拨打96155语音查询系统完成公积金查询，修改密码(初始密码为个人登记号后六位数，遇“x”向左移一位，依次类推;各人登记号即联名卡面最下方20位数字)。

4、夫妻双方一人买房或共同买方，主购房人(房产证上名字写在最左方的人)需要先办理公积金支取，另一方除准备(1)、(2)的材料外，另需准备主购房人支取记录单，结婚证，并交由自己所在公司经办人办理公积金支取。

5、公积金贷款条件

符合以下条件之一的，具备申请住房公积金贷款资格：

(1)建立住房公积金帐户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态;

(2)本人所在单位经管理中心审批处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金帐户12个

月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

(3)在职期间缴存住房公积金的离退休人员。

6、房屋性质要求：主体结构已经封顶的商品房期房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资房、二手房。

7、公积金贷款经办部门

由房屋坐落位置决定，与所在单位缴纳公积金的管理部无关。

(1)房子在城八区：原则上到位于丰台区方庄芳城园三区18号楼的北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心提出贷款申请。

(2)房子在各郊区县的，在房屋所在地的住房公积金管理部提出贷款申请。

(3)如果所购房屋属于指定集中办理的项目，应在指定的受理部门提出申请。

8、利率(2007年9月15日利率)

贷款期限1-5年期6-30年期

类别公积金商业银行下限公积金商业银行下限 年利率%4.776.55.226.66

每一次利息调整，对于该日期之前发放的贷款，都会从下一年的一月一日起执行新的利率。

9、申请住房公积金贷款时的首付款及贷款额度

(1)单笔最高额度为60万。另外根据《个人信用评估报告》的评估结果，贷款额度可以有小额的调整。

(2)买第二栋自住房子的，需要先把第一笔贷款还清，才能申请新的贷款。

(3)房子面积〉90㎡的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低俄为准)的70%;

房子面积〈=90㎡的，房屋性质为经济适用房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低俄为准)的90%;房屋性质为菲经济适用房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低俄为准)的80%;

(4)首付款=总购房款—贷款金额

注：夫妻双方无论以一方或双方的名义购房，都应该夫妻双方共同提出贷款申请。

10、担保

三种担保形式：

北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保(即担保中心担保)，抵押担保、质押担保。 采用担保中心担保的方式，借款人将按照其申请贷款额度千分之五的标准支付担保服务费。 注：办完担保后，应仔细阅读〈借款合同〉和偿还贷款的有关材料，并且及时还款。

第四篇：住房公积金提取

住房公积金提取知识问答

一、 职工有哪些情形可以申请提取住房公积金?

答：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)退休的;

(三)户口迁出本市的;

(四)出境定居的;

(五)偿还住房贷款本息的;

(六)新就业人员支付房租的;

(七)死亡或者被宣告死亡的;

(八)单位撤销、解散或破产的;

(九)其他可以提取情形：

1、属最低生活保障对象或特困职工的;

2、本人及家庭成员因重大疾病造成家庭生活特别困难的;

3、与单位解除劳动关系且未重新就业的;

4、遭遇车祸、火灾、意外人身伤害等重大突发事件造成家庭生活特别困难的;

5、离婚共同财产分割的。

二、职工申请提取住房公积金时要带哪些材料?

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的，应提供下列材料：

1、购买商品房的，应当提供房产管理部门备案的《商品房买卖合同》契税完税凭证或购房发票。提取时限为契税完税凭证或发票开出之日起6个月内。

2、购买二手房的，应提供经房产管理部门鉴证的《房屋买卖契约》、契税完税凭证，提取时限契税完税凭证开出之日起6个月内。

3、购买公有住房的，应提供《出售公有住房审批表》、《公有住房买卖契约》、全额购房发票(收据)，提取时限从契约签订之日起6个月内。

4、拆迁安置的，提供《房屋所有权证》、拆迁协议、购房发票(收据)，提取时限以《房屋所有权证》出证之日起6个月内。

5、单位集资合作建房的，由单位统一办理，提供相关部门的批准文件、集资建房购房契约(合同、协议)、购房发票(收据)，提取时限从契约签订之日起6个月内。家庭成员提取的，在提供相关证明后由单位一并办理。

6、建造、翻建自住住房的，应当提供《国有土地使用证》(《集体土地使用证》)、《建设工程规划许可证》(《乡村建设规划许可证》)，提取时限为《建设工程规划许可证》(《乡村建设规划许可证》)发布之日起6个月内。

7、大修自住住房的，应提供《国有土地使用证》(《集体土地使用证》)、《房屋所有权证》、县区以上房产管理部门出具的房屋安全鉴定证明和购买建筑材料及其他施工费用发票，提取时限为房屋安全鉴定证明出具之日起6个月内。

(二)住房贷款结清申请提取住房公积金时，应提供借款合同、最后一次还款付息现金缴款单或银行出具的还清贷款本息证明，提取时限为贷款结清之日起6个月内。

(三)已办理住房公积金贷款的职工，可提取公积金偿还贷款本息，有两种还贷方式：一是提取的公积金直接偿还公积金贷款本息;二是在保留一定公积金账户余额的基础上(贷款余额的1/15)，用账户内的公积金逐月还贷。

1、借款人申请签约提取还贷或直接提取还贷必须具备以下条件：

(1)已在本市使用住房公积金贷款，能够按照借款合同约定正常还款;

(2)签约贷款账户必须与受托银行建立委托代扣关系;

(3)签约公积金账户限借款人和共同借款人的公积金账户，且该账户没有被冻结，所在单位必须按月足额正常缴存住房公积金;

(4)借款人和共同借款人有多笔贷款的，只能有一笔贷款被签约;

(5)借款人在贷款发放后的30日后即可申请使用住房公积金偿还贷款，但在签约住房公积金还贷的过程中不能申请直接提取还贷;

(6)签约提取住房公积金还贷在保留贷款余额的1/15以外根据住房公积金余额除以当期月还款额计算出签约期数;选择直接提取还贷的每人每次不低于1000元，其他家庭成员可以使用其住房公积金账户余额的90%。

2、办理直接提取还贷的借款人、共同借款人及家庭成员凭户口本或公安机关户籍证明、加盖印鉴章的《住房公积金支取申请书》及身份证申请;办理签约提取还贷的借款人、共同借款人凭身份证申请。

3、签约提取还贷的办理，当日签约次日生效;签约期间“中心”

将于每月代扣日从住房公积金账户中自动扣划，用于分期归还贷款本息;如签约人住房公积金发生转移，将从转移后的住房公积金账户扣划;签约期满的可在期满前一个月申请续约手续，如需提前终止合约，签约当事人凭身份证申请办理，合约终止后应按合同约定计划的还款额按月还款。

4、直接提取还贷后，视同提前还款，应继续按合同约定计划还款额按月还款，也可重新约定月还款额。

(四)新就业人员支付房租的，应提供本人的学校毕业证明，经房产管理部门鉴证备案的租房协议、当年税务部门开具的纳税发票，结婚证或户口簿，非同户籍的应提供公安部门户籍证明。

涉及多人合租的，应在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额。

(五)职工退休申请提取住房公积金时，应提供退休证或人力资源和社会保障部门出具的退休审批表。不能提供退休证或审批表的，在达到法定退休年龄时可以凭身份证直接办理。

(六)户口迁出本市的应提供户籍迁移证明。

(七)职工出境定居的，应提供公安部门出具的户口注销证明。

(八)职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人申请提取住房公积金时，应提供职工死亡证明、提取人与死亡职工的身份关系证明或受赠证明。

(九)单位撤销、解散或破产的，凭有关部门批准撤销、解散、清算的文件，工商部门责令关闭的文件或注销工商登记的文件等办理

单位销户手续。

(十)其他情形提取时，应提供下列材料：

1、职工享受城乡居民最低生活保障的，应提供户口簿、民政部门核发的低保证或总工会核发的特困证;

2、职工本人及家庭成员因重大疾病造成家庭生活特别困难的，应提供县级以上医院出具的病历证明或出院小结、医疗费用发票，家庭成员应提供身份关系证明;

3、与单位解除劳动关系且未重新就业的，应提供职工与单位终止劳动关系的证明文件;

4、遭遇车祸、火灾、意外人生伤害等重大突发事件造成家庭生活特别困难的，应提供有关部门的证明文件和相关证明材料，如《火灾损失核定书》等;

5、离婚共同财产分割的应提供人民法院判决书。

三、提取住房公积金的本人是否应亲自到场办理，其他人可否代办?

答：申请提取住房公积金时，本人应亲自到场办理，并提供本人身份证、相关证明材料。提取家庭成员的还应提供结婚证或户口簿等证明，非同户籍的应提供户口所在地公安部门出具的户籍证明。 提取申请人因故确实不能亲自到场办理，需委托他人代办提取的，应将本人的身份证等相关提取证明材料交代办人。

代办人为申请人配偶、父母、子女的，代办人应提供本人身份证件、结婚证或户籍证明;单位住房公积金经办人作为代办人的，应提供本

人身份证，所提取的住房公积金转入单位账户后支付给职工，不得直接提取现金;若代办人为其他关系人的，须有申请人的身份证和书面委托。

四、职工提取住房公积金需办哪些具体程序?

答：职工应当持真实有效的证明材料向所在单位提出提取住房公积金的申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金支取申请书》上加盖印章。

职工应当持真实有效的证明材料及单位加盖印章的《住房公积金支取申请书》，向“中心”经办部门提出申请。“中心”应当对申请人提交的申请材料进行审查。资料齐全，能当场办理，即收即办。 需要对申请材料的实质内容进行核实的，自受理申请之日起2个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知申请人。

已审批提取的，申请人应持“中心”的提取凭证、身份证等资料，在10个工作日内到受托银行办理，逾期应重新申请。

第五篇：如何提取住房公积金

十大情形可提取公积金

最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

2.偿还购房贷款本息的;

3.租房自住的;

4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

6.出境定居的;

7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;

9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

提取住房公积金申请办法

申请时间

1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

提取程序

1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。

先持购房发票，房产证到单位申请(没房产证带购房合同)，单位会给你写一份公积金申请单递交公积金管理中心;

公积金管理中心审核，只要你的单位按时缴纳都可以申请下来，没有按时缴纳的补足也没事;

在管理中心指定的银行开个户，将帐号报上去，管理中心将公积金打入该账户，只能是100的整数倍。

没有时间限制，有的地方一年提一次，有的地方可以按月抵房贷